EP.1275 รีวิว โกลเด้น นีโอ บางแค บ้านแฝด 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท

EP.1275 รีวิว บ้านแฝด โกลเด้น นีโอ บางแค Golden Neo Bangkhae

ขายดีมากเปิดโครงการ 2 แล้วนะครับ >> รีวิว โกลเด้น นีโอ 2 บางแค บ้านสไตล์อิตาลีรุ่นใหม่ หลังใหญ่ 4 ห้องนอน เริ่ม 5.99 ล้าน*

---

 

Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เรามีโครงการที่น่าสนใจมาฝากกันค่ะ นั่นก็คือโครงการ Golden Neo บางแค จาก Goldenland เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ตัวโครงการตั้งอยู่ใน Golden Empire บางแค ในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 บนถนนกาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กทม. ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้ง เดอะมอลล์บางแค และซีคอนบางแค เดินทางสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ใกล้ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และทางด่วนดาวคะนอง

โกลเด้น นีโอ บางแค มีจำนวน 134 ยูนิต บนที่ดิน 26 – 0 – 54.9 ไร่ เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์อิตาลี ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland เลยค่ะ บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 35.00 ตร.วา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมีนาคม ปี 2562

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการเน้นบรรยากาศที่ดูหรูหราสไตล์อิตาลี ทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสวยภายในโครงการ มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท

ความน่าสนใจของโครงการนี้ก็คือ เป็นโครงการที่สามารถปิดยอดขายได้หมดทั้งโครงการตั้งแต่วันพรีเซลล์กันเลยทีเดียว เชิญติดตามอ่านรายละเอียดแบบเจาะลึกของโครงการที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ บางแค Golden Neo Bangkhae
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบใหม่
พื้นที่โครงการ	26 – 0 – 54.9 ไร่
จำนวนบ้าน	134 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35.00 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 136 – 151 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	บางแค
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT หลักสอง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 กาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กทม.
กำหนดการ	เปิดขาย 23-24 มิ.ย.61
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2560
ราคา	เริ่ม 5.99 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The Explace : 1.1 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 2.8 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 3.9 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 4.7 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 4.9 กม. Victoria Gardens : 5.6 กม. HomePro เพชรเกษม : 6.7 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 6.8 กม. ซีคอน บางแค : 7.2 กม. เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 8.6 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 9.8 กม. ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 10.8 กม. Tulip Square : 12.6 กม. Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 13.8 กม. ตลาดพันล้าน : 15.5 กม. ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 15.5 กม. ตลาดเก้าแสน : 16.9 กม. Image Mall : 16.9 กม. The Brio Mall : 18.9 กม. สถานศึกษา รร.เลิศหล้า : 7.2 กม. รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 8.4 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 9.4 กม. ม.ธนบุรี : 9.7 กม. ม.มหิดล : 19.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.4 กม. รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 8.9 กม. รพ.ราชพิพัฒน์ : 8.9 กม. รพ.มหาชัย 2 : 13.7 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สนามหลวง 2 : 11.0 กม. พุทธมณฑล : 18.8 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สนง.เขตบางแค : 1.2 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 12.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ เข้า-ออกระบบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น นีโอ บางแค สุดยอดทำเลทอง ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า เพียง 2 กม. ถึงเดอะมอลล์ บางแค บ้านใหญ่ ดีไซน์ใหม่ สไตล์อิตาลี 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ อลังการสโมสร

---

---

---

---

---

---

โครงการบ้าน และทาวน์โฮมใกล้เคียง

ถนนกัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ)

• บ้านกลางเมือง Urbanion สาทร-ตากสิน 1
• บ้านกลางเมือง S-Sense สาทร-ตากสิน 2
• Golden Neo สาทร *NEW
• Golden Town สาทร *NEW
• Nirvana สาทร
• ภัสสร 5 สาทร-กัลปพฤกษ์
• City Connect กัลปพฤกษ์
• แกรนด์ รอยัล นิศาชล สาทร
• Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์
• ณุศาศิริ สาทร-วงแหวน
• The Plant City สาทร
• The Palazzo สาทร
• The British สาทร-กัลปพฤกษ์
• เจ.เอส.พี.เพลส 4 สาทร-กัลปพฤกษ์
• Grand Bangkok Boulevard สาทร
• Zerene กัลปพฤกษ์
• J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ *NEW
• Six Nature กัลปพฤกษ์

• Golden Neo บางแค *NEW
• Golden Town บางแค *NEW
• Grandio บางแค *NEW

ถนนกำนันแม้น

• สิริ เพลส กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์
• วินนิ่ง เรสซิเดนซ์ เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• Casa City กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• Kasa Deva สาทร-กัลปพฤกษ์
• The Beato เอกชัย-กัลปพฤกษ์

ถนนเทอดไท

• Gusto สาทร-ตากสิน
• พฤกษาวิลล์ 42 เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• The City สาทร-ราชพฤกษ์
• Sena Shophouse บางแค-เทอดไท *NEW

ถนนบางแค

• Modern Town ซ.บางแค 4
• ปริญลักษณ์ ไลท์ วงแหวนสาทร
• ปริญญดา วงแหวนสาทร
• ปริญลักษณ์ วงแหวนสาทร
• The Exclusive สาทร-กัลปพฤกษ์

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ถนนกาญจนาภิเษก แขวงหลักสอง เขตบางแค กทม.

