รีวิว Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ บ้านสไตล์ English Cottage พร้อมระบบ Perfect Smart Home & Smart Airflow เริ่ม 3.79 ล้าน

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า ราชพฤกษ์ตัดใหม่ / Modi Villa New-Ratchaphruek Road
เจ้าของโครงการ	บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด / Property Perfect
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 48 ไร่
จำนวนบ้าน	288 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 35.3-116 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 132-143 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ปทุมธานี
เส้นทางคมนาคม	ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ถนนกาญจนาภิเษกฯ ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ทางพิเศษอุดรรัถยา รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด
ที่ตั้ง	ซ.วัดไพร่ฟ้า ต.บางเดื่อ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000
กำหนดการ	ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 3.79-6 ล้านบาท* (เม.ย. 68)
ค่าส่วนกลาง	35 บาท/ ตร.ว./ เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ไทวัสดุ ปทุมธานี : 3.3 กม. Big C ปทุมธานี : 5.5 กม. The Tree Avenue : 5.6 กม. Makro ปทุมธานี : 7.9 กม. Lotus’s ปทุมธานี : 7.9 กม. Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 8.6 กม. Village Hub ราชพฤกษ์ : 8.6 กม. ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 10 กม. ไทวัสดุ ศรีสมาน : 10.3 กม. Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 11.1 กม. Robinson Lifestyle ศรีสมาน : 11.2 กม. The Nine Center ติวานนท์ : 11.3 กม. สถานศึกษา รร.พระแม่มารีอุปถัมภ์ (ปทุมธานี) : 5.1 กม. รร.โกลบอลอินเดียนนานาชาติ (GIIS) : 5.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 7.1 กม. รร.ปทุมวิไล : 7.8 กม. รร.สาธิตปทุม : 9.8 กม. รร.นานาชาติสิงคโปร์นนทบุรี (SISB Nonthaburi) : 10.4 กม. รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล (TIS) : 10.4 กม. รร.นวมินทราชินูทิศหอวังนนทบุรี : 10.5 กม. DBS Denla British School : 11 กม. ม.ปทุมธานี : 11.2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 11.4 กม. รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 11.9 กม. สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์บางกะดี (SIIT) : 12.2 กม. รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 13 กม. รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 14 กม. ม.รังสิต : 18.2 กม. โรงพยาบาล รพ.กรุงไทยปทุม : 7.3 กม. รพ.ปทุมธานี : 7.4 กม. รพ.ปากเกร็ด 2 : 7.5 กม. รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 12.8 กม. รพ.บางบัวทอง : 14.4 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ ศาลากลาง จ.ปทุมธานี : 7.5 กม. Flora Ville Golf Club : 7.7 กม. สนง.ขนส่ง​ จ.ปทุมธานี : 7.9 กม. สภ.ปทุมธานี : 8.3 กม. สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 11.6 กม. โรงถ่ายสามเศียร (บริษัท สามเศียร) : 11.8 กม. Riverdale Golf Club, Bangkok Golf Club : 12.4 กม. สนง.ปลัดกระทรวงกลาโหม ศรีสมาน : 13.3 กม. IMPACT Arena : 13.9 กม. สนามบินดอนเมือง : 19.5 กม. ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 20.4 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ Steam Room Fitness สวนสาธารณะ Jogging Track Smart Home Automation Smart Airflow CCTV รอบโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-077-7576
Line	https://line.me/ti/p/~@propertyperfect
Website	https://go.pf.co.th/L35zi

ที่ตั้งโครงการ

ซ.วัดไพร่ฟ้า ต.บางเดื่อ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี 12000

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/jxrdXpbtnJ2PqiDfA

Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ บ้านแฝดซีรีส์ใหม่ล่าสุด English Cottage Style จาก Property Perfect บนทำเลศักยภาพในย่าน ‘ราชพฤกษ์ตัดใหม่’ ที่สุดของทำเลโซนตะวันตกที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง และเป็นโซนที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย หรือจะเดินทางออกไปจังหวัดข้างเคียงอย่างปทุมธานีและนนทบุรีก็ทำได้สะดวก

ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในซอยวัดไพร่ฟ้า เป็นซอยรองที่เชื่อมต่อระหว่างถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่และถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีชมพู และรถไฟฟ้าสายสีแดง ใกล้แหล่งชุมชน แหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงไม่แพ้โครงการในตัวเมือง

ใกล้ศูนย์การค้าแห่งใหม่ในย่านนี้ ได้แก่ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดของ Robinson Lifestyle และ Lotus’s North ราชพฤกษ์ ที่เป็น Smart Community Center ให้คุณได้ Shopping และใช้ชีวิตได้ตลอด 24 ชม.*

ใกล้สถานศึกษาและโรงเรียนนานาชาติชั้นนำในย่านราชพฤกษ์-ปทุมธานีหลายที่ เช่น รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี, SISB Nonthaburi, DBS Denla British School อุ่นใจใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่ อย่าง รพ.ปากเกร็ด 2 และ รพ.กรุงไทย ปทุม

จากโครงการขับรถไปเพียงครึ่งชม.* ก็จะเชื่อมต่อสู่ IMPACT Arena, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และสนามบินดอนเมือง ถือเป็นโครงการใหม่ บนทำเลแห่งการอยู่อาศัย ที่สะดวกสบายทั้งเรื่องของการเดินทางและการใช้ชีวิตเป็นอย่างมากเลยทีเดียวค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ที่ตั้งของโครงการจะอยู่ภายในซอยวัดไพร่ฟ้า เป็นถนนเส้นรองที่ใช้วิ่งไปเชื่อมกับถนนเส้นหลักได้ 3 สาย ทั้งจากราชพฤกษ์ตัดใหม่ 1.2 กม.*, ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี 3 กม.* และถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนฝั่งตะวันตก 4.8 กม.*

โดยถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่และถนนกาญจนาภิเษกจะเป็นถนนใหญ่เส้นหลักที่วิ่งคู่ขนานกันไป ใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย และใช้ตัดสู่ถนนสายหลัก สายรองอื่น ๆ ได้เหมือนกัน

หากวิ่งเข้าเมืองไปจะผ่านถนน 345, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 และสิ้นสุดที่ถนนเพชรเกษมได้เหมือนกันค่ะ

---

สำหรับคนที่ต้องการเดินทางเข้าตัวเมืองชั้นใน ไปยัง CBD สีลม-สาทร-พระราม 4 แนะนำให้ใช้เส้นราชพฤกษ์ จะสะดวกมากกว่า เพราะขับตรงไปเพียงอย่างเดียวก็ถึงเลย และที่สำคัญไม่มีไฟแดงตลอดสาย โดยจะใช้เวลาในการเดินทาง ประมาณ 40-50 นาที* (ในช่วงการจราจรปกติ)

