EP.469 รีวิว คอนโด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 Unio Sukhumvit 72 ใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร เริ่ม 9.5 แสนบาท

EP.469 รีวิว คอนโด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 Unio Sukhumvit 72 ใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง

สวัสดีค่า ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Unio สุขุมวิท 72 จาก Ananda Development ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 72 ถนนสุขุมวิท ต.สำโรงเหนือ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ

ใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ประมาณ 600 เมตร ใกล้ทางด่วนบางนา, เซ็นทรัล บางนา, บิ๊กซี, แม็คโคร, ไบเทค บางนา, Bangkok Mall, รร.เซนต์แอนดรูว์ส, รร.นานาชาติบางกอกพัฒนา, รร.เซนต์โยเซฟ บางนา และ รพ.ไทยนครินทร์

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 5 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 11-0-1.9 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 984 ยูนิต  + ร้านค้า 3 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Duplex ขนาดเริ่มต้น 22.44-69.48 ตร.ม. สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2560

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ โถงต้อนรับ, ห้องจดหมาย, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสันทนาการ, สวนพักผ่อน, Jogging Track, ที่จอดรถยนต์ 303 คัน, ที่จอดรถจักรยานยนต์ 50 คัน, ที่จอดรถจักรยาน 90 คัน, ประตูคีย์การ์ด, ลิฟท์โดยสาร อาคารละ 2 ตัว, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท* (ณ.วันเปิดตัว)

---

Concept Project

Live Unique เริ่มต้นใช้ชีวิตในรูปแบบของตัวเอง ทางเลือกใหม่ของการอยู่อาศัย ที่ให้คุณใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ในแบบที่คุณต้องการ ให้คุณสามารถมีพื้นที่ส่วนตัว และเป็นเจ้าของได้ มีเป้าหมายในการใช้ชีวิต

มองหาที่อยู่อาศัยที่เดินทางได้สะดวก มองหาความก้าวหน้า ต้องการพัฒนาชีวิตให้ดีขึ้น ใช้จ่ายอย่างฉลาด มองหาสิ่งที่คุ้มค่า แต่บ่งบอกถึงสไตล์ในการใช้ชีวิต ในอนาคตคิดจะขยับขยายที่อยู่ หรือมีครอบครัวก็สามารถขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ง่าย

Live More ++ จุดเริ่มต้นของการใช้ชีวิตให้มากกว่า Economy Condo ทั่วไป พื้นที่ส่วนกลาง, ธรรมชาติ, พื้นที่สีเขียว, ความสะดวกสบาย, สังคมที่ดี, ราคาคุ้มค่า

Concept Brand จากแรงบันดาลใจในการออกแบบตามแนวคิด “Green Breeze” ให้คุณหลีกหนีความวุ่นวายในเมืองและผ่อนคลายกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3,800 ตารางเมตร ภายในอาคารถูกออกแบบสไตล์ ” Modern Fresh Tropical” และการออกแบบอาคารได้แรงบันดาลใจจากเส้นลายของเปลือกไม้ ใช้โทนสีน้ำตาลเพื่อความอบอุ่น

---

คอนโด UNIO ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
UNIO จรัญฯ 3
UNIO พระราม 2-ท่าข้าม
UNIO สุขุมวิท 72
UNIO สุขุมวิท 72 เฟส 2
UNIO รามคำแหง-เสรีไทย
UNIO H ติวานนท์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ สุขุมวิท 72 Unio Sukhumvit 72
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	11-0-1.9 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 984 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.44-27.30 ตร.ม. – 1 Bedroom : 30.09-36.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 40.81-50.09 ตร.ม. – Duplex : 69.48 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	– ที่จอดรถยนต์ 303 คัน – ที่จอดรถจักรยานยนต์ 50 คัน – ที่จอดรถจักรยาน 90 คัน
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 600 เมตร – ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสรรพาวุธ 2.4 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างประมาณ ส.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560
ราคา	เริ่มต้น 950,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 42,335 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ปั๊ม Esso 600 ม. โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 850 ม. Bangkok Mall 2.4 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 3.9 กม. ไบเทคบางนา 4 กม. Central Plaza บางนา 5.1 กม. Big C บางนา 5.2 กม. โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 5.6 กม. SB Design Square 5.9 กม. เมกะบางนา 11.1 กม. Makro สมุทรปราการ 6.4 กม. Big C ศรีนครินทร์ 6.5 กม. ตลาดสดลาซาล 2.7 กม. ตลาดอุดมสุข 4.2 กม. โรงเรียนลาซาล 4.7 กม. โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 3.4 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องนั่งเล่นพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า ห้องสันทนาการ Jogging Track สวนส่วนกลาง ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access ที่จอดรถ รถรับส่ง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) คอนโดใหม่โซนสุขุมวิท เพียง 600 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS แบริ่ง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง

• Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง
• Deco @Bearing สุขุมวิท 70/5
• Deco Arte สุขุมวิท 70/5 (NEW)
• Unio สุขุมวิท 72
• Unio สุขุมวิท 72 เฟส 2
• Very Condo สุขุมวิท 72
• Very II สุขุมวิท 72
• Very III สุขุมวิท 72
• แคทลียา สุขุมวิท 72
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท BTS แบริ่ง-สุขุมวิท 105
• Notting Hill สุขุมวิท 105
• The Excel Hybrid สุขุมวิท 105
• D Mark Condo Lasalle
• Attitude Lasalle
• Voque Place สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Bearing
• The Gallery Bearing
• Brixton Pet & Play สุขุมวิท 107 (NEW)
• B-Loft สุขุมวิท 107
• Notting Hill Bearing
• Cassia สุขุมวิท 107
• The Knight I สุขุมวิท 107
• The Knight II สุขุมวิท 107
• B-Loft Lite สุขุมวิท 107
• Pause สุขุมวิท 107
• Dolce Lasalle (NEW)
• The Excel Bearing
• The Excel Hideaway สุขุมวิท 105
• Villa Lasalle สุขุมวิท 105-BTS แบริ่ง
• The Excel Lasalle 17
• The Excel Parc สุขุมวิท 105
• โอกาส สุขุมวิท 105
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 (NEW)
• Sense Of London สุขุมวิท 109
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109-แบริ่ง
• D Condo สุขุมวิท 109
• Attitude Bearing
• Thames Residence Bearing
• Manhattan Park Residences
• The Nine Bearing
• Kensington สุขุมวิท 107
• Pause ID สุขุมวิท 107
• Bliz Condo แบริ่ง 12
• B-Loft สุขุมวิท 109
• The Origin สุขุมวิท 105
• Manhattan Park Peninsula
• Very Lasalle
• Apple Condo สุขุมวิท-แบริ่ง
• ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
• iCondo สุขุมวิท 105
• Blue สุขุมวิท 105
• The Excel Groove สุขุมวิท 105

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

---

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270

พิกัด google map : 13.658284, 100.597991

โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถอยู่แล้ว เพราะใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้ BTS สายปัจจุบันในระยะเดินถึงสบายๆอีกด้วย รายละเอียดทำเลจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ “UNIO สุขุมวิท 72″  มีที่ตั้งอยู่ในมีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 โดยซุ้มโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 250 เมตร ห่างจากสี่แยกบางนาประมาณ 2.5 กิโลเมตรเท่านั้น ตรงไปก็ตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ เลี้ยวขวาก็วิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนบางนาทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ เป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ แต่การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนาถ้าวันไหนมีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec หรือจัดงานรับปริญญาล่ะก็ รถติดน่าดูชม ทางเลี่ยงทางลัดก็ไม่มี ยังไงก็ต้องมาทางนี้ซะด้วย และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็จะเยอะไปด้วย…แต่ก็มีการรับปริญญาปีละไม่กี่ครั้งนะคะ และเส้นทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธปกติก็รถไม่ติดอะไรค่ะ

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยเฉพาะขาเข้าเมือง เนื่องจากโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้วทำให้วิ่งไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธได้ตรงๆเลย โดยมีระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ 2.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

ส่วนจุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครจากถนนบางนา – ตราดมาโครงการจะมีระยะทางประมาณ 3.1 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 8 นาที

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 2.5 กิโลเมตร
• แยกศรีนครินทร์ 6.1 กิโลเมตร
• แยกหนองบอน ประเวศ 9.1 กิโลเมตร
• ถนนสุขุมวิท 250 เมตร
• ถนนบางนา – ตราด 2.6 กิโลเมตร
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 850 เมตร
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 1.3 กิโลเมตร
• ถนนศรีนครินทร์ 5 กิโลเมตร

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่ง โดยจากโครงการเดินไปทางขึ้น BTS แบริ่งเพียง 550 เมตร ก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆไม่ไกลจนเกินไปนะคะ และทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดยสถานี สำโรง สถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์คอยบริการอยู่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร ก็มีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มาจากในเมืองจนถึงสำโรง หรือไปปากน้ำก็มี ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทางค่ะ แท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์นอกจากภายในโครงการเองที่มียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแล้ว ในระยะเดินก็หาอะไรกินได้จากอาคารพาณิชย์ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งก็มีร้านอาหารอยู่ 2 – 3 ร้าน ออกมาทางเดินเลียบถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีร้านอาหารแถวจุดรอป้ายรถเมล์ พร้อมแผงลอยขายอาหาร และข้างจุดขึ้นลง BTS แบริ่ง

ประกอบกับฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นทำเลที่ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

• ปั๊ม Esso 600 ม.
• โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 850 ม.
• Bangkok Mall 2.4 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 3.9 กม.
• ไบเทคบางนา 4 กม.
• Central Plaza บางนา 5.1 กม.
• Big C บางนา 5.2 กม.
• โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 5.6 กม.
• SB Design Square 5.9 กม.
• เมกะบางนา 11.1 กม.
• Makro สมุทรปราการ 6.4 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ 6.5 กม.
• ตลาดสดลาซาล 2.7 กม.
• ตลาดอุดมสุข 4.2 กม.
• โรงเรียนลาซาล 4.7 กม.
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 3.4 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 6.1 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปสำนักงานขายโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ตรงผ่านสี่แยกบางนา → ตรงมาประมาณ 800 เมตร เลย BTS บางนามาหน่อย จะเจอสำนักงาขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่สุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา หรือง่ายๆเลยคือตามรางรถไฟฟ้ามาเรื่อยๆได้เลยค่ะ เริ่มจากขับผ่านสถานีอุดมสุข

ตรงผ่านสี่แยกบางนา ที่สี่แยกบางนานี้นอกจากรางรถไฟฟ้าด้านบนแล้ว เราจะเห็นทางยกระดับของทางด่วนเฉลิมมหานครอยู่ด้วย ซึ่งจุดขึ้นลงทางด่วนแห่งนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม. เท่านั้น

ตรงผ่านแยกบางนามาหน่อย เราจะเห็น BTS บางนา

ผ่าน BTS บางนา มาฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นตึกโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต ที่ถัดจากคอนโดไอดีโอนี้ก็จะเป็นสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ

ข้างสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 จะมีที่จอดรถอยู่นะคะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าที่จอดรถได้เลย

