EP.791 รีวิว บ้านเดี่ยว Baranee Park ร่มเกล้า บ้านเดี่ยวสไตล์ Courtyard ราคาเริ่มต้น 8.89 ลบ.

EP.791 รีวิว บ้านเดี่ยว Baranee Park ร่มเกล้า บ้านเดี่ยวสไตล์ Courtyard ราคาเริ่มต้น 8.89 ลบ.

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน วันนี้ทีมงานจะขอพาไปชมโครงการ Baranee Park ร่มเกล้า จาก มานะพัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้า เขตลาดกระบัง กทม. ใกล้ตลาดบวรร่มเกล้า, บิ๊กซี, ม.พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง, รพ.จุฬารัตน์ 7 และ Airport Link ลาดกระบัง

บารานีพาร์ค ร่มเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ชูคอนเซ็ปต์ “บ้านเงาไม้” สไตล์ Courtyard พื้นที่โครงการ 22-2-1 ไร่ จำนวนบ้าน 86 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 55.00 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 190-260 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วนปี 2559

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สตีม, สวนพักผ่อน, ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Double Security มีเจ้าหน้าที่รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท*

สำหรับรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรบ้างนั้น ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่าา 😉

---

---

ชื่อโครงการ	บารานีพาร์ค ร่มเกล้า Baranee Park Romklaor
เจ้าของโครงการ	บริษัท มานะพัฒนาการ จํากัด
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	22-2-01 ไร่
จำนวนบ้าน	86 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 190-260 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 55-80 ตร.วา
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 – 3 คัน
โซน	เขตลาดกระบัง
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง สาย 151 จากลาดกระบังไปสุดสายที่ลาดพร้าว 71 รถประจำทาง สาย 143 จากลาดกระบังไปสุดสายที่แฮปปี้แลนด์ รถประจำทาง สาย ปอ.92 จากเคหะร่มเกล้าไปสุดสายที่อนุสาวรีย์ รถประจำทางสาย ปอพ.4 จากเคหะร่มเกล้าสุดที่สายใต้ใหม่ รถตู้สาย ต.25 มีนบุรี – เคหะร่มเกล้า
ที่ตั้ง	ถนนร่มเกล้า เขตลาดกระบัง กทม.
กำหนดการ	เปิดตัว ต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 8.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท / ตร.วา./ เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดบวรร่มเกล้า 2.9 กม. ตลาดกลางนครร่มเกล้า 3.9 กม. สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ 4.3 กม. ตลาดกรชัย 3.7 กม. ตลาดเกรียงไกร 4.6 กม. BigC 5.2 กม. iPlace 9.1 กม. ตลาดลานบุญ 10.8 กม. รพ.จุฬารัตน์ 7 11.1 กม. รพ.ลาดกระบัง 10.9 กม. The Paseo 8.9 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12 กม. ตลาดนัดสุวรรณภูมิ 10.6 กม. สวนพระนคร 11.7 กม. Paradise Park 23.1 กม. Seacon Square 21.9 กม. The Mall บางกะปิ 19.4 กม. The Mall รามคำแหง 2 21.9กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ห้องออกกำลังกาย – ห้องสตีม – สวนพักผ่อน – ระบบไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ – Double Security – Access Card – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	บารานี พาร์ค ร่มเกล้า สัมผัสใหม่ของ “บ้านเงาไม้” สไตล์ Courtyard เริ่ม 8.89 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

คอนโด ถนนร่มเกล้า

• Airlink Residence ร่มเกล้า
• ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

บ้านและทาวน์โฮม ถนนร่มเกล้า

• Mind Hof ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
• บ้านพาราไดซ์ เทอเรส ร่มเกล้า
• บ้านรุ่งกิจวิลล่า 11
• บ้านศิรินทรา ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Wayra Biznet ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• บ้านสุภาวัลย์ ร่มเกล้า
• K.C. Natural Ville ร่มเกล้า
• ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• Trio ร่มเกล้า
• Perfect Park สุวรรณภูมิ (มี 6 เฟส)
• บ้านสวน ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ
• ปรีชา ร่มเกล้า

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนร่มเกล้า เขตลาดกระบัง กทม.

พิกัด : 13.758374, 100.746067

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Baranee Park ร่มเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้าฝั่งมุ่งหน้ารามคำแหง ระหว่างซอยร่มเกล้า 36 และ 38 ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ออกมาในแถบชานเมืองๆหน่อยค่ะ ตัวถนนร่มเกล้าเป็นถนนเส้นตรงๆ มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ถนนสุวินทร์วงศ์ จนถึงถนนลาดกระบัง ถือเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน จุดเด่นของทำเลนี้คืออยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิ ในระยะประมาณ 6 กม. ซึ่งไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงเครื่องบินนะคะ เพราะด้วยระยะนี้จะไม่ได้ยินสียงเครื่องบินค่ะ เหมาะมากสำหรับใครที่ต้องเดินทางบ่อยๆค่ะ และเนื่องจากเป็นพื้นที่ชานเมือง อยู่ใกล้นิคม และยังพอมีที่ดินเหลือให้พัฒนา พื้นที่แถบนี้จึงดูมีอนาคตที่จะมีการพัฒนาเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองและความอุดมสมบูรณ์จะมีเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคตค่ะ

สภาพแวดล้อมโดยรวมของโครงการนี้จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ, มีโฮมออฟฟิศและทาวน์โฮมที่ทำเป็นออฟฟิศ Logistic อยู่เยอะ ทำให้การจราจรค่อนข้างหนาแน่น ไม่ค่อยมีความอุมสมบูรณ์ในระยะใกล้ ตัวถนนร่มเกล้ารถวิ่งเยอะทั้งรถธรรมดาและรถบรรทุกจึงทำให้บนถนนมีฝุ่นเยอะและรถค่อนข้างติดโดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สะดวกพอประมาณโดยการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกสำหรับตอนนี้จะเป็น Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถประจำทางที่มีป้ายอยู่ถัดจากหน้าโครงการไปแค่ประมาณ 30 เมตร โดยจะมีรถเมล์ผ่านหลายสายดังนี้

• รถประจำทาง สาย 151 จากลาดกระบังไปสุดสายที่ลาดพร้าว 71
• รถประจำทาง สาย 143 จากลาดกระบังไปสุดสายที่แฮปปี้แลนด์
• รถประจำทาง สาย ปอ.92 จากเคหะร่มเกล้าไปสุดสายที่อนุสาวรีย์
• รถประจำทางสาย ปอพ.4 จากเคหะร่มเกล้าสุดที่สายใต้ใหม่
• รถตู้สาย ต.25 มีนบุรี – เคหะร่มเกล้า

นอกจากนั้นยังมีรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงผ่านไปมา หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีลาดกระบังมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กม. ถ้านั่งรถ Taxi มาก็จะใช้เวลาประมาณ 15 นาทีค่ะ

และในอนาคตจะมีเส้นทางการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพิ่มมาอีก คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี)ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีสุวินทร์วงศ์ บนถนนรามคำแหง และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานี มีนบุรีบริเวณแยกร่มเกล้า – รามคำแหงค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกสำหรับโครงการนี้ที่สุดค่ะ ตัวถนนร่มเกล้าเชื่อมต่อกับถนนหลายสายโดยเส้นทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา ส่วนทางทิศใต้นั้นใช้เดินทางไปยังมอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้ค่ะ

นอกจากนั้นยังมีสามารถเชื่อมกับทางด่วนกาญจนาภิเษกและเส้นคู่ขนานกาญจนาภิเษกที่สามารถวิ่งเข้าถนนรามคำแหง ไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรี หรือออกมีนบุรี หนองจอก และถนนรามอินทราได้ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกเองวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต ถึงจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ส่วนถ้าเราวิ่งลงฝั่งใต้ก็จะมาเชื่อมกับถนนลาดกระบัง บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย๋ขาออกไปชลบุรี โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.1 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 12 – 20 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาทีค่ะ

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเส้นใกล้เคียงคือทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนที่วิ่งขึ้นไปทางเหนือ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 13.2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 18 – 30 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งลงใต้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 13 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 25 – 40 นาทีค่ะ

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ในระยะเดินไม่มี ต้องอาศัยขับรถออกมาไกลหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในซอยเคหะร่มเกล้าซึ่งเป็นชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจึงมีตลาดอยู่เยอะ ทั้งตลาดบวรร่มเกล้า, ตลาดกลางนครร่มเกล้า, ตลาดกรชัย, ตลาดเกรียงไกร, ตลาดกรชัย และ Hyper Market คือ Big C หรือจะมาทางฝั่งถนนเจ้าคุณทหารและฉลองกรุงก็จะมีตลาดจตุจักรร่มเกล้า และ Community Mall หลายแห่ง เช่น iPlace, Paseo เป็นต้น นอกจากนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่งถนนลาดกระบังเพราะเป็นแหล่งสถานศึกษาคือ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังค่ะ โดยรอบๆจะมีทั้งโรงพยาบาลลาดกระบัง, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7, ร้านอาหารเล็กใหญ่ และตลาดนัดขนาดใหญ่คือตลาดนัดสุวรรณภูมิ

