ชื่อโครงการ	เดอะ คัลเลอร์ส รามอินทรา-หทัยราษฎร์ The Colors Ramintra-Hathairat
เจ้าของโครงการ	บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	15 – 1 – 89.2 ไร่
จำนวนบ้าน	150 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.9 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	130 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 Flexi Kitchen
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตคลองสามวา
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทางด่วนจตุโชติ ถนนรามอินทรา ถนนหทัยราษฎร์ ถนนปัญญาอินทรา
ที่ตั้ง	ถนนหทัยราษฎร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ 10510
กำหนดการ	Pre – Sale 9 พ.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมขาย คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ มิ.ย. 64
ราคา	เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C หทัยราษฎร์ : 2.6 กม. ตลาดหทัยมิตร : 3.1 กม. ตลาดปากซอยหทัยราษฎร์ : 3.4 กม. Big C สุวินทวงศ์ : 3.7 กม. ตลาดมาร์เก็ต พาเหรด มีนบุรี : 5.3 กม. ตลาดมีนบุรี 1 : 5.4 กม. Tesco Lotus มีนบุรี : 5.4 กม. Mega Home มีนบุรี : 6.3 กม. Chic Republic รามอินทรา : 6.8 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 6.9 กม. SCG Home Solution มีนบุรี : 7.0 กม. Big ร่มเกล้า : 7.2 กม. ตลาดมีนบุรี (ตลาดใหม่) : 7.4 กม. ตลาดนัดจตุจักร 2 มีนบุรี : 7.5 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 8.0 กม. ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 8.1 กม. Home Pro สุขาภิบาล 3 : 8.2 กม. Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม. Amorini : 8.6 กม. Fashion Island : 9.0 กม. The Promenade : 9.4 กม. สถานศึกษา รร.โชคชัย หทัยราษฎร์ : 1.3 กม. รร.ภูมิสมิทธ์ : 2.9 กม. MBAC : 3.0 กม. ร.ร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 4.7 กม. ร.ร.เทพอักษร : 6.1 กม. วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี : 6.3 กม. ร.ร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 6.6 กม. ร.ร.นานาชาติ IBS 3 : 7.1 กม. ร.ร.นานาชาติ Bromsgrove : 7.6 กม. ม.เกษมบัณฑิต : 7.8 กม. ร.ร.สารสาสน์วิเทศ มีนบุรี : 8.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.นวมินทร์ : 4.8 กม. รพ.นวมินทร์ 9 : 4.9 กม. รพ.เสรีรักษ์ : 6.1 กม. รพ.นพรัตน์ : 7.5 กม. รพ.สินแพทย์ : 8.2 กม. อื่น ๆ Safari World  : 5.9 กม. สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา : 7.3 กม. สวนสยาม : 8.8 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ศาล จ.มีนบุรี : 6.7 กม
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น สนามบาส ลู่วิ่ง ที่จอดจักรยาน ม้านั่งติด Plug Outlet ให้ชาร์จมือถือหรือ Notebook เข้า – ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ ทาวน์โฮมทำเลกรุงเทพฯ โครงการเดียวที่ติดถนนใหญ่ (หทัยราษฎร์) ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู และ Fashion Island ส่วนตัวเพียง 150 ยูนิต ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ พร้อมลงเสาเข็มที่ลานจอดรถและหลังบ้าน และมีระบบการจัดระเบียบการจอดรถในโครงการ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนหทัยราษฎร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพฯ 10510

พิกัด : 13.844653, 100.717100

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ บนทำเลศักยภาพใกล้โซนมีนบุรี (กรุงเทพตะวันออก) เป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะเชื่อมต่อกับ ถนนรามอินทรา วัชรพล และคู้บอน อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญเพียง 5 นาที และใกล้ทางด่วน 2 สาย คือ ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนจตุโชติ

อีกทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้ชุมชนเมือง ที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น จึงมีแหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ อาทิ Fashion Island, The Promenade, Chic Republic รามอินทรา รวมถึง โรงเรียน, โรงพยาบาล, หน่วยงานราชการ, รวมถึงร้านค้าและตลาดสดอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากทำเลนี้สามารถเดินทางสะดวกสบาย ทั้งขาเข้าเมืองและขาออกเมืองค่ะ โดยโครงการจะตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ เป็นถนนใหญ่ขนาด 4 เลน เชื่อมต่อ ถนนรามอินทรา, ถนนวัชรพล และถนนคู้บอน

ถ้าจะเข้าเมือง จากถนนรามอินทราวิ่งไปจะมีทางเชื่อมไปออกถนนเกษตร – นวมินทร์ ใช้วิ่งเข้าเมืองไปทางพหลโยธิน หรือเราจะเลี่ยงการจราจรขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ตรงไปออกสู่ลาดพร้าวและพระราม 9 ได้ง่ายค่ะ โดยทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ยังเป็นเส้นทางด่วนที่เชื่อมต่อไปยังทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานคร สายบางนา – ท่าเรือ ที่เป็นเส้นทางเข้าสู่พระราม 4, สาทร, สีลม และยังเชื่อมต่อกับทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง – โทลล์เวย์) ได้อีกด้วย

ทางด่วน จากโครงการไปจุดขึ้นวงแหวนฝั่งตะวันออกค่ะ ใช้เวลาโดยประมาณ 15 – 18 นาทีเท่านั้น โดยจากวงแหวนสามารถใช้วิ่งลงไปทางบางนา – สุวรรณภูมิได้สะดวกมาก

