EP.116 รีวิว บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2 ใกล้ BTS วุฒากาศ

EP.116 รีวิว บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2 / BAAN KLANG MUANG SATHORN – TAKSIN 2 ใกล้ BTS วุฒากาศ

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 จาก AP โครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กทม. เดินทางสะดวก ใกล้ถนนกรุงธนบุรี, ถนนเพชรเกษม, ถนนเทอดไท, สะพานตากสิน และ รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ

BAAN KLANG MUANG สาทร-ตากสิน 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 43-1-70.2 ไร่ จำนวนบ้าน 484 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 20.00 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 167 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียว, เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access, ติดตั้งระบบ CCTV รอบโครงการ และ ระบบรักษาความปลอดภัย Security Guard ตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 6.29 ล้านบาท* (ปี 2558)

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2  BAAN KLANG MUANG SATHORN – TAKSIN 2
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	43 ไร่ 1 งาน 70.20 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	484 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	167.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.0 ตร.วา
โซน	เขตจอมทอง
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ 450 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ศ. 2553
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 6.29 (ณ. มค. 2558)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทสโก้ โลตัส กัลปพฤกษ์ 2 กม. – บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ 4.2 กม. – สำเพ็ง 2 6.2 กม. – แม็คโคร สาขากัลพฤกษ์ 2.5 กม. – เดอะมอลล์ ท่าพระ 11 กม. – เดอะมอลล์ บางแค 14.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – คลับเฮาส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ., CCTV – อื่นๆ (ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน)
จุดเด่นของโครงการ	Townhouse Innovation ชีวิตล้ำหน้า…ด้วยฟังก์ชั่นที่เหนือกว่าของ “ทาวน์เฮ้าส์” Aspiring to City Living เพราะเราเข้าใจดีว่า หนึงในสิ่งที่สำคัญที่จะทำให้เมืองใหญ่สมบูรณ์แบบ คือการจัดสรรกับพื้นที่การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัวและเกิดประโยชน์สูงสุด AP จึงเป็นผู้นำแนวคิดเรื่อง Space Management ที่ล้ำหน้ามาใช้ในการดีไซน์สเปซ ให้กลายเป็นฟังก์ชั่นที่ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ เพื่อให้ทุกตารางนิ้วของที่อยู่อาศัยในเมือง สามารถมอบความหมายที่แท้จริงของคำว่า “ความสุข” ให้แก่คุณ

---

---

---

---

---

---

โครงการบ้านและทาวน์โฮมใกล้เคียง

ถนนกัลปพฤกษ์ (แยกต่างระดับสวนเลียบ)

• บ้านกลางเมือง Urbanion สาทร-ตากสิน 1
• บ้านกลางเมือง S-Sense สาทร-ตากสิน 2
• Golden Neo สาทร *NEW
• Golden Town สาทร *NEW
• Nirvana สาทร
• ภัสสร 5 สาทร-กัลปพฤกษ์
• City Connect กัลปพฤกษ์
• แกรนด์ รอยัล นิศาชล สาทร
• Golden Legend สาทร-กัลปพฤกษ์
• ณุศาศิริ สาทร-วงแหวน
• The Plant City สาทร
• The Palazzo สาทร
• The British สาทร-กัลปพฤกษ์
• เจ.เอส.พี.เพลส 4 สาทร-กัลปพฤกษ์
• Grand Bangkok Boulevard สาทร
• Zerene กัลปพฤกษ์
• J Grand สาทร-กัลปพฤกษ์ *NEW
• Six Nature กัลปพฤกษ์

• Golden Neo บางแค *NEW
• Golden Town บางแค *NEW
• Grandio บางแค *NEW

ถนนกำนันแม้น

• สิริ เพลส กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• บ้านกลางเมือง กัลปพฤกษ์
• วินนิ่ง เรสซิเดนซ์ เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• Casa City กัลปพฤกษ์-สาทร *NEW
• Kasa Deva สาทร-กัลปพฤกษ์
• The Beato เอกชัย-กัลปพฤกษ์

ถนนเทอดไท

• Gusto สาทร-ตากสิน
• พฤกษาวิลล์ 42 เทอดไท-กัลปพฤกษ์
• The City สาทร-ราชพฤกษ์
• Sena Shophouse บางแค-เทอดไท *NEW