อีกด้านของซอยวัดไพร่ฟ้า จะเชื่อมกับถนนกรุงเทพ-ปทุมธานีได้ในระยะทาง 3 กม.* ทางนี้จะมีสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาให้เลือกใช้ถึง 2 สะพานค่ะ ใช้เดินทางต่อไปโซนอื่น ๆ ได้ง่าย เช่น สะพานปทุมธานี 1-2 ที่ใช้ข้ามไปฝั่งบางพูน, รังสิต, ปทุมธานี และสะพานนนทบุรี (สะพานนวลฉวี) ที่ใช้ข้ามไปติวานนท์, ศรีสมาน, สรงประภา หรือจะใช้แยกสวนสมเด็จ วิ่งลงมาแยกปากเกร็ด เพื่อเดินทางไปยังถนนแจ้งวัฒนะ ไปเมืองทองธานี และศูนย์ราชการสำคัญ ๆ ต่างๆ ก็ใช้ทางนี้ได้ค่ะ

จุดเด่นของโครงการนี้อีกอย่าง ก็คือเป็นบ้านที่อยู่ใกล้กับ ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน โดยจุดขึ้นทางด่วนฝั่งขาเข้า จะอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 12.5 กม.* หรือใช้เวลาขับรถมา ประมาณ 15-20 นาที*

ทางนี้จะใช้วิ่งไปเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัช ออกไปโซนแจ้งวัฒนะ, ประชาชื่น, รัชดาภิเษก เชื่อมเข้า CBD สีลม-สาทรได้เลยค่ะ ระหว่างทางจะมีจุดตัดไปยังทางพิเศษประจิมรัถยา เพื่อวิ่งไปออกโซนบางซ่อน, ปิ่นเกล้า, กาญจนาภิเษกได้ด้วย

อีกด่านจะอยู่ใกล้ ๆ กันเลยค่ะ แต่ทางนี้จะเป็น ทางพิเศษอุดรรัถยา ด้านขาออก ในระยะทางประมาณ 11.9 กม.* หรือใช้เวลาขับรถมา ประมาณ 15-20 นาที* ทางนี้จะเหมาะกับการใช้เดินทางไปยังเชียงราก ไป ม.ธรรมศาสตร์ ยาวไปยังบางปะอิน และเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก และทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ : 1.2 กม.
• ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี : 3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตกฯ : 4.8 กม.
• ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (ถนน 345) : 5.8 กม.
• ถนนปทุมธานี-บางเลน (ถนน 346) : 6 กม.
• ถนนชัยพฤกษ์ : 9 กม.
  

  ---

• ทางแยกต่างระดับไพร่ฟ้า : 4.8 กม.
• ทางแยกต่างระดับขุนมหาดไทย : 6 กม.
• แยกปทุมวิไล : 7.2 กม.
• แยกบางคูวัด : 10 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 10 กม.
• แยกปากเกร็ด : 15 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ที่นี่จะเหมาะกับครอบครัวที่ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก แต่หากต้องการจะเดินทางไปโซนต่าง ๆ ในเมืองโดยใช้รถไฟฟ้า ก็ทำได้ไม่ยากค่ะ สามารถนั่งรถออกไปต่อใช้งานได้ โดยจะอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้า 2 สาย คือ

รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ บนถนนรัตนาธิเบศร์ ในระยะทางจากโครงการไปประมาณ 15 กม.* สายนี้จะใช้นั่งไป Central Westgate ทางด้านบางใหญ่ หรือนั่งไปเตาปูน เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้

อีกสายจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ตรงแยกปากเกร็ด ในระยะทางประมาณ 17.5 กม.* สายนี้จะใช้นั่งไปแหล่งงาน หน่วนงานราชการบนเส้นแจ้งวัฒนะ ไปเมืองทองธานี ยาวไปถึงโซนรามอินทราได้เลยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญต่าง ๆ จะกระจายอยู่รอบ ๆ โครงการอยู่เยอะพอสมควร และสามารถเข้าถึงได้ง่ายค่ะ โดยจะหลัก ๆ จะอยู่บนเส้นราชพฤกษ์, กรุงเทพ-ปทุมธานี, กาญจนาภิเษกฯ, ศรีสมาน และแจ้งวัฒนะ ซึ่งครอบคลุมทั้งฝั่งของกรุงเทพฯ, ปทุมธานี และนนทบุรี

ในระยะทางประมาณ 20 กม.* จะมีให้เลือกครบทั้งศูนย์การค้า, ห้างค้าปลีก, Community Mall, Lifestyle Mall, ตลาดนัด, ตลาดสด, สถานศึกษา, มหาวิทยาลัย, โรงพยาบาล รวมไปถึงแหล่งงานและหน่วยราชการ

ออกมาทางฝั่งราชพฤกษ์ จะมีศูนย์การค้า, ห้างค้าปลีก, Community Mall รวมถึงห้างขายของตกแต่งบ้านและวัสดุก่อสร้างตั้งอยู่เยอะมาก เลือกช้อป-ชิม-ชิล ได้ตามความชอบเลย

ใกล้ห้างเปิดใหม่ที่เป็น Landmark ให้คนในโซนราชพฤกษ์, นนทบุรี และปทุมธานี อย่าง Village Hub ราชพฤกษ์, Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ และ Lotus’s North ราชพฤกษ์ ที่เป็น Smart Community Center ขนาดใหญ่ บนพื้นที่กว่า 5,000 ตร.ม.* ให้ Shopping และใช้ชีวิตได้ 24 ชม.*

นอกจากนั้นก็จะมีไทวัสดุ ชัยพฤกษ์, Index Living Mall ชัยพฤกษ์, Chic Republic, Rina Hey ราชพฤกษ์ และ Central Westville ที่เพิ่งเปิดใหม่ไปเมื่อปลายปี 2566 ที่ผ่านมาค่ะ

ขึ้นไปทางฝั่งตัวเมืองปทุมธานี, ศรีสมาน, ติวานนท์ และแจ้งวัฒนะ ก็จะมี ไทวัสดุ ปทุมธานี, Big C ปทุมธานี, The Tree Avenue, Makro ปทุมธานี, Lotus’s ปทุมธานี, Robinson Lifestyle ศรีสมาน, ไทวัสดุ ศรีสมาน และ The Nine Center ติวานนท์ เป็นต้น

