homenayoo

Pruksa พฤกษา

EP

EP.973 รีวิว คอนโด เดอะ ทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น ติดรถไฟฟ้า MRT

EP.973 รีวิว คอนโด เดอะ ทรี ริโอ้ บางอ้อ สเตชั่น The Tree RIO Bang-Aor Station สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ The Tree Rio บางอ้อ สเตชั่น จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ในทำเลย่านบางอ้อ ตั้งอยู่ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ อยู่ระหว่างซอยจรัญสนิทวงศ์ 89/1 และซอยจรัญสนิทวงศ์
เทคนิคซื้อ “อสังหาฯ” เพื่อการลงทุน

เทคนิคซื้อ “อสังหาฯ” เพื่อการลงทุน

เทคนิคซื้อ “อสังหาฯ” เพื่อการลงทุน หากจะบอกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรเพื่อขายต่อ เป็นเทรนด์หนึ่งของยุคนี้ก็คงจะไม่ผิดนัก เพราะปัจจุบันหลายคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ไม่ได้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง แต่ซื้อเพราะเล็งเห็นผลประโยชน์ที่จะได้รับจากการลงทุน สำหรับใครที่เริ่มมองหาคอนโดมิเนียมหรือบ้านที่จะตอบโจทย์นี้ เรามีเทคนิคเบื้องต้นมาฝากกัน เพื่อจะได้นำข้อมูลไปประกอบการตัดสินใจและลดความเสี่ยงในการลงทุนลงได้ 1.สำรวจราคาปล่อยเช่าในทำเลที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่จะซื้อเป็นข้อมูลที่โครงการต่างๆ มีให้พร้อมอยู่แล้ว แต่ที่คุณต้องทำการบ้านเองเพิ่มเติมก็คือราคาปล่อยเช่าในทำเลที่ดูไว้บางโครงการอาจจะให้ข้อมูลตรงส่วนนี้ไว้ด้วย แต่แนะนำว่าวิธีที่ดีที่สุดคือหาข้อมูลด้วยตัวเอง ซึ่งสามารถทำได้ทั้งการเสิร์ชข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตและการสำรวจด้วยตัวเอง ซึ่งวิธีหลังนี้ถึงจะเหนื่อยกว่า ใช้เวลามากกว่า แต่ก็แน่นอนกว่าเพราะได้รู้ทั้งราคาและได้เห็นทั้งสภาพจริงของอสังหาริมทรัพย์ในย่านนั้น ทำให้สามารถนำข้อมูลทั้งหมดมาประเมินได้ว่า หากเราซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า ค่าเช่าที่เหมาะสมควรจะเป็นเท่าไร 2.คำนวณผลตอบแทนการเช่าก่อนลงทุนทุกครั้ง ในกรณีที่วางแผนไว้ว่าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ให้เปรียบเทียบผลตอบแทนที่จะได้จากค่าเช่าต่อปีกับดอกเบี้ยที่จะได้จากเงินฝากธนาคารในแต่ละปี โดยอาจเทียบจากเงินฝากประจำ
Advertorial
เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านเริ่มด้วยคำนวณสินเชื่อบ้านง่าย ๆ

เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านเริ่มด้วยคำนวณสินเชื่อบ้านง่าย ๆ

เตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้านเริ่มด้วยคำนวณสินเชื่อบ้านง่าย ๆ การคำนวณสินเชื่อบ้านก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านดูเหมือนจะเป็นขั้นตอนที่ชวนปวดหัวอยู่ไม่น้อยสำหรับหลายคน เพราะมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราดอกเบี้ยลอยตัวเข้ามาเกี่ยวข้อง จนทำให้บางคนคำนวณไม่ถูกว่า อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาคิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ จริงๆ แล้วตัวเลขทั้งหลายนั้นอาจไม่ได้ทำให้เราปวดหัวอย่างที่กลัวกัน ถ้ารู้จักทำความเข้าใจและคำนวณไปทีละขั้นตอน โดยก่อนอื่นต้องเริ่มจากการทำความเข้าใจตารางดอกเบี้ยที่ธนาคารให้ เพื่อเปรียบเทียบและตัดสินใจข้อมูลดอกเบี้ยสินเชื่อเบื้องต้น โดยคุณสามารถเช็คอัตราดอกเบี้ยและคำนวณสินเชื่อได้เองจากที่นี่ –>Click ตามด้วยการทำความเข้าใจอัตราดอกเบี้ยประเภทต่างๆ ได้แก่ MLR (Minimum Loan Rate) อัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ระยะยาวที่แน่นอน ซึ่ง MLR ของแต่ละธนาคารจะไม่เท่ากันและเปลี่ยนแปลงตามสภาพเศรษฐกิจการเงินในแต่ละช่วงด้วย MRR (Minimum Retail Rate) อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร อัตราดอกเบี้ยคงที่
Advertorial
4 หลักสำคัญของ Quanlity Standards ในการสร้างที่อยู่อาศัยของวงการอสังหาริมทรัพย์