ถ้าใครเคยผ่านไปผ่านมาแถวนี้มาก่อน ที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 จะเคยเป็นสำนักงานขายของโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกตมาก่อนนั่นเองค่ะ สำหรับใครที่ไม่ใช้รถก็นั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงสถานีบางนาแล้วเดินลงมาทาง Exit 3 ก็ได้ค่ะ

โดยที่ข้างสำนักงานขายโครงการจะมีที่จอดรถมาให้ค่อนข้างมาก

เข้าไปดูในสำนักงานขายกันต่อเลยค่ะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เก้าโมงเช้าถึงหกโมงเย็น

ภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

มีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้กว้างขวางค่ะ ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่างในสำนักงานขายและดูรายละเอียดตัวโครงการ เราขอพาผู้อ่านไปดูทำเลที่ดินโครงการ และบรรยากาศรอบๆโครงการ จาก BTS แบริ่ง กันก่อนนะคะ 🙂

รอบโครงการ

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 250 เมตร โครงการมีทางเข้าออกได้ 2 ทางทั้งซอยสุขุมวิท 72 และซอยสุขุมวิท 70/1 แต่ทางเข้าออกหลักอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งอยู่ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทและ BTS แบริ่ง มากกว่า

เพราะที่ทางเข้าโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72 (Ent.1) มีระยะห่างจากทางขึ้น BTS แบริ่ง เพียง 550 เมตรเท่านั้น ก็เป็นระยะที่ยังเดินได้สบายๆอยู่ไม่ไกลจนเกินไปนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบรรยากาศจากปั๊ม Esso ข้างทางขึ้นลง BTS แบริ่ง Exit 4 ไปโครงการกัน จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มกันจาก BTS แบริ่ง Exit 4 ทางลงที่ใกล้โครงการ Unio สุขุมวิท 72 ที่สุดนะคะ จุดสังเกตคือจะมีปั๊ม Esso อยู่ด้านข้าง

ภายในปั๊ม Esso จะมี Tesco Lotus Express และร้านกาแฟสดอยู่ เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรเท่านั้น

ถัดจากปั๊ม Esso มาจะเป็นโชว์รูมรถยนต์ของ Benz Bkk Group

ซึ่งด้านหน้าโชว์รูมรถเบนซ์นี้จะเป็นบันไดเลื่อนทางขึ้น BTS แบริ่งที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตรเท่านั้น

ถัดมาเป็นโชว์รูมรถยนต์ของ Nissan

ถัดจากโชว์รูมรถยนต์มาจะเจอป้ายรถเมล์ค่ะ

ด้านหลังป้ายรถเมล์ก็จะมีร้านอาหารอยู่สองสามร้านนะคะ นี่ร้านนี้ร้านเดียวมีทั้งอาหารไทย, อาหารญี่ปุ่น และสปาเกตตี้ เลยแถมมีข้าวราดแกงจานละ 25 บาทด้วย

หลังป้ายรถเมล์มีร้านข้าวมันไก่อีกร้าน จานละ 35 -45 บาท ก็สะดวกดีค่ะ วันไหนรีบๆก็แวะกินก่อนไปทำงานหรือหลังจากกลับจากที่ทำงานได้ ส่วนป้ายรถเมล์นั้นอยู่ห่างจากโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ประมาณ 350 เมตร มีรถประจำทางผ่านหลายสายมากๆ ไม่ว่าจะ 2, 23, 23ส, 25, 45, 102, 511, 536 และอื่นๆ คลิกที่นี่ เพื่อดูสายรถประจำทางและจุดหมายปลายทางนะคะ

ถัดจากป้ายรถเมล์มาหน่อยขวามือก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 70/1 แล้วค่ะ ถ้าโครงการสร้างเสร็จแล้ว ซอยนี้ก็จะเป็นอีกทางที่สามารถเข้าสู่ตัวโครงการได้เช่นกัน แต่จะมีระยะไกลกว่าซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งเป็นทางเข้าออกหลักของโครงการ วันนี้เราตรงต่อไปเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 72 ที่อยู่ถัดไปอีกซอยนะคะ

โดยระหว่างซอยสุขุมวิท 70/1 และสุขุมวิท 72 จะคั่นด้วยโกดังขายวัสดุก่อสร้างสีเหลืองหลังนี้

ถัดจากโกดังขายวัสดุก่อสร้างมาก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 72 แล้วค่ะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 250 เมตรจากถนนใหญ่สุขุมวิท ก็จะถึงโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ โดยฝั่งซ้ายมือของภาพจะเห็นว่าช่วงต้นซอยยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ก็ต้องมารอดูกันว่าต่อไปจะพัฒนาเป็นอะไรนะคะ

ถัดเข้ามาหน่อยจะเจออาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นทางฝั่งขวามือ และบริษัทและโกดังเก็บของทางฝั่งซ้ายมือ

ใต้อาคารพาณิชย์มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ ขายส้มตำและอาหารอิสาน และมีไอติมขายแก้เผ็ดด้วย

ตรงข้ามร้านอาหารเป็นบริษัทและโกดังเก็บสินค้า ที่ตรงป้อมรปภ. มี ATM ของกสิกรไทยอยู่

ถัดมาก็เป็นบริษัทและโกดังเก็บสินค้าฝั่งซ้ายมือ และร้านอาหารฝั่งขวามืออีกร้าน

ถัดมาก่อนถึงที่ดินโครงการจะเป็นโครงการคอนโดเพื่อนบ้าน Very Condo ซึ่งเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นอยู่ทางฝั่งขวามือของที่ดินโครงการ

ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่แถวหน้าโครงการเลยค่ะ เวลาจะไปไหนมาไหนก็สะดวกดี

