---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ไพรเวซี่ จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น The Privacy Charan-Ratchawithi Station
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-45 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 279 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม. 1B-2 : 26.55 ตร.ม. 1B-3 : 31.60 ตร.ม. 2B-1 : 34.97 ตร.ม. 2B-2 : 39.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถชั้น 1 – 5
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	บางพลัด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีสิรินธร ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710
ที่ตั้ง	ถนนสิรินธร แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2562
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (ณ.วันเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	107,000 บาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	58 บาท/ตร.ม., กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตั้ง ฮั่ว เส็ง 650 ม. ตลาดกรุงธน 750 ม. ตลาดนัดสิรินธร 1.3 กม. Mini Big C บางพลัด 2 กม. ห้างพาต้า 3.5 กม. Central ปิ่นเกล้า 11 กม. กระทรวงวัฒนธรรม 4 กม. สวนอัมพร 4.2 กม. สวนสัตว์ดุสิต 5 กม. รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 1.8 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 3.3 กม. มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 3.6 กม. รร.เซนต์คาเบรียล 3.8 กม. รพ.วชิรพยาบาล 2.9 กม. รพ.ตา หู คอ จมูก 2.9 กม. รพ.ยันฮี 3.3 กม. รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Leisure Lobby Mail Room ร้านค้า 2 ยูนิต ประตูคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Leisure Fitness Leisure Garden and Working Bar Leisure Lounge Home Theatre Hybrid Lounge Scenic Sky Lounge Panoramic Sky Pool แบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ Panoramic Sky Gym Rooftop Garden
จุดเด่นของโครงการ	The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น คอนโดใหม่ 600 เมตร จากรถไฟฟ้า ยูนิตน้อย ส่วนตัวมาก เริ่ม 2.59 ลบ.

---

คอนโด MRT สิรินธร / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สิรินธร คอนโดใกล้ MRT สิรินธร

• BRIX Condominium
• ลุมพินี ซีเล็คเต็ด จรัญฯ 65-สิรินธร สเตชั่น
• URBANO ราชวิถี
• Thew River Place
• Feel ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 59
• ORIGIN Plug & Play Sirindhorn Station (NEW)
• Kuruthanee Privacy
• Dusit Avenue
• The Privacy จรัญ-ราชวิถี สเตชั่น

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสิรินธร แขวงบางพลัด เขตบางพลัด กทม.

พิกัด : 13.786781, 100.488487 (ที่ตั้งโครงการ)

พิกัด : 13.790071, 100.478382 (ที่ตั้งสำนักงานขาย)

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น ตั้งอยู่ในเขตบางพลัด ติดถนนสิรินธร ฝั่งมุ่งหน้าพุทธมณฑล สภาพแวดล้อมโดยรวมของย่านนี้จะเป็นชุมชนเก่าขนาดใหญ่ สิ่งก่อสร้างจึงยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ โดยปัจจุบันพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนในซอยย่อยจะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จะมีคอนโด Low Rise และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่บ้าง แต่ส่วนใหญ่ก็ยังเป็นอาคารที่ความสูงไม่เกิน 8 ชั้น และเนื่องจากโดยรอบยังมีอาคารสูงอยู่น้อยมากๆนี่เอง ทำให้ตัวโครงการจะไม่ถูกบล็อควิวจากสภาพแวดล้อมโดยรอบค่ะ

สำหรับจุดเด่นของทำเลโครงการนี้คือสามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก ทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์และรถสาธารณะ โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดยวิ่งออกจากโครงการวิ่งตรงเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยหรือเส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดก็จะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ

ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สะดวกไม่แพ้กัน สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ นอกจากนั้นจากโครงการยังสามารถวิ่งเข้าเส้นจรัญฯได้สะดวกเพราะอยู่ห่างจากแยกบางพลัดแค่ประมาณ 670 เมตร เท่านั้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ด่านบางบำหรุ ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 12 นาทีค่ะ

ส่วนเส้นทางที่วิ่งมาจากในเมืองนอกจากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิแล้ว ยังสามารถใช้ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกซึ่งจุดลงทางด่วนจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเท่าไหร่ ซึ่งระยะทางจากจุดลงทางด่วนวิ่งมาถึงโครงการจะมีระยะทางประมาณ 5.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 – 10 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการคือรถไฟฟ้าสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีสิรินธร ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ระยะห่างจากหน้าโครงการประมาณ 600 – 670 เมตรค่ะ โดยรถไฟฟ้าสายสีแดงจะพร้อมใช้งานในปี 2563 และสายสีน้ำเงินเสร็จพร้อมใช้ทั้งสายประมาณ ปี 2564

ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ ก็สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ จึงสามารถเรียกรถ Taxi หน้าโครงการได้สะดวก และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ โดยจะมีรถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 วิ่งผ่านซึ่งจะเป็นฝั่งวิ่งเข้าเมือง ถ้าใครต้องการวิ่งออกเมืองก็ต้องเดินไปข้ามสะพานลอยบริเวณหน้าห้างตั้งฮั่วเสง (ระยะทางประมาณ 570 เมตร) ก็จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งขาออกเมืองบริเวณหน้าห้างเช่นกันค่ะ

นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ ถือว่าค่อนข้างสูงค่ะ โดยจะมีทั้งร้านอาหารและร้านขนมให้เลือกมากมายหลายร้าน ทั้งพื้นที่ฝั่งเดียวกับโครงการและพื้นที่ฝั่งตรงข้าม เหมาะกับการดำรงชีวิตประจำวันมากๆค่ะ นอกจากนั้นในระยะเดินประมาณ 600 เมตร ก็จะมี T – Square หรือตั้งฮั่วเส็ง ถือเป็นห้างใหญ่ในละแวกนี้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร ในระยะใกล้หน่อยก็จะมีตลาดนัดกรุงธน (แยกบางพลัด) และ ช่างชุ่ย เป็น Community Mall เปิดใหม่ล่าสุด กำลัง Hot เลย ไกลออกมาอีกหน่อยจะเป็นความอุดมสมบูรณ์บนเส้นบรมราชชนนีจะมีห้าง Central ปิ่นเกล้า, ห้างพาต้า, The Sense ปิ่นเกล้า, Tesco Lotus ค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นบนถนนราชวิถี บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ตรงไปตามถนนราชวิถีฝั่งมุ่งหน้าฝั่งธน ข้ามสะพานกรุงธนฯ มายังฝั่งธนฯแล้วขับตรงข้ามสะพานข้ามแยกบางพลัดเข้าสู่เส้นสิรินธร และกลับรถใต้สะพานช่วงก่อนถึงถนนบรมราชชนนี ขับตรงต่อมาผ่านตลาดนัดสิรินธรมาไม่ไกลจะเห็นสำนักงานขายทางซ้ายมือ ส่วนตัวโครงการจะอยู่ถัดจากสำนักงานขายไปอีกประมาณ 900 ม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ > ถนนราชวิถี > สะพานกรุงธนฯ > สี่แยกบางพลัด > ถนนจรัญสนิทวงศ์ > ถนนสิรินธร > สำนักงานขาย The Privacy จรัญฯ – ราชวิถี สเตชั่น

เริ่มการเดินทางบนถนนราชวีถี มุ่งหน้าสะพานกรุงธนฯ บนถนนเส้นนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง และมีสถานที่สำคัญๆ โดยที่แรกที่เราจะเห็นคือโรงพยาบาลราชวีถีทางซ้ายมือ

ถัดมาอีกหน่อยจะเจอสถาบันวิจัยสุขภาพเด็กแห่งชาติมหาราชินี และรพ.พระมงกุฎเกล้า

และมหาวิทยาลัยมหิดลทางซ้ายมือ

ขับมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายบอกทางไปสะพานกรุงธนฯ เราก็ขับตรงตามป้าย และพยายามขับอยู่ในเลนขวาไว้นะคะ เพราะเดี๋ยวเราจะต้องขับขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัยที่เลนขวาค่ะ