---

สถานศึกษามีครบทุกหลักสูตร ทั้งสายสามัญ, สองภาษา และนานาชาติ ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น รร.พระแม่มารีอุปถัมภ์ (ปทุมธานี) และ รร.โกลบอลอินเดียนนานาชาติ ที่ขับรถออกไป ประมาณ 10-15 นาที* ถัดออกไปรอบ ๆ จะมีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังตั้งอยู่อีก 3 แห่ง ได้แก่ รร.นานาชาติสิงคโปร์นนทบุรี, รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล และ รร.นานาชาติเด่นหล้า

ส่วนโรงเรียนเอกชน และรัฐบาลอื่น ๆ ก็จะมี รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, รร.ปทุมวิไล, รร.สาธิตปทุม, รร.หอวังนนทบุรี, รร.เตรียมอุดมฯ นนทบุรี, รร.พระหฤทัยนนทบุรี, รร.นนทบุรีวิทยาลัย, รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง, ม.ปทุมธานี, สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร และ ม.รังสิต

---

โรงพยาบาลที่ใกล้กับโครงการ ได้แก่ รพ.กรุงไทย ปทุม, รพ.ปทุมธานี, รพ.ปากเกร็ด 2, รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส และ รพ.บางบัวทอง ทั้งหมดจะขับรถไปได้ในเวลา ประมาณ 15-30 นาที*

ส่วนใครที่ต้องตรวจรักษาโรคประจำตัวหรือมีคุณหมอประจำที่โรงพยาบาลในเมือง ก็เดินทางไปได้ไม่ยาก จะใช้เส้นราชพฤกษ์ หรือทางพิเศษอุดรรัถยาในการเดินทางก็ได้ค่ะ

---

ใกล้กับแหล่งงาน, หน่วยงานราชการของจังหวัดปทุมธานีอีกมากมายเลย เช่น ศาลากลาง จ.ปทุมธานี, สนง.ขนส่ง​ จ.ปทุมธานี, สภ.ปทุมธานี, สวนอุตสาหกรรมบางกะดี, โรงถ่ายสามเศียร และ สนง.ปลัดกระทรวงกลาโหม ศรีสมาน

มีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจใกล้บ้าน อย่างเช่น Flora Ville Golf Club, Riverdale Golf Club, Bangkok Golf Club ให้ไปออกรอบกับเพื่อน ๆ กันได้ และจากโครงการยังสามารถเดินทางไป IMPACT Arena และสนามบินดอนเมือง ได้เพียง 30 นาที* เท่านั้นเองค่ะ

ศูนย์การค้า

• ไทวัสดุ ปทุมธานี : 3.3 กม.
• Big C ปทุมธานี : 5.5 กม.
• The Tree Avenue : 5.6 กม.
• Makro ปทุมธานี : 7.9 กม.
• Lotus’s ปทุมธานี : 7.9 กม.
• Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ : 8.6 กม.
• Village Hub ราชพฤกษ์ : 8.6 กม.
• ไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ : 10 กม.
• ไทวัสดุ ศรีสมาน : 10.3 กม.
• Lotus’s North ราชพฤกษ์ : 11.1 กม.
• Robinson Lifestyle ศรีสมาน : 11.2 กม.
• The Nine Center ติวานนท์ : 11.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.พระแม่มารีอุปถัมภ์ (ปทุมธานี) : 5.1 กม.
• รร.โกลบอลอินเดียนนานาชาติ (GIIS) : 5.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 7.1 กม.
• รร.ปทุมวิไล : 7.8 กม.
• รร.สาธิตปทุม : 9.8 กม.
• รร.นานาชาติสิงคโปร์นนทบุรี (SISB Nonthaburi) : 10.4 กม.
• รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล (TIS) : 10.4 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศหอวังนนทบุรี : 10.5 กม.
• DBS Denla British School : 11 กม.
• ม.ปทุมธานี : 11.2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 11.4 กม.
• รร.พระหฤทัยนนทบุรี : 11.9 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์บางกะดี (SIIT) : 12.2 กม.
• รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 13 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศบางบัวทอง : 14 กม.
• ม.รังสิต : 18.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงไทยปทุม : 7.3 กม.
• รพ.ปทุมธานี : 7.4 กม.
• รพ.ปากเกร็ด 2 : 7.5 กม.
• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 12.8 กม.
• รพ.บางบัวทอง : 14.4 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• ศาลากลาง จ.ปทุมธานี : 7.5 กม.
• Flora Ville Golf Club : 7.7 กม.
• สนง.ขนส่ง​ จ.ปทุมธานี : 7.9 กม.
• สภ.ปทุมธานี : 8.3 กม.
• สวนอุตสาหกรรมบางกะดี : 11.6 กม.
• โรงถ่ายสามเศียร (บริษัท สามเศียร) : 11.8 กม.
• Riverdale Golf Club, Bangkok Golf Club : 12.4 กม.
• สนง.ปลัดกระทรวงกลาโหม ศรีสมาน : 13.3 กม.
• IMPACT Arena : 13.9 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 19.5 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 20.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/eg9nwpwDy7j7YFZr6

เริ่มจากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าไปถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ 346 ⇒ ข้ามทางแยกต่างระดับขุนมหาดไทย ⇒ ถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ⇒ ซอยวัดไพร่ฟ้า ⇒ 1.2 กม.* ถึงโครงการ Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ ทางฝั่งขวามือ

การเดินทางวันนี้เราเริ่มจากถนนราชพฤกษ์ ฝั่งขาออก บริเวณด้านหน้าไทวัสดุ ชัยพฤกษ์ และ Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์ ทางฝั่งตรงข้าม

ขับตรงไปเรื่อย ๆ แล้วข้ามทางแยกต่างระดับขุนมหาดไทย วิ่งไปตามป้ายทางหลวงหมายเลข 346

ลงมาแล้วยังคงวิ่งตรงไปตามป้ายทางหลวงหมายเลข 346 และปทุมธานีค่ะ

ข้ามทางแยกต่างระดับไป

ลงมาจะเป็นถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ หรือถนน 346 วิ่งตรงไปจะผ่านปั๊มน้ำมันบางจากทางด้านซ้ายมือ

ขับตรงไปบนถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ แล้วให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเบี่ยงออกทางคู่ขนาน

เบี่ยงซ้ายมาแล้วให้เราวิ่งไปตามป้ายถนนเลียบคลองบางเดื่อ

ขับตรงมาจนเจอกับสามแยก (เลยทางกลับรถมา) ให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยวัดไพร่ฟ้าค่ะ

ขับตรงไปตามทาง โดยลอดทางแยกต่างระดับไป

จากหน้าปากทางตรงเข้าไปอีกประมาณ 1.2 กม.*

ขับตรงไปในซอยวัดไพร่ฟ้า ที่เป็นถนนรองแบบสองเลนสวนทางกันค่ะ

จากหน้าปากทางตรงเข้ามาราว ๆ 1.2 กม.* ก็จะถึงโครงการ Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ ทางฝั่งขวามือแล้วนะคะ

