---

บ้าน Villaggio ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Villaggio ศรีนครินทร์
Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา
Villaggio บางนา
Villaggio บางนา-เทพารักษ์
Villaggio ปิ่นเกล้า-ศาลายา
Villaggio ประชาอุทิศ 90
Villaggio สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
Villaggio เพชรเกษม-สาย 4
Villaggio รังสิต คลอง 2

---

---

---

ชื่อโครงการ	วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ / Villaggio Bangna-Theparak
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะโครงการ	บ้านคู่ (Duo Home) มีแบบบ้านให้เลือก 1 แบบ บ้านเดี่ยว มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 63 ไร่
จำนวนบ้าน	342 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	บ้านคู่ เริ่มต้น 35 ตร.ว. ขึ้นไป บ้านเดี่ยว เริ่มต้น 50 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 133-161 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 ที่จอดรถ
โซน	เทพารักษ์, บางนา, สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเทพารักษ์ ถนนบางนา-ตราด ถนนกาญจนาภิเษก สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ซอยจงศิริ ถนนตำหรุ-บางพลี ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ 10540
กำหนดการ	PRESALE 26-27 ต.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 3.79 ล้านบาท (พ.ย.62)
ค่าส่วนกลาง	30 บาท/เดือน/ตร.ว.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Big C บางพลี : 3.5 กม. Market Village สุวรรณภูมิ : 7 กม. Mega & IKEA บางนา : 9.5 กม. Tesco Lotus บางนา : 15.4 กม. Jas Urban ศรีนครินทร์ : 13.6 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 13.5 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 14.7 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 15.7 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 16.1 กม. Central Plaza บางนา : 17.9 กม. ตลาดสมุทรปราการ : 16.5 กม. Robinson สมุทรปราการ : 13.4 กม. Big C สมุทรปราการ : 14.2 กม. สถานศึกษา รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 2.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 9.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สุวรรณภูมิ : 6.7 กม. รร.นานาชาติไทย-จีน TCIS : 6.3 กม. รร.สาธิตบางนา : 8.3 กม. รร.ประภามนตรี 3 : 5.6 กม. รร.ประภามนตรี 2 : 16.0 กม. รร.สมุทรปราการ : 14.0 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 14.9 กม. รร.เทพศิรินทร์สมุทรปราการ : 14.4 กม. ม.รามคำแหง 2 : 17.0 กม. สถานพยาบาล รพ.จุฬารัตน์ 3 : 5.2 กม. รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 9.4 กม. รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 5.2 กม. รพ.สมุทรปราการ : 14.9 กม. รพ.ศิครินทร์ : 15.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 18.2 กม. อื่นๆ สนามบินสุวรรณภูมิ : 20.7 กม. ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 15.3 กม. ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 16.0 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 16.7 กม. ไบเทคบางนา : 18.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สวนสาธารณะ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกส่วนเด็ก-ผู้ใหญ่ ระบบรักษาความปลอดแบบ Triple Action สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน กล้องวงจรปิด Key card Access ในการเข้าออกโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	Villaggio บางนา-เทพารักษ์ โดดเด่นด้วยดีไซน์ใหม่เอกลักษณ์พร้อมกลิ่นอายของหมู่บ้านชายฝั่งทะเล Mediterranean พร้อมการอยู่อาศัยในสไตล์ Urban Cottage แบบบ้านที่ได้รับความนิยมสูงสุด

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยจงศิริ ถนนตำหรุ-บางพลี ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี สมุทรปราการ 10540

พิกัด : 13.585311, 100.693058

ทำเลที่ตั้งโครงการ Villaggio บางนา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพช่วงต้นของถนนเทพารักษ์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญของโซนบางนา-สมุทรปราการได้หลากหลาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รายล้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์ สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่ง ซึ่งผมจะลงรายละเอียดในแต่ละส่วนที่กล่าวมาให้เห็นได้ชัดเจนขึ้นในภาพลำดับต่อไปครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในโซนบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ภายในซอยจงศิริ ที่สามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งถนนตำหรุ-บางพลี, ถนนเทพารักษ์ และถนนแพรกษา แต่ทางที่ใกล้และสะดวกที่สุดคือจากถนนตำหรุบางพลี เพราะตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนดังกล่าวแค่ 600 เมตร การที่สามารถเข้าออกได้หลายทางทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน ส่งผลให้ภาพรวมการเดินทางถือว่าสะดวก เพราะทุกถนนที่กล่าวมาล้วนเป็นถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการทั้งสิ้น นอกจากนั้นยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกสำคัญให้การเดินทางเข้าเมืองมีประสิทธิภาพและประหยัดเวลา

สำหรับการใช้งานถนนแต่ละเส้นมีความสำคัญแตกต่างกันออกไป ถนนเทพารักษ์ใช้เข้าเมืองไปทางสุขุมวิท-แบริ่ง ถนนแพรกษาเป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและตำหรุ-บางพลี ทางด่วนกาญจนาฯใช้งานทางฝั่งตะวันตกไปยัง พระราม 2, พระราม 3 และสุขสวัสดิ์ ส่วนทางเหนือใช้ไปยังบางปะอิน-อยุธยา และถนนบางนา-ตราด อีกหนึ่งเส้นทางสำคัญสำหรับการเข้าเมือง ด้านบนมีทางด่วนบางนา(บูรพาวิถี)คู่ขนานกันไป สามารถใช้สำหรับเข้าเมืองไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครสู่เครือข่ายทางด่วนตัวเมืองชั้นใน หรือจะออกนอกเมืองเพื่อไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์ จังหวัดชลบุรีก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะมีแหล่งท่องเที่ยวมากมาย

ทางด่วนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันฝั่งใต้ ถนนที่ผมถือว่าเป็นกุญแจสำคัญ ช่วยยกระดับเรื่องของการเดินทางให้โครงการได้เป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นเรามาดูเรื่องการเดินทางไปใช้งานกันหน่อยว่าเราไปใช้งานกันอย่างไรได้บ้าง เริ่มจากจุดขึ้นลงอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้อย่างสะดวกบนถนนเทพารักษ์ ระยะทางห่างจากโครงการ 7.5 กม. ซึ่งใช้เวลาเพียงประมาณ 10 นาที ซึ่งไม่ใช่ตัวเลขที่ผมเดาขึ้นมาเอง แต่อ้างอิงตามแผนที่จากกูเกิ้ลแมพ