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสุวินทวงศ์ : 3.5 กม.
• แยกเมืองมีน : 4.2 กม.
• ถนนรามอินทรา : 4.2 กม.
• ถนนเสรีไทย : 4.2 กม.
• ถนนสีหบุรานุกิจ : 4.3 กม.
• ถนนรามคำแหง : 6.0 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 6.9 กม.
• วงแหวนกาญนาภิเษก : 7.0 กม.
• แยกรพ.นพรัตน์ : 7.6 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 11.2 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวกนะคะ เพราะที่ถนนหทัยราษฎร์มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร และจากถนนรามอินทราก็มีรถประจำทางผ่านอยู่หลายสาย หรือจะนั่งไปต่อรถตู้หรือรถประจำทางสายอื่นที่ Fashion Island ก็สะดวก (ซึ่งจุดนี้มีทางเลือกรถสาธารณะให้เลือกได้หลากหลายค่ะ)

และในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ตัดผ่านเส้นรามอินทรา โดยสถานีที่ใกล้สุดก็คือสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ เป็นโครงการในแผนแม่บทระบบขนส่งสายรองประเภทรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางระหว่างเขตมีนบุรีและนนทบุรี ซึ่งจุดนี้จะช่วยให้สามารถเดินทางได้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญนั้นจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 4.3 กม. สามารถใช้เวลาเดินทางไปเพียง 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ โครงการตั้งอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ ซึ่งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความคึกคัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ปั๊มน้ำมัน, ตลาด, ร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 – 11 หรือ Tesco Lotus Express ก็มีให้เห็นอยู่ตลอดเส้น ใกล้ทางเข้าถนนเลียบคลอง 2 ก็มี Big C หทัยราฎร์ ฝั่งตรงข้ามเองก็คือตลาดหทัยมิตร

(ที่มาภาพ : https://www.wongnai.com, http://www.toptenthailand.com)

และยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง Fashion Island ข้าง ๆ กันคือ The Promenade สามารถไปเดินชอปปิง และหาอาหารอร่อย ๆ ทานกันได้ บางครั้งที่ชั้นบนของห้าง Fashion Island จะนำร้านอาหารชื่อดังร้านเด็ด ๆ มาเปิดซุ้มขายอยู่เป็นระยะ ๆ ด้วยนะ นอกจากนี้ก็ยังมี Amorini และปัญญาวิลเลจ เป็นตัวเลือกในการชอปปิงอีก 2 แห่งด้วยกันค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษา, โรงพยาบาล และหน่วยงานราชการ อีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น รร.โชคชัย หทัยราษฎร์, MBAC, รร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา, รร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ, รร.บางชันปลื้มวิทยานุสรณ์, รร.เทพอักษร, รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.เกษมบัณฑิต และวิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี โรงพยาบาลในย่านนี้ก็มี รพ.นวมินทร์, รพ.นวมินทร์ 9, รพ,เสรีรักษ์, รพ.นพรัตน์ และ รพ.สินแพทย์

ส่วนหน่วยงานราชการก็มี ศาลจังหวัดมีนบุรี, สำนักจัดหางานกทม. เขตพื้นที่ 10, กรมสวัสดิการและกระทรวงแรงงาน พื้นที่ 10, สำนักงานประกันสังคม, สำนักงานบังคับคดี กทม. 3 และสำนักงานคุมประพฤติ กทม. 4 อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับแหล่งงานนิคมอุตสาหรรมบางชันอีกด้วยค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Big C หทัยราษฎร์ : 2.6 กม.
• ตลาดหทัยมิตร : 3.1 กม.
• ตลาดปากซอยหทัยราษฎร์ : 3.4 กม.
• Big C สุวินทวงศ์ : 3.7 กม.
• ตลาดมาร์เก็ต พาเหรด มีนบุรี : 5.3 กม.
• ตลาดมีนบุรี 1 : 5.4 กม.
• Tesco Lotus มีนบุรี : 5.4 กม.
• Mega Home มีนบุรี : 6.3 กม.
• Chic Republic รามอินทรา : 6.8 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 6.9 กม.
• SCG Home Solution มีนบุรี : 7.0 กม.
• Big ร่มเกล้า : 7.2 กม.
• ตลาดมีนบุรี (ตลาดใหม่) : 7.4 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 2 มีนบุรี : 7.5 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 8.0 กม.
• ไทวัสดุ สุขาภิบาล 3 : 8.1 กม.
• Home Pro สุขาภิบาล 3 : 8.2 กม.
• Tesco Lotus สุขาภิบาล 3 : 8.3 กม.
• Amorini : 8.6 กม.
• Fashion Island : 9.0 กม.
• The Promenade : 9.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.โชคชัย หทัยราษฎร์ : 1.3 กม.
• รร.ภูมิสมิทธ์ : 2.9 กม.
• MBAC : 3.0 กม.
• ร.ร.เศรษฐบุตรบำเพ็ญ : 4.7 กม.
• ร.ร.เทพอักษร : 6.1 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคมีนบุรี : 6.3 กม.
• ร.ร.เอกบูรพาวิเทศศึกษา : 6.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติ IBS 3 : 7.1 กม.
• ร.ร.นานาชาติ Bromsgrove : 7.6 กม.
• ม.เกษมบัณฑิต : 7.8 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศ มีนบุรี : 8.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.นวมินทร์ : 4.8 กม.
• รพ.นวมินทร์ 9 : 4.9 กม.
• รพ.เสรีรักษ์ : 6.1 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 7.5 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 8.2 กม.

