---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 / THE CITY Sathorn-Suksawat 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36-0-25.10 ไร่
จำนวนบ้าน	92 หลัง
เนื้อที่บ้าน	59-224.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	190-500 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 3-6 ห้องน้ำ, 2-3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	พระประแดง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 3 ถนนพระราม 2 MRT พระประแดง (รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้) ด่านบางครุ (ทางด่วนกาญจนาฯ) ด่านสุขสวัสดิ์ (ทางด่วนเฉลิมมหนานคร)
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จบางส่วน ธ.ค. 66
ราคา	เริ่มต้น 15.9-40 ล้าน* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	26 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 450 ม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3.9 กม. Lotus’s บางปะกอก : 5.7 กม. Makro Food Service บางปะกอก : 6 กม. Big C Supercenter บางปะกอก : 7.1 กม. Central พระราม 3 : 8.8 กม. The Up พระราม 3 : 9.5 กม. Lotus’s พระราม 3 : 9.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 10.5 กม. Makro สาทร : 10.7 กม. The Bright พระราม 2 : 10.8 กม. Asiatique The Riverfront : 11.4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 11.5 กม. Home Pro พระราม 2 : 12.1 กม. Big C Supercenter พระราม 2 : 12.3 กม. Central พระราม 2 : 13.2 กม. Icon Siam : 13.6 กม. Index Living Mall พระราม 2 : 13.7 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดพระประแดงอาเขต : 2 กม. ตลาดบางปะกอก : 5.5 กม. ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 7.6 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 13.4 กม. สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 5.1 กม. รร.ดรุณสิขาลัย : 5.4 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 8.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 9.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 10.5 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 10.5 กม. รร.นานาชาติ Tiny Tots : 10.7 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn (NSIS) : 12.3 กม. รร.นานาชาติ BASIS : 13.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 4.8 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 5.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 5.4 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 8.5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.8 กม. รพ.วรรณสิริ : 11.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 11.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Lobby Co-Working Space ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ Kids Room สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ KATSAN Security Gate กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apth.ly/wlry

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : 13.653869, 100.524784

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The City สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ข้าง Big C สุขสวัสดิ์ โดยเข้ามาจากถนนสุขสวัสดิ์เพียง 650 ม.* ซึ่งถ้าพูดถึงโซนสุขสวัสดิ์ในตอนนี้นับว่าเป็นทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ จากจุดแข็งที่สุดของทำเล ก็คือการเดินทางที่สะดวกสบาย เพราะอยู่ใกล้ทั้ง สะพานภูมิพล, สะพานพระราม 9, และวงแหวนกาญจนาภิเษก ข้ามไป CBD โซนพระราม 3-สาทร ได้อย่างรวดเร็ว

แถมยังเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านในอนาคต เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ กับโครงการแบบครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างขนาดใหญ่ โรงเรียน และโรงพยาบาล จึงถือว่าเป็นทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการสามารถออกสู่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ได้ในระยะเพียง 650 ม.* ทำให้การออกตัวเดินทางค่อนข้างได้เปรียบ และในแง่ของการเดินทางในย่านนี้ก็ถือว่าสะดวกมาก ๆ เพราะถนนสุขสวัสดิ์สามารถเชื่อมต่อถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนพระราม 2-เอกชัย ใช้มุ่งไปทางมหาชัยและออกจังหวัดโซนภาคใต้ได้ และเชื่อมต่อถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานกรุงเทพ เข้าถนนพระราม 3 ได้ และข้ามสะพานพระปกเกล้า มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้ ส่วนอีกฝั่งถนนสุขสวัสดิ์จะเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ใช้ข้ามไปฝั่งสมุทรปราการได้ง่ายเลยค่ะ

จากโครงการจะวิ่งไปขึ้นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ก็ใกล้เพียง 2.4 กม.* ข้ามสะพานภูมิพลไปฝั่งพระราม 3 หรือข้ามไปฝั่งสมุทรปราการเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ก็ใช้เส้นทางนี้ได้

จากโครงการไปขึ้นสะพานพระราม 9 ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร จะมีระยะทางประมาณ 4.1 กม.* ก็ยังนับว่าใกล้มากเช่นกัน จะใช้มุ่งหน้าเข้า CBD พระราม 3-สาทร หรือจะออกไปโซนพระราม 2 ก็สะดวกมาก ก็ยังนับว่าใกล้มากเช่นกัน จะใช้มุ่งหน้าเข้า CBD พระราม 3-สาทร หรือจะออกไปโซนพระราม 2 ก็สะดวกมาก

รวมไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษกใช้ข้ามไปฝั่งสมุทรปราการ-บางนา จะมีระยะทางประมาณ 3.1 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขสวัสดิ์ : 650 ม.
• ถนนราษฎร์บูรณะ : 3.7 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 2.4 กม.
• สะพานพระราม 9 : 5.5 กม.
• ถนนพระราม 2 : 6.6 กม.
• ถนนพระราม 3 : 8.1 กม.
• แยกวัดสน : 3.2 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ บนถนนสุขสวัสดิ์จะมีรถสาธารณะและรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดค่ะ รถเมล์ที่ผ่านจะมีสาย 4-3, 4-15, 82, 138 และ 195 ส่วนรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกหาได้ง่าย

