---

บ้านวงแหวน-ลำลูกกา ใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
ศุภาลัย ปาล์ม สปริง วงแหวน-ลำลูกกา
เอโทล วงแหวน-ลำลูกกา
เศรษฐสิริ วงแหวน-ลำลูกกา
ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา
ภูริ วงแหวน-ลำลูกกา
เดอะคัลเลอร์ส มินิมอล วงแหวน-ลำลูกกา
ดีญ่า วิลเลจ 2 วงแหวน-ลำลูกกา
เวอร์โซ่ วงแหวน-ลำลูกกา
ซิตี้เซนส์ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5
ฟอร์เร่ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 5
เดอะแพลนท์ ซิตี้ วงแหวน – ลำลูกกาคลอง 5
บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ นีโอลา วงแหวน-ลำลูกกาคลอง 7
ศุภาลัย วิลล์ วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 7
ภูริ ลำลูกกา-คลอง 7

---

ทาวน์โฮม ชีวาทัย ทำเลอื่น ที่น่าสนใจ…
ชีวาโฮม สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.3 ล้าน*
ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา เริ่ม 2.9 ล้าน*
ชีวาโฮม กรุงเทพ-ปทุม เริ่ม 2.3 ล้าน*
ชีวาโฮม รังสิต-ปทุม เริ่ม 2.39 ล้าน*
ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 62/1 เริ่ม 19.9 ล้าน*
ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท 36

---

ชื่อโครงการ	ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา / Chewa Home Wongwaen-Lamlukka
เจ้าของโครงการ	ชีวาทัย / Chewathai
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	32-0-67 ไร่
จำนวนบ้าน	274 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21-27 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 140-162 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	ลำลูกกา, รังสิต, คลอง4, ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลอง 4
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว
ที่ตั้ง	89 หมู่ 6 ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง4 ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดตัว ธันวาคม 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.9 ล้านบาท (ก.พ. 2562)
ค่าส่วนกลาง	40 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางลาดสวาย : 1.0 กม. ตลาดเอซีคลอง 4 : 3.0 กม. ตลาดเอซีสายไหม : 11.4 กม. ตลาดสี่มุมเมือง : 13.2 กม. เทสโก้ โลตัส ตลาด : 1.2 กม. เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (1) : 5.9 กม. เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 7.7 กม. Big C คลอง 4 : 4.2 กม. Homepro : 7.8 กม. ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.9 กม. เซียร์ รังสิต : 10.5 กม. สถานศึกษา รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 600 เมตร รร.โชคชัยรังสิต : 5.6 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพ : 8.8 กม. ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 10.2 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 11.1 กม. ม.รังสิต : 17.0 กม. สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 9.4 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 11.5 กม. รพ.ปทุมเวช : 13.3 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 13.4 กม. รพ.สายไหม : 7.1 กม. วัดและอื่นๆ Dream World : 5.5 กม. สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 15.2 กม. สนามบินดอนเมือง : 20.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา ทาวน์โฮมโครงการใหม่จาก บมจ. ชีวาทัย สไตล์ Modern Vintage Loft เพดานสูง 4.7 เมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่ + ใกล้ทางด่วน

::: ที่ตั้งโครงการ :::

เลขที่ 89 หมู่ 6 ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ตำบลลาดสวาย อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี

พิกัด : 13.969915, 100.684607

แผนที่จากทางโครงการ

ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นระยะทาง 3.3 กม. ส่วนฝั่งลำลูกกาห่างจากโครงการ 4.1 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายกเข้ากับถนนลำลูกกา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์คู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกที่มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการในระยะเวลาเดินทางเพียง 10 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนาได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย

ถนนกาญจนาภิเษก จุดเข้าและออกถนนกาญจนาภิเษกอยู่บนถนนลำลูกกา จากถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปตามเส้นลำลูกกา ให้เลย Big C ไปเล็กน้อยเพื่อกลับรถ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 มีระยะทางรวมทั้งหมดประมาณ 10 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-15 นาที

ทางด่วนโทลล์เวย์ดอนเมือง หรือทางด่วนอุตราภิมุข การเข้าเมืองอีกหนึ่งเส้นทางคือถนนวิภาวดีรังสิต ที่มุ่งหน้าเข้าเมืองไปยังดินแดง โดยจุดขึ้นลงทางด่วนโทลล์เวย์อยู่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์คที่นับว่าเป็น Hub สำคัญของทำเลรังสิต ตัวโครงการนั้นอยู่ห่างจาก Hub ดังกล่าวเป็นระยะทาง 10.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15-20 นาที

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคูคต ซึ่งจะเปิดใช้ในปี 63 และในอนาคตจะต่อขยายเพิ่ม โดยจะมีสถานี คลอง 4 ซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 4 กม.

