หน้าหลัก » EP LPN ลุมพินี คอนโด คอนโด ถนนราษฎร์บูรณะ คอนโด ลุมพินี LPN คอนโด เขตราษฎร์บูรณะ รีวิว คอนโด » EP.715 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ราคาเริ่มต้น 1.15 ล้านบาท
โพสโดย : pure | วันที่ : 20 February 2017
หมวดหมู่ : EP, LPN ลุมพินี, คอนโด, คอนโด ถนนราษฎร์บูรณะ, คอนโด ลุมพินี LPN, คอนโด เขตราษฎร์บูรณะ, รีวิว คอนโด

EP.715 รีวิว คอนโด ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 Lumpini Ville Ratburana-Riverview 2

Lumpini Ville ราษฎร์บูรณะ

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมคอนโดย่านราษฎร์บูรณะ กับโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 จาก แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N. เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 4 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดิน 6-1-82 ไร่ ให้ความเป็นส่วนตัวด้วยห้องพักอาศัย 696 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน โดยจะมีห้องพักแบบ Studio, 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.15 ล้านบาท ห้องพักขายแบบ Fully Fitted โดยมีเคาน์เตอร์ครัว และห้องที่ขายพร้อมแถมเฟอร์นิเจอร์ 11 รายการ

โครงการอยู่ในซอยราษฎร์บูรณะ 11 ไม่ไกลจาก BTS กรุงธนบุรี อยู่ในย่านชุมชน, อุตสาหกรรม, สถานศึกษาหลายแห่ง ไปยังร้านค้า และห้างสรรพสินค้าไม่อย่างสะดวก

วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูห้องตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

ชม VDO ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2

ชื่อโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 Lumpini Ville Ratburana-Riverview 2
เจ้าของโครงการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N.
เนื้อที่ทั้งหมด 6-1-82 ไร่
จำนวนตึก 4 อาคาร
จำนวนชั้น 8 ชั้น
จำนวนห้อง
  • ห้องพักอาศัย : 696 ยูนิต
  • ร้านค้า : 4 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • Studio : 22.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom : 26.00 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms : 39.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด 30% ของที่จำนวนห้องพักอาศัย
จำนวนลิฟท์ อาคารละ 2 ตัว
โซน ราษฎร์บูรณะ
ขนส่งสาธารณะ
  • ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 2.8 กม.
  • รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ : 4 กม.
  • สะพานภูมิพล : 5.4 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน N/A
ที่ตั้ง ซอยราษฎร์บูรณะ 11 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140
กำหนดการ เริ่มก่อสร้างมีนาคม 2560
ปีที่สร้างเสร็จ คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี2560
ราคา เริ่ม 1.15 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 51,111 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี ) ปีถัดไป 38 บาท/ตร.ม./เดือน
  • ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
  • ค่าจอดรถ : 300 บาท/คัน/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • สะพานกรุงเทพ 2.2 กม.
  • BTS กรุงธนบุรี 5.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.2 กม.
  • สนง.เขตจอมทอง 4.0 กม.
  • รร.สรรถภาพวิทยา 2.5 กม.
  • รร.นาวิกเวชกิจ 2.5 กม.
  • รร.บางมดวิทยา 4.1 กม.
  • รร.วัดสุทธิ 5.3 กม.
  • รพ.บางประกอก 2.3 กม.
  • รพ.สุขสวัสดิ์ 2.5 กม.
  • รพ.บางประกอก9 2.7 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 2.9 กม.
  • รพ.บางมด 4.9 กม.
  • รพ.สมิตติเวช ธนบุรี 3.3 กม.
  • วัดโพธิ์แก้ว 1.7 กม.
  • วัดราษฎร์บูรณะ 2.1 กม.
  • BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ 1.5 กม.
  • BigCบางประกอก 1.7 กม.
  • ตลาดใหม่โกบ๊อ 2.5 กม.
  • Lotus บางประกอก 2.6 กม.
  • The Mall ท่าพระ 3.5 กม.
  • Asiatique 3.9 กม.
  • ตลาดพลู 4.3 กม.
  • ตลาดจอมทอง 4.4 กม.
  • The Bright พระราม 2 5.4 กม.
  • Central พระราม2 7.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • สระว่ายน้ำ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องเรียนรู้
  • ห้องคุณหนู
  • ห้องเปี่ยมสุข(ห้องสำหรับผู้สูงอายุ)
  • ห้องเฮ้าส์เวิร์ค
  • สนามเด็กเล่น
  • สวนรวมใจ
  • Access Card Control
  • กล้องวงจรปิด
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ “Lumpini Ville ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2″ คอนโดใหม่ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลดีใกล้ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก เพียง 15 นาที ถึงถนนพระราม 3 มั่นใจด้วยแนวทางการบริหารชุมชน “ชุมชนน่าอยู่ สำหรับคนทุกวัย” ราคาเริ่มต้น 1.15 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map:
13°41’26.3″N 100°29’22.4″E

ซอยราษฎร์บูรณะ 7 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม. 10140

MAP

 

โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเข้าไปจากถนนหลักราษฎร์บูรณะเพียง 140 ม. โดยรอบเป็นที่พักอาศัย มีโรงงานและโกดังเก็บสินค้าตั้งอยู่ไม่ไกล ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา จากที่ตั้งสามารถไปยังห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาและสถานที่ราชการได้ไม่ยาก

map1

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเดินเข้าไปไม่ลึกเลยค่ะ และห่างจากแม่น้ำเจ้าพระยาไม่มาก ห้องชั้นบนๆจึงจะได้วิวแม่น้ำ อาคารที่ตั้งอยู่ทางทิศใต้จะติดกับโรงงานและอาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น ส่วนอาคารทางทิศเหนือจะติดกับที่ดินเปล่า ด้านหน้ามีร้านโชห่วยเล็กๆ ปากซอยมีป้ายรถเมล์ ที่ตั้งอยู่บนถนนที่ไปยังถนนหลักได้หลายสาย ไม่ไกลจากสะพานพระราม 3 และจุดขึ้น-ลงทางด่วนตรงพระราม 2

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้ สามารถตรงไปถึงสะพานภูมิพล อีกทั้งถนนสุขสวัสดิ์ยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นจุดที่ขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการวิ่งเข้าซอยราษฎร์บูรณะ 8 ก็จะวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ได้ค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สำหรับถนนพระราม 2 ก็ตรงไปยังมหาชัย, สมุทรสาคร และสมุทรสงคราวยาวไปได้เลย