ในอนาคตช่วงปี 2570 ทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าให้ใช้กัน ก็คือ MRT สายสีม่วง สถานีพระประแดง ซึ่งอยู่ในระยะ 3.2 กม.* เรียกรถหรือให้คนที่บ้านไปส่งไม่กี่นาทีถึง และรถไฟฟ้าสายนี้ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทา เชื่อมต่อระบบรางกับทำเลสาทร-พระราม 3 อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้เคียงกับโครงการจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ให้ Shopping กันได้เยอะเลยค่ะ อย่างบนเส้นสุขสวัสดิ์เองจะมี Big C Supercenter สุขสวัสดิ์, ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Makro Food Service บางปะกอก, Big C Supercenter บางปะกอก รวมไปถึงตลาดขนาดใหญ่ ทั้ง ตลาดพระประแดงอาเขต, ตลาดบางปะกอก และตลาดอินดี้ ดาวคะนอง

ข้ามไปฝั่งกรุงเทพฯ โซนพระราม 3-สาทร จะมีแหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ที่เป็นที่นิยมอีกมากมาย ทั้ง Central พระราม 3, Asiatique The Riverfront, Terminal 21, Icon Siam รวมไปถึง The Up พระราม 3, Lotus’s พระราม 3, Home Pro พระราม 3 และ Makro สาทร หรือถ้าวิ่งไปบนเส้นพระราม 2 ก็มี Choice ของห้างให้เลือกเดินได้เยอะเหมือนกันค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central พระราม 2, The Bright พระราม 2, Home Pro, Big C, Index Living Mall และตลาดกรีนเดย์ไนท์

อีกเรื่องที่สำคัญสำหรับการใช้ชีวิตของครอบครัวก็คือ สถานศึกษาและโรงพยาบาล สถานศึกษาชื่อดังจะมีทั้ง ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี หรือที่รู้จักกันในชื่อ ม.บางมด, รร.ดรุณสิขาลัย, รร.สารสาสน์พิทยา โรงเรียนนานาชาติในโชนนี้ก็เยอะ ทั้ง รร.นานาชาติ King’s College, รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.นานาชาติ Raintree, รร.นานาชาติ Tiny Tots, รร.นานาชาติ New Sathorn และ รร.นานาชาติ BASIS เป็นต้น

ส่วนโรงพยาบาลแค่บนเส้นสุขสวัสดิ์ก็มีเยอะแล้วค่ะ ทั้ง รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1 และที่อยู่ในโซนใกล้เคียง อย่าง รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และ รพ.วรรณสิริ ก็อยู่ไม่ไกล เดินทางไปได้สะดวก

ศูนย์การค้า

• Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 450 ม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3.9 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 5.7 กม.
• Makro Food Service บางปะกอก : 6 กม.
• Big C Supercenter บางปะกอก : 7.1 กม.
• Central พระราม 3 : 8.8 กม.
• The Up พระราม 3 : 9.5 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 9.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 10.5 กม.
• Makro สาทร : 10.7 กม.
• The Bright พระราม 2 : 10.8 กม.
• Asiatique The Riverfront : 11.4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 11.5 กม.
• Home Pro พระราม 2 : 12.1 กม.
• Big C Supercenter พระราม 2 : 12.3 กม.
• Central พระราม 2 : 13.2 กม.
• Icon Siam : 13.6 กม.
• Index Living Mall พระราม 2 : 13.7 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดพระประแดงอาเขต : 2 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 5.5 กม.
• ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 7.6 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 13.4 กม.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 5.1 กม.
• รร.ดรุณสิขาลัย : 5.4 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 8.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 9.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 10.5 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 10.5 กม.
• รร.นานาชาติ Tiny Tots : 10.7 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn (NSIS) : 12.3 กม.
• รร.นานาชาติ BASIS : 13.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 4.8 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 5.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 5.4 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 8.5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.8 กม.
• รพ.วรรณสิริ : 11.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 11.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 39 > THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

เราเริ่มต้นการเดินทางจากทางด่วนเฉลิมมหานครมาลงบนถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าไปทางสะพานภูมิพลค่ะ

พอเราขับลอดถนนอุตสาหกรรมที่เชื่อมต่อกับสะพานภูมิพลมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน ไทวัสดุ

และผ่าน Big C ให้เราชิดซ้ายข้างหน้าเลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 39

เราตรงเข้าไปภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 เพียง 650 ม.* ก็จะถึงโครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

เข้ามาภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 จะเป็นถนนขนาด 2 เลน ให้เราเบี่ยงซ้ายไปตามถนนซอย

จากนั้นให้เราเบี่ยงขวาอีกครั้ง

โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่ะ

ตรงเข้าไปจะเป็น Main Gate โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรรขึ้นหลายโครงการ ทั้งของทางแบรนด์ AP เองและแบรนด์อื่น ๆ ก็มีให้เห็นเช่นกัน

---

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยสุขสวัสดิ์ 39 และที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย

---

ตัวโครงการ

ตัวโครงการพัฒนาอยู่บนแปลงที่ดินขนาดกว่า 36 ไร่ ได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยบ้านเพียง 92 หลัง โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ให้บรรยากาศที่เรียบหรูและสุขุม สำหรับทางเข้า-ออกของโครงการ ออกแบบมาเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ. คั่นกลางพร้อมกล้อง CCTV ใช้เส้นโค้งแบบ Organic Form ให้ดูมี Movement เหมือนสายน้ำ

การเข้า-ออกใช้ระบบ KATSAN ซึ่งเป็นระบบการอ่านเลขทะเบียนรถ ลูกบ้านที่ได้มีการลงทะเบียนเอาไว้แล้ว สามารถขับรถผ่านรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติทั้ง 2 ชั้นเข้าไปด้านในโครงการได้เลย นอกจากนี้ เรายังสามารถลงทะเบียนให้แขกคนพิเศษของเราล่วงหน้า เวลาแขกมาถึงก็สามารถขับรถผ่านเข้ามาได้เลยเช่นกันค่ะ 

เข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. เชื่อมต่อกับถนนซอยกว้าง 9 ม. ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง บ้านทางฝั่งซ้ายมือหลังแรกจะเป็นสำนักงานขายของโครงการ เปิดทำการตั้งแต่ 9.00-18.00 น.