ข้ามสะพานเข้ามาก็จะเจอกับ Main Gate โครงการขนาดใหญ่ที่ด้านหน้าค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ ตั้งอยู่ภายในซอยวัดไพร่ฟ้า ซอยที่เชื่อมระหว่างถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่และถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี บนเนื้อที่ประมาณ 48 ไร่กว่า รูปแบบโครงการจะเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 288 หลัง

ถือเป็นจำนวนที่ไม่เยอะมาก อีกทั้งรอบ ๆ ยังเป็นที่อยู่อาศัยดั้งเดิม สลับกับที่ดินเปล่าผืนใหญ่ ที่ยังคงเป็นพื้นที่สีเขียวอยู่ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการและรอบ ๆ โครงการ มีความเงียบสงบ ร่มรื่น และได้ความเป็นส่วนตัวสูงมากทีเดียวค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยวัดไพร่ฟ้า
• ทิศใต้ : ที่ดินเปล่าบุคคลอื่นและกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก : ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น
• ทิศตะวันตก : ที่ดินเปล่าบุคคลอื่น

---

ตัวโครงการ

หน้าโครงการอยู่ติดซอยวัดไพร่ฟ้า มีระยะ Setback จากถนนเข้าไปประมาณ 40 ม.* ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว และสามารถขับรถเข้า-ออกโครงการได้สะดวกมากขึ้น

มองมาทางซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมจุดแรก

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ สไตล์ Windmill มีหลังคาจั่วคลุมทั้งฝั่งรถเข้าและออก พร้อมจัดสวนหย่อมด้านหน้าได้บรรยากาศร่มรื่น

ทางเข้า-ออกแบ่งช่อง Resident และ Visitor ไว้แยกกัน มีกล้อง CCTV ติดไว้ที่ด้านหน้า และภายในโครงการ ส่วนตรงกลาง Main Gate เป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ฝั่งลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Easy Pass ส่วนฝั่ง Visitor จะต้องแลกบัตรผ่านก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง

เข้ามาด้านในเจอถนนเมนกว้างขวาง พร้อมแบ่งซอยแยกออกไปทางด้านซ้ายและขวา

บรรยากาศภายในโครงการ

ซ้ายมือติดกับ Main Gate จะเป็นสวนพักผ่อนจุดแรก

สวนจุดแรกจะได้ความโดดเด่นสวยงามจากรูปปั้นรูปแกะ และหอคอย พร้อมติดชื่อโครงการขนาดใหญ่ ได้บรรยากาศแบบ Windmill

สวนตกแต่งมาในสไตล์อังกฤษ มีลานสนามหญ้ากว้าง ๆ พร้อม Jogging Track ให้เดินเล่น วิ่งออกกำลังกายได้รอบ ๆ

ตรงเข้ามาด้านในจะเจอกับ Clubhouse และสวนพักผ่อนจุดที่ 2 ที่พื้นที่เชื่อมโยงต่อเนื่องกันไป

Clubhouse ขนาดใหญ่ ตกแต่งมาในสไตล์ English Cottage ดูคลาสสิก หรูหรา ภายในมี Facilities จัดเตรียมไว้ครบ ทั้งสระว่ายน้ำ, Lobby, Fitness และ Steam

ซุ้มทางเข้า Clubhouse เป็นทรงโค้งได้บรรยากาศคลาสสิก และดูโอ่อ่า

เข้ามาด้านในจะเจอกับสระว่ายน้ำแบบ Semi-Outdoor ขนาด 20 x 6 เมตร

ตัวสระว่ายน้ำออกแบบให้เป็นแบบ Semi-Outdoor มีหลังคาคลุมให้บางส่วนทำให้ลูกบ้านออกมาใช้งานได้ตลอดทั้งวัน และที่ผนังด้านข้างมีการเจาะทำช่องสี่เหลี่ยมให้ลมพัดผ่านได้ด้วย

สระว่ายน้ำแยกไว้ด้านในร่ม เด็ก ๆ ออกมาเล่นได้ในทุกช่วงเวลา

มองกลับมาอีกฝั่งจะเจอกับบันไดทางลงไปห้องน้ำ และบันไดทางขึ้นไป Lobby และ Fitness

ลงมาด้านล่างจะเจอกับห้องน้ำส่วนกลาง และ Steam ส่วนด้านในสุดจะเป็น Meeting Room

ห้องน้ำส่วนกลางแยกห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงไว้คนละฝั่ง

ห้องน้ำหญิงมีฟังก์ชันการใช้งานให้ครบเลยค่ะ ทั้งห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ อ่างล้างมือ กระจกเงา ล็อกเกอร์ และมีห้อง Steam ให้ด้วย 1 ห้อง

ห้องน้ำชายได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบ พร้อม Steam Room 1 ห้องเช่นกันค่ะ

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับ Lobby ที่มีทั้งโซนด้านนอกและด้านในห้องแอร์ โดยปัจจุบันภายในจะใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานขายค่ะ

จาก Lobby ขึ้นไปชั้นบนสุดจะเป็นห้อง Fitness

เข้าไปดูภายในห้อง Fitness กันต่อค่ะ

ภายในเป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ผนังห้องเป็นกระจก Full Height เปิดรับวิวได้ 180 องศา ตัวพื้นเป็น SPC ลายไม้ ดูผ่อนคลายและช่วยซับแรงกระแทกได้ดี พร้อมจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัยให้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training

ซ้ายมือเป็น Weight Training Zone มีเครื่องบริหารกล้ามเนื้อต่าง ๆ ให้ครบ ทั้ง Multi-Machine, บาร์ยกน้ำหนัก, ดัมเบลชุดใหญ่, เตียงซิทอัพ และมีอุปกรณ์การเล่น Yoga ให้ครบ ทั้งลูกบอลและเสื่อ

ส่วนด้านหน้าจะเป็น Cardio Zone ค่ะ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยาน เครื่องเอนปั่นจักรยาน เครื่องเดินวงรี ลู่วิ่งไฟฟ้า และที่ชั่งน้ำหนักให้ครบ

ฝั่งด้านหน้าจะมีมุมให้นั่งพักเหนื่อยและตู้กดน้ำดื่มจัดเตรียมไว้ให้ค่ะ

จาก Fitness มองตรงออกไปจะเห็นวิวสระและสวนภายในโครงการแบบนี้

จาก Clubhouse เดินเข้าไปด้านหลังจะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่สไตล์อังกฤษ บรรยากาศร่มรื่นไปด้วนลายสนามหญ้ากว้าง ๆ ต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก ไม้ประดับ สลับกับต้นไม้ใหญ่หลากหลายสายพันธุ์ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและยังรองรับทุกกิจกรรมกลางแจ้งที่ตอบโจทย์ทุกช่วงวัยของลูกบ้าน​

