EP.1456 รีวิว ไซมิส พระราม 9 Siamese Rama 9 โครงการ Mixed-Use ใกล้ MRT พระราม 9 เริ่ม 3.xx ล้าน*

pure — Mon, 08 Jul 2019 18:00:07 +0000

EP.1456 รีวิว ไซมิส พระราม 9 Siamese Rama 9 โครงการ Mixed-Use บนทำเลทองย่านพระราม 9 เริ่ม 3.xx ล้าน*

** หมายเหตุ โครงการ Siamese พระราม 9 เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น Landmark @MRTA Station คลิกดูรายละเอียด ที่นี่ **

Written By Som Sawarose Khaisilp

สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการเมกะโปรเจ็กต์ใหญ่แห่งปี Siamese พระราม 9 โครงการมิกซ์ยูสเมกะโปรเจคใจกลางแยกพระราม 9 ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท ไซมิส พระรามเก้า จำกัด

ภายใต้ Concept “Why choose, when you can Have It All” ที่รวมทุกความสะดวกสบายไว้ภายในโครงการ ทั้งส่วนกลางเเละสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิเช่น อาคารสำนักงาน Retail stores และเป็นโครงการที่พักอาศัยแรกในระดับ Upper class ที่มี Siamese Technology ระบบส่วนกลางที่สามารถกรองอากาศได้ตลอด 24 ชม. มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท

ในทำเลศักยภาพบนถนนพระราม 9 สะท้อนภาพลักษณ์คนรุ่นใหม่ทั้งกลุ่มชาวไทยและต่างชาติ โครงการตั้งอยู่บนถนนจตุรทิศ (พระราม 9 ซอย11) เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ เพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และ เพียง 350 เมตร จากรถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม (สถานีรฟม.) และอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช กลายเป็นทำเลทองที่นักลงทุนส่วนใหญ่สนใจ ทั้งหมดนี้ในราคาที่จับต้องได้

ไซมิส พระราม 9 เป็นโครงการมิกซ์ยูส 3 อาคาร บนพื้นที่โครงการขนาด 13 ไร่ 1 งาน 63.5 ตารางวา ที่เพียบพร้อมด้วย อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัยและคอมมูนิตี้ มอลล์ โดยมียูนิตที่พักอาศัยรวม 1,980 ยูนิต

ห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 BEDROOM 28 – 43 Sq.m., 2 BEDROOM 48 – 60 Sq.m., 3 BEDROOM 61 – 73 Sq.m., Sky Villa 162 – 205 Sq.m ขายแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in, ชุดสุขภัณฑ์และชุดครัวพร้อมอุปกรณ์ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ปี 2565

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Fitness / Yoga Room /Jet Pool//Steam Room Co-Living Space /Library /Co-Working Space/Meeting Room/Kids Club */ Sky Bar and Restaurant/Sky Swimming Pool Sky Garden

และพื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย Fitness /Yoga Room /Sauna and Steam Room/Co-Living Space/Creative Space & Mini Theater /Library/Co-Working Space /Meeting Room/Sky Swimming Pool – Sky Pool bar – Sky Pool Kids/ Sky Garden ให้สามารถชมวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ โดยที่ผู้อาศัยสามารถใช้งานในส่วนของ sky bar และร้านอาหารได้ ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. พร้อมที่จอดรถประมาณ 898 คัน คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ ราคาเริ่มต้น 3.xx ล้านบาท*

คอนโด Siamese ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Siamese นางลิ้นจี่
Siamese สุรวงศ์
Siamese ราชครู
Siamese Exclusive รัชดา
Siamese พระราม 9
Siamese Exclusive Queens
Siamese สุขุมวิท
Siamese Exclusive สุขุมวิท 31
Siamese Exclusive สุขุมวิท 42
Siamese สุขุมวิท 39
Siamese สุขุมวิท 87

ชื่อโครงการ	ไซมิส พระราม 9 Siamese Rama 9
เจ้าของโครงการ	ไซมิส แอสเสท / Siamese Asset
เนื้อที่ทั้งหมด	13-1-63.5 ไร่
จำนวนตึก	โครงการแบบมิกซ์ยูส (คอนโดมิเนียม-อาคารสำนักงาน-พื้นที่ค้าปลีก)
จำนวนชั้น	อาคาร A สูง 18 ชั้น อาคาร B สูง 29 ชั้น อาคาร C สูง 38 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 1,980 ยูนิต ร้านค้า 60 ยูนิต สำนักงาน 61 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 BEDROOM 28 – 43 Sq.m. 2 BEDROOM 48 – 60 Sq.m. 3 BEDROOM 61 – 73 Sq.m. SKY VILLA 162 – 205 Sq.m
ที่จอดรถทั้งหมด	898 คัน คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ
จำนวนลิฟต์	n/a
โซน	พระราม 9
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรฟม. 350 เมตร ทางพิเศษศรีรัช ถนนพระราม 9
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	พระราม 9, ซอย พระราม9 ซอย11 แขวง บางกะปิ เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
กำหนดการ	Open House 15 มิ.ย. 62 ณ. สำนักงานขาย
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2565
ราคา	3.xx ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	105,500 บาท/ตร.ม.*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก KPN Tower 300 ม. เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 2.3 กม. The Mall รามคำแหง 3.2 กม. ฟอร์จูนทาวน์ 3.4 กม. The Street รัชดาภิเษก 3.9 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 4 กม. เอสพลานาด รัชดาภิเษก/ตลาดนัดรถไฟรัชดา 4.3 กม. Terminal 21 4.4 กม. The Nine พระราม 9 5 กม. โรงพยาบาล ร.พ. พระราม9 1.9 กม. ร.พ. ปิยะเวท 2.5 กม. ร.พ. กรุงเทพ 2.9 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์ดอมินิก 3.3 กม. รร.วัฒนาวิทยาลัย 4 กม. มศว. ประสานมิตร 5.5 กม. รร.นานาชาติ NIST 7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Tower B Fitness Yoga Room Jet Pool Steam Room Library Co Working Space & Meeting Kids Club Co-Living Space Sky Restaurant Sky Swimming Sky Garden Tower C Fitness Yoga Room Sauna and Steam Room Co-Living Space Creative Space & Mini Theater Library & Meeting Sky Swimming Sky Garden
จุดเด่นของโครงการ	โครงการ Mixed-use แห่งแรกของ Siamese ที่รวมทุกฟังก์ชั่น ทันสมัยที่สุด พร้อมนวัตกรรม Siamese Technology ฟอกอากาศไร้ฝุ่น กันเสียงรบกวน และลดความร้อน มอบความสบายในการอยู่อาศัย ในสไตล์ Modern Contemporary ราคาเริ่ม 3.xx ลบ.*

คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9

คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9

คอนโด MRT รัชดาภิเษก

คอนโด MRT สุทธิสาร

คอนโด MRT ห้วยขวาง

คอนโด MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย

คอนโด MRT พระราม 9

คอนโด MRT เพชรบุรี

คอนโด MRT สุขุมวิท

คอนโด MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

คอนโด MRT คลองเตย

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจตุรทิศ (พระราม 9 ซอย11) เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ

google map : https://goo.gl/maps/c2eE6pR8g77PiTRP6

ที่ตั้งโครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ก่อนถึงตึก KPN Tower ประมาณ 300 ม. โดยอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 2 กม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช จัดเป็นทำเลที่เข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย หรือไปสนามบินก็ง่ายเพราะอยู่ในตัวเมืองอย่าง New CBD พระราม 9 อยู่แล้ว