สำหรับสวนสาธารณะสำหรับผู้ที่ชอบเดินออกมาสูดอากาศและพบปะผู้คนจะมีสวน 60 พรรษามหาราชินีนาถในซอยเคหะร่มเกล้า และสวนพระนครบนฝั่งถนนลาดกระบังค่ะ ส่วนห้างใหญ่ๆจะต้องขับรถกันออกไปไกลหน่อย โดยห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น The Mall บางกะปิ, Paeadise และ Seacon ศรีนครินทร์ และ The Mall รามคำแหง ค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากบริเวณแยกทางต่างระดับทับช้าง บนทางมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าชลบุรี แล้วเบี่ยงออกซ้ายบริเวณก่อนถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้าเพื่อออกไปบนถนนร่มเกล้า ขับตรงไปบนถนนร่มเกล้าฝั่งมุ่งหน้าแยกรามคำแหง – ร่มเกล้า ผ่านแยกเคหะร่มเกล้า ผ่านซอยร่มเกล้า 36 มาอีกหน่อยก็จะเห็นโครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง แยกทางต่างระดับทับช้าง > เบี่ยงซ้ายก่อนถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้า > ถนนร่มเกล้า > แยกเคหะร่มเกล้า > ซอยร่มเกล้า 36 > Baranee Park ร่มเกล้า

เริ่มต้นการเดินทางบนทางด่วนมอเตอร์เวย์ ฝั่งมุ่งหน้าชลบุรี บริเวณก่อนถึงแยกทางต่างระดับทับช้างนิดหน่อย จากตรงนี้เราสามารถเบี่ยงซ้ายเพื่อเข้าถนนกาญจนาภิเษก ไปบางปะอิน และบางนาได้

เลยแยกมาหน่อยจะเห็นป้ายบอกทางไปถนนร่มเกล้า เราก็ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อขับมาจนเกือบๆถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้าจะเห็นทางแยก มีป้ายเบี่ยงซ้ายเพื่อออกไปถนนร่มเกล้า

เราก็ชิดซ้ายออกตามป้ายไปเลยค่ะ

เบี่ยงซ้ายออกมาจะเจอทางแยก ให้เราออกซ้ายอีกทีค่ะ ส่วนทางขวาจะมุ่งหน้าไปคลังสินค้าของสนามบินสุวรรณภูมิ

ออกซ้ายมาแล้วจะเจอไฟแดงให้เราเลี้ยวขวา

ออกขวามาแล้วเราตรงมาเรื่อยๆ โดยขับชิดเลนซ้ายไว้ค่ะ เพราะเราต้องเบี่ยงซ้ายอีกทีเพื่อออกไปบนถนนร่มเกล้า

ตอนนี้เราอยู่บนถนนร่มเกล้าแล้วค่าา

ตรงตามทางมาเรื่อยๆจะถึงแยกไม่มีชื่อ จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนพัฒนาชนบท 3 สามารถใช้ไปศรีนครินทร์ได้ และในอนาคตจะมีทำทางเชื่อมต่อไปถึงถนนกรุงเทพกรีฑาค่ะ ส่วนถ้าออกทางขวาจะเข้าถนนเจ้าคุณทหาร สามารถใช้ไปถนนฉลองกรุงได้ค่ะ

ตรงผ่านแยกมาไม่นานจะเห็นป้ายโครงการสูงๆด้าบน ให้เราชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ตรงที่ตั้งของป้ายจะเป็นที่ตั้งของโครงการ Baranee Park ร่มเกล้าเลยค่าา

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนเจ้าคุณทหาร 3.1 กม.
• แยกเคหะร่มเกล้า 1.7 กม.
• ถนนเคหะร่มเกล้า 1.7 กม.
• มอเตอร์เวย์ 7.1 กม.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก 9.6 กม.
• ถนนฉลองกรุง 8.3 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร 3.1 กม.
• ถนนราษฎร์พัฒนา 7.7 กม.
• ถนนรามคำแหง 9.8 กม.
• ถนนเสรีไทย 9.1 กม.
• ถนนลาดกระบัง 6.9 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตลาดบวรร่มเกล้า 2.9 กม.
• ตลาดกลางนครร่มเกล้า 3.9 กม.
• สวน 60 พรรษามหาราชินีนาถ 4.3 กม.
• ตลาดกรชัย 3.7 กม.
• ตลาดเกรียงไกร 4.6 กม.
• BigC 5.2 กม.
• iPlace 9.1 กม.
• ตลาดลานบุญ 10.8 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 7 11.1 กม.
• รพ.ลาดกระบัง 10.9 กม.
• The Paseo 8.9 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12 กม.
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ 10.6 กม.
• สวนพระนคร 11.7 กม.
• Paradise Park 23.1 กม.
• Seacon Square 21.9 กม.
• The Mall บางกะปิ 19.4 กม.
• The Mall รามคำแหง 2 21.9กม.

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบและที่ดินเปล่าค่ะ โดยทิศเหนือของโครงการจติดกับหมู่บ้าน Paradise Terrace ถัดไปเป็นที่ดินเปล่า ทิศใต้ของโครงการจะติดกับที่ดินเปล่า ทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการจะติดกับถนนร่มเกล้า ทิศตะวันตกติดกับคลองสองต้นนุน ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าค่ะ

มาดูสภาพด้านหน้าโครงการกันสักนิด จุดแรกเป็นถนนร่มเกล้าที่ติดกับหน้าโครงการ

ฝั่งซ้ายเป็นถนนร่มเกล้าฝั่งมุ่งหน้าไปแยกรามคำแหง – ร่มเกล้า หน้าโครงการมีฟุตบาทให้เรียบร้อยค่ะ

ฝั่งขวาก็เป็นถนนร่มเกล้าที่มาจากแยกลาดกระบัง มีฟุตบาทหน้าโครงการเช่นกันค่ะ

ตัวโครงการ

เรามาดูตัวโครงการของจริงกันบ้างค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการเลยจะมีป้ายชื่อโครงการและพุ่มไม้ประดับด้านหน้า

เข้ามายังถนนทางเข้าโครงการ จะเห็นวงเวียนต้นไม้ใหญ่ดูร่มรื่นตรงกลาง ซ้ายมือเป็นทางเดินเท้าเข้าในโครงการ และทางขวามือจะเป็นถนนทางออกและสำนักงานขาย

ซุ้มทางเข้าทางซ้ายมือจะเป็นซุ้มเหล็กโปร่งทอดยาวเข้าไปถึงประตูทางเข้า

ด้านในซุ้มมีลงไม้พุ่มไว้ตลอดทางดูร่มรื่นดีค่ะ

ส่วนทางขวาส่วนทางขวาจะเป็นอาคารสำนักงานขาย, ที่จอดรถและถนนฝั่งทางออก

ที่จอดรถด้านหน้าอาคารสำนักงานขาย

ตัวสำนักงานขายสไตล์โมเดิร์น

ด้านหน้ามีที่นั่งแบบ outdoor

เข้ามาด้านในตัวอาคารจะมีเคาน์เตอร์ของเจ้าหน้าที่คอยให้บริการ พร้อมที่นั่งรับรองด้านข้างและโมเดลบ้านทั้ง 3 แบบ

ตัวอาคารสำนักงานขายฝ้าเพดานสูง และผนังกระจกทำให้ตัวอาคารดูโปร่งมากขึ้น

อีกด้านหนึ่งของสำนักงานขาย

มาที่ซุ้มทางเข้าหลักจะเป็นซุ้มแบบหลังคาโปร่ง แยกทางเข้าออกและคัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Key Card Access ระยะใกล้ ซึ่งหลังคาแบบโปร่งนี้อาจจะทำให้เปียกบ้างเวลาฝนตกแล้วต้องลดกระจกลงไปแต่ Key Card ค่ะ

ประตูทางเข้าและออกจะเป็นประตูเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติพร้อมกล้อง cctv ฝั่งละ 1 ตัวและมีรปภ. คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

ส่วนประตูทางคนเดินเข้าก็จะเป็นประตูไฟฟ้า ต้องแตะคีย์การ์ดก่อนเข้าไปในโครงการเช่นกัน

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลักกว้าง 14 เมตร ซ้ายและขวาจะเป็นบ้านจริงยาวไปตลอด 2 ความยาวถนน