พอเราเข้ามาภายในโครงการแล้ว จะมีการปรับทัศนียภาพด้วยพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ทางโครงการทำบรรยากาศออกมาดีมาก ๆ ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ไม้สน ไม้พุ่ม และไม้ดอกประดับ

ภายในสวนออกแบบทางเดินโค้งไปมาให้เดินเล่นได้รอบ ๆ

แต่ละมุมโค้งดีไซน์เป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ทำเป็นม้านั่งตัวยาวให้โค้งรับกับทางเดิน

 และมีมุมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่แบบนี้ให้เด็ก ๆ มาจอยเข้าสังคมกันได้ พื้นของสนามเด็กเล่นปูด้วยแผ่นยางกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย ออกแบบมาเป็นสไลเดอร์ขนาดใหญ่ มีคอนทัวร์ให้ปีนป่าย มีแทรมโพลีนให้กระโดดเล่นกันได้ และมีชิงช้าให้นั่งเล่นชมวิวสวนได้อีกด้วย

ส่วนอาคารที่อยู่ติดกับ Main Gate ก็คือคลับเฮาส์ ออกแบบมาดูสวยอลังการเลยค่ะ

มีการออกแบบจากหลักการ Universal Design ด้วยการออกแบบทางลาดให้ด้านหน้า เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวรวมไปถึงผู้สูงอายุและคนที่ใช้รถเข็นสามารถเข้าใช้งานได้ และมีที่จอดรถรองรับ

เข้ามาภายในอาคารส่วนแรกจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่

ภายใน Lobby ออกแบบมาอย่างโอ่อ่าและโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงพิเศษแบบ Double Volume ภายในตกแต่งมาสวยแบบหรู และยังคงได้บรรยากาศที่ดู Homey ด้วย Accent ของไม้ที่เป็น Warm Tone

มีชุดโซฟาจัดเอาไว้ให้หลายชุด แบบเป็นสเต็ปก็มี สามารถพาครอบครัวมานั่งพักผ่อนกันได้แบบสบาย ๆ หรือจะใช้รองรับแขกจากภายนอกโครงการก็ได้เช่นกัน

โดยทุกที่นั่งถูกจัดให้หันออกไปทางฝั่งวิวสวน ทางโครงการออกแบบผนังกระจกให้สูงเพียงระดับสายตา เพื่อลดปริมาณของแสงแดดให้ไม่สว่างจ้าหรือร้อนจนเกินไป ได้บรรยากาศการพักผ่อนที่ดีมาก ๆ 

อีกส่วนเป็นโถง Double Volume โปร่ง ๆ เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำที่ออกแบบให้ชมวิวสวนได้เหมือนกัน 

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือขนาดประมาณ 25 x 5 ม. ลึก 1.2 ม.

ภายในสระมีสระเด็กแยกให้เป็นสระในร่มพร้อม Jacuzzi เป็นสระในร่ม

และมีมุมสำหรับนั่งแช่น้ำให้ชมวิวสวนในร่มด้วยเช่นกัน

ข้างสระตรง Pool Terrace มี Pool Bed จัดเอาไว้ให้หลายตัว มีโซน Shallow Pool ให้เอาเท้าแตะ ๆ น้ำได้ด้วย

ถัดไปก็จะมีโซน Shower สำหรับล้างตัว โซนห้องน้ำแยกห้องชาย-หญิง และห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุรองรับเอาไว้ให้แล้วค่ะ

เราขึ้นมาบนชั้น 2 กันต่อ บนชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Co-Working Space, Kids Room และห้องฟิตเนส

ภายใน Co-Working Space ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ บรรยากาศภายในโปร่งสบาย ตกแต่งด้วยโทนที่สว่างให้เหมาะกับการทำงานมากขึ้น และยังคงมีการใช้เส้นโค้งมาออกแบบเป็นดีเทลส่วนต่าง ๆ ด้วย

ภายในจัดมุมโต๊ะทำงานตัวใหญ่พร้อมจอทีวี ให้นั่งทำงานและประชุมคุยงานแบบจริงจังหน่อยได้

และจัดมุมโซฟาตัวใหญ่ ๆ ให้นั่งผ่อนคลาย อ่านหนังสือหรือทำงานกันได้แบบ Relax ได้

ถัดมาเป็นห้อง Kids Room แยกจากฟังก์ชันอื่น ๆ เพื่อให้การใช้งานไม่รบกวนกัน ในนี้เหมือนเป็นคลับส่วนตัวของเด็ก ๆ เพราะมีทั้งของเล่น ตุ๊กตา หนังสือนิทาน และโต๊ะสำหรับวาดรูประบายสี โทนการตกแต่งห้องใช้เป็นสีสดใสเหมาะสำหรับเด็ก ๆ เลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสมีขนาดใหญ่มาก ๆ เป็นห้องที่ออกแบบผนังกระจกมาให้ชมวิวได้แบบเต็มสายตาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องโปร่ง เหมาะสำหรับการออกกำลังกายด้วย

ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบ แบ่งเป็นโซน Cardio Machine มีลู่วิ่งไฟฟ้าและจักรยานไฟฟ้า

และโซน Free Weight มีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก, เบาะปรับระดับ, ยิมบอล และเสื่อเล่นโยคะ

มองออกไปภายนอกก็จะได้วิวสวย ๆ แบบนี้

---

แบบบ้าน

โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 9 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Lux พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Prive พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Bellatrix พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Kaira พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Dionne พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Emerale พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Opalios พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ

---

ภาพแปลนบ้าน

• แบบบ้าน LUX
• ที่ดินบ้าน 59 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน PRIVE
• ที่ดินบ้าน 65 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน BELLATRIX
• ที่ดินบ้าน 68 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน KAIRA
• ที่ดินบ้าน 62 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน DIONNE
• ที่ดินบ้าน 77 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน EMERALE
• ที่ดินบ้าน 94 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน GODIVA
• ที่ดินบ้าน 108 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน OPALIOS
• ที่ดินบ้าน 116 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน ESMERALDA
• ที่ดินบ้าน 142 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน เป็นแบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. และแบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. บนที่ดินกว่า 100 ตร.ว.

โดยบ้านทุกหลังของโครงการจะมาพร้อมกับระบบ Home Automation, กล้อง CCTV 2 ตัว และ Smart Switch สั่งการเปิด-ปิดไฟภายในบ้านได้ รวมไปถึงสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ Shock Sensor เราไปชมกันเลยค่า

---

บ้านตัวอย่าง Esmeralda บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.

แบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. บนที่ดิน 128 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ  ใครที่ชอบที่ดินแปลงใหญ่ขนาดเกือบ 200 ตร.ว. ก็มีให้เลือกเช่นกัน ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern โทนสีเทาดูสุขุม โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q-CON ทำให้ต่อเติมบ้านได้ง่าย

หน้าบ้านทุกหลังจะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็ก 3 ตอน มีการเดินระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งรีโมตคอนโทรล รวมไปถึงมีประตูเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออก และยังมีอุปกรณ์อื่น ๆ ทั้งกริ่งหน้าบ้าน, กล่องจดหมายสกรีนเลขที่บ้าน และมีตู้ซ่อนเก็บขยะซ่อนมาให้เรียบร้อย   

แปลนชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถ สามารถจอดได้ 4 คันในร่ม มีประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ และมีทางเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านบ้านหลัก ภายในบ้านออกแบบเป็นโถงขนาดใหญ่แบบ Open Plan รูป L Shape ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ถัดเข้าไปเป็นห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่ 2 เชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้าน โดยพื้นที่บ้านสามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ประมาณ 6-8 คนได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องพระ Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางเป็นสัดส่วน พร้อมห้องนั่งเล่นส่วนตัว มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Function, ห้องนอน 2 เป็น Junior Master Bedroom พื้นที่ห้องนอนมีขนาดใหญ่รองลงมา ในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำให้  ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ก็มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 4 คันร่ม พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Ground ทำผิว Stamped Concrete 

จากที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านรอง มีพื้นที่มากพอที่สามารถทำชั้นวางรองเท้าและม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าได้

ด้านข้างมีตู้เก็บของมาให้ด้วย เป็นพื้นที่ใต้บันไดในบ้าน มีพื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควรเลยค่ะ

ส่วนประตูใช้บานไม้สักแบบบานเปิดคู่ เวลาซื้อของกลับบ้านมาก็เปิดขนของเข้าบ้านตรงเข้าครัวได้สะดวก โดยจะมี Digital Door Lock ของ Life Smart ติดตั้งมาให้ที่ใช้งานได้ถึง 5 ระบบ ทั้งการใช้ Key Card, Passcode, Finger Scan, Application และกุญแจไข

ส่วน Main Entrance ของบ้านจะอยู่อีกฝั่ง ออกแบบให้มีเสาคู่สูงรับด้านหน้าทำให้บ้านดูแกรนด์ ส่วนประตูใช้บานไม้สักแบบ Oversize และมีลูกฟักกระจกรับแสงธรรมชาติขนาบบานประตูโดยรอบเพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้าน ภายในบ้านจะเป็นยังไง เข้าไปดูกันค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นรับแขก เรียกได้ว่าเป็น Highlight ของบ้านเลยค่ะ เพราะส่วนนี้ออกแบบมาให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ดูโอ่โถง เรียกว่าเป็น Formal Living Room ของบ้าน เหมาะสำหรับการรองรับแขก ตกแต่งด้วยโคมระย้าแบบนี้ก็ยิ่งทำให้บ้านดู Luxury มากขึ้น

โดยพื้นที่มีขนาดใหญ่ รองรับโซฟาแบบ L Shape และ U Shape ได้ วาง 2 ฝั่งก็ได้ รองรับได้ 4-8 ที่นั่ง จัดอีกฝั่งให้เป็นชั้นวางทีวีก็ได้ ตกแต่ง Finishing เป็นหินสวย ๆ ก็ทำให้บ้านดูแพงค่ะ 