ส่วนรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งที่เข้าถึงทำเลรังสิต คือรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีที่น่าสนใจคือสถานีรังสิตที่อยู่ใกล้กับห้างฟิวเจอร์ พาร์ค น่าจะได้ใช้งานบ้างในชีวิตจริงกรณีที่เราอาจจะแวะทำธุระที่ห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ก่อนต่อรถไฟฟ้าเข้าเมือง หรือในทางกลับกัน ก่อนเข้าบ้านอาจจะแวะซื้อของทำธุระที่ห้างก่อนต่อรถจากฟิวเจอร์เข้าบ้านก็ทำได้ง่ายเช่นกัน เพราะหน้าห้างฟิวเจอร์เป็นท่ารถที่สำคัญของรังสิตอยู่แล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ มีระยะทางอยู่ที่ 1 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 2-3 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทาง 3.7 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกันระยะทางพอๆกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรังสิต-นครนายก : 3.3 กม.
• ถนนลำลูกกา : 4.1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับคลอง 5) : 5.5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างลำลูกกา) : 7.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกรังสิต) : 10.9 กม.
• ถนนพหลโยธิน (แยกลำลูกกา) : 13.0 กม.
• ถนนสายไหม : 7.6 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกลางลาดสวาย : 1.0 กม.
• ตลาดเอซีคลอง 4 : 3.0 กม.
• ตลาดเอซีสายไหม : 11.4 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง : 13.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส ตลาด : 1.2 กม.
• เทสโก้ โลตัส รังสิต-นครนายก (1) : 5.9 กม.
• เทสโก้ โลตัส ลำลูกกา-คลอง 2 (2) : 7.7 กม.
• Big C คลอง 4 : 4.2 กม.
• Homepro : 7.8 กม.
• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต : 10.9 กม.
• เซียร์ รังสิต : 10.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.บีคอนเฮ้าส์แย้มสอาด : 600 เมตร
• รร.โชคชัยรังสิต : 5.6 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพ : 8.8 กม.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย : 10.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 11.1 กม.
• ม.รังสิต : 17.0 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.บางปะกอก-รังสิต 2 : 9.4 กม.
• รพ.เปาโลเมโมเรียล รังสิต : 11.5 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 13.3 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 13.4 กม.
• รพ.สายไหม : 7.1 กม.

วัดและอื่นๆ

• Dream World : 5.5 กม.
• สนามกีฬาธูปะเตมีย์ : 15.2 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 20.2 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางสู่โครงการในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก โดยมีจุดเริ่มต้นมาจากบริเวณ เมกะ อีเกีย บางนา มุ่งหน้าสู่ลำลูกกา จากถนนลำลูกกามุ่งหน้าไปจนสังเกตเห็น Big C ลำลูกกาทางขวา ให้เลยไปเพื่อกลับรถจากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 มุ่งหน้าสู่โครงการ ส่วนรายละเอียดในการเดินทางเป็นอย่างไร ผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก > ถนนลำลูกกา > ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 > ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนกาญจนาภิเษก ช่วงบริเวณห่้างเมกะและอีเกีย บางนา มุ่งหน้าทางเหนือไปยังบางปะอิน

ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก โดยให้สังเกตป้ายบอกทางไปยังลำลูกกา

ระหว่างทางมีด่านเก็บค่าธรรมเนียม ด่านทับช้าง 2 จำนวน 30 บาท

พอเห็นป้ายอีก 2 กม. ถึงลำลูกกา ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

ออกซ้ายไปยังลำลูกกา พหลโยธิน

จากนั้นพอถึงทางแยกระหว่างพหลโยธินและลำลูกกา ให้เราเลี้ยวซ้ายตามป้ายพหลโยธิน

เมื่อเราเข้าสู่ถนนลำลูกกาแล้วให้มุ่งหน้าตรงไป

วิ่งมาตามถนนลำลูกกาจนเห็น Big C ลำลูกกา คลอง 4 ให้เตรียมชิดขวาเพื่อไปกลับรถด้านหน้า เลยจาก Big C ไปเพียงเล็กน้อย

เจอจุดกลับรถแรกหลังจากที่ผ่านห้าง Big C ให้กลับรถได้เลยครับ

พอกลับรถมาวิ่งผ่านหน้าห้าง Big C อีกครั้ง ให้เตรียมตัวชิดซ้าย

ขับผ่าน Big C เมื่อสักครู่มาเล็กน้อย แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 หรือเรียกว่าถนนลำลูกกาคลอง 4 ก็ได้ ขับไปตามทางเจอสามแยกไฟแดงให้ตรงไป

เลยจากสามแยกเมื่อสักครู่นี้ไม่ไกลนักก็ถึงแล้วครับ โครงการ ชีวาโฮม ลำลูกกา-คลอง 4

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูง ที่ดินโครงการเป็นลักษณะยาวลึกหน้าแคบ ถนนเมนกว้าง 12 เมตร สองฝั่งที่ขนาบข้างโครงการทั้งเหนือและใต้ ในปัจจุบันยังคงเป็นผืนที่ดินเปล่าโล่งๆ ซึ่งองค์ประกอบส่วนใหญ่ของถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 สองข้างทางเป็นหมู่บ้านจัดสรร อาคารพาณิชย์ ตึกแถว และบ้านพักอาศัยดั้งเดิม

