---

คอนโด UNIO ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
UNIO จรัญฯ 3
UNIO พระราม 2-ท่าข้าม
UNIO สุขุมวิท 72
UNIO สุขุมวิท 72 เฟส 2
UNIO รามคำแหง-เสรีไทย
UNIO H ติวานนท์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ รามคำแหง-เสรีไทย UNIO Ramkhamhaeng-Serithai
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฮลิกซ์ จำกัด บริษัทในเครือ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
เนื้อที่ทั้งหมด	6-0-51 ไร่
จำนวนตึก	3 อาคาร (อาคาร A, อาคาร B, อาคาร C)
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 252 ยูนิต อาคาร B : 252 ยูนิต อาคาร C : 196 ยูนิต ร้านค้า : 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 22.82 ตร.ม. Studio : 26.40 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถยนต์ 209 คัน คิดเป็น 30% ที่จอดรถจักรยานยนต์ 43 คัน
โซน	เสรีไทย
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีศรีบูรพา ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก ถนนเสรีไทย ถนนรามคำแหง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 27, 515
ที่ตั้ง	ติดถนนเสรีไทย แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม.
กำหนดการ	Pre-sale 22-23 ต.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ม.ค. 2561
ราคา	ราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท (ต.ค.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 52,000 บาท/ ตร.ม. (ต.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท กองทุน 500 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	NIDA : 1.1 กม. ม.รามคำแหง : 5.6 กม. Big C รามคำแหง : 1.7 กม. Big C ร่มเกล้า : 11 กม. Home Pro : 1.9 กม. The Paseo Town : 2.8 กม. Tops สุขาภิบาล 3 : 2.9 กม. Tesco Lotus พัฒนาการ : 7.4 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.4 กม. ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 9.9 กม. Food Land รามคำแหง : 8.9 กม. The Mall รามคำแหง 2 , 3 : 6.9 กม. Major Cineplex รามคำแหง : 9.4 กม. Huamark Town Center : 10 กม. Major Hollywood รามคำแหง : 11 กม. ตลาดนัด กกท : 4.8 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 5.5 กม. London Street : 7.2 กม. MaxValue พัฒนาการ : 5.9 กม. สัมมากรเพลส : 4.2 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 7.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby + Mailbox แยกอาคาร สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความยาว 30 เมตร สระว่ายน้ำเด็ก ฟิตเนส สวนพักผ่อน สระบัวพร้อม Sunken Seat ห้องอเนกประสงค์ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“UNIO รามคำแหง-เสรีไทย“ คอนโดใหม่ ติดถนนใหญ่ ใกล้นิด้า และ MRT สถานีศรีบูรพา

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนเสรีไทย แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม.

พิกัด Google : 13.777065, 100.662589

แผนที่จากทางโครงการ

ที่ตั้งโครงการ Unio รามคำแหง – เสรีไทย ตั้งอยู่ติดกับถนนเสรีไทย ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกนิด้า ห่างจากแยกนิด้าประมาณ 1 กม. พื้นที่โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยบุญวิเศษ และซอยภาระจำยอม ขนาบข้างรั้วโครงการสองฝั่ง การเดินทางเข้า-ออกค่อนข้างสะดวก เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอยลึก

การเดินทางเข้าเมือง หลัก ๆ ก็ใช้เส้นเสรีไทยวิ่งมุ่งหน้าไปทางแยกนิด้า ไปเชื่อมกับถนนลาดพร้าว ตรงไปออกห้าแยกลาดพร้าวได้เลย ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนวิภาวดีรังสิตและพหลโยธิน ขับต่อไปเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือจากโครงการวิ่งมาออกถนนรามคำแหง โดยใช้ถนนศรีบูรพา หรือใช้ถนนศรีนครินทร์ วิ่งมาออกถนนรามคำแหง จากนั้นก็ขับเข้าเมืองไปทางแยกรามคำแหง จะไปตัดกับถนนพระราม 9

ไปเชื่อมเข้าถนนเพชรบุรี เอกมัย ทองหล่อ อโศก ยาวไปจตุรทิศ พญาไทได้เลยค่ะ หรือจากแยกรามคำแหง ตรงข้ามแยกไปจะไปเชื่อมกับถนนสุขุมวิท 71 ไปออกปากทางถนนสุขุมวิทได้เลย และมีทางไปเชื่อมกับถนนพระราม 4 ตรงแยกพระโขนง ส่วนทางด่วนใกล้ๆก็มี มอเตอร์เวย์, ทางด่วนศรีรัช และรามอินทรา

การเดินทางออกนอกเมือง เส้นเสรีไทยหน้าโครงการวิ่งออกไปสิ้นสุดที่แยกเมืองมีน ตัดกับถนนสุวินทวงศ์ และถนนรามอินทรา จะไปโซนมีนบุรี หนองจอก และมาเชื่อมออกลาดกระบังได้ นอกจากนี้ถนนเสรีไทยจะตัดกับถนนกาญจนาภิเษก วิ่งไปออกรามอินทรา หรือยาวไปรังสิต ปทุมธานี อยุธยาได้เลย หรือใช้ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งมาอีกฝั่งจะมาโซนสุวรรณภูมิ เชื่อมออกมอเตอร์เวย์ได้ หรือยาวมาบางนา สมุทรปราการ หรือจะใช้เส้นศรีนครินทร์วิ่งมาบางนา สมุทรปราการได้เช่นกันค่ะ สามารถเชื่อมกับถนนบางนาตราดวิ่งออกชลบุรี พัทยา ระยองได้เลยสะดวกดี

การเดินทางโดยสาธารณะ จากหน้าโครงการเดินย้อนขึ้นไปประมาณ 50 ม. จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งขาเข้าเมือง หรือเดินข้ามไปอีกฝั่งก็มีค่ะ เส้นนี้มีรถเมล์ และรถสองแถววิ่งผ่านไปมา พี่วินก็สามารถยืนเรียกจากหน้าโครงการได้เช่นเดียวกัน นอกจากนี้ยังอยู่ไปไกลจาก Airport Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 5.8 กม. อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นรามคำแหง โดยสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีศรีบูรพา อยู่ใกล้ๆแยกบ้านม้า ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. รวมถึงมีท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ให้ได้เดินทางหลีกเลี่ยงรถติดบนถนนกันด้วย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนรามคำแหง : 1.6 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 10.8 กม.
• ถนนรามอินทรา : 6.9 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 3.1 กม.
• ถนนศรีบูรพา : 1 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 2.3 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 11.2 กม.
• ถนนอ่อนนุช : 8.3 กม.
• มอเตอร์เวย์ : 5 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 2.8 กม.
• แยกรามคำแหง – สุวินทวงศ์ : 10.8 กม.
• แยกนิด้า : 1 กม.
• แยกบ้านม้า : 1.6 กม.
• แยกรามคำแหง – ร่มเกล้า : 9.8 กม.
• แยกเมืองมีน : 7.3 กม.
• แยกลาดกระบัง : 12.2 กม.
• แยกลำสาลี : 2.5 กม.
• แยกรามคำแหง : 7.6 กม.

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกรามคำแหงมุ่งหน้าไปมีนบุรี ขับตรงตามถนนรามคำแหงมาจนถึงแยกบ้านม้า ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีบูรพาตรงไปจนถึงแยกนิด้าให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเสรีไทย และขับตรงไปอีกประมาณ 1.8 กม. จะเจอทางกลับรถ พอกลับรถมาก็ขับตรงมาอีกประมาณ 800 ม. โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะซึ่งอยู่ติดกับถนนเสรีไทยเลย

สรุปการเดินทาง ถนนรามคำแหง > แยกบ้านม้า > ถนนศรีบูรพา > แยกนิด้า > ถนนเสรีไทย > กลับรถ > ถนนเสรีไทย > Unio รามคำแหง – เสรีไทย

เริ่มจากแยกรามคำแหง มุ่งหน้าไปมีนบุรี

ข้ามแยกมาซ้ายมือเป็น Food Land และ KFC

จากนั้นจะเจอ The Mall 2 และ 3 ให้เราขึ้นสะพานยกระดับตรงไปค่ะ

จากนั้นซ้ายมือจะเห็น Major รามคำแหง

ถัดมาเป็นหัวหมากทาวน์เซ็นเตอร์

เลยมาอีกเป็น Major Hollywood

ขวามือมีป้ายโครงการ

จากนั้นมุ่งหน้าตามป้ายมีนบุรีไปต่อค่ะ

เลยมาซ้ายมือเป็น Amway

จากนั้นจะเจอป้ายถนนศรีบูรพา ไปแยกนิด้าให้เตรียมชิดซ้ายได้เลย

และจะเจอแยกบ้านม้าให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนศรีบูรพา ตรงหน้าเป็น Big C รามคำแหง

เลี้ยวซ้ายมาเป็นถนนศรีบูรพาตรงไปค่ะ

ตรงมาจะเจอแยกนิด้า ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเสรีไทย

เลี้ยวขวามาเป็นถนนเสรีไทยเป็นถนนขนาด 6 เลนแบ่งฝั่งละ 3 เลนมีเกาะกลาง

ขับตรงมาจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ

เส้นนี้มีรถเมล์และรถสองแถววิ่งค่ะ

ขับตรงมาประมาณช่วงซอยเสรีไทย 23 จะเจอแยก ขวามือก็จะเป็นพื้นที่โครงการและสำนักงานขายค่ะ แต่ไม่สามารถกลับรถหรือเลี้ยวไปได้ เพราะตัวโครงการอยู่ถัดแยกไปอีกหน่อย เราต้องขับตรงไปกลับรถอีกประมาณ 850 ม.

ข้ามแยกมาหน่อยซ้ายมือมี 7-11

จากนั้นจะเจอป้ายกลับรถก็ชิดขวาไว้ค่ะ

จุดกลับรถจะอยู่ตรงกับปั๊ม Esso ให้กลับรถได้เลย

กลับรถมาก็ขับตรงไปโครงการค่ะ

ซ้ายมือจะเจอโรงเรียนชินวร

เลยมาอีกมีปั๊ม Susco และ Shell

และจะเจอป้ายรถเมล์ที่อยู่ใกล้โครงการ มีร้านอาหารตามสั่งซ้ายมือ ห่างจากโครงการประมาณ 50 ม.

ภายในร้านจะมีอาหารตามสั่ง ข้าวราดแกง และน้ำดื่มต่างๆ พอฝากท้องได้บ้าง

ตรงมา 50 เมตร ถึงโครงการ Unio รามคำแหง – เสรีไทย

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 50 ม. ติดกับป้ายรถเมล์มีร้านอาหารตามสั่ง ฝั่งตรงข้ามเลยไปหน่อยมี 7-11 และก็จะมีร้านค้า ร้านขายของเบ็ดเตล็ดตามริมสองฝั่งทาง ถ้าจะให้เยอะหน่อยต้องไปเส้นรามคำแหง จะมี Big C, Home Pro, สัมมากรเพลส, Tops, The Paseo Town หรือไปแถวแยกรามคำแหง-ร่มเกล้ามี Big C ร่มเกล้า ใกล้ๆกันมีไทวัสดุ, Mega Home, SCG Home Solution ขายของตกแต่งและของใช้ในบ้าน ไปเส้นรามอินทรามีแฟชั่น ไอส์แลนด์ เส้นลาดพร้าวมี The Mall บางกะปิ, Big C ลาดพร้าว

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• NIDA : 1.1 กม.
• ม.รามคำแหง : 5.6 กม.
• Big C รามคำแหง : 1.7 กม.
• Big C ร่มเกล้า : 11 กม.
• Home Pro : 1.9 กม.
• The Paseo Town : 2.8 กม.
• Tops สุขาภิบาล 3 : 2.9 กม.
• Tesco Lotus พัฒนาการ : 7.4 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.4 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 9.9 กม.
• Food Land รามคำแหง : 8.9 กม.
• The Mall รามคำแหง 2 , 3 : 6.9 กม.
• Major Cineplex รามคำแหง : 9.4 กม.
• Huamark Town Center : 10 กม.
• Major Hollywood รามคำแหง : 11 กม.
• ตลาดนัด กกท : 4.8 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน : 5.5 กม.
• London Street : 7.2 กม.
• MaxValue พัฒนาการ : 5.9 กม.
• สัมมากรเพลส : 4.2 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 7.3 กม.

:: ตัวโครงการ ::

Master Plan โครงการ จะเห็นว่ามี 3 อาคาร จากทางเข้าฝั่งถนนเสรีไทย เข้ามาจะมีไม้กระดกอัตโนมัติ ถนนในโครงการแบบวันเวย์ แยกไปอาคาร A , B , C จอดรถได้ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร และกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ 209 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) ตรงอาคาร A ฝั่งด้านหน้าจะมี Lobby และร้านค้า 3 ร้าน ตัวร้านค้าเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ มีที่จอดรถหน้าร้านให้

Lobby จะมีให้ทุกอาคาร ลิฟต์โดยสารมีอาคารละ 2 ตัว Facilities ทั้งหมดจะอยู่ที่ชั้น 1 ตรงอาคาร A เป็นสวนหย่อมยาวตลอดแนวเข้ามาเชื่อมกับสระบัว ระหว่างอาคาร B , C จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 30 x 6 ม. ลึก 1.2 ม. ติดกับสระว่ายน้ำเป็นฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อนแบบ Semi-Outdoor

มาดูบรรยากาศตัวโครงการจริงกันต่อ…หน้าโครงการ Unio รามคำแหง-เสรีไทย คอนโดพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่เสรีไทย ใกล้ ม.นิด้า

หน้าโครงการมีฟุตบาทกว้าง เดินไปไหนมาไหนได้สะดวก

จากฟุตบาทมองเข้ามาจะเจอกับอาคาร A / ชั้นล่างใช้เป็นสำนักงานขาย และ ประตูทางเข้าอาคาร A ในอนาคตสำนักงานจะถูกเปลี่ยนเป็นร้านค้า มีทั้งหมด 3 ยูนิตด้วยกัน ตัวร้านค้าเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้ จากฟุตบาทจะมีทางเดินเท้าให้เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถนนทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ / ด้านหน้าจะเป็นแบบ 2 Way สวนทางกันได้

ซ้ายมือเป็นอาคาร A ข้างอาคาร A มีประตูทางเดินเท้าสำหรับลูกบ้านในโครงการ

ที่จอดรถยนต์ที่ใช้รองรับผู้มาติดต่อ และลูกบ้าน

ทางเดินเท้าหน้าอาคาร A มีกันสาดที่ช่วยกันแดด กันฝน พร้อมติดไฟให้ตลอดทางเดิน / ตรงไปประตูสุดท้าย เป็นทางเข้า Lobby อาคาร A

ด้านใน Lobby อาคาร A โครงการทำเป็น Common Room ขนาดใหญ่ ลูกบ้านแต่ละอาคารสามารถออกมาใช้งานในส่วนนี้ได้ ลูกบ้านอาาร A ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัวไปนะ เพราะจะมีประตูคีย์การ์ดแยกส่วนพักอาศัยไว้อีกชั้น สำหรับลูกบ้านอาคาร A โดยเฉพาะค่ะ

Common Room ส่วนแรกจัดวางเคาน์เตอร์สำหรับนั่งทำงานมาให้ 4 ที่นั่ง พร้อมกระจายชุดโซฟารับรองไว้อีก 2 จุด รองรับได้จุดละ 2-3 ที่นั่งสบาย ๆ

ถัดเข้ามาอีกโซนจัดชุดโซฟารับรอง และ ทำเป็นมุมทำงานเอาไว้ให้หลายจุด สามารถนัดเพื่อน ๆ มานั่งคุยงาน หรือจัดประชุมเล็ก ๆ กับลูกค้าได้ค่ะ

ภาพรวมภายใน Common Room ทั้ง 2 ส่วน

ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง ด้านหน้าเป็น Laundry Room และ ประตูทางเข้า-ออกที่จอดรถใต้อาคาร A ค่ะ

ห้องน้ำหญิง จัดฟังก์ชั่นมาตรฐานมาให้ครบ

ห้องน้ำชายก็เช่นเดียวกันค่ะ

เปิดประตูออกมาจะเจอกับที่จอดรถใต้อาคาร A

มองกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้า ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของบันไดหนีไฟอาคาร A

บันไดหนีไฟตามมาตรฐาน มีหน้าบันไดที่กว้าง และมีช่องแสง + หน้าต่างบานกระทุ้งระบายอากาศให้ในทุกโถงชั้นพักบันได

จากประตูทางเข้า-ออกที่จอดรถ มองกลับเข้ามาดูภาพรวม

ประตูทางเข้า-ออกอาคาร A ใช้เป็นระบบ Key Card และ Finger Scan

เครื่อง Scan Key Card และ Finger Scan

เข้ามาด้านในจะเจอกับโถงลิฟต์โดยสาร และ Mail Box ได้มารูปแบบเหมือนกันทุกอาคาร

Mail Box

ซ้ายมือเป็นที่นั่งพักคอย / ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยของอาคาร A

ทุกอาคาร ทุกชั้นจะมีห้องเครื่อง, ห้องทิ้งขยะ และบันไดหนีไฟ

จากด้านในอาคาร A ลงมาต่อกันที่ชั้นล่าง / เริ่มกันที่ทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ แบ่งช่องรถเข้า-ออกแยกกันชัดเจน

รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Scan ระยะใกล้ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับ และจับภาพป้ายทะเบียนรถยนต์ให้ฝั่งละ 2 ตัว

ผ่านไม้กระดกเข้ามาด้านในโครงการ จะเจอกับถนนเมน การเดินรถยนต์ในโครงการแบบวันเวย์ คือวนซ้ายไปตามชั้นล่างของอาคาร A, B วนขวาใต้อาคาร C และมาบรรจบที่ไม้กระดกเพื่อออกไปนอกโครงการค่ะ

ทางเข้ารถยนต์ใต้อาคาร

ใต้อาคารจะมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ และรถสำหรับผู้ใช้รถเข็นจัดเตรียมไว้ให้ค่ะ

ที่จอดรถในร่มจะอยู่ใต้อาคารทั้งหมด คิดเป็น 30% หรือ 209 คัน

ตรงเข้ามาที่พื้นที่ส่วนกลางกันต่อ เริ่มจากสวนส่วนกลาง และ Jogging Track ที่ตั้งอยู่ด้านข้างอาคาร A

ส่วนแรกเป็นสนามเด็กเล่น มีม้าโยก และเครื่องเล่นสนามสำหรับเด็ก ๆ ให้ 1 ชุด

ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้หลายชิ้น

ตรงข้ามเป็นม้านั่งขนาดใหญ่ รองรับได้หลายที่นั่ง ส่วนทางเดินตรงกลางเป็น Jogging Track ไว้เดินเล่น หรือวิ่งออกกำลังกาย ความยาวต่อเนื่องไปจนถึงท้ายโครงการ

ตรงมาเป็นสนามหญ้า มีการตกแต่งไม้พุ่ม ไม้ประดับ รวมถึงลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ความร่มรื่นตลอดทางเดิน