ภายในสวนจะมีสะพานตกแต่ง สวนหินสวย ๆ พร้อม Jogging Track แบบ Freeform ให้เดินเล่นออกกำลังกายใต้ร่มเงาต้นไม้ใหญ่ได้

มีพื้นที่ให้ทำกิจกรรมกลางแจ้งให้ที่ริมสวน

มีสนามหญ้ากว้าง ๆ สำหรับทำ Activity กลางแจ้ง ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ, ที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง หรือใช้เป็นที่เดินทำกายภาพบำบัดของผู้สูงอายุได้ ตอบรับการใช้งานของคนทุกเพศทุกวัยตามหลัก Universal Design

จากท้ายสวนมองกลับเข้ามาอีกที

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนส่วนกลางภายในโครงการค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เปิดขายแบบบ้านแฝดซีรีส์ใหม่อยู่ 2 แบบบ้าน

โดยจุดเด่นแบบบ้านซีรีส์ใหม่ล่าสุด มีดังต่อไปนี้ค่ะ

• Multi-Purpose Area ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ตามความต้องการ
  

  ---

• Oversized Window หน้าต่างบานใหญ่ พร้อมกระจกเข้ามุม เปิดรับวิวธรรมชาติ โปร่ง โล่งได้มากกว่า
  

  ---

• Private Master Bedroom ห้องนอนใหญ่ รองรับ Working Corner พร้อมห้องน้ำในตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัว
  

  ---

• Flexible Function ฟังก์ชันดีไซน์ใหม่ เพิ่มอิสระในการขยายห้องให้กว้างขึ้นได้ตามใจ
  

  ---

• Smart Home & Smart Airflow นวัตกรรมใหม่ ใช้ชีวิตสะดวกสบาย และปลอดภัยกว่าที่เคยด้วยปลายนิ้ว

• แบบบ้าน Norton บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 132 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Norton S บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 132 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 1 แบบ คือ

• แบบบ้าน Norton บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 35.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 132 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, ที่จอดรถ 2 คัน

---

บ้านตัวอย่างแบบบ้าน Norton เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่ที่ผสานความคลาสสิกของสถาปัตยกรรม English Cottage เข้ากับความทันสมัย ภายใต้แนวคิด New English Residence โครงสร้างบ้านระบบ Precast คอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงทนทาน โครงหลังคาสำเร็จรูปทรงจั่วมุงกระเบื้องซีแพคโมเนีย และใช้โทนสีขาวและเทาที่ดูอบอุ่น ปลูกสร้างบนที่ดินเริ่มต้น 35.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 132 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และสวนหย่อมรอบบ้าน

จุดเด่นของแบบบ้าน Norton ที่แตกต่างจาก Norton S คือ จะเป็นบ้านแฝดที่ผนังไม่ติดกันกับบ้านข้าง ๆ สามารถเดินเชื่อมต่อได้รอบบ้าน ได้ฟีลเหมือนบ้านเดี่ยว และภายในบ้านชั้นล่างจะมี Multi-Purpose Area สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ตามความต้องการ พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ Oversized Window และกระจกเข้ามุม เปิดรับวิวธรรมชาติได้บรรยากาศที่โปร่ง โล่ง สบาย รับแสงสว่างได้ตลอดทั้งวัน

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านรองรับการจอดรถยนต์ได้ทั้งหมด 2 คัน จากที่จอดรถจะเดินเชื่อมต่อได้รอบตัวบ้าน ได้พื้นที่อิสระเหมือนการอยู่บ้านเดี่ยว ส่วนทางเข้าบ้านจะมีประตูให้เลือกใช้ถึง 2 บาน จากประตูบานหลักตรงโรงจอดรถ จะเปิดเชื่อมต่อเข้าไปเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารแบบ Open Plan อีกด้านทางหน้าบ้านจะเป็น Multi-Purpose Area ที่สามารถกั้นประตูเพิ่มทำเป็นห้องนอนที่ 4 หรือทำเป็นห้องทำงานแบบส่วนตัวได้

ถัดเข้าไปทางด้านหลังบ้าน ติดกับมุมทานอาหาร จะมีโถงเล็ก ๆ ให้เดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้นล่าง ที่ภายในมีส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้ครบ ตรงข้ามกันจะเป็นห้องครัวปิดขนาดพอเหมาะ จากห้องครัวมีประตูอีกบานให้เปิดเชื่อมกับลานซักล้างข้างบ้านได้ และตรงกลางจะเป็นบันไดที่ใช้เดินขึ้นไปบนชั้น 2 ค่ะ

---

แปลนบ้านชั้น 2 ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับโถงส่วนกลาง ตรงข้ามกับบันไดจะเป็นห้องน้ำที่แชร์การใช้งานร่วมกันระหว่างห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ด้านหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ หน้ากว้างเต็มหน้าบ้าน ภายในรองรับการวางเตียง King Size, Working Corner พร้อมห้องน้ำในตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัว ส่วนด้านหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ที่มีขนาดใกล้เคียงกันค่ะ

---

หน้าตาของบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ จะมีการติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับ แบบมีล้อเลื่อนช่วยทุ่นแรงในการเปิด ที่เสาด้านหน้าติดตั้งกริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย, ไฟกิ่ง และถังขยะฝังกำแพงให้เรียบร้อย และภายในบ้านจะติดตั้งระบบ Smart Home Automation & Smart AirFlow มาให้เรียบร้อยทุกหลังแล้วค่ะ

---

รายละเอียดระบบ Smart Home Automation & Smart AirFlow ที่โครงการติดตั้งให้ มีดังนี้ค่ะ

Smart Home : เทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยบ้านอัจฉริยะ

• WiFi Camera : ดูภาพเหตุการณ์ในบ้านแบบ Real-Time พร้อมแจ้งเตือนผ่านSmart Phone ทันทีเมื่อมีการบุกรุก
  

  ---

• Door/Window Sensor : Sensor ตรวจจับการเปิด-ปิดของประตูและหน้าต่าง พร้อมฟังก์ชันป้องกันการงัดแงะ แจ้งเตือนผ่าน Smart Phone ทันที
  

  ---

• Siren : ระบบ Siren ส่งเสียงเตือนทันทีเมื่อมีการบุกรุก
  

  ---

• Motion Sensor : Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว พร้อมแจ้งเตือนผ่าน Smart Phone ทันที
  

  ---

• Smart Touch Screen : สวิตช์ไฟอัจฉริยะที่ตั้งเวลาเปิด-ปิดไฟ และควบคุมได้จาก Smart Phone