สำหรับคนไม่ใช้รถ หน้าโครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้ด่านเก็บเงินขึ้นทางด่วน มีแท็กซี่ผ่านเรื่อยๆ และในรัศมีประมาณ 2 กม. จะมี MRT พระราม 9 ที่นั่งเพียงสถานีเดียวถึง MRT เพชรบุรี ที่สามารถไปต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันได้ และจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS อโศก แล้วค่ะ คือไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็พอเดินถึงได้ และเป็นทำเลที่ต่อรถไปไม่กี่นาทีถึง

จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีส้มตัดผ่านถนนพระราม 9 อยู่ค่ะโดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ MRT รฟม. ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 350 เมตร เท่านั้น ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จแล้วที่ดินส่วนนี้น่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นไปอีก เนื่องจากคนไม่ใช้รถมีความสะดวก เข้าออกเมืองได้ง่ายขึ้น คาดว่าจะเปิดใช้ปี 2565 ผู้อ่านที่สนใจสามารถเข้าไปอ่านข้อมูลรถไฟฟ้าสายสีส้มเพิ่มเติมได้ ที่นี่

สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ในระยะเดินรอบๆโครงการยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนักนะคะ แต่ภายในโครงการ Siamese พระราม 9 มียูนิตร้านค้า 60 ยูนิต และยูนิตสำนักงาน 61 ยูนิต ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้คนในโครงการได้ดี และจะมี KPN Tower ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร รอบๆจะมีร้านอาหารอยู่บ้างสำหรับขายบรรดาพนักงานบริษัทด้านใน

ส่วนบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลัก ในรัศมี 2 กิโลเมตร นี่จะมีทั้งห้างฟอร์จูน, เซ็นทรัลพระราม 9, Belle Rama 9, เอสพลานาด, ตลาดนัดรถไฟรัชดา และตลาดละลายทรัพย์ ซึ่งก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงและอยู่ห่างจากโครงการไม่มาก

สำหรับคนทำงานหรือนักศึกษา หรือคนที่คิดเรื่องการปล่อยเช่านะคะ โซนนี้อยู่ในโซน New CBD พระราม 9 ซึ่งมีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย เช่น สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex) ซึ่งเป็น Community Mall + Office Mix Use ขนาดยักษ์ของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน), AIA Capital Center, KPN Tower, Super Tower, Cyber World Tower, อาคารหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และโรงเรียนกับมหาวิทยาลัยดังอีกหลายเจ้า โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ๆก็มีหลายแห่งค่ะ ใครที่ทำงานโรงพยาบาลย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล พระราม 9, ปิยะเวท หรือโรงพยาบาลกรุงเทพ โครงการก็อยู่ในตำแหน่งที่ขับรถไปได้สะดวก ไม่กี่นาทีถึง

และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชั่นของ คสช. ซึ่งถ้าคนที่ตามข่าวจะพอทราบนะคะ ว่ากลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่ม คลิก , ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist

โดยแผนแนวทางการใช้ประโยชน์จากที่ดินล่าสุดจากคสช.เคาะออกมาแล้ว ว่าจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆค่ะ

นอกจากจะมีคอมมิวนิตี้มอลและอาคารสำนักงานใหญ่อย่างสิงห์ คอมเพล็กซ์อยู่ใกล้ๆแบบขับรถไม่กี่นาทีถึง ยังมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯในอนาคตอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

KPN Tower 300 ม.
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 2.3 กม.
The Mall รามคำแหง 3.2 กม.
ฟอร์จูนทาวน์ 3.4 กม.
The Street รัชดาภิเษก 3.9 กม.
บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 4 กม.
เอสพลานาด รัชดาภิเษก/ตลาดนัดรถไฟรัชดา 4.3 กม.
Terminal 21 4.4 กม.
The Nine พระราม 9 5 กม.

โรงพยาบาล

ร.พ. พระราม9 1.9 กม.
ร.พ. ปิยะเวท 2.5 กม.
ร.พ. กรุงเทพ 2.9 กม.

สถานศึกษา

รร.เซนต์ดอมินิก 3.3 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย 4 กม.
มศว. ประสานมิตร 5.5 กม.
รร.นานาชาติ NIST 7 กม.

สำหรับคนใช้รถ ถือเป็นจุดขายของโครงการ Siamese พระราม 9 เลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะเป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช

โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ฝั่งออกเมือง มุ่งหน้าไปทางรามคำแหง อยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 2 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เดินทางไปไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากเชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ออกจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายตามทางมุ่งหน้าไปรามคำแหง แยกเหม่งจ๋าย และเชื่อมต่อไปโซนบางนา-สุวรรณภูมิได้

จากโครงการเลี้ยวขวาวนรถกลับไปแยกพระราม 9 ขับไปบนถนนพระราม 9 ตรงๆจะเชื่อมไปออกพญาไท วิ่งไปสยามได้ หรือจากถนนรัชดาภิเษกวิ่งขึ้นเหนือไปลาดพร้าว ลงใต้ก็เจอถนนอโศก – ดินแดง วิ่งไปออกถนนสุขุมวิท หรือหากเดินทางเส้นเพชรบุรีตรงไปเชื่อมย่านการค้าสำคัญ อาทิ ประตูน้ำ, Central world ก็ได้เช่นกัน

จุดเด่นของโครงการสำหรับคนใช้รถคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เพียง 950 ม. ทำให้การเดินทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 2 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

แยกพระราม 9 2 กม.
แยกคลองตัน 3.1 กม.
แยกเพชรบุรี 4.4 กม.
แยกห้วยขวาง 4.8 กม.
แยกสุทธิสาร 6 กม.
แยก รัชดา-ลาดพร้าว 7.8 กม.
ห้าแยกลาดพร้าว 11 กม.
ถนนวัฒนธรรม 1.2 กม.
ถนนรัชดาภิเษก 2 กม.
ถนนอโศก – ดินแดง 2.1 กม
ถนนเพชรบุรี 2.4 กม.

:: การเดินทาง ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนรัชดาภิเษก → เลี้ยวซ้ายที่แยกพระราม 9 → ชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆประมาณ 2 กม. จะเจอโครงการ Siamese พระราม 9 อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

ราเริ่มเดินทางกันจากถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปแยกพระราม 9 ฝั่งซ้ายมือเป็นห้างเซ็นทรัล พระราม 9 ฝั่งขวามือเป็นห้างฟอร์จูน ทาวน์ ที่นอกจากจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตด้านในพร้อมร้านอาหาร สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆแล้ว ฟอร์จูน ทาวน์ยังเป็นห้างที่เหมือนเป็นศูนย์รวมสินค้าด้านไอทีด้วยค่ะ

อย่างใครอยากจะซ่อมคอม หรือหาอะไหล่ของอุปกรณ์อิเล็คโทรนิคบางอย่าง ส่วนใหญ่ก็มักจะมาที่ฟอร์จูน ทาวน์กัน นอกจากนี้ห้างฟอร์จูนก็ยังมีทางเชื่อมต่อกับโรงแรม Grand Mercure ด้วยค่ะ จากจุดนี้ห่างจากโครงการ Siamese พระราม 9 แค่ประมาณ 2.2 km.

เราตรงไปเรื่อยๆมุ่งหน้าไปทางแยกพระราม 9 ไปทางถนนอโศกมนตรีนะคะ MRT ที่จะมาลงหน้าห้างฟอร์จูน ทาวน์, เซ็นทรัลพระราม 9, แยกพระราม 9 คือ MRT สถานีพระราม 9 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม.