เดินเข้ามาในโครงการเรื่อยๆก็จะเห็นบางช่วงของถนนมีเกาะกลางซึ่งถนนส่วนนี้จะมีความกว้างมากขึ้นเป็น 16.40 เมตร ค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

เข้ามาถึงช่วงประมาณกลางๆโครงการก็จะเห็นส่วนกลางของโครงการทางขวามือ

โดยส่วนกลางของโครงการนี้จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่ลงต้นไม้จัดสวนไว้ให้อย่างร่มรื่น ตัวพื้นจะมีผสมทั้งพื้นทรายล้างและพื้นหญ้า

ส่วนของพื้นหญ้า

ทางเดินในสวนจะมีไฟส่องสว่างไว้ให้ตลอดทางพร้อมทั้งที่พื้นที่นั่งพักผ่อนด้านข้างตลอดทางเช่นกัน

มีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนเป็นชุดโต๊ะและเก้าอี้หลายชุดเลยค่ะ

นอกจากสวนสาธารณะแล้วทางโครงการยังจัดสนามเด็กเล่นซึ่งมีมาตรฐานการก่อสร้างที่มีความปลอดภัยสูงค่ะ โดยการปูแผ่นยางไว้ที่ชั้นแรกและปูทับด้วยหญ้าเทียมอีกชั้น ซึ่งตรงนี้ตอนที่ลองเดินลงไปย่ำๆดูก็รู้สึกว่าพื้นจะนุ่มกว่าปกติค่ะ

ส่วนของเล่นที่ให้มาจะมี 2 ชิ้นใหญ่ๆค่ะ ซึ่งทั้งสองชิ้นเป็นอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานปลอดภัย

ข้างสนามเด็กเล่นก็มีที่นั่งให้สำหรับผู้ปกครองมานั่งดูแลเด็กๆด้วย

ติดกับสวนจะเป็นส่วนของอาคารคลับเฮาส์

ด้านหน้าจะมีศาลาทรงโมเดิร์นโปร่งๆ ซึ่งเดี๋ยวจะมีเก้าอี้มาจัดไว้ให้ สำหรับนั่งพักผ่อนค่ะ

อาคาร Club House จะมีทางเข้าจากสวนด้วยค่ะ

มุมมองจากคลับเฮาส์มองกลับไปยังสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น

ตัวอาคารคลับเฮาส์จะเป็นอาคาร 2 ชั้น ชั้นล่างจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ, Lobby และพื้นที่บาร์บีคิว ส่วนชั้นสองจะเป็นพื้นที่ของฟิตเนสค่ะ

มีที่นั่งรับรองค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นสระว่ายน้ำแบบผสมในร่มและกลางแจ้ง

โดยตัวสระว่ายน้ำในร่มจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำเด็กแยกจากส่วนผู้ใหญ่

ส่วนสระว่ายน้ำสำหรับผู้ใหญ่จะมีขนาดประมาณ 4.5 x 18 เมตร ลึก 1.3 เมตร

นอกจากสระว่ายน้ำที่แยกเด็กและผู้ใหญ่แล้ว ข้างสระจะมีเก้าอี้ชายหาดเผื่อสำหรับให้มาเอนหลังนอนค่ะ

ถัดมาจะเป็นพื้นที่บาร์บีคิว

พื้นที่ส่วนนี้จะมีอุปกรณ์ให้ครบเลยค่ะ ทั้งเตาบาร์บีคิว อ่างล้างจานและโต๊ะสำหรับนั่งทานอาหาร 2 ชุดใหญ่ๆ

หน้าตาของชุดเตาบาร์บีคิวพร้อมอ่างล้างจานและตู้แช่เย็นด้านล่าง

ถัดมาด้านหลังจะเป็นส่วนของห้องน้ำแยกชาย – หญิง มีระแนงกั้นเพื่อบังสายตา

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำชายกันก่อนค่ะ ภายในห้องน้ำชายจะมีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานยาว มีห้องซาวน่า 1 ห้อง, ห้องน้ำ 2 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง, โถสุขภัณฑ์ชาย 2 โถ และอ่างล้างมือสองอ่างค่ะ

ด้านหลังประตูจะมีล็อคเกอร์ให้บริการทั้งหมด 8 ช่อง

ภายในห้องซาวน่า

อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ชาย 2 ชุด

ห้องน้ำ 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องน้ำหญิง

ภายในห้องน้ำหญิงประกอบด้วยห้องซาวน่า 1 ห้องห้องน้ำ 2 ห้องห้องอาบน้ำ 1 ห้องและอ่างล้างมือ 3 ชุดค่ะ

มีล็อคเกอร์ 12 ช่อง

อ่างล้างมือ 3 ชุด

ห้องน้ำ 2 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ด้านหลังตัวคลับเฮาส์จะมีทางบันไดและ Slope สำหรับผู้ใช้รถเข็น

กลับเข้ามาในตัวอาคาร เราไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

พื้นที่บนชั้นสองจะเป็นพื้นที่ของฟิตเนสค่ะ โดยจะแบ่งออกเป็นห้องเวททางขวาและห้องคาร์ดิโอทางซ้าย

มองย้อนจากชั้นสองลงไปที่ชั้น 1

ภายในห้องคาร์ดิโอ ตัวผนังเป็นกระจกใสทั้งหมดช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ ทำให้ห้องดูโปร่ง ส่วนอุปกรณ์ในห้องจะประกอบด้วยจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง, เครื่อง Abdominiser 2 เครื่อง, ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ลู่

บันไดไฟฟ้า 1 เครื่อง, ลูกบอลออกกำลังกาย 4 ลูก, เสื่อโยคะ 4 ผืน และ Steps 2 ชิ้น ผนังอีกด้านจะใช้เป็นกระจกเงาทั้งหมดค่ะ

มุมจากห้องคาร์ดิโอมองลงมาที่ชั้น 1

ต่อมาเราเข้าไปดูในห้องเวทกันบ้าง

ภายในห้องเวทจะมีอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครันมากค่ะ

อีกด้านของห้อง

อุปกรณ์แบบ Multi Function 1 เครื่อง

ดัมเบลน้ำหนัก 2.5 – 25 กิโลกรัม 20 ชิ้น

ดัมเบลน้ำหนัง 1 – 2 กิโลกรัม 12 ชิ้น

เบาะซิทอัพ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังขา ( Leg Press ) 1 เครื่อง

Hip Abductor 1 เครื่อง

อีกมุมหนึ่งของห้องเวท

ด้านนอกห้องเวทจะมีระเบียง สามารถออกมาสูดอากาศ หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับทำโยคะก็ได้ค่ะ

ห้องที่อยู่กับห้องเวทจะเป็นห้องของเจ้าหน้าที่ในโครงการ

บ้านตัวอย่าง

บ้านในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบ 3 ไซส์ค่ะ โดยจะมี

• Fespa (S) พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55 ตร.วา

• Denfe (M) พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 65 ตร.วา

• Liwa (L) พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 80 ตร.วา

โดยแบบบ้านทั้ง 3 แบบจะมีการจัดวางตำแหน่งห้องคล้ายๆกัน จะต่างกันแค่ตรที่ขนาดห้องและจำนวนห้องอเนกประสงค์ที่เพิ่มเข้ามาในแบบบ้านหลังใหญ่สุดเท่านั้น นอกจากนั้นบ้านทั้ง 3 แบบจะใช้ Concept หลักเดียวกัน คือ Courtyard ซึ่งทุกหลังจะมีส่วนที่เป็นสวนกลางบ้าน บริเวณห้องทานอาหารเหมือนกัน ซึ่งพื้นที่สวนตรงนี้ทำให้บ้านมีความโปร่ง ลมโกรกได้มากขึ้น และทำให้เกิดการใช้พื้นที่แบบผสมผสานด้านในตัวบ้านกับธรรมชาติภายนอก แตกต่างจากบ้านตลาดทั่วๆไป ที่ส่วนใหญ่จะเอาสวนไว้หน้าบ้าน หรือหลังบ้านเท่านั้นค่ะ

เริ่มจากแบบบ้าน M กันก่อน หน้าตาดดยรวมภายนอกสไตล์โมเดิร์น เน้นโทนสีน้ำตาลเป็นหลัก

ประตูทางเข้าที่ได้จะได้เป็นรั้วเหล็กผมไม้ทำสีน้ำตาล บานพับเปิดฝั่งละ 2 ตอน และมีประตูทางคนเดินเข้าด้านข้าง

บ้านทุกหลังจะมีเลขที่บ้าน กล่องจดหมายและกริ่งติดตั้งมาให้ทุกหลัง

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถก่อน โดยพื้นที่จอดรถจะจอดได้ 2 คัน พื้นปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ บนฝ้าเพดานได้ไฟดาวน์ไลท 2 ดวง

จากตรงนี้ถ้าเรามองตรงไปจะเห็นว่ามีโถงเล็กๆ

ซึ่งตัวโถงเล็กๆที่เราเห็นจะเป็นโถงที่แบ่งพื้นที่ออกไปเป็นห้องเก็บของทางซ้ายมือและประตูทางเข้ารองด้านขวา เชื่อมเข้าไปในตัวบ้านบริเวณห้องทานอาหาร

โดยความสูงจากพื้นที่ลานจอดรถถึงพื้นโถง จะมีความสูงประมาณขั้นละ 10 เซนติเมตร

ประตูห้องเก็บของเป็นประตูบานเปิดสำเร็จรูป HDF สีขาว มือจับก้านโยก ภายในห้องเก็บของนี้จุของได้ค่อนข้างเยอะ เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ทำสวนหรืออุปกรณ์สำหรับรถยนต์

ทางขวามือเป็นประตูบานเปิด HDF สีขาว มือจับก้านโยก มีช่องแสงด้านข้างช่วยให้แสงธรรมชาติส่องเข้าไปในตัวบ้านได้

เปิดเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ทานอาหาร

โดยพื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และยกสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม.

