---

---

---

โกลเด้น ทาวน์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
โกลเด้น ทาวน์ 2 สาทร เริ่ม 3.99 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 4 พระราม 2 เริ่ม 2.09-3 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา เริ่ม 2.79 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ ศิริราช-ราชพฤกษ์ เริ่ม 3.99 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ ราชพฤกษ์-พระราม 5 เริ่ม 3.19 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ เกษตร-นวมินทร์ เริ่ม 3.39 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 4 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ เริ่ม 3.49 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 3.19 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ บางนา กม.5 เริ่ม 3 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ 2 สาทร / Golden Town 2 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีให้เลือก 2 แบบบ้าน  หน้ากว้าง 5.2 ม. และ 5.4 ม.
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 9-3-59.6 ไร่
จำนวนบ้าน	เป็นส่วนตัวเพียง 90 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16 / 18 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96 / 117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ*
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สาทร-กัลปพฤกษ์
เส้นทางคมนาคม	ถนนกัลปพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเพชรเกษม ถนนรัชดาภิเษก ถนนสาทร รถไฟฟ้า BTS สถานีวุฒากาศ รถไฟฟ้า MRT สถานีบางหว้า
ที่ตั้ง	ติดถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง กทม. 10150
กำหนดการ	เปิดขายแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 67
ราคา	เริ่ม 4.29 ล้าน* (พ.ค. 67)
ค่าส่วนกลาง	104 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้าและตลาด Makro Food Service กัลปพฤกษ์ : 1.2 กม. Home Pro กัลปพฤกษ์ : 2.6 กม. Big C กัลปพฤกษ์ : 3.4 กม. Metro West Town : 4.2 กม. The Mall Lifestore ท่าพระ : 5.4 กม. สำเพ็ง 2 : 5.7 กม. มีดีมาร์เก็ต : 6.7 กม. Central พระราม 2 : 8.4 กม. GO Wholesale พระราม 2 : 8.4 กม. The Explace Mall กาญจนาฯ : 8.9 กม. Seacon บางแค : 9.5 กม. Big C เพชรเกษม : 11.7 กม. Victoria Gardens : 12.6 กม. The Mall Lifestore บางแค : 13.4 กม. สถานศึกษา รร.ฐานปัญญา : 4.6 กม. รร.เลิศหล้ากาญจนาฯ : 7 กม. ม.สยาม : 7.7 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 8 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 8 กม. Shrewsbury International School : 8.1 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก มัธยม : 8.5 กม. รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 8.5 กม. รร.อัสสัมชัญ บางรัก ประถม : 8.6 กม. รร.สาธิตจุฬาฯ : 11 กม. ม.จุฬาลงกรณ์ : 11 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 11.5 กม. โรงเรียนนานาชาติ British Columbia International School : 4.6 กม. BASIS International School : 7.3 กม. Shrewsbury International School : 8.1 กม. International Pioneers School : 10.7 Singapore International School : 11 กม. International Pioneers School Bangkhae Campus : 13.2 กม. โรงพยาบาล รพ.พญาไท 3 : 2.6 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.6 กม. รพ.บางปะกอก 8 : 8.2 กม. รพ.นครธน : 8 กม. รพ.จุฬาฯ : 10.2 กม. รพ.บางปะกอก 9 : 11.2 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ ศาลแพ่งธนบุรี : 4.2 กม. สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 7.6 กม. สำนักงานเขตบางแค : 8.8 กม. Real CBD สาทร : 6-12 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ หน้าโครงการ Golden Empire สาทร สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ระบบ Key Card เข้า-ออกโครงการ กล้องวงจรปิด CCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	061-404-3456
Website	https://bit.ly/3R5NbEB

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก แขวงบางขุนเทียน เขตจอมทอง กทม. 10150

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/kcj9Cb2GMh7jNTnD6

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town 2 สาทร ตั้งอยู่ภายในที่ดินผืนใหญ่ของ Golden Empire สาทร ซึ่งทางเข้าจะตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ (ฝั่งมุ่งหน้าไปวงแหวนกาญจนาฯ) ส่วนตัวโครงการ Golden Town 2 สาทร จะเข้าจากถนนกัลปพฤกษ์ ผ่านถนนภาระจำยอมภายใน Golden Empire เข้ามาประมาณ 1.4 กม.* สองข้างทางจะเป็นที่ตั้งของหมู่บ้านที่พัฒนาโดย Frasers Property ทั้งหมด ทำให้บรรยากาศภายในอาณาจักรแห่งนี้มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูงมาก ๆ

จากที่ตั้งโครงการจะใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เพียง 1.6 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางไปราว ๆ 5-10 นาที* และเชื่อมต่อไปยังถนนราชพฤกษ์, ถนนเพชรเกษม และถนนกาญจนาภิเษกฯ ได้ไม่เกิน 5-10 นาที* พร้อมเชื่อมต่อ CBD สีลม-สาทร ได้เพียง 6 กม.* หรือใช้เวลาขับรถไปราว ๆ 10-15 นาที* ถ้ารถไม่ติด

นอกจากทำเลที่สามารถเชื่อมต่อโซนเมืองได้ง่ายแล้วพื้นที่บริเวณรอบ ๆ ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล และแหล่งงานใจกลางเมืองที่ใกล้กับโครงการในระยะที่สามารถขับรถไปได้ไม่เกิน 5-30 นาที*

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว :โครงการตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก โดยถนนกัลปพฤกษ์ จะเป็นถนนตัดใหม่ 6 เลน (วิ่งสวนกันฝั่งละ 3 เลน) สร้างขึ้นมาเพื่อเชื่อมต่อเส้นทางจากในเมืองออกมายังรอบนอกฝั่งตะวันตกของกรุงเทพ สามารถเชื่อมต่อกับเส้นทางหลัก ๆ ได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งถนนบางแค, ถนนบางบอน 1, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเพชรเกษม และมีซอยย่อยให้ใช้เป็นเส้นทางลัดได้อีกหลากหลาย

---

การเดินทางเข้าเมือง จะใช้ถนนกัลปพฤกษ์เป็นหลัก ซึ่งปัจจุบันเป็นถนนที่คนทำงานในเมือง หรือต้องการเข้าเมืองไปยังโซนธุรกิจใช้เดินทางเป็นหลัก โดยเส้นนี้จะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังโซนสาทร-สีลม โดยผ่านถนนกรุงธนบุรีและสะพานตากสิน ในช่วงการจราจรปกติจะใช้เวลาในการเดินทางเพียง 10-15 นาที* เท่านั้นค่ะ

ส่วนถนนเพชรเกษม ก็ใช้เข้าเมืองได้ง่ายเช่นเดียวกัน จากโครงการลัดออกมาทางถนนบางแค เชื่อมสู่ถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้า เส้นนี้ใช้เชื่อมต่อไปเพชรเกษมตอนต้น ผ่านพุทธมณฑลสาย 1, ถนนราชพฤกษ์ หรือตรงไปก็จะเชื่อมจรัญสนิทวงศ์, ท่าพระ, วงเวียนใหญ่ ตัดเข้าสู่โซนพระนครฯ ออกไปยังสะพานพุทธฯ, พาหุรัด, สำเพ็ง, เยาวราช, หัวลำโพง ได้เลย

---

การเดินทางออกเมือง สามารถใช้ถนนกัลปพฤกษ์ ฝั่งขาออก ขึ้นวงแหวนฯ เชื่อมสู่ถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาออก ขับมุ่งหน้าขึ้นทางแยกต่างระดับเพชรกาญจนา ก็จะใช้ออกไปทางบรมราชชนนี, บางบัวทอง, นนทบุรี หรือจะใช้เป็นเส้นทางมุ่งหน้าสู่สุพรรณบุรี ออกไปจังหวัดอื่น ๆ ก็ง่าย เส้นทางนี้จะมีทางด่วนใหม่ให้ได้ใช้กัน โดยจะใช้มุ่งหน้าสู่จตุจักร ได้เพียง 15-20 นาที* (การจราจรปกติ)