ตรงต่อมาเรื่อยๆขึ้นสะพานข้ามแยกตึกชัย

ลงจากสะพานมาเราก็ขับตรงกันต่อไปค่ะ

ผ่านสวนจิตรลดา

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกราชวิถี จากแยกนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปเข้าถนนศรีอยุธยาและถนนพิษณุโลกได้ หรือถ้าเลี้ยวขวาก็สามารถไปถนนเตชะวณิชและถนนประดิพัทธ์ ส่วนเรายังขับตรงผ่านแยกไปเลยค่ะ

ผ่านแยกมาเราจะเห็นสวนสัตว์ดุสิตทางซ้าย และโรงเรียนวชิราวุธทางขวา

ถึงแยกอู่ทองในเราสามารถเลี้ยวซ้ายเข้าซอยอู่ทองในเพื่อไปที่พระบรมรูปทรงม้าได้ แต่วันนี้เราจะขับตรงกันไปก่อนนะคะ

ตรงมาเรื่อยๆถึงแยกการเรือนสามารถเลี้ยวซ้ายไปถนนศรีอยุธยา และทางขวาสามารถไปถนนสุโขทัย เราขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านมหาวิทยาลัยสวนดุสิตทางซ้าย

ผ่านแยกกรุงธนฯ เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า และเลี้ยวขวาไปถนนประชาราษฎร์ได้

เราขับตรงมาเรื่อยๆข้ามสะพานกรุงธนฯ ค่ะ

ลงมาจากสะพานเราก็ข้ามมาฝั่งธนฯแล้วให้เราขับตรงต่อไปค่ะ บรรยากาศแถวนี้มีความเป็นชุมชนค่อนข้างสูงค่ะ โดยจะมีซอยเข้าวัดภคินีนาถวรวิหารทางซ้ายมือ

ขับชิดเลนขวาเพื่อเตรียมตัวขึ้นสะพานลอยข้ามแยกบางพลัด

ตรงขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไปจะข้ามไปยังถนนสิรินธร ส่วนถ้าเราใช้เลนซ้ายจะสามารถไปออกถนนจรัญฯได้ค่ะ

ลงจากสะพานข้ามแยกมาแล้วจะเข้าสู่ถนนสิรินธรค่ะ

ขับลงจากสะพานมาหน่อยเดียวเราจะเห็นปั๊ม LPG ทางซ้ายมือ ซึ่งฝั่งตรงข้ามปั๊มจะเป็นที่ตั้งของโครงกร The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่นค่ะ

ขับตรงมาอีกหน่อยจะผ่านปั๊ม Esso

และห้างตั้งฮั่วเสงทางซ้ายมือ เป็นห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยให้สังเกตขวามือก่อนถึงทางโค้ง จะเห็นท่อลมสีน้ำเงินทางขวามือ ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายนั่นเองค่ะ

เราขับตรงต่อไปเพื่อไปยังจุดกลับรถค่ะ

โดยจุดกลับรถจะอยู่ใต้สะพานเชื่อมถนนสิรินธรกับถนนบรมราชชนนี

เมื่อเห็นป้ายบอกทางกลับรถใต้สะพานแล้วเราก็ขับชิดเลนซ้ายไว้ค่ะ

ขับตรงต่อมาเพื่อกลับรถเข้าถนนสิรินธรฝั่งมุ่งหน้าราชวิถี

กลับรถออกมาแล้วเราจะผ่านช่างชุ่ยทางซ้าย เป็น Community Mall เปิดใหม่ มีที่สำหรับถ่ายรูปเก๋ๆหลายจุด

ขับตรงมาอีกหน่อยจะมีถนนเส้นรุ่งประชาที่เชื่อมไปเส้นเลียบทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้

ผ่านทางเลี้ยวซึ่งสามารถใช้ขึ้นทางด่วน และวิ่งไปพระราม 9, บางนา, จตุจักรได้ค่ะ

ผ่านทางเลี้ยวมาแล้วจะเห็นตลาดนัดสิรินธรทางซ้ายมือ

ผ่านตลาดนัดมาหน่อยให้เราเตรียมชิดซ้าย เพื่อเข้าที่ตั้งสำนักงานขาย The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่นค่ะ

เข้ามาภายในที่ตั้งสำนักงานขายจะเจอกับตัวอาคารสำนักงานขายโทนสีน้ำตาลธรรมชาติ

ภายในสำนักงานขายกว้างขวาง มีที่นั่งรับรองหลายชุด พร้อมเจ้าหน้าที่ยิ้มแย้มคอยให้ข้อมูลค่ะ

ด้านในมีตัวโมเดลโครงการแสดงให้ดูด้วยค่ะ

ภายในมีที่จอดรถรองรับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• แยกบางพลัด 670 ม.
• ถนนจรัญสนิทวงศ์ 670 ม.
• แยกกรุงธนฯ 2.4 กม.
• แยกบรมราชชนนี 2.7 กม.
• ถนนบรมราชชนนี 3.3 กม.
• ถนนสุโขทัย 3.5 กม.
• แยกราชวิถี 3.9 กม.
• ถนนสามเสน 4 กม.
• สะพานพระราม 8 4.2 กม.
• สะพานพระราม 7 4.9 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ตั้ง ฮั่ว เส็ง 650 ม.
• ตลาดกรุงธน 750 ม.
• ตลาดนัดสิรินธร 1.3 กม.
• Mini Big C บางพลัด 2 กม.
• ห้างพาต้า 3.5 กม.
• Central ปิ่นเกล้า 11 กม.

• กระทรวงวัฒนธรรม 4 กม.
• สวนอัมพร 4.2 กม.
• สวนสัตว์ดุสิต 5 กม.

• รร.เขมมะ สิริอนุสสรณ์ 1.8 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนดุสิต 3.3 กม.
• มหาวิทยาลัยราชภัฎสวนสุนันทา 3.6 กม.
• รร.Saint Gabrial 3.8 กม.

• รพ.วชิรพยาบาล 2.9 กม.
• รพ.ตา หู คอ จมูก 2.9 กม.
• รพ.ยันฮี 3.3 กม.
• รพ.เจ้าพระยา 4.8 กม.

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ปัจจุบันยังเห็นคอนโดตึกสูงค่อนข้างน้อยมีเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมใช้งานก็มีโอกาสที่จะมีการลงทุนอสังหาในละแวกนี้เพิ่มขึ้นอีกแน่นอนค่ะ

• ทิศเหนือ ติดซอยจรัญสนิทวงศ์ 67 ด้านหลังจะเป็นบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 4 ชั้นและมีคอนโดสูง 8 ชั้นอยู่ข้างๆ
• ทิศใต้ จะติดกับถนนสิรินธรฝั่งตรงข้ามถนนจะมีซุ้มร้านอาหารปั๊มแก๊ส lpg และอาคารพาณิชย์ชั้นสูง 3 ถึง 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก จะติดกับร้านขายถ้วยชามพลาสติก
• ทิศตะวันตก จะติดกับอาคารพาณิชย์อพาร์ทเม้นท์ที่มีความสูงไม่เกิน 4 ชั้นค่ะ

ที่ดินโครงการปัจจุบันยังเป็นที่ดินเปล่าที่ยังไม่ได้ปรับปรุง มีแต่ป้ายบอกขนาดที่ดินและตัวโครงการ ด้านหน้าพื้นที่หน้าโครงการมีฟุตบาทขนาดค่อนข้างกว้างทำให้เดินได้สะดวก