ตรงมาจะเจอกับศาลาพักผ่อน พร้อมม้านั่งในสวน

ศาลาพักผ่อนในสวน

ผ่านศาลาพักผ่อนมาเป็นสระบัวขนาดใหญ่

สระบัวพร้อมที่นั่งแบบ Sunken Seat

ถ่านย้อนกลับมาให้ดูบรรยากาศโดยรวม ตลอดสองข้างทางมีการตกแต่งต้นไม้โมกในแนวตั้งให้แบบในภาพ

ตรงมาจนสุดทางจะเจอกับมุมพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และ คลับเฮ้าส์

สระว่ายน้ำระบบเกลือแบบน้ำล้น ขนาด 30 x 6 ม. ลึก 1.2 ม. พร้อมสระเด็ก

สระว่ายน้ำเด็ก ริมสระทำมุมพักผ่อน สำหรับให้ผู้ปกครองนั่งรออย่างใกล้ชิดค่ะ

ภาพมุมสูงสระว่ายน้ำ

ริมสระอีกฝั่งจัดวาง Sunbed พร้อมเก้าอี้หวายทรงกลมมาให้หลายที่นั่ง ด้านหลังเป็นคลับเฮ้าส์ และห้องฟิตเนสชั้น 2

จากมุมพักผ่อนริมสระ มองตรงออกมาจะได้มุมมองแบบในภาพ

ทางเดินขึ้น-ลงสระว่ายน้ำจากด้านหลัง

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นพื้นที่พักผ่อนแบบ Semi-Outdoor พร้อมชิงช้าแขวน และชุดโต๊ะเก้าอี้สนามจัดไว้ให้หลายที่นั่ง

มุมนั่งเล่นพักผ่อน สามารถออกมานั่งทำงานที่บริเวณนี้ได้

เดินไปด้านท้ายจะเจอกับบันไดทางขึ้นไปยังห้องฟิตเนสที่ชั้น 2

ประตูทางเข้าห้องฟิตเนส เข้า-ออกระบบ Key Card หรือ Finger Scan มีกล้อง CCTV ติดไว้ให้ 1 ตัว

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส จัดเป็นมุมคาร์ดิโอ และมุมบริหารกล้ามเนื้อเอาไว้ให้

มุมคาร์ดิโอมีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 1 ตัว, เครื่องเอนปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว และ เครื่องเดินสลับ 1 ตัว

มุมคาร์ดิโอฝั่งวิวสระว่ายน้ำ วางเครื่องวิ่งออกกำลังกาย 2 ตัว และเตียงซิทอัพ 1 ตัว

มองออกมาได้วิวสระว่ายน้ำ ล้อมด้วยตึกและต้นไม้สีเขียวแบบนี้

ตรงกลางห้องฟิตเนสมีบาร์เบลชุดใหญ

มุมนั่งพักรอด้านในห้องฟิตเนส

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องฟิตเนส

ลงมาจากห้องฟิตเนส มองไปทางขวาเป็นทางวนรถยนต์ออกไปหน้าโครงการ โดยผ่านใต้อาคาร C นั่นเอง

---

:: แปลนอาคารชั้นพักอาศัย ::

แปลนชั้น 2-8 อาคาร A จะเหมือนกันทุกชั้นค่ะ มีชั้นละ 36 ยูนิต ห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม. จะอยู่ฝั่งทิศตะวันออก (สีเทาเข้ม) มี 14 ยูนิต ที่เหลือจะเป็นห้อง Studio ขนาด 26.40 ตร.ม. บันไดหนีไฟมี 3 จุด

แปลนชั้น 2-8 อาคาร B จะเหมือนกันทุกชั้นค่ะ มีชั้นละ 36 ยูนิต ห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม. จะอยู่ฝั่งทิศตะวันออก(สีเทาเข้ม) มี 16 ยูนิต วิวมองออกด้านนอกโครงการ ที่เหลือจะเป็นห้อง Studio ขนาด 26.40 ตร.ม. มี 20 ยูนิตได้วิวสระว่ายน้ำ บันไดหนีไฟมี 3 จุด

แปลนชั้น 2-8 อาคาร C จะเหมือนกันทุกชั้นค่ะ มีชั้นละ 28 ยูนิต ห้อง Studio ขนาด 22.82 ตร.ม. จะอยู่ฝั่งทิศตะวันตก(สีเทาเข้ม) มี 12 ยูนิต วิวมองออกด้านนอกโครงการ ที่เหลือจะเป็นห้อง Studio ขนาด 26.40 ตร.ม. วิวสระว่ายน้ำ บันไดหนีไฟมี 3 จุด

---

:: UNIT TYPE ::

โครงการนี้มีห้องให้เลือก 2 แบบคือ

• Studio ขนาด 22.82 ตร.ม.
• Studio ขนาด 26.40 ตร.ม.

Studio ขนาด 22.82 ตร.ม.

Studio ขนาด 26.40 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

ห้องตัวอย่างมีให้ชมครบทั้งหมดแบบ คือ Studio ขนาด 22.82 และ Studio ขนาด 26.40 ตร.ม. โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted โดยจะได้เคาน์เตอร์ครัว, แอร์ 1 เครื่อง และ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำตามห้องตัวอย่าง พร้อมแล้วไปชมรายละเอียดกันต่อได้เลยค่ะ

แปลนห้องพักแบบ Studio ขนาด 23.09 ตร.ม. เปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับมุมพักผ่อน ที่รวมมุมนั่งเล่น สำหรับวางโซฟา-ชั้นวางทีวี และ พื้นที่สำหรับวางเตียงนอนไว้ด้วยกัน ห้องจริงสามารถติดฉากกั้นบานเลื่อนเพิ่มเติมเข้าไปได้ ขวามือเป็นห้องน้ำ แบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้ง-ส่วนเปียกไว้ให้ ตรงกลางเป็นครัวเปิด ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้างด้านนอก

ประตูห้องพักไม้สำเร็จรูปบานเรียบทาสีขาวพร้อมตาแมว

มือจับประตูสเตนเลสก้านโยก ฝังกลอน Double Lock ของ Colt

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน มีการติดตั้งฉากกั้นบานเลื่อนมาให้ดูเป็นแนวทาง ปีกขวาเป็นส่วนของพื้นที่ใช้งานหนัก อย่างห้องน้ำ, มุมครัว และ ระเบียงซักล้างด้านนอก โดยห้องตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย ส่วนห้องจริงจะเป็นห้องเปล่า ที่มีเคาน์เตอร์ครัว, แอร์ 1 ตัว และ สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำมาให้ค่ะ

วัสดุมาตรฐานของห้องได้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบโคมทรงกลม พร้อมติด Smoke/Heat Detector บริเวณห้องนั่งเล่น และ มุมครัว ให้จุดละ 1 ตัวค่ะ

มุมพักผ่อนสามารถวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง หรือวางเป็นโซฟาเบดขนาด 3 ฟุต ได้แบบในภาพ

ตรงข้ามวางชั้นวางทีวี ความกว้าง 1.5 เมตร พร้อมติดทีวีแขวนผนัง ขนาด 32 นิ้ว มาให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงเป็นพื้นที่เปล่า ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิลทีวี และ ช่องเสียบสายโทรศัพท์-Internet มาให้เรียบร้อย

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ประมาณ 1.1 เมตร พอเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไป เป็นพื้นที่สำหรับวางเตียงนอน ทางโครงการกั้นฉากกระจกบานเลื่อน 3 ตอนมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งลูกค้าสามารถสั่งมาติดเพิ่มเองได้ค่ะ

วางเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

โต๊ะเครื่องแป้ง ความกว้าง ประมาณ 80 ซม.

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน ความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 ชุด แบ่งเป็นแบบบานฟิกซ์ และ แบบบานเลื่อน ข้อดีของกระจกบานใหญ่ จะช่วยในเรื่องของการรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้น ตัวบานเลื่อนใช้เปิดรับลมธรรมชาติ และ ระบายอากาศได้ค่ะ

เหนือหน้าต่างติดแอร์ Samsung มาให้ 1 ตัว ตำแหน่งจริงตามนี้เลยค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้ใช้งานได้อยู่ค่ะ

จากภายในห้องนอนมองตรงกลับออกมา

ไปต่อกันที่ปีกขวาของห้องตัวอย่าง เข้ามาจะเจอกับห้องน้ำ, มุมครัว และ ระเบียงซักล้างด้านนอก

พาเข้าไปดูห้องน้ำทางขวามือกันก่อน..

ประตูห้องน้ำเป็นไม้สำเร็จรูปบานเรียบทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำ เมื่อใช้งานไปเป็นเวลานาน

ห้องน้ำแบบหน้ากว้างตามแปลนห้อง แบ่งส่วนแห้ง และส่วนเปียกเอาไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 20 x 20 ซม. ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกสีขาวผิวมัน 30 x 30 ซม. / สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดให้ตำแหน่งตามภาพ ยกเว้นกระจกเงา ที่ห้องจริงจะได้เป็นบานสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานค่ะ

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยมแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ 2 ชิ้น ปุ่มกดชำระด้านบน ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายชำระ + ที่แขวนกระดาษทิชชู่สเตนเลสมาให้ครบชุด

ผนังด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ทำ Low-Wall ท็อปหินแกรนิตมาให้ สามารถวางของใช้ได้เต็มพื้นที่ ผนังห้องจริงเป็นกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐาน

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนเปียก เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ 1 ตัว

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมที่วางสบู่ติดกำแพง ทั้งหมดใช้เป็นของ American Standard ผนังข้างฝักบัวมีการเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งานค่ะ

พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับจากส่วนแห้งลงเล็กน้อย / พื้นที่ใช้สอย ขนาด 80 x 80 ซม.

ติดกับห้องน้ำเป็นส่วนของมุมครัวเปิด ต่อเนื่องไปเป็นระเบียงซักล้าง

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว หน้าท็อปหินแกรนิต ขนาด 1.2 x 0.60 เมตร ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกกันผนังเปื้อนมาให้เรียบร้อย

ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka

ตู้เก็บของด้านบนแบบบานเปิด 1 ช่อง ด้านในมีชั้นลอยมาให้ ติดกันเป็นชั้นวางของ และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของบานเปิดด้านล่างให้มา 2 ช่อง + ลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง

ข้างเคาน์เตอร์ครัวเหลือพื้นที่ให้ ประมาณ 90 x 60 ซม. รองรับตู้เย็น 6-8 คิว ได้สบาย ๆ ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟติดมาให้เรียบร้อย

ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.4 x 1.9 เมตร ยกธรณี+วงกบอลูฯ สูง 10 ซม. ป้องกันความชื้น, น้ำฝน และสิ่งสกปรกต่าง ๆ พัดเข้าสู่ห้องพัก

ระเบียงปูพื้นกระเบื้่องเซรามิกสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม. / พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.4 x 1.0 เมตร ขวามือสามารถวางเครื่องซักผ้า ขนาด 7 กก. ทั้งแบบฝาหน้า และฝาบนได้ โครงการเดินงานระบบไฟฟ้า + ระบบประปาให้เรียบร้อย / ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กทำสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม. ค่ะ

เพดานติดโคมไฟทรงกลมมาให้ 1 ดวง ผนังขวามือแขวน CDU 1 เครื่อง

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

---

มาต่อกันที่ห้องแบบ Studio ขนาด 26.40 ตร.ม. จากแปลนห้องเดินเข้ามาจะเจอกับมุมพักผ่อนที่มีขนาดกว้างขึ้น ส่วนแรกเป็นพื้นสำหรับวางโซฟา, ชั้นวางทีวี และ โต๊ะทานข้าว ถัดเข้าไปเป็นพื้นที่สำหรับเตียงนอน สามารถติดฉากกั้นบานเลื่อนเพิ่มเข้าไปเองได้เช่นเดียวกัน ปีกซ้ายของห้องพักจะเป็นห้องน้ำ แบบแนวลึก แยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้ ตรงกลางเป็นมุมครัว ถัดออกไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้างค่ะ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมนั่งเล่นเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ปีกซ้ายเป็นห้องน้ำ, มุมครัวเปิด และ ระเบียงซักล้าง ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร พื้นห้องลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องเป็นโคมทรงกลมทั้งหมด พร้อมติด Smoke/Heat Detector บริเวณห้องนั่งเล่น และ มุมครัว ให้จุดละ 1 ตัวเช่นเดียวกันค่ะ

ขวามือเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟา L-Shape ขนาด 2 ที่นั่งกว้าง ๆ พร้อมโต๊ะกลาง ที่สามารถใช้เป็นโต๊ะทานข้าวไปได้ในตัวให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างโซฟายังมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถเพิ่มขนาดโซฟาให้เป็น 3-4 ที่นั่ง, วางโต๊ะทานข้าวเล็ก ๆ หรือจะวางเป็นโต๊ะกลม, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือ โคมไฟตั้งพื้นดีไซน์เก๋ ๆ ก็ทำได้ค่ะ

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ห้องตัวอย่างวางชั้นวางทีวี ความกว้าง 2.3 เมตร พอดีผนังมาให้ดูระยะใช้งาน ห้องจริงจะบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี+ตู้โชว์ หรือจะติดชั้นวางของ ตู้เก็บของแบบแขวนผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยก็ทำได้ค่ะ / ผนังจริงมีการเดินงานระบบไฟฟ้า, สายสัญญาณเคเบิล-โทรศัพท์ต่าง ๆ มาให้พร้อมต่อใช้งานเรียบร้อย

ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างถึง 2 เมตร นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ ได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก และเคลื่อนย้ายข้าวของได้อย่างสะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไปเป็นห้องนอน / ห้องตัวอย่างกั้นฉากกั้นบานเลื่อน 3 ตอน มาให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งค่ะ

ห้องนอนรองรับเตียง ขนาด 5 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียงเล็ก ๆ หรือชั้นวางของขนาดไม่ใหญ่มากได้ 1 ตัว

ตรงข้ามบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.3 เมตร และโต๊ะเครื่องแป้ง ความกว้าง 75 ซม. มาให้ดูระยะใช้งาน

ในห้องนอนได้หน้าต่างกระจกบานผสม รูปแบบเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ เหนือหน้าต่างขึ้นไปติดแอร์ Samsung มาให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

จากห้องนอนมองย้อนกลับมาที่มุมนั่งเล่น

ไปต่อกันที่ปีกซ้ายของห้องพัก ตรงเข้าไปจะเจอกับมุมครัวเปิด ซึ่งส่วนนี้สามารถติดฉากกั้นบานเลื่อน หรือทำเป็นประตูกระจกบานสวิงให้กลายเป็นครัวปิดได้ค่ะ

เข้ามาด้านในมีเคาน์เตอร์ครัวบิวท์อินครบชุดมาให้แบบในภาพ

เคาน์เตอร์ครัวได้มาตามนี้เลย หน้าท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกกันเปื้อนมาให้เรียบร้อย

หน้าท็อปฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka ผนังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ 1 จุด

ตู้เก็บของด้านบน พร้อมชั้นลอย, ชั้นวางของ และ ช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ตู้เก็บของด้านล่าง แบบบานเปิด พร้อมลิ้นชักเก็บของ

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ขนาด 80 x 60 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิว ได้ค่ะ

ถัดออกไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.45 x 1.9 เมตร ยกธรณี-วงกบอลูฯ สูง 10 ซม.

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. / พื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.5 x 1.0 เมตร ซ้ายมือเป็นตำแหน่งของเครื่องซักผ้า สามารถวางได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบน ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า ท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย / ติดราวกันตกระแนงเหล็กทำสีดำกันสนิม ความสูง 90 ซม.

เพดานติดโคมไฟทรงกลมมาให้ 1 ดวง ซ้ายมือแขวน CDU 1 เครื่อง ตำแหน่งตามนี้ค่ะ

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามา เป็นส่วนของห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำเป็นไม้สำเร็จรูปบานเรียบทาสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน / ธรณีเป็นหินแกรนิตสีดำ ไม่บวมน้ำ

ห้องน้ำแบบแนวลึก แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกสีเทา 20 x 20 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาวผิวมัน 30 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ American Standard พร้อมติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้ามาให้ 1 ตัว

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ 2 ชิ้น ปุ่มกดชำระด้านบน ระบบ Dual Flush ของ Cotto ติดตั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่สเตนเลสมาให้ครบชุด

หลังชุดสุขภัณฑ์ทำ Low-Wall ท็อปหินแกรนิตสีดำ วางของได้แบบแนวยาว ผนังห้องจริงติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมขนาดมาตรฐานให้ 1 บานค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนเปียก ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ติดกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนเปียกลดระดับลงเล็กน้อย ส่วนพื้นที่ใช้งาน ขนาด 80 x 95 ซม.