อย่างที่บอกไปว่าถนนกาญจนาภิเษก เป็นทางด่วนที่ช่วยยกระดับเรื่องของการเดินทางได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพราะมีเส้นทางที่ครอบคลุมในการเข้าเมืองได้หลายแห่ง รวมถึงมีจุดเชื่อมต่อกับทางด่วนเส้นอื่นๆ ได้ทั้งทางด่วนบางนา และทางด่วนพระราม 9-มอเตอร์เวย์ หลีกเลี่ยงการจราจรติดขัดจากเส้นทางปกติได้เป็นอย่างดี

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนตำหรุ-บางพลี : 600 เมตร
• ถนนเทพารักษ์ : 2.8 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 6.4 กม.
• ถนนแพรกษา (แยกตำหรุ-บางพลี) : 4.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 7.5 กม.
• ทางแยกต่างระดับวัดสลุต : 9.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกเทพารักษ์) : 11.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกการไฟฟ้าสมุทรปราการ) : 13.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 18.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้มีความเป็นไปได้เพราะสามารถใช้งานได้จริง เนื่องจากโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ จึงทำให้สามารถหารถสาธารณะได้ง่าย เบื้องต้นอาจจะใช้วินมอไซค์เป็นตัวช่วยส่งสู่ถนนใหญ่ ปกติแล้วคนแถวนี้มักจะใช้รถสองแถวกันเป็นหลัก เพราะสองแถวแต่ละสายจะมีจุดหมายสู่พื้นที่สำคัญของสมุทรปราการทั้งสิ้น โดยจุดที่น่าสนใจคือบริเวณต้นถนนแพรกษา ที่ตั้งของห้างโรบินสันสมุทรปราการ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษา

สำหรับระยะทางจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาอยู่ที่ 13 กม. นั่งรถสองแถวประมาณ 20 นาทีถึง นอกเหนือจากตัวเลือกดังกล่าวน่าจะมีเพียงการใช้งานรถแท๊กซี่ โดยอาศัยการใช้แอพพลิเคชั่นเรียกอย่าง Grab Taxi เป็นหลัก

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้ที่ใช้การเดินเท้าหรือปั่นจักรยานไปนั้นไม่มีจุดน่าสนใจ จุดที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่บริเวณฝั่งตรงข้ามปากซอยจงศิริ ระยะประมาณ 650 ตรงนั้นจะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่หลากหลายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโลตัสเอ๊กซ์เพรส แต่ในส่วนของการใช้งานจริง การเดินเท้าไปใช้เป็นไปได้ค่อนข้างยากเนื่องจากถนนเดินไม่สะดวก และต้องข้ามถนนที่กว้างรวม 2 ฝั่ง 6 เลน จึงไม่ใช่จุดที่ผมแนะนำครับ

แต่พอเป็นภาพรวมที่กว้างขึ้น ถือว่าเป็นทำเลที่มีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่รอบทิศทาง โดยแนะนำเป็น Big C บางพลี ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 3.5 กม. หรือเลยไปหน่อยตรงบางนา-ตราดมี Market Village, Homepro และ โลตัส ภายในห้างมีร้านอาหารชั้นนำอยู่ครบครัน นอกเหนือจากนี้ก็จะมีอยู่ 2 จุดที่อยู่ในระยะใช้งานจริงคือเส้นศรีนครินทร์-แพรกษา มีทั้ง Robinson, Big C, Tesco Lotus, Makro, Foodland และ Jas Urban หรือจะมองไปบนเส้นบางนา-ตราด ก็มี Central Plaza บางนา, Mega และ IKEA บางนา ห้างขนาดใหญ่ที่น่าจะใหญ่และครบวงจรที่สุดบนทำเลย่านนี้ครับ

IKEA และ MEGA บางนา ห้างชั้นนำของโซนบางนา-สมุทรปราการ, สนามบินสุวรรณภูมิ และ Robinson สมุทรปราการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Big C บางพลี : 3.5 กม.
• Market Village สุวรรณภูมิ : 7 กม.
• Mega & IKEA บางนา : 9.5 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 15.4 กม.
• Jas Urban ศรีนครินทร์ : 13.6 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 13.5 กม.
• Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 14.7 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 15.7 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 16.1 กม.
• Central Plaza บางนา : 17.9 กม.
• ตลาดสมุทรปราการ : 16.5 กม.
• Robinson สมุทรปราการ : 13.4 กม.
• Big C สมุทรปราการ : 14.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 9.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ สุวรรณภูมิ : 6.7 กม.
• รร.นานาชาติไทย-จีน TCIS : 6.3 กม.
• รร.สาธิตบางนา : 8.3 กม.
• รร.ประภามนตรี 3 : 5.6 กม.
• รร.ประภามนตรี 2 : 16.0 กม.
• รร.สมุทรปราการ : 14.0 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 14.9 กม.
• รร.เทพศิรินทร์สมุทรปราการ : 14.4 กม.
• ม.รามคำแหง 2 : 17.0 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.จุฬารัตน์ 3 : 5.2 กม.
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 9.4 กม.
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 5.2 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 14.9 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 15.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 18.2 กม.

อื่นๆ

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 20.7 กม.
• ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 15.3 กม.
• ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 16.0 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 16.7 กม.
• ไบเทคบางนา : 18.1 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Villaggio บางนา-เทพารักษ์ ในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าไปยังบางนา โดยใช้ทางออกที่ถนนเทพารักษ์ฝั่งบางพลี จากนั้นขับไปตามถนนเทพารักษ์จนถึงสี่แยกเทพารักษ์-ตำหรุบางพลี จึงเลี้ยวขวาตามป้ายถนนสุขุมวิท จากนั้นพอเลยตลาดสุธาวี จึงกลับรถเพื่อเข้าซอยจงศิริ ขับเข้าไปประมาณ 600 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ มีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษก > ทางออก 18 ถนนเทพารักษ์ ไปฝั่งบางพลี > ถนนเทพารักษ์ > แยกเทพารักษ์-ตำหรุบางพลี > ถนนตำหรุ-บางพลี > ตลาดสดสุธาวี > กลับรถ > ถนนตำหรุ-บางพลี > ซอยจงศิริ > Villaggio บางนา-เทพารักษ์

