EP.615 รีวิว บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ Baan Alicha Suksawat-Prachauthit

EP.615 รีวิว บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ Baan Alicha Suksawat-Prachauthit

สวัสดีครับเพื่อนๆ Homenayoo วันนี้ผมจะพามาชมโครงการ บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ จาก อลิชา กรุ๊ป

เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 131 ซึ่งเป็นซอยที่เข้าได้จากถนนประชาอุทิศ และจากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ที่เชื่อมกับซอยสุขสวัสดิ์ 76 ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ภายในโครงการมี Club house และสวนส่วนกลาง ทั้งโครงการมีบ้านทั้งหมด 95 ยูนิต มีบ้านเดี่ยวให้เลือก 2 แบบ และบ้านแฝด 1 แบบ ในราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ / Baan Alicha Suksawat-Prachauthit
เจ้าของโครงการ	บริษัท อลิชา กรุ๊ป จำกัด
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	21-0-3 ไร่
จำนวนบ้าน	95 ยูนิต ; บ้านแฝด 44 ยูนิต , บ้านเดี่ยว 51 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 155 – 260 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 40 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	ประชาอุทิศ , สุขสวัสดิ์
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ – ใกล้สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยประชาอุทิศ 131 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดขาย พ.ศ. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	2560
ราคา	เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 : 1.1 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 1.6 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 6.9 กม. Big C บางประกอก : 13 กม. Tesco Lotus บางประกอก : 14 กม. Big C สำโรง : 14 กม. Central พระราม 2 : 15 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 15.5 กม. อิมพิเรียล สำโรง : 15.5 กม. เอเชียทีค : 16.5 กม. Big C พระราม 2 : 17 กม. Home Pro พระราม 3 : 17.6 กม. ไบเทคบางนา : 18.5 กม. Bangkok Mall : 18.5 กม. Big C แพรกษา : 20 กม. โรบินสันสมุทรปราการ : 20 กม. Central บางนา : 21 กม. รพ.กรุงเทพพระประแดง : 5.9 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 10.3 กม. รพ.บางประกอก 1 : 10 กม. รพ.บางประกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 14 กม. รร.วัดชนนิมิตร : 2.4 กม. รร.ศิริวิทยา : 4.1 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 4.2 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 6.9 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 1.6 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 2.6 กม. จุดขึ้นทางด่วนสุขสวัสดิ์ : 9.4 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 10 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 15.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสร สระว่ายน้ำระบบคลอรีน ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านสวย ดีไซน์ใหม่ อบอุ่น กว้างสบาย บรรยากาศร่มรื่น ในทำเลศักยภาพสุดสะดวกสบายลงตัวกับทุกความต้องการของคนรักบ้าน เลือกลงตัวกับ ไลฟ์สไตล์ที่เป็นคุณทั้งบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ บ้านเดี่ยวขนาดกลาง และ บ้านแฝดดีไซน์สวยเหมือนบ้านเดี่ยว

---

---

---

---

---

---

Map รวม ถ.ประชาอุทิศ (01)

– ทาวน์โฮม ทาวน์พลัส ประชาอุทิศ
– วิเศษสุข โครงการ 15 ประชาอุทิศ 127
– หมู่บ้านบุศรินทร์ ธนบุรีรมย์
– บ้านเดี่ยว มัณฑนา ประชาอุทิศ 129
– ทาวน์โฮม Cozii By Viida Ville ประชาอุทิศ
– หมู่บ้าน วิเศษสุขนคร โครงการ 14 ประชาอุทิศ
– บ้านเดี่ยว วรารมย์ ประชาอุทิศ 98
– บ้านเดี่ยว บ้านฟ้ากรีนพาร์ค รอยัล ธนบุรีรมย์
– บ้านเดี่ยว สราญสิริ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
– ทาวน์โฮม โนวา อาร์ท ประชาอุทิศ
– โนวา ลักซ์ ประชาอุทิศ 131
– บ้านเดี่ยว ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
– บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
– ทาวน์เฮ้าส์ สัณหกิจ วิลล่า ประชาอุทิศ 131
– หมู่บ้าน บ้านเบญจลักษ์ ประชาอุทิศ 131
– Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3
– บ้านเอื้ออาทร ประชาอุทิศ
– ทาวน์เฮ้าส์ พีเคการ์เด้น ประชาสามัคคี
– ทาวน์เฮ้าส์ โชคเจริญ ประชาอุทิศ
– หมู่บ้าน ทรัพย์สมบูรณ์สุขเจริญ ประชาอุทิศ-คู่สร้าง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยประชาอุทิศ 131 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.687209, 100.606785

ที่ตั้งโครงการ บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 131 ซึ่งเป็นซอยที่เข้าได้จากถนนประชาอุทิศ และเป็นซอยที่เชื่อมกับซอยย่อยสุขสวัสดิ์ 76 ที่มาจากถนนสุขสวัสดิ์ เข้าออกได้ทั้งสองทาง ถนนประชาอุทิศเป็นเส้นที่เชื่อมมาจากถนนสุขสวัสดิ์ยาวมาสิ้นสุดเชื่อมกับถนนประชาอุทิศวัดคู่สร้าง ส่วนถนนสุขสวัสดิ์เป็นเส้นที่เริ่มจากแยกดาวคะนองที่ตัดกับถนนจอมทองและถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และไปสิ้นสุดที่พระสมุทรเจดีย์

การเดินทางเข้าเมือง หลักๆใช้เส้นสุขสวัสดิ์วิ่งตรงไปเชื่อมถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงแยกดาวคะนอง จากนั้นก็ไปออกถนนกรุงธนบุรีตรงแยกตากสิน เลี้ยวขวาเข้าเมืองไปข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ข้ามฝั่งไปก็จะเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี เลยไปวิทยุก็เข้าเพลินจิต ชิดลม สยามได้สะดวกดี หรือจะใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก ใช้ทางด่วนวิ่งเข้าเมืองได้เช่นกัน ไปลงแถวสาทร สีลม พระรามสี่ หรือเลยไปดินแดง พระรามเก้า อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกไปโซนลาดพร้าว เกษตรนวมินทร์ได้โดยจะไปเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