อื่น ๆ

• Safari World  : 5.9 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญาอินทรา : 7.3 กม.
• สวนสยาม : 8.8 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ศาล จ.มีนบุรี : 6.7 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนรามอินทรา > แยกเมืองมีน > ถนนสุวินทวงศ์ > ถนนหทัยราษฎร์ > The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนรามอินทรา บริเวณหน้าห้าง Fashion Island ที่เป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ของย่านนี้ บริเวณหน้าห้างจะมีรถเมล์ และคิวรถตู้ที่วิ่งเข้า – ออกเมืองอยู่หลายสายด้วยค่ะ สังเกตว่าตอนนี้โครงสร้างของรถไฟฟ้าสายสีชมพูได้ถูกสร้างเรียบร้อยแล้ว หวังว่าจะทันใช้งานกันตอนต้นปีหน้านะ

จากถนนรามอินทรา ให้เราวิ่งตรงไปเรื่อย ๆ ตามป้ายมีนบุรีไปเลยค่ะ

และที่ข้างหน้านี้ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกนพรัตน์ไป

ตรงไปเรื่อย ๆ ไม่นานทางฝั่งซ้ายมือเราขับผ่าน Chic Republic

พอเราเห็นป้ายฉะเชิงเทราให้เราเตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนสุวินทวงศ์

ชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าถนนสุวินทวงศ์ตามป้ายฉะเชิงเทราค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้ามาภายในถนนสุวินทวงศ์แล้ว ให้สังเกต Big C สุวินทวงศ์ แล้วชิดซ้ายได้เลย

พอเลย Big C สุวินทวงศ์ มาแล้วให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนหทัยราษฎร์ค่ะ

บริเวณช่วงต้น ๆ ซอยเลยทางฝั่งซ้ายมือของเราจะมีตลาดปากซอยหทัยราษฎร์ ส่วนทางฝั่งขวามือก็คือ MBAC

บนถนนหทัยราษฎร์นี้เป็นถนนใหญ่ขนาด 4 เลน ที่มีความคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์สูงทีเดียว โดยเราสามารถสังเกตได้จากอาคารพาณิชย์ที่เรียงรางอยู่ตลอดเส้น มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และปั๊มน้ำมัน

เราวิ่งบนถนนหทัยราษฎร์เข้ามาประมาณ 3 กม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนทางเข้าโครงการ สังเกตว่าจะมีบอลลูนสีชมพู และร้านอาหาร Twenty Up อยู่ด้านหน้าค่ะ

เรามาถึงโครงการกันแล้วค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการ The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ จะอยู่ทางฝั่งขวามือนะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์  เข้ามาจากถนนหทัยราษฎร์ ตัวโครงการล้อมรอบด้วยผืนที่ดินเปล่าและหมู่บ้านจัดสรรโครงการเก่า บรรยากาศค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียวค่ะ เพราะถนนทางเข้าโครงการนั้นไม่ได้มีโครงการไหนมาใช้ร่วม

• ทิศเหนือ ติดกับ คลองหนึ่ง
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนทางเข้าโครงการ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนทางเข้า The Colors วงแหวน – รามอินทรา และ พื้นที่โรงงาน

---

:::: ตัวโครงการ ::::

The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ เป็นโครงการพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 15 – 1 – 89.2 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 150 ยูนิต ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวและปลอดภัย ด้วยระบบ Access Card Control แบบ Easy Pass คัดกรองคนเข้า – ออกที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ พร้อมกล้อง CCTV จับภาพหน้าคนขับ – ป้ายทะเบียนรถ และกล้อง CCTV ตามจุดที่สำคัญภายในโครงการ

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาด 12 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ ร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดเส้น และแบ่งเป็นถนนซอยขนาด 9 เมตร เพื่อตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง พร้อมทางเท้าตลอดความยาวซอยให้สามารถเดินได้อย่างปลอดภัย โดยจะมีห้องนิติบุคคลและสวน Co – Activity Space อยู่บริเวณโซนหน้าโครงการ นับว่าเป็นโครงการขนาดเล็กที่น่าอยู่ด้วยสภาพแวดล้อมที่มีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการ The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ มีแบบบ้าน 1 แบบ เป็น ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130.0 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชันขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 1 Flexi Kitchen บนที่ดินเริ่มต้น 20.9 ตร.วา ในสไตล์ Modern Tropical สวยอย่างเรียบง่ายในสี Earth Tone เน้นที่ประโยชน์ใช้สอยเพื่อตอบสนองด้านการใช้งานเป็นหลัก เอาใจคนรุ่นใหม่ด้วย USB Port ใน Master Bedroom และห้องอเนกประสงค์ อีกทั้งยังใช้วัสดุในระดับเดียวกับบ้านเดี่ยวอีกด้วย

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน เริ่มต้น 20.9 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

ภาพ Main Gate ทางเข้าโครงการ

ทางเข้าโครงการมีดีไซน์แบบ Modern Tropical ใช้รูปทรงเรขาคณิตที่ดูเรียบง่าย ผสานวัสดุผิวธรรมชาติและวัสดุใหม่เข้าด้วยกัน ทั้งไม้, คอนกรีต, กระเบื้องลายหินสีดำ, กระจก และ เหล็ก สร้างความลงตัวระหว่าง ความอบอุ่นแบบบ้าน, ความดิบ และความเท่

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งประกอบด้วย ระบบ Access Card Control โดยใช้ระบบ Easy Pass, รั้วไม้กระดก และ กล้อง CCTV ซึ่งถูกแยกออกเป็น 2 ช่องทาง สำหรับช่องทางซ้ายเป็นของลูกบ้านที่ถือบัตร จะสามารถขับรถผ่านเข้าไปด้านในโครงการได้เลย ส่วนบุคคลภายนอกให้ใช้ช่องทางขวา จะต้องทำการแลกบัตรและตรวจความปลอดภัยตามมาตรฐานก่อนนะคะ