จากหน้าโครงการมองไปทางฝั่งตรงข้ามจะเห็นอาคารพาณิชย์ความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ฝั่งซ้ายมือจะเป็นปั๊ม lpg ค่ะ

เราไปเดินดูทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

ติดกับโครงการเลยจะเป็นร้านขายถ้วยชามและอุปกรณ์พลาสติก

ถัดมาเป็นร้านขายศาลพระภูมิ

ถัดมาเป็นบ้านของชาวบ้าน มีบางส่วนเปิดเป็นร้านอาหารค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยมีธนาคารกรุงไทย สามารถใช้ทำธุรกรรมได้สะดวก ไม่ต้องไปไกล

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านต่างๆ สำหรับร้านอาหารทางเลือก จะมีร้านข้าวขาหมูฮ่องเต้

ถัดไปก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สลับกับบ้านคนยาวไปจนถึงแยกบางพลัดค่ะ

เราไปเดินดูทางฝั่งขวามือกันต่อว่ามีอะไรบ้าง

เริ่มจากพื้นที่ติดกับโครงการจะเป็นปั๊มแก๊ส lpg ขนาดเล็ก

ถัดมาจะเป็นตึกอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ความสูงประมาณ 8 ชั้น ด้านหน้ามีร้านอาหาร เป็นบะหมี่เกี๊ยวกุ้งสด หน้าตาน่าทานค่ะ

สภาพแวดล้อมบรรยากาศในพื้นที่รอบๆโครงการในเวลากลางวันค่อนข้างเงียบสงบ

พื้นที่อาคารส่วนใหญ่ทางด้านนี้ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 5 ชั้น เช่นกัน ด้านหน้าก็จะเปิดเป็นธุรกิจต่างๆ

ถัดมาก็จะมีทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น แซมอยู่บ้างประปราย

มีอู่ซ่อมรถขนาดใหญ่

และ Office Mate อยู่ไม่ไกล

ติดกับ Office Mate จะเป็นศูนย์ซูซูกิค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านตัดสูทดั้งเดิม ที่หลายๆคนคงจะคุ้นหูคือร้านตัดสูททรงสมัย

ถัดมาอีกหน่อยจะเห็นห้างตั้งฮั่วเส็งฝั่งตรงข้ามถนน และจุดกลับรถแรก ซึ่งถ้าเราเข้ามาจากอนุสาวรีย์ชัยก็สามารถใช้จุดกลับรถตรงนี้จะใกล้โครงการที่สุดค่ะ

จุดรอป้ายรถเมล์จุดที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 195 เมตร จะมีรถเมล์สาย 539, 515, 125 และ 710

โดยบริเวณป้ายรถเมล์จะมีซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ เช่น ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ รวมไปถึงร้านอาหารไทยอีสาน

ถัดมาก็จะมีร้านอาหารตามสั่งและธนาคารกสิกรไทย

ถัดมาอีกหน่อยจะมีร้านข้าวต้มอนันต์

เมื่อเราเดินจากโครงการมาอีกประมาณ 600 เมตร ก็จะเห็นสะพานข้ามฝั่งที่เชื่อมไปด้านในห้างตั้งฮั่วเส็งได้เลย ค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะ โดยห้างตั้งฮั่วเส็งนี้ถือว่าเป็นห้างที่เรียกว่าใหญ่สุดในพื้นที่รอบๆ นี้เลยก็ว่าได้

โดยที่ฝั่งตรงข้ามจะมีป้ายรถเมล์ ใครที่ซื้อของและไปธุระต่อก็สามารถขึ้นรถเมล์จากตรงนี้ไปต่อได้เลยค่ะ

ถัดมาอีกหน่อยเป็นกลุ่มตึกอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้าน และบริษัทต่างๆ

ถัดมาจะเป็นคณะวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีของมหาวิทยาลัยสวนดุสิต

ด้านหน้ามีเซเว่นอีเลฟเว่นค่ะ ซึ่งถือเป็นเซเว่นที่ใกล้โครงการที่สุด

จากโครงการมาประมาณ 1.3 กิโลเมตรหรือประมาณช่วงทางโค้งก็จะถึงตลาดนัดสิรินธร ด้านหน้ามีเซเว่นอีเลฟเว่น

ภายในตลาดจะมีทั้งร้านอาหารเสื้อผ้าและของสดขายบ้างประปราย

ตัวโครงการ

โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น จากพฤกษาเป็นโครงการใต้แบรนด์ Privacy ที่เพิ่งจะมีการ Rebranding กันใหม่ จากเดิมที่เราคุ้นเคยกันจะเป็น Low Rise และตั้งอยู่ในซอย ก็ปรับโฉมกันขึ้นมาให้หรูขึ้น ติดถนนใหญ่ แถมตัวนี้ยังเกาะเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่กำลังก่อสร้างอยุ่ พร้อม Facility จัดเต็ม เรียกว่าปรับใหม่จนเกือบจำไม่ได้เลยทีเดียว แต่ในส่วนของจุดเด่นใน “ความเป็นส่วนตัว” ก็ยังคงอยู่ ด้วยจำนวนยูนิตที่ถือว่าค่อนข้างน้อย เพียง 279 ยูนิต หรือยูนิตพักอาศัยมากสุดเพียง 15 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้นค่ะ

โดยโครงการนี้จะเป็นโครงการคอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 279 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 1-2-45 ไร่ ที่จอดรถ 42% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 5 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้ ซึ่งตั้งอยู่บนทำเลที่แทบจะไม่มีมีตึกสูงล้อมรอบ และส่วนใหญ่เป็นที่ดินเก่าของชาวบ้านซึ่งจะเป็นทั้งบ้านเดี่ยวทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนอาคารที่สูงหน่อยอย่างมากก็ไม่เกิน 8 ชั้น เป็น Low Rise ทั้งหมด จึงทำให้วิวโดยรอบโครงการเปิดโล่ง สามารถมองไปได้ไกลถึงโค้งน้ำเจ้าพระยา ยิ่งในชั้นที่สูงก็สามารถมองเห็นวิวที่เปิดโล่งมากขึ้น โดยใครที่ชอบวิวโล่งก็สามารถที่จะเลือกช่องทางฝั่งทิศเหนือ, ทิศใต้และทิศตะวันออก จะได้วิวฝั่งสะพานพระราม 7, วิวสะพานกรุงธน และถนนราชดำเนิน – อนุสาวรีย์ชัย, วิวสะพานพระราม 8 และถนนฝั่งจรัญสนิทวงศ์ ส่วนทิศตะวันตกจะเป็นวิวฝั่งเมืองนนทบุรีแล้วก็ทางด่วนศรีรัชใหม่ค่ะ

ตัวอาคารออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำตาลเทาเป็นหลัก โทนโดยรวมเน้นความเป็น Earth Tone เป็นธรรมชาติ ถือว่าทำอาคารออกมาได้สวยเด่น แต่ยังดูเข้ากันสำหรับย่านชุมชนนี้อยู่ค่ะ จากด้านหน้าอาคารจะเห็นพื้นที่ส่วนชั้นจอดรถ (ชั้น 2 – 5) และชั้น Facility หลักได้ค่อนข้างชัดเจน

ตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตกจะเห็นพื้นที่ส่วนกลางบนชั้น 6

ตัวอาคารทางทิศใต้เห็นพื้นที่ฟิตเนสกลางแจ้งที่ชั้น 1

และตัวอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ตัวผังโครงการชั้น 1 จะเห็นว่ามีทางเข้าออกโครงการเพียงทางเดียวคือจากทางหน้าโครงการ โดยบริเวณทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ที่จะมีรปภ. ประจำตลอด 24 ชม. เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก รถวิ่ง One Way รอบโครงการ มีที่จอดรถชั้น 1 อยู่บริเวณด้านข้างและด้านหลังโครงการอยู่ประมาณ 16 ช่องจอด และทางขึ้นที่จอดรถจะอยู่ด้านหน้า ติดกับส่วน Lobby ค่ะ

ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆรอบตัวอาคารจะมี Leisure Garden ติดกับทางเข้าหลักและ Leisure Fitness เป็นฟิตเนสกลางแจ้งอยู่ด้านข้างอาคารค่ะ

ส่วนในตัวอาคารจะมี Shop หน้าอาคาร 2 ยูนิต ซึ่งตรงนี้จะต้องเดินมาเข้าจากหน้าโครงการเท่านั้น ไม่มีประตูเชื่อมต่อมาจากในอาคาร ส่วนภายในอาคารเราเข้ามาจะเจอกับ Leisure Lobby ก่อน จาก Lobby จะเชื่อมต่อกับโถงลิฟท์ ซึ่งจะมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว แบบล็อคชั้น และ Service Lift อีก 1 ตัว ด้านหน้าโถงลิฟท์จะติดกับ ห้อง Mail Room

จากตัวโมเดลจะเห็นทางเข้าออก และป้อมรปภ. ด้านหน้าจะมี Leisure Garden ส่วนตัวอาคารจะเห็นยูนิตร้านค้า และมีพื้นที่ Drop off ผู้โดยสารด้านหน้า Lobby ถัดไปเป็นทางข้า Parking ค่ะ

ถนนข้างอาคารฝั่งทิศตะวันออกจะมี Leisure Fitness เป็นฟิตเนสกลางแจ้ง ข้างๆมีที่จอดรถได้ 2 คัน

ถนนด้านหลังอาคารมีที่จอดรถในร่มของชั้น 1

และถนนรอบอาคารฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Lobby บรรยากาศตกแต่งเรียบง่าย เน้นการใช้งานจริง ไม่ได้ทำมาให้เว่อร์มากมาย ซึ่งตรงนี้ถือว่าเป็นการลด Cost ในการ Maintenance ในอนาคตได้เป็นอย่างดี แต่ถึงจะไม่ได้ทำโถงต้อนรับใหญ่ๆ แต่วัสดุก็ยังใช้หินอ่อนสีขาวอยู่ ทำให้เป็น Lobby ขนาดกลางๆที่ดูสวยพอสมควรค่ะ

ชั้น 6 – 7 จะเริ่มเป็นยูนิตพักอาศัย และมีส่วนกลางอยู่ด้านบนของตัวทาวน์เวอร์ที่จอดรถ โดยที่ชั้น 6 จะมี Leisure Garden พื้นที่ภายนอกจะมี Working Bar ส่วนพื้นที่ด้านในอาคารจะมี Leisure Lounge และ Home Theatre ฝ้าเพดานสูง

มาดูตัวโมเดลจะเห็นพื้นที่ชัดเจนขึ้น ส่วนสวนด้านนอกจะมีพื้นที่พักผ่อน และบาร์สำหรับนั่งทำงาน ส่วนด้านในอาคารจะมี Lounge และห้อง Home Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศใน Leisure Lounge ที่ชั้น 6 มองออกไปยัง Leisure Garden ภายนอก

ผังอาคารชั้น 8 – 12 จะเป็นยูนิตพักอาศัยล้วนจากแปลนจะเห็นว่าตัวโถงลิฟท์ถูกจัดไว้กลางอาคาร ทำให้ไม่ว่าจะอยู่ห้องไหนก็สามารถเดินถึงได้ไม่เหนื่อย ความกว้างโถงทางเดินมาตรฐาน 1.5 เมตร ซึ่งชั้นนี้จะมีทั้งห้องแบบ 1 Bedroom และ ห้อง Combine โดยส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom ส่วนห้อง Combine จะมีแค่ชั้นละ 2 ห้อง เป็นห้องมุมฝั่งเหนือและใต้ โดยห้องขนาด 34.97 ตร.ม.และห้องขนาดใหญ่สุด (39 ตร.ม.) ในห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้วิวฝั่งสะพานพระราม 8 และฝั่งราชวิถี เหมือนกันทั้ง 2 ห้องค่ะ

ผังอาคารชั้น 12A – 23 จะเป็นชั้นยูนิตพักอาศัยล้วนเช่นกัน โดยรวมจะเหมือนผังชั้น 8 – 12 เพียงแต่จะมีห้องมุมฝั่งด้านหน้าอาคารที่จะมีขนาดใหญ่ขึ้น

ผังอาคารชั้น 24 มียูนิตพักอาศัยทั้งชั้น 13 ยูนิตเป็นห้อง Combine 1 ห้อง และพื้นที่ ที่เหลือเป็นพื้นที่ส่วนกลาง คือ Hybrid Lounge และ Scenic Sky Lounge

บรรยากาศภายใน Scenic Sky Lounge เป็นกระจกรอบด้าน มองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานพระราม 8 อยู่ไกลๆ

ชั้น Roof Top เป็น Facility หลักของโครงการ โดยจะมีพื้นที่ส่วน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำ Panoramic Pool ขนาดกว้าง 29 x 5 เมตร ใช้ว่ายออกกำลังกายได้ค่ะ เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และสวน Rooftop Garden ส่วน Indoor จะมีห้องน้ำรองรับและห้อง Steam แยกชาย-หญิง

จากชั้น Roof Top หลักจะต้องเดินขึ้นบันไดมาส่วน Panoramic Sky Gym เป็นฟิตเนสที่จัดเป็นกระจกใสรอบด้าน ออกกำลังกายไปมองวิวไปเพลินๆเลยค่ะ

ภาพรวมส่วนกลางที่ชั้น 24 ที่ได้ Lounge เป็นฝ้าเพดานสูงโปร่ง และชั้น Roof Top ส่วนตัวชอบการออกแบบมุมนี้ที่สุดค่ะ ดูลื่นไหลเชื่อมต่อกันดี

จากชั้น Roof Top ขึ้นมาชั้น Fitness ด้านบนจะต้องเดินขึ้นบันไดนะคะ

ภาพทางฝั่งสระว่ายน้ำและตัวฟิตเนสที่ยื่นคร่อมสระบางส่วน

สระว่ายน้ำได้เป็นสระระบบเกลือ Infinity Edge Pool มีทางเดินรอบสระ ราวกันตกกระจกใส

ภาพรวม Facility ชั้น Roof Top โดยรวมต้องบอกว่าทำออกมาได้สวยพอจะคุ้มค่าตัวอยู่ค่ะ

บรรยากาศภายใน Scenetic Sky Gym สังเกตว่าใช้ฝ้าเพดานให้มี Reflect ทำให้ห้องดูสวยหรูขึ้น

แบบห้อง

สำหรับห้องในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted โดยภายในห้องจะติด Wall Paper และ Built – in ส่วน Pantry ครัว, Hob&Hood, แอร์ 1 ตัวในห้อง 1 Bedroom และ 2 ตัว ในห้อง Combine, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำครบชุด, Digital Door Lock

แบบห้องในโครงการจะมีห้องแบบ 1 Bedroom และ Combine เท่านั้น โดยจะมีขนาดต่างๆกัน คือ

ห้องแบบ 1 Bedroom

• 1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม.
• 1B-2 : 26.55 ตร.ม.
• 1B-3 : 31.60 ตร.ม.

ห้องแบบ Combine

• 2B-1 : 34.97 ตร.ม.
• 2B-2 : 39.00 ตร.ม.

• 1B-1 : 24.5 – 25 ตร.ม.

• 1B-2 : 26.55 ตร.ม.

• 1B-3 : 31.60 ตร.ม.

• 2B-1 : 34.97 ตร.ม.

• 2B-2 : 39.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีทั้งห้อง 1 Bedroom และ Combine

• ห้อง 1 Bedroom แบบ 1B-2 ขนาด 26.55 ตร.ม.