อีกเส้นทางคือวิ่งตรงไปยังแยกบุคคโล แยกนั้นก็เป็นแยกที่เชื่อมกับทั้งถนนเจริญนคร วิ่งไปถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งข้ามไปยังสะพานกรุงเทพ(ด้านบนคือสะพานพระราม 3 )ก็จะวิ่งข้ามไปยังฝั่งพระนคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้เลย ซึ่งถนนพระราม 3 ถือว่าเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกในการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ เพราะบางช่วงเวลารถยังไม่หนาแน่นมาก อีกทั้งยังไปยังถนนสาทร และตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้เลย หรือถ้าจากแยกบุคคโลวิ่งเข้าถนนรัชดาภิเษก ก็จะไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก ตรงไปยังนนทบุรีได้

map3

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถไปยัง BTS สายสีเขียว ได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีกรุงธนบุรี คือวิ่งเว้นราษฎร์บูรณะ ผ่านแยกบุคคโล ตรงเข้าถนนเจริญนครก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้ว โดยเส้นนี้จะวิ่งไปจนถึงสถานกีฬา และมีจุด Interchange สายสีเขียวตรงสยามและตรงสถานีศาลาแดงจะ Interchange ไปยัง Mrt หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ค่ะ

ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่กำลังก่อสร้างอยู่. ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็จะสะดวกขึ้นมากเพราะเชื่อมกับตรงบางหว้า และตรงไปจนถึงหัวลำโพงเลยค่ะ และตรงสถานีบางหว้านั้นจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายด้วย แต่เส้นนี้อาจจะอีกนานหน่อยนะคะ และตรงสถานีท่าพระของสายสีน้ำเงินก็จะมี Interchange ส่วนต่อขยายไปถึงบางซื่อ ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเส้นนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่เช่นเดียวกัน

map5

ทางด่วน ทางด่วนเฉลิมมหานครด่านสุขสวัสดิ์ เส้นนี้วิ่งตรงไปยังพระราม 9 ,ดินแดง บางนาได้ หรือจะเข้าเมืองกรุงเทพก็วิ่งเส้นนี้ โดยทางขึ้นลงจะอยู่ตรงเส้นพระราม 2 ถ้านับระยะกลับรถไปจุดขึ้นทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 5.0 กม.

map4

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านชุมชน และอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จึงมีโกดังสินค้าอยู่ริมน้ำประปราย โดยรอบในระยะใกล้ที่เดินไปสะดวกไม่ค่อยมีร้านค้าค่ะ อาจมีร้านอาหารรถเข็นบ้าง อันนี้คงต้องพึ่งร้านค้าของโครงการที่จะมีแผนจะเปิดประมาณ 4 ร้าน บนถนนราษฎร์บูรณะถือว่ามีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนวค่ะ ไม่ไกลจะมีคอมมูนิตี้มอลคือ Riverside Plaza

แต่ที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ไม่ไกลจาก BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ หรือถ้าไปยังเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากขึ้นทั้ง BigC และโลตัส หรือถ้าแหล่งความอุดมสมบูรณ์แบบห้างร้าน คอมมูนิตี้มอลต้องไปเส้นพระราม 2 ค่ะถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดเพราะมีทั้งเซ็นทรัลพระราม 2, BigC, โลตัส, The Bright พระราม 2 อีกทั้งร้านอาหารมากมายเพราะเป็นเส้นที่อยู่ใกล้มหาชัย ดังนั้นอาหารทะเลจากเส้นนี้จะหาได้ไม่ยากเลย

หรือถ้าข้ามสะพานไปยังฝั่งพระนคร หรือนั่งเรือจากท่าราษฎร์บูรณะตรงไปยังสะพานตากสินได้ แล้วไปยัง Asiatique ตรงนั้นมีทั้งร้านอาหารให้เลือกมากมาย, ร้านค้าต่างๆ และวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา วันไหนว่างๆก็ไปเดินเล่นรับลม ไปนวดหรือนั่งชิงช้าสวรรค์ชมวิวกลางคืนของกรุงเทพได้นะคะ

map2

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • แยกพระราม 2 1.3 กม.
  • แยกบุคคโล 1.9 กม.
  • แยกถนนตก 2.9 กม.
  • แยกมไหสวรรย์ 2.2 กม.
  • แยกดาวคะนอง 2.5 กม.
  • ถนนราษฎร์บูรณะ 140 ม.
  • ถนนสุขสวัสดิ์ 1.0 กม.
  • ถนนพระราม 2 1.3 กม.
  • ถนพระราม 3 1.9 กม.
  • ถนนเจิรญนคร 1.9 กม.
  • ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 2.2 กม.
  • ถนนรัชดาภิเษก 2.2 กม.
  • ถนนจอมทอง 2.5 กม.
  • ถนนเจริญกรุง 2.9 กม. กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ 3.7 กม.
  • ถนนวุฒากาศ 4.2 กม.
  • ถนนกรุงธนบรุี 4.8 กม.
  • ถนนสาทรเหนือ 4.8 กม.

การเดินทาง

map7

เรามีภาพการเดินทางมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก BTSกรุงธนบุรี วิ่งเข้าถนนเจริญนครตรงผ่านแยกบุคคโลวิ่งเข้าถนนราษฎร์บูรณะเลี้ยวซ้ายเข้าซ.ราษฎร์บูรณะ 11ตรงเข้าไปประมาณ 140 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 แล้วค่ะ

DSCF9027_resize

จาก BTS กรุงธนบุรีให้วิ่งเข้าถนนเจริญนครค่ะ จะมีป้ายบอกทางไปราษฎร์บูรณะให้ตามป้ายไป

DSCF9032_resize

ตรงมามีป้ายบอกทางไปยังสะพานกรุงเทพ และแยกบุคคโล ก็ให้ตรงไปเพราะเราต้องผ่านแยกนี้

DSCF9037_resize

สองข้างทางถนนมีความอุดมสมบูรณ์ ร้านค้า ร้านอาหารมีตลอดสองข้างทาง ถนนเป็นถนนใหญ่ 6 เลน

DSCF9045_resize

ก่อนถึงแยกบุคคโลจะผ่าน Riverside Plaza ซึ่งถือว่าเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ

DSCF9053_resize

ตรงมาเรื่อยๆผ่านแยกบุคคโล แยกนี้ถ้าเลี้ยวซ้ายจะข้ามสะพานกรุงเทพไปยังพระราม 3 ได้ หรือเลี้ยวขวาเข้าถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเส้นนั้นจะเชื่อมกับราชพฤกษ์