หากใช้เส้นเพชรเกษม ไม่ว่าจะออกมาทางถนนบางแคหรือถนนกาญจนาภิเษก โดยวิ่งบนเพชรเกษม ฝั่งขาออก เส้นนี้จะใช้ออกไปยังโซนปริมณฑลฯ ไปเพชรเกษมตอนปลาย, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร, อ้อมน้อย, อ้อมใหญ่, นครปฐม รวมถึงใช้ออกไปต่างจังหวัดอย่าง ราชบุรี และกาญจนบุรีได้ ส่วนเส้นราชพฤกษ์ จะใช้เดินทางออกไปเชื่อมกับเส้นบรมฯ, ถนนนครอินทร์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนชัยพฤกษ์ และตัวเมืองนนทบุรี ได้ง่าย ไม่ซับซ้อนค่ะ

---

สำหรับทางด่วนที่ใกล้บ้านจะมีให้เลือกใช้อยู่ 2 สาย คือ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางฝั่งถนนพระราม 2 ในระยะทางประมาณ 11.7 กม.* หรือขับรถไปราว ๆ 15 นาที*

อีกสายจะอยู่ฝั่งในเมือง นั่นก็คือ ทางด่วนศรีรัช ด่านสุรวงศ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 13.5 กม.* หรือขับรถไปใช้งานได้ในระยะเวลาประมาณ 15 นาที* เท่า ๆ กัน

ถนนและแยกสำคัญต่าง ๆ 

• ถนนกัลปพฤกษ์ : 1.4 กม.*
• ถนนวุฒากาศ : 2.3 กม.
• ถนนบางแค : 4.2 กม.
• ถนนเทอดไท : 4.3 กม.
• ถนนเอกชัย : 5.7 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 6 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 6.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 6.8 กม.
• ถนนพระราม 2 : 7.7 กม.
• ถนนสาทร : 6-12 กม.
  

  ---

• ทางแยกต่างระดับสวนเลียบ : 500 ม.
• แยกบางพฤกษ์ 4.1 กม.
• แยกต่างระดับบางโคลัด : 6 กม.
• แยกต่างระดับบางแค : 9.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ หน้าโครงการ Golden Empire สาทร สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : ริมถนนกัลปพฤกษ์จะมีรถ Taxi วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน แต่ถ้าไม่อยากออกมายืนรอก็สามารถใช้ Application อย่าง Grab, Line, Bolt หรือ Asia Cab แล้วรออยู่บ้านจะสะดวกสบายมากกว่า

ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS วุฒากาศ ในระยะทางเพียง 1.6 กม.* (วัดจากสถานีกลับมาโครงการ*) สามารถออกไปทางถนนภาระจำยอม วิ่งไปทางด้านหลังโครงการเชื่อมออกซอยเอกชัย จะสามารถวิ่งลัดไปถึงตัวสถานีได้ ซึ่งสามารถขอเบอร์พี่วินไว้เผื่อเรียกเวลาเร่งด่วนได้

อีกจุดจะเป็น Interchange บางหว้า สถานีเชื่อมต่อระหว่าง BTS และ MRT โดยเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้ จะวิ่งผ่านพื้นที่ใจกลางเมืองที่สำคัญ ๆ และเชื่อมฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าด้วยกัน ถือว่าเป็นรถไฟฟ้าสายเดียวในประเทศไทยในตอนนี้ที่วิ่งเป็นวงกลมเลยค่ะ

---

นอกจากการเดินทางที่สะดวกสบาย ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบก็อยู่ในระดับที่ดี พอ ๆ กับตัวเมืองชั้นในเลยค่ะ ภาพรวมของพื้นที่โซนกัลปพฤกษ์, บางแค-เพชรเกษม และพื้นที่ข้างเคียง การใช้ประโยชน์และการพัฒนาที่ดินต่าง ๆ จะถูกใช้บนทำเลที่ติดกับถนนใหญ่เป็นส่วนมาก

ใกล้ที่สุดคือที่ด้านหน้าโครงการ Golden Empire สาทร ริมถนนกัลปพฤกษ์ จะมีอาคารพาณิชย์ร้านค้าหลากหลาย มีร้านขนมปังเว้ยเฮ้ย, CP Fresh Mart, 7-Eleven, คลิกนิกรักษาสัตว์ที่เปิดตลอด 24 ชม., ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา, ร้านอาหารจีน, ร้านสปา ซ่อมกระเป๋า, ร้านแบตเตอรี่ และร้านขายผลไม้ตามฤดูกาล

มีการกระจายตัวของห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำ รวมถึงร้านอาหาร และตลาดนัดกลางคืนไว้ในรัศมีรอบ ๆ ค่อนข้างเยอะ สังเกตได้จากหมุดด้านบนแผนที่ของเรา โดยสามารถใช้ถนนกัลปพฤกษ์และถนนเพชรเกษม เพื่อเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกสบายมาก ๆ เลยทีเดียว

---

ออกมาเส้นเพชรเกษมก็จะมีห้างใหญ่ที่เพิ่ง Renovate เสร็จไปอย่าง The Mall Lifestore บางแค และ Seacon บางแค ทั้ง 2 ห้าง มีโรงหนัง และสวนสนุกสำหรับเด็ก ๆ ให้บริการเหมือนกัน ส่วนห้างค้าปลีกก็มีครบครันทั้ง Bic C / Makro เพชรเกษม, Victoria Gardens, Lotus’s บางแค รวมถึงมีตลาดสดขนาดใหญ่ของคนฝั่งธนฯ นั่นก็คือตลาดบางแค ตั้งอยู่ไม่ไกล

บนเส้นกาญจนาภิเษก และพระราม 2 ก็จะมี The Explace Mall, The Paseo Park กาญจนาฯ, Central พระราม 2 และ GO Wholesale ใกล้แหล่ง Shopping ในเมือง อย่าง Asiatique The Riverfront, Terminal 21 พระราม 3 และ ICONSIAM ที่ขับรถจากโครงการไปได้ประมาณ 15-20 นาที*

---

สถานศึกษาก็มีให้เลือกเยอะ ใกล้มหาวิทยาลัยชั้นนำของคนฝั่งธนฯ อย่าง ม.สยาม ใกล้โรงเรียนแบบ English Program และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง รร.เลิศหล้า, รร.อนุบาลเด่นหล้า, British Columbia, BASIS Rama 2, Shrewsbury, IPS, IPS Bangkhae Campus และ SISB Thonburi

ส่วนโรงเรียนเอกชนอื่น ๆ ก็จะมี รร.ฐานปัญญา, รร.อัสสัมชัญธนบุรี, รร.สารสาสน์วิเทศบางบอน, รร.กรพิทักษ์ศึกษา ไม่ไกลจากโรงเรียนเอกชนชื่อดังทางฝั่ง CBD สาทร-สีลม อย่าง รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.อัสสัมชัญ บางรัก และ รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และยังไปสถานศึกษาฝั่งจุฬา-สามย่านได้ไม่ไกลด้วยนะคะ

---

สุดท้ายคือโรงพยาบาล รอบล้อมไปแบบจัดเต็มจริง ๆ โดยจะเกาะตามเส้นถนนใหญ่อย่าง เส้นเพชรเกษม และเส้นพระราม 2 โดยเส้นเพชรเกษมจะมี รพ.พญาไท 3 และ รพ.เกษมราษฎร์บางแค ส่วนเส้นพระราม 2 มีแบบเรียงยาวติด ๆ กันไปเลย ทั้ง รพ.บางปะกอก 8, รพ.บางปะกอก 9, รพ.นครธน และไม่ไกลจาก รพ.สมิติเวช ธนบุรี ที่อยู่บนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินอีกด้วยค่ะ