มองกลับมาทางหน้าห้องน้ำ

---

ราคา (ต.ค.61)

• Studio 23.09 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.19-1.62 บาท
• Studio 26.67 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.389-1.97 บาท

ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินทำสัญญา

• Studio 23.09 ตร.ม. : 4,999 บาท
• Studio 26.67 ตร.ม. : 4,999 บาท

*** โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นอัปเดตที่สำนักงานขายอีกครั้ง **

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2xOQFCd

---

:: บทสรุปโครงการ ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Unio รามคำแหง – เสรีไทย ตั้งอยู่ในทำเลย่านชุมชนพักอาศัยชานเมือง รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า มีโครงการคอนโดมิเนียมบ้างในพื้นที่ใกล้เคียง แต่ก็ไม่ได้เยอะมาก ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินประมาณ 50 ม. มีร้านอาหารตามสั่งพอฝากท้องได้บ้าง ข้ามฝั่งไปเลยไปหน่อยมี 7-11 นอกนั้นก็จะเป็นร้านค้าตามสองฝั่งทาง แต่ถ้ามาเส้นรามคำแหงจะมีเยอะกว่าทั้งห้างสรรพสินค้าซุปเปอร์มาร์เก็ต ตลาดนัด มีเกือบตลอดทั้งเส้นรามคำแหงเลยค่ะ และไม่ไกลจากโครงการมากนักสะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนเสรีไทยฝั่งที่มุ่งหน้าไปแยกนิด้า เข้าออกโครงการสะดวกเนื่องจากติดถนนใหญ่ไม่ต้องเข้าซอยให้ยุ่งยาก การเดินทางเข้าเมืองหลักๆใช้เส้นเสรีไทยไปเชื่อมเข้าลาดพร้าว ไปออกห้าแยกลาดพร้าว ถนนวิภาวิดี พหลโยธินวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยได้เลย หรือไปใช้เส้นรามคำแหงจะไปเชื่อมออกถนนพระราม 9 มีทางไปเชื่อมถนนเพชรบุรี เข้าเอกมัย ทองหล่อ อโศก ยาวไปจตุรทิศ พาญไทได้เลยค่ะ ส่วนถ้าจะออกนอกเมืองเส้นเสรีไทยจะไปโซนมีนบุรี หนองจอก ร่มเกล้าได้ เส้นกาญจนาภิเษกไปโซนรามอินทรา ปทุมธานี ยาวไปอยุธยาได้เลย หรือถ้ามาอีกฝั่งจะไปโซนสุวรรณภูมิ บางนา สมุทรปราการ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ห่างจากโครงการประมาณ 50 ม. มีป้ายรถเมล์มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมา มีสองแถววิ่งให้บริการอยู่ตลอด Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ก็เรียกขึ้นหน้าโครงการได้เลยค่ะสะดวกดี ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตัดผ่านเส้นรามคำแหง โดยสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีศรีบูรพาจะอยู่ใกล้แยกบ้านม้า ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.6 ม. แต่คงต้องรออีกสักพักค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 3 อาคาร สูง 8 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 6-0-51 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยม โทนสีภายนอกอาคารใช้โทนสีเทาเข้ม อ่อน แบ่งเป็น 3 อาคาร A , B , C วางอาคารให้ล้อมรอบ Facilities ตรงกลาง มีร้านค้า 3 ร้านอยู่ด้านหน้าโครงการ

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่เป็นแบบ Studio มีให้เลือก 2 ขนาด คือ ขนาด 22.82 ตร.ม. และ 26.40 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ด้วยความสูงฝ้าส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนสูง 2.6 ม. ส่วนห้องน้ำและห้องครัวสูง 2.4 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว ท็อป Pantry เป็นหินแกรนิตสีดำ กรุกระเบื้องผนังด้านในเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด อ่างล้างจานของ Teka ไม่มี Hob & Hood ต้องติดเพิ่มเอง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard และ Cotto แอร์ได้แบบติดผนัง 1 ตัวตรงห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facilities หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ตรงอาคาร A จะเป็นสวนหย่อม สนามเด็กเล่น ยาวไปเชื่อมกับสระบัวและพื้นที่นั่งเล่น ตรงระหว่างอาคาร B และ C จะเป็นสระบัว และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 30 x 6 ม. ลึก 1.2 ม. มีสระเด็กแยกส่วนเอาไว้ให้ ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นอาคารฟิตเนสและพื้นที่นั่งเล่นแบบ Semi-Outdoor โดยทุกส่วนจะมีพื้นที่เดินเชื่อมต่อถึงกันได้

Lobby , Mail Box จะมีแยกให้ทุกอาคาร ลิฟต์โดยสารมีให้อาคารละ 2 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1 ใต้อาคาร และที่จอดกลางแจ้ง ทั้งโครงการจอดได้ 209 คัน ไม่รวมซ้อนคัน มีที่จอดจักรยานยนต์ 43 คัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	คอนโดพร้อมอยู่ อยู่ติดถนนเสรีไทย ใกล้นิด้า เดินทางเข้า-ออกเมืองสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เชื่อมออกได้หลายเส้นทางทั้งเข้าและออกเมือง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	รถเมล์ รถสองแถว Taxi อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม
ห้องและวัสดุ	7.5	ออกแบบห้องมาดูไม่อึดอัด วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted มี ชุดเคาน์เตอร์ครัว, แอร์ , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.9	Facilities มี Lobby แยกทุกอาคาร, สวนหย่อม, ฟิตเนส , สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สระบัว พร้อมพื้นที่นั่งเล่น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.9	รูปแบบโครงการออกแบบมาดี ราคาจับต้องได้ ห้องแบบเริ่มต้นราคาล้านนิด ๆ แต่ทำเลเหมาะกับคนที่ทำงานหรือเรียนในย่านนี้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.71	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด UNIO ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
UNIO จรัญฯ 3
UNIO พระราม 2-ท่าข้าม
UNIO สุขุมวิท 72
UNIO สุขุมวิท 72 เฟส 2
UNIO รามคำแหง-เสรีไทย
UNIO H ติวานนท์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม Unio Rama 2-Thakham
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) Ananda
เนื้อที่ทั้งหมด	6-2-45 ไร่
จำนวนตึก	– อาคารพักอาศัย 3 อาคาร – อาคารเพื่อการค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– อาคาร A : 245 ยูนิต – อาคาร B : 243 ยูนิต – อาคาร C : 238 ยูนิต – ร้านค้า : 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.50 ตร.ม. – Studio 26.06 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	220 คัน (ประมาณ 30%)
โซน	พระราม 2
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนพระราม 2 – ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนตะวันตก – ใกล้ทางด่วน พระราม 2
รถโดยสารที่ผ่าน	68, 76, 85, 105, 140, 141, 142, 147, 169, 172, 173, 529, 558, 720
ที่ตั้ง	ซอยท่าข้าม ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.
กำหนดการ	– เปิดจอง 7-8 ส.ค. 59 – เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	– คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.29 ล้านบาท* (ธค. 2560)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 55,000 บาท/ ตร.ม. (ธค. 2560)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ ตร.ม./ เดือน – ค่าเงินกองทุน 400 บาท/ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Central พระราม 2 : 500 เมตร (เดิน) Home Pro พระราม 2 : 120 เมตร (เดิน) Big C ท่าข้าม : 200 เมตร (เดิน) The Bright พระราม 2 : 1.4 กม. Major Hollywood : 8.2 กม. Tesco Lotus บางปะกอก : 7.8 กม. Health Land พระราม 2 : 1.6 กม. สำเพ็ง 2 : 8.2 กม. The Mall บางแค : 14.9 กม. วัดท่าข้าม : 1.3 กม. รพ.นครธน : 600 เมตร รพ.พระราม 2 : 6.2 กม. รพ.บางปะกอก 9 : 5.8 กม. รร.สมิทธิพงษ์ : 50 เมตร KMUTT วิทยาเขตบางมด : 9.4 กม. KMUTT วิทยาเขตบางขุนเทียน : 12.5 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี : 6.9 กม. รร.รุ่งอรุณ : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby+Mailbox สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 30×5 เมตร ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.65 เมตร ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น Outdoor Terrace ลานโยคะ ห้องซักรีด ที่จอดรถ 220 คัน ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกระบบ Key Card Access กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ยูนิโอ คอนโด พระราม 2-ท่าข้าม คอนโดใหม่ ตรงข้ามเซ็นทรัล พระราม 2 ใกล้ คุ้ม ครบ ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

---

คอนโด พระราม 2

คอนโดใกล้เคียง

• คอนโด ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 2
• ISSI Condo สุขสวัสดิ์
• คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2
• คอนโด เดอะ นิช ไอดี พระราม 2 เฟส 2
• คอนโด ออริจินส์ บางมด-พระราม 2
• พลัม คอนโด พระราม 2
• คอนโด ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม
• คอนโด อีส พระราม 2
• คอนโด อีส 2 พระราม 2
• คอนโด เซอราโน่ พระราม 2
• J CONDO พระราม 2
• เดอะ เบลล่า คอนโด พระราม 2
• สมาร์ท คอนโด พระราม 2

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.ท่าข้าม (ปากซอย ติดโฮมโปร, รร.สมิทธิพงษ์) ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.661825, 100.442520

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Unio พระราม 2-ท่าข้าม เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร ตั้งอยู่ปากซอย ถ.ท่าข้าม ถัดจาก Home Pro พระราม 2 ติดๆกับ รร.สมิทธิพงษ์ ตรงข้ามทางเข้า Big C พระราม 2 (บิ๊กซีมีทางเข้าสองทางค่ะ จาก ถ.พระราม 2 และ จาก ถ.ท่าข้าม ใกล้ๆกับโครงการ)

การเดินทางหลักๆจะใช้ ถ.พระราม 2 หรือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 35 สายธนบุรี–ปากท่อ เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่ภาคใต้ของประเทศไทยโดยผ่านจ.สมุทรสาคร,สมุทรสงคราม ไปเรื่อยๆ และเชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก สามารถวิ่งสู่บางแค-พุทธมณฑล-บางใหญ่ได้ ถึงแม้ถ.พระราม 2 จะเป็นถนนใหญ่กว้างกว่า 14 เลน แต่ก็การจราจรติดขัดหนักมากในช่วงเร่งด่วนเนื่องจากเป็นย่านพักอาศัยที่สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง CBD ของกทม.ย่านพระราม3-สาทร ได้สะดวกค่ะ แต่เวลาอื่นก็สะดวกรวดเร็วดี การเดินทางเข้าเมืองนอกจากทางพิเศษเฉลิมมหานครยังสามารถใช้ ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม-สะพานภูมิพลเพื่อเดินทางสู่โซนปู่เจ้าฯ, บางกระเจ้า, เทพารักษ์-บางนาได้ค่ะ ถือเป็นทางเลี่ยงอีกทางที่รถไม่ติดเท่าวิ่งไปด่านท่าเรือ แต่อาจจะอ้อมกว่านิดหน่อย นอกจากนั้น ถ.พระราม 2 ยังมีเส้นทางลัดหลายเส้นทางเชื่อมต่อกับถ.หลายสายฝั่งธนบุรี หลักๆก็ ถ.เอกชัย, ถ.วุฒากาศ, สามารถวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปเพชรเกษม หรือแยกท่าพระได้ หรือวิ่งถ.สุขสวัสดิ์-สมเด็จพระเจ้าตากสินไปยังวงเวียนใหญ่-ลาดหญ้า ข้ามสะพานพุทธหรือสะพานพระปกเกล้า ไปฝั่งพระนครก็สะดวกค่ะ

ส่วนถนนที่ตั้งโครงการ คือ ถ.ท่าข้าม นั้น เป็นถนนสายสั้นๆค่ะ ประมาณ 2.6 กม. ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.อนามัยงามเจริญ และ ถ.หรรษาพัฒนา สามารถทะลุออกสู่ ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล, ทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษกฝั่งใต้ และ ถ.พุทธบูชา ได้ค่ะ พื้นที่ส่วนใหญ่ภายใน ซ.ท่าข้ามจะเป็นบ้านพักอาศัยชานเมือง อาคารพาณิชย์ ไม่หนาแน่นนัก แต่ก็มีร้านค้าอยู่เรื่อยๆตลอดทาง แต่จะหนาแน่นเป็นพิเศษบริเวณปากซอยซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการนั่นเองค่ะ จากโครงการสามารถเดินไป Home Pro ได้ในระยะทาง 100 เมตร , 7-11 ระยะ 75 เมตร, M Park (หรือ Mc Donald Park) บริเวณปากซอย ระยะทาง 200 เมตร หรือหากจะไปบิ๊กซี ก็ไม่จำเป็นต้องเดินออกไปถึง ถ.พระราม 2 ค่ะ จากโครงการเลี้ยวซ้าย เดินไป 80 เมตรเท่านั้น ก็จะเจอกับทางเข้า ถือว่าเป็นโครงการที่สาธารณูปโภคครบครันทั้งระยะเดินและระยะขับรถ และใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่งจริงๆ ตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น มีร้านค้ามากมาย ถัดไปเป็นเทวสถาน และ แนวร้านอาหารสูง 1 ชั้นยาวหลายร้านไปจนถึง Mc Park หากต้องการอาหารราคาย่อมเยาก็แค่ข้ามถนนค่ะ ฝั่งโครงการข้างๆกันมีร้านปลาเผาลุงหนวดด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือมีร้านลาบชัยภูมิ

จากโครงการสามารถใช้จุดกลับรถบริเวณหน้า Big C เพื่อวนเข้า Central พระราม 2 และ โรงพยาบาลนครธน ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้ค่ะ ทางขึ้นสะพานอยู่ห่างจากปากซอยท่าข้ามประมาณ 280 เมตรเท่านั้น หากเลี้ยวออกไปให้ชิดขวาทันทีนะคะ จะกระชั้นนิดนึง เพราะหากเลยไป อีกจุดนึงต้องไปกลับบริเวณใต้แยกต่างระดับกาญจนาภิเษกเลย ส่วนจาก Central พระราม 2 สามารถวิ่งไปกลับรถได้ที่สะพานกลับรถ เลย สน.บางมดไปค่ะ ระยะทางห่างจากสะพานหน้า Central ประมาณ 2.2 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

ทางขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านดาวคะนอง ต้องใช้สะพานกลับรถ ต้องกลับรถตามลูกศรสีน้ำเงินแผนที่ด้านบน และวิ่งไปตามถ.พระราม 2 จะมีป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนค่ะ

หรือหากต้องการไปบางใหญ่-บางบัวทอง ก็สามารถวิงออก ถ.กาญจนาภิเษกตะวันตกได้ค่ะ จุดขึ้น-ลงวงแหวนคือจุดเดียวกันด้านซ้ายมือให้ดูตามป้ายเอา จริงๆแล้วหากต้องการไปสะพานกาญจนาภิเษก วิ่งทางสุขสวัสดิ์ก็ระยะทางพอๆกันนะคะ แต่รถติดกว่า ช้ากว่ากันประมาณ 10-15 นาที

ในอนาคตจะมีโครงการ สะพานพระราม 2 เชื่อมต่อระหว่าง ถนนพระราม 2 บริเวณแยกพระราม 2 ข้ามไปยังฝั่ง ถ.พระราม 2 บริเวณแยกถ.ตก เชื่อมต่อกับ ถ.เจริญกรุง เพื่อระบายความหนาแน่นของการจราจรบริเวณสะพานพระราม 3 ค่ะ โดยโครงการอยู่ในแผนแม่บทสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร(สนข.) ระยะ 10 ปี(2560-2564)

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

ถึงแม้โครงการจะไม่ได้เกาะแนวรถไฟฟ้า เนื่องจาก ถ.พระราม 2 ยังไม่มีรถไฟฟ้าตัดผ่านค่ะ แต่ก็อยู่ในย่านที่มีรถไฟฟ้ามาถึงได้ไม่ไกล ถึง 5 สายด้วยกัน นั่นก็คือ

2. รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีดาวคะนอง (7.1 กม.) กำหนดเปิดให้บริการ ปี 2561-2562
แต่รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ สร้างเสร็จแล้วเปิดให้บริการในปัจจุบัน

4. รถไฟฟ้าสายสีเทา (ส่วนต่อขยาย พระราม 9-ท่าพระ)
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีมไหสวรรย์ (9.8 กม.)
ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีเทานี้เป็นเพียงโครงการส่วนต่อขยาย วัชรพล-สะพานพระราม9 ที่มีการวางโครงข่ายเอาไว้ว่าจะเชื่อมกับสถานีท่าพระในอนาคตอันไกลโพ้นนะคะ5555 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2559 กำหนดเปิดบริการปี 2572 โดยจะเริ่มสร้างช่วงวัชรพล – ลาดพร้าว – พระราม 4 ก่อนค่ะ อีกนานเลยกว่าจะมาถึง

1. รถไฟฟ้า BTS
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีตลาดพลู (11.3 กม.) เปิดให้บริการในปัจจุบัน

3. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และ หัวลำโพง-บางแค)
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีท่าพระ (13 กม.) เป็นสถานี Interchange เพื่อเปลี่ยนเส้นทางไปบางซื่อ หรือหัวลำโพง และรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต
และ สถานีบางหว้า (11.6 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
กำหนดเปิดให้บริการปี 2562

5. รถไฟฟ้าสายสีทอง
สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีกรุงธนบุรี (10.2 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange กับรถไฟฟ้า BTS
เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดรอง บนถนนเจริญนคร ซึ่งเป็นการลงทุนของโครงการ ICON SIAM อภิมหา Shopping Complex ริมแม่น้ำ ที่จะสร้างรถไฟฟ้ามารองรับการขยายตัวของเมืองและเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว กำหนดเปิดให้บริการปี 2560

จากแผนที่ จะเห็นว่าจากโครงการไปทางเหนือ หากทุกโครงการสร้างเสร็จ จะเป็น Hub ของการเดินทางและรถไฟฟ้าในกรุงเทพฝั่งธนบุรีเลยค่ะ ซึ่งห่างจากโครงการในรัศมี 3-5 กม. เท่านั้น

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางด้วยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะ มีรถมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณหน้าเซเว่นอีเลฟเว่น และมีรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดเวลาค่ะแค่ออกไปหน้าโครงการก็สามารถเรียกรถได้เลย ส่วนป้ายรถเมล์จะอยู่บริเวณหน้าบิ๊กซีฝั่งถนนพระราม 2 มีรถเมล์ผ่านหลายสายค่ะรถหมดประมาณสี่ทุ่ม

อัตราค่าบริกาณวินโฮมโปร พระราม 2 – ท่าข้าม

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ถ.พระราม 2 : 68, 76, 85, 105, 140, 141, 142, 147, 169, 172, 173, 529, 558, 720

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกพระราม 2 : 5.9 กม.
• แยกดาวคะนอง : 7.1 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 12.5 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 9.4 กม.
• แยกบางขุนเทียน : 5.5 กม.
• แยกวัดสิงห์ : 6.3 กม.
• ถ.เอกชัย : 5.5 กม.
• ถ.บางขุนเทียน-ชายทะเล : 1.9 กม.
• ถ.พุทธบูชา : 4 กม.
• แยกจอมทอง : 8 กม.
• สะพานพระราม 9 : 11 กม.
• สะพานภูมิพล 1 และ 2 : 13.5 กม.
• สะพานพระราม 2 (โครงการในอนาคต) : 8.5 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 10.4 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 5.9 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษกตะวันตก : 4.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 30 A สมุทรสาคร > ถนนพระราม 2 > เบี่ยงออกหัวกระบือ > ถนนท่าข้าม (200 ม.) > Unio พระราม 2-ท่าข้าม *อยู่หลังโฮมโปร พระราม 2

การเดินทางเราเริ่มจากแยกด่วนสาธุประดิษฐ์ ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครมา ตรงไปดาวคะนองค่ะ

จากนั้นให้ชิดขวาตามป้ายไปสมุทรสาคร

ลงทางออก 30A สมุทรสาคร สิ้นสุดการทางพิเศษเฉลิมมหานคร

เข้าสู่ถนนพระราม 2 จากนั้นขับตรงไปเรื่อย ๆ

สังเกตซ้ายมือพอผ่าน รพ.บางมดไปประมาณ 1.5 กม.ให้เตรียมชิดซ้ายเพื่อเบี่ยงออกไปทางขนาน

ตามป้ายเบี่ยงซ้ายหัวกระบือ สะพานกลับรถค่ะ

จากนั้นให้ชิดซ้ายผ่านโฮมโปร พระราม 2 ติดกันก็เป็นถนนท่าข้ามแล้วค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนท่าข้าม ทางลัดไปบางขุนเทียนชายทะเลได้ด้วยค่ะ ตรงไปประมาณ 200 ม.ถึงโครงการ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาก็จะผ่าน Home Pro และอื่นๆ ตามลูกศรสีดำ จนถึงหน้าโครงการค่ะ

จากถนนพระราม 2 เลี้ยวซ้ายเข้ามาที่ถนนท่าข้ามก็จะเจอกับ Home Pro พระรามสองอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนด้านขวามือจะเป็น M Park, ร้านมือดีนวดแผนไทย และศูนย์ Volvo ค่ะ

ถึงโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม แล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย มองไกลๆจะเห็นทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 อยู่ด้านขวามือ

ภาพซุ้มทางเข้าโครงการ จากกล้อง Canon ค่ะ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้วเหลือเก็บงานภายในอีกนิดหน่อย ซึ่งอาคารสำนักงานขาย ก็ยังเป็นอาคารเดิมอยู่ด้านหน้านั่นเองค่ะ

---

สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Central พระราม 2 : 450 เมตร (เดิน)
• Home Pro พระราม 2 : 100 เมตร (เดิน)
• Big C พระราม 2 : 75 เมตร (เดิน)
• The Bright พระราม 2 : 1.4 กม.
• Major Hollywood : 8.2 กม.
• Tesco Lotus บางปะกอก : 7.8 กม.
• Health Land พระราม 2 : 1.6 กม.
• สำเพ็ง 2 : 8.2 กม.
• The Mall บางแค : 14.9 กม.
• วัดท่าข้าม : 1.3 กม.