ก่อนเข้าสู่พื้นที่ Living Area อีกส่วนของบ้าน จะมีโถงที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นด้านหน้าและด้านในเป็นจุดเบรคสายตา ช่วยทำให้พื้นที่ภายในได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น จะทำเป็นมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับเฉลียงพักผ่อนภายนอกอีกมุม หรือวาง Art Object สวย ๆ ก็ได้ 

ถัดเข้ามาภายในบ้าน ส่วนนี้จะมีฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.8 ม. พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ 

โดยรอบบ้านมีประตูและหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับรับแสงธรรมชาติเยอะมาก ใช้บานกรอบ UPVC สีเทาเข้มติดกระจกเขียวตัดแสง

ฟังก์ชันด้านในส่วนแรกเป็นห้องรับประทานอาหารติดวิวสวนหลังบ้าน จัดโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้แบบสบาย ๆ กำลังพอดีกับจำนวนสมาชิกในบ้านประมาณ 6-7 คน ด้านข้างฝั่งขวาจะเป็นห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้อง ส่วนฝั่งทางซ้ายจะเข้าสู่พื้นที่ส่วนครัว

ห้องนั่งเล่นฝั่งด้านในถูกออกแบบให้หลบมุม มีผนังกั้นบังสายตาจากฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนมากขึ้น โดยพื้นที่ก็วางโซฟาขนาดใหญ่ ๆ ได้สบาย ทั้งห้องรองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง

หรือจะแบ่งเป็นมุมนั่งทำงาน มุมเล่น Board Game วาง Chess Board แบบนี้ก็ได้

พื้นที่ด้านหน้าครัวไทยมีขนาดใหญ่พอสมควร ใหญ่พอที่จะทำเป็นครัวแบบจริงจังได้เลยนะ เราทำเป็น Pantry หรือครัวฝรั่งสำหรับโชว์สวย ๆ ได้ ใครที่มีไลฟ์สไตล์ชอบดื่มไวน์หรือเป็นคอกาแฟ ก็ยังจัดเป็น Wine Cellar หรือ Coffee Station ได้เหมือนกัน 

ห้องครัวไทยจะถูกแยกส่วนออกมาเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ ภายในมีพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ เราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Spec ตามมาตรฐานโครงการ มีตู้และลิ้นชักสำหรับการ Manage ของให้เยอะพอสมควร

ส่วนที่เห็นอยู่นี้คือของตัวอย่างที่ทำให้ดูเป็นไอเดียเพิ่มเติม ว่าเราเพิ่ม Island เข้าไปกลางห้องได้เลย

และจากห้องครัวจะมีประตูหลังเปิดออกไปยังโซนของแม่บ้าน จะมีห้องซักรีด, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยกส่วนให้จากเจ้าของบ้านค่ะ 

ภายในห้องซักรีดมีพื้นที่ห้องวางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้พอดี ยังเหลือพื้นที่ในการยืนรัดผ้าได้ และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้าน

มาดูอีกโซนของบ้านกันค่ะ ในโถงนี้จะเชื่อมต่อกับ โถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่าง

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะเป็นตู้เก็บโหลดไฟ ทำหน้าบานปิดเอาไว้ให้เรียบร้อยเลย

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room พื้นและผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเรียบและกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto มีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป พร้อมตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ และกระจกเงาเต็มผนัง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน และมี Low Wall ก่อมาให้ด้านหลังปิดผิวด้วยหินแกรนิตดำ ใช้วางพวก Home Diffuser และของตกแต่งเพิ่มได้ค่ะ 

ถัดมาคือห้องนอนชั้นล่าง เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ออกแบบให้อยู่ใกล้กับประตูฝั่งที่จอดรถ เพื่อให้การสัญจรสะดวกมากที่สุุด ที่พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน 

พื้นที่ของห้องวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่งและชั้นวางทีวีได้สบาย

ที่สำคัญ ในทุกห้องนอนของบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ทุกห้อง ซึ่งโถงทางด้านห้องน้ำก็สามารถวางพวกตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาเหมือนกับ Powder Room เลย แต่จะมีหน้าต่างระบายอากาศและมีโซน Shower เพิ่มขึ้นมาให้ 

ได้อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป เป็นสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน มี Low Wall ก่อมาให้ยาวเต็มผนังให้วางของใช้ต่าง ๆ เพิ่มได้

สำหรับโซน Shower จะกั้นส่วนด้วย Tempered Glass

ภายในมีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำ และมีชุด Hand Shower พร้อมชั้นวางของ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้แบบนี้

สำหรับบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีการออกแบบให้โถงมีความกว้างและโปร่งพอสมควร ตัวบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้สัก ติดราวมือจับบันไดเหล็ก โดยตัวราวจับจะใช้เป็นไม้สีเข้ากันกับพื้นบันได

เราขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีห้องนอนอีก 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และมีห้องพระให้ด้วย 

ห้องพระเป็นห้องขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ วางโต๊ะหมู่บูชาได้ หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้เหมือนกันค่ะ

เราไล่ดูห้องนอนแต่ละห้องกันค่ะ เริ่มจากห้องนอน 2 หรือ Junior Master Bedroom เพราะว่าเป็นห้องที่ได้พื้นที่มาขนาดใหญ่และในห้องน้ำก็ได้อ่างอาบน้ำมาด้วย

