---

---

ชื่อโครงการ	รีเกิล คอนโด Regal Condo
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไฮไชน์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Hishine Property (Thailand)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-77.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 260 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 32.2-40.11 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 51% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	3 ตัว
โซน	สาทร
เส้นทางคมนาคม	MRT คลองเตย 2.2 กม. BTS ช่องนนทรี 2.2 กม. BRT ถนนจันทน์ 210 ม.
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 28-29 ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ส.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม. (ส.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร The Up พระราม 3 : 900 เมตร Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม. Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม. Makro สาทร : 2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม. Vanilla Moon : 3.4 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม. Park Silom : 3.5 กม. Silom Complex : 3.9 กม. Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. Asiatique The Riverfront : 5.5 กม. ตลาด ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม. ตลาดสะพาน 3 : 3 กม. ตลาดคลองเตย : 3.1 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม. รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม. รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม. รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม. รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม. รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รพ.เมดพาร์ค : 4 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม. รพ.เลิดสิน : 6.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ TPI Tower : 110 เมตร L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม. ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม. MS Siam Tower : 2.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 3 กม. Empire Tower : 3.3 กม. Q House Lumpini : 3.4 กม. กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม. อาคารรัจนาการ : 3.5 กม. Sathorn Square : 3.5 กม. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม. Bangkok City Tower : 3.6 กม. Sathorn City Tower : 3.6 กม. Sathorn Thani Complex : 3.6 กม. ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม. The PARQ : 3.6 กม. FYI Center : 3.6 กม. King Power Mahanakhon : 3.7 กม. One Bangkok : 3.8 กม. Thaibev Quarter : 3.7 กม. QSNCC : 4.2 กม. SCG Badminton Academy : 1 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม. PAT Stadium : 3.6 กม. สวนลุมพินี : 3.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Swimming Pool Fitness Garden 5F Garden rooftop 13F Sky Garden 27F Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-285-3666
Website	https://www.hishine.co.th

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/aTMY7gN4n5surkch7

ทำเลที่ตั้งโครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงทีเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร – สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-ดินแดง, พระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ท่าเรือ-บางนา) ระยะทาง ประมาณ 1.5 กม.-2.4 กม.*

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาธุประดิษฐ์ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์) ระยะทาง ประมาณ 2 กม.-3 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 100 เมตร
• ถนนจันทน์ : 100 เมตร
• ถนนจันทน์เก่า : 200 เมตร
• ถนนนางลิ้นจี่-ถนนสวนพลู : 650 เมตร
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 650 เมตร
• แยกเย็นอากาศ : 700 เมตร
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช : 2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

• รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง ประมาณ 150 เมตร*

---

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นพอหาร้านอาหารฝากท้องได้ค่ะ อย่างบริเวณทางขึ้น BRT ถนนจันทน์ก็มีร้านอาหารครัวเจ้ง้อ หรือตรงแยกจันทน์-นราธิวาสก็จะมีร้านข้าวหน้าไก่-ก๋วยเตี๋ยวไก่ ให้ Portion มาใหญ่ในราคาที่ไม่แรง และถ้าเดินเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนางลิ้นจี่ ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน มีคาเฟ่ และมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเพราะเดิมทีก็เป็นชุมชนที่พักอาศัย เราสามารถเดินจากตัวโครงการไปได้ไม่ยาก

จากถนนจันทน์เชื่อมต่อไปที่ถนนนางลิ้นจี่ เป็นเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี Market Place นางลิ้นจี่ ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 1 กม.* เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ

ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์

• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร
• The Up พระราม 3 : 900 เมตร
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม.
• Vanilla Moon : 3.4 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Silom Complex : 3.9 กม.
• Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.5 กม.

