---

พลีโน่ ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
พลีโน่ สุขุมวิท-บางนา 2
พลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
พลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา 2
พลีโน่ บางนา-อ่อนนุช
พลีโน่ วิภาวดี-ดอนเมือง
พลีโน่ รังสิต
พลีโน่ ปัญญา-รามอินทรา
พลีโน่ แฟชั่น-รามอินทรา
พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม 2

---

---

ชื่อโครงการ	พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม 2 Pleno Phaholyothin-Saimai 2
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	พรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 21 ไร่
จำนวนบ้าน	219 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.5 และ 18 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	93 และ 106 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2-3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พหลโยธิน-สายไหม
เส้นทางคมนาคม	ถนนสายไหม ถนนเพิ่มสิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนวัชรพล ถนนพหลโยธิน ถนนจตุโชติ วงแหวนรอบนอกตะวันออก รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคูคต
ที่ตั้ง	ซอยสายไหม 62 ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	พร้อมชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมอยู่แล้วบางส่วน ต.ค.65
ราคา	เริ่มต้น 3.29 ล้านบาท* (ต.ค.65)
ค่าส่วนกลาง	54 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้าและตลาด Big C Foodplace : 200 ม. สายไหม อเวนิว : 1.7 กม. ตลาดวงศกร : 2.5 กม. MaxValu หทัยราษฎร์ : 3.4 กม. Tops สายไหม : 3.4 กม. ตลาดออเงิน : 5.3 กม. ตลาด ST เพิ่มสิน : 5.8 กม. เวนิส ดิ ไอริส : 7.7 กม. Big C/Homepro ลำลูกกา : 9.1 กม. เพลินนารี่มอลล์ : 10.7 กม. Lotus’s หลักสี่ : 10.7 กม. ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม. Central รามอินทรา : 11.8 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 13.6 กม. Ease Park : 14.4 กม. Fashion Island, The Promenade : 14.6 กม. Big C Extra รามอินทรา : 15.9 กม. Major รัชโยธิน : 17.4 กม. Central ลาดพร้าว : 19.9 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 24.2 กม. สถานที่ราชการ และอื่นๆ สำนักงานเขตสายไหม : 5.5 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 12.4 กม. สนามบินดอนเมือง : 14 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.8 กม. รร.ออเงิน : 4.3 กม. Western University : 4.5 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 6.8 กม. รร.สาธิตพัฒนา : 10.9 กม. ม.เกริก : 11.7 กม. โรงพยาบาล รพ.CGH สายไหม : 2.4 กม. รพ.สินแพทย์ : 5.8 กม. รพ.ภูมิพล : 6.7 กม. รพ.CGH พหลโยธิน : 9.5 กม. รพ.จุฬาภรณ์ : 18.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก ฟิตเนส 24 ชม.* สวนสาธารณะ ระบบ Katsan เจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Website	https://www.apthai.com

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสายไหม 62 ถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.

พิกัดโครงการ : 13.91934, 100.66650

โครงการ Pleno พหลโยธิน-สายไหม 2 ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 62 ถัดเข้ามาจากถนนสายไหมประมาณ 130 ม. สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการมีความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย มีโครงการจัดสรรหลายโครงการ และเป็นทำเลฝั่งกรุงเทพตอนเหนือที่มีครบทั้งโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว และมีความอุดมสมบูรณ์สูงทั้งบนเส้นสายไหมและถนนลำลูกกา

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยหลักจะเป็นการใช้ถนนสายไหมที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอย่างถนนพหลโยธิน ที่เราใช้ในการเดินทางตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย หรือจะวิ่งขึ้นไปฝั่งเหนือเชื่อมไปโซนรังสิตก็ได้

นอกจากนั้นบนถนนสายไหมยังมีซอยที่ลัดเลาะไปเส้นทางหลักได้อีกหลากหลาย อย่าง ถนนสุขาภิบาล 5 ที่เชื่อมตรงไปถนนรามอินทราได้เลย และเชื่อมไปถนนลำลูกกาใช้เชื่อมออกสายคลองไปถนนรังสิต-นครนายกวิ่งออกต่างจังหวัดไป นครนายก, ปราจีนบุรี, สระแก้วได้

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก ระยะทางประมาณ 4.4 กม. จะเน้นวิ่งไปโซนกรุงเทพรอบนอกจะไปได้ทั้ง ลาดกระบัง, บางนา, สมุทรปราการ, บางขุนเทียน, บางแค, บางใหญ่, ปทุมธานี, อยุธยา