ตอนนี้เราอยู่กันที่บริเวณทางเข้าโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา แต่ก่อนที่จะเข้าไปชมด้านใน เราไปดูบรรยากาศท้องถนนหน้าโครงการกันก่อนว่าเป็นอย่างไรบ้างครับ

ถนนหน้าโครงการคือถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนรังสิต-นครนายก และ ถนนลำลูกกา

ลักษณะถนนมีความกว้างทั้งหมด 4 เลน รถวิ่งสวนกันฝั่งละสองเลน ไม่มีเกาะกลางถนน เรื่องการจราจรคล่องตัวทีเดียว รถวิ่งสัญจรไม่หนาแน่น

ประกอบกับสองข้างทางมีไหล่ทางกว้าง ทำให้มีรถจอดซื้อของทำธุระก็ไม่ส่งผลกระทบต่อผู้ใช้รถใช้ถนนมากนัก

ด้านขวามือของทางเข้ามีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง ให้บริการเกี่ยวกับแอร์ และร้านรับต่อภาษี พรบ. พร้อมบริการรับตรวจสภาพรถ (ตรอ.)

จากซุ้มทางเข้าโครงการมองออกไปยังฝั่งถนนใหญ่

ซุ้มทางเข้าโครงการ ทำออกมาได้อย่างสวยงาม อลังการ โดยมีแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากสะพานบรู๊คลินแห่งเมืองนิวยอร์ค มีหลังคาที่สามารถช่วยบังแดดบังฝนได้จริงในกรณีที่ต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่รปภ.

ทางซ้ายมือของซุ้มทางเข้าเป็นพื้นที่ขายในอนาคต โดยดูจากภาพจำลองแล้วตรงจุดนี้จะทำเป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 3 ยูนิต

ระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Triple Security ด้วยกล้องวงจรปิด CCTV มากถึง 28 ตัว, เจ้าหน้าที่รปภ. ตลอด 24 ชม. และการเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ที่มีทั้งไม้กระดกและรั้วเหล็ก ให้ความปลอดภัยมาตรฐานสูง

แยกทางเดินเท้าเข้าโครงการเป็นสัดส่วน เพิ่มความปลอดภัยและความเป็นระเบียบให้แก่ลูกบ้าน

ประตูชั้นแรกคือไม้กระดก ชั้นที่ 2 เป็นประตูรั้วเหล็กแบบเลื่อน โดยทั้ง 2 ประตูใช้ระบบเข้าออก Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งขาเข้าและขาออก ตรวจจับรถทุกคันที่เข้าไปด้านในโครงการ

ประตูทางเข้าแบบ Double Gate ผ่านไม้กระดกเข้าไปแล้วยังมีความปลอดภัยอีกชั้นคือ รั้วเหล็กที่ใช้การสแกนแบบ Easy Pass

ช่องทางเดินเท้าก็มีประตูเหล็กปิดเช่นกัน ให้ลูกบ้านอุ่นใจได้ในความปลอดภัยขั้นสูง

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งขาออกจากบ้าน

ผ่านรั้วเข้ามาเจอถนนเมนหลักกว้าง 12 เมตร มีบ้านพักอาศัยทางฝั่งซ้ายมือเพียงฝั่งเดียว ส่วนฝั่งขวาจะเป็นแนว ซึ่งการออกแบบโครงการในลักษณะนี้มีข้อดีคือ หน้าบ้านเราจะไม่ตรงกับบ้านตรงข้าม ให้ความเป็นส่วนตัว โล่งสบายตา

Facilities ของโครงการนั้นมีให้ครบครัน แต่ว่าตอนนี้ยังอยู่ในขั้นตอนของการก่อสร้างทำไม่สามารถเข้าไปเก็บภาพจริงมาให้ท่านได้ดู แต่ทางโครงการมีภาพ perspective ให้ดู จะเห็นว่าทำออกมาได้อย่างน่าใช้งาน มีความหรูหราตามแบบฉบับที่โครงการสมัยใหม่ควรจะมีให้แก่ลูกบ้าน ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนหย่อม และสนามเด็กเล่น

---

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้านภายในโครงการที่เปิดขายในขณะนี้มีเพียงแบบเดียว คือ

• Brooklyn : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 27 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Brooklyn ชั้น 1 : เริ่มจากลานจอดรถหน้าบ้าน ตามแปลนมาตรฐานที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. สามารถจอดรถได้ 2 คัน แต่หากเป็นแปลงที่เริ่มด้วยขนาด 27 ตร.ว. สามารถจอดได้สูงสุดถึง 4 คัน (Eco Car) พื้นที่ด้านในส่วนแรกคือห้องนั่งเล่น ที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่โซนทานอาหาร ด้านข้างไล่จากหน้าบ้านเข้าไปเป็น บันได, ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ และหลังบ้านคือพื้นที่ซักล้างที่มีความลึกถึง 3 เมตร บวกกับความสูงกำแพงที่เอื้ออำนวยแก่การต่อเติมห้องครัวไทยได้โดยง่าย

