EP.450 รีวิว คอนโด REGENT ORCHID สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

---

ชื่อโครงการ	คอนโด รีเจ้นท์ ออคิด สุขุมวิท 101 / REGENT ORCHID SUKHUMVIT 101
เจ้าของโครงการ	รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 28-33 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-0-78 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	21 ชั้น
จำนวนห้อง	580 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	40% รวมซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิท, พระโขนง, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี (300 เมตร)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ.2557
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ พ.ศ. 2558
ราคา	ประมาณ 2 ล้านบาท (มิ.ย. 59)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.	เริ่มต้นประมาณ 70,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– BTS ปุณณวิถี : 300 เมตร – Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.0 กม. – Big C Extra อ่อนนุช : 4.2 กม. – Pickadaily (community mall) : 6.7 กม. – Bangkok Mall (ในอนาคต) : 2.5 กม. – Central บางนา : 5.2 กม. – Big C บางนา : 5.4 กม. – ไบเทค บางนา : 3.0 กม. – ห้างซีคอนสแควร์ : 6.2 กม. – ห้างพาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม. – โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 5.6 กม. – มหาวิทยาลัยกรุงเทพ : 5.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ห้องออกกำลังกาย – ใช้ระบบ key-card ควบคุมการเข้า – ออกโครงการ – มีระบบกล้องวงจรปิด CCTV โดยรอบภายในอาคาร – พนักงานรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นโครงการ	– อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เพียง 250 เมตร,ทางด่วนสุขุมวิท 62 – สะดวกต่อการเดินทาง สามารถเข้า-ออกได้จากหลายเส้นทางทั้งถนนสุขุมวิท,อ่อนนุช,ศรีนครินทร์,บางนา-ตราด – มีห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง อาทิเช่น เซ็นทรัลบางนา ,เทสโก้ อ่อนนุช , ปิยรมย์ สปอร์ตคลับ

---

คอนโด BTS ปุณณวิถี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี คอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี

• The Line สุขุมวิท 101 (NEW)
• Regent Orchid สุขุมวิท 101
• The Green Condo 3 สุขุมวิท 101
• The Green สุขุมวิท 101
• Hi Rise สุขุมวิท 101 (NEW)
• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1

• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1
• Chateau In Town สุขุมวิท 62/1-2 (เฟส 2)
• The Unique สุขุมวิท 62/1
• The Room สุขุมวิท 62
• Hue สุขุมวิท

• Whizdom ปุณณวิถี
• Whizdom The Exclusive
• Chateau In Town Sky Moon
• Chateau In Town สุขุมวิท 64
• The Light New York สุขุมวิท 64
• Regent Home 9 สุขุมวิท 64
• Moniiq สุขุมวิท 64
• Sari สุขุมวิท 64
• The Tree สุขุมวิท 64
• The Link Vano สุขุมวิท 64
• Mayfair Place สุขุมวิท 64
• The Link สุขุมวิท 64
• The Room สุขุมวิท 64
• Elio สุขุมวิท 64
• Elio Del Ray สุขุมวิท 64
• Whizdom Connect สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• Le Crique สุขุมวิท 64/2
• Chateau In Town สุขุมวิท 64/1
• The Muse สุขุมวิท 64/1

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 101 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.690488, 100.611129

แผนที่จากทางโครงการ

Regent Orchid สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 101 หรือซอยปุณณวิถี ซึ่งเป็นช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากหน้าปากซอยประมาณ 250 เมตร สำหรับการเดินทางนั้นสะดวกทั้งการใช้รถส่วนตัวและรถสาธารณะเพราะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ส่วนการใช้รถส่วนตัวนั้นมีถนนสุขุมวิทเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง มีทางด่วนเฉลิมมหานครเป็นตัวเสริมในเวลาเร่งด่วน ประกอบกับภายในซอยปุณณวิถีเองด้านในสามารถใช้ทะลุไปได้หลายเส้นทางทั้งอ่อนนุช, อุดมสุขและศรีนครินทร์