และยังสามารถใช้ทางด่วนฉลองรัช วิ่งไปโซนลาดพร้าว หรือเข้าไปโซนเอกมัย ทองหล่อ ได้รวดเร็ว โดยจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนด่านจตุโชติ จะมีระยะทางประมาณ 8.4 กม. ค่ะ

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถ.สายไหม : 130 ม.
• ถ.สุขาภิบาล 5 : 2.3 กม.
• ถ.ลำลูกกา : 2.4 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งตะวันออก) : 4.4 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 5 กม.
• ถ.วัชรพล : 5.3 กม.
• ถ.เทพรักษ์ : 8.3 กม.
• ทางพิเศษฉลองรัช : 8.4 กม.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) : 10.4 กม.
• ถ.รามอินทรา : 11.8 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการอยู่ในระยะใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS แยก คปอ. ในระยะทางแค่ประมาณ 5.2 กม. เท่านั้น ซึ่งเป็นระยะที่เราจะเรียกใช้บริการพี่วินมอเตอร์ไซค์ได้สบาย ๆ

นอกจากนั้นยังมี รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS คูคต ในระยะทางแค่ประมาณ 3.6 กม. เท่านั้น สถานีนี้เราสามารถขับรถไปจอดที่อาคารจอดรถตรงตัวสถานีได้ ถือว่าสะดวกเลยทีเดียวค่ะ และอนาคตจะมีส่วนต่อขยายช่วงคูคต-ลำลูกกา โดยสถานีที่เป็นตัวเลือกอีก 1 สถานี คือ สถานีคลองสาม ค่ะ

ตัวเลือกอื่น ๆ จะสามารถเรียก Taxi หน้าปากซอยได้เลย มีวิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และมีรถเมล์ปรับอากาศ สาย 1009 สะพานใหม่-วงศ์สว่าง เส้นทางเดินรถวิ่งบนถนนสายไหม สามารถใช้นั่งไปต่อรถประจำทาง และ รถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือบนถนนเส้นหลักพหลโยธินได้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการนี้หาของกินของใช้ได้ง่ายมาก ๆ แค่ออกมาหน้าปากซอยข้ามถนนไปก็มี Big C Foodplace ที่มีทั้งส่วนที่เป็น Supermarket และเป็น Avenue ขนาดย่อม ๆ มีร้านกาแฟ, ธนาคาร, Watsons, ร้านหนังสือ, ร้านอาหารทั้งแบรนด์และ Local หลายร้าน

และบนถนนสายไหมเองก็มีครบทั้งตลาด, Hypermarket, ร้านสะดวกซื้อ อย่าง ตลาดเอ.ซี.สายไหม, Tops สายไหม, สายไหมอเวนิว, ตลาดวงศกร และในโซนใกล้ ๆ ที่ขับรถมาได้ง่ายอย่างถนนสุขาภิบาล 5 และลำลูกกา

ส่วนห้างใหญ่ที่ไปใช้งานได้สะดวกก็เป็นทางฝั่งลาดพร้าวและรัชโยธิน ซึ่งเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงครบ ทั้ง Central ลาดพร้าว, Union Mall, Major รัชโยธิน หรือในโซนที่ใกล้เคียงกันก็จะมีจตุจักรที่มีทั้งสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และตลาดนัดสวนจตุจักรให้เลือกเดินเล่นกันค่ะ

ส่วนตัวเลือกในโซนฝั่งขยับออกมาหน่อยก็จะมีทั้งฝั่งรังสิต ซึ่งจะมีห้างใหญ่ คือ Zpell & Future Park รังสิต และ Major Cineplex รังสิต และอีกโซนที่ขับรถไปได้ง่ายเหมือนกันคือฝั่งรามอินทราค่ะ ก็จะมี Central รามอินทรา, เพลินนารีมอลล์ เป็นต้น และจากโครงการนี้ยังสามารถไปสนามบินดอนเมืองได้สะดวก จากโครงการเดินทางไปสนามบินระยะทางประมาณ 14 กม.

