EP.774 รีวิว บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง – ลาดกระบัง ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้านใหม่ล่าสุด เริ่ม 1.29 ล้านบาท

EP.774 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง – ลาดกระบัง

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo.com ทุกท่าน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง – ลาดกระบัง จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร แบบบ้านดีไซน์ใหม่ แนวคิด Spacious Living Room พื้นที่ใช้สอย 83 ตร.ม.

โครงการตั้งอยู่ภายใน ถ.ทับยาว ติดกับ ซ.ทับยาว 3 ใกล้กับวัดลำพะอง สามารถทะลุออก ถ.ฉลองกรุง ได้ 2 เส้นทาง รวมถึงไม่ไกลจากทางขึ้น มอเตอร์เวย์กรุงเทพ-ชลบุรี และ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ในราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดโครงการนี้จะเป็นอย่างไร ติดตามกันต่อด้านล่างได้เลยค่ะ 😉

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง Baan Pruksa 105 Chalongkrung-Ladkrabang
เจ้าของโครงการ	บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 14.5 ไร่
จำนวนบ้าน	175 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	83 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16 ตร.วา
จำนวนห้อง	2 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	เขตลาดกระบัง
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้มอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยทับยาว แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 14-15 พ.ค. 59
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 10.8 กม. V Market 8.8 กม. I Place 8.9 กม. Avenue Plaza Market 11 กม. เจ้าคุณ ปาร์ค (Chaokhun Park) 12 กม. Avion Village 15.5 กม. Big C หนองจอก 15.2 กม. ตลาดสดสี่แยกหนองจอก 6.9 กม. ตลาดฉลองกรุง 4.3 กม. ตลาดชุมชนหลวงแพ่ง 14.4 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12.9 กม. มหาวิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ 11.8 กม. ม.เทคโนโลยีมหานคร 12.3 กม. โรงเรียนประสานสามัคคี 3.9 กม. โรงเรียนสังฆประชานุเคราะห์ 1.2 กม. โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพญาไทสุวินทวงศ์ 5.6 กม. วิทยาลัยอาชีพกาญจนาภิเษกหนองจอก 5.6 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 18.9 กม. วัดลำพะอง 0.65 กม. วัดลำผักชี 2.6 กม. วัดชุมทอง 10.2 กม. วัดสุทธาโภชน์ 9.5 กม. วัดราชโกษา 12.3 กม. สน.ลำผักชี 6.8 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ 18.2 กม. Siam Serpentarium 15.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด เข้า-ออกระบบ Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร แบบบ้านดีไซน์ใหม่ล่าสุด Spacious Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มความสุขให้ทุกคนในครอบครัว ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

---

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยทับยาว แขวงทับยาว เขตลาดกระบัง กทม.

พิกัด GOOGLE MAP : 13.763882, 100.835204

โครงการ บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตั้งอยู่บน ถ.ทับยาว พื้นที่ติดกับ ซ.ทับยาว 3 ค่ะ โดยถนนทับยาวเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สังฆประชา และ ถ.เลียบคลองมอญ สามารถวิ่งออกสู่ ถ.ฉลองกรุง มุ่งหน้าสุวินทวงศ์ หรือ ถ.ฉลองกรุงฝั่งมุ่งหน้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จะใช้ถนนฉลองกรุงเป็นหลักค่ะ โดยจะวิ่งออกสู่ถนนสังฆประชา สู่ปากซอยบริเวณโรงงาน FBT และวิ่งตรงไปยังแยกมหานคร ที่เชื่อมต่อกับ ถ.สุวินทวงศ์ สามารถใช้เดินทางไปยังย่านมีนบุรีหรือหนองจอกได้ หรือวิ่งตรงไปจากแยกสามารถออกสู่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร ส่วนอีกทางที่ทะลุออกเส้นฉลองกรุงได้คือ ถนนเลียบคลองมอญ(ซ.ฉลองกรุง 8) ที่จะไปโผล่บริเวณไปรษณีย์ลาดกระบังพอดี

และมีเส้นทางลัด คือ ถ.ประชาอุทิศ เชื่อมต่อกับ ถ.ร่วมพัฒนา วิ่งขึ้นเหนือ ออกสู่ถนนสุวินทวงศ์ ส่วนหากวิ่งลงใต้ ถ.ขุมทอง-ลำต้อยติ่ง ก็จะออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง บริเวณชุมชนวัดราชโกษา ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ มีตลาดร้านค้าร้านอาหารมากมายค่ะ

เส้นทางหลักที่ใช้เดินทางจากโครงการก็คือ ถนนเชื่อมคลองมอญ ที่วิ่งต่อจากถนนเลียบคลองมอญ ออกสู่ถนนประชาพัฒนา และเชื่อมต่อกับถนนหลวงแพ่ง เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดช่วงสถาบันเทคโนลาดกระบัง และตัวเมืองในโซนลาดกระบังค่ะ รวมถึงสามารถใช้ถนนหลวงแพ่งไปยังฉะเชิงเทรา ตลาดคลองสวนร้อยปีได้อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ จะเห็นว่าการสัญจรในละแวกโครงการจะวนเวียนอยู่แถบ หนองจอกลาดกระบัง ฉะเชิงเทรา และสมุทรปราการเป็นหลัก ซึ่งเหมาะกับผู้ที่พื้นเพ เป็นคนแถวนี้อยู่แล้ว และต้องการหาที่อยู่อาศัยขยายครอบครัว หรือทำงานอยู่ในละแวกนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือออฟฟิศในเส้นฉลองกรุง, เจ้าคุณทหาร-ร่มเกล้า-สุวินทวงศ์ ก็สามารถเดินทางไปได้ไม่ไกลมากนัก

ส่วนสภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการภายในถนนทับยาวจะเป็นชุมชนดั้งเดิมทั้งหมดค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยที่อยู่ในละแวกนี้อยู่แล้ว และพื้นที่ล้อมรอบด้วยทุ่งนารวมถึงคลองหลายสาย ซึ่งสาธารณูปโภคหากต้องการแบบจริงจังคงต้องไปที่ถนนเส้นฉลองกรุง เป็นหลักนะคะ แต่ในละแวกโครงการก็พอมีอย่างเช่น หน้าปากซอยทับยาว 3 ที่ติดกับโครงการ มีร้านขายของชำ และพอจะมีร้านอาหารบริเวณวัดลำพะอง ส่วนเส้นทับยาวไม่มีร้านอาหารเลยค่ะ ต้องวิ่งที่เส้นเลียบคลองมอญ ก็พอมีบ้างเป็นระยะๆ ซึ่งก็เป็นสาธารณูปโภคที่รองรับผู้ที่ทำงานตามโรงงาน, สำนักงาน โกดังภายในซอยเสียมากกว่า มีรถเข็นขายอาหาร ขายผักวิ่งผ่านเรื่อยๆทุกวันค่ะ