---

Smart Airflow : นวัตกรรมระบายอากาศอัจฉริยะ

• Fresh Air Inlet : ช่องเติมอากาศบริสุทธิ์และถ่ายลมเย็นเข้าบ้าน
  

  ---

• Filter : กรองฝุ่น PM 2.5 เพื่อสุขภาพที่ดีขึ้น
  

  ---

• Ceiling Ventilator : พัดลมระบายอากาศบนฝ้าเพดาน ช่วยถ่ายอากาศร้อนออกไป
  

  ---

• Vinyl Soffits & Grille : ฝ้าชายคาระบายอากาศ ช่วยลดความร้อนจากหลังคา ทำให้บ้านเย็นลง

แบบบ้าน Norton จะไม่มีส่วนไหนของบ้านที่ติดกันกับเพื่อนบ้าน เหมาะกับคนที่อยากมีบ้านเดี่ยวในราคาจับต้องได้ และคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่สวนรอบ ๆ ให้ได้ทำกิจกรรมกับสมาชิกในครอบครัว หรือใช้เป็นพื้นที่วิ่งเล่นคลายเครียดของสัตว์เลี้ยงก็ได้ค่ะ

ที่จอดรถหน้าบ้านแบ่งโครงสร้างไว้ 2 ส่วน คือ ส่วนในร่มจะเป็นแบบ On beam และกลางแจ้งเป็นแบบ On ground ด้านบนเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ ตัด Joint  เพื่อป้องกันการเกิดรอยแตกร้าว (Crack) ทำให้พื้นดูเรียบร้อย ทนทาน และสวยงามในระยะยาว

หน้าบ้านมีประตูทางเข้าให้เลือกใช้อยู่ 2 ทาง คือ บานซ้ายจะเปิดไปเชื่อมกับ Multi-Purpose Area และบานขวาจะเปิดไปเชื่อมกับ Common Area

หน้าบ้านจะมีการจัดสวนปูหญ้า ปลูกต้นไม้ใหญ่และต้นไม้พุ่มตามแบบมาตรฐานโครงการไว้ให้ และมุมนี้เราสามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้สนามไว้ออกมานั่งเล่นรับลม หรือทำเป็นมุมสนามเด็กเล่นของลูก ๆ เพิ่มได้ค่ะ

เดินต่อมาด้านข้างบ้านจะเจอกับลานซักล้าง ที่เชื่อมต่อกับห้องครัวปิดในบ้านได้อีกที และบริเวณนี้จะมีการเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า ระบบประปาเพื่อรองรับการทำเป็นโซนซักผ้าได้ด้วยคค่ะ

ด้านหลังบ้านเป็นสนามหญ้าโล่ง ๆ ใครอยากทำครัวไทย ทำอาหารหนัก ๆ ก็สามารถต่อเติมห้องเพิ่มเองได้ภายหลัง

ด้าานข้างอีกฝั่งจะเป็นสนามหญ้าเช่นกัน และฝั่งนี้จะมีเฉลียงที่เชื่อมต่อกับมุมทานอาหารในบ้านได้ด้วยค่ะ

เข้ามาดูภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ จากประตูที่จอดรถเปิดเข้ามาจะเจอกับ Common Area แบบ Open Plan โดยจะรวมห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ใกล้ ๆ กัน ภายในบ้านชั้นล่างปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานในบ้านจริงเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว ติดโคมไฟ LED ประหยัดพลังงาน และได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ได้บรรยากาศที่โปร่งโล่งสบาย

ภาพรวมด้านขวาจะเป็น Common Area ฝั่งนี้จะมีหน้าต่างและประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ถึง 3 ชุด ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะ และสามารถเปิดเทควิวสวนหรือเปิดออกไปเชื่อมสวนข้างบ้านได้ด้วย

ซ้ายมือของบ้านจะเป็น Multi-Purpose Area ฝั่งหน้าบ้าน ตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้โชว์หรือชั้นวางทีวี ส่วนด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำ ห้องครัวปิด และโถงบันได ที่แยกพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วนดีทีเดียว

บรรยากาศภายในบ้านจริงชั้นล่างค่ะ

มาดูส่วนนั่งเล่นกันก่อนค่ะ จัดวาง Layout ไว้ทางด้านหน้าบ้าน สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้

ตรงข้ามได้พื้นที่แนวยาว สามารถ Built-in ตู้โชว์แบบบ้านตัวอย่าง หรือจะ Built-in เป็นชั้นวางทีวีแบบ Full Set ก็มีพื้นที่เพียงพอค่ะ

ถัดเข้าไปด้านหลังจะเป็นมุมทานอาหาร

บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมทานอาหารรวมกับมุม Pantry มาให้ดูระยะใช้งาน

รองรับโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ หากใครมีสมาชิกเยอะหน่อย ก็ยังสามารถเสริมเก้าอี้ที่หัว-ท้ายโต๊ะได้อีก 2 ตัวค่ะ

ด้านหลังมีพื้นที่ให้ Built-in Pantry ครัวตัว L ไว้สำหรับเตรียมอาหาร อุ่นอาหาร หรือใช้เป็นมุม Coffee Station ก็ได้ และฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ด้วย 1 บานค่ะ

อีกฝั่งจะมีประตูกระจกบานเลื่อนให้เปิดเชื่อมกับเฉลียงและสวนข้างบ้านได้

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area

บรรยากาศภาพรวมบริเวณ Common Area ภายในบ้านจริง

บรรยากาศในบ้านจริงจากหลังบ้านมองมาหน้าบ้านค่ะ

อีกฝั่งของบ้านจะเป็น Multi-Purpose Area โซนนี้จะทำเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกันกับ Common Area หรือใครจะกั้นประตูทำเป็นห้องนอน ห้องทำงานเพิ่มก็ได้

บริเวณทางเข้า Multi-Purpose Area ภายในบ้านจริง ที่สามารถกั้นห้องเพิ่มได้

ภายในได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้างเลยนะคะ ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องดูหนัง และมุมทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และ Built-in ตู้โชว์ โต๊ะทำงานพอดีผนังได้แบบนี้

สำหรับบ้านจริงตรงหน้าต่างด้านหลังโซฟา จะถูกเปลี่ยนเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ค่ะ ทำให้เปิดเข้า-ออกบ้านได้อีกทาง และด้านข้างจะมีหน้าต่างติดมาให้ 1 บาน เช่นเดิม

