---

คอนโด ศุภาลัย โซนชลุบรี โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ชลบุรี
• ศุภาลัย มาเรย์ พัทยา
• ศุภาลัย วิสต้า ศรีราชา-แยกท่าเรือแหลมฉบัง

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย มาเรย์ @ พัทยา / SUPALAI MARE @ PATTAYA
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Pattaya Suite : Studio : 32 ตร.ม. Mare Suite : 1 Bedroom : 45, 45.50 ตร.ม. Oceano Suite : 2 Bedroom : 72 ตร.ม. Penthouse : 45, 60, 72 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 1 งาน 93 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	35 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 1,154 ยูนิต / ร้านค้า 25 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	441 คัน (40%)
โซน	ชลบุรี, พัทยา
ขนส่งสาธารณะ	รถสองแถว
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 1.46 ล้าน
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 40,000-60,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โลตัสพัทยาใต้ 2.5 กม. เอ้าเล็ทมอลล์ 2.0 กม. ตลาดเทพประสิทธิ์ 1.7 กม. แม็คโคร พัทยา 3.3 กม. บิ๊กซี พัทยาใต้ 2.7 กม. Central Festival Pattaya Beach 7.0 กม. พัทยา โลกใต้น้ำ 3.5 กม. พัทยาปาร์ค 3.0 กม. กรีนเวย์ ไดรฟ์ กอล์ฟ 3.6 กม. หาดจอมเทียน 1.6 กม. เขาพระตำหนัก 3.5 กม. สนามโกคาร์ดพัทยาปาร์คสปีดเวย์ 800 เมตร โรงเรียนอักษรเทพประสิทธิ์ 1.6 กม. ศาลจังหวัดพัทยา 1.6 กม. Bangkok Hospital Pattaya 7.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	• สระว่ายน้ำระบบเกลือ • ห้องออกกำลังกาย (Fitness) / ห้องแอโรบิค + ซาวน่า • Adventure Park • Pocket Garden, Sky Lounge และ Roof Garden เพื่อการพักผ่อนที่เห็นวิวทะเลและใกล้ชิดธรรมชาติ • ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	อาคารหรูในรูปแบบ Modern Style ผสมผสานการจำลองบรรยาการของท้องทะเลมาเป็นองค์ประกอบของการออกแบบตัวอาคาร สามารถเห็นวิวสวยได้ทั้งวิวทะเลหรือวิวภูเขา พร้อมทั้งใช้กระจกสีเขียวตัดแสงและวัสดุเพื่อลดความร้อนให้กับตัวอาคาร

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี

พิกัด GOOGLE MAP : 12.906365, 100.877106

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล โครงการ Supalai Mare @ Pattaya ตั้งอยู่บนถนนเทพประสิทธิ์ ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างเขาพระตำหนัก หาดจอมเทียน นอนพัทยาใต้ และถนนสุขุมวิทค่ะ ซึ่งถือว่าอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองโซนท่องเที่ยวมากนัก เพียง 1 – 2 กิโลเมตรเท่านั้น พัทยาถือเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นที่นิยมของทั้งคนไทยและต่างชาติเนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร ขับรถเพียงชั่วโมงครึ่งก็ถึงแล้ว รวมถึงยังมีชายหาดที่สวยงามอยู่ และบรรยากาศคึกคักทั้งกลางวันและกลางคืน อีกครั้งมีชาวต่างชาติที่นิยมมาพักผ่อนเป็นจำนวนมาก และหลากหลายประเทศ

สำหรับทำเลที่ตั้งของคอนโดศุภาลัยมาเรย์ ไม่ใช่ทำเลที่อยู่ติดทะเลหรือภูเขาค่ะ จะเรียกว่าเป็นคอนโดตากอากาศแบบเต็มตัวคงไม่ใช่นัก ตัวโครงการตั้งอยู่ในโซนที่พาณิชยกรรมของเทพประสิทธิ์ ค่อนไปทางพื้นที่โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ซึ่งจริงๆแล้วเข้าไปภายในซอยยย่อยๆด้านใน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นอาคารพักอาศัย และหมู่บ้านแทบทั้งสิ้นแล้ว โครงการใหม่ในเครือเราก็มีนะ คือ โครงการศุภาลัย วิลล์ – เทพประสิทธิ์ 8 นั่นเอง

แต่ก่อนได้โซนเทพประสิทธินี้ก็ยังไม่ใช่ตัวเมืองหรอกค่ะ ยังจัดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยอยู่เลย แต่ช่วงระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมาพัทยามีการขยายตัวอย่างรวดเร็วมาก ทำให้โซนเทพประสิทธิ์ถือเป็นโซนเมืองใหม่ที่ขยายตัวเพิ่มออกมาจากโซนพัทยากลางและใต้ ซึ่งเป็นโซนตัวเมืองเชื่อมต่อกับหาดจอมเทียนนั่นเอง จึงเพิ่งมีการปรับผังเมืองใหม่ให้ที่ตั้งโครงการของเราอยู่ในโซนพื้นที่พาณิชยกรรม สร้างคอนโดสูงได้ ทั้งๆที่พื้นที่ฝั่งติด ถ.ทัพพระยา มองผ่านๆก็ยังไม่ได้หนาแน่นอะไรมากขนาดนั้น เป็นแนวอาคารพาณิชย์ตลอดทาง มีสถานที่ราชการอยู่สองสามแห่ง แต่มีแนวโน้ม ที่จะขยายตัวสูงมากๆนั่นเอง

หากดูจากแผนที่ทางกายภาพด้านบนจะเห็นว่า โครงการอยู่ไม่ไกลจากเขาพระตำหนักมากนัก ทำให้วิวบนชั้นสูงก็สามารถมองเห็นหาดจอมเทียนผ่านเขาพระตำหนักเพียงชายหาดพัทยาในโซน Walking street ได้ในวงกว้างเลยค่ะ ยกเว้นผู้ที่อาศัยอยู่ทางทิศตะวันออกเท่านั้นที่จะมองเห็นวิวในโซนถนนสุขุมวิท

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางโดยรถยนต์ หลักๆก็จะใช้ถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรีวิ่งออกสู่ถนนสุขุมวิท ส่งมายังถนนเทพประสิทธิ์ค่ะ สวนจากตัวเมืองพัทยา ก็จะใช้ถนนทัพพระยา ที่เชื่อมต่อกับถนนพัทยาสาย 3 และถนนจอมเทียนสาย 2 ตัดเข้าถนนเทพประสิทธิ์ได้ เนื่องจากถนนสุขุมวิทนั้นเป็นถนนที่มีแหล่งท่องเที่ยวและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่เป็นจำนวนมาก ทางบิ๊กซีTesco lotusแม็คโคร โฮมเวิร์ค พิพิธภัณฑ์ร้านโรงพยาบาลต่างๆ ทำให้การจราจรติดขัดอยู่ตลอดค่ะ ทำให้ผู้ที่ต้องการสัญจรไปมาระหว่างโซนพัทยาและใช้ถนนมอเตอร์เวย์ มักจะวิ่งไปใช้ทางเลี่ยง ที่ถนนเลียบทางรถไฟกันเสียมากกว่าเพื่อความรวดเร็ว มีเส้นทางสามารถเลี้ยวเข้าถนนเขาตาโลได้เลยและจะเลี้ยวซ้าย เพื่อเชื่อมออกถนนพรประภานิมิตรหรือถนนมอเตอร์เวย์ หรือเลี้ยวขวาเพื่อไปสัตหีบหรือระยองก็ได้ค่ะ

ภาพด้านบนนี้คือภาพแสดงเส้นทางจากโครงการวิ่งกลับออกสู่ถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรีนะคะ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางไปยังส่วนตัวเมืองอื่นอื่นๆของจังหวัดชลบุรี แหลมฉบัง ศรีราชา และบางแสน การใช้ถนนสุขุมวิทสามารถวิ่งตรงและเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนมอเตอร์เวย์ได้เลย แต่เนื่องจากการจราจรติดขัด เราแนะนำให้วิ่งออกถนนเลียบทางรถไฟ ผ่านถนนเขาตาโล และไปกลับรถ เพื่อเข้าถนนมอเตอร์เวย์ดีกว่าค่ะ จะลดเวลาเดินทางได้ประมาณ 10-15 นาทีเลย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะจะมีรถสองแถวสาย จอมเทียน-พัทยา ซึ่งเป็นรถ 2 แถวเส้นสายเสริมวิ่งผิวภายในถนนเทพประสิทธิ์ค่ะ จุดรอรถจะอยู่บริเวณหน้า Outlet Mall พัทยา และบริเวณแยกถนนเทพประสิทธิ์-ทัพพระยา

ความอุดมสมบูรณ์ ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินถือว่าดีมากๆค่ะเนื่องจากโครงการอยู่ตรงข้ามกับตลาดรัตนากร ซึ่งมีอาหารสดและอาหารแห้งขายอยู่ตลอดทั้งวัน รวมถึงมีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่หน้าตลาดเลยด้วย สามารถเดินออกมาซื้ออาหารของกินได้ตลอด 24 ชั่วโมง ค่ะ แต่ตลาดนี้ก็ยังไม่ได้เป็นที่นิยมเท่ากับ ตลาดนัดการเคหะเทพประสิทธิ์นะคะ สำหรับคนที่ชอบช้อปปิ้งก็เรียกได้ว่าเป็นแหล่งรวมเสื้อผ้าสินค้าแฟชั่นราคาถูก ร้านอาหารอร่อยประจำเมืองพัทยาเลยก็ว่าได้ ตลาดนี้อยู่ห่างจากปากทางถนนสุขุมวิทประมาณ 300 เมตรค่ะและมีลานจอดรถฟรีด้านใน

ส่วนผู้ที่ต้องการเดินห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่บริเวณแยกเทพประสิทธิ์สุขุมวิท ก็มี Outlet Mallพัทยา เทสโก้โลตัสเทพประสิทธิ์ และ Community mall อย่าง Watchara Complex ให้เลือก ไม่ไกลจากกันก็มี Big C และ Makro ส่วนผู้ที่ชอบชิลๆ ริมทะเลก็สามารถวิ่งไปหาดจอมเทียนได้ค่ะ มีตลาด Night Market จอมเทียนอยู่ไม่ไกล ประมาณ 1.5 กม.