ส่วนโรงพยาบาลและโรงเรียน ก็มีอยู่โดยรอบทั้งทางฝั่งสายไหม, พหลโยธิน และลำลูกกา โดยจะมี รพ.CGH สายไหม, รพ.สินแพทย์ ลำลูกกา, รพ.CGH พหลโยธิน, รพ.ภูมิพล และโรงเรียน เช่น รร.ออเงิน, รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม, รร.นายเรืออากาศ, Western University เป็นต้นค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้าและตลาด

• Big C Foodplace : 200 ม.
• สายไหม อเวนิว : 1.7 กม.
• ตลาดวงศกร : 2.5 กม.
• MaxValu หทัยราษฎร์ : 3.4 กม.
• Tops สายไหม : 3.4 กม.
• ตลาดออเงิน : 5.3 กม.
• ตลาด ST เพิ่มสิน : 5.8 กม.
• เวนิส ดิ ไอริส : 7.7 กม.
• Big C/Homepro ลำลูกกา : 9.1 กม.
• เพลินนารี่มอลล์ : 10.7 กม.
• Lotus’s หลักสี่ : 10.7 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 10.8 กม.
• Central รามอินทรา : 11.8 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 13.6 กม.
• Ease Park : 14.4 กม.
• Fashion Island, The Promenade : 14.6 กม.
• Big C Extra รามอินทรา : 15.9 กม.
• Major รัชโยธิน : 17.4 กม.
• Central ลาดพร้าว : 19.9 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 24.2 กม.

สถานที่ราชการ และอื่นๆ

• สำนักงานเขตสายไหม : 5.5 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 12.4 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 14 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.8 กม.
• รร.ออเงิน : 4.3 กม.
• Western University : 4.5 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 6.8 กม.
• รร.สาธิตพัฒนา : 10.9 กม.
• ม.เกริก : 11.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.CGH สายไหม : 2.4 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 5.8 กม.
• รพ.ภูมิพล : 6.7 กม.
• รพ.CGH พหลโยธิน : 9.5 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ : 18.4 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เริ่มต้นบนถนนพหลโยธิน > ถนนพหลโยธิน 54/1 แยก 1 > ถนนพหลโยธิน 54/1 > ถนนสายไหม > ซอยสายไหม 62 > Pleno พหลโยธิน-สายไหม 2

เราเดินทางกันด้วยถนนเส้นหลักพหลโยธิน ถึงแยก คปอ. เลี้ยวขวา

เข้ามาบนถนนพหลโยธิน 54/1 แยก 1 เราจะผ่านกรมควบคุมการปฏิบัติการทางอากาศฝั่งซ้ายมือ

ขับตรงมาจนสุดเส้นทางแล้วเราเลี้ยวซ้าย เข้าถนนพหลโยธิน 54/1

จากนั้นเราจะเห็นป้ายบอกทางเข้าถนนสายไหมทางขวามือ เราก็เลี้ยวตามป้ายได้เลยค่ะ

เข้ามาบนถนนสายไหมแล้วเราขับตรงตามทางไปเรื่อย ๆ โดยระหว่างทางจะเห็นความอุดมสมบูรณ์ดั้งเดิมเป็นอาคารพาณิชย์มีทั้งร้านอาหารและกิจการต่าง ๆ

ขับมาเรื่อย ๆ จะผ่าน รร.ฤทธิยะวรรณาลัย 2 ทางฝั่งซ้ายมือ

จุดสังเกตช่วงใกล้ถึงโครงการคือ Big C Foodplace และปั๊ม Esso

ซอยสายไหม 62 จะอยู่ติดกับปั๊ม Esso

เราเลี้ยวเข้าซอยสายไหม 61 แล้วขับเข้าซอยมาประมาณ 130 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงกาค่ะ

บรรยากาศทางเข้ามีการปรับสภาพแวดล้อมให้ดูเรียบร้อยสวยงาม ดูร่มรื่น

เข้ามาประมาณ 130 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Pleno พหลโยธิน-สายไหม 2

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งหมดค่ะ บรรยากาศค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่เข้าซอยมานิดหน่อย ช่วยลดเสียงรบกวนและมลภาวะจากถนนภายนอกได้ในระดับนึง

• ทิศเหนือ ติดกับ ปั๊ม Esso และที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่อยู่อาศัยข้างเคียง
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านหัสดินทร์
• ทิศใต้ ติดกับ ที่อยู่อาศัยข้างเคียง

มาเดินดูบรรยากาศรอบ ๆ โครงการกันค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นถนนซอยสายไหม 62 มีการลงต้นไม้ปรับสภาพแวดล้อมให้มีความเรียบร้อย

ออกมาหน้าปากซอยก็จะเป็นถนนสายไหม ฝั่งตรงข้ามก็จะมี Big C Foodplace

ริมถนนทางฝั่งขวามือเป็นอู่ซ่อมรถ

ซ้ายมือเป็นปั๊ม Esso  

ข้ามฝั่งมาดูภายใน Big C จะเห็นว่ามีพื้นที่จอดรถรองรับหลายคัน ด้านในสุดจะเป็นส่วนของ Supermarket