ส่วนใครที่ต้องการเดินห้าง อย่างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ นั้นต้องทำใจสักหน่อยนะคะหากเลือกทำเลแถวนี้ เนื่องจากพื้นที่ตั้งโครงการ รวมถึงพื้นที่โซนลาดกระบัง-หนองจอกเกือบทั้งหมด ตามผังเมืองกทม.จัดอยู่ในโซนพื้นที่สีเขียว และสีเขียวลาย ตามกฎหมายคือไม่สามารถสร้างห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ได้ รางวัลห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดโทรศัพท์เป็น Seacon Square ศรีนครินทร์, พาราไดซ์พาร์ค, เมกะบางนา หรือ มาร์เก็ตวิลเลจ บางพลีค่ะ

ส่วน Community Mall จะอยู่ที่บริเวณปากทางเข้านิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง คือ i Place Mall และ V Market ที่ภายในมีร้านค้า ร้านอาหาร ธนาคาร ให้เลือกใช้บริการ อีกแห่งนึง จะอยู่ที่ ถนนประชาพัฒนา สามารถวิ่งจาก ถ.เชื่อมคลองมอญไปได้ นั่นก็คือ Neko Park ซึ่งอยู่เกือบถึงทางออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง บริเวณพิพิธภัณฑ์งู Siam Serpentarium นั่นเองค่ะ ส่วนตลาดก็จะอยู่ที่บริเวณหน้านิคมลาดกระบังเช่นกัน มีหลายแห่ง ภายใน V Market ก็จะเป็นตลาดแฟชั่นหน่อย ส่วนตลาดสดขายกับข้าว และอาหารจะอยู่ที่ตลาดนัดนครฉลองกรุง และตลาดก.ไก่ อยู่ตรงข้ามนิคมค่ะ มีให้เลือกมากมายหลายอย่างเลย

จุดขึ้นทางด่วน

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนของผู้ที่ต้องการจะขับรถเข้าไปในตัวเมืองกรุงเทพมหานคร จากโครงการสามารถวิ่งออกสู่ถนนเชื่อมคลองมอญได้ค่ะ จะไปเจอกับทางรถไฟ วิ่งต่อไปและกลับรถเพื่อออกสู่ถนนทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ฝั่งมุ่งหน้ากรุงเทพฯ วิ่งตรงยาวไปเรื่อยๆจนสุดทาง จะไปโผล่ที่สถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง และมีทางให้เข้ามอเตอร์เวย์ค่ะ

ส่วนถ้าหากต้องการใช้ถนนมอเตอร์เวย์เพื่อมุ่งหน้า สู่จังหวัดชลบุรี ก็สามารถใช้ถนนเชื่อมคลองมอญวิ่งออกสู่ทางรถไฟเมื่อสักครู่นี้ได้เช่นกันค่ะแต่เราจะไม่กรอบรถนะคะเราจะวิ่งไปที่เส้นทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ไปเรื่อยๆ ตอนมีทางบังคับเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนประชาพัฒนา ผ่าน Neko Park และเลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยด้านข้าง Siam Serpentarium ออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง วิ่งเลยไปสักหน่อยแล้วกลับรถ ก็จะเจอทางให้ชิดซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าจังหวัดชลบุรีได้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า

สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นจะลำบากสักหน่อยนะคะ ซึ่งเป็นธรรมดาของโครงการชานเมืองที่ไม่ได้ติดถนนเส้นหลักนะ จริงๆแล้วมีรถสองแถวสีแดงวิ่งเส้นฉลองกรุง ผ่านเข้ามาที่เลียบคลองมอญ-ทับยาว แต่รถมาไม่ค่อยถี่นักค่ะ ส่วนใหญ่คนในพื้นที่นี้ก็จะมีจักรยาน มอเตอร์ไซค์ หรือรถส่วนตัวกันเป็นหลัก ส่วนรถสาธารณะอื่นๆสามารถไปเรียกได้ที่ถนนฉลองกรุงค่ะ มี Taxi ผ่านตลอด ส่วนรถเมล์แนะนำให้ไปต่อที่เส้นลาดกระบัง จะมีวิ่งผ่านเยอะกว่า

ส่วนการเดินทางโดยรถไฟฟ้าในละแวกนี้มีเพียงสายเดียวค่ะ คือ สถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง อยู่ห่างจากโครงการ 16 กม. หากใครมีรถยนต์ส่วนตัว สามารถขับไปจอดที่สถานีได้ค่ะ มีลานจอดรถให้บริการทั้งฟรี และเก็บเงิน ลานที่เก็บเงินก็ราคาไม่แพงค่ะ สามารถเดินข้ามทางรถไฟสถานีลาดกระบัง สู่สถานีแอร์ลิ้งได้เลย และอีกเส้นทางที่สะดวกก็คือรถไฟฟรี จากลาดกระบัง ไปยังหัวลำโพง ก็ใช้เวลาไม่นานมากนักค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถนนมอเตอร์เวย์ > ชิดซ้ายออกสู่ทางคู่ขนานถนนมอเตอร์เวย์ > ถนนฉลองกรุง(มุ่งหน้าKMITL) > กลับรถ > สะพานข้ามมอเตอร์เวย์ > ถนนฉลองกรุง(มุ่งหน้านิคมลาดกระบัง) > ถนนเลียบคลองมอญ > ถนนทับยาว > บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง

สำหรับการเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากถนนมอเตอร์เวย์ขาบริเวณแยกต่างระดับร่มเกล้า เราจะตรงไปได้เรื่อยๆตามป้ายลาดกระบังชลบุรี

เลยแยกต่างระดับร่มเกล้ามา ให้วิ่งต่อไปตามป้ายสีน้ำเงินลาดกระบัง ชลบุรี อย่าชิดซ้ายออกสนามบินสุวรรณภูมินะคะ จะเลยไปไกลเลย

วิ่งตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอจุดสังเกตคือสะพานถนนฉลองกรุงที่ข้ามมอเตอร์เวย์ไป ด้านขวามือจะเป็นสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง

เลยสะพานข้ามมอเตอร์เวย์และสถาบันเทคโนลาดกระบังมา ให้ชิดซ้ายเอาไว้จะเจอกับทางออกอยู่ทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์โดยจะรอดใต้มอเตอร์เวย์ไปยังฝั่งตรงข้ามค่ะ