ทางฝั่งซ้ายมือของซุ้มทางเข้าโครงการจะมีทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนน ให้ลูกบ้านสามารถเดินเข้า – ออกโครงการได้อย่างปลอดภัย

เครื่องจับสัญญาณ Key Card ระยะไกลแบบ Easy Pass และกล้อง CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

บริเวณด้านหลังซุ้มทางเข้าโครงการนี้เองจะเป็นห้องนิติบุคคลค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

พอผ่านเข้ามาด้านในโครงการแล้วจะเจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปด้านในโครงการ สังเกตทางฝั่งซ้ายของถนน ทางโครงการลงต้นไม้ต้นใหญ่เอาไว้ตลอดทาง ช่วงสร้างความร่มรื่นน่าอยู่ และเป็นร่มเงาให้เวลาลูกบ้านเดินเข้า – ออกโครงการบนทางเท้า ตรงเข้าไปด้านในยังคงเป็นส่วนของเขตก่อสร้างนะคะ

หันไปทางฝั่งซ้ายมือซอยแรก บ้านหลังแรกคือบ้านตัวอย่าง ส่วนบ้านหลังถัดไปคือสำนักงานขายค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณหน้าบ้านตัวอย่าง

ส่วนทางฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือสวน Co – Activity ของทางโครงการ ภายในประกอบด้วย พื้นที่สวนพักผ่อนขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น, ลู่วิ่งจ็อกกิง และ สนามบาส

เราเข้าไปดูภายในสวนด้วยกันเลยค่ะ บริเวณหน้าสวนมีพื้นที่สำหรับจอดจักรยานให้สำหรับลูกบ้านที่ปั่นจักรยานมาที่สวน

บรรยากาศภายในสวนมีความร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่พร้อมม้านั่งใต้ต้นไม้ พื้นสวนปูด้วยหญ้า และตกแต่งด้วยไม้พุ่มคลุมดิน เราจะเห็นลู่จ็อกกิงเป็นทางเดินและเป็นทางสำหรับวิ่งพาวนไปตามบริเวณต่าง ๆ ของสวนค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นสนามเด็กเล่น มีม้าโยกและไม้กระดกจัดเอาไว้ให้สำหรับเด็กเล็ก

กลางสวนเป็นพื้นที่สนามหญ้าขนาดใหญ่เหมาะสำหรับกิจกรรมนันทนาการภายในครอบครัวและเพื่อนบ้าน

บริเวณใต้ต้นไม้ใหญ่ ทางโครงการออกแบบม้านั่งเอาไว้ให้นั่งพักผ่อน จะได้ใช้ร่มเงาของต้นไม้เป็นร่มในตัว โดยแต่ละจุดจะอยู่ค่อนข้างห่างกันเพื่อให้ได้ความเป็นส่วนตัว

และบริเวณท้ายสวนนั้นเป็นส่วนของสนามบาสให้ลูกบ้านภายในโครงการได้มีกิจกรรมนันทนาการร่วมกัน

จุดที่พิเศษอีกจุดหนึ่งของสวนนี้ก็คือม้านั่งตรงนี้ค่ะ สังเกตที่ใต้ม้านั่งจะมี Plug Outlet อยู่ 4 จุด ให้ลูกบ้านสามารถนั่งทำงาน อ่าน E – Book หรือเล่นเกม จาก Notebook, Tablet หรือ Smartphone ได้ตลอดเวลา สมแล้วที่เป็นสวนแบบ Co – Activity Space

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงกันต่อเลยค่ะ บ้านในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชันขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ และ 1 Flexi Kitchen บนที่ดินเริ่มต้น 20.9 ตร.วา

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ที่ต่อเนื่องไปยัง ส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อไป ยังห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ สังเกตที่บริเวณลานซักล้างหลังบ้านสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยหรือที่เรียกว่า Flexi Kitchen เพิ่มเติมได้ เพราะทางโครงการลงเสาเข็มและก่อผนังสูงพร้อมคานเอาไว้ให้แล้ว สามารถปิดหลังคาเพิ่มเป็นครัวได้เลย พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 2 – 4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวเริ่มต้นค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้าน มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่า ๆ กัน มีพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

หน้าตาบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Tropical ดูอบอุ่นด้วยหลังคาทรงจั่วและสี Earth Tone ซึ่งบ้านสไตล์แบบนี้จะค่อนข้างอยู่ได้นาน ไม่ตกสมัยง่าย

รั้วบ้านใช้บานเฟี้ยมระแนงเหล็กสีดำ 8 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด รั้วบ้านส่วนอื่น ๆ เป็นผนังทึบทาสีขาวสูง 1.2 เมตร ที่รั้วบ้านก็จะติด กริ่งออด, กล่องจดหมาย,  เลขที่บ้าน รวมถึงช่องเก็บขยะ มาให้เรียบร้อย โดยตัวถังจะอยู่ภายในบ้านสามารถทิ้งขยะจากด้านในได้เลย

พอเข้ามาภายในรั้วบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ 2 คัน พื้นเป็นคอนกรีตปาดเรียบ ลงเสาเข็มเท่ากับตัวบ้าน ทำให้แข็งแรงไม่เกิดปัญหาเรื่องการทรุดตัวที่ต่างกันของพื้นแต่ละส่วน ที่ฝ้าเพดานตรงทางเข้าบ้านติดดวงโคมซาลาเปา หลอดไฟ LED มาให้ สำหรับบ้านแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนด้านข้างพร้อมปูหญ้าเป็นมาตรฐานแบบนี้ค่ะ