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ระยะทางจากสถานีถึงตัวโครงการโดยวัดตั้งแต่ทางเข้าอาคารจนถึงตัวบันไดเลยอยู่ที่ 300 เมตร เป็นระยะที่เดินเท้าได้สบายมีฟุตบาทและได้ร่มเงาจากต้นไม้ แนวอาคารพาณิชย์ตลอดทาง อีกจุดที่สำคัญคือเรื่องความอุดมสมบูรณ์ช่วงระหว่างทางตั้งแต่โครงการถึงปากซอยมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่มากมายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 ที่ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าว

ความอุดมสมบูรณ์ มีให้เลือกใช้งานรอบทิศทาง แถวอ่อนนุชมีเทสโก้ โลตัสและบิ๊กซี, บนเส้นบางนา-ตราดมีเซ็นทรัลบางนา บิ๊กซี และ Bangkok Mall ห้างสรรพสินค้าครบวงจรขนาดยักษ์ในอนาคตที่อยู่บริเวณหัวมุมแยกบางนา, ส่วนเส้นศรีนครินทร์มีซีคอนสแควร์, พาราไดซ์พาร์ค และตลาดนัดรถไฟ

การใช้งานทางด่วนในกรณีขาขึ้น ต้องไปกลับรถเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 62 ระยะทาง 2.9 กม.

ส่วนขาออกจากทางด่วนให้ใช้ทางออก ตอ.1-04 ผ่านสุขุมวิท 62 เช่นกัน ซึ่งระยะทางจะใกล้กว่าขาไปแค่ 1.9 กม. เพราะไม่ต้องไปเสียเวลากลับรถ

การเดินทาง

การเดินทางมายังตัวโครงการทำได้ง่าย วิ่งตามเส้นสุขุมวิทฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางนา โดยด้านบนจะมองเห็นรางรถไฟฟ้า BTS คู่ขนานกันไป ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 101 หรือซอยปุณณวิถี ใกล้กับ BTS ปุณณวิถี เรามีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนสุขุมวิท > แยกอ่อนนุช > BTS อ่อนนุช > BTS บางจาก > สุขุมวิท 101 (ถึงก่อน BTS ปุณณวิถี 50 เมตร) > Regent Orchid สุขุมวิท 101

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนถนนสุขุมวิท ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังบางนา

ขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง

ลงมาเจอกับแยกอ่อนนุชให้ตรงไป

ผ่าน BTS อ่อนนุช

ผ่าน BTS บางจาก

เจอแยกทางขึ้นทางด่วนสุขุมวิท 62 ให้ตรงต่อไป

ก่อนถึง BTS ปุณณวิถี จะเจอกับภัตตาคาร ฮั่วเซ่งฮง อยู่ทางซ้ายมือ ให้เราชิดซ้ายได้เลยครับ

ซอยสุขุมวิท 101 จะอยูติดกับภัตตคารดังกล่าวเลย ถึงก่อน BTS ปุณณวิถี 50 เมตร บริเวณปากซอยมีป้ายของวัดธรรมมงคล

เข้าไปในซอยสุขุมวิท 101 อีกประมาณ 250 เมตร

ถึงซอยปุณณวิถี 7 ให้เราเตรียมชะลอเปิดไฟเลี้ยวได้เลย

ถัดจากซอยปุณณวิถี 7 มาเพียง 20 เมตรก็จะถึงโครงการ Regent Orchid สุขุมวิท 101 อยู่ทางซ้ายมือ