ถนนบางแค

• Modern Town ซ.บางแค 4
• ปริญลักษณ์ ไลท์ วงแหวนสาทร
• ปริญญดา วงแหวนสาทร
• ปริญลักษณ์ วงแหวนสาทร
• The Exclusive สาทร-กัลปพฤกษ์

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางค้อ เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร 10150

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง ขอเริ่มจาก ถนนสาทรไป สะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนราชพฤกษ์ > ถนนกัลปพฤกษ์ > บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2

เริ่มจาก ถนนสาทรบริเวณทางขึ้นสะพานตากสิน ไป ฝั่งธนบุรี

ขับมาแนวรางรถไฟฟ้าผ่านสถานีกรุงธนบุรี

สถานีต่อมาคือวงเวียนใหญ่

ผ่านสะพานข้ามแยกถนนตากสินลงมาเป็นสถานีโพธิ์นิมิตร

BTS ตลาดพลู มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ข้างหลังคือ Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์

ไปทาง ถนนกัลปพฤกษ์

เบี่ยงซ้าย ไปทางเพชรเกษม แต่ไม่ขึ้นสะพาน นะค่ะ

ถึงตอนนี้ให้เราชิดซ้ายสุดเลยนะค่ะ ไม่ขึ้นสะพาน โครงการบ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 จะอยู่ด้านหน้าทางซ้ายมือ ^^

โครงการ บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 จะอยู่ทางซ้ายมือเราค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าโครงการ บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2 ค่ะ

ป้ายด้านหน้าโครงการ บ้านกลางเมือง สาทร – ตากสิน 2 ค่ะ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการใกล้เคียง
ภัสสร 5 สาทร
แกรนด์รอยัล นิศาชลสาทร
The Palazzo สาทร
เนอวานา สาทร
โกลเด้น เลเจ้นด์ สาทร-กัลปพฤกษ์
The Lake กัลปพฤกษ์ – วุฒากาศ
ซิกเนเจอร์ กัลปพฤกษ์
ซีรีน กัลปพฤกษ์
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร
บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน
เดอะ เทมโป แกรนด์ สาทร-วุฒากาศ
เดอะ แพลนท์ ซิตี้ สาทร

สถานที่สำคัญ
– รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ จากประตูเข้า-ออกสาทร 450 ม.
– รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ 9.5 กม.
– รถไฟฟ้า BTS บางหว้า 8.3 กม.
– เทสโก้ โลตัส กัลปพกฤษ์ 2 กม.
– แม็คโคร สาขากัลพฤกษ์ 2.5 กม.
– บิ๊กซี กัลปพฤกษ์ 4.2 กม.
– สำเพ็ง 2   6.2 กม.
– เดอะมอลล์ ท่าพระ 11 กม.
– เดอะมอลล์ บางแค 14.3 กม.

 

ภาพมุมสูง

คลิก เพื่อดูรูปภาพขนาดใหญ่

---

แบบบ้าน

  

TYPE  A : Penthouse on Second Floor 167 Sq.m.
หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น ที่จอดรถ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
2 ห้องเก็บของ พร้อมครัวไทยขนาดใหญ่
และห้องนอนสไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 2

  

TYPE  B : Double Master Bedroom 167 Sq.m.
หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น ที่จอดรถ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
2 ห้องเก็บของ พร้อมครัวไทยขนาดใหญ่ ห้องนั่งเล่นบนชั้น 2
และห้องนอนกว้างขวางสไตล์ Master Bedroom ทั้งบนชั้น 2 และชั้น 3

  

TYPE  C : Penthouse on Third Floor 167 Sq.m.
หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น ที่จอดรถ 2 คัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
2 ห้องเก็บของ พร้อมครัวไทยขนาดใหญ่
และ ห้องนอนขนาดใหญ่สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3