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นได้ว่า มีโรงละครขนาดใหญ่ อยู่ติดกับโครงการ 2 แห่ง นั่นก็คือ Colosseum Show Pattaya ดั้งเดิม และ โรงละคร D Luck ซึ่งเป็นเมกะโปรเจกต์โรงละครแห่งใหม่จาก บ.ปัญจลักษณ์ผาสุข หรือผู้บริหารจาก GDH559 ซึ่งภายในจะมีทั้งส่วนจัดการแสดง, Community Mall ขายสินค้า โดยมีพื้นที่ภายในโรงละครถึง 10000 ตร.ม. ซึ่งจะเปิดให้บริการในปลายปี 2560 นี้ค่ะ การมาถึงของโรงละครแห่งนี้ ถือว่าเป็นตัวชูศักยภาพทำเลในโซนนี้ได้เป็นอย่างดี ในอนาคตจะขยายตัวเป็นแหล่งท่องเที่ยวแห่งใหม่แน่นอน

ภาพจำลองบรรยากาศโรงละคร D Luck (ดีลักษณ์) จาก บ.ปัญจลักษณ์ผาสุข อาคารด้านซ้ายมือในภาพ คือโครงการศุภาลัย มาเรย์ ของเราเองค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.มอเตอร์เวย์ > ถ.สุขุมวิท > ถ.เทพประสิทธิ์ > โครงการ Supalai Mare @ Pattaya

สำหรับการเดินทางในวันนี้เริ่มต้นจากถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพชลบุรี มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองพัทยาค่ะ

เมื่อวิ่งมาจนสุดทางแล้วให้ใช้ป้ายทางออกพัทยากลาง ด้านซ้ายมือ

ชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายตามป้ายพัทยากลาง ออกสู่ถนนสุขุมวิท

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสุขุมวิทพัทยาแล้วค่ะ วิ่งตรงไปเรื่อยเรื่อยๆ ก็จะผ่านโฮมโปร และบุญถาวรด้านขวามือ

ถนนสุขุมวิทเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ระหว่างทางหลายห้างค่ะ ผ่านบิ๊กซี เช่นเดียวกัน

วิ่งมาเรื่อยๆจนถึงแยกเทพประสิทธิ์ให้สังเกตปลาถนนเทพประสิทธิ์เอาไว้ ใช้ช่องทางด้านขวามือสุด เพื่อเลี้ยวขวาสู่ถนนเทพประสิทธิ์ จุดสังเกตคือ Watchara คอมเพล็กซ์ด้านซ้ายมือ และ Outlet mall พัทยาด้านขวามือ

ตอนนี้เราอยู่ที่ถนนเทพประสิทธิ์แล้วค่ะ ด้านซ้ายมือคือเอ้าเลทมอลพัทยา ด้านหน้าจะเป็นจุด เรียกรถประจำทาง ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นสภ. เมืองพัทยา

วิ่งตรงมาได้เรื่อยๆเลยค่ะ โครงการอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิทไปตามถนนเทพประสิทธิ์ 2.1 km ระหว่างทาง ทำเลทั้ง 2 ฝั่งถนนจะประกอบด้วยอาคารพาณิชย์และร้านค้ามากมายหลายร้าน ซึ่งเข้าไปในซอยก็จะเริ่มเป็นหมู่บ้าน ทั้งหมู่บ้านเก่าและโครงการใหม่

เมื่อไหร่แนวอาคารพาณิชย์มาก็จะเริ่มเห็นอาคารโครงการศุภาลัยมาเรย์ด้านขวามือไกลๆ

ถึงแล้วค่ะโครงการ Supalai Mare @ Pattaya อยู่ตรงข้ามกับ โคลอสเซียมโชว์พัทยา เลี้ยวขวาเข้าไปเลย

ภาพด้านหน้าโครงการฝั่งติดถนนเทพประสิทธิ์

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท แยกเทพประสิทธิ์ 2.1 กม.
• แยกเทพประสิทธิ์-ทัพพระยา 850 เมตร
• ถนนพัทยาใต้ 2.5 กม.
• ถนนพัทยากลาง 4.2 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติ พัทยาสาย 3 2.7 กม.
• แยกวัดชัยมงคล 3.2 กม.
• ถนนเขาตาโล 2.2 กม.
• ถนนเลียบทางรถไฟ 2.8 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์ 6 กม.
• ถนนทุ่งกลม-ตาลหมัน 3.7 กม.
• ถนนจอมเทียนสายหนึ่ง 1.6 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• โลตัสพัทยาใต้ 2.5 กม.
• เอ้าเล็ทมอลล์ 2.0 กม.
• ตลาดเทพประสิทธิ์ 1.7 กม.
• แม็คโคร พัทยา 3.3 กม.
• บิ๊กซี พัทยาใต้ 2.7 กม.
• Central Festival Pattaya Beach 7.0 กม.

• พัทยา โลกใต้น้ำ 3.5 กม.
• พัทยาปาร์ค 3.0 กม.
• กรีนเวย์ ไดรฟ์ กอล์ฟ 3.6 กม.
• หาดจอมเทียน 1.6 กม.
• เขาพระตำหนัก 3.5 กม.
• สนามโกคาร์ดพัทยาปาร์คสปีดเวย์ 800 เมตร

• โรงเรียนอักษรเทพประสิทธิ์ 1.6 กม.
• ศาลจังหวัดพัทยา 1.6 กม.
• Bangkok Hospital Pattaya 7.2 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

เรามาชมภาพถ่ายสภาพแวดล้อม รอบโครงการในระยะเดินกันนะคะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น Colosseum Show พัทยา อาคารโกดัง และตลาดรัตนากร

ภาพนี้คือภาพวิวทิวทัศน์ จากบนชั้น 12 a ของโครงการมองไปยังพื้นที่ด้านหน้าทั้งหมดค่ะ จะเห็นว่าถนนเทพประสิทธิ์ทั้งเส้น มีอาคารเราอาคารเดียวเท่านั้นที่เป็นอาคารสูง น้องนั้นเป็นโครงการในแนวราบทั้งสิ้น ไม่มีอะไรมาบังวิวเราเลย

มองภาพมุมสูงจากด้านหน้าไปยัง โซนตลาดรัตนากรจะเห็นว่าสั่งโครงการของเราอยู่ติดกับร้านอาหารพัทยาซีฟู้ด ซึ่งเป็นร้านอาหารทะเลชื่อดังขนาดใหญ่

ภาพทางเข้าพัทยาซีฟู้ดค่ะ จะมีรถทัวร์ มาจอดรับส่งนักท่องเที่ยวเป็นประจำ

ด้านหน้าฝั่งตรงข้ามก่อนถึงตลาดรัตนากรก็จะมี ร้านโรงกลึง เสี่ยงโลหะกิจ ถัดไปก็จะเป็นเซเว่นอีเลฟเว่น และโซนตลาดนัดกันนะ

บรรยากาศตลาดนัดรัตนากร ด้านหน้าในเวลากลางวันค่ะ

มุมมองจากโครงการไปยังทิศตะวันออกกันบ้าง

ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับโครงการเรานี้เองมีอาคาร อพาร์ทเม้นท์สูง 7 ชั้น ที่ด้านล่างเป็นอาคารพาณิชย์อยู่ด้วย

ส่วนฝั่งโครงการเรา ทางทิศตะวันออกก็จะติดกับโรงละครดีลักษณ์ทั้งหมด ไปจนถึงท้ายโครงการเลยค่ะ ด้านหน้าที่เห็นเป็นอาคารร้านขายของสูง 1 ชั้น

ภาพนี้คือวิวจากห้องตัวอย่างไปทางทิศตะวันตกนะคะ จะมองเห็นเขาพระตำหนัก และทะเลอ่าวไทย

ส่วนฝั่งทิศ ตะวันออก ก็จะมอง ผ่านโรงละครดีลักษณ์ขนาดใหญ่ ข้ามไป เห็นถนนสุขุมวิท

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Supalai Mare @ พัทยา เป็นคอนโด High Rise สูง 35 ชั้น บนพื้นที่ 7-1-93 ตร.วา ค่ะ โดยแยกเป็น 3 อาคารค่ะ คืออาคาร Community Mall ทึ่เป็นร้านค้าด้านหน้าติดถนนเทพประสิทธิ์จำนวน 25 ยูนิต ถัดไปก็จะเป็นอาคารพักอาศัย มีห้องพักทั้งหมด 1,154 ยูนิต และอาคารจอดรถ 6 ชั้น ด้านหลังท้ายสุดของโครงการ จำนวน 441 คัน หรือคิดเป็นประมาณ 40% ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่อาคาร Community Mall ด้านหน้า ประกอบด้วย

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ห้องออกกำลังกาย (Fitness) / ห้องแอโรบิค + ซาวน่า
• Adventure Park

