“บ้าน-ทาวน์โฮม-ที่อยู่อาศัย” เมื่ออยู่อาศัยไปเป็นเวลานาน ก็ต้องมีความเก่า ชำรุด ทรุดโทรมไปเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งถ้าใครมีงบมากหน่อย อยากเปลี่ยนที่อยู่อาศัยไปเลย ก็คงต้องพึ่งพาการซื้อบ้านใหม่ หรือ ปลูกบ้านหลังใหม่

แต่ถ้าใครที่มีงบประมาณจำกัด, ต้องการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิม หรือ อยากได้บ้านหลังใหม่ บนทำเลที่ใช่ แต่ก็ดันเป็นบ้านมือสอง ก็คงต้องพึ่งพาการรีโนเวทบ้าน เพื่อให้รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน และ บรรยากาศภายในบ้านน่าอยู่อาศัย กลับมาใหม่ ไฉไล สวยปิ๊ง เหมือนได้บ้านมือหนึ่ง

วันนี้ Homenayoo รวบรวมไอเดีย 15 รีวิวการรีโนเวท ทาวน์โฮม, ทาวน์โฮม, ตึกแถว หลากหลายแบบ หลากหลายสไตล์ บางหลังก็ใช้งบประมาณไม่เยอะมาก มาให้เพื่อน ๆ ได้ชมกัน เพื่อนำไปไอเดียไปต่อยอดในการรีโนเวทบ้านของตัวเองกัน พร้อมแล้วไปชมกันต่อได้เลยค่าาา

1.รีโนเวททาวน์โฮมเก่า 20 ตร.ว. สุดโทรม ให้เป็นทาวน์โฮมใหม่ Minimal Style ที่สะอาด และ น่าอยู่

คู่รักข้าวใหม่ปลามัน ที่ต้องการบ้านเพื่อสร้างอนาคตสักหลัง เลยตัดสินใจตระเวนหาซื้อทาวน์โฮมมือสอง ก็มาถูกใจที่นี่ ทาวน์โฮมเก่าในย่านลาดพร้าว บนที่ดิน 21 ตร.ว. ราคาซื้อต่อมาเพียงแค่ 1.3 ล้านบาทเท่านั้น

ส่วนงบประมาณในการรีโนเวท ก็อยู่ที่หลักแสน เพราช่วยกันคุมงบเอง และใช้เวลารีโนเวทบ้าน ประมาณ 6 เดือน ไม่อยากจะเชื่อว่า พอแปลงโฮมใหม่ออกมา จะได้บ้านที่น่าอยู่ บรรยากาศสุด Homey มาก ๆ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

2. แชร์ประสบการณ์ รีโนเวทตกแต่งบ้านมือสอง ให้สวยสะดุดเหมือนบ้านมือหนึ่ง

รีวิวการรีโนเวทตกแต่งบ้านมือสองของ คุณ Femmemy จาก Pantip.com โดยเจ้าของกระทู้ได้มาแบ่งปันและแชร์ประสบการณ์ต่าง ๆ ระหว่างรีโนเวทบ้านมือสองให้สวยงามตามแบบฉบับของตนเอง พร้อมสรุปรวมราคาทั้งหมดในการรีโนเวทบ้านครั้งนี้ด้วย พูดแล้วอย่ารอช้าเราไปติดตามรายละเอียดทั้งหมดกันเลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

3. รีโนเวททาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง อายุกว่า 30 ปี ให้เป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์

รีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่า ที่มาอายุมากกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ ที่ดูสวย เท่ ทันสมัย และ อบอุ่น ด้วยวัสดุโทนสีเทาเข้ม และ เหล็กดัดโทนสีเทาดำ จุดเด่นของบ้านหลังนี้เลย คือเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดินเยอะถึง 36 ตร.ว. เทียบเท่ากับบ้านแฝดในยุค 2020

มีหน้าบ้านที่กว้างถึง 6.3 เมตร ทำให้จอดรถยนต์ 2 คันได้สบาย ๆ และยังแอบมีพื้นที่เหลือได้ปลูกต้นไม้ จัดสวยไซซ์มินิได้ด้วย ใครที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาดเลย หลังนี้ถูกแปลงโฉมออกมาได้สวยมากจริง ๆ ค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

4.รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ เพื่อปล่อยเช่ากับ Airbnb หลังนี้ใช้งบ 8 แสนบาท รวมค่าแรง + เฟอร์นิเจอร์

รีวิวการรีโนเวทบ้าน เพื่อนำไปปล่อยเช่าผ่าน Application Airbnb โดยบ้านหลังนี้เป็นการเช่าแบบเช่าช่วงนะค่ะ คือเช่าบ้านต่อจากเจ้าของบ้านในราคารายปี แล้วนำมารีโนเวทเพื่อปล่อยเช่าอีกต่อนึง

ซึ่งปัจจุบันการปล่อยเช่าบ้านทั้งระยะสั้น และ ระยะยาวผ่าน Airbnb ในประเทศไทย ก็เริ่มได้รับความนิยมกันมากขึ้น และเป็นธุรกิจที่ต่อยอดในอะไรหลาย ๆ เรื่องได้อีกมากมายเลยทีเดียว

ใครที่กำลังอยากทำธุรกิจประเภทนี้ต้องห้ามพลาดเลยนะค่ะ รีวิววันนี้นอกจากเพื่อน ๆ จะได้ไอเดียการรีโนเวทบ้านแล้ว ยังได้ความรู้ในเรื่องของธุรกิจการปล่อยเช่าบ้านเพิ่มเติมไปในตัวอีกด้วยค่ะ พร้อมแล้วไปเริ่มกันเลย…

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

5.รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์เก่า 20 ตร.ว. จากการชนะประมูล เป็นบ้านหลังใหม่ แนวโมเดิร์น สวยน่าอยู่มาก

รีโนเวทบ้านที่ถูกประมูลมาจากกรมบังคับคดี ตัวบ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ที่ดิน 20 ตร.ว. หลังเดิมจะมีสภาพค่อนข้างทรุดโทรม แต่เจ้าของบ้านนำมารีโนเวมใหม่หมดทั้งหลัง เป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ที่สวยน่าอยู่มาก และยังใช้เวลาในการรีโนเวทเพียงแค่ 25 วันเท่านั้น

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

6. รีโนเวท ทาวน์โฮมเก่า สภาพทรุดโทรม อายุกว่า 30 ปี ให้กลายเป็นทาวน์โฮมโปร่งแสง ทันสมัย ฟังก์ชันภายในแบบ Open Plan

สำหรับบ้านหลังนี้เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มือสอง พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 110 ตร.ม. ที่มีสภาพที่ค่อนข้างทรุดโทรม ภายในแทบจะใช้งานไม่ได้เลยก็ว่าได้ จากบ้านทึบ ๆ ตัน ๆ ถูกจับแปลงโฉมใหม่

โดยเน้นช่องแสงธรรมชาติ และฟังก์ชันภายในแบบ Open Plan mี่สามารถเชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้ทั้งหมด บอกเลยว่าภายนอกสวยขนาดไหน ภายในสวยมาก จนต้องร้องว้าวววว ไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

7. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น อายุกว่า 33 ปี ทำใหม่หมดทั้งหลัง จนกลายมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ใหม่ สไตล์ ZEN & LOFT

บ้านหลังนี้เป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์มือสอง 2 ชั้น อายุ ประมาณ 33 ปี ที่ถูกจับมาแปลงโฉมใหม่ จากบ้านดีไซน์เดิม ๆ สมัยก่อน ให้กลายเป็นบ้านสไตล์ Zen & Loft นอกจากภายนอกจะดูทันสมัย เข้ากับยุค 4.0 แล้ว ภายในยังตกแต่งมาได้สวย น่าอยู่ รวมถึงมีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง ๆ พร้อมแล้วไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

8. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขนาด 21 ตร.วา. ทำใหม่เกือบทั้งหลัง ใช้งบประมาณ 2.3 แสนบาท

บ้านหลังนี้ เป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ขนาด 21 ตร.วา. สภาพภายนอก และ ภายในค่อนข้างทรุดโทรม เนื่องจากเจ้าของบ้านเดิม ไม่ได้มีการดูแลรักษาอะไรมากนัก เป็นบ้านที่ถูกทิ้งร้างไว้เป็นเวลานาน

ถูกจับแปลงโฉมใหม่ เกือบหมดทั้งหลัง มีการงานระบบ เปลี่ยนหลังคา รวมถึงตกแต่งใหม่เกือบหมด ใช้งบประมาณไปประมาณ 2.3 แสนบาท ทำเสร็จแล้วสวยน่าอยู่ดี ลองมาชมกันค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

9.รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ให้เป็นบ้าน Loft สุดชิค ภายในน่าอยู่สุด ๆ

รีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สุดเจ๋งมากฝากกัน โดยบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ที่อำเภอหาดใหญ่ ถนนคลองเรียน 2 จากบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่าหน้าตาธรรมดา ถูกเจ้าของบ้านจับแปลงโฉมใหม่ให้มีกลิ่นอาย Loft ดิบ ๆ เท่ห์ ๆ

เน้นการหาข้อมูลจาก Internet นำมาประยุกต์ให้เข้ากับความชอบ และความต้องการในการใช้งาน ใช้งบประมาณในการรีโนเวททั้งหมด 1.2 ล้านบาท ระยะเวลาประมาณ 3 เดือน สำหรับใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านกันอยู่ ลองมาเก็บไอเดียไปปรับใช้กับบ้านคุณดูนะคะ เริ่มเลย…

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

10. รีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ เป็นบ้าน 2 ชั้น แนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี

บ้านหลังนี้ถือว่าหินพอสมควรนะ เพราะจากบ้านร้างชั้นเดียวเก่า ๆ แถมหน้าแคบมาก ๆ ถูกเนรมิตรใหม่ให้กลายเป็นบ้าน 2 ชั้น (แบบชั้นครึ่ง) ในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ สวย เท่ น่าอยู่มาก ๆ แถมงบประมาณทั้งหมดเพียง 5.5 แสนบาทเท่านั้น บอกเลยว่าคุ้มสุด ๆ ลองไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

11. รีโนเวท ตึกแถวเก่า 3 ชั้น 2 คูหา ให้เป็นโฮมออฟฟิศแบบ Happy Workplace ที่หายใจร่วมกับธรรมชาติ

รีวิวการรีโนเวทตึกแถวเก่า 3 ชั้น 2 คูหา จากเพจ Eco Architect มาฝากกันค่ะ จากบ้านเก่า ๆ โทรม ๆ ให้กลายเป็นโฮมออฟฟิศ สไตล์โมเดิร์น ที่เน้นช่องแสงธรรมชาติ ช่องลมระบายอากาศ และช่วยให้อากาศภายในบ้านถ่ายเทได้ดี

รวมถึงเน้นพื้นที่สีเขียวในทุก ๆ ชั้น ทั้งภายนอกและภายใน และเจ้าของบ้านก็อยากจะเน้นให้ที่นี่ กลายเป็นโฮมออฟฟิศแบบ Happy Workplace ให้พนักงานได้มีความสุขกับการทำงานในทุก ๆ วัน ใครที่กำลังมองหาไอเดียในการทำออฟฟิศใหม่ ลองมาชมกันต่อได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

BEFORE

AFTER

12. รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว จากกรมบังคับคดี ด้วยงบ 2.9 แสนบาท

รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์ 1 ชั้น ทำใหม่แทบทั้งหลัง โดยบ้านหลังนี้ ถูกประมูลมาจากกรมบังคับคดีค่ะ เป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ที่ดิน 19 ตร.ว. ใช้เวลาในการรีโนเวททั้งหมด 23 วัน พร้อมแล้วไปดูรูป เพื่อเก็บเป็นไอเดียกันเลย

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

13.แปลงโฉมทาวน์เฮ้าส์มือสอง ให้น่าอยู่กว่าเดิม ด้วยงบแสนนิด ๆ

มาดูการรีโนเวทบ้านมือสอง ให้น่าอยู่กว่าเดิมกัน หลังนี้เป็นทาวน์เฮ้า 2 ชั้น ใช้งบการแปลงโฉม แสนนิด ๆ ออกมาในสไตล์บ้าน ๆ ไม่ได้หวือหวา แต่โดยรวมแล้ว น่าอยู่มากเลยทีเดียว

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

14.รีโนเวท ตึกแถวเก่า ย่านสุขุมวิท ให้เป็น Hostel สไตล์ Glass House สุดเท่!!!

มาดูไอเดียรีโนเวทตึกแถวกันบ้าง จากตึกแถวเก่าดั้งเดิม อายุอานามน่าจะเกือบ 20 ปี ถูกแปลงโฉมใหม่ปิ๊ง จนกลายเป็น Hostel สไตล์ Glass House สุดเท่!!! ใครหาไอเดีย หาแรงบันดาลใจการรีโนเวทบ้านกันอยู่ ห้ามพลาดเด้อออ มาดูกันได้เลยค่าาา

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

15.แปลงโฉมทาวน์โฮม 3 ชั้น เก่าอายุกว่า 10 ปี เป็น ทาวน์โฮมกึ่งคอนโด แสนอบอุ่น

สำหรับบ้านหลังนี้ เป็นการนำทาวน์โฮม 3 ชั้น อายุกว่า 10 ปี นำมาแปลงโฉมใหม่ ทั้งภายนอก และภายใน ให้เป็นบ้านใหม่ที่แสนอบอุ่น และน่าอยู่มาก ๆ

ใครที่กำลังมองหาไอเดีย หรือ หาแรงบันดาลใจในการรีโนเวทบ้านตัวเองกันอยู่ล่ะก็ เข้ามาเก็บไอเดียต่าง ๆ จากรีวิวนี้กันได้เลยค่ะ

ดูรีวิวรีโนเวทบ้านหลังนี้ คลิกที่นี่

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ 15 รีวิว การรีโนเวททาวน์โฮม แต่ละแบบสวยขึ้นเหมือนใหม่กันมากเลยใช่ไหมล่ะ หวังว่าเพื่อน ๆ คงได้ไอเดียไปปรับใช้กันไม่มากก็น้อยนะคะ

ใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮมหลังเล็ก ๆ ในงบประมาณจำกัดกันอยู่

วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮมเก่ามาฝากเพื่อน ๆ กันค่ะ พร้อมแล้วไปรับชมกันเลยยยย

สวัสดีเพื่อน ๆ ชาวพันทิปค่ะ นี่เป็นประสบการณ์ครั้งแรกในการเขียนรีวิวในพันทิป ได้แต่เฝ้าตามอ่านรีวิวการรีโนเวทบ้านของหลาย ๆ ท่านมา

มาถึงคราวตัวเองทำบ้านหลังแรกก็เลยอยากมาเขียนรีวิวการรีโนเวทบ้านของตัวเองบ้าง เพื่อเป็นการแลกเปลี่ยนหรือเป็นประโยชน์ให้เพื่อน ๆ ได้ดูกัน

ความรู้ก็ปู ๆ ปลา ๆ เพราะไม่ได้เป็นคนคุมช่างทำงานเอง แฟนเป็นคนดูแลการ ซ่อม-สร้าง ทั้งหมด ส่วนเราก็ได้แต่ช่วยเลือกซื้อของ และถ่ายรูปเก็บๆไว้

หากมีข้อผิดพลาดประการใด ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

เริ่ม จากเรากับแฟนเพิ่งแต่งงานกัน เมื่อเดือน ธ.ค.ปี 61 หลังจากแต่งงานเลยอยากสร้างครอบครัวที่สมบูรณ์

เลยมองหาซื้อบ้านสักหลัง เพราะคิดว่าต่อไปอนาคตจะต้องมีลูก

ก็คืออยากสร้างความมั่นคงกันตั้งแต่อายุยังน้อยก็ว่าได้ เพราะกลัวว่าแก่ไปจะหากันไม่ไหว

ทีนี้เราก็เริ่ม Search หาดูบ้านมือ 1 และมือ 2 เริ่มจากโซนบางบัวทอง บ้านมือ 2 ขายกันเยอะมาก

ขับรถไปดูถึงที่ แต่ก็ยังไม่มีถูกใจ ด้วยโจทย์ของเราทั้ง 2 คนคือ

1. ราคา
2. บ้านต้องมีที่จอดรถ เพราะไม่อยากจอดรถนอกบ้าน และถ้าเพื่อนหรือญาติมาบ้านต้องมีที่จอด
3. การเดินทางมาทำงาน / ระยะทาง / การคมนาคม
4. สภาพแวดล้อม
5. ฝนตกแล้วน้ำท่วมถนนมากไหม

สรุปแถวบางบัวทอง ไม่ตอบโจทย์ เพราะเราทำงานแถวบางซื่อ แฟนทำงานแถวลาดพร้าว ถ้าต้องผ่อนบ้านแล้วต้องมาเสียค่าเดินทางในการมาทำงานอีกจะไม่ไหว

จึงเริ่มมาดูบ้านแถวลาดพร้าว ก็หาจนถอดใจ เพราะมีแต่ราคา 2.5 ล้านขึ้น จนวันสุดท้ายจำได้ว่าจะไปดูแถวโซนรามอินทรา

แต่แฟนพาขับรถเข้ามาดูในซอยนาคนิวาส 48 ย่านลาดพร้าว เพื่อจะพาไปดูบ้านหลังหนึ่ง ที่ประกาศขายในเว็ป แต่เราไปไม่ถึงบ้านหลังที่จะเข้าไปดู