การเดินทางออกนออกเมือง เส้นประชาอุทิศและเส้นสุขสวัสดิ์ วิ่งไปออกพระราม 2 ได้เหมือกัน โดยวิ่งออกไปทางสมุทรสาคร เอกชัย สมุทสงคราม และลงไปทางภาคใต้ได้เลยจะไปเชื่อมกับถนนเพชรเกษมครับ เส้นสุขสวัสดิ์จะไปเชื่อมกับถนนจอมทอง ถนนรัชดาภิเษกยาวไปเชื่อมถนนเพชรเกษม และจรัญสนิทวงศ์ที่แยกท่าพระ ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินจะไปโซนวงเวียนใหญ่ นอกจากนี้ทางด่วนเฉลิมมหานครวิ่งออกไปทางบางนา รามอินทรา ลาดพร้าว ก็ได้ครับ และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกจะเน้นโซนรอบนอกไปออกบางนาตราด สมุทรปราการได้ อีกฝั่งไปโซนบางแค บางบัวทอง บางใหญ่

การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยประชาอุทิศ 131 และซอยสุขสวัสดิ์ 76 จะมีวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา วินจะอยู่ช่วงปากซอยขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่าครับ ส่วน Taxi ก็พอมีบ้างแต่ไม่เยอะต้องออกมาเรียกปากซอยจะง่ายกว่าครับ รถเมล์ก็ต้องออกไปเส้นหลักทั้งสองเส้นครับมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก นอกนั้นก็ไม่มีอะไรครับ ย่านนี้มีรถส่วนตัวจะสะดวกกว่า

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก และพื้นที่ว่างเปล่า ฝั่งสุขสวัสดิ์จะมีโรงงานหลายแห่งครับ ย่านนี้ออกแนวชุมชนมีร้านค้า ร้านโชห่วย ตลาดสด คึกคักพอสมควร

การเดินทางวันนี้เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานครมุ่งหน้าดาวคะนอง ข้ามสะพานพระรามเก้าแล้วลงทางออกสุขสวัสดิ์ จากนั้นเลี้ยวเข้าถนนสุขสวัสดิ์ ขับตรงมุ่งหน้าไปทางพระสมุทรเจดีย์ จากนั้นกลับรถเพื่อเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 และขับตามซอยเข้าไปจนเจอ สุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และไปเลี้ยวซ้ายเข้า สุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 อีกที จากนั้นก็ขับตามทางไปจนสุดซอยจะไปเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 131 ตรงไปอีกนิดโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือครับ

สรุปการเดินทาง ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 76 > สุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 > สุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 > ซอยประชาอุทิศ 131 > บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ

เริ่มจากทางด่วนเฉลิมมหานครมุ่งหน้าไปทางดาวคะนอง

ตามป้ายดาวคะนองไป ซ้ายมือจะเห็น Tesco Lotus พระราม 3 ขวามือเป็น Central

ตรงมาจนขึ้นสะพานพระรามเก้า ขวามือเป็น ธนาคารกสิกรไทยสำนักงานใหญ่

ลงสะพานพระราม 9 มาให้ชิดซ้ายเพื่อไปถนนสุขสวัสดิ์ครับ

เบี่ยงซ้ายออกถนนสุขสวัสดิ์

จากนั้นก็เลี้ยวซ้ายต่อครับ

เลี้ยวซ้ายออกมาจะเป็นถนนสุขสวัสดิ์ ขับตรงไปครับ

จากนั้นตรงตามป้ายไปพระประแดงต่อครับ

ซ้ายมือจะเจอ Big C สุขสวัสดิ์

ขับตรงมาสักพักประมาณช่วงซอยสุขสวัสดิ์ 51/2 ฝั่งขวามือก็จะเป็นซอยสุขสวัสดิ์ 76 เป็นซอยทางเข้าโครงการครับ แต่เราต้องไปกลับรถข้างหน้า

ถัดมาขวามือมีปั๊ม Susco

และจะเจอป้ายกลับรถชิดขวาไว้ได้เลย

กลับรถได้เลยครับ

กลับรถมาก็ตรงไปซอยสุขสวัสดิ์ 76 ครับ

ถัดมาจะเจอปั๊ม Susco

และจะเจอ 7-11 ที่อยู่ปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

จากนั้นเราจะเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ตรงเข้าไปตามซอยประมาณ 1.5 กม. ให้เลี้ยวขวาเข้าสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และตรงเข้าไปประมาณ 170 ม. และเลี้ยวซ้ายเข้า สุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 ตรงตามซอยไปจนไปเชื่อมกับซอยประชาอุทิศ 131 จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 450 ม. โครงการอยู่ทางซ้ายมือครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ปากซอยมี 7-11

เลี้ยวเข้ามา ซ้ายมือจะเห็นวินมอเตอร์ไซค์

และจะเริ่มเห็นป้ายโครงการ ขับตรงตามซอยไปครับ

ซอยนี้มีขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกัน ภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ บ้านพักอาศัย และหอพัก สองฝั่งทางจะมีร้านค้าเป็นระยะๆ

มีร้านโชห่วย ร้านขายยา ขายเครื่องใช้ไฟฟ้า

ในช่วงเวลาเร่งด่วนการจราจรติดขัดบ้าง มีรถบรรทุกวิ่ง และรถจอดริมทาง

มีร้านอาหารข้างทางซ้ายมือ

จากนั้นจะเจอ 7-11 ขวามือตรงไปอีกครับ

และจะเจอ Lotus Express ขวามือ ทางซ้ายมือมีตลาดนัดคึกคักช่วงเย็นมีอาหารสดขาย

ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นขวามือจะเป็นสนามไดร์ฟกอล์ฟ และสนามยิงปืนด้านใน

เลยมาอีกนิดก็จะเจอสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 เลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวเข้ามาก็เป็นถนน 2 เลนเช่นกัน ช่วงนี้จะมีโรงงานครับ