จากทางออกถนนมอเตอร์เวย์จะเจอป้ายให้เลี้ยวขวาออกสู่ทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์ มุ่งหน้าพระจอมเกล้าลาดกระบังที่เราได้ขับผ่านมาเมื่อสักครู่นี้

วิ่งตรงมาเรื่อยๆ เมื่อเจอสะพานให้เลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนฉลองกรุงค่ะจะมีป้ายบอกทางชี้อยู่

เมื่อออกสู่ถนนฉลองกรุงมาก็จะเจอกับพระจอมเกล้าลาดกระบังค่ะ เจอจุดกลับรถแรกบริเวณก่อนถึงทางรถไฟ ให้กลับรถ

เมื่อกลับรถมาก็จะเจอกับสะพานข้ามมอเตอร์เวย์ หรือคนแถวนี้เรียกกันว่าโค้งยายจ้อย ให้ขับขึ้นสะพานมา

เมื่อลงสะพานมาก็จะออกสู่ถนนฉลองกรุงอีกครั้ง ตรงไปเรื่อยๆจนถึงไฟแดงแรก ให้ชิดขวา และเลี้ยวขวา เข้าสู่ ซ.ฉลองกรุง 8 หรือ ถ.เลียบคลองมอญ นั่นเอง บริเวณปากซอยจะมีป้ายติดว่าวัดสุทธาโภชน์เขียนอยู่

วิ่งตรงมาเรื่อยๆตามทางก็จะผ่านวัดสุทธาโภชน์ด้านซ้ายมือ

วิ่งตรงไปเรื่อยๆจนสุดทางเลยค่ะ

เมื่อสุดทางถนนเลียบคลองมอญแล้วก็จะเจอกับทางโค้ง ให้วิ่งเลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานมา เพื่อออกสู่ ถ.ทับยาว

ตอนนี้เราอยู่บนถนนทับยาวแล้ว ให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ

โครงการจะอยู่เลยสะพานข้ามคลองตาเกษมไปประมาณ 200 เมตรค่ะ

ถึงแล้วค่ะโครงการ บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง อยู่ติดกับ ซ.ทับยาว 3 เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนฉลองกรุง 11.9 กม.
• ถนนเลียบคลองมอญ 7 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์(กรุงเทพ-ชลบุรี) 29.5 กม.
• แยกมหานคร (ถนนสุวินทวงศ์) 7.8 กม.
• แยกวัดใหม่กระทุ่มล้ม 9.2 กม.
• ถนนลาดกระบัง-หลวงแพ่ง 13.4 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร (ถนนเจ้าคุณทหาร) 12.4 กม.
• ถนนร่มเกล้า 16.4 กม.
• ถ.ร่วมพัฒนา 6.7 กม.
• ถ.ประชาพัฒนา 9.4 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง 10.8 กม.
• V Market 8.8 กม.
• I Place 8.9 กม.
• Avenue Plaza Market 11 กม.
• เจ้าคุณ ปาร์ค (Chaokhun Park) 12 กม.
• Avion Village 15.5 กม.
• Big C หนองจอก 15.2 กม.
• ตลาดสดสี่แยกหนองจอก 6.9 กม.
• ตลาดฉลองกรุง 4.3 กม.
• ตลาดชุมชนหลวงแพ่ง 14.4 กม.

• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 12.9 กม.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพสุวรรณภูมิ 11.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีมหานคร 12.3 กม.
• โรงเรียนประสานสามัคคี 3.9 กม.
• โรงเรียนสังฆประชานุเคราะห์ 1.2 กม.
• โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพญาไทสุวินทวงศ์ 5.6 กม.
• วิทยาลัยอาชีพกาญจนาภิเษกหนองจอก 5.6 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า 18.9 กม.

• วัดลำพะอง 0.65 กม.
• วัดลำผักชี 2.6 กม.
• วัดชุมทอง 10.2 กม.
• วัดสุทธาโภชน์ 9.5 กม.
• วัดราชโกษา 12.3 กม.

• สน.ลำผักชี 6.8 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ 18.2 กม.
• Siam Serpentarium 15.8 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เรามาชมสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการว่าเป็นอย่างไรกันค่ะ

เริ่มจากซุ้มทางเข้าและป้อมยามนะคะ

สภาพแวดล้อม ฝั่งทิศใต้ ซ.ทับยาว 3

เมื่อยืนจากซุ้มทางเข้ามองไปทางทิศใต้ค่ะ

ซึ่งจะมีชุมชนเล็กๆบริเวณซอยทับยาว 3 และส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่าง และทุ่งหญ้าค่ะ

นี่คือซอยทับยาว 3 ค่ะ จะเป็นซอยเข้าสู่ชุมชน

ชุมชนโดยรอบจะเป็นชุมชนที่ไม่หนาแน่น ไม่วุ่นวาย

ปากซอยจะมีร้านขายของสะดวกซื้อ

สามารถเดินออกมาซื้อของได้ใกล้ๆเลยค่ะ ขี้เกียจเดินก็ปั่นจักรยานก็ได้

ภาพมุมสูงจากบ้านตัวอย่างมองไปยัง ซ.ทับยาว 3

ภายนี่คือบรรยากาศภายในซอยทับยาว 3 เมื่อมองจากภายในโครงการค่ะ เป็นบ้านพักอาศัย และอาคารสำนักงานทั้งหมด

สภาพแวดล้อมฝั่งตรงข้ามโครงการ

นี่คือภาพของฝั่งตรงข้ามของโครงการค่ะ

ซึ่งส่วนใหญ่แล้ว ยังเป็นพื้นที่ว่าง และทุ่งสุดลูกหูลูกตา

สภาพแวดล้อมหน้าโครงการ ฝั่งทิศเหนือ

เรามาดูทางฝั่งทิศเหนือกันบ้างนะคะ เมื่อมองไปแล้ว จะรู้สึกได้ถึงพื้นที่สีเขียวมากมายเลยค่ะ

ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นต้นไม้ใหญ่ค่ะ ทำให้รู้สึกร่มรื่นและเย็นตาก่อนเข้าโครงการ และมีบ้านอยู่บ้าง

ทางด้านนี้จะเป็นร้านรับซื้อของเก่าค่ะ

ร้านรับซื้อของเก่าก็จะมีรถวิ่งเข้าออกแทบตลอดเวลา

---

:::: ตัวโครงการ ::::

สำหรับตัวโครงการ บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุงลาดกระบัง นี้ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 175 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 14.5 ไร่ค่ะ ซึ่งการวางผังทางเข้าจะอยู่ที่ฝั่งทิศตะวันออกและเป็นถนนเมนกว้าง 12 เมตรวิ่งตัดไปทางทิศตะวันตก จนถึงครึ่งโครงการ ถัดเข้าไปก็จะเป็นถนนกว้าง 8 เมตรทั้งหมด รวมถึงถนนซอยหน้าบ้านด้วย