เราทั้งสองคนได้หันไปเห็นบ้านหลังที่เราซื้อมา แปะประกาศขาย (ตามสภาพ) เสียก่อน พร้อมเบอร์โทร

เราก็ไม่รอช้า หยิบมือถือมากดโทรถามราคาเลยจ้า เจ้าของบ้านบอกว่าขายตามสภาพ หลังบ้านมีปลวกกิน เราก็เลยขอนัดดูบ้านเช้าวันถัดมา

นี่คือบรรยากาศหน้าบ้านในวันที่เราเจอบ้านหลังนี้ครั้งแรก 4 พ.ค.2562 และเป็นรูปแรกที่เราได้ถ่ายบ้านหลังนี้

หลังจากที่โทรคุยกับเจ้าของบ้านวันที่ 4 พ.ค.62 ตอนสาย ๆ ว่าจะขอนัดดูบ้านในวันต่อมา

คืนนั้นเรากับแฟนชวนกันขับรถวนเข้าไปดูบรรยากาศในซอยบ้านอีกครั้งเพื่อความแน่ใจ และเพื่อการตัดสินใจหลาย ๆ อย่างในการซื้อ

เจอข้างบ้านที่เป็นร้านขายอาหารตามสั่ง กำลังนั่งตั้งวงดื่มกันอยู่ เราเลยเปิดกระจกรถถามว่าหลังนี้ขายเท่าไหร่

ได้ข้อมูลจากข้างบ้านว่าขายราคา 1.3 ล้าน ซึ่งเจ้าของบ้านได้บอกกับเราตอนโทรถามเมื่อเช้าว่า 1.4 ล้าน (คงเผื่อต่อ)

ทีแรกเราก็คิดว่าฟังราคาผิด เพราะแถวนั้นมีแต่บ้านราคา 2 ล้านขึ้น หรือบ้านเน่า ๆ เลยก็ 1.8-1.9 ล้าน ใจเต้นแรงขึ้นมาทันทีว่า

จะได้บ้านราคาที่ถูกขนาดนี้ย่านลาดพร้าว 71 จริง ๆ ใช่ไหมเรา

ข้างบ้านก็แนะนำให้เรามาซื้อสิจะได้เป็นเพื่อนบ้านกัน (คิดในใจว่าอย่างน้อยข้างบ้านก็ดีนะ เพราะไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้าน แอบกลัวว่าจะเจอเพื่อนบ้านงี่เง่าเหมือนกัน)

นั่งอยู่บนรถส่องมองเข้าไปในบ้านที่มืด แต่พอมีลมพัดมาเท่านั้น ก็ได้กลิ่น “ขี้แมว” แรงมากกกก เห็นว่าในซอยนี้แมวเยอะก็อาจจะเป็นเรื่องธรรมดา แล้วกลับมารอลุ้นตอนเช้าว่าในบ้านจะเป็นอย่างไร

รุ่งขึ้น เช้าวันที่ 5 พ.ค.62 เวลา 08.00 ก็มาถึงหน้าบ้าน พบเจ้าของบ้าน และเริ่มเดินเข้าไปดู ทาวโฮมหลังนี้มีขนาด 20 ตร.ว.

มีแมวเดินเข้าออกบ้านกันประมาณว่าข้าคือเจ้าถิ่น วิ่งไล่กันบ้าง นอนหลับบ้างตามประสาแมว วนกลิ่นขี้แมวนั้น

อยากบรรยายแบบให้ทุกคนได้กลิ่นตามไปด้วยเพื่อความอรรถรสในการอ่านและเสมือนจริง

แฟนเริ่มเดินเข้าไปดูในบ้านอย่างช้าๆ เราก็ไม่ได้หยิบมือถือขึ้นมาถ่ายรูปไว้มากเท่าไหร่

เพราะมัวแต่อึ้งกับสภาพภายบ้าน พร้อมเอามือปิดจมูก เลยได้ภาพมาแค่ไม่กี่ภาพนี่คือโรงจอดรถ

สภาพบ้านโดยรวมบ้านก็ประมาณนี้ค่ะ เราถามแฟนก่อนเลยว่าทำให้ใหม่ได้ไหม (แฟนทำงานเกี่ยวกับตกแต่งภายใน)

แฟนบอกว่าทำได้ ซึ่งในใจเราไม่ได้รู้สึกรังเกียจบ้านหลังนี้เลย เพราะถูกใจที่ราคา และมองเห็นว่า ถ้าเราซื้อบ้านที่แพงกว่านี้เราก็ต้องเอามาทำใหม่อยู่ดี

กลับมานอนคิดอยู่ 2คืน วันที่ 8 พ.ค.62 เลยตัดสินใจวางเงินมัดจำ เพื่อให้เจ้าของบ้านปลดป้ายกระกาศขาย และยื่นเอกสารกับธนาคาร

เราก็เตรียมเอกสาร ยื่นกู้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในวันที่ 10 พ.ค.62 และได้รับการติดต่อเข้ามาประเมินบ้านในวันที่ 29 พ.ค.62 เสียเงินค่าประเมิน 2,800.- บาท

และได้มีการโทรแจ้งจากธนาคาร ในวันที่ 10 มิ.ย.62 ว่าได้รับการอนุมัติผ่านแล้ว

เย้ๆๆ !!และไปเซ็นต์สัญญากันในวันที่ 11 มิ.ย.62 ต่อมา วันที่ 12 มิ.ย.62 ก็ได้ไปโอนที่กรมที่ดินเป็นที่เรียบร้อย ใช้ระยะเวลานานกว่าเดือน

ต่อไปก็เป็นการเข้ารื้อบ้านเพื่อการเข้ารีโนเวท น้ำมาเยอะแล้ว ต่อไปเข้าเนื้อเสียทีค่ะ

รายละเอียดเกี่ยวกับการยื่นกู้ซื้อบ้าน

เรายื่นกู้ไปยอด 1.7 ล้าน  แต่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ อนุมัติให้ 95% ของวงเงินที่ยื่น (ซึ่งไปถามธนาคารอื่นมา ให้แค่ 90%)

ส่วนการประเมินบ้าน ธนาคารประเมินให้ในราคา 1.1 ล้าน โดนหักค่าประกันอีกเกือบ 8 หมื่น คุ้มครอง 15 ปี

เบ็ดเสร็จแล้วเหลือเงินประมาณ 1.5 ล้านกว่า ซื้อบ้านราคา 1.3 ล้าน เหลือเงินทำบ้าน 2 แสนกว่า

เริ่มรื้อบ้านเดิม

เริ่มทำบ้าน

คานปูนของเดิม ด้านบนตรงนี้คือห้องน้ำของชั้น 2

เริ่มจากหน้าบ้าน โรงจอดรถถ้าจอดรถแล้ว 1 คัน มีพื้นที่เหลือเกินความจำเป็น

เราจึงทุบเพื่อขยายในตัวบ้านให้กว้างขึ้น เลยไม่ต้องการพื้นที่ตรงโรงจอดรถมากเท่าไหร่

แค่ทุบขยายออกมานิดหน่อยค่ะ (แถวคานปูน)

มาถึงตรงห้องครัว เราทุบออก แล้วจับเซี้ยมใหม่เพื่อจะใส่เฟลมอลูมิเนียมกระจก และรื้อหลังคาออก (ที่ปลวกกิน)

ต่อไปก็สกัดกระเบื้องเก่าในครัว ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องน้ำชั้นบนออก (สกัดออกยากมาก) เนื่องจากผนังเป็นอิฐบลอคมีความกลวง

แล้วเป็นอิฐบลอคที่กันแค่ชั้นเดียวติดกับผนังข้างบ้าน ทะลุไปข้างบ้านเลยจ้า ช่างจึงต้องใช้ความระมัดระวังมากนิดนึงในการสกัดออกค่ะ

ส่วนเศษกระเบื้องก็เอามาถมหน้าบ้านไปเลย เพราะต้องการยกพื้นใหม่ให้สูงเท่ากับถนนหน้าบ้านค่ะ

ต่อมาก็เป็นการเช็ครอยรั่ว อุดรั่วหลังคา และต่อเติมหลังคาโรงจอดรถ

หมดงานทุบแล้วก็มาต่อกันด้วยงานปูน งานฉาบค่ะ จับเซี้ยม ผนังในบ้านทุกส่วนเราทำการสกิมโค้ทใหม่หมดทุกส่วนเพื่อความเรียบเนียบค่ะ

วางท่อระบบ น้ำดี – น้ำทิ้ง ใหม่ค่ะ

เทพื้นหน้าบ้าน และฉาบผนังโรงจอดรถ

รื้อไม้จากหลังคาในครัวหลังบ้าน อันที่สมบูรณ์เอามาทำคานไม้ เพื่อซับเพดานในบ้าน

(เราตั้งใจจะไม่ใส่ฝ้า เพราะอยากให้เพดานดูโปร่ง) เปิดโล่งไปเล้ยยยย

ไปต่อกันที่งานปูกระเบื้องกันเลยจ้า ชั้น 1 Living room เราใช้แกรนิตโต้ ขนาด 60×60′ A จากบุญถาวรค่ะ

