---

---

ชื่อโครงการ	เสนา วิลเลจ รังสิต-ติวานนท์ SENA VILLAGE Rangsit-Tiwanon
เจ้าของโครงการ	บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) / SENA
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	44-2-40.2 ไร่
จำนวนบ้าน	323 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 27 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 140-163 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต-บางพูน
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางบัวทอง-บางพูน ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนติวานนท์ ถนนพหลโยธิน ถนนรังสิตนครนายก ถนนวิภาวดีรังสิต ทางด่วนอุดรรัถยา ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ รถไฟฟ้าสายสีแดง (สถานีรังสิต)
ที่ตั้ง	ถนนบางบัวทอง-บางพูน ต.บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	3.99-6 ล้านบาท* (พ.ย. 65)
ค่าส่วนกลาง	25 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และตลาด Lotus’s รังสิต : 5.3 กม. Future Park & Zpell รังสิต : 5.7 กม. ตลาดนัดเดอะมิลล์ : 5.7 กม. Major รังสิต : 5.9 กม. Mint Village ติวานนท์ : 6.4 กม. Makro รังสิต : 7.3 กม. Zeer รังสิต : 8.5 กม. The Nine Center ติวานนท์ : 8.8 กม. Lotus’s บางกะดี : 9.4 กม. Robinson ศรีสมาน : 9.4 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 3.3 กม. รร.สาธิต ม.รังสิต : 4.1 กม. ม.รังสิต : 5.3 กม. รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 6.6 กม. รร.สาธิตปทุม : 8 กม. ม.กรุงเทพ : 10 กม. รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 14.2 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 15 กม. สถานพยาบาล รพ.ปทุมเวช : 3.9 กม. รพ.เปาโล รังสิต : 5.1 กม. รพ.ราชวิถี 2 (รังสิต) : 6.3 กม. รพ.กรุงสยาม เซนต์คาร์ลอส : 7.1 กม. รพ.แพทย์รังสิต : 7.8 กม. รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ : 13.8 กม. สถานที่ราชการ และสำนักงาน ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 16.1 กม. อื่น ๆ Workpoint Studio : 3.6 กม. สวนนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 9 กม. สนามบินดอนเมือง : 11.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้น สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส Co-Working Space สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ประตู Main Gate เข้า-ออก ระบบ Easy Pass กล้อง CCTV รปภ. ตลอด 24 ชม.
Tel	1775 กด 12
Website	https://www.sena.co.th/

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนบางบัวทอง-บางพูน ต.บางพูน อ.เมือง จ.ปทุมธานี

พิกัด : 13.978752, 100.579812

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Sena Village รังสิต-ติวานนท์ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บางบัวทอง-บางพูน ในตัวเมืองของจังหวัดปทุมธานี ซึ่งเป็นทำเลโซนชานเมืองที่รองรับการขยับขยายตัวมาจากโซนรังสิต-ดอนเมือง โดยจะอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นหมู่บ้านพักอาศัย ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม และยังคงมีผืนที่ดินเหลืออยู่มากพอสมควรให้พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย เพื่อรองรับแหล่งงานของย่านนี้ที่น่าจะเติบโตขึ้นได้ในอนาคตค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนบางบัวทอง-บางพูน เป็นถนนเส้นใหญ่ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักที่ใช้เข้า-ออกเมืองได้สะดวก โดยหลัก ๆ การเข้าเมืองจะใช้เส้น ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ในการไปสนามบินดอนเมือง และมุ่งไปทางห้าแยกลาดพร้าวและโซนจตุจักร โดยมีทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ในการร่นระยะเวลาเดินทางได้ อีกเส้นก็คือถนนติวานนท์ เป็นเส้นที่ใช้เข้า-ออกระหว่างกรุงเทพฯ กับปทุมธานีค่ะ

ส่วนการออกนอกเมืองเราใช้เส้นพหลโยธินขึ้นไปทางรังสิต-บางปะอินได้ ซึ่งตรงแยกต่างระดับรังสิตยังมีถนนรังสิต-นครนายก ใช้วิ่งออกนครนายกได้เช่นกัน หรือจะใช้ถนนสะพานนนบุรี-บางบัวทอง เชื่อมต่อไปวงแหวนฝั่งตะวันตก ลงไปทางบรมราชชนนี-เพชรเกษม ออกนครปฐม หรือลงไปถึงถนนพระราม 2 ออกจังหวัดในโซนภาคใต้ค่ะ

โดยจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์จะอยู่บริเวณแยกต่างระดับรังสิต ไม่ไกลจากโครงการนัก ประมาณ 5.3 กม.

อีกจุดขึ้นทางด่วนนึงที่อยู่ใกล้ ก็คือทางด่วนอุดรรัถยา ตรงด่านเก็บเงินบางพูน ใช้เข้าหรือออกเมืองก็ได้ จุดนี้ใกล้กับโครงการมากที่สุด ประมาณ 4.8 กม.

และถ้าวิ่งลงมาที่เส้นศรีสมาน จะมีจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา ด่านเก็บเงินศรีสมาน ที่จะอ้อมน้อยกว่าเวลาเข้าเมือง แต่เราจะเลือกใช้จุดไหนคงต้องดูจากการจราจรในแต่ละวันเป็นหลักนะคะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนรังสิต-ปทุมธานี : 2 กม.
• ถนนติวานนท์ : 4.3 กม.
• ถนนสะพานนนทบุรี-บางบัวทอง : 4.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 4.7 กม.
• ถนนศรีสมาน : 7.6 กม.
• ถนนวิภาวดีรังสิต : 8.6 กม.
• แยกปู่โพธิ์ : 4.3 กม.
• แยกต่างระดับรังสิต : 4.6 กม.
• แยกศรีสมาน : 10.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการพอจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านให้สามารถใช้เดินทางในราคาย่อมเยาได้บ้างค่ะ ส่วนแท็กซี่นั้นจะมีผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน สามารถเรียกได้ง่าย ไม่ไกลตรง Future Park รังสิต เองก็เป็นแหล่งรวมรถสาธารณะ มีหลายสาย ไปต่อได้ทุกที่