ส่วนแบบบ้านจะมีให้เลือก 1 แบบค่ะ เป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร ที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก , ทิศตะวันออก , และทิศเหนือทั้งหมด มีให้เลือกสามทิศ โดยพื้นที่ส่วนกลางจะประกอบด้วยสวนสาธารณะบริเวณติดปากทางเข้าโครงการ ข้างป้อมยามเท่านั้นค่ะ ดังนั้นโครงการนี้จึงเหมาะกับผู้ที่ไม่ต้องการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางมากนัก แค่ถ้ามีสวนสาธารณะให้เดินเล่นวิ่งเล่นพักผ่อนก็น่าจะเพียงพอแล้ว ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็มี รปภ 24 ชั่วโมงพร้อม Cctv ติดอยู่ที่หน้าโครงการค่ะ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

หลังจากที่เราได้ชมรายละเอียดต่างๆรอบโครงการกันมาบ้างแล้ว เรามาชมภายในโครงการกันนะคะ

หน้าโครงการและป้อมยาม

เริ่มจากซุ้มทางเข้าหน้าโครงการและป้อมยาม

ซุ้มทางเข้าโครงการก็จะมีป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ สามารถสังเกตุได้อย่างชัดเจน

ถนนทางเข้าโครงการกว้างขวาง ซุ้มป้อมยามมีหลังคากันแดดกันฝน

ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 5.5 เมตร เข้าออกโดยใช้รั้วกั้นไม้กระดก และสแกนคีย์การ์ด

นี่คือที่สแกนคีย์การ์ด และมี CCTV อีกด้วยค่ะ

ทางด้านข้างจะมีทางเดินสำหรับเดินเข้าโครงการค่ะ

ทางด้านซ้ายของซุ้มทางเข้าก็จะมี ห้องว่างค่ะ

ภาพเมื่อเรามองเข้าไปยังป้อมยามค่ะ

และนี่คือทัศนียภาพเมื่อเรามองจากภายในโครงการไปยังป้อมยามค่ะ

ภาพมุมสูงเมื่อมองจากภายในโครงการไปยังป้อมยามค่ะ

และเมื่อเรายืนจากป้อมยามแล้วหันหลังไปยังบ้านในโครงการค่ะ

และนี่คือบ้านตัวอย่างและสำนักงานขายนะคะ ซึ่งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

สวนสาธารณะ

ภายในโครงการก็จะมีสวนสาธารณะขนาดกำลังดี อยู่ถัดจากซุ้มทางเข้าค่ะ

บริเวณหน้าสวนสาธารณะจะมีที่จอดรถ และรถกอล์ฟคอยให้บริการค่ะ

ภาพบริเวณที่จอดรถหน้าสวนสาธารณะค่ะ มีต้นไม้ใหญ่กำลังทำการปลูกอยู่

เมื่อสังเกตุดีๆจะมีพี่สิงโตนำโชค ซึ่งเป็นพรีเซนเตอร์ของโครงการนั่งรออยู่ค่ะ 5555

บริเวณนี้จะเป็นที่จอดรถจักรยานและทางเข้าสวนค่ะ

เมื่อเข้าสวนสาธารณะ จะมีที่นั่ง และปลุกต้นไม้โดยรอบ

สนามหญ้าสีเขียวชอุ่มขนาดกำลังดี เด็กสามารถวิ่งเล่นได้ค่ะ

สนามหญ้าจะมีมุมร่มไม้อยู่บ้าง และนี่คือมุมมองเมื่อมองไปยังด้านหน้าโครงการค่ะ

รอบๆสวนจะมีทางเดินและไฟสนามสำหรับเวลากลางคืนค่ะ

ถนนภายในโครงการ

และนี่คือถนนที่ถัดจากสวนสาธารณะที่เราชมกันไปเมื่อสักครู่ค่ะ ชมจากภาพมุมสูงให้เห็นกันชัดๆ

 

ถนนภายในโครงการ มีความกว้างขวาง 12 เมตรด้วยกัน

สวนถนนซอยหน้าบ้านตัวอย่างกว้าง 8 เมตรค่ะ สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ทั้งหมดแล้วใกล้จะ Sold Out เต็มทีแล้ว บ้านหลายหลังก็มีคนเข้ามาอาศัยอยู่แล้วเช่นกัน

ลักษณะโครงการ จะถูกแบ่งออกเป็นซอยและนี่คือซอยแรกค่ะ

บางยูนิตตอนนี้ก็จะมีร้านต่างๆเปิดให้บริการแล้วค่ะ

ถนนภายในโครงการกว้างประมาณ 8 เมตร ยาวสุดลูกหูลูกตา

ช่องว่างระหว่างชุดยูนิต จะมีการปลูกต้นไม้เป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวค่ะ

---

:::: House Type และ บ้านตัวอย่าง ::::

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆโครงการกันไปแล้ว เราจะมาต่อด้วยแบบบ้านของโครงการกัน มีแบบเดียวค่ะ เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

แบบบ้าน Hoshi : 83 ตร.ม.

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ
• ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.วา

 

แบบบ้าน Hoshi นี้จะมี 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร และพื้นที่ใช้สอย 83 ตารางเมตร ฝ้าเพดานสูงมาตรฐาน 2.5 เมตร ทางเข้าบ้านมีเพียง 1 ทางคือจากประตูหน้าบ้าน เมื่อเดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร ครัวและห้องน้ำที่เข้าจากในครัว ส่วนลานซักล้างหลังบ้านสามารถออกไปได้จากห้องทานอาหารค่ะ ส่วนบันไดจะอยู่เชื่อมต่อมาจากห้องนั่งเล่นซึ่งบริเวณใต้บันไดนี้จะเป็นที่โล่งไม่มีห้องเก็บของนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่โถงเล็กๆ แจกไปห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ห้องนอนเล็ก 2 ห้องและห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง โดยห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะอยู่ด้านหลังของบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะที่สุด สามารถทำเป็น Walk-in closet เล็กๆได้ค่ะ สำหรับห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีเพียง 1 ห้องที่สามารถเข้าได้เพียงทางเดียวคือจากห้องโถง ห้องน้ำห้องเดียวแบบนี้เวลาเร่งด่วนอาจจะไม่เพียงพอคงต้องแบ่งกันลงไปใช้ห้องน้ำด้านล่างนะคะ

บ้านมาตรฐานและโรงจอดรถ

นี่คือแบบบ้านมาตรฐานค่ะ 1 ชุด จะมียูนิตติดกัน 3 ยูนิต แต่ละยูนิตสามารถจอดรถได้ 1 คัน ประตูทางเข้าจึงไม่กว้างมากนัก

