ชื่อโครงการ	เลค ซีรีน พระราม 2 Lake Serene Rama II
เจ้าของโครงการ	บริษัท ริสแลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด / Risland Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 180 ไร่
จำนวนบ้าน	เฟส 2 จำนวน 146 หลัง
เนื้อที่บ้าน	100-250 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 197-410 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 3-6 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	พระราม 2
เส้นทางคมนาคม	ถนนพระราม 2 ทางยกระดับใหม่พระราม 2 วงแหวนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนพระราม 2 กม.15 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง เฟส 2 ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปี 2565
ราคา	เริ่มต้น 9.9 ล้านบาท* (ต.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	40 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า De Gusto : 1.3 กม. บุญถาวร พระราม 2 : 1.6 กม. ตลาดดี แสมดำ : 2.7 กม. ตลาดบางกระดี่ : 5.1 กม. Lotus พระราม 2 : 8.1 กม. Big C พระราม 2 สาขา 2 : 8.6 กม. Big C พระราม 2 : 10.9 กม. Central พระราม 2 : 10.9 กม. Makro มหาชัย : 11.0 กม. The Bright พระราม 2 : 12.4 กม. Porto chino : 14.6 กม. The Mall บางแค : 15.7 กม. Central มหาชัย :16.0 กม. ตลาดรถไฟมหาชัย : 16.3 กม. ตลาดสดมหาชัยพาเพลิน : 17.5 กม. Big C มหาชัย : 18.1 กม. Season บางแค : 18.4 กม. ตลาดทะเลไทย : 18.8 กม. Lotus มหาชัย : 19.5 กม. โรงพยาบาล รพ.พานาซี พระราม 2 : 600 ม. รพ.พระราม 2 : 11.1 กม. รพ.เอกชัย : 12.6 กม. รพ.มหาชัย : 14.6 กม. รพ.สมุทรสาคร : 15.6 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาตินอริช : 1.0 กม. รร.เลิศหล้า : 11.4 กม. ว.เทคนิคราชสิทธาราม : 12.5 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ บางบอน : 13.5 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 14.8 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (มจธ.) : 20.1 กม. สถานที่ราชการและสำนักงาน สนง.เขตบางบอน : 11.2 กม. ทัณฑสถานหญิงธนบุรี : 12.9 กม. สนง.ที่ดินสมุทรสาคร : 16.6 กม. อื่น ๆ วัดแทนวันดี : 1.4 กม. วัดบางปิ้ง : 16.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	The Lakeside Clubhouse Lake 30 ไร่ และจุดชมวิว 360 องศา Lake View Swimming Pool แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ Recreational Park Lobby Fitness Room Theatre Room Kids Room ถนนทางเข้าโครงการส่วนตัว CCTV รปภ. 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	Lake Serene พระราม 2 บ้านเดี่ยววิวทะเลสาบ 30 ไร่ สไตล์ Pool Villa บนที่ดิน 100 ตร.ว. แห่งเดียวที่มีศูนย์การค้า, รร.นานาชาติ และโรงพยาบาลมาตรฐานระดับสากล หน้าโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกว่า 4 ไร่ บนทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก เริ่ม 9.9 ล้านบาท*

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนพระราม 2 กม.15 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร 10150

พิกัด : 13.596833, 100.379167

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lake Serene พระราม 2 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 ฝั่งขาออกประมาณ กม. ที่ 15 เป็นทำเลศักยภาพที่อยู่ไม่ไกลเมืองค่ะ  โดยทำเลพระราม 2 นั้นถือเป็นทำเลที่เหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ ๆ นั้นให้ความสนใจกันพอสมควร สามารถเห็นได้จากการเติบโตของย่านนี้อย่างต่อเนื่องในช่วงปีที่ผ่านมา ด้วยถนนพระราม 2 นั้นเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ มีแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม อย่าง ชะอำ และหัวหิน ทำให้การจราจรมีความคึกคักตลอดเวลา ปัจจุบันจึงมีการพัฒนาโครงการทางยกระดับใหม่พระราม 2 เพื่อส่งเสริมการเดินทาง ยิ่งทำให้ราคาที่ดินมีมูลค่าพุ่งสูงขึ้นไปอีกค่ะ

แม้โครงการจะตั้งอยู่บนถนนพระราม 2 แต่ที่ดินของโครงการจะขยับเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. โดยจะมีถนนส่วนตัวเข้ามาถึงโครงการ ซึ่งเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ที่ใช่ร่วมกับหมู่บ้านข้างเคียง ที่ได้รับการดูแลความเรียบร้อยเป็นอย่างดี ทำให้โดยรอบโครงการมีความเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถือว่าสะดวกเลยค่ะ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ภายในถนนส่วนตัวที่เชื่อมต่อกับถนนพระราม 2 โดยตรง คนที่ใช้ถนนก็จะมีแต่ลูกบ้านของโครงการและโครงการข้างเคียงเท่านั้น ไม่ต้องผ่านรถติดเหมือนบ้านในซอยอื่น ๆ เป็นข้อได้เปรียบที่ทำให้เราสามารถ Manage เวลาได้ง่ายกว่ามาก เพราะใช้เวลาไม่ถึง 5 นาทีก็ขับรถออกมาถึงถนนใหญ่ได้แล้ว

ซึ่งอย่างที่บอกไปแล้วว่าถนนพระราม 2 นั้นเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ ถ้าขับตรงออกมาจากโครงการก็เลยไปหัวหินได้เลยค่ะ แต่ถ้าเราจะเข้ากรุงเทพฯ เราก็เพียงแค่ขับออกเลนขวา แล้วกลับรถตรงสะพานกลับรถที่อยู่ถัดจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น ซึ่งระยะนี้ถือเป็นระยะที่ปลอดภัย ไม่กระชั้นชิดจนอันตรายค่ะ พอเรากลับรถแล้วก็วิ่งบนถนนพระราม 2 ยาว ๆ เพื่อเข้าเมืองกรุงเทพไปโซน พระราม 3, วงเวียนใหญ่, สาทร, สีลม และโซนอื่น ๆ ได้สบาย ๆ

ทางด่วน จากโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนถึง 2 สาย ทั้งสายเฉลิมมหานครซึ่งใช้เข้าสู่ตัวเมืองได้เลย และวงแหวนกาญจนาภิเษกที่ตัดกับทางด่วนอีกหลายสาย ใช้วิ่งขึ้นไปทางบางปะอินและวิ่งออกไปทางสมุทรปราการได้

นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งลงไปทางใต้และวิ่งออกไปทางตะวันตกไปทางจังหวัดสมุทรสงครามได้ไม่ยาก โดยจุดนี้จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 6.9 กม.เท่านั้นค่ะ

นอกจากนี้ยังมีโครงการทางยกระดับใหม่พระราม 2 ช่วงเอกชัย-บ้านแพ้ว เพื่อส่งเสริมการจราจรบนถนนพระราม 2 เชื่อมโยงโครงข่ายการเดินทางและการขนส่งสินค้าระหว่างกรุงเทพฯ และปริมณฑลลงสู่ภาคใต้ รวมถึงยังเป็นเส้นทางส่งเสริมการท่องเที่ยวภาคใต้อีกด้วย ซึ่งนอกจากจะช่วยทำให้การเดินทางในโซนนี้สะดวกมาขึ้นแล้ว ก็จะยังช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดินให้สูงขึ้นอีกด้วยค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนพระราม 2 : 1.4 กม.
• ถนนบางบอน 5 : 2.7 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 7.0 กม.
• ถนนเอกชัย : 7.7 กม.
• ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล : 9.7 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 11.9 กม.
• ถนนเพชรเกษม : 15.1 กม.
• ถนนเศรษฐกิจ : 15.6 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 16.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ทำเลของโครงการนี้เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ก็สามารถเดินทางด้วยรถสาธารณะได้เช่นกัน อย่างหน้าทางเข้าโครงการก็มีแท็กซี่ผ่านอยู่ตลอด กดเรียกจาก App ต่าง ๆ ให้เข้ามารับได้สะดวกเลย

วันไหนอยากประหยัดค่าโดยสารจะเลือกใช้พวกรถสองแถวหรือรถตู้ที่วิ่งประจำบนเส้นพระราม 2 ก็ยังได้ และถ้าใครอยากลองนั่งรถไฟ สถานีรถไฟก็อยู่ไม่ไกลค่ะ ใช้เดินทางไปต่างจังหวัดหรือเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ไปถึงหัวลำโพงได้ไม่ยาก

ข่าวดีก็คือ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ที่วิ่งเลียบถนนพระราม 2 เส้นทางจากบ้านภาชี-มหาชัย มีแผนงานระยะทางรวมทั้งสิ้น 114.3 กิโลเมตร (38 สถานี) เชื่อมต่อพื้นที่ตั้งแต่ดอนเมือง-รังสิต-ปทุมธานี อยุธยา (ด้านทิศเหนือ) และบางบอน-มหาชัย (ด้านทิศใต้) เข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างหัวลำโพง

ซึ่งตอนนี้โครงการส่วนต่อขยาย หัวลำโพง-มหาชัย ที่เคยพับเก็บเอาไว้ ก็ถูกนำมาเร่งศึกษาแผนต่อขยายเส้นทาง ตอนนี้อยู่ในสถานะรอเริ่มโครงการในปี พ.ศ. 2572 ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยที่เป็นหมู่บ้านใหญ่ จึงไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในระยะที่เดินไปได้ แต่ถ้าเราออกไปที่ปากทางเข้าโครงการติดกับถนนพระราม 2 ก็จะมี Community Mall ที่ชื่อว่า De Gusto ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารเปิดกันอยู่พอสมควร ใกล้ ๆ กันนั้นมีบุญถาวรพระราม 2 และตลาดดี แสมดำ ซึ่งบริเวณนั้นจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อมากมาย ในตลาดก็มีทั้งอาหารปรุงสำเร็จ, อาหารสด และอาหารแห้ง สะดวกในการซื้ออาหารเข้าบ้าน ถ้าเราตรงไปทางมหาชัย ก็จะมีทั้งห้างสรรพสินค้าและตลาดใหญ่อยู่หลายแห่ง เป็นแหล่งของสดทั้ง ผัก, ผลไม้ และอาหารทะเลค่ะ

ถ้าเรากลับรถมุ่งหน้าเข้าเมือง ก็จะมีห้างขนาดใหญ่อีกมากมายที่ไปได้สะดวก ทั้ง Central พระราม 2, HomePro, Lotus และ Big C พระราม 2 ถึง 2 สาขา รวมไปถึง Community Mall ที่ชื่อว่า The Bright เป็นอีกทางเลือกสำหรับการพักผ่อนและการเดินชอปปิงในวันหยุด