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางที่อาคารพักอาศัยประกอบด้วยล็อบบี้ขนาดใหญ่ เข้าออกโถงลิฟท์ด้วยระบบคีย์การ์ด มีห้อง Mail Box และ Pocket Garden ที่ทุกชั้นสลับตำแหน่งกันไป สามารถดูที่ผ่านอาคารในหัวข้อด้านล่างได้ว่าอยู่ตำแหน่งไหนบ้าง ส่วนที่ชั้นบนสุด หรือชั้น 35 จะเป็นชั้น Penthouse(PH) โดยมี Sky Lounge, ห้องประชุม และสวนสาธารณะลอยฟ้าสองชุด ที่ปีกซ้ายและขวาของอาคารค่ะ โครงการใช้ลิฟท์โดยสาร ทั้งหมด 3 ตัว และลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 288 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

::: Floor Plan :::

สำหรับอาคารพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 3 เป็นต้นไปค่ะ ซึ่งทั้งหมดจะเป็นแบบ Typical Floor Plan แต่เพียงสลับตำแหน่งของ Pocket Garden ที่จะเป็น double floor ขึ้นไปเท่านั้น ส่วนตำแหน่งและประเภทห้องอื่นอื่นๆจะเหมือนกันทั้งหมด ยกเว้นชั้น Penthouse

ดูผังพื้นชั้น 4 ก็จะเข้าใจมากขึ้นว่าส่วนของ Pocket garden สีเขียวที่ชั้น 4 นี้จะไม่มีค่ะ เป็น Double floor โดยสามารถมองลงไปในชั้นล่างเห็น Pocket garden ที่ชั้น 3 ได้ แต่ผู้ที่อยู่ชั้น 4 หากต้องการใช้งาน Pocket garden ต้องเดินลงหรือขึ้นไป 1 ชั้นนะคะจึงจะสามารถใช้ได้

สำหรับชั้น Penthouse ห้องทั้งหมดจะเป็นแบบ Penthouse Room เช่นเดียวกันค่ะถึงแม้ขนาดจะเท่ากันกับชั้นล่าง แต่จะมีเพิ่มมา 1 ขนาดคือ 60 ตร.ม. โดยทุกห้องจะเสมือนกับมีสวนสาธารณะลอยฟ้าส่วนตัวอยู่ที่ด้านหน้า สามารถเดินออกมาชมสวนได้เลยค่ะ

::: Room Type :::

• Pattaya Suite : Studio : 32 ตร.ม.
• Mare Suite : 1 Bedroom : 45, 45.50 ตร.ม.
• Oceano Suite : 2 Bedroom : 72 ตร.ม.
• Penthouse : 45, 60, 72 ตร.ม.

Pattaya Suite : 32 ตร.ม.

สำหรับห้อง Type นี้คือห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการค่ะ เป็นห้อง Studio ขนาด 32 ตารางเมตร โครงการค้าขายเป็นแบบห้องเปล่า Lay out ก็จะเหมือนกันกับคอนโดทั่วไป มีห้องน้ำอยู่ด้านหน้าเชื่อมต่อกับห้องครัวด้านหน้า และมีห้องนั่งเล่นและห้องนอนเชื่อมต่อถึงกันแบบไม่มีผนังกั้น สามารถชมวิวภายนอกอาคารได้

Mare Suite : 45, 45.50 ตร.ม.

ห้องท้ายนี้คือห้อง one bedroomซึ่งมี 2 ขนาดค่ะ คือขนาด 45 และ Mare Suite (ex) 45.50 ตร.ม. ซึ่งการจัดผังทั้ง 2 แบบเหมือนกันทุกประการ คือแยกส่วนห้องรับแขกห้องทานอาหารห้องครัว กับห้องนอนและห้องน้ำ ออกจากการเป็นปีกซ้ายและขวามือ

Oceano Suite : 72 ตร.ม.

สำหรับห้อง Oceano Suite ขนาด 72 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bedroom ค่ะ จะเป็นห้องที่อยู่ทางหัวและท้าย ทางทิศเหนือและใต้ของตึก ที่มีการจัดผังแตกต่างจากห้องทุกแบบโดยสิ้นเชิง เข้าไปก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารที่เชื่อมต่อกับระเบียงตากอากาศขนาดใหญ่ ที่มีห้องนอนแยกออกเป็นส่วนตัว 2 ห้องติดกัน ตัวยูนิตท้ายนี้เป็นห้อง 2 Bedroom ที่มี 2 ห้องน้ำ จะใช้ห้องน้ำจากห้องนั่งเล่น หรือห้องนอนใหญ่ก็ได้ และมีห้องเก็บของขนาดเล็กเอาไว้สำหรับเก็บของใช้ส่วนตัวได้ด้วย

Penthouse : 45, 60, 72 ตร.ม.

สำหรับ Penthouse นี้จะอยู่ที่ชั้น 35 ทั้งหมดค่ะ โดยแบบห้องจะจัดผังเหมือนกันกับ Mare Suite ทุกประการ แต่มีเพิ่มมาอีก 1 ขนาดคือ 60 ตารางเมตร สวนห้องขนาด 72 ตารางเมตร จัดผังเหมือนกับ Oceano Suite เช่นเดียวกัน

---

:::: ภายในโครงการ ::::

ชมรายละเอียดของการกลับไปหมดแล้ว คราวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายบรรยากาศภายในโครงการทำให้นะคะ

ทางเข้าโครงการ อาคารร้านค้า และสำนักงานขาย

เราจะพาเดินชมการตั้งแต่ทางเข้า อาคาร Community mall ขึ้นไปที่ชั้นบนของอาคารดูพื้นที่ส่วนกลาง ถัดไปก็จะเป็นถนนรอบโครงการทั้งหมด ก่อนที่จะเข้าไปที่ตัวอาคารพักอาศัยเพื่อชมภายในกันค่ะ

สำหรับอาคาร Community mall ด้านหน้า ออกแบบเป็นทรงโค้ง รวมถึงติดป้ายขนาดใหญ่ SUPALAI ไว้ด้านบน ร้านมีป้ายบ่อน้ำพุอยู่ด้านหน้าด้วย ให้เข้ากับ Concept เรือของโครงการนั่นเอง

ถนนภายในโครงการเป็นถนนสวนกัน 2 เลน กว้าง 8 เมตร

เข้าไปด้านในก็จะเป็นส่วนที่จอดรถสำหรับผู้มาซื้อของที่ Community mall และสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการที่อาคารสำนักงานขายที่อยู่ชั้นล่างค่ะ

ฝั่งตรงข้ามที่จอดรถจะเป็นสวนหย่อมที่มีศาลพระภูมิตั้งอยู่ โครงการได้ลงต้นไม้พุ่มและไม้สูงเอาไว้ อนาคตหากต้นไม้โตก็จะให้ร่มเงาได้เป็นอย่างดีค่ะ สร้างบรรยากาศที่ดีน่าอยู่ให้กับโครงการอีกด้วย

ส่วน Community mall ภาพนี้ถ่ายตอนช่วงบ่าย เงาอาคารตกกระทบตรงด้านหน้าทางเดินพอดี สามารถเดินได้สบาย และมีสวนด้านหน้าอีกด้วย สำหรับยูนิตล่าสุดติดถนนจะเป็นเซเว่นอีเลฟเว่นนะคะ

เดินตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับห้องที่โครงการจัดเอาไว้เป็นสำนักงานขายนั่นเอง

บรรยากาศภายในสำนักงานขายโครงการ ศุภาลัย มาเรย์ @ พัทยา มีโมเดลอาคาร และโมเดลห้องพักแต่ละแบบตั้งอยู่ด้านหน้า

จากปากทางเข้าโครงการเข้ามาภายในประมาณ 100 เมตรก็จะเจอกับซุ้มป้อมยามของโครงการค่ะ ซึ่งจะเป็นทางเดินรถทางเดียว ประตูทางเข้าจะอยู่ด้านขวามือ แล้ววนรถอ้อมเลี้ยวเลี้ยวซ้ายไปด้านหลังอาคารผ่านหน้าอาคารจอดรถ ทวนเข็มนาฬิกากลับมายังทางออกด้านซ้ายมือนี้

เราจะพาขึ้นไปชมพื้นที่ส่วนกลาง ที่ชั้น 2 ของอาคาร Community mall รายชั้นดาดฟ้ากันนะคะว่าเป็นอย่างไรบ้าง สำหรับอาคาร Community mall นี้สั่งติดถนนใหญ่ที่ชั้น 2 จะเป็นร้านค้าทั้งหมดค่ะ

มีลิฟท์โดยสารให้ด้วยสามารถกดขึ้นไปได้ถึงชั้น 3 เลย หรือจะเดินขึ้นบันไดก็ได้นะคะ

พื้นที่ส่วนกลาง ห้องฟิตเนส

สำหรับห้องฟิตเนสของโครงการจะอยู่ทางด้านขวามือจากภาพเมื่อสักครู่นี้ค่ะ โดยจะมีประตูบ้าน 2 ชั้น เนื่องจากก่อนถึงประตูชั้นแรกจะมีห้องน้ำแยกชายหญิง ซึ่งเป็นห้องน้ำสาธารณะสำหรับผู้มาใช้ Community mall

ประตูทางเข้าฟิตเนสจะถัดเข้าไปอีก 1 ชั้นค่ะ

ห้องฟิตเนสของโครงการเป็นห้องขนาดใหญ่เลยทีเดียวและสามารถชมวิวสวนแนวต้นไม้ที่ด้านหน้า Community mall ได้