และสำหรับการเดินทางด้วยระบบรางนั้น ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต มากที่สุด อยู่ห่างจากโครงการออกไปประมาณ 3.4 กม. (เข้าถนนไฟฉาย) มีบริการ Shuttle Service จากโครงการไปส่งถึงตัวสถานี ทำให้เราสามารถเดินทางไปยังสนามบิน หรือเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากยิ่งขึ้น โดยไม่ต้องห่วงเรื่องรถติดเลยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ แม้ว่าตัวโครงการจะอยู่ออกมาในโซนชานเมือง เป็นจุดที่ที่มีบ้านพักอาศัยไม่หนาแน่นมาก แต่ก็ยังสะดวกและอยู่ใกล้กับพวกห้างใหญ่ ๆ อยู่หลายที่ เพราะก็ยังเกาะอยู่กับโซนรังสิตนั่นเองค่ะ

พูดถึงโซนรังสิตต้องนึกถึง Future Park รังสิต เพราะนับว่าเป็น Hub ใหญ่ของโซนนี้ มีทั้ง Robinson และห้าง Zpell ในเครือ Central อยู่ที่นี่ และในบริเวณติดกันยังมี Lotus’s, HomePro, Big C, Major Cineplex รังสิต และตลาดรังสิต ถัดลงมาหน่อยก็มีห้าง Zeer รังสิต มีครบทุกอย่าง เดินทางไปนิดเดียวถึง

(ที่มาภาพ : https://travel.mthai.com, https://brandinside.asia)

คราวนี้มาดูแถว ๆ เส้นติวานนท์ จะมีพวก Hypermarket และ Community Mall อยู่เหมือนกันค่ะ อย่าง Lotus’s บางกะดี ฝั่งตรงข้ามคือ The Nine Center ลงมาอีกคือ Mint Village ที่มีร้านค้ากว่า 80 ร้านรวมไปถึง Supermarket พอเข้าถนนศรีสมานก็ยังมี Robinson ศรีสมาน ที่เป็นรูปแบบของศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ ครบทั้งเรื่อง Shopping, ร้านอาหาร และความบันเทิง เข้ากับไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคในปัจจุบัน

(ที่มาภาพ : https://www.wongnai.com, http://www.siamfuture.com, https://www.prachachat.net)

หรือถ้าอยากเปลี่ยนไปย่านใกล้ ๆ ให้ลงไปที่ย่านแจ้งวัฒนะ ตรงนั้นจะมีทั้ง Central แจ้งวัฒนะ, The Avenue, Big C, Lotus’s และ Makro มีครบทุกอย่างเหมือนกัน และตรงนั้นจะมีจุดเด่นอีกอย่างอยู่ที่ เมืองทองธานี เพราะภายในมีทั้ง ศูนย์แสดงสินค้า, Community Mall, โรงแรม, โครงการที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Outlet, ตลาดเมืองทอง, ศูนย์อาหาร, Impact Arena และ Community Mall อย่าง Bee Hive ค่ะ

ซึ่งในแต่ละส่วนที่กล่าวไปนั้นเดินทางไปจากโครงการได้ง่าย แล้วก็ยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลอีกหลายแห่งแทรกตัวอยู่ในแต่ละโซนอีกมากมาย เช่น รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก, รร.สาธิตปทุม, รร.พระหฤทัย นนทบุรี, รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี, ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์, รพ.ปทุมเวช, รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส, รพ.เปาโล รังสิต เป็นต้นค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• Lotus’s รังสิต : 5.3 กม.
• Future Park & Zpell รังสิต : 5.7 กม.
• ตลาดนัดเดอะมิลล์ : 5.7 กม.
• Major รังสิต : 5.9 กม.
• Mint Village ติวานนท์ : 6.4 กม.
• Makro รังสิต : 7.3 กม.
• Zeer รังสิต : 8.5 กม.
• The Nine Center ติวานนท์ : 8.8 กม.
• Lotus’s บางกะดี : 9.4 กม.
• Robinson ศรีสมาน : 9.4 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟ เมืองเอก : 3.3 กม.
• รร.สาธิต ม.รังสิต : 4.1 กม.
• ม.รังสิต : 5.3 กม.
• รร.พระหฤทัย นนทบุรี : 6.6 กม.
• รร.สาธิตปทุม : 8 กม.
• ม.กรุงเทพ : 10 กม.
• รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 14.2 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 15 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.ปทุมเวช : 3.9 กม.
• รพ.เปาโล รังสิต : 5.1 กม.
• รพ.ราชวิถี 2 (รังสิต) : 6.3 กม.
• รพ.กรุงสยาม เซนต์คาร์ลอส : 7.1 กม.
• รพ.แพทย์รังสิต : 7.8 กม.
• รพ.ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ : 13.8 กม.

สถานที่ราชการ และสำนักงาน

• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 16.1 กม.