บรรยากาศในโครงการ

บริเวณทางเข้าโครงการ

ถนนเมนโครงการกว้าง 16 เมตร

ถนนซอยโครงการกว้าง 9 เมตร

Club House ภายในโครงการ

Lobby ภายโน Club House

บรรยากาศภายใน Lobby – Club House

ฟิตเนส เครื่องออกกำลังครบครัน วิวสระว่ายน้ำ และวิวสวนสาธารณะ

สระว่ายน้ำระบบคลอรีนขนาด 8×16 เมตร แบ่งสระเด็ก – สระผู้ใหญ่

ส่วนชำระตัวก่อนลง-ขึ้น สระว่ายน้ำ

มุมนั่งเล่นริมสระว่ายน้ำ

สวนสาธารณะ พร้อมสนามเด็กเล่น

บรรยากาศสวนสาธารณะ

สนามพัทกอล์ฟ

สนามพัทกอล์ฟ

บรรยากาศสวนสาธารณะ

บรรยากาศสวนสาธารณะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

– สวนสาธารณะขนาดใหญ่ภายในโครงการ
– สนามเด็กเล่น
– สนามพัทกอล์ฟ
– Club House
– ฟิตเนส
– สระว่ายน้ำ
– ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ
– Shutter Bus (รับส่งรถไฟฟ้า BTS กรุงธนฯ ค่าบริการครั้งละ 20 บาท)
– รั้งโครงการสูง 3 เมตร
– ระบบ CCTV ภายในโครงการ
– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่ทีมงานจะพาไปชมกันในวันนี้ มีให้ดูทั้งหมด 1 แบบค่ะ เป็นแบบ TYPE A : พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ขนาดห้อง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องเก็บของ และครัวไทยขนาดใหญ่ ที่จอดรถ 2 คัน โดยบ้านตัวอย่างหลังนี้ ทาง AP ตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียนะค่ะ ส่วนบ้านจริงจะได้เป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) โดยจะได้กันสาดหน้าบ้าน ปรับระยะได้ 3 เมตร เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.80 เมตร ส่วนชั้น 2 และชั้น 3 สูง 2.60 เมตร ผนังวอลเปเปอร์ทั้งหลัง + ฝ้าฉาบเรียบสีขาว ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ค่ะ

>> เริ่มจากหน้าบ้านตัวอย่างกันก่อนเลยค่ะ หน้าบ้านมีกันสาดแบบปรับระยะได้ 3 เมตร ให้ทุกหลังค่ะ

หน้าบ้านจะได้เป็นไฟซาลาเปา บริเวณที่จอดรถบ้านจริง หน้าบ้านจะเทคอนกรีตให้เรียบร้อย ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 3.0 x 2.30 เมตร

ด้านข้างมีหน้าต่างรับแสง ขนาด 1.0 x 1.50 เมตร ช่วยให้แสงสว่างจากด้านนอก เข้ามาบริเวณบันไดค่ะ

ภาพรวมภายในบ้านค่ะ >> พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.80 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง สบาย ส่วนแรกของชั้นล่างจะจัดเป็นส่วน Living ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านขวามือจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน >> ถัดเข้าไปเป็นห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำ ด้านในสุดจะเป็นห้องครัวไทย ซึ่งห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ส่วน Living วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ตกแต่งไว้เป็นแนวทางค่ะ

ตรงข้ามโซฟา ตกแต่งเป็นชั้นวางทีวี ที่สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้เลยนะค่ะ ด้านข้างทีวี จะเป็นห้องเก็บของ ถัดไปเป็นห้องน้ำค่ะ

เปิดห้องเก็บของให้ดูกันหน่อยค่ะ ^^

เข้ามาดูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ >> ภายในห้องเก็บของขนาด 2.40 x 1.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 ซม. ให้เรียบร้อย ง่ายต่อการทำความสะอาด

ถัดไปเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ >> บ้านจริงได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปขนาด 70 x 200 ซม.