ประกอบด้วยเครื่องเล่นทั้งหมดประมาณ 14 ชิ้นค่ะ

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ชิ้น

ลู่วิ่งไฟฟ้า 3 ชิ้น

เครื่องเดินวงรีไฟฟ้า 2 เครื่อง

และเครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้าอีกแบบอีก 2 เครื่อง

ส่วนฝั่งตรงกันข้ามจะเป็นโซนสำหรับเวทเทรนนิ่งค่ะ และมีกระจกบานใหญ่ติดอยู่เป็นช่วงๆ สามารถมาซ้อมเต้นแอโรบิคข้างบนนี้ได้

เครื่อง Lat Pulldown 1 เครื่อง

Chest Press 1 เครื่อง

Abdominal 1 เครื่อง

Leg Extension 1 เครื่อง

ชุดม้าราบฝึกดัมเบลล์อีก 2 ตัว

ห้องน้ำ และห้องซาวน่า

สำหรับห้องฟิตเนสนี้จะมีห้องน้ำที่แยกออกเป็นส่วนตัวไม่ปะปนกันกลับด้านนอกนะคะ ภายในห้องน้ำมีห้องซาวน่าแยกชายหญิงให้ด้วย

เข้าไปชมภายในห้องน้ำกันค่ะ เป็นห้องน้ำที่ขนาดใหญ่เลยทีเดียว มีอ่างล้างมือ 3 จุด ห้องซาวน่า 1 จุด ส่วนด้านในจะเป็น ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้าอยู่ฝั่งตรงกันข้ามกัน

ด้านหน้าห้องซาวน่ามีล็อคเกอร์เก็บของเอาไว้ให้สำหรับผู้ที่เข้ามาเล่นฟิตเนสหรือว่ายน้ำจากชั้นบนลงมาใช้ที่นี่ได้

ภายในห้องน้ำค่ะ มีทั้งหมด 4 ห้องด้วยกัน

ห้องอาบน้ำก็มีทั้งหมด 4 ห้องเช่นเดียวกันอยู่ตรงกันข้ามกัน และมีเครื่องทำน้ำอุ่นติดให้ทุกห้อง

ภายในห้องซาวน่าค่ะ

แอบถ่ายห้องน้ำชายมาให้ชมกันซักภาพ

ในห้องน้ำชายก็จะมีโถปัสสาวะชาย เพิ่มเติมมาทั้งหมด 6 โถ

สระว่ายน้ำ

สำหรับสระว่ายน้ำและสวนสาธารณะแอดเวนเจอร์ปาร์ค จะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร Community mall ค่ะ ภาพนี้เราถ่ายจากอาคารพักอาศัยลงมาให้เห็นภาพรวมกันก่อนที่เราจะพาขึ้นไปเดินชมกันนะ

เมื่อขึ้นมาถึงดาดฟ้าหรือกดลิฟท์ชั้น 3 แล้ว ออกมาจากลิฟท์เลี้ยวซ้ายก็จะเป็นทางขึ้นสู่สระว่ายน้ำของโครงการค่ะ

สำหรับสระว่ายน้ำที่นี่มีความยาวทั้งหมดประมาณ 20 เมตรด้วยกัน เป็นต่อระบบเกลือ โดยจำลองให้เป็นสระที่เหมือนเล่นน้ำอยู่กลางทะเลค่ะ พื้นที่ด้านหน้าจะเป็นสระแบบไล่สโลปลงไป จากโซน้ำตื้นบริเวณหอคอยประภาคารจำลอง สู่โซนน้ำลึกด้านหลังค่ะ

ที่ด้านหลังประภาคารเป็นบันไดทางขึ้นสไลเดอร์เด็กเล็กๆสำหรับเด็ก ประภาคารด้านบนไม่สามารถขึ้นไปได้นะคะ อันตรายค่ะ

สไลเดอร์ขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็น่าเล่นดีนะคะ ขนาดแก่แล้วอย่างเรายังอยากเล่นเลย

ด้านข้างของประภาคาร มีโซนอาบน้ำล้างตัวและห้องน้ำสำหรับก่อนลงสระด้วย

มีเรนชาวเวอร์ 2 จุดหน้าห้องน้ำชายและหญิงซ้ายและขวา

สำหรับห้องน้ำชายหญิงก็จะเป็นห้อง 2 ห้องอยู่ตรงกันข้ามกัน คั่นกลางด้วยอ่างล้างมือ

เดินถัดเข้ามาก็จะเป็นโซนน้ำลึกค่ะ สังเกตว่าพื้นสระมีสีเข้มขึ้น และริมข้างสระก็จะมีเตียงเดย์เบดหวายเทียมสำหรับนั่งเล่นริมสระอยู่หลายตัวเลย

มองย้อนกลับไปที่ประภาคารอีกสักภาพ

สระว่ายน้ำนี้มีจากุชชี่นั่งเล่นภายในสระให้ด้วยนะคะ หัดสักเป็นกระถางปูนลงต้นไม้พุ่มน่ารักดี

สำหรับผู้ใหญ่ที่ว่ายน้ำเสร็จเหนื่อยๆ ก็สามารถมานั่งพักตรงนี้ได้

สำหรับโซนพักผ่อนที่อยู่ติดกับอาคารพักอาศัยด้านหลัง จะเป็นพื้นยก Step ขึ้นไปค่ะ และเป็นพื้นไม้เทียม มีโซฟาเดย์เบดอีกหลายเตียงด้วยกัน

ท้ายสุดของสระ ก็มีเดย์เบด 6 ตัว

วิวจากสระว่ายน้ำก็จะได้ประมาณนี้ค่ะ มองเห็นโรงละครดีลักษณ์

สวนสาธารณะ Adventure Park

มาถึงโซนที่เราชอบมากๆกันอีกโซนนึงแล้วนั่นก็คือ สวนสาธารณะลอยฟ้าส่วนกลางของโครงการ หรือ Adventure Park นั่นเอง

ทีเมื่อเดินเข้ามาแล้วเหมือนกำลังท่องโลกแฟนตาซีอยู่เบาๆ มีเรือผุดขึ้นมาด้วย เด็กๆน่าจะชอบ

ถ่ายเรือแบบเต็มๆมาให้ชมกันกับภาพ

บรรยากาศด้านบนเรือค่ะ

บรรยากาศจากหน้าสุดมองไปยังสวนสาธารณะผ่านอาคารพักอาศัย ที่พื้นมีทำเป็นเหมือนรูปปลาผุดขึ้นมาบนพื้นหญ้าด้วย

ป้อมยาม ถนนภายในโครงการ และ ทางเข้าอาคารยูนิตพักอาศัย

กลับมาที่ป้อมยามกันขาเราจะพาเข้าไปชมด้านในกันแล้วนะ

สำหรับโครงการนี้มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีรปภ และกล้อง cctv รวมเห็นเข้าออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดก

โดยนำคีย์การ์ดไปแปะที่เครื่องนี้ก่อนเข้าโครงการค่ะ

ภาพมุมมองให้เห็นถนนรั้วข้างป้อมยามฝั่งทางออก

สำหรับอาคารจอดรถก็จะอยู่ด้านในสุด

เดินมาถึงอาคารจอดรถแล้ว ด้านหน้าตึกมีสวนสาธารณะอยู่ด้วย

บรรยากาศสวนสาธารณะหน้าอาคารจอดรถค่ะ

บรรยากาศภายในอาคารจอดรถ สำหรับอาคารจอดรถแห่งนี้สามารถจอดได้ 441 คัน หรือประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของยูนิตทั้งหมด มีความสูง 6 ชั้นด้วยกัน

ภาพจากอาคารจอดรถมองย้อนกลับไปที่ด้านหน้าของโครงการ

สำหรับถนนฝั่งขาออกมองไปยังอาคาร Community mall ค่ะ ด้านหลังอาคารพักอาศัยเป็นที่จอดรถทั้งหมด และมีเว้นที่สำหรับจอดมอเตอร์ไซค์เอาไว้ให้ด้วย

สำหรับทางเข้า Lobby จะอยู่ตรงกลางของอาคารนะคะ โดยด้านหน้าฝังติดป้อมยามก็จะมีห้องอยู่ ซึ่งไม่แน่ใจว่าจะเป็นห้องของนิติบุคคลหรือว่าเป็นร้านค้าในอนาคตนะ

Lobby, ห้อง Mail Box และโถงลิฟท์

เดินมาถึงอาคารพักอาศัยกันแล้ว สำหรับทางเข้าล็อบบี้ ก็จะเป็นห้องโถงแบบนี้ ซึ่งเป็นโถงเปิดโล่ง สำหรับแขกผู้มาเยือนก็สามารถมานั่งพักผ่อนบริเวณโถงนี้ก่อนได้

เข้าไปชมภายในล็อบบี้กันค่ะ

Lobby ของที่นี่ค่อนข้างกว้างขวางและมีพื้นที่พักผ่อนใหญ่โตโอ่อ่าเลยทีเดียว เรียกได้ว่าขนาดกำลังดี กับจำนวนยูนิตด้วยนะ

ประตูทางเข้าโถงลิฟท์จะอยู่ด้านหลัง เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ด้านซ้ายมือ

สำหรับการเดินเข้าสู่โถงลิฟท์ของที่นี่ จะใช้เป็นระบบสแกนนิ้วมือค่ะ

เมื่อเข้าไปแล้วก็จะเจอกับห้องกล่องจดหมาย

ภายในห้องกล่องจดหมาย

หน้าตาของโถงลิฟท์ที่ชั้น 1 ค่ะ ที่นี่มีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัวด้วยกัน โดยมีลิฟท์เซอร์วิสอีก 1 ตัว