อื่น ๆ

• Workpoint Studio : 3.6 กม.
• สวนนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 9 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 11.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

เรามีภาพการเดินทางไปตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ถนนรังสิต-ปทุมธานี > ถนนบางบัวทอง-บางพูน > Sena Village รังสิต-ติวานนท์

เราเริ่มต้นการเดินทางจากถนนวิภาวดีรังสิต บริเวณสนามบินดอนเมืองกันค่ะ ข้างหน้าเรานี้เองจะเห็น Skywalk จากสถานีดอนเมือง เชื่อมต่อไปยังสนามบิน

ให้เราตรงไปทางรังสิตเข้าสู่ถนนพหลโยธิน

เข้าสู่ถนนพหลโยธินเป็นจุดที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, Hypermarket และตลาดขนาดใหญ่

ไม่ไกลกันเราจะเห็น Makro อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงไปจนใกล้ถึงแยกต่างระดับรังสิต ให้เราชิดซ้ายไปทางปทุมธานี

จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายตรงตลาดรังสิตเพื่อเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานีค่ะ

เข้าสู่ถนนรังสิต-ปทุมธานี เราจะเห็นเทศบาลนครรังสิตอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายออกไปทางปากเกร็ด ไม่ต้องขึ้นสะพานนะคะ

แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางบัวทอง-บางพูน

พอเราตรงเข้ามาบนถนนบางบัวทอง-บางพูนสักประมาณ 2 กม. เราจะเห็นทางเข้าโครงการ Sena Village รังสิต-ติวานนท์ อยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราหาจุดกลับรถข้างหน้าค่ะ

ตรงมาประมาณ 750 เมตรจะมีจุดกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วให้เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการเลยค่ะ โดยทางเข้านี้จะเป็นทางเข้าหลักของหมู่บ้านในเครือเสนา

ตรงเข้ามาเล็กน้อย โครงการ Sena Village รังสิต-ติวานนท์ จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Sena Village รังสิต-ติวานนท์ จะตั้งอยู่ภายในอาณาจักรของทางเสนา ที่มีโครงการอื่น ๆ ของทางเสนาพัฒนาอยู่ด้วย โดยที่ดินของโครงการจะเข้ามาจากถนนบางบัวทอง-บางพูนประมาณ 350 เมตร ทำให้ได้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวสูง ไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจรบนถนนใหญ่ค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนภายในโครงการของเสนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร และที่ดินเปล่า

ซุ้มทางเข้าโครงการ Sena Village รังสิต-ติวานนท์ จะอยู่ภายในถนนส่วนตัวของทางเสนา

ฝั่งตรงข้ามกับโครงการคือหมู่บ้านในเครือของทางเสนาเองค่ะ คือ Sena Grand Home

ตรงเข้าไปด้านในจะมีหมู่บ้านอีกค่ะ ซึ่งก็เป็นโครงการของทางเสนาอีกเช่นกัน มีการแยกทางเข้ากันอย่างชัดเจน ทำให้บรรยากาศนั้นดูเป็นส่วนตัวมาก ๆ

คราวนี้เราเดินตรงออกไปที่ถนนใหญ่กันบ้าง

นอกจากจะได้ความเป็นส่วนตัวแล้วบรรยากาศบนถนนยังร่มรื่นดีอีกด้วย

และนี่คือบริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการใหญ่ค่ะ เป็นจุดรักษาความปลอดภัยด่านแรก ก่อนจะแยกเข้าซุ้มทางเข้าโครงการของแต่ละโครงการ

ถ้าตรงออกไปทางฝั่งซ้ายจะมุ่งไปถนนรังสิต-ปทุมธานี ใช้ไปทางแยกต่างระดับรังสิต อย่างที่บอกว่าบริเวณนั้นจะเป็น Hub ใหญ่ของโซนรังสิตค่ะ

หรือกลับรถออกไปทางฝั่งติวานนท์ เชื่อมต่อกับวงแหวนฝั่งตะวันตกได้

บริเวณด้านหน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์ให้นั่งรอรถได้ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

เราเข้าไปดูบรรยากาศจริงภายในโครงการกันเลยค่ะ เริ่มจากที่ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ใช้โทนสีขาว-เทาดูเรียบเท่ แบ่งทางเข้า-ออกด้วยป้อม รปภ. ขั้นกลาง และทำทางเท้าให้ทั้ง 2 ฝั่งให้คนเดินเข้า-ออกได้สะดวก โดยมีการกั้นทางเข้า-ออกด้วยรั้วเลื่อนอัตโนมัติ ซึ่งการออกแบบรั้วในลักษณะนี้จะช่วยทำให้โครงการได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

สำหรับการเข้า-ออกโครงการนี้จะใช้ระบบ Easy Pass เหมือนบนทางด่วน ลูกบ้านของโครงการสามารถขับรถผ่านรั้วอัตโนมัติเข้าโครงการได้เลย ส่วน Visitor นั้นจะต้องทำการแลกบัตรและตรวจสอบความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการ โดยจุดนี้จะมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. นอกจากนี้ยังมีกล้อง CCTV ติดตั้งเอาไว้ให้ที่ซุ้มทางเข้า และตามถนนหลักภายในโครงการค่ะ

โครงการมีที่ดินขนาดประมาณ 44 ไร่ มีบ้านพักอาศัยทั้งหมด 323 หลัง รวมโปรดักต์ระหว่างทาวน์โฮมกับบ้านแฝดในโครงการเดียว มีการวางผังด้วยถนนหลักกว้างถึง 14-16 เมตร โดยตลอด 2 ข้างทางของถนนได้ปลูกต้นไม้เอาไว้ให้ ในอนาคตเมื่อต้นไม้เริ่มโตและฟูแล้ว ก็จะทำให้ได้ภาพเหมือนกับซุ้มต้นไม้เป็นทางยาว ๆ ดูร่มรื่นค่ะ

จากถนนหลักจะเชื่อมกับถนนซอยที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง มีความกว้างของแต่ละซอยที่ 9-10 เมตร เป็นระยะที่เวลามีรถจอดรออยู่หน้าบ้าน รถอีก 2 คันก็ยังสามารถขับสวนกันไปได้

สังเกตข้าง ๆ ซุ้มทางเข้าโครงการจะมีสวนหย่อมอยู่ด้วยนะคะ มีเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ

แต่สวนสาธารณะหลักจะอยู่บริเวณใจกลางโครงการค่ะ เป็นสวนขนาดใหญ่ ทำ Jogging Track และเลนจักรยานให้โดยรอบสวน และภายในสวนยังมีพื้นที่สำหรับเดินเล่น, นั่งพักผ่อน, ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง รวมไปถึงสนามเด็กเล่นอีกด้วย

นอกจากนี้ทางโครงการยังมีคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ให้ลูกบ้านของทาง Sena สามารถไปใช้งานกันได้ เป็นอาคาร 2 ชั้น มีฟังก์ชันรองรับกิจกรรมต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่, Co-Working Space, ห้องฟิตเนส รวมไปถึงร้านสะดวกซื้อ จะทำงาน, ว่ายน้ำ, พักผ่อน, ออกกำลังกาย หรือซื้อของเข้าบ้าน ก็มีจัดเอาไว้ให้ครบค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการจะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Thee+ ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Thann บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Thann+ บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Thee+
• ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Thann
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน Thann+
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 163 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน คือแบบบ้าน Thee+ เป็นทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น ขนาด 140 ตร.ม. และแบบบ้าน Thann เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 163 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

::: แบบบ้าน Thee+ ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น ขนาด 140 ตร.ม. :::

สำหรับทาวน์โฮมของโครงการนี้จะมีความพิเศษด้วยเรื่องของฟังก์ชันการใช้งานที่แทบไม่ต่างไปจากบ้านเดี่ยว และที่เรียกกันว่าทาวน์โฮมอิสระนั้นหมายความว่า ผนังของบ้านหลัก ๆ นั้นจะไม่อยู่ติดกับบ้านอีกหลัง จะเป็นแค่ผนังของฟังก์ชันเล็ก ๆ ส่วนหนึ่งเท่านั้น ทำให้รูปลักษณ์ของบ้านดูไม่ได้ติดกันเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า รวมไปถึงยังได้พื้นที่สวนส่วนตัวมาอีกด้วย ส่วนหน้าตาของบ้านออกแบบมาเรียบ ๆ ในสไตล์ Modern ดูเท่ดี

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่จอดรถเต็มหน้าบ้าน สามารถจอดได้ 2 คัน ถัดเข้าไปภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง โดยลานซักล้างหลังบ้านสามารถต่อเติมเป็นห้องครัวได้ โถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่างจะอยู่ฝั่งซ้ายของบ้าน ส่วนพื้นที่ฝั่งขวาของบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์และพื้นที่สวนส่วนตัวค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และมีห้องน้ำในตัวให้ ห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน มีขนาดเล็กลงมาครึ่งหนึ่ง ห้องน้ำชั้นบนอยู่กลางโถงบันได เป็นห้องน้ำแบบ Double Access สามารถเข้าทางฝั่งห้องนอน 2 ได้ด้วย

สำหรับหน้ากว้างของตัวบ้านตรงที่จอดรถจะกว้างประมาณ 5.7 เมตร ทำให้จอดรถได้ 2 คันสบาย ๆ พื้นเป็นคอนกรีตปาดเรียบ และบนฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ 2 ดวง

จุดเด่นอีกเรื่องของบ้านเสนาก็คือ การนำ Solar Cell มาใช้เพื่อประหยัดพลังงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนในยุคปัจจุบันที่ต้องทำงานอยู่ที่บ้าน สามารถช่วยลดรายจ่ายในส่วนของค่าไฟได้ตลอดทั้งวันเลยค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้านทำพื้นยกระดับขึ้นมา แล้วปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. พื้นที่ด้านข้างใช้วางพวกตู้เก็บรองเท้าและม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าเพิ่มได้ ส่วนประตูทางเข้าบ้านใช้ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวแบบนี้ ช่วงกรองแสงและกันความร้อนได้ดี

พื้นที่ภายในบ้านมีความโปร่งโล่ง ด้วยการออกแบบฟังก์ชันให้เชื่อมต่อกันเป็นโถงใหญ่แบบ Open Plan โดยฟังก์ชันในห้องนี้จะรวมพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและพื้นที่ห้องรับประทานอาหารไว้ด้วยกัน ความรู้สึกคือได้ขนาดพื้นที่ใช้สอยมาใกล้เคียงกับบ้านแฝดหรือบ้านเดี่ยวไซซ์เริ่มต้นเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างมีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบจะเป็นบ้านเปล่า พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังใช้ผนังสำเร็จรูปแบบหล่อในที่ ลดปัญหาในเรื่องของรอยต่อ ส่วนฝ้าเพดานบ้านจะสูงอยู่ที่ 2.7 เมตร และติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED ให้ทั้งหลัง และด้วยความที่บ้านหลังนี้มีพื้นที่สวนให้ข้างบ้าน จึงได้ช่องแสงที่ผนังข้างบ้านมาด้วย ทำให้รับแสงจากธรรมชาติได้เยอะมากขึ้น ซึ่งจะแตกต่างจากทาวน์โฮมโดยทั่วไปอย่างชัดเจน

สำหรับการจัดพื้นที่ภายในบ้าน บ้านตัวอย่างวางโซฟา L Shape ขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะกลางมาให้เราดูเป็นไอเดีย ขนาดกำลังลงตัวกับพื้นที่บ้าน จะเพิ่มสตูลอีกสักตัว 2 ตัวก็ยังวางได้

บ้านหลังนี้มีระยะดูทีวีที่กว้างขวางพอสมควร ดูจากความยาวผนังที่วางได้แล้ว ขนาดทีวีไม่เกิน 60 นิ้วจะกำลังพอดี เราหาซื้อชั้นวางทีวีสวย ๆ สักตัวมาวางก็ได้ หรือจะทำชั้นวาง Built-in แบบนี้ก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ

ด้านข้างชั้นวางทีวีคือห้องน้ำชั้นล่าง เป็นห้องน้ำรับแขกที่มีโซน Shower รองรับการอาบน้ำ โดยจะแบ่งโซนเปียกโซนแห้งให้เรียบร้อย ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้อง ส่วนสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto และ Prema

ส่วนการระบายอากาศของห้องน้ำจะใช้พัดลมดูดอากาศค่ะ

ด้านหน้าห้องติดตั้งอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง พร้อมก๊อกน้ำ และกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ผนังด้านข้างก่อ Low Wall มาให้สำหรับวางของ

อีกฝั่งของห้องเป็นโซน Shower มี Hand Shower และจานวางสบู่ ติดตั้งมาให้ พร้อมเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

โดยพื้นที่คือยืนอาบน้ำได้สบาย ตรงนี้เราจะติดพวกม่านกั้นอาบน้ำเพื่อกันน้ำกระเซ็นเพิ่มก็ได้นะคะ พื้นจะทำลดระดับลงเพื่อกันน้ำไหลย้อนให้

ถัดมาเราวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ลงตัวพอดี ใช้เป็นโต๊ะกลมหรือโต๊ะเหลี่ยมได้ตามชอบ ด้านข้างและด้านหลังบ้าน จะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมกับห้องอเนกประสงค์และลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดพื้นที่ไม่เล็กไม่ใหญ่มาก เหมาะสำหรับการจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัว ห้องพักผ่อน วันไหนมีแขกมาค้างที่บ้านจะปรับให้เป็นห้องนอนแขกชั่วคราวก็ทำได้ค่ะ

ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานจะไม่ได้หน้าต่างฝั่งด้านข้างมาเหมือนบ้านแปลงมุม แต่จะยังได้ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับสวนพักผ่อน

บ้านตัวอย่างต่อเติมลานซักล้างมาให้เราดูว่าเราสามารถใช้งานพื้นที่ได้อย่างไรบ้าง โดยบ้านตัวอย่างแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งออกมาทำเคาน์เตอร์ครัว วางเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานได้ครบ ส่วนบ้านมาตรฐานจริง ๆ จะเป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบบนคานที่เชื่อมต่อกับโครงสร้างหลักของบ้าน มีกำแพงสูง 3 เมตรก่อให้ปิดทั้ง 3 ด้าน ทำแค่หลังคาเพิ่มก็เป็นห้องครัวได้เลย ช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการต่อเติมได้เป็นแสน

ส่วนอีกฝั่งแบ่งเป็นโซนซักล้างสำหรับวางเครื่องซักผ้า ตากผ้า และวางแท็งก์เก็บน้ำ

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ บ้านมาตรฐานจะเจาะประตูทางเข้าและช่องแสงให้แบบนี้

ถ้าบ้านไหนที่มีผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก หรือมีสมาชิกในบ้านหลายคน ห้องนอนชั้นล่างคือตอบโจทย์เลยค่ะ ตำแหน่งของห้องจะอยู่ใกล้กับห้องน้ำชั้นล่าง เดินไปเข้าห้องน้ำได้ง่ายด้วย หรือเรายังสามารถปรับใช้เป็นห้องอเนกประสงค์อีกห้องได้ โดยจะมีช่องแสงหลักของห้องเป็นหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน

พื้นที่ภายในห้องนี้เราสามารถจัดเตียงขนาด 3-3.5 ฟุต พร้อมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้พอดี

เราขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อค่ะ สำหรับโครงสร้างบันไดจะเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งผิวฉาบเรียบ ลูกนอนใช้ไม้สำเร็จรูป ราวบันไดเป็นโครงเหล็กฝังกับผนัง มือจับเป็นไม้สีเข้ากัน

ขึ้นมาบนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 2 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำจะอยู่กลางโถงค่ะ สเป็กบ้านบนชั้น 2 พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ ผิวสัมผัสดี มีความทนทานสูง ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์หลอด LED

นอกจากการประหยัดไฟด้วย Solar Cell แล้ว ทางโครงการยังออกแบบช่องแสงบนฝ้าของโถงบันไดบนชั้น 2 เพื่อให้บ้านได้รับแสงธรรมชาติในเวลากลางวันโดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ แถมยังมีมุมอเนกประสงค์บริเวณโถงบันได จัดเป็นมุมสำหรับวางโต๊ะทำงาน หรือทำ Built-in เป็นตู้เก็บของก็ได้ค่ะ

เราเข้าไปดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนี้ก็จะมีขนาดที่ใหญ่เพราะว่ามีความยาวห้องเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน โดยรอบห้องมีช่องแสงมาให้ค่อนข้างเยอะ และจะรู้สึกได้อีกอย่างนึงว่าห้องนั้นดูโปร่งเป็นพิเศษ เพราะว่าทำฝ้าให้สูงถึง 3 เมตรเลยค่ะ โดยเราสามารถแบ่งพื้นที่ห้องได้เป็น 2 ส่วน

ส่วนแรกคือโซนพักผ่อน ตรงนี้เราวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้

ฝั่งปลายเตียงยังสามารถวางชั้นวางทีวีได้อีก 1 ตัว จะทำเป็นชั้น Built-in สำหรับวางของเพิ่มไปเลยก็ได้

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนแต่งตัว เราทำ Built-in เป็นตู้ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งเป็นมุมแต่งตัวสวย ๆ ได้แบบนี้ พอวางเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ก็ยังเห็นว่าเหลือพื้นที่เป็นทางเดินแบบสบาย ๆ ไม่รู้สึกว่าห้องแน่นจนเกินไป

และในส่วนนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวค่ะ

การตกแต่งของห้องน้ำชั้นล่างและชั้นบนจะทำเหมือนกันเลยค่ะ แต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า และยังมีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