ภาพรวมภายในห้องน้ำค่ะ >> โดยห้องน้ำชั้นล่างจะได้เป็นห้องน้ำส่วนแห้งเท่านั้นนะ ภายในห้องน้ำปูพื้นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ Cotto

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ใช้เป็นของ Cotto เช่นกันค่ะ

โซนด้านใน >> เป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ได้พอดีค่ะ

ห้องครัวอยู่ตรงข้ามกับส่วนรับประทานอาหาร ได้เป็นครัวไทยภายในบ้านค่ะ

พื้นที่ภายในห้องครัวขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

เคาน์เตอร์ครัวก่อปูน ปูกระเบื้องให้เรียบร้อย ส่วนแรกขนาด 125 x 60 ซม. และส่วนที่วางเตาขนาด 110 x 60 ซม.ค่ะ ได้พร้อมซิงค์ล้างจานแบบมีที่พักจานของ MEX ส่วนบิวท์อินตู้เก็บของด้านบน จะไม่ได้ไปนะค่ะ โครงการตกแต่งไว้เป็นแนวทาง ใครต้องการที่เก็บของใช้เพิ่มก็สามารถนำไปเป็นไอเดียตกแต่งบ้านกันได้นะค่ะ

ด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ ปูกระเบื้องให้เรียบร้อย พร้อมปลั๊กไฟภายในให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องครัว มีหน้าต่างระบายอากาศ ขนาด 1.20 x 1.20 เมตร สามารถเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนด้านล่างที่เห็นเป็นท่อสีฟ้าๆนั่น ทางโครงการทำการเดินท่อน้ำทิ้ง และติดตั้งปลั๊กไฟไว้ สำหรับวางเครื่องซักผ้าค่ะ

หลังบ้าน >> กั้นประตูกระจกตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีขาว ขนาด 2.00 x 2.30 เมตร เปิดได้ฝั่งเดียวค่ะส่วนนี้

>> หลังบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร เท่ากับหน้าบ้านค่ะ บ้านจริงได้เป็นพื้นคอนกรีตมาตรฐานนะค่ะ

ขึ้นไปต่อกันที่ชั้น 2 ค่ะ >> บันไดบ้านจะอยู่ติดกับชั้นวางทีวีนะ
>> บันไดวัสดุไม้จริง ขนาดของแต่ละขั้น 110 x 30 ซม. เป็นขนาดที่เดินได้สะดวกพอดี ความสูงแต่ละขั้นก็ประมาณ 20 ซม. ไม่ชันจนเกินไปค่ะ ส่วนด้านซ้ายติดกับผนัง จะได้เป็นราวเหล็ก หน้าไม้ เข้าไปด้วยค่ะ

พอขึ้นไปถึงชั้น 2 >> ก็จะเจอกับห้องเก็บของใต้บันได และบันไดขึ้นไปชั้น 3 เลยค่ะ
พื้นบ้านชั้น 2 ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีเข้มตามภาพเลยนะค่ะ

ห้องเก็บของชั้น 2 จะเป็นแบบตัว U ค่ะ ปูพื้นกระเบื้อง พร้อมติดหลอดไฟให้เรียบร้อบ ขนาดของห้องเก็บของชั้นนี้ก็ 180 x 70 ซม. ค่ะ

ภาพรวมของชั้น 2 ค่ะ >> ฝั่งขวามือ โครงการตกแต่งเป็นชั้นวางหนังสือ ถัดเข้าไปเป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ >> วางเตียงขนาด 6 ฟุต ปลายเตียงวางโซฟานั่งเล่น

พื้นที่ข้างเตียง ติดกับประตูระเบียง คงเหลือ 60 ซม. ค่ะ แนะนำว่าหากต้องการพื้นที่เดินเข้า-ออกในส่วนนี้ เพิ่มมากขึ้น ให้ขยับเตียงไปอีกฝั่งซักหน่อยนะค่ะ

ตรงข้ามเตียง ตกแต่งเป็นชั้นวางของ พร้อมทีวีแบบแขวน พื้นที่ตรงนี้สามารถวางหรือแขวนทีวีขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

มองย้อนกลับมาจากชั้นวางทีวีค่ะ >> ด้านข้างเตียงเป็นโต๊ะทำงานขนาด 1 ที่นั่ง และถัดเข้าไปเป็น Walk in Closet ก่อนที่จะเข้าห้องน้ำค่ะ

ไปดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

ส่วน Walk in Closet ตกแต่งไว้เป็นมุมแต่งตัว ด้านขวาเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมชั้นวางของใช้