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารขายเกือบทั้งวัน

ขวามือมีตลาดของขายเต็มเลย เตรียมเลี้ยวซ้ายข้างหน้าครับ

เมื่อเห็น 7-11 ให้เลี้ยวซ้ายได้เลยครับ

จากนั้นก็ตรงไปอีกครับ

ตรงนี้จะมีอู่ซ่อมรถ

ตรงไปจนสุดเลี้ยวขวาต่อ

ขับตรงไปอีกครับ

สองฝั่งทางจะเป็นหอพัก มีร้านค้า

ตรงมาสุดซอยจะเจอสะพาน ซึ่งอยู่ติดกับทางโค้งเลย จุดนี้ต้องระวังกันด้วย

ขึ้นสะพานมาก็เลี้ยวซ้ายต่อเลย มีป้ายติดไว้ว่าทางโค้งอันตราย

เลี้ยวโค้งมาจะเป็นซอยประชาอุทิศ 131 ซอยนี้ไปเชื่อมออกถนนประชาอุทิศได้เลย

สองฝั่งทางส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย พอมีร้านค้าบ้าง

ขวามือมีร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ

ซ้ายมือมีร้านกาแฟ ข้างหน้าก็ถึงโครงการแล้วครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย ถ้าตรงไปจะไปออกถนนประชาอุทิศได้ครับ

ขอบเขตด้านหน้าทางเข้าโครงการ

พื้นที่โครงการทางทิศเหนือหรือด้านหน้าโครงการติดกับซอยประชาอุทิศ 131 เป็นซอยที่เข้าออกได้จากถนนประชาอุทิศ และเข้าได้จากซอยสุขสวัสดิ์ 76 ส่วนทิศใต้ และทิศตะวันออกตัวโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้างครับ และทิศตะวันตกติดกับหมู่บ้านศุภาลัย การ์เด้นวิลล์

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการแบ่งทางเข้า ออก

มองไปทางขวาติดกับหมู่บ้าน ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการมีหอพัก และซอยย่อยเข้าไปอีก มีชุมชนบ้านพักอาศัย

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวา

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการย่านนี้ออกแนวชุมชน ในระยะเดินมีร้านอาหาร ร้านโชห่วยอยู่บ้างแต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ต้องไปแถวสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 ที่มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร มีหลายร้านเลย มีตลาดสด รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 คึกคักเกือบทั้งวัน เพราะแถวนั้นมีโรงงาน และหอพักเยอะ ถ้าไปแถวนั้นแนะนำให้ขับมอเตอร์ไซค์มาจะหาที่จอดสะดวกกว่าครับ นอกนั้นก็ต้องออกไปเส้นหลักอย่างสุขสวัสดิ์มีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆตามสองฝั่งทาง มีธนาคาร และห้างสรรพสินค้ามี Big C สุขสวัสดิ์ , Tesco Lotus ส่วนถ้าไปฝั่งถนนประชาอุทิศก็มีร้านค้า ร้านอาคาร ตามสองฝั่งทาง มีหลายร้านเช่นกัน มี Big C Market ถ้าเลยไปเส้นพระรามสองมี Central , Big C , Tesco Lotus , บุญถาวร

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• 7-11 : 1.1 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 1.6 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 6.9 กม.
• Big C บางประกอก : 13 กม.
• Tesco Lotus บางประกอก : 14 กม.
• Big C สำโรง : 14 กม.
• Central พระราม 2 : 15 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 15.5 กม.
• อิมพิเรียล สำโรง : 15.5 กม.
• เอเชียทีค : 16.5 กม.
• Big C พระราม 2 : 17 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 17.6 กม.
• ไบเทคบางนา : 18.5 กม.
• Bangkok Mall : 18.5 กม.
• Big C แพรกษา : 20 กม.
• โรบินสันสมุทรปราการ : 20 กม.
• Central บางนา : 21 กม.

• รพ.กรุงเทพพระประแดง : 5.9 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 10.3 กม.
• รพ.บางประกอก 1 : 10 กม.
• รพ.บางประกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 14 กม.

• รร.วัดชนนิมิตร : 2.4 กม.
• รร.ศิริวิทยา : 4.1 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 4.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 6.9 กม.

• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 1.6 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 2.6 กม.
• จุดขึ้นทางด่วนสุขสวัสดิ์ : 9.4 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 10 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 15.6 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.7 กม.
• ถนนประชาอุทิศ : 1.1 กม.
• ถนนพระราม 2 : 13.7 กม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 13.3 กม.
• ถนนจอมทอง : 13.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 16.7 กม.
• ถนนสาทรใต้ : 16 กม.
• ถนนพระราม 3 : 13.3 กม.
• แยกดาวคะนอง : 13.3 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 14.5 กม.
• แยกบุคคโล : 14.2 กม.

โครงการ

เริ่มจากซุ้มประตูด้านหน้าโครงการ แยกทางเข้าออก มีป้อมยามตรงกลาง

ป้ายโครงการติดด้านข้าง พร้อมตกแต่งพุ่มไม้ด้านล่าง

ผ่านเข้ามาจะเจอป้อมยาม

ทางเข้าออกจะมีไม้กระดก ไม่มี Key card โดย รปภ. จะเป็นคนเปิดให้ครับ ผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อน

ผ่านเข้ามาจะเจอถนนในโครงการกว้าง 12 ม. มีแนวพุ่มไม้ริมรั้วโครงการยาวเป็นแนวเข้าไป รั้วโครงการสูง 3 ม.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าโครงการ

เดินเข้ามาด้านในต่อครับ ช่วงนี้จะเป็นแนวเสาไฟฟ้าแรงสูง

เดินมาตามทางจะเจอทางโค้งเข้ามาอีก พื้นที่ที่ตรงกับแนวเสาไฟฟ้าแรงสูงจะจัดเป็นสนามหญ้าไว้ครับ

ตรงเข้าไปอีกขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่าง ซ้ายมือจะเป็นสวนหย่อมและ Club House