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปทางบางนา

ขับไปตลอดถนนกาญจนาภิเษกจนเห็นป้ายทางออก 18 ถนนเทพารักษ์ ให้เตรียมชิดซ้าย

ใช้ทางออกดังกล่าวเพื่อยังถนนเทพารักษ์ โดยให้มุ่งหน้าไปทางฝั่งบางพลี

ไปฝั่งบางพลี ให้อยู่ด้านขวาเอาไว้ มีป้ายกำกับชัดเจน

พอผ่านด่านจ่ายเงินมาแล้วเราจะอยุ่บนถนนเทพารักษ์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังถนนตำหรุบางพลี

ก่อนถึงแยกเทพารักษ์-ตำหรุบางพลี มีป้ายบอกทางไปสุขุมวิทเลี้ยวขวา ให้เราเตรียมชิดขอบทางด้านขวาเอาไว้ครับ

เลี้ยวขวาที่แยกดังกล่าว

ตอนนี้เราจะอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ซึ่งใกล้ถึงตัวโครงการแล้วครับ แต่ว่าที่ตั้งโครงการจะอยู่อีกฝั่งของถนนเพราะฉะนั้นจึงต้องไปหาที่กลับรถด้านหน้า

แผนที่กราฟิกเพิ่มเติม จุดกลับรถที่เราจะใช้นั้นอยู่เลยจากตลาดสดสุธาวีไปเล็กน้อย โดยบริเวณตลาดดังกล่าวจะมี 7-11 และ Tesco Lotus Express เป็นจุดสังเกต โดยตลาดดังกล่าวอยู่ตรงข้ามกับซอยจงศิริที่ตั้งโครงการพอดิบพอดี

ขับเลยตลาดสดสุธาวีไปเล็กน้อย จากนั้นให้เราชิดขวาเอาไว้เพื่อเตรียมตัวกลับรถ

กลับรถที่จุดนี้ครับ

พอกลับรถมาแล้ว เราจะยังอยู่บนถนนตำหรุ-บางพลี ให้เราพยายามเบี่ยงออกซ้ายได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยจงศิริ โดยหน้าปากซอยจะมีป้ายของโครงการ วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ ขนาดใหญ่ให้สังเกตเห็นได้โดยง่าย

ขับเข้าไปภายในซอยจงศิริประมาณ 400 เมตร

ขับเข้ามาสุดถนน จะเจอกับสามแยก T ตัน ให้เลี้ยวขวา

จากสามแยกเมื่อสักครู่นี้ เข้ามาอีกประมาณ 100 เมตร เห็นทางเข้าโครงการ วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ

---

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงตัวโครงการแล้ว ผมขอพามาเดินดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันครับ

ถนนด้านหน้าโครงการ เป็นซอยที่แยกออกมาจากซอยจงศิริ บรรยากาศเงียบสงบ ไม่ค่อยมีรถผ่านเข้าออกเนื่องจากด้านในไม่สามารถใช้ทะลุไปถนนเส้นอื่นๆ ได้

มีเพียงโครงการ วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ และโครงการเพื่อนบ้านอีก 1 โครงการเท่านั้น

เนื่องจากในระยะที่เดินเท้าได้ไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจ ผมจึงขอพาเข้าไปชมด้านในโครงการกันต่อครับ

โครงการ Villggio บางนา-เทพารักษ์ ออกแบบด้วยแนวคิด มนต์เสน่ห์ของหมู่บ้านชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียน ซึ่งสามารถสัมผัสได้ตั้งแต่ช่วงบริเวณทางเข้าโครงการ ด้วยอาคารสำนักงานขายและซุ้มทางเข้า ที่จำลองเหมือนเป็นท่าเทียบเรือบริเวณริมชายฝั่ง

ให้บรรยากาศเหมือนอยู่ริมทะเล อากาศสดชื่นร่มรื่น และผ่อนคลาย

ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบให้มีความต่อเนื่องเชื่อมโยงไปกับอาคาร Sales Gallery ได้อย่างลงตัว

ทางเดินเข้าอาคารสำนักงานขาย มีเรือมาจอดเทียบท่าให้อารมณ์เหมือนอยู่ท่าเรือริมชายฝั่งจริงๆ

ชานพักนั่งเล่นริมสระน้ำ

ภายในสำนักงานขาย แบ่งพื้นที่รองรับลูกค้าเอาไว้หลายจุดด้วยกัน

กลับมาดูที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการกันต่อครับ

แบ่งแยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และบุคคลภายนอก ลูกบ้านใช้ระบบ Key Card สแกนแบบ Easy Pass เปิดไม้กระดกผ่านเข้าไปได้เลย ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อน

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม. พร้อมกล้องวงจรปิดตรวจจับรถเข้าออกทุกคัน

ฝั่งขาออกแยกช่องทางเดินรถ 2 ช่องทางเช่นกัน

ผ่านซุ้มประตูเข้ามา ทางซ้ายมีลานจอดรถสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

สามารถเข้าสำนักงานขายได้จากประตูทางด้านหลังสำนักงานขายได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าทางด้านหน้า

สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9.00 – 17.30 น.

ผ่านประตูเข้ามาเจอถนนเส้นเมนหลักของโครงการกว้าง 16 เมตร 2 ข้างทางมีฟุตบาททางเดินเท้า และลงต้นไม้พุ่มไม้สีเขียวเสริมความร่มรื่น

ซอยย่อยบ้านพักอาศัยโครงการกว้าง 8 เมตร ไม่รวมขอบถนน

---

::: แบบบ้าน :::

โครงการ วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ มีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• Shuttery : บ้านแฝด 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Gable : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Panesy S : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น / ที่ดินเริ่ม 63 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

• Shuttery
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Shuttery

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เปิดประตูบ้านเข้าไปเจอกับห้องโถงหลัก open plan เปิดโล่งเชื่อมต่อจาก living area ไปยัง dining area ด้านข้างเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ทางออกสู่ลานซักล้างผ่านทางครัว ห้องน้ำอยู่ข้างบันได และห้องเก็บของอยู่ใต้บันได

ชั้น 2 : มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ห้องน้ำอยู่บริเวณตรงกลางโถงเข้าออกได้ 2 ทางจากโถงและห้องนอนหลัก ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน สามารถแบ่งแยกเป็นโซนพักผ่อนและโซน walk-in closet