แปลนบ้าน Brooklyn ชั้น 2 : ประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ โดยแบ่งเป็น ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านอันมีความพิเศษด้วยเพดานสูงถึง 4.7 เมตร ได้พื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นในมุมมองที่แตกต่างไม่เหมือนกับโครงการใดๆ รวมถึงมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำที่อยู่บริเวณโถงชั้น 2 ร่วมกัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่ขนาด 32-0-67 ไร่ จำนวน 274 ยูนิต โดยออกแบบสไตล์ Modern Vintage Loft ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากเมือง New York ตัวบ้านเลือกใช้สีโทนเทาเข้มสร้างอารมณ์ความสงบแก่ผู้อยู่อาศัย เสริมด้วยลายกำแพงที่โชว์แนวอิฐบล็อกตามแบบฉบับความเป็น Loft เพื่อสื่อแนวทางการออกแบบของโครงการได้อย่างชัดเจน และหากสังเกตให้ดีจากภายนอกจะเห็นว่าชั้นบนของบ้านมีความสูง เนื่องจากว่าห้องนอนหลักมีความสูงเพดานถึง 4.7 เมตร ส่วนด้านในจะเป็นอย่างไรเดี๋ยวเราเข้าดูด้านในพร้อมๆ กันครับ

แบบบ้าน Brooklyn ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 27 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ

หน้ากว้างของบ้านสูงถึง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 2-4 คัน ขึ้นอยู่กับขนาดแปลงที่ดินแต่ละแปลง

บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมที่มีพื้นที่ด้านข้าง ทางโครงการเลยจัดแต่งเป็นสวนข้างบ้านน่ารักๆ เพิ่มขึ้นมาด้วยครับ

ตัวอย่างการตกแต่งทางเดินสวนข้างบ้าน

สามารถเดินเข้าไปจนสุดเพื่อเชื่อมต่อกับทางเข้าบ้านจากด้านหลังได้

กลับมาที่หน้าบ้านกันครับ ทางเข้าบ้านมีการยกเฉลียงขึ้นสเตปนึงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ประตูบ้านใช้แบบบานสไลด์อลูมิเนียมขนาดใหญ่ เคลือบ Powder Coat สวยงามคงทน ด้านข้างมีช่องเก็บของ แต่เดี๋ยวผมพาไปดูบ้านส่งมอบอีกครั้งจะเห็นได้ชัดเจนกว่า

บานกระจกเป็นแบบสีเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อน ซึ่งไม่ได้ใช่วัสดุกับแค่ประตู แต่จะใช้กับหน้าต่างทุกบานอีกด้วย

มือจับประตูภายนอกและภายในตามลำดับ มีที่ล็อคในตัว

เข้ามาด้านในบ้านส่วนแรกเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่พื้นที่ทานอาหาร พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เพดานสูงโปร่ง 2.6 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว

หลอดไฟส่องสว่างภายในบ้านให้แบบ LED Light ช่วยเพิ่มเรื่องการประหยัดไฟ

ก่อสร้างผนังด้วยระบบ Precast ที่ช่วยเรื่องของการจัดวางเลย์เอาท์เฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายขึ้น เพราะจะไม่ติดเหลี่ยมเสาเหลี่ยมคานเหมือนกับบ้านสมัยก่อน

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีออกแบบให้กว้างเพื่อรองรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้หลากหลายรูปแบบ พร้อมทั้งยังเลือกทีวีขนาดใหญ่ได้กว่า 70 นิ้ว ดูหนังดูซีรี่ย์ ได้อย่างเต็มอิ่มเต็มตา

ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เป็นบ้านแปลงมุม ภายในบ้านก็ยังสามารถรับแสงธรรมชาติได้ดีจากประตูบ้านที่มีขนาดใหญ่กว่าไซส์มาตรฐาน ช่วยให้ทั้งคนและแสงเดินผ่านได้สะดวก

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร

โครงการวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งเอาไว้ตรงกลาง มีพื้นที่เหลือเดินได้โดยรอบ ดังนั้นหากเป็นครอบครัวที่มีสมาชิกมากหน่อย อาจจะเปลี่ยนขนาดโต๊ะเพื่อให้รองรับได้มากขึ้นตามความเหมาะสมในการใช้งานจริง

ห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ อยู่ด้านข้างของโซนทานอาหาร

ห้องน้ำชั้นล่าง แบ่งการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วนทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเทาด้านกันลื่นขนาด 30×30 ซม. ผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิคเช่นกันแต่เป็นแบบผิวมันที่ช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย

อ่างล้างหน้ามือแบบลอยตัวของ American Standard หรือเทียบเท่า

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า ด้านหลังเว้นช่องเป็นแนวกำแพงให้สามารถวางของ พร้อมทั้งตกแต่งด้วยลายโมเสคเพิ่มมิติความสวยงาม ติดตั้งราวแขวนผ้า, ที่แขวนทิชชู่ และสายฉีดชำระ พร้อมใช้งาน