กลับมาที่พื้นที่จอดรถหันไปดูทางฝั่งซ้ายมือจะมีพื้นที่เหลือข้างบ้านซึ่งพื้นที่ตรงนี้ทางโครงการจะจัดสวนมาให้บางส่วนค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้านและทางเข้าหลักของบ้านโดยทางโครงการจะทำผนังกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่มาให้อย่างชัดเจนซึ่งตัวผนังนี้จะมีดีไซน์ที่เข้ากันกับตัวบ้านโดยรวมค่ะ

เข้ามาด้านหลังผนังกั้นจะเจอทางเดินตรงไปเชื่อมกับประตูทางเข้าหลัก และทางเดินนี้ก็เชื่อมมาจากประตูรั้วบ้าน ด้านที่เป็นประตูเล็กสำหรับเดินเข้าบ้านด้วยค่ะ

สำหรับบ้านจริงจะได้ม้านั่งเล็กๆมา 1 ตัว ตามภาพ

ถัดมาจะเป็นพื้นที่ของสวนหน้าบ้านซึ่งของจริงจะไม่มีระแนงกั้นมาให้แบบบ้านตัวอย่าง จึงทำให้ดูโปร่ง จากทางเดินสามารถมีมุมมองที่กว้างกว่าการกั้นระแนง แจ่ถ้าหากใครชอบแบ่งพื้นที่ให้ชัดเจนก็สามารถกั้นแบบบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

จากสวนหน้าบ้านเราจะเห็นว่าตัวสวนนี้จะมีความเชื่อมต่อกับด้านในตัวบ้านด้วย โดยการใช้หน้าต่างบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ทำให้เมื่อเราอยู่ในบ้าน จะยังสามารถมองออกมาเห็นสวนหน้าบ้านได้แบบมุมกว้างๆหน่อย หรือถ้าวันไหนมีเพื่อนๆมาสังสรรค์กันภายในบ้านก็สามารถที่จะเปิดประตูส่วนนี้ทิ้งไว้ เป็นการเชื่อม Space ของทั้ง 2 พื้นที่

ส่วนเฉลียงหน้าบ้านจะมีความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ยกพื้นสูงประมาณ 20 ซม.

มุมมองจากเฉลียงหน้าบ้าน มองออกไปยังสวนสวยหน้าบ้านค่ะ

มาที่พื้นที่ข้างบ้านจะไม่มีฟังก์ชั่นอะไร สามารถจักเป็นสวนพร้อมทางเดินน่ารักๆเชื่อมไปพื้นที่หลังบ้านได้

มาถึงพื้นที่ส่วนหลังบ้าน เราจะเจอทางเดินต่อเนื่องมาจากพื้นที่ข้างบ้านนิดหน่อย

และมาถึง Highlight ของบ้านหลังนี้กันแล้ว นั่นก็คือส่วน Courtyard กลางบ้านนั่นเองค่ะ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะมีลักษณะเว้าเข้าไปในตัวบ้าน

และพื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมอยู่กับผนัง 3 ด้าน โดยมองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร ซ้ายมือเป็นส่วนของห้องรับแขก/ห้องนั่งเล่น และขวามือเป็นโถงเล็กๆค่ะ

โดยบ้านจริงจะมีเฉลียงมาให้เพียงจุดเดียวคือจากห้องทานอาหาร แต่ถ้าเราอยากได้เฉลียงเชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่นด้วยก็สามารถต่อเติมได้ไม่ยาก

มาที่พื้นที่ข้างบ้านอีกฝั่งจะเป็นส่วนของลานซักล้าง สำหรับบ้านจริงจะได้พื้นลานซักล้างบางส่วนตามรูปขวา

พื้นลานซักล้างจะยกตัวสูงประมาณ 20 ซม. ของจริงจะได้เป็นพื้นคอนกรีตขัดเรียบนะคะ

มีประตูเชื่อมเข้าไปในส่วนครัว

กลับมาที่หน้าบ้าน เดี๋ยวเราจะเข้าไปชมภายในตัวบ้านกันต่อ เริ่มจากประตูทางเข้าหลักของบ้านจะเป็นประตูบานทึบ

มือจับก้านโยกตามมาตรฐานโครงการ

เข้ามาด้านในตัวบ้าน พื้นชั้น 1 จะยกสูงขึ้นมาอีกประมาณ 6 ซม. จากเฉลียงทางเข้า ส่วนวัสดุที่ใช้ปูพื้นภายในของชั้น 1 ทั้งหมดจะใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม.

สำหรับไฟส่องสว่างในบ้านจะได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

พื้นที่ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอเลยจะเป็นส่วนของห้องทานอาหาร โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นส่วนที่ได้รับประโยชน์จากตัว Courtyard ทั้งฝั่งหลังบ้านและหน้าบ้านมากที่สุด

หันมาดูทางขวาจะเป็นส่วนของโถงบันได ห้องเก็บของ ห้องน้ำและห้องครัว

กลับมาที่ส่วนทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะสามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 – 8 ที่นั่งได้สบายๆ

อย่างที่บอกว่าพื้นที่ทานอาหารนี้จะเป็นส่วนที่ได้ประโยชน์จากพื้นที่ Courtyard มากที่สุด เพราะตัว Courtyard จะอยู่เชื่อมกับส่วนทานอาหารแบบนี้เลยค่ะ

โดยประตูบานเลื่อนที่เชื่อมพื้นที่ทานอาหารและตัว Courtyard จะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส

มือจับและตัวล็อคเซาะร่องแบบมาตรฐาน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่สวน ซึ่งในบ้านตัวอย่างนี้จะจัดมาเป็นเฉลียงพร้อมสวนแบบ Vertical Garden

ส่วนพื้นของจริงจะได้เฉลียงเฉพาะส่วนที่เชื่อมกับห้องทานอาหารเท่านั้นค่ะ โดยระดับพื้นของเฉลียงจะลดระดับลงไปประมาณ 7 ซม.

ออกมาในสวนและมองย้อนกลับไปที่ตัวบ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน ส่วนของห้องทานอาหาร มองย้อนไปทางสวนหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีชุดประตูบานเลื่อนกระจกใส เชื่อมทำให้มองออกไปเห็นวิวสวนด้านนอก

ถัดจากห้องทานอาหารจะเป็นพื้นที่เชื่อมระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร โดยพื้นที่ตรงนี้จะมีพื้นที่เหลือว่างค่อนข้างเยอะ เราสามารถที่จะวางชุดโซฟากลางสำหรับเป็น Family Area นั่งชมสวนหน้าบ้านก็ได้ค่ะ

ฝ้าเพดานทางโครงการก็จะดรอปมาให้ตามแบบนี้เลยค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ที่เป็นพื้นที่โล่งๆ เชื่อมต่อไปจากห้องทานอาหาร

สำหรับขนาดของห้องนั่งเล่นจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาได้ 3 – 4 ที่นั่งได้

ด้านหลังจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปที่ส่วน Courtyard หลังบ้าน

อีกด้านของห้องก็สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้อีก 1 ชุด แต่ไม่แนะนำค่ะ เพราะอาจจะเกะกะขวางทางประตูไปหน่อย

ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นโต๊ะและตู้เก็บของ มีช่องแสง 2 จุด

เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส

ระยะดูทีวีของห้องนี้จะอยู่ที่ประมาณ ​2.20 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้านจะเห็นว่าตัวบ้านจะได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาจากประตูบานเลื่อนกระจกฝั่งหน้าบ้านค่อนข้างเยอะ

