---

---

ชื่อโครงการ	เดอะคอนเนค อัพ 3 วงแหวน-บางแค THE CONNECT UP 3 WONGWAEN – BANGKAE
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – PRUKSA REAL ESTATE
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม  (3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ)
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 3 งาน 34.60 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	233 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	ตั้งแต่ 160.0 ถึง 190.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	ตั้งแต่ 19.2 ถึง 30 ตร.ว.
โซน	บางแค, เพชรเกษม, กาญจนาภิเษก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สถานีหลักสอง 800 เมตร (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน), ใกล้ทางด่วน (ด่านพระราม 2)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 147, 171
ที่ตั้ง	ซอยนาวีเจริญทรัพย์ ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10140
กำหนดการ	ปี 2553
ปีที่สร้างเสร็จ	สิงหาคม 2557
ราคา	เริ่มต้น 3.35 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. The Mall บางแค – 1.0 กม. 2. Tesco Lotus บางแค – 2.0 กม. 3. ตลาดใหม่บางแค – 2.4 กม. 4. Seacon บางแค – 3.8 กม. 5. มหาวิทยาลัยสยาม – 6.0 กม. 6. สำเพ็ง 2 – 2.5 กม. 7. โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 – 3.6 กม. 8. โรงพยาบาลเพชรเกษมบางแค – 2.3 กม. 9. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค – 1.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ – รปภ. (24 ชม.)
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ Modern ดีไซน์ Façade โดดเด่น และทันสมัยด้วยศักยภาพทำเล ที่เชื่อมทุกเส้นทางเข้าเมืองให้เป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนาวีเจริญทรัพย์ ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10140

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้ๆกับเดอะมอลล์บางแคบริเวณวงแหวนกาญจนาภิเษก-เพชรเกษม โดยเส้นทางที่ผมใช้เดินทางในวันนี้คือมาจากสาทรขึ้นสะพานตากสินข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาทาง ถนนราชพฤกษ์>กัลปพฤกษ์>กาญจนาภิเษก แล้วกลับรถที่บริเวณวงแหวนเพื่อเข้าตัวโครงการครับ

เริ่มต้นจากถนนสาทรขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS ธนบุรี

BTS วงเวียนใหญ่

BTS โพธิ์นิมิตร

ขึ้นสะพานข้ามแยกผ่าน BTS ตลาดพลู

และ BTS วุฒากาศ ให้เราอยู่ทางขวาไปทางกัลปพฤกษ์

ถนนกัลปพฤกษ์วิ่งได้สองช่องทางขวา

บนถนนกัลปพฤกษ์วิ่งยาวไปจนสุดตามป้ายกาญจนาภิเษก ระหว่างทางให้ขึ้นสะพานข้ามแยกทุกสะพาน

สุดถนนกัลปพฤกษ์ชิดขวาไว้เพื่อไปเพชรเกษม

ขณะนี้เราอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังเพชรเกษม โดยให้วิ่งอยู่ทางคู่ขนานด้านนอกนี้ไปครับ

ขับมาจนเจอป้ายกลับรถชิดขวาให้อยู่เลนขวาไว้

กลับรถที่ใต้สะพานนี้ มีป้ายโครงการเดอะคอนเนค อัพ 3 วงแหวน-บางแค

หลังจากกลับรถมาประมาณ 800 เมตรจะเห็นป้ายทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายครับ

เข้าซอยไปตามทางอีกประมาณ 200 เมตร

สุดซอยเลี้ยวซ้าย

ด้านในมีทางโครงการของพฤกษาอยู่สองโครงการคือ The Plant บางแค และ The Connect UP 3

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. The Mall บางแค – 1.0 กม.
2. Tesco Lotus บางแค – 2.0 กม.
3. ตลาดใหม่บางแค – 2.4 กม.
4. Seacon บางแค – 3.8 กม.
5. มหาวิทยาลัยสยาม – 6.0 กม.
6. สำเพ็ง 2 – 2.5 กม.
7. โรงพยาบาลเพชรเกษม 2 – 3.6 กม.
8. โรงพยาบาลเพชรเกษมบางแค – 2.3 กม.
9. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค – 1.6 กม.