---

ศูนย์การค้าและตลาด

• Makro Food Service กัลปพฤกษ์ : 1.2 กม.
• Home Pro กัลปพฤกษ์ : 2.6 กม.
• Big C กัลปพฤกษ์ : 3.4 กม.
• Metro West Town : 4.2 กม.
• The Mall Lifestore ท่าพระ : 5.4 กม.
• สำเพ็ง 2 : 5.7 กม.
• มีดีมาร์เก็ต : 6.7 กม.
• ICONSIAM : 7.1 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 7.1 กม.
• Asiatique The Riverfront : 7.5 กม.
• Central พระราม 2 : 8.4 กม.
• GO Wholesale พระราม 2 : 8.4 กม.
• The Explace Mall กาญจนาฯ : 8.9 กม.
• Seacon บางแค : 9.5 กม.
• Big C เพชรเกษม : 11.7 กม.
• Victoria Gardens : 12.6 กม.
• The Mall Lifestore บางแค : 13.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.ฐานปัญญา : 4.6 กม.
• รร.เลิศหล้ากาญจนาฯ : 7 กม.
• ม.สยาม : 7.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 8 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 8 กม.
• Shrewsbury International School : 8.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก มัธยม : 8.5 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 8.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ บางรัก ประถม : 8.6 กม.
• รร.สาธิตจุฬาฯ : 11 กม.
• ม.จุฬาลงกรณ์ : 11 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 11.5 กม.

โรงเรียนนานาชาติ

• British Columbia International School : 4.6 กม.
• BASIS International School : 7.3 กม.
• Shrewsbury International School : 8.1 กม.
• International Pioneers School : 10.7
• Singapore International School : 11 กม.
• International Pioneers School Bangkhae Campus : 13.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พญาไท 3 : 2.6 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 5.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 8 : 8.2 กม.
• รพ.นครธน : 8 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 10.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 : 11.2 กม.
• สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ
• ศาลแพ่งธนบุรี : 4.2 กม.
• สวนสาธารณะกัลปพฤกษ์ : 7.6 กม.
• สำนักงานเขตบางแค : 8.8 กม.
• Real CBD สาทร : 6-12 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ หน้าโครงการ Golden Empire สาทร สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/kcj9Cb2GMh7jNTnD6

การเดินทางเริ่มจาก สะพานตากสินฯ ⇒ ถ.ราชพฤกษ์ ⇒ แยกต่างระดับสวนเลียบ ⇒ ถ.กัลปพฤกษ์ ขับตรงประมาณ 500 ม.* ถึงโครงการ Golden Empire สาทร ⇒ ตรงไปประมาณ 1.4 กม.* ถึง Golden Town 2 สาทร

การเดินทางเราจะเริ่มกันที่สะพานตากสินฯ ตรง BTS สะพานตากสิน ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนกัลปพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษก ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีลมที่มาจากสาทร

ข้ามสะพานตากสินมา เชื่อมกับถนนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี ที่เป็นสถานี Interchange ไปรถไฟฟ้าสายสีทองสถานีกรุงธนบุรีได้

ผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ แล้วให้เราอยู่ 2 เลนขวา จนกว่าจะเจอป้ายทางแยกต่างระดับสวนเลียบ แล้วเปลี่ยนมาอยู่ 2 เลนซ้าย

ผ่าน BTS โพธิ์นิมิตร

จากนั้นตามป้ายไปถนนกัลปพฤกษ์-กาญจนาภิเษก

ขึ้นมาด้านบนทางต่างระดับ เราจะผ่าน BTS ตลาดพลู ทางด้านซ้ายมือ

พอผ่าน BTS วุฒากาศให้เปลี่ยนมาอยู่ 2 เลนซ้ายตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก

ช่วงทางแยกต่างระดับสวนเลียบให้เบี่ยงซ้ายได้ 2 เลน ตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก

พอเข้าสู่ถนนกัลปพฤกษ์แล้ว ให้เราอยู่เลนซ้ายไว้นะคะ อีกประมาณ 500 ม.* ก็จะถึงทางเข้าหลักของ Golden Empire สาทร แล้วค่ะ

ขับตรงมาตามทาง ผ่าน 7-Eleven สาขาใหญ่ และป้ายวัดคลองโคนอน จากนั้นให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางเข้าหลักของโครงการ Golden Empire สาทร

ระยะทางจากทางเข้า Gloden Empire สาทร ตรงเข้าไปโครงการ Golden Town 2 สาทร มีระยะทางประมาณ 1.4 ม.* ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เข้ามาด้านในจะเป็นถนนภาระจำยอม ที่โครงการในเครือของ Frasers Property จะใช้งานร่วมกัน

ตรงมาตามทางให้เราข้ามสะพานตรงซุ้ม Golden Empire สาทร ต่อไปค่ะ

ลงสะพานมาเราจะเจอกับโครงการ Golden Neo สาทร ทางขวามือ

ตามทางมาเรื่อย ๆ ผ่านประตูรั้ว, ป้อม รปภ. และระบบรักษาความปลอดภัยชั้นแรก

ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่เป็นระยะ ๆ

ผ่านโครงการ Golden City สาทร ทางซ้ายมือ แล้วตรงไปตามทางโค้ง

ผ่านโครงการ Grandio สาทร ด้านซ้ายมือ

ผ่านโครงการ Golden Town สาทร ด้านซ้ายมือ

เลี้ยวไปตามทางเรื่อย ๆ

พอเจอกับประตูรั้วชั้นที่ 2 ของ Golden Empire สาทร ให้ขับผ่านเข้าไป (การเข้า-ออกประตูรั้วช่วงต่าง ๆ จะใช้เป็นระบบ Easy Pass)

ตรงเข้ามาก็จะเจอกับโครงการ Golden Town 2 สาทร ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Golden Town 2 สาทร ที่โดดเด่นด้วยคลับเฮาส์หรู 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ

---

ภาพมุมสูงโครงการ Golden Town 2 สาทร  ตั้งอยู่ภายใน Golden Empire สาทร อาณาจักรที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของ Frasers Property ที่มีบ้านจัดสรรหลายประเภท หลายแบรนด์ ทั้งบ้านเดี่ยวหรู บ้านแฝด ทาวน์โฮม 3 ชั้น และทาวน์โฮม 2 ชั้น ส่วนที่ดินของโครงการจะเข้ามาจากถนนกัลปพฤกษ์ มาประมาณ 1.4 กม.* ระหว่างทางจะผ่าน Gate ระบบ Easy Pass ถึง 2 ชั้น

ส่วนที่ดินของโครงการจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก เนื่องจากทั้งโครงการจะมีบ้านเพียงแค่ 92 หลัง น้อยที่สุดในบรรดาเพื่อนบ้านทั้งหลายเลยค่ะ สำหรับบรรยากาศรอบ ๆ โครงการ จะได้ฟีลเหมือนอยู่ในเมืองของบ้านสไตล์ยุโรปค่ะ เพราะแต่ละโครงการที่เราขับผ่านเข้ามา จะมีคอนเซ็ปต์และงานดีไซน์ที่สวยงาม แต่ยังคุมธีมไปในทิศทางของบ้านแถบยุโรป

ส่วนรอบ ๆ ที่ดินโครงการจะติดกับโกลเด้น ทาวน์ สาทร โครงการแรก สลับกับที่ดินเปล่าของ Frasers Property และที่ดินเปล่าบุคคลอื่น ที่ยังเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ทำให้มีโอโซนที่ดี ได้ความเงียบสงบ ร่มรื่น ในขณะเดียวกันก็อยู่ใกล้ใจกลางเมือง จากบ้านไปสาทร 6 กม.* และจากสาทร กลับมาบ้านจะมีระยะทางใกล้กว่า ราว ๆ 1.6 กม.* (วัดถึงปากทางเข้า Golden Empire สาทร)

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ที่ดินเปล่า / กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ : คลองบางประทุน / ที่ดินเปล่า (พื้นที่สีเขียว)
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่า (พื้นที่สีเขียว) / โกลเด้น ทาวน์ สาทร
• ทิศตะวันตก : ที่ดินเปล่าผืนใหญ่