นี่คือทางเข้าหน้าบ้านค่ะ ที่จอดรถ ถนนทำการปาดเฉียงเพื่อให้ขับรถเข้าที่จอดได้สะดวก สำหรับสีของตัวบ้านที่นี่จะเป็นสีเทา-เทาอ่อน ตัดด้วยสีส้มของระแนงไม้ตกแต่งหน้าบ้าน

ประตูเป็นบานเฟี้ยมเหล็ก 4 ตอน ทาสีน้ำมันสีดำ ประตูลักษณะนี้ก็สามารถติดประตูรีโมทอัตโนมัติได้ค่ะ

หน้าบ้านจะมีกริ่งและป้ายเลขที่บ้าน และไฟสำหรับส่องสว่าง

พื้นที่จอดรถก็จะเป็นคสล. ปาดเรียบ มีมุมตัดเฉียงเพื่อให้ขับรถขึ้นได้สะดวก เวลาจอดรถ แนะนำให้ถอยรถเข้านะคะ เวลาเปิดประตูออกจากรถจะได้สะดวกขึ้น ที่จอดรถสำหรับจอดได้ 1 คัน กว้างประมาณ 2.6 เมตร ก็พอดีจอดและมีที่เหลือให้เดินอีกนิดหน่อยนะ

ภาพจากที่จอดรถ มองไปยังสวนและทางเข้าหน้าบ้าน ประตูทางเข้าบ้านสามารถเข้าได้จากทางเฉลียงหน้าบ้านได้ทางเดียวค่ะ

สำหรับยูนิตที่อยู่ริม ก็จะมีที่ข้างบ้าน สามารถจัดเป็นทางเดินและสวนหย่อมได้เลยค่ะ

บ้าน Hoshi : ชั้น 1

เรามาชมภายในบ้านกันนะคะ

เฉลียงหน้าบ้านปูด้วยกระเบื้อง ขนาด 30×30 ซม. ยกสูงขึ้น 20 ซม. ขนาดกว้าง 60 ซม. ค่ะ กว้างแค่พอใช้งาน นั่งเล่นที่สวนหน้าบ้านได้ ประตูบานเลื่อน อลูมิเนียม สีขาว มีโคมไฟให้เหนือประตู ประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านในนะคะ

มือจับประตูสีดำแบบนี้ค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในบ้านก็จะเจอกับโซนห้องนั่งเล่น เพดานสูง 2.6 เมตร โดยจะมีการดรอปฝ้าลงมาประมาณ 20 ซม. เหลือ 2.4 เมตรบริเวณทานอาหาร เพื่อแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกะทัดรัดสามารถวางโซฟาได้ขนาด 2 ที่นั่งไม่เกิน 3 ที่นั่ง

หน้าต่างเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว

บานหน้าต่างไม่มีมือจับค่ะ เวลาเลื่อนให้จับที่ขอบบานเลื่อนเอา มีตัวล็อคที่ข้างบานให้แบบนี้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.15 เมตร ผนังทีวีกว้าง 1.85 เมตร สามารถวางทีวีได้ขนาดไม่เกิน 40 นิ้ว

พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานอาหารยังเหลืออยู่ประมาณ 1.9 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดยาว มาจนสุดผนังนี้ได้ ความยาวโซฟาสามารถวางได้ถึง 3 เมตรด้วยกันโดยประมาณ

ไฟส่องสว่างเป็นแบบฝังในฝ้า

และนี่คือภาพรวมของส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ

ถัดจากโซนห้องนั่งเล่นไปก็จะเป็นส่วนห้องรับประทานอาหาร ซึ่งโครงการได้ทำผนังเบากั้นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารเอาไว้

สำหรับแปลงมุมจะได้หน้าต่างที่ด้านหลังโซฟาโต๊ะทานอาหารมาด้วย แต่ถ้าเป็นแปลงกลางจะได้แค่หน้าต่างที่ติดหลังบ้านเท่านั้นค่ะ

สำหรับห้องทานอาหารนั้นค่อนข้างกว้างขวางค่ะ สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4-6 ที่นั่งเลยทีเดียวหากไม่วางโต๊ะทำงานก็ขยายได้ถึง 8 ที่นั่งเลยนะ

ด้านหลังผนังเบามีโต๊ะเขียนหนังสือความกว้างประมาณ 1 เมตร เป็นมุมทำงานเล็กๆของบ้าน

ห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวที่อยู่ตรงกันข้ามกันค่ะ

หน้ากว้างของทางเข้าห้องครัวประมาณ 1.7 เมตร สามารถกั้นผนังเบาหรือทำเป็นครัวปิดได้ หรือหากว่า มองว่าห้องครัวเล็กเกินไปก็สามารถกั้นผนังทำเป็นห้องครัวปิดยาวมาจนถึงห้องทานอาหารก็ได้เช่นกันค่ะขยายพื้นที่ครัวมาได้อีกเยอะแล้วย้ายห้องทานอาหารมาเป็นหนึ่งเดียวกันกับห้องนั่งเล่นก็ได้หากไม่ซีเรียสมากนัก

ห้องครัวหากทำตามบ้านตัวอย่างจะสามารถบิวอินเคาน์เตอร์ได้ขนาดกว้างถึง 1.5 เมตร

และเป็นห้องครัวที่ฝ้าเพดานสูงโปร่ง ถึง 2.6 เมตร สามารถติดตั้งตู้ลอยสำหรับเก็บของบริเวณครัวได้

ฝั่งตรงข้ามห้องครัวก็จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำขนาดเล็กที่ใช้สำหรับทำธุระหนักเบาด้านล่างค่ะ

ห้องน้ำมีขนาด 1.5 x 1.4 เมตร

ภายในห้องน้ำพื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 เซ็นติเมตร ผนังปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 20 เซ็นติเมตร

กระเบื้องเซรามิกตกแต่งลายโมเสสอยู่ที่ผนังด้านหลังอ่างล้างมือ สุขภัณฑ์ทั้งหมดยี่ห้อ american standard

อ่างล้างมือยี่ห้อ american standard แบบหลุมมี ที่วาง อุปกรณ์ล้างหน้าแปรงฟันด้านหลังก๊อกน้ำกว้างประมาณ 10 เซนติเมตรและด้านล่างมีครอบเซรามิคเอาไว้ให้เรียบร้อย

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวยี่ห้อ mogen

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ american standard แบบ 1 ปุ่มกด เป็นแบบเซรามิกฝังอยู่กับผนัง ส่วนตัวก้านเป็นเรซิ่น