บ้านตัวอย่างมีให้ดูทั้ง 3 แบบ

อีกฝั่งเป็นสวนหย่อมรอบ Club House

ภายในสวนมีต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่ม

เดินไปตามทางอีก ฝั่งซ้ายข้างหน้าจะเห็น Club House

มองเข้าไปเห็นสวนหย่อมรอบๆ Club House แบบนี้

เดินเข้ามาดูสวนรอบๆ มีฝูงเป็ด เดินเล่นกันอยู่ในสวน

จากสวนมองเห็นปลายสระว่ายน้ำไปที่ Club House

กลับออกมาด้านนอก เดินเลยมาอีกจะเจอด้านหน้า Club House ซ้ายมือ ขวามือเริ่มเป็นบ้านพักอาศัยครับ

ด้านหน้าทางเข้า Club house ตัวอาคารด้านในแบ่งเป็นสองชั้น

เดินเข้ามาจะเจอบันไดขึ้นไปอีก

เราไปดูด้านนอกกันก่อนครับ จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้ง

มีทางเดินเชื่อมไปพื้นที่ด้านข้างสระอีกฝั่ง

มองออกไปที่สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำเป็นระบบคลอรีน ขนาด 16 x 6 ม. ลึก 1.5 ม. แบ่งสระเด็ก

ด้านซ้ายมือมีแนวพุ่มไม้บังสายตาจากถนนในโครงการ

อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน และจุดล้างตัว

เดินออกมาจะเจอทางเข้าห้องน้ำก่อน

ห้องน้ำแบ่งชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชาย

มีชุดอ่างล้างหน้า 1 ชุด

โถปัสสาวะ 2 โถ

ด้านในเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำหญิง จะมีห้องอาบน้ำ 2 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง

กลับออกมาด้านนอก ถัดมาเป็นจุดล้างตัวอยู่ริมสระ

ถัดมาอีกจะเป็น Pavilion ริมสระ

ด้านในมีที่นั่งพักผ่อน มีแนวพุ่มไม้ด้านหลัง

มองออกไปจะเห็นวิวสระว่ายน้ำครับ

เดินมาปลายสุดของสระจะเห็นสวนหย่อม

มองกลับไปที่ Club House

เราเข้าไปดูด้านใน Club House กันต่อครับ

ด้านในตอนนี้ชั้นล่างยังเป็นสำนักงานของอยู่ เมื่อปิดโครงการแล้วจะเป็นที่นั่งพักผ่อนของลูกบ้านครับ

มองออกไปเห็นสระว่ายน้ำ

เดินขึ้นมาดูชั้นสองหน่อย

ขึ้นมาจะเป็นห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังกายมา 7 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง

ม้านั่งออกกำลังกาย 1 ตัว

ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

ชุดยกน้ำหนัก

ดัมเบล 1 ชุด

เครื่องยกน้ำหนัก

ออกมาด้านหน้า Club House เดินไปดูด้านในโครงการต่อ

เดินเข้ามาจะเจอทางเลี้ยวขวา ซ้ายมือเป็นสวนหย่อมที่ติดกับ Club House ด้านหลัง

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. ยาวเข้าไปจนสุดพื้นที่ด้านหลังโครงการ ส่วนซอยย่อยจะแบ่งสองฝั่งซ้ายและขวา ริมทางสองฝั่งจะมีทางเท้า พร้อมต้นไม้ใหญ่ปลูกเป็นแนวเข้าไป โซนด้านในนี้บ้านจะหันหน้าเข้าถนนซอยทั้งหมดครับลูกบ้านก็จะใช้ชีวิตหน้าบ้านค่อนข้างส่วนตัวหน่อย และปลอดภัยไม่พลุกพล่านเท่าไหร่

ตามซอยย่อยต่างๆจะมีป้ายซอยบอกชัดเจน

ถนนภายในซอยย่อยจะกว้าง 9 ม.

บ้านทุกหลังจะมีรั้วโปร่ง และประตูรั้วแบบเลื่อนตอนเดียวให้ครับ

House Type

โครงการนี้มีบ้านให้เลือก 3 แบบ ดังนี้

• บ้านแฝด : 2 ชั้น เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 40 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 7 x 9.7 เมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• บ้านเดี่ยวแบบ M : 2 ชั้น เนื้อที่ดินประมาณ 53 – 107 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน
• บ้านเดี่ยวแบบ L : 2 ชั้น เนื้อที่ดินประมาณ 72 – 172 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 มุมพักผ่อน (ห้องต่างระดับ)

บ้านแฝด

• แปลนบ้านแฝด 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 40 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 7 x 9.7 เมตร
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

 

บ้านเดี่ยวแบบ M

• แปลนบ้านเดี่ยวไซส์ M
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 53 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

 

บ้านเดี่ยวแบบ L

• แปลนบ้านเดี่ยวไซส์ L
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 72 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์, 1 มุมพักผ่อน (ห้องต่างระดับ), ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้เป็นบ้านเดี่ยวแบบ M และ L

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น บ้านเดี่ยวแบบ M เนื้อที่ดินประมาณ 53 – 107 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 155 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถ 2 คัน เริ่มจากชั้นล่างก่อนที่จอดรถจอดได้ 2 คัน ทางเข้าบ้านเข้าได้สองทางคือจากประตูหลักหน้าบ้านและจากที่จอดรถ เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนรับแขกก่อน เชื่อมกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารด้านใน มีพื้นที่สำหรับทำส่วนเตรียมอาหารอยู่หน้าห้องน้ำและห้องครัว ส่วนครัวจะอยู่หลังบ้านมีประตูเปิดออกไป จะเป็นครัวไทย เปิดโล่งเชื่อมกับพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ช่วงกลางบ้าน

ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อนห้อง Master Bedroom จะอยู่ฝั่งซ้ายยาวตั้งแต่ฝั่งด้านหน้าไปจนถึงด้านหลังบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนสองจะอยู่ฝั่งขวาด้านหน้าบ้าน และห้องนอนสามจะอยู่โซนด้านหลังบ้าน ทั้งสองห้องนี้ต้องออกไปใช้ห้องน้ำด้านนอกครับ

บ้านเดี่ยวแบบ M รูปทรงภายนอกสไตล์โมเดิร์นเหลี่ยมๆปกติ ใช้สีขาว เบจ และเทา เฟรมกระจกสีขาว