ตลาด

• ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร
• ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 3 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร
• รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม.
• รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม.
• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม.
• รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 4 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 6.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• TPI Tower : 110 เมตร
• L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม.
• ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม.
• MS Siam Tower : 2.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 3 กม.
• Empire Tower : 3.3 กม.
• Q House Lumpini : 3.4 กม.
• กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม.
• อาคารรัจนาการ : 3.5 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม.
• Bangkok City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn Thani Complex : 3.6 กม.
• ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม.
• The PARQ : 3.6 กม.
• FYI Center : 3.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.7 กม.
• One Bangkok : 3.8 กม.
• Thaibev Quarter : 3.7 กม.
• QSNCC : 4.2 กม.

• SCG Badminton Academy : 1 กม.
• สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม.
• PAT Stadium : 3.6 กม.
• สวนลุมพินี : 3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.706490, 100.538378

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสาทร ⇒ แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ⇒ แยกจันทน์-นราธิวาส ⇒ ขับตรงไป ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส *BRT ถนนจันทน์ ประมาณ 150 เมตร*

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนสาทร ที่มาจากทางแยกวิทยุ มุ่งหน้าไปแยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ผ่าน BRT สาทร ที่เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี และสวนสาธารณะคลองช่องนนทรี มุ่งหน้าไปพระราม 3 โครงการจะอยู่ใกล้กับแยกจันทน์-นราธิวาสค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ ติดกับ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ

พอผ่านแยกจันทน์-นราธิวาส ให้ชิดซ้าย ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส

---

โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกไปทางพระราม 3 บริบทโดยรอบโครงการจะมีอาคารสูงและอาคารสำนักงานไม่หนาแน่นเท่าตรงสาทรค่ะ จะมีอาคารในแนวราบละบ้านพักอาศัยส่วนตัวผสมอยู่ และยังมีผืนที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้ว

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคาร สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนราธิวาสฯ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Regal Condo เป็นคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น 1 อาคาร สร้างบนเนื้อที่ 1-2-77.9 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ขนาด Studio, 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 25.80-56.16 ตร.ม. ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย มีจุดเด่นที่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 3 ชั้น รวมถึง Landscape ที่ชั้น 1 และใช้สีอาคารเป็นสีเขียวเพื่อเน้นความเป็น Green ให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยในชีวิตใจกลางเมือง

มาดูโมเดลจำลองภาพรวมของโครงการกันค่ะ จากภาพจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1 เป็น Lobby และร้านค้า 2 ยูนิต, ชั้น 5 เป็นสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส, ชั้น 13 เป็นสวนพักผ่อน และชั้น 27 เป็นสวนลอยฟ้า ส่วนชั้นจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 1-4 มีจำนวนทั้งหมด 123 คัน (หรือคิดเป็น 47% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย) และชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 8-28 ค่ะ

เรามาดูโมเดลจำลองพื้นที่ผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของโครงการสำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยการเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องขับอ้อมไปทางด้านหลังโครงการ

นอกจากนี้ยังมีทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าแยกเอาไว้ให้ด้วย จะเป็นทางเดินที่ผ่าน Landscape ด้านหน้าโครงการ และใช้เดินตรงเข้าสู้ภายใน Lobby ได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้าง Lobby ก็จะเป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Gallery อยู่ค่ะ

ภาพจากโมเดลเห็นความเป็น Green ของอาคาร ไล่จาก Landscape ที่ชั้น 1 ขึ้นมาที่สวนชั้น 5 และชั้น 13

ด้านหน้าทางเข้าหลักสำหรับรถยนต์ของโครงการ จะแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV จับภาพรวมให้ 3 ตัว และมีป้อมรปภ. ที่มีเข้าหน้าที่ประจำการอยู่ด้านซ้ายมือตลอด 24 ชม.