• ห้อง Combine แบบ 2B-1 ขนาด 34.97 ตร.ม.

มาเริ่มต้นกันที่ห้องน้องเล็ก ห้อง 1 Bedroom แบบ 1B-2 ขนาด 26.55 ตร.ม. จากแปลน เปิดประตูห้องเข้ามาก็จะเจอส่วนของห้องนั่งเล่นก่อนเลย จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมไปยังส่วนครัว โดยจะได้เป็นครัวเปิดเล็กๆ เหมาะกับการทำครัวเบาๆ ซึ่งตรงนี้เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจานก็ Built-in มาให้พร้อมเตาไฟฟ้าภายในห้องครัวจะมีส่วนทานอาหารเล็กๆ พอนั่งได้ประมาณไม่เกิน 2 คน ถ้ามากกว่านี้คงต้องขยับไปนั่งทานบนโซฟาที่ห้องนั่งเล่น พร้อมดูทีวี อะไรก็ว่ากันไป ติดกับส่วนทานอาหารจะเป็นประตูกระจกบานใหญ่เชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกค่ะ

ส่วนห้องนอนก็สามารถเข้าถึงได้จากบริเวณห้องนั่งเล่น ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากห้องนอนเท่านั้นภายในห้องน้ำแบ่งแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งอย่างชัดเจนด้วยกระจกกั้นอาบน้ำที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

เราเริ่มสำรวจห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบาน HDF ปิดผิว

พร้อม Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ใช้ได้ทั้งล็อคกุญแจ, ตั้งรหัสผ่าน และ Key Card ค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้อง พื้นที่ส่วนแรกที่เราเจอจะเป็นส่วนของห้องรับแขก ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตสีอ่อนหนา 8 mm.

จากห้องนั่งเล่นมองตรงไปจะเป็นส่วนของห้องครัว, ห้องทานอาหารและมีประตูเชื่อมออกไปสู่ระเบียงภายนอก ส่วนฝั่งซ้ายมือติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนหลักและห้องน้ำค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้วค่ะ โดยการใช้โซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนี้ก็จะมีพื้นที่เหลือข้างโซฟาให้ยังพอวางโคมไฟทรงสูงได้อีก 1 ตัว แต่ถ้าใครชอบโซฟาที่มีขนาดใหญ่กว่านี้หน่อยก็สามารถเพิ่มเป็น 3 ที่นั่งได้แต่อาจจะดูแน่นไปหน่อยในบางครั้งค่ะ

พื้นที่ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ซึ่งในห้องมาตรฐานจะได้เป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีชั้น Built -in มาให้ และไม่มีการเจาะ Wall ด้านหลังนะคะ

ระยะดูทีวีบริเวณพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นประมาณ 1.4 เมตร สามารถที่จะวางทีวีขนาด 26″ – 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดจากห้องนั่งเล่น เราไปดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ โดยห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวแบบเปิด เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยทำครัวหนักๆ หรือใช้ทำอาหารเบาๆเท่านั้น เช่น ต้มมาม่า, เวฟข้าวกล่อง แต่ถ้าใครที่คิดว่าจะทำอาหารหนักก็สามารถที่จะกั้นห้องเพิ่มได้ โดยแนะนำให้ใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนจะทำให้ห้องไม่ดูทึบ และช่วยป้องกันควันและคราบมันที่จะลอยไปติดส่วนอื่นๆของห้องได้ดีค่ะ

สำหรับพื้นที่ในส่วนห้องครัวนี้จะถูกแบ่งครึ่งออกเป็นส่วนห้องทานอาหารเล็กๆด้วย โดยจากระยะการจัดวางในห้องตัวอย่างจะเห็นว่า ระยะการใช้งานครัวที่เหลือ จะเหมาะกับการใช้งานคนเดียว มีพื้นที่เตรียมอาหารไม่กว้างเท่าไหร่ ดังนั้นใครที่ชอบครัวที่ขยับตัวได้สะดวกกว่านี้และไม่ซีเรียสว่าต้องนั่งทานข้าวบนโต๊ะทานอาหารก็สามารถใช้ห้องนั่งเล่นเป็นพื้นที่ทานอาหารได้ จะได้เหลือพื้นที่ในครัวเยอะขึ้นอีกหน่อยค่ะ

สำหรับพื้นที่ห้องทานอาหารในห้องตัวอย่างจัดมาให้ดูเป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งเล็กๆ ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่แล้วค่ะถ้าใหญ่กว่านี้อาจจะอึดอัดเกินไปไม่เหมาะกับพื้นที่

ในส่วนของพื้นที่ห้องครัวทางโครงการจะติดตั้งชุดเคาน์เตอร์ครัวมาให้ครบชุด ยกเว้นตู้บานที่ตั้งอยู่เหนือตู้เย็นนะคะ

โดยชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะได้มาพร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัวและซิงค์ล้างจาน มีพื้นที่เหลือเตรียมอาหารด้านบนนิดหน่อย

ซิงค์ล้างจานทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ FRANKE ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่

เตาไฟฟ้าได้แบบ 2 หัว ยี่ห้อ FRANKE

ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งเป็นกระจกตามแบบ เพื่อความสะดวกในการเช็ดล้างทำความสะอาด

ด้านล่างซิงค์ล้างจานมีตู้เก็บของ, ลิ้นชัก 2 ลิ้นชักและช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟหรือเตาอบ (ไม่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าแถมให้นะ)

บานเปิดตู้ทุกบานเป็นบาน Soft Closed ป้องกันการกระแทก ช่วยยืดระยะเวลาการใช้งานให้อุปกรณ์ค่ะ

ชุดตู้เก็บของด้านบนจะได้ทั้งหมด 2 บาน ด้านในแบ่งเป็นช่องย่อยสำหรับวางของและมีช่องเปิดด้านล่างไว้สำหรับบางพวกขวดซอสหรือถ้วยชามอีกเล็กน้อยค่ะ

จากห้องครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกได้ด้วยประตูบานเลื่อนคู่ แบบเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่อง พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

ตัวราวกันตกจะได้เป็นราวเหล็กทาสีดำ มีกริลด้านนอกอาคารที่ติดตั้งมาเพื่อบังคอมเพรสเซอร์แอร์ให้ตัวอาคารภายนอกดูเป็นระเบียบค่ะ

พื้นระเบียงด้านนอกจะมีธรณีประตูสูงขึ้นประมาณ 8 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นกลับเข้ามาในห้อง ขนาดระเบียงมีความกว้างประมาณ 1 เมตร พอให้ออกไปยืนกินลมชมวิวและวางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ และยังมีพื้นที่พอสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ 1 เครื่องค่ะ

โดยบนระเบียงจะมีไฟติดผนังมาให้ 1 ดวงหน้าตาแบบนี้ค่ะ

จากระเบียงมองย้อนกลับมาภายในห้องจะเห็นส่วนห้องครัวทะลุไปถึงห้องรับแขก

เรามาดูส่วนของห้องนอนกันต่อ

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตความหนา 8 มิลลิเมตร ชนิดเดียวกับพื้นภายนอก มีคิ้วระหว่างห้องติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องนอนมีขนาดกว้างพอสมควร มีติดตั้งช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างบานเลื่อนผสมบาน fix

ตัวบานค่อนข้างใหญ่ วัสดุที่ได้เป็นบางกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง เนื่องจากตัวบานใหญ่จึงทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะและสามารถมองเห็นวิวเมืองได้กว้างค่ะ

สำหรับเตียงที่จัดมาให้ดูจะเป็นเตียงขนาดควีนไซส์ ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับห้องนี้ค่ะ

โดยเมื่อวางเตียงลงไปจะเหลือที่ข้างเตียงนิดหน่อย พอให้เข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่อีกฝั่งจะติดตั้งเป็นตู้เสื้อผ้าและมีห้องน้ำในตัว

ระยะการใช้งานบริเวณพื้นที่ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเหลือค่อนข้างกว้างพอให้ใช้งานได้สะดวก แต่ตัวตู้เสื้อผ้าแนะนำให้ใช้เป็นบานเลื่อนจะประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าค่ะ

มาดูฝั่งพื้นที่ปลายเตียงจะมีพื้นที่เหลือไม่ค่อยเยอะ ถ้าหากจะติดตั้งทีวีก็แนะนำให้ติดเป็นทีวีจอแบนหรือถ้าจะติดเป็นชั้นเก็บของก็แนะนำให้ติดสูงหน่อยค่ะ จะได้ไม่เกะกะทางเดิน

มาดูในส่วนของห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา ในห้องมาตรฐานที่ได้จะได้ตามแบบนี้เลยค่ะ
พื้นที่ทั้งหมดแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้เรียบร้อย โดยพื้นธรณีห้องน้ำจะยกสูงขึ้นมาจากพื้นห้องนอนอีกประมาณ 6 ซม.