• Gable
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Gable

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เข้าบ้านผ่านทางเฉลียงด้านข้างลานจอดรถ ผ่านประตูเข้าไปเจอกับโถง open plan เปิดโล่งจาก living area ไปยัง dining area ห้องนอน 3 และ ห้องน้ำ 3 อยู่บริเวณด้านข้างบันได อีกฝั่งของบันไดเป็นห้องครัวแบบครัวปิด ผ่านครัวออกไปสู่ลานซักล้าง

ชั้น 2 : มี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบ่งการใช้งานออกจากกันชัดเจน เนื่องจากห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว ขนาดของห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย ห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน

• Panesy S
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 63 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน Panesy S

ชั้น 1 : ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน เข้าบ้านผ่านทางเฉลียงด้านข้างลานจอดรถ ผ่านประตูเข้าไปเจอกับโถง open plan เปิดโล่งจาก living area ไปยัง dining area ห้องนอนที่ 3 เข้าประตูจากบริเวณห้องนั่งเล่น ห้องน้ำชั้นล่างเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากห้องนอน 3 และบริเวณทางเดินหน้าห้องครัว ห้องครัวเป็นแบบห้องครัวปิด ผ่านออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ชั้น 2 : ขึ้นบันไดมาเจอกับพื้นที่โถงพักผ่อนชั้นบนซึ่งเป็นฟังก์ชั่นพิเศษที่มีเฉพาะแบบบ้าน Panesy S ห้องนอนชั้นบนมี 2 ห้องแบ่งเป็นห้องนอนรองทางหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกับบริเวณโถงพักผ่อน ส่วนห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

วันนี้ผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบด้วยกันได้แก่ แบบ Shuttery ที่เป็นบ้านแฝด และแบบ้าน Panesy S ที่เป็นบ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ครับ ตัวบ้านพักอาศัยออกแบบในสไตล์ Urban Cottage ที่ดูอบอุ่นทันสมัย และเป็นที่นิยมในปัจจุบัน

เริ่มจากแบบบ้าน Shuttery บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ รั้วหน้าบ้านเป็นแบบเหล็กเลื่อนทาสีขาว

ป้ายบ้านเลขที่, กล่องจดหมาย, ไฟหน้าบ้าน และกริ่ง

ช่องด้านล่างเป็นช่องเก็บขยะสำหรับเจ้าหน้าที่

ลูกบ้านมีช่องเปิดทิ้งขยะ และรับจดหมายได้จากด้านใน

บ้านตัวอย่างแบบ Shuttery ที่เราจะได้รับชมต่อจากนี้เป็นบ้านแปลงพิเศษหัวมุม จึงมีขนาดที่ดินใหญ่กว่าปกติด้วยขนาด 42.7 ตร.ว. ซึ่งแปลงมาตรฐานจะเริ่มที่ 35 ตร.ว.

ลานจอดรถหน้าบ้านเทพื้นคอนกรีตปากเรียบ สามารถจอดรถได้ 2 คัน

กำแพงด้านที่ติดกับเพื่อนบ้านตามลักษณะของบ้านแฝด ทางโครงการปลูกต้นไม้ที่มีความสูงเลยขอบกำแพงเล็กน้อย ช่วยเพิ่มความร่มรื่น และให้ความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัญมากขึ้น

พื้นที่อีกด้านของบ้านเป็นสวน อย่างที่เราทราบกันดีกว่าบ้านแฝดนั้นจะมีพื้นที่สวนแบบนี้ให้อยู่แล้ว ไม่จำเป็นต้องเป็นอยู่ที่แปลงหัวมุมเท่านั้น

ทางโครงการจัดสวนให้ทั้งการปูหญ้า ลงต้นไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม ตามแบบมาตรฐานของโครงการ

บรรยากาศสวนร่มรื่นเพราะโครงการลงต้นไม้จัดสวนให้แบบจัดเต็ม และรูปแบบการวางต้นไม้ที่ผ่านกระบวนการคิดตามหลักการจัดสวนมาเป็นอย่างดี แนวต้นไม้ริมรั้วช่วยบังสายตาจากภายนอก ไร้กังวลเรื่องความของเป็นส่วนตัว

จากพื้นที่ข้างบ้านมองไปยังตัวบ้านจะเห็นว่ามีช่องหน้าต่างรับแสงค่อนข้างกว้าง บวกกับ corner window ช่วยให้เวลาที่อยู่ในบ้านสามารถมองเห็นวิวสวนได้กว้างขึ้น

บริเวณมุมเฉลียง ติดตั้งก๊อกสนามสำหรับต่อสายยางล้างรถ รดน้ำต้นไม้ และใช้ล้างเท้าหลังจากที่เราเดินเล่นจัดสวนเสร็จเรียบร้อย

กลับมาที่บริเวณเฉลียงทางขึ้นบ้าน มีการยกสูงขึ้น 1 สเตปปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ด้านข้างเฉลียงตกแต่ง Pocket Garden เล็กๆ สังเกตที่ด้านบนมีช่องหน้าต่างซึ่งจะตรงกับห้องน้ำด้านในของชั้นล่าง

ประตูบ้านใช้แบบบานสไลด์ วัสดุอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มลูกเล่นด้วยเส้นสายสีขาวภายในลูกฟัก เสริมสไตล์ความเป็นบ้านในแบบ Urban Cottage

มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว โดยตัวล็อคจะอยู่ที่บริเวณแกนกลาง เป็นระบบที่ล็อคได้ง่ายออกแรงนิดเดียวเปิดล็อคหรือปลดล็อค และมีการเชื่อมต่อเข้ากับสัญญาณกันขโมยให้ด้วย รวมถึงประตูและหน้าต่างอื่นๆ รอบบ้าน

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน คุณผู้ชมคงอาจแปลกใจเล็กน้อย เนื่องจากบ้านตัวอย่างของโครงการนั้นจะเป็นแบบบ้านเปล่าให้ชมครับ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ใดๆ ซึ่งก็มีข้อดีเหมือนกัน จะได้เห็นกันชัดเจนไปเลยว่าทางโครงการให้อะไรไม่ให้อะไรบ้าง