รถยนต์ของลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะที่เครื่องให้เสียเวลา ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรประชาชนและแจ้งธุระก่อนเข้าโครงการทุกครั้งตามมาตรฐานทั่วไป

มองกลับมาที่ทางเข้า-ออกหลักจะเห็นว่าโครงการนั้นอยู่ติดกับถนนใหญ่นราธิวาสแบบ 0 เมตร เลยค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถยนต์จะเป็นแบบ Oneway วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา

ตรงขึ้นมาเจอกับร้านค้า 2 ยูนิต ที่ด้านหน้า (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงาน)

ขับรถวนมาตามทางก็จะเจอกับทางขึ้นชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร

ทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ จะอยู่ข้างโครงการทางฝั่งขวามือแบบนี้

ภายในชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 4

ผ่านทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ ก็จะวนกลับออกมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งค่ะ

บรรยากาศสำนักงานขายในตอนนี้ จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าอาคารเลยนะคะ ในอนาคตเมื่อโครงการโอนห้องครบแล้วทั้งหมด 2 ยูนิต นี้ก็จะถูกปรับให้เป็นร้านค้า โดยคาดว่าน่าจะทำเป็นร้านสะดวกซื้อแบบเปิดตลอด 24 ชม.

ผ่านสำนักงานขายมาก็จะเจอกับ Lobby เดินขึ้นบันไดไปจะเป็น Mail Room และ Lift Lobby

Mail Room จะอยู่ก่อนทางเข้า Lift Lobby ภายในมี Mailbox แยกยูนิตและชั้นออกจากกันอย่างชัดเจน

ทางเข้า Lift Lobby ใช้เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว (ไม่มีลิฟต์บริการ)

ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจะเริ่มเป็นส่วนของ Residential แล้ว แต่จะเป็นชั้นที่มี Main Facilities อยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสวนพักผ่อน ซึ่งจะมีประตู Key Card กั้นส่วนแยกห้องพักอาศัยออกไปเพื่อเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้ รวมแล้วมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 14 ห้อง/ชั้นเท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 ผ่านโถงลิฟต์ออกมา จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อห้องพัก โดยจะแยกไว้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นที่ตั้งของ Main Facilities

ตรงเข้ามาจะเจอกับห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ถัดออกไปโซนกลางแจ้งถึงจะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มา แต่ก็จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบ ทั้งโซนของ Body Weight, Yoga และ Cardio

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โซนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ล้างหน้าที่ใช้งานร่วมกันแบบ Unisex

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะแยกชาย-หญิง จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็ยสัมภาระแบบแตะ Key Card

ล็อกเกอร์ฝากของแบบแตะ Key Card

ห้องอาบน้ำ พร้อมฝักบัว และ Shower Box

ห้องน้ำ พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ

จากห้องฟิตเนส เดินตรงออกมาด้านนอก จะเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ซ้ายมือมี Rain Shower สำหรัยล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำให้ 2 ชุด

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ได้เป็นสระระบบเกลือ ขนาด ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร

มีส่วนของ Shallow Pool พร้อม Pool Bed ให้อีก 3 ตัว

บริเวณโดยรอบสระมีการจัด Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนอาบแดด และมีส่วนของ Pavilion ให้สามารถหลบแดดหลบฝนในร่มได้

จาก Terrace มองลงมาที่ชั้น 1 จะเห็นสวนหย่อมแนวยาวด้านหน้าโครงการ

ส่วนวิวจากชั้น 5 จะมองเห็นถนนนราธิวาส และบรรยากาศบ้านเรือนรอบ ๆ แบบนี้

ชั้น 6-10 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 5 แทบทุกประการเลยค่ะ แต่จะตัดส่วน Facilities ออกไป และพื้นที่ส่วนที่เคยเป็น Fitness ก็จะกลายเป็นห้องพักอาศัยแทน จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด รวมแล้วมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น

ชั้น 11-12 การวางผังของชั้นนี้แทบไม่ต่างอะไรจากชั้น 6-10 เลยนะคะ เพียงแต่ว่าห้องฝั่งมุมขวา 2 ห้องจะถูกเฉือนพื้นที่ออกไปเล็กน้อย จากห้อง 2 Bed กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 13 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 9 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โซนในร่มจะเป็น Co-Working Space และโซนกลางแจ้งจะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน

พื้นที่ในร่มจะเป็น Co-Working Space ค่ะ ภายในจัดเตรียมชั้นวางหนังสือ, มุมทำงานแบบเดี่ยว แบบคู่และมีโต๊ะประชุมตัวยาวสำหรับนั่งคุยงาน หรือนั่งทำงานแบบกลุ่มใหญ่ ๆ ได้