ตัวบานกระจกเงาจะได้เต็มบานตามแบบแบบนี้เลยค่ะ

อ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่าง ที่สามารถเก็บของได้พอสมควร

ส่วนตัวอ่างจะได้เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมมีพื้นที่ว่างของเหนืออ่างได้เล็กน้อยตัวอ่างยี่ห้อ Kohler มี Low Wall ด้านหลังยาวไปจนถึงตัวโถสุขภัณฑ์ให้ใช้วางของได้อีกด้วยค่ะ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุด คือที่วางกระดาษชำระ และสายชำระ

สายชำระเป็นแบบโมเดิร์นขนาด พอดีมือ

พื้นที่ส่วนเปียกจะถูกแยกเป็นห้องอาบน้ำโดยจะติดตั้ง Shower Box มาให้ตามแบบ โดยบานประตูจะเป็นบานเปิดแบบผลักเข้าไปด้านในค่ะ

มือจับจะเป็นแท่งสแตนเลสทรงตัว L สามารถใช้วางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ปรับระดับได้ พร้อมถาดวางสบู่และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่สามารถอาบน้ำได้อย่างสะใจค่ะ

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 0.8 x 0.9 เมตร พอ ใช้งานได้สะดวกและมีธรณีสูงขึ้นมาอีกประมาณ 5 เซนติเมตร เพื่อป้องกันน้ำกระเซ็นไปที่ส่วนแห้งค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างแบบที่ 2 กันต่อ ห้องนี้เป็นห้องแบบ Combine type 2B – 1 ขนาด 34.97 ตารางเมตร จะเป็นห้อง Type ที่อยู่ทางทิศเหนือ ได้วิวทางทิศตะวันออกซึ่งจะเห็นวิวฝั่งสะพานกรุงธน, สะพานพระราม 8 และทางราชวิถีค่ะ

จากแปลนห้องเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนทานอาหาร จากส่วนทานอาหารจะมีโถงกว้างเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก ส่วนพื้นที่ติดกับส่วนห้องทานอาหารทางซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Pantry และห้องครัวซึ่งจะมีตัว Low Wall ติดตั้งมาให้ด้วยเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน โดยตัวห้องครัวที่ได้จะได้เป็นครัวเปิด แต่จากการจัดแปลนจะเห็นว่าเราสามารถที่จะทำเป็นครัวปิดได้ โดยการติดประตูบานเลื่อนเพิ่ม

สำหรับห้องน้ำในห้องนี้จะมีแค่ห้องเดียวคือห้องที่ติดกับส่วนห้องทานอาหาร ส่วนห้องนอนหลักจะอยู่ทางขวามือติดกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องมีขนาดกว้างพอสมควรสามารถวางฟังก์ชั่นต่างๆได้ครบ ส่วนอีกห้องจะเป็นห้อง Multi Purpose Room ตัวบานประตูจะได้เป็นบานเลื่อน ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้ หรือถ้าไม่ใช้เป็นห้องนอนก็สามารถจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานได้สบายค่ะ

เข้ามาในตัวห้อง พื้นระหว่างโถงทางเดินภายนอกและตัวห้องจะมีคิ้วสีเข้ากับพื้นลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ส่วนแรกที่เราจะเห็นภายในห้องคือพื้นที่ส่วนทานอาหาร มองตรงไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ทางขวามือเป็นห้องน้ำและห้องนอนหลัก

ส่วนทางซ้ายมือติดกับห้องทานอาหารจะเป็นส่วนห้องครัวมีผนัง Low Wall ติดตั้งมาให้และเป็นห้อง Multi Purpose หรือห้องนอนรองค่ะ

เรามาดูในส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัวกันก่อน จากภาพจะเห็นว่าห้องแบบนี้มีการจัดแยกฟังก์ชันมาให้เป็นสัดส่วนดี โดยที่ยังมีความกะทัดรัดไม่ใช้พื้นที่เปลือง

การแบ่งพื้นที่ของส่วนห้องครัวและพื้นที่ทานอาหารจะแบ่งด้วยผนัง Low Wall ทำให้ตัวครัวเป็นครัวแบบเปิดซึ่งในการต่อเติมเพื่อกันเป็นครัวปิดก็ทำได้ไม่ยาก แนะนำให้ต่อเติมอีกครึ่งหนึ่งของผนังเป็นกระจกหรืออาจจะทำเป็นหน้าต่างบานเปิดเพื่อส่งอาหารจากในครัวออกมาที่โต๊ะทานอาหารก็จะสะดวกและทำให้ห้องไม่ทึบค่ะ

สำหรับโซนห้องทานอาหารนี้สามารถวางโต๊ะอาหารขนาดประมาณ 4 ที่นั่งได้ซึ่งจะถือเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่ดีแล้ว ถ้าใหญ่กว่านี้จะอึดอัดเกินไปหน่อยค่ะ

ในส่วนของพื้นที่ห้องครัวก็ยังได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวครบชุด คือชุดเคาน์เตอร์ชั้นล่างพร้อมซิงค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า ชุดตู้เก็บของชั้นบนพร้อมเครื่องดูดควัน

สำหรับจุดเด่นของห้อง Type นี้ คือความที่เป็นห้องมุมจึงทำให้ได้ช่องแสงหรือช่องระบายอากาศบริเวณเคาน์เตอร์ครัวเพิ่มตามที่เราเห็นแบบนี้เลยค่ะ โดยตัวบานจะได้เป็นบานกระทุ้ง

สำหรับพื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะถูกแบ่งเป็นซิงค์ล้างจานทางซ้ายมือและเตาไฟฟ้าทางริมขวามือ ส่วนพื้นที่ตรงกลางจะเหลือที่สำหรับให้เตรียมอาหารค่อนข้างกว้าง

ตู้เก็บของด้านล่างจะได้เป็นตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน, ตู้เก็บของ และลิ้นชัก 2 ลิ้นชัก พร้อมช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟหรือเตาอบ

ส่วนตู้ด้านบนจะแบ่งเป็นตู้ย่อยอีกทั้งหมด 3 ตู้ ด้านในแบ่งเป็นช่องสามชั้นสำหรับเก็บของ พื้นที่ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะสามารถวางตู้เย็นขนาดกลางๆได้ค่ะ

ให้ดูวัสดุของพื้นครัวที่ทางโครงการจะเปลี่ยนวัสดุเป็นพื้นแกรนิตโต้มาให้เพื่อช่วยให้ทำความสะอาดง่ายในกรณีที่มีคราบมัน