อัตราค่าโดยสารวิน ส.โปษยานนท์ – ม.ศิริคาม วินหน้าโครงการค่ะ จากโครงการนั่งวินไป BTS แบริ่งคิด 20 บาท

ตรงมาอีกนิดก็จะถึงที่ดินโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ ตอนนี้ก็ล้อมรั้วที่ดินและกำลังเคลียร์ที่ดินโครงการอยู่นะคะ

จากหน้าที่ดินโครงการมองออกไปทางซอยสุขุมวิท 72 หน้าโครงการออกไปถนนใหญ่สุขุมวิท ก็เป็นถนนคอนกรีตแบบรถพอสวนกันได้

จากหน้าที่ดินโครงการ มองไปทางขวาก็จะเป็นถนนต่อเข้าไปในซอยสุขุมวิท 72 ด้านใน ซึ่งเป็นซอยตันนะคะ อาคารส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

จากหน้าที่ดินโครงการมองไปทางซ้ายมือก็จะเห็นโครงการ Very Condo สูง 8 ชั้นอยู่ เราไปดูภายในที่ดินโครงการกันต่อเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1 – 3 ชั้น ติดกับที่ดินโครงการเลยฝั่งทิศตะวันตกแทบทั้งด้านจะเป็นที่ดินของอนันดาเช่นกันนะคะ ซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการแบบไหนก็ต้องรอดูกันอีกที อาจจะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นเหมือนกันกับ Unio ก็ได้ค่ะ มีความน่าจะเป็นอยู่ เหมือนโครงการ Elio กับ Elio Del Rey แถว BTS อุดมสุขของอนันดา เป็นต้น

ทิศเหนือหันไปทางซอยสุขุมวิท 70/1 ทิศนี้วิวน่าจะค่อนข้างโล่งสุดแล้ว เพราะด้านหน้ามีกลุ่มบ้าน 2 ชั้นอยู่ แต่ความลึกที่ดินไม่ได้มากพอจะสร้างคอนโด 8 ชั้นมาบล็อควิวระยะประชิดของโครงการได้ และยังมีถนนซอย 70/1 คั่นอีกชั้น

ทิศตะวันออก จะมีโครงการคอนโดสูง 8 ชั้นทั้ง Very Condo และ Cattleya Condo อยู่ และกลุ่มบ้าน 2 ชั้น ซึ่งก็ต้องรอลุ้นอนาคตเมื่อเมืองชั้นในขยายตัวออกมา ที่ดินใกล้ BTS แบริ่งส่วนนี้ก็อาจกลายเป็นคอนโดได้เช่นกันค่ะ ส่วนทิศใต้ยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้เคลียร์หน้าดินอยู่ เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ

เข้าไปสำรวจด้านในที่ดินโครงการกันหน่อย

เข้าไปด้านในที่ดินโครงการมองไปทางทิศตะวันตก มองไปมีกลุ่มบ้านสูง 2 ชั้นอยู่ ฝั่งนี้แทบทั้งด้านจะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตที่ตอนนี้ก็กำลังเคลียร์ที่ดินอยู่เช่นกัน

มองไปทางทิศใต้ จะเป็นที่ดินเปล่าที่ต้นไม้ขึ้นเต็ม

มองไปทางทิศเหนือ หรือมองไปทางซอยสุขุมวิท 70/1 จะเห็นอาคารแนวราบอยู่ไกลๆ ฝั่งขวามือจะเห็นโครงการคอนโดสูง 8 ชั้นทั้ง Very Condo, Cattleya Condo และอาคาร 6 ชั้นอยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ

มองไปทางทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72

ตัวโครงการ

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 11 ไร่ มีที่พักอาศัยทั้งโครงการ 984 ยูนิต และร้านค้าอีก 3 ยูนิต ที่จอดรถ 303 คัน มีที่จอดจักรยาน 90 คัน และจอดจักรยานยนต์ได้ 50 คัน ที่ใต้อาคารและรอบโครงการ

โครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าเยอะเลยค่ะ ถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วไป โดยมีพื้นที่สีเขียวจัดมาใน Concept Green Breeze กว่า 3,800 ตารางเมตร สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 430 ตารางเมตร, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า, ห้องสันทนาการ, ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย, สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access และ รถ Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

การจัดอาคารจัดเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆนะคะ กลุ่มแรกอาคาร A และ B ติดทางเข้าออกซอยสุขุมวิท 72 จะล้อมสระบัวของโครงการอยู่ ส่วนกลุ่มสองอาคาร C, D, E จะล้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ซึ่งตัวอาคาร A, B, C, D และ E จะมีรายละเอียดเป็นอย่างไรบ้างนั้น เราไปไล่ดูผังกันทีละอาคารเลยค่ะ

อาคาร A จะเป็นอาคารที่อยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72 ที่สุด และมีความสะดวกสบายค่อนข้างสูง เนื่องจากชั้นล่างของอาคาร A นอกจากจะมีโถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ เหมือนอาคารอื่นๆแล้ว อาคาร A มีความพิเศษอยู่ที่ชั้นล่างจะไม่มียูนิตที่พักอาศัย แต่จะเป็น Shop หรือยูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแทน

ผังอาคาร A ชั้น 2 – 8 จะคล้ายๆกันกับการจัดผังอาคารส่วนใหญ่ในโครงการนะคะ คือจะหันยูนิต Studio ขนาด 22.44 ตร.ม. หรือสตูดิโอขนาดเริ่มต้นไปวิวนอกโครงการ ส่วนห้องสตูดิโอขนาด 27.30 ตร.ม. ที่มีขนาดใหญ่กว่าเอาไว้วิวด้านในหันไปทางสวนและสระบัวในโครงการ ส่วนห้อง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน เป็นยูนิตมุม