ออกมาด้านนอกจะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้ง สามารถชมวิวได้ 180 องศา

มีเคาน์เตอร์บาร์ พร้อมเก้าอี้รวม 4 ที่นั่ง จัดเตรียมไว้ให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์กับสมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อน ๆ ที่แวะมาหาที่บ้านก็ได้

นากจากเคาน์เตอร์บาร์ ตามมุมต่าง ๆ ก็ยังมีชุดโต๊ะสนามเอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ด้วยค่ะ

สนามหญ้ากลางแจ้งสามารถใช้เป็นลานกิจกรรมแบบ Multi-Function ได้เลย ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ , ลาน Yoga หรือที่เล่น Body Weight กลางแจ้ง

ชั้น 14 – 25 เป็น Typical Floor Plan ที่ไม่ต่างจากชั้น 13 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าตัดพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น และมีการเปลี่ยนจากห้อง Studio ให้กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 26 เรียกว่าแทบไม่ต่างจากชั้น 14 -25 เลยค่ะ แต่ว่าผังห้องมุมขวาบนจะมีการปรับเปลี่ยนภายในบ้างเล็กน้อย

ชั้น 27 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าแทนค่ะ ส่วนชั้น 28 นี้ก็จะใช้แปลนเหมือนกับชั้น 27 ทุกประการเพียงแต่จะตัดส่วนสวนลอยฟ้าออกไป รวมแล้วโครงการนี้มีทั้งหมด 260 ยูนิต ดูที่ภายในโถงลิฟท์แล้วมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 87 ถือว่าเป็นค่า Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่และยาวเท่าแนวของอาคารเลย พื้นที่ใช้งานสวนส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางเท่านั้นนะคะ ส่วนอีก 2 ฝั่งจะกลายเป็นวิวสวนส่วนตัวของห้องพักอาศัย 2 อยู่นิตด้านข้างแทน นับว่าโชคดีทีเดียว

สุดท้ายจะเป็นสวนลอยฟ้าที่สามารถชมวิวเมืองได้แบบ Panoramic View ได้เลย

เอาวิวเมืองสวย ๆ จากชั้นบนสุดมาฝากให้ได้ชมกันค่ะ

---

แบบห้อง

ห้องภายในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock โดยจะมีทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. (Sold Out)
• 1 Bedroom ขนาด 32.2-0.11 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.

1 Bedroom 1 Bathroom 32.20-40.11 ตร.ม.

2 Bedrooms 1 Bathroom 39.61-56.16 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bathroom 47.99-56.34 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเกรดพรีเมียม พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ + พัดลมระบายอากาศ, แอร์ Wall Type และประตูห้องพัก Digital Dool Lock แบบ 3 ระบบ ของ Mazi ค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 1- คน เปิดเข้ามาจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่ครัวเปิดและมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ถัดเข้ามาจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ พักผ่อนกับสมาชิกในครอบครัวได้ในระยะสบาย ๆ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถปลูกต้นไม้ วางราวากผ้า หรือวางชุดโต๊ะสนามได้ อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำ ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างครัวและห้องนอน แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีบีช มีตาแมวกลางประตูให้สามารถส่องเช็กเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ ส่วนตัวธรณีได้เป็นหินแกรนิต ที่มีความแข็งแรง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี และช่วยป้องกันแมลงและฝุ่นผงเล็ก ๆ ได้ด้วย

ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi เข้าออกได้ 3 ระบบคือ Password, Key Card และกุญแจ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับ Common Area เป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกัยระเบียง โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ส่วน Common Area ปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา 60 x 60 ซม. ส่วน Living Area จะปูพื้นลามิเนลายไม้ หนา 12 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาวครีมฝ้าเพดานติดดวงไฟทรงกลมมาให้ ได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอน 1 เครื่องและที่ Living Area อีก 1 เครื่องค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องบริเวณ Common Area อย่างที่บอกไปแล้วว่าส่วนนี้พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนต โดยที่จะไม่ทำให้เกิดการบวมน้ำ ไม่ใช้งานไปนาน ๆ และจากภาพจะเห็นได้ชัดเลยว่ามีระยะใช้งานที่สบาย ๆ ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, นั่งทานข้าว และมีพื้นที่ตรงกลางให้เดินเข้า-ออกห้องได้สะดวกมาก ๆ

ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิดมาด้วยค่ะ ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ฟังก์ชันการใช้งานครบ สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว มาให้

ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้แบบนี้ค่ะ

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ ทางโครงการจะทำ Backsplash โดยการกรุกระเบื้องมาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งซิงค์ล้างจานแสตนเสสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele มาให้พร้อมใช้งาน

อีกด้านจะติดตั้งเตา Induction 2 หัวของ ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดคัวน Slimline ของ Hafele มาให้ตามนี้

ตรงข้ามกับครัวเปิดจะเป็นที่ตั้งของมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวทางโครงการจะทำชั้น Built-in ความสูงจรดฝ้าเพดานเพื่อประหยัดพื้นที่เก็บของมาให้แบบนี้

ตัวตู้จะเป็นบายนเปิดปิดผิวลามิเนตลายไม้ มีตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของ และใช้วางของกระจุกกระจิกอย่างพวกกุญแจและกระเป๋าถือได้

จาก Common Area เข้าไปจะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ ที่เชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนได้อีกที

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟได้ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ยังมีพื้นที่มากพอ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมต สามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ ๆ ขนาด 50-60 นิ้วได้เลย และที่ผนังด้นบนจะติดตั้งแอร์ Wall Type มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอกค่ะ เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass งานระบบประปา-ไฟฟ้าเตรียมมาให้พร้อม สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จาก Common Area & Living Area จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในตามลำดับเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป ระดับพื้นจะลดลงจากพื้นห้องเล็กน้อย เก็บขอบธรณีด้วยกระเบื้องลายหิน

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ที่ใต้อ่างมีช่องและลิ้นชักสามารถใช้เก็บของได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมที่ภายใน

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ 1 จุด

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดมือ หรือผ้าเช็ดตัวได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

พื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกผสทน้ำร้อน-น้ำเย็น มีถาดวางสบู่, ชั้นวางของกระจก Temper และมีการเจาะผนังด้านข้างทำชั้นวางของมาให้อีกจุดหนึ่ง

ติดกับห้องน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน ห้องจริงมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่กำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้อย่างลงตัว และยังเหลือระยะของพื้นที่ใช้สอยโดยรอบห้องที่ไม่อึดอัดเกินไป จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะว่าได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาเต็มผนังห้องเลย โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานข้างหัวเตียงนอนให้สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยของห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวาของเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัวอีกด้วย

ทางฝั่งซ้ายมือของเตียงนอน จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐานมา 1 ตู้ค่ะ โดยตู้แบบบานเลื่อนเปิด ที่ภายในมีฟังก์ชันให้ครบค่ะ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของบน-ล่าง และลิ้นชักเก็บของใชส่วนตัว

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ จุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสาย Cable TV และติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 2-3 คน รวมถึงครอบครัวเริ่มต้นที่เพิ่งแต่งงาาน หรือมีลูกเล็ก โดยการวางผังห้องนั้นแทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 ห้องนอน ที่ผ่านมาเลย คือพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงใหญ่จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi มาให้เช่นเดิมค่ะ พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอ Common Area ก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted เหมือนเดิม Common Area จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา ขนาด 60 × 60 ซม. ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมทรงกลมมาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอนห้องละ 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนค่ะ ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิด ตัวเคาน์เตอร์จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วเล็กน้อยทำให้สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนเดิม

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมกรุกระเบื้องทำ Backsplash มาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย ส่วนซิงค์ล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และเครื่องดูดควันจะใช้ขนาดเท่าห้อง 1 ห้องนอน ของ Hafele ทุกประการ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับทานอาหารค่ะ ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่

ที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built-in สำหรับเก็บรองเท้าและเก็บของมาให้เหมือนเดิม