นอกจากนี้ ที่ตั้งของโครงการก็ยังอยู่ไม่ไกลจากสถานศึกษาและโรงพยาบาลเลย อย่างภายในถนนส่วนตัวของโครงการเองก็จะเป็นที่ตั้งของ รร.นานาชาตินอริช และ รพ.พานาซี พระราม 2 ค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• De Gusto : 1.3 กม.
• บุญถาวร พระราม 2 : 1.6 กม.
• ตลาดดี แสมดำ : 2.7 กม.
• ตลาดบางกระดี่ : 5.1 กม.
• Lotus พระราม 2 : 8.1 กม.
• Big C พระราม 2 สาขา 2 : 8.6 กม.
• Big C พระราม 2 : 10.9 กม.
• Central พระราม 2 : 10.9 กม.
• Makro มหาชัย : 11.0 กม.
• The Bright พระราม 2 : 12.4 กม.
• Porto chino : 14.6 กม.
• The Mall บางแค : 15.7 กม.
• Central มหาชัย :16.0 กม.
• ตลาดรถไฟมหาชัย : 16.3 กม.
• ตลาดสดมหาชัยพาเพลิน : 17.5 กม.
• Big C มหาชัย : 18.1 กม.
• Season บางแค : 18.4 กม.
• ตลาดทะเลไทย : 18.8 กม.
• Lotus มหาชัย : 19.5 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พานาซี พระราม 2 : 600 ม.
• รพ.พระราม 2 : 11.1 กม.
• รพ.เอกชัย : 12.6 กม.
• รพ.มหาชัย : 14.6 กม.
• รพ.สมุทรสาคร : 15.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาตินอริช : 1.0 กม.
• รร.เลิศหล้า : 11.4 กม.
• ว.เทคนิคราชสิทธาราม : 12.5 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ บางบอน : 13.5 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 14.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (มจธ.) : 20.1 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• สนง.เขตบางบอน : 11.2 กม.
• ทัณฑสถานหญิงธนบุรี : 12.9 กม.
• สนง.ที่ดินสมุทรสาคร : 16.6 กม.

อื่นๆ

• วัดแทนวันดี : 1.4 กม.
• วัดบางปิ้ง : 16.8 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางด่วนเฉลิมมหานคร > ถนนพระราม 2 > ถนนภายในโครงการ > Lake Serene พระราม 2

จากทางด่วนเฉลิมมหานครให้เราวิ่งไปทางสมุทรสาคร โดยลงที่ทางออก 30A ค่ะ

พอลงจากทางด่วนแล้ว ให้เราวิ่งบนถนนพระราม 2 ไปยาว ๆ โดยให้ขับตรงไปทางสมุทรสาคร

เราจะผ่านห้างสรรพสินค้ามากมายเลยนะคะ อย่างจุดที่เด่น ๆ ก็จะมี Central พระราม 2, Big C พระราม 2 และ HomePro พระราม 2 อยู่ใกล้ ๆ กันเลยค่ะ

ตรงไปอีกจะมีทางออกถนนกาญจนาภิเษก ให้เราขับตรงต่อไปทางสมุทรสาครค่ะ

ช่วงใกล้ กม.15 ให้เราออกทางคู่ขนานตามป้ายแสมดำ-บางกระดี่

พอเราออกทางคู่ขนานมาแล้ว ตรงไปเรื่อย ๆ เราจะเจอบุญถาวร ตรงนี้ให้เราชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ทางเข้าของโครงการจะอยู่ถัดมาจากบุญถาวร ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

พอเราเลี้ยวเข้ามาแล้ว ถนนตรงนี้จะเป็นถนนภาระจำยอมซึ่งเราใช้ร่วมกับลูกบ้านโครงการอื่น ๆ ไม่กี่โครงการ ทางฝั่งขวามือจะมี Community Mall เป็นจุดสังเกต

ภายในถนนนี้จะเป็นที่ตั้งของ รร.นานาชาตินอริช

และ รพ.พานาซี พระราม 2

บรรยากาศภายในถนนมีความเป็นส่วนตัวมาก แถมยังร่มรื่นด้วยต้นก้ามปูตลอดแนวถนนทั้ง 2 ฝั่ง และแน่นอนว่ารถไม่ติดเหมือนซอยอื่น ๆ ค่ะ

เราขับตรงเข้ามาจนสุดถนนจะเห็นวงเวียนอยู่ข้างหน้า โครงการทางฝั่งซ้ายหลังวงเวียนก็คือโครงการ Lake Serene พระราม 2 นั่นเองค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

พื้นที่โดยรอบโครงการ Lake serene พระราม 2 เป็นหมู่บ้านพักอาศัยข้างเคียงสูงไม่เกิน 2 ชั้น และที่ดินเปล่า ทำให้บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบเหมาะสำหรับการพักอาศัย และหน้าโครงการเองก็เป็นถนนส่วนตัว หรือถนนสาธารณะประโยชน์ที่ใช้กันเฉพาะลูกบ้านในโครงการและโครงการข้างเคียง ซึ่งได้รับการดูแลจากโครงการเป็นอย่างดี จึงมีความเป็นระเบียบเรียบร้อย และไม่มีเสียงดังรบกวนเหมือนบนถนนพระราม 2 ที่มีรถวิ่งกันตลอดเวลาค่ะ

และนี่ก็คือโครงการ Lake Serene พระราม 2 เฟส 2 จะมีประตูทางเข้า-ออกและป้ายโครงการสามารถเห็นได้ชัดเจน

หน้าโครงการจะเป็นถนนส่วนตัวที่เชื่อมออกไปยังถนนพระราม 2 บรรยากาศดูเงียบสงบและร่มรื่นด้วยต้นไม้ใหญ่ตลอดแนว

ด้านซ้ายตรงไปจะเป็นพื้นที่ของโครงการอื่น ๆ ซึ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัย 2 ชั้นทั้งหมด

แม้จะไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในระยะที่เดินถึงได้ แต่หน้าทางเข้าโครงการติดกับถนนพระราม 2 จะมี Community Mall ชื่อ De Gusto พระราม 2 ที่มีร้านค้าและร้านอาหารเปิดให้บริการอยู่ค่ะ ขับรถออกมาเพียง 1.5 กม. เท่านั้นเอง ถือว่าสะดวกเลยนะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Lake Serene พระราม 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดยเฟสใหม่ที่พามาชมในวันนี้ จะมีบ้านทั้งหมดเพียง 146 หลัง เรามาเริ่มต้นจากประตูทางเข้า-ออกของโครงการกันก่อนค่ะ

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยประตูไม้กระดก สำหรับลูกบ้านของโครงการจะใช้ระบบสแกนทะเบียนรถแบบอัตโนมัติ เพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบาย

ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก มีป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ค่ะ

เข้ามาด้านในเฟส 2 พื้นที่ส่วนแรกที่เราจะเห็นก่อนเลยก็คืออาคารคลับเฮาส์และสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ในสไตล์รีสอร์ต เสมือนเป็นจุดต้อนรับก่อนที่เราจะเข้าสู่พื้นที่พักอาศัยด้านใน ซึ่งทางโครงการเองได้ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลางนี้มาก จะเห็นได้จากการออกแบบคลับเฮาส์ให้มีขนาดใหญ่ดูอลังการ และจากพื้นที่ส่วนกลางรวมที่ให้มามากถึง 4 ไร่ เทียบกับจำนวนบ้านภายในโครงการแล้วถือว่าให้มาเยอะมากค่ะ

ด้านหน้าคลับเฮาส์ออกแบบให้มี Canopy ขนาดใหญ่ยื่นออกมาเป็นจุด Drop-off เหมือนตามรีสอร์ตใหญ่ ๆ

เราจะเห็นการตกแต่งภายในนั้นมีความสวยงามและดูหรูหราทีเดียว เพราะเขาตั้งใจให้คลับเฮาส์นี้เป็นอีก Highlight หนึ่งของการโครงการค่ะ ปัจจุบันพื้นที่ภายใน Clubhouse บางส่วนยังคงใช้เป็นสำนักงานขายนะคะ แต่ในอนาคตจะมีการปรับพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน

และปรับพื้นที่ตามส่วนต่าง ๆ ให้เป็นพื้นที่รับรอง, ห้องฟิตเนส และ Theatre Room ค่ะ

เราเดินทะลุออกมาจาก Clubhouse อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางโซน Outdoor ทั้ง สระว่ายน้ำวิวทะเลสาบ, สนามเด็กเล่น, สวนพักผ่อน และพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง

โดยรอบสวนจะมีทางเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ส่วนต่าง ๆ เราสามารถใช้เดินเล่นหรือวิ่งออกกำลังกายได้เลย เพราะโดยรอบมีการออกแบบ Landscape อย่างสวยงามในสไตล์รีสอร์ต ให้ความสดชื่นและความร่มรื่น เหมาะสำหรับการพักผ่อน

ภายในอาคารส่วนนี้ ในอนาคตจะจัดให้เป็นห้องฟิตเนส เวลามองออกมาก็จะได้วิวสวนสวย ๆ แบบนี้ค่ะ

เราเดินมาเรื่อย ๆ จะเจอพื้นที่นั่งเล่นภายในสวน มีชุดโต๊ะเก้าอี้และร่มจัดเอาไว้ให้หลายชุด มานั่งพักผ่อนรับลมสบาย ๆ เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศกันได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นส่วนของสนามเด็กเล่นและพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง

สนามเด็กเล่นออกแบบมาได้น่ารักทีเดียวค่ะ ภายในมีเครื่องเล่นอยู่หลายชิ้น ที่สำคัญเลยก็คือพื้นส่วนนี้จะเป็นพื้นยาง ทำให้ปลอดภัยสำหรับเด็ก ๆ และช่วยลดอาการบาดเจ็บเวลาหกล้มได้ดี

เครื่องเล่นต่าง ๆ ภายในสนามเด็กเล่นที่ทางโครงการจัดมาให้

มุมสำหรับออกกำลังกายกลางแจ้ง ด้านหลังมีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา

พื้นทางเดินรอบสวนจะวนไปถึงหน้าทะเลสาบเลยค่ะ

และนี่ก็คือ Highlight ของโครงการเลยค่ะ เป็นทะเลสาบขนาด 30 ไร่ พร้อมจุดชมวิวแบบ 360 องศา อยากจะบอกว่าช่วงเย็น ๆ นี่ควรลองมาเดินเล่นและยืนชมวิวดูนะคะ วิวสวยและลมก็พัดเย็นสบายตลอดเวลา ถือว่าหายากเลยนะกับโครงการที่มีบ้านแค่ 146 หลัง แต่ได้วิวทะเลสาบแบบนี้

ขอแอบกระซิบนิดนึงว่า โดยรอบทะเลสาบนี้จะมีบ้านอีก 30 หลังที่ปลูกติดกับทะเลสาบแบบไม่มีถนนขั้นเลย เป็นบ้านริมทะเลสาบจริง ๆ (และตอนนี้เหลือแค่ 20 หลังแล้วนะคะ ถ้าสนใจต้องลองเข้ามาชมด้วยตนเองค่า)