ถัดมาเราจะไปดูอีกฝั่งของบ้านกันต่อค่ะ

มาที่อีกด้านของบ้าน ประตูทางซ้ายมือจะเป็นประตูที่เชื่อมออกไปยังพื้นที่จอดรถหน้าบ้าน, ห้องที่ติดกับบันไดจะเป้นห้องเก็บของใต้บันได และโถงทางขวามือจะแย่งออกไปเป็นส่วนของห้องน้ำรับรองและห้องครัวค่ะ

สำหรับห้องเก็บของจะได้เป็นห้องเก็บของใต้บันได บานประตูห้องได้เป็นบาน HDF สีขาว มือจับก้านโยก ด้านในจุของได้ค่อนข้างเยอะ

ถัดมาฝั่งขวามือจะเป็นโถงเล็กๆ เชื่อมห้องน้ำ, ห้องครัวและประตูเชื่อมออกไปยังส่วน Coutyard ด้านนอก

ประตูทางขวาเป็นประตูเชื่อมออกไปสวนหลังบ้าน ตัวบานเป็นประตูบานเปิด บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

มือจับก้านโยกและตัวล็อค

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 กันต่อ

โดยบานประตูห้องน้ำของทั้งหลังจะได้เป็นบาน HDF สีขาว มือจับก้านโยก

สำหรับพื้นของห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ​ 4 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะมีฟงก์ชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงมาให้ 1 จุด บริเวณห้องอาบน้ำ ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 60 x 60 ซม.

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง American Standard ตัวเคาน์เตอร์ใต้อ่างสามารถเก็บของเล็กๆน้อยๆได้ แต่ไม่แนะนำให้เก็บของที่มีความชื้นสูงค่ะ

อ่างล้างมือพร้อมก๊อกน้ำเย็นขนาดค่อนข้างกว้าง

ก๊อกน้ำเย็นทรงสี่เหลี่ยม

กระจกเงาได้บานขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

มีซ่อนช่องเก็บของไว้ด้านหลังกระจกเงาด้วย 1 จุด สามารถใช้เก็บพวกยาได้

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องอาบน้ำ จะแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วนพร้อม Shower Box

มือจับบานประตูห้องอาบน้ำจับได้สะดวกดีค่ะ และสามารถใช้วางพาดพวกผ้าเช็ดตัวได้ด้วย

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันกระแทกมาให้เพื่อความปลอดภัย

เข้ามาด้านในห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ American Standard ไว้ให้ ฝักบัวขนาดกระทัดรัด

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.75 x 1.40 เมตร มีธรณีกั้นพื้นที่สูงประมาณ 10 ซม.

ช่องแสงในห้องอาบน้ำจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมแบบนี้

ถัดมาเรามาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยห้องครัวของโครงการนี้เค้าจะทำเป็นครัวไทยแยกจากส่วนอื่นๆไว้เป็นสัดส่วน ทำให้เราไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นรบกวนที่จะเข้ามาในตัวบ้านค่ะ และสำหรับประตูที่ใช้กั้นพื้นที่ในบ้านกับครัวจะได้เป็นบานกระจกใส กรอลอลูมิเนียมสีขาว มือจับก้านโยกพร้อมตัวล็อคค่ะ

เข้ามาภายในห้องครัวจะมีช่องแสงทั้งหมด 2 จุด คือหน้าต่างบานเลื่อนเหนืออ่างล้างานและประตูบานกระจกใสที่เชื่อมออกไปยังส่วนของลานซักล้าง นอกจากนั้นเราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้เรียบร้อย พร้อมใช้งาน 1 ชุดค่ะ

เคาน์เตอร์หลักชิ้นล่างจะมีตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์มาให้ทั้งหมด 3 บาน และลิ้นชักเก็บของ 3 ช่อง

ได้ซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว

ตัวเคาน์เตอร์ครัวจะมีซิงค์ล้างจานแบบหลุมมาให้ 1 จุด เหนือซิงค์ล้างจานจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนช่วยระบายอากาศและฆ่าเชื้อโรค

โดยตัวช่องแสงจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใจ เปิดได้ 2 ทางแบบนี้

ตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์จะได้เครื่องดูดอากาศ และตู้เก็บของด้านข้างอีก 3 บาน

จากห้องครัวสามารถออกไปยังลานซักล้างข้างบ้านได้

พื้นลานซักล้างด้านนอกจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. พื้นของจริงจะได้เป็นคอนกรีตขัดเรียบ

ด้านนอกมีเต้าเสียบให้ 1 จุด เผื่อสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า

กลับเข้ามาใน้องครัว มองย้อนไปที่ทางเข้าค่ะ

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดจะได้เป็นบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดหน้าด้วยไม้พาราประสาน

ราวจับหน้ากว้างพอดีๆ จับได้สะดวกค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสง 1 จุด ไม่มีไฟติดตั้งมาให้แนะนำว่าควรหาโคมไฟเก๋ๆมาติดเพิ่ม เพื่อที่เวลากลางคืนจะได้เดินได้สะดวกนะคะ

ชานพักบันไดสี่เหลี่ยม 2 ตอน เดินได้ปลอดภัยค่ะ

ขึ้นมาถึงพื้นที่บนชั้น 2 จะเจอกับโถงกว้างๆ สำหรับฟังก์ชั่นบนชั้นนี้จะประกอบไปด้วยพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Family Area, Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ

โดยพื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้สีเข้ากับบันได

มองย้อนกลับไปดูสาวนของโถงบันไดแบบเต็มๆ

พื้นที่ส่วนแรกที่ขึ้นมาแล้วเจอเลยจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Family Area ลักษณะเป็นโถงกว้างๆ มีพืนที่เช่ือมออกไปยังระเบียงเล็กๆนอกบ้าน มีช่องแสง 2 จุด คือชุดหน้าต่างบานเลื่อนทางขวาและประตูบานเลื่อนกระจกทางซ้าย

โดยหน้าต่างบานเลื่อนจะได้เป็นบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส ขนาดค่อนข้างใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะพอสมควรค่ะ

สำหรับบ้านตัวอย่างจัดพื้นที่โถงตรงนี้ให้เป็นพื้นที่พักผ่อน และมีการวางโซฟามาให้ดูระยะ 2 ชุด ส่วนประตูที่เราเห็นว่าเชื่อมอยู่กับส่วนนี้จะเป็นประตูของห้อง Master Bedroom นะคะ

ซึ่งถ้าจะจัดห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนจริงๆ แนะนำว่าไมควรวางโซฟาขวางประตูที่เชื่อมระเบียงไว้แบบนี้นะคะ เพราะจะทำให้ฟังก์ชั่นระเบียงใช้งานยาก ทั้งๆที่มุมของระเบียงตรงนี้ถ้าออกไปยืนจะเห็นส่วนของ Courtyard ชั้น 1 ซึ่งเป็นจุดเด่นของตัวบ้านค่ะ

สำหรับประตูบานเลื่อนที่เชื่อมระเบียงก็จะได้เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส เลื่อนเปิดได้ 2 ทาง

พื้นระเบียงด้านนอกลกระดับลงไปประมาณ 10 ซม. ขนาดระเบียงส่วนนี้ไม่กว้างเท่าไหร่พอให้ออกไปยืนกินลม ชมวิวได้เท่านั้น ไม่สามารถวางโต๊ะหรือเก้าอี้ได้

วิวที่ได้จากระเบียงนี้จะเป็นวิวสวน Courtyard ที่ชั้น 1

ราวกันตกของตัวระเบียงจะเป็นเหล็กทำสีนะคะ

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันค่ะ

โดยบานประตูของห้องนอนในบ้านหลังจริงจะได้เป็นบาน HDF สีขาว มือจับก้านโยก

เข้ามาด้านในห้องนอน Master Bedroom ภายในห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ส่วนหนึ่งสำหรับทำเป็น Walk – in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ

สำหรับบ้านตัวอย่างของโครงการนี้ก็วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้เทียบดูเป็นตัวอย่าง

เหนือหัวเตียงจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์

เมื่อวางเตียงขนาดควีนไซส์แล้วยังมีพื้นที่ข้างเตียงแต่ละข้างเหลือประมาณ 0.90 เมตร และ 1.20 เมตร พอสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้วางของเตี้ยๆ และทีวีแขวนผนัง

และพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือค่อนข้างเยอะ ประมาณ 1 เมตร สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

อีกด้านของห้องจะติดกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

พื้นระเบียงด้านนอกลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นเข้าห้อง ความกว้างระเบียงประมาณ 0.40 เมตร และยาว 2 เมตร

วิวของระเบียงฝั่งนี้จะเป็นวิวฝั่งสวนหน้าบ้าน และถนนหลักในโครงการค่ะ

กลับเข้ามาในห้องนอนเราจะไปดูในส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำกันต่อ