เริ่มจากพื้นบ้านชั้นล่าง โครงการปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมกลมซาลาเปา

ขอเสริมเรื่องบานประตูหน้าต่างอีกนิดครับ โครงการเขาให้เป็นแบบบานสไลด์ของ Tostem แบรนด์นำเข้าจากญี่ปุ่นที่ขึ้นชื่อเรื่องความทนทาน และเก็บเสียงได้ดีกว่าแบรนด์ตามท้องตลาดทั่วไป

ผนังทางด้านนี้เหมาะสำหรับชั้นวางทีวีเข้ามุม

เพดานของบ้านบริเวณช่วงกลางมีการลดระดับลงเนื่องจากการวางระบบประปา หากมองในแง่บวกทำให้ตัวบ้านมีการเล่นระดับ ดูมีมิติมากขึ้น ช่วยให้การบิวท์อิน decoration ดูสวยงามขึ้นได้ครับ

ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่างอยู่ข้างบันได

พื้นหน้าห้องน้ำมีการลดระดับลง 1 สเตป ติดตั้งถังดับเพลิง

ห้องเก็บของใต้บันได ประตูทรงสูงเก็บของได้สะดวก ไม่ต้องคลานหรือก้ม

ห้องน้ำชั้นล่าง มีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก

อ่างล้างหน้าของ American Standard ด้านหลังมีแนว low wall ให้วางของได้

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน ติดตั้งอุปกรณ์พร้อมใช้งานทั้งสายชำระ และที่แขวนทิชชู่

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ ลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อป้องกั้นน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน ราวแขวนสามารถปรับระดับความสูงให้เหมาะสมกับผู้ใช้งาน เดินระบบสำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น และมีหน้าต่างบานกระทุ้งทำหน้าที่รับแสงและเปิดปิดเพื่อระบายความอับชื้นได้

ขยับเข้ามาพื้นที่ทางครึ่งหลังของตัวบ้านกันต่อครับ ส่วนนี้ตามปกติจะทำเป็นโซนรับประทานอาหาร ทางขวาเป็นประตูทางเข้าออกเชื่อมสู่สวนข้างบ้าน ทางซ้ายเป็นห้องครัว สำหรับทางออกไปยังลานซักล้างจะอยู่ภายในครัว

ประตูทางเชื่อมสวน ใช้แบบบานสไลด์วัสดุเดียวกันกับหน้าบ้าน อลูิมิเนียมสีขาวของ Tostem กระจกเขียวตัดแสง

ทางโครงการทำห้องครัวมาให้เป็นฟังก์ชั่นครัวปิดด้วยประตูบานสไลด์

มุมห้องครัวบริเวณบันได ติดตั้งกระจกเข้ามุม ช่วยลดความทึบขณะใช้งานภายในครัว และช่วยในเรื่องของการ connection เวลาที่คุณแม่ทำอาหาร ก็ยังสามารถมองเห็นลูกๆ นั่งเล่นอยู่ในโซน living area ได้

ภายในครัว โครงการจัดแจงวางระบบประปาเอาไว้ให้พร้อมใช้งาน 2 จุดด้วยกัน สำหรับซิงค์ล้างจานและเครื่องซักผ้า

แผงควบคุมไฟอยู่ภายในครัวนี้ของ Siemens

ใกล้กับประตูหลังบ้าน เพิ่มช่องทางรับแสงและช่วยระบายกลิ่นระบายควัน ด้วยหน้าต่างบานเกล็ด แบบที่สามารถเปิดปิดแยกได้ 2 ส่วน

พื้นที่หลังบ้านโครงการปูแผ่นวัสดุพิเศษที่สามารถเปิดได้โดยด้านล่างจะเป็นระบบบำบัดน้ำ ทำให้ง่ายต่อการซ่อมบำรุง

อีกหนึ่งจุดที่มีความแตกต่างคือถังพักน้ำของ Dos ที่ออกแบบเป็นพิเศษให้เฉพาะทาง L&H เป็นแบบ 2 in 1 มีถังเก็บน้ำและปั๊มน้ำบิวท์อินด้านใน ฝาปิดปั๊มน้ำมีความหนาช่วยเก็บเสียงป้องกันเสียงรบกวน ที่เรามักได้ยินกันในบ้านที่ใช้ปั๊มน้ำทั่วไป

จากพื้นที่หลังบ้านสามารถเดินเชื่อมไปยังสวนข้างบ้านได้

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

ชั้นพักบันไดแผ่นสามเหลี่ยมขนาดใหญ่ เดินขึ้นลงง่ายปลอดภัย

ขึ้นมาถึงห้องโถงชั้น 2 ทำหน้าที่แจกจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูด้วยพื้นลามิเนต

ตัวควบคุมสัญญาณกันขโมยติดตั้งอยู่ที่บริเวณโถงชั้น 2 ของตัวบ้าน ทำให้สมาชิกทุกคนสามารถเข้าถึงได้

ทางฝั่งหลังบ้านมี 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นห้องนอนรอง

ห้องทางซ้ายมีหน้าต่างให้แสง 1 บานแบบบานเลื่อน

ขนาดห้องสามารถวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุตได้ตามปกติพร้อมวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์

ห้องนอนอีกห้องมีขนาดที่ใกล้เคียงกัน แต่จะเด่นกว่าตรงที่มีหน้าต่างให้ 2 จุด เนื่องจากอยู่ในตำแหน่งมุม

การวางเฟอร์นิเจอร์ก็จะเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุตเช่นกัน เพื่อให้เหลือพื้นที่ทางเดินใช้สอยกว้างขวาง

ห้องน้ำชั้นบน มีเพียงห้องเดียวใช้งานร่วมกัน

แต่จะเป็นห้องน้ำที่ใส่ฟังก์ชั่น double access สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องโถงและ ห้องนอนใหญ่ ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนใหญ่นั้นมีห้องน้ำในตัว

ภายในห้องน้ำแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก ที่มีความเป็นสัดส่วนชัดเจนมากขึ้นกว่าห้องน้ำชั้นล่าง

อ่างล้างหน้าของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ติดตั้งฝารองนั่งระบบอัตโนมัติ Smart Toilet