จากจุดชมวิวเราขึ้นไปดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

สำหรับสระว่ายน้ำของโครงการจะเป็นสระระบบเกลือ มีขนาดใหญ่มาก ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย ๆ ค่ะ โดยออกแบบมาเป็นทรง Free Form เพื่อให้กลมกลืนกันกับทะเลสาบ

พื้นที่ข้างสระมี Sunbed สำหรับนอนเล่นพักผ่อนรับลมได้

ส่วนสระเด็กจะแยกออกมาจากสระใหญ่เพื่อความปลอดภัย

และนี่ก็คือวิวจากสระว่ายน้ำที่มองออกไปได้วิวทะเลสาบขนาดใหญ่ ดูต่อเนื่องเหมือนเป็นสระเดียวกัน ตรงนี้ทางโครงการทำออกมาได้สวยดีเลยค่ะ

ส่วนถนนภายในโครงการก็จะมีการดูแลให้ดูสะอาดเรียบร้อย มีความกว้างถนนหลักอยู่ที่ 12 เมตร และถนนซอยอยู่ที่ 9 เมตร เป็นระยะที่รถสามารถขับสวนกันได้สะดวกค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการ Lake Serene พระราม 2 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้ค่ะ

• MEADOW : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• EDEN : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• HAVEN : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• PORCH : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

MEADOW : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

EDEN : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

HAVEN : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

PORCH : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 410 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ  เริ่มจากแบบบ้าน EDEN ขนาด 245 ตร.ม. ตามด้วยแบบบ้าน MEADOW ขนาด 197 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

::: แบบบ้าน EDEN ขนาด 245 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันในร่ม มีทางเข้าบ้านรอง อีกฝั่งคือเฉลียงทางเข้าบ้านหลัก ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นโถงใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 5-7 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง, ห้องน้ำชั้นบน และห้องนั่งเล่นชั้นบน โดย Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน มาพร้อมกับ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอน 2 และห้องนอน 3 จะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนทุกห้องสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว

แบบบ้านของโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่เน้นความ Classic เรียบหรู โอ่อ่า ใช้สีเรียบ ๆ โทนขาว-เทา ตกแต่งด้วยดีเทลขอบบัวและซุ้มประตูโค้งเพื่อเพิ่มมิติ มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้บ้านดูโปร่งและสามารถรับธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

รั้วบ้านออกแบบมาให้เข้ากับตัวบ้าน เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็ก 2 ตอน ที่รั้วบ้านมีกล่องจดหมาย, กริ่งออด และไฟกิ่ง ติดตั้งมาให้

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกจะเป็นพื้นที่จอดรถ โดยสามารถจอดในร่มได้ 2 คัน และกลางแจ้งอีก 2 คัน รวมแล้วได้ที่จอดรถมา 4 คันเลยค่ะ โดยพื้นทำเป็น Stamped Concrete แบบนี้

ในโรงจอดรถมีตู้เก็บของมาให้ ตัวบานเปิดเป็นบานเกล็ดระบายอากาศได้ เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์ในการทำสวนและล้างรถ

ข้างกันมีประตูทางเข้าบ้านรองเพื่อความสะดวกสบายเวลาฝนตกหรือวันที่ซื้อของเข้าบ้าน ก็ตรงเข้าไปเก็บในห้องครัวหรือห้องเก็บของได้เลยโดยที่ไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่น 

พื้นที่โดยรอบบ้านมีการจัดสวนให้ตามมาตรฐาน เพิ่มความร่มรื่นและความสวยงาม

มาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันค่ะ ซึ่งส่วนนี้ถูกออกแบบให้ดูแกรนด์มากขึ้นด้วยซุ้มโค้งสูงถึงชั้น 2 ให้เห็นชัดเจนว่าเป็น Main Entrance

ประตูทางเข้าบ้านใช้เป็นบานเปิดคู่ บานประตูใช้ไม้เนื้อแข็ง ติด Tempered Glass สลักลาย เพื่อความสวยงามและความปลอดภัยในการใช้งาน มือจับประตูใช้ของ Hafele พื้นเฉลียงด้านนอกปูด้วยกระเบื้องแผ่นใหญ่สีเข้มทำให้ดูหรู และมีการเลือกใช้ผิวแบบหยาบเพื่อกันลื่น

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็น Living Area ขนาดใหญ่ มีหน้าบ้านค่อนข้างกว้างจึงทำให้บ้านดูโปร่ง เป็น Space ที่ดูอยู่สบาย บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ส่วนบ้านมาตรฐานจะเป็นบ้านเปล่า พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตลายหินอ่อนอย่างสวยงาม ขนาด 60 x 60 ซม., ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์มาให้ มีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.8 เมตร และมีการดรอปฝ้าตรงกลางห้องให้ค่ะ

เรามาดูการจัดห้องนั่งเล่นกันก่อนค่ะ ห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องที่อยู่ติดฝั่งสวนข้างบ้าน มีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดเชื่อมกับสวนได้ โดยประตู-หน้าต่างบานเลื่อนภายนอกทั้งหมดจะใช้กรอบอะลูมิเนียมสีดำ และติดกระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่เฉลียงติดกับห้องนั่งเล่น จัดเป็นมุมพักผ่อนหรือชุดโต๊ะน้ำชาเพิ่มได้

พื้นที่ส่วนนี้มีขนาดค่อนข้างกว้างขวาง บ้านตัวอย่างจัดวางชุดโซฟาขนาด 7 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย เราจะวางโซฟาแบบ L Shape แทนก็ได้นะคะ

ผนังฝั่งตรงข้ามเราวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะทำเป็นชั้น Built-in เพื่อเก็บของหรือโชว์ของตกแต่งสวย ๆ ได้เลย

สำหรับห้องรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งมาให้เราดูเป็นไอเดีย

ซึ่งถ้าเรามองจากขนาดของพื้นที่แล้ว เราสามารถวางโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้เลยค่ะ

ภาพรวมภายใน Living Area อีก 1 มุม

จาก Living Area จะเชื่อมต่อกับ ห้องครัว, โถงบันได, ห้องเก็บของ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องน้ำ (ไล่จากซ้ายไปขวา)

ห้องครัวถูกออกแบบโดยแยกออกจาก Living Area อย่างเป็นสัดส่วน ถ้าใครที่ชอบครัวปิดจะติดประตูเพื่อกั้นส่วนในภายหลังเพิ่มก็ทำได้ค่ะ ส่วนพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ภายในห้องครัวมีขนาดกำลังดี มีหน้าต่างอยู่ 1 บานเพื่อรับแสงและระบายอากาศ ทางโครงการจะให้ชุดเคาน์เตอร์ครัว Built-in แบบนี้มาพร้อมกับบ้านด้วยนะคะ

ทางฝั่งซ้ายเป็นเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานขนาด 2 หลุม และ Hood ดูดควัน โดยจุดที่วางเตาปรุงอาหารจะลดระดับให้ ใต้เคาน์เตอร์และบนตู้ลอยมีพื้นที่เก็บของเครื่องใช้ได้ค่อนข้างเยอะ

อีกฝั่งเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหาร โดยจะมีการเว้นพื้นที่ว่างเอาไว้ให้สำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมกับเตรียมงานระบบท่อและน้ำมาให้เรียบร้อย

จากประตูห้องครัวเปิดออกไปเป็นลานซักล้างขนาดใหญ่ พื้นปูกระเบื้องมาให้แล้ว ทำงานซักล้างตากผ้าได้สะดวกสบายค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ มีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วนทำให้ดูแลและทำความสะอาดได้ง่าย ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ และติดกระจกบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศให้

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ Kohler และ Englefield ค่ะ ชิ้นแรกเป็นอ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ มีพื้นที่วางของได้เยอะ ใต้เคาน์เตอร์ก็มีตู้เก็บของให้ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำและกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ด้านหลังก่อ Lower Wall วางพวกของตกแต่งและหนังสืออ่านเล่นสำหรับคนชอบทำธุระนาน ๆ ได้

ด้านในเป็นโซน Shower ทำพื้นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อน พร้อมติด Tempered Glass บานเปลือยเป็นฉากกั้นอาบน้ำ โดยชุดมือจับบานประตูสามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ด้วยค่ะ

ผนังด้านในติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และเครื่องทำน้ำอุ่น ให้ครบพร้อมใช้งาน ด้านข้างเจาะกำแพงเป็นชั้นวางของเพิ่มให้อีก เราไม่ต้องติดตั้งอะไรเพิ่มเองแล้วค่ะ

ติดกับห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ พื้นส่วนนี้จะปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน จุดเด่นของห้องนี้ก็คือมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดเชื่อมกับสวนหลังบ้านได้ เป็นห้องที่เหมาะสำหรับการจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องทำงานส่วนตัวสำหรับ WFH, Home Theatre หรือ Home Gym ก็ทำได้หมดเลย

พื้นที่ในห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี

ผนังด้านข้างจัดเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงวางชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานได้พอดี และยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินได้โดยรอบ

จากห้องนอนชั้นล่างเปิดประตูบานเลื่อนออกมาก็จะมีมุมเฉลียงพักผ่อนส่วนตัวติดกับสวนค่ะ

สังเกตพื้นที่ใต้บันไดจะมีประตูอยู่ 1 บาน ตรงนี้เป็นประตูห้องเก็บของค่ะ ซึ่งทางโครงการเขาออกแบบให้เป็นประตู Size มาตรฐาน เวลาเดินเข้า-ออกห้องเก็บของก็จะสะดวกกว่า

พื้นที่ภายในห้องเก็บของมีขนาดใหญ่ เป็นจุดที่ใช้ซ่อนตู้ไฟของบ้านด้วย ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกค่ะ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ จะเห็นว่าโถงบันไดของบ้านนี้ค่อนข้างกว้างเลย ราว ๆ 1.3 เมตรได้ เวลาเดินสวนกันก็ไม่เบียดค่ะ แถมตรงโถงบันไดยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ ยิ่งทำให้ดูโปร่งมากขึ้น โดยโครงสร้างบันไดจะใช้คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้จริงดูสวยเลยค่ะ ส่วนราวจับบันไดส่วนแรกจะเป็นแบบฝังกับผนัง อีกส่วนจะฝังกับพื้น เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากับพื้นบันได

ขึ้นมาบนชั้น 2 ที่พื้นจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน มองไปทางฝั่งซ้ายของโถงจะเป็นส่วนของห้องนอน 3, ห้องน้ำชั้นบน และ Master Bedroom (ไล่จากซ้ายไปขวา)