บนเพดานติดตั้งพัดลมดูดอากาศ เพื่อลดทั้งความร้อน, ความชื้น และกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ เพื่อสุขอนามัยที่ดี

ขยับไปดูส่วนถัดไปคือห้องอเนกประสงค์

ที่ต้องเรียกว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ เพราะสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว โดยตัวอย่างที่นิยมคือ การทำเป็นห้องนอนเพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได ประกอบกับห้องน้ำชั้นล่างเมื่อสักครู่นี้มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำให้ด้วย จึงช่วยเสริมให้ห้องนอนชั้นล่างมีความสะดวกเพิ่มขึ้น

ห้องนี้ได้รับแสงสว่างจากบานหน้าต่างที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน เป็นหน้าต่างแบบบานสไลด์กระจกเขียวตัดแสง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ทางด้านหลังของบ้านคือพื้นที่ซักล้าง แต่โดยปกติแล้วมักจะต่อเติมเป็นครัวไทยกันเกือบทุกครัวเรือนอยู่แล้ว เข้าออกผ่านประตูบ้านสไลด์สเปคเดียวกับประตูหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่างมีการต่อเติมครัวแบบเปิดโล่ง เอาประตูบานเลื่อนออกเพื่อให้พื้นที่ทุกส่วนของตัวบ้านมีความเชื่อมต่อและดูโปร่งสบาย

ความลึกของพื้นที่ครัวหลังบ้าน 3 เมตร เทพื้นคอนกรีต

บ้านตัวอย่างมีการต่อเติมหลังคาด้านบน และมีการเพิ่มช่องแสง เพื่อเป็นไอเดียเพิ่มแสงสว่างอย่างพอเพียง ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในช่วงกลางวัน

ชุดครัวที่โครงการบิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่าง เป็นครัวรูปแบบไฮบริดวางเป็นแนวตัว L เป็นไอเดียช่วยเพื่มพื้นที่การใช้งานให้มากขึ้น

อีกหนึ่งไอเดียที่น่าสนใจคือ ก่อเป็นโต๊ะทานอาหารแนวเคาน์เตอร์บาร์ 2 ที่นั่ง ไว้ทานอาหารมื้อเร่งด่วนหรืออาจจะใช้เป็นมุมจิบกาแฟ นั่งรอให้กำลังใจคุณแม่บ้านระหว่างทำอาการก็ดูอบอุ่นดีครับ

อีกหนึ่งจุดเด่นนอกจากกำแพงที่สูง 2.5 เมตร เอื้ออำนวยต่อการทำครัวไทยแล้ว ยังมีการลงเสาเข็มความยาวเท่ากับตัวบ้านเพื่อช่วยเสริมความแข็งแรงคงทนอีกด้วย

มีปั๊มน้ำแทงค์น้ำในตัว

เราขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ ตำแหน่งบันไดอยู่ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน

บันได Precast แข็งแรง ทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าไม่มีเสียง และมีราวจับตลอดทางเดิน ขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมาถึงชั้นบนเจอกับห้องโถงที่ทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. ราวกันตกเหล็กทาสีขาวมือจับไม้สำเร็จรูป

ชั้นบนขอเริ่มจาก Master Bedroom กันก่อนเลยครับ โดยตำแหน่งตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนหลัก มีจุดเด่นอยู่หลายจุดด้วยกัน เริ่มจากหัวเตียง มีหน้าต่างอยู่ 2 บานช่วยให้ภายในห้องโปร่งสบาย โดดเด่นด้วยวัสดุที่ใช้กรอบ Powder Coat วัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เตียงนอนเลือกใช้ขนาด 6 ฟุตวางให้ดูเป็นตัวอย่าง

วางเตียงแล้วยังเหลือพื้นที่โดยรอบให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงมีทางออกไปยังระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาด 150 x 90 ซม. ราวกันตกเหล็กทาสีดำ

ด้านนอกมีไฟกิ่งส่องสว่าง และช่องแสงให้เพิ่มอีกหนึ่งจุด

สิ่งที่สร้างความแตกต่างให้กับบ้านของโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา คือห้องเพดานสูงที่สามารถต่อเติมเป็นชั้นลอยสไตล์ Loft ได้อย่างสวยงาม เพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้น

ความสูงเพดานของห้องนอนหลักสูงถึง 4.7 เมตร

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก จัดวางเป็นแบบแนวลึกเข้าไปด้านใน แยกโซนแห้ง-เปียก

ส่วนแห้งใช้สุขภัณฑ์ของ American Standard หรือเทียบเท่า

ด้านหลังสุขภัณฑ์ แนวกำแพงวางของได้ ติดตั้งบานกระจกเงา และหากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงเปิกปิดได้ 1 ช่อง

ส่วนเปียกอาบน้ำ ไม่มีฉากกั้น ใช้การลดระดับเพื่อแยกสัดส่วนและกันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง

มองย้อนออกไปด้านนอกห้องน้ำ

ทางขึ้นชั้นลอยเป็นบันไดวนเหล็กสีดำตัดกับลูกนอนไม้ทรงสามเหลี่ยม ได้แสงสว่างจากบานหน้าต่างที่ตรงกับระเบียง

ด้านบนชั้นลอย ฝั่งหนึ่งมีพื้นที่เหลือเล็กน้อยสามารถจัดวางของตกแต่ง หรือใช้เป็นมุมวางตู้เก็บของก็ได้

ความกว้างของชั้นลอยประมาณ 1 เมตร

ทางโครงการตกแต่งให้ดูเป็นมุมนั่งทำงานแบบสบายๆ

แนวเคาน์เตอร์โต๊ะทำงาน บิวท์อินเชื่อมต่อไปยังช่องด้านข้างที่ใช้เป็นชั้นวางหนังสือและช่องเก็บของ ช่องเก็บของทางด้านขวานั้นอยู่ในส่วนที่เข้าไม่ถึง อาจจะต้องเสริมด้วยบันไดขึ้นจากด้านล่างเพื่อช่วยให้เข้าถึงและสามารถเพิ่มช่องเก็บของได้อีกเยอะ

ส่วนต่อไปผมจะพาไปชมห้องนอนรองกันต่อครับ

ห้องนี้ลองจัดวางทำเป็นห้องนอนเด็กที่มีธีมของความสดใส มีหน้าต่าง 1 บานทางฝั่งหลังบ้าน

ด้านนึงจัดวางใช้งานเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ตู้เก็บของและราวแขวนเสื้อผ้า โดยเลือกแบบบิวท์อินเป็นแนวเดียวกันดูมีความต่อเนื่องลงตัว

อีกด้านบิวท์อินเตียง 3.5 ฟุต เข้ามุมเต็มผนัง เสริมไอเดียทำเป็นช่องเก็บของด้านล่าง ช่วยให้ข้าวของเป็นระเบียบ

ต่อไปเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ข้างกัน

ภาพจากบ้านเปล่าจะเห็นว่าในช่วงระหว่างวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟภายในห้อง ก็มีแสงสว่างอย่างเพียงพอในการใช้งานจริง

ห้องนี้ตกแต่งเป็นธีมห้องนอนของเด็กผู้ชายที่หลงใหลในกีฬาเบสบอล ด้านในวางเตียง 3.5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ส่วนอื่นบิวท์อินแนวเคาน์เตอร์เป็นโต๊ะอเนกประสงค์เชื่อมต่อไปยังส่วนที่เป็นราวแขวนเสื้อผ้า ทำหน้าที่เป็นตู้เสื้อผ้านั่นเอง

มุมมองย้อนกลับเพื่อให้เห็นภาพรวมไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

กลับมายังโถงทางเดินกันอีกครั้ง สุดทางเดินเป็น Master Bedroom ส่วนทางขวาเป็นห้องน้ำส่วนกลางสำหรับใช้งานร่วมกันของห้องนอนรองทั้งสองห้องเมื่อสักครู่

ห้องน้ำแบ่งสัดส่วนแยกกันชัดเจน

ภาพมุมสูงให้เห็นพื้นที่โดยรวมได้ชัดเจน ขนาดกำลังเหมาะใช้งานสะดวก

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ด้านหลังมีแนวกำแพงสำหรับวางของ เหนือขึ้นไปด้านบนติดตั้งบานกระจกเงา

ห้องน้ำทุกห้องมีการแบ่งโซนแห้ง-เปียกไว้ด้วยการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลเจิ่งนองไปยังส่วนแห้ง ฝักบัวสามารถปรับระดับความสูงได้มีที่วางสบู่ในตัว พร้อมทั้งเจาะช่องด้านข้างฝักบัวให้มีที่วางสบู่แชมพูเพิ่มขึ้นได้อีกจุด

ห้องน้ำทุกห้องมีพัดลมดูดอากาศเพื่อลดความชื้น และกลิ่นอับ

หลักจากที่ดูบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานไปแล้ว ผมขอพาไปดูอีกนิด คือส่วนของบ้านจริงที่ใช้ส่งมอบให้แก่ลูกบ้าน เพื่อให้เห็นพื้นที่บางส่วนที่ไม่สามารถเห็นได้จากบ้านตัวอย่าง

รั้วบ้าน บานพับเหล็กสีดำ

กริ่ง, กล่องจดหมาย และไฟหน้าบ้าน

ลานจอดรถนั้นสามารถจอดรถได้ 2-4 คัน สำหรับบ้านที่มีที่ดินขนาด 27 ตร.ว. ขึ้นไป

ด้านข้างรั้ว ติดตั้งถังขยะฝังกำแพงเปิดจากนอกบ้านให้ความเป็นระเบียบเรียบร้อย

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ

ด้านข้างเดินท่อวางระบบกำจัดปลวก และช่องเก็บของ

ช่องเก็บของลักษณะลึกเข้าไปด้านใน ตรงกับตำแหน่งใต้บันได

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ก.พ. 62) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้สำเร็จรูป