ภายในลิฟท์ และปุ่มกด

สำหรับถุงซิปด้านหน้าชั้นยูนิตพักอาศัย ก็จะตกแต่งแบบเรียบๆ

มีป้ายบอกชั้นติดอยู่เมื่อเดินตรงไป ชั้น 12A คือชั้นที่อยู่ของห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในหัวข้อถัดไปด้านล่าง

โถงทางเดินหน้ายูนิตพักอาศัยกว้าง 1.5 เมตร

ตัวอาคารมีบันไดหนีไฟให้ทั้งหมด 3 จุด ที่บริเวณโถงลิฟท์ และหัวด้านหน้าสุด และท้ายสุดของอาคาร

Pocket Garden

สำหรับโครงการนี้เนื่องจากเป็นคอนโดที่ยูนิตค่อนข้างเยอะ แต่ก็มีพื้นที่พักผ่อนที่เป็น Private zone อยู่ นั่นก็คือ Pocket garden ค่ะ ซึ่งมีกระจายทั้งหมด 24 จุด ทั่วอาคารสลับตำแหน่งกันไป บางชั้นก็มี 2 จุด บางชั้นก็ไม่มีนะ จะเช็คว่าชั้นไหนมีหรือไม่มีสามารถไปกดดูได้ที่ผังพื้นอาคารหัวข้อด้านบน

บรรยากาศของ Pocket garden ซึ่งตกแต่งเหมือนกันค่ะ มีที่นั่งม้าหิน และโซฟาหวายเทียมให้ 2 ที่นั่ง จะเป็นแบบ Double floor เพดานสูงขึ้นไป สามารถชมวิวตัวเมืองพัทยาได้เต็มที่

Sky Lounge (PH) Floor

อีกโซนที่เป็นไฮไลท์ของโครงการนี้ก็คือ Sky Lounge ที่ Penthouse floor ที่อยู่ชั้น 35 หรือกดลิฟท์ที่ปุ่มตัว PH นั่นเองค่ะ

ภายในมีล็อบบี้และห้องสมุดสำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวตัวเมืองพัทยาที่อยู่บนยอดอาคารได้ แน่นอนว่าวิวสวยสุดๆ เนื่องจากโครงการของเราเป็นอาคารที่สูงที่สุดบนถนนเทพประสิทธิ์แล้ว

ด้านข้างมีห้องประชุมที่แยกออกเป็นส่วนตัวจากล็อบบี้เมื่อสักครู่ด้วยค่ะ

Private Meeting Room ทั้งหมด 8 ที่นั่ง เหมาะสำหรับคุยงานมาก

สำหรับชั้นนี้จะมีสวนสาธารณะลอยฟ้าขนาดใหญ่ แยกออกเป็น 2 จุด ที่ปีกด้านซ้าย และขวาของอาคาร

มีห้องน้ำแยกชายหญิงด้วยนะ ทางขึ้นห้องน้ำก็ทำเป็น Slope สำหรับผู้ที่ใช้ Wheel Chair ด้วย

ทางขึ้นสู่สวนค่ะ ประตูฝั่งตรงข้ามของสวนนี้ จะเป็นยูนิตพักอาศัยแบบ Penthouse ขนาด 45 ถึง 60 ตารางเมตรทั้งหมด ออกมาจากห้องก็จะเจอกับสวนแบบนี้เลย ซึ่งสามารถออกไปใช้งานได้เลย

ภาพบรรยากาศของสวนสาธารณะลอยฟ้าที่มองเห็นวิวสูงของเมืองพัทยา บนถนนเทพประสิทธิ์

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมวันนี้มี 3 ห้องด้วยกันค่ะ โดยจะเริ่มเจาะละเอียดจากห้อง 1 Bedroom กันก่อนนะคะ แล้วค่อยไปที่ Studio เพราะห้อง Studio โครงการขายแบบห้องเปล่าค่ะ แล้วค่อยมาต่อที่ห้อง 2 Bedroom เป็นห้องสุดท้าย ไปชมกันเลยค่ะ

• Mare Suite : 1 Bedroom : 45, 45.50 ตร.ม.
• Pattaya Suite : Studio : 32 ตร.ม.
• Oceano Suite : 2 Bedroom : 72 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง Mare Suite : 1 Bedroom : 45 ตร.ม.

เริ่มต้นด้วยห้องตัวอย่าง 1 Bedroom กันค่ะ อยู่ชั้น 12A ห้องหมายเลข 818/394 ประตูทางเข้าห้องนอนวัสดุ HDF ปิดผิวลามิเนต บานประตูความกว้าง 90 ซม.

มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

ธรณีประตูกั้นระหว่างพื้นภายในกับพื้นสองทางเดินวัสดุหินแกรนิต

เมื่อเข้ามาในห้องก็จะเจอกับโซนห้องครัวเลยซึ่ง จะเจอกับเคาน์เตอร์ครัวซึ่งอยู่ซ้ายมือ และขวามือจะเป็นโซนวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า

ภาพอีกมุมนึงให้เห็นโซนห้องครัวด้านหน้ากันชัดๆ พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 30 ซม. ที่ เป็น Texture แบบด้าน

สำหรับโซนวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้านั้น สามารถวางตู้เย็นได้ 12.5 คิว

และโครงการได้ติดตั้งท่อ น้ำทิ้งสำหรับเครื่องซักผ้าพร้อมปลั๊กไฟเอาไว้ให้เรียบร้อย

ตู้โหลดเซ็นเตอร์ยี่ห้อ Kawamura

มาชมเคาน์เตอร์ครัวกันค่ะ เคาน์เตอร์ครัวแบบ 3 บานตู้ขนาดความยาว 1.8 เมตร วัสดุท็อปครัวลามิเนตทนความร้อน

มีลิ้นชักพร้อมช่องแบ่งภายในสำหรับเก็บช้อนส้อม บ้านมือจับตู้ทั้งหมดเป็นแบบปาดเฉียงด้านบนของตัวบ้าน

ด้านบนมีตู้ Cabinet เก็บของและชั้นสำหรับวางของเหนืออ่างล้างมือ บริเวณด้านหลังปูกระเบื้องเพื่อความสะอาดเอาไว้ให้เรียบร้อย

สำหรับ ตู้ไมโครเวฟและเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดไม่รวมในรายการของแถมนะคะ แต่โครงการได้เว้นที่และเดินท่อสำหรับ เครื่องดูดควันเอาไว้ให้ด้วยเช่นกันค่ะ สำหรับใครที่ต้องการติดตั้งเครื่องดูดควันเพิ่มเติมก็สามารถเจาะด้านบนของตู้ และเดินท่อได้เลย

อ่างล้างจานสแตนเลสแบบหลุมเดียวและมีพื้นที่พักจานด้านข้าง ยี่ห้อ MEX

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานยี่ห้อ MEX

ถัดจากห้องครัวไปก็จะเป็นโซนห้องอาหารซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และระเบียงค่ะ

การจบขอบวัสดุพื้นห้องครัวกับห้องทานอาหาร ด้วยคิ้วไม้ลามิเนต ซึ่งห้องครัวมีข้อดีคือหากใครต้องการทำเป็นห้องครัวปิด เพื่อกันกลิ่นรบกวน ก็สามารถกั้นประตูเพิ่มเติมได้

ห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าวได้ขนาด 3-4 ที่นั่งอยู่ด้านข้างตู้เย็นแล้วตรงกันข้ามกับประตูทางเข้าสู่ห้องนอนพอดีค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดในห้องจะได้เป็นของยี่ห้อ SB เฟอร์นิเจอร์

ฝ้าเพดาน โซนห้องครัวสูง 2.4 เมตร แต่โซนห้องนั่งเล่นสะดวกขึ้นไปสูง 2.6 เมตรค่ะ เนื่องจากโครงการได้วางระบบไฟฟ้า Firealarm และ Sprinkler เอาไว้แบบชิดผนัง และ Drop ฝ้าเพดานขึ้นอีก ทำให้ห้องดูโปร่งยิ่งขึ้นด้วย ปกติคอนโดจะอยู่ที่ 2.4-2.5 เมตรค่ะ

โซฟาแบบผ้าขนาด 2 ที่นั่งแบบไม่มีพนักพิงและมีลิ้นชักข้างใต้สำหรับเก็บของ

ระยะดูทีวี 2.8 เมตร ได้ตู้วางทีวี แบบติดตั้งบิวท์อินยกลอย ตู้เก็บของเหนือทีวี ปลาตู้เก็บของด้านข้างประตู

มีปลั๊กไฟและสายอากาศให้เรียบร้อย สวิทช์ไฟและปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Bticino

สำหรับระเบียง จะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ประตูทางออกสู่ระเบียงวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับแบบหู อลูมิเนียม วัสดุสีเดียวกับประตู

ห้องนั่งเล่นจะได้ยี่ห้อ Trane ขนาด 17000 btu

ธรณีประตูยกสูงขึ้น 12 ซม. แยก พื้นที่ระหว่างระเบียงกับพื้นของห้องนั่งเล่นซึ่งเป็นพื้นลามิเนต วัสดุพื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 * 30 ซม. Texture แบบด้าน แต่จะมีลวดลายของหินขึ้นมาด้วย

ภายนอกมีโซฟาหวายนั่งเล่น 1 ตัวสำหรับนั่งพักผ่อนชมวิว

ระเบียงนี้จะต่อเนื่องไปถึงด้านหน้าของห้องนอนค่ะซึ่งจะเป็นจุดติดตั้งคอยร้อนแอร์ทั้ง 2 ตัว

กลับเข้ามาภายในห้องนั่งเล่นกันค่ะแล้วจะพาไปชมห้องนอนที่อยู่ด้านข้างติดกันนะคะ

ประตูทางเข้าห้องนอนจะอยู่ตรงกันข้ามกับโต๊ะทานอาหารพอดี บานประตูไม้ HDF ทาสีน้ำมันสีครีม ความกว้างมาตรฐาน 80 ซม.