พิกัด : 13.695087, 100.401661

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo บางแค ตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ถนนกาญจนาภิเษก ในเขตบางแค เป็นย่านชานเมืองระหว่างนครปฐมและกรุงเทพฯ ภาพรวมของทำเลนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบค่ะ พื้นที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีห้างร้านมากมายมาเปิด พอเข้าไปในซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้าน

ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ไกลออกมาจากจุดศูนย์กลาง แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้ามายังฝั่งธนฯ อีกหลายสาย ซึ่งจุดนี้จะทำให้มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นตามมา ไม่ว่าจะเป็น ทาวน์โฮม, บ้านเดี่ยว รวมถึง คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise โดยส่วนมากความอุดมสมบูรณ์จะเกาะกลุ่มอยู่ตามเส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากทำเลที่ตั้งทำให้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างได้เปรียบอยู่พอตัวค่ะ เพราะตัวโครงการนั้นอยู่ในซอยซึ่งห่างจากถนนกาญจนาภิเษกเพียง 600 เมตรที่สามารถเชื่อมต่อสู่อีกหลายๆ จังหวัดได้ ไม่ว่าจะเป็น นนทบุรี, ปทุมธานี, อยุธยา และสมุทรปราการ ได้ หลักๆ เลยคือสามารถใช้เป็นถนนเลี่ยงเมือง อีกทั้งยังสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย ผ่านถนนใหญ่สายหลักได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้เลย ถนนเพชรเกษม วิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ หรือจะวิ่งเข้า ถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบัน ถนนเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วง Rush Hour เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆ นะคะ

ส่วนทางด่วนก็สามารถไปใช้ ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และจุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ค่ะ

ทางด่วน จากวงแหวนกาญจนาภิเษก จะสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้ จากตัวโครงการวิ่งไปประมาณ 16 นาทีค่ะ โดยทางนี้สามารถใช้ไปยังแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด หรือเข้ารามอินทราก็สะดวก

จากถนนกาญจนาภิเษกกลับรถใต้สะพาน วิ่งเข้าถนนพระราม 2 ตรงนั้นจะมีทางด่วนดาวคะนอง หรือทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถใช้วิ่งไปทาง พระราม 4 จนไปถึงบางนา และชลบุรีได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก) – วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถนนกาญจนาภิเษก – พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์ – กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนปิ่นเกล้า และ ถนนบรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก – พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้า หลักๆ เลยก็จะมีเดอะมอลล์, ซีคอนบางแค และเซ็นทรัลพระราม 2 พวกไฮเปอร์มาร์เก็ตก็มีทั้ง แม็คโคร, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และโฮมโปร

ภายในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ใกล้กับตัวโครงการก็จะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และบ้านเรือน จะมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7- Eleven และ Lotus Express รวมถึงร้านอาหารร้านเล็กๆ เปิดให้บริการอยู่หลายร้าน พอให้ไปนั่งทานกันง่ายๆ ได้ นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการ นั่นก็คือ The Explace ซึ่งเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์ของที่นี่เลย ภายในมีร้านค้าร้านอาหารชั้นนำหลานแบรนด์ รวมถึง Tops Market, Watson และ Ocean Fitness Club ฟิตเนสที่ใหญ่ที่สุดในย่านนี้ ข้างๆ กับ The Explace ก็จะมี Mc Donald ที่เปิดตลอด 24 ชม.ด้วยนะ

นอกจากนั้นถ้าออกไปแถวหน้าปากซอยเพชรเกษม 69 ก็จะมีทางเข้า Victoria Garden ที่เป็น Shopping Mall ภายในมี Foodland เป็น Supermarket ที่มีสินค้าและอาหารขายอย่างหลากหลาย ไม่ไกลกันบนเส้นเพชรเกษมก็จะมี Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping Mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ภายในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 จะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ แต่จะมีพี่วินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi ประกอบกันไปค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ – ท่าพระ และ หัวลำโพง – บางแค ซึ่งทั้ง 2 สายนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง ค่ะ จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 2.8 กม. อีกทั้งยังจะมีโครงการในอนาคต ต่อจากสถานีหลักสอง คือช่วง บางแค – พุทธมณฑลสาย 4 อีกด้วยนะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 ค่ะ ถ้ารถไฟฟ้าช่วงนี้เสร็จเมื่อไหร่ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็จะสะดวกขึ้นเป็นอย่างมาก เพราะสามารถเดินทางเชื่อมสู่ย่านใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก > ถ.กาญจนาภิเษก > กลับรถ > ถ.กาญจนาภิเษก > Golden Neo บางแค

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก โดยมุ่งหน้าไปทางถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

พอขับลงมาจากทางด่วนแล้วให้ชิดซ้าย ขับไปตามป้ายบางแคนะ

เข้าสู่ถนนกาญจนาภิเษกเราขับตรงตามป้ายบางแคไปเรื่อยๆ ค่ะ

ข้างหน้าเราจะมีทางแยก ให้เราขับเบี่ยงทางซ้ายตรงไปทางบางแค – ถนนพระราม 2

ให้เรายังคงวิ่งตรงไปตามถนนกาญจนาภิเษกเรื่อยๆ ค่ะ

จากนั้นให้เราสังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้

ให้เราขับเบี่ยงซ้าย เพื่อเตรียมออกทางคู่ขนาน

ไม่ไกลกันที่ฝั่งซ้ายมือ จะมี Mc Donald และ คอมมูนิตี้มอลล์ The Explace ค่ะ แทบจะอยู่ตรงข้ามกับตัวโครงการเลย