พื้นที่ Walk – in Closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ ขนาดพื้นที่สามารถที่จะ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้หลัก 3 ตู้ ตามบ้านตัวอย่าง

ภายในส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์ และฝั่งขวามือของห้องจะติดกับห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. และลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ American Standard มีตู้เก็บของใต้อ่าง สามารถเก็บของได้เยอะพอสมควร

ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง มีที่วางของข้างอ่างได้นิดหน่อย

เหนืออ่างล้างมือเป็นกระจกเงาพร้อมตู้เก็บของด้านหลัง

ติดกับอ่างล้างมือจะเป็นอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัวเตี้ย

เหนืออ่างอาบน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นช่องแสงหลักของห้องน้ำห้องนี้ค่ะ

ติดกับอ่างล้างมืออีกด้านจะเป็นส่วนของห้องอาบน้ำ มี Shower Box ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับได้ American Standard

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ​ 0.90 x 1 เมตร มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ​ 10 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

หน้าห้องอาบน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใช้งานได้สะดวก

กลับออกมาที่โถงอเนกประสงค์ด้านนอก เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันค่ะ โดยห้องนอนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน และขวามือจะเป็นห้องนอนฝั่งหลังบ้าน

เรามาดูห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อน จากในบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีการต่อเติมห้องออกมาจนถึงพื้นที่โถงบันได ส่วนบ้านจริงตัวห้องนอนมีมีทางเดินจากโถงบันไดอยู่หน้าห้องค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนจะจเอกับพื้นที่ห้องนอนทางซ้าย ห้องน้ำและพื้นที่ Walk – in Closet ทางขวา

โดยพื้นที่ Walk – in Closet ในบ้านตัวอย่างจะกว้างกว่าเยอะค่ะ เนื่องจากได้พื้นที่ต่อเติมด้านนอกเพิ่ม ซึ่งตรงนี้สามารถเก็บเป็นไอเดียสำหรับตกแต่งบ้านได้

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้เรียบร้อย มีช่องแสง 1 จุด

โดยช่องแสงหลักของห้องน้ำนี้จะอยู่ในห้องอาบน้ำ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

อ่างล้างมืที่แบบฝังเคาน์เตอร์ใต้อ่าง American Standard พร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดอ่างพอดีๆ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะการติดตั้งพอดีๆ

ห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนพร้อม Shower Box ด้านในติดตั้งฝักบัวมาตรฐานยี่ห้อ American Standard มีช่องเก็บของข้างฝักบัว 2 ช่อง

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 0.80 x 1.20 เมตร มีธรณีก่อสูงประมาณ 10 ซม.

มาดูส่วนของห้องนอนกันบ้าง ภายในห้องนอนจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งทางฝั่งหัวเตียง และชุดหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างเตียงค่ะ

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หลังจากวางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียง 1.40 เมตร และ 0.50 เมตร สามารถวางโต๊ธหัวเตียงได้สบายๆเลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงจัดเป็นตู้เก็บของเตี้ยๆ

มีพื้นที่เหลือปลายเตียงประมาณ 55 ซม. สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

มุมจากในห้องนอนมองออกไปทางฝั่งหน้าห้อง

ถัดมาเรามาดูห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันต่อ

เข้ามาด้านในห้องนี้ตกแต่งด้วยโทนสีชมพู มีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่ Walk – in Closet หน้าห้องน้ำพอประมาณค่ะ

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง และยังเหลือที่ให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือจะวางเตียขนาดคิงส์ไซส์ก็จะได้พอดีๆกับผนังห้องน้ำด้านหลัง แต่อาจจะไม่มีที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงแล้วนะคะ

ข้างเตียงมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์

ปลายเตียงมีช่องแสงบานใหญ่เป็นหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตร

อีกด้านของห้องเป็นส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ Walk – in Closet ของห้องนี้จะมีขนาดเท่าๆกับห้องนอนรองห้องที่แล้ว สามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้ประมาณ 2 – 3 ชุด

จากส่วน Walk – in Closet เข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ได้อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ระยะติดตั้งพอดีๆ ใชงานได้สะดวกค่ะ

ส่วนของห้องอาบน้ำจะได้ Shower Box ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 1.30 x 0.80 เมตร

บ้านแบบที่สองจะเป็นแบบ้านหลังใหญ่สุดในโครงการคือแบบบ้าน Type L หน้าตาภายนอกเรียบๆ เน้นโทนสีน้ำตาล

มองจากด้านข้างตัวบ้านจะเหมือนเป็นกล่องวางใกล้ๆกัน 2 กล่อง และช่องระหว่าง 2 ส่วนนั้นจะเป็นส่วน Coutyard ที่เป็นจุดขายของโครงการนี้ค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่จอดรถก่อน โดยพื้นที่จอดรถจะจอดได้ 2 – 3 คัน พื้นปูด้วยคอนกรีตสแตมป์

มองตรงไปจะเป็นส่วนของ Courtyard สำหรับบ้านจริงจะมีฉากกั้นเป็นอิฐก่อดีไซน์เข้ากับตัวบ้านมาให้ ด้านข้างมีเฉลียงไว้เผื่อลงของก่อนขนเข้าบ้าน

ส่วนทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้านและทางเข้าหลักของบ้านโดยทางโครงการจะทำผนังกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่มาให้อย่างชัดเจนซึ่งตัวผนังนี้จะมีดีไซน์ที่เข้ากันกับตัวบ้านโดยรวมค่ะ

อีกด้านเป็นสวนเล็กๆข้างบ้าน

เข้าไปชมภายในตัวบ้านกันต่อ

ทางเข้าหน้าบ้านจะมีเฉลียงเล่นระดับสูงประมาณ 10 ซม.

เข้ามาด้านในตัวบ้าน พื้นชั้น 1 จะยกสูงขึ้นมาอีกประมาณ 6 ซม. จากเฉลียงทางเข้า ส่วนวัสดุที่ใช้ปูพื้นภายในของชั้น 1 ทั้งหมดจะใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม.

ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ประกบซ้ายและขวาด้วยพื้นที่สวน Courtyard ทำให้โปร่งและมีแสงธรรมชาติเข้ามาด้านในเยอะ

ฝ้าตรงส่วนนี้จะดรอปมาให้แบบนี้เลยค่ะ

ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วน Courtyard เล็ก กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนคู่ผสมบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส

ออกมาด้านนอกจะเป็นส่วนของ Courtyard เล็ก ที่พื้นที่สวนก็ค่อนข้างกว้าง สามารถจัดสวนหรือต่อเติมเฉลียงออกไปเพื่อใช้ประโยชน์เพิ่มได้

ส่วนล้านจริงจะได้เป็นพื้นทรายปรับระดับแบบนี้

จากสวนมองย้อนกลับมาที่ตัวบ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้านไปดู Courtyard ตัวหลักของบ้านกันต่อ

โดยประตูที่เชื่อมพื้นที่ Courtyard และห้องทานอาหารจะเป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส

เปิดออกมาในบ้านตัวอย่างจะจัดเป็นสระว่ายน้ำ พร้อมเฉลียงนั่งพักผ่อน ส่วนบ้านจริงที่ได้จะเป็นที่โล่งๆให้เราเลือกเองว่าจะใช้พื้นที่จัดเป็นอะไร

มองจากส่วน Courtyard กลับเข้าไปทางฝั่งตัวบ้าน

เก็บภาพตัวอย่างสระว่ายน้ำสระว่ายน้ำมาเป็นไอเดียให้ค่ะ

โดยสระว่ายน้ำที่เหมาะกับพื้นที่จะเป็นสระแนวยาวไปจนถึงห้องนั่งเล่น

มุมจากสระมองไปยังตัวบ้าน

ส่วน Courtyard หลักนี้จะเป็นส่วนที่เป็นวิวของห้องทานอาหาร ห้องนั่งเล่น ห้องนอนชั้นยน และ Family Area ที่ชั้น 2

ถัดมาเราจะไปดูส่วนครัวกันต่อ

สำหรับในบ้านตัวอย่างทำเป็นครัวแบบเปิด มีประตูบานเลื่อนกระจกไว้สำหรับกั้นพื้นที่

แต่สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นครัวปิดกั้นห้องมาให้แบบนี้ค่ะ

ภายในครัวจะมีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูเชื่อมออกไปลานซักล้างด้านนอก และหน้าต่างบานกระทุ้ง เราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in มาให้เรียบร้อย พร้อมใช้งาน 2 ชุดค่ะ

เราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in ฝั่งขวาจะมีเตาไฟฟ้า ลิ้นชักเก็บของ 3 ชั้น และตู้เก็บของ 3 บาน

เตาไฟฟ้าที่ได้เป็นเตา 4 หัว

ตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์จะได้เครื่องดูดอากาศ และตู้เก็บของด้านข้างอีก 4 บาน