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นชั้นบนและห้องนอน 2 ค่ะ

มาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นชั้นบนกันก่อน ถือว่าเป็นอีก 1 พื้นที่อเนกประสงค์ที่เราสามารถจัดฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ของเราเลยค่ะ จะจัดเป็น Family Room ก็ทำได้ พื้นที่ห้องมีขนาดใหญ่พอสมควรเลย

โดยห้องนี้จะเชื่อมต่อกับระเบียงฝั่งหน้าบ้าน เปิดออกไปเพื่อรับอากาศได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ มีราวกันตกเป็นระแนงเหล็กติดมาให้

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เรามาดูห้องนอน 2 กันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องนี้ถือว่าใหญ่ทีเดียวนะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ Size ใหญ่ ๆ ได้สบาย แถมยังมีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เต็ม ๆ

ที่ทางโครงการวางมาให้ดูจะเป็นเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ ขนาดกำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง ผนังด้านข้างจะวางตู้เสื้อผ้าด้วยก็ทำได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนและมุมโต๊ะทำงาน หรือจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ตามใจชอบ

ตามด้วยห้องนอน 3 ซึ่งมีขนาดค่อนข้างใกล้เคียงกับห้องนอน 2 เลยสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ค่อนข้างคล้ายกันค่ะ

บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ให้ดูเป็นไอเดีย

ฝั่งปลายเตียงจัดเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ จะเพิ่มมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ ก็ทำได้ค่ะ

ห้องนอน 2 และ 3 จะแชร์ห้องน้ำชั้นบนด้วยกัน ภายในมีการตกแต่ง, การวางแปลน และการเลือกใช้สุขภัณฑ์ ที่ไม่ต่างไปจากห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่ใช้งานได้สะดวก

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ ใช้รุ่นเดิม

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้ ภายในมีชุด Hand Shower, เครื่องทำน้ำอุ่น และเจาะผนังเป็นชั้นวางของให้ครบ

สุดท้ายเป็นห้องนอนขนาดใหญ่ที่สุดของบ้าน โดย Master Bedroom จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างทรงโค้งที่อยู่ตรงซุ้มทางเข้าบ้านค่ะ

ด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่แบบนี้ เราวางเตียงขนาด Oversize เลยก็มีที่พอนะคะ วางแล้วก็ยังไม่รู้สึกว่าอึดอัดด้วย

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงทำ Built-in เป็นชั้นวางทีวีและชั้นเก็บของได้ จะทำเป็นมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ หน้าห้องก็ทำได้ค่ะ

จากส่วนพักผ่อนจะเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ภายใน Walk-in Closet ก็ถือว่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่จริง ๆ นะคะ เราทำตู้เสื้อผ้า Built-in และโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้ง 2 ฝั่งเลย โดยที่ตรงกลางห้องยังเหลือพื้นที่ว่างพอสมควร

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีการวางแปลนต่างออกไปเล็กน้อยค่ะ แต่พวกสุขภัณฑ์และการตกแต่งจะยังคงใกล้เคียงเดิม

โดยจะวางอ่างล้างมือเอาไว้กลางห้อง

ด้านข้างฝั่งซ้ายวางโถสุขภัณฑ์

และทางฝั่งขวาเป็นโซนอาบน้ำ

::: แบบบ้าน MEADOW ขนาด 197 ตร.ม. :::

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 1 คันในร่ม มีทางเข้าบ้านรอง อีกฝั่งคือเฉลียงทางเข้าบ้านหลัก ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นโถงใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น และห้องรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 5-6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง, ห้องน้ำชั้นบน และห้องนั่งเล่นชั้นบน โดย Master Bedroom จะมาพร้อมกับ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ภายในห้องนอนทุกห้องสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ และวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว

แบบบ้าน Meadow จะเป็น Highlight ของเราในวันนี้ค่ะ ซึ่งก็คือบ้านในสไตล์ Pool Villa บนพื้นที่ 100 ตร.ว. นั่นเอง

เริ่มจากรั้วบ้าน เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็ก 2 ตอน ที่รั้วบ้านมีกล่องจดหมาย, กริ่งออด และไฟกิ่ง ติดตั้งมาให้

บ้านหลังนี้จอดรถได้ 1 คันในร่มก็จริงค่ะ แต่ยังมีพื้นที่จอดรถกลางแจ้งอีก 3 คัน รวมแล้วจอดรถได้ถึง 4 คันเลย ถือว่าเยอะมากสำหรับบ้าน Size นี้

ในโรงจอดรถมีตู้เก็บของมาให้ ตัวบานเปิดเป็นบานเกล็ดระบายอากาศได้ ด้านข้างมีประตูทางเข้าบ้านรองเพื่อความสะดวกสบาย

พื้นที่โดยรอบบ้านมีการจัดสวนให้ตามมาตรฐาน เพิ่มความร่มรื่นและความสวยงามได้ดี

ความพิเศษของบ้านหลังนี้ก็คือบ้านจะมาพร้อมกับสระว่ายน้ำค่ะ เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 2 x 8 เมตร

ข้างสระมีพื้นที่ Pool Deck วางพวก Sunbed หรือ Daybed สำหรับนอนพักผ่อนรับลมริมสระได้

มาที่เฉลียงทางเข้าบ้านกันค่ะ โดดเด่นด้วย Main Entrance ที่เป็นซุ้มโค้งสูงถึงชั้น 2 ประตูทางเข้าบ้านใช้เป็นบานเปิดคู่ บานประตูใช้ไม้เนื้อแข็ง ติด Tempered Glass สลักลาย พื้นเฉลียงด้านนอกใช้กระเบื้องสีเข้มแผ่นใหญ่ดูหรูหรา

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็น Living Area ขนาดใหญ่ มีหน้าบ้านค่อนข้างกว้าง เป็น Space ที่ดูอยู่สบาย บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร วัสดุบ้านที่เราได้มาตามมาตรฐานจะมี พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตลายหินอ่อน ขนาด 60 x 60 ซม., ผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์มาให้ มีความสูงฝ้าอยู่ที่ 2.8 เมตร มีการดรอปฝ้าบริเวณห้องนั่งเล่นให้ด้วย

สำหรับห้องนั่งเล่น มุมนี้รอบ ๆ มีหน้าต่างและประตูกระจก เมื่อเปิดผ้าม่านก็จะได้รับวิวและความสดชื่นจากสวนและสระว่ายน้ำข้างบ้าน พื้นที่ของห้องสามารถวางโซฟาชุดสำหรับ 6-7 ที่นั่งได้สบาย หรือวางเป็นโซฟาแบบ L-Shape พร้อมโต๊ะกลางก็ได้

สำหรับห้องรับประทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งมาให้เราดูเป็นไอเดีย จะจัดโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งก็ยังมีที่พอ

จาก Living Area จะเชื่อมต่อกับ ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องเก็บของ, โถงบันได และห้องครัว (ไล่จากซ้ายไปขวา)

ห้องครัวถูกออกแบบโดยแยกออกจาก Living Area จะเป็นครัวแบบเปิดที่สามารถติดประตูเพื่อกั้นส่วนได้ค่ะ ส่วนพื้นจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. โดยบ้านหลังนี้เราก็จะได้เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจานและ Hood ดูดควันมาแบบนี้เลย

จากประตูห้องครัวเปิดออกไปเป็นลานซักล้างขนาดใหญ่ ที่พื้นปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นส่วนของห้องน้ำชั้นล่างค่ะ มีการแบ่งพื้นที่อย่างเป็นสัดส่วน ภายในตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติ และติดกระจกบานกระทุ้งสำหรับรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศให้ ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Englefield

ติดกับห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องนอนชั้นล่างค่ะ พื้นส่วนนี้จะปูด้วยลามิเนตลายไม้เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ห้องนี้ก็มีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดเชื่อมกับสวนหลังบ้านได้เหมือนกัน

ภายในห้องวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้พอดี ผนังด้านข้างจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงวางชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานได้พอดี และยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินได้โดยรอบ

เราขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ โถงบันไดของบ้านนี้ก็มีความกว้างถึง 1.3 เมตร โครงสร้างบันไดจะใช้คอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้จริง ราวจับบันไดส่วนแรกจะเป็นแบบฝังกับผนัง อีกส่วนจะฝังกับพื้น เป็นราวเหล็กติดมือจับด้วยไม้สีเข้ากับพื้นบันได

ขึ้นมาบนชั้น 2 ที่พื้นจะปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. เชื่อมต่อกับโถงทางเดินจะเป็นห้องนั่งเล่นชั้นบน ทางฝั่งซ้ายคือ Master Bedroom ทางฝั่งขวาคือห้องนอน 3

พื้นที่ของห้องนั่งเล่นชั้นบนจะอยู่บริเวณซุ้มทางเข้าบ้านพอดีค่ะ จัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนดูหนังได้สบาย ๆ

หันกลับไปด้านหลังจะเป็นห้องน้ำชั้นบนและห้องนอน 2 ค่ะ

และมีพื้นที่ข้างบันไดจัดเป็นมุมวางของตกแต่งหรือจะวางพวกโต๊ะหมู่บูชาก็ได้

เรามาเริ่มต้นจาก Master Bedroom กันค่ะ จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน พื้นที่ภายในห้องมีขนาดใหญ่ อาจจะไม่เท่าบ้านหลังก่อนแต่ก็วางเตียง 6 ฟุตได้สบายค่ะ

อีกฝั่งจะเป็น Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว ทำตู้เสื้อผ้า Built-in และโต๊ะเครื่องแป้งได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ภายในห้องน้ำตกแต่งใกล้เคียงกัน แต่จะวางแปลนต่างกันเล็กน้อย

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่

มีโถสุขภัณฑ์อยู่ฝั่งตรงข้าม

และมีโซน Shower อยู่ด้านใน

ห้องนอน 3 จะเป็นห้องที่มีขนาดเล็กที่สุดของชั้น 2 แต่ก็ยังมีพื้นที่ที่ใหญ่อยู่ดีค่ะ

ในบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีได้แบบนี้

สำหรับห้องนอน 2 จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกเล็กน้อย

การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องก็ทำได้ใกล้เคียงกัน แต่จะมีระยะที่สบายกว่า

ห้องน้ำชั้นบนสำหรับการใช้งานของห้องนอน 2 และ 3 ค่ะ

---

:::: ราคา (ตุลาคม 2564) ::::

• แบบบ้าน MEADOW พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.9 ล้านบาท
  
• แบบบ้าน EDEN พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท
• แบบบ้าน HEAVEN พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน

ในวันที่ 16-17 ต.ค. นี้ ที่โครงการ Lake Serene พระราม 2 จะมีการเปิดให้ชมบ้านตัวอย่างทั้ง 3 หลัง แนะนำว่าให้คุณผู้อ่านลองไปสัมผัสบรรยากาศจริงที่น่าประทับใจของโครงการกันด้วยตนเอง กับคลับเฮาส์หรูสไตล์รีสอร์ตวิวทะเลสาบขนาด 30 ไร่ และบ้านสำหรับ 146 ครอบครัวเท่านั้น ทั้งนี้ทางโครงการยังจัด Sushi Buffet รวมถึงของที่ระลึกสุดเก๋เอาไว้ต้อนรับแขกที่มาร่วมงานทุกคนด้วยนะคะ

สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ ได้ที่ https://www.lakeserenerama2.com/

Add Line: @risland

โทร: 091-726-5842

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Lake Serene พระราม 2 มีทำเลที่ตั้งโครงการที่ค่อนข้างได้เปรียบ ด้วยทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนพระราม 2 แต่ที่ดินโครงการจริง ๆ จะอยู่ถัดจากถนนเข้ามาประมาณ 1.5 กม. ซึ่งมีถนนส่วนตัวเข้าถึง ทำให้โครงการมีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ไม่ได้รับมลพิษทางเสียงและควันจากถนนใหญ่มา โดยรอบโครงการเองก็เป็นหมู่บ้านจัดสรร จึงเหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัยค่ะ

ด้วยทำเลพระราม 2 เองนั้นเป็นทำเลที่มีศักยภาพ จึงมีการพัฒนาของทำเลอยู่ตลอดเวลา เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก และเชื่อมสู่ภาคตะวันตกและภาคใต้ได้ ใช้ชีวิตได้ง่ายเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรองรับการอยู่อาศัย เช่น Central พระราม 2, ฺBig C, Lotus, ตลาดสด และอื่น ๆ อีกมากมาย จึงเป็นอีก 1 ทำเลที่น่าจับตามองเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกเพราะทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนพระราม 2 ซึ่งอยู่ใกล้กับจุดกลับรถเพียง 200 เมตร สามารถใช้กลับรถเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว ไม่ไกลกันยังมีจุดขึ้น-ลงวงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร รวมไปถึงโครงการทางยกระดับใหม่พระราม 2 ที่จะช่วยส่งเสริมการเดินทางในทำเลนี้ให้รวดเร็วมากขึ้น อีกทั้งโครงการยังตั้งอยู่ภายในถนนส่วนตัว จึงไม่มีปัญหารถติดก่อนออกทางหลักเหมือนซอยอื่น ๆ ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หลัก ๆ คือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกที่สุด แต่วันไหนจะเรียกใช้แท็กซี่ก็ทำได้ไม่ยากเพราะบนเส้นพระราม 2 มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านตลอดเวลา เรียก Grab Taxi ได้สะดวกเลยค่ะ นอกจากนี้ก็ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มในอนาคตวิ่งเลียบถนนพระราม 2 อยู่ไม่ไกลจากโครงการ แต่คงต้องรอกันอีกสักพักนะคะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ บ้านของโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ซึ่งเป็นสไตล์ที่ดูหรู มีความภูมิฐาน อยู่ได้นาน ไม่น่าเบื่อหรือเก่าง่าย ในบ้านให้ฟังก์ชันมาอย่างครบครัน มีพื้นที่กว้างขวาง และแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้เป็นสัดส่วน ขนาดพอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ภายในบ้านมี Living Area ขนาดใหญ่ มีห้องครัวขนาดกำลังดี ได้มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ครัว Built-in เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ไม่จำเป็นต้องต่อเติมครัวเพิ่มแล้ว มีห้องนอนชั้นล่างสามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องอเนกประสงค์ได้

สำหรับชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับครอบครัวเป็นห้องนั่งเล่นชั้นบน จะจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัวก็ได้ และมีห้องนอนอีก 3 ห้อง ซึ่งแต่ละห้องมีขนาดกว้างขวาง วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้พอดี สำหรับ Master Bedroom จะเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด ซึ่งจะมาพร้อมกับ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

สำหรับวัสดุภายในบ้านที่ให้มาก็ถือว่าดีเลยนะคะ อย่างพื้นลานจอดรถก็ปูด้วย Stamped Concrete, ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานไม้เปิดคู่ ติดลูกฟัก  Tempered Glass, พื้นบ้านชั้น 1 ปูด้วยแกรนิโตลายหินอ่อน ขนาด 60×60 ซม., ผนังฉาบเรียบทาสี, ฝ้าเพดานสูงโปร่งที่ 2.8 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลต์, ประตู-หน้าต่างบานเลื่อน ใช้กระจกเขียวตัดแสงกรอบอะลูมิเนียมสีดำ, ชั้น 2 พื้นเป็นลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield โดยติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ครบพร้อมใช้งาน

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถือว่าให้มาดีทีเดียวนะคะสำหรับโครงการในระดับนี้ที่มีบ้านเพียงร้อยกว่าหลัง เป็นจุดเด่นที่สำคัญของโครงการเลย อย่างคลับเฮาส์ก็มีขนาดใหญ่อลังการ ออกแบบมาในสไตล์รีสอร์ตเพื่อให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน ภายในมีทั้งพื้นที่นั่งเล่น, ห้องฟิตเนส, Theatre Room และ Kids Room จัดเอาไว้ให้ครบ

ในส่วนของโซน Outdoor จะมีทั้ง สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่, สวนพักผ่อนร่มรื่น, สนามเด็กเล่น, พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และทางเดินเล่น ซึ่งทั้งหมดนี้จะได้วิวทะเลสาบสวย ๆ ที่มีขนาดกว่า 30 ไร่ พร้อมจุดชมวิวแบบ 360 องศา นอกจากนี้ก็ยังมี รปภ. และ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง สบายใจได้เลยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 091-726-5842

WEBSITE : https://www.lakeserenerama2.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 SKYRISE Avenue Sukhumvit 64
เจ้าของโครงการ	RISLAND Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 22 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร (เฟส 1)
จำนวนชั้น	46-49 ชั้น
จำนวนห้อง	1,961 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม. 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม. Duplex : 35 / 55 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	46% ของจำนวนยูนิตโครงการรวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ต่อ 1 อาคาร, ลิฟต์ Service 1 ตัว ต่อ 1 อาคาร
โซน	เขตพระโขนง
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 450 เมตร ถนนสุขุมวิท ทางพิเศษสาย S1 ทางพิเศษบูรพาวิถี
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	Q2/2024
ราคา	เริ่ม 2.49 ล้าน
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	88,900 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวก 7-11 : 60 m. 101 The Third Place : 400 m. ตลาดอุดมสุข : 1.2 km. Bangkok Mall : 1.8 km. ตลาดบางนา : 1.9 km. The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km. ไบเทคบางนา : 2.4 km. Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km. Big C อ่อนนุช : 3.1 km. ตลาดสดลาซาล : 3.9 km. Central Plaza บางนา : 4.3 km. Big C บางนา : 4.5 km. Imperial world สำโรง : 4.6 km. Gateway เอกมัย : 5.2 km. SB Design Square : 5.2 km. เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km. Big C เอกมัย : 6 km. Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km. MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km. สถานศึกษา รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m. ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km. ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km. ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km. ร.ร.ลาซาล : 7 km. โรงพยาบาล ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km. ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km. ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km. ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km. อื่นๆ ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km. ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby & Mailbox Co-Working Space Co-Kitchen Space Podcast Station Laundry Room Fitness Room Family Area Sauna Room Basketball (Haft Court) Swimming Pool 50 x 10 m.
จุดเด่นของโครงการ	SKYRISE Avenue Sukhumvit 64 – สมดุลชีวิตใหม่ใจกลางเมือง‎ ใกล้ BTS ปุณณวิถี (450 เมตร) Oasis ใจกลางเมืองสุขุมวิท ใกล้ BTS ปุณณวิถี ผสมผสานระหว่างธรรมชาติอย่างลงตัว เดินทางสะดวก วิวสวยโค้งของแม่น้ำเจ้าพระยา

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/ep7de1VbFFGAibCS9

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมายทั้ง 101 The Third Place, Bangkok Mall, Gateway Ekamai, Major เอกมัย, Emporium, Emquartier, Terminal 21 ในระยะเดินหรือนั่ง BTS ไปไม่กี่สถานีเท่านั้น

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ทางออก 4 ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร หรือระยะเดินประมาณ 5 นาทีถึง

สำหรับคนใช้รถ โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 120 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

ข้อดีของโครงการสำหรับคนใช้รถเลยคืออยู่ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 ไปจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ซึ่งจากทางด่วนเฉลิมมหานครนี้จะไปวิ่งไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ วิ่งไปพระราม 9, ลาดพร้าว หรือโซนรังสิตได้อย่างสะดวกสบาย

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• สี่แยกบางนา 1.6 กม.
• แยกพระโขนง 3.9 กม.
• แยกหนองบอน ประเวศ 5 กม.
• แยกศรีนครินทร์ 6.9 กม.

• ถนนสุขุมวิท 180 ม.
• ถนนบางนา – ตราด 1.7 กม.
• ถนนซอยลาซาล (สุขุมวิท 105) 3.1 กม.
• ถนนซอยแบริ่ง (สุขุมวิท 107) 3.4 กม.
• ถนนซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) 3.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 4.7 กม.
• เอกมัย (สุขุมวิท 63) 5 กม.
• ทองหล่อ (สุขุมวิท 55) 5.8 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town

เชื่อมไปถึงสยามได้ไม่ยาก มีร้านค้าและห้างมากมายให้เลือกตั้งแต่ Local ยัง High – end ทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, Big C ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center และตรงสยามก็จะมีร้านค้าเล็กๆ ที่มีทั้งแบรนด์ไทย และแบรนด์ต่างชาติ รวมถึงร้านอาหารและคาเฟ่น่านั่งมากมาย

หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, Big C บางนา, Ikea – Mega บางนา เส้นนี้มีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

จุดชูโรงและสะดวกพร้อมอยู่ใกล้ที่สุดสำหรับโครงการนี้เลยก็คือ True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ เป็นเสมือนแหล่งความรู้ที่จะสร้างแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ๆ

และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริงในทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสายชอบเข้าสังคม – แฮงเอ้าท์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าไว้ถึง 200 ร้านค้า มีร้านอาหารทั้งแบบ Fine Dining, Quick Meal และ Grab&Go ร้านกาแฟเก๋ๆ พร้อมพื้นที่สำหรับคนที่อยากหาพื้นที่สร้างไอเดียหรือแรงบันดาลใจใหม่ๆ ก็มีจัดเอาไว้ให้

สำหรับสายรักธรรมชาติ ก็จะมีพื้นที่สวน Hillside Town บรรยากาศสบายๆ ผ่อนคลายใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศาและสามารถเปลี่ยนสีได้ในเวลากลางคืน รวมถึงพื้นที่สวนลอยฟ้าพร้อมสนามหญ้ากว้างๆ ให้ทุกคนสามารถมานั่งพักผ่อนกันได้ ส่วนสายรักสุขภาพก็จะมีลู่จ๊อกกิ้งหรือขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รอบโครงการ รวมถึง Sport Club, Fitness และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor

และยังมีโซน 24 – Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม. ให้สามารถมานั่งทานอาหาร, ดื่มกาแฟ และนั่งทำงานกันได้ ซึ่งจุดนี้จะช่วยสร้างความคึกคักและความปลอดภัยสำหรับคนที่ต้องสัญจรผ่านเส้นทางนี้ในเวลากลางคืนอีกด้วย

นอกจากจะมีบริการทางด้าน Food & Beverage เช่น Top Supermarket PAUL Starbucks, Health & Beauty เช่น Watsons Matsumoto Boots, Lifestyle เช่น 7-11 B2S MINISO แล้วก็ยังมี Service จากสถาบันการเงินต่างๆ

ส่วนโซนใกล้ๆ อย่างโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ในอนาคตอีกหลายโครงการ ทั้งโครงการระดับ Flagship จากเดอะมอลล์กรุ๊ป ตรงจุดตัดถนนบางนา – ตราดและถนนสุขุมวิท (ตรงข้ามกับ BITEC บางนาพอดี) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ นั่นก็คือ Bangkok Mall มีพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. เป็นอาณาจักรแห่งศูนย์การค้า, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจร ที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

ภายใต้คอนเซ็ปต์ City within the City หรือเมืองในเมืองที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย มีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ.2566 จะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงยังเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลกด้วย

Central Village ศูนย์การค้า Outlet กลางแจ้งธีมไทยโมเดิร์น จำหน่ายสินค้า Luxury กับส่วนลด 35 – 70% ตลอดปี พื้นที่รวมกว่า 40,000 ตารางเมตร ซึ่งคาดว่าจะมีร้านค้ากว่า 235 ร้าน ทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ผสมผสานระหว่างสินค้าแบรนด์เนมต่างชาติและแบรนด์ไทย เอาใจนักช้อปสายอาชีพ

THE FORESTIAS เป็นอีก 1 โครงการ Flagship บนถนนบางนา – ตราดช่วง กม.7 ที่ออกแบบบนโมเดล Mixed – use Lifestyle โดยมีทั้งพื้นที่รีเทล อาคารสำนักงาน ศูนย์สุขภาพ อาคารนวัตกรรมแห่งอนาคต ผืนป่าสันทนาการ พื้นที่สำหรับชุมชน ศูนย์การเรียนรู้ สถานพยาบาล อยู่ร่วมกัน เอาไว้บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ ผูกกับแนวคิดที่รวมธรรมชาติ ระบบนิเวศของจริง เพื่อการอยู่อาศัยและความสุขที่ยั่งยืน รวมพันธุ์พืช และสัตว์หลากหลายสายพันธุ์ โดดเด่นด้วยการออกแบบที่รองรับการอยู่ร่วมกันของคนทุกกลุ่ม ตั้งแต่วัยเด็ก วัยรุ่น วัยทำงาน และผู้สูงวัย โดยมีกำหนดการเปิดตัวอยู่ที่ปี 2565

Mega City Bangna โครงการต่อขยายของ Mega Bangna ที่นอกจากจะมีศูนย์การค้าที่ใหญ่ขึ้นแล้ว ยังรวมที่พักอาศัย โรงแรม ออฟฟิศ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ บนพื้นที่รวม 400 ไร่ งบประมาณลงทุนกว่า 67,000 ล้านบาท ซึ่งมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2565

สิ่งอำนวยความความสะดวกใกล้โครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

• 7-11 : 60 m.
• 101 The Third Place : 400 m.
• ตลาดอุดมสุข : 1.2 km.
• Bangkok Mall : 1.8 km.
• ตลาดบางนา : 1.9 km.
• The Phyll สุขุมวิท 54 : 2.3 km.
• ไบเทคบางนา : 2.4 km.
• Tesco Lotus อ่อนนุช : 2.6 km.
• Big C อ่อนนุช : 3.1 km.
• ตลาดสดลาซาล : 3.9 km.
• Central Plaza บางนา : 4.3 km.
• Big C บางนา : 4.5 km.
• Imperial world สำโรง : 4.6 km.
• Gateway เอกมัย : 5.2 km.
• SB Design Square : 5.2 km.
• เมเจอร์เอกมัย : 5.3 km.
• Big C เอกมัย : 6 km.
• Makro ศรีนครินทร์ : 7.6 km.
• MEGA บางนา & IKEA : 11.1 km.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์ : 400 m.
• ร.ร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส : 3.7 km.
• ม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท : 5.5 km.
• ร.ร.นานาชาติบางกอกพัฒนา : 5.6 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟบางนา : 6.8 km.
• ร.ร.ลาซาล : 7 km.

โรงพยาบาล

• ร.พ.กล้วยน้ำไท 1 : 4.8 km.
• ร.พ.สุขุมวิท : 4.9 km.
• ร.พ.ไทยนครินทร์ : 5.4 km.
• ร.พ.ศิครินทร์ : 7.9 km.

อื่นๆ

• ไปรษณีย์พระโขนง : 4.7 km.
• ท่าเรือกรุงเทพ : 6.8 km.

---

การเดินทาง

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถไปที่ดินโครงการมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ผ่าน BTS อุดมสุขให้กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

เราเริ่มเดินทางกันบนถนนใหญ่สุขุมวิท มุ่งหน้าออกเมืองไปทางสมุทรปราการ โดยเราตรงผ่าน BTS ทองหล่อไป

ตรงไปเราจะเจอ Major เอกมัย อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ด้านในมีทั้งโรงหนัง สิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารมากมาย

ตรงผ่าน BTS เอกมัย ไป ติดกับ BTS เอกมัยนี่นอกจาก Major เอกมัยแล้วจะมีห้าง Gateway เอกมัย อยู่ด้วยนะคะ ร้านอาหารญี่ปุ่นเยอะมาก

เราตรงผ่าน BTS พระโขนง ไป

ถัดจาก BTS พระโขนงมาหน่อยขวามือจะเจอ Tesco Lotus อ่อนนุช

ตรงผ่าน BTS อ่อนนุชมา

ถัดมาจะเป็น BTS บางจาก

ถัดมาจะเป็น BTS ปุณณวิถี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยมีระยะห่างจากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เพียง 450 เมตรเท่านั้น

จาก BTS ปุณณวิถี จะมี Sky walk เดินเชื่อมมาที่ 101 The Third Place คอมมูนิตี้มอลล์ ที่อยู่ตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 หรือซอยโครงการนั่นเองค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปเพื่อกลับรถ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถไปโครงการ

กลับรถมาเราจะอยู่บนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปแยกพระโขนงหรือเอกมัยแล้วค่ะ

เราตรงผ่าน BTS อุดมสุขไปอีกครั้ง

ถัดมาหน่อยก็จะเจอซอยสุขุมวิท 64 แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 64/2 → ตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

จากต้นซอยเราก็จะมองเห็นที่ดินโครงการแล้วค่ะ

จากถนนใหญ่สุขุมวิทตรงมาประมาณ 120 ม. จะเจอโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64

แล้วค่ะ รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

เราจะพาเดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 จากที่ตั้งโครงการเดินไป BTS ปุณณวิถี ทางออก 4 ซึ่งมีระยะทางประมาณ 450 เมตร หรือเดินประมาณ 5 นาทีถึงกันค่ะ

เริ่มกันจากทางเข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 อยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 64/2 ซึ่งปัจจุบันนี้เป็นรั้วล้อมที่ดินโครงการและสำนักงานขาย

หน้าโครงการตอนนี้จะมีรั้วล้อมที่ดินอยู่นะคะ ฝั่งตรงข้ามโครงการหรือขวามือของภาพเป็นอาคารสำนักงานสูง 6 ชั้น

ถัดจากโครงการมาเพียง 60 ม. จะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่นะคะ ช่วยอำนวยความสะดวกคนในโครงการได้ดี รวมถึงจริงๆภายในโครงการเองมีแผนจะนำ Tops market เข้ามาอยู่แล้ว

มองจากด้านหน้าโครงการ จะเป็นถนนสุขุมวิท 64/2 อยู่ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิทเพียง 120 เมตรเท่านั้น เราเดินออกไปดูฝั่งถนนใหญ่และไปทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีปุณณวิถีกันค่ะ

บรรยากาศในซอยสุขุมวิท 64/2 เป็นโซนที่เงียบสงบค่ะ มีอพาร์ตเมนต์ โชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์และอาคารสำนักงาน

ภายในซอยมีร้านอาหารและร้านขายน้ำมะพร้าวอยู่ และมีแผงลอยขายอาหารอยู่เรื่อยๆ

ต้นซอยเป็นโชว์รูมและศูนย์บริการอะไหล่รถยนต์ Mazda

จากในซอยสุขุมวิท 64/2 มองออกไปถนนใหญ่สุขุมวิท เราจะเห็นอาคาร True Digital Park และ 101 The Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรมดิจิทัล และสตาร์ทอัพทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่ มีร้านอาหารและร้านค้าอยู่เยอะ และอยู่ฝั่งตรงข้ามซอยสุขุมวิท 64/2 จากโครงการเดินไปได้เพียง 450 เมตรเท่านั้น

ออกมาหน้าปากซอยสุขุมวิท 64/2 ติดถนนใหญ่สุขุมวิท เหนือเกาะกลางถนนเราจะเห็น Sky Walk จากสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีอยู่นะคะ คือจากสถานีรถไฟฟ้าสามารถเดินเชื่อมไป True Digital Park และ 101 The Third Place ได้

ทางเดินเท้าติดถนนใหญ่สุขุมวิทค่ะ จากหน้าปากซอยจะเป็นโชว์รูม Mazda ทางเดินเท้าค่อนข้างกว้างเดินสบายค่ะ

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์

ถัดมาอีกหน่อยเป็นรร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์

รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์อยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 64 ซึ่งถัดไปก็จะเป็น BTS ปุณณวิถีแล้วค่ะ จะเห็นว่าช่วงต้นซอยสุขุมวิท 64 ติดกับโรงเรียนนานาชาติจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่

อัตราค่าโดยสาร วินปากซอยสุขุมวิท 64

จากซอยสุขุมวิท 64 เราจะเห็นทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าปุณณวิถีแล้ว

จากโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เดินมาประมาณ 450 เมตรเท่านั้นก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ประตู 4 ที่เป็นทางขึ้นที่ใกล้โครงการที่สุดแล้วค่ะ

รายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

---

:: ตัวโครงการ ::

ภาพจำลองโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เป็นโครงการคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 450 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จ Q2/2024