จากนั้นให้เราขับออกทางคู่ขนานค่ะ ตามป้ายนครปฐมไป

จากทางคู่ขนาน ให้เราขับขึ้นสะพานกลับรถ

พอกลับรถไปอีกฝั่งแล้วเราจะเห็น Cockprit อยู่ทางด้านซ้ายมือ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าซอยกาญจนาภิเษก 5/1 หรือซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ค่ะ

ที่หน้าปากซอยจะมีซุ้มทางเข้าแบบนี้

จากปากซอยให้เราขับตรงเข้าไปเรื่อยๆ ประมาณ 600 เมตรก็จะถึง Golden Empire บางแคแล้วค่ะ

ภายในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 จะมีบรรยากาศของชุมชนที่อยู่อาศัย ตลอดทั้งซอยจะมีทั้งอาคารพาณิชย์ ตึกแถว และบ้านพักอาศัยของคนในย่านนี้ค่ะ ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อก็มีอยู่ภายในซอยครบเลย

ขับเข้าไปในซอยประมาณ 600 เมตรเราก็จะถึงซุ้มทางเข้าและสะพานข้ามคลองไปยัง Golden Empire แล้ว

พอข้ามสะพานมาเราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo บางแค อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.กาญจนาภิเษก : 600 เมตร
• ถ.เพชรเกษม : 2.3 กม.
• ถ.กัลปพฤกษ์ : 3.0 กม.
• ถ.เอกชัย : 5.2 กม.
• ถ.พระราม 2 : 8.3 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 9.9 กม.
• ถ.บรมราชชนนี : 10.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• The Explace : 1.1 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 2.8 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 3.9 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 4.7 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 4.9 กม.
• Victoria Gardens : 5.6 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 6.7 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 6.8 กม.
• ซีคอน บางแค : 7.2 กม.
• เดอะ พาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก : 8.6 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 9.8 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 10.8 กม.
• Tulip Square : 12.6 กม.
• Tesco Lotus พุทธมณฑลสาย 4 : 13.8 กม.
• ตลาดพันล้าน : 15.5 กม.
• ฺบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 15.5 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 16.9 กม.
• Image Mall : 16.9 กม.
• The Brio Mall : 18.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.เลิศหล้า : 7.2 กม.
• รร.อัสสัมชัญธนบุรี : 8.4 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 9.4 กม.
• ม.ธนบุรี : 9.7 กม.
• ม.มหิดล : 19.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 3.4 กม.
• รพ.วิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม : 8.9 กม.
• รพ.ราชพิพัฒน์ : 8.9 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 13.7 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สนามหลวง 2 : 11.0 กม.
• พุทธมณฑล : 18.8 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สนง.เขตบางแค : 1.2 กม.
• สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 12.9 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการจะค่อนข้างเงียบสงบค่ะ เพราะตัวโครงการอยู่ท่ามกลางหมู่บ้านจัดสรรและชุมชนหมู่บ้านสุขสันต์ 6 อีกทั้งบางส่วนในย่านนี้ยังคงมีที่ดินเปล่าหลงเหลืออยู่บ้าง แต่ถ้าออกมาที่เส้นกาญจนาภิเษกก็จะคึกคักทีเดียว เพราะเป็นถนนใหญ่มีรถวิ่งผ่านค่อนข้างมาก ที่ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับซอยก็จะเห็นว่ามีคอมมูนิตี้มอลล์ The Explace อยู่ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ Golden Empire Avenue
• ทิศใต้ ติดกับ Golden Town บางแค
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลอง
• ทิศตะวันตก ติดกับ Golden Town บางแค

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลย จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง

เริ่มจากที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ Grandio บางแค

หันตรงเข้าไปภายใน Golden Empire

ภายในติดกับโครงการ Golden Neo บางแค ก็คือโครงการ Golden Town บางแคนั่นเองค่ะ

กลับมาที่บริเวณหน้าซุ้มทางเข้าโครงการ เดี๋ยวเราจะเดินออกจาก Golden Empire ไปดูบรรยากาศในซอยหมูบ้านสุขสันต์ 6 กันต่อ

จากภายใน Golden Empire เดินผ่านซุ้มข้ามคลองกลับไป

พอเราข้ามสะพานมาก็จะเห็นบรรยากาศของชุมชนหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ค่ะ มีบรรยากาศที่เงียบสงบพอสมควร

ช่วงแรกทั้ง 2 ข้างฝั่งถนนจะเป็นทาวน์เฮ้าส์สูง 2 ชั้น

พอเริ่มเข้าช่วงตึกแถวสูง 3 ชั้นทางฝั่งขวามือก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ค่ะ เราสามารถขอเบอร์ติดต่อกับพี่วินเอาไว้เพื่อให้เข้ามารับมาส่งภายในหมู่บ้านได้

ในช่วงของตึกแถวก็จะมีพวกร้านโชห่วยอยู่หลายร้าน ขายพวกขนม อาหารแห้ง และข้าวของเครื่องใช้ภายในบ้าน