ระยะทำครัวที่เหลือจะเหลือประมาณ 0.8 x 1.2 เมตร พอให้ยืนทำครัวได้สะดวก

ติดกับพื้นที่ครัวด้านนอกจะมีตู้เก็บของหรือเรียกว่าเป็นตู้ของห้องซักรีดขนาดกะทัดรัด ภายในสามารถวางเครื่องซักผ้าและมีชั้นลอยตัวสำหรับวางตะกร้าผ้าให้เป็นระเบียบอีกด้วยค่ะ

ซึ่งพื้นด้านล่างจะถูกยกสูงขึ้นไปประมาณ 6 cm ช่วยป้องกันเผื่อกรณีมีพื้นเปียกด้านในจะได้ไม่ทำให้พื้นลามิเนตภายนอกเสียหาย

จากพื้นที่ส่วนห้องครัวมองย้อนไปทางฝั่งห้องนอน, ห้องน้ำและห้องนั่งเล่นค่ะ

เรามาดูห้องน้ำกันก่อน โดยห้องน้ำที่ได้ในห้อง Type นี้จะมีเพียงห้องเดียว ซึ่งจะอยู่ภายนอก ไม่จำเป็นต้องเข้าไปในห้องนอนเพื่อที่จะเข้าไปในห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำที่ได้จะได้เป็นห้องแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเช่นเดียวกัน โทนสีภายในห้องใช้สีขาว ชุดสุขภัณฑ์ครบชุด

เคาน์เตอร์ใต้อ่างจะมีตู้เก็บของบานเปิด Soft Closed ขนาดอ่างค่อนข้างกว้างยี่ห้อ Kohler

ตัวอ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Kohler

เหนืออ่างจะมีเต้าเสียบพร้อมฝาครอบกันน้ำติดตั้งมาให้ 1 จุด

ตัวก๊อกน้ำได้หน้าตาทรงเหลี่ยมสไตล์โมเดิร์น

กระจกเงาได้เต็มบานเช่นกัน

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุด

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะมี Shower Box ตั้งมาให้เป็นบานเปิดแบบผลักเข้าไปด้านใน มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร

ภายในห้องน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower พร้อมถาดวางสบู่ ขนาดฝักบัวค่อนข้างใหญ่

พื้นที่ห้องอาบน้ำประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร พอให้อาบได้สะดวก

กลับออกมาด้านนอกเรามาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันต่อ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ

โดยพื้นที่ฝั่งตรงข้ามโซฟาจะเป็นที่สำหรับติดตั้งทีวีและชั้นวางของ

ระยะดูทีวีประมาณ 1.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 32″ – 42″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเชื่อมต่อไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยบานประตูที่ใช้จะใช้เป็นบานเปิดบานเลื่อน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงภายนอกได้ราวกันตกเหล็กสีดำ มีกริลสำหรับบังสายตาเพื่อให้ตัวอาคารดูเป็นระเบียบ

พื้นภายนอกจะมีธรณีประตูสูงขึ้นมาประมาณ 8 cm เพื่อกันน้ำจากภายนอกกระเซ็นเข้ามาในห้อง ระเบียงขนาดกะทัดรัดค่ะมีความกว้างแค่ประมาณ 0.6 เมตร อาจจะพอให้วางราวตากผ้าขนาดเล็กๆได้ หรือออกไปยืนกินลมชมวิว

ผนังด้านนอกระเบียงจะมีติดตั้งโคมไฟติดผนังมาให้ 1 ดวงแบบนี้ค่ะ

กลับเข้ามาในห้อง เราไปดูที่ห้อง Multi Purpose กันต่อ

โดยพื้นห้องนอนจะปูด้วยพื้นลามิเนตมีคิ้วกั้นระหว่างห้องติดตามให้เรียบร้อยแบบนี้ทุกห้อง

ภายในห้องนอนห้องนี้จะเป็นห้องนอนหลัก มีช่องแสงติดตั้งมาให้ 1 จุด เป็นชุดกระจกบานเลื่อนและหน้าต่างบานฟิกซ์บานขนาดใหญ่ สามารถ Take วิวภายนอกได้ดีและรับแสงธรรมชาติได้เยอะ นอกจากนั้นยังสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้อีกด้วยค่ะ

สำหรับเตียงที่จัดวางมาให้ดูเป็นเตียงขนาดควีนไซส์

ระยะการติดตั้งข้างเตียงเหลือนิดหน่อยพอให้เหลือระยะการใช้งานม่านและสามารถเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่อีกฝั่งสามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดต่างๆได้ โดยระยะข้างเตียงที่เหลือจะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ชุด และมีระยะการใช้งานที่กะทัดรัดแต่ก็ไม่ได้แคบจนเกินไปค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือแค่พอเดินผ่านได้ ไม่เหมาะที่จะวางตู้เก็บของอะไรแล้วค่ะ

สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถเลือกที่จะติดเป็นจอแบนติดผนังได้

สำหรับใครที่ชอบดูทีวีในห้องนอนก็สามารถเลือกที่จะติดเป็นจอแบนติดผนังได้

ห้อง Multi Purpose Room จะอยู่ติดกับส่วนครัวและตู้เก็บเครื่องซักผ้า บานประตูที่ได้ของห้องนี้จะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกใส ซึ่งถ้าใครจะเปลี่ยนเป็นห้องนอนก็สามารถที่จะหามู่ลี่มาปิด หรือเปลี่ยนเป็นประตูบานทึบก็ได้ค่ะ จะได้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

สำหรับประตูมาตรฐานที่ได้จะเป็นรางเลื่อนติดพื้นช่วยให้มีความทนทานในการใช้งานมากกว่ารางเลื่อนที่ติดแบบด้านบน

เข้ามาภายในห้องห้องนี้ก็จะมีช่องแสงขนาดใหญ่เช่นกัน แต่จะมีขนาดเล็กลงมา เหมาะที่จะเป็นห้องเด็กหรือนอนแค่คนเดียว หรือจะใช้เป็นห้องนอนแขกหรือห้องทำงานก็เหมาะสมค่ะ

ขนาดเตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต สังเกตว่าพื้นที่ในห้องเหมาะที่จะวางเตียงแบบพอดีพอดีไม่มีพื้นที่เหลือเท่าไหร่ค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดผนังก็วางจนเกือบชิดผนังแบบนี้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งก็สามารถ Built – in เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้

โดยที่ระยะการใช้งานเหลือแค่ประมาณ 60 cm จึงแนะนำให้ใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนจะเหมาะสมที่สุดค่ะ

---

ราคา

• เริ่มต้นประมาณ 2.59 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม.
• กองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Privacy จรัญ – ราชวิถี สเตชั่น ตั้งอยู่ติดถนนสิรินธร ฝั่งมุ่งหน้าสะพานกรุงธน เป็นทำเลที่เกาะเส้นรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและติดถนนใหญ่ การเดินทางเข้าออกเมืองทำได้สะดวกสามารถวิ่งตรงเข้าอนุสาวรีย์ชัยได้สบายๆ ความอุดมสมบูรณ์มีให้เลือกพอสมควร ทั้งร้านอาหารเล็ก-ใหญ่ ใกล้โครงการ และห้างตั้วฮั่วเส็งที่สามารถเดินจากโครงการไปถึงได้ในระยะประมาณ 600 เมตร