หน้าตาทางเข้าและตัวอาคาร

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– BTS ปุณณวิถี : 300 เมตร
– Tesco Lotus อ่อนนุช : 3.0 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช : 4.2 กม.
– Pickadaily (community mall) : 6.7 กม.
– Bangkok Mall (ในอนาคต) : 2.5 กม.
– Central บางนา : 5.2 กม.
– Big C บางนา : 5.4 กม.
– ไบเทค บางนา : 3.0 กม.
– ห้างซีคอนสแควร์ : 6.2 กม.
– ห้างพาราไดซ์ พาร์ค : 6.0 กม.
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 5.6 กม.
– มหาวิทยาลัยกรุงเทพ : 5.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
– ถนนสุขุมวิท : 250 เมตร
– แยกอ่อนนุช : 3.4 กม.
– แยกอุดมสุข : 1.6 กม.
– แยกบางนา (ถนนบางนา-ตราด) : 2.2 กม.
– แยกหนองบอน (ถนนศรีนครินทร์) : 4.8 กม.
– แยกศรีนุช (ถนนศรีนครินทร์) : 7.3 กม.
– ถนนพระราม 4 : 4.4 กม.

คอนโดข้างเคียง
– คอนโด กรีน คอนโด 1
– คอนโด กรีน คอนโด 2
– คอนโด เดอะรูม สุขุมวิท 62
– คอนโด วิซดอม สุขุมวิท 64
– คอนโด ซาริ บาย แสนสิริ
– คอนโด เดอะ ลิงค์ สุขุมวิท 64
– คอนโด เดอะ ลิงค์ วาโน่
– คอนโด เอลลิโอ สุขุมวิท 64
– คอนโด เอลลิโอ เดล เรย์
– คอนโด แอท ซิตี้ สุขุมวิท 101/1
– คอนโด บี รีพับบลิค สุขุมวิท 101/1
– คอนโด เอสแอนด์เอส สุขุมวิท 101/1
– คอนโด ซิตี้ โฮม สุขุมวิท
– คอนโด ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103
– คอนโด มาย คอนโด สุขุมวิท 103
– คอนโด พอส คอนโด สุขุมวิท 103
– คอนโด เดอะ ซีรีส์ อุดมสุข 29

ภาพมุมสูง ทั้งสองด้านของโครงการเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิม มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกแถวและหอพัก สูง 2-4 ชั้น ด้านหลังติดกับโรงเรียนสหะพัฒน์แผนกพาณิชย์ ซึ่งพื้นที่โครงการในปัจจุบันนั้นแต่เดิมเป็นของโรงเรียนดังกล่าวและได้ทำการแบ่งขายพื้นที่บางส่วนให้แก่ Regent Green ส่วนฝั่งตรงข้ามมีบริษัท PCS ที่มีอาคารสูงประมาณ 4-5 ชั้น

ก่อนอื่นผมขอพาไปดูบรรยากาศแถวโครงการกันครับ

โดยผมจะสำรวจช่วงระหว่างโครงการจนถึงสถานี BTS ปุณณวิถีที่มีระยะทาง 300 เมตร

ขอเริ่มจากบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 101 หรือที่คนนิยมเรียกกันว่าซอยปุณณวิถี

หน้าปากซอยมีซุ้มป้ายวัดธรรมมงคล

ฟุตบาทริมถนนสุขุมวิท

ถนนสุขมวิทกว้างฝั่งละ 3 เลนมีเกาะกลางถนนตลอดทั้งเส้นเพราะว่ามีเสารางรถไฟฟ้า BTS อยู่ตรงกลาง

จากปากซอยเดินไปยัง BTS ปุณณวิถีเพียง 50 เมตร

ทางขึ้นจากด้านนี้เป็นบันไดเลื่อนครับ สะดวกขึ้นอีกนิด

จากด้านบนสถานี มองเห็นตัวโครงการสีเทาที่อยู่ด้านขวาสุดของภาพ

BTS ปุณณวิถี

ใต้สถานีมีร้านเบเกอรี่ KCG house

รืมถนนใหญ่มีช่องจอดรถจักรยาน เหมาะมากสำหรับคนที่ใช้จักรยานในการเดินทางมาขึ้นรถไฟฟ้า