• รพ.นครธน : 600 เมตร
• รพ.พระราม 2 : 6.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 : 5.8 กม.

• รร.สมิทธิพงษ์ : 50 เมตร
• KMUTT วิทยาเขตบางมด : 9.4 กม.
• KMUTT วิทยาเขตบางขุนเทียน : 12.5 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี : 6.9 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 5.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ภาพมุมสูงให้เห็นฝั่งตรงข้ามของโครงการกันชัดๆนะคะ จะเห็นว่าฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งและเทวสถานดูรกามัณฑิต ด้านขวามือเป็นแนวร้านอาหารสูงหมู่ 1 ชั้น 1 ชั้นด้านขวามือเป็นแนวร้านอาหาร มีอาหารให้เลือกมากมายค่ะและราคาย่อมเยา ทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านอาหารตามสั่ง

ส่วนภาพนี้คือมุมสูง ให้เห็นสภาพแวดล้อม และสาธารณูปโภคบริเวณ ถ.พระราม 2 ฝั่งตรงข้าม ถ.ท่าข้ามค่ะ ประกอบด้วย Central พระราม 2, โรงเบียร์ฮอลแลนด์, ศูนย์เบนซ์, M Park, ศูนย์ Volkswagen , บิ๊กซี และ โฮมโปรค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมบริเวณรอบๆโครงการในระยะเดินกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง

ภาพมุมมองจากซุ้มทางเข้าโครงการไปยังฝั่ง ถ.พระราม 2 ค่ะ

ซึ่งด้านหน้า เป็นพื้นที่ติดกับโครงการ Unio ของเรา จะมีร้านลาบชัยภูมิอยู่

ประตูทางเข้าบ้านพักส่วนบุคคลติดกับโครงการ

ถัดจากบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลไปก็จะเป็น รร.สมิทธิพงษ์ ค่ะ

ป้ายโรงเรียนสมิทธิพงษ์ฝั่งติดถนนท่าข้าม

เลย รร.สมิทธิพงษ์ไปหน่อย ก็เป็นทางเข้าของ TCC แมนชั่น

กลับหลังหันเดินไปเรื่อยๆ ก่อนถึง Home Pro ก็จะมีเซเว่นอีเลฟเว่นค่ะ ซึ่งจะมีวินมอเตอร์ไซค์ด้านหน้า ส่วนเข้าไปภายในก็เป็นพื้นที่เดียวกันกับโฮมโปรเช่นกันค่ะมีร้านค้าอยู่เรียงกันยาวไปถึงด้านใน

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าเซเว่นอีเลฟเว่น

ภาพถ่ายโฮมโปรพระราม 2

บริเวณหน้าโฮมโปรพระราม 2 มีป้ายรอรถประจำทางอยู่ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านมือดีนวดแผนไทยและสปา มองตรงไปเห็น Big C พระราม 2 ไกลๆ

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการ ไปเดินชมอีกฝั่ง ภายใน ซอยถนนท่าข้าม กันบ้างค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นเทวสถานดูรกามัณฑิต และร้านค้าอาคารพาณิชย์

พื้นที่ติดทางเข้าโครงการทางด้านขวามือหรือฝั่งทิศใต้จะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าปกคลุมด้วยต้นไม้และมีร้านปลาเผา อาหารตามสั่งอยู่ค่ะ

จากทางเข้าโครงการเดินไปฝั่งทิศใต้ก็จะถึงบิ๊กซีระยะเดินประมาณ 70 เมตร

ทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 ฝั่งถนนท่าข้ามค่ะก็จะมีร้านอาหารและร้านค้าอยู่ด้านซ้ายมือก่อนถึงตัวอาคารบิ๊กซีด้านใน

กลับมาที่โครงการการค่ะนี่คือภาพมุมสูงมองให้เห็นจากถนนทางเข้าไปถึงด้านหลังของโครงการด้านข้างก็จะเป็นโรงเรียนสมิทธิพงษ์และพื้นที่ว่างเปล่าที่เราไปดูกันมาแล้ว

พื้นที่ด้านหลังโครงการติดกับของสนามไชยค่ะ

วิวของโครงการมองไปทางฝั่งทิศเหนือฝั่งตรงข้ามโครงการทางทิศเหนือนี้ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงไม่เกิน 6 ชั้นค่ะซึ่งก็อยู่ไม่กระชั้นชิด บังวิวมากเกินไปนักเพราะยังมีบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้นอยู่

สวนวิวฝั่งทิศใต้น้ำสบายตามากจริงๆค่ะเนื่องจากยังเป็นที่ดินเปล่าโล่งมีต้นไม้ปกคลุมยาวแต่ก็ยังไม่แน่ใจนะคะว่าในอนาคตจะถูกพัฒนาเป็นโครงการอะไรหรือเปล่า

สำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์นโดดเด่นติดถนนท่าข้าม ปัจจุบันยังเป็นสำนักงานขายอยู่ แต่เมื่อโครงการถูกสร้างเสร็จทั้งหมดแล้วอาคารนี้จะถูกทำเป็นร้านค้า หรือร้านกาแฟในอนาคตค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ::::

โครงการ Unio พระราม 2 ท่าข้าม เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นจำนวน 4 อาคารค่ะ ซึ่งแบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร และอาคารสำนักงานขายซึ่งจะเป็นร้านค้าในอนาคตอีก 1 อาคารด้านหน้า บนพื้นที่ทั้งหมด 6-2-45 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 728 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดเพื่อพักอาศัย 726 ห้อง, ห้องชุดเพื่อการค้า 2 ห้อง

• Tower A : 245 ยูนิต : ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 35 ยูนิต
• Tower B : 243 ยูนิต : ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต
• Tower C : 238 ยูนิต : ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 31 ยูนิต

ผังของอาคารทั้งหมดที่ชั้นหนึ่งจะเป็นลานจอดรถส่วนชั้น 2-8 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทุกอาคาร โครงการวางผังไปตามแนวทิศตะวันตกและทิศตะวันออกโดยทางข้างจะอยู่ทางทิศตะวันตกค่ะ มีพื้นที่ข้างเคียงดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ แนวบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้นและลานจอดรถมองข้ามไปเห็นวิวของโรงเรียนสมิทธิพงษ์, Tcc แมนชั่นและลานจอดรถของ Tcc แมนชั่นด้านหลัง
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินว่างเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนท่าข้าม
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองสนามไชย ฝั่งตรงข้ามคลองก็จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินว่างเปล่าเช่นกัน

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการหลักหลักจะอยู่ฝั่งทิศใต้ของอาคาร B และอาคาร C ค่ะประกอบด้วยสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และห้องฟิตเนสจะอยู่บริเวณอาคาร B ชั้น 2 ซึ่งสามารถเดินเข้าได้จากสวนสาธารณะใต้อาคารเลย ส่วนคอร์ทกลางของอาคาร C จะเป็นสระว่ายน้ำ ด้านหลังของอาคาร C จะเป็นโยคะ Deck สามารถมาเล่นโยคะ หรือชมวิวของคลองสนามชัยได้ค่ะ โครงการนี้ถือว่าจัดสวนส่วนกลางมาได้บรรยากาศสวยงามเลยทีเดียวค่ะส่วนและแลนด์สเคปทั้งหมดใช้ลวดลาย Free Form มี Lobby, Mail Box และห้องซักรีดแยกแต่ละอาคาร ส่วนนิติบุคคลจะอยู่ที่อาคาร A ค่ะ

เข้าออกโครงการด้วยระบบ key card access รวมถึงเข้าออกล็อบบี้ด้วยค่ะ มีที่จอดรถทั้งหมด 220 คัน (คิดเป็น 30%) และลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคารค่ะ

::: Tower A : ผังพื้นอาคาร A :::

:: Tower A 1st Floor Plan ::

:: Tower A : 2nd-8th Floor Plan ::

อาคาร A ชั้น 1 ด้านหน้าจะเป็นสำนักงานนิติบุคคลค่ะ และเป็นลานจอดรถใต้อาคารล็อบบี้จะอยู่ตรงกลาง มีห้อง Mail Box อยู่ถัดจาก Lobby ส่วนชั้น 2-8 จะเป็น Typical Floor Plan ยูนิตสีน้ำตาลอ่อน คือห้องขนาด 1 Bedroom 26.06 ตร.ม. ส่วนสีเทา คือห้องขนาด 22.5 ตร.ม. unit ส่วนใหญ่ของอาคาร a จะเป็นห้องขนาด 26.06 ซะมากกว่านะคะ และห้อง 22.5 ตารางเมตรจะเป็นห้องฝั่งทิศใต้ทั้งหมด

::: Tower B : ผังพื้นอาคาร B :::

:: Tower B : 1st Floor Plan ::

:: Tower B : 2nd-8th Floor Plan ::

อาคารB ก็เช่นกันที่ชั้นหนึ่งจะเป็นลานจอดรถทั้งหมดมีล็อบบี้อยู่ตรงกลาง สังเกตที่ด้านขวามือของอาคารจะเป็นบันไดทางขึ้นสู่ fitness room ที่ชั้น 2 ค่ะซึ่งสามารถขึ้นได้จากสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าของอาคาร B เลย unit ส่วนใหญ่ของอาคาร b จะเป็นยูนิตขนาด 22.5 ตารางเมตรซึ่งหันหน้าไปทางทิศเหนือค่ะและยูนิตขนาด 26.06 ตารางเมตรทั้งหมดจะหันหน้าไปทางทิศใต้ ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต

::: Tower C : ผังพื้นอาคาร C :::

:: Tower C : 1st Floor Plan ::

:: Tower C : 2nd-8th Floor Plan ::

อาคาร C นี้จะวางผังแตกต่างจาก 2 อาคารด้านบนหน่อยนั่นก็คือจะมีหางปีกกาปาดเฉียงไปตามแนวเขตที่ดิน ซึ่งคอร์ดกลางของอาคารนี้ก็จะเป็นสระว่ายน้ำ ซึ่งมีทางเดินออกแบบ landscape สวยงามเชื่อมไปทางด้านหลังของอาคารซีซึ่งเป็น Yoga Deck พื้นที่ติดกับคลองสนามไชย ยูนิตส่วนใหญ่ของอาคารซีจะเป็นยูนิตขนาด 26.06 ตารางเมตรค่ะ ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 34 ยูนิต

ดูจากทิศทางแดดแล้วจะเห็นว่ายูนิตฝั่งทิศใต้ของอาคาร A จะได้รับแดดช่วงบ่ายถึงเย็นซึ่งเป็นเวลาที่แดดแรงที่สุดค่ะส่วนกลางของอาคารบริเวณคอร์ดกลางของอาคาร B และอาคาร C นั้นก็จะได้รับแดดเช่นกัน ซึ่งถึงแม่ทิศใต้และเป็นทิศที่ได้รับแดดแรงที่สุด แต่ว่าห้องที่วิวดีที่สุดตอนนี้ก็คือจะอยู่ทิศใต้ทั้งหมดเช่นกันค่ะก็น่าจะทดแทนกันได้อยู่ เพราะว่าห้องทางทิศเหนือส่วนใหญ่จะโดนวิวของอาคารโรงเรียนสมิทธิพงษ์และ tcc แมนชั่นบางเพิ่มความสูงก็ พอๆกับโครงการเรานี่แหละ แต่ยังดีที่ไม่กระชั้นชิดมากไป มีความห่างจากตัวอาคารของเราอยู่ประมาณ 45 เมตร แต่ก็จะได้แดดในยามเช้าซึ่งจะไม่ร้อนเกินไปนัก

ภาพถ่ายจากโดรน ให้เห็นสภาพโครงการโดยรวมทั้งหมดค่ะ ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จแล้ว ทางเข้าอยู่ฝั่งทิศตะวันตกติดกับถนนท่าข้าม

และภาพจากถนนทางเข้าฝั่งทิศตะวันตกไปยังด้านท้ายโครงการฝังทิศตะวันออก ถนนทางเข้าจะอยู่ฝั่งทิศเหนือของอาคาร A จนไปสุดที่อาคาร B และจะเป็นวงเวียนบริเวณอาคาร B รอบๆอาคารไปที่ฝั่งทิศใต้ของอาคาร B แทนซึ่งที่ว่างของอาคาร B ฝั่งทิศใต้ยาวจนไปถึงหน้าอาคารซีก็จะเป็นสวนสาธารณะและสระว่ายน้ำส่วนกลางของโครงการทั้งหมดค่ะ

---

::: แบบห้องทั้งหมด ของโครงการ :::

แบบห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ One bedroom studio ทั้งหมด มีทั้งหมดสองขนาด คือ

• Studio : 22.50 ตร.ม.
• Studio : 26.06 ตร.ม.

โครงการขายแบบห้องเปล่าค่ะมี Built in ครัวและแอร์ให้ 1 ตัวติดอยู่ภายในห้องนอนไม่มีฉากกั้นห้องนอน ผนังห้องจะเป็นโครงสร้าง Pre Cast ทั้งหมดคือเราไม่สามารถเจาะทะลุห้องหรือต่อเติมได้นะคะ ผนังฉาบเรียบทาสีไฟ ทั้งหมดจะเป็นโคมซาลาเปา อ่างล้างหน้าของ American standard สุขภัณฑ์ของ Cotto และ Accessories ภายในห้องน้ำยี่ห้อ Prema ฝ้าเพดานสูงโปร่ง 2.6 เมตรค่ะซึ่งสูงพอๆกับบ้านเดี่ยวเลยทีเดียว ส่วนครัวและห้องน้ำจะเป็นฝ้า Drop ลงมาเหลือ 2.4 ม.

:: แปลนห้อง Studio : 22.50 ตร.ม. ::

ห้อง studio ขนาด 22.5 ตารางเมตร เปิดเข้าไปก็จะเจอกับโซนนั่งเล่นก่อนค่ะผนังวางทีวีกว้างประมาณ 1.2 เมตรและสามารถวางโซฟาได้ไม่เกิน 3 ที่นั่งห้องนอนจะไม่มีฉากกั้นห้องให้และสามารถติดวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ค่ะแนะนำให้วางชิดผนังนะคะเพื่อที่จะได้เหลือพื้นที่สำหรับเดินได้กว้างขึ้นปลายเตียงสามารถ built in ตู้เสื้อผ้าความลึก 55 ซม. ได้ ประตูทางเข้าห้องครัวจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำค่ะซึ่งข้อดีก็คือสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้หากต้องการประกอบอาหารหนักๆ ห้องครัวจะเชื่อมกับระเบียงซักล้างภายนอก

:: แปลนห้อง Studio : 26.06 ตร.ม. ::

ห้องขนาด 26.06 ตารางเมตร การจัดวางผังและตำแหน่งห้องก็จะเหมือนกันกับห้อง 22.5 ตารางเมตรค่ะแต่มีการกลับหัวกลับหางห้องน้ำให้หันไปทางด้านยาวของห้อง ซึ่งข้อดีก็คือผนังวางทีวีของห้องนั่งเล่นนั้นจะกว้างมากขึ้นและสามารถวางโซฟาได้เต็มที่ 4 ที่นั่งหรืออาจจะวาง 2 ที่นั่งแล้วยังเหลือพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารด้านข้างค่ะส่วนพื้นที่ห้องนอนก็จะจัดมาเท่าเท่ากันกับห้องขนาด 22.5 ตารางเมตรลอยคือสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์เข้าไปได้พอดีลานซักล้างและห้องครัวขนาดเท่ากันกับห้อง 22.5 ทุกประการ

---

:::: ภายในโครงการ ::::

เราจะพาเข้าไปเดินชมสภาพแวดล้อมภายในโครงการกันนะคะ ซึ่งปัจจุบันภายนอกนั้นสร้างเสร็จทั้งหมด 100% สวยงามแล้วค่ะ

ซุ้มป้ายทางเข้าโครงการ Unio สีสันสดใสโดดเด่นอยู่ด้านข้าง

ตรงเข้าไปเป็นถนนสวนกัน 2 เลน ก็จะเจอกับป้อมยามด้านซ้ายมือค่ะ

ทางเข้าออกเป็นถนนกว้าง 3.5 เมตร

ซุ้มป้อมยามด้านข้าง

เข้า-ออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดก และ Key Card Access ค่ะ

ห้องฝั่งขวามือใต้อาคาร A เป็นอาคารสนง. นิติบุคคล

ถนนหน้าอาคาร เป็นถนนสวนกัน 2 เลนค่ะ ซ้ายมือเป็นที่จอดรถ ของผู้มาเยี่ยมชมโครงการ

หน้าตาของอาคาร ยูนิโอ พระราม 2-ท่าข้าม ออกแบบสไตล์ Modern เลือกใช้สีเอิร์ธโทน (สีน้ำตาล-เทา-ขาว) ภาพนี้คืออาคาร A ค่ะ เป็นอาคารหน้าสุด มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 245 ยูนิต

ถนนเมื่อสุดทางของอาคาร A แล้วก็จะแบ่งออกเป็นสองฝั่งค่ะ วิ่งตรงไปเป็นที่จอดรถใต้อาคาร B และ C ยาวไป

ภาพแสดงการเดินรถระหว่างอาคาร A และอาคาร B ค่ะลูกศรสีแดงคือทางเข้าจากถนนท่าข้าม จะวนที่วงเวียนใต้อาคาร B และไปโผล่ที่อีกฝั่งหนึ่งของอาคาร B ส่วนขาออกก็สามารถวันกลับตามลูกศรสีน้ำเงินและเลี้ยวซ้ายไปยังหน้า อาคาร A จากโครงการได้ โมเดลมุมสูงอาคาร A ข้อดีของโครงการนี้ก็คือมีการทำหลังคาเมทัลชีทที่ด้านบนหลังคาทั้งหมดค่ะซึ่งยูนิตที่อยู่ชั้นบนสุดก็จะช่วยเรื่องความร้อนไปได้บ้าง บางโครงการจะเป็น Flat Slab คอนกรีตธรรมดาเฉยๆ ซึ่งจะไม่มีช่องว่างให้ช่วยระบายความร้อนของอาคารเลย

สภาพจะเป็นวงเวียนกลับรถ อ้อมไปใต้อาคาร B ค่ะ

ที่จอดรถใต้อาคาร B

อาคาร B มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 243 ยูนิต ข้างอาคาร B ฝั่งทิศใต้ มีสวนพักผ่อน และห้องออกกำลังกาย

ภาพมุมสูงอีกภาพ ให้เห็น Main Facilities ทั้งหมดจากด้านหน้าอาคาร B เชื่อมต่อไปยังอาคาร C ค่ะ

เราจะพาเดินชมตั้งแต่สวนสาธารณะเข้าไปจนด้านหลังของโครงการกันนะคะ

ตำแหน่งของสวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าอาคาร B ก่อนที่ตัดเข้าไปจะเป็นทางขึ้นฟิตเนส ที่เป็นติ่งสีน้ำตาลยื่นออกมาด้านหน้า และถัดไปเป็นสระว่ายน้ำค่ะ

ซึ่งด้านข้างของสวนสาธารณะก็จะมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งติดตั้งเอาไว้ให้จำนวนทั้งหมด 5 เครื่องด้วยกัน

ถัดเข้าไปนอกจากชุดสไลเดอร์ชิงช้าแล้ว ก็ยังมีม้าโยกสนามเด็กเล่นติดตั้งเอาไว้ด้านข้างให้ด้วยค่ะ

ห้องออกกำลังกายจะเป็นติ่งอาคารยื่นออกมาจากอาคาร B ค่ะ ซึ่งจะมีบันไดทางขึ้นสามารถเดินขึ้นได้จากสวนสาธารณะไปที่ฟิตเนสชั้นสองได้เลยดังนั้นฟิตเนสนี้ก็จะมีบรรยากาศดีสามารถชมสวนของโครงการได้ พื้นที่ 102 ตร.ม.