DSCF9060_resize

ตรงมาก็เข้าถนนราษฎร์บูรณะแล้วค่ะ เส้นนี้ก็ยังเป็นถนนเส้นใหญ่ 6 เลน มีรถจอดสองข้างทาง และยังคงมีร้านค้า ร้านอาหาร

DSCF9064_resize

ตรงไปข้ามสะพานข้ามคลองดาวคะนอง

DSCF9070_resize

ตรงมาผ่านปั๊มน้ำมัน PT ถ้าถึงปั๊มแสดงว่าใกล้ถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

DSCF9073_resize

 

ตรงปั๊มจะเป็นช่วงทางโค้งพอดี พอเลยโค้งมาก็จะเห็นสะพานลอย ให้เตรียมชิดซ้ายไว้เลยถ้าอยากมาดูที่ตั้งเพราะทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ส่วนถ้าจะติดต่อสำนักงานขาย จะอยู่ตรงข้ามกับปากซอยที่ตั้งโครงการดังนั้นก็ต้องหาที่กลับรถเพื่อมายังสำนักงานขาย

IMG_6368_resize

ปากซอยราษฎร์บูรณะ 11 ใครมาชมโครงการก็แนะนำให้ไปดูตรงที่ตั้งเลยค่ะ จะได้รู้ว่าอยู่ในซอยลึกไหม บรรยากาศรอบๆเป็นไง

IMG_6372_resize

ตรงมาจากปากซอยเพียง 140 ม. ด้านซ้ายมือที่กั้นไว้คือตำแหน่งของที่ตั้งโครงการนั่นเอง

IMG_6382_resize

อันนี้ให้ดูจากมุมสะพานลอยนะคะ ด้านซ้ายคือซอยที่เข้าไปยังที่ตั้งโครงการ ส่วนสำนักงายขายจะอยู่ตรงข้ามติดริมถนนราษฎร์บูรณะแบบนี้


บริเวณโดยรอบโครงการ

map6

โครงการ Aspire วุฒากาศ ตั้งอยู่ในบนถนนวุฒากาศ จะเห็นว่าโดยรอบเป็นอาคารพักอาศัย และอาคารพานิชย์ โดยอาคารพานิชย์ที่อยู่ริมสองข้างทางถนนวุฒากาศจะชั้นล่างส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้า หรือร้านอาหาร ตรงซอยวุฒากาศ13 จะมีตลาดสดและ 7/11 ดังนั้นเรื่องอาหารการกินไม่ต้องห่วงเลยค่ะ

screen-01.25.12[18.02.2017]_resize

วิวของชั้นบนๆของอาคาร C, D ที่ได้ค่ะ จะได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

IMG_6368_resize

ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยราษฎร์บูรณะ 11 ปากซอยอยู่ติดถนนราษฎร์บูรณะ โดยเข้าจากถนนหลักไปเพียง 140 ม.เท่านั้นค่ะ

IMG_6365_resize

หน้าปากซอยทางเข้าโครงการตรงข้ามจะเป็นสำนักงานขาย

IMG_6366_resize

ด้านขวามือจะมีป้ายรถเมล์ และถนนจะตรงไปยังถนนพระราม 3

IMG_6369_resize

ด้านซ้ายมีร้านค้าเล็กๆ ถนนราษฎร์บูรณะเส้นยาว ไปเชื่อมกับถนนสะพานภูมิพล และลัดเลาะไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้

IMG_6370_resize

ปากซอยมีร้านอาหารรถเข็นอยู่ 2-3 ร้าน

IMG_6371_resize

ด้านซ้ายมือคือโรงงานค่ะ ขวามือจะเป็นสนามเทนนิส

IMG_6372_resize

มาถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ ที่ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ขวามือเป็นบ้านพักอาศัยและร้านโชห่วย

IMG_6373_resize

ที่ตั้งโครงการ จะเห็นว่าระยะขอบเขตของโครงการอยู่ติดกับโรงงานเลย ซึ่งอาคารที่อยู่ติดกับโรงงานคืออาคาร A

IMG_6374_resize

พื้นที่ภายในที่ตั้งโครงการ

IMG_6377_resize

โรงงานที่อยู่ด้านข้างเป็นโรงงานสูง 4 ชั้น ซึ่งน่าจะสูงในระดับเดียวกับห้องพักของโครงการประมาณชั้น 4-5 ค่ะ

IMG_6378_resize

ตรงมาอีกจะเป็นโกดังเก็บสินค้า

IMG_6379_resize

ในซอยตรงนี้เป็นบ้านพักอาศัย มีร้านอาหารตามสั่งและร้านโชห่วย

map4

สถานที่สำคัญ

  • สะพานกรุงเทพ 2.2 กม.
  • BTS กรุงธนบุรี 5.6 กม.
  • สน.บุคคโล 2.2 กม.
  • สนง.เขตจอมทอง 4.0 กม.
  • รร.สรรถภาพวิทยา 2.5 กม.
  • รร.นาวิกเวชกิจ 2.5 กม.
  • รร.บางมดวิทยา 4.1 กม.
  • รร.วัดสุทธิ 5.3 กม.
  • รพ.บางประกอก 2.3 กม.
  • รพ.สุขสวัสดิ์ 2.5 กม.
  • รพ.บางประกอก9 2.7 กม.
  • รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า 2.9 กม.
  • รพ.บางมด 4.9 กม.
  • รพ.สมิตติเวช ธนบุรี 3.3 กม.
  • วัดโพธิ์แก้ว 1.7 กม.
  • วัดราษฎร์บูรณะ 2.1 กม.
  • BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ 1.5 กม.
  • BigCบางประกอก 1.7 กม.
  • ตลาดใหม่โกบ๊อ 2.5 กม.
  • Lotus บางประกอก 2.6 กม.
  • The Mall ท่าพระ 3.5 กม.
  • Asiatique 3.9 กม.
  • ตลาดพลู 4.3 กม.
  • ตลาดจอมทอง 4.4 กม.
  • The Bright พระราม 2 5.4 กม.
  • Central พระราม2 7.0 กม.