---

ตัวโครงการ

Main Gate โครงการ ออกแบบให้พื้นที่เชื่อมต่อกันกับอาคารคลับเฮาส์ เมื่อมองจากถนนสาธารณะประโยชน์เข้ามาจะรู้สึกถึงความแกรนด์ หรูหรา ถึงแม้ว่าที่นี่จะเป็นโครงการทาวน์โฮมก็ตามค่ะ

มุมมองคลับเฮาส์จากด้านนอก จะเห็นการดีไซน์ตัวอาคารที่ได้อย่างชัดเจนเลยนะคะ โดย Facade ของอาคารจะตกแต่งด้วยหินประดับ สลับกับโทนสีเบจ สีขาว และสีทอง เพิ่มลูกเล่นให้กับตัวอาคารด้วยหน้าต่างกระจกและขอบบัวทรงโค้งและทรงเหลี่ยม ให้ภาพรวมที่ดูคลาสสิก หรูหรา สวยงามมาก ๆ

ติดกันจะเป็น Main Gate โครงการ ตกแต่งมาในสไตล์อังกฤษ ดีไซน์ซุ้มโค้งพร้อมบัวประดับคุมธีมเดียวกันกับอาคารคลับเฮาส์ ด้านหน้ามีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ ที่มองเห็นได้อย่างชัดเจน ตลอดแนวรั้วมีการจัดสวนสวยเพื่อสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายให้กับลูกบ้านและเพื่อนบ้านภายใน Golden Empire ด้วยค่ะ

ตัวซุ้มประตูจะมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝน พร้อมแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน คั่นกลางด้วยป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการอยู่ตลอด 24 ชม.

ลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass และไม้กระดกอัตโนมัติ และมีกล้อง CCTV ติดมาให้ฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาด้านในจะเจอกับสวนสาธารณะตรงกลางโครงการ และถนนเมนความกว้าง 12 ม. ที่แยกซ้าย-ขวาไปยังโซนพักอาศัยได้อีกทีค่ะ

จากถนนเมนจะแยกซ้าย-ขวาออกไปยังโซนพักอาศัยซอยอื่น ๆ ที่เหลือ โดยซอยรองจะมีความกว้างมาตรฐานอยู่ที่ 9 ม.

ด้านหน้าจะเป็นสวนส่วนกลางสไตล์ยุโรป บรรยากาศร่มรื่นด้วยต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก และต้นไม้ใหญ่หลากหลายสายพันธุ์ ขนาดสวนไม่ใหญ่มาก เพียงพอต่อการใช้งานสำหรับ 92 ครอบครัว

ด้านหน้ามีบ่อน้ำพุเพิ่มความรื่นรมย์ให้กับลูกบ้านที่ออกมาใช้งาน

ด้านข้างตกแต่งด้วยรูปปั้นกรีกโรมันเพื่อให้เข้ากับคอนเซ็ปต์ของสวนสไตล์ยุโรป

ผ่านน้ำพุมาจะเจอกับลานสนามหญ้า ทางเดินในสวน และม้านั่งพักผ่อนในสวน

ลานสนามหญ้าตรงกลางใช้เป็นพื้นที่ทำกิจกรรมกลางแจ้งได้ ไม่ว่าจะทำเป็นพื้นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ ที่ออกกำลังกายของผู้ใหญ่ จุดนี้จะได้ร่มเงาจากต้นไม้ใหญ่รอบ ๆ ที่ตอนนี้เริ่มโตเต็มวัยแล้วด้วยค่ะ

ด้านหลังจะมีสนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่นสนามและม้าโยก พร้อม Pavilion ทรงโดมขนาดใหญ่ รองรับการนั่งเล่น หรือใช้เป็นพื้นที่ปิกนิกได้

ไปอีกด้านของสวนจะเป็นที่ตั้งของ Clubhouse ของโครงการ

Clubhouse เป็นอาคารสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ตกแต่งออกมาได้อย่างสวยงาม โดดเด่นด้วยขอบบัวโรมัน เหล็กดัดอิตาลีทรงโค้งที่ดูอ้อนช้อย ผสมผสานกับโทนสีอ่อน ๆ อย่างสีเบจ ขาว ทอง และเทา รอบ ๆ ตัวอาคารมีการจัดสวนยุโรปเพิ่มความร่มรื่นให้กับลูกบ้านที่ออกมาใช้งานไว้ให้ด้วย

สำหรับ Facilities ที่ทางโครงการมีให้ จะมีทั้งโซน Indoor และ Outdoor โดยชั้น 1 จะเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนขนาดใหญ่แบบในร่ม พร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้ง, Pool Terrace และห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสในร่ม และมี Terrace พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้พักผ่อนบนชั้น 2 ให้อีก 1 จุด ค่ะ

ทางขึ้นอาคารดูแกรนด์หรูหราด้วยซุ้มประตูขนาดใหญ่

ตรงขึ้นมาด้านหน้าจะเป็นห้องพักผ่อน ที่ปัจจุบันใช้เป็น Sales Gallery ของโครงการไปก่อน

ห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ เพดานสูง พร้อมช่องแสงแบบ Full Height ที่เปิดรับทางด้านหน้าโครงการได้ ภายในจัดเตรียมโซฟารับรองไว้ให้หลายที่นั่ง ใช้เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อน นั่งทำงาน นั่งรอเด็ก ๆ เล่นน้ำ หรือจะเป็นจุดรับรองแขกที่แวะมาหาที่บ้านก็ได้

ขวามือจะเป็น Pool Terrace ที่เชื่อมกับสระว่ายน้ำ

Pool Terrace แบบในร่ม มีชุดโต๊ะเก้าขนาด 4 ที่นั่ง จัดมาให้ 1 ชุด

อีกด้านจะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ที่แยกห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงไว้แยกกัน

ห้องน้ำหญิงตกแต่งมาในโทนสีเบจและสีขาว ผนังบางส่วนตกแต่งด้วยกระเบื้องลาย Antique ดูหรูหรา สวยงาม ส่วนฟังก์ชันการใช้งานมีให้ครบ ทั้งอ่างล้างมือ + กระจกเงา, ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ ทั้งยังมีช่องแสงบานสูงไว้สำหรับเปิดระบายกลิ่น ลดความอับชื้นติดมาให้ด้วยค่ะ

ห้องน้ำชายตกแต่งภายในมาในโทนสีฟ้าและสีขาว ผนังบางส่วนแต่งด้วยกระเบื้องลาย Antique เช่นเดียวกัน นอกจากนั้นยังได้ฟังก์ชันมาตรฐานสำหรับคุณผู้ชายมาครบ

ถัดออกมาที่โซน Outdoor จะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบ Overflow ขนาดใหญ่ ความยาวมาตรฐาน ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้ และมีแยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัยออกมาให้ด้วย

รอบ ๆ สระจัดสวนแนวตั้งเพิ่มความส่วนตัวและให้บรรยากาศที่ร่มรื่น

ริมสระฝั่งที่ติดกับ Pool Terrace จะเป็นสระว่ายน้ำเด็ก

มองขึ้นไปด้านบนจะเป็น Terrace ขนาดใหญ่บนชั้น 2

อีกด้านของคลับเฮาส์จะเป็นบันไดทางขึ้นไปส่วนกลางบนชั้น 2

บันไดทางขึ้นชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงขนาดใหญ่ ใช้เชื่อมระหว่างห้องฟิตเนส และ Terrace ที่ด้านนอกค่ะ

เข้าไปดูห้องฟิตเนสกันก่อน

ฟิตเนสเป็นห้องหน้ากว้าง ติดช่องแสงขนาดใหญ่มาให้รอบด้าน ทำให้เปิดรับมุมมองได้กว้าง ภายในจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานมาให้ครบ มีการปูพื้นห้องด้วย SPC ลายไม้ ที่ดูผ่อนคลายและช่วยซับแรงกระแทกจากการใช้งานได้ดี