ขึ้นไปชมด้านบนกันค่ะ

เมื่อขึ้นมาประตูทางเข้าฟิตเนสก็จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ และมีที่สแกนนิ้วด้านข้างประตูอยู่ค่ะ ซึ่งสามารถสแกนได้ทั้งนิ้วและคีย์การ์ด เพื่อเข้าใช้งาน

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสนั้นกว้างขวางค่ะ และมีเครื่องเล่นค่อนข้างครบครันเลยทีเดียว

ประกอบด้วยลู่วิ่งไฟฟ้าจำนวน 3 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้าจำนวน 3 เครื่อง

ชุดเล่นเวท 1 เครื่อง

ชุดม้าราบดัมเบลล์

และเครื่องเดิน Ecliptical 3 เครื่อง ค่ะ

สำหรับสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหน้าของอาคาร C ค่ะ ซึ่งเป็นสระว่ายน้ำฟรีฟอร์มขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ สระขนาด 5 x 30 เมตร ระบบเกลือ ลึก 1.20 เมตร มีสระเด็กแยกลึก 65 ซม.

อาคาร C มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 238 ยูนิตด้วยกัน

เรามาชมภาพบรรยากาศทางเดินไปสระว่ายน้ำจากสวนสาธารณะกันนะคะ

สระว่ายน้ำที่นี่จะเป็นรูปทรงแบบฟรีฟอร์มซื้อให้บรรยากาศสไตล์รีสอร์ท และมีม้านั่งโซฟาหวายติดตั้งให้อยู่เป็นจุดๆ

ม้านั่งหวายสังเคราะห์สีสันสดใสค่ะ

เมื่อเดินเข้ามาก็จะเจอกับสระเด็กแยกลึก 65 ซม. ก่อนเป็นอันดับแรก

ถัดไปก็จะเป็นสระว่ายน้ำขนาดประมาณ 5 x 30 เมตรยาวไปค่ะ

เมื่อสบลายสระว่ายน้ำก็จะมีซุ้มลักษณะเหมือนกรงนกอยู่สามจุด ซึ่งภายในเป็นโซฟาเบดให้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนอยู่รีสอร์ทสวยเลยทีเดียวค่ะ

มีเตียง Day Bed อาบแดดให้ด้วย 4 ที่นั่ง

พื้นที่นั่งในซุ้มกรงนกค่ะ ก็จะมีโต๊ะกลางให้ด้วย

ด้านหลังของสระว่ายน้ำก็จะมีการจัดฮาร์ดสเคปเล่นเส้นสายฟรีฟอร์ม

ซึ่งการตกแต่งสวนจะใช้เส้นสายทางเดินที่ล้อกันกับสระว่ายน้ำ

และมีม้านั่งหินล้างสีน้ำตาลอ่อน รวมถึงลงต้นไม้สวยงามค่ะ

ซึ่งสวนนี้ เป็นทางเดินสู่ Yoga Deck ด้านหลังของโครงการฝั่งติดคลองสนามไชย

มาชมโมเดลจะได้เห็นภาพตำแหน่งของ Facilities ฝั่งติดคลองได้ชัดขึ้น

Yoga Deck ด้านหลังของอาคารฝั่งติดคลองสนามไชย สามารถมานั่งเล่นโยคะนั่งคุยงานหรือนั่งพักผ่อนได้ชมวิวริมน้ำสวยงาม

ถัดจาก Yoga Deck ไปก็จะเป็น Outdoor Terrace ค่ะ

ภาพทางเดิน Out Door Terrace ที่เชื่อมต่อจากอาคาร C

พื้นที่มองลอดรั้วออกไปจาก Out Door Terrace มองเห็นบรรยากาศริมคลองสนามไชยค่ะ

คราวนี้เราจะพาขึ้นบนอาคารกันบ้างนะคะ โดยเข้าจาก Lobby ของอาคาร A แรกสุด

บรรยากาศของ Lobby สไตล์โมเดิร์น มีพื้นที่ให้นั่งเล่นพักผ่อนกว้างขวางดีค่ะ

อีกมุมหนึ่งของ Lobby ซึ่งถัดเข้าไปก็จะเป็นประตูเข้าสู่โถงลิฟท์

บานประตูอลูมิเนียมแบบบานผลักคู่เข้าสู่โถงลิฟท์และ Mail Box ค่ะ

เครื่องแสกนนิ้วมือและคีย์การ์ด เพื่อเข้าสู่โถงลิฟท์

บรรยากาศบริเวณด้านหน้าโถงลิฟท์ค่ะ

กล่อง Mail Box

ปุ่มลิฟท์ระบบสัมผัส

ภายในลิฟท์

ปุ่มลิฟท์ภายในก็เป็นระบบสัมผัสเช่นกันค่ะ โดยใช้ลิฟท์ยี่ห้อ Schindler นน. 100 กกม. ความจุไม่เกิน 13 คน

ภาพบรรยากาศโถงลิฟท์บริเวณชั้นพักอาศัย สีขาวสะอาดตา

โถงทางเดินหน้าห้องพักกว้าง 1.5 เมตร ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต เน้นสีขาวทั้งหมดค่ะ

ประตูทางเข้าห้องบานไม้สังเคราะห์ HDF วงกบไม้เช่นกัน

มือจับแบบก้านโยกสแตนเลสค่ะ

---

:::: ห้องตัวอย่าง Unio พระราม 2 – ท่าข้าม ::::

ห้องตัวอย่างของโครงการให้ชมเป็นห้องตกแต่งทั้งหมดแบบเดียวค่ะก็คือห้อง Studio ขนาด 26.06 ตารางเมตร ซึ่งปัจจุบันห้องตัวอย่างจะอยู่ที่สำนักงานขายด้านหน้าติดถนนท่าข้ามนะคะ

::: แบบห้อง Studio ขนาด 26.06 ตร.ม. :::

ภาพทางเข้าของห้อง ประตูทางเข้าห้องที่ได้จะเป็นไม้สังเคราะห์ค่ะ มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

พื้นห้องพักปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ธรณีประตูปิดคิ้วลามิเนตให้แบบนี้

เข้าไปภายในห้องภาพแรกที่เห็นก็จะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องนอน บอกก่อนว่าห้องสิ่งที่ได้มาจะเป็นห้องเปล่านะคะไม่มีฉากกั้นห้องนอนให้เหมือนในภาพหากต้องการฉากกั้นห้องนอนลูกบ้านจะต้องติดตั้งเอง

ห้องขนาด 26.06 ตารางเมตรนั้นสามารถวางโซฟาได้เข้ามุมแบบนี้ค่ะนั่งได้ประมาณ 3-4 คนและยังเหลือที่ว่างด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงานได้เล็กน้อยหรืออาจจะวางเป็นโคมไฟแบบในห้องตกแต่งนี้ก็ได้

ห้องตกแต่งมาให้ชมกันแบบที่ให้โต๊ะน้ำชานั้นสามารถเป็นโต๊ะทานอาหารไปได้ในตัวค่ะเพื่อประหยัดพื้นที่

พื้นที่ข้างโซฟาเหลืออยู่ประมาณ 1 เมตรซึ่งหากไม่มีฉากกั้นห้องนอนก็คงจะทำเป็นโซนนั่งทำงานเล็กๆได้

ระยะดูทีวีของห้องนี้เท่ากับ 3.3 เมตรโดยมีผนังวาง tv กว้างถึง 2.3 เมตรค่ะ ซึ่งสามารถ Build-in เก็บของและวางทีวีได้กว้างทีเดียว

ภาพมุมมองจากห้องครัวมายังห้องนั่งเล่นให้เห็นภาพรวม

ข้างผนังวางทีวีก็จะเป็นทางเดินไปสู่ห้องครัว

เข้าไปชมห้องนอนก่อนนะคะอย่างที่บอกว่าโครงการขายเป็นแบบห้องเปล่าจะไม่มีฉากกั้นห้องอลูมิเนียมให้แบบในภาพ ซึ่งหากอยากกั้นก็แนะนำให้กั้นเป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนแบบนี้ค่ะเพื่อที่จะได้มีทางเดินสู่ห้องนอนได้กว้างขึ้น

ภายในห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้เป็นโคมซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์น 1 ดวง

สวิตช์ไฟและสายดินทั้งหมดยี่ห้อ bticino

ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้ 1 ตัว

มีหน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสงโดยมีลูกฟักบาน fix ด้านล่างให้เพื่อที่จะได้เปิดมุมมองภายในห้องนอนได้กว้างขึ้น

มือจับหน้าต่างเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐานและมีตัวล็อคแบบก้นหอยติดอยู่ที่ข้างบาน

ห้องนี้จะมีแอร์ให้ด้วยนะคะ เป็นแอร์ยี่ห้อ Trane ขนาด 15000 btu ติดเหนือหน้าต่างห้องนอน ส่วนห้องขนาด 22.5 ตารางเมตรจะได้เป็นแอร์ขนาด 12000 btu 1 ตัว

ภาพจากปลายเตียงมองไปยังหัวเตียง

โครงการวางเตียงชิดผนังโดยเหลือพื้นที่ข้างเตียงสอนติดหน้าต่างกว้าง 0.4 ม

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือมากหน่อยค่ะกว้าง 0.5 เมตร ซึ่งจะเหลือเนื้อที่สำหรับให้เปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่ายขึ้นด้วย

ตู้เสื้อผ้ามีโครงการไม่ได้มีให้นะคะจะเป็นห้องเปล่าค่ะ ลูกบ้านหากจะBuild in เองแนะนำให้ทำเป็นประตูแบบบานเลื่อนจะดีกว่าค่ะเพื่อที่ปลายเตียงจะได้สามารถยืนแต่งตัวได้ด้วย

ข้างตู้เสื้อผ้าก็สามารถทำ เป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้นะคะ

ภาพถ่ายจากปลายเตียงห้องนอนมองเยื้องไปทางห้องนั่งเล่น

ออกมาชมห้องครัวกันบ้างค่ะทางเดินของห้องครัวจะอยู่ระหว่างห้องนอนและผนังวางทีวี

พื้นของห้องครัวและห้องนั่งเล่นนานจะเป็นวัสดุเดียวกันก็คือลามิเนตหมา 8 มม ปูเรียบเสมอกันไม่มีคิ้วธรณีมาให้เดินสะดุด

ห้องครัวนี่ก็จะได้ตู้เคาน์เตอร์แบบนี้เลยนะคะ เป็นตู้ไม้ปาร์ติเกิ้ลปิดผิวลามิเนต โดยจะได้ทางตู้ด้านบนและตู้ซิงค์ด้านล่าง

บานตู้เป็นบานเปิดออกค่ะซึ่งพื้นที่ทางเดินของห้องครัวนั้นก็กว้างอยู่ไม่ได้เปิดออกแล้วติดขัดอะไรมากนะ

มือจับบานตู้เป็นอุปกรณ์อลูมิเนียมและหนังสังเคราะห์ยื่นออกมาดีไซน์โมเดิร์นเก๋ดีค่ะ บ้านตู้ปิดเปิด ติดอุปกรณ์ soft closed กันกระแทก

อ่างล้างหน้าสแตนเลสรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสยี่ห้อ Teka ซึ่งขนาดก็พอดีค่ะไม่ได้เล็กจนเกินไป ท็อปเคาน์เตอร์ได้เป็นหินสังเคราะห์สีดำ

มีปูกระเบื้องเซรามิกกันสกปรกเอาไว้ที่ผนังเหนืออ่างล้างจานให้ด้วยค่ะ

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานสแตนเลสรูปตัวยู ยี่ห้อ H2O

แอบถ่าย Prop มาให้ชมกันสักหน่อยจัดน่ารักดีค่ะ

ตู้เก็บของเหนืออ่างล้างจานนี้ก็ได้อยู่ในราคาขายเช่นกันนะคะแต่จะไม่มีเตาไมโครเวฟให้นะ

มือจับตู้เป็นแบบปาดเฉียงที่ด้านล่างของบาน

ข้างเคาน์เตอร์ครัวสามารถวางตู้เย็นขนาด 7.4 คิวได้ค่ะ

ประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียงวัสดุเดียวกันกับหน้าต่างห้องนอน ก็คืออลูมิเนียมสีดำกระจกสีเขียวตัดแสงมือจับ เซาะร่อง มาตรฐาน ตัวล็อคที่มือจับค่ะ ไม่มีตัวล็อคก้นหอยข้างบาน

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ธรณีระหว่างห้องครัวและระเบียงยกสูงขึ้นประมาณ 15 ซม.

ระเบียงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ค่ะโครงการต่อท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้และมีก๊อกน้ำสำหรับซักล้างให้ด้วย ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตรวัสดุเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ ติดตั้งอยู่บนขอบธรณีระเบียงที่ยกสูงขึ้นประมาณ 17 ซม.

คอยล์ร้อนแอร์ติดตั้งลอยอยู่เหนือเครื่องซักผ้าค่ะ โครงการติดให้เรียบร้อย ไฟระเบียงก็จะได้เป็นโคมไฟซาลาเปาหน้าตาเหมือนกับด้านในห้องเลยแต่จะขนาดเล็กกว่า

มีปลั๊กไฟฝาครอบกันน้ำยี่ห้อ bticino ติดตั้งให้ด้วย

ราวตากผ้าอันนี้โครงการติดมาให้ชมเป็นตัวอย่างนะคะซึ่งก็เป็นไอเดียที่ดีในการประหยัดเนื้อที่ ค่ะหากไม่มีผ้าจะตากก็หดมันกลับเข้าไป

ชมระเบียงกันไปหมดแล้วเข้ามาชมภายในห้องน้ำกันบ้างนะคะอย่าลืมบอกว่าป้าในโซนห้องครัวและห้องน้ำจะลดระดับลงมาจาก ฝ้าเพดานห้องนอนประมาณ 20 ซม. เหลืออยู่ที่ 2.4 เมตร

ภายในห้องน้ำก็ออกแบบมาพอดีค่ะไม่ใหญ่และไม่เล็กจนเกินไปแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ด้วยแต่ไม่มีฉากกั้น Shower Box ให้

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 20 ซม. ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 30 ซม. จรดเพดาน

คิ้วธรณีกันระหว่างพื้นห้องครัวและห้องน้ำเป็นหินสังเคราะห์ค่ะ

กระจกที่ได้จริงๆจะติดแยู่แค่ครึ่งบานบริเวณอ่างล้างหน้าเท่านั้นนะคะ ไม่ได้เต็มบานแบบนี้โครงการตกแต่งมาให้ชมเฉยๆ ซึ่งหากลูกบ้านสามารถบิวท์อินแบบเต็มบานได้ก็จะช่วยทำให้ห้องน้ำนี้ดูกว้างขึ้นค่ะ

อ่างล้างมือเซรามิคยี่ห้อ american standard กว้างประมาณ 50 ซม. ทรงสี่เหลี่ยม มีพื้นที่สำหรับวางสบู่และแปรงสีฟันด้านหลัง

ก๊อกน้ำสแตนเลสแบบก้านโยกยี่ห้อ american standard เช่นกันค่ะ

พื้นที่ใต้อ่างสามารถ Build in ตู้เก็บของได้หากต้องการ

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ cotto ดีไซน์ modern พื้นที่ข้างโถระยะพอดีๆ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ Dual Flush Valve สามารถเลือกระดับความแรงน้ำได้

สายชำระพลาสติกสีโครเมี่ยมยี่ห้อ Prema ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลส ยี่ห้อ Prema

โซน Shower หน้าแคบกว่าห้องน้ำเล็กน้อยค่ะ ซึ่งโครงการเว้นผนังด้านหลังเอาไว้ให้เป็นช่องสำหรับเดินท่อและซ่อมแซม

พื้นที่อาบน้ำกว้าง 1 x 0.8 เมตร ปูกระเบื้องเหมือนกัน พื้นลดระดับลงเล็กน้อย

ชุดฝักบัวติดตั้งฝังกับผนังแบบไม่มีความปรับระดับพร้อมที่วางสบู่สแตนเลสติดไว้ด้านข้าง

หัวฝักบัวยี่ห้อ american standard ขนาดใหญ่ดีค่ะ

ที่วางสบู่สแตนเลสยี่ห้อ Prema

ไฟภายในห้องน้ำจะได้เป็นดาวน์ไลท์ 2 จุด และมีเครื่องดูดอากาศติดภายในห้องน้ำด้วยเนื่องจากห้องน้ำนี้ไม่ได้อยู่ติดกับภายนอกของอาคาร

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลส ยี่ห้อ Prema กว้าง 60 cm ติดอยู่ตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์

ภาพจากภายในห้องน้ำมองย้อนออกไปผ่านห้องครัวและระเบียงซักล้างค่ะ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

• ห้องพักแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. ราคา 1.29-1.55 ล้านบาท
• เงินจอง 2,900 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท
  

  ---

• ห้องพักแบบ Studio ขนาด 26.06 ตร.ม. ราคา 1.51-1.98 ล้านบาท
• เงินจอง 2,900 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ 45 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน
• เงินกองทุนส่วนกลาง 400 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า ณ วันโอน

**ขายแบบห้องเปล่า พร้อมเคาน์เตอร์ครัว และสุขภัณฑ์

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 2 ภายในซอยท่าข้าม ห่างจากปากซอยถนนท่าข้ามประมาณ 200 เมตรค่ะ อยู่ถัดจากโฮมโปรพระราม 2 และติดกับโรงเรียนสมิทธิพงษ์ตรงข้ามกับทางเข้าบิ๊กซีพระราม 2 ฝั่งถนนท่าข้ามซึ่งสามารถเดินไปบิ๊กซีได้ในระยะ 70 เมตร และเซ็นทรัล พระราม 2 เพียง 450 ม. ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในระยะเดินหลายห้าง แบบที่ใกล้สุดๆกันไปเลย หมดห่วงเรื่องการหาของกินและการเดินทางค่ะ เนื่องจากทำเลที่อยู่ใกล้ห้างนั้นมันจะเป็นทำเลที่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลาอยู่แล้วและเป็นชุมชนที่ค่อนข้างคึกคัก ฝั่งตรงข้ามโครงการก็มีร้านค้าและร้านอาหารมากมายหากไม่ต้องการเข้าห้างไปทานอาหารแพง ก็สามารถเลือกอาหารในราคาย่อมเยาว์ได้ที่ตรงข้ามโครงการนี้เองค่ะมีทั้งร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านอาหารตามสั่งมากมายให้เลือกนั่ง