จาก Common Area จะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ระยะใช้งานตรงกลางเหลือสบาย ๆ ค่ะ วางโซฟาตัวยาวก็ได้, L-Shape ก็ได้ และมีพื้นที่อีกฝั่งให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวได้อย่างลงตัว

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ซึ่งจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน ส่วนผนังด้านบนติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass เปิดรับมุมมองได้กว้างและรับแสงได้ดี มีพื้นที่เพียงพอให้วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน CDU ด้วย

จากระเบียงพักผ่อน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

จากพื้นที่ห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ โดยห้องทางฝั่งขวามือคือห้องนอนใหญ่ ห้องตรงกลางคือห้องนอนเล็ก และห้องทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เรียกว่าภายในจะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการ คือแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจ ขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

อ่างล้างมือใช้รุ่นฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม โดยใต้อ่างจะมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เก็บของได้เยอะมากทีเดียว ส่วนผนังซ้ายมือจะติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมกันน้ำมาให้อีก 1 จุด เอาไว้เสียไดร์เป่าผม หรือเครื่องโกนหนวดได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่ พร้อม Low-Wall แนวยาว ซึ่งด้านหลังกระจกเงาจะได้เป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยย่อย ๆ ที่ภายในค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัว ผ้าเช็ดมือได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

ส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านในมีขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และที่วางสบู่มาให้เหมือนเดิมค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาที่โถงทางเดินด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งถือว่าเป็นห้องนอนเล็กในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่เทียบเท่าห้องนอน Master เลยนะคะ เพราะพื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับทั้งเตียงนอนขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย อีกทั้งยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยโดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 2 บาน

ฝั่งประตูทางเข้าห้องจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อนมาให้พร้อมกับห้องเลย

สุดท้ายนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางแล้ว ยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต้ะข้างทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ที่ทางโครงการแถมมาให้ ซึ่งระยะระหว่างปลายเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้ายังเหลืออยู่เยอะ สามารถเดินผ่าน เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย

อีกด้านจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ที่ติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ราคา (ส.ค.65) 

• ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ* คลิก : https://www.hishine.co.th/17680202/regal-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาสฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีการวางผังเพื่อที่จะหลบแนวอาคารสูงที่อยู่ด้านข้างโดยการเฉือนแปลนทางฝั่งทิศใต้ออกเรื่อย ๆ และใช้พื้นที่ Facilities เพื่อเป็น Buffer นับว่าเป็นจุดที่ดีของโครงการนี้ ถ้ามองเข้าไปในแปลนห้องพักอาศัยก็จะเห็นว่าทางโครงการพยายามออกแบบห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง

จัดส่วนส่วนภายในห้องมาได้เป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้จริง ๆ และยังสะดวกไม่อึดอัดคับแคบจนทำให้กลายเป็น Poor Living Standard แต่ห้องนี้จะเป็นห้องสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหารมากสักเท่าไหร่เพราะเทียบสัดส่วนพื้นที่ครัวกับพื้นที่ห้องจะค่อนข้างเล็กค่ะ ถ้าใครอยากจะกันกลิ่นจากการทำอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ เลยก็สามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

ส่วนวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา พื้นห้องส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะได้ลามิเนตหนา 12 มม. ครัวได้แกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเลย ผนังภายในห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมซาลาเปา

ภายในห้องจะได้ชุดครัวหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ Top เป็นหินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัวได้ของ Hafele ทั้งหมด ส่วนสุขภัณฑ์จะได้ของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในห้องจะมีแอร์ให้ของ Daikin ห้อง 1 Bedroom จะให้ 2 ตัว และห้อง 2 Bedroom ให้ 3 ตัวค่ะ

---

  สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ให้มาอย่างพอประมาณ แต่ในแง่ความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นยังไม่หลากหลาย หลัก ๆ เลยจะเด่นที่ความเป็นสวนถึง 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบมุมนั่งเล่นท่ามกลางต้นไม้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้แบบมาตรฐานทั่วไป

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-285-3666

WEBSITE : https://richmondgrand.co.th/

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