มีลู่วิ่งไฟฟ้า จัดรยานไฟฟ้า และเครื่องเดินวงรีให้อย่างละ 1 ตัว

ฝั่งที่ติดกับผนังกระจกเงาเป็น Weight Training Zone มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อชุดกลาง, ม้านั่งเล่นเวทปรับระดับได้ และบาร์เบลคละน้ำหนักให้ครบเซ็ต

ผ่านห้องฟิตเนสไปที่ด้านนอก จะเป็น Terrace ขนาดใหญ่ เปิดรับวิวได้ 180 องศา

บริเวณ Terrace จะจัดเตรียมชุดโต๊ะเก้าอี้สนามมาให้ 2 ชุด ชุดละ 2 ที่นั่ง และด้านนอกสุดจะมี Daybed ให้อีก 2 ตัว

มองลงมาเห็นวิวสระว่ายน้ำ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Terrace บนชั้น 2

---

แบบบ้าน

โครงการ Golden Town 2 สาทร มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Saint Paul ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน
  

  ---

• แบบบ้าน Notting Hill ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องพระ (ชั้นลอย), นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แบบบ้าน Saint Paul
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Notting Hill
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องพระ (ชั้นลอย), นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมครบทั้ง 2 แบบบ้านเลยนะคะ ทั้งบ้าน Size เล็ก Saint Paul 96 ตร.ม. และบ้าน Size ใหญ่ Notting Hill 117 ตร.ม. พร้อมแล้วไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 1

เริ่มต้นกันที่แบบบ้าน Saint Paul ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 96 ตร.ม. การออกแบบบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ภายนอกใช้โทนสีเทาอ่อน ตัดบัวผนังและเส้นสายสีขาว เพิ่มมิติให้ตัวบ้านด้วยผนังลายอิฐธรรมชาติ และ Facade ระแนงเหล็กดัดสีดำด้าน

โครงสร้างบ้านแบบ Tunnel Form หรือแบบหล่อในที่ ได้ความแข็งแรง รอยต่อน้อย ลดโอกาสการรั่วซึมเมื่อเทียบกับงานระบบ Precast วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พร้อมโคมไฟ Led Panel ทั้งหลัง ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 ม. ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ พร้อมนวัตกรรมครัวไทย และที่จอดรถ 1 คัน

บ้านตัวอย่างตกแต่งหญ้าเทียมให้ดูเป็นไอเดีย หน้าบ้านกว้าง 5.2 ม. บ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ แบ่งเป็นประตูทางเข้าบ้าน และที่จอดรถในร่ม 1 คัน ส่วนประตูรั้วจะได้เป็นรั้วเหล็กดัดอิตาลีบานเฟี้ยมสีดำค่ะ

ที่จอดรถในร่ม 1 คัน เพดานติดไฟ Led Panel ให้ 1 ดวง

ผนังด้านข้างเตรียมท่อน้ำดีสำหรับต่อก๊อกสนามให้ 1 จุด อีกฝั่งมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ Junction เสริมอีก 1 ช่อง

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว มือจับประตูแบบฝังกดล็อกมาตรฐาน

เฉลียงบ้านยกพื้นสูง ประมาณ 10 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. เก็บขอบด้วยจมูกบันได PVC สีเทาเข้ม

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.7 ม. ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบ Led Panel ทั้งหลังค่ะ

เริ่มจากมุมพักผ่อนวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนที่ด้านหลังโซฟาเพิ่มมาให้ 1 บาน

ตรงข้ามกับโซฟา วางชั้นวางทีวีตัวยาว พร้อมตกแต่งผนังโค้งทรงโดมมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้างประมาณ 2.5 ม.* สามารถเพิ่ม-ลดขนาดชั้นวางทีวีได้ตามความต้องการ และตรงผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV ทีวีมาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 1.2 ม.* เดินเข้า-ออกบ้านได้สะดวก

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ และมุมทานอาหาร ด้านหลังสุดเป็นห้องครัวไทย ส่วนฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอน 3

พื้นที่อเนกประสงค์ระหว่างมุมพักผ่อนกับมุมทานอาหาร จะมีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถจัดเป็นมุมทำงาน ขนาด 1-2 ที่นั่ง หรือจะต่อเติม Partition เพื่อแยกฟังก์ชันการใช้งานก็ทำได้

มุมทานอาหารขนาดพอเหมาะ รองรับโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี บ้านมาตรฐานมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ติดมาให้ 1 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมได้หน้าต่างด้านข้างเพิ่มมา 1 บาน ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวมีพื้นที่เหลือให้ทำเป็นมุมอุ่นอาหารง่าย ๆ และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-10 คิว ได้กำลังพอดี

อีกฝั่งของบ้านเป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอน 3

พาเข้ามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน ทางเข้าห้องน้ำลดระดับลง 1 Step ในบ้านมาตรฐานจะติดประตู UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐานเอาไว้ให้

พื้นที่ด้านหน้าห้องน้ำ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น ผนังกรุแกรนิตโต้สีเบจ สลับกระเบื้องลาย Antique-Vintage และลายหินอ่อน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในเป็นรูปตัว L โซนแรกเป็นส่วนแห้ง ซ้ายมือเข้ามุมลงไปจะเป็นส่วนอาบน้ำ

ส่วนแรกติดอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อย ได้ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ที่เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูให้ครบชุดค่ะ

ส่วนอาบน้ำติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ข้างฝักบัวมีพื้นที่สำหรับวางของให้ 1 จุด ผนังด้านข้างมีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานเกล็ดให้ 1 บาน

ส่วนพื้นที่อาบน้ำขนาดกว้างกำลังดี

จากห้องน้ำมองย้อนกลับออกมา เดี๋ยวเราจะไปพาไปดูห้องนอน 3 กันต่อ

ห้องนอน 3 พร้อมหน้าต่างกระจกแบบ Corner Windows เปิดรับมุมมองได้กว้าง ติดกันมีหน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศ 1 บาน บ้านจริงมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องดูหนังมาให้ดูเป็นไอเดีย ในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน ฟังก์ชันห้องเลือกปรับได้หลากหลาย จะทำเป็นห้องนอนเด็ก ห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องทำงาน หรือ Live Studio ก็ลงตัว

ห้องจริงได้พื้นที่มากว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูไม้สำเร็จรูปสีขาว ลูกบิดกลมมาตรฐานเอาไว้ให้

บ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.2 x 2.0 ม. มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง (2.7 ม.) ให้ครบทั้ง 3 ด้าน ติดรางน้ำมาให้ทุกหลัง รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รองรับการต่อเติมให้เรียบร้อย

บ้านตัวอย่างโครงการต่อเติมห้องครัวปิด พร้อม Built-in เคาน์เตอร์ครัวให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงปรับฟังก์ชันเคาน์เตอร์ครัวได้ตามชอบ

อีกฝั่งของห้องครัวทางโครงการต่อเติมเป็นห้องอเนกประสงค์มาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่พักผ่อนด้านนอกทำหลังคา Skylight ทำเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนหลังบ้าน พร้อมตกแต่งสวนแนวตั้งเพิ่มความร่มรื่น

บ้านจริงสามารถกั้นเป็นห้องซักผ้า ห้องเก็บปั๊มน้ำ-ถังสำรองน้ำ หรือแยกโซนซักล้างไว้ที่ด้านนี้ก็ได้นะคะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องครัวหลังบ้าน

จากห้องครัวมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน ก่อนขึ้นไปดูรายละเอียดบนชั้น 2

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้น 2 โถงบันไดจะตั้งอยู่ตรงกลาง ระหว่างมุมพักผ่อนและห้องน้ำ ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ซ้ายมือมีหน้าต่างกระจกช่องแสงให้ 2 จุด ช่วยให้บ้านไม่มืดอับทึบ สะดวกในการเดินขึ้น-ลง

ติดตั้งราวกันตกเหล็กทาสีขาวน้ำมันกันสนิม มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อนชนิดเดียวกันกับลูกนอน มีชานพักสามเหลี่ยมให้ 4 ขั้น ปลอดภัย เดินขึ้น-ลงได้สะดวก