สายชำระพลาสติกสีขาวยี่ห้อกะรัต ส่วนที่วางกระดาษทิชชูยี่ห้อโมเก้นค่ะ

อุปกรณ์สวิตช์และปลั๊กไฟ ยี่ห้อ Bticino

ประตูออกสู่หลังบ้าน เป็นบาน UPVC ค่ะ

เมื่อเปิดประตูสู่หลังบ้าน จะเป็นพื้นที่โล่งสี่เหลี่ยมผืนผ้า สามารถวางกระถางต้นไม้เพื่อตกแต่งได้

พื้นภายนอกบ้านมีการลดระดับเพื่อป้องกันน้ำฝนค่ะ

ภาพมุมมองจากประตูระเบียงไปทางด้านขวามือ และซ้ายมือ

ที่หลังบ้านมีการต่อท่อน้ำดีไว้ให้เผื่อต่อเติมเป็นส่วนซักล้างค่ะ

เหนือประตูมีหลอดไฟฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 ดวง

กลับเข้าบ้าน แล้วเรามาชมชั้นสองกันค่ะ ในภาพนี้คือมุมมองเมื่อเข้ามาจากหลังบ้านค่ะ

มาชมที่โถงบันไดกันค่ะ สำหรับบันไดของบ้านนี้จะแตกต่างกับบ้านอื่นตรงที่เป็นบันไดแบบโครงเหล็กโปร่งให้อารมณ์เป็นบ้านสไตล์อินดัสเตรียล ซึ่งทำให้เกิดพื้นที่ใต้บันไดแบบโปร่งโล่งระบายอากาศอย่างที่เห็น

ซึ่งลูกบ้านสามารถกั้นเป็นห้องเก็บของ หรือทำเป็นพื้นที่เล่นสำหรับเด็กเล็กก็ได้ค่ะ

วัสดุโครงบันไดเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว ลูกนอนไม้ยางพาราอัดประสานทาสีน้ำตาลเข้มรวมถึงราวจับบันไดก็วัสดุเดียวกัน ไม่มีลูกตั้ง เวลาเดินขึ้นบันไดจะมีเสียงดังหน่อยค่ะเนื่องจากลูกนอนกระทบกับโครงเหล็ก แต่ข้อดีก็คือบันไดของบ้านนี้ไม่มีขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยมเลยสามารถเดินก้าวได้เต็มๆแต่อาจจะหวาดเสียวสักหน่อยหากมองลงไปด้านล่าง เพราะไม่มีลูกตั้งนั่นเอง

เวลาเดินขึ้นบันไดจะมีเสียงดังหน่อยค่ะเนื่องจากลูกนอนกระทบกับโครงเหล็ก

แต่ข้อดีก็คือบันไดของบ้านนี้ไม่มีขั้นบันไดรูปสามเหลี่ยมเลยสามารถเดินก้าวได้เต็มๆแต่อาจจะหวาดเสียวสักหน่อยหากมองลงไปด้านล่าง เพราะไม่มีลูกตั้งนั่นเอง

โคมไฟของโถงบันไดก็จะเป็นแบบอินดัสเตรียล ให้เข้ากับตัวบันไดค่ะ

มุมมองเมื่อเรามองจากชั้นสองลงไปค่ะ

บ้าน 1 : ชั้น 2

เรามาถึงชั้นสองกันแล้วนะคะ วัสดุพื้นชั้น 2 เป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมดค่ะไม่ใช่ลามิเนตแบบบ้านโครงการอื่น เน้นการใช้งานที่แข็งแรงทนทานโดยเฉพาะเลยสำหรับโครงการนี้

ภาพเมื่อเดินขึ้นมาถึงชั้นสองค่ะ ข้างหน้าจะเป็นห้องน้ำเลย

ห้องด้านขวามือคือห้องนอนใหญ่ซึ่งเชื่อมต่อกับหน้าบ้านค่ะ

โครงการวางเตียงขนาดคิงไซส์ให้ค่ะ

หน้าต่างหัวเตียงจะมีเฉพาะแปลงมุมเท่านั้นนะคะ หากเป็นแปลงกลางจะได้หน้าต่างข้างเตียงเป็นบานฟิกติดตายขนาด 4.5 x 1.5 เมตรเท่านั้น

โดยเหลือพื้นที่ข้างเตียง ด้านซ้ายมือกว้าง 90 เซ็นติเมตร ขวามือกว้าง 75 เซ็นติเมตร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงขนาดใหญ่ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือกว้างขวางค่ะ มีส่วน walk in closet ซึ่งสามารถ built in ตู้เสื้อผ้าได้ความสูงเต็มฝ้าเพดาน

ขึ้นฝ้าเพดานของชั้น 2 นี้สูง 2.6 เมตรเท่ากันกับชั้นล่าง

สามารถ built in ตู้เสื้อผ้า ได้ความกว้าง 1.3 เมตรโดยเหลือพื้นที่สำหรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง 80 cm

ส่วนไฟภายในห้องได้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทรงกลมแอลอีดี

นี่คือส่วนโต๊ะเครื่องแป้งที่ได้รับแสงธรรมชาติ ซึ่งเป็นข้อดีสำหรับผู้ที่รักการแต่งหน้าค่ะ

ไฟดาวน์ไลท์ทรงกลมแอลอีดีค่ะ

หน้าต่างช่องแสงหน้าบ้านก็ขนาดกว้างดีค่ะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนโครงอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เช่นเดียวกันกับชั้นล่าง ความสูง 1.45 เมตร

สามารถมองเห็นวิวฝั่งตรงข้ามได้ค่ะ ซึ่งตรงหน้าต่างมีการติดลูกกรงกันตกด้วยค่ะ

เรามาดูห้องน้ำของชั้นสองกันนะคะ

มีตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino ติดอยู่เหนือประตูห้องน้ำ

ห้องน้ำนี้มีขนาดขนาด 1.4 x 2.3 เมตร วัสดุพื้นกระเบื้องเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง มีโคมไฟดาวน์ไลท์แอลอีดีทรงกลมในห้องน้ำ 1 ดวง

ภายในห้องน้ำพื้นปูด้วย กระเบื้องขนาด 30 x 30 เซ็นติเมตร

ประตูห้องน้ำ เป็นบาน UPVC เหมือนชั้นล่างค่ะ

สุขภัณฑ์ทั้งหมดเหมือนกันกับชั้นล่างเลยค่ะ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ american standard แบบ 1 ปุ่มกด