หมู่บ้านบริเวณใกล้เคียง

1. The Plant บางแค ของพฤกษา
2. ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร ของควอลิตี้เฮ้าส์
3. ปริญญาดา วงแหวน-สาทร ของปริญสิริ
4. ปริญลักษณ์ วงแหวน-สาทร ของปริญสิริ
5. ปริญลักษณ์ ไลท์ วงแหวน-สาทร ของปริญสิริ

ถนนกาญจนาภิเษก หน้าปากซอยโครงการมีจุดกลับรถสำหรับไปทางฝั่งเพชรเกษมได้ทันที

อาคารพาณิชย์หน้าปากซอยมี 7-11

หน้าปากซอยอีกด้านเป็นศูนย์ทำสีรถยนต์

ซอยทางเข้าโครงการ บรรยากาศสองข้างทาง

ถนนทางเข้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการ

ถนนหน้าโครงการ

วงเวียนด้านหน้าโครงการ

บริเวณวงเวียนหน้าโครงการในภาพคือทางเข้าโครงการ The Plant บางแค ที่อยู่ด้านข้างกันกับโครงการ

ต่อไปเป็นโครงการที่เราจะเข้าไปชมกันวันนี้ The Connect UP 3 วงแหวน-บางแค

ทางเข้าโครงการ

สำนักงานขายอยู่ที่ยูนิตแรกของโครงการ

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร

สวนสาธาณะ

ม้านั่งพักผ่อน

สนามเด็กเล่น

ถนนย่อยโครงการกว้าง 8 เมตร

บรรยากาศถนนด้านในโครงการมีแนวต้นไม้ตลอดสองข้างทาง

แบบบ้าน

Type – HH
1st Floor / 2nd Floor / 3rd Floor
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 190 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Type – HM
1st Floor / 2nd Floor / 3rd Floor
ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตร.ม. / 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างที่ทางโครงการให้ดูนั้นมีแค่หลังเดียวคือ Type – HH ซึ่งเป็นไซส์ใหญ่พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.

มีจำนาวน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้างบ้าน 5.5 ตร.ม.

หลังที่เราจะได้รับชมนี้เป็นบ้านหลังหัวมุมมีพื้นที่สวนข้างบ้าน

หน้าบ้าน

พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต

สวนข้างบ้าน

ลานซักล้างด้านหลัง

ประตูบ้านวัสดุ uPVC

จากประตูหน้าบ้านมองเข้าไปด้านในดูภาพรวมๆ

โซนแรกคือห้องนั่งเล่น

มองไปยังทางเข้าบ้าน

ด้าวนเป็นส่วนทานอาหารและห้องครัว

บันไดทางขึ้นชั้น 2 และห้องเก็บของใต้บันได

โต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่ง

ประตูทางออกด้านหลังไปยังลานซํกล้าง วัสดุอลูมิเนียมสีดำ

ห้องครัว

เคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ครัวนี้ไม่มีให้

ห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องสีเทา

อ่างล้างหน้าลอยตัว Mogen

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ภาพรวมชั้นล่างอีกภาพก่อนขึ้นไปชมชั้น 2

บันไดทางขึ้นชั้น 2 วัสดุไม้จริง

มองจากบันไดไปยังชั้นบน

ทางขวาของบันได้เป็นห้องนั่งเล่น

วางโซฟาเข้ามุม L ขนาดใหญ่

โต๊ะทำงาน

มองไปทางบันไดเห็นทางเข้า Master Bedroom อยู่อีกด้าน

ไปดู Master Bedroom

เตียงนอน 5 ฟุต

ระเบียงห้องนอนชั้น 2

ด้านข้างมีระแนงเหล็ก

ด้านปลายเตียงถ้าเป็นหลังกลางจะไม่มีหน้าต่างบานเล็ก 2 บานนี้ครับ

มองย้อนไปยังโถงบันได เห็นทางเข้าห้องน้ำและพื้นที่ Walk-in closet หน้าห้องน้ำ

Walk-in Closet

ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้าแบบมีช่องเก็บของด้านล่าง Mogen

โถสุขภัณฑ์ Mogen

ก๊อกและฝักบัวของ VRH

ขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อเลยครับ

โถงชั้นสาม มีห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

โถงบันได

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อน

พื้นที่รวมในห้องน้ำ

Shower Box แบบบานเลื่อนกรอบสีขาว

โถสุขภัณฑ์ Mogen

อ่างล้างหน้า Mogen

ห้องนอนทางขวาของบันได

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต

ด้านปลายเตียง

หน้าต่างบานนี้มีเฉพาะบ้านแปลงหัวมุม

เปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

ห้องนอนอีกห้องที่อยู่ด้านตรงข้าม

เตียง King Size

ห้องนอนนี้ไม่มีระเบียง เป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเรียมสีดำ

ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางทีวีและห้องแต่งตัว

บิลท์อินตัวอย่างให้ดูแบบผนังสองชั้น ด้านหน้าสำหรับวางทีวี ด้านหลังเป็นห้องแต่งตัว

ห้องแต่งตัว

มีโต๊ะเครื่องแป้งตรงกลาง ขนาบด้วยตู้เสื้อผ้าสองด้าน

หน้าต่างรับแสง ซึ่งด้านนอกเป็นจุดวางคอมแอร์

หน้าต่างเปิดแบบบานสวิง วางคอมแอร์ พร้อมมีกริลบังสายตา

ราคา

แบบบ้าน Type – HH : ราคา 3,350,000 ล้านบาท
พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

เงินจอง – 10,000 บาท
ทำสัญญา – 40,000 บาท

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – The Connect UP 3 วงแหวน-บางแค ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษกห่างจากวงแหวนหน้าเดอะมอลล์บางแค 800 เมตร ภายในซอยนาวีเจริญทรัพย์ลึกเข้าไปประมาณ 200 เมตร ทำเลดังกล่าวเป็นอยู่ในช่วงของการขยายเมืองออกไปโดยความเจริญและการเข้าถึงมาตามการพัฒนาคมนาคมโดยเฉพาะรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สำหรับสถานที่พึ่งพิงในช่วงวันหยุดมีเดอะมอลล์บางแคใกล้ๆ รวมถึง Tesco Lotus และ Seacon บางแคให้ใช้บริการ

การเดินทางด้วยรถยนต์ – การเดินทางด้วยรถยนต์พูดถึงการเข้าเมืองทำได้สะดวกโดยใช้บริการเส้นกัลปพฤกษ์ที่เป็นถนนมีสะพานข้ามแยกทุกแยกไม่ต้องติดไฟแดงแต่ในขณะเดียวกันก็มีปริมาณรถเป็นจำนวนมากในชั่วโมงเร่งด่วน ส่วนถนนเพชรเกษมต้องรอไปจนกว่ารถไฟฟ้าจะสร้างเสร็จ(ปี 2559 ) เพราะในขณะนี้โดนลดช่องจราจรลงทำให้เดินรถไม่สะดวก ถนนใหญ่หน้าโครงการมีจุดกลับรถได้ทันทีเพิ่มความสะดวกในการเลือกใช้เส้นทาง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ก่อนอื่นเลยด้วยการที่โครงการไม่ติดถนนใหญ่ต้องเดินจากโครงการมาถึงถนนด้านนอกประมาณ 200 เมตร บนนถนนใหญ่มีแท๊กซี่ผ่านเกือบตลอดเวลาหาเรียกได้ง่าย รถประจำทางมีผ่านอยู่ 2 สายได้แก่ 147 และ 171 และในปี 2559 โครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินสถานีหลักสองอยู่ที่หน้าเดอะมอล์บางแค ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 800 เมตรจะสร้างเสร็จพร้อมใช้บริการหากไม่มีการล่าช้า

บ้านและวัสดุ – ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ Modern 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน หน้ากว้าง 5.7 เมตร สำหรับบ้านตัวอย่างที่อยู่ด้านในรีวิวคือแบบ HH วัสดุอยู่ในเกณฑ์ระดับทั่วไป พื้นที่จอดรถเทคอนกรีต พื้นบ้านชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ บันไดไม้จริง พื้นชั้น 2 ลามิเนต 8 มม. ประตู uPVC กรอบหน้าต่างระเบียงอลูมิเนียมสีดำ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Mogen และก๊อกฝักบัวของ VRH

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะพร้อมสนามเด็กเล่น ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีตามมาตรฐานสมัยใหม่ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV รอบโครงการ 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรยากาศเงียบสงบ การคมนาคมได้รับการพัฒนาเพื่อรองรับการขยายตัวเมือง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกด้วยถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ในปี 2559)
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านทันสมัย วัสดุมาตรฐานทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีรปภ. และ CCTV 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	เริ่ม 3.35 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://www.pruksa.com/th/townhouse/49/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