โครงการ

IMG_6383_resize

โครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร โดยวางเป็นกลุ่มอาคาร ตรงกลางและพื้นที่โดยรอบอาคารจะเป็นพื้นที่สีเขียว

IMG_6388_resize

อาคาร A, B, C, D เป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้นทั้งหมด การออกแบบและสีสันที่ใช้จะไปในโทนเดียวกัน ตัวอาคารเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาววางขนานกัน

IMG_6387_resize

ด้านล่างของแต่ละอาคารจะเป็นพื้นที่จอดรถ ด้านหน้าทางเข้า-ออกจะอยู่ติดกับอาคาร A เป็นประตูกั้นด้วยไม้กระดก ด้านขวาติดกับอาคาร D จะเป็นพื้นที่สวน

IMG_6390_resize

 

รูปด้านอาคารจากทางด้านซ้ายของที่ดินค่ะ อาคารที่เห็นด้านนี้คืออาคาร D อยู่ด้านหน้าติดกับถนน ด้านหลังคืออาคาร C สองอาคารนี้พื้นที่จริงจะอยู่ติดกับที่ดินเปล่า

IMG_6391_resize

ด้านหลังของที่ดิน ซ้ายมือคืออาคาร C ขวามือคืออาคาร B โดยอาคาร B จะเป็นอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลาง ลูกบ้านของทุกอาคารจะมาใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกันตรงนี้

IMG_6393_resize

รูปด้านอาคารด้านขวามือของอาคาร อาคารที่อยู่ติดกับถนนคืออาคาร A อาคารด้านซ้ายมือคืออาคาร B ค่ะ อาคาร A ห้องทางทิศใต้ด้านหน้าโครงการจะอยู่ใกล้กับโรงงาน ดังนั้นห้องมุมนี้ก็จะได้ยินเสียงรบกวนจากโรงงานบ้าน ส่วนห้องอื่นๆ ไกลออกมาหน่อยก็ไม่ได้ยินเสียงแล้วค่ะ

IMG_6396_resize

พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ตรงอาคาร B จะเป็นพื้นที่ที่ลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยจะมีสระว่ายน้ำ แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีห้องสมุดและห้องฟิตเนส บรรยากาศโดยรอบจะมีพื้นที่สวนและต้นไม้ในโครงการ

lumpini_02

Master Plan โครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ด้านหน้าคืออาคาร A, D เป็นอาคารที่อยู่ติดกับซอยราษฎร์บูรณะ 11 ส่วนด้านหลังจะเป็นอาคาร B, C จะเห็นว่าโครงการออกแบบให้ตรงกลางพื้นที่เป็นถนนในโครงการ และทางเดินในสวน มีสวนกั้นกลางพื้นที่ทำให้ดูร่มรื่น

lumpini_01

อาคาร A ชั้น 1 จะมีห้อง Lobby , สำนักงานนิติบุคคล และร้านค้า พื้นที่ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่จอดรถ ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับอาคารนี้ค่ะ

lumpini_03

ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ

lumpini_04

อาคาร B ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง และ Lobby กับห้องจดหมาย

lumpini_05

ชั้น 2 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งก็ยังคงความปลอดภัยด้วยประตูอีกชั้นสำหรับแยกคนที่จะมาใช้บริการ กับลูกบ้านของอาคาร B

โดยพื้นที่ส่วนกลางจุอยู่ด้านหลัง มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข

lumpini_06

ตั้งแต่ชั้น 3 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ

lumpini_07

อาคาร C ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง และ Lobby กับห้องจดหมาย ด้านหลังมีพื้นที่สวนและสนามเด็กเล่น

lumpini_08

ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ

lumpini_09

อาคาร D ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถเกือบทั้งหมด โดยมีส่วนที่แบ่งไว้เป็นห้องเครื่อง, Lobby กับห้องจดหมาย อีกทั้งยังมีร้านค้า 3 ร้านค้าอยู่ที่อาคารนี้ค่ะ ด้านหลังมีพื้นที่สวนและพื้นที่นั่งเล่นในสวน

lumpini_10

ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด ลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัวอยู่ค่อนไปทางด้านซ้าย ดังนั้นห้องทางด้านในสุดอาจจะเดินไกลหน่อยะคะ


แบบห้อง

โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน

  • Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม.

lumpini_11

Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.

 

 

lumpini_12

1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.

 

lumpini_13

2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม.


ห้องตัวอย่าง

มีทั้ว 3 แบบ แต่วันนี้ทีมงานจะพาไปชม 2 แบบด้วยกันคือ

  • Studio ขนาด 22.50 ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม.

lumpini_11

Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน เปิดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นมีพื้นที่กว้างและสว่าง เข้ามาในห้องส่วนแรกคือพื้นที่ครัวขนาดไม่ใหญ่นัก ห้องนี้เป็นห้อง Studio ที่แบ่งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนด้วยตำแหน่งการวางโฟซา ซึ่งจะเป็นตัวที่ทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนค่ะ

ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกัน ห้องนั่งเล่นนั้นติดกับระเบียงทำให้สว่าง ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นยังวางชั้นวางของและโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ส่วนห้องนอนนั้นวางเตียง 5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างก็จะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและตู้เสื้อผ้า ติดกับเตียงจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องนี้สว่างทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่น ติดกับตู้เสื้อผ้าก็จะเป็นห้องน้ำ ขนาดห้องน้ำกว้างสะดวกต่อการใช้งาน

IMG_6527_resize

ประตูห้องจะเป็นประตูสีขาวมีขอบสีเทาอ่อนเพื่อตกแต่งให้ไม่เรียบจนเกินไป มือจับเป็นแบบคันโยก ประตูจะมีตาแมวให้

IMG_6473_resize

เปิดมาในห้องพื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน

IMG_6475_resize

เปิดเข้ามาด้านในจะเห็นไปจนถึงด้านในของห้องเลยค่ะ โดยห้องนี้ไม่ได้กั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่น อีกทั้งห้องนั่งเล่นนั้นติดกับระเบียง เตียงนอนติดกับหน้าต่างกระจก จึงทำให้ห้องนี้ดูสว่างและโปร่ง และเนื่องจากห้องไม่ได้กั้นแต่เชื่อมต่อกับแบบนี้เลยทำให้ห้องยิ่งดูกว้างค่ะ

IMG_6479_resize

เข้ามาในห้องด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ครัว ตรงนี้ในห้องจะมีให้นะคะ โดยด้านล่างจะเป็นชั้นวางไมโครเวฟกับชั้นวางของ ด้านล่างอ่างก็เป็นตู้เก็บของ ด้านบนเป็นชั้นวางของและมีตู้เก็บของให้

IMG_6481_resize

เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนต พื้นที่เคาน์เตอร์ไม่ใหญ่นัก ดังนั้นอ่างล่างจานจึงเป็นขนาดกระทัดรัด ด้านข้างมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ถ้าวางเตาก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารไม่มากนักค่ะ เหนือเคาน์เตอร์ผนังจะเป็นกระเบื้องเซรามิคทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย

IMG_6483_resize

ด้านขวามือเมื่อเข้ามาในห้อง จะเป็นตำแหน่งของตู้เย็น ตู้รองเท้า โต๊ะทานอาหารและทีวี

IMG_6485_resize

ติดกับประตูเป็นตำแหน่งวางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้เพราะด้านบนยังมีพื้นที่เหลือ เหนือตู้เย็นทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้ ด้านข้างว่าชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ

IMG_6487_resize

ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ขนาดโต๊ะไม่ใหญ่นัก ตรงนี้อาจทำเป็นโต๊ะทำงานได้เช่นกันค่ะเพราะมีปลั๊กไฟให้ตรงนี้ เหนือโต๊ะทานอาหารตรงผนังถ้าทำเป็นชั้นวางของก็ทำได้ หรือชั้นวางหนังสือ

IMG_6490_resize

ขนาดพื้นที่โต๊ะทานอาหารค่ะ เหมาะสำหรับ 2 ที่นั่ง อาหารกับข้าวก็ 2-3 อย่างถ้วยเล็กๆถึงจะวางและใช้งานสะดวก

IMG_6500_resize

หันกลับมาดูพื้นที่ระหว่างตู้เย็นกับเคาน์เตอร์ครัว ระยะห่างกว้างพอสมควรทำให้ใช้งานและเดินผ่านได้สะดวก

IMG_6492_resize

ถัดไปนั้นเป็นมุมนั่งเล่น ส่วนนี้อยู่ติดกับระเบียงจึงทำให้ดูโปร่ง สบายตา พื้นที่ระหว่างโซฟากับชั้นวางทีวีนั้นมีระยะให้เดินผ่านได้สะดวก อาจวางโต๊ะกาแฟตัวเล็กๆด้านหน้าก็ยังใช้งานได้ไม่ติดขัด

IMG_6493_resize

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งติดตั้งทีวี ด้านล่างจะวางทีวีหรือจะติดตั้งแบบนี้ก็ได้ ตรงชั้นก็มีพื้นที่ให้เก็บของ ด้านบนยังมีเหลือให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือตู้เก็บของได้อีกค่ะ

IMG_6494_resize

ขนาดพื้นที่วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ค่ะ วางตัวใหญ่ที่มีพนักพิงสบายๆกว่านี้ก็ได้เช่นกัน ตัวโซฟาจะเป็นตัวที่แบ่งพื้นที่ระหว่างน่งเล่นกับห้องนอน ทำให้เป็นสัดส่วนมากขึ้น

IMG_6496_resize

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_6498_resize

ธรณีประตูจะยกสูง ทำให้ฝุ่นหรือน้ำฝนเข้าในห้องได้ยากขึ้น

IMG_6499_resize

ขนาดระเบียงกว้างใช้งานได้จริง สามารถวางเครื่องซักผ้า ราวกันตกเป็นเหล็กระแนงโปร่งทำให้ระเบียงดูกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ทำให้ระเบียงให้งานได้ทั้งหมด

IMG_6501_resize

ถัดไปจะเป็นส่วนที่นอนค่ะ จะเห็นนะคะว่าเมื่อวางโซฟาก็เหมือนเป็นการแบ่งพื้นที่ใช้สอย หลังโซฟาก็เป็นห้องนอนเลย จริงๆถ้าอยากทำให้เป็นส่วนตัวจะกั้นประตูบานเลื่อน หรือทำเป็นผ้าม่านปิดห้องนอนก็ทำได้ค่ะ

IMG_6503_resize

ห้องนอนกว้างและดูโปร่ง เนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ริมเตียง

IMG_6505_resize

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงจะเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดินผ่านได้สะดวก อาจวางตู้เก็บของหรือทำเป็นชั้นวางของได้ค่ะ

IMG_6506_resize

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียง เหนือโต๊ะก็ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆได้

IMG_6507_resize

ข้างเตียงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ด้านบนบานใหญ่จะเป็นบานเลื่อนส่วนด้านล่างจะเป็นบานปิด ไม่สามารถเปิดได้ค่ะ

IMG_6515_resize

ปลายเตียงจะเห็นเป็นมุมแบบนี้ค่ะ ด้านข้างตรงผนังถ้าชอบนอนดูทีวีก็ยังติดตั้งหรือวางทีวีปลายเตียงได้นะคะ

IMG_6516_resize

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นห้องน้ำ

IMG_6509_resize

พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงกั้นขึ้นมา ดังนั้นเวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าจะเลอะเทอะออกมาข้างนอกห้อง พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

IMG_6510_resize

เข้ามาด้านในด้านขวามือจะเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ด้านบนมีที่แขวนผ้าขนหนู

IMG_6511_resize

ตรงกับประตูจะเป็นอ่างล้างหน้า ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้พอสมควรค่ะ เหนืออ่างมีกระจกเงาให้

IMG_6512_resize

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มี Shower Box ให้แต่ถ้าจะติดตั้งเองภายหลังสามารถทำได้เพราะพื้นที่ใช้งาน เมื่อติดแล้วก็อาบน้ำได้ไม่อึดอัด พื้นมีขอบปูนกั้น ดังนั้นเวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาตรงโซนแห้ง

IMG_6513_resize

ฟักบัวและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเพื่อวางแชมพูหรือของใช้เพิ่มนะคะ

lumpini_13

2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม. พื้นที่การออกแบบแยกเป็นสัดส่วน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด ภายในมีทั้งหมด 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ เข้ามาส่วนแรกจะเจอกับครัวและมุมโต๊ะทานอาหาร มุมนี้วางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้สบายๆ อีกด้านของประตูจะเป็นห้องครัว

สำหรับห้องนั่งเล่นจะอยู่ระหว่างห้องนอน 2 ห้องค่ะ พื้นที่ห้องนั่งเล่นไม่กว้างนักเพียงพอให้วางโซฟา 2 ที่นั่งได้ ห้องนอนเล็กพอให้วางเตียง 3.5 ฟุตและตู้เสื้อผ้า ส่วนห้องนอนใหญ่วางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะหัวเตียงได้ พื้นที่ห้องดูกว้างแต่เป็นส่วนทางเดินไปยังห้องต่างๆมากกว่าทำให้การใช้งานดูไม่อึดอัด

IMG_6527_resize

ประตูห้องจะเป็นประตูสีขาวมีขอบสีเทาอ่อนเพื่อตกแต่งให้ไม่เรียบจนเกินไป มือจับเป็นแบบคันโยก ประตูจะมีตาแมวให้