ด้านซ้ายเป็นตู้เสื้อผ้า ติดกันบิวท์อินเป็นชั้นวางของเช่นกันค่ะ

ส่วนของห้องน้ำ กั้นประตูกระจกบานเลื่อนแบบขุ่น ขนาด 1.20 x 2.0 เมตร เปิดได้จากทางขวาฝั่งเดียวนะค่ะ

ภายในห้องน้ำปูพื้นแกรนนิตโต้ขนาด 60 x 20 ซม. >> แบ่งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย เป็นสัดส่วนเลยค่ะ

โถสุขภัณฑ์อยู่ทางซ้ายมือ ใช้เป็นแบบ 2 Piece ของ Cotto ด้านบนผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ด้วยค่ะ

อ่างล้างหน้าของ Cotto เช่นกัน

ด้านล้างอ่างล้างหน้า บิวท์เป็นตู้เก็บของ พร้อมติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่ให้ด้วยค่ะ

ด้านหลังอ่างล้างหน้า ก่อเป็นเคาน์เตอร์ขนาดเล็ก สามารถวางของใช้ เช่นโฟมล้างหน้า แปรงสีฟัน ของใช้จุกจิก พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำ สำหรับสาวๆที่่ต้องไดร์ผม หรือจะไว้ชาร์จโทรศัพท์ก็ได้นะค่ะ

แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียก ด้วย Shower Box บานกระจกเลื่อน ขนาด 2.10×20 เมตร สามารถเปิดได้ถึง 3 ตอนนะค่ะ

>> พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 230 x 90 ซม. ปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ส่วนผนังปูแกรนิตโต้

ลดพื้นต่างระดับลง 5 ซม. ค่ะ

ฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Cotto ที่ผนังทำเป็นชั้นสำหรับวางสบู่, แชมพู ให้เรียบร้อย ไม่ต้องหาอะไรมาติดตั้งเพิ่ม

ประตูระเบียงห้อง เป็นกระจกตัดแสงบานเลื่อน เปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาด 3.10 x 2.10 เมตร

ส่วนระเบียง พื้นลดระดับจากห้องนอนลงเล็กน้อยค่ะ

พื้นที่ระเบียงเป็นแบบหน้ากว้าง >> ขนาด 5.0 x 1.0 เมตร กั้นราวระเบียงเหล็กสูง 1 เมตรค่ะ

>> ด้านบนติดไฟให้แสงสว่างแบบซาลาเปา ^^

ไปต่อกันที่ชั้นสุดท้ายเลยค่ะ >> บันไดและวัสดุบันได ใช้เหมือนกันทั้งหลังค่ะ

โถงบันไดชั้น 3 >> มีหน้าต่างช่วยรับแสงในตอนกลางวันให้ด้วยค่ะ ตรงนี้เป็นข้อดี ที่จะช่วยให้โถงบันไดไม่มืดจนเกินไป แถมยังช่วยประหยัดไฟในตอนกลางวันได้อีกนะจ๊ะ ^^

ภาพรวมชั้น 3 ค่ะ >> จะแบ่งเป็นห้องนอนเล็ก และห้องนอนกลาง อย่างละ 1 ห้อง และห้องน้ำอยู่ตรงกลาง ใช้ร่วมกันค่ะ

เริ่มที่ห้องนอนเล็ก ห้องแรกกันก่อนนะ

>> ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก (1) วางเตียงขนาด 3 ฟุต ด้านข้างเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินค่ะ

วางเตียงขนาด 3 ฟุต จะเข้ามุมแบบนี้เลยนะค่ะ

>> ส่วนห้องนี้ ก็จะได้หน้าต่างรับแสงบานใหญ่ ขนาด 1.50 x 1.50 เมตรค่ะ

ปลายเตียงสามารถบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวีเล็กๆ ได้อีกหน่อย

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 50 x 110 ซม. มุมห้องบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าความกว้าง 1 เมตร

ภาพรวมภายในห้องน้ำชั้น 3 >> แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้เหมือนกันค่ะ

>> ภายในส่วนแห้งปูแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนอาบน้ำปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนแห้งติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่ วางอ่างล้างหน้า ถัดไปเป็นโถสุขภัณฑ์ (ติดกับ Shower Box)