ภายในบ้านจริงแบบใหม่จะได้ฟังก์ชันแบบภาพนี้

ถัดไปดูโซน Service หลังบ้านกันต่อค่ะ

บรรยากาศทางเข้าไปยังโซน Service ในบ้านจริง

ตรงเข้ามาจะเจอกับโถงเล็ก ๆ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ขวามือเป็นห้องครัวปิด และตรงกลางจะเป็นบันไดทางขึ้นสู่ชั้นบน

ห้องครัวปิดกั้นประตูแยกพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วน สามารถทำอาหารหนัก ๆ ได้  โดยที่กลิ่นควันไม่ออกไปรบกวนส่วนพักผ่อนค่ะ

ภายใน Built-in เคาน์เตอร์ครัวตัวยาว แบ่งเป็นมุมทำอาหาร ล้างจาน และที่วางตู้เย็นมาให้ดูระยะใช้งาน

ภายในครัวจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาด้วย 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงและหน้าต่างระบายอากาศได้ค่ะ

ระยะใช้งานไม่ได้กว้างมาก แต่ก็สามารถยืนทำอาหาร ล้างจาน เปิดหยิบของในตู้เย็นได้สะดวกค่ะ

ห้องครัวปิดในบ้านจริง จะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ ที่มีการเดินงานระบบน้ำ-ไฟให้พร้อมต่อเติม

จากห้องครัวจะมีประตูอีกบานให้เราเปิดเชื่อมกับลานซักล้างข้างบ้านได้

ลานซักล้างเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เดินงานระบบน้ำ-ไฟให้พร้อม สามารถต่อเติมหลังคาทำเป็นโซนซักผ้า ตากผ้าได้

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ภายในลดระดับพื้นลงไปเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังคุมโทนสีเทา ดูเรียบหรู มีส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำ และชั้นวางของให้ครบ โดยจะใช้สุขภัณฑ์ของแบรนด์ Cotto และ Prema

โครงสร้างบันไดเป็นโครงเหล็ก ลูกนอนได้เป็นไม้สำเร็จรูประบบ Idol System ลูกตั้งเป็นไม้ทาสีขาว พร้อมราวจับที่ผนังติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2

ขึ้นมาชั้นบนจะเจอกับโถงส่วนกลาง ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. พื้นบ้านปู SPC ลายไม้สีอ่อน ดูอบอุ่น ผ่อนคลาย เดินสบายเท้า โดยฟังก์ชันบ้านชั้น 2 จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัวให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

ตรงข้ามโถงบันไดเป็นห้องน้ำส่วนกลาง ส่วนฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอนใหญ่

โถงบ้านชั้นบนภายในบ้านจริง

ห้องน้ำส่วนกลางเป็นแบบตอนลึก ตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังคุมโทนสีเทา โดยชั้น 2 จะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดตั้งให้ตามภาพ โดยใช้เป็นของ Cotto และ Prema มี Low-Wall แนวยาวให้วางของได้เยอะ พร้อมติดกระจกเงาบานใหญ่ และมีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน ค่ะ

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่กันต่อค่ะ จุดเด่นของบ้านแฝดหลังนี้คือได้ห้องนอนใหญ่เต็มพื้นที่หน้าบ้าน สามารถแบ่งพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน, Working Corner, Walk-in Closet ได้ลงตัว พร้อมห้องน้ำในตัว เพิ่มความเป็นส่วนตัว

ภายในห้องนอนจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาหลายจุด ได้บรรยากาศที่โปร่งโล่งมากขึ้น เปิดรับแสงธรรมชาติ และวิวด้านนอกได้รอบด้าน และภายในห้องนอนใหญ่จะติดตั้ง Fresh Air Inlet ช่องเติมอากาศบริสุทธิ์และถ่ายลมเย็นเข้าบ้านมาให้ด้วยค่ะ

ขวามือวางเตียงนอน King Size และโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ได้ รอบ ๆ เตียงยังมีพื้นที่เหลือให้เดินใช้งานได้สะดวก

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมทำงาน มุมแต่งตัว ห้องน้ำในตัว และระเบียงชมวิวฝั่งหน้าบ้าน

สามารถวางโต๊ะทำงาน 1 ที่นั่ง และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้

ข้างตู้เสื้อผ้าจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ ส่วนประตูฝั่งหน้าบ้านจะใช้เปิดเชื่อมกับระเบียงชมวิว

ห้องน้ำแบบห้องหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องมาในโทนสีอ่อนเหมือนกันทั้งหลัง และใช้สุขภัณฑ์มาตรฐานของ Cotto และ Prema มี Low-Wall แนวยาวสำหรับวางของใช้ ผนังติดกระจกเงา ติดหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บาน และในส่วนอาบน้ำจะมี Junction Box รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

ระเบียงชมวิวทางด้านหน้าบ้าน ติดราวกันตกมาให้เรียบร้อย พื้นที่ใช้งานสามารถจัดสวนไม้กระถาง หรือใช้เป็นที่วางราวตากผ้าเล็ก ๆ ก็ได้ค่ะ

ภาพห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านภายในบ้านจริงค่ะ

ห้องนอน 2 อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ภายในได้พื้นที่มากว้างกำลังดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดเข้ามุมให้ 2 จุดค่ะ

โครงการวางเตียงนอน 3.5 ฟุต ชิดผนังมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้

ระยะใช้งานได้หน้าเหลือกว้างดีค่ะ ยืนเลือกเสื้อผ้า นั่งแต่งหน้าได้ไม่อึดอัด

ปลายเตียงนอนเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ สามารถติดชั้นวางของแนวยาวไว้วางของตกแต่งบ้าน ติดกรอบรูปสวย ๆ หรือจะติด Smart TV ก็ได้ค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2

ภาพห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านภายในบ้านจริงค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดใกล้เคียงกันกับห้องนอน 2 สามารถทำเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องนอนผู้ใหญ่ได้สบาย ๆ พื้นที่ใช้งานยังคงวางเตียง 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมา 2 จุด เช่นเดิมค่ะ

ข้างเตียงนอนมีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้เช่นเดิม ซึ่งเมื่อวางของต่าง ๆ ไปแล้ว ด้านหน้าก็ยังมีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ

ส่วนปลายเตียงนอนจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ที่สามารถติดกรอบรูป ชั้นวางของ และ Smart TV เพิ่มได้ ส่วนบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถปรับฟังก์ชันห้องนอน 3 ให้เป็นห้องแต่งตัวของทุกคนในบ้าน หรือจะทำเป็นห้องทำงาน ทำเป็น Live Studio สำหรับคนที่ทำงาน Online ก็ได้ค่ะ

ภาพห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้านภายในบ้านจริงค่ะ

---

ราคา (เม.ย. 68)