มาต่อที่ชั้น 2 กันค่ะ อุดช่องว่างระหว่างข้างบ้านค่ะ กันหนู/กันเสียง

ชั้น2 ห้องนอนใหญ่ เริ่มทำโครงฝ้า ฉาบเรียบ

ชั้น2 ห้องนอนใหญ่ เริ่มทำโครงฝ้า ฉาบเรียบ

เริ่มขัดพื้นไม้ชั้น 2 พร้อมกับซ่อมจุดที่มีปลวกกิน

ปูกระเบื้องระเบียง

เริ่มติดเฟลมอลูมิเนียมค่ะ ทั้งหลังเราจ่ายไป 48,000.- บาท

ติดตั้งประตูห้องนอนค่ะ ประตูบ้านไม้สักได้มาจากซอยประชานฤมิตรค่ะ

เปลี่ยนสานเมนไฟใหม่ และเปลี่ยนหม้อแปลงไฟฟ้า จาก 5แอมป์ เป็น 15 แอมป์ เสียค่าธรรมเนียม 2,700.- บาท

ระยะเวลาที่เริ่มเข้าทำบ้านตั้งแต่ 21 มิ.ย.62 – เสร็จเมื่อ ธันวาคม 2562 ใช้เวลาทั้งหมดประมาณ 6 เดือน เนื่องจากแฟนต้องทำงานที่บริษัท ก็เลยไม่ค่อยมีเวลาเข้ามาดูงานที่บ้าน เลยทำให้เสร็จช้า ทำได้จริงจังก็วันเสาร์-อาทิตย์

แต่เราสองคนก็ตั้งใจที่จะเข้าอยู่ปี2563 อยู่แล้ว เลยทำไปเรื่อยๆ โพสนี้ จขกท หวังว่าจะสร้างแรงบันดารใจให้กับเพื่อนหลายๆคนได้นะคะ ในการทำบ้านที่ เละ ให้กลับมาน่าอยู่ มีชีวิตชีวาได้อีกครั้ง ขอบคุณทุกๆการติดตาม และรออ่านจนจบโพสค่ะ

ปล.บางขั้นตอนการทำ เราอาจจะลงสลับขั้นตอนไปบ้างก็ขออภัยด้วยค่ะ

รูปต่อไปนี้คือรูป Before / After นะคะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 2039763 Pantip.com

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านที่น่ารักทุกท่าน วันนี้แอดมินมีรีวิวการรีโนเวทบ้านเก่ามากฝากกัน สำหรับบ้านหลังนี้ เป็นบ้านของคุณ leksons  สมาชิก Pantip.com เป็นการนำทาวน์โฮม 3 ชั้น อายุกว่า 10 ปี นำมาแปลงโฉมใหม่ ทั้งภายนอก และภายใน ให้เป็นบ้านใหม่ที่แสนอบอุ่น และน่าอยู่มากๆ ใครที่กำลังมองหาไอเดีย หรือ หาแรงบันดาลใจในการรีโนเวทบ้านตัวเองกันอยู่หละก็ เข้ามาเก็บไอเดียต่างๆจากรีวิวนี้กันได้เลยค่ะ

ผมซื้อบ้านหลังนี้เมื่อเกือบ 10 ปี ที่ผ่านมาที่ซื้อเพราะเป็นโครงการของคนรู้จักกันทั้ง ๆ ที่ใจอยากได้โครงการที่มีมาตรฐานดี ๆ กว่านี้ และแถมหลังนี้คือหลังสุดท้ายจากทั้งหมด 14 ห้อง ที่ขายไม่ได้เพราะมันอยู่ในสุด

แต่ผมเห็นว่ามันมีพื้นที่ด้านข้างเลยซื้อไว้ เผื่อลูกมาเรียนที่่กรุงเทพฯ จะได้มาอยู่ที่นี่อีกอย่างทำเลเกษตร-นวมินทร์ ก็เป็นทำเลที่ใช้ได้ และพอดีเมื่อปีที่ผ่านมา (ปี 56) ลูกชายผมสอบเข้ามหาวิทยาลัยที่กรุงเทพฯ ได้ผมเลยตัดสินใจว่าจะ Renew บ้านหลังนี้ใหม่

บ้านหลังนี้เป็นทาวเฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ 35 ตารางวา ผมตั้งใจออกแบบให้เป็นแบบ Condo Style คือ เข้าไปอยู่แล้วมีความรู้สึกว่าไม่ได้อยู่ทาวน์เฮ้าส์ ผมจัดแบ่งให้มีห้องรับแขก ,ห้องทานข้าว ,ห้องครัว ,ส่วนซักล้าง ,ห้องนอน 3 ห้อง ,ห้องน้ำ 3 ห้อง และสวนที่เป็นสวนเล็ก ๆ ข้างบ้าน

ผมใช้เวลาจัดการกับโครงสร้างหลักเช่น ท่อน้ำทิ้ง ท่อน้ำดี ระบบสายไฟ ทุบ และกั้นผนังใหม่หมด ใช้เวลาประมาณ 4 เดือน ที่ล่าช้าเพราะว่า วันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ ช่างไม่สามารถทำงานได้ เนื่องจากเกรงใจข้างบ้านติดกัน ซึ่งเขาจะได้ยินเสียงทุบผนัง เสียงเจาะ เสียงเลาะกระเบื้องอยู่ตลอดเวลา

หลังจากโครงสร้างหลักเสร็จก็ทำการกรีดผนัง วางระบบไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด

ทำการปรับทัศนียภาพข้างบ้านเพื่อจัดสวน

ส่วนภาพในก็ทำการทำฝ้า และกรุผนังใหม่

งานภายใน และภายนอกทำไปพร้อม ๆ กันกินเวลาอีก 3 เดือนกว่า ๆ

ขั้นตอนท้าย ๆ คือ การทำสีพื้นบันได

ติดวอลล์เปเปอร์ ติดตั้งไฟทั้งหมด พวกสวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ และติดตั้งแอร์

ขั้นตอนสุดท้าย คือ ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์หลัก เครื่องครัว และใส่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด

ผมใช้เวลาในการทำบ้านหลังนี้ทั้งหมด 9 เดือน ถึงจะสามารถเข้าอยู่ได้

หลังจาก 9 เดือน บ้านผมก็ออกมาเป็นหน้าตาแบบนี้

ผมเป็นมัณฑนากรครับ ออกแบบเองไม่มีค่าใช้จ่าย และไม่ได้เขียนแบบละเอียดใช้เวลาว่าง ๆ มาคุมงานเองเลยช้าอะครับ

ใช้งบประมาณในการ Renew ประมาณ 1.3 ล้าน หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ พี่ ๆ เผื่อจะเป็นแนวทางในการปรับปรุงบ้านนะครับ

ส่วนเรื่องประตู ว่าผมซื้อที่ไหน ผมเลยมีภาพถ่ายเก็บไว้เลยเอามาแชร์ให้เพื่อน ๆ ดูนะครับ ไว้เป็นไอเดียในการทำบ้านกันครับ กรรมวิธีไม่มีอะไรยุ่งยากครับ

ผมซื้อบานไม้อัดยางธรรมดาเนี่ยแหล่ะครับ แต่เอาแบบเกรดดี ๆ หน่อย

ให้ช่างไม้แต่งบานแล้วปิดทับด้วยวีเนียร์ ปิดทับทั้งด้านหน้า และด้านหลังใช้กาวยางปกติไม่ได้มีอะไร (วีเนียร์ ก็มีขายทั่วไป บางโพก็เยอะครับ แผ่นไม่แพงมากแต่ถ้าท่านใดชอบลายสวย ๆ แปลก ๆ ก็อาจจะแพงหน่อย มีตั้งแต่ 800-5,000 บาท แล้วแต่งบนะครับ)

ทำการเซาะร่องตามแบบที่เราออกแบบมา ของผมทีแรกจะเซาะร่อง V แต่เปลี่ยนใจมาเซาะร่อง U แทน เสร็จแล้วก็ทิ้งไว้ให้กาวแห้ง

ติดตั้งมือจับ เป็นอันเสร็จ จากบานไม้อัดยางราคาถูก เราก็ทำการ UP มาเป็นบานหรูด้วยราคาที่ไม่แพง

