ไขปัญหา! “รถหายที่อพาร์ตเมนต์” เจ้าของตึก-รปภ.ต้องรับผิดชอบมั้ย?

ไขปัญหา! “รถหายที่อพาร์ตเมนต์” เจ้าของตึก-รปภ.ต้องรับผิดชอบมั้ย? รถคุณโผงหายไปจากลานจอดรถของอพาร์ตเมนต์ที่เขาเช่าพักอาศัยอยู่ คุณโผงยื่นฟ้องบริษัทรักษาความปลอภัย(รปภ.) และบริษัทเจ้าของอพาร์ตเมนต์นั้นขอให้ร่วมกันรับผิดชดใช้ค่ารถมา ทั้งสองต่อสู้คดีว่าไม่ต้องรับผิด ศาลชั้นต้นพิพากษาว่าให้ยกฟ้อง คุณโผงอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน คุณโผงฎีกาคดี ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า เจ้าของอพาร์ตเมนต์สัญญาเช่าไม่มีข้อความตอนใดระบุว่า ค่าเช่าที่คุณโผงจ่ายแก่อพาร์ตเมนต์ รวมถึงค่าจ้างพนักงาน รปภ.ด้วย ทั้งไม่มีข้อตกลงว่า บริษัทอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องดูแลรักษาทรัพย์สินของผู้เช่า หน้าที่และความรับผิดของบริษัทอพาร์ตเมนต์ในฐานะผู้ให้เช่าย่อมเป็นไปตามที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์บรรพ 3 ลักษณะ เช่าทรัพย์ มาตรา 546 ถึงมาตรา 551 กล่าวคือ ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินซึ่งให้เช่าในสภาพอันซ่อมแซมดีแล้ว ต้องชดใช้ค่าใช้จ่ายที่คุณโผงจ่ายไปโดยความจำเป็นและสมควรเพื่อรักษาทรัพย์สินซึ่งเช่า และต้องรับผิดเพื่อความชำรุดบกพร่องแห่งทรัพย์สินที่เช่า