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : uPVC
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียมเคลือบ Powder Coat

• กระจกสีเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : American Standard
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : American Standard

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ตู้ Load Center : Schneider
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา (ก.พ. 62) :::

แบบบ้าน Brooklyn : ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท
ที่ดินเริ่ม 27 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2-4 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.ว./เดือน

*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา ตั้งอยู่บนถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 สามารถเข้าออกได้จาก 2 ทาง คือถนนรังสิต-นครนายก และถนนลำลูกกา ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก เป็นระยะทาง 3.3 กม. ส่วนฝั่งลำลูกกาห่างจากโครงการ 4.1 กม. สำหรับถนนพระองค์เจ้าสาย คลอง 4 แต่เดิมนั้นเป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน แต่ปัจจุบันได้รับการพัฒนาขยายถนนเป็นขนาด 4 เลนและมีขนาดไหล่ทางที่กว้าง เพื่อใช้เป็นอีกหนึ่งเส้นทางในการเชื่อมถนนรังสิต-นครนายก เข้ากับถนนลำลูกกา ให้มีตัวเลือกที่มากขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้กับโครงการมีตลาดลาดสวายที่อยู่บนถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เส้นเดียวกับที่ตั้งโครงการ มีระยะทางอยู่ที่ 1 กม. เกินระยะเดินด้วยเท้าแต่ก็เป็นระยะที่ถือว่าเข้าถึงได้สะดวกขับรถแค่ 2-3 นาทีก็ถึง โดยนอกจากนั้นแล้วถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 เอง ก็มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวเองค่อนข้างดี เพราะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่ตลอดสองข้างทาง ทั้งมีตลาดเอซี คลอง 4 และ Tesco Lotus Market เป็นตัวเลือกเสริมจากตลาดลาดสวาย หรือถ้าหากมองหาเป็นรูปแบบห้างมี Tesco Lotus คลอง 4 ใกล้ที่สุดอยู่บริเวณปากทางเข้าถนนพระองค์เจ้าสายคลอง 4 ระยะทาง 3.7 กม. หรือจะเป็นทางฝั่งลำลูกกาก็มี Big C คลอง 4 ดักอยู่ที่บริเวณหัวถนนเช่นกันระยะทางพอๆกัน สุดท้ายห้างที่เป็นแม่เหล็กของชาวรังสิตก็คือ ฟิวเจอร์ พาร์ค เหมาะสำหรับพาครอบครัวมาเดินเล่นในวันหยุดสุดสัปดาห์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีถนนรังสิต-นครนายกเป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทาง โดยจุด Hub สำคัญนั้นจะอยู่ที่บริเวณแยกรังสิตหน้าห้างฟิวเจอร์พาร์ค เนื่องจากเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต เส้นหลักที่ใช้ในการเข้าออกกรุงเทพฯ ไปทางฝั่งดอนเมืองและดินแดง โดยที่ทางด้านบนของถนนวิภาวดีรังสิตนั้นจะมีทางด่วนอุตราภิมุขหรือทางด่วนโทลล์เวย์คู่ขนานกันไป ใช้สำหรับเดินทางในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน และสามารถไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดินทางได้อย่างคลอบคลุมตัวเมือง ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกที่มีจุดขึ้นลงอยู่ห่างจากโครงการในระยะเวลาเดินทางเพียง 10 นาที ใช้เดินทางเข้าเมืองทางด้านรามอินทรา-บางกะปิ ต่อเนื่องไปยังโซนบางนา-สมทุรปราการได้เลย ส่วนขาออกนั้นจังหวัดปทุมธานีเองมีอาณาเขตติดต่อกับจังหวัดนครนายก และจังหวัดอยุธยา ทำให้การเชื่อมต่อไปยังจังหวัดข้างเคียงนั้นสามารถทำได้อย่างสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่านตลอดทั้งเส้น เลือกนั่งได้ทั้งสองฝั่งว่าจะไปรังสิต-นครนายก หรือไปทางฝั่งลำลูกกา ในอนาคตทำเลรังสิตจะมีรถไฟฟ้าเข้าถึงเพื่อช่วยให้การเดินทางของชาวเมืองรังสิตมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยในส่วนของตัวโครงการเองก็นับว่าได้ประโยชน์จากโครงการรถไฟฟ้าดังกล่าวโดยตรง เนื่องจากว่า ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคลอง 4 ระยะทางประมาณ 4 กม. ซึ่งในทำเลชานเมืองระยะขนาดนี้ผมถือว่าเป็นระยะที่ใกล้มาและสามารถใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน

บ้านและวัสดุ ชีวาโฮม วงแหวน ลำลูกกา เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น โดยออกแบบสไตล์ Modern Vintage Loft ที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากเมือง New York มีพื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 32-0-67 ไร่ จำนวนบ้าน 274 ยูนิต แบบบ้านที่เปิดขายตอนนี้มีแบบเดียว คือแบบบ้าน Brooklyn ขนาดที่ดินเริ่มต้น 27 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ

ตัวบ้านออกแบบมาได้อย่างน่าสนใจด้วยแนวคิดสไตล์ Loft ที่มีความพิเศษด้วยการที่ห้องนอนหลักชั้นบนมีความสูงเพดานถึง 4.7 เมตร พร้อมทั้งเสริมด้วยชั้นลอยอเนกประสงค์ เพิ่อพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว ให้ความรู้สึกที่แตกต่างจากบ้านทาวน์โฮมทั่วไป ส่วนเรื่องเลย์เอาท์ทั่วไปก็ทำออกมาได้ดี โดยเฉพาะห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ ลานจอดรถหน้าบ้านจอดได้ถึง 4 คัน ถึงแม้ว่าจะมีรถไม่ถึง 4 คัน แต่อีกนัยนึงคือทำให้บริเวณกว้างขวางขึ้น มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมอื่นๆได้มากขึ้นนั่นเอง

วัสดุที่โครงการให้มามีความโดดเด่นในหลายจุด อย่างเช่นกระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้บ้านไม่ร้อน วางระบบท่อกำจัดปลวก ลานหลังบ้านที่คนไทยนิยมต่อเติมเป็นครัวไทยลงเสาเข็มให้ความยาวเท่าตัวบ้าน ต่อเติมครัวได้อย่างมั่นใจแข็งแรง กรอบหน้าต่างบานเลื่อนใช้วัสดุอลูมิเนียมที่เคลือบด้วย Powder Coat สวยงามให้สัมผัสที่เหนือกว่า หลอดไฟ LED ประหยัดไฟ เพดานบ้านชั้นล่างสูง 2.6 เมตร และชั้นบนสูง 2.8 เมตร แต่ในห้องนอนใหญ่ที่มีชั้นลอยให้ความสูงถึง 4.7 เมตร ในห้องน้ำติดตั้งพัดลมดูดอากาศทุกห้อง บันได Precast คอนกรีตเสริมเหล็กเดินเงียบไร้เสียงรบกวน

สิ่งอำนวยความสะดวก Facilities ของโครงการนั้นมีให้ครบครัน มีความหรูหราตามแบบฉบับที่โครงการสมัยใหม่ควรจะมีให้แก่ลูกบ้าน ครบครันด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่พักผ่อน, สวนหย่อม และสนามเด็กเล่น ประกอบกับระบบการรักษาความปลอดภัยขั้นสูงด้วย Triple Security ด้วยกล้องวงจรปิดมากถึง 28 ตัว เจ้าหน้าที่รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง เข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass ที่มีทั้งไม้กระดกและรั้วเหล็ก

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	โครงการติดถนนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทางจากรังสิตและลำลูกกา ทำเลอุดมสมบูรณ์ใกล้ตลาด ใกล้โลตัสและบิ๊กซี
การเดินทาง ใช้รถ	8.2	ใกล้ถนนเส้นสำคัญของเมืองรังสิต ทั้งถนนลำลูกกา, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนพหลโยธิน มีทางด่วนให้ใช้งานในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.8	ด้านหน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน ไปได้ทั้งรังสิตและลำลูกกา ในอนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีคลอง 4
บ้านและวัสดุ	8.5	แบบบ้านมีสไตล์เฉพาะตัว ห้องนอนหลักเพดานสูง 4.7 เมตร เพิ่มลูกเล่นชั้นลอย วัสดุหลายจุดเทียบเท่าบ้านเดี่ยว จอดรถได้มากสุดถึง 4 คัน หลังบ้านลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้านต่อเติมครัวได้มั่นคง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	อาคารคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนหย่อม, สนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยทันสมัย ใช้ระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-6 คน บนทำเลที่กำลังได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ตามความเจริญที่ได้จากการขยายถนนใหญ่ขึ้น และรถไฟฟ้าที่กำลังเข้าถึงย่านรังสิต
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.03	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 1260

WEBSITE : https://www.chewathai.com/th/17/project/ชีวา-โฮม-วงแหวน–ลำลูกกา/

FACEBOOK FanPage : https://www.facebook.com/ChewaHome/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา เริ่ม 2.9 ล้าน
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ ลำลูกกา-คลอง 2 เริ่ม 2.099 ล้าน
ทาวน์โฮม บ้านสวนธนาการ์เด้น นนทบุรี-บางบัวทอง
ทาวน์โฮม บ้านชลิดา รังสิต-คลอง 3
อาคารพาณิชย์ ภานิช อีสวิลล์ รังสิต-คลอง 8
ทาวน์โฮม เดอะ พาเลต รังสิต-คลอง 2
วิลเลจจิโอ รังสิต-คลอง 3
สิริ เพลส ราชพฤกษ์ 345 เริ่ม 1.99 ล้าน
ทาวน์โฮม ดีญ่า ทาวน์ ลำลูกกา-คลอง 5
ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 1 เริ่ม 3.09 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไนน์ คาแนล รังสิต-คลอง 8