พอเริ่มใกล้หน้าปากซอยมากขึ้นก็จะมีความคึกคักมากขึ้นตามไปด้วย

ซึ่งตรงนี้ก็จะมีร้านอาหารอยู่หลายร้านเลยค่ะ อย่างร้านอาหารปักษ์ใต้ ร้านขนมจีนน้ำยาปักษ์ใต้ ร้าน Food Truck ขายเกี๊ยวซ่า ยากิโซบะ พิซซ่า กุ้งอบวุ้นเส้น และของหวานอย่างน้ำแข็งไส

ใต้อาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านอาหารหลายร้านเรียงอยู่ติดๆ กัน ทั้งเกี๋ยวเตี๋ยวหมูน้ำใส เย็นตาโฟ ก๋วยจั๊บญวน ข้าวมันไก่ สุกี้ยากี้ กล้วยปิ้ง น้ำมะพร้าวก็มีค่ะ

ซอยติดกันก็มีพวกอาหารตามสั่งขาย ของสดเอาไว้สำหรับปรุงเองก็มีนะทั้งเนื้อหมูเนื้อไก่และผักสด

เป็นไข้เจ็บคอปวดท้องเล็กๆ น้อยๆ ก็มีร้านขายยาเปิดให้บริการนะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับร้านขายยาก็จะมีเซเว่นอยู่ 1 สาขา ด้านหน้ามีร้านแผงลอยขายบะหมี่เกี๊ยวและร้านขายน้ำพริกทั้ง น้ำพริกปลาทู น้ำพริกกะปิ น้ำพริกหนุ่ม ยำมะเขือยาว ซุปมะเขือยาว บางทีก็หาทานกันไม่ได้ง่ายๆ นะ

เราเดินเลยร้านขายยาไปนิดเดียวก็จะมีเซเว่นอยู่อีก 1 สาขาค่ะ

ติดกับเซเว่นเลยก็คือ Tesco Lotus Express

นอกจากนี้ภายในซอยก็ยังมี ร้านขายผลไม้สด ร้านก๋วยเตี๋ยวไก่ ร้านก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้นปลา ร้านซาลอน และคลินิกทันตกรรม ด้วยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โกลเด้น นีโอ บางแค มีจำนวน 134 ยูนิต บนที่ดิน 26 – 0 – 54.9 ไร่ เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์อิตาลี ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland เลยค่ะ บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว บนเนื้อที่ดินขนาดใหญ่ ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ใน Golden Empire สุดซอยหมูบ้านสุขสันต์ 6 โดยจะต้องผ่าน Gate รักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และ ประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 12 เมตรตัดกลางโครงการ และเชื่อมต่อด้วยถนนขนาด 9 เมตร ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ตรงด้านหน้าโครงการเลย ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นฟิตเนสค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี อีกทั้งยังมีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของโครงการ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นบ้านแฝดสไตล์อิตาลีจะมีด้วยกัน 2 แบบนั่นก็คือ

• แบบบ้าน Siena พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Toscana พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้ก็คือ เป็นบ้านที่มี Function และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ฝ้าเพดานภายในบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ที่สูงโปร่งถึง 2.7 เมตร ทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และห้องนอน 2 ที่มีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่ากับห้องนอน Master Bedroom แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าห้องนอน 2 จะทำให้ห้องนอน Master Bedroom ดูด้อยลงไปนะคะ เพราะห้องนอน Master Bedroom ก็จะมีขนาดที่ใหญ่กว้างขวางขึ้นไปอีก เดี๋ยวเราจะมาดูฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้ง 2 กันค่ะ

แบบบ้าน Siena

• พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room
• Dining Room, Kitchen
• ห้องซักผ้าพร้อมพื้นที่ส่วน Service, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Toscana

• พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Living Room, Family Room
• Dining Room, Kitchen
• Glass House Laundry พร้อมพื้นที่ส่วน Service, ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ข้างๆ กับซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะมีสระน้ำและสวนหย่อมที่ลูกบ้านสามารถมาใช้นั่งพักผ่อนและเดินเล่นได้ สามารถเข้าจากฝั่งด้านในโครงการเท่านั้นนะคะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อิตาลี โดยลดทอนรายละเอียดลงไปบ้างแต่ยังคงเอกลักษณ์และโทนสีของเมืองเอาไว้

ส่วน Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Key Card Access

ช่องทางเข้าออกจะถูกแบ่งย่อยอีกเป็น 2 ช่อง ฝั่งซ้ายคือช่องสำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วนฝั่งขวาเป็นช่องสำหรับ Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ

เครื่องรับสัญญาณ Key Card และ CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตรนำเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ

ถนนหลักจะทอดยาวตัดพื้นที่โครงการเข้าไปจนถึงส่วนท้ายของโครงการเลย

และเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง เราเดินมาเรื่อยๆ จะมีซอยฝั่งขวามือซึ่งเป็นตำแหน่งของบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานค่ะ

หลังฝั่งซ้ายมือคือแบบบ้าน Siena ขนาด 136 ตร.ม.

ส่วนหลังฝั่งขวามือคือแบบบ้าน Toscana ขนาด 151 ตร.ม.