บันไดเป็นรูปตัว U พร้อมชานพักสามเหลี่ยมตรงกลางโถง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน (ขวามือ), ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน (ซ้ายมือ) และ 1 ห้องน้ำ (ตรงกลาง) พื้นบ้านชั้น 2 ปู SPC ลายไม้ ดูอบอุ่น ผ่อนคลาย ความสูงเพดานชั้นบนเกือบ 3 ม. ได้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้ดี ช่วยให้บ้านไม่ร้อน ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟ Led Panel ประหยัดพลังงานค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ / ประตูห้องน้ำบ้านจริง ติดประตู UPVC ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องน้ำขนาดกว้างกำลังดีค่ะ โดยบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเบจ ผนังตกแต่งกระเบื้องลายหินอ่อนโทนสีน้ำตาล สลับลายไม้โทนสีขาวเทา สุขภัณฑ์มาตรฐานภายในห้องน้ำของ American Standard ทั้งหมด

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังของ American Standard ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน และที่ใต้อ่างมีพื้นที่สูงพอให้วางถังขยะใบเล็ก ๆ หรือชั้นวางน้ำยาทำความสะอาดห้องน้ำได้

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบชุด

ส่วนอาบน้ำตั้งอยู่ตรงกลางเข้ามุมห้อง ติด Shower Box แบบบานเลื่อนทรงโค้งให้มากับตัวบ้าน

พื้นที่อาบน้ำขนาดกำลังดี ยืนอาบน้ำได้ไม่อึดอัด

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ-ที่วางสบู่ให้ครบชุด ผนังด้านบนเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งานค่ะ

จากหน้าห้องน้ำมองกลับมาที่โถงบันได

ไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน / ประตูห้องนอนบ้านจริงเป็นบาน UPVC ลายลูกฟัก ลูกบิดกลมกดล็อกทั้งหมด เหนือประตูห้องนี้ จะมีการเดินงานระบบ Internet แบบ Fiber Optic มาให้เรียบร้อยแล้ว

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง พร้อมระเบียงพักผ่อนในตัว ความสูงเพดานอยู่ที่ 3 ม. โปร่ง โล่ง พักผ่อนได้สบาย ๆ จัดฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk-in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ซ้ายเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอน King Size และติด Sideboard ที่ผนังปลายเตียงให้ดูระยะใช้งาน

บ้านมาตรฐานมีหน้าต่างทรงสูงบานกระทุ้ง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ทางด้านหน้าบ้านให้ 3 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างแบบบานเลื่อนด้านข้างเพิ่มมาให้ 1 บาน ตำแหน่งตามภาพ

อีกฝั่งของห้องทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง พื้นที่ Walk-in Closet พร้อมระเบียงส่วนตัว

ประตูระเบียงแบบบ้านเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องลายสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.8 x 0.70 ม.* ติดตั้งราวกันตกเหล็กโปร่งทาสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม.

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กหญิง-ชายแยกคนละฝั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPCV สีขาว ติดมาให้ 2 บาน ส่วนแปลงมุมได้เพิ่มมา 1 บาน รวมเป็น 3 บาน

ซ้ายมือเป็นโซนของลูกสาว แต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดมาในโทนสีชมพูหวาน ๆ วางเตียงนอน ขนาด 3.5 ฟุต ชิดผนัง ให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงสามารถเพิ่มเป็นเตียง 5 ฟุต ได้

ข้างเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้า + ชั้นวางของ ติดกันเป็นโต๊ะทำการบ้านของเด็ก ๆ ขนาด 2 ที่นั่ง แบ่งชาย-หญิงคนละตัวค่ะ

ระยะใช้งานข้างเตียงกว้างประมาณ 1 ม.* เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้สะดวก เด็ก ๆ นั่งทำการบ้าน เขียนหนังสือได้ไม่อึดอัด

อีกฝั่งเป็นโซนของลูกชาย โดยวางเตียง 3.5 ฟุต ชิดผนังห้อง ข้างเตียง Built-in ตู้เสื้อผ้าแนวสูง 1 ตู้ มาให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนระยะห่างข้างเตียงฝั่งนี้กว้างประมาณ 1 ม.* เดินเข้า-ออก เปิดตู้เสื้อผ้าได้สะดวกค่ะ

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 คือ แบบบ้าน Notting Hill เป็นทาวน์โฮม Size ใหญ่ของโครงการ หน้าบ้านกว้าง 5.4 ม. การออกแบบบ้านสไตล์อังกฤษรูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ ปลูกสร้างบนที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 117 ตร.ม. จัดฟังก์ชันบ้านจัดมาให้ถึง 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ (ชั้นลอย) และนวัตกรรมครัวไทย เดี๋ยวเราเข้าไปดูรายละเอียดด้านในบ้านกันต่อได้เลยค่ะ

โครงสร้างบ้านเป็น Tunnel Form หรือแบบหล่อในที่ บ้านจริงติดประตูรั้วเหล็กดัดอิตาลีสีดำบานเฟี้ยมมาให้ และใช้วัสดุมาตรฐานของบ้านเกรดพรีเมียม Spec เดียวกันทั้งโครงการค่ะ

หน้าบ้าน Notting Hill กว้าง 5.4 ม. จอดรถยนต์ได้ถึง 2 คัน

เพดานติดโคมไฟ Led Panel ให้ 2 ดวง กำแพงบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด + ก๊อกสนาม 1 จุด ในส่วนของบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กขัดหยาบ

ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ทรงสูงที่ด้านข้าง ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว มือจับประตูแบบฝังกดล็อกมาตรฐาน เฉลียงบ้านยกพื้นสูง ประมาณ 10 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. เก็บขอบด้วยจมูกบันได PVC สีเทาอ่อน

เปิดประตูเข้ามาด้านใน จะเจอกับมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open Plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ส่วนความสูงพื้น-เพดาน 2.7 ม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็น Led Panel หลอดไฟประหยัดพลังงานทั้งหลังค่ะ

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน ที่สามารถเชื่อมต่อกับมุมทานอาหารได้อย่างสะดวก  โดยบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาให้ 2 จุด ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติและเปิดถ่ายเทอากาศได้ดีค่ะ

มุมนั่งเล่นพักผ่อนทางโครงการวางโซฟา ขนาด 3 ที่นั่ง สตูลกลม 1 ตัว และโต๊ะกลางสี่เหลี่ยมให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ขนาบข้างด้วยโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง บ้านตัวอย่าง Built-in ตู้เก็บของและติดทีวีมาให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนบ้านมาตรฐานจะได้เป็นผนังเปล่า ความกว้างประมาณ 1.2 ม.* พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV ให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างถึง 3 ม.* เลยนะคะ ได้อารมณ์มุมพักผ่อนขนาดใหญ่แบบบ้านเดี่ยว สามารถเปลี่ยนโซฟาเป็นแบบ L-Shape รวมถึงเพิ่มขนาดโต๊ะกลางให้ใหญ่ขึ้นก็ได้ ทั้งยังนั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้สะดวกมากเลยทีเดียวค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่นพักผ่อนเข้าไปจะเป็นมุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องครัว ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 4

มุมทานอาหารวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย ระยะใช้งานรอบโต๊ะทานอาหาร กว้างกำลังดี เลื่อนเก้าอี้-เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

หลังโต๊ะทานข้าว มีพื้นที่เหลือกว้าง สามารถวางตู้เย็น ตู้เก็บของเพิ่มเติมเข้าไปได้ และมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC ให้ 1 บาน

ส่วนพื้นที่ด้านข้างฝั่งซ้ายระหว่างส่วนพักผ่อนและมุมทานอาหาร จะมีพื้นที่กว้างอยู่ประมาณ 1.5 ม.* รองรับการจัดเป็นมุมทำงาน มุมทำการบ้านของเด็ก ๆ แบบ 1 ที่นั่งได้ค่ะ

 