อ่างล้างหน้าของ Cotto เหมือนเดิมค่ะ ด้านหลังก่อเป็นที่วางของได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ของ Cotto

ส่วนอาบน้ำกั้นกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.50 x 2.0 เมตร

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 90 x 150 ซม. ค่ะ

ฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Cotto พร้อมก็อกน้ำด้านล่าง ที่ผนังทำเป็นชั้นวางของให้เช่นกัน

ต่อกันที่ห้องนอนขนาดกลาง ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

ภายในห้องวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ตรงข้ามบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้า และชั้นวางทีวี

ประตูระเบียงกระจกตัดแสง เปิดได้ 2 ฝั่ง ขนาดเท่ากันกับห้องนอนใหญ่ค่ะ

พื้นที่ระเบียงลดระดับกับห้องนอนเล็กน้อย

พื้นที่ระเบียงขนาด 5.0 x 1.0 เมตรค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน >> มองจากส่วนระเบียง ^^

สรุป

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : บ้านกลางเมือง สาทร-ตากสิน 2 ตั้งอยู่ติดถนนกัลปพฤกษ์ ตัวโครงการอยู่บนที่ดินแปลงใหญ่ของ Ap ที่ สามารถเชื่อมต่อไปทาง แอสปาย สาทร-ตากสิน ได้ค่ะ จากโครงการสามารถเข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก ไม่ว่าจะออกนอกเมือง ไปยังถนนกัลปพฤกษ์, ถนนเทอดไท, ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์ ได้สะดวก หรือจะเข้าตัวเมืองไปยังถนนสาทร, สีลม ก็ สะดวกเช่นกัน ตัวโครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ เพียง 450 เมตร (วัดจากประตูทางออกสาทรค่ะ) ในเรื่องสรรพสินค้า ก็จะมี บิ๊กซี กัลปพฤกษ์, แม็คโคร, Maxvalu, สำเพ็ง 2 ส่วนเรื่องของร้านอาหาร ก็มีให้เลือกอยู่หลายร้าน เรียงอยู่ริมถนนกัลปพฤกษ์เลยค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก สาทร หรือจะออกนอกเมืองได้สะดวกค่ะ อย่างที่บอกว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนเพชรเกษม ถนนเทอดไทหรือวิ่งบนถนนเส้นราชพฤกษ์ ก็สามารถออกไปยังนนทบุรีได้อย่างสะดวกค่ะ แต่หากใครต้องการเข้าสู่ถนนสาทร อาจจะต้องขับรถอ้อมกันหน่อย โดยสามารถออกจากประตูทางออกของโครงการ ที่เชื่อมกับคอนโด แอสปาย สาทร-ตากสินค่ะ โดยจะต้องไปกลับรถที่ถนนเทอดไท และเบี่ยงซ้ายเพื่อวิ่งเข้าสะพานตากสิน ไปยังถนนหลักอย่างสาทรค่ะ ส่วนเรื่องการจราจร บริเวณนี้อาจมีติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น ส่วนการจราจรในเวลากลางวัน และช่วงกลางคืน วิ่งได้สะดวก ไม่มีปัญหารถติดเลยค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์สาธารณะ : สำหรับเรื่องการเดินทางโดยรถสาธารณะ ให้ตัดเรื่องรถเมล์ รถสองแถวไปเลย เพราะไม่มีผ่านจากหน้าโครงการเลยค่ะ แนะนำให้นั่งรถ Shuttle Bus ที่ทางโครงการจัดไว้ให้ โดยจุดจอดรถจะอยู่ที่ด้านข้างคลับเฮ้าส์ค่ะ โดยรถจะรับ-ส่ง จากโครงการไปยังรถไฟฟ้าสถานี วุฒกาศ (อัตราค่าบริการ 20 บาท) และจากสถานีวุฒากาศ ก็สามารถไปจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลมได้ โดยลงที่สถานีศาลาแดง และเดินต่อไปนิดหน่อยก็ถึงแล้วค่ะ หรือจะเปลี่ยนสายรถไฟฟ้า ไปยังเส้นสุขุมวิทได้ ที่สถานี สยาม เลยค่ะ หรือใครที่ต้องไปถนนเพชรเกษม เพียง 1 สถานี ก็ถึงสถานี บางหว้า ซึ่งในอนาคตจะเป็นจุด Interchange Station และ Circle Line ของสายสีน้ำเงิน และในอนาคตสถานีวุฒากาศนี้ ก็จะกลายเป็น Interchange Station เหมือนกันค่ะ ซึ่งจะเป็นจุดตัดกับรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สามารถเดินทางไปยังหัวลำโพงได้ เพียง 4 สถานีเท่านั้นค่ะ ส่วนใครต้องการ การเดินทางแบบเร่งด่วน สามารถใช้บริการ Taxi เรียกได้จากหน้าด้านหน้าโครงการเลยค่ะ