ฟังก์ชั่นการใช้งานของระบบ Smart Toilet มีให้ครบ

แนวด้านหลังสุขภัณฑ์ติดตั้งบานกระจกเงาแผ่นใหญ่

พื้นที่โซนเปียกสำหรับอาบน้ำ นอกจากมีฝักบัวตามมาตรฐานแล้ว มีการก่อเป็นม้านั่งจะใช้สำหรับนั่งอาบน้ำขัดผิว หรือใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำก็ได้

แบ่งพาร์ติชั่นระหว่างโซนแห้ง-เปียกด้วยการก่อธรณีสูงเล็กน้อยกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง

สุดท้ายเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ห้องนอนหลักมีขนาดหน้ากว้างเท่ากับตัวบ้าน ทำให้สามารถแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนตามลักษณะนิยม ด้านนึงวางเตียงนอน อีกด้านทำเป็น walk-in closet

ส่วนพักผ่อน สามารถวางเตียงนอนไซส์ 5-6 ฟุตได้สบาย

บริเวณด้านข้างหัวเตียง มีหน้าต่างบานสวิงสำหรับรับแสงธรรมชาติ 1 บาน

สำหรับบ้าน Shuttery เป็นแบบที่ไม่มีระเบียงห้องนอน ทางโครงการเลือกที่จะใช้เป็นกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่ตรงนี้เป็นตัวเพิ่มความโปร่งสบายให้แก่ห้องนอนหลัก

ห้องน้ำที่เห็นนี้ ไม่ใช้ห้องนำในตัวของห้องนอนหลักนะครับ แต่เป็นห้องน้ำเดียวกันกับห้องที่เราได้ชมไป ที่เป็นแบบเข้าออกได้สองทางนั่นเอง

มุม walk-in closet ตรงบริเวณใกล้ทางเข้าห้องน้ำมีหน้าต่างอีก 1 จุด

ต่อไปเป็นแบบบ้านอีก 1 แบบคือแบบ Panesy S เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 63 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องพักผ่อนชั้นบน 2 ที่จอดรถ

เริ่มจากลานจอดรถสำหรับ 2 คัน จอดที่ในที่ร่ม

ด้านข้างบ้านทางฝั่งซ้ายสามารถเดินเชื่อมต่อไปได้จนถึงหลังบ้าน ติดตั้งก๊อกสนามให้ 1 จุด

ทางด้านขวาจะเป็นฝั่งทางเข้าบ้านและสวนหน้าบ้าน

ทางโครงการตกแต่งสวนให้ตามแบบมาตรฐาน มีให้ทั้งต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และชิงช้านั่งเล่นภายในสวน

พื้นสวนโครงการปูหญ้าจริงให้

ด้านข้างของตัวบ้านมีประตูทางเชื่อมจากสวนกับบริเวณโซนรับประทานอาหาร เฉลียงทำเป็นรูปแบบของแผ่นหินโรยด้วยหินแม่น้ำ

หลังบ้านก่อพื้นซีเมนต์สำหรับลานซักล้าง มีประตูจากลานหลังบ้านเข้าสู่ห้องครัว

ถังพักน้ำ + ปั๊มน้ำใช้ของ DOS

เดินวนจนครบรอบบ้านแล้ว เรากลับไปที่ทางเข้าบ้านหลักกันครับ

เฉลียงบ้านก่อยกสูงเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

สำหรับประตูและหน้าต่างบานสไลด์ วัสดุมีการอัพเกรดขึ้นเล็กน้อย ให้เป็นบาน uPVC ที่มีความสวยงาม แข็งแรง ทนทาน และเก็บเสียงได้ดี

มือจับประตูแบบเซาะร่อง มีที่ล็อคในตัว

เปิดประตูบ้านเข้ามาเจอกับ ห้องโถงเปิดโล่งแบบ open plan ไปจนถึงหลังบ้าน วัสดุพื้นฐานให้แบบเดียวกัน พื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ไฟกล่องสี่เหลี่ยม

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

หน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC หรือไวนิล จะเห็นว่าขนาดบานหน้าต่างรับแสงนั้นมีขนาดที่ใหญ่กว่าปกติ ช่วยให้ภายในบ้านโปร่งสบายมากขึ้น

ใกล้กับประตูทางเข้าบ้าน มีห้องนอนชั้นล่างอยู่ 1 ห้อง คือห้องนอนที่ 3

ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ ที่ควรหลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได หรือหากเป็นครอบครัวที่ไม่มีผู้สูงอายุ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามการใช้งาน

ห้องนอนดังกล่าวมีทางเข้าออก 2 ทาง เข้าได้ทั้งจากห้องนอนที่ 3 และจากบริเวณโถงทางเดินหน้าห้องครัว

ห้องน้ำชั้นล่าง มีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน สุขภัณฑ์ของ American Standard

สำหรับโซนเปียกพื้นถูกลดระดับลงเล็กน้อย ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนบนราวแขวนปรับระดับได้ เดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้เรียบร้อย

กลับมาที่บริเวณโถงหลัก ส่วนครึ่งหลังของบ้านแน่นอนว่ามักใช้เป็นพื้นที่รับประทานอาหารร่วมกันของครอบครัว

ฟังก์ชั่นที่เพิ่มเข้ามาอีกอย่างสำหรับแบบบ้านเดี่ยวในโครงการ คือระบบ AirPlus ระบบที่ช่วยในเรื่องของการไหลเวียนถ่ายเทอากาศภายในบ้าน ที่นอกจากช่วยลดเรื่องของกลิ่นอับแล้ว ยังทำให้บ้านเย็นสบายขึ้นได้อีกด้วย ระบบดังกล่าวจะติดตั้งอยู่ตามจุดต่างๆ ภายในบ้าน 5 จุดด้วยกัน

บริเวณใต้ช่องหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน มีช่อง Air Intake ให้อากาศไหลผ่านได้เป็นส่วนหนึ่งในระบบ AirPlus

หน้าต่างเข้ามุมที่เห็นอยู่ข้างช่องทางเดินคือห้องครัว เดี๋ยวเราเข้าไปดูกันครับ

ช่องทางเดินก่อนขึ้นบันไดชั้นบน ทางซ้ายคือห้องน้ำชั้นล่าง ที่เข้าออกได้จากด้านนี้ และห้องนอนที่ 3 ทางขวาคือห้องครัว