พอถึงแยกพระราม 9 เราเลี้ยวซ้ายไปถนนพระราม 9

พอเลี้ยวซ้ายมาถนนพระราม 9 แล้ว เราจะเห็นตึก Unilever อยู่ทางซ้ายมือ เราก็ตรงต่อไปนะคะ

ตรงผ่านแยกอ.ส.ม.ท.ไป จากแยกเราเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรีได้นะคะ แต่วันนี้เราตรงไปโครงการตรงๆเลย

ถัดมาจะเป็นแยกผังเมือง ที่ถนนวัฒนธรรมวิ่งมาตัดถนนพระราม 9 เลี้ยวซ้ายไปจะเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ ส่วนวันนี้เราตรงผ่านแยกไป โดยแยกผังเมืองนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Siamese พระราม 9 เพียง 1 กม. เท่านั้น

ถัดจากแยกผังเมืองมาเราชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆ ซ้ายมือเราจะเห็นพื้นที่ก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีส้มสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานี รฟม. ที่อยู่ห่างจากโครงการ Siamese พระราม 9 ประมาณ 350 ม.

โครงการ Siamese พระราม 9 จะตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ฝั่งซ้ายมือ แถวๆข้างด่านเก็บเงินขึ้นทางด่วนศรีรัชเลย

โดยโครงการ Siamese พระราม 9 จะตั้งอยู่ก่อนถึงตึก KPN ประมาณ 300 เมตร รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันต่อเลยค่ะ

:: รอบโครงการ ::

โครงการ Siamese พระราม 9 เป็นคอนโดแบบมิกซ์ยูส (คอนโดมิเนียม-อาคารสำนักงาน-พื้นที่ค้าปลีก) 3 อาคาร โดยความสูงของส่วนคอนโดมิเนียมคือ 29 ชั้น และ 38 ชั้น ยูนิตที่พักอาศัย ทั้งโครงการรวม 1,980 ยูนิต, ร้านค้า 60 ยูนิต และ สำนักงาน 61 ยูนิต ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช

ทิศตะวันตกอยู่ติดโครงการคอนโด High Rise ของศุภาลัย สูง 31 ชั้น
ทิศเหนืออยู่ติดกลุ่มทาวน์โฮม 3-4 ชั้น เป็นโซนลมดี วิวมองออกไปได้ไกล ถัดออกไปโดยรอบเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่น แต่ในอนาคตจะมีตึกขึ้นมาใกล้ๆมั้ย อันนี้ต้องรอลุ้นอีกทีนะคะ
ทิศตะวันออกอยู่ติดซอยพระราม 9 ซอย 11 ซึ่งเป็นซอยที่มีสถานบันเทิงและโรงแรมอยู่ และจากโครงการอยู่ห่างจากตึก KPN ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่เพียง 300 เมตร
ทิศใต้อยู่ติดถนนเลียบถนนพระราม 9 ช่วงจุดขึ้นทางด่วนด่านพระราม 9 – ศรีนครินทร์ โดยทางด่วนศรีรัชที่หน้าโครงการสูงประมาณอาคาร 4 – 5 ชั้น

เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

โครงการ Siamese พระราม 9 โดยตอนนี้สำนักงานขายโครงการและห้องตัวอย่างสร้างเสร็จพร้อมเปิดให้เข้าชมกันแล้วค่ะ

สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 18.00 น. ภายในสำนักงานขายมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์และเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการอยู่ พร้อมที่นั่งรับรองลูกค้า โมเดลโครงการ และห้องตัวอย่าง

ถนนหน้าโครงการ Siamese พระราม 9 เป็นถนนแบบ One Way ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปรามคำแหง จากที่ดินโครงการจะอยู่ห่างจากตึก KPN ที่เป็นอาคารสำนักงานใหญ่เพียง 300 เมตร เรียกว่าเป็นระยะที่เดินไปได้สบายๆค่ะ

ทิศตะวันออกอยู่ติดซอยพระราม 9 ซอย 11 ซึ่งเป็นซอยที่มีสถานบันเทิงและโรงแรมอยู่

ติดปากซอยพระราม 9 ซอย 11 จะเป็นสถานบันเทิงชื่อ ลา เดฟองซ์

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆโครงการออกไปหน่อยจะเป็นทางเลี้ยวที่ขับไปขึ้นทางด่วนได้ โดยที่จุดนี้จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้วยค่ะ จากหน้าโครงการเดินมานิดเดียวถึง เวลารถติดนั่งไปไหนมาไหนสะดวกดี

อัตราค่าโดยสารวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าโครงการ

จากวินมอเตอร์ไซค์มองกลับไปที่ที่ดินโครงการ Siamese พระราม 9

ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศใต้อยู่ติดถนนเลียบถนนพระราม 9 ช่วงจุดขึ้นทางด่วนด่านพระราม 9 – ศรีนครินทร์ โดยทางด่วนศรีรัชที่หน้าโครงการสูงประมาณอาคาร 4 – 5 ชั้น

ทิศตะวันตกอยู่ติดโครงการคอนโด High Rise ของศุภาลัย สูง 31 ชั้น ตอนนี้ก็ก่อสร้างออกมาเป็นรูปเป็นร่างแล้วค่ะ

ภาพรวมถนนหน้าโครงการฝั่งทิศตะวันตกติดที่ดินโครงการคอนโด 31 ชั้น ฝั่งนี้จะเป็นฝั่งที่หันไปทางแยกพระราม 9 ที่อยู่ห่างจากที่ดินโครงการประมาณ 2 กม.

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ Siamese พระราม 9 เป็นโครงการมิกซ์ยูสเมกะโปรเจคใจกลางแยกพระราม 9 ภายใต้การดำเนินงาน บริษัท ไซมิส พระรามเก้า จำกัด มูลค่าโครงการฯ 10,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 13 ไร่ รายล้อมด้วย สำนักงาน ร้านค้าและ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าพระราม 9 และ เพียง 350 เมตร จากรถไฟฟ้าสายสีส้ม (สถานีรฟม.)

โครงการ Siamese พระราม 9 ประกอบไปด้วย 3 อาคาร ดังนี้

1. Tower A สูง 18 ชั้น

2.Siamese Tower (อาคาร B) 1,222 ยูนิต เป็นคอนโดสำหรับขาย ความสูง 38 ชั้น โดยแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานดังนี้

Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1-3 รวม 33 ยูนิต โดยในส่วนพื้นที่ให้เช่าเพื่อการค้า ถูกออกแบบให้มีการแยกทางเข้าออกชัดเจน โถงลิฟต์แยกออกจากกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย
Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 4-5 รวม 46 ยูนิต เป็นส่วนพื้นที่ออฟฟิศให้เช่า
Serviced Residence Zone (โซนยูนิตที่พักอาศัยเพื่อปล่อยเช่า) ชั้น 6-36 รวม 1,143 ยูนิต เป็นโซนเพื่อพักอาศัยโดยจะแตกต่างออกมาเนื่องจากรองรับลูกค้าสนใจซื้อห้องชุดเพื่อปล่อยเช่า อาทิ บริการทำความสะอาดห้อง Concierge Service และบริการสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ผ้าขนหนูที่สระว่ายน้ำ Sky Bar และ Sky Lounge ทำให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารนี้ได้รับความสะดวกมากขึ้น ซึ่งอาคาร B จะเปิดพรีเซลในวันที่ 20 กรกฎาคม 2562 นี้

ส่วนกลาง

ชั้น 1 : Lobby แยกโซนชัดเจนระหว่าง Lobby ของ residence และ serviced recidence
ชั้น 22 : แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ 1.พื้นที่ส่วนกลาง (Siamese Club) ประกอบด้วย fitness, boxing area, yoga room, jet pool, stream, multipurpose space, sky bar, kid club 2. พื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย fitness, yoga room
ชั้น 38 : พื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย Sky bar, Pool bar, Swimming pool, ให้สามารถชมวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ โดยที่ผู้อาศัยสามารถใช้งานในส่วนของ sky bar และร้านอาหารได้