แบบบ้านตัวอย่าง

สำหรับบ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นที่จอดรถด้วยพื้นทรายล้าง ทำเป็นลายตารางดู Modern สวยเข้ากับดีไซน์ของบ้าน

พื้นที่สวนด้านข้างลงหินกรวดแม่น้ำ ปูแผ่นหินเป็นทางเดิน และปลูกต้นไม้พุ่มสูงตัดเป็นแนวรั้ว

กลับมาที่หน้าบ้านค่ะ จากลานจอดรถจะเชื่อมสู่เฉลียงทางเข้าบ้าน พื้นยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. (ส่วนบ้านตัวอย่างตกแต่งพื้นด้วยทรายล้างเชื่อมมาจากพื้นที่จอดรถเลย) ซึ่งพื้นที่เฉลียงจะถูกเซตเข้าไปด้านในตัวบ้าน จึงมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝน ขนาดของพื้นที่สามารถตั้งม้านั่งตัวเล็ก ๆ ด้านข้างได้ ใช้เป็นจุดสำหรับนั่งเปลี่ยนรองเท้า

ประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูอะลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว โดยจะมีสลักสำหรับบิดล็อกด้านใน ใช้กุญแจในการไขเปิด และยังมีตัวล็อกกลางบานให้เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open Plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง สำหรับบ้านมาตรฐานจะมีช่องแสง 2 ฝั่งคือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเหมือนบ้านตัวอย่าง ก็จะมีประตูบานเลื่อนข้างบ้านเชื่อมกับสวนอีก 1 จุด บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีแบบหล่อในที่ มีความแข็งแรงทนทานกว่าผนังก่ออิฐฉาบปูนถึง 3 เท่า ทนแรงแผ่นดินไหวได้ถึง 7 ริกเตอร์ สามารถป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้มากกว่าผนังก่ออิฐถึง 33% ไร้รอยต่อ จึงไม่เกิดปัญหาการรั่วซึมตามมา

และยังสามารถจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวมากกว่าเพราะไม่มีมุมเสา ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลต์และดวงโคมซาลาเปา ใช้หลอดไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงานได้ดีค่ะ

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากบริเวณห้องนั่งเล่นกันค่ะ มุมนั่งเล่นพักผ่อน ทางโครงการจัดวางโซฟาเบด ขนาด 2 ที่นั่ง + โต๊ะกาแฟ และโต๊ะข้าง อีกอย่างละ 1 ตัว มาให้ดูระยะการใช้งาน ซึ่งกำลังพอดีกับพื้นที่ของบ้านเลย แต่จริง ๆ แล้วเราจะวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟารูปตัว L ก็ยังมีที่พอนะคะ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน ดูพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและโปร่งโล่งดี ถ้าติดตั้งทีวีไว้ที่ผนังฝั่งตรงข้าม จะมีระยะห่างชุดโซฟา – ทีวี ประมาณ 2.4 เมตร ระยะนี้หมาะสำหรับดูทีวีจอขนาด 55 นิ้วจะกำลังพอดี เห็นระยะเหลือเป็นทางเดินเข้า – ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกอยู่

อีกฝั่งของห้อง ทางโครงการเลือกออกแบบให้เปิดโล่งเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์เอาไว้ก่อน เพื่อให้เป็นตัวเลือกให้กับครอบครัวที่จะมาอยู่อาศัย สำหรับครอบครัวเริ่มต้นที่มีสมาชิกในครอบครัวไม่เกิน 4 คนและไม่มีผู้สูงอายุ สามารถใช้ห้องอเนกประสงค์เป็นห้องพักผ่อนดูทีวีแทนได้ ก็จะทำให้ได้ห้องนั่งเล่นที่กว้างขวางมากขึ้น (เพราะไม่ต้องมีผนังสำหรับรองรับ Outlet ของทีวี)

แต่ถ้าครอบครัวไหนที่ต้องการกั้นห้อง ให้ห้องอเนกประสงค์กลายเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือฟังก์ชันอื่น ๆ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ก็สามารถต่อเติมด้วยผนังอิฐก่อภายหลังได้ง่ายกว่าการทุบผนังทิ้งค่ะ โดยบ้านตัวอย่างกั้นส่วนห้องด้วย Partition เป็นชั้นวางของแบบโปร่ง การใช้งานพื้นที่ดูต่อเนื่องและสวยงาม

เราเข้ามาดูภายในห้องอเนกประสงค์ หรือ Co – Activity Room เป็นห้องที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย สามารถจัดฟังก์ชันได้ตามใจชอบ ไม่ว่าจะเป็นห้องสำหรับ ทำงาน, อ่านหนังสือ, พักผ่อนส่วนตัว, ดูหนัง – ฟังเพลง, เล่นโยคะ – ออกกำลังกาย หรือจะทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ก็สามารถรองรับได้ทั้งหมด ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่อาจจะไม่ได้กว้างขวางมาก แต่ก็เป็นพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องสำหรับพักผ่อนดูทีวี จะนอนพักตอนกลางวันก็ได้ โดยจัดวางโซฟาพร้อมลิ้นชัก Built In ไว้ด้านใต้เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในบ้าน

พื้นห้องปูด้วยเบาะ จะนั่งจะนอนตรงไหนก็สบาย วาง Bean Bag อีกสักตัว 2 ตัวคือพอดีเลยค่ะ ผนังอีกฝั่งติดทีวีแบบแขวนผนัง โดยจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน บริเวณใต้และเหนือทีวีตกแต่งเป็นชั้นเก็บของ Built In