ถ่ายอีกมุมให้ดู บ้านจริงทุกหลังจะมีรั้วโปร่งและประตูเลื่อนให้ครับ

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถสำหรับ 2 คัน พื้นจริงจะเทคอนกรีต จากที่จอดรถจะมีประตูเข้าออกบ้านได้อีกจุด

ไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ ด้านหน้ามีพื้นที่จัดสวนได้

เดินมาด้านข้างเหลือพื้นที่พอประมาณ

มีประตูด้านข้างบ้าน ตรงนี้เราสามาถจัดตกแต่งเป็นสวนหย่อม หรือบ่อปลา เพื่อเพิ่มบรรยากาศได้ครับ

ด้านหลังบ้านเหลือพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก

ด้านหลังบ้านจะมีพื้นที่ซักล้าง ซึ่งจะอยู่ตรงกับครัวไทยหลังบ้าน

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินมาถึงที่จอดรถหน้าบ้านครับ

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นกระจกบานเลื่อนคู่ เลื่อนออกจากตรงกลาง

มือจับและตัวล็อคประตูด้านหน้า

เปิดเข้ามาจะเจอส่วนห้องรับแขกก่อนเลย เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ฝั่งขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าชั้นล่างสูง 2.6 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ครับ

วางโซฟาพร้อมโต๊ะกลางขนาด 3 ที่นั่งให้ดู พื้นที่สามารถวางโซฟาตัว L ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.2 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ถัดจากส่วนรับแขกเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูพื้นที่รอบๆ

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เดินออกข้างบ้านได้ เปิดออกไปจะเจอพื้นที่ข้างบ้าน สามารถวางระแนงไม้ตกแต่งที่พื้น หรือใครจะต่อเติมเป็นที่นั่งระเบียงข้างบ้านและจัดสวนก็ได้ครับ_

กลับเข้ามาด้านใน มองไปฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร

ส่วนเตรียมอาหารนี้ไม่ได้มีเคาน์เตอร์ให้นะครับต้องทำเพิ่มเอง หรือจะทำเป็นครัวในบ้านตรงนี้ก็ได้

ด้านในถัดจากส่วนเตรียมอาหาร ซ้ายมือเป็นประตูออกไปยังครัวไทยหลังบ้าน ขวามือเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้ชั้นล่างจะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนอาบน้ำครับ

ได้อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Karat มีพื้นที่วางของรอบๆ

หน้าตาก๊อกน้ำอ่างล้างหน้า

ติดกับอ่างล้างหน้าจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Karat พร้อมสายชำระ

อีกฝั่งติดโถปัสสาวะชายมาให้ 1 โถ

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ถัดจากห้องน้ำจะเป็นประตูส่วนครัวหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเจอพื้นที่ครัวไทยหลังบ้าน ซ้ายมือเดินเชื่อมออกส่วนซักล้างได้เลยไม่มีประตูกั้น

ส่วนครัวจะได้เคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้เลย ผนังกรุกระเบื้องรอบด้าน

เคาน์เตอร์ครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้มาให้

มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง 2 บาน

จากส่วนครัวไทย อีกฝั่งจะเปิดโล่งเชื่อมกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านแบบนี้เลย

กลับเข้ามาด้านในบ้านกันต่อครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่ช่วงกลางบ้าน

เดินเข้ามาก่อนขึ้นบันได จะมีประตูทางเข้าออกบ้านจากที่จอดรถ

เปิดออกมาจะเจอบันได 1 ขั้น

มองออกไปจะเป็นที่จอดรถแบบนี้

ใต้บันไดจะมีห้องเก็บของ

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน ด้านในปูกระเบื้องมาเรียบร้อย มีไฟติดมาให้ 1 ดวง

บันไดบ้านปูด้วยลามิเนต

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสง

ช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดออกระบายอากาศได้ 1 บาน

มองขึ้นไปที่ชั้นสองจะเจอโถงบันไดก่อนครับ

ขึ้นมาชั้น 2 และมองลงไปที่ชานพักบันได

กลับมาที่โถงบันไดชั้น 2 ตรงหน้าเป็น Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอน 3 พื้นชั้นบนจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. เฉพาะห้องนอน 2 ฝ้าสูง 2.7 ม.

เข้ามาดู Master Bedroom ก่อน

วางเตียง King Size ให้ดูพื้นที่รอบๆครับ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 70 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 1.8 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม.

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ขวามือมีกระจกเข้ามุมบาน Fixed

มองกลับไปอีกฝั่งจะเป็นห้องนำ้ และส่วนห้องแต่งตัวหน้าห้องน้ำ

พื้นที่สำหรับทำ Walk in closet หน้าห้องน้ำ วางตู้และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดู

ภายในห้องนำ้แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

อ่างล้างของของ Karat มีเคาน์เตอร์วางของได้

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ก่อผนังส่วนขวามือ ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้ต้องติดเพิ่มเอง

ด้านในติดฝักบัวมาให้ ซ้ายมือมีช่องแสงบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.4 x 0.88 ม.

พื้นห้องนำ้ระดับต่ำกว่าพื้นห้องนอนครับ

กลับออกมาตรงโถงบันได ซ้ายมือเป็นห้องนอน 3 ขวามือเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องนอน 2 อยู่โซนหน้าบ้าน ห้องนี้ฝ้าจะสูง 2.7 ม.

วางเตียงเดี่ยวให้ดู พื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวาเหลือประมาณ 63 ซม. ฝั่งซ้ายเหลือพื้นที่ประมาณ 2.2 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 1.07 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม. ผนังฝั่งนี้เป็นกระจก มีหน้าต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ด้านข้างเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานได้ครับ

กลับออกมาตรงโถงบันได มองไปอีกฝั่ง ตรงหน้าเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็นห้องนอน 3

เราเข้าไปดูห้องนอน 3 กันก่อนครับ

ภายในห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กให้ดู วางเตียงเดี่ยวชิดผนังด้านใน

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 77 ซม.

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 2.2 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3 ม.

มีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานฝั่งหัวเตียงครับ

อีกฝั่งวางตู้ หรือโต๊ะทำงานได้

ออกมาด้านนอกมาดูห้องนำ้กันต่อครับ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Karat

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดเพิ่มเองครับ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.66 x 0.88 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้น 2 ครับ

แบบที่สองบ้านเดี่ยวแบบ L เนื้อที่ดินประมาณ 72 – 172 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 260 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 มุมพักผ่อน (ห้องต่างระดับ) เริ่มจากชั้นล่างจอดรถได้ 2 คัน ฝั่งหน้าบ้านมีประตูทางเข้าได้ 3 ทาง คือประตูตรงส่วนรับแขก ประตูโถงตรงกับส่วนเตรียมอาหาร และประตูตรงที่จอดรถ เดินเข้าบ้านมาจากประตูส่วนรับแขกจะเจอส่วนรับแขกก่อนเชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร และพื้นที่โถง พื้นที่โถงส่วนนี้เอาไว้ทำเป็น ส่วนเช็คความเรียบร้อยการแต่งกายก่อนออกจากบ้านได้ หรือใครจะใช้ส่วนนี้เป็นประตูหลักในการเข้าออกบ้าน เวลามีแขกไม่ต้องเดินผ่านส่วนรับแขกเลย จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูออกไปยังครัวไทยหลังบ้าน บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องน้ำด้านใน

เดินขึ้นชั้น 2 มาจะเจอชานพักบันไดหน้าห้องพักผ่อนซึ่งจะเป็นห้องเล่นระดับความสูงฝ้าจะสูงกว่าห้องอื่นอยู่ที่ 3.1 ม. เดินขึ้นมาโถงบันไดชั้น 2 ห้อง Master Bedroom จะอยู่มุมขวาโซนหน้าบ้าน มีระเบียง และห้องน้ำในตัว ติดกับ Master Bedroom เป็นห้องทำงาน ฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีห้องน้ำขั้นกลางอยู่มีทางเข้าออกห้องน้ำสองทางคือจากห้องนอน 3 และจากโถงบันได

บ้านเดี่ยวแบบ L ภายนอกหน้าตาคล้ายๆกับแบบแรก บ้านหน้ากว้าง 12.5 ม. สีภายนอกโทนเดียวกัน

ถ่ายอีกมุมให้ดูครับ บ้านจริงทุกหลังจะมีรั้วแบบโปร่ง พร้อมประตูเลื่อนให้

เดินเข้ามาจะเจอที่จอดรถ 2 คัน

มีประตูเข้าออกจากที่จอดรถได้

ไปเดินดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ

ด้านหน้าบ้านพอมีพื้นที่จัดสวนได้ มีประตูทางเข้า 2 ทาง

เดินมาด้านข้างบ้าน แปลงมุมจะได้พื้นที่เยอะหน่อย

มองไปด้านข้างบ้านจะเห็นหน้าต่างแบบ Bay Windows ตรงส่วนห้องรับแขก และประตูเข้าออกด้านข้างบ้าน

เดินมาด้านหลังบ้านกันต่อ

มีส่วนซักล้างที่เชื่อมออกมาจากครัวไทย

มองเข้าไปด้านในครัวไทย

มุมนี้วางปั๊มและแท๊งค์น้ำ

เดินมาด้านข้างบ้านอีกฝั่ง

เดินมาถึงด้านหน้าตรงที่จอดรถครับ

ประตูเข้าบ้านหลักจะเข้าได้ 2 ทาง ซ้ายมือเป็นประตูแบบบานเปิดบานเดียว ขวามือเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

ประตูบานเดี่ยวถ้าเปิดเข้าไปจะเป็นโถงโล่งๆ จะไปเชื่อมกับส่วนต่างๆในบ้าน

ประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เลื่อนเปิดออกจากตรงกลางสองฝั่ง

เดินเข้ามาจะเจอส่วนรับแขก เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ซ้ายมือมีทางเดินไปยังส่วนต่างๆ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ฝ้าสูง 2.6 ม. ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูกระจกบานเลื่อนจะเห็นแบบนี้

วางโซฟาตัว L ชุดใหญ่ให้ดูระยะที่เหลือ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.4 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ

ถัดจากส่วนรับแขกเข้าไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ใครจะวางโต๊ะกลมก็ได้ครับ

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อน เดินออกข้างบ้านได้

เปิดออกมาจะเจอเฉลียง และพื้นที่ข้างบ้านครับ

กลับเข้ามาด้านใน ถัดไปจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนเตรียมอาหาร และเชื่อมออกประตูครัวไทยหลังบ้านได้ ส่วนซ้ายมือจะเป็นโถงที่มีประตูทางเข้าจากหน้าบ้าน และประตูจากที่จอดรถ ตรงหน้าเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

มาดูฝั่งหน้าบ้านกันก่อนครับ โถงทางเดินออกหน้าบ้านจะมีทางเดินออกไปที่ประตูส่วนขวามือเป็นประตูเชื่อมกับที่จอดรถ

โถงทางเดินเข้ามา ส่วนนี้จัดเป็นประตูหลักไว้เช็คดูความเรียบร้อยการแต่งกายก่อนออกจากบ้านได้ ติดกระจกบานใหญ่ไว้ฝั่งซ้าย ฝั่งขวาจะทำเป็นชั้นวางรองเท้า ตู้แขวนกระเป๋า หมวก ก็ได้ครับ เวลามีแขกมาบ้านก็เดินเข้าออกจากประตูนี้ได้สะดวกไม่ต้องผ่านส่วนรับแขก

มือจับประตูเป็ยแบบคันโยก

เปิดออกมาจะเจอเฉลียงหน้าบ้าน เชื่อมกับเฉลียงส่วนรับแขก และเดินเข้าที่จอดรถได้ขวามือ

กลับเข้ามาด้านใน ประตูจากที่จอดรถอยู่ติดกับโถงทางเดิน

เปิดออกมาเจอบันไดอีกขั้นก่อน

มองออกไปเจอที่จอดรถครับ

กลับเข้ามาด้านในขวามือเป็นส่วนเตรียมอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ

ส่วนเตรียมอาหารทำเป็นเคาน์เตอร์ให้ดูครับ ใครจะทำตามก็ได้

จากเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารมองไปที่ส่วนรับประทานอาหาร