• บานไม้อัดยาง มอก. ภายนอกราคาก็ประมาณ 2,000 บาท
• วีเนียร์ เอาแบบธรรมดาดูดีหน่อยก็ประมาณ 1,600 บาท แผ่นนึงก็เท่ากับแผ่นไม้อัดอะครับ ใช้ได้หลายบานอยู่
• มือจับก็หาซื้อเอาทั่วไป ใครชอบยี่ห้อไหรก็เอามาใส่ ลงทุนไม่มาก ใครอยากได้บานประตูไม่เหมือนบ้านอื่น ลองให้ช่างไม้ใกล้บ้านทำดูครับ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ leksons สมาชิก Pantip.com

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่านนนน วันนี้แอดมินมีรีวิวการรีโนเวทบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สุดเจ๋งมากฝากกัน โดยบ้านหลังนี้เป็นบ้านของคุณ Onlinehero สมาชิก Pantip.com ตัวบ้านตั้งอยู่ที่อำเภอหาดใหญ่ ถนนคลองเรียน 2 จากบ้านทาวน์เฮ้าส์เก่าหน้าตาธรรมดา ถูกเจ้าของบ้านจับแปลงโฉมใหม่ให้มีกลิ่นอาย Loft ดิบ ๆ เท่ห์ ๆ เน้นการหาข้อมูลจาก Internet นำมาประยุกต์ให้เข้ากับความชอบ และความต้องการในการใช้งาน ใช้งบประมาณในการรีโนเวททั้งหมด 1.2 ล้านบาท ระยะเวลาประมาณ 3 เดือน สำหรับใครที่กำลังมองหาไอเดียการรีโนเวทบ้านกันอยู่ ลองมาเก็บไอเดียไปปรับใช้กับบ้านคุณดูนะคะ เริ่มเลย…

Renovate บ้าน อ.หาดใหญ่ ถ.คลองเรียน 2 …. เรื่องจากคุณ Onlinehero สมาชิก Pantip.com

บ้านหลังนี้ใช้งบประมาณในการรีโนเวท ประมาณ 1.2 ล้านบาท ใช้ระยะเวลาทำประมาณ 3 เดือน  (รวมซื้อของทุกอย่าง,ค่าแรง)  ตัวผมเองไม่ได้ทำงานเกี่ยวกับทางด้าน นี้เลยครับ อาศัยดูรูปจากอินเตอร์เน็ท และหาศึกษาข้อมูลจากในพันทิพ์แล้วเอามาประยุค ให้เหมาะกับบ้านตัวเอง อาจจะไม่ถูกต้องในหลายๆอย่าง .. ยังไงขออภัยด้วยครับ…ฝากเนื้อฝากตัวด้วยครับ

:: BEFORE ::

ตัวบ้านก่อนทำ

โรงจอดรถ

ภายในบ้าน

ห้องครัว

ห้องนอน (หลัง)

ห้องนอน (หน้า)

บริเวณห้องด้านหน้า รื้อทุบทิ้งทั้งหมด

ห้องนอน (หลัง)  รื้อใหม่ทั้งหมด

บันได ก็รื้อใหม่ทั้งหมดครับ

โรงจอดรถ ปรับแต่งโครงสร้างนิดหน่อยครับ

ห้องนอนชั้นบน (หน้า) รื้อเปิดกว้าง

ห้องชั้นบน (หลัง) ปรับพื้นที่นิดหน่อยครับ

ห้องน้ำชั้นบน ออกแบบใหม่ครับ

บริเวณห้องครัวด้านล่าง

ห้องโถงชั้นล่าง รื้อใหม่หมด

ห้องครัว รื้อใหม่หมดครับ

ด้านหน้ารื้อใหม่หมด

หลังคาเป็นจั่ว  ก็เลยต้องรื้อให้ข้างบ้านด้วยครับ

ด้านบน ต่อระเบียงเพิ่มมานิดนึงครับ

ระเบียงห้อง (หลัง) ตกแต่งใหม่โดยใช้กระเบื้องครับ

งานส่วนใหญ่ไม่เน้นงานตกแต่งภายใน ส่วนใหญ่เป็นงานกระเบื้องน่ะครับ  ต่อไปจะเป็นรูปหลังจากเสร็จแล้วครับ

:: AFTER ::

หน้าบ้านหลังจากเสร็จแล้ว

โรงจอดรถ

ภายในบ้าน

ห้องน้ำชั้นบน

ห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอนชั้นบน (หน้า)

ห้องนอนชั้นบน (หลัง)

ระเบียงด้านหลัง

บันได

ประตูเข้าห้องชั้นบน ทั้งสองห้อง

ต่อไปเป็นรูปหลังจากใส่ เฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ Onlinehero สมาชิก Pantip.com

ใครที่กำลังหาไอเดียการรีโนเวทบ้านตัวเองกันอยู่ ลองมาดูรีวิวในวันนี้กันค่ะ จากทาวน์เฮ้าส์เก่าเก็บ ภายในเต็มไปด้วยกองขยะ แต่ด้วยโครงการสร้างบ้านสมัยก่อย ที่ยังแข็งแรงอยู่ เลยถูกจับมาแปลงโฉมภายนอก และภายในใหม่หมด เปลี่ยนสภาพจากบ้านเน่าๆ จนกลายเป็นบ้านใหม่ซะจำภาพเดิมไม่ได้เลย พร้อมแล้วตามมาเก็บไอเดียไปปรับปรุงบ้านของคุณกันค่ะ

รีโนเวท renovate บูรณะห้องแถวเก่าเก็บ ทำเอาเองก็ได้ ง้อแค่ช่าง โดยสมาชิกหมายเลข 2421624 Pantip.com

เจ้าของกระทู้เพิ่งมีประสบการณ์ก่อสร้างและซ่อมแซมบ้านจริง ๆ ครั้งนี้เป็นครั้งแรก เลยอยากแลกเปลี่ยนประสบการณ์ การซ่อมแซมอาคารเก่ากับเพื่อน ๆ ถ้าท่านใดได้อ่านปัญหา แล้วแบ่งปันวิธีแก้ไขปัญหา ก็ขอขอบคุณมากเลยครับ จะได้แบ่งความรู้และประสบการณ์เอาไปพัฒนากันครับ

ผมไม่ค่อยมีความรู้ด้านการก่อสร้างมากนัก เท่าที่จำได้เคยตามพ่อไปสร้างคอนโดและตลาดตอนสมัยเรียนมหาวิทยาลัย แต่ผมไม่ชอบเลยเพราะต้องแก้ปัญหาหน้างานทุกวัน ตากแดดร้อน อยู่ไกลบ้าน ครั้นไปทำการตลาดคอนโด ยิ่งแย่ใหญ่ เพราะเป็นคนขายไม่เก่งครับ เป็นงานที่ไม่ชอบเอามาก ๆ เลยหันไปทำงานที่ตัวเองชอบแทน

แต่หลังจากที่ได้เริ่มทำงานปรับปรุงบ้านหลังนี้ ผมเองเริ่มรู้สึกชอบมากขึ้น ถึงแม้ต้องพบกับปัญหาแทบทุกวัน เพราะถ้าลองคิดดูดี ๆ หากเราสามารถพิชิตปัญหาได้ ก็จะรู้สึกภาคภูมิใจครับ

ขอเริ่มต้นด้วย Before-After ก่อนเลยนะครับ ตอนนั้นผมได้ลองทำการบูรณะดูเพื่อถามตัวเองว่าเราจะทำได้ไหม หลังจากที่ผมได้ห้องแถวขนาด 3.5×9 เมตร 2 ชั้นมาห้องหนึ่ง สภาพต้องทำใหม่ทุกตารางนิ้ว แล้วผมก็มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณการซ่อมแซมด้วย หลังจากที่สำรวจภายในก็ช็อกแป๊บ เนื่องจากต้องทำใหม่แทบจะทั้งหมด แต่มาถึงขั้นนี้แล้วก็ต้องลุยอย่างเดียวละครับ เริ่มจากสำรวจดูภายใน ประตูหน้าใช้การไม่ได้ ระดับพื้นเสมอถนน สภาพห้องน้ำอายุประมาณ 40 ปี วัสดุฝ้าทำจากไม้ใช้การไม่ได้แล้ว

เมื่อเข้ามาพบกับเศษวัสดุที่มีผู้ใจบุญเอาอาหารมาเลี้ยงสุนัข แมว และขยะจากผู้ที่สัญจรผ่านไปมา เนื่องจากประตูไม่สามารถปิดได้แม้ว่าจะเก็บสะอาดแล้วก็ตาม หลังจากนี้อีกไม่กี่วันก็กลับมาเป็นสภาพคล้าย ๆ กันแบบนี้ เพราะมีคนนำต้นไม้มาฝากเลี้ยงไว้ด้วย ทำใจเลยครับ

เข้ามาภายในผมรู้สึกว่าอากาศไม่ค่อยไหลเวียน ชื้น ๆ และเนื่องจากพื้นที่เล็ก ในรูปเป็นผนังด้านหลังบ้าน ด้านขวามือที่อยู่นอกกรอบภาพเป็นห้องน้ำที่ต้องทำใหม่หมด ผมก็คิดว่าจะเจาะกำแพงบางส่วนแล้วเอาประตูใหม่ไปใส่คงจะดูโปร่งขึ้น จะได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ข้างบ้านที่เป็นซอกระหว่างอาคารกว้างประมาณ 50 เซนติเมตรได้ด้วย