3. Siamese Residence (Tower C) เป็นคอนโดสำหรับขาย ความสูง 29 ชั้น โดยแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานดังนี้

Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1 รวม 8 ยูนิต เป็นส่วนพื้นที่ให้เช่าเพื่อการค้า ระหว่างร้านค้าและล็อบบี้ของคอนโดมี access control เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย
Home Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 2-4 รวม 15 ยูนิต
Residence Zone (โซนยูนิตที่พักอาศัย) รวม 556 ยูนิต สำหรับพักอาศัยโดยแท้จริง โซนนี้จะแบ่งขายให้ทั้งชาวต่างชาติและชาวไทย
Sky Pool Villa Zone (โซนวิลล่า) ชั้น 28

ส่วนกลาง

ชั้น 1 : Lobby
ชั้น 13 : สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, Multipurpose Space ใช้งานเป็น Library, Co-working space, meeting room, sky bar

ภาพจำลองส่วนชั้นล่างของลานหน้าอาคารทั้ง 3 อาคาร ของโครงการ ไซมิส พระราม 9 ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,980 ยูนิต โซนชั้นล่างๆเพียบพร้อมด้วย อาคารสำนักงาน ที่พักอาศัย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ด้วย Co-Working Space พื้นที่กิจกรรม และคอมมูนิตี้ มอลล์กว่า 60 ร้านค้า และยูนิตสำนักงาน 61 ยูนิต

ภาพจำลองส่วนชั้นล่างของลานหน้าอาคารทั้ง 3 อาคาร ของโครงการ ไซมิส พระราม 9 โครงการออกแบบภายใต้ Concept “Why choose, when you can have it all” ที่รวมทุกความสะดวกสบายไว้ภายในโครงการ ทั้งส่วนกลางเเละสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิเช่น อาคารสำนักงาน Retail stores และเป็นโครงการที่พักอาศัยแรกในระดับ Upper class ที่มี Siamese Technology ระบบส่วนกลางที่สามารถกรองอากาศได้ตลอด 24 ชม. มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท

แนวทางในการออกแบบของโครงการคือ Integrated Urban Living Experience และ Sense of Place ที่รวบรวมบรรยากาศของ live work and play ไว้ด้วยกัน

การออกแบบ landscape ของโครงการคือ การสร้างความเชื่อมโยง ผสมผสานระหว่าง Urban Plaza กับ space ภายนอกและภายในเข้าด้วยกัน มีการสอดแทรกส่วนพื้นที่สีเขียวไว้ตามจุดต่างๆ ทั้งพื้นที่บนชั้นอาคารลดหลั่น และลานแบบ multipurpose สามารถใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ ออกกำลังกาย ให้สามารถตอบสนองวิถีชีวิตของคนเมือง ที่คนเริ่มหันมาสนใจในการดูแลตัวเอง รักษาสุขภาพตัวเองมากยิ่งขึ้น

ผนังภายนอกห้องเป็นวัสดุกระจกลามิเนต กันความร้อนทุกทิศทาง สำหรับทิศตะวันตกและทิศใต้ที่แดดแรงเพิ่มสเป็คให้เป็นกระจก Low-E ให้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการกันความร้อน ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.4 เมตร

ภาพจำลอง Sky bar ชั้น 38 พื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย Sky bar, Pool bar, Swimming pool, ให้สามารถชมวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ โดยที่ผู้อาศัยสามารถใช้งานในส่วนของ sky bar และร้านอาหารได้

ผังชั้น 6 เหนือ Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1-3 และ Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 4-5 ยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 6-36 จัดผังอาคารเป็นรูปตัว Z กลับด้าน ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 49 ยูนิต โดยจะเป็นแบบยูนิตแบบมีชั้นลอย ที่ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร

ผังชั้น 7 – 19 เป็น typical floor plan คือจัดผังอาคารเป็นรูปตัว Z กลับด้านแบบเดียวกัน ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 49 ยูนิต โดยจะเป็นแบบยูนิตแบบมีชั้นลอย ที่ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.4 เมตร

ผังชั้น 20 ความพิเศษคือที่ชั้นนี้จะมีพื้นที่สีเขียว เป็นสวนมาให้ ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 38 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นล่างๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 21 เจอระยะถอยร่นอาคารสูง ทำให้พื้นที่สีเขียวหายไป ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 38 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นล่างๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 22 ความพิเศษคือที่ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ 1.พื้นที่ส่วนกลาง (Siamese Club) ประกอบด้วย fitness, boxing area, yoga room, jet pool, stream, multipurpose space, sky bar and kitchen, kid club 2. พื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย fitness, yoga room (ส่วนที่ 2 นี้ถือครองโดย Siamese Asset)

ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 5 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นอื่นๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 23 ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 26 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นล่างๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 24 ความพิเศษคือที่ชั้นนี้จะมีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนมาให้ ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 26 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นอื่นๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 25-36 เป็น Typical floor plan ของชั้นสูง เนื่องจากระยะถอยร่นอาคารสูงทำให้ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 27 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นล่างๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ยูนิตชั้นสูงของอาคารนี้ นอกจากจะได้วิวที่มองออกไปได้ไกลแล้ว ยังอยู่ใกล้พื้นที่ส่วนกลาง ชั้น 38 ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence อีกด้วย ประกอบด้วย Sky bar, Pool bar, Swimming pool, ให้สามารถชมวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ โดยที่ผู้อาศัยสามารถใช้งานในส่วนของ sky bar และร้านอาหารได้(โฉนดถือครองโดย Siamese Asset)

Siamese Residence (Tower C) เป็นคอนโดสำหรับขาย ความสูง 29 ชั้น

ภาพจำลองโมเดล Siamese Residence (Tower C) โดยแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานดังนี้

Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1 รวม 8 ยูนิต เป็นส่วนพื้นที่ให้เช่าเพื่อการค้า ระหว่างร้านค้าและล็อบบี้ของคอนโดมี access control เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย
Home Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 2-4
Residence Zone (โซนยูนิตที่พักอาศัย) สำหรับพักอาศัยโดยแท้จริง โซนนี้จะแบ่งขายให้ทั้งชาวต่างชาติและชาวไทย
Sky Pool Villa Zone (โซนวิลล่า) ชั้น 28 เป็นห้องชุดวิลล่า

ส่วนกลาง

ชั้น 1 : Lobby
ชั้น 13 : สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, Multipurpose Space ใช้งานเป็น Library, Co-working space, meeting room, sky bar

ภาพจำลองโมเดลโครงการชั้น 1 – 4 แบ่งพื้นที่ใช้งานได้ดังนี้

Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1 รวม 8 ยูนิต เป็นส่วนพื้นที่ให้เช่าเพื่อการค้า ระหว่างร้านค้าและล็อบบี้ของคอนโดมี access control เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย
Home Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 2-4

โครงการจะมีพื้นที่สีเขียวกระจายในส่วนยูนิตที่พักอาศัย ตั้งแต่ชั้น 5, 13 และ 15

ส่วนกลางหลักของอาคารอยู่ที่ชั้น 13 คือ สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, Multipurpose Space ใช้งานเป็น Library, Co-working space, meeting room, sky bar ได้

ภาพพื้นที่ส่วนกลางของชั้น 13 จากด้านหลังอาคารค่ะ

ชั้นบนสุดเป็น Sky Pool Villa Zone (โซนวิลล่า) ชั้น 28 เป็นห้องชุดวิลล่า

ห้องชุดวิลล่า ทุกห้องจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวอยู่ด้วยค่ะ