ก็ต้องบอกว่าทำเลโครงการนี้ยูนิตวิวในมองเข้าสวนและส่วนกลางสวยๆของโครงการ วิวดีกว่ายูนิตวิวนอกอย่างชัดเจนค่ะ จึงไม่แปลกที่จัดผังอาคารแบบเน้นวิวในมากกว่าอย่างที่เห็นนะคะ

โดยอาคาร A จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 203 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว L หันเข้า โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆค่ะ

อาคาร B เป็นอาคารรูปตัว L เช่นกัน และอยู่ถัดจากอาคาร A เข้ามาด้านใน สิ่งที่เป็นข้อดีของอาคาร A และ B คือ อาคารวิวในไม่มีอาคารอยู่ฝั่งตรงข้ามนะคะ คือวิวในจะเป็นวิวสวน สระบัว และมองไปเห็นกำแพงโครงการเลย ซึ่งในอนาคตต่อให้อนันดาทำโครงการคอนโด 8 ชั้นเพิ่มมา ก็ยังมีระยะห่างถัดเข้าไปจากกำแพงอีกขั้นนึง ไม่ใกล้กันจนเกินไปค่ะ

ชั้นล่างของอาคาร B จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคาร B คือจะมียูนิตแบบ Duplex 2 ชั้นและยูนิตแบบที่เปิดออกไปส่วนกลางได้จากระเบียงอีกด้วย

โดยอาคาร B จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 152 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว L คว่ำ โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ เป็นอาคารที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการนะคะ

อาคาร C เป็นอาคารรูปตัว L ที่ส่วนยอดมียูนิตเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ดูเป็นตัว I มากกว่า ตัวอาคารตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามอาคาร D โดยมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสคั่นตรงกลาง ชั้นล่างของอาคาร C จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคาร C คือจะมีห้องแบบ Duplex ที่สามารถเข้าห้องได้จากทางเดินในอาคารชั้น 2 และทางเข้าที่มาจากสวนส่วนกลางได้

โดยอาคาร C จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 232 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ ข้อดีของยูนิตวิวในของอาคาร C คือหันหน้าไปทางทิศเหนือที่ได้ลมดีแดดไม่แรงนะคะ ส่วนวิวนอกหันไปทางทิศใต้ก็เจอแดดแรงกว่าเนื่องจากดวงอาทิตย์ในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้นั่นเอง

อาคาร D จะอยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 70/1 มากที่สุด และอยู่ตรงข้ามอาคาร C ค่ะ ชั้นล่างของอาคาร D จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคารคือจะมีจะมีห้องแบบ Duplex ที่สามารถเข้าห้องได้จากทางเดินในอาคารชั้น 2 และทางเข้าที่มาจากสระว่ายน้ำได้

โดยอาคาร D จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 205 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ

อาคาร E หรืออาคารสุดท้าย วางตัวอาคารเป็นรูปตัว L คว่ำ มีความเฉียงอินดี้ต่างจากอาคารอื่นๆที่จะเป็น L ตรงๆเนื่องจากขอบเขตที่ดินนั่นเอง ข้อดีคือยูนิตวิวในไม่ชนวิวระเบียงอาคารอื่นตรงๆและรับลมจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ได้ดีอีกด้วย ชั้นล่างของอาคาร E จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่างเหมือนกันกับอาคารอื่นๆ

โดยอาคาร D จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 192 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ และห้แงยูนิต C2 เป็นผนังห้องเอียงเพราะเป็นห้องมุม เราไปดูภาพจำลองบรรยากาศมุมต่างๆของโครงการ Unio สุขุมวิท 72 กันต่อเลยค่า

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ฝั่งสระว่ายน้ำ โดยจะมีกลุ่มอาคาร C, D, E ล้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนสของโครงการอยู่

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวและ Jocking Track ของตัวโครงการ โดยตัวโครงการมีพื้นที่สีเขียวกว่า 3,800 ตร.ม. โครงการใช้ Concept: Green Breeze นะคะ โดยเน้นการปลูกต้นไม้และธรรมชาติที่เขียวชอุ่มร่มรื่น และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้เส้นโค้งที่เป็นฟอร์มแบบออร์แกนิคทั้งหมด

ภาพจำลองสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.5 เมตร สระมีพื้นที่รวมประมาณ 430 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวของโครงการ

ภาพจำลองส่วนห้องฟิตเนสที่ใช้ Facade โค้งพร้อมชั้นลอยด้านบนสำหรับนั่งพักผ่อน

ภาพจำลอง Jocking Track และห้อง Common Room

ภาพจำลองส่วนทางเข้าด้านหน้าโครงการ

ภาพจำลองส่วนสระบัวของโครงการ โดยอาคารที่ล้อมสระบัวอยู่จะเป็นอาคาร A และ B นะคะ

ภาพจำลองส่วน Lobby ของโครงการ

ภาพจำลองส่วน Common Room ของโครงการ

ภาพจำลองส่วนห้อง Fitness ของโครงการ

แบบห้อง

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 มีแบบห้องให้เลือกเริ่มต้นตั้งแต่ Studio ขนาด 22.44-27.30 ตร.ม. โดยห้องแบบ Studio จะมีจำนวนถึง 80% ของยูนิตในโครงการทั้งหมดนะคะ ห้องตัวอย่างของโครงการจึงเป็นห้องแบบ Studio ทั้งหมดนั่นเอง

ส่วนห้องมุมจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.09 – 36.00 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 40.81 – 50.09 ตร.ม., Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. โดยก่อนจะพาไปสำรวจห้องตัวอย่าง เราเอาแบบห้องอื่นๆมาให้ดูกันก่อนนะคะ เนื่องจากห้องของโครงการขายเป็นแบบห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ

1 Bedroom C1 ขนาด 31.62 ตร.ม. เปิดห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างห้องนั่งเล่นติดระเบียง ครัวเปิด และถัดเข้ามาด้านในจึงเป็นประตูไปส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำที่จัดไว้ฝั่งเดียวกัน

ภาพจำลองห้องแบบ 1 Bedroom C1 ขนาด 31.62 ตร.ม.