ในรูปเป็นกำแพงที่จะเจาะใส่ประตูกระจกแบบเลื่อน พอเจาะเสร็จว่าจะเอาขยะเศษวัสดุมาพักไว้ตรงนี้ รอเอาออกไปทิ้งตอนกลางคืนเพราะรถขนขยะวิ่งกลางคืนครับ

ห้องน้ำสภาพผุเพราะกั้นด้วยไม้อัด ส่วนบันไดขึ้นชั้น 2 ชันมาก ประมาณ 50-60 องศา ก้าวขึ้นทีละ 40 เซนติเมตร ผมคิดว่าต้องปรับปรุงให้มีอากาศถ่ายเทได้และต้องทำห้องน้ำใหม่ พอขึ้นไปชั้น 2 สภาพคล้าย ๆ ชั้นล่างเลยครับ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ก็จะมีพวกไม้อัดกรุปิดกั้นห้องน้ำกับบันไดไว้ แล้วก็มีเสาไม้ค้ำบันไดอยู่ในห้องน้ำต้นนึง

เมื่อขึ้นบันไดมาก็เจอห้องนี้

สภาพภายในห้อง

ตอนนั้นผมไม่ได้เตรียมอะไรที่จะจดบันทึกไปด้วย เลยได้แต่ถ่ายรูปไว้กับความจำว่าจะทำอะไรบ้าง ก่อนกลับผมไปหาโซ่และแม่กุญแจมาคล้องประตูเพื่อความสบายใจ ผมมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณเลยวางแผนว่าถ้างบประมาณหมดเมื่อไรก็จะหยุด หลังจากคิดอยู่วันสองวันผมก็ตัดสินใจว่าจะซื้อของและคุมคนเองที่เหลือค่อยหาแรงงานมาช่วย เริ่มจากงานเคลียร์และรื้อ โดยผมได้ถามคนรู้จักก็ได้ความว่าให้ไปหาตามแหล่งรวมคนงานตอนเช้า สุดท้ายก็ได้มาหนึ่งชุดใช้เวลาทำ 1 วันเพราะเศษซากเต็มไปหมด

ซึ่งมีปัญหาตามมาอีกอย่างคือต้องหาที่ทิ้งและเวลาที่รถจะเข้ามารับได้เป็นช่วงดึกเท่านั้น เนื่องจากการจราจรถนนหน้าบ้านแคบมีรถผ่านตลอด แต่ปัญหาไม่หมดแค่นี้เพราะมีอีกหลายเรื่องที่ผมต้องจัดการ ทั้งเรื่องที่จอดรถ ไฟฟ้า น้ำ ห้องน้ำ หลังคา ฝ้า และผนังที่ต้องทำใหม่หมด แถมพื้นที่สำหรับทำงานมีแค่ 3.5×5 เมตร เลยต้องขนวัสดุเข้ามาตอนใช้งานจริงเท่านั้น แต่ก่อนจะไปดูส่วนอื่นมาดูของที่ผมต้องเคลียร์ออกไปก่อนนะครับ

ขยะซอกตึกเยอะมาก

รื้อไม้ฝาออกเพราะผุมาก ส่วนโครงไม้ยังดีมาก ๆ ไม้เก่านี่ดีจริง ๆ

รื้อหลังคากับสายไฟออกหมด โดยผู้รับผิดชอบการรื้อคือช่างคนแรก ผมเรียกว่าช่าง ก แล้วกันนะครับ ระหว่างรื้อผมก็ไปติดต่อรถมาขนวัสดุไปทิ้งตอนดึก เหนื่อยมากเพราะต้องวิ่งไปโน่นวิ่งไปนี่ทั้งวัน กว่าจะได้กลับบ้านก็ดึก ๆ เลยครับ ก่อนกลับแป๊บนึงเจอรถซื้อของเก่า กับรถขนขยะ เลยขอเบอร์โทรไว้เผื่อจำเป็นต้องใช้ ถึงบ้านก็คำนวณเงินที่ต้องใช้ในสัปดาห์ถัดไปจะได้ไปเบิกมาเตรียมจ่าย

ตอนรื้อนี่ก็เคลียร์กับข้างบ้านและคนอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องด้วยนะครับ

ตอนรื้อผนังออก ช่างจับเอาประตูที่เก็บไว้อยู่มาใส่เลย

ช่วงที่รื้อผมก็เริ่มวัดขนาด วางแผน หาซัพพลายเออร์วัสดุ วัดขนาดนี่เป็นงานที่เหนื่อยเหมือนกัน เพราะต้องวัด 2-3 ครั้งขนาดนี้ยังพลาดเลยครับ ไปรู้ว่าวัดพลาดก็ตอนวางแบบในคอมพิวเตอร์ ช่วงนั้นผมก็หาว่าจะสร้างแบบด้วยโปรแกรมอะไรดี ตกลงว่าใช้ Sketch up ครับ เพราะแค่ใช้ทำแบบไม่ต้องการสวยงามมากและไม่อยากซื้อ License โปรแกรมพวก AutoCAD จะได้ไม่ติดเรื่องลิขสิทธิ์ หลังจากที่โหลด Sketch up มาแล้วก็ลองใช้ พบว่าง่ายมากเลยลองออกแบบทุบผนัง ย้ายห้องน้ำ ลองวางแบบบันไดใหม่ 2-3 แบบ ลองวางรถเข้าไปจอดดูเลยครับ มันจอดได้แฮะ แต่คงไม่ได้จอดจริง ๆ

ทำให้จะต้องหาประตูม้วนไฟฟ้ามาเพิ่มด้วย การเข้า-ออกจะได้สะดวกหน่อย ช่วงนี้ผมต้องค้นหาข้อมูลเรื่องมิติกับมาตรฐานข้าวของเครื่องใช้ต่าง ๆ เพื่อให้แบบที่ทำเสร็จแล้วออกมาใช้งานได้จริงด้วย สามารถหาได้ในอินเทอร์เน็ตครับมีเยอะมาก อยากได้เป็นหนังสือเหมือนกันแต่กลัวซื้อมาแล้วไม่ได้เอามาอ่านเหมือนเล่มอื่น ๆ บนชั้นหนังสือ

ลองเล่นโปรแกรม ใช้งานไม่ยากครับ ตอนนั้นผมเพิ่งลองใช้ดู เสียเวลาประมาณครึ่งวัน

ปัญหาบันไดก็ลองออกแบบบันไดเดินขึ้นเหนือห้องน้ำใหม่ให้ใช้พื้นที่น้อยที่สุด โดยจะใช้ใต้บันไดเป็นที่วางเครื่องซักผ้า สรุปออกมาเป็นแบบนี้ก็คือ บันไดจะขึ้นไปหลังห้องน้ำที่ความสูง 2.4 เมตร มีชานพักก่อนไปชั้น 2 ที่ความสูง 3.2 เมตร จะได้มีที่วางอ่างล้างหน้าหน้าห้องน้ำ ผมเอารูปตอนเสร็จมาให้ดูเลยด้วยครับ

บันไดเก่าที่รื้อออกชันมากเลยต้องรื้อหมด แต่ตอนนี้รื้อบางส่วนต้องใช้ขึ้นไปชั้นบนและห้องน้ำที่เริ่มทุบทิ้ง

รื้อบันไดเก่าออกหมดเพราะชันมาก แต่ตอนนี้รื้อเฉพาะบางส่วนต้องใช้ขึ้นไปชั้นบนก่อนครับ

นี่ตอนทำสีเรียบร้อยแล้ว บันไดนี้ใช้โครงสร้างเหล็ก ไม้เป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ทำสี ใช้พื้นที่ได้กระชับดี ช่วงที่ออกแบบก็อ่านพวกศาสตร์ต่าง ๆ แล้วปรับแบบไป อันไหนทำได้ตามหลักเหตุผล ถ้าไม่มีข้อจำกัดและสบายใจก็ทำเลย การรื้อถอนก็ทำไป มีปัญหานึงที่อยากแชร์คือพื้นที่เก็บของไม่ค่อยมี บางทีผมไปได้บานประตูราคาดี เลยซื้อมาเก็บวางไว้ นายช่างจับใส่เฉยเลยตอนเราเผลอ ทั้งที่ยังไม่ใช่เวลาและได้กำชับไว้แล้ว เนื่องจากไม่มีที่เก็บของ วัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ จึงต้องระวังมาก ๆ และให้พร้อมเฉพาะตอนที่ต้องการใช้เท่านั้น ไม่อย่างนั้นหายหมดครับ