ผังชั้น 5 เหนือ Commercial Zone (โซนร้านค้า) ชั้น 1 และ Office Zone (โซนสำนักงาน) ชั้น 2-4 ยูนิตที่พักอาศัยเริ่มที่ชั้น 5 ชั้นนี้มีความพิเศษคือมีพื้นที่สีเขียวมาให้ด้วย และจัดผังอาคารเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์อยู่ตรงมุม ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 30 ยูนิต โดยจะเป็นแบบยูนิตแบบมีชั้นลอย ที่ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร

ผังชั้น 7 – 11 เป็น typical floor plan คือจัดผังอาคารแบบเดียวกันคือเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์อยู่ตรงมุม ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 30 ยูนิต

ผังชั้น 12 เป็นชั้นที่อยู่ด้านล่างชั้นส่วนกลางคือชั้น 13 ที่มีสระว่ายน้ำ ทำให้ส่วนยูนิตที่พักอาศัยมีความหนาแน่นต่ำเช่นกัน เพราะมีส่วนที่เป็นโครงสร้างสระว่ายน้ำอยู่ จัดผังอาคารแบบเดียวกันคือเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์อยู่ตรงมุม ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 23 ยูนิต

ผังชั้น 13 ความพิเศษคือที่ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ คือ สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, Multipurpose Space ใช้งานเป็น Library, Co-working space, meeting room, sky bar ได้

ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งความหนาแน่นต่ำกว่าชั้นอื่นๆ การจัดผังคือให้โถงลิฟต์อยู่ตรงกลาง ให้โถงลิฟต์อยู่ตรงมุมบนล่าง ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง

ผังชั้น 14 จัดผังอาคารแบบเดียวกันคือเป็นรูปตัว L โถงลิฟต์อยู่ตรงมุม ทำให้ทุกๆยูนิต มีระยะที่ไม่อยู่ห่างจากโถงลิฟต์จนเกินไป สามารถเดินถึงได้สบายๆทั้งหมด และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 27 ยูนิต

ผังชั้น 15 ชั้นนี้จะมีพื้นที่สีเขียวมาให้อีกจุด และจัดผังอาคารแบบเดียวกันคือเป็นรูปตัว L และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดเพียง 22 ยูนิต เนื่องจากเจอระยะถอยร่นอาคารสูง

ผังชั้น 16-24 จัดผังอาคารแบบเดียวกันคือเป็นรูปตัว I และโถงทางเดินแบบ Double corridor หรือแจกเข้าห้องทั้งสองฝั่ง ทั้งชั้นมียูนิตที่พักอาศัยทั้งหมดเพียง 22 ยูนิต เนื่องจากเจอระยะถอยร่นอาคารสูง

โครงการ Siamese Rama 9 คำนึงถึงการใช้ชีวิตของคนเมืองที่ต้องเจอกับมลภาวะต่างๆจึงให้ความสำคัญกับความเป็นอยู่ที่ดีและความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัยในโครงการ โดยมีการจัดเตรียมระบบต่างๆเพื่อที่จะยกระดับความเป็นอยู่ให้ดียิ่งขึ้น ระบบดังกล่าวเรียกว่า Siamese Technology ได้แก่

Smart Ventilation Fresh Air ระบบฟอกอากาศภายในห้องพักซึ่งเป็นระบบ Central ภายในอาคาร สามารถกรองอากาศจากข้างนอกเข้ามาได้ละเอียดขนาดสามารถกรองฝุ่นมลพิษขนาด pm 2.5 ได้เลย (ฝุ่น PM 2.5 คือฝุ่นขนาดเล็กมาก เมื่อเข้าไปแล้วจะสามารถเข้าสู่กระแสเลือดได้เลย)

ระบบฟอกอากาศจะดูดอากาศจากด้านนอกแล้วปล่อยเข้ามาในห้องโดยผ่านการกรองแล้วฆ่าเชื้อโรคก่อนที่จะปล่อยเป็น Fresh Air เข้ามาในห้องทุกห้อง และจะดูดกลิ่นดูดอากาศเสียจากห้องน้ำออก วนอยู่แบบนี้ ระบบนี้ดีสำหรับคนที่เป็นโรคภูมิแพ้ และมีเด็กเล็กในบ้าน อีกทั้งอากาศบริสุทธิ์จะช่วยทำให้เวลาที่เราตื่นนอนขึ้นมาจะรู้สึกสดชื่น สมองโปร่ง พร้อมทำงานในวันต่อไป

เรื่องกลิ่นในห้อง โครงการใช้ระบบ Individual Vent แยกท่อชักโครก กับท่อน้ำเสียจากอ่างล้างหน้า และท่อระบายน้ำออกจากกัน เพื่อป้องกันปัญหากลิ่นเหม็นที่จะเกิดขึ้น ปกติแล้วคอนโดทั่วไปนั้น ท่อส้วมกับท่อของก๊อกน้ำเสียจะรวมเป็นท่อเดียวกัน แต่โครงการยอมลงทุนเพิ่มให้มีท่ออีกอันแยกต่างหาก ช่วยทำให้ไม่มีกลิ่นย้อน เพราะตัวท่อที่มีกลิ่นจะไม่ย้อนหรือ Leak กลับมาเพราะแยกท่อเอาไว้ตั้งแต่แรกในการออกแบบก่อสร้างนั่นเอง

เรื่องการลดเสียงในห้อง โครงการ เลือกใช้ระบบกันเสียงที่ประกอบด้วย ประตูกันเสียงทำจากไม้โซลิดเนื้อแข็ง ทนทาน พร้อมทั้ง Door Seal และลิ้นประตูระบบอัตโนมัติ สามารถลดทอนและดูดซับเสียงอย่างมีประสิทธิภาพได้เป็นอย่างดี รวมถึงผนัง Insulated Wall ที่มีคุณสมบัติดูดซับเสียง ป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกและเพื่อนบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ

:: UNIT PLAN ::

โครงการ Siamese Rama 9 มีห้องให้เลือก 4 แบบดังนี้

1 BEDROOM 28 – 43 Sq.m.
2 BEDROOM 48 – 60 Sq.m.
3 BEDROOM 61 – 73 Sq.m.
SKY POOL VILLA 162 – 205 Sq.m

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบบ TOKYO BLIZZ ขนาด 37.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบบ PARIS BLIZZ ขนาด 45 ตร.ม.

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบ NEW YORK BLIZZ ขนาด 68.5 ตร.ม.

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบ BANGKOK BLIZZ ขนาด 72 ตร.ม.

3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แบบ STOCKHOLM BLIZZ ขนาด 89 ตร.ม.