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวหลักๆก็จะใช้ ถนนพระราม 2 ค่ะซึ่งหากใครอยู่โซนนี้ก็คงจะทราบดีเรื่องรถติด เนื่องจากตอนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยหลักที่ผู้คนมักจะใช้เดินทางไปสู่ตัวเมืองย่าน cbd ของกรุงเทพฯอย่างพระราม 3 และสาทร แต่หากไม่ใช่ช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถ เดินทางได้ในเวลารวดเร็วมากๆเหมือนกันนะคะเนื่องจากถนนพระราม 2 ไปถนนเส้นใหญ่ที่ค่อนข้างขับรถสะดวกอยู่เหมือนกันถ้ารถไม่ติด ร้านเนื่องจากตัวโครงการอยู่ในโซนฝั่งท่าข้ามจึงสามารถวิ่งออกถนนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางสู่ย่านบางใหญ่และสะพานกาญจนาภิเษกได้ในเวลารวดเร็วค่ะ อีกทั้งภายในซอยท่าข้าม ยังเป็นซอยที่สามารถทะลุออกถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนอนามัยงามเจริญและ ซอยพุทธบูชาได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะสามารถเดินไปขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่หน้าเซเว่นอีเลฟเว่นหรือโฮมโปรได้ในระยะทางแค่ 75 เมตรเท่านั้น อีกทั้งถนนท่าข้ามยังเป็นซอยที่มีรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดเวลา ทั้งรถแท็กซี่และรถสองแถวหากต้องการจะขึ้นรถเมล์ป้ายรถเมล์ที่ใกล้ที่สุดก็จะอยู่ที่ถนนพระรามสอง หน้าบิ๊กซีมีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสายค่ะ โครงการนี้ไม่ได้เป็นโครงการที่เกาะแนวรถไฟฟ้าแต่อย่างใดแต่ก็สามารถใช้รถสาธารณะวิ่งไปที่รถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วงสถานีดาวคะนองได้ ในระยะทาง 7.1 กิโลเมตร เพื่อเดินทางไปรถไฟฟ้าสายอื่นๆ เช่น รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้า bts ต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือรถไฟฟ้าสายสีทองได้ค่ะ แต่ปัจจุบันรถไฟฟ้ามหานครสายสีม่วงช่วงเตาปูน -ราษฎร์บูรณะยังสร้างไม่เสร็จนะคะเปิดให้บริการในปี 2562 ก็คงต้องอดใจรอกันสักนิดนึง

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ Unio พระราม 2 – ท่าข้าม เป็นโครงการคอนโด Low rise สูง 8 ชั้นจำนวน 3 อาคารและมีอาคารสำนักงานขายอยู่ด้านหน้าซึ่งหากผู้เข้าอาศัยเต็มแล้วก็จะถูกพัฒนาเป็นร้านค้าในอนาคตอีก 1 อาคารค่ะ จำนวนยูนิตพักอาศัยของแต่ละอาคารนั้นใกล้เคียงกันค่ะ เฉลี่ยแล้วประมาณ 240 ยูนิตต่ออาคาร และมีจำนวนยูนิตต่อชั้น เท่ากับ 31-35 ยูนิต เท่านั้น ถือเป็นโครงการที่หนาแน่นปานกลางค่อนไปทางมากนะคะ ห้องพักของโครงการจะเป็นแบบ one bedroom studio ทั้งหมดมี 2 ขนาดด้วยกันก็คือขนาด 22.5 และ 26.06 ตารางเมตร โดยทั้งสองแบบวางผังใกล้เคียงกัน

ขายแบบห้องเปล่าซึ่งมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมตู้เก็บของเหนือเคาน์เตอร์ครัวอ่างล้างจานและปูกระเบื้องกันสกปรกเหนือเคาน์เตอร์ให้ด้วยค่ะ ห้องพักที่ได้จัดสรรพื้นที่ใช้สอยขนาดกะทัดรัดซึ่งแบ่งแยกโซนพักอาศัยและ โซนใช้สอยอย่างห้องน้ำและห้องครัวชัดเจนค่ะ แต่จะไม่มีฉากกั้นห้องให้หากต้องการกันกลิ่นรบกวนจากห้องครัวและห้องน้ำต้องกั้นประตูเอง วัสดุภายในที่ได้เป็นแบบมาตรฐานโคมไฟซาลาเปาระบบไฟยี่ห้อ bticino ได้ แอร์ห้องละ 1 ตัวติดภายในห้องนอน สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard, Cotto ส่วน Accessories ยี่ห้อ Prema

• สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการจะถูกจัดโซนส่วนใหญ่ไปอยู่ที่คอร์ทกลางหน้าอาคาร B และ C ค่ะ หน้าอาคาร b จะเป็นสวนสาธารณะที่มีสนามเด็กเล่นและห้องฟิตเนสเป็นอาคาร 2 ชั้นอยู่เป็นติ่งของอาคาร B ยื่นออกมา โดยสามารถเดินขึ้นได้จากสวนสาธารณะและเชื่อมต่อกับภายในของอาคาร b โดยที่ฟิตเนสนี้สามารถมองเห็นวิวของสวนสาธารณะไปยังหน้าโครงการได้ สวนหน้าอาคาร d จะเป็นสระว่ายน้ำค่ะ แลนด์สเคปทั้งหมดของโครงการจะใช้เส้นสายแบบฟรีฟอร์มเชื่อมโยงกันสวยงาม สระว่ายน้ำขนาด 5 x 30 เมตร ระบบเกลือ ลึก 1.2 เมตรมีสระเด็กลึก 65 ซม. และด้านหลังของอาคาร d ซึ่งเป็นพื้นที่ติดกับคลองสนามไชย มีลานโยคะซึ่งสามารถไปนั่งพักผ่อนหรือเล่นโยคะ ชมวิวแม่น้ำลำคลองได้ ระบบเข้าออกของโครงการทั้งหมดโดยใช้ระบบ key card access มี cctv ติดตั้งรอบโครงการและรปภ 24 ชั่วโมง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	โครงการอยู่ในทำเลโซนพระราม2 ที่ดีมากๆค่ะ ตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในระยะเดินถึง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสะดวกสบายด้วยถนนพระราม2 สามารถวิ่งเข้าออกตัวเมืองได้ง่าย และภายในซอยท่าข้ามมีทางลัดออกสู่ ถ.อนามัยงามเจริญ และ ถ.พุทธบูชา มากมาย
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.5	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดเวลา มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 สามารถเดินไปได้ 70 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.5	โครงการเป็นคอนโด low rise ราคาถูกขายแบบห้องเปล่าวัสดุที่ได้มาตรฐานห้องน้ำกว้างดีค่ะสุขภัณฑ์ได้ของดี ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ไม่มีฉากกั้นห้องให้ลูกบ้านต้องติดตั้งเอง
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	ส่วนกลางของโครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบสวนและสระว่ายน้ำที่ได้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ทค่ะและห้องฟิตเนสที่ขนาดใหญ่ดีซึ่งก็มองว่าน่าจะเพียงพอกับความหนาแน่นทั้งหมดของโครงการประมาณ 726 ยูนิต
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเป็นคอนโดราคาถูก ขายแบบห้องเปล่า ซึ่งหากจะเข้ามาอยู่ก็ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมอยู่พอสมควร แต่ก็แลกกับการได้อยู่ในโซนทำเลที่ดีมาก และส่วนกลางของโครงการที่ได้บรรยากาศดีสวยงาม ok อยู่เลยค่ะ เหมาะกับผู้ที่ต้องการห้องขนาดเล็กอยู่อาศัยไม่เกิน 1 ถึง 2 คนทำงานหรือศึกษาอยู่ในโซนพระราม 2
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Call Center : 02 316 2222

สำนักงานขาย : 02-408-4860-64

Website : http://www.ananda.co.th

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด UNIO ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
UNIO จรัญฯ 3
UNIO พระราม 2-ท่าข้าม
UNIO สุขุมวิท 72
UNIO สุขุมวิท 72 เฟส 2
UNIO รามคำแหง-เสรีไทย
UNIO H ติวานนท์

---

---

---

ชื่อโครงการ	ยูนิโอ สุขุมวิท 72 Unio Sukhumvit 72
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	11-0-1.9 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 984 ยูนิต – ร้านค้า 3 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio : 22.44-27.30 ตร.ม. – 1 Bedroom : 30.09-36.00 ตร.ม. – 2 Bedrooms : 40.81-50.09 ตร.ม. – Duplex : 69.48 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	– ที่จอดรถยนต์ 303 คัน – ที่จอดรถจักรยานยนต์ 50 คัน – ที่จอดรถจักรยาน 90 คัน
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง 600 เมตร – ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสรรพาวุธ 2.4 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างประมาณ ส.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2560
ราคา	เริ่มต้น 950,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 42,335 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ปั๊ม Esso 600 ม. โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 850 ม. Bangkok Mall 2.4 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 3.9 กม. ไบเทคบางนา 4 กม. Central Plaza บางนา 5.1 กม. Big C บางนา 5.2 กม. โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 5.6 กม. SB Design Square 5.9 กม. เมกะบางนา 11.1 กม. Makro สมุทรปราการ 6.4 กม. Big C ศรีนครินทร์ 6.5 กม. ตลาดสดลาซาล 2.7 กม. ตลาดอุดมสุข 4.2 กม. โรงเรียนลาซาล 4.7 กม. โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 3.4 กม. โรงพยาบาลศิครินทร์ 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องนั่งเล่นพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า ห้องสันทนาการ Jogging Track สวนส่วนกลาง ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว เข้า-ออกโครงการระบบ Key Card Access ที่จอดรถ รถรับส่ง ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) คอนโดใหม่โซนสุขุมวิท เพียง 600 เมตร ถึงรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท

---

คอนโด BTS แบริ่ง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง คอนโดใกล้ BTS แบริ่ง

• Niche Mono สุขุมวิท-แบริ่ง
• Deco @Bearing สุขุมวิท 70/5
• Deco Arte สุขุมวิท 70/5 (NEW)
• Unio สุขุมวิท 72
• Unio สุขุมวิท 72 เฟส 2
• Very Condo สุขุมวิท 72
• Very II สุขุมวิท 72
• Very III สุขุมวิท 72
• แคทลียา สุขุมวิท 72
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท BTS แบริ่ง-สุขุมวิท 105
• Notting Hill สุขุมวิท 105
• The Excel Hybrid สุขุมวิท 105
• D Mark Condo Lasalle
• Attitude Lasalle
• Voque Place สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Collage สุขุมวิท 107
• Knightsbridge Bearing
• The Gallery Bearing
• Brixton Pet & Play สุขุมวิท 107 (NEW)
• B-Loft สุขุมวิท 107
• Notting Hill Bearing
• Cassia สุขุมวิท 107
• The Knight I สุขุมวิท 107
• The Knight II สุขุมวิท 107
• B-Loft Lite สุขุมวิท 107
• Pause สุขุมวิท 107
• Dolce Lasalle (NEW)
• The Excel Bearing
• The Excel Hideaway สุขุมวิท 105
• Villa Lasalle สุขุมวิท 105-BTS แบริ่ง
• The Excel Lasalle 17
• The Excel Parc สุขุมวิท 105
• โอกาส สุขุมวิท 105
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สุขุมวิท 107 (NEW)
• Sense Of London สุขุมวิท 109
• ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109-แบริ่ง
• D Condo สุขุมวิท 109
• Attitude Bearing
• Thames Residence Bearing
• Manhattan Park Residences
• The Nine Bearing
• Kensington สุขุมวิท 107
• Pause ID สุขุมวิท 107
• Bliz Condo แบริ่ง 12
• B-Loft สุขุมวิท 109
• The Origin สุขุมวิท 105
• Manhattan Park Peninsula
• Very Lasalle
• Apple Condo สุขุมวิท-แบริ่ง
• ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
• iCondo สุขุมวิท 105
• Blue สุขุมวิท 105
• The Excel Groove สุขุมวิท 105

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 72 ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ 10270

พิกัด google map : 13.658284, 100.597991

โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถอยู่แล้ว เพราะใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้ BTS สายปัจจุบันในระยะเดินถึงสบายๆอีกด้วย รายละเอียดทำเลจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

โครงการ “UNIO สุขุมวิท 72″  มีที่ตั้งอยู่ในมีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 โดยซุ้มโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 250 เมตร ห่างจากสี่แยกบางนาประมาณ 2.5 กิโลเมตรเท่านั้น ตรงไปก็ตรงๆไม่กี่สิบนาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ เลี้ยวขวาก็วิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนบางนาทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ เป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ แต่การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนาถ้าวันไหนมีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec หรือจัดงานรับปริญญาล่ะก็ รถติดน่าดูชม ทางเลี่ยงทางลัดก็ไม่มี ยังไงก็ต้องมาทางนี้ซะด้วย และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็จะเยอะไปด้วย…แต่ก็มีการรับปริญญาปีละไม่กี่ครั้งนะคะ และเส้นทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธปกติก็รถไม่ติดอะไรค่ะ

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยเฉพาะขาเข้าเมือง เนื่องจากโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมืองอยู่แล้วทำให้วิ่งไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธได้ตรงๆเลย โดยมีระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครประมาณ 2.6 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 5 นาทีเท่านั้น

ส่วนจุดลงทางด่วนเฉลิมมหานครจากถนนบางนา – ตราดมาโครงการจะมีระยะทางประมาณ 3.1 กิโลเมตร หรือระยะขับรถประมาณ 8 นาที

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 2.5 กิโลเมตร
• แยกศรีนครินทร์ 6.1 กิโลเมตร
• แยกหนองบอน ประเวศ 9.1 กิโลเมตร
• ถนนสุขุมวิท 250 เมตร
• ถนนบางนา – ตราด 2.6 กิโลเมตร
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 850 เมตร
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 1.3 กิโลเมตร
• ถนนศรีนครินทร์ 5 กิโลเมตร

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่ง โดยจากโครงการเดินไปทางขึ้น BTS แบริ่งเพียง 550 เมตร ก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆไม่ไกลจนเกินไปนะคะ และทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดยสถานี สำโรง สถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์คอยบริการอยู่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร ก็มีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มาจากในเมืองจนถึงสำโรง หรือไปปากน้ำก็มี ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทางค่ะ แท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์นอกจากภายในโครงการเองที่มียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแล้ว ในระยะเดินก็หาอะไรกินได้จากอาคารพาณิชย์ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งก็มีร้านอาหารอยู่ 2 – 3 ร้าน ออกมาทางเดินเลียบถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีร้านอาหารแถวจุดรอป้ายรถเมล์ พร้อมแผงลอยขายอาหาร และข้างจุดขึ้นลง BTS แบริ่ง

ประกอบกับฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นทำเลที่ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

• ปั๊ม Esso 600 ม.
• โรงเรียนนานาชาติ St.Andrews 850 ม.
• Bangkok Mall 2.4 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนา 3.9 กม.
• ไบเทคบางนา 4 กม.
• Central Plaza บางนา 5.1 กม.
• Big C บางนา 5.2 กม.
• โรงพยาบาล ไทยนครินทร์ 5.6 กม.
• SB Design Square 5.9 กม.
• เมกะบางนา 11.1 กม.
• Makro สมุทรปราการ 6.4 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ 6.5 กม.
• ตลาดสดลาซาล 2.7 กม.
• ตลาดอุดมสุข 4.2 กม.
• โรงเรียนลาซาล 4.7 กม.
• โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา 3.4 กม.
• โรงพยาบาลศิครินทร์ 6.1 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปสำนักงานขายโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ตรงผ่านสี่แยกบางนา → ตรงมาประมาณ 800 เมตร เลย BTS บางนามาหน่อย จะเจอสำนักงาขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนใหญ่สุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางสี่แยกบางนา หรือง่ายๆเลยคือตามรางรถไฟฟ้ามาเรื่อยๆได้เลยค่ะ เริ่มจากขับผ่านสถานีอุดมสุข

ตรงผ่านสี่แยกบางนา ที่สี่แยกบางนานี้นอกจากรางรถไฟฟ้าด้านบนแล้ว เราจะเห็นทางยกระดับของทางด่วนเฉลิมมหานครอยู่ด้วย ซึ่งจุดขึ้นลงทางด่วนแห่งนี้จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.6 กม. เท่านั้น

ตรงผ่านแยกบางนามาหน่อย เราจะเห็น BTS บางนา

ผ่าน BTS บางนา มาฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นตึกโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกต ที่ถัดจากคอนโดไอดีโอนี้ก็จะเป็นสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ

ข้างสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 จะมีที่จอดรถอยู่นะคะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าที่จอดรถได้เลย

ถ้าใครเคยผ่านไปผ่านมาแถวนี้มาก่อน ที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ Unio สุขุมวิท 72 จะเคยเป็นสำนักงานขายของโครงการ Ideo Mobi สุขุมวิท อีสท์เกตมาก่อนนั่นเองค่ะ สำหรับใครที่ไม่ใช้รถก็นั่งรถไฟฟ้า BTS มาลงสถานีบางนาแล้วเดินลงมาทาง Exit 3 ก็ได้ค่ะ

โดยที่ข้างสำนักงานขายโครงการจะมีที่จอดรถมาให้ค่อนข้างมาก

เข้าไปดูในสำนักงานขายกันต่อเลยค่ะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เก้าโมงเช้าถึงหกโมงเย็น

ภายในสำนักงานขายจะมีเคาน์เตอร์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยบริการให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

มีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้กว้างขวางค่ะ ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่างในสำนักงานขายและดูรายละเอียดตัวโครงการ เราขอพาผู้อ่านไปดูทำเลที่ดินโครงการ และบรรยากาศรอบๆโครงการ จาก BTS แบริ่ง กันก่อนนะคะ

รอบโครงการ

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 250 เมตร โครงการมีทางเข้าออกได้ 2 ทางทั้งซอยสุขุมวิท 72 และซอยสุขุมวิท 70/1 แต่ทางเข้าออกหลักอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งอยู่ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทและ BTS แบริ่ง มากกว่า

เพราะที่ทางเข้าโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72 (Ent.1) มีระยะห่างจากทางขึ้น BTS แบริ่ง เพียง 550 เมตรเท่านั้น ก็เป็นระยะที่ยังเดินได้สบายๆอยู่ไม่ไกลจนเกินไปนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบรรยากาศจากปั๊ม Esso ข้างทางขึ้นลง BTS แบริ่ง Exit 4 ไปโครงการกัน จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

เริ่มกันจาก BTS แบริ่ง Exit 4 ทางลงที่ใกล้โครงการ Unio สุขุมวิท 72 ที่สุดนะคะ จุดสังเกตคือจะมีปั๊ม Esso อยู่ด้านข้าง

ภายในปั๊ม Esso จะมี Tesco Lotus Express และร้านกาแฟสดอยู่ เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรเท่านั้น

ถัดจากปั๊ม Esso มาจะเป็นโชว์รูมรถยนต์ของ Benz Bkk Group

ซึ่งด้านหน้าโชว์รูมรถเบนซ์นี้จะเป็นบันไดเลื่อนทางขึ้น BTS แบริ่งที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 550 เมตรเท่านั้น