– บ้านและวัสดุ : ออกแบบบ้านสไตล์ Modern เป็นพรีเมี่ยมทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จัดฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านได้ลงตัวทุกตารางนิ้ว คุ้มค่าทุกพื้นที่การใช้สอย สำหรับโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ TYPE A ,TYPE B และ TYPE C ฟังก์ชั่นการใช้งานของ 3 แบบนี้ จะแตกต่างกันเล็กน้อยค่ะ แต่พื้นที่ใช้สอยจะเท่ากันทุก Type วัสดุภายในบ้านก็ใช้เหมือนกันทั้งหมดค่ะ ผู้อาศัยต้องการเลือกแบบไหนก็แล้วแต่การใช้งาน และความชอบได้เลยค่ะ โครงการนี้สามารถอยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ได้เลยนะค่ะ เนื่องจากพื้นที่บ้าน และฟังก์ชั่นการใช้งาน เหมือนกับบ้านเดี่ยวเลยค่ะ วัสดุภายในบ้านที่ได้รับ ให้เกรดพรีเมี่ยม หน้าบ้านได้กันสาดปรับระดับได้ 3 เมตร ภายในบ้านให้เป็นไฟดาวน์ไลท์ และผนังวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ปูพื้นแกรนิตโต้ และกระเบื้องบางส่วน ส่วนภายในห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อย ให้พร้อมแอร์ Daikin 2 เครื่อง (18,000 BTU และ 12,000 BTU) ในส่วนของหลังบ้านให้ปั๊มน้ำ และแท็งค์น้ำเรียบร้อยค่ะ

– สิ่งอำนวยความสะดวก : ภายในโครงการมี Club House ออกแบบสไตล์ตะวันออกสมัยใหม่ Modern-Oriental แบบเดียวกัยสถาปัตยกรรมทางเข้าโครงการ ภายใน Club House ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ระบบคลอรีน ขนาด 8 x 16 เมตร แบ่งสระเด็ก สระผู้ใหญ่ให้เป็นสัดส่วน พร้อมห้องฟิตเนส อุปกรณ์ออกกำลังกายครบชุด วิวห้องฟิตเนสหันออกทางสระว่ายน้ำ และวิวสวนค่ะ บริเวณสวนส่วนกลาง ได้เป็นสวนขนาดใหญ่ ต้นไม้ร่มรื่น แบ่งเป็นลานกิจกรรมหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นสนามพัทกอล์ฟ สนามเด็กเล่น มุมเล่นโยคะ ส่วนเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ รั้วโครงการสูง 3 เมตร พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนกัลพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้า BTS วุฒากาศ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	รถติดช่วงเร่งด่วน (เช้า-เย็น) เข้าสาทรสะดวก ออกนอกเมืองสะดวก แต่กลับรถไกลไปหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ใกล้ BTS วุฒากาศ 450 เมตร แต่ไม่มีรถเมล์ผ่าน
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านทันสมัย วัสดุเกรดพรีเมี่ยม
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เหมาะสำหรับครอบครัว 3-4 คน ราคาเริ่มต้น 6.29 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.58	ดี

ราคา

TYPE A : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ราคา 6,290,000 บาท

– เงินจอง : 20,000 บาท
– เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

– ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา จ่ายล่วงหน้า 2 ปี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย : TEL 1623, 02-439-1118

WEBSITE :  http://www.apthai.com/