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงทางเดินหน้าห้อง ภายในตกแต่งอย่างสวยงามดูหรูมากขึ้น มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เยอะ

สุขภัณฑ์ได้อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ตัวโถสุขภัณฑ์อัปเกรดเป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบายมากขึ้น

ด้านในแบ่งเป็นโซน Shower และอ่างอาบน้ำอย่างเป็นสัดส่วน

ภายในโซน Shower มีชุด Hand Shower และก่อม้านั่งสำหรับนั่งอาบน้ำมาให้

ส่วนอ่างอาบน้ำได้เป็นอ่างแบบฝังขนาดนอนแช่ได้ 1 คนพอดี

พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทำได้ง่ายและลงตัว วางโต๊ะ-ตู้-เตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ ส่วนบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องออกกำลังกายส่วนตัวค่ะ 

ห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน พื้นที่ห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน ถือว่าได้พื้นที่มาขนาดใหญ่อยู่นะคะ 

โดยพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตและโต๊ะข้างได้ แล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ฝั่งปลายเตียง ทำเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in เป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางทีวีก็ได้

และบริเวณโถงด้านหน้าห้องน้ำเป็นจุดที่วางตู้เสื้อผ้าได้พอดี หรือ Built-in เป็นรูป L Shape ได้

ภายในห้องน้ำก็จะมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว

มีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ภายในโซน Shower ก็มีชุด Hand Shower และม้านั่งอาบน้ำให้เหมือนเดิม

เข้ามาภายในห้องนอนอีกห้องจะเห็นว่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่ใกล้เคียงกันเลยค่ะ

โดยพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตและโต๊ะข้างได้ แล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ฝั่งปลายเตียง ทำเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in เป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางทีวีก็ได้

บริเวณโถงด้านหน้าห้องน้ำเป็นจุดที่วางตู้เสื้อผ้าได้พอดี หรือ Built-in เป็นรูป L Shape ได้

ภายในห้องน้ำก็จะมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การวางแปลนและสเป็กของในห้องน้ำเหมือนกันเลยค่ะ

จริง ๆ แล้วบนชั้น 2 นี้จะมีห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องด้วย แต่ว่าจะอยู่ภายในห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน โดยพื้นที่แล้วมีขนาดใหญ่พอ ๆ กับพวก Formal Living Room เลย จัดให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ หรือจะทุบผนังแล้วทำเป็น Family Area ของบ้านก็ได้เช่นกันค่ะ  

เปิดบานเลื่อนออกไปจะมีพื้นที่ระเบียงพักผ่อนส่วนตัวหน้าบ้านขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาและติดราวกันตกกระจก Tempered Glass มาให้แบบนี้ ทำให้ชมวิวได้แบบเต็มสายตา

ถัดเข้ามาจะเป็นโซน Walk-in Closet เราทำเป็นมุมแต่งตัวขนาดใหญ่ได้แบบนี้ โดยมุมนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

และด้านข้างโซน Walk-in Closet มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ได้ 2 ที่นั่งเลย

สำหรับห้องน้ำของ Master Bedroom เป็นห้องน้ำแบบ Full Function ที่มีการอัปเกรดสุขภัณฑ์และตกแต่งให้สวยมากขึ้น

แบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือแบบ His & Her ฝังครึ่งเคาน์เตอร์ ติดกระจกเงามาให้บานใหญ่เต็มผนัง 

โถสุขภัณฑ์ขนาดใหญ่นั่งสบายมากขึ้น

แยกโซน Shower ให้อย่างเป็นสัดส่วน

และมีอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา เป็นอ่างแบบฝังนอนแช่ได้ 1 คนพอดี

มุมด้านในสุดของห้องจัดเป็นโซนพักผ่อน รอบห้องมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติได้เยอะ ได้เป็นพื้นที่ที่กว้างขวางและโปร่งสบายมาก ๆ

วางเตียงนอน 6 ฟุตกับโต๊ะข้างได้สบาย

แล้วยังจัดเป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อนดูทีวีอ่านหนังสือฝั่งปลายเตียงเพิ่มได้อีกด้วย

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Godiva บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. 

แบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 160 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern โทนสีเทาดูสุขุม โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q-CON ทำให้ต่อเติมบ้านได้ง่าย

แปลนชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถ สามารถจอดได้ 4 คันในร่ม มีประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ และมีทางเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านบ้านหลัก ภายในบ้านออกแบบเป็นโถงขนาดใหญ่แบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่ 2 เชื่อมต่อกับโถงทางเดินไป ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้าน โดยพื้นที่บ้านสามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ประมาณ 5-8 คนได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว, ห้องนั่งเล่นชั้นบน และห้องพระ Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางเป็นสัดส่วน มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Function ส่วนห้องนอน 2, 3 และ 4 ก็มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 4 คันร่ม พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Ground ทำผิว Stamped Concrete บริเวณที่จอดรถจะมีตู้เก็บของมาให้ ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ซ่อมบำรุง หรือแม้กระทั่งพวกถุงกอล์ฟก็เก็บได้

จากที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านรอง มี Ramp รองรับผู้สูงอายุ, รถเข็นเด็ก รวมไปถึงพวก Grocery Cart ได้ด้วย ทำให้ง่ายเวลาขนของเข้าบ้าน ใช้บานประตูใช้ไม้สักติดลูกฟักกระจกรับแสงด้านข้าง มี Digital Door Lock ของ Life Smart ติดตั้งมาให้ที่ใช้งานได้ 5 ระบบ