เดินกลับเข้าไปด้านในซอยปุณณวิถีกันครับ

เป็นซอยที่สะดวกต่อการเดินครับเนื่องจากมีฟุตบาททั้งสองฝั่งของถนน

ผมขอย้ายมาเดินฝั่งนี้ครับ เพราะด้านบนมีร่มเงาจากต้มไม้ช่วยบังแดด

ช่วงต้นซอยทีร้านขายกาแฟและร้านขายผลไม้

ร้านก๋วยเตี๋ยวไก่

อาหารตามสั่ง

ร้านอาหารบ้านเสบียง

หน้าปากซอยปุณณวิถี 3

กับข้าวถุงละ 30-35 บาท

ไก่ย่าง ปลาย่าง ส้มตำ

ข้าวมันไก่ห้าดาว

ร้านข้าวแกงอีกหนึ่งร้าน

ช่วงเย็นเจ้าของร้านบอกว่ามีขายอาหารอีสาน

บะหมี่เกี๊ยว

เซเว่น อีเลฟเว่น

หน้าเซเว่นมีร้านก๋วยเตี๋ยวเย็นตาโฟ

ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นโกฮับ

เดินดูความอุดมสมบูรณ์สองข้างทางเพลินๆ เผลอแปปเดียวถึงโครงการแล้วครับ ร้านที่เราเห็นไปทั้งหมดนั้นอยู่ช่วงระหว่างปากซอยจนถึงโครงการระยะไม่เกิน 250 เมตรถือเป็นระยะที่เดินไหวสบายๆ ซึ่งผมจะบอกว่ามีบางร้านที่ไม่ได้เปิดร้านในช่วงกลางวัน พอถึงช่วงเย็น-หัวค่ำแถวนี้จะคึกคักมากกว่านี้ครับ

ทางเข้าโครงการ รีเจ้นท์ ออคิด สุขุมวิท 101

ถนนหน้าโครงการกว้าง 2 เลน อยู่ตรงทางม้าลายพอดี มีรถกระป๊อผ่าน

พอเลยจากหน้าโครงการไปก็จะเป็นช่วงที่ไม่ค่อยมีร้านค้าร้านอาหารเหมือนต้นซอยครับ

แปลนอาคาร

1st Floor : ชั้น1 เป็นพื้นที่ของลานจอดรถ, ร้านค้า, ล็อบบี้และห้องนิติบุคคล ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวแยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว

2nd – 3rd Floor : ลานจอดรถชั้น 2 และชั้น 3 มีช่องจัดรวมทั้งหมด 136 คันยังไม่รวมซ้อนคัน ถ้ารวมซ้อนคันสามารถจอดได้คิดเป็น 40%

4th Floor : ชั้น 4 เป็นชั้น Facilities มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ภายในโครงการ

ทางเข้าออกกรองรถภายนอกด้วยไม้กระดก แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

มองย้อนออกไปด้านนอกโครงการ

ลานจอดรถมีตั้งแต่ชั้น 1-3 โดยชั้น 1 จะเป็นการจอดรอบๆตัวอาคาร

ขึ้นไปดูลานจอดรถด้านบน

ทางขึ้นลงขนาดกำลังพอเหมาะสำหรับให้รถสวนกัน มีกระจกส่องดูรถที่มองเห็นได้ยากในมุมอับ