อ่างล้างมืออัปเกรดเป็นรุ่นที่ใหญ่มากขึ้น

โถสุขภัณฑ์

โซนอาบน้ำก็มีขนาดกว้างขวางมากขึ้น ติดฉากกั้นอาบน้ำได้สบาย

คราวนี้เรามาดูห้องน้ำชั้นบน ตามด้วยห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันค่ะ

สำหรับห้องน้ำชั้นบนจะสามารถเข้าได้ 2 ฝั่งนะคะ คือเข้าได้จากฝั่งโถงบันได และเข้าได้จากฝั่งห้องนอน 2

ภายในมีการใช้สุขภัณฑ์และตกแต่งไม่ต่างไปจากห้องน้ำห้องอื่น ๆ เลย ส่วนการระบายอากาศจะใช้พัดลมดูดอากาศเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอน 2 มีขนาดรองลงมา เป็นห้องที่ได้ช่องแสงมาถึง 2 ฝั่ง

แม้จะมีขนาดเล็กลงมาเกือบครึ่ง แต่ก็ยังสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอนะคะ ดูจากพื้นที่ที่ใช้ทำฐานเตียงได้

อีกมุมของห้องวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ แล้วจริง ๆ มุมข้างหน้าต่างนี้ก็สามารถวางโต๊ะทำการบ้านหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกนะ

สำหรับห้องนอน 3 จะมีขนาดเล็กที่สุด แต่ยังจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ

ห้องนี้จะเหมาะกับเตียงนอนไซซ์ 3 ฟุตค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งโดยการทำชั้น Built-in ตามแนวผนังเพื่อให้ใช้วางของได้

พื้นที่อีกฝั่งก็วางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัวพอดี

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านจะเป็นของแบรนด์ Bticino

---

::: แบบบ้าน Thann บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาด 163 ตร.ม. :::

สำหรับบ้านแฝดของโครงการนี้จะมีอยู่ 2 หลังคือแบบ Thann และแบบ Thann+ โดยหน้าตา พื้นที่ใช้สอย และการวางแปลนทั้งหมดของบ้านนั้นจะเหมือนกันเลย เพียงแต่แบบ Thann+ จะมีการกั้นส่วนพื้นที่ Living Area บริเวณหน้าบ้านให้กลายเป็นห้องนอนชั้นล่างอีก 1 ห้อง ใครที่ชอบบ้านแบบ 4 ห้องนอน หรือชอบบ้านที่มี Living Area ขนาดใหญ่ ก็สามารถเลือกได้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านออกแบบให้เป็นพื้นที่จอดรถเต็มหน้าบ้าน สามารถจอดได้ 2 คัน ถัดเข้าไปภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งเป็นรูปตัว L โถงบันได, ห้องน้ำ และห้องครัวจะอยู่ฝั่งซ้ายหรือขวาของบ้าน โดยจากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกไปเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

แปลนบ้านชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบนอีก 2 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และมีห้องน้ำในตัวให้ ห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำชั้นบนอยู่กลางโถงบันได เป็นห้องน้ำแบบ Double Access สามารถเข้าทางฝั่งห้องนอน 2 ได้ด้วย

สำหรับบ้านมาตรฐานจะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เป็นรั้วทึบติดประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กแบบ 6 ตอน มีไฟกิ่ง กริ่งออด ตู้จดหมาย และตู้เก็บขยะติดตั้งมาให้ โดยจะซ่อนตัวถังเอาไว้ที่หลังกำแพงบ้านเพื่อความเรียบร้อย

ที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คันสบาย ๆ พื้นเป็นคอนกรีตปาดเรียบ

เฉลียงทางเข้าบ้านทำพื้นยกระดับขึ้นมา แล้วปูด้วยกระเบื้องเซรามิก พร้อมก่อม้านั่งเอาไว้ให้สำหรับนั่งเปลี่ยนรองเท้า พื้นที่ด้านข้างยังเหลือเยอะพอสมควรค่ะ จะตั้งตู้เก็บรองเท้า และพวกไม้กระถางตกแต่งเพื่อความสวยงามเพิ่มได้

ส่วนประตูทางเข้าบ้านใช้ประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียว บนฝ้าเพดานมีดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ 2 ดวง

เทียบกับทาวน์โฮมแล้วบ้านหลังนี้จะมีความกว้างขวางเพิ่มมากขึ้นเพราะว่ามีการเชื่อมต่อแปลนเป็นรูปตัว L ทำให้พื้นที่ใช้สอยบริเวณหน้าบ้านดูโปร่งขึ้นมาก ๆ พวกโครงสร้างบ้านและวัสดุที่ใช้ภายในบ้านมาตรฐานจะให้เหมือนกับแบบบ้าน Thee+ เลยค่ะ

พวกช่องแสงของบ้านได้เป็นบานเลื่อนเปิดขนาดใหญ่ โดยมีจุดหน้าบ้านที่จะเป็นประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้ จัดเป็นห้องนั่งเล่นได้ 1 มุม ส่วนบ้านตัวอย่างจัดคล้าย ๆ กับพวก Foyer ในบ้านไซซ์ใหญ่ เอาไว้ใช้รับรองแขกที่เพิ่งเข้าบ้าน

แล้วจัดมุมอีกฝั่งให้เป็นห้องนั่งเล่นแทน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะพื้นที่จะเบี่ยงเข้ามาจากประตูทางเข้าบ้านแล้ว โดยพื้นที่ห้องก็สามารถวางโซฟา L Shape ขนาดใหญ่ได้ตามที่เห็นเลยค่ะ เป็นมุมที่ดูเป็น Family Area ดี

แต่สำหรับแบบบ้าน Thann+ ส่วนนี้จะถูกกั้นออกไปให้เป็นห้องนอนชั้นล่างแบบนี้ โดยพื้นที่ห้องก็วางพวกเตียงนอน ตู้เสื้อผ้าได้ลงตัว เหมาะสำหรับบ้านที่มีสมาชิกในครอบครัวสัก 4-5 คน หรือมีผู้สูงอายุเป็นสมาชิกในครอบครัวด้วย