จากถนนหลักเราเดินตรงไปเรื่อยๆ จะเห็นคลับเฮ้าส์ของโครงการอยู่ที่ฝั่งซ้ายมือค่ะ ซึ่งตอนนี้ก็ถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วย

เราเดินเข้าไปดูภายในคลับเฮ้าส์ด้วยกันต่อเลย

เดินเข้ามาจะเป็นโถงมีทางแยกไป 3 ทาง ฝั่งซ้ายสุดคือทางไปห้องน้ำ ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และฝั่งขวาก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฝั่งขวาจริงๆ แล้วก็คือฟิตเนสนะคะ แต่ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายจะนำอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายอย่างครบชุดมาวางให้บริการค่ะ

พื้นที่ภายในฟิตเนสจะมีประตูที่สามารถเชื่อมกับพื้นที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

เรามาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

ข้างๆ สระทางโครงการได้จัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อน และ Day bed เอาไว้ให้ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชิมบรรยากาศได้ตลอดเวลา

ส่วนสระว่ายน้ำจะใช้ระบบเกลือค่ะ สระมีขนาด 6 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู ออกแบบให้บันไดเดินลงอยู่ภายในสระเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

บันไดเดินลงสระค่ะ

ภายในแบ่งเป็นสระเด็กไว้ให้ด้วยนะ โดยจะกั้นขอบไว้ให้ภายในสระเรียบร้อย

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุม

จากนั้นเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางโครงการจะแบ่งส่วนห้องชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกตกแต่งอย่างสวยงามน่าใช้งาน แถมยังสว่างและโปร่งโล่งมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่

ส่วนแรกของห้องน้ำก็คือโซนอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

จากคลับเฮ้าส์จะเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะของโครงการ ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามสไตล์ British Garden

พื้นที่ภายในสวนมีการจัดแปลงผักให้ลูกบ้านได้มีกิจกรรมร่วมกัน

เราเดินเข้ามาภายในสวนซึ่งทางโครงการจะทำพื้นคอนกรีตให้สามารถเดินได้สะดวก พร้อมทั้งปูหญ้าและปลูกทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มสร้างความร่มรื่นและความสวยงาม

มีมุมสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

มีมุมสนามเด็กเล่นทำพื้นกระบะทรายเหมาะสำหรับการเรียนรู้ของเด็ก ช่วยซับแรงกระแทกเวลาเด็กๆ หกล้มได้ดี และมีเครื่องเล่นให้อยู่ 4 ชิ้นค่ะ

เดินมาถึงตรงกลางสวนจะมีสวนน้ำพุตกแต่งอย่างสวยงามสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี

เดินเลยสวนน้ำพุเข้าไปจะมีศาลาหลังคาโปร่งให้นั่งพักผ่อนได้ แต่ไม่ช่วยกันแดดกันฝนนะ มีจัดชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟเอาไว้รองรับ

ภาพจากศาลาพักผ่อนมองย้อนกลับไปที่สวน

มุมนั่งเล่นพักผ่อนรอบๆ สวนค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน Siena ขนาด 136 ตร.ม. และตามด้วย แบบบ้าน Toscana ขนาด 151 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า 😉

::: แบบบ้าน Siena ขนาด 136 ตร.ม. :::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้าน Siena ขนาด 136 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อิตาลี เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีครีม – เทา ทั้งหลังเลยค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนขนาดเล็กและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดกลางและห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนใหญ่จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 3.5 – 5 ฟุตขึ้นไปได้และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว โดยจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ภายในโรงจอดรถจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณลานจอดรถจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นให้เลอะเทอะ

จากพื้นที่ลานจอดรถเราเดินไปที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันต่อ

เราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านด้วยกันค่ะ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานทั้งภายในและภายนอก

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าพื้นที่ภายในโถงหลักค่อนข้างกว้างขวางและโปร่งโล่งดีทีเดียว เพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ล้อมรอบถึง 3 ด้านเลย

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและเก้าอี้เสริม หรือเราจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้นะ

แถมพื้นที่ข้างๆ โซฟายังสามารถวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านหลังตำแหน่งที่วางโซฟาจะมีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสงให้แบบนี้ค่ะ

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built-in เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ

ระยะจากโซฟา ไปจนถึงขั้นวางทีวีเหลือ 2.4 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 55 นิ้วได้เลยค่ะ

เราไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อค่ะ

ภายในห้องจะได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อน ในส่วนของเนื้อที่ก็ค่อนข้างเหลือเฟือ ขนาดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งแล้วก็ยังเหลือเนื้อที่โดยรอบอีกเยอะ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ยังรองรับไหวนะคะ

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้แบบนี้

จริงๆ แล้วตามบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องมาให้ค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเพิ่มเติมเป็นพื้นไม้เทียม

จัดเป็น Terrace พร้อมผนังน้ำตกสไตล์โมเดิร์นและเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะเข้าไปดูในส่วนของโถงทางเดินฝั่งขวามือกันต่อค่ะ

จากโถงทางเดินจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ, ห้องครัวตรงกลางโถง และโถงบันไดกับลานจอดรถฝั่งขวามือของโถง

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันก่อนค่ะ

ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ จัดเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน หรือห้องดูแลเด็กเล็กก็ทำได้หมดค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนั่งดูหนังเอาไว้ ลงตัวกับพื้นที่ห้องพอดี

ผนังอีกด้านทำ Built-in ได้ทั้งหมดเลย แต่ต้องเว้นบางส่วนสำหรับเป็นวงเปิดประตูด้วยนะ

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ 2 บาน ฝั่งในบ้านคือหน้าต่างบาน Fixed รับแสงจากทางห้องโถงใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งนอกบ้านคือหน้าต่างบานเลื่อน รับแสงธรรมชาติจากภายนอก

ตามด้วยห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 ซม.

ภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ มาอย่างสวยงามตามภาพ สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Englefield (หรือเทียบเท่า) ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้นะ

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงา

มีขนาดกำลังพอดีใช้งานได้สะดวก ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำรูปทรงกระทัดรัดมือจับถนัดมือ ด้านหลังอ่างก่อ Lower Wall มาให้สามารถวางของใช้ต่างๆ ได้เป็นอย่างดี

ถัดเข้าไปวางโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush ลองนั่งดูแล้วทั้งขนาดที่นั่งและความสูงของตัวโถกำลังดีเลยค่ะ ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระน้ำหนักเบามือขนาดกระทัดและที่ใส่กระดาษชำระ

ฝั่งในสุดของห้องน้ำคือโซนอาบน้ำค่ะ ภายในบ้านมาตรฐานจะติดฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกบานเลื่อนมาให้เรียบร้อยแล้ว

มือจับประตูบานเลื่อนค่ะ จับเลื่อนเปิดได้ง่าย

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดีไม่แคบจนเกินไป พื้นลดระดับลงไปอีกหน่อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ พร้อมเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้เลย

นอกจากนี้บริเวณข้างๆ กับโซนอาบน้ำก็จะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ด้วยค่ะ

และเราจะเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อเลยค่ะ

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว I วางได้ทั้ง 2 ฝั่งของผนังกำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.5 เมตร เป็นระยะที่ดี

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารและแบ่งวางเครื่องซักผ้าได้อีกด้วย

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างภายนอกบ้าน เป็นประตูบานเปิดกรอบ UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงติดมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

พื้นล้างซักล้างทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบให้เราแบบนี้ค่ะ เทกว้างประมาณ กว้าง 1.2 x 2 ม.

บริเวณนี้ทางโครงการจะติดตั้งถังเก็บน้ำ, ปั๊มน้ำ, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์มาให้ด้วย

เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ

บันไดมีความกว้าง 1 เมตร พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได ออกแบบให้เป็นบันไดแบบเต็มขั้นทั้งหมดไม่มีขั้นแบบสามเหลี่ยมทำให้เดินได้ง่ายและปลอดภัยกว่า

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตรค่ะ

โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง ฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งขวามือคือห้องนอน 2 ห้องเล็กและห้องน้ำชั้นบน

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางสามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทุกห้อง

เข้าไปดูในโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย

และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงแบบเดินได้สบายๆ พร้อมกับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ส่วนฝั่งขวาวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

ฝั่งตรงข้ามเตียงนอนสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in ได้เต็มทั้งผนัง พยายามทำช่องเก็บของเอาไว้บ้างนะคะจะได้สามารถช่วยจัดระเบียบภายในห้องได้

พอวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงอีกอยู่กว้างเลยนะ เดินผ่านได้ไม่เกะกะ

ที่ฝั่งหน้าบ้านของห้องจะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงห้อง

ระเบียงจะเป็นระเบียงแบบแคบๆ หน่อย พอจะออกมายืนรับลมได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ซึ่งขนาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลย และพื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภาพมุมมองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะอยู่เชื่อมกับห้องน้ำพอดี ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเติมทำเป็น Walk-in Closet ก็ได้เช่นกัน หรือจะเปิดโล่งแบบนี้ก็ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ยังใช้ของ Englefield รุ่นเดิมเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีเหมาะสมกับพื้นที่ห้องน้ำ

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดที่ดียืนอาบได้สะดวก

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมราวปรับระดับเหมือนเดิมและเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ออกมาที่โถงบันไดเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่แชร์ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ ภายในจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง จะขอข้ามไปเลยนะ

และปิดท้ายบ้านหลังนี้ด้วยห้องนอน 2 บานฝั่งซ้ายและห้องนอน 3 บานฝั่งขวาค่ะ

ภายในห้องนอน 2 พื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลย แถมยังมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงยังเหลือ ทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมและโต๊ะเขียนหนังสือได้

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอน 3 มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ห้องนอน 2 เลยค่ะ

พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครันและลงตัวมากๆ

พื้นที่ห้องจะเหมาะกับเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง

และยังมีที่พอสำหรับโต๊ะข้าง โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าแบบนี้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Schneider Electric

::: แบบบ้าน Toscana ขนาด 151 ตร.ม. :::

แบบบ้าน Toscana ขนาด 151 ตร.ม. หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อิตาลี เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีครีม – เทา ทั้งหลังเลยค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับห้องซักรีดและลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและพื้นที่อเนกประสงค์ โดยห้องนอนขนาดเล็กและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดกลางจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 5 ฟุตขึ้นไปได้ และวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกัน

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

โชคดีที่แบบบ้านหลังนี้มีบ้านมาตรฐานพร้อมรั้วบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วมาให้เราเห็นหน้าตาของบ้านจริงๆ ที่เราจะได้กันด้วย