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ บ้านมาตรฐานมีประตู UPVC ลูกบิดกลมกดล็อกติดตั้งให้ ด้านในห้องน้ำลดพื้นลงประมาณ 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอก

ห้องน้ำรูปตัว L ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกลายกันลื่น ผนังกรุแกรนิตโต้สีเบจ สลับกระเบื้องลาย Antique-Vintage และลายหินอ่อนที่สวยงาม ไม่เหมือนโครงการอื่น พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard ให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ด้านซ้ายติดอ่างล้างมือแบบแขวน ก๊อกน้ำเป็นแบบโครเมียมก้านโยก ที่ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน ติดกันเป็นโซนเปียก ติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกใช้งานได้สะดวก

ตรงข้ามวางโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบให้ครบชุด

ไปดูห้องนอน 4 กันต่อ บ้านมาตรฐานมีประตู UPVC ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน หน้าต่างห้องนอน 4 เป็นกระจกแบบ Corner Windows เปิดรับวิวได้กว้าง ช่วยให้ในห้องดูโปร่งสบาย ติดกันมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน ไว้เปิดระบายอากาศ

ห้องนอน 4 พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องดูหนังแบบส่วนตัว, ห้องทำงาน หรือห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอน 3.5 ฟุต ชิดผนังห้อง ข้างเตียงวางตู้เก็บของขนาดเล็กเพิ่มเติมเข้าไปอีก 1 ตัว ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้อีก 1 บาน เปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้ดี

อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นแนวทาง ระยะใช้งานด้านข้างเหลือไว้พอประมาณ ยืนแต่งตัว นั่งแต่งหน้าได้สบาย

ปลายเตียงมีพื้นที่เล็ก ๆ ให้ติดชั้นวางของเสริมเข้าไปได้ 1 ชิ้น

ออกจากห้องนอน 4 ไปต่อกันที่ห้องครัวหรือพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน

พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โครงการต่อเติมเป็นห้องครัว และห้องซักรีดให้ดูเป็นไอเดีย โดยบ้านมาตรฐาน พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.4 x 2.0 ม. ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่างก่อมาให้ครบทั้ง 3 ด้าน มีรางน้ำฝนติดมาให้เลย รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รองรับการต่อเติมให้เรียบร้อยเช่นเดียวกัน

บ้านตัวอย่าง Built-in เคาน์เตอร์ครัวทำอาหาร-ล้างจานแนวยาวให้ดูเป็นแนวทาง ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือกว้างกำลังดี ยืนทำอาหาร ล้างจาน

 

มองไปอีกฝั่งกั้นประตูกระจกบานสวิง ทำเป็นห้องซักรีดให้ดูแบบนี้

เข้ามาด้านในจัดฟังก์ชันห้องซัก-รีดไว้ให้ดูเป็นไอเดีย มีการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าไว้ให้พร้อม หลังคาด้านบนตกแต่ง Skylight โปร่งแสงมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าและตากผ้าในบ้านได้

ส่วนพื้นที่ใช้งานจะรองรับเครื่องซักผ้า-อบได้ 2-4 เครื่อง เลยนะคะ หรือใครจะแบ่งพื้นที่วางทั้งตู้ซัก-อบ วางโต๊ะรีดผ้า หรือวางราวตากผ้าขนาดกลางในบ้านก็ได้ค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมด้านในตัวบ้าน เดี๋ยวเราพาขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ

โถงบันไดอยู่ตรงหน้าบ้าน ติดกับพื้นที่สำหรับวางทีวี โครงสร้างบันได คสล. หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งบันไดสีขาว มาตรฐานเดียวกันทั้งโครงการ ผนังด้านข้างมีหน้างต่างช่องแสงให้ 1 บาน

ราวบันไดเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ติดที่ผนังให้ตลอดโถงทางเดิน

จากด้านบนมองลงมา ได้ชานพักมา 2 ช่วง เดินขึ้น-ลงได้สะดวกค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบ้านที่ได้ฝ้าเพดานสูงพิเศษเกือบ ๆ 5 ม.* พื้นบ้านปู SPC ลายไม้ให้ทั้งชั้น

ส่วนฟังก์ชันบ้านชั้นนี้จะประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำในตัว ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) ส่วนห้องน้ำชั้น 2 ตั้งอยู่ตรงกลางแบบในภาพค่ะ

มองกลับมาที่โถงบันได โครงการทำชั้นลอยสำหรับทำเป็นห้องพระเอาไว้ให้ดูเป็นแนวทาง ข้าง ๆ บันไดมีพื้นที่เหลือเล็ก ๆ ให้วางของตกแต่งบ้าน ราวตากผ้าเช็ดตัว หรือวางตะกร้าผ้าได้ค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดห้องพระให้ดูเป็นไอเดีย / บ้านมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่โล่ง ๆ พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด สามารถปรับการใช้งานให้เป็นห้องเก็บของ หรือ Pet Zone เลี้ยงน้องหมา น้องแมวได้นะคะ

บนชั้น 2 มีการเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้ง Internet แบบ Fiber Optic ให้เช่นเดียวกัน

ลงจากห้องพระมา ขอพาเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ประตูห้องนอนทั้งหมดได้เป็นประตู UPVC บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนใหญ่เป็นหน้ากว้างเท่าหน้าบ้านที่ 5.4 ม. และได้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม.ได้บรรยากาศที่โปร่งโล่งอยู่สบาย ภายในจะมีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet เชื่อมตรงกับห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวได้ง่าย

ซ้ายมือเป็นมุมพักผ่อน วางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต ปลายเตียง Built-in Sideboard ที่ผนังให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV ให้เรียบร้อย

ผนังด้านหลังเตียงนอนได้เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงที่มีให้ถึง 3 บาน เปิดรับแสงได้เต็มที่ หรือจะใช้เปิดรับลม ระบายอากาศก็ทำได้ค่ะ

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้าย ก่อนถึง Walk-in Closet มีพื้นที่เหลือให้จัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะทำงานขนาด 1 ที่นั่ง ไว้ตรงข้ามกันแบบนี้ได้

อีกฝั่งของห้องเป็นพื้นที่ Walk-in Closet รองรับตู้เสื้อผ้าใบใหญ่เต็มพื้นที่ได้ ขวามือเป็นห้องน้ำแบบส่วนตัว ส่วนซ้ายมือเป็นระเบียงพักผ่อนชมวิวด้านหน้าบ้าน

ประตูระเบียงลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว

ระเบียงพักผ่อนปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น พื้นที่ใช้สอย ขนาด 1.8 x 0.90 ม.* ติดตั้งราวกันตกเหล็กดัดทาสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม. เพดานติดไฟ Led Panel 1 ดวง

ตรงข้ามกับระเบียงเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนและลายไม้ วัสดุและสุขภัณฑ์ต่าง ๆ เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า และมีส่วนอาบน้ำที่กั้นแยกเป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมกระจกสี่เหลี่ยม 1 บาน พื้นที่ใต้อ่างและข้าง ๆ เหลือพอที่จะวางชั้นวางของเล็ก ๆ วางตะกร้าผ้า หรือถังขยะใบใหญ่ได้ค่ะ

ตรงข้ามเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลส

ตรงเข้ามาด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนให้ตามนี้

ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box มาให้พร้อมต่อใช้งาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บาน

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ

ออกจากห้องนอนใหญ่ มาต่อกันที่ห้องน้ำด้านนอก การตกแต่งกระเบื้องภายในห้องน้ำคุมโทนเดียวกัน วัสดุและสุขภัณฑ์ต่าง ๆ ได้มาเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่าง แต่ห้องนี้จะได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนทรงโค้งเพิ่มเข้ามาค่ะ

ออกจากห้องน้ำ 2 ไปดูรายละเอียดในส่วนของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องนอน 3