2 Bedrooms DG ขนาด 50.09 ตร.ม. เปิดห้องมาจะเจอห้องน้ำอยู่ซ้ายมือ และห้องนั่งเล่น, ครัวเปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงยาวด้านหลัง และจัดทางแจกเข้าห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ 2 ห้องจัดไว้ฝั่งเดียวกัน โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าต่างเปิดไประเบียงได้ และความพิเศษของระเบียงคือจะสามารถเปิดประตูออกมาเดินที่สวนได้จากห้องเลย

ภาพจำลองห้องแบบ 2 Bedrooms DG ขนาด 50.09 ตร.ม.

Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. เป็นห้องแบบพิเศษที่มี 2 ชั้นนะคะ ทางเข้าหลักอยู่ทางชั้น 1 จากระเบียง โดยเปิดห้องมาจะเจอบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ซ้ายมือ และห้องนั่งเล่น, ครัวเปิดและห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนชั้นบนเป็นห้องนอนติดระเบียงที่มีห้องน้ำในตัว

ภาพจำลองห้องแบบ Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันห้องแรกเป็นยูนิตขนาดเริ่มต้นแบบ Studio A-M ขนาด 22.44 ตารางเมตร เนื่องจากห้องของโครงการ Unio ขายเป็นห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ

เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนซึ่งมีผนังรูปตัว U มาให้ด้านข้างทำให้กั้นห้องเพิ่มได้ง่าย พร้อมห้องน้ำและห้องครัวที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูห้องมาให้นะคะ แต่เจาะช่องขนาดเท่าประตูมา โดยตัวประตูที่ได้จะเป็นบาน Fiber Cement

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน ฝั่งขวามือของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัวและห้องนำ้ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นห้องจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm. ไฟติดเพดานเป็นโคมซาลาเปา ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ตัวโครงการสร้างด้วยระบบ Fully Precast ก็คือทั้งพื้นและเพดานเป็น Precast Concreate ทั้งหมด ซึ่งข้อดีก็คือทำเพดานห้องได้สูงถึง 2.6 m.

ข้อดีของระบบ Fully Precast นั้นมีหลายอย่างนะคะ อย่างแรกคือจะได้วัสดุผนังเพดานที่คุณภาพที่ดีขึ้น เช่น ความเป็นฉาก ความตรงของผนัง ไม่มีเบี้ยวหรือผิดเพี้ยน กันเสียงกันน้ำรั่วได้ดีขึ้น ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างได้เร็วกว่าปกติ และมีความแข็งแรงของอาคารสูง แต่ก็มีเรื่องข้อจำกัดเรื่องการต่อเติมซึ่งทำได้ยาก เพราะผนังมีความแข็งนั่นเอง

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. พอวางโต๊ะกาแฟได้ ผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหมดนะคะ กรุผนังตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ

ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกินข้าวและเก้าอี้อีก 1 ตัวมาให้เห็นระยะใช้งาน ไอเดียที่ดีคือการเลือกโต๊ะกาแฟที่มีความสูงมากพอที่จะใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าวได้ และจัดเอาไว้ใกล้ๆโซฟาเป็นโต๊ะข้างไปในตัวได้อีกด้วย

ชั้นวางทีวีวางได้ขนาดกว้างประมาณ 1.2 m. ค่ะ ตามความกว้างผนังห้องน้ำด้านหลัง ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องตัวอย่างจะติดฉากกั้นห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนมาให้ดู เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบสามตอน

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะ

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นว่าไม่เหลือพื้นที่ข้างเตียงมากนัก แต่ถ้าชิดเตียงไปฝั่งใดฝั่งนึงหัวเตียงก็ยังพอวางโต๊ะข้างที่ฝั่งหัวเตียงได้ค่ะ ห้องนอนจะมีหน้าต่างบานสูงมาให้ 2 ชุด

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเหลือประมาณ 20 เซนติเมตร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงและโคมไฟได้ ส่วนหน้าต่างในห้องนอนได้มาเป็นหน้าต่างชุดบานสูง ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเปิด

ระยะปลายเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ และเหลือระยะเดินปลายเตียงกำลังพอดีๆ

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา แต่ใครอยากประหยัดพื้นที่ในการเปิดปิดตู้ แนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ที่อยู่ติดหน้าต่างบานสูงฝั่งปลายเตียง ห้องตัวอย่างทำ Buit in กระจกเงา และชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดียในการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน คือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ โต๊ะทำงานก็ดี

ออกจากห้องนอนมา ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำและห้องครัว

มาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 20 x 20 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard ด้านข้างมีราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่ แต่ในห้อง Standard มีเคาน์เตอร์ให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ทำผิวสแตนเลส

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ เพดานส่วนมุมอาบน้ำจะเป็นพัดลมดูดอากาศและไฟดาวน์ไลท์ สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้

พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ขนาดฝักบัวให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ออกจากห้องน้ำมาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็นนะคะ หน้าบานเป็นลายไม้เซาะร่องดูดีทีเดียว เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อนนะคะ