:: ห้องตัวอย่าง ::

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ Type PARIS BLIZZ ขนาด 45 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Loft คือมีชั้นลอยอยู่ในห้องด้วย โดยห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร และมีส่วนที่ดรอปฝ้าเพดานลงมาเป็น 2.8 เมตร เพื่อซ่อนงานระบบ เข้ามาเจอส่วนครัวเพดานสูง 2.3 เมตร ส่วนบริเวณชั้นลอย ความสูงพื้นถึงฝ้า 1.9 เมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนครัวปิดแบบบานเลื่อนและประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นติดระเบียงมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร ให้ความรู้สึกกว้างขวางและโอ่โถง มีบันไดขึ้นไปชั้นลอยที่จัดเป็นส่วนห้องนอน พร้อมมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัว, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางรองเท้า, ตู้เก็บของ Built in มาให้พร้อมชุดสุขภัณฑ์และเครื่องปรับอากาศ ประตูทางเข้าห้องติด Digital Door Lock มาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้อง ส่วนแรกจะเป็นส่วนครัว ด้านข้างเป็นประตูห้องน้ำ ตรงไปเป็นส่วนห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นห้องเป็น Synthetic floor สีอ่อนปูเป็นลายก้างปลาหรือแบบที่เรียกว่า Herringbone Pattern ผนังห้องฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์มาให้เรียบร้อย เพดานติดไฟดาวน์ไลท์แบบ LED

ตู้เก็บของและชุดครัว Built in เคาน์เตอร์พร้อมชั้นลอยของ Satrmark และอุปกรณ์ MEX เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

ตู้เก็บของอยู่ติดประตูทางเข้าห้องและชุดครัว Built-in มาให้สูงจรดเพดานของจริงได้ตามนี้ หน้าบานเป็นวัสดุปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน เข้ากันกับชุดครัว เปิดตู้เก็บของให้ดูจะเห็นว่าด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้า ด้านบนเป็นชั้นวางของ

ส่วนชุดครัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีดำ เราเปิดลิ้นชักเก็บของที่เคาน์เตอร์และชั้นลอยให้ดูจะเห็นว่ามีช่องเก็บของมาให้เยอะดี ลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้ามีช่องแบ่งไว้ให้ใส่ช้อนส้อมได้ ส่วนใต้อ่างล้างมือมีถังขยะพร้อมฝาปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ MEX ของจริงได้ตามนี้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติดผนังกันเปื้อน หรือ Back Splash และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ MEX ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ส่วนครัวเป็นครัวปิด มีประตูแบบบานเลื่อน 3 ตอนกั้นระหว่างส่วนครัวกับห้องนั่งเล่นเอาไว้ ใช้ปิดเวลาทำอาหารเพื่อกันฝุ่นควันเข้าไปในห้องนั่งเล่น ส่วนเวลาไม่ใช้งานครัวก็เปิดไว้เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ทั่วห้อง

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะเห็นระยะใช้งานชุดครัวสบายๆ ฝั่งซ้ายมือเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในโครงการเป็นห้องน้ำสำเร็จรูป ผนังติดกระเบื้องสูงจรดเพดาน ติดพัดลมดูดอากาศที่เพดานเหนือโถสุขภัณฑ์ ใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ของ Hafele โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet Hafele ส่วนอ่างอาบน้ำเป็นของ Solid Surface พร้อมฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ติดตั้งมาให้เรียบร้อย เดี๋ยวเราไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในมาให้ 2 ฝั่งด้านข้าง และชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดสีเทาของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์มาให้กว้างขวาง ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี จะเห็นว่าอ่างล้างมือส่วนท่อระบายน้ำมีดีไซน์เป็นพื้นลาดลงไปร่องระบายน้ำดูหรูหราดี ที่ผนังข้างเคาน์เตอร์อ่างล้างมือติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบไดร์เป่าผม หรืออุปกรณ์ต่างๆได้

สุขภัณฑ์แบบฝังผนังของ Hafele เป็นแบบ Washlet คือมีระบบสายฉีดชำระล้างในตัว ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall มาให้วางของเพิ่มได้

ถัดมาเป็นส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัว

ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นของ Hafele ได้ตามที่เห็น

ส่วนฝักบัวสามารถปรับระดับหยดน้ำได้

พื้นส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.9 x 0.9 เมตร มีส่วนระบายน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อย และมีธรณีประตูส่วนเปียกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 3 cm. เพื่อกันพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างอาบน้ำเป็นของ Solid Surface เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมสีขาว

ชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำในอ่างอาบน้ำติดผนังมาให้

จากครัว เราเดินเข้าไปดูส่วนห้องนั่งเล่นที่อยู่ถัดไปกันต่อค่ะ

ถัดจากชุดครัวและประตูบานเลื่อนมาจะมีช่องวางตู้เย็นพร้อมชั้นลอยเก็บของมาให้

ฝั่งตรงข้ามตู้เย็นเป็นห้องเก็บของใต้บันได เป็นประตูบานสูงไม่ต้องก้มหรือย่อตัวเข้าไป ด้านในห้องเก็บของติดไฟมาให้เรียบร้อย

ห้องนั่งเล่นอยู่ติดระเบียงผนังภายนอกห้องเป็นวัสดุกระจกลามิเนต กันความร้อนทุกทิศทาง สำหรับทิศตะวันตกและทิศใต้ที่แดดแรงเพิ่มสเป็คให้เป็นกระจก Low-E ให้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการกันความร้อน ห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร และมีส่วนที่ดรอปฝ้าเพดานลงมาเป็น 2.8 เมตร เพื่อซ่อนงานระบบ และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามนี้

ห้องนั่งเล่นมีระยะกว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 4 เมตร เป็นระยะที่สามารถวางทีวีจอใหญ่ 70-80 นิ้วได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างวางโซฟาแบบ L Shape ขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะรับประทานอาหารมาให้ดูเป็นไอเดีย และให้เห็นระยะใช้งาน

มองไปทางชั้นวางทีวีห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีและตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องนั่งเล่นมีหน้าต่างบานใหญ่เข้ามุมมาให้ สามารถจัดได้หลากหลาย และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน นอกนั้นเป็นกระจกบานฟิกซ์

ติดห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานเลื่อนคู่เปิดออกไประเบียงได้ ทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว ทำให้ห้องโปร่ง สว่างทั่วห้อง

รางประตูบานเลื่อนฝังพื้น โดยพื้นระเบียงจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำเข้าชุดกัน โดยพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้สีอ่อนขนาด 30 x 30 cm.

ระเบียงเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

ภาพรวมห้องนั่งเล่น มองไปทางฝั่งห้องครัวและชั้นลอย

ส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ติดบันไดทางขึ้นไปชั้นลอย

ขึ้นไปดูส่วนชั้นลอยกันต่อค่ะ บันไดขึ้นไปชั้นลอยพร้อมราวกันตกเหล็กทาสีดำพร้อมกระจกเทมเปอร์สไตล์ลอฟต์ของจริงได้ตามนี้ ลูกตั้งลูกนอนบันไดเป็นไม้ประสานสีอ่อน

ส่วนบริเวณชั้นลอยจัดเป็นส่วนห้องนอน ความสูงพื้นถึงฝ้า 1.9 เมตร

ห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์ขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าให้ด้านนึงได้ตามที่เห็น และอีกด้านทำโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งขวามือวางโต๊ะข้างเขียงมาให้ดูระยะใช้งาน

พร้อมทำ Built in โต๊ะเครื่องแป้งกว้างๆ และติดกระจกเงามาให้ดูเป็นไอเดีย ที่ผนังติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามนี้

อีกด้านของเตียงวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน และทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ได้ตามนี้

ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้จรดเพดาน หน้าบานของเป็นวัสดุปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อนค่ะ ห้องตัวอย่างทำหน้าบานกระจกมาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะเดินปลายเตียงประมาณ 90 cm.