ส่วนตัวแล้วชอบไอเดียการแต่งห้องนี้เพราะดูเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนของคนในครอบครัวจริง ๆ ถ้าจะไปนอนกลิ้งเล่นตรงห้องนั่งเล่นนั้นจะได้ความรู้สึกที่ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวเท่าไหร่ เพราะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้านเลย

กลับออกมาที่โถงใหญ่ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง ช่วยทำให้บ้านดูโปร่งและมี Ventilation ที่ดี ทางฝั่งซ้ายมือของห้องรับประทานอาหารก็คือโถงบันไดและห้องน้ำค่ะ

พื้นที่ห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดใหญ่ สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ 4 ที่นั่ง จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกมาก็ยังมีพื้นที่เหลือพอ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบสามารถทำเป็น Pantry และเคาน์เตอร์ครัวได้เลยนะ

พอวางโต๊ะ เก้าอี้ รวมถึงเคาน์เตอร์ครัวแล้ว ก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบที่สามารถ เดินผ่าน ยืนเตรียมอาหาร หรือนั่งรับประทานอาหารได้สะดวกค่ะ

ส่วนประตูทางฝั่งขวามือคือประตูข้างบ้านเชื่อมกับสวน ซึ่งจะมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น

สังเกตเห็นประตูบานเลื่อนด้านหลังบ้านจะเชื่อมต่อกับลานซักล้างค่ะ

ซึ่งที่ลานซักล้างหลังบ้านนี้ ทางโครงการได้ลงเสาเข็มให้เท่ากับตัวบ้าน ทำพื้นคอนกรีตปาดเรียบ และก่อกำแพงพร้อมคานสูง 3 เมตร ลูกบ้านที่ต้องการต่อเติมครัวไทยก็เพียงแค่ทำหลังและคาปูพื้นเพิ่มเติมเท่านั้นค่ะ ลด Cost ลงไปได้เยอะมาก (ลานซักล้างของบ้านมาตรฐานจะลึก 2 เมตรนะ)

สำหรับบ้านแปลงมุม ทางโครงการจะเจาะช่องประตูเอาไว้ให้สามารถเชื่อมกับพื้นที่สวนได้

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำที่อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ  ประตูห้องน้ำใช้บาน UPVC ซึ่งมีความทนน้ำ ไม่บวม

ห้องน้ำชั้นล่างวางแปลนไล่จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ American Standard ทั้งหมด

วัสดุพิเศษที่ทางโครงการเลือกใช้ก็คือ ท่อน้ำดี PPR ที่ใช้ความร้อนสมานรอยต่อจนเชื่อมเป็นเนื้อเดียวกัน วัสดุทนต่อแรกกระแทกได้สูง เนื้อเหนียวไม่เปราะแตกง่าย ทนแรงดันได้ดี ทำให้ไม่เกิดการรั่วซึมได้ง่าย ไม่มีสารก่อมะเร็ง และยังมีอายุการใช้งานถึง 50 ปี ส่วนท่อน้ำเสียใช้ท่อ PP Brown ซึ่งสามารถทนการกัดกร่อนของสารเคมีได้หลายชนิด ทั้งอุณหภูมิสูง – ต่ำ ลดปัญหาน้ำยาล้างห้องน้ำกัดท่อระบายน้ำไปเลย อีกทั้งยังใช้ระบบข้อต่อแบบ Bell – Fit Type ที่ง่ายต่อการติดตั้งและการบำรุงรักษาในอนาคตด้วย

นอกจากนี้ทางโครงการยังออกแบบ Gate Valve แยกชั้นล่างกับชั้นบน ทำให้ง่ายต่อการซ่อมแซมในภายภาคหน้า เวลาที่ซ่อมห้องน้ำชั้นบน ก็ยังสามารถใช้งานห้องน้ำชั้นล่างได้อยู่ค่ะ

โดยพื้นของห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นบ้านประมาณ 5 ซม. ค่ะ

อ่างล้างมือ เป็นอ่างแขวนผนังทรงกลม ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือสีโครเมียม และกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush มีขนาดใหญ่นั่งสบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นส่วนของโซนอาบน้ำ พื้นก่อธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อน มีพื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดใหญ่ สามารถยืนอาบได้สะดวก จะตั้งเก้าอี้สำหรับนั่งอาบน้ำเพิ่มก็ยังได้ ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้ง Tempered Glass แบบบานเปิดเข้าเป็นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติม เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานมากขึ้นค่ะ

ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower พร้อมจานวางสบู่ให้ ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศให้ห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างทำประตูบานเลื่อนทึบขึ้นมา เพื่อกั้นส่วนบริเวณห้องเก็บของใต้บันไดและโถงหน้าห้องน้ำ ทำให้บ้านดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น

แต่จริง ๆ แล้วจะมีประตูบานทึบปิดกั้นแยกในส่วนของห้องเก็บของแบบนี้อยู่แล้วค่ะ ความเหนือชั้นกว่าทาวน์โฮมโครงการอื่นก็คือ มีขนาดและความสูงประตูห้องเก็บของเท่ากับบานประตูมาตรฐาน เทียบจากประตูห้องน้ำได้เลยค่ะ

ฝ้าเพดานด้านในก็สูง สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้สะดวกกว่า เมื่อเทียบกับหลาย ๆ โครงการแล้วจะเป็นเพียงช่องเก็บของขนาดเล็กเท่านั้น ตรงนี้ช่วยแก้ปัญหาของการไม่มีพื้นที่เก็บของในบ้านแบบทาวน์โฮมได้ดีเลย