ถัดมาเป็นโชว์รูมรถยนต์ของ Nissan

ถัดจากโชว์รูมรถยนต์มาจะเจอป้ายรถเมล์ค่ะ

ด้านหลังป้ายรถเมล์ก็จะมีร้านอาหารอยู่สองสามร้านนะคะ นี่ร้านนี้ร้านเดียวมีทั้งอาหารไทย, อาหารญี่ปุ่น และสปาเกตตี้ เลยแถมมีข้าวราดแกงจานละ 25 บาทด้วย

หลังป้ายรถเมล์มีร้านข้าวมันไก่อีกร้าน จานละ 35 -45 บาท ก็สะดวกดีค่ะ วันไหนรีบๆก็แวะกินก่อนไปทำงานหรือหลังจากกลับจากที่ทำงานได้ ส่วนป้ายรถเมล์นั้นอยู่ห่างจากโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ประมาณ 350 เมตร มีรถประจำทางผ่านหลายสายมากๆ ไม่ว่าจะ 2, 23, 23ส, 25, 45, 102, 511, 536 และอื่นๆ คลิกที่นี่ เพื่อดูสายรถประจำทางและจุดหมายปลายทางนะคะ

ถัดจากป้ายรถเมล์มาหน่อยขวามือก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 70/1 แล้วค่ะ ถ้าโครงการสร้างเสร็จแล้ว ซอยนี้ก็จะเป็นอีกทางที่สามารถเข้าสู่ตัวโครงการได้เช่นกัน แต่จะมีระยะไกลกว่าซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งเป็นทางเข้าออกหลักของโครงการ วันนี้เราตรงต่อไปเพื่อเข้าซอยสุขุมวิท 72 ที่อยู่ถัดไปอีกซอยนะคะ

โดยระหว่างซอยสุขุมวิท 70/1 และสุขุมวิท 72 จะคั่นด้วยโกดังขายวัสดุก่อสร้างสีเหลืองหลังนี้

ถัดจากโกดังขายวัสดุก่อสร้างมาก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 72 แล้วค่ะ เราเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลย

ตรงเข้าซอยไปประมาณ 250 เมตรจากถนนใหญ่สุขุมวิท ก็จะถึงโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ โดยฝั่งซ้ายมือของภาพจะเห็นว่าช่วงต้นซอยยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่นะคะ ก็ต้องมารอดูกันว่าต่อไปจะพัฒนาเป็นอะไรนะคะ

ถัดเข้ามาหน่อยจะเจออาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นทางฝั่งขวามือ และบริษัทและโกดังเก็บของทางฝั่งซ้ายมือ

ใต้อาคารพาณิชย์มีร้านอาหารตามสั่งอยู่ ขายส้มตำและอาหารอิสาน และมีไอติมขายแก้เผ็ดด้วย

ตรงข้ามร้านอาหารเป็นบริษัทและโกดังเก็บสินค้า ที่ตรงป้อมรปภ. มี ATM ของกสิกรไทยอยู่

ถัดมาก็เป็นบริษัทและโกดังเก็บสินค้าฝั่งซ้ายมือ และร้านอาหารฝั่งขวามืออีกร้าน

ถัดมาก่อนถึงที่ดินโครงการจะเป็นโครงการคอนโดเพื่อนบ้าน Very Condo ซึ่งเป็นคอนโดสูง 8 ชั้นอยู่ทางฝั่งขวามือของที่ดินโครงการ

ถัดมาจะเป็นวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่แถวหน้าโครงการเลยค่ะ เวลาจะไปไหนมาไหนก็สะดวกดี

อัตราค่าโดยสารวิน ส.โปษยานนท์ – ม.ศิริคาม วินหน้าโครงการค่ะ จากโครงการนั่งวินไป BTS แบริ่งคิด 20 บาท

ตรงมาอีกนิดก็จะถึงที่ดินโครงการ Unio สุขุมวิท 72 แล้วค่ะ ตอนนี้ก็ล้อมรั้วที่ดินและกำลังเคลียร์ที่ดินโครงการอยู่นะคะ

จากหน้าที่ดินโครงการมองออกไปทางซอยสุขุมวิท 72 หน้าโครงการออกไปถนนใหญ่สุขุมวิท ก็เป็นถนนคอนกรีตแบบรถพอสวนกันได้

จากหน้าที่ดินโครงการ มองไปทางขวาก็จะเป็นถนนต่อเข้าไปในซอยสุขุมวิท 72 ด้านใน ซึ่งเป็นซอยตันนะคะ อาคารส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

จากหน้าที่ดินโครงการมองไปทางซ้ายมือก็จะเห็นโครงการ Very Condo สูง 8 ชั้นอยู่ เราไปดูภายในที่ดินโครงการกันต่อเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ

รอบๆที่ดินโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 1 – 3 ชั้น ติดกับที่ดินโครงการเลยฝั่งทิศตะวันตกแทบทั้งด้านจะเป็นที่ดินของอนันดาเช่นกันนะคะ ซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการแบบไหนก็ต้องรอดูกันอีกที อาจจะเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้นเหมือนกันกับ Unio ก็ได้ค่ะ มีความน่าจะเป็นอยู่ เหมือนโครงการ Elio กับ Elio Del Rey แถว BTS อุดมสุขของอนันดา เป็นต้น

ทิศเหนือหันไปทางซอยสุขุมวิท 70/1 ทิศนี้วิวน่าจะค่อนข้างโล่งสุดแล้ว เพราะด้านหน้ามีกลุ่มบ้าน 2 ชั้นอยู่ แต่ความลึกที่ดินไม่ได้มากพอจะสร้างคอนโด 8 ชั้นมาบล็อควิวระยะประชิดของโครงการได้ และยังมีถนนซอย 70/1 คั่นอีกชั้น

ทิศตะวันออก จะมีโครงการคอนโดสูง 8 ชั้นทั้ง Very Condo และ Cattleya Condo อยู่ และกลุ่มบ้าน 2 ชั้น ซึ่งก็ต้องรอลุ้นอนาคตเมื่อเมืองชั้นในขยายตัวออกมา ที่ดินใกล้ BTS แบริ่งส่วนนี้ก็อาจกลายเป็นคอนโดได้เช่นกันค่ะ ส่วนทิศใต้ยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้เคลียร์หน้าดินอยู่ เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ

เข้าไปสำรวจด้านในที่ดินโครงการกันหน่อย

เข้าไปด้านในที่ดินโครงการมองไปทางทิศตะวันตก มองไปมีกลุ่มบ้านสูง 2 ชั้นอยู่ ฝั่งนี้แทบทั้งด้านจะเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตที่ตอนนี้ก็กำลังเคลียร์ที่ดินอยู่เช่นกัน

มองไปทางทิศใต้ จะเป็นที่ดินเปล่าที่ต้นไม้ขึ้นเต็ม

มองไปทางทิศเหนือ หรือมองไปทางซอยสุขุมวิท 70/1 จะเห็นอาคารแนวราบอยู่ไกลๆ ฝั่งขวามือจะเห็นโครงการคอนโดสูง 8 ชั้นทั้ง Very Condo, Cattleya Condo และอาคาร 6 ชั้นอยู่ทางทิศตะวันออกของโครงการ

มองไปทางทิศตะวันออกหรือด้านหน้าโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72

ตัวโครงการ

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 11 ไร่ มีที่พักอาศัยทั้งโครงการ 984 ยูนิต และร้านค้าอีก 3 ยูนิต ที่จอดรถ 303 คัน มีที่จอดจักรยาน 90 คัน และจอดจักรยานยนต์ได้ 50 คัน ที่ใต้อาคารและรอบโครงการ

โครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าเยอะเลยค่ะ ถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วไป โดยมีพื้นที่สีเขียวจัดมาใน Concept Green Breeze กว่า 3,800 ตารางเมตร สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 430 ตารางเมตร, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า, ห้องสันทนาการ, ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย, สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access และ รถ Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

การจัดอาคารจัดเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆนะคะ กลุ่มแรกอาคาร A และ B ติดทางเข้าออกซอยสุขุมวิท 72 จะล้อมสระบัวของโครงการอยู่ ส่วนกลุ่มสองอาคาร C, D, E จะล้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส ซึ่งตัวอาคาร A, B, C, D และ E จะมีรายละเอียดเป็นอย่างไรบ้างนั้น เราไปไล่ดูผังกันทีละอาคารเลยค่ะ

อาคาร A จะเป็นอาคารที่อยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 72 ที่สุด และมีความสะดวกสบายค่อนข้างสูง เนื่องจากชั้นล่างของอาคาร A นอกจากจะมีโถงต้อนรับ, สำนักงานนิติบุคคล, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ เหมือนอาคารอื่นๆแล้ว อาคาร A มีความพิเศษอยู่ที่ชั้นล่างจะไม่มียูนิตที่พักอาศัย แต่จะเป็น Shop หรือยูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแทน

ผังอาคาร A ชั้น 2 – 8 จะคล้ายๆกันกับการจัดผังอาคารส่วนใหญ่ในโครงการนะคะ คือจะหันยูนิต Studio ขนาด 22.44 ตร.ม. หรือสตูดิโอขนาดเริ่มต้นไปวิวนอกโครงการ ส่วนห้องสตูดิโอขนาด 27.30 ตร.ม. ที่มีขนาดใหญ่กว่าเอาไว้วิวด้านในหันไปทางสวนและสระบัวในโครงการ ส่วนห้อง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน เป็นยูนิตมุม

ก็ต้องบอกว่าทำเลโครงการนี้ยูนิตวิวในมองเข้าสวนและส่วนกลางสวยๆของโครงการ วิวดีกว่ายูนิตวิวนอกอย่างชัดเจนค่ะ จึงไม่แปลกที่จัดผังอาคารแบบเน้นวิวในมากกว่าอย่างที่เห็นนะคะ

โดยอาคาร A จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 203 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว L หันเข้า โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆค่ะ

อาคาร B เป็นอาคารรูปตัว L เช่นกัน และอยู่ถัดจากอาคาร A เข้ามาด้านใน สิ่งที่เป็นข้อดีของอาคาร A และ B คือ อาคารวิวในไม่มีอาคารอยู่ฝั่งตรงข้ามนะคะ คือวิวในจะเป็นวิวสวน สระบัว และมองไปเห็นกำแพงโครงการเลย ซึ่งในอนาคตต่อให้อนันดาทำโครงการคอนโด 8 ชั้นเพิ่มมา ก็ยังมีระยะห่างถัดเข้าไปจากกำแพงอีกขั้นนึง ไม่ใกล้กันจนเกินไปค่ะ

ชั้นล่างของอาคาร B จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคาร B คือจะมียูนิตแบบ Duplex 2 ชั้นและยูนิตแบบที่เปิดออกไปส่วนกลางได้จากระเบียงอีกด้วย

โดยอาคาร B จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 152 ยูนิต ผังอาคารเป็นรูปตัว L คว่ำ โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ เป็นอาคารที่มีขนาดเล็กที่สุดในโครงการนะคะ

อาคาร C เป็นอาคารรูปตัว L ที่ส่วนยอดมียูนิตเพียง 1 ยูนิตเท่านั้น ทำให้ดูเป็นตัว I มากกว่า ตัวอาคารตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามอาคาร D โดยมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสคั่นตรงกลาง ชั้นล่างของอาคาร C จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคาร C คือจะมีห้องแบบ Duplex ที่สามารถเข้าห้องได้จากทางเดินในอาคารชั้น 2 และทางเข้าที่มาจากสวนส่วนกลางได้

โดยอาคาร C จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 232 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ ข้อดีของยูนิตวิวในของอาคาร C คือหันหน้าไปทางทิศเหนือที่ได้ลมดีแดดไม่แรงนะคะ ส่วนวิวนอกหันไปทางทิศใต้ก็เจอแดดแรงกว่าเนื่องจากดวงอาทิตย์ในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้นั่นเอง

อาคาร D จะอยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการฝั่งซอยสุขุมวิท 70/1 มากที่สุด และอยู่ตรงข้ามอาคาร C ค่ะ ชั้นล่างของอาคาร D จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่าง โดยความพิเศษของยูนิตที่ชั้นล่างของอาคารคือจะมีจะมีห้องแบบ Duplex ที่สามารถเข้าห้องได้จากทางเดินในอาคารชั้น 2 และทางเข้าที่มาจากสระว่ายน้ำได้

โดยอาคาร D จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 205 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ

อาคาร E หรืออาคารสุดท้าย วางตัวอาคารเป็นรูปตัว L คว่ำ มีความเฉียงอินดี้ต่างจากอาคารอื่นๆที่จะเป็น L ตรงๆเนื่องจากขอบเขตที่ดินนั่นเอง ข้อดีคือยูนิตวิวในไม่ชนวิวระเบียงอาคารอื่นตรงๆและรับลมจากทิศตะวันตกเฉียงใต้ได้ดีอีกด้วย ชั้นล่างของอาคาร E จะมีโถงต้อนรับ, ตู้จดหมาย, ห้องซักรีด, ที่จอดรถ และอาคารที่พักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นล่างเหมือนกันกับอาคารอื่นๆ

โดยอาคาร D จะมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 192 ยูนิต โถงทางเดินแจกระหว่างยูนิตกว้าง 1.5 เมตรเท่าๆกันกับอาคารอื่นๆ และห้แงยูนิต C2 เป็นผนังห้องเอียงเพราะเป็นห้องมุม เราไปดูภาพจำลองบรรยากาศมุมต่างๆของโครงการ Unio สุขุมวิท 72 กันต่อเลยค่า

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ Unio สุขุมวิท 72 ฝั่งสระว่ายน้ำ โดยจะมีกลุ่มอาคาร C, D, E ล้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนสของโครงการอยู่

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวและ Jocking Track ของตัวโครงการ โดยตัวโครงการมีพื้นที่สีเขียวกว่า 3,800 ตร.ม. โครงการใช้ Concept: Green Breeze นะคะ โดยเน้นการปลูกต้นไม้และธรรมชาติที่เขียวชอุ่มร่มรื่น และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้เส้นโค้งที่เป็นฟอร์มแบบออร์แกนิคทั้งหมด

ภาพจำลองสระว่ายน้ำของโครงการ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตร สระเด็กลึก 0.5 เมตร สระมีพื้นที่รวมประมาณ 430 ตร.ม.

ภาพจำลองพื้นที่สีเขียวของโครงการ

ภาพจำลองส่วนห้องฟิตเนสที่ใช้ Facade โค้งพร้อมชั้นลอยด้านบนสำหรับนั่งพักผ่อน

ภาพจำลอง Jocking Track และห้อง Common Room

ภาพจำลองส่วนทางเข้าด้านหน้าโครงการ

ภาพจำลองส่วนสระบัวของโครงการ โดยอาคารที่ล้อมสระบัวอยู่จะเป็นอาคาร A และ B นะคะ

ภาพจำลองส่วน Lobby ของโครงการ

ภาพจำลองส่วน Common Room ของโครงการ

ภาพจำลองส่วนห้อง Fitness ของโครงการ

แบบห้อง

โครงการ Unio สุขุมวิท 72 มีแบบห้องให้เลือกเริ่มต้นตั้งแต่ Studio ขนาด 22.44-27.30 ตร.ม. โดยห้องแบบ Studio จะมีจำนวนถึง 80% ของยูนิตในโครงการทั้งหมดนะคะ ห้องตัวอย่างของโครงการจึงเป็นห้องแบบ Studio ทั้งหมดนั่นเอง

ส่วนห้องมุมจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.09 – 36.00 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 40.81 – 50.09 ตร.ม., Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. โดยก่อนจะพาไปสำรวจห้องตัวอย่าง เราเอาแบบห้องอื่นๆมาให้ดูกันก่อนนะคะ เนื่องจากห้องของโครงการขายเป็นแบบห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ

1 Bedroom C1 ขนาด 31.62 ตร.ม. เปิดห้องมาจะเจอส่วน Public อย่างห้องนั่งเล่นติดระเบียง ครัวเปิด และถัดเข้ามาด้านในจึงเป็นประตูไปส่วน Private อย่างห้องนอนและห้องน้ำที่จัดไว้ฝั่งเดียวกัน

ภาพจำลองห้องแบบ 1 Bedroom C1 ขนาด 31.62 ตร.ม.

2 Bedrooms DG ขนาด 50.09 ตร.ม. เปิดห้องมาจะเจอห้องน้ำอยู่ซ้ายมือ และห้องนั่งเล่น, ครัวเปิดที่มีประตูเปิดออกไประเบียงยาวด้านหลัง และจัดทางแจกเข้าห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ 2 ห้องจัดไว้ฝั่งเดียวกัน โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดหน้าต่างเปิดไประเบียงได้ และความพิเศษของระเบียงคือจะสามารถเปิดประตูออกมาเดินที่สวนได้จากห้องเลย

ภาพจำลองห้องแบบ 2 Bedrooms DG ขนาด 50.09 ตร.ม.

Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. เป็นห้องแบบพิเศษที่มี 2 ชั้นนะคะ ทางเข้าหลักอยู่ทางชั้น 1 จากระเบียง โดยเปิดห้องมาจะเจอบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ซ้ายมือ และห้องนั่งเล่น, ครัวเปิดและห้องน้ำชั้นล่าง ส่วนชั้นบนเป็นห้องนอนติดระเบียงที่มีห้องน้ำในตัว

ภาพจำลองห้องแบบ Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันห้องแรกเป็นยูนิตขนาดเริ่มต้นแบบ Studio A-M ขนาด 22.44 ตารางเมตร เนื่องจากห้องของโครงการ Unio ขายเป็นห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ

เปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ต่อไปยังห้องนอนซึ่งมีผนังรูปตัว U มาให้ด้านข้างทำให้กั้นห้องเพิ่มได้ง่าย พร้อมห้องน้ำและห้องครัวที่มีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูห้องมาให้นะคะ แต่เจาะช่องขนาดเท่าประตูมา โดยตัวประตูที่ได้จะเป็นบาน Fiber Cement

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อน ฝั่งขวามือของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัวและห้องนำ้ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นห้องจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm. ไฟติดเพดานเป็นโคมซาลาเปา ของจริงได้ตามนี้ค่ะ

ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ตัวโครงการสร้างด้วยระบบ Fully Precast ก็คือทั้งพื้นและเพดานเป็น Precast Concreate ทั้งหมด ซึ่งข้อดีก็คือทำเพดานห้องได้สูงถึง 2.6 m.