ช่องจอดรถชั้น 2 – 3

ลงมาเดินดูรอบๆอาคารกันต่อครับ

พื้นที่ด้านหลังของแปลง

ถนนภายในโครงการจัดให้วิ่งแบบวันเวย์วนรอบอาคารเพื่อความปลอดภัย

ลานจอดรถจักรยานยนต์อยู่ในร่ม

วนออกไปด้านหน้าโครงการตรงจุดนี้

ด้านข้างปลูกต้นไม้ยาวตลอดแนวรั้วเพิ่มบรรยากาศสีเขียวได้ดี

ลานจอดรถบริเวณใกล้กับทางเข้าออก

เลี้ยวซ้ายผ่านป้อมยามเพื่อไปออกถนนสุขุมวิท 101

สำหรับทางเข้าล็อบบี้จะอยู่ขวามือของทางขึ้นลานจอดรถ

บรรยากาศภายในล็อบบี้กว้างขวาง

Reception

จุดนัดพบวางโซฟาขนาดใหญ่ 3 ตัว

อีกด้านของล็อบบี้

ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

เข้าออกผ่านโถงลิฟต์ต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตู

ลิฟต์ของ Schneider

ปุ่มกดลิฟต์ระบบสัมผัส ไม่มีระบบล็อคชั้น

ภายในลิฟต์โดยสาร

โถงทางเดินภายในอาคาร

การเข้าออกจากโถงลิฟต์ในแต่ละชั้นต้องแตะบัตรคีย์การ์ดเพื่อเปิดประตู

ตอนนี้ผมอยู่บริเวณชั้น 4 เพื่อพามาชมพื้นที่ส่วนกลางกันครับ

ทางขวาเป็นทางขึ้นไปใช้งานสระว่ายน้ำ

แวะเข้าไปดูห้องน้ำ

ห้องน้ำแยกชายหญิง

จุดอาบน้ำล้างตัวก่อนใช้งานสระ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ส่วนเรื่องของตัวเลขขนาดนั้นผมไม่มีข้อมูลตรงจุดนี้ แต่คาดตะแนจากสายตาแล้วยาวไม่ต่ำกว่า 25 เมตร ใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้สบาย

เนื่องจากอยู่ที่ชั้น 4 วิวของสระว่ายน้ำจึงไล่เลี่ยกับอาคารตึกแถวด้านข้างที่สูงประมาณ 3-4 ชั้น

ด้านบนสระว่ายน้ำมีชั้นลอยนั่งเล่น

อีกด้านคือทางขึ้นชั้นลอยและทางเข้าฟิตเนส

บันไดทางขึ้นเป็นแบบบันไดวน

ราวกันตกกระจก

มีโซฟานั่งเล่นพร้อมโต๊ะกลาง

ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์อยู่หลายชิ้น ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนต

บาร์เบลล์และดรัมเบลล์

แมชชีนสร้างกล้ามเนื้อครบส่วน

จักรยานนั่งปั่น 1 ตัว เอนปั่น 2 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบห้องเพียงขนาดเดียวคือ 1 Bedroom 28 ตร.ม.

แปลนห้องขนาด 28 ตร.ม. แบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นสัดส่วน เปิดประตูเข้ามาเป็นโซนห้องนั่งเล่นแยกส่วนห้องนอนด้วยบานเลื่อนกระจกเต็มผนัง ห้องครัวแบบปิดใช้บานเลื่อนกระจกเช่นกัน ห้องน้ำแยกพื้นที่แห้ง-เปียกด้วยฉากอาบน้ำ ส่วนด้านนอกเป็นระเบียงซักล้างวางเครื่องซักผ้าและคอมแอร์

ประตูห้องด้านนอก มือจับลูกบิดธรรมดา

ประตูด้านใน

มีที่คล้องประตูให้

เปิดประตูห้องเข้ามาเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่โปร่งสบาย เพราะได้รับแสงอาทิตย์จากห้องนอนผ่านบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ พื้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นปูด้วยลามิเนต 12 มม.

ห้องนั่งเล่นจัดวางโซฟาและโต๊ะกลาง

ปลายเตียงเป็นผนังชั้นวางทีวีพร้อมตู้เก็บของเก็บรองเท้า

ไฟในห้องใช้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ไปดูห้องนอนกันต่อเลยครับ สำหรับบานเลื่อนห้องนอนนั้นแบ่งเป็นสองส่วนคือส่วนที่ใช้เปิดปิดทางซ้าย กับบานทางขวาที่เป็นแบบฟิกเลื่อนไม่ได้ครับ

เวลาเปิดสุดก็จะสามารถเดินเข้าออกได้ ความกว้างประมาณ 70 ซม.