เริ่มกันที่ห้องนอน 2 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้หญิงโทนสีชมพูหวาน ๆ มาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ พื้นที่ใช้งานขนาดขนาดกำลังพอดี สามารถวางเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต รวมถึงเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ระยะใช้งานในห้องมีเหลือกว้างกำลังดี บ้านมาตรฐานจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนฝั่งหลังบ้านให้ 1 บาน ส่วนแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาอีก 1 บาน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่ง ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ เข้ามาด้านในตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กผู้ชาย วางเตียงนอน 3.5 ฟุต ชิดผนังด้านใน รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต

ผนังด้านหลังห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC ให้ 1 บาน

ข้างเตียงนอน Built-in ตู้เสื้อผ้าบานเปิดและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ

---

ราคา (มิ.ย. 67)

• 8-9 มิ.ย. นี้ เปิดโซนใหม่ คัดแปลงสวย
• ราคาพิเศษ เริ่ม 4.29 ล้านบาท*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 104 บาท/ ตร.ว./ เดือน

ลงทะเบียนออนไลน์เพื่อรับสิทธิพิเศษได้เลย คลิก : https://bit.ly/3R5NbEB

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Golden Town 2 สาทร ทาวน์โฮม 2 ชั้น โครงการที่ 2 ที่อยู่ภายในที่ดินแปลงใหญ่ของ Golden Empire สาทร ที่อยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ โดยจะขับเข้ามาประมาณ 1.4 กม.* ถึงจะถึงที่ตั้งจริงของโครงการนี้ ซึ่งภายใน Golden Empire สาทร จะเป็นอาณาจักรใหญ่ที่มีแต่หมู่บ้านของ Frasers Property เท่านั้น ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ปลอดภัย เพราะมีป้อมรปภ. ของแต่ละโครงการคอยช่วยกันสอดส่องอยู่ตลอด 24 ชม.

จากโครงการสามารถเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก ไม่ว่าจะออกนอกเมือง ไปยังถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเทอดไท, ถนนเพชรเกษม, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์ หรือจะเข้าตัวเมืองไปยังถนนสาทร, สีลม ก็ทำได้ง่าย เพียง 10-15 นาที* ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เพียง 1.6 กม.* (วัดเส้นทางโดยใช้เส้นทางจากถนนภาระจำยอม เชื่อมไปทางซอยเอกชัย 8 ด้านหลังโครงการ)

รอบโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ๆ ใกล้ศูนย์การค้าและห้างค้าปลีกทั้งฝั่งกัลปพฤกษ์ ราชพฤกษ์ และฝั่ง CBD สีลม-สาทร มีสถานศึกษาชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติใกล้บ้านหลายที่ ใครที่มีลูกเรียนอยู่ฝั่งสาทร อยู่โครงการนี้เดินทางง่าย ส่วนโรงพยาบาลก็มีอยู่ใกล้บ้านในระยะทางที่อุ่นใจค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก CBD สีลม-สาทร หรือออกนอกเมืองได้สะดวก อย่างที่บอกว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไท

หรือจะใช้ถนนราชพฤกษ์ ขาออก วิ่งไปฝั่งนนทบุรีก็สะดวก ที่สำคัญคือสามารถใช้เส้นกัลปพฤกษ์วิ่งตรงสู่ใจกลางสาทรได้เลย ใช้เวลาเดินทางแค่ประมาณ 10-15 นาที* (ขาไป 6 กม.* ขากลับ 1.2 กม.*)

ส่วนเรื่องการจราจร บริเวณนี้อาจมีติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น การไปทำงานอาจจะต้องเผื่อเวลากันสักหน่อยนะคะ ส่วนการจราจรในเวลากลางวัน และช่วงกลางคืน วิ่งได้สะดวก คล่องตัว ไม่มีปัญหารถติดค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : สำหรับเรื่องการเดินทางโดยรถสาธารณะ ที่สะดวกสุดตอนนี้ก็จะเป็นการใช้ Application เอกชนต่าง ๆ หรือถ้าจะเดินทางเข้าเมืองที่สะดวกสุดเลยก็เป็น BTS สถานีวุฒากาศ เพียง 1.6 กม.* (ใช้ทางลัดด้านหลัง) ใครที่ต้องใช้รถไฟฟ้าเป็นประจำ สามารถขอเบอร์พี่วินไว้เรียกรถได้ และอยู่ไม่ไกลจาก Interchange บางหว้า ที่ใช้เปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ง่าย

---

⇒ การออกแบบโครงการ แบบบ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ หน้ากว้าง 5.2 ม. และ 5.4 ม. ที่ดินเริ่มต้น 16 และ 18 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 96-117 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในบ้านออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน

มี 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ พร้อมนวัตกรรมครัวไทย และห้องพระบนชั้นลอยในบ้านหลังใหญ่ ซึ่งเป็นขนาดที่รองรับครอบครัวเริ่มต้น-ครอบครัวขนาดกลางได้อย่างลงตัว และได้ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 ม. ทั้ง 2 ชั้น ทำให้ภายในบ้านมีความโปร่งโล่งสบาย อากาศหมุนเวียนได้ดี

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเทียบเท่าโครงการบ้านเดี่ยว เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง แบบ Tunnel Form หรือแบบหล่อในที่ ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 ซม. ส่วนชั้นบนปู SPC ลายไม้ สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำของแบรนด์ American Standard

บันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมไฟ Led Panel ที่ประหยัดพลังงานทั้งหลัง รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ, สาย Cable TV, สายสัญญาณโทรศัพท์ และเดินงานระบบ Internet Fiber Optic มาให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย ลูกค้าซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นมาต่อใช้งานได้เลย

ประตูรั้วบ้านได้เป็นเหล็กดัดสีดำบานเฟี้ยม พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ ส่วนพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตปาดเรียบลงเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน ก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการทำห้องครัวไทยหรือห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ ได้ ไม่ต้องกลัวเรื่องพื้นทรุดตัวในอนาคตค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : เป็นโครงการเดียวใน Golden Empire สาทร ที่มีจำนวนบ้านน้อย และได้อาคารคลับเฮาส์สไตล์อังกฤษสูง 2 ชั้น จากที่อื่นจะสูงแค่ชั้นเดียว ภายในคลับเฮาส์ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก, ห้องพักผ่อนชั้น 1, ห้องฟิตเนสบนชั้น 2 มีสวนพักผ่อนขนาดกลาง พร้อมสนามเด็กเล่น และทางเดินในสวน ที่ตกแต่งต้นไม้พุ่มเตี้ย พุ่มสูง และมีบ่อน้ำพุให้บรรยากาศร่มรื่น

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รถยนต์ขับเข้า-ออกบ้านได้สะดวก ส่วนการเข้า-ออกโครงการของลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass แบบทางด่วน และเป็นใบเดียวกันกับ Gate บนถนนภาระจำยอมด้านนอก ติดตั้ง CCTV ที่ ซุ้มประตูด้านหน้าฝั่งละ 2 ตัว และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-404-3456

Line : https://line.me/R/ti/p/@206cvvbi

Website : https://bit.ly/3R5NbEB

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่

---

ทาวน์โฮม ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เดอะริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม 53 เริ่ม 3.09 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไลโอ รังสิต-บางพูน 2 เริ่ม 1.99 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ รามอินทรา-จตุโชติ เริ่ม 3.39-8.99 ล้าน*
แกรนด์ พลีโน่ พหลโยธิน-เพิ่มสิน 28 เริ่ม 3.49-6.99 ล้าน*
วรารักษ์ วงแหวนลำลูกกา-คลองเจ็ด เริ่ม 1.89 ล้าน*
ทาวน์โฮม เจษฎา 11 รังสิต-คลองสอง เริ่ม 1.39 ล้าน*
มาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 8.9 ล้าน*
วินด์ยาร์ด บางนา-ราม 2 เริ่ม 5.5-14.4 ล้าน*
Q District ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.99-8 ล้าน*
Golden Town 2 สาทร เริ่ม 4.29 ล้าน*
Pleno ดอนเมือง เริ่ม 2.79 ล้าน*