ข้อดีของระบบ Fully Precast นั้นมีหลายอย่างนะคะ อย่างแรกคือจะได้วัสดุผนังเพดานที่คุณภาพที่ดีขึ้น เช่น ความเป็นฉาก ความตรงของผนัง ไม่มีเบี้ยวหรือผิดเพี้ยน กันเสียงกันน้ำรั่วได้ดีขึ้น ใช้ระยะเวลาในการก่อสร้างได้เร็วกว่าปกติ และมีความแข็งแรงของอาคารสูง แต่ก็มีเรื่องข้อจำกัดเรื่องการต่อเติมซึ่งทำได้ยาก เพราะผนังมีความแข็งนั่นเอง

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. พอวางโต๊ะกาแฟได้ ผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหมดนะคะ กรุผนังตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียเฉยๆ

ในห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกินข้าวและเก้าอี้อีก 1 ตัวมาให้เห็นระยะใช้งาน ไอเดียที่ดีคือการเลือกโต๊ะกาแฟที่มีความสูงมากพอที่จะใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าวได้ และจัดเอาไว้ใกล้ๆโซฟาเป็นโต๊ะข้างไปในตัวได้อีกด้วย

ชั้นวางทีวีวางได้ขนาดกว้างประมาณ 1.2 m. ค่ะ ตามความกว้างผนังห้องน้ำด้านหลัง ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องตัวอย่างจะติดฉากกั้นห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนมาให้ดู เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบสามตอน

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะ

มองไปทางฝั่งหัวเตียง จะเห็นว่าไม่เหลือพื้นที่ข้างเตียงมากนัก แต่ถ้าชิดเตียงไปฝั่งใดฝั่งนึงหัวเตียงก็ยังพอวางโต๊ะข้างที่ฝั่งหัวเตียงได้ค่ะ ห้องนอนจะมีหน้าต่างบานสูงมาให้ 2 ชุด

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเหลือประมาณ 20 เซนติเมตร สามารถวางโต๊ะข้างเตียงและโคมไฟได้ ส่วนหน้าต่างในห้องนอนได้มาเป็นหน้าต่างชุดบานสูง ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานเปิด

ระยะปลายเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ และเหลือระยะเดินปลายเตียงกำลังพอดีๆ

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา แต่ใครอยากประหยัดพื้นที่ในการเปิดปิดตู้ แนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมเก้าอี้ที่อยู่ติดหน้าต่างบานสูงฝั่งปลายเตียง ห้องตัวอย่างทำ Buit in กระจกเงา และชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดียในการเพิ่มพื้นที่การใช้งาน คือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ โต๊ะทำงานก็ดี

ออกจากห้องนอนมา ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำและห้องครัว

มาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตสีดำ อันนี้ดีนะคะ เพราะโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยากค่ะ

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 20 x 20 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard ด้านข้างมีราวสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่ แต่ในห้อง Standard มีเคาน์เตอร์ให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่ทำผิวสแตนเลส

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ เพดานส่วนมุมอาบน้ำจะเป็นพัดลมดูดอากาศและไฟดาวน์ไลท์ สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้

พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ขนาดฝักบัวให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ออกจากห้องน้ำมาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ ของจริงได้ตามที่เห็นนะคะ หน้าบานเป็นลายไม้เซาะร่องดูดีทีเดียว เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อนนะคะ

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้นะคะ แต่สำหรับราคาเรตนี้ก็ถือว่าเหมาะสม บางคนอาจเลือกใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กแทน ที่ยกไปเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้ เพราะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆนั่นเอง ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติด Back Splash เป็นกระเบื้องมาให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

เปิดหน้าบานเคาน์เตอร์ให้ดูระยะใช้งานค่ะ ก็เปิดได้และมีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ส่วนตู้เย็นจะเห็นว่ามีช่องว่างพอวางตู้เย็นขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกหน่อย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวใส แบบสองบาน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ส่วนระเบียงวางกระถางต้นไม้บนขั้นบันไดมาให้ดูเป็นไอเดีย ด้านบนติดราวสแตนเลสสำหรับตากผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ที่ระเบียงอีกฝั่งจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน ทำให้ใช้งานพื้นใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้ ห้องตัวอย่างวางเครื่องซักผ้ามาให้ดูระยะใช้งาน มีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้ และที่พื้นระเบียงเดินท่อระบายนำ้มาให้เรียบร้อย

ห้องตัวอย่างห้องที่สองที่เราจะพาไปชมกันเป็นยูนิตแบบ Studio B ขนาด 27.3 ตารางเมตร การจัดผังจะเหมือนกันกับห้องแรกที่พาไปชมกันทุกอย่าง ต่างกันที่ตัวห้องมีความลึกมากกว่า ทำให้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นนั่นเอง เช่น ในห้องนอน จะมีมุมโต๊ะทำงานข้างเตียงที่ค่อนข้างกว้างมาให้เพิ่มอีกจุด ซึ่งกระจกหน้าต่างที่ได้ในส่วนนี้จะเป็นกระจกเข้ามุมด้วย

เนื่องจากห้องของโครงการ Unio ขายเป็นห้องเปล่าพร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์ ผังห้องจะมาเป็นแบบห้องเปล่าที่ได้จริงฝั่งซ้ายมือ และห้องตัวอย่างที่จัดเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูระยะใช้งานทางฝั่งขวามือนะคะ ตัวห้องจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเช่นกัน ฝั่งซ้ายมือของห้องนั่งเล่นเป็นส่วนครัวและห้องนำ้ มองตรงไปเป็นส่วนห้องนอนมีฉากกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องนั่งเล่นมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นห้องจะเป็นไม้ลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm. ไฟติดเพดานเป็นโคมซาลาเปา ของจริงได้ตามนี้

ผนังห้องของจริงจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ตัวโครงการสร้างด้วยระบบ Fully Precast อย่างที่อธิบายไปในห้องแรกนะคะ ก็คือทั้งพื้นและเพดานเป็น Precast Concreate ทั้งหมด ซึ่งข้อดีก็คือทำเพดานห้องได้สูงถึง 2.6 m.

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้องค่ะ จากในภาพจะเห็นระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 m. พอวางโต๊ะกาแฟได้ ผนังของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหมดนะคะ ห้องตัวอย่างกรุผนังตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดีย

เนื่องจากห้องนี้เป็นห้องแบบสตูดิโอที่มีความลึกมากกว่าห้องแรกที่พาไปชมกัน ในนี้จึงสามารถวางโซฟาแบบ L Shape 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกินข้าวและเก้าอี้อีก 1 ตัวพร้อมโต๊ะข้างและโคมไฟได้แบบกำลังเหมาะ ใช้ไอเดียแบบเดียวกันคือการเลือกโต๊ะกาแฟที่มีความสูงมากพอที่จะใช้เป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะกินข้าวได้ และจัดเอาไว้ใกล้ๆโซฟาเป็นโต๊ะข้างไปในตัวได้อีกด้วย

ชั้นวางทีวีวางได้ขนาดกว้างประมาณ 1.6 m. ค่ะ ตามความกว้างผนังห้องน้ำด้านหลัง ซึ่งจะเห็นว่ามีความกว้างมากกว่าห้องแรกนะคะ ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ ส่วนห้องตัวอย่างจะติดฉากกั้นห้องระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนมาให้ดู เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำแบบสามตอนเช่นกัน

ในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน

ห้องนี้จะมีความพิเศษอยู่ที่พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะเหลือประมาณ 20 เซนติเมตร และมีมุมยื่นออกไปข้างหัวเตียงสามารถใช้วางโต๊ะทำงานกว้างๆหรือตู้เสื้อผ้าเพิ่มได้อีกจุด

มุมที่ยุบเข้าไปส่วนข้างหัวเตียงนี้ สามารถใช้วางโต๊ะทำงานกว้างๆอย่างในห้องตัวอย่างได้ โดยห้องตัวอย่างติดชั้นเข้ามุมที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดียในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่น่ารักดี จะเห็นว่ามุมนี้จะมีหน้าต่างเข้ามุมมาให้ด้วย ทำให้ตัวห้องมีมุมมองที่กว้างขึ้น

ระยะปลายเตียงพอวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ และเหลือระยะเดินปลายเตียงกำลังพอดีๆ

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าสามารถเปิดปิดตู้ได้ไม่มีปัญหา แต่ใครอยากประหยัดพื้นที่ในการเปิดปิดตู้ แนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่อยู่ติดหน้าต่างบานสูงฝั่งปลายเตียง ห้องตัวอย่างติดกระจกเงา พร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน คือใช้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ โต๊ะทำงานก็ดี

ออกจากห้องนอนมา ระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น จะเป็นทางเดินไปส่วนห้องน้ำและห้องครัว

มาดูห้องน้ำกันต่อ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นหินแกรนิตสีดำ ข้อดีคือโดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่นานๆไป ถ้าบวมขึ้นมาจะทำให้ประตูห้องน้ำเปิดปิดยาก

ภาพรวมห้องน้ำค่ะ เดี๋ยวพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ สเป็ควัสดุและการจัดวางจะเหมือนกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก แต่ห้องนี้มีพื้นที่ใช้งานมากกว่า พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกแบบผิวด้านสีเทาอ่อนขนาด 20 x 20 cm.

ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องมาให้จนจรดเพดาน ที่เพดานติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ American Standard

เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่าง จะเห็นว่าให้อ่างมาใหญ่เหมือนกัน แต่เสียดายที่ไม่ค่อยมีที่วางของรอบๆอ่างเลย ส่วนด้านบนจะพอวางสบู่ล้างมือ ยาสีฟัน แปรงสีฟันได้อยู่ แต่ในห้อง Standard มี Counter ให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่านะคะ สายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่เป็นผิวสแตนเลส

ส่วนเปียกหรือส่วนอาบน้ำผนังจะยุบเข้าไปแบบนี้ เพดานส่วนมุมอาบน้ำจะเป็นพัดลมดูดอากาศและไฟดาวน์ไลท์ สามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์เพิ่มได้ พื้นที่ส่วนอาบนำ้หรือส่วนเปียกจะลดระดับลงไปประมาณ 3 เซนติเมตร

ที่ชุดฝักบัวจะมีที่วางสบู่เล็กๆมาให้ มุมนี้เหมาะจะวางหรือต่อชั้นวางของเพิ่มนะคะ เวลาอาบน้ำจะได้ไม่ต้องวางแชมพู สบู่ ครีมอาบน้ำไว้กับพื้น เทียบขนาดฝักบัวกับฝ่ามือให้ดูค่ะ ขนาดฝักบัวให้มาค่อนข้างใหญ่ทีเดียว

ออกจากห้องน้ำมาดูส่วนครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวจะได้แบบเดียวกันกับห้องสตูดิโอแบบแรกที่พาไปสำรวจกันเลยค่ะ คือด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานมาให้ หน้าบานเป็นลายไม้เซาะร่องได้ตามนี้ เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในก็มีที่เก็บของมาให้พอสมควร

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจาน ไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้ เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อนนะคะ

เปิดหน้าบานเคาน์เตอร์ให้ดูระยะใช้งานค่ะ ก็เปิดได้และมีระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ส่วนตู้เย็นจะเห็นว่ามีช่องว่างพอวางตู้เย็นขนาดสูงกว่านี้ได้อีกหน่อย

จากห้องอเนกประสงค์จะมีประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวใส แบบสองบาน เปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 8 เซนติเมตร พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง

พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาขนาด 30 x 30 cm. มาให้ ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ

ส่วนระเบียงด้านบนติดราวสแตนเลสสำหรับตากผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย และที่ระเบียงอีกฝั่งจะแขวนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้ด้านบน ทำให้ใช้งานพื้นใต้แอร์คอมเพรสเซอร์วางเครื่องซักผ้า มีเต้าเสียบปลั๊กไฟฟ้าพร้อมฝาครอบกันน้ำติดผนังมาให้ ข้างเครื่องซักผ้าวางกระถางต้นไม้บนขั้นบันไดมาให้ดูระยะใช้งาน

---

ราคา (ก.ค.59)

• Studio (A, A-M) ขนาด 22.4 ตร.ม. ราคา 0.95 – 1.44 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 35,000 บาท
• Studio (B, B-M) ขนาด 27.3 ตร.ม. ราคา 1.42 – 1.87 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท

• 1 Bedroom (C2) ขนาด 30.09 ตร.ม. ราคา 1.39 – 1.59 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท
• 1 Bedroom (C1, C1-M) ขนาด 31.62 ตร.ม. ราคา 1.38 – 1.72 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 45,000 บาท
• 1 Bedroom (BG, BG-M) ขนาด 36.00 ตร.ม. ราคา 1.97 – 2.28 ล้านบาท เงินจอง 10,000 บาท เงินทำสัญญา 50,000 บาท

• 2 Bedrooms (D, D-M) ขนาด 40.81 ตร.ม. ราคา 2.30 – 2.85 ล้านบาท เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 70,000 บาท
• 2 Bedrooms (DG, DG-M) ขนาด 50.09 ตร.ม. ราคา 2.84 – 3.27 ล้านบาท เงินจอง 20,000 บาท เงินทำสัญญา 80,000 บาท

• Duplex (E, E-M) ขนาด 69.48 ตร.ม. ราคา 3.93 – 4.44 ล้านบาท เงินจอง 40,000 บาท เงินทำสัญญา 100,000 บาท

โครงการขายแบบห้องเปล่า พร้อมชุดครัว และชุดสุขภัณฑ์

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 5,000 บาท*

คลิกที่นี่เพื่อลงทะเบียน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ “ยูนิโอ สุขุมวิท 72″ (Unio Sukhumvit 72) มีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 600 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถอยู่แล้ว เพราะใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และใกล้ BTS สายปัจจุบันในระยะเดินถึงสบายๆอีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ – นอกจากภายในโครงการเองที่มียูนิตร้านค้า 3 ยูนิตแล้ว ในระยะเดินก็หาอะไรกินได้จากอาคารพาณิชย์ในซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งก็มีร้านอาหารอยู่ 2 – 3 ร้าน ออกมาทางเดินเลียบถนนใหญ่สุขุมวิทก็มีร้านอาหารแถวจุดรอป้ายรถเมล์ พร้อมแผงลอยขายอาหาร และข้างจุดขึ้นลง BTS แบริ่ง

ประกอบกับฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นทำเลที่ใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล ซึ่งโซนใกล้โรงเรียนใกล้โรงพยาบาลต่างๆเหล่านี้จะมีอาหารการกินและสิ่งอำนวยสะดวกคอยบริการอยู่มากมายค่ะ ยกตัวอย่างเช่นจะมีร้านอาหารญี่ปุ่น Zuru แถวโรงพยาบาลศิครินทร์ ออกมาเส้นศรีนครินทร์ก็มี Makro และ Big C หรือจะเดินตลาดก็มีทั้งตลาดสดลาซาล ในซอย ลาซาล และตลาดอุดมสุขแถวหน้าซอยอุดมสุขอีกแห่ง

ส่วนแหล่งช้อปปิ้งและห้างใหญ่ๆจะกระจุกตัวกันอยู่บนเส้นบางนา – ตราดซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Central บางนา, Big C, ร.พ.ไทยนครินทร์, SB Design Square, Mega Bangna, Ikea หรือห้างใหญ่ในอนาคตอย่าง The Bangkok Mall ที่มีกำหนดสร้างเสร็จภายในปี 2560 นี้แล้ว และอยู่ห่างจากตัวโครงการเพียง 2.4 กิโลเมตรเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ โครงการมีที่ตั้งอยู่ในมีที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 72 โดยซุ้มโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้าเมืองประมาณ 250 เมตร ห่างจากสี่แยกบางนาประมาณ 2.5 กิโลเมตรเท่านั้น ตรงไปก็ตรงๆไม่กี่นาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ เลี้ยวขวาก็วิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้

ถนนบางนาทำเลใกล้แยกบางนาแบบนี้ เป็นจุดที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวกนะคะ แต่การที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนาถ้าวันไหนมีจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec หรือจัดงานรับปริญญาล่ะก็ รถติดน่าดูชม ทางเลี่ยงทางลัดก็ไม่มี ยังไงก็ต้องมาทางนี้ซะด้วย และแถวนี้เพราะเป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกก็จะเยอะไปด้วย…แต่ก็มีการรับปริญญาปีละไม่กี่ครั้งนะคะ และเส้นทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ถนนสรรพาวุธปกติก็รถไม่ติดอะไร ภาพรวมจึงเป็นทำเลที่คนขับรถสามารถเข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกสบายทีเดียว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ จากโครงการเดินไปทางขึ้น BTS แบริ่งเพียง 550 เมตร ก็เป็นระยะที่เดินได้สบายๆไม่ไกลจนเกินไปนะคะ และทางโครงการจะมี Shuttle Service หรือรถไปส่งลูกบ้านที่สถานีรถไฟฟ้าให้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้อีกทางค่ะ

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดยสถานี สำโรง สถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

นอกจากนี้หน้าโครงการยังมีวินมอเตอร์ไซค์คอยบริการอยู่ ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 350 เมตร ก็มีป้ายรถเมล์ที่มีรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย มาจากในเมืองจนถึงสำโรง หรือไปปากน้ำก็มี ทำให้การเดินทางเข้าออกเมืองมีความสะดวกและมีทางเลือกหลายทางค่ะ แท้กซี่ก็มีผ่านไปผ่านมาให้เห็นอยู่เรื่อยๆ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบห้องเปล่า คือมีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้ สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกสเป็ควัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ที่ทำเพดานได้ค่อนข้างสูงกว่าโครงการราคาระดับนี้ทั่วๆไป เพราะใช้โครงการผนังและเพดานเป็นคอนกรีต แบบ Fully Precast ที่มีความแข็งแรงสูง

เพดานติดไฟซาลาเปา พื้นเป็นลามิเนตและห้องน้ำกับระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ American Standard & Cotto หรือเทียบเท่า มีพัดลมดูดอากาศแต่ไม่มีฉากกั้นห้องน้ำมาให้

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร บนพื้นที่ประมาณ 11 ไร่ มีที่พักอาศัยทั้งโครงการ 984 ยูนิต และร้านค้าอีก 3 ยูนิต ที่จอดรถ 303 คัน มีที่จอดจักรยาน 90 คัน และจอดจักรยานยนต์ได้ 50 คัน ที่ใต้อาคารและรอบโครงการ นับเป็นที่จอดรถประมาณ 30% ซึ่งถือว่าไม่มาก แต่ด้วยระดับราคาโครงการ น่าจะเน้นกลุ่มคนใช้บริการรถไฟฟ้ามากกว่ามากกว่ารถยนต์ส่วนตัวนั่นเอง

การจัดอาคารจัดเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆนะคะ กลุ่มแรกอาคาร A และ B ติดทางเข้าออกซอยสุขุมวิท 72 จะล้อมสระบัวของโครงการอยู่ ส่วนกลุ่มสองอาคาร C, D, E จะล้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส

โครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าเยอะเลยค่ะ ถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วไป โดยมีพื้นที่สีเขียวจัดมาใน Concept Green Breeze กว่า 3,800 ตารางเมตร สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 430 ตารางเมตร, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, ห้องนั่งเล่นและพื้นที่พักผ่อนดาดฟ้า, ห้องสันทนาการ, ทางสำหรับวิ่งออกกำลังกาย, สวนส่วนกลาง, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access และ รถ Shuttle Bus รับส่งสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 250 เมตร ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินพอสมควร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง แต่ต้องระวังรถติดตอนเช้าบ่ายจากสี่แยกบางนาและจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 2.5 กม.
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	โครงการมีรถ Shuttle Bus รับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ซึ่งห่างจากโครงการไปเพียง 600 เมตร หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้าเสร็จก็จะมีความสะดวกสบายมากขึ้นอีก
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบห้องเปล่า มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้ และเครื่องปรับอากาศตามขนาดห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน ถือว่าให้ส่วนกลางเยอะถ้าเทียบกับคอนโดต่ำล้านทั่วๆไป
ความคุ้มค่ากับราคา	8.o	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 42,000บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS แบริ่ง, ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02 316 2222

Website : http://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