วัสดุบานเลื่อนเป็นอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง มีรางด้านล่าง

มือจับเซาะร่อง

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

หน้าต่างขนาดใหญ่เปิดปิดได้ด้วยบานกระทุ้งตรงกลางช่องเดียว

ไฟห้องนอนดาวน์ไลท์

ดูจากขนาดของเตียงกับพื้นที่ว่างแล้ว การจะเพิ่มไซส์เป็นเตียง 6 ฟุต ดูจะไม่เหมาะครับเพราะทำให้ทางเดินด้านข้างแทบจะไม่เหลือเลย

ที่ว่างด้านนี้เหลือ 20 ซม. พอให้เดินจัดเตียงได้อยู่

ที่ว่างฝั่งหน้าต่างเหลือ 40 ซม. เปิดปิดผ้าม่านได้สะดวกหน่อย

เปิดหน้าต่างได้ 1 ช่องบานกระทุ้งตรงนี้ครับ

ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโตีะเอนกประสงค์ด้านข้าง

พื้นที่ใช้งานบริเวณโต๊ะเอนกประสงค์

ชุดนี้เป็นเฟอร์จาก SB สามารถพับเก็บได้ เหมาะกับขนาดห้องที่มีพื้นที่จำกัด

ลิ้นชักด้านหลัง

กางออกเพื่อใช้งาน

เราไปดูห้องครัวกันต่อครับ สำหรับธรณีก่อตรงนี้ยกสูง 10 ซม.

พื้นครัวปูกระเบื้อง

ชุด Pantry มาตรฐานมีให้บนล่าง

ท็อปครัวลามิเนตสีดำ ด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนสีเขียวให้เรียบร้อย

ช่องเก็บของเคาน์เตอร์ด้านบน

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

ประตูระเบียงวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ขนาดระเบียง 1.6 x 1.0 เมตร

ไฟระเบียงและช่องระบายจากพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว มีกริลล์บังลมให้เป่าออกไปด้านนอก

ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

กลับหลังหันไปยังห้องน้ำครับ

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค สุขภัณฑ์ใช้ของ Nasco ด้านหลังมีบ่าสำหรับวางของได้

อ่างล่างหน้าทรงรี

โถแบบวันพีช

กระจกเงากว้างเต็มช่องผนัง ขอบบนล่างตกแต่งลายโมเสกโทนเขียว

ห้องอาบน้ำมีฉากกั้นให้เรียบร้อย

ฉากอาบน้ำวางบนธรณีก่อรวมแล้วสูงเกือบ 10 ซม.

ผนังหลังที่แขวนฝักบัวตกแต่งด้วยลายโมเสกเป็นแนวตั้งให้อีกจุด

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

ราคา (มิ.ย. 2559)

1 Bedroom 28 ตร.ม. : ประมาณ 2 ล้านบาท

ค่าเช่าเฉลี่ยเดือนละ 10,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 25 บาท/เดือน/ตร.ม