ประตูห้องครัวให้เป็นบานสไลด์ uPVC เช่นกัน

ภายในครัว ทางโครงการก่อเคาน์เตอร์ครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ลดระดับบางส่วนเพื่อวางเตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้า ด้านหลังมีช่องหน้าต่าง 2 ช่องแบบบานเกล็ด

ฝังซิงค์หลุมเดี่ยวมาให้เรียบร้อย เดินระบบน้ำประปา ต่อท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ข้างซิงค์มีหน้าต่างบานเกล็ดอีกหนึ่งจุด เพื่อช่วยให้แสงสว่างและเปิดเพื่อระบายความอับชื้น ป้องกันซิงค์เกิดเชื้อราได้ดี

อีกด้านของห้องครัว วางระบบน้ำดีน้ำเสียให้อีกจุดสำหรับเครื่องซักผ้า ทางซ้ายเป็นประตูออกไปยังลานหลังบ้าน

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ ตรงบริเวณโถงบันได มีช่องเปิดรับแสงช่วยให้ระหว่างวันไม่ต้องเปิดไฟทิ้งไว้

บริเวณชั้นพักบันไดเดินขึ้นลงง่ายด้วยชั้นพักที่กว้าง มีราวจับตลอดทาง

สำหรับชั้นบนของแบบบ้าน Panesy S มีอยู่ด้วยกัน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

และฟังก์ชั่นที่เด่นของบ้านนี้คือโถงพักผ่อนชั้นบน เป็นโถงขนาดใหญ่จัดเป็น Living Area ได้เต็มรูปแบบ เลือกใช้โซฟาขนาดใหญ่ เพื่อดูทีวีขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้สบาย พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม.

แผงควบคุมระบบ AirPlus และสัญญาณกันขโมย

ไปดูส่วนของห้องนอนกันต่อครับ

เริ่มจากห้องนอนรองที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน

ถึงแม้ผมจะเรียกว่าเป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดของห้องนั้นกว้างขวางทีเดียว เพราะสามารถใช้วางเตียงขนาดฟุตได้สบาย ในขณะที่ยังเหลือพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้แบบไม่อึดอัด

ภายในห้องห้องนอนติดตั้ง Fan Set พัดลมดูดอากาศ ช่วยเร่งกระบวนการถ่ายเทอากาศในระบบ AirPlus

กลับมาที่ห้องโถงชั้น 2 ไปดูห้องน้ำกันต่อครับ ห้องน้ำห้องนี้จะใช้งานสำหรับห้องนอนรองเมื่อสักครู่ และห้องโถงพักผ่อน ส่วนในห้องนอนหลักนั้นจะมีห้องน้ำในตัวอยู่แล้ว

ภายในมีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน โดยใช้ฉากอาบน้ำเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่น

สุขภัณฑ์ของ American Standard

ด้านหลังมีแนวบ่า low wall วางของ พร้อมกระจกเงาแผ่นใหญ่

ภายในส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมวางระบบเครื่องทำน้ำอุ่น

สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักกันครับ

ห้องนอนหลักขนาดหน้ากว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน ทำให้รู้สึกว่าเข้ามาแล้วกว้างขวางเป็นพิเศษ บวกกับหน้าต่างและช่องแสงที่โครงการติดตั้งมาให้โดยรอบ จึงค่อนข้างโปร่งสบาย ในห้องนอนจะพิเศษขึ้นอีกนิดนึงตรงชุดโคมไฟจะฝังแบบดาวน์ไลท์ แทนโคมสี่เหลี่ยมที่ใช้ในส่วนอื่น

ในส่วนของมุมพักผ่อน วางเตียง 6 ฟุตคิงไซส์ได้สบาย

มีช่อง Fan Set ให้เช่นกัน

สำหรับแบบบ้านในโครงการวิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ นี้จะเป็นแบบบ้านที่ไม่มีระเบียง ไม่ใช่ว่าทางโครงการประหยัดต้นทุนนะครับ แต่จากการใช้งานจริงของลูกบ้านส่วนใหญ่ไม่ค่อยจะได้ใช้งานจริง จึงทำให้เหมือนกับเป็นพื้นสูญเปล่า เปลี่ยนมาเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ในห้องนอนหลักกว้างมากขึ้นน่าจะตอบโจทย์ได้ดีกว่า

อีกด้านเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัว พื้นที่หน้าห้องน้ำกว้างเพียงพอสำหรับตู้เสื้อผ้าหรือโต๊ะเครื่องแป้ง เพื่อเติมเต็มความเป็น walk-in closet

ห้องน้ำของห้องนอนหลัก สุขภัณฑ์ใช้แบบ Smart Toilet

อ่างล้างหน้า American Standard วางบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางของทางด้านข้างเหลือเฟือ

เสริมด้วยช่องแสงที่เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง ระบายกลิ่นไม่พึงประสงค์ สร้างสุขอนามัยที่ดี

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้งฉากอาบน้ำแบ่งพาร์ติชั่นชัดเจน

ก่อม้านั่งเสริมสำหรับขัดตัว

ฝักบัวสายอ่อนแขวนบนราวแขวนปรับระดับได้ เจาะช่องทางด้านหลังเพิ่อพื้นที่วางของประเภทสบู่แชมพู

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ย. 2562)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• พื้นครัวไทย : กระเบื้องเซรามิค
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
• ประตูภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว (บ้านคู่) / บาน uPVC (บ้านเดี่ยว)
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว (บ้านคู่) / บาน uPVC (บ้านเดี่ยว)

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมสี่เหลี่ยม / ดวงโคมดาวน์ไลท์ (เฉพาะห้องนอนหลัก)
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*

---

::: ราคา ::: (พ.ย. 62)

แบบบ้าน Shuttery : ราคา 3.79 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 35.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Gable : ราคา 5.59 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 53.5 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 134 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Panesy S: ราคา 6.59 ล้านบาท
ที่ดินขนาด 64.0 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 38 บาท/เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Villaggio บางนา-เทพารักษ์ ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพช่วงต้นของถนนเทพารักษ์ ที่สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญของโซนบางนา-สมุทรปราการได้หลากหลาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ รายล้อมด้วยความอุดมสมบูรณ์ สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่ง

ความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะใกล้ที่ใช้การเดินเท้าหรือปั่นจักรยานไปนั่นไม่มีจุดน่าสนใจ จุดที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่บริเวณฝั่งตรงข้ามปากซอยจงศิริ ระยะประมาณ 650 ตรงนั้นจะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่หลากหลายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโลตัสเอ๊กซ์เพรส ส่วนภาพภาพรวมที่กว้างขึ้นแนะนำ Big C บางพลี ที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 3.5 กม. หรือเลยไปหน่อยตรงบางนา-ตราดมี Market Village, Homepro และ โลตัส ภายในห้างมีร้านอาหารชั้นนำอยู่ครบครัน และสุดท้ายคือ Mega และ IKEA บางนา ห้างแลนด์มาร์คของย่านบางนานี้

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : จากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งถนนตำหรุ-บางพลี, ถนนเทพารักษ์ และถนนแพรกษา แต่ทางที่ใกล้และสะดวกที่สุดคือจากถนนตำหรุบางพลี เพราะตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนดังกล่าวแค่ 600 เมตร การที่สามารถเข้าออกได้หลายทางทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน ส่งผลให้ภาพรวมการเดินทางถือว่าสะดวก เพราะทุกถนนที่กล่าวมาล้วนเป็นถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการทั้งสิ้น นอกจากนั้นยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกสำคัญให้การเดินทางเข้าเมืองมีประสิทธิภาพและประหยัดเวลา

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตัวเลือกนี้มีความเป็นไปได้เพราะสามารถใช้งานได้จริง เนื่องจากโครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ จึงทำให้สามารถหารถสาธารณะได้ง่าย เบื้องต้นอาจจะใช้วินมอไซค์เป็นตัวช่วยส่งสู่ถนนใหญ่ ปกติแล้วคนแถวนี้มักจะใช้รถสองแถวกันเป็นหลัก เพราะสองแถวแต่ละสายจะมีจุดหมายสู่พื้นที่สำคัญของสมุทรปราการทั้งสิ้น โดยจุดที่น่าสนใจคือบริเวณต้นถนนแพรกษา ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างโรบินสันสมุทรปราการ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษา สำหรับระยะทางจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาอยู่ที่ 13 กม. นั่งรถสองแถวประมาณ 20 นาทีถึง นอกเหนือจากตัวเลือกดังกล่าวน่าจะมีเพียงการใช้งานรถแท๊กซี่ โดยอาศัยการใช้แอพพลิเคชั่นเรียกอย่าง Grab Taxi เป็นหลัก

การออกแบบโครงการและวัสดุ : วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านคู่ (Duo Home) ออกแบบด้วยสไตล์ Urban Cottage บนพื้นที่โครงการขนาด 63 ไร่ จำนวนบ้าน 342 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133-161 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

ฟังก์ชั่นภายในบ้านครบครันตามลักษณะบ้านสมัยใหม่ ห้องครัวมีในบ้านทุกแบบให้เป็นแบบครัวปิด ออกแบบให้มีหน้าต่างเข้ามุมภายในครัว เพื่อให้เวลาทำอาหารสามารถมองเห็นสมาชิกภายในบ้านได้อย่างใกล้ชิด ในแบบบ้านหลังใหญ่มีห้องโถงพักผ่อนชั้นบน ให้ครอบครัวมีจุดศูนย์กลางที่ผมเรียกว่า Family Area ได้ใช้เวลาร่วมกัน หรืออาจจะปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสมมีความยืดหยุ่นสูง

วัสดุทางโครงการใช้เป็นวัสดุระดับดี โดยเฉพาะประตูหน้าต่างบานเลื่อน ที่ทางโครงการให้ของยี่ห้อ Tostem ในแบบบ้านคู่ แบรนด์ชั้นนำจากญี่ปุ่น ส่วนบ้านเดี่ยวจะอัพเกรดเป็นวัสดุ uPVC ที่เพิ่มความทนทานสวยงาม และเก็บเสียงได้ดีขึ้น พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม. โคมไฟทรงเหลี่ยม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก : Clubhouse, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกส่วนเด็ก-ผู้ใหญ่, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสูงตามแบบฉบับของ L&H ด้วยรูปแบบ Triple Action สัญญาณกันขโมยในตัวบ้าน เจ้าหน้าที่รปภ.และกล้องวงจรปิด 24 ชม. เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลช่วงต้นเทพารักษ์ ใกล้สนามบุนสุวรรณภูมิ และสถานศึกษาหลายแห่ง
การเดินทางใช้รถ	7.9	ใกล้ถนนเส้นสำคัญในย่านนี้ทั้งถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา-ตราด, ถนนศรีนครินทร์, ถนนแพรกษา และทางด่วนกาญจนาภิเษก เข้าออกเมืองสะดวก
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	หน้าปากซอยมีรถสองแถวผ่าน ใช้งานต่อยอดไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแพรกษา
บ้านและวัสดุ	8.4	ตัวบ้านมีเอกลักษณ์ด้วยสไตล์ Urban Cottage ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน และวางระบบต่างๆพร้อมเข้าอยู่ วัสดุเกรดคุณภาพดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	พื้นที่ส่วนกลางสไตล์ริมทะเลเมดิเตอร์เรเนียน คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบความปลอดภัย Triple Action
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตัวบ้านเน้นคุณภาพ มีความเป็นเอกลักษณ์สูง ออกแบบภาพรวมโครงการได้อย่างน่าสนใจ เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน และสนามบินสุวรรณภูมิ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-225-8265 / 089-499-6621 / Call Center 1198
Website : https://www.lh.co.th/th/singlehome/project/Villaggio-บางนา—เทพารักษ์/1

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

วินนิ่ง เรสซิเดนท์ สุขุมวิท แพรกษา
ศุภาลัย วิลล์ บางนา-วงแหวน เริ่ม 2.7 ล้าน*
วิลลาจจิโอ ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 2.89 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เพฟ บางนา
วิลลาจจิโอ บางนา-เทพารักษ์ เริ่ม 3.79 ล้าน*
SENSE บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว พานารา เทพารักษ์ เริ่ม 7-15 ล้าน*
บ้านเดี่ยว สราญสิริ ศรีวารี
บ้านเดี่ยว ชวนชื่น ไพร์ม วิลเลจ บางนา
เมอริท เพลส บางนา เริ่ม 5 ล้าน*
ลลิลทาวน์ แลนซีโอ คริป ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