ถัดเข้าไปด้านในบ้านเป็นส่วนของห้องรับประทานอาหารค่ะ

บ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง เป็นการจัดที่ใช้พวกโต๊ะ-เก้าอี้ขนาดใหญ่หน่อย นั่งแบบสบาย ๆ จริง ๆ ยังสามารถเสริมที่นั่งได้อีก

ส่วนข้าง ๆ ห้องรับประทานอาหารจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวค่ะ

สำหรับวัสดุและสุขภัณฑ์ของบ้านแฝดจะอัปเกรดให้เป็นรุ่นที่ดีกว่าบ้านทาวน์โฮมนะคะ ใช้ของ Cotto ทุกชิ้น นอกจากนี้ก็ยังมีหน้าต่างระบายอากาศให้ในห้องน้ำทุกห้องอีกด้วย

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีขนาดใหญ่ขึ้น ด้านหลังมี Low Wall ก่อมาให้ใช้วางของเพิ่ม

โถสุขภัณฑ์ใช้รุ่นชิ้นเดียวระบบ Dual Flush

โซน Shower ด้านในมีความกว้างขวาง อาบน้ำสะดวกแม้จะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง มี Hand Shower และเจาะผนังสำหรับวางพวกขวดสบู่ให้

บ้านแฝดจะมีพื้นที่ห้องครัวแยกให้ต่างหาก โดยจะกั้นส่วนจากโถงใหญ่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ทำให้พื้นที่ดูโปร่ง เชื่อมต่อถึงกัน และสว่าง แต่ว่ายังคงกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้

โดยพื้นที่คือทำเคาน์เตอร์ครัวขนาดมาตรฐานได้นะคะ วางอ่างล้างจานและเตาปรุงอาหารได้พอดี ยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกหน่อย

และจะมีมุมด้านในที่มีปลั๊กไฟที่สามารถวางตู้เย็นได้

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน ทางโครงการทำพื้นคอนกรีตปูด้วยกระเบื้องให้แบบนี้ เป็นบ้านแฝดที่เราสามารถเดินรอบบ้านได้เหมือนกันบ้านเดี่ยวเลยค่ะ

จุดที่โครงสร้างของบ้านแฝดเชื่อมต่อกันก็คือพื้นที่ของโถงบันไดและห้องนอนบนชั้น 2 ตรงมุมนี้ เลยกลายเป็นมุมสำหรับซักรีดที่มีหลังคาคลุม ชอบที่ทางโครงการจัดพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน ไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าและพวกอุปกรณ์ซักรีดแบบตากแดดตากฝน หรือต้องหามุมเพิ่มเติมในบ้านให้วุ่นวาย

ถัดเข้าไปด้านในเราจะเห็นประตูบานสีขาว ตรงนั้นคือประตูห้องเก็บของโดยใช้พื้นที่ใต้บันได โดยทางโครงการออกแบบให้ประตูมีความสูงพอ ๆ กับประตูมาตรฐาน ทำให้เราเข้าไปเก็บของหรือหยิบของได้สะดวก

เราขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำอีก 2 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนห้องน้ำจะอยู่กลางโถง

บ้านหลังนี้ให้ความสำคัญกับห้องนอนมากพอสมควร โดยเฉพาะ Master Bedroom คือมีขนาดที่ใหญ่มาก ๆ เท่ากับบ้านเดี่ยวไซซ์กลาง ๆ เลยค่ะ โดยพื้นที่ห้องจะแบ่งออกเป็นโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว

โซนพักผ่อนวางเตียงนอนไซซ์ใหญ่ได้อยู่แล้วค่ะ เหลือพื้นที่โดยรอบเตียงอีกเยอะ วางเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่น ๆ เพิ่มได้อีก

ด้านข้างเตียงจัดเป็นมุมทำงานได้สบาย วางโต๊ะตัวใหญ่ได้

จากโซนพักผ่อนเชื่อมไปโซนแต่งตัว จริง ๆ จะมีผนังเฉพาะส่วนที่ติดตั้งทีวีนะคะ ผนังที่กั้นส่วนฝั่งหน้าต่างจะเป็นส่วนตกแต่งของบ้านตัวอย่างเพื่อทำให้ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น

ทำออกมาแล้วก็เป็น Walk-in Closet ดี ๆ นั่นเอง บ้านตัวอย่างตกแต่งแบบง่าย ๆ ให้เราเอาไปทำตามได้แบบดูดีแต่ไม่ต้องเสียตังเยอะ

ด้านในเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom ค่ะ แปลนห้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสเลยมีการวางสุขภัณฑ์ต่างออกไปบ้าง แต่โดยรวมยังคงเป็นสัดส่วนดี สุขภัณฑ์ที่ใช้ก็ไม่ต่างไปจากห้องน้ำชั้นล่าง แต่จะมีฝาครอบท่อตรงอ่างล้างมือเพิ่มมาให้ ทำให้ดูเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

สำหรับห้องน้ำกลางโถงที่แชร์กันระหว่างห้องนอน 2 และ 3 แปลนคือแทบจะ Mirror มาจาก Master Bathroom เลย

โดยห้องนี้จะเข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งโถงบันได และจากฝั่งห้องนอน 2 ทำให้เหมือนกับว่าห้องนอน 2 มีห้องน้ำในตัวให้ด้วย

ห้องนอน 2 มีขนาดพอ ๆ กับห้องนอน 3 เลยค่ะ แม้ว่าขนาดจะลดลงมาจาก Master Bedroom แต่โดยพื้นที่ห้องก็ยังจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว แล้วก็ได้ช่องแสงมาถึง 2 ฝั่งเลย