ในขณะที่ตัวทำเลสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกและมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ สภาพทำเลโดยรวมก็ยังมีความสงบพอสมควร เหมาะกับการอยู่อาศัย โดยรอบพื้นที่นี้ยังคงเป็นชุมชนเก่า ซึ่งจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบซะส่วนใหญ่ บริเวณพื้นที่ติดถนนจะเป็นอาคารพาณิชย์ที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น ส่วนในซอยย่อยจะเป็นบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม จะมีคอนโด Low Rise และอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าอยู่บ้างประปราย ทำให้ตัวโครงการจะไม่ถูกบล็อควิวจากสภาพแวดล้อมโดยรอบค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่สิรินธรสามารถเดินทางเข้าและออกเมืองได้สะดวก โดยการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนั้นสามารถวิ่งเข้าเมืองได้โดยตรงโดยวิ่งออกจากโครงการวิ่งตรงเข้าราชวิถีและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลย แต่รถจะติดมากๆในช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าหรือเลิกงานตอนเย็น ซึ่งรถจะติดสะสมตรงบริเวณอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็สามารถใช้เส้นทางด่วนเพื่อเลี่ยงรถติดโดยจะมีทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ที่สามารถใช้วิ่งเข้าเมืองได้หรือจากในเมืองก็จะมีจุดลงทางด่วนที่สามารถวิ่งถึงโครงการในเวลาไม่เกิน 10 นาทีค่ะ ส่วนการเดินทางออกนอกเมืองไปทางฝั่งนนทบุรี, นครปฐม, ศาลายา ก็สามารถใช้เส้นสิรินธรวิ่งเข้าถนนบรมราชชนี ตรงยาวไปถึงพุทธมณฑล เข้า ม.มหิดลได้สบายๆ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สะดวกค่ะ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ จึงสามารถเรียกรถ Taxi หน้าโครงการได้สะดวก และมีป้ายรถเมล์หน้าโครงการ โดยจะมีรถเมล์ สาย 28ร, 125ร, 515, 539ร, 710 วิ่งผ่านซึ่งจะเป็นฝั่งวิ่งเข้าเมือง ถ้าใครต้องการวิ่งออกเมืองก็ต้องเดินไปข้ามสะพานลอยบริเวณหน้าห้างตั้งฮั่วเสง (ระยะทางประมาณ 570 เมตร) ก็จะมีป้ายรถเมล์ฝั่งขาออกเมืองให้เลือกใช้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งท่าเรือจะตั้งอยู่บริเวณใต้สะพานกรุงธน สามารถใช้บริการเรือด่วนนั่งไปแถวสาทรได้ แต่ท่าเรือค่อนข้างไกล จึงต้องอาศัยนั่งรถไปตรงท่าเรือค่ะ

ส่วนจุดเด่นของโครงการคือรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสีแดงอ่อนในอนาคต โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีสิรินธร ตั้งอยู่บริเวณแยกบางพลัด ระยะห่างจากหน้าโครงการประมาณ 600 เมตรค่ะ ซึ่งจะเป็นสถานี Interchange ระหว่างสายสีแดงและสีน้ำเงินในอนาคต

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวอาคารออกแบบมาสไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกสงบ หรูหราขึ้นกว่าแบรนด์ Privacy เดิมๆ ถ้าดูจากภาพ Perspective ถือว่าทำออกมาสวยดีค่ะ ถ้าเสร็จแล้วน่าจะพอเป็น Iconic บนถนนเส้นนี้ได้ และจากตัวอาคารจะสามารถมองเห็นวิวฝั่งสะพานพระราม 7, สะพานพระราม 8, สะพานกรุงธน, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เพราะยังไม่ค่อยมีตึกสูงโดยรอบ

ตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise สูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 279 ยูนิต และยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต ถือว่ามีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว บนที่ดินประมาณ 1-2-45 ไร่ ที่จอดรถ 42% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งจะอยู่ที่ชั้น 1 – 5 เป็นที่จอดรถในร่มทั้งหมดค่ะ

ห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ห้องในโครงการจะเน้นแบบ 1 Bedroom ซะเป็นส่วนใหญ่ ส่วนห้อง Combine จะมีแค่ชั้นละ 2 ห้องเท่านั้น ฟังก์ชั่นห้องโดยรวมครบถ้วนตามความจำเป็นที่ต้องใช้ ในห้อง Combine มีหน้าต่างระบายอากาศในครัวให้ทุกห้องเพราะเป็นห้องมุม และแบ่งห้องครัวให้เป็นสัดส่วนดี แต่อาจจะต้องกั้นห้องเพิ่มกันเองในกรณีที่อยากได้ครัวปิดค่ะ

ส่วนวัสดุได้ของค่อนข้างดี ความสูงฝ้าเพดาน 2.55 เมตร ในห้องได้ Fully Fitted ประตู Digital Door Lock, Wallpaper, ชุดเคาน์เตอร์ครัว Hob&Hood Top หินสังเคราะห์, พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนต , พื้นห้องครัว(เฉพาะในห้อง Combine)และห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้, พื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิค, ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Kohler และได้ Shower Box มาในทุกห้อง และพิเศษ แอร์ 1 – 2 ตัว ตามขนาดห้องค่ะ (สำหรับคนที่จองภายในวัน Presales จะได้แอร์เพิ่มอีกห้องละ 1 ตัวค่ะ)

สาธารณูปโภค : ให้มาครบค่ะ โดยจะมี Main Lobby, Mailbox ครบทุกยูนิต โถงลิฟท์ มีลิฟท์ 3 ตัว เป็นลิฟท์โดยสาร 2 Service Lift 1 อัตราส่วนยูนิตต่อจำนวนลิฟท์ประมาณ 1 : 139 ถือว่าอาจจะแน่นๆ นิดนึง เวลาเร่งด่วนอาจจะต้องเสียเวลารอลิฟท์หน่อย แต่ไม่มากค่ะ ที่จอดรถประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จริงๆอาจจะน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับทำเลที่การใช้รถสะดวกแบบนี้ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าเสร็จคนก็อาจจะใช้รถยนต์สวนตัวกันน้อยลงค่ะ

Facility อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าสิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าจัดเต็ม เป็นอีกจุดเด่นของโครงการเลยค่ะ ทำออกมาสวยน่าใช้งาน และเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตแล้วเหลือๆเลยค่ะ โดยส่วนกลางหลักอยู่ที่ชั้น 6, 24 และ Rooftop มี Leisure Garden, Working Bar, Leisure Lounge และ Home Theatre ฝ้าเพดานสูง ชั้น 24 มี Hybrid Lounge และ Scenic Sky Lounge ชั้น Rooftop มีสระว่ายน้ำ Panoramic Sky Pool แบบ Infinite Edge Pool และพื้นที่รอบสระ, Panoramic Sky Gym, Rooftop Garden ที่สำคัญส่วนกลางบนชั้น 24 และ Rooftop นี่ได้วิวสะพานพระราม 8 สวยเลยค่ะ

ในเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย มีป้อมรปภ. หน้าโครงการ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	ติดถนนใหญ่สิรินธร รอบๆมีความสงบ ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก เป็นทำเลรถไฟฟ้าในอนาคต ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการมีค่อนข้างเยอะ ใกล้ห้างตั้งฮั่วเส็ง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก แต่รถจะติดหนักบ้างช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.75	เรียก Taxi หน้าโครงการได้ หรือจะใช้บริการรถเมล์ก็ได้ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใกล้ๆโครงการ (600 – 670 เมตร) ซึ่งทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอีกมาก
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีคุณภาพเหมาะมาตรฐานเหมาะสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีมาให้เหลือๆ ออกแบบสวยน่าใช้และได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดทำเลบางพลัด – จรัญสนิทวงศ์ ตัวโครงการออกแบบค่อนข้างหรูดูดี อัพจาก The Privacy เดิมเป็นคนละคลาสเลย เหมาะกับคนที่เน้นส่วนกลาง คุ้มแน่นอน หรือทำงานโซนฝั่งธน และยังต้องเข้าออกเมืองบ่อยๆ เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์และรถสาธารณะ ในอนาคตเมื่อมีรถไฟฟ้ามาถึงแล้วก็จะทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะสะดวกขึ้นอีกค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : https://www.pruksa.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