กลายเป็นสภาพถ้ำอยู่ 2-3 วันครับ หลังจากที่ได้ออกแบบไปเรื่อย รื้อถอนก็ทำไป รถมารับไปทิ้งทุกคืน ออกแบบเสร็จ ก็พอได้ไอเดียแล้วว่าจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ตรงไหนให้คุ้มค่า เพราะต้องดูวัสดุที่จะต้องใช้ด้วยว่าอันไหนเหมาะ ราคาได้ ตอนนี้งานรื้อถอนได้เสร็จแล้ว ผมก็เร่เอาแบบตามหาช่างเพราะจะเริ่มเปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหมด ทำห้องน้ำใหม่ โดยหล่อเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก เทหลังคาห้องน้ำ ก่ออิฐรอบ

แต่ผมพลาดดันไปหลงคารมนายช่างรื้อว่าเขาทำได้ ผมอ่อนไหวไปนิดนึงเลยเชื่อเขาแล้วยกช่วงให้เขาทำต่อ วัสดุก็เข้าตามวันเวลาที่วางไว้ พอดีเป็นช่วงที่ผมล้าด้วย เลยเข้ามาดู 2 วันครั้ง นี่เป็นความผิดของผมอย่างยิ่ง ช่างเขาพูดไปเรื่อยว่าทำได้ ผมมาเห็นว่าชักจะไม่ดีแล้ว เพราะทั้งงานหล่อเสา ก่ออิฐ งานแบบว่าดูด้วยสายตา ยังไงก็รื้อเฮอะ

ดังนั้นอย่าเชื่อคำพูดใครง่าย ๆ นะครับ เสียเวลามากจริง ๆ นายช่างเขาบอกใช้ได้ให้เชื่อเขา แต่ผมไม่เชื่อ รื้อใหม่หมดทั้งเหล็กเส้นและเสาเพราะไม่คุ้มอย่างยิ่ง ที่พลาดอีกคือช่างเบิกล่วงหน้าล้ำปริมาณงานไปแล้ว เลยยอมขาดทุนตอนนี้ดีกว่า หยุดสัญญากับช่างรายแรกไว้เพียงเท่านี้ คราวหลังต้องพูดคุยให้แน่ใจว่าเขามีความสามารถพอ จะได้ไม่เสียเวลาและงบประมาณ

กองวัสดุก็มาตามแผน ต้องตีกรงปิด เดี๋ยวของเสียหาย เข้าออกต้องปีนเข้า ตอนนี้ต้องหาช่างคนใหม่ เพลียจริง ๆ ครับ ผมก็เสาะหาช่างคู่กายคนใหม่ หลังจากได้มาก็เริ่มทำห้องน้ำ โดยหล่อเสา ก่ออิฐฉาบปูน และทำบันไดตามแบบจนแล้วเสร็จ ได้งานออกมาดีก็ทำไปเรื่อย ๆ ทำสัญญากันเป็นชิ้น ๆ เปลี่ยนหลังคา แต่ก็เอะใจนิดหน่อยตรงที่มีวัสดุบางตัวขาดหายไปสัก 50% ได้ ผมก็ซื้อมาเติมแบบงง ๆ

เปลี่ยนหลังคาเสร็จแล้ว ต้องใช้แบบเดิม เพราะเป็นห้องแถวใช้แบบเดียวกันหมด

หลังคาเสร็จแล้วครับ

กรุไม้ฝาและใส่หน้าต่างเพื่อทำให้บ้านดูโปร่ง ไม่อึดอัด ถูกสุขอนามัยซะหน่อย แล้วช่างก็ทำงานได้ดีพอสมควรครับ

ภาพก่อนใส่ไฟเบอร์ซีเมนต์ ถึงตอนนี้ช่างคนที่ 2 ก็ทำงานไปตามสัญญาย่อยที่ทำขึ้นมา ก็ไม่มีอะไรมากมายนัก แต่พอถึงงานบันไดที่ใช้โครงสร้างเหล็ก ผมเริ่มเอะใจว่า เหล็ก ไม้บันได ลูกนอน และลูกตั้งไม่พอ ช่างคนที่ 2 นี้บอกให้ไปซื้อใหม่หลายรอบ แต่ผมก็ไม่ว่ากันเนื่องจากไม่มีหลักฐาน เลยไม่คิดมากขอให้งานเสร็จแล้วกัน

พอเสร็จงวดงานตามสัญญา จึงให้ช่างเหล็กติดตั้งประตูม้วนมาติดตั้งเพื่อที่จะใช้ปิดบ้านได้มิดชิด โดยให้ระยะปิดสุดเหนือระดับพื้นเดิม 40 เซนติเมตร ซึ่งเป็นระดับที่เทพื้นปรับระดับขึ้นมาทำให้ต้องก่ออิฐบล็อก มาชนกับชายประตู ผมเลยได้ลองฝีมือการก่ออิฐครั้งแรกในชีวิต ตามที่เคยอ่านเจอในหนังสือ สุดท้ายออกมาพอใช้ได้เลย

หลังจากที่ปิดประตูได้เรียบร้อยก็ไม่ต้องกังวลอีกต่อไปว่าจะมีอะไรสูญหาย ประกอบกับใกล้หน้าฝนพอดี ผมจึงทดสอบหลังคาใหม่ไปเลย จะได้ใส่ฉนวนและฝ้าถ้าไม่มีปัญหาอะไร  ผมก็บอกนายช่างคนที่ 2 ว่ายังจะไม่ทำส่วนต่อไปไว้ค่อยตกลงกันอีกที หลังจากที่ปิดประตูได้นี่ผมสบายตัวเยอะเลยครับ ไม่ต้องกังวลอะไร ห้องแถวนี้ก็ปิดลงประมาณ 6 เดือน

ช่วงที่ฝนตกก็เข้ามาตรวจสอบการรั่วซึม ซึ่งก็ไม่พบอะไรผิดปกติพร้อมกับควบคุมแมลงต่าง ๆ โดยการฉีดพ่นและวางเหยื่อกำจัด ผมพบว่าการที่ผมเจาะช่องหน้าต่างเพื่อให้อากาศไหลเวียนได้สะดวก ทำให้อากาศภายในโล่งโปร่งและแห้ง ตลอดจนการใส่หน้าต่างประตูกระจก รู้สึกดีขึ้นมากเมื่อเปรียบเทียบกับสภาพก่อนซ่อมแซม

หลังจากผ่านฤดูฝนไปผมก็กลับมาสานต่อ หลายอย่างก็มีหลงลืมไปบ้าง ต้องมาปะติดปะต่อ หลายวันกว่าจะต่อติด ไม่ว่าจะเป็นเรื่องไฟล์ออกแบบ เครื่องมือ วัสดุ โน่นนี่ พอดีไปเจอกับใบเสนอราคาของนายช่าง 2 คนเลยโทรคุยว่าว่างไหม นายช่างทั้ง 2 คนนี้ก็สะดวกเข้างานทั้งคู่ คนหนึ่งเพิ่งเคยรู้จัก อีกคนหนึ่งญาติแนะนำมา แต่ทั้งคู่ผมไม่เคยเห็นผลงาน เสนอราคามาแตกต่างกันพอสมควร คนที่เพิ่งรู้จักเสนอราคามาถูกกว่าแต่ของวดแรกเยอะ เลยไม่อยากเสี่ยง พอได้นายช่างคู่ใจคนใหม่ก็ส่งแบบให้ดูงานระบบพวกไฟฟ้า น้ำ แสงสว่าง ซึ่งระบบไฟฟ้านี่ผมเลือกแบบฝังดีเพราะดูสวยงามกว่าครับ

กรีดผนังฝังสวิตช์และท่อร้อยก็เหมือนกับงานทั่วไป วางสายแลน สายเคเบิล เผื่อไว้ด้วยเลย

ช่วงนี้เศษวัสดุเต็มพื้นที่ เดินไปมาต้องระวังหน่อย ที่ทำงานแทบจะไม่มีเลย นอกจากนี้ถุงปุ๋ยเป็นสิ่งสำคัญมากซื้อเอาไว้สัก 100 ถุงเลยครับ มีตั้งแต่ 3-6 บาท ใครซื้อได้ถูก ๆ แถวไหนมาแชร์กันหน่อยนะครับ

ทำฝ้าฉาบเรียบแป๊บเดียวก็เสร็จ ผมเลือกใส่ฉนวนแบบแอร์บับเบิลเพื่อให้น้ำหนักเบา เพราะโครงสร้างหลังคาเป็นไม้ ฉนวนนี่แพงเหมือนกัน ผมดูจากค่าความต้านทานความร้อน ว่ามันดี เบา กันไฟลาม จะได้ประหยัดพลังงานไปในตัวด้วยครับ