เคาน์เตอร์ครัวอีกด้านจะได้ซิงค์ล้างจานพร้อมที่วางพักจาน ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และตู้เก็บของด้านบน 2 บาน

ซิงค์ล้างจานค่อนข้างกว้างค่ะ

จากห้องครัวสามารถออกไปยังลานซักล้างข้างบ้านได้

ออกมาด้านนอกจะเจอกับลานซักล้าง มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า และห้องของแม่บ้าน

ลานซักล้างของจริงจะได้พื้นที่ปูไว้บางส่วนแบบนี้

ติดกับห้องครัวฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น

ภายในห้องมีช่องแสงหลัก 1 จุด ประตูเชื่อมออกไปส่วน Courtyard ด้านนอก

วิวจากห้องนั่งเล่น

ห้องนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาขนาด 5 – 6 ที่นั่งได้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีประมาณ 2.10 เมตร สามารถวางทีวีขนาดที่เหมาะสมประมาณ 55″ ค่ะ

ติดกับห้องครัวฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

หน้าห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์

ภายในห้องน้ำนี้จะเป็นห้องน้ำรับรองคือจะมีแค่ส่วนห้องน้ำเท่านั้น ไม่มีส่วนอาบน้ำค่ะ

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง American Standard

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ American Standard

มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

กลับออกมาที่ส่วนทานอาหาร เดี๋ยวเราจะไปดูอีกฝั่งของบ้านกันต่อค่ะ

ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งหน้าบ้าน ประตูทางซ้ายคือประตูเชื่อมออกไปที่จอดรถ ถัดมาเป็นห้องเก็บของใต้บันได และขวาสุดเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ

ไปดูในส่วนของห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้ของจริงจะได้เป็นห้องเปล่า ที่เราสามารถใช้เป็นห้องอะไรก็ได้ รวมไปถึงห้องนอนสำหรับบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกก็จะช่วยอำนวยความสะดวกได้

ห้องนี้จะได้วิวจาก Courtyard เล็กด้านนอกด้วยค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นทางเชื่อมไปห้องน้ำค่ะ

ส่วนนี้มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะมีฟงก์ชั่นครบ แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงมาให้ 1 จุด บริเวณห้องอาบน้ำ ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 60 x 60 ซม.

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง และโถสุขภัณฑ์ American Standard

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องอาบน้ำ จะแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วนพร้อม Shower Box ด้านในห้องอาบน้ำจะติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ American Standard ไว้ให้ ฝักบัวขนาดกระทัดรัด

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.80 x 1.40 เมตร มีธรณีกั้นพื้นที่สูงประมาณ 10 ซม.

ช่องแสงในห้องอาบน้ำจะเป็นหน้าต่างบานบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาวแบบนี้

ถัดมาเราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

โถงบันไดสูงโปร่ง มีช่องแสง 1 จุด มีช่องแสงบานยาว 1 จุด

ชานพักบันไดสี่เหลี่ยม 2 ตอน เดินได้ปลอดภัยค่ะ

ขึ้นมาถึงพื้นที่บนชั้น 2 จะเจอกับโถงกว้างๆ สำหรับฟังก์ชั่นบนชั้นนี้จะประกอบไปด้วยพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Family Area, Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ

พื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยกระเบื้องยางลายไม้สีเข้ากับบันได

มองย้อนกลับไปดูส่วนของโถงบันไดแบบเต็มๆ

พื้นที่ส่วนแรกที่ขึ้นมาแล้วเจอเลยจะเป็นห้องนอนรองซ้ายและขวา มองตรงไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์หรือ Family Area

ลักษณะเป็นโถงกว้างๆ มีพืนที่เช่ือมออกไปยังระเบียงเล็กๆนอกบ้าน มีช่องแสง 2 จุด เป็นชุดกระจกบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ทั้งซ้ายและขวา

หน้าต่างฝั่งขวามือจะได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่เต็มหน้ากว้าง รับแสงได้เต็มที่

วิวจากส่วน Family Area จะได้เป็น Courtyard ที่ชั้น 1

ห้องนี้ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนั่งเล่น

สามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 3 – 5 ที่นั่งได้

ระยะที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะกลางได้

ถัดมาเราไปดูในส่วนของห้อง Master Bedroom กันค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอน Master Bedroom มีช่องแสงหลัก 2 จุด คือ หน้าต่างบานกระทุ้ง และประตูบานเลื่อนคู่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก

สำหรับบ้านตัวอย่างของโครงการนี้ก็วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้เทียบดูเป็นตัวอย่าง เมื่อวางเตียงลงไปแล้วยังมีพื้นที่ข้างเตียงแต่ละข้างเหลือประมาณ 2.35 เมตร และ 0.90 เมตร พอสำหรับวางโต๊ะหัวเตียงหรือวางเก้าอี้เอนขนาดกลางๆได้ 1 ตัว

เหนือหัวเตียงจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้งผสมบานฟิกซ์

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นตู้วางของเตี้ยๆ และทีวีแขวนผนัง และพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือค่อนข้างเยอะ ประมาณ 0.80 เมตร

อีกด้านของห้องจะเชื่อมกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

พื้นระเบียงด้านนอกลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. ความกว้างระเบียงประมาณ 0.40 เมตร และยาว 2 เมตร

วิวที่ได้จากห้อง Master Bedroom จะได้เป็นวิวของสวนข้างบ้านส่วน Courtyard

ภายในห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวและพื้นที่ส่วนหนึ่งสำหรับทำเป็น Walk – in Closet บริเวณหน้าห้องน้ำ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้ได้มาค่อนข้างกว้าง เราสามารถที่จะกั้นห้องแยกให้เป็นสัดเป็นส่วนได้

พื้นที่ส่วน Walk – in Closet จะมีช่องแสง 2 จุด ฝั่งขวาเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส

ฝั่งขวาเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใสเช่นกัน

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างเลยค่ะ และแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

เหนืออ่างล้างมือเป็นกระจกเงาบานใหญ่พร้อมตู้เก็บของด้านหลัง

ส่วนตัวอย่างล้างมือเป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมแบบฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่ข้างอ่างสำหรับวางของได้เยอะพอสมควร ส่วนเคาน์เตอร์ใต้อ่างจะได้มา 2 บาน เก็บของได้เยอะเลยค่ะ

ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง

ติดกับอ่างล้างมือฝั่งซ้ายเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำ

ตัวโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ของจริงจะได้สายชำระพร้อมที่วางกระดาษชำระด้วยค่ะ เหนือโถสุขภัณฑ์มีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง

ห้องอาบน้ำได้ Shower Box บานประตูแบบผลักเข้าไปด้านในห้องอาบน้ำ

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 1 x 1.25 เมตร ค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบได้ไม่อึดอัด

ด้านในห้องอาบน้ำของจริงจะติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อยนะคะ

ติดกับอ่างล้างมืออีกด้านเป็นอ่างอาบน้ำ

อ่างขนาดมตรฐาน ยี่ห้อ American Standard

พื้นที่ตรงปลายอ่างอาบน้ำจะมีช่องแสงเป็นกระจกแบบเข้ามุมมา 1 ชุด และเนื่องจากเป็นบานกระจกใสจึงแนะนำว่าควรติดสติ๊กเกอร์แบบผ้าหรือมู่ลี่บังตาด้วยค่ะ

กลับออกมาที่โถงอเนกประสงค์ด้านนอก เราจะไปดูในส่วนของห้องนอนรองอีก 2 ห้องกันค่ะ

เรามาดูห้องนอนทางฝั่งซ้ายกันก่อน

จากในบ้านตัวอย่างทางโครงการจะมีการต่อเติมห้องออกมาจนถึงพื้นที่โถงบันได ส่วนบ้านจริงตัวห้องนอนมีมีทางเดินจากโถงบันไดอยู่หน้าห้องค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนจะเจอพื้นที่ห้องนอ มีช่องแสง 2 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และหน้าต่างบานเลื่อนคู่ ส่วนห้องน้ำและพื้นที่ Walk – in Closet จะอยู่ทางขวามือ

สำหรับห้องนี้วางเตียงขนาดคิงส์ไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

หลังจากวางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียง 0.90 เมตร และ 2.15 เมตร สามารถวางโต๊ะหรือตู้เก็บของหัวเตียงได้สบายๆเลยค่ะ

ส่วนปลายเตียงจัดเป็นตู้วางทีวีและตู้เก็บของเตี้ยๆ

มีพื้นที่เหลือปลายเตียงประมาณ 75 ซม. สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

มุมจากในห้องนอนมองออกไปทางฝั่งหน้าห้อง

เข้าไปดูด้านในส่วน Walk – in Closet กันต่อ

ด้านในสามารถ Built – in ตู้เสื้อผ้าได้ค่อนข้างใหญ่ ติดกันเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำจะแยกส่วนแห้งส่วนเปียก อ่างล้างมืที่แบบฝังเคาน์เตอร์ใต้อ่าง American Standard พร้อมก๊อกน้ำเย็น ขนาดอ่างพอดีๆ ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ของ American Standard

ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 0.85 x 1.35 เมตร มีธรณีก่อสูงประมาณ 10 ซม.