จริง ๆ ห้องนี้วางเตียงไซซ์ 5 ฟุตได้ค่ะ แต่ถ้าอยากให้ห้องดูโปร่ง วางเป็นเตียง 3-4 ฟุตกับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือก็พอแล้ว

คราวนี้มาดูห้องนอน 3 ห้องนี้จะเป็นห้องที่ผนังอยู่ติดกับบ้านอีกหลัง ช่องแสงเลยได้มาฝั่งเดียว แต่ดูจากปริมาณแสงก็เพียงพอกับพื้นที่ห้องแล้วนะ

โดยขนาดของห้องก็ยังวางเตียง 5 ฟุตได้เหมือนกัน แต่พอวางเตียงขนาดเล็กลงหน่อย ก็ทำให้จัดมุมพักผ่อนในห้องเพิ่มได้

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2565) ::::

• ราคาเริ่มต้น ทาวน์โฮมอิสระ 3.99 ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้น บ้านแฝด 4.99 ล้านบาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ* บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด คลิก https://bit.ly/3xspqgr

ทาวน์โฮมอิสระ คลิก https://bit.ly/3RR82da

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บางบัวทอง-บางพูน เป็นโซนชานเมืองที่ใกล้กับโซนรังสิต-ดอนเมือง จึงมีความอุดมสมบูรณ์อยู่สูง เพราะอยู่ใกล้ทั้งแหล่งงานอย่าง สนามบินดอนเมือง และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี รวมไปถึง Hub ใหญ่ของโซนรังสิตอย่าง Future Park รังสิต และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต แต่บริบทโดยรอบโครงการจะเป็นหมู่บ้านพักอาศัยทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยค่ะ

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางสะดวกเพราะเชื่อมต่อกับถนนใหญ่บางบัวทอง-บางพูน ซึ่งใกล้กับถนนเส้นหลัก ๆ ที่ใช้ในการวิ่งเข้า-ออกเมือง เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนติวานนท์, ถนนรังสิต-นครนายก, ถนนรังสิต-ปทุมธานี แล้วยังมีทางด่วนให้เลือกใช้ได้ 2 สายเพื่อทุ่นเวลาในการเดินทาง คือทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จุดเด่นคืออยู่ใกล้กับ Hub ใหญ่โซนรังสิต ซึ่งมีรถสาธารณะให้เลือกใช้ได้หลายสาย แล้วตอนนี้ยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีรังสิต ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ ทำให้การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นอิสระขึ้นอีกสเต็ป รวมไปถึงทางโครงการเองยังจะมี Shuttle Service บริการไปส่งถึงตัวสถานีอีกด้วย นับว่าดีเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการที่มีที่ดินโครงการร่นมาจากถนนใหญ่ประมาณ 350 เมตร ทำให้การพักผ่อนอยู่อาศัยภายในโครงการได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

โดยโปรดักต์ของโครงการนั้นจะมี 2 อย่าง คือทาวน์โฮมอิสระ และบ้านแฝด สำหรับทาวน์โฮมอิสระนั้นถูกออกแบบมาให้เหมือนเป็นบ้านแฝด เพราะว่าจะมีพื้นที่สวนข้างบ้านติดกับห้องอเนกประสงค์มาให้ ทำให้บ้านได้ช่องแสงเพิ่มมาอีกด้าน จึงดูโปร่งมากขึ้น ลานซักล้างหลังบ้านสามารถทำการปิดหลังคาเพื่อต่อเติมเป็นห้องครัวได้เลยส่วนห้องนอนบนชั้น 2 จะมีความโปร่งเป็นพิเศษเพราะมีฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร มี Skylight ให้บริเวณโถงบันได ช่วยประหยัดไฟได้ในเวลากลางวัน

ส่วนบ้านแฝดจะมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางมากขึ้น โดยจะมี 2 แบบให้เลือกตามไลฟ์สไตล์และตามความเหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว จะเลือกบ้านที่ได้ห้องนั่งเล่นแบบกว้างพิเศษ หรือเลือกแบบที่มีห้องนอนชั้นล่างเพื่อผู้สูงอายุก็ได้ โดยบ้านทุกหลังยังมี Solar Cell ติดตั้งมาให้ ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี และยังสามารถขายไฟคืนให้กับรัฐได้อีกด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีมาให้ครบครัน โดยทางโครงการเตรียมพื้นที่สวนพักผ่อนมาให้ภายในโครงการ ส่วนคลับเฮาส์จะอยู่นอกพื้นที่โครงการนะคะ มีฟังก์ชันสำหรับการพักผ่อน การทำงาน และการออกกำลังกาย รวมไปถึงมีระบบรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม. โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass ทำให้สะดวกรวดเร็วค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1775 กด 12

WEBSITE : https://www.sena.co.th/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

อริสต้า ราชพฤกษ์-ปทุมธานี เริ่ม 4.59 ล้าน*
พรภิรมย์ นวนคร เริ่ 2.19 ล้าน*
อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ เริ่ม 2.39-6 ล้าน*
Bangkok Boulevard วิภาวดี-พหลฯ เริ่ม 9.99-20 ลบ.*
อณาสิริ ติวานนท์-ศรีสมาน เริ่ม 5.59-8 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เพฟ รังสิต-วิภาวดี เริ่ม 5 ล้านต้น*
บ้านเดี่ยว Grandio 2 วิภาวดี-รังสิต ราคา 8-15 ล้าน*
โนโว วิลล์ รังสิต-คลอง 1 เริ่ม 2.79 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เอสต้า รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 4.69-6 ล้าน*
Sena Village รังสิต-ติวานนท์ เริ่ม 3.99-6 ล้าน*
บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ นีโอลา รังสิต-คลอง 2 เริ่ม 3.89 ล้าน*