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้นะคะ แต่สำหรับราคาเรตนี้ก็ถือว่าเหมาะสม บางคนอาจเลือกใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กแทน ที่ยกไปเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้ เพราะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆนั่นเอง ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash เป็นกระเบื้องมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดหน้าบานเคาน์เตอร์ให้ดูระยะใช้งานค่ะ ก็เปิดได้และมีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ส่วนตู้เย็นจะเห็นว่ามีช่องว่างพอวางตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวใส แบบสองบาน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ส่วนระเบียงวางกระถางต้นไม้บนขั้นบันไดมาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านบนติดราวสแตนเลสสำหรับตากผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ที่ระเบียงอีกฝั่งจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน ทำให้ใช้งานพื้นใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ ห้องตัวอย่างวางเครื่องซักผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน มีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้ และที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่เราจะพาไปชมกันเป็นยูนิตแบบ Studio B ขนาด 27.3 ตารางเมตร การจัดผังจะเหมือนกันกับห้องแรกที่พาไปชมกันทุกอย่าง ต่างกันที่ตัวห้องมีความลึกมากกว่า ทำให้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นนั่นเอง เช่น ในห้องนอน จะมีมุมโต๊ะทำงานข้างเตียงที่ค่อนข้างกว้างมาให้เพิ่มอีกจุด ซึ่งกระจกหน้าต่างที่ได้ในส่วนนี้จะเป็นกระจกเข้ามุมด้วย

เนื่องจากห้องของโครงการ Unio ขายเป็นห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเช่นกัน ฝั่งซ้ายมือของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัวและห้องนำ้ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นห้องจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm. ไฟติดเพดานเป็นโคมซาลาเปา ของจริงได้ตามนี้

ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ตัวโครงการสร้างด้วยระบบ Fully Precast อย่างที่อธิบายไปในห้องแรกนะคะ ก็คือทั้งพื้นและเพดานเป็น Precast Concreate ทั้งหมด ซึ่งข้อดีก็คือทำเพดานห้องได้สูงถึง 2.6 m.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. พอวางโต๊ะกาแฟได้ ผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหมดนะคะ ห้องตัวอย่างกรุผนังตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องแบบสตูดิโอที่มีความลึกมากกว่าห้องแรกที่พาไปชมกัน ในนี้จึงสามารถวางโซฟาแบบ L Shape 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกินข้าวและเก้าอี้อีก 1 ตัวพร้อมโต๊ะข้างและโคมไฟได้แบบกำลังเหมาะ ใช้ไอเดียแบบเดียวกันคือการเลือกโต๊ะกาแฟที่มีความสูงมากพอที่จะใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าวได้ และจัดเอาไว้ใกล้ๆโซฟาเป็นโต๊ะข้างไปในตัวได้อีกด้วย

ชั้นวางทีวีวางได้ขนาดกว้างประมาณ 1.6 m. ค่ะ ตามความกว้างผนังห้องน้ำด้านหลัง ซึ่งจะเห็นว่ามีความกว้างมากกว่าห้องแรกนะคะ ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องตัวอย่างจะติดฉากกั้นห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนมาให้ดู เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบสามตอนเช่นกัน

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน

ห้องนี้จะมีความพิเศษอยู่ที่พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเหลือประมาณ 20 เซนติเมตร และมีมุมยื่นออกไปข้างหัวเตียงสามารถใช้วางโต๊ะทำงานกว้างๆหรือตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้อีกจุด

มุมที่ยุบเข้าไปส่วนข้างหัวเตียงนี้ สามารถใช้วางโต๊ะทำงานกว้างๆอย่างในห้องตัวอย่างได้ โดยห้องตัวอย่างติดชั้นเข้ามุมที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดียในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่น่ารักดี จะเห็นว่ามุมนี้จะมีหน้าต่างเข้ามุมมาให้ด้วย ทำให้ตัวห้องมีมุมมองที่กว้างขึ้น

ระยะปลายเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ และเหลือระยะเดินปลายเตียงกำลังพอดีๆ

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา แต่ใครอยากประหยัดพื้นที่ในการเปิดปิดตู้ แนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่อยู่ติดหน้าต่างบานสูงฝั่งปลายเตียง ห้องตัวอย่างติดกระจกเงา พร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน คือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ โต๊ะทำงานก็ดี

ออกจากห้องนอนมา ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำและห้องครัว

มาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตสีดำ ข้อดีคือโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยาก

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ สเป็ควัสดุและการจัดวางจะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก แต่ห้องนี้มีพื้นที่ใช้งานมากกว่า พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 20 x 20 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่ แต่ในห้อง Standard มี Counter ให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่เป็นผิวสแตนเลส

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ เพดานส่วนมุมอาบน้ำจะเป็นพัดลมดูดอากาศและไฟดาวน์ไลท์ สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้ พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ขนาดฝักบัวให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ออกจากห้องน้ำมาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวจะได้แบบเดียวกันกับห้องสตูดิโอแบบแรกที่พาไปสำรวจกันเลยค่ะ คือด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ หน้าบานเป็นลายไม้เซาะร่องได้ตามนี้ เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อนนะคะ

เปิดหน้าบานเคาน์เตอร์ให้ดูระยะใช้งานค่ะ ก็เปิดได้และมีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ส่วนตู้เย็นจะเห็นว่ามีช่องว่างพอวางตู้เย็นขนาดสูงกว่านี้ได้อีกหน่อย

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวใส แบบสองบาน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ส่วนระเบียงด้านบนติดราวสแตนเลสสำหรับตากผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย และที่ระเบียงอีกฝั่งจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน ทำให้ใช้งานพื้นใต้แอร์คอมเพรสเซอร์วางเครื่องซักผ้า มีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้ ข้างเครื่องซักผ้าวางกระถางต้นไม้บนขั้นบันไดมาให้ดูระยะใช้งาน