ในห้องอาบน้ำช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง บานกรอบอลูมอเนียมสีขาว กระจกใส

ออกมาจากพื้นที่ Walk – in Closet จะเห็นพื้นที่โดยรวมของห้องนอน

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรองอีกห้องหนึ่งกันต่อ

เข้ามาด้านในห้อง จะเห็นว่ามีห้องน้ำในตัวและมีพื้นที่ Walk – in Closet ด้วย

ห้องนี้วางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง และยังเหลือที่ให้วางเก้าอี้เอนตัวใหญ่ๆได้ 1 ตัว

ปลายเตียงมีช่องแสงบานใหญ่เป็นหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 0.90 เมตร

อีกด้านของห้องเป็นส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำ

พื้นที่ Walk – in Closet ของห้องนี้จะมีขนาดเท่าๆกับห้องนอนรองห้องที่แล้ว ของจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆหน้าห้องน้ำค่ะ

จากส่วน Walk – in Closet เข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำมีช่องแสง 1 จุด แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ได้อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง และโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ยี่ห้อ American Standard และห้องอาบน้ำจะได้ Shower Box ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำ ยี่ห้อ American Standard

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.80 x 1.40 เมตร

---

ราคา (กันยายน 2559)

• Fespa ( S ) พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 55 ราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาท
• Denfe ( M ) พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 65 ราคาเริ่มต้น 11.59 ล้านบาท
• Liwa ( L ) พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ขนาดที่ดินเริ่มต้น 80 ราคาเริ่มต้น 15.59 ล้านบาท

• เงินจอง : 50,000 บาท
• ทำสัญญา : 100,000 บาท
• ราคาที่ดิน เพิ่ม-ลด : 95,000/ตร.วา
• ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอน)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Baranee Park ร่มเกล้า ตั้งอยู่บนถนนร่มเกล้าฝั่งมุ่งหน้าแยกร่มเกล้า – รามคำแหง ถือว่าเป็นทำเลที่ออกมาชานเมืองแล้วค่ะ ทำเลนี้จะใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และสนามบินสุวรรณภูมิ ในระยะประมาณ 6 กม. เนื่องจากเป็นพื้นที่ชานเมือง อยู่ใกล้นิคม และยังพอมีที่ดินเหลือให้พัฒนา พื้นที่แถบนี้จึงดูมีอนาคตที่จะมีการพัฒนาเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองและความอุดมสมบูรณ์จะมีเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคตค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินไม่มีในระยะเดินไม่มี ต้องอาศัยขับรถออกมาไกลหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในซอยเคหะร่มเกล้า นอกจากนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบทั้ง Community Mall และตลาดนัดโดยรอบหลายแห่ง มีสวนสาธารณะใกล้ๆในซอยเคหะร่มเกล้าเช่นกัน แต่ห้างใหญ่ๆ จะต้องขับรถกันออกไปไกลหน่อย โดยห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น The Mall บางกะปิ, Paradise Park, Seacon ศรีนครินทร์ และ The Mall รามคำแหง ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกที่สุดในเวลานี้ โดยถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือถ้ามาจากพระราม 9 ก็เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนลาดกระบังมากกว่าอีกด้าน อีกด้านมาจากโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์ นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนนอกจากมอเตอร์เวย์จะมีทางด่วนถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางที่สามารถวิ่งเข้าถนนรามคำแหง ไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรีไทย หรือออกมีนบุรี หนองจอก และถนนรามอินทราได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกสำหรับตอนนี้จะเป็น Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถประจำทางหลายสายและรถสองแถวสายร่มเกล้า-รามคำแหงผ่านไปมา หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีลาดกระบัง

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ Baranee Park ร่มเกล้า เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเพราะมีแค่ 86 ยูนิตเท่านั้น ในพื้นที่ทั้งหมดกว่า 22 ไร่ จุดเด่นอยุ่ที่การออกแบบตัวโครงการให้ได้บรรยากาศธรรมชาติตั้งแต่หน้าโครงการ ต่อเนื่องไปจนถึงตัวบ้าน เน้นบรรยากาศในตัวบ้านเป็นหลัก โดยใส่ Courtyard เข้าไปให้ในบ้านทุก Type ทำให้มีพื้นที่สวนส่วนตัว ให้ความร่มรื่นกับตัวบ้านได้เป็นอย่างดี

ส่วนวัสดุที่ได้ถือว่ากลางๆ เหมาะสมกับราคาเริ่มต้น 8.89 ล้านบาทค่ะ โครงสร้างบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นสำเร็จรูป, ผนังก่ออิฐมอญ ฉาบปุนเรียบ ทาสี ส่วนในห้องน้ำผนังจะกรุกระเบื้องเซรามิค 60 x 60 ซม. พื้นลานจอดรถโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูด้วยคอนกรีตสแตมป์, พื้นในบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60x 60 ซม., ลานซักล้างคอนกรีตฉาบเรียบ, พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิค, พื้นชั้น 2 ปูด้วยกระเบื้องยาง 4 มม. ส่วนระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค, ประตูภายนอกและหน้าต่างได้บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกใส, ประตูภายในได้บาน HDF ทำสีขาว มือจับก้านโยก, บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูไม้จริง, ได้ Shower Box มาในทุกห้องอาบน้ำ, สุขภัณฑ์ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก : จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้คือส่วนกลางค่ะ โดยโครงการทำส่วนกลางมาให้ครบครันดี มีทั้งส่วนสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น ขนาด 287 ตร.วา ส่วนของสนามเด็กเล่นจะใช้อุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน พื้นก็ปูด้วยพื้นยางและหญ้าเทียม ทำให้เวลาเด็กๆล้มลงมาจะมีพื้นนุ่มๆรองรับไว้ค่ะ และพื้นที่ Club House ขนาด 163 ตร.วา ด้านในมีฟังก์ชั่นครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ขนาด 4.5 x 18 เมตร ลึก 1.30 เมตร, พื้นที่ BBQ พร้อมเตาและชุดโต๊ะทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้อง Sauna, Fitness 2 ห้อง แยกเป็นห้องเวทและคาดิโอ เครื่องออกกำลังกายครบครัน หลายชิ้น

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมี Double Gate Security ใช้ Key Card Access ทั้งประตูทางเข้าหลักและทางคนเดิน มีรปภ. 24 ชม. กล้อง CCTV รอบโครงการ ถนนหลักกว้าง 12 เมตร – 16.40 เมตร พร้อมทั้งเดินสายไฟลงดินทั้งหมด ทำให้ไม่มีสายไฟเกะกะในโครงการค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ติดถนนใหญ่ร่มเกล้า ใกล้สุวรรณภูมิและ Airport Link ลาดกระบัง สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และทาวน์โฮมที่ทำเป็นออฟฟิศ ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างถือว่าอยู่ในเกณฑ์ดี
การเดินทางใช้รถ	8.5	เดินทางค่อนข้างสะดวก ทั้งขึ้นไปทั้งเส้นรามคำแหงและลงมาเส้นลาดกระบัง ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีให้เลือก Taxi รถสองแถวและรถเมล์หลายสาย ส่วนรถไฟฟ้าจะมี Airport Link ลาดกระบัง แต่ต้องนั่งรถอื่นๆเพื่อไปถึงยังสถานีก่อนอยู่ดีค่ะ
บ้านและวัสดุ	8.5	ตัวบ้านมี Concept ดี มี Courtyard กลางบ้าน เหมาะกับคนที่ชอบบ้านโปร่งๆ และชอบให้มีพื้นที่สีเขียวในบ้านเยอะๆ วัสดุกลางๆเหมาะสมกับราคาทำเลแถบนี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.85	ส่วนกลางของโครงการนี้ให้มาครบถ้วนถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เหมาะมากๆสำหรับใครที่ชอบให้มีทุกอย่างอยู่ในหมู่บ้าน ไม่ต้องออกไปไหนไกล
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงครอบครัวขยาย ผู้ที่ต้องการความสงบเป็นส่วนตัว รักธรรมชาติ ชอบโครงการที่มีส่วนกลางครบจบในที่เดียว เน้นการใช้งานรถยนต์เป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.22	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-737-7266, 086-339-9983

Website : http://www.manapat.co.th/tha/projects/baranee-park-romklao

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