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นราวกันตกลูกฟักกระจกเทมเปอร์

จากชั้นลอยสามารถมองลงไปห้องนั่งเล่นชั้นล่างได้แบบนี้

ห้องตัวอย่างห้องที่สองของโครงการเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ Type BANGKOK BLIZZ ขนาด 72 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Loft คือมีชั้นลอยอยู่ในห้องด้วย โดยห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร และมีส่วนที่ดรอปฝ้าเพดานลงมาเป็น 2.8 เมตร เพื่อซ่อนงานระบบ เข้ามาเจอส่วนครัวเพดานสูง 2.3 เมตร ส่วนบริเวณชั้นลอย ความสูงพื้นถึงฝ้า 1.9 เมตร

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนโถงทางเดิน ประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ห้องนอนเล็กฝั่งขวามือ ถัดมาเป็นส่วนครัวและห้องนั่งเล่น ห้องนั่งเล่นติดระเบียงมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตรเชื่อมต่อกับครัวเปิด ให้ความรู้สึกกว้างขวางและโอ่โถง จากห้องนั่งเล่นเปิดออกไประเบียงขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับห้องนอนเล็กได้ มีบันไดขึ้นไปชั้นลอยที่จัดเป็นส่วนห้องนอนใหญ่ พร้อมมุมโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำแบบ Powder room ที่ชั้นลอย

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนโถงทางเดิน ประตูห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ ห้องนอนเล็กฝั่งขวามือ พื้นห้องเป็น Synthetic floor สีอ่อน ผนังห้องฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์มาให้เรียบร้อย ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังลายไม้มาให้ดูเป็นไอเดีย เพดานส่วนนี้สูง 2.3 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์แบบ LED

ตู้เก็บของอยู่ติดประตูทางเข้าห้อง Built-in มาให้สูงจรดเพดานของจริงได้ตามนี้ หน้าบานเป็นวัสดุปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ เปิดตู้เก็บของให้ดูจะเห็นว่าด้านล่างเป็นชั้นวางรองเท้า ด้านบนเป็นชั้นเก็บของและติดตั้งแผงระบบควบคุมไฟไว้ที่ส่วนนี้

มองกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง เราเข้าไปดูห้องน้ำฝั่งขวามือของภาพกันต่อค่ะ

ห้องน้ำในโครงการเป็นห้องน้ำสำเร็จรูป เพดานห้องน้ำสูง 2.15 เมตร ผนังติดกระเบื้องสูงจรดเพดาน ติดพัดลมดูดอากาศที่เพดานเหนือโถสุขภัณฑ์ ใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ของ Hafele โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet Hafele ส่วนอ่างอาบน้ำเป็นของ Solid Surface พร้อมฉากกั้นห้องอาบน้ำกระจกเทมเปอร์ติดตั้งมาให้เรียบร้อย เดี๋ยวเราไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาที่เปิดออกมามีชั้นเก็บของด้านในมาให้ และชั้นวางของใต้อ่างพร้อมหน้าบานปิดลายไม้ของจริงได้ตามนี้

ถัดมาเป็นส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องมาให้เป็นกระจกเทมเปอร์แบบบานเปิด มือจับเป็นอลูมิเนียมรูปตัว U ใช้แขวนผ้าเช็ดตัว ชุดฝักบัวมีทั้งแบบ Rain Shower และฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นของ Hafele ได้ตามที่เห็น สเป็คแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรกค่ะ

พื้นส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 0.8 x 1.2 เมตร มีส่วนระบายน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อย และมีธรณีประตูส่วนเปียกสูงขึ้นมาจากพื้นประมาณ 3 cm. เพื่อกันพื้นส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างอาบน้ำเป็นของ Solid Surface เป็นอ่างทรงสี่เหลี่ยมสีขาว พร้อมชุดอุปกรณ์ก็อกน้ำอ่างอาบน้ำ

ตรงข้ามห้องน้ำเป็นห้องนอนเล็กมีประตูเปิดออกไประเบียงในตัวได้

ภายในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงคู่ควีนไซส์ 5 ฟุต ได้แบบกำลังพอดีๆ

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีพื้นที่พอวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงอีกฝั่งหลัง ติดผนังทำ Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ เหลือระยะเดินประมาณ 70 cm.

ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้จรดเพดานพร้อมชั้นเก็บของด้านข้าง หน้าบานของเป็นวัสดุปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อนค่ะ ห้องตัวอย่างทำหน้าบานกระจกมาให้ดูเป็นไอเดีย

ด้านในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักมาให้ 3 ช่อง

ระยะเดินปลายเตียงประมาณ 50 cm.

จากห้องนอนจะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติไปในตัว ทำให้ห้องโปร่ง สว่าง รางประตูบานเลื่อนฝังพื้น โดยพื้นระเบียงจะลดระดับลงไปจากห้องนั่งเล่นเพื่อกันน้ำและความชื้นจากระเบียง มือจับประตูเซาะร่องมาตรฐาน

ส่วนราวกันตกระเบียงเป็นกระจกเทมเปอร์กรอบอลูมิเนียมสีดำเข้าชุดกัน โดยพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องลายไม้สีอ่อนขนาด 30 x 30 cm. มีพื้นที่ระเบียงไว้ปลูกต้นไม้ ออกกำลังกาย หรือวางโต๊ะเก้าอี้ไว้นั่งพักผ่อนกันได้สบายๆ

ระเบียงเตรียมงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย

ภาพรวมจากระเบียงมองกลับไปที่ห้องนอน ระเบียงนี้จะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นได้

จากโถงทางเดินที่ประตูทางเข้าห้อง เราตรงไปดูส่วนครัวและห้องนั่งเล่นกันต่อค่ะ

ถัดจากประตูห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันได เป็นประตูบานสูงไม่ต้องก้มหรือย่อตัวเข้าไป ด้านในห้องเก็บของติดไฟมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้องครัวเปิดเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ผนังภายนอกห้องเป็นวัสดุกระจกลามิเนต กันความร้อนทุกทิศทาง สำหรับทิศตะวันตกและทิศใต้ที่แดดแรงเพิ่มสเป็คให้เป็นกระจก Low-E ให้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการกันความร้อน

ส่วนนี้มีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร และมีส่วนที่ดรอปฝ้าเพดานลงมาเป็น 2.8 เมตร เพื่อซ่อนงานระบบ และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามนี้ เป็นพื้นที่ขนาดกำลังสวย และมีความยืดหยุ่น สามารถจัดปาร์ตี้หรือต้อนรับแขกได้ดี

ส่วนชุดครัว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว เราเปิดลิ้นชักเก็บของที่เคาน์เตอร์และชั้นลอยให้ดูจะเห็นว่ามีช่องเก็บของมาให้เยอะดี ลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้ามีช่องแบ่งไว้ให้ใส่ช้อนส้อมได้ ส่วนใต้อ่างล้างมือมีถังขยะพร้อมฝาปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเตามาเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ MEX ของจริงได้ตามนี้ ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวติดผนังกันเปื้อน หรือ Back Splash และติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวของ MEX ก๊อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ห้องนั่งเล่นมีระยะกว้างขวาง ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน(จริงๆกว้างกว่าห้องนั่งเล่นในบ้านทั่วๆไปซะอีก) ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 4.2 เมตร เป็นระยะที่สามารถวางทีวีจอใหญ่ 70-80 นิ้วได้สบายๆ

จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเปิดออกไประเบียงที่เชื่อมต่อกับห้องนอนเล็กที่เราไปดูกันมาแล้วได้

ส่วนครัวอยู่ติดบันไดทางขึ้นไปชั้นลอย

ส่วนบริเวณชั้นลอยจัดเป็นส่วนห้องนอน ความสูงพื้นถึงฝ้า 1.9 เมตร พื้นที่ชั้นลอยค่อนข้างกว้างขวาง วางโต๊ะทำงานได้สบายๆ ห้องตัวอย่างวางเตียงควีนไซส์ขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะใช้งาน

อีกด้านของเตียงวางโต๊ะข้างมาให้ดูระยะใช้งาน และทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet มาให้ได้ตามนี้

มองไปทางตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in closet ทำฉากกั้นห้องบานเลื่อน 2 บานมาให้

เปิดเข้ามาจะเป็นห้องแต่งตัวแบบ Walk in closet พร้อมห้องน้ำแบบ Powder room ตู้เสื้อผ้า Built-in มาให้จรดเพดาน ได้ตามนี้