---

ราคา (ก.ค.59)

• Studio (A, A-M) ขนาด 22.4 ตร.ม. ราคา 0.95 – 1.44 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 35,000 บาท
• Studio (B, B-M) ขนาด 27.3 ตร.ม. ราคา 1.42 – 1.87 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท

• 1 Bedroom (C2) ขนาด 30.09 ตร.ม. ราคา 1.39 – 1.59 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท
• 1 Bedroom (C1, C1-M) ขนาด 31.62 ตร.ม. ราคา 1.38 – 1.72 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท
• 1 Bedroom (BG, BG-M) ขนาด 36.00 ตร.ม. ราคา 1.97 – 2.28 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 50,000 บาท

• 2 Bedrooms (D, D-M) ขนาด 40.81 ตร.ม. ราคา 2.30 – 2.85 ล้านบาท เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 70,000 บาท
• 2 Bedrooms (DG, DG-M) ขนาด 50.09 ตร.ม. ราคา 2.84 – 3.27 ล้านบาท เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 80,000 บาท

• Duplex (E, E-M) ขนาด 69.48 ตร.ม. ราคา 3.93 – 4.44 ล้านบาท เงินจอง 40,000 บาท เงินทำสัญญา 100,000 บาท

โครงการขายแบบห้องเปล่า พร้อมชุดครัว และชุดสุขภัณฑ์

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 5,000 บาท*

คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถอยู่แล้ว เพราะใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้ BTS สายปัจจุบันในระยะเดินถึงสบายๆอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ – นอกจากภายในโครงการเองที่มียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแล้ว ในระยะเดินก็หาอะไรกินได้จากอาคารพาณิชย์ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งก็มีร้านอาหารอยู่ 2 – 3 ร้าน ออกมาทางเดินเลียบถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีร้านอาหารแถวจุดรอป้ายรถเมล์ พร้อมแผงลอยขายอาหาร และข้างจุดขึ้นลง BTS แบริ่ง

ประกอบกับฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นทำเลที่ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการมีที่ตั้งอยู่ในมีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 โดยซุ้มโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 250 เมตร ห่างจากสี่แยกบางนาประมาณ 2.5 กิโลเมตรเท่านั้น ตรงไปก็ตรงๆไม่กี่นาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ เลี้ยวขวาก็วิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนบางนาทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ เป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ แต่การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนาถ้าวันไหนมีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec หรือจัดงานรับปริญญาล่ะก็ รถติดน่าดูชม ทางเลี่ยงทางลัดก็ไม่มี ยังไงก็ต้องมาทางนี้ซะด้วย และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็จะเยอะไปด้วย…แต่ก็มีการรับปริญญาปีละไม่กี่ครั้งนะคะ และเส้นทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธปกติก็รถไม่ติดอะไร ภาพรวมจึงเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถเข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกสบายทีเดียว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ จากโครงการเดินไปทางขึ้น BTS แบริ่งเพียง 550 เมตร ก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆไม่ไกลจนเกินไปนะคะ และทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดยสถานี สำโรง สถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์คอยบริการอยู่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร ก็มีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มาจากในเมืองจนถึงสำโรง หรือไปปากน้ำก็มี ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทางค่ะ แท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบห้องเปล่า คือมีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ที่ทำเพดานได้ค่อนข้างสูงกว่าโครงการราคาระดับนี้ทั่วๆไป เพราะใช้โครงการผนังและเพดานเป็นคอนกรีต แบบ Fully Precast ที่มีความแข็งแรงสูง

เพดานติดไฟซาลาเปา พื้นเป็นลามิเนตและห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard & Cotto หรือเทียบเท่า มีพัดลมดูดอากาศแต่ไม่มีฉากกั้นห้องน้ำมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 11 ไร่ มีที่พักอาศัยทั้งโครงการ 984 ยูนิต และร้านค้าอีก 3 ยูนิต ที่จอดรถ 303 คัน มีที่จอดจักรยาน 90 คัน และจอดจักรยานยนต์ได้ 50 คัน ที่ใต้อาคารและรอบโครงการ นับเป็นที่จอดรถประมาณ 30% ซึ่งถือว่าไม่มาก แต่ด้วยระดับราคาโครงการ น่าจะเน้นกลุ่มคนใช้บริการรถไฟฟ้ามากกว่ามากกว่ารถยนต์ส่วนตัวนั่นเอง

การจัดอาคารจัดเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆนะคะ กลุ่มแรกอาคาร A และ B ติดทางเข้าออกซอยสุขุมวิท 72 จะล้อมสระบัวของโครงการอยู่ ส่วนกลุ่มสองอาคาร C, D, E จะล้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส

โครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าเยอะเลยค่ะ ถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วไป โดยมีพื้นที่สีเขียวจัดมาใน Concept Green Breeze กว่า 3,800 ตารางเมตร สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 430 ตารางเมตร, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า, ห้องสันทนาการ, ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย, สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access และ รถ Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 250 เมตร ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากสี่แยกบางนาและจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.5 กม.
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	โครงการมีรถ Shuttle Bus รับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ซึ่งห่างจากโครงการไปเพียง 600 เมตร หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้าเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้นอีก
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบห้องเปล่า มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้ และเครื่องปรับอากาศตามขนาดห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน ถือว่าให้ส่วนกลางเยอะถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วๆไป
ความคุ้มค่ากับราคา	8.o	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 42,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง, ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 316 2222

Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