4 หลักสำคัญของ Quanlity Standards ในการสร้างที่อยู่อาศัยของวงการอสังหาริมทรัพย์

4 หลักสำคัญของ Quanlity Standards ในการสร้างที่อยู่อาศัยของวงการอสังหาริมทรัพย์ ยุคนี้บ้านสวย คอนโดเก๋อย่างเดียว ไม่ใช่แค่ปัจจัยเดียวที่จะทำให้คนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดได้ เพราะสมัยนี้ต้องดูกันถึงมาตรฐานในการสร้างที่ต้องมีครบทั้งคุณภาพและพร้อมทั้งฟังก์ชันในการใช้งาน ซึ่งพฤกษาเองเล็งเห็นถึงความสำคัญในเรื่องนี้ จึงพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับเรื่องนี้ โดยยึดหลักใหญ่ในการพัฒนา 4  ด้าน ได้แก่ Safety Home, Healthy Home, Smart Home และ Green Home Safety Home ความแข็งแรงยังครองใจ จะยุคไหน พ.ศ.ไหน ความแข็งแรงปลอดภัยยังเป็นเรื่องหลักของมาตรฐานในการสร้างที่อยู่อาศัย
Advertorial
รีไฟแนนซ์...วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน

รีไฟแนนซ์…วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน

รีไฟแนนซ์…วิธีลดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน เวลาพูดถึงเรื่องกู้เงินซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน อีก 2 คำที่เรามักจะนึกถึงตามมาก็คือ “ดอกเบี้ย” และ “ระยะเวลาในการผ่อน” ที่ส่วนใหญ่แล้วมักจะเกิน 10 ปีขึ้นไป ทำไมในหลายกรณีพอคำนวณยอดเงินที่ต้องจ่ายทั้งหมด คิดไปคิดมาแล้ว ยอดรวมของดอกเบี้ยสูงกว่าเงินต้นเสียอีก ในช่วง 3 ปีแรกที่เริ่มผ่อน อาจจะยังไม่รู้สึกถึงเรื่องนี้กันเท่าไร เพราะส่วนใหญ่แล้ว อัตราดอกเบี้ยของ 3 ปีแรกจะค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยปีอื่นๆ ที่เหลือในระยะสัญญา แต่เมื่อพ้น 3 ปีไปนี่สิ อัตราดอกเบี้ยที่กู้อยู่ดีดตัวขึ้นจากเดิมเกือบ 2
Advertorial
บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ The Plant Pinklao-Kanchanapisek

บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ The Plant Pinklao-Kanchanapisek

บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ The Plant Pinklao-Kanchanapisek “The Plant ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก“ บ้านเดี่ยวเมโทรเทรนด์ บ้านสไตล์เมือง  ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ บนทำเลศักยภาพแห่งอนาคต ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง และทางด่วนสายศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาท บ้านเดี่ยว The Plant ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ… The Plant พหลโยธิน-สายไหม The Plant ชัยพฤกษ์-วงแหวนฯ
Pruksa พฤกษา
5 เทคนิคตกแต่ง

5 เทคนิคตกแต่ง “บ้านหายใจได้” ที่ช่วยประหยัดพลังงานไปในตัว

5 เทคนิคตกแต่ง “บ้านหายใจได้” ที่ช่วยประหยัดพลังงานไปในตัว การตกแต่งบ้านให้สวย กลายเป็นโจทย์ง่ายไปทันที เมื่อเทียบกับการตกแต่งบ้านให้สามารถประหยัดพลังงานได้ในตัว เพราะอย่างหลังจำเป็นต้องคิดและวางแผนให้รอบคอบมากกว่า โดยต้องคำนึงถึงฟังก์ชั่นการใช้งาน คำนึงถึงส่วนรวม รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตจากบ้านหลังนี้ ที่ทุกคนในครอบครัวต้องอยู่ร่วมชายคาเดียวกันไปอีกนาน  เพื่อที่จะได้ไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่เกินความจำเป็นในระยะยาว ที่สำคัญ การตกแต่งบ้านที่ช่วยประหยัดพลังงาน ไม่เพียง “ช่วยเรา” ประหยัดค่าใช้จ่ายเท่านั้น แต่ยังถือเป็นการ “ช่วยโลก” อีกด้วย เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่าการใช้ไฟฟ้าสิ้นเปลือง เป็นสาเหตุหนึ่งในการทำให้เกิดภาวะโลกร้อนได้นั่นเอง หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหาไอเดียตกแต่งบ้านแบบประหยัดพลังงาน ลองนำสิ่งเหล่านี้ไปปรับใช้กับบ้านของคุณเถิด จะเกิดผล ติดพัดลมเพดาน ช่วยระบายอากาศ ก่อนอื่น ต้องทำความเข้าใจเสียก่อนว่า
Advertorial
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ สุขุมวิท-เทศบาล 7 (ชลบุรี) Pruksa Ville Sukhumvit-Thetsaban 7