เริ่มจากที่รั้วบ้านค่ะ เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กตอนเดียว ที่รั้วบ้านจะมีกล่อง Mail Box, กริ่งออด, โคมไฟ และช่องเก็บขยะให้ทุกหลัง

Mail Box และกริ่งออดค่ะ ออกแบบหน้าตา Mail Box ไปในทิศทางเดียวกันกับแบบบ้านของโครงการ

ช่องเก็บขยะที่รั้วบ้านเป็นจุดที่ทำให้ลูกบ้านสะดวกมากขึ้น โดยลูกบ้านจะสามารถทิ้งขยะได้จากภายในตัวบ้านได้เลย ทางส่วนกลางของโครงการจะมาเก็บขยะไปจากช่องด้านหน้ารั้วเอง

ในส่วนของโรงจอดรถกันก่อน ภายในจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

แบบบ้านตัวอย่าง

มาดูบริเวณหน้าบ้านกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เหมือนเดิมทุกประการ

เข้ามาภายในบ้านมีการจัดวางแปลนบ้านเหมือนกันทุกอย่าง วางห้องนั่งเล่นด้านหน้า และเชื่อมต่อด้วยห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าโดยรอบบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายบาน ทำให้ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอๆ กับบ้านหลังที่แล้ว สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะข้าง

และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานข้างๆ ได้อีกด้วย

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ค่ะ ตกแต่งด้วยกระจกตามแบบบ้านตัวอย่างจะช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้น

ระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตรเหมือนเดิม สามารถดูทีวีไซส์ใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร ซึ่งภายในบ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง กำลังเหมาะสมกับพื้นที่เลยค่ะ

โดยรอบเหลือพื้นที่สามารถเดินผ่านได้สบายๆ อีกฝั่งยังสามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารว่างหรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มได้อีก

ไอเดียสำหรับบาร์เตรียมเครื่องดื่มค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถวางตู้โชว์จานชามสวยๆ ได้ แต่ถ้าไม่ต้องการให้มีอะไรเพิ่มเติมในส่วนนี้ เราจะสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้เลย

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้ โดยจะปูพื้นกระเบื้องเป็นสเต็ปมาให้ค่ะ

สวนข้างบ้านที่ทางบ้านตัวอย่างทำออกมาให้ดูเป็นไอเดียเก๋ๆ

คราวนี้เราจะเดินเข้าไปดูภายในโถงบันไดกันต่อ

ภายในโถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ บันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้นล่าง และโรงจอดรถฝั่งซ้ายมือ, ห้องครัวกลางโถง และห้องนอนชั้นล่างฝั่งขวามือ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับแบบบ้าน Siena ทุกประการค่ะ จะแตกต่างกันที่สีสันและลวดลายของกระเบื้องบ้างเล็กน้อย เราจะขอข้ามรายละเอียดไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอนชั้นล่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะ

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดเป็นห้องนอนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะนั่งอ่านหนังสือ และตู้เก็บของได้อย่างลงตัวเลย

ดูระยะปลายเตียงก็ยังเหลือค่ะ สามารถเปิดตู้เก็บของได้

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ โดยพื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L พอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.2 เมตร เป็นระยะที่กำลังพอดี

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไปสู่ส่วนที่เป็น Glass House ซึ่งเป็น Highlight นึงของบ้านหลังนี้ค่ะ

บริเวณนี้จะทำเป็นหลังคาโปร่งแสง เตรียมเอาไว้สำหรับงานด้านซักรีด เราสามารถตากผ้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องกลัวเวลาฝนตกแล้วต้องไปวิ่งเก็บผ้า คนภายนอกมองเข้ามาก็ไม่เห็นราวตากผ้าให้แกะกะสายตา

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ

มองขึ้นไปบน Sky light ค่ะ ตอนกำลังยืนรีดผ้าเราก็สามารถรูดม่านมาปิดเพื่อกันแดดได้

จากส่วน Glass House ก็จะมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังได้เหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 1 เมตร พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังพื้นที่โถงชั้น 2 ที่เชื่อมสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได พื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งหมด ใช้ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูงโปร่งที่ 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนเดิมทุกประการ

พอเดินขึ้นมาจากบันไดเราจะเห็นห้องนอนใหญ่อยู่ริมขวามือ ห้องนอน 2 อยู่ตรงกลาง

และห้องนอน 3 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือสุด

พื้นที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีมุมเล็กๆ ที่สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงาน, มุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือเป็นมุมที่ใช้วางหิ้งพระก็ได้ค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งขวามือสุดของโถงกันก่อนค่ะ

ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนแต่งตัวและโซนพักผ่อน เข้ามาถึงเราจะเจอโซนแต่งตัวก่อนซึ่งจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว พื้นที่กว้างขวางสามารถทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่ได้ เว้นที่ว่างตรงหน้าต่างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ยังคงใช้แบบเดิมทุกประการ

เข้ามาดูภายในส่วนพักผ่อนกันต่อ สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้อย่างลงตัว

โดยรวมยังเหลือพื้นที่โดยรอบให้สามารถเดินผ่านได้อย่างสะดวกและสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งปลายเตียงจะทำชั้น Built-in เต็มผนังก็ยังพอนะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบเรียบๆ ไม่มีตู้เก็บของข้างล่างก็ทำให้ห้องดูโปร่งดีเหมือนกัน