มือจับแบบลูกบิดสแตนเลสยี่ห้อ Colt

การจบขอบพื้นธรณีประตูห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยคิ้วลามิเนต

เข้าไปภายในห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนนี้ไปห้องนอนที่ค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว ซึ่งแบ่งเป็น 2 โซนชัดเจน คือโซนเตียงนอนด้านใน ตู้เสื้อผ้าด้านนอก ซึ่งก็ได้ตู้เสื้อผ้าไม้ขนาดใหญ่เลยทีเดียว

โครงการให้เตียงมาขนาด Queen size ใต้เตียงมีลิ้นชักสำหรับเก็บของให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือ จนถึงตู้เสื้อผ้า กว้าง 1.6 เมตร ด้านขวามือกว้าง 45 เซนติเมตร

ได้โต๊ะหัวเตียงขนาดเล็กมาด้วยแบบมีช่องเก็บของแต่ไม่มีลิ้นชักด้านล่าง

ปลายเตียง กว้าง 95 ซม. สามารถเดินรอบเตียงได้สะดวก

รวมถึงหน้าต่างห้องนอนก็เป็นแบบ Corner window ทำให้สามารถชมวิวตัวเมืองพัทยาจากห้องนอนได้เต็มที่ เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดตรงกลาง กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ภาพอีกมุมมองย้อนกลับมาที่ทางเข้าของห้องนอนค่ะ อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นโซนแต่งตัวและห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าลายแบบบานเลื่อน มีกระจกติดอยู่ที่บาน ขนาดความกว้าง 1.5 เมตร

มือจับแบบครีบสแตนเลสเคลือบสีดำ

ภายในตู้เสื้อผ้าก็ซอยชั้นสำหรับแขวนผ้าและวางของเอาไว้ให้เยอะดีค่ะ

ราคาตู้เสื้อผ้ามีโต๊ะเครื่องแป้งแบบติดตั้งลอยเอาไว้ให้ด้วย พร้อมเก้าอี้หนังที่นั่งด้านใต้

ส่วนห้องอาบน้ำจะมีหน้าต่างบานใหญ่ซึ่งเชื่อมต่อมองเห็นทะลุไปถึงห้องนอน

ภายในห้องน้ำเคาน์เตอร์ปูหินแกรนิต สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ทั้งหมด

วัสดุพื้นห้องน้ำกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ธรณีพื้นปูด้วยหินแกรนิต

ฝ้าเพดานห้องน้ำเป็นแบบ T-Bar ทั้งหมด ซึ่งสามารถซ่อมแซมได้ง่าย ติดเครื่องระบายอากาศเอาไว้ให้ด้วย

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าวัสดุหินแกรนิตให้มาแบบยาวเต็มพื้นที่ว่าง

แต่ตัวอ่างล้างหน้าจะอยู่ตรงกลางค่ะ เป็นอ่างรูปสี่เหลี่ยม ยี่ห้อ Cotto

ก๊อกน้ำ Englefield

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto แบบ Single Flush valve พื้นที่นั่งด้านข้างระยะมาตรฐาน

สายชำระพลาสติกสีขาวยี่ห้อ Cotto และที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสยี่ห้อ VRH

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวแบบสแตนเลสยี่ห้อ VRH เช่นกันค่ะ

สำหรับห้องจริงที่ได้ โครงการก็ให้ ฉากกั้นอาบน้ำยี่ห้อ Overseas มาด้วย เป็นฉากกั้นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับบานประตูฉากกั้นห้องน้ำค่ะ

เป็นฉากกั้นห้องน้ำที่ติดตั้งอยู่บนผิวหินแกรนิตที่ยกระดับขึ้นมาจากพื้นห้องน้ำอีกทีหนึ่งเล็กน้อย

ก๊อกน้ำฝักบัวได้เป็นหัวขนาดเล็กยี่ห้อ Englefield แบบติดตั้งฝังในผนัง

พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น ยี่ห้อ Elextroluxe

ห้องตัวอย่าง Pattaya Suite : Studio : 32 ตร.ม.

มาถึงห้องแบบ Studio กันค่ะ ห้องนี้จริงๆแล้วจะได้เป็นแบบห้องเปล่านะคะ แต่เราถ่ายมาให้ชมกันสักนิดนึงจะได้เห็นห้องตัวอย่างทุกห้องกันครบ เข้ามาในห้องก็จะเจอกับโซนห้องครัวด้านขวามือ

ส่วนห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือตรงกันข้ามกับห้องครัว

ด้านหน้าสวนทางขวาก็จะคล้ายกันกับห้องที่แล้วค่ะ ต่างกันตรงที่ตรงข้ามเคาน์เตอร์จะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำเลย ส่วนจุดวางตู้เย็นจะอยู่ถัดออกไป

ภายในห้องน้ำก็จะเหมือนกันกับห้องที่เราทุกประการ ยกเว้นหน้าต่างบานใหญ่ ที่เปิดออกไปเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

ภาพอีกมุมหนึ่งของห้องน้ำค่ะ

ผนังกั้นห้องน้ำตรงข้ามตู้เย็นมีตู้เก็บของและชั้นวางของเอาไว้ให้ด้วย สามารถเก็บรองเท้า หรือของใช้อื่นๆ

สำหรับห้องนี้ห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะอยู่ในห้องเดียวกัน

มีโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งให้ ซึ่งอยู่ถัดออกมาจากห้องครัว ในพื้นที่หน้าห้องนั่งเล่นพอดี ข้างโต๊ะทานอาหารสามารถวางตู้เย็นขนาดเล็ก 6.2 คิวได้

สำหรับโซฟาก็จะได้เป็นโซฟาผ้าแบบ 2 ที่นั่งเหมือนกันกับห้องที่แล้วแต่คนละสี และมีโต๊ะน้ำชาด้านหน้ามาให้ด้วย แบบมีหลุมสำหรับวางของ

ภาพจากหัวเตียงมองย้อนกลับไปที่ห้องครัวให้เห็นพื้นที่ฝั่งตรงข้ามทั้งหมดค่ะ ปลายเตียงจะเป็นตู้เสื้อผ้า ตู้วางทีวีที่อยู่กึ่งกลางระหว่างเสียงกับโซฟาห้องนั่งเล่น ข้างกันก็เป็นโต๊ะเครื่องแป้งติดกับผนัง และโต๊ะทานอาหาร

ด้านข้างเตียงทั้งซ้ายและขวามือ มีปลั๊กไฟให้ทั้งสองด้านของหัวเตียง ระยะข้างเตียงด้านขวามือเท่ากับ 45 ซม.

ระยะปลายเตียงเท่ากับ 1 เมตร ตู้เสื้อผ้าของห้องนี้จะได้เป็นตู้แบบตอนเดียว ความยาวตู้ 1 เมตร แต่จะเหลือพื้นที่ด้านข้างตู้เสื้อผ้าสำหรับวางตะกร้าผ้าหรือ ไม้แขวนเสื้อได้

ห้องนอนเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกค่ะ ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติกระจกสีเขียวตัดแสง และมีแอร์ติดอยู่เหนือประตู สำหรับห้องนี้จะได้แอร์ตัวเดียวค่ะ ยี่ห้อ Trane ขนาด 23000 btu

ระเบียงภายนอกเหมือนกันกับห้องที่แล้ว

อีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นจุดติดตั้งคอนเดนเซอร์แอร์แบบลอย มีปลั๊กไฟ พร้อมท่อน้ำเอาไว้ให้

ชมครบหมดแล้วค่ะสำหรับห้องแบบ Pattaya Suite

ห้องตัวอย่าง Oceano Suite : 2 Bedroom : 72 ตร.ม.

มาต่อกันที่ห้องสุดท้ายที่ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการนะคะ คือห้องแบบ two bedroom ขนาด 72 ตารางเมตร ซึ่งห้องนี้จะมีอยู่ที่หัวและท้าย ทิศเหนือ-ใต้ ของตึกทุกชั้น ชั้นละ 4 ห้อง

สำหรับห้องนี้หมายเลข 818/389 ชมวิวทางทิศใต้ ฝั่งถนนเทพประสิทธิ์ค่ะ เข้าไปภายในห้องจะเป็นการมองเข้าไปแบบเฉียง เนื่องจากประตูทางเข้าอยู่ตรงมุมพอดี ก็จะเจอกับห้องทานอาหารที่อยู่ตรงกลาง ถัดไปก็เป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัวอยู่ด้านขวามือสังเกตุที่วัสดุพื้นจะเป็นกระเบื้อง และห้องนอนทั้งสองจะอยู่ฝังผนังทีวีทั้งหมด

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าที่เราเพิ่งเข้ามาเมื่อสักครู่ค่ะ คือวัสดุพื้นที่ประตูทางเข้า ปูเป็นกระเบื้องเซรามิกเข้ามาประมาณ 70 เซนติเมตรเท่านั้น เพื่อจะให้เชื่อมต่อกับโซนห้องครัวที่อยู่ถัดไปเวลาเข้าห้องจะได้ทำความสะอาดง่าย

ภาพถ่ายมุมมองให้เห็นโซนห้องครัวทั้งหมดค่ะ เคาน์เตอร์ครัวจะอยู่ด้านซ้ายมือสุด ส่วนขวามือฝั่งติดประตูจะเป็นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้าได้ กว้าง 1.8 เมตร ตู้เย็นก็สามารถวางขนาดใหญ่ได้เลยนะ