ส่วน Main Entrance ของบ้านจะอยู่อีกฝั่ง ประตูใช้บานไม้สักแบบ Oversize และมีลูกฟักกระจกรับแสงธรรมชาติขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาภายในบ้านแล้ว จะเห็นว่าบ้านมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่มาก ๆ และมีช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่รับแสงได้ทั้ง 3 ฝั่งของห้องเลย โดยฝ้าเพดานมาตรฐานของบ้านจะมีความสูงพิเศษถึง 2.8 ม. พื้นปูด้วยด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ พวกประตู-หน้าต่างรอบ ๆ บ้านเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคม Downlight LED มาให้ 

ส่วนแรกเป็น Main Living Area จัดชุดโซฟาตัวใหญ่ ๆ แล้วรองรับได้ตั้งแต่ 8-10 ที่นั่งเลย ฝั่งตรงข้ามก็รองรับชั้นวางทีวีและทีวีจอขนาด 80 นิ้วได้

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องรับประทานอาหารติดวิวสวนข้างบ้าน จัดโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้แบบสบาย ๆ กำลังพอดีกับจำนวนสมาชิกในบ้าน และยังมีพื้นที่ด้านในที่เราออกแบบเองได้ตามการใช้งานของเรา ทำเป็นบาร์เครื่องดื่ม แพนทรี่สวย ๆ หรือจะทำเป็นห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องสำหรับพักผ่อนและรองรับแขกอีก 1 ชุดก็ทำได้เช่นกัน

จุดเด่นของบ้านหลังนี้ก็คือการ Connect กันของฟังก์ชันภายในบ้าน จากโถงหลักของบ้านจะมีโถงทางเดินขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงเข้าไปก็จะเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ทำให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถเข็นสามารถสัญจรภายในบ้านได้สะดวก และที่สำคัญ ยังเชื่อมต่อกับโถงบันไดบนชั้น 2 ส่วนนี้มีฝ้าเพดานที่สูงถึง 6.3 ม. ทำให้บรรยากาศของบ้านมีความโปร่งสบายมาก ๆ 

เรามาดูห้องครัวกันต่อค่ะ จะถูกกั้นส่วนออกมาเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร เราได้เป็นพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ พร้อมกับพัดลมดูดอากาศและเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่พร้อมตู้ลอยและหน้าบานแบบที่เห็นในบ้านตัวอย่างเลย มีตู้และลิ้นชักสำหรับการ Manage ของให้เยอะพอสมควร ยังเหลือพื้นที่ให้สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

เคาน์เตอร์ใช้ Top หินแกรนิตดำ มีอ่างล้างจานและ Hood ดูดควันติดตั้งมาให้ ส่วนเตาปรุงอาหารให้เราเลือกเองว่าจะใช้เตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้า

และจากห้องครัวจะมีประตูหลังเปิดออกไปยังลานซักล้าง ซึ่งก็จะมีโซนซักรีด, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยกส่วนให้จากเจ้าของบ้านค่ะ 

ภายในบ้านจะมีห้องเก็บของ 2 จุดด้วยกัน ทั้ง 2 จุดออกแบบประตูให้สูงเท่าประตูมาตรฐาน ทำให้เราเข้าไปใช้งานได้สะดวก จุดแรกจะอยู่ด้านข้างประตูทางเข้าบ้านฝั่งโรงจอดรถ จะใช้เป็นจุดเก็บตู้โหลดไฟของบ้านด้วย ด้วยตำแหน่งจะเหมาะสำหรับทำเป็นตู้เก็บรองเท้าด้วย ส่วนอีกจุดก็จะอยู่ฝั่งตรงข้ามบริเวณใต้บันไดค่ะ 

ถัดมาเป็นห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room พื้นและผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเรียบและกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

มีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์หินแกรนิต พร้อมตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ มีกระจกเงา และ Low Wall สำหรับวางของ

ถัดมาด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ด้านในสุดของโถงคือห้องนอนชั้นล่าง จะมีการออกแบบประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานเลื่อนที่มีขนาดใหญ่พิเศษ รองรับผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถเข็นได้

พื้นที่ภายในห้องถือว่ากว้างพอสมควร เราวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่ง ฝั่งปลายเตียงยังวางสตูลเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวีได้ ส่วนมุม ด้านในสามารถทำเป็น Walk-in Closet ทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว 

ห้องน้ำในตัวจะใช้ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่พิเศษเช่นกัน พื้นออกแบบให้เป็น Stepless Floor เพื่อความปลอดภัย ภายในมีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง โถสุขภัณฑ์พร้อมราวจับสำหรับประคองตัว

โซน Shower มีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำ และมีชุด Hand Shower ให้แบบนี้ 

เราขึ้นมาบนชั้น 2 กันต่อ ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. บริเวณโถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นชั้นบนด้วย โดยพื้นที่มีขนาดใหญ่รองรับได้ตั้งแต่ 6 ที่นั่ง แล้วก็ยังเชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนฝั่งหน้าบ้านได้ด้วย บรรยากาศการพักผ่อนจะเป็นส่วนตัวมากกว่า

บนชั้น 2 นี้มีห้องนอนทั้งหมด 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง มาดูห้อง Master Bedroom กันก่อน เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่มาก ๆ โดยกินพื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปเลย

จากฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียง Oversize ได้เลยนะคะ จะวางสตูลเป็นมุมนั่งดูทีวีที่ปลายเตียงก็ได้

ช่วงกลางห้องเราเพิ่มมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้ และฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลย

ส่วนห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำแบบ Full Function ดูหรูมากขึ้น มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่แบบ His & Her

มีโถสุขภัณฑ์ และโซน Shower แยกส่วน

และมีอ่างอาบน้ำแบบ Stand Alone นอนแช่ได้ 1 คนพอดี

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะเชื่อมต่อกับห้องพระและห้องนอนอีก 3 ห้อง

ภายในห้องพระ มีพื้นที่ที่สามารถปรับการใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่รองลงมา สามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต, โต๊ะข้าง, ชั้นวางทีวี, ม้านั่งพักผ่อน, โซนแต่งตัว หรือจะเพิ่มโต๊ะทำงานเข้าไปด้วยก็ยังได้

ห้องน้ำส่วนตัวมีสุขภัณฑ์จัดมาให้ครบตามการใช้งาน

ถัดมาเป็นห้องฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้วางโต๊ะ-ตู้-เตียง ได้ลงตัว โดยจะเหมาะกับเตียงขนาด 5-6 ฟุต

ห้องน้ำส่วนตัวมีสุขภัณฑ์จัดมาให้ครบตามการใช้งาน

ส่วนห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีห้องน้ำอยู่บริเวณโถงทางเข้าห้อง จุดนี้ก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้เลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว

ด้านในห้องมีพื้นที่พอสำหรับการจัดเป็นห้องนอนและวางเตียงขนาด 5 ฟุตกับพวกชั้นวางทีวีและโต๊ะเขียนหนังสือได้สบาย ๆ 

---

ราคา (ต.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 15.9-40 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 26 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ https://apth.ly/tflh

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 เรียกได้ว่าตั้งอยู่บนทำเลทองของโซนสุขสวัสดิ์เลยค่ะ ข้อแรกเลยก็คือเป็นเสมือนทำเลพี่น้องของโซนพระราม 3-สาทร เพราะสามารถเชื่อมต่อกันได้ง่าย แต่จะลดความเป็น Office Building ขนาดใหญ่ลงมา มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยทำเลออกสู่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ได้ง่าย เข้าซอย 39 มาไม่ลึก แต่ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้นกว่าโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่เลย

โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งห้าง ตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่ใกล้โครงการ เช่น Central พระราม 3, Icon Siam, Terminal 21 ก็ล้วนแล้วแต่เป็นห้างใหญ่ดัง ๆ ทั้งนั้น รวมไปถึงโรงเรียนชื่อดังและโรงพยาบาลอีกมากมาย จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว ที่เดินไปทำงานสะดวก และใช้ชีวิตในไลฟ์สไตล์อื่น ๆ ได้ง่าย

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นถือว่าเป็นจุดที่สะดวกสบายมาก เพราะว่าสามารถเชื่อมต่อไปใช้สะพานภูมิพลและสะพานกรุงเทพได้ง่ายเลยค่ะ ข้ามไปโซนพระราม 2-สมุทรปราการ หรือจะเป็นโซนพระราม 3-สาทรก็สะดวก แล้วก็ยังอยู่ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รวมไปถึงทางพิเศษเฉลิมมหานคร อำนวยการเดินทางได้เป็นอย่างดี

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า บนถนนสุขสวัสดิ์เป็นเส้นที่มีรถประจำทางและรถสาธารณะผ่านอยู่แล้ว และในอนาคตยังมี MRT สายสีม่วง ตัดผ่าน ทำให้การเข้าถึงโครงการสะดวกมากยิ่งขึ้นในทุกมิติ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีพระประแดง อยู่ใกล้กับโครงการประมาณ 3.2 กม.*

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ โครงการถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern ที่เป็นสไตล์ถนัดของทาง AP ทำออกมาดูหรูหรา สุขุม และอบอุ่น โดยโครงการได้ความเป็นส่วนตัวจากบ้านพักอาศัยเพียง 92 หลัง จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในสังคมคุณภาพ

บ้านภายในโครงการมีให้เลือกถึง 9 แบบ โดยจะเป็นบ้านมีเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ รองรับได้ถึง 3 Generation โดยจะมีห้องนอนรองรับผู้สูงอายุอยู่ที่บ้านชั้นล่าง ห้องนั่งเล่นมีมาให้ถึง 2-3 ห้องด้วยกัน เผื่อการรองรับแขกและการพักผ่อนของสมาชิกของครอบครัวในเวลาเดียวกัน โดยหนึ่งในนั้นมีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume* ทำให้บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ รองรับเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ทั้งหมด โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำให้ในตัวทั้งหมด ได้ความเป็นส่วนตัว ถือว่าเป็นบ้านที่ฟังก์ชันจบครบในตัวแล้วค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ลูกบ้านใช้กันแบบหลากหลายและครบครัน มีทั้ง Lobby, ห้องฟิตเนส, Kids Room และ Co-Working Space และที่โซน Outdoor จะมีทั้งสระว่ายน้ำยาวถึง 25 ม., พื้นที่สวนพักผ่อนพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แบบ Double Gate Security ดูแลเพียง 92 ครอบครัว ถือว่าให้มาดีทีเดียวค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apth.ly/wlry

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