ปลายเตียงก็ยังเหลือทางให้เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ

จากส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องออกไปทางฝั่งหน้าบ้านได้

พื้นที่ระเบียงจะยาวเต็มหน้าห้องแต่ไม่กว้างมาก เหมาะสำหรับออกมายืนรับลมและพักสายตา

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้าย เริ่มจากห้องนอน 2 เป็นห้องที่อยู่ตรงกลางโถง

พื้นที่ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างครบครันและลงตัว

ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ แต่จริงๆ แล้วขนาดพื้นที่ของห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลยนะ

ปลายเตียงนอนยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้นวางของ Built – in เพิ่มเติมได้ดีเลย

ข้างๆ เตียงนอนก็ยังมีที่พอสำหรับวางโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสืออีก 1 ตัว

ส่วนข้างๆ ประตูห้องน้ำจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตู้

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ แต่จะเจาะทางเข้าให้ทั้ง 2 ฝั่งจากภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ไม่ต้องเดินออกจากห้องไปที่โถงบันไดเพื่อเข้าห้องน้ำอีกทีเหมือนบ้านหลังที่แล้วทำให้สะดวกมากกว่า

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้รุ่นเดิมเหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มองจากภายในห้องน้ำจะเห็นว่าเจาะประตูทางเข้าให้แบบนี้ทั้งจากฝั่งห้องนอน 2 และ 3

สุดท้ายเราเข้าไปดูภายในห้องนอน 3 กันค่ะ

ภายในห้องนอน 3 ก็มีขนาดไม่ต่างจากห้องนอน 2 มากนัก สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัวเหมือนกัน

ฝั่งด้านในห้องทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

นอกจากนี้เราก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือได้เหมือนเดิม แต่ห้องนี้จัดให้สำหรับเด็กเล็กเลยตกแต่งด้วยของเล่นเด็กแทนค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (พฤศจิกายน 2561) ::::

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Englefield

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2561) ::::

• แบบบ้าน Siena พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.89 ล้านบาท
• แบบบ้าน Toscana พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท
• เงินจอง 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 39 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ถนนกาญจนาภิเษก ในเขตบางแค ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ เป็นลักษณะของชุมชนและหมู่บ้าน ส่วนติดถนนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งทำเลนี้อยู่ไม่ไกลจากแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ และจะมีความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่สูงขึ้นไปเรื่อยๆ เนื่องจากมีแผนการก่อสร้างโครงข่ายรถไฟฟ้าค่ะ

ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย ทั้ง เดอะมอลล์, ซีคอนบางแค และเซ็นทรัลพระราม 2 พวกไฮเปอร์มาร์เก็ตก็มีทั้ง แม็คโคร, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และโฮมโปร ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ กับตัวโครงการก็มี The Explace เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ข้างๆ กับ The Explace ก็จะมี Mc Donald ที่เปิดตลอด 24 ชม. ภายในซอยเองก็มีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7- Eleven และ Lotus Express รวมถึงร้านอาหารร้านเล็กๆ เปิดให้บริการอยู่

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก จึงทำให้สามารถเดินทางได้สะดวก เพราะเป็นถนนที่ใช้เลี่ยงเมืองก็ได้ หรือจะเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองก็ง่าย ผ่านถนนใหญ่สายหลักได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนบรมราชชนนี จะสามารถใช้วิ่งตรงไปถึงสะพานธนบุรี ข้ามฝั่งตรงไปถึงอนุสาวรีย์ได้, ถนนเพชรเกษม วิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ หรือเข้า ถนนราชพฤกษ์ ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก

หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษม จะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัด ทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบัน ถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ส่วนทางด่วนก็สามารถไปใช้ ทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก และจุดขึ้นทางด่วนดาวคะนอง (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ภายในซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ถ้าจะให้สะดวกที่สุดก็คือเรียกรถแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่น Grab Taxi ประกอบกันไปค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วง บางซื่อ – ท่าพระ และ หัวลำโพง – บางแค สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือ สถานีหลักสอง ค่ะ จะอยู่บริเวณเดอะมอลล์บางแค ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 2 กม.กว่าๆ เท่านั้นเอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อิตาลีดูหรู เทียบกับพื้นที่โครงการถือว่าเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก ไม่แออัด ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ โครงการถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางทุกห้อง ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทำให้แสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน เพียงพอต่อจำนวนยูนิตภายในโครงการ ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งาน เป็นสไตล์อิตาลี ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ และระบบ Access Key Card ถือว่าใช้ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่ในซอยหมู่บ้านสุขสันต์ 6 ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก โดยรอบโครงการเป็นชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร อยู่ใกล้กับแหล่งสาธารณูปโภค อนาคตมีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะไม่ไกล
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถเดินทางได้สะดวก จะเลี่ยงตัวเมือง หรือจะเชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองก็ทำได้ไม่ยาก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ แต่สามารถเรียกใช้วินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ได้สะดวก อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน
บ้านและวัสดุ	7.5	โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 ขนาด พื้นที่กว้าง ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.85	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน อาศัยอยู่ในฝั่งธนบุรี มีรถส่วนตัวใช้ ต้องการโครงการที่เงียบสงบ ชอบบ้านแนวสถาปัตยกรรมสไตล์อิตาลีแบบหรูหรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.725	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 062 558 5654

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