มีโซนอาบน้ำชุดฝักบัวให้ค่ะ

นี่คือพื้นที่สำหรับโซนอาบน้ำค่ะ

ฝักบัวยี่ห้อกะรัตพลาสติกสีขาว

ฝักบัวยี่ห้อกะรัตได้รับมาตรฐาน มอก.ด้วยค่ะ

ที่วางสบู่ยี่ห้อ Mogen สีขาว

ห้องน้ำชั้นสองจะมีหน้าต่างระบายอากาศและให้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันอีกด้วยค่ะ

เรามาดูห้องถัดไปกันเลยนะคะ ซึ่งจะเป็นห้องนอนเล็กค่ะ ห้องนอนนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5ฟุตได้ค่ะ

ซึ่งพื้นที่ใช้สอยข้างเตียงจะมีขนาด 1.35 เมตรค่ะ

สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ค่ะ

และเมื่อวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว จะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณ 70 เซ็นติเมตรค่ะ

ส่วนพื้นที่ใช้สอยปลายเตียงนั้นจะเหลือประมาณ 1.5 เมตรค่ะ สามาตรวางชั้นเก็บของขนาดเล็กได้

อีกห้องจะเป็นห้องทำงานค่ะ

ห้องนี้จะมีขนาดที่กะทัดรัด สามารถวางโซฟาขนาดประมาณ3ที่นั่งได้

อีกฝั่งของโซฟาก็สามารถวางโต๊ะทำงานได้สบายๆเลยค่ะ

ถือว่าเป็นห้องทำงานที่มีความเป็นส่วนตัว และไม่ได้ดูคับแคบเกินไปค่ะ

บริเวณผนังก็สามารถตกแต่งด้วยชั้นวางของต่างๆได้

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• • พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
  • พื้นภายใน ชั้น 2 : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
  • พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
  • ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20×30 ซม. ปูจรดเพดาน
  • พื้นลานซักล้าง และโรงรถ : คสล.ปาดเรียบ
  • พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
  • ประตูภายในทั่วไป : บาน HDF
  • ประตูภายนอก : บาน UPVC
  • ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : อลูมิเนียม สีขาว กระจกใส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• • สุขภัณฑ์ : American Standard
  • Accessories : เซรามิกยึดผนัง ยี่ห้อ Mogen
  • ชุดฝักบัว : ยี่ห้อ กะรัต

งานไฟฟ้า

• • อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
  • ตู้ Load Center : Bticino
  • โคมไฟภายใน : Down Light ขนาด 4″
  • โคมไฟห้องน้ำ : Down Light ขนาด 4″
  • ไฟหลังบ้าน : โคมฟลูออเรสเซนส์

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

---

:::: ราคา (มีนาคม 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

บ้าน Hoshi : 83 ตร.ม.
ที่ดิน 16.4 ตร.วา (แปลงมาตรฐาน)
ราคา 1,310,600 บาท

ที่ดิน 24.30 ตร.วา (แปลงมุม)
ราคา 1,759,000 บาท

• เงินจอง+ทำสัญญา 3,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 39,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านพฤกษา 105 ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตั้งอยู่บน ถ.ทับยาว พื้นที่ติดกับ ซ.ทับยาว 3 ค่ะ สภาพแวดล้อมบริเวณรอบโครงการภายในถนนทับยาวจะเป็นชุมชนดั้งเดิมทั้งหมด โดยถนนทับยาวเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่าง ถ.สังฆประชา และ ถ.เลียบคลองมอญ สามารถวิ่งออกสู่ ถ.ฉลองกรุง มุ่งหน้าสุวินทวงศ์ หรือ ถ.ฉลองกรุงฝั่งมุ่งหน้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังได้ การสัญจรในละแวกโครงการจะวนเวียนอยู่แถบ หนองจอกลาดกระบัง ฉะเชิงเทรา และสมุทรปราการเป็นหลัก ซึ่งเหมาะกับผู้ที่พื้นเพ เป็นคนแถวนี้อยู่แล้ว และต้องการหาที่อยู่อาศัยขยายครอบครัว หรือทำงานอยู่ในละแวกนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือออฟฟิศในเส้นฉลองกรุง, เจ้าคุณทหาร-ร่มเกล้า-สุวินทวงศ์ ก็สามารถเดินทางไปได้ไม่ไกลมากนัก พื้นที่ล้อมรอบโครงการจะเป็นทุ่งนารวมถึงคลองหลายสาย ซึ่งสาธารณูปโภคหากต้องการแบบจริงจังคงต้องไปที่ถนนเส้นฉลองกรุง เป็นหลักนะคะ แต่ในละแวกโครงการก็พอมีอย่างเช่น หน้าปากซอยทับยาว 3 ที่ติดกับโครงการ มีร้านขายของชำ และพอจะมีร้านอาหารบริเวณวัดลำพะอง ส่วนเส้นทับยาวไม่มีร้านอาหารเลยค่ะ ต้องวิ่งที่เส้นเลียบคลองมอญ ก็พอมีบ้างเป็นระยะๆ ซึ่งก็เป็นสาธารณูปโภคที่รองรับผู้ที่ทำงานตามโรงงาน, สำนักงาน โกดังภายในซอยเสียมากกว่า ส่วนสาธารณูปโภคหลักที่หนาแน่นครบครันที่สุดจะอยู่บริเวณปากทางเข้านิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง มี Community Mall คือ i Place Mall และ V Market ส่วนตลาดก็จะอยู่ที่บริเวณหน้านิคมเช่นกัน ตลาดนัดภายใน V Market ก็จะเป็นตลาดแฟชั่นหน่อย ส่วนตลาดสดขายกับข้าว และอาหารจะอยู่ที่ตลาดนัดนครฉลองกรุง และตลาดก.ไก่ อยู่ตรงข้ามนิคมค่ะ ส่วน Community Mall อีกแห่งนึง จะอยู่ที่ ถนนประชาพัฒนา สามารถวิ่งจาก ถ.เชื่อมคลองมอญไปได้ นั่นก็คือ Neko Park ซึ่งอยู่เกือบถึงทางออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง บริเวณพิพิธภัณฑ์งู Siam Serpentarium นั่นเองค่ะ ส่วนห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เนื่องจากพื้นที่เขตลาดกระบังและหนองจอกส่วนใหญ่ติดกฏหมายห้ามสร้างอาคารขนาดใหญ่ จึงต้องเดินทางไปไกลสักหน่อยนะคะถึงจะได้เดินห้างที แต่สำหรับคนไม่ค่อยชอบเดินห้างเท่าไหร่คงไม่เป็นปัญหาอะไร