IMG_6404_resize

พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน

IMG_6410_resize

เข้ามาในห้อง ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่นและเห็นไปถึงห้องนอนใหญ่

IMG_6413_resize

ด้านขวามือเป็นมุมของโต๊ะทานอาหารค่ะ ติดกันนั้นคือห้องนอนเล็ก

IMG_6415_resize

พื้นที่มุมทานอาหารกว้างค่ะ สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ด้านบนและด้านข้างยังเหลือให้วางตู้เก็บของ ถ้าจะวางโต๊ะเล็กกว่านี้ แล้วแบ่งพื้นที่เป็นมุมวางโต๊ะทำงานก็ได้นะคะ

IMG_6416_resize

ขนาดโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่ง อาจทำเก้าอี้ด้านในเป็นมุมเหมือนโซฟา ก็สามารถเอาเป็นโต๊ะทำงานไปในตัวได้ด้วย

IMG_6417_resize

หันกลับไปดูตรงประตูห้อง จะเห็นว่าระยะของเก้าอี้ทานอาหารนั้นเมื่อวางแล้วก็ยังไม่เกะกะระยะประตู

IMG_6439_resize

ติดกันนั้นเป็นห้องนอนเล็กค่ะ พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.สีไม้น้ำตาลอ่อน ตัวจบตรงพื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน

IMG_6440_resize

เข้ามาด้านในห้องจะสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก ภายในห้องขนาดไม่ใหญ่นักเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องทำงาน

IMG_6441_resize

เตียงวางขนาด 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือ อาจทำฐานเตียงให้เป็นลิ้นชักเก็บของ ก็จะทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม

IMG_6442_resize

หัวเตียงวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ และวางตู้เสื้อผ้าใบขนาดพอดีสำหรับ 1 คนได้

IMG_6445_resize

หน้าต่างห้องจริงที่ได้จะไม่เต็มผนังแบบนี้นะคะ จะเป็นไปตามรอบกรอบสติกเกอร์สีขาวขุ่น หรือถ้าอยากดูหน้าต่างจริงที่ได้ จะเป็นแบบเดียวกับที่อยู่ติดเตียงในห้องแบบ Studio

IMG_6418_resize

ถัดไปก็ไปชมอีกฝั่งของห้องกันค่ะ ฝั่งทางซ้ายมือของห้องเมื่อเข้ามาจะเป็นครัว.ห้องน้ำ, ห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง และห้องนอนใหญ่

IMG_6419_resize

พื้นที่ครัวและตำแหน่งวางตู้เย็น สามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้เพราะด้านบนยังมีพื้นที่เหลือ เหนือตู้เย็นทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้ ด้านข้างว่าชั้นวางรองเท้าได้ค่ะ

IMG_6420_resize

เคาน์เตอร์ครัว Top เป็นลามิเนต พื้นที่เคาน์เตอร์ไม่ใหญ่นัก ดังนั้นอ่างล่างจานจึงเป็นขนาดกระทัดรัด ด้านข้างมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย ถ้าวางเตาก็มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารไม่มากนักค่ะ

IMG_6424_resize

เหนือเคาน์เตอร์ผนังจะเป็นกระเบื้องเซรามิคทำให้ทำความสะอาดได้ง่าย และมีตู้เก็บของ ชั้นวางของให้

1

ด้านล่างจะเป็นชั้นวางไมโครเวฟกับชั้นวางของหลากหลายช่อง ด้านล่างอ่างก็เป็นตู้เก็บของ

IMG_6464_resize

ห้องที่ติดกับครัวคือห้องน้ำค่ะ

IMG_6465_resize

พื้นห้องน้ำระดับเดียวกับพื้นห้องด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงกั้นขึ้นมา ดังนั้นเวลาล้างห้องน้ำก็ไม่ต้องกลัวว่าจะเลอะเทอะออกมาข้างนอกห้อง พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

IMG_6466_resize

พื้นที่ใช้สอยในห้องน้ำกว้าง ใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

IMG_6467_resize

สุขภัณฑ์ของ American Standard ขอบอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้พอสมควรค่ะ เหนืออ่างมีกระจกเงาให้

IMG_6468_resize

เหนืออ่างมีกระจกเงา ส่วนเหนือโถสุขภัณฑ์จะมีที่แขวนผ้าขนหนูให้

IMG_6469_resize

ส่วนอาบน้ำไม่ได้มี Shower Box ให้แต่ถ้าจะติดตั้งเองภายหลังสามารถทำได้เพราะพื้นที่ใช้งาน เมื่อติดแล้วก็อาบน้ำได้ไม่อึดอัด พื้นมีขอบปูนกั้น ดังนั้นเวลาอาบน้ำ น้ำจะไม่ไหลออกมาตรงโซนแห้ง

IMG_6470_resize

ฟักบัวและที่วางสบู่ ตรงนี้คงต้องซื้อชั้นวางของมาติดตั้งเพื่อวางแชมพูหรือของใช้เพิ่มนะคะ

IMG_6429_resize

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ มุมนี้พื้นที่พอเหมาะสำหรับ 2 ที่นั่งได้ หรือถ้าวางตัวใหญ่หรือเก้าอี้อีกตัวก็วางสำหรับ 3 ที่นั่งพอได้อยู่ค่ะ ส่วนนี้ติดกับระเบียงจึงดูสว่างและโปร่ง

IMG_6430_resize

โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่ง ด้านล่างเป็นลิ้นชักเก็บของได้ ด้านบนทำเป็นตู้หรือชั้นวางหนังสือได้ค่ะ

IMG_6431_resize

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งติดตั้งทีวี ด้านล่างจะวางทีวีหรือจะติดตั้งแบบนี้ก็ได้ ตรงชั้นก็มีพื้นที่ให้เก็บของ ด้านบนยังมีเหลือให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือตู้เก็บของได้อีกค่ะ

IMG_6432_resize

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_6433_resize

ธรณีประตูจะยกสูง ทำให้ฝุ่นหรือน้ำฝนเข้าในห้องได้ยากขึ้น

IMG_6434_resize

ขนาดระเบียงกว้างใช้งานได้จริง สามารถวางเครื่องซักผ้า ราวกันตกเป็นเหล็กระแนงโปร่งทำให้ระเบียงดูกว้าง ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ทำให้ระเบียงให้งานได้ทั้งหมด

IMG_6436_resize

เนื่องจากมีแอร์ทั้งหมด 3 ตัวสามารถติดตั้งแบบแขวนอย่างนี้ก็ทำให้ดูสะอาดและเป็นระเบียบ