เราขึ้นไปดูชั้น 2 ด้วยกันเลยค่ะ  สำหรับโครงสร้างบันไดจะเป็นโครงเหล็กคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง เดินแล้วไม่มีเสียงเอี๊ยดอ๊าด ลูกตั้งฉาบเรียบทาสี ลูกนอนใช้ไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นระแนงเหล็กฝังกับพื้นบันได มือจับใช้ไม้สำเร็จรูปเช่นเดียวกันกับลูกนอน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2

มองย้อนกลับลงไปที่บริเวณชานพักบันได

พื้นที่ชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ฝ้าเพานดานสูง 2.7 เมตรเท่ากับฝ้าชั้นล่าง ติดดวงโคมซาลาเปาและหลอดไฟ LED เหมือนเดิม พอขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกันโถงทางเดิน เชื่อมสู่ห้องนอนและห้องน้ำค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก 2 ห้อง ตรงกลางโถงคือห้องน้ำชั้นบน และทางฝั่งขวามือคือ Master Bedroom

สังเกตที่โถงบันไดชั้น 2 ทางโครงการจะติด Circuit Breaker มาให้แยกชั้นบนกับชั้นล่าง เวลาซ่อมแซมหรือต้องการตัดเบรกเกอร์จึงสามารถทำแยกเป็นชั้นได้ โดยชั้นที่ไม่ได้ชำรุดก็ยังสามารถเปิดไฟใช้ได้ตามปกติ

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราเข้าไปดูภายใน Master Bedroom ด้วยกันก่อนเลยค่ะ

ภายใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ ห้องจะยาวเท่ากับหน้าบ้านเลย สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ลงตัวง่ายมาก ๆ ทางโครงการตกแต่งห้องให้ดูเป็นไอเดีย โดยเลือกวางเตียงนอนเอาไว้อยู่ติดกับฝั่งหน้าบ้านค่ะ ซึ่งจุดเด่นของ Master Bedroom ก็คือมีฝ้าเพดานที่สูงถึง 3 เมตรเลย

บ้านตัวอย่างแบ่งห้องออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนพักผ่อนและส่วนแต่งตัว

ซึ่งแน่นอนว่าขนาดของห้องนั้นสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้อย่างสบาย ๆ แถมยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ปลายเตียงนอนสามารถวางชั้นวางทีวีแบบหน้าแคบได้ หรือจะทำชั้น Built – in เพื่อวางของเพิ่มเติมเลยก็ได้เช่นกัน ทั้งนี้ยังเหลือระยะให้สามารถเดินผ่านได้สะดวกด้วย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องนอนจะเชื่อมต่อกับระเบียงหน้าบ้านค่ะ เราสามารถทำเป็น Walk – in Closet วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้พอดี

โดยยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัว นั่งแต่งหน้า และเดินผ่านออกไปที่ระเบียงได้สะดวก

เปิดประตูบานเลื่อนออกไปก็จะเป็นพื้นที่ระเบียงหน้าบ้านค่ะ สามารถออกไปยืนรับลมชมวิวได้เลย พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก และติดราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ

คราวนี้เรามาดูห้องน้ำชั้นบน และ ห้องนอนเล็กอีกทั้ง 2 ห้องกันต่อเลย

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ของห้องน้ำชั้นบนจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการเลยค่ะ เพียงแต่การวางแปลนของห้องจะแตกต่างกัน และสุขภัณฑ์บางชิ้นถูกอัปเกรดขึ้นมาเป็นรุ่นที่ดีกว่าเดิม

อย่างอ่างล้างมืออัปเกรดเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปขนาดใหญ่ พร้อมก๊อกน้ำ ด้านหลังก่อ Lower Wall ให้สามารถวางของใช้เพิ่มเติมได้ ใต้เคาน์เตอร์ก็สามารถใช้เก็บของได้เช่นกัน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ใช้ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์เป็นโซนอาบน้ำ ขอแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass มาให้ ซึ่งทางโครงการได้ก่อธรณีและติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้แล้ว

พื้นด้านในลดระดับลงเพื่อกันน้ำไหลย้อน พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดตามมาตรฐาน สามารถอาบน้ำได้สะดวก

ส่วนที่ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower และจานวางสบู่ให้เหมือนเดิม

เข้ามาดูภายในห้องนอน3 กันต่อ บ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก พื้นที่ห้องมีขนาดกำลังดีนะคะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 – 4 ฟุตได้

บ้านตัวอย่างทำฐานเตียงแบบ Built In มีลิ้นชักสำหรับเก็บเสื้อผ้าใต้เตียง และฝั่งปลายเตียงก็ทำเป็นชั้นวางของและติดทีวีแบบแขวนผนังได้

พื้นที่ข้างเตียงนอนสามารถวางตู้เสื้อผ้าพร้อมชั้นวางของขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ ข้างเตียงนอนก็ยังวางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัว

ห้องนอน 2 มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อยค่ะ ถ้าจัดเป็นห้องนอนจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตพร้อมเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นได้ลงตัว ส่วนบ้านตัวอย่างนั้นจัดเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นไอเดีย

สามารถจัดโต๊ะทำงานสำหรับ 2 คน พร้อมตู้ใส่เอกสารได้เยอะเลย

ผนังอีกฝั่งของห้องติดตั้งชั้นวางของแบบโปร่ง ห้องจะได้ดูไม่ทึบจนเกินไป และยังติดตั้งผนังกระจกอีกครึ่งหนึ่ง ตรงนี้จะช่วยให้ห้องดูสว่างและกว้างขวางขึ้นค่ะ