บนที่ดินโครงการจะมีทางเข้าไปลานจอดรถ อาคารสำนักงานขายพร้อมสวนหย่อมด้านหน้า และมีร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin อยู่ฝั่งซ้ายมือของภาพ

โครงการนี้มี Partner เป็นร้านกาแฟดังชื่อ Casa Lapin ทำให้มีความพิเศษคือลูกค้า Walk in ที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการจะได้เมนูพร้อมเลือกลองชิมเครื่องดื่มของ Casa Lapin กันได้ฟรีด้วยค่ะ

เมนูเครื่องดื่มที่ทางเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเอามาให้เลือกค่ะ วันที่ไปถ่ายรีวิวเราเลือกชานมไข่มุกนะคะ อร่อยค่ะ ไม่หวานมาก ไข่มุกนุ่มหนึบกลมกล่อมดี แต่เสียดายเราไม่ทันถ่ายรูปไว้นะคะ

อันนี้ตัวอย่างเครื่องดื่มและขนมเค้กของ Casa Lapin ที่ลูกค้า Walk in เข้าโครงการสามารถเลือกสั่งกันได้ เค้กแครอทก็อร่อยนะคะ เค้กชาไทยกับชาเขียวก็โอเคเลย จุดร่วมคือไม่หวานมากค่ะ เราปกติไม่ดื่มกาแฟ แต่ร้านนี้ดังเรื่องกาแฟน้า ใครสนใจไปลองกันได้ค่ะ

เข้าไปดูภายในสำนักงานขายโครงการกันต่อค่ะ ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้งแรงบันดาลใจจากอาคารจริง

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะเจอเคาน์เตอร์พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่าง

ภายในสำนักงานขายกว้างขวาง มีที่นั่งรับรองลูกค้า มีชุดโมเดล และมีหน้าจอ Presentation ข้อมูลโครงการอยู่

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองแขกมาให้หลายจุด

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G ด้านหน้าอาคารเป็นสวนขนาดใหญ่และพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปดูผังอาคารกันเลยค่ะ

ผังอาคารชั้นล่างค่ะ เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็นในผัง และตัวผังอาคารอยู่ทางทิศใต้ ส่วนฝั่งทิศเหนือเป็นอาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

ภาพจำลองบรรยากาศส่วนกลางของโครงการ จะเห็นว่าปลูกต้นไม้มาร่มรื่น และมีพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนมีขนาดใหญ่ทีเดียว

ภาพรวมโมเดลโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 เราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เข้าโครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มา ขวามือจะเป็นอาคารสำนักงานและร้านค้าสูง 6 ชั้น ชั้นล่างของอาคารมีแผนนำ Tops Market มาเปิดให้บริการคนในโครงการ ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่โครงการในอนาคตค่ะ

ตรงเข้ามาส่วนแรกคือถนนที่แจกไปยังส่วน Drop off หน้าอาคารทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นทางไปที่จอดรถกลางแจ้งและทางลงที่จอดรถใต้ดิน รวมที่จอดรถคิดเป็น 46% ของจำนวนยูนิตโครงการ รวมจอดซ้อนคัน และมีทางเชื่อมขึ้นอาคารจากลานจอดรถชั้นใต้ดินค่ะ

อาคารส่วนกลาง แบ่งเป็นส่วนสนามบาสครึ่งคอร์ท อยู่ติดสระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space

อาคารที่พักอาศัย 4 อาคารคืออาคาร D, E, F, G แต่ละอาคารวางตัวเป็นแนวเฉียงอย่างที่เห็น ด้านหน้าอาคารเป็นพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ภาพรวมโมเดลอาคาร D, E, F, G ด้านหลังค่ะ

ผังอาคารชั้น 1 จะมีส่วนที่เป็นโถงต้อนรับหรือ Lobby พร้อมที่นั่งรับรองแขก มีห้องน้ำแยกฝั่งชายหญิง ห้องจดหมาย และส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นนี้ค่ะ โดยต้องสแกนการ์ดผ่านเข้าไปส่วนยูนิตที่พักอาศัย และมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้น 5 ยูนิต

ผังอาคารชั้น 2 เป็นส่วนงานระบบกับ Back Office ค่ะ

ตัวอย่างผังอาคารชั้น 3 ถึงชั้น 43 หรือ 46 จะเป็นผังแบบ Typical Floor Plan หรือผังแบบหลักที่จัดแบบเดียวกันทุกชั้นนะคะ คือมีความหนาแน่นยูนิตต่อชั้นเพียง 11 ยูนิต ใช้โถงทางเดินร่วมกันตรงกลางแบบ Double Corridor คือแจกสองฝั่ง โถงลิฟต์โดยสารอยู่ตรงกลาง 3 ตัว มีประตูแยกส่วนเปิดส่วน Service Lift อีก 1 ตัวที่แม่บ้านหรือช่างใช้ขนของ และมีบันไดหนีไฟกระจาย 2 จุด ระเบียงแต่ละยูนิตหันไปทางทิศเหนือใต้ทำให้รับลมได้อย่างเต็มที่

ตัวอย่างผังอาคารชั้นสูง 3 ชั้นบนสุด จะเห็นว่ามีความหนาแน่นเพียง 5 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงมากกว่าชั้นล่างๆ

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องให้เลือกหลักๆ 5 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28-35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.
• 3 Bedrooms 2 Baths : 73 ตร.ม.
• Duplex : 35 / 55 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 1 Baths ขนาด 45.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง แบบ 2 Bedrooms 2 Baths ขนาด 55.00 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีห้องตัวอย่างให้ชมกัน 4 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม.
• 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bath : 45 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Baths : 55 ตร.ม.

โดยวันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างกัน 2 ห้องนะคะ เป็นแบบเริ่มต้นกับแบบขายดีของโครงการคือแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 28 ตร.ม. และแบบ 1 Bedroom 1 Bath : 35 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องแรกเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีฉากบานเลื่อนกระจกติดตั้งมาให้เรียบร้อย จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวปิดติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF ลายไม้สีอ่อนบานสูง ของจริงได้ตามนี้

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Samsung ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและความปลอดภัยไปอีกระดับ มีวิธีการใช้งาน 3 แบบคือล็อกกุญแจ, Key Card และใช้ Password

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนอน โดยพื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองกลับไปที่ประตู ส่วนห้องนั่งเล่นมีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2 เมตร ซึ่งจัดเป็นระยะพอวางทีวีจอขนาด 40-50 นิ้วได้แบบกำลังดี

ส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟา 2 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, โต๊ะข้าง, กระถางต้นไม้, โคมไฟ, ชั้นวางของมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของพร้อม Built in ตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนห้องนอน มีประตูบานเลื่อนคู่กรอบอะลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงมาให้เป็นสัดส่วน

ตัวรางประตูบานเลื่อนฝังพื้นมาให้แบบนี้ เดินไปมาเหยียบได้ไม่สะดุด

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ด้านข้าง

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

ภาพภายในห้องนอนจากอีกมุมค่ะ

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

ออกมาจากห้องนอนจะเป็นทางเดินแจกไปห้องน้ำฝั่งซ้าย ห้องครัวฝั่งขวา ตรงกลางมีพื้นที่ให้ทำ Built in ชั้นวางของเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในห้องได้แบบที่เห็น

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี

อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้

ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ห้องครัวเป็นครัวปิด

ถัดมาเป็นชุดครัวติดระเบียง โดยห้องตัวอย่างวางตู้เย็นมาให้เห็นระยะใช้งาน

นี่คือสีชุดครัวและสีผนังห้องที่ได้จริงนะคะ ชุดครัวหน้าบานบนล่างเป็นหน้าบานไฮกลอสสีเทาตามภาพ เข้ากันกับผนังห้องมาตรฐานที่ฉาบปูนเรียบทาสีเทาอ่อนสบายตาแบบที่เห็น

ระยะใช้งานชุดครัวเปิดปิดตู้และเดินไปเดินมาในครัวได้สบายๆ และอยู่ติดระเบียงทำให้เวลาทำอาหารสามารถเปิดระบายอากาศได้

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น

อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้

เปิดช่องเก็บของชั้นบนให้ดูค่ะ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์เรียบร้อย

---

ห้องตัวอย่างของโครงการห้องที่สองเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นแบบห้องที่ขายดีของโครงการค่ะ เข้ามาจะเป็นส่วนครัวเปิด ห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำที่มีประตูสองบาน สามารถเข้าได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดสุขภัณฑ์, Shower Screen, ตู้เสื้อผ้า, เครื่องปรับอากาศและชุดครัวติดตั้งมาให้ในห้อง ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนครัวมองต่อเนื่องไปที่ส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง พื้นห้องใช้พื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อนหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.65 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟดาวน์ไลท์ LED โดยผนังห้องมาตรฐานจะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสี ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพรวมห้องค่ะ จากส่วนครัวเปิด เราจะเห็นห้องนั่งเล่นติดระเบียง เชื่อมต่อไปเป็นห้องนอนที่มีประตูบานปิดเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีประตูเชื่อมกับส่วนห้องน้ำ

มองกลับไปที่ทางเข้าห้องจะเป็นส่วนครัวเปิด เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ติดประตูทางเข้าห้องจะมี Built in ชั้นเก็บของ ถัดมาเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ติดประตูทางเข้าห้องมี Built in ชั้นวางของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ ของจริงได้ตามนี้ค่ะ เปิดให้ดูด้านในจะเห็นว่าทำชั้นวางของมาให้เยอะดีค่ะ ใช้เป็นชั้นวางรองเท้าก็เหมาะ

ติดประตูอีกด้านมี Built in ชั้นวางของติดชุดครัวมาให้ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้ให้ดูจะเห็นว่าช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้ดีเลยค่ะ

มาดูชุดครัวกันต่อ สเป็ควัสดุและอุปกรณ์ชุดครัวเป็นแบบเดียวกันกับห้องตัวอย่างห้องแรก

ลิ้นชักใต้อ่างล้างจานเปิดมาจะมีช่องเก็บช้อนส้อมมาให้ และมีช่องเก็บของด้านล่าง 1 ช่อง พร้อมช่องวางเครื่องซักผ้า ชั้นลอยด้านบนมีช่องวางของมาให้ 3 ชั้น และช่องเก็บของพร้อมหน้าบานปิดมาให้ หน้าบานเปิดปิดแบบ Soft closed ไม่มีเสียงดังปึงปัง

ผนังหลังเคาน์เตอร์ติด BackSplash กระเบื้องลายหินอ่อนมาให้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม และเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควันได้ตามที่เห็น อุปกรณ์ครัวเป็นของ Teka ค่ะ เตาไฟฟ้า 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้

ถัดจากส่วนครัววางโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ส่วนครัวเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น

พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนสีเทา พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นลามิเนตลายไม้

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นติดระเบียง

ส่วนห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารและห้องครัว ผนังด้านหลังโซฟาห้องมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ห้องตัวอย่างทำชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี

จะเห็นว่าสามารถวางโซฟา L Shape 3 ที่นั่งได้นะคะ เพราะมีระยะพอสบายๆ

มองไปที่ชั้นวางทีวี วางชั้นวางมาให้ดูระยะใช้งาน และติดเครื่องปรับอากาศมาให้ได้ตามที่เห็นค่ะ

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานอะลูมิเนียมสีดำแบบสองตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทาอ่อน ทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย ราวกันตกเป็นเหล็กโปร่งทาสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ทำให้ใช้งานพื้นที่ระเบียงด้านใต้ได้ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์และมีบานประตูระแนงกั้นมาส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาเป็นสัดส่วน

ติดประตูห้องน้ำมีช่องให้สามารถทำ Built in ตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางของได้อีกจุด เราเปิดตู้ให้ดูภายในกันค่ะ

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีและสเปกวัสดุมาสวยเลยค่ะ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนขนาด 60 x 60 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Kohler ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์ LED

กระจกเงาขอบโค้งบานใหญ่เต็มความกว้างผนังได้ตามนี้ค่ะ ไฟซ่อนทำมาให้ดูเป็นไอเดียช่วยเพิ่มความหรูหราได้ดี อ่างล้างมือได้ตามที่เห็นค่ะ มีช่องเก็บของใต้อ่างกรุผิวลายไม้มาให้

อ่างล้างมือพร้อมก็อกน้ำโครเมียมวางมาบนเคาน์เตอร์ท้อปหินสังเคราะห์สีขาว ทำให้มีที่วางของรอบๆเพิ่มได้ ก็อกน้ำมีแยกระบบน้ำร้อนน้ำเย็นมาให้ และที่ผนังติดอ่างล้างมือมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้ ใช้เสียบอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆได้ เช่น ไดร์เป่าผม เป็นต้น

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler หรือแบรนด์เทียบเท่า สายฉีดชำระสแตนเลส มีที่แขวนกระดาษชำระสแตนเลสเข้าชุดกันติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ส่วนเปียกมีฉากกั้นห้องอาบน้ำหรือ Shower Screen กระจกเทมเปอร์แบบบานเปิดติดตั้งมาให้เรียบร้อย ผนังด้านข้างติดตั้งราวแขวนสแตนเลสสำหรับแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ ได้ตามนี้

ชุดฝักบัวเป็นของ Kohler ได้มาทั้ง Rain Shower และฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำ

ในห้องน้ำจะมีประตูสองบาน บานนึงเปิดออกไปห้องนั่งเล่น อีกบานเปิดออกไปห้องนอน

ไปดูห้องนอนกันต่อค่ะ

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า Built in มาให้

ข้างเตียงวางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน และ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ได้ตามนี้ เหลือระยะใช้งานและระยะเดินไปมาสบายๆค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งทำ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ยังเหลือระยะเดินไปมาได้พอดีๆ และยังพอทำชั้นลอยเล็กๆสำหรับวางของที่ผนังเพิ่มได้

ผนังฝั่งปลายเตียงติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ได้ตามนี้

หน้าต่างในห้องนอนให้มาชุดใหญ่บานสูงเต็มความกว้างผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างและบานข้างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนซ้ายเป็นกระจกบานกระทุ้ง สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

มองไปทางฝั่งหัวเตียงค่ะ

มองไปอีกฝั่งของห้องนอนจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำจากในห้องนอน

ข้างประตูมี Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ได้ตามนี้ค่ะ ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้จรดเพดาน เปิดดูด้านในมีชั้นเก็บของด้านบนมาให้พร้อมรางแขวนเสื้อผ้า ลิ้นชัก 2 ช่อง และช่องเก็บของด้านล่างอีก 4 ช่อง

---

ราคา (ก.ค. 2563)

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท หรือ 88,929 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน

เงินกองทุน 600 บ./ตร.ม.( ชำระครั้งเดียววันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อโครงการเพื่อข้อมูลที่อัปเดตที่สุดค่ะ*

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3g0KnUf

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ SKYRISE Avenue สุขุมวิท 64 มีที่ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิทฝั่งขาเข้า ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 450 เมตร และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนบูรพาวิถี ซึ่งถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ และยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและ Community mall ขนาดใหญ่มากมาย

รอบๆโครงการเป็นโซนชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นชุมชนที่อยู่กันมายาวนาน และมีทั้งคอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน โชว์รูมรถ นอกจากภายในโครงการเองจะมีอาคารร้านค้า(มีแผนนำ Tops Market มาเปิด) และร้านกาแฟ Casa Lapin อยู่แล้ว ใกล้ๆที่ดินโครงการมีร้านอาหารอยู่หลายร้าน มี 7-11 ในระยะเดินถึงสบายๆประมาณ 60 m. และมี True Digital Park และ 101 The Third Place ห่างจากโครงการเพียง 400 m. เท่านั้น

ออกมาถนนใหญ่สุขุมวิทถ้าไปทางตอนต้นตรงอ่อนนุชก็มีทั้ง Lotus, Big C, ตลาดสด รวมถึงร้านค้าและร้านอาหารหลากหลายเพราะเป็นย่านพักอาศัยและเป็นย่านคนทำงาน ไม่ไกลกันก็คือย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town หรือถ้าต้องการเปลี่ยนบรรยากาศออกนอกเมืองไปทางบางนาก็มี Central บางนา, BigC บางนา, Ikea – Mega บางนา

จุดเด่นอีกอย่างคือใกล้โครงการมีสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ เอกชน และนานาชาติทั้ง รร.นานาชาติแองโกล์สิงคโปร์, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายสูง ห่างจากถนนใหญ่สุขุมวิท 180 ม.เท่านั้น ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นระยะประมาณ 1.7 กม. หรือระยะขับรถประมาณ 4 นาทีเท่านั้น ไปไหนมาไหนง่าย ขับรถช่วงสั้นๆสิบกว่านาทีก็ถึงอ่อนนุช เอกมัย ทองหล่อ หรือจากแยกบางนาวิ่งไปถนนบางนา – ตราด ไปออกถนนศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกได้ หรือจะไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาเพียง 30 นาที เท่านั้น และรอบๆมีถนนและซอยย่อยลัดเลาะเลี่ยงถนนใหญ่เยอะ ทำให้เวลาการจราจรหนาแน่นสามารถลัดเลาะเข้าไปในตัวเมืองชั้นในได้ในเวลาอันสั้น รถติดก็มีทางเลี่ยงเยอะ

ข้อดีที่เด่นๆเลยนอกจากอยู่ใกล้ CBD คือเป็นทำเลที่ขึ้นลงทางด่วนได้สะดวก และการที่มี Bitec บางนาอยู่ตรงแยกบางนานี่จะมีการจัดงานใหญ่ๆที่ Bitec ทั้งการจัดแสดงสินค้าต่างๆ, งานรับปริญญาบ่อยๆ เพราะเป็นทำเลที่เดินทางไปมาได้ง่าย รวมถึงแถวนี้เป็นทางเข้าออกไปนิคมอุตสาหกรรม รถบรรทุกโซนนี้ก็เลยจะเยอะไปด้วย พร้อมในอนาคตจะมีห้าง Bangkok Mall ซึ่งเป็นห้างใหญ่มาเปิดที่แยกบางนาอีก ที่ดินโครงการอยู่ใกล้ CBD ชั้นในติดรถไฟฟ้า BTS โซนนี้จึงเป็นทำเลศักยภาพที่ในอนาคตจะโตได้อีกเยอะและราคาที่ดินจะสูงขึ้นอีกแน่นอน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกสบายสูงมาก โครงการอยู่ติดถนนสุขุมวิท 64/2 ใกล้ถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ในระยะเดินสบายๆเพียงประมาณ 400 เมตร แถมหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์, รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด ทำให้มีทางเลือกในการเดินทางเยอะทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

พอขึ้นรถไฟฟ้าแล้วจะไปไหนก็ไว ใช้ระยะทางไปไหนมาไหนค่อนข้างสั้น เพราะอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าอยู่แล้ว อยากไปช็อปปิ้งหรือหาอะไรกิน ก็สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปลงเอกมัย ทองหล่อได้เพียง 4 สถานี นั่งต่อไปพร้อมพงษ์ อโศก ใกล้ๆ ก็มีทั้ง เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์, เทอมินอล 21, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี ไปจนสยามพารากอน ที่สยาม ไม่ต้องรถติด ทั้งใกล้และสะดวก

ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ เพิ่ม ซึ่งตอนนี้ฝั่งสมุทรปราการก็กำลังก่อสร้างกันอยู่ โดย สถานี สำโรง จะเป็นสถานีส่วนต่อขยายถัดจาก BTS แบริ่ง ซึ่งจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลือง ซึ่งช่วยเพิ่มทางเลือกและความสะดวกสบายในการเดินทางสู่โซนชานเมืองกับกรุงเทพฯมากขึ้นอีก

การออกแบบโครงการ – โครงการถูกออกแบบมาเป็นคอนโด High Rise 46-49 ชั้น รวม 4 อาคาร (เฟส 1) ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 400 เมตร พื้นที่โครงการขนาด 22 ไร่ พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่และพื้นที่สีเขียวกว่า 9 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 1,961 ยูนิต ดีไซน์อาคารใช้ผนังกระจกมุมโค้ง

โดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงใกล้เคียง จึงไม่มีห้องไหนที่จะโดนบังวิว ห้องพักอาศัยก็ออกแบบได้ลงตัว แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนขนาดห้องพักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุดก็ขนาดกำลังอยู่สบาย วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครันและไม่รู้สึกอึดอัด

วัสดุ – พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนกรอบประตูหน้าต่างอะลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้และห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิก ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว BUILT – IN หน้าบานไฮกลอสสีเทา แถมเตาไฟฟ้า Teka ฐานกระจกเซรามิกสีดำสวยงาม, เครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ทุกห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าให้มาแบบครบครันและมีขนาดใหญ่จัดเต็ม มีพื้นที่จอดรถประมาณ 46% รวมจอดซ้อนคัน สวนส่วนกลางกว่า 9 ไร่ มีสนามบาสครึ่งคอร์ท, สระว่ายน้ำ Olympic size ขนาด 10 x 50 m. อยูติดอาคาร Co-Kitchen space ให้จองคิวจัดปาร์ตี้หรือใช้ทำอาหารได้ ตึกกลางเป็นห้องฟิตเนส เครื่องออกกำลังกายจัดเต็มแน่นอนค่ะ ส่วนอาคารส่วนกลางแรกหน้าอาคาร D จะเป็น Co-Working Space พร้อมกล้องวงจรปิด CCTV, Keycard Access แบบล็อกชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-026-6888

Website : https://bit.ly/3g0KnUf

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