นี่ก็เป็นผนังส่วนที่ติดกับห้องแถวข้าง ๆ ที่เป็นไม้ระแนงกับไม้อัดบาง ๆ ใช้สมาร์ทบอร์ดหนาหน่อย ไว้กันเสียงและช่วยกันความชื้นพอประมาณ ทีแรกอยากจะเก็บเอาไว้ดูหลอน ๆ นิด ๆ ใช้การจัดแสงไฟเอา แต่พอลองโยก ๆ ดูไม่รอดแน่ ๆ ครับเลยทำให้ดีไปเลย แล้วก็เดี๋ยวจะติดโคมไฟที่กำแพงนี้เพิ่ม พื้นที่นี้ก็น่าจะดูสดใสขึ้นนะครับ

ก่อนซ่อมแซมบริเวณนี้อารมณ์นี้ครับ หลังจากเจาะช่องหน้าต่างเยอะ ๆ สังเกตว่าแสงธรรมชาติเข้ามามาก ๆ เนี่ยมันทำให้ดูโล่ง ดูสะอาดขึ้น ผมเคยขึ้นมาตอนดึก ๆ คนเดียว ช่วงที่รื้อบันไดออกและยังไม่มีประตูบ้าน ต้องปีนขึ้นมาดูความเรียบร้อย เป็นตอนที่น่ากลัวมาก ๆ เลยครับ

แล้วก็มาลุยระบบท่อกันต่อ

ผมตั้งใจเอาอ่างล้างหน้าออกมาข้างนอกห้องน้ำเพราะจะได้ใช้พื้นที่ข้างใต้ซิงค์กับเหนือซิงค์เอาไว้ใช้ประโยชน์อื่นได้ นอกจากนี้ก็มีงานหล่อเคาน์เตอร์ท์ซิงค์แล้วปิดท็อปด้วยแกรนิตโต้ ส่วนเครื่องซักผ้าจะวางใต้บันไดเลยต้องจัดท่อน้ำดี-น้ำทิ้งและไฟฟ้าไว้ด้วย

มีปัญหาอยู่นิดนึงที่ห้องน้ำคือไม่สามารถเจาะผนังทำหน้าต่างได้เลย ถ้าจะทำต้องไม่จบง่าย ๆ แน่ ๆ ผมเลยติดพัดลมระบายอากาศไว้ให้อากาศผ่านบานเกล็ดประตู ดูดไอความชื้นร้อน ๆ ออกมาจากห้องน้ำระดับใต้ฝ้าให้อากาศแห้งกว่าการหมุนเวียนผ่านบานเกล็ดประตู ส่วนบานประตูก็เลือกส่วนที่มีใส ๆ หน่อยจะได้ดูไม่ทึบ

งานไฟที่ชั้นบนก็ใส่ดาวน์ไลท์หลอดตะเกียบ 4 ตัว โคมแรกเหนือประตูทางเข้าเผื่อสายไฟสำหรับแอร์ติดผนังและโคมไฟสวย ๆ ที่กลางห้องด้วยครับ

ตอนนี้สภาพดูดีขึ้นครับ

ช่วงลองไฟและเริ่มทาสีรองพื้น ส่วนพวกสวิตช์ไฟใช้แบบ 2 ทางเพื่อความสะดวกครับ

ผมให้ความสำคัญกับแสงสว่างและสี เนื่องจากจะทำให้พื้นที่มีมิติ และสร้างอารมณ์ได้ครับ

ตอนนี้ชั้น 2 ก็เริ่มเข้ารูปแล้ว ชั้นล่างก็ทำงานไปเรื่อย ๆ เป็นงานซ่อมปกติ พวกฉาบเรียบ ฉาบบาง ทาสีรองพื้น ทาสี คราวนี้ก็มาถึงซอกเล็ก ๆ นอกบ้าน ผมตั้งใจเอาไว้เป็นลานซักล้าง โดยทำให้เป็นระเบียง ฉาบปูน ทาสี และพื้นปูนขัดมันครับ

ห้องน้ำเรียบ ๆ เพราะช่างลืมใส่คาดกลางผนังให้ แต่ก็ใช้งานได้ปกติครับ ผมเน้นสุขภัณฑ์สูงหน่อยเพราะนั่งสบาย อันนี้เป็นแบบประหยัดน้ำ แต่ผมรู้สึกว่าแบบ sifon jet จะสะอาดกว่า แบบพวกนี้ประหยัดก็จริงแต่บางทีต้องกดหลายครั้ง ตัวนี้น่าจะเป็น wash down/dual flush ครับ

อ่างล้างหน้า ผมหาก๊อกอยู่หลายวันถึงจะได้ก๊อกที่แมตช์กับอ่าง เคาท์เตอร์หล่อปูน และแต่งผิวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ อ่อ…ช่วงนี้อย่าลืมว่าเวลาซื้อกระเบื้องก็จดรหัสโทนสีกับล็อตการผลิตไว้ด้วย เผื่อขาดจะได้ซื้อสีเดิมไม่เพี้ยน ซื้อเผื่อไว้หน่อยก็ดีนะครับ

ทาสีน้ำมันที่ไม้คาน ที่ลองจับคู่สีแล้วเป็นสีประมาณช็อกโกแลตนมเพราะไปกันได้กับดาวน์ไลท์สีวอร์มและสีผนัง

ท้าย ๆ นี้งานราบรื่นดี ประมาณ 2 เดือนกว่าก็เสร็จครับ เวลาจำกัด งบจำกัด

ชั้น 2 ก็ขัดพื้นไม้โชว์เนื้อไม้แท้ ๆ ข้อได้เปรียบของอาคารเก่าครับ

หน้าต่างก็ตัดกระจกมาใส่เพราะติดแอร์ จะให้ถูกซื้อช่วงหลังหน้าร้อนเข้าฝน ตอนที่กำลังจะเปลี่ยนรุ่นใหม่ครับ

ติดแอร์ ใส่บัวพื้น ใช้โทนสีขาว เบจ น้ำตาล พวกวงกบ บัว ประตูทาสีขาว

พอทำสีบันไดเสร็จ ชอบจริง ๆ เลยครับ

ดูโอเคขึ้นเยอะ

เพดานชั้นล่างก็ทำสีที่เลือก ใช้ดาวน์ไลท์จัดระเบียบให้แสงหน่อย

เพื่อไม่ให้หลอนตอนกลางคืนเลยใส่โคมไฟไว้ด้วย มีก๊อกล้างเผื่อเอาไว้ เวลาอยู่อาศัยจริง ๆ จะได้อยู่สบาย

ผมให้ช่างทำ arch กั้นจะได้ดูไม่แข็งเกินไป

นี่บันไดอีกมุม (วิวขณะเดินลง)

ตอนลองไฟแสงสว่าง ช่วงกลางวันก็สว่างโอเค

ตอนนี้ก็เริ่มเก็บกวาด เช็กรายละเอียด แต่ยังไม่ได้ดูรายละเอียดเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และครัวเนื่องจากมีคนเสนอซื้อครับ

หลังจากที่ผมได้แชร์ประสบการณ์ในครั้งนี้ เลยทำให้ได้ทบทวนถึงปัญหาอุปสรรคต่าง ๆ ที่ผมได้ใช้ในการซ่อมแซมบ้านเช่นนี้อีกในอนาคต เพราะเคยอ่านแต่ของคนอื่นแต่ไม่กล้าเขียนกลัวนู่นนี่ แต่พอได้ลองนั่งเขียนกลับพบว่ามันเหมือนเป็นการทำรายงานสรุปผลงานรีวิวปัญหาและวิธีแก้ไข และทำให้พบว่าในข้อจำกัดมันมีทางออกครับ

ส่วนกฎเหล็กของการจ้างช่างเลยก็คือ ห้ามมิให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล้ำงวดงาน ผมนี่ท่องเอาไว้เลยเวลาเขาขอเบิก ตามสัญญาเขียนไว้อย่างนั้น ถ้าเขามีน้ำใจให้เราก็แฟร์ ๆ กับเขาครับ เรื่องคุมงานก็ควรคุมทุกเม็ด อย่าให้คลาดสายตา อาจจะหาคนช่วยคุมด้วยถ้าเป็นไปได้ อีกข้อที่ผมได้คิดคือไม่มีอะไรเพอร์เฟคท์ เอาหลัก ๆ ให้ได้ดั่งใจ ประเด็นย่อยถ้าได้ถือเป็นรางวัล

หวังว่าคงจะมีสาระบ้างไม่มากก็น้อย ถ้ามีอะไรแนะนำยินดีเลยครับ รูปถ่ายจากกล้องมือถือก็ชัดพอสมควร เพราะตอนแรกไม่ได้คิดว่าจะโพสต์เลยไม่ค่อยปะติดปะต่อกันเท่าไร ถ้ามีข้อบกพร่องก็ขออภัยดัวยครับ ยิ่งถ้าแนะนำวิธีที่ถูกต้อง จะขอบคุณยิ่งครับ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 2421624 Pantip.com