ตรงส่วนเตรียมอาหารจะมีประตูบานเปิด 1 บาน ออกไปยังครัวไทยหลังบ้าน

เปิดออกมาจะเป็นพื้นที่ครัว ระดับพื้นครัวจะต่ำกว่าพื้นบ้าน

ครัวไทยจะเป็นครัวเปิดโล่งเชื่อมออกส่วนซักล้าง เหมือนแบบแรก แต่จะได้พื้นที่มากกว่า

โครงการทำเคาน์เตอร์ตัว L ให้ครับ พร้อม Sink ล้างจานแบบหลุมเดียว ตู้เก็บของไม่ได้ให้นะครับ

มองกลับไปฝั่งประตูเข้าบ้าน

กลับเข้ามาด้านในบ้านกันต่อ

จากส่วนเตรียมอาหารถัดเข้าไปจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำ

ติดกับบันไดบ้าน จะมีทางเดินเข้าไปยังห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าที่ได้ทรงสี่เหลี่ยมของ Karat

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Karat พร้อมสายชำระ

ถัดมาอีกเป็นโถปัสสาวะชายของ Karat เช่นกันครับ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ก่อผนังฝั่งขวา ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดเพิ่มเอง

ด้านในติดฝักบัวมาให้

หน้าตาฝักบัวที่ได้ทรงกลมขนาดพอดีมือ

ด้านล่างมีก๊อกน้ำ

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.3 x 0.76 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นล่าง

ใต้บันไดบ้านมีห้องเก็บของ

ห้องเก็บของเป็นบานเปิด 2 บาน

บันได้บ้านผิวไม้ลามิเนต

ผนังด้านข้างตรงบันไดทำเป็นช่องไว้วางของได้

เงยหน้ามองด้านบนจะเห็นช่องแสงแบบนี้ตรงชานพักบันได

จากชานพักบันไดมองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเห็นชานพักบันไดอีกส่วนก่อน จะอยู่หน้าห้องพักผ่อน และมีบันไดเดินขึ้นไปที่ชั้น 2 อีก

ห้องผักผ่อนจะเป็นห้องเล่นระดับครับ

ห้องนี้ทำเป็นห้องดูหนัง นั่งเล่น หรือใครจะทำเป็นห้องนอนก็ได้ครับ ขนาดห้องอยู่ที่ประมาณ 3.9 x 2.6 ม. ความสูงของฝ้าอยู่ที่ 3.1 ม.

วางชุดโซฟาขนาด 4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 3.9 ม.

เดินออกมาจากห้องจะเป็นชานพักบันไดแบบนี้

เดินขึ้นชั้น 2 ต่อ ขวามือเป็นห้องทำงานและ Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้นบนจะเป็นไม้ลามิเนตหนา 12 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

มาดูห้องทำงานกันก่อน ซ้ายมือเป็น Master Bedroom

ภายในห้องทำงานขนาดเท่ากับห้องพักผ่อน คือ 3.9 x 2.6 ม. จะทำเป็นห้องนอนก็ได้อีกห้องครับ

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานให้ดู ทำชั้นวางหนังสือแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า

อีกฝั่งวางโต๊ะ และโซฟานั่งเล่น

ด้านในมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน เปิดออกมาเจอระเบียงขนาด 5.45 x 0.90 ม.

มอไปทางซ้าย มีระแนงเหล็กบังสายตาไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

มองไปอีกฝั่ง ระเบียงยาวไปถึงห้องพักผ่อน แต่เข้าออกจากห้องนั้นไม่ได้ครับ

กลับเข้ามาด้านในห้อง

ถัดจากห้องทำงานจะเป็น Master Bedroom ซ้ายมือมีพื้นที่วางตู้โชว์ หรือตู้เก็บของได้ครับ

ภายในห้องขนาดกว้างพอสมควร วางเตียง King Size ให้ดู

พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 1.05 ม. หัวเตียงมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 2 บาน

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 5 ม. ใครจะทำผนังกั้นแยกส่วนเป็นห้องแต่งตัวด้านหลังก็ได้ครับ

ด้านข้างมีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ออกไประเบียงได้

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 4.03 x 0.80 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองไปฝั่งซ้าย

มองไปอีกฝั่ง

กลับเข้ามาด้านใน ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนำ้แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

ได้อ่างล้างหน้าวางมาบนเคาน์เตอร์

ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ Karat

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ไม่มีฉากกั้นให้ต้องติดเพิ่มเอง

ติดฝักบัวไว้ฝั่งนี้ ขวามือมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง

ตรงส่วนเปียกมีประตูเปิดออกไประเบียงสำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

ประตูไม่ได้เน้นเปิดเข้าออกจริงจัง แต่จะเอาไว้สำหรับ Service มากกว่า

กลับเข้ามาด้านใน พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 2 x 1 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

กลับออกมาด้านนอกฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอน 2 (ขวามือ) และ 3 (ซ้ายมือ) ตรงกลางเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่วางโต๊ะ ตู้ เตียงได้

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พื้นที่ข้างเตียงเหลือฝั่งละประมาณ 80 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 4.4 ม.

ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ ตำแหน่งการวางเฟอร์นิเจอร์ปรับเปลี่ยนได้ตามความชอบครับ

เดินเข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ

สุขภัณฑ์เป็นของ Karat

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ด้านในติดฝักบัวมาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.9 x 0.84 ม.