นอกจากนี้ ทางโครงการยังเลือกใช้โครงหลังคาเป็นเหล็กเคลือบโลหะผสมอลูซิงค์ เป็นเหล็กที่มีคุณสมบัติต้านทานการกัดกร่อนอย่างดีเยี่ยม มีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่าเหล็กเคลือบสังกะสี 4 เท่า เหมาะสำหรับภูมิอากาศในประเทศไทยที่มีความชื้นสัมพัทธ์สูงกว่า 75% และผนังบ้านชั้น 2 ยังก่อจนถึงหลังคา ทำให้บ้านที่อยู่ติดกันไม่สามารถทะลุข้ามฝ้ามาได้ ช่วยเพิ่มความปลอดภัยได้ดีทีเดียวค่ะ

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.69 – 3 ล้านต้น ๆ

• เงินจอง 999 บาท
• เงินทำสัญญา 4001 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 82,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 45 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Colors รามอินทรา – หทัยราษฎร์ ตั้งอยู่ในทำเลกรุงเทพฯ บนถนนหทัยราษฎร์ ที่เชื่อมต่อกับ ถนนรามอินทรา วัชรพล และคู้บอน อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญเพียง 5 นาที และใกล้ทางด่วน 2 สาย คือ ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ และทางด่วนจตุโชติ ทำให้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกรวดเร็ว

อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ อาทิ Fashion Island, The Promenade, Chic Republic รามอินทรา รวมถึง โรงเรียน, โรงพยาบาล, หน่วยงานราชการ, รวมถึงร้านค้าและตลาดสดอีกด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวก เพราะโครงการอยู่บนถนนหทัยราษฎร์ เชื่อมต่อถนนรามอินทรา ถ้าจะเข้าเมือง สามารถขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ตรงไปออกสู่ลาดพร้าวและพระราม 9 ได้ง่ายเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้สะดวก เพราะที่ถนนหทัยราษฎร์มี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาพอสมควร และจากถนนรามอินทราก็มีรถประจำทางผ่านอยู่หลายสาย หรือจะนั่งไปต่อรถตู้หรือรถประจำทางสายอื่นที่ Fashion Island ก็สะดวก (ซึ่งจุดนี้มีทางเลือกรถสาธารณะให้เลือกได้หลากหลายค่ะ)

และในอนาคตจะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี ตัดผ่านเส้นรามอินทรา โดยสถานีที่ใกล้สุดก็คือสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ ซึ่งตัวสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญนั้นจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 4.3 กม. สามารถไปถึงได้ในเวลาเพียง 4 – 5 นาทีเท่านั้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 15 – 1 – 89.2 ไร่ จำนวน 150 ยูนิต บ้านมีเพียงแบบเดียว มีขนาด 130 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ถูกออกแบบมาให้มีความโปร่งโล่ง ฟังก์ชันส่วนกลางชั้นล่างเชื่อมต่อถึงกัน ส่วนชั้นบนจะถูกแบ่งออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน โดยจะมีห้องอเนกประสงค์หรือ Co – Activity Room เพิ่มขึ้นมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย มี Flexi Kitchen สำหรับครอบครัวที่รักการทำอาหาร สามารถปิดหลังคาและใช้เป็นครัวไทยได้เลย

วัสดุของโครงการให้มาตามมาตรฐานที่เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป ใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก และผนังฉาบเรียบแบบหล่อในที่ ที่ได้ทั้งความแข็งแรงทนทาน และแก้ปัญหาเรื่องรอยต่อที่ทำให้เกิดการรั่วซึม ท่อน้ำดี – น้ำเสียใช้ท่อ PPR และ PP Brown ที่มีความทนทานไม่เปราะแตกง่าย โครงหลังคาใช้เหล็กเคลือบโลหะผสมอลูซิงค์ที่ทนการกัดกร่อนได้ดีเยี่ยม ผนังชั้น 2 ก่อสูงถึงหลังคาทำให้ฝ้าของแต่ละบ้านไม่สามารถทะลุถึงกันได้ อีกทั้งยังมีการแยก Circuit Breaker และ Gate Valve ของบ้านชั้นล่างและชั้นบน ทำให้ง่ายต่อการซ่อมแซมในภายภาคหน้า ส่วนพื้นที่จอดรถและพื้นลานซักล้างก็เชื่อมคานและลงเข็มให้เท่ากับตัวบ้าน จึงไม่ทรุดแน่นอน

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลน ชั้นบนปูพื้นลามิเนตลายไม้ วงกบประตู – หน้าต่างใช้เป็นบานเลื่อนอะลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสง ได้ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard ฝ้าภายในบ้านสูง 2.7 เมตร ส่วน Master Bedroom สูงถึง 3 เมตร ติดไฟ LED ให้ทั้งหลัง อีกทั้งยังได้ USB Port ใน Master Bedroom และห้องอเนกประสงค์อีกด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สวนสวยสำหรับพักผ่อนขนาดใหญ่หรือ Co – Activity Space ที่นอกจากจะเป็นสวนพักผ่อนแล้ว ยังมี สนามเด็กเล่น, ลู่วิ่ง, สนามบาส พร้อมม้านั่งติด Plug Outlet ให้ชาร์จมือถือหรือ Notebook ได้ ทำให้เกิดการสร้างกิจกรรมที่แตกต่างกันได้พร้อม ๆ กันภายในสวน อีกทั้งยังมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และระบบ Easy Pass ผ่านรั้วไม้กระดก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1797 หรือ 090 – 198 – 2036

WEBSITE : https://www.areeya.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