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ สุขุมวิท-เทศบาล 7 (ชลบุรี) Pruksa Ville Sukhumvit-Thetsaban 7

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ สุขุมวิท-เทศบาล 7 (ชลบุรี) Pruksa Ville Sukhumvit-Thetsaban 7 Pruksa Ville สุขุมวิท-เทศบาล7 (ชลบุรี) ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นจาก Pruksa Ville ฟังก์ชั่นครบ ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท เพียง 600 เมตร เชื่อมต่อจุดหมายโดยรอบด้วยทางด่วนมอเตอร์เวย์สาย 7 ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ชื่อโครงการ
Pruksa พฤกษา
พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 คอนโดพร้อมอยู่ ราคาต่ำกว่าล้าน

พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 คอนโดพร้อมอยู่ ราคาต่ำกว่าล้าน

พลัมคอนโด พหลโยธิน 89 คอนโดพร้อมอยู่ ราคาต่ำกว่าล้าน เชื่อว่าเราคงไม่ต้องลิสต์เหตุผลร้อยแปด ที่คนยุคใหม่อยากมี “คอนโด” เป็นของตัวเอง ให้คุณอ่านในสิ่งที่รู้กันอยู่แล้ว ว่ากันง่ายๆ การพักอาศัยในคอนโดนั้น ตอบโจทย์ความต้องการของคนในปัจจุบันอย่างมาก เพราะการซื้อคอนโดไม่ใช่แค่การได้เป็นเจ้าของห้องพักสำหรับอยู่อาศัย แต่ยังได้ครอบครองชีวิตที่สะดวกสบายขึ้นอีกด้วย ทว่าสำหรับบางคนที่มีงบประมาณจำกัด คงมีตัวเลือกไม่มากนัก สวนทางกับปริมาณคอนโดเกิดใหม่ที่ผุดขึ้นทุกมุมเมือง ทั้งยังมีความหลากหลายในแง่พื้นที่ใช้สอย ดีไซน์ ทำเล และแน่นอนที่สุด คือ ความหลากหลายของ “ราคา” ซึ่งถ้าเราเจอคอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ลงตัวกับชีวิตประจำวัน ในราคาที่เอื้อมถึง ลองให้ พลัมคอนโด พหลโยธิน
Advertorial
Smart Phone เป็นอะไรได้บ้างสำหรับ Smart Home

Smart Phone เป็นอะไรได้บ้างสำหรับ Smart Home

Smart Phone เป็นอะไรได้บ้างสำหรับ Smart Home ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า “สมาร์ทโฟน” กลายเป็นสิ่งสำคัญที่ชีวิตคนในยุคดิจิทัลอย่างเราขาดไม่ได้ เพราะสิ่งนี้ช่วยให้ชีวิตเราง่ายขึ้น และไม่เพียงอำนวยความสะดวกด้านการติดต่อสื่อสารเพียงอย่างเดียว สมาร์ทโฟนยังเป็นได้ทั้ง “คีย์การ์ด”, “รีโมทคอนโทรล” และเป็น “ผู้ช่วยส่วนตัว” ได้อีกด้วย ด้วยเหตุนี้เอง บ้านหรือคอนโดยุคใหม่ จึงหันมาให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีสมาร์ทๆ แบบนี้มากขึ้น โดยพยายามใช้ความสามารถของสมาร์ทโฟนให้เกิดประโยชน์สูงสุด ด้วยการพัฒนาระบบหรือโครงสร้างของที่อยู่อาศัยให้เป็นตามคอนเซปต์ “Smart Home” เพื่อรองรับเทคโนโลยีสุดล้ำต่างๆ เหล่านี้ จุดตั้งต้นสำคัญของความเป็น “บ้านอัจฉริยะ” ก็คือ การใช้สมาร์ทโฟนเป็นตัวกลางในการเชื่อมต่อ
Advertorial