พื้นห้องน้ำระดับต่ำกว่าพื้นชั้นสอง

ห้องน้ำห้องนี้มีทางเข้าออก 2 ทางคือจากห้องนอน 3 และจากโถงบันได

ตรงข้ามห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอน 2 ครับ

ภายในห้องนอน 2 วางเตียงเดี่ยวชิดผนังด้านใน

ฝั่งปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้ามาให้ดู

มองไปฝั่งประตูทางเข้าห้อง มีพื้นที่เหลืออีกพอประมาณ

 

---

ราคา (พ.ย.59)

• บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 40 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 3.39 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว M 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 155 ตร.ม. ที่ดิน 53.9 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 4.19 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว L 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. ที่ดิน 79.9 ตร.วา 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องทำงาน 1 ห้องอเนกประสงค์ ราคา 6.29 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม. เก็บล่วงหน้า 2 ปี

เงินจอง 20,000 บาท ; ทำสัญญา 50,000 บาท

ที่ดินเพิ่ม – ลด ตารางวาละ 28,000 บาท

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลโดยรอบ บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศตั้งอยู่ในย่านชุมชนที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านพักอาศัย หอพัก มีโรงงานตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง คนที่อาศัยย่านนี้จะมีทั้งคนพื้นที่และพนังงานโรงงานแถวนี้ครับ นอกจากนี้ยังพอมีพื้นที่ว่างเปล่าเหลือพอสมควร ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินมีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านกาแฟ 2-3 ร้าน แต่ถ้าไปช่วงซอยสุขสวัสดิ์จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านโชห่วยตั้งแต่ปากซอยเข้ามาเลย มีตลาดสด ตลาดนัดแนวชุมชน จะคึกคักในช่วงเย็น ร้านสะดวกซื้อมีทั้ง 7-11 และ Lotus Express หรือออกไปเส้นหลักทั้งถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศก็มีร้านค้าร้านอาหารทั้งสองฝั่งทางเป็นระยะๆ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ มี Big C สุขสวัสดิ์ , Big C Market ประชาอุทิศ ตรงเส้นพระราม 2 มี Central , Big C , Tesco Lotus , Home Pro

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางเข้าออกโครงการมีให้เลือกสองฝั่งคือมาจากถนนสุขสวัสดิ์ และจากถนนประชาอุทิศ ถ้าจะเข้าเมืองใช้เส้นสุขสวัสดิ์ไปเชื่อมกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินเข้าสาทร สีลม สวนลุมพินี พระรามสี่ เชื่อมเข้าถนนวิทยุออกเพลินจิต ชิดลม สยามได้เลย หรือจะใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครไปลงได้ทั้งสาทร สีลม พระรามสี่ หรือยาวไปพระรามเก้า ดินแดง แจ้งวัฒนะก็ได้ครับ ส่วนถ้าจะออกนอกเมือง ก็ไปได้ทั้งโซนพระรามสองวิ่งยาวไปสมุทรสาคร สมุทรสงคราม เอกชัย ยาวไปทางภาคใต้เชื่อมกับถนนเพชรเกษม นอกจากนี้ยังใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก จะไปโซนบางบัวทอง บางใหญ่ หรือไปฝั่งสมุทรปราการ ออกบางนา-ตราดก็ได้ครับ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการนี้เหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัวมากกว่าครับ เนื่องจากพื้นที่โครงการอยู่ในซอย ตรงซอยหน้าโครงการพอมีวินมอเตอร์ไซค์และ Taxi มีวิ่งผ่านไปมาบ้างแต่ไม่เยอะครับ ออกมาปากซอยจะเยอะกว่า วินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ช่วงปากซอยขอเบอร์ติดต่อไว้จะสะดวกกว่า ถ้าจะนั่งนถเมล์ต้องออกไปเส้นหลักทั้งสุขสวัสดิ์ และประชาอุทิศครับ มีวิ่งผ่านไปมาหลายสาย นอกนั้นก็ไม่มีอะไร

แบบบ้าน ที่นี่ออกแบบมาให้เลือก 3 แบบตามฟังก์ชั่นและรูปแบบการใช้งานของแต่ละครอบครัวโดยแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 แบบ และบ้านแฝดอีก 1 แบบ ภายนอกบ้านรูปทรงสไตล์ Modern ทรงสี่เหลี่ยมทั่วไป ใช้โทนสีขาว เทา และเบจ ภายในบ้านออกแบบมาได้น่าอยู่ พื้นที่ในบ้านกว้างขวางใช้สอยได้จริง เน้นช่องแสงเข้าถึงทุกส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.6 – 2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ห้อง Master Bedroom มีส่วนที่สามารถทำ Walk in closet ได้ ห้องพักผ่อนเล่นระดับบ้านเดี่ยว Type L ฝ้าสูง 3.1 ม. ห้องครัวไทยสามารถต่อเติมหรือตกแต่งได้ตามความต้องการหรือวางเฉพาะอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าก็ใช้งานได้เลยเพราะโครงการทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้แล้ว

วัสดุในบ้าน ได้ของมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม สีขาว พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พื้นชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. บ้านแบบ L หนา 12 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ห้องครัวทำเคาน์เตอร์ไว้ให้ และมีพื้นที่ต่อเติมตามความชอบได้อีก สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Karat ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน

สาธารณูปโภค Club House ส่วนกลางจะอยู่โซนด้านหน้าโครงการเลย ลูกบ้านที่อยู่ซอยลึกๆมาใช้ส่วนกลางไกลหน่อย Club House แบ่งเป็น 2 ชั้นโดยชั้นล่างจะมีสระว่ายน้ำระบบคลอรีน ขนาด 16 x 6 ม. แบ่งสระเด็ก ด้านข้างสระมีพื้นที่นั่งเล่น มีห้องน้ำแยกชายหญิง ส่วนของอาคารชั้นล่างจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน ชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนส รอบๆ Club house จะจัดเป็นสวนหย่อม สนามหญ้า มีไม้ใหญ่ ไม้พุ่มจัดตกแต่งไว้ ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม.

ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 3 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการมีไม้กระดกโดยใช้ รปภ. เปิด-ปิด แยกทางเข้าออกตรงกลางเป็นป้อมยาม ลูกบ้านต้องติดสติ๊กเกอร์ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนครับ ติดตั้ง CCTV ตรงทางเข้าออก

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยแต่เข้าออกได้สองทาง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางเข้าออกสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย แต่ทางอาจจะคดเคี้ยวบ้าง ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	วินมอเตอร์ไซค์ Taxi รถเมล์
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านออกแบบมาตอบรับทุกการใช้งาน ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	Club house มีสระว่ายน้ำ , พื้นที่นั่งพักผ่อน สวนหย่อม พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	บ้านออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นครบครัน พื้นที่ในบ้านกว้าง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
TEL : 02-464-3348-9

WEBSITE : www.baanalicha.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