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จะใช้ถนนฉลองกรุงเป็นหลักค่ะ เนื่องจากถนนทับยาวเป็นถนนเส้นรองที่สวนกันสองเลน การเดินทางในโซนต่างๆของลาดกระบังจะใช้เส้นฉลองกรุง ซึ่งถนนทับยาวจะเชื่อมต่อถนนสังฆประชาออกฉลองกรุง และวิ่งตรงไปยังแยกมหานคร ที่เชื่อมต่อกับ ถ.สุวินทวงศ์ และถนนเชื่อมสัมพันธ์ สามารถใช้เดินทางไปยังย่านมีนบุรีหรือหนองจอก หรือออกสู่มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานครได้ ส่วนอีกทางที่ทะลุออกเส้นฉลองกรุงได้คือ ถนนเลียบคลองมอญ(ซ.ฉลองกรุง 8) ที่จะไปโผล่บริเวณไปรษณีย์ลาดกระบังพอดี และมีเส้นทางลัด คือ ถ.ประชาอุทิศ เชื่อมต่อกับ ถ.ร่วมพัฒนา วิ่งขึ้นเหนือ ออกสู่ถนนสุวินทวงศ์ ส่วนหากวิ่งลงใต้ ถ.ขุมทอง-ลำต้อยติ่ง ก็จะออกสู่ ถ.หลวงแพ่ง บริเวณชุมชนวัดราชโกษา ซึ่งเป็นชุมชนเก่าแก่ มีตลาดร้านค้าร้านอาหารมากมายค่ะ

ส่วนอีกเส้นทางหลักที่ใช้เดินทางทะลุจากโครงการไปยังถนนหลวงแพ่งก็คือ ถนนเชื่อมคลองมอญ นั่นเอง ที่วิ่งต่อจากถนนเลียบคลองมอญ ออกสู่ถนนประชาพัฒนา เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดช่วงสถาบันเทคโนลาดกระบัง และตัวเมืองในโซนลาดกระบังค่ะ รวมถึงสามารถใช้ถนนหลวงแพ่งไปยังฉะเชิงเทรา ตลาดคลองสวนร้อยปีได้อีกด้วย

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ นั้นจะลำบากสักหน่อยนะคะ ซึ่งเป็นธรรมดาของโครงการชานเมืองที่ไม่ได้ติดถนนเส้นหลัก มีรถสองแถวสีแดงวิ่งเส้นฉลองกรุง ผ่านเข้ามาที่เลียบคลองมอญ-ทับยาว แต่รถมาไม่ค่อยถี่นักค่ะ ส่วนใหญ่คนในพื้นที่นี้ก็จะมีจักรยาน มอเตอร์ไซค์ หรือรถส่วนตัวกันเป็นหลัก ส่วนรถสาธารณะอื่นๆสามารถไปเรียกได้ที่ถนนฉลองกรุงค่ะ มี Taxi ผ่านตลอด ส่วนรถเมล์แนะนำให้ไปต่อที่เส้นลาดกระบัง จะมีวิ่งผ่านเยอะกว่า

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าในละแวกนี้มีเพียงสายเดียวค่ะ คือ สถานี Airport Rail Link ลาดกระบัง อยู่ห่างจากโครงการ 16 กม. หากใครมีรถยนต์ส่วนตัว สามารถขับไปจอดที่สถานีได้ค่ะ มีลานจอดรถให้บริการทั้งฟรี และเก็บเงิน ลานที่เก็บเงินก็ราคาไม่แพงค่ะ สามารถเดินข้ามทางรถไฟสถานีลาดกระบัง สู่สถานีแอร์ลิ้งได้เลย และอีกเส้นทางที่สะดวกก็คือรถไฟฟรี จากลาดกระบัง ไปยังหัวลำโพง ก็ใช้เวลาไม่นานมากนัก

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร สูง 2 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 14.5 ไร่ จำนวนบ้าน 83 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะพอสมควรทีเดียวค่ะ ผังโครงการเนื่องจากที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาวไปตามทิศตะวันตก-ออก การจัดผังจึงเป็นลักษณะถนนเมนกว้าง 12 เมตรผ่ากลางและแยกออกไปเป็นถนนซอยหน้าบ้านกว้าง 8 เมตร ส่วนแบบบ้านที่นี่จะมีแบบเดียวค่ะ คือแบบบ้าน Hoshi มาตรฐานของพฤกษา ที่จะได้วัสดุระดับมาตรฐาน ในราคาเปิดที่ค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับพฤกษาทาวน์โฮมที่อื่นค่ะ ได้บันไดโครงเหล็กโปร่งสไตล์ Industrial, พื้นแกรนิตโต้, สุขภัณฑ์ American Standard, ได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สำหรับโครงการนี้จะเหมาะกับผู้ที่หาบ้านแบบที่ไม่เน้นการใช้ส่วนกลางมากนักค่ะ พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยสวนสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการติดกับป้อมยาม ส่วนเรื่องถนนภายในได้ค่อนข้างกว้างขวาง ภายในมีป้ายบอกซอยชัดเจน มีพื้นที่จอดจักรยานบริเวณหน้าสวนติดกับป้อมยามด้วย มี CCTV ติดที่หน้าโครงการและ รปภ. 24 ชั่วโมง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	6.5	อยู่ภายใน ซอยถ.ทับยาว ฝั่งติดวัดลำพะอง-ถนนสังฆประชา เป็นทำเลพื้นที่เกษตรกรรมของลาดกระบัง ประกอบด้วยชุมชนหมู่บ้านดั้งเดิมเป็นส่วนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.2	โครงการอยู่ในช่วงใกล้ถนนฉลองกรุงฝั่งที่สามารถวิ่งไปสุวินทวงศ์ และสามารถวิ่งออก ซ.ฉลองกรุง 8 ข้ามมอเตอร์เวย์ไป KMITL ได้ ข้อดีคือ หากใครที่ชินเส้นทาง จะทราบดีว่าโซนนี้มีทางลัดหลายทางหนีรถติดในโซนตัวเมือง นิคมลาดกระบัง สามารถวิ่งเข้าหลวงแพ่ง-ลาดกระบัง-มอเตอร์เวย์ได้ แบบรถไม่ติดเลยค่ะ แต่ก็ไกลสักหน่อย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6	รถสาธารณะมีผ่านหน้าโครงการแต่น้อยมาก นานๆจะผ่านสักที เหมาะสำหรับผู้มีรถส่วนตัว แต่หากต้องการเรียกรถมากขึ้นต้องไปที่เส้นฉลองกรุง
บ้านและวัสดุ	7.2	บ้านสไตล์โมเดิร์น มาตรฐานพฤกษา ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 3 คน เป็นคนพื้นที่ ที่ต้องการขยายครอบครัว หรือต้องการหาที่อยู่ หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	6.9	พอใช้

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 1739

Website : http://baanpruksa.pruksa.com

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