IMG_6446_resize

ห้องที่อยู่ติดกันนี้เป็นห้องนอนใหญ่

IMG_6448_resize

พื้นห้องเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน ตัวจบเป็นลามิเนต

IMG_6449_resize

ห้องนี้จะกว้างว่าห้องแรกที่พาไปชม ในห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

IMG_6452_resize

เตียงสามารถวางขนาด 5 ฟุตได้ ปลายเตียงมีพื้นที่ว่างเดินผ่านได้สะดวก

IMG_6453_resize

หัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่เหลือ จะวางโต๊ะหัวเตียงด้านข้างได้ อีกด้านตรงที่ติดหน้าต่างเว้นระยะทำให้ใช้งานและปูเตียงได้สะดวก

IMG_6455_resize

หน้าต่างห้องจริงที่ได้จะไม่เต็มผนังแบบนี้นะคะ จะเป็นไปตามรอบกรอบสติกเกอร์สีขาวขุ่น หรือถ้าอยากดูหน้าต่างจริงที่ได้ จะเป็นแบบเดียวกับที่อยู่ติดเตียงในห้องแบบ Studio

IMG_6456_resize

ปลายเตียงพื้นที่ไม่กว้างนัก อาจติดตั้งทีวีแขวนได้

IMG_6457_resize

ข้างเตียงจะมีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า ด้านข้างติดกับประตูทำเป็นชั้นวางของตื้นๆได้ อาจทำเป็นเหมือนโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ


ราคา (ม.ค.2560)

  • Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.32 ล้านบาท หรือ 58,666 บาท/ตร.ม.
  • Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. (โปรโมชั่น) ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.15 ล้านบาท หรือ 51,111 บาท/ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.54 ล้านบาท หรือ 59,230 บาท/ตร.ม.
  • 2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.32 ล้านบาท หรือ 59,487 บาท/ตร.ม.

*โครงการขายแบบ Fully Fitted ชุดเคาน์เตอร์ครัว และตู้เสื้อผ้าในห้องนอน

**สำหรับอาคาร A, B ห้องขนาด 22.5-23.00 ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ หรือห้องที่หันออกนอกโครงการ จะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ คือ ตู้วางทีวี, ชั้นติดผนัง, โต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง, เก้าอี้ 2 ตัว, โซฟา 1 ตัว, ตู้ข้างเตียง, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ที่นอน ขนาด 5 ฟุต และหมอน 2 ใบ, ชั้นหัวเตียง, ผ้าม่านรูดประตูระเบียง และผ้าม่านรูดหน้าต่าง

จองและทำสัญญา 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี ) ปีถัดไป 38 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าจอดรถ : 300 บาท/คัน/ตร.ม.

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*


บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ ลุมพินีวิลล์ ราษฎร์บูรณะ – ริเวอร์วิว 2 ตั้งอยู่บนซอยราษฎร์บูรณะ 11 โดยเข้าไปจากถนนหลักราษฎร์บูรณะเพียง 140 ม. โดยรอบเป็นที่พักอาศัย มีโรงงานและโกดังเก็บสินค้าตั้งอยู่ไม่ไกล ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา จากที่ตั้งสามารถไปยังห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษาและสถานที่ราชการได้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบโครงการในระยะที่เดินไปได้ไม่ค่อยมีร้านค้า ร้านอาหารดังนั้นต้องพึ่งร้านค้าภายในโครงการ จึงต้องใช้รถในการไปซื้อของ บนถนนราษฎร์บูรณะถือว่ามีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนวค่ะ ไม่ไกลจะมีคอมมูนิตี้มอลคือ Riverside Plaza และไม่ไกลจาก BigC จัมโบ้ราษฎร์บูรณะ หรือถ้าไปยังเส้นสุขสวัสดิ์ก็จะมีห้างสรรพสินค้ามากขึ้นทั้ง BigC และโลตัส, ตลาดสด หรือถ้าแหล่งความอุดมสมบูรณ์แบบห้างร้าน คอมมูนิตี้มอลต้องไปเส้นพระราม 2 ค่ะถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดเพราะมีทั้งเซ็นทรัลพระราม 2, BigC, โลตัส, The Bright พระราม 2 อีกทั้งร้านอาหารมากมายเพราะเป็นเส้นที่อยู่ใกล้มหาชัย ดังนั้นอาหารทะเลจากเส้นนี้จะหาได้ไม่ยากเลย

หรือถ้าข้ามสะพานไปยังฝั่งพระนคร หรือนั่งเรือจากท่าราษฎร์บูรณะตรงไปยังสะพานตากสินได้ แล้วไปยัง Asiatique ตรงนั้นมีทั้งร้านอาหารให้เลือกมากมาย, ร้านค้าต่างๆ และวิวสวยๆของแม่น้ำเจ้าพระยา วันไหนว่างๆก็ไปเดินเล่นรับลม ไปนวดหรือนั่งชิงช้าสวรรค์ชมวิวกลางคืนของกรุงเทพได้นะคะ ส่วนคนที่ชอบตลาดสดใหญ่ๆร้านค้า ร้านขนมไทยมากมายก็มีตลาดใหญ่อย่างตลาดพลูถือว่าไปได้ไม่ยาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก พอสมควรค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นถนนเส้นยาว เชื่อมต่อไปยังถนนสุขสวัสดิ์ได้ สามารถตรงไปถึงสะพานภูมิพล อีกทั้งถนนสุขสวัสดิ์ยังเป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 ซึ่งเป็นจุดที่ขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจากโครงการวิ่งเข้าซอยราษฎร์บูรณะ 8 ก็จะวิ่งเข้าถนนสุขสวัสดิ์ได้ค่ะ ไม่ไกลจากโครงการ สำหรับถนนพระราม 2 ก็ตรงไปยังมหาชัย, สมุทรสาคร และสมุทรสงคราวยาวไปได้เลย