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Regent Orchid สุขุมวิท 101 ตั้งอยู่ช่วงปลายของถนนสุขุมวิทใกล้กับแยกบางนา ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่เพียง 250 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีความครบเครื่อง สามารถเดินทางได้ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะที่มี BTS ปุณณวิถีเป็นตัวชูโรง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทั้งยังมีความอุดมสมบูรณ์สูงในระยะเดินเท้าอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ นอกจากร้านค้าภายในซอยปุณณวิถี รอบโครงการมีห้างสรรพสินค้าอยู่หลายจุดให้ใช้บริการได้แก่ Tesco Lotus, Big C, ซีคอน ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์คและเซ็นทรัล บางนา ในอนาคตมี Bangkok Mall ห้างใหญ่ตรงแยกบางนาที่ขับรถแค่ 5 นาทีก็ถึงแล้ว หรือถ้าเบื่อรถติดในเมืองกรุงจะใช้รถไฟฟ้าไปยังห้างดังแถวอโศก พร้อมพงษ์หรือสยามก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพเดินทางได้อย่างคลอบคลุมเพราะมีจุดตัดกับถนนเส้นหลักหลายเส้นอย่างเช่นถนนอโศก-รัชดา, แยกอ่อนนุช, แยกบางนา, แยกราชประสงค์และแยกปทุมวัน เป็นต้น มองภาพเล็กลงในซอยสุขุมวิท 101 เองด้านหลังสามารถใช้เดินทางทะลุไปยังถนนศรีนครินทร์, อุดมสุขและอ่อนนุชได้เลย การใช้ทางด่วนก็ง่ายเพราะจุดขึ้นลงอยู่บริเวณที่สุขุมวิท 62 ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ทางเลือกแรกเลยที่ถูกนำมาพิจารณาปรกกอบการตัดสินใจคือรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี ด้วยระยะการเดินเท้าไปใช้งานที่สะดวกระยะ 300 เมตร ทางเดินมีฟุตบาทและร่มเงาจากต้นไม้ ตกกลางคืนทางไม่เปลี่ยว อีกทั้งยังมีร้านค้าร้านอาหารให้แวะซื้อของกินของใช้ได้อีกด้วย แต่ถ้าไม่ชอบเดินจะใช้บริการพี่วินก็ได้มีผ่านตลอด ส่วนแท๊กซ๊่ถ้ารอหน้าโครงการก็มีผ่านเช่นกันแต่จะมาเร็วมาช้าก็แล้วแต่จังหวะครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – Regent Orchid เป็นคอนโด High-Rise สูง 21 ชั้นจำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 580 ยูนิต บนพื้นที่ 3-0-78 ไร่ ตัวอาคารใช้โทนสีขาว-ดำ-เทา โดยมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 4 และลานจอดรถชั้น 1-3 จอดได้รวมซ้อนคันคิดเป็น 40%

– แบบห้องมีเพียงแบบเดียวคือ 1 Bedroom ขนาด 28.00 – 33.00 ตร.ม. Layout ได้ฟังก์ชั่นตามมาตรฐานการอยู่อาศัยครบครัน แบ่งพื้นที่ห้องนอนห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วนด้วยฉากบานเลื่อนกระจกใส ห้องครัวได้เป็นครัวปิด ห้องน้ำแยกพื้นที่แห้ง-เปียก วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไปตามระดับราคา พื้นลามิเนต 8 มม. ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว พื้นครัวพื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เคาน์เตอร์ครัวท็อปลามิเนตพร้อมซิงค์ สุขภัณฑ์ของ Nasco

สิ่งอำนวยความสะดวก – ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และห้องฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 4 ที่จอดรถมีทั้งหมด 40% รวมจอดซ้อนคันแล้ว ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารแยกลิฟต์ขนของให้ต่างหาก 1 ตัว การเข้าออกโครงการมีไม้กระดกกั้นแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ทำเลเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	9.0	ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ในซอยสามารถใช้ทะลุไปอ่อนนุช, อุดมสุขและศรีนครินทร์ได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ใกล้รถไฟฟ้า ปุณณวิถี ระยะเดินอยู่ที่ 300 เมตร
ห้องและวัสดุ	7.5	Layout และวัสดุทั่วไป แต่ถือว่าเหมาะสมกับระดับราคาต่อตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส แต่ดูตัวเลขจำนวนยูนิตการใช้งานค่อนข้างหนาแน่นไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาถือว่าคุ้มค่าเมื่ออ้างอิงจากทำเลที่เดินทางสะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel. 084-164-8568 / 084-081-1452

Website : http://www.regentorchid.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