ด้านในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักมาให้ 3 ช่อง

ห้องน้ำเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือมีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงามาให้ โถสุขภัณฑ์เป็นแบบฝังผนัง พร้อม Low wall ให้วางของได้ เหนือโถสุขภัณฑ์ติดเครื่องดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

ระยะเดินปลายเตียงประมาณ 1.3 cm.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างกว้าง 1.5 m. วางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ได้สบายๆ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นราวกันตกลูกฟักกระจกเทมเปอร์

จากชั้นลอยสามารถมองลงไปห้องนั่งเล่นชั้นล่างได้แบบนี้

ราคา (มิ.ย. 2562)

1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.xx ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 105,000 เงินจอง 50,000 บาท

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย

ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน

ค่ากองทุน : 700 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

เปิดลงทะเบียนจองสิทธิเพื่อเลือกห้องชุดก่อนใครแล้ววันนี้ คลิก : https://www.siamese-rama9.com

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ตั้งโครงการ Siamese พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ก่อนถึงตึก KPN Tower ประมาณ 300 ม. โดยอยู่ห่างจากแยกพระราม 9 ประมาณ 2 กม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช จัดเป็นทำเลที่เข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย หรือไปสนามบินก็ง่ายเพราะอยู่ในตัวเมืองอย่าง New CBD พระราม 9 อยู่แล้ว

ในระยะเดินรอบๆโครงการยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนักนะคะ ภายในโครงการ จึงเตรียมยูนิตร้านค้าเอาไว้ถึง 60 ยูนิตเพื่อเพิ่มความสะดวกให้คนในโครงการ และจะมี KPN Tower ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร รอบๆจะมีร้านอาหารอยู่บ้างสำหรับขายบรรดาพนักงานบริษัทด้านใน

สำหรับคนทำงานหรือนักศึกษา หรือคนที่คิดเรื่องการปล่อยเช่านะคะ โซนนี้อยู่ในโซน New CBD พระราม 9 ซึ่งมีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย เช่น AIA Capital Center, KPN Tower, Super Tower, Cyber World Tower, อาคารหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และโรงเรียนกับมหาวิทยาลัยดังอีกหลายเจ้า โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ๆก็มีหลายแห่งค่ะ ใครที่ทำงานโรงพยาบาลย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล พระราม 9, ปิยะเวท หรือโรงพยาบาลกรุงเทพ โครงการก็อยู่ในตำแหน่งที่ขับรถไปได้สะดวก ไม่กี่นาทีถึง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ ถือเป็นจุดขายหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะอยู่ในทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช

โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ฝั่งออกเมือง มุ่งหน้าไปทางรามคำแหง อยู่ห่างจากแยกผังเมืองที่ถนนวัฒนธรรมวิ่งตัดกับพระราม 9 ประมาณ 1 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เดินทางไปไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากเชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ออกจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายตามทางมุ่งหน้าไปรามคำแหง แยกเหม่งจ๋าย และเชื่อมต่อไปโซนบางนา-สุวรรณภูมิได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ หน้าโครงกาอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้ด่านเก็บเงินขึ้นทางด่วน มีแท้กซี่ผ่านเรื่อยๆ และในรัศมีประมาณ 2 กม. จะมี MRT พระราม 9 ที่นั่งเพียงสถานีเดียวถึง MRT เพชรบุรี ที่สามารถไปต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันได้ และจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS อโศก แล้วค่ะ คือไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็พอเดินถึงได้ และเป็นทำเลที่ต่อรถไปไม่กี่นาทีถึงค่ะ

จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีส้มตัดผ่านถนนพระราม 9 อยู่ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี รฟม. ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 350 เมตร เท่านั้น ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จแล้วที่ดินส่วนนี้น่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นไปอีก เนื่องจากคนไม่ใช้รถมีความสะดวก เข้าออกเมืองได้ง่ายขึ้น คาดว่าจะเปิดใช้ปี 2565 นี้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – มีความพิเศษคือมีลักษณะห้องแบบมีชั้นลอย ทำให้เกิดมิติในห้องที่โปร่ง เหมือนอยู่บ้าน ตัวห้องนั่งเล่นมีเพดานสูงถึง 4.5 เมตร และมีส่วนที่ดรอปฝ้าเพดานลงมาเป็น 2.8 เมตร เพื่อซ่อนงานระบบ เข้ามาเจอส่วนครัวเพดานสูง 2.3 เมตร ส่วนบริเวณชั้นลอย ความสูงพื้นถึงฝ้า 1.9 เมตร

สเป็คให้มาดีเลยถ้าเทียบกับราคา พื้นห้องเป็น Synthetic floor ปูเป็นลายก้างปลาหรือแบบที่เรียกว่า Herringbone Pattern, ห้องน้ำใช้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ของ Hafele โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet Hafele ส่วนอ่างอาบน้ำเป็นของ Solid Surface ชุดครัว Built in เคาน์เตอร์พร้อมชั้นลอยของ Satrmark และอุปกรณ์ MEX, เตาและเตาอบผลิตโดยโรงงาน MENEGHETTI ซึ่งเป็นโรงงานชั้นนำจากอิตาลี, ตู้เสื้อผ้า Built-in หน้าบานเป็นวัสดุปิดผิวด้วยลามิเนต

สิ่งอำนวยความสะดวก – ให้มาครบครัน อาทิ เช่น สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ/ซาวน่า, Multipurpose Space ใช้งานเป็น Library, Co-working space, meeting room, sky bar, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว, Lobby แยกโซนชัดเจนระหว่าง Lobby ของ residence และ serviced recidence, fitness, boxing area, yoga room, jet pool, stream, multipurpose space, sky bar and kitchen, kid club

และพื้นที่ส่วนกลางของ Serviced residence ประกอบด้วย fitness, yoga room Sky bar, Pool bar, Swimming pool, ให้สามารถชมวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ โดยที่ผู้อาศัยสามารถใช้งานในส่วนของ sky bar และร้านอาหารได้ (ส่วนที่ 2 นี้ถือครองโดย Siamese Asset) ประตูคีย์การ์ด, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม. พร้อมที่จอดรถประมาณ 898 คัน คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตโครงการ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่พระราม 9 ใกล้แหล่งการศึกษาและโรงพยาบาล ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆและอาหารการกินรวมถึงจากตัวโครงการเองอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ติดถนนพระราม 9 ฝั่งออกเมือง มุ่งหน้าไปทางรามคำแหง เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง และยังใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	หน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์และมีแท็กซี่ผ่านมาเรื่อยๆ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีส้มตัดผ่านถนนพระราม 9 อยู่ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี รฟม. ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 350 เมตร
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว มีชั้นลอย ได้ห้องนั่งเล่นเพดานสูงถึง 4.5 เมตร มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์ วอลเปเปอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องปรับอากาศมาให้ตามขนาดห้อง พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in วัสดุได้มาค่อนข้างดีเทียบกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน พร้อมรูปแบบโครงการแบบมิกซ์ยูส (คอนโดมิเนียม-อาคารสำนักงาน-พื้นที่ค้าปลีก)
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 105,000 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลติดถนนใหญ่พระราม 9 และรถไฟฟ้าสายสีส้ม ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก และมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1306

Website : https://www.siamese-rama9.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

อ่านเพิ่มเติม

Siamese พระราม 9 – HOMENAYOO

EP.1456 รีวิว ไซมิส พระราม 9 Siamese Rama 9 โครงการ Mixed-Use ใกล้ MRT พระราม 9 เริ่ม 3.xx ล้าน*