• ราคาเริ่มต้น 3.79-6 ล้านบาท*
• จอง 10,000 บาท*
• ทำสัญญา 30,000 บาท*
• ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ ตร.ว./ เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://go.pf.co.th/r593O

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ มีให้เลือกทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านในโซนราชพฤกษ์ตัดใหม่-ปทุมธานี-นนทบุรี รองรับสมาชิกครอบครัว 4-6 คน ได้สบาย ๆ โดยโครงการจะอยู่บนทำเลศักยภาพแห่งการอยู่อาศัยแห่งใหม่ของฝั่งตะวันตก ซึ่งขยายต่อออกมาจากโซนถนนราชพฤกษ์ที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

เดินทางเข้า-ออกเมืองง่าย เชื่อมต่อถนนหลักได้ 3 สาย ทั้งถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ ที่ใช้เดินทางเข้า CBD ได้แบบไม่มีไฟแดง ใกล้แหล่ง Shopping เช่น Robinson Lifestyle ราชพฤกษ์, Lotus’s North ราชพฤกษ์, Home Pro ชัยพฤกษ์, Makro ปทุมธานี และ Central Westgate และอยู่ใกล้กับแหล่งงานหลายโซน ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาของลูก ๆ รองรับการอยู่อาศัยและใช้ชีวิตได้ครบในทุกด้านเลยค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบาย สามารถเข้า-ออกได้จาก 2 ทาง ทั้งจากถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี และถนนราชพฤกษ์ เชื่อมต่อถนนกาญจนาภิเษก, ถนน 345, ถนน 346 หรือวิ่งไปโซนชัยพฤกษ์ก็ง่าย ทั้งยังใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน ทั้งจาเข้าและออก ทำให้การเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นเรื่องง่ายและคล่องตัวมาก ๆ

นอกจากนั้นที่ตั้งของโครงการยังอยู่ใกล้กับสะพานข้ามแม่น้ำถึง 3 สะพาน ทั้งสะพานปทุมธานี 1-2 ที่ใช้ข้ามไปฝั่งบางพูน, รังสิต, ปทุมธานี, สะพานนนทบุรี (สะพานนวลฉวี) ที่ใช้ข้ามไปติวานนท์, ศรีสมาน, สรงประภาได้เลย และสุดท้ายจะเป็นสะพานพระราม 4 ทางนี้จะเชื่อมกับแจ้งวัฒนะ ใครทำงานหรือมีลูก ๆ เรียนอยู่โซนไหน เลือกใช้ได้เลยตามสะดวกค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : สามารถเรียกใช้บริการรถผ่าน Application ต่าง ๆ ได้ง่าย หน้าโครงการมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน ใช้นั่งไปสถานที่สำคัญใกล้ ๆ บ้านได้ง่าย จากโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีปากเกร็ด ทุกสายเปิดใช้งานครบแล้วค่ะ

---

⇒ การออกโครงการ, แบบบ้านและวัสดุ : ที่นี่จะพัฒนาโครงการเป็นบ้านแฝด 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แต่สัดส่วนของบ้านแฝดจะมีเยอะกว่าค่ะ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ และอยู่ภายในสังคมส่วนตัวเพียง 288 ครอบครัว ส่วนแบบบ้านใหม่ จะมีให้เลือก 2 แบบ เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้นที่ 35.3 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

หน้าตาบ้านออกแบบมาในสไตล์ English Cottage ที่ได้ทั้งความทันสมัยและความหรูหรา รองรับไลฟ์สไตล์ได้ครบทุก Gen ฟังก์ชันภายในบ้านมีความ Flexible จุดเด่นคือมี Multi-Purpose Area ปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ตามความต้องการ

พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัว โดยจะออกแบบพื้นที่ชั้นล่างให้เป็นแบบ Open Plan ทำให้บ้านมีความโปร่ง โล่ง สบาย และดูกว้าง ทุกส่วนมีระยะใช้งานสบาย ๆ ไม่อึดอัด บ้านทุกหลังมีเพดานสูง 2.7-2.8 ม. และมีหน้าต่างบานใหญ่ติดมาให้เยอะ ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มาก และช่วยให้บ้านโปร่ง อากาศถ่ายเทดี

โครงสร้างบ้านเป็น Precast แข็งแรงจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่าย พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ ขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นพื้น SPC ลายไม้ดูอบอุ่นผ่อนคลาย สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ประตูและหน้าต่างแบบบานเลื่อนภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอะลูมิเนียม Powder Coat สีเทา พร้อมกระจกเขียวตัดแสง

ประตูทั่วไปได้เป็นบานสำเร็จรูป ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC บ้านทุกหลังติดตั้งระบบ Smart Home & Smart Airflow นวัตกรรมใหม่พร้อมกรองฝุ่น PM2.5 ใช้ชีวิตสะดวกสบายและได้ความปลอดภัย โดยสามารถควบคุมการเปิด-ปิดไฟ และดูกล้องวงจรปิดได้แบบ Real-time ผ่าน Smart Phone

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มี Clubhouse สไตล์ English Cottage เน้นโทนสีที่กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ ภายในมี Facilities ให้ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Semi-Outdoor แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่, Lobby, Fitness, และพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 จุด

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. มี Main Gate ขนาดใหญ่ แยกช่อง Resident และ Visitor ควบคุมการเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass มี CCTV ติดตั้งตรงประตูทางเข้า-ออก ฝั่งละ 2 ตัว และภายในโครงการตามจุดสำคัญต่าง ๆ ให้อีกหลายตัวเลยค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-077-7576

Line : https://line.me/ti/p/~@propertyperfect

Website : https://go.pf.co.th/L35zi

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

พาริว่า กรุงเทพ-ปทุมธานี เริ่ม 5.99 ล้าน*
Modi Villa ราชพฤกษ์ตัดใหม่ เริ่ม 3.79 ล้าน
บ้านเดี่ยว เวนิว พอร์เทรต ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 7.99 ล้าน*
พลีโน่ ทาวน์ ลำลูกกาคลอง 7-วงแหวน
พลีโน่ ทาวน์ รังสิตคลอง 4-วงแหวน เริ่ม 1.86-3.19 ล้าน*
บ้านเดี่ยว สราญสิริ ราชพฤกษ์-346 เริ่ม 6.99-15 ล้าน*
มิตติ ลำลูกกา-คลอง 6 เริ่ม 4.99 ล้าน*
พฤกษ์พิมาน เดอะรีเจ้นท์ 18 ประตูน้ำพระอินทร์ เริ่ม 1.99 ล้าน*
Q District ติวานนท์-รังสิต ราคา 2.99-7 ลบ.*
Pave กาญจนาฯ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 5.99-9 ลบ.*
บางกอก บูเลอวาร์ด วิภาวดี-พหลฯ 2