ทางเดินหน้าเคาน์เตอร์ครัวกว้าง 90 เซนติเมตร

เคาน์เตอร์ครัวของห้องนี้จะกว้าง 2 เมตร มีบานเปิด 4 ตอนด้วยกัน

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว ด้านหลังโซฟามีตู้เก็บของเอาไว้ให้ด้วย สิ่งที่ดีนอกจากเก็บของก็คือสามารถเป็นพื้นที่สำหรับวางของตกแต่งบ้านได้ ราชวังแจกันทรงสูง ทำให้ห้องดูสวยขึ้นได้ด้วย

โต๊ะทานอาหารได้เป็นโต๊ะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 4 ที่นั่ง ซึ่งสามารถขยายได้ถึง 6 ที่นั่ง

เราไปชมห้องนั่งเล่นกันค่ะ

สำหรับห้องนั่งเล่นห้องนี้ก็จะได้โซฟาขนาดใหญ่ขึ้นค่ะ เป็นโซฟาผ้าแบบ 3 ที่นั่ง

ส่วนตู้วางทีวีก็จะได้เหมือนกันกับห้องที่แล้ว ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 เมตร

สำหรับพื้นที่ห้องมีทั้งห้องก็จะเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก ซึ่งเป็นระเบียงนั่งเล่นขนาดใหญ่ ประตูทางออกก็จะได้เป็นแบบบานเลื่อนเต็มบาน วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

บรรยากาศที่ระเบียงห้องค่ะ สำหรับห้อง 2 Bedroom ทั่งฝั่งทิศใต้และเหนือ สามารถมองเห็นวิวทะเลได้ทั้งคู่นะคะ อย่างห้องนี้ ฝั่งทิศใต้ จะเป็นวิวหาดจอมเทียน ส่วนทิศเหนือ เป็นวิวฝั่งตัวเมืองพัทยาใต้ ชายหาดพัทยา

จุดติดตั้งคอยร้อนแอร์ค่ะ

ย้อนกลับเข้ามา เราจะพาไปชมห้องที่เหลือกัน นั่นคือห้องน้ำ ถัดไปทางด้านขวามือเป็นห้องเก็บของ ห้องนอนเล็ก และห้องนอน Master bedroom ค่ะ

ภายในห้องน้ำก็จะเหมือนการกลับห้องที่เราทุกประการค่ะ ยกเว้นห้องน้ำห้องนี้จะไม่มีหน้าต่างบานใหญ่ที่เชื่อมต่อกันกับพื้นที่ด้านนอกเหมือนกันกับห้องที่ผ่านมา

ข้างห้องน้ำก็จะเป็นห้องเก็บของค่ะ พื้นที่ประมาณ 1 x 1.8 เมตร

โคมไฟได้เป็นโคมซาลาเปา

เข้ามาชมห้องนอนใหญ่กันก่อนนะคะ ประตูทางเข้าห้องนอนใหญ่จะอยู่ติดกับโต๊ะวางทีวีเลย สำหรับห้องนอนนี้จะมีห้องน้ำภายในส่วนตัว รับเป็นห้องนอนที่สามารถชมวิวภายนอกของอาคารได้ค่ะ เป็นห้องที่เข้าไปแล้วได้บรรยากาศเหมือนบ้านเดี่ยวเลยนะ ไม่รู้สึกเหมือนอยู่คอนโด เพราะฝ้าเพดานที่สูงด้วย

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือ 65 ซม. ด้านขวามือ 1.35 ซม.

พื้นที่ปลายเตียง กว้าง 80 ซม. หากไม่รวมตู้ กว้าง 1.1 เมตร สรุปคือพื้นที่ข้างเตียงกว้างขวางสามารถเดินได้โดยรอบแบบสบายๆ

หน้าต่างหัวเตียงสองข้างซ้ายและขวาเป็นบานกระทุ้ง วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

อีกมุมมองหนึ่งให้เห็นภาพรวมของห้องนอนทั้งหมดค่ะ

ที่ปลายเตียงมีโต๊ะวางทีวีกว้าง 1 เมตรแบบติดตั้งลอยกับพื้นมาให้ด้วย ด้านข้างเป็นพื้นที่ว่างสามารถวางตู้เก็บของอื่นได้

ห้องนอนนี้มีระเบียงส่วนตัวเช่นกันนะคะแต่ขนาดไม่ใหญ่มาก

อีกฝั่งหนึ่งของเตียงก็มีโต๊ะเครื่องแป้งที่อยู่ภายในห้องนอน พร้อมชั้นวางของติดผนัง

สำหรับตู้เสื้อผ้าโครงการจะติดตั้งให้บริเวณหน้าห้องน้ำค่ะ ขนาดของตู้กว้าง 1.8 เมตร เมื่ออาบน้ำเสร็จก็สามารถเดินออกมาแต่งตัวได้เลย

สำหรับห้องน้ำมีวัสดุอุปกรณ์ทุกอย่างเหมือนกันกับทุกห้องที่ผ่านมาค่ะ แต่การจัดผังจะเปลี่ยนไปหน่อย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะได้ขนาดสั้นลง แต่เป็นหินแกรนิต และอ่างเซรามิคยี่ห้อ Cotto เหมือนเดิม

พื้นที่นั่งข้างโถสุขภัณฑ์ก็กว้างดีค่ะ

มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ พร้อมฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นเช่นเดียวกัน

ชมห้องนอนใหญ่กันไปแล้ว หมายถึงห้องนอนเล็กสุดท้ายแล้วนะคะ อยู่ข้างกันกับห้องนอนใหญ่เลย

สำหรับห้องนอนเล็กมีโครงการได้วางเตียงขนาด 3.5 x 5 ฟุตมาให้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือ รวมตู้เสื้อผ้ากว้าง 1 เมตร ไม่รวมตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.6 เมตร ด้านขวามือ กวาง 90 ซม. จะเห็นว่าเหลือพื้นที่ด้านข้างเยอะมากที่อาจจะไม่ได้ใช้ ซึ่งสามารถเปลี่ยนตำแหน่งการวางเตียงไปชิดผนังได้ จะได้เหลือพื้นที่ตรงกลาง อาจจะไว้ตั้งโต๊ะญี่ปุ่นสำหรับนั่งทำงานเป็นอีกมุม Living เล็กๆของห้องก็ได้นะ

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 95 ซม. ค่ะ สามารถวางโต๊ะวางทีวีขนาด 40 ซม. ได้เลย

ภายในห้องนอนนี้ก็ได้โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้ามาเช่นกัน แต่ตู้เสื้อผ้า เป็นตู้ขนาดเล็กค่ะ ขนาดความกว้าง 80 เซนติเมตร

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียง : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูทางเข้าหลัก: ประตูบาน HDF ปิดผิวลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส
• ประตูอื่นๆทั่วไป : บาน HDF ทาสีน้ำมันสีครีม
• ประตู, หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสงกันความร้อน
• ฝ้าเพดานสูง 2.4-2.6 เมตร

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto, Englefield
• เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าหินแกรนิต

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center : Kawamura
• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัย : Heat detector, Smoke detector และ Sprinkle ตามมาตรฐาน
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์

เฟอร์นิเจอร์

• Fully Furnished : SB Furniture
• โซฟา, โต๊ะทานข้าวพร้อมเก้าอี้, ตู้ว่างทีวี, เตียง, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บของอื่นๆ
• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ท๊อปปิดด้วยลามิเนตทนความร้อน พร้อมตู้เก็บของด้านบน
• อ่างล้างจาน : MEX

PROMOTION * เฉพาะยูนิตที่บริษัทฯกำหนด

• แอร์ Trane แบบ Wall Type
  – Studio 1 ตัว, 1 Bed 2 ตัว, 2 Bed 3 ตัว
• Wallpaper
• Build-in Kitchen
• ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย ยี่ห้อ Overseas
• เครื่องทำน้ำอุ่น Elextroluxe

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มกราคม 2560) ::::

ราคาเริ่มต้น 1.46 ล้านบาท
(ราคาเฉลี่ย ตร.ม. ละ 45,000-60,000 บาท)

Pattaya Suite : Studio : 32 ตร.ม.
1.45 – 2.08 ล้านบาท
ห้อง04,05,06 : ชั้น 14-34 : 1.46 ล้านบาท
ห้อง 27 : ชั้น 33-34 : 1.60 ล้านบาท
– เงินจอง + สัญญา 20,000

Mare Suite : 1 Bedroom : 45-45.05 ตร.ม.
2.05-2.90 ล้านบาท
ห้อง08 : ชั้น 7-18 : 1.90 ล้านบาท
ห้อง 27,28 : ชั้น 11-32 : 2.00 ล้านบาท
– เงินจอง + สัญญา 30,000

Oceano Suite : 2 Bedroom : 72 ตร.ม.
3.21-4.33 ล้านบาท
– เงินจอง + สัญญา 40,000

Penthouse : 1-2 Bedroom : 45-72 ตร.ม.
2.97-4.74 ล้านบาท
– เงินจอง 50,000
– ทำสัญญา 99,000-159,000

Shop : 39-152.5 ตร.ม.
4.50-12.90 ล้านบาท
– เงินจอง 50,000
– ทำสัญญา 199,000 – 299,000

• ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 30 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• เงินกองทุนส่วนกลาง 300 บาท/ตร.ม. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนเทพประสิทธิ์ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.สุขุมวิท ห่างจากถ.สุขุมวิท 2.1 กม. และห่างจาก ถ.ทัพพระยา 850 เมตรค่ะ ไม่ใช่ทำเลที่อยู่ติดทะเลหรือภูเขา แต่ก็อยู่ไม่ไกลนะ สามารถมองเห็นวิวของฝั่งพัทยา-จอมเทียน-เขาพระตำหนักได้ ตัวโครงการอยู่ค่อนไปทางโซนพื้นที่พาณิชยกรรมของพัทยา ซึ่งเป็นเมืองที่ขยายตัวออกมาเชื่อมกับโซนพัทยาใต้-จอมเทียน

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินถือว่าดีมากๆค่ะ โครงการอยู่ตรงข้ามกับ Colosseum Show Pattaya และ ตลาดรัตนากร ซึ่งมีอาหารสดและอาหารแห้งขายอยู่ตลอดทั้งวัน รวมถึงมีเซเว่นอีเลฟเว่นอยู่หน้าตลาด สามารถเดินออกมาซื้ออาหารของกินได้ตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนแหล่งช้อปปิ้งอื่นๆที่เป็นที่นิยมก็เช่น ตลาดนัดการเคหะเทพประสิทธิ์ ส่วนห้างสรรพสินค้าจะอยู่ที่เส้นสุขุมวิท แค่บริเวณปากซอยก็หลายห้างแล้วค่ะ เช่น Outlet Mall พัทยา, Lotus, Makro, Watchara Complex

ในอนาคต พื้นที่ข้างเคียงโครงการจะมี โรงละคร D Luck (ดีลักษณ์) ซึ่งเป็นเมกะโปรเจกต์โรงละครแห่งใหม่ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นตัวชูศักยภาพทำเลในโซนนี้ เนื่องจากจะกลายเป็นพื้นที่รวมแหล่งท่องเที่ยวในอนาคตที่ถัดจากโซนตัวเมืองพัทยาออกมา ภายในมี Community Mall ด้วย ซึ่งเอาจริงก็แข่งกับ Community Mall ของเราอยู่เบาๆนะ แต่คาดว่าจะเป็นตัวที่ดึงนักท่องเที่ยว เข้ามาในโซนเทพประสิทธิ์ได้เป็นอย่างดีค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หลักๆก็จะใช้ถนนมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี วิ่งออกสู่ถนนสุขุมวิท ส่งมายังถนนเทพประสิทธิ์ค่ะ ส่วนจากตัวเมืองพัทยา ก็จะใช้ ถนนทัพพระยา ที่เชื่อมต่อกับถนนพัทยาสาย 3 และถนนจอมเทียนสาย 2 ตัดเข้าถนนเทพประสิทธิ์ได้ โครงการอยู่ห่างจาก ถ.มอเตอร์เวย์เพียง 6 กม. เท่านั้น แต่ถนนสุขุมวิทมักจะการจราจรติดขัดเนื่องจากมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายห้าง จึงมักใช้ทางเลี่ยง ถนนเลียบทางรถไฟ เพื่อความรวดเร็ว โดยวิ่งตัดเข้า ถ.เขาตาโลได้เลย

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะ ไม่ลำบากมากนะคะ จะมีรถสองแถวสาย จอมเทียน-พัทยา ซึ่งเป็นรถ 2 แถวเส้นสายเสริมวิ่งผิวภายในถนนเทพประสิทธิ์ค่ะ จุดรอรถจะอยู่บริเวณหน้า Outlet Mall พัทยา และบริเวณแยกถนนเทพประสิทธิ์-ทัพพระยา แต่ส่วนใหญ่จะวิ่งที่เส้นสุขุมวิท, ทัพพระยา เป็นหลักค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 1154 ยูนิต โดยแยกเป็นสามอาคาร คือด้านหน้า อาคาร Community Mall+สวนสาธารณะและสระว่ายน้ำลอยฟ้า, อาคารพักอาศัย, อาคารจอดรถ ซึ่งเส้นทางเดินรถจะเป็นลักษณะวนล้อมรอบอาคารพักอาศัย และมีที่จอดอยู่ด้านหลังอาคารด้วยเช่นกัน สำหรับห้องพัก หลักๆมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ คือ Pattaya Suite (Studio), Mare Suite (1 Bed) และ Oceano Suite (2 Bed) นั่นเอง ส่วนชั้น 35 จะเป็นยูนิต Penthouse ทั้งหมด ที่จริงๆแล้วมันก็เป็น Typical Floor Plan ก๊อบปี้มาจากชั้นล่างๆนั้นแหละ ดังนั้นยูนิต Penthouse ก็คือห้องแบบ Mare กับ Oceano Suite นั่นเองค่ะ แต่แบบ Mare จะมีขนาด 60 ตร.ม. เพิ่มมา 1 ขนาด

สำหรับภายในห้อง Pattaya Suite จะขายแบบห้องเปล่า ส่วน Mare, Oceano, Penthose จะขายแบบ Fully Furnished ด้วย SB Furniture ค่ะ โครงการให้เฟอร์มาค่อนข้างครบครันและจัด Lay Out มาดีเลยทีเดียว ชอบห้องที่นี่ตรงที่เขาพยายามทำให้ห้องหลัก สามารถชมวิวได้ทุกห้อง ได้หน้าต่างบานใหญ่เต็มๆบาน ส่วนห้อง Mare Suite จะได้หน้าต่างแบบ Corner Windows ทำให้สามารถชมวิวได้กว้าง และฝ้าเพดาน ที่มีการ Drop ขึ้นไปในโซนพักผ่อน เป็น 2.6 เมตร ส่วนฝ้าในส่วนห้องครัว หรือห้องอื่นบางห้องจะต่ำลงหน่อยเป็น 2.4 เมตร เพื่อเดินงานระบบไฟฟ้าและดับเพลิง และภายในห้องน้ำกว้างขวางดีค่ะ ได้ฉากกั้นอาบน้ำ และมีหน้าต่างบาน Fix ที่เชื่อมระหว่างห้องน้ำและห้องอื่นๆเช่นห้องนั่งเล่นด้วย Sexy ดี กลัวโป๊ก็ติดม่านเอานะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ให้มาหลากหลายและจัดเต็มมากค่ะ เพราะเป็นโครงการที่ยูนิตเยอะด้วย สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge ที่ชั้น 3 อาคาร Community Mall และสวนสาธารณะ Adventure Park เป็นไฮไลท์ของที่นี่ จัดเป็นตีมทะเล ตีมเรือ ทั้งหมด มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่เครื่องเล่นให้มาครบดีค่ะ

สวนสาธารณะจุดอื่นๆก็จะกระจายๆออกไป เช่น สวนด้านหน้า Community Mall, สวนลอยฟ้า, สวนหย่อมหน้าอาคารพักอาศัย, สวนสาธารณะ ที่คั่นระหว่างอาคารจอดรถ รวมถึงบนอาคารพักอาศัย ก็มี Pocket อีก 24 จุด สลับตำแหน่งกันไป และที่ชั้น Penthouse ก็มี Sky Garden ที่ปีกซ้ายขวาอีก 2 จุดเช่นกันค่ะ ที่ชั้น Penthouse เองก็มี Sky Lounge สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวมุมสูงสุดของถนนเทพประสิทธิ์ รวมถึงห้อง Meeting Room

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่ขับรถเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card นะคะ แต่ป้อมยามจะตั้งอยู่ที่หน้าอาคารพักอาศัยนะ โซน Community Mall ไม่มี เนื่องจากเป็นโซนพาณิชย์เนอะ ให้คนเข้าออกสะดวกๆดีกว่าจะได้ขายดี ส่วนเข้า-ออก Lobby ด้วยระบบสแกนนิ้วมือค่ะ ที่นี่เสียอยู่อย่างตรงอัตราส่วนลิฟท์ ค่อนข้างหนาแน่นไปหน่อย ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์เซอร์วิส 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 1 : 288 ถือว่าค่อนข้างหนาแน่น ถ้าช่วงเวลาเร่งด่วนตอนเช้าอาจต้องมีรอกันหน่อยค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ทำเลดี อยู่บนถนนเทพประสิทธิ์ ค่อนไปทางตัวเมืองฝั่งทัพพระยา มีแนวโน้มการขยายตัวสูง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.5	เดินทางสะดวก ไม่ไกลจากถ.สุขุมวิท และมอเตอร์เวย์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	รถสาธารณะวิ่งน้อยซึ่งเป็นปกติของโครงการที่อยู่ ตจว. นะ แต่ถ.เทพประสิทธิ์ก็มีรถสองแถววิ่งผ่านเหมือนกัน แต่หลักๆจะอยู่ที่เส้นสุขุมวิท
บ้านและวัสดุ	8.5	โครงการออกแบบฟังก์ชั่นมาดี และลงตัวค่ะ วัสดุที่ได้เกรดมาตรฐาน-ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9.0	สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่จัดเต็มจริงๆ แต่อาจมีระยะเดินกันสักหน่อยถ้าจะว่ายน้ำเนื่องจากอยู่คนละอาคาร หักคะแนนตรงอัตราส่วนลิฟท์ค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8	โครงการเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหาที่พักอาศัย ในโซนเทพประสิทธิ์ ที่ไม่ไกลจากตัวเมืองโซนพัทยา, จอมเทียน หรือสำหรับลงทุนปล่อยเช่า
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Call Center : 1720 กด 85

สำนักงานขาย : 038-428-300 9.00-18.00 น.

Website : http://www.supalai.com/th/ProjectCondo/Detail/ศุภาลัย%20มาเรย์%20@พัทยา

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