อีกเส้นทางคือวิ่งตรงไปยังแยกบุคคโล แยกนั้นก็เป็นแยกที่เชื่อมกับทั้งถนนเจริญนคร วิ่งไปถนนลาดหญ้า วงเวียนใหญ่ได้ หรือจะวิ่งข้ามไปยังสะพานกรุงเทพ(ด้านบนคือสะพานพระราม 3 )ก็จะวิ่งข้ามไปยังฝั่งพระนคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้เลย ซึ่งถนนพระราม 3 ถือว่าเป็นอีกเส้นทางที่สะดวกในการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ เพราะบางช่วงเวลารถยังไม่หนาแน่นมาก อีกทั้งยังไปยังถนนสาทร และตรงไปยังถนนพระราม 4 ได้เลย หรือถ้าจากแยกบุคคโลวิ่งเข้าถนนรัชดาภิเษก ก็จะไปยังถนนราชพฤกษ์ได้ไม่ยาก ตรงไปยังนนทบุรีได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะการเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าปากซอยจะมีป้ายรถเมล์ อีกทั้งจากที่ตั้งโครงการถือว่าสามารถไปยัง BTS สายสีเขียว ได้ไม่ยาก โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดนั่นคือสถานีกรุงธนบุรี คือวิ่งเว้นราษฎร์บูรณะ ผ่านแยกบุคคโล ตรงเข้าถนนเจริญนครก็จะถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้ว โดยเส้นนี้จะวิ่งไปจนถึงสถานกีฬา และมีจุด Interchange สายสีเขียวตรงสยามและตรงสถานีศาลาแดงจะ Interchange ไปยัง Mrt หรือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้

ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่กำลังก่อสร้างอยู่. ถ้าสร้างเสร็จแล้วก็จะสะดวกขึ้นมากเพราะเชื่อมกับตรงบางหว้า และตรงไปจนถึงหัวลำโพงเลยค่ะ และตรงสถานีบางหว้านั้นจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายด้วย แต่เส้นนี้อาจจะอีกนานหน่อยนะคะ และตรงสถานีท่าพระของสายสีน้ำเงินก็จะมี Interchange ส่วนต่อขยายไปถึงบางซื่อ ผ่านถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเส้นนี้ก็กำลังก่อสร้างอยู่เช่นเดียวกัน

การออกแบบโครงการพื้นที่ใช้สอยอาคาร โครงการได้ออกแบบอาคารให้วางขนานกัน ดังนั้นตรงกลางจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นถนนภายในโครงการและสวนสาธารณะ ทำให้ดูร่มรื่นค่ะ ห้องตำแหน่งที่หันเข้ามาด้านในก็จะได้วิวต้นไม้ ทำให้ภายในห้องได้รับความร่มรื่นไปด้วย

พื้นที่ส่วนกลางจะมีให้ทั้งสวนสาธารณะตรงกลางทำให้หลายห้องได้วิวธรรมชาติ และส่วนกลางที่อยู่อาคาร B ส่วนกลางจะรวมอยู่ที่อาคารเดียวดังนั้นเวลาใช้งาน ลูกบ้านที่อยู่อาคารอื่นอาจต้องเดินไกลหน่อยนะคะ

สำหรับตัวอาคารออกแบบให้ชั้นล่างเป็นพื้นที่จอดรถ ชั้น 2 ขึ้นไปเป็นชั้นพักอาศัย ตัวอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ลิฟท์โดยสารมีให้ 2 ตัวต่ออาคาร บันไดหนีไฟ 2 จุด บางอาคารจะมี 3 จุด

วัสดุ – วัสดุอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมเคลือบสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นครัวและห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค สำหรับชุดอุปกรณ์ในห้องน้ำมีให้ครบและโถสุขภัณฑ์ ส่วนครัวก็มีเคาน์เตอร์ครัวให้ ในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้า

**สำหรับอาคาร A, B ห้องขนาด 22.5-23.00 ที่หันหน้าไปทางทิศใต้ หรือห้องที่หันออกนอกโครงการ จะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ คือ ตู้วางทีวี, ชั้นติดผนัง, โต๊ะอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง, เก้าอี้ 2 ตัว, โซฟา 1 ตัว, ตู้ข้างเตียง, เตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ที่นอน ขนาด 5 ฟุต และหมอน 2 ใบ, ชั้นหัวเตียง, ผ้าม่านรูดประตูระเบียง และผ้าม่านรูดหน้าต่าง

สิ่งอำนวยความสะดวก ถือว่าให้มาแบบครบครัน พื้นที่จอดรถใต้อาคารและด้านนอกโดยคิดเป็น 30%ของยูนิตพักอาศัยถือว่าน้อยไปหน่อยสำหรับทำเลนี้ ที่คนส่วนใหญ่น่าจะมีรถยนต์ให้เป็นหลัก ด้านล่างมี Lobby และห้องซักผ้า ลิฟท์โดยสารให้มา 2 ตัว แบบไม่ล็อคชั้น ทางเข้าเป็นประตูที่ต้องใช้ Access Card Control ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV ที่ทางเข้า-ออกโครงการ

ชั้น 2 ของอาคาร B เป็นพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข มีหลากหลายแต่ถ้าเทียบกับว่าทุกอาคารเข้ามาใช้ก็ถือว่าน้อยไปหน่อย และพื้นที่สวนกลางโครงการและโดยรอบ


คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 7.75 ใกล้ถนนราษฎร์บูรณะ เป็นย่านชุมชน เขตพักอาศัยไม่ไกลจากสถานศึกษาและโรงพยาบาล ไปยังร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าไม่ยาก ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยามีท่าเรือ และรถไฟฟ้า
การเดินทาง ใช้รถ 7.75 เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางทั้ง สุขสวัสดิ์, พระราม 2 , เจิรญนคร, พระราม3, รัชดาภิเษก ลัดเลาะได้หลายเส้นทางแต่จะมีช่วงเวลารถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 7.5 ใกล้รถไฟฟ้า BTS ธนบุรี เข้าเมืองสะดวก มีรถเมล์ผ่านหน้าปากซอยโครงการ วินมอเตอร์ไซค์ และ TAXI เรียกได้ไม่ยาก
ห้องและวัสดุ 7.5 Fully Fitted พร้อมชุดครัวและตู้เสื้อผ้า แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้าง ใช้งานได้สะดวก*ห้องโปรโมชั่นจะแถมเฟอร์นิเจอร์ให้ 11 รายการ
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.75 สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องเรียนรู้, ห้องคุณหนู และห้องเปี่ยมสุข สวนส่วนกลางกลางและรอบโครงการ มี CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. มีให้ 40% ของยูนิตในอาคาร
ความคุ้มค่ากับราคา 7.75 ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 51,111 บาท/ตร.ม. ได้ห้องแบบ Studio ขายแบบ Fully Fitted ทำเลใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้โรงเรียน มหาวิทยาลัย และสำนักงาน
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.66 ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-476 7525
Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

แสดงความคิดเห็น

1 ความคิดเห็น

  1. ปสุตา วงศ์ประชา

    สนใจอยากได้ 2 ห้องนอน 39.00 ตรม คะ

    ตอบ