ส่วนพื้นที่รอบ ๆ ก็จะมีทั้งร้านกาแฟ, ร้านอาหาร และบริการเป็นธุรกิจ Local หลายร้านรวมอยู่ในพื้นที่ของ Big C ค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Pleno พหลโยธิน-สายไหม 2 เป็นโครงการ Premium Townhome บนที่ดินประมาณ 21 ไร่ มีจำนวนยูนิต 219 ยูนิต 

Main Gate จะอยู่ถัดเข้ามาจากถนนสายไหม ในซอยสายไหม 62 เข้ามาประมาณ 130 ม. ดีไซน์ Main Gate ขนาดใหญ่ โทนสีสว่าง

ตัว Main Gate แยกทางเข้า–ออก ใช้ประตูเหล็กรางเลื่อนที่จะให้ความเป็นส่วนตัวกับผู้อยู่อาศัยมากกว่ารั้วกั้นแบบไม้กระดกที่เราเห็นในโครงการทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป

โดยโครงการนี้ก็จะใช้ระบบ Katsan สำหรับลูกบ้านขับผ่านได้เลยโดยใช้ระบบจดจำป้ายทะเบียน ส่วนผู้ที่มาติดต่อก็ให้ลูกบ้านลงทะเบียนล่วงหน้าไว้ก่อนได้ค่ะ

นอกจากนั้นก็จะมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV ทั้งตรงหน้า Main Gate ฝั่งละ 1 ตัว และตามจุดต่าง ๆ ภายในโครงการ

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนหลักที่มีความกว้างประมาณ 12 ม. และแบ่งย่อยไปเป็นถนนซอยที่มีความกว้าง 9 ม.

ตัว Main Gate จะเชื่อมเป็นอาคารเดียวกับคลับเฮาส์ค่ะ ทำให้โครงการนี้ได้อาคารคลับเฮาส์ที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เป็นอาคาร 2 ชั้น ดีไซน์โปร่ง

ชั้นล่างเปิดเป็นพื้นที่ Semi Outdoor มีพื้นที่นั่งพักผ่อนเป็น Pool Terrace กว้าง ๆ ริมสระว่ายน้ำ

ห้องด้านข้างเป็นห้องนิติบุคคล

ตัวสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาดสระประมาณ 5.5*16 ม. แยกส่วนสระผู้ใหญ่ ลึก 1.2 ม. และสระเด็กลึก 0.6 ม. บรรยากาศรอบสระทำให้มีความเป็นส่วนตัวด้วยการลงต้นไม้บังสายตามาให้

บรรยากาศตัวอาคารคลับเฮาส์อีกมุมนึงค่ะ

ริมสระจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ด้านมีในห้องน้ำแยกชาย–หญิง พร้อมห้องอาบน้ำไว้ให้ใช้งาน

ภายในห้องน้ำแบ่งโซนอ่างล้างมือ

โซนห้องน้ำกั้น Partition แบ่งไว้เรียบร้อย

และในส่วนห้องน้ำชายจะมีแยกโซนโถปัสสาวะมาให้อีก 2 จุด

ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟินเนส 24 ชม.ค่ะ โดยพื้นที่ภายนอกห้องจะจัดเป็นมุมนั่งพัก จัดชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้

มุมนี้เรามองลงไปก็จะเห็นวิวสระว่ายน้ำด้านล่าง

ห้องฟิตเนสจะมีขนาดใหญ่ ใช้โทนสีที่สดใส บรรยากาศดูโปร่งเพราะภายในห้องใช้หน้าต่างบานยาว และติดกระจกเงาช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

ลงอุปกรณ์มาให้ครบ โซนคาร์ดิโอจะมีเครื่องวิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า, Elliptical, มุมเวทเทรนนิ่ง มีเตียงซิทอัพ พร้อมดัมเบล และ เสื่อโยคะ

ถัดเข้ามาจากโซนคลับเฮาส์จะเป็นโซนบ้านพักอาศัยค่ะ โดยพื้นที่โซนแรกจะเป็นส่วนบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย ใครที่จะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการก็สามารถจอดรถที่โซนนี้ได้เลย

ภายในสำนักงานขายตกแต่งไว้รองรับผู้ที่เข้ามาชมบ้านตัวอย่าง พร้อมพื้นที่นั่งสำหรับพูดคุยรายละเอียด

---

แบบบ้าน

โครงการนี้เป็น Premium Townhome 2 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ

• แบบบ้าน LYN หน้ากว้าง 5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 93 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน ESPACE หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 106 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน LYN ทาวน์โฮม 2 ชั้น

• ที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 93 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แบบบ้าน ESPACE ทาวน์โฮม 2 ชั้น

• ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 106 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้าน 2 แบบ เป็นบ้านตัวอย่างตกแต่ง 1 หลัง คือแบบบ้าน Espace และบ้านมาตรฐาน คือแบบบ้าน Lyn ค่ะ

บ้านตัวอย่างหลังแรกเป็นบ้านไซซ์ใหญ่ Espace ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 106 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร แบบบ้านดีไซน์สไตล์ Modern โดยตัว Facade ใช้โทนสีน้ำเงินไล่เฉด

บ้านมาตรฐานก่อสร้างด้วย Precast หน้าบ้านจริงจะมีติดตั้งประตูรั้วเหล็กโปร่ง แบบบานพับ 2 ตอน เปิดได้จนสุด พร้อมติดตั้งกริ่งไร้สายที่หน้าบ้านให้ครบทุกยูนิตค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด ภายในบ้านฟังก์ชันหลักจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จัดออกมาเป็นพื้นที่โถงขนาดใหญ่ มีส่วนห้องน้ำพร้อมห้องอาบน้ำเตรียมไว้ให้เรียบร้อย ส่วนครัวไทยสามารถต่อเติมที่ลานซักล้างหลังบ้านได้

แปลนชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันที่บริเวณโถงบันได โดยห้อง Master Bedroom จะตั้งอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ได้พื้นที่เต็มหน้ากว้างบ้าน ส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

เข้ามาภายในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถหน้าบ้าน โดยในบ้านมาตรฐานจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ โครงสร้าง Slab On Ground

รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน มีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด + ก๊อกสนาม 1 จุด ชายคาหน้าบ้านติดโคมไฟ LED

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำผสมบานฟิกซ์ ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนที่จะเข้าสู่ตัวบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกจะเจอพื้นที่โถง Common Area เชื่อมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร การจัดลักษณะเป็น ​Open Plan ทำให้ได้ความโปร่งโล่งของตัวบ้าน โดยในบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม 60*60 ซม. ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.75 ม. 

บรรยากาศโดยรวมภายในบ้าน สำหรับหลังนี้ที่เป็นแปลงมุมเราจะเห็นว่าได้หน้าต่างฝั่งข้างบ้านเข้ามาช่วยให้บ้านดูโปร่งขึ้นได้อีกเยอะเลยทีเดียวค่ะ

พื้นที่ในห้องนั่งเล่นเราสามารถวางโซฟา 3-4 ที่นั่งได้สบาย ๆ 

อีกฝั่งจะมีส่วนที่เป็นผนังติดกับโถงบันได เราสามารถติดตั้งชั้นวางทีวีได้ เค้าจะเดินระบบช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

มีห้องเก็บของมาให้ด้วย ของจริงจะเป็นบานประตูมาตรฐาน ใช้พื้นที่เก็บของใต้บันไดแบบนี้ค่ะ

ได้ระยะดูทีวีกว้างเกือบ ๆ 3 ม. ทำให้เรามีพื้นที่ในการจัดวางชุดโต๊ะรับแขกขนาดใหญ่ได้ และสามารถติดตั้งทีวีจอใหญ่ได้เลยค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่งได้ มีระยะโดยรอบให้ใช้งานได้สะดวก

สำหรับบ้านหลังนี้จะเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีช่องแสงข้างบ้านด้วย สำหรับในส่วนห้องทานอาหารจะเป็นประตูที่เชื่อมออกไปสวนข้างบ้านได้ ส่วนบ้านแปลงมาตรฐานจะมีเฉพาะบานหลังบ้านเท่านั้น ส่วนข้างบ้านเป็นผนังทึบปกติค่ะ

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องน้ำชั้น 1

ภายในจะมีทั้งพื้นที่โซนแห้งและโซนเปียกสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

ได้อ่างล้างมือแบบลอยตัวขนาดค่อนข้างใหญ่ ด้านล่างเราสามารถติดตั้งชั้นวางของเพิ่มได้ 

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้แบบ Single Flush พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ในส่วนห้องอาบน้ำจะมีธรณีก่อขึ้นมากันน้ำไหลย้อนไปพื้นที่โซนแห้ง แต่ของจริงจะไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ เราก็สามารถหาช่างมาติดต้ังเพิ่มเองไม่ยาก

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

ขนาดพื้นที่ห้องอาบน้ำกำลังดีค่ะ

ถัดมาที่ส่วนหลังบ้าน จะเป็นลานซักล้างที่ในบ้านมาตรฐานติดตั้งประตู UPVC บานเรียบสีขาวมาตรฐาน 

ส่วนพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านในบ้านมาตรฐานจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ โครงสร้าง ลานซักล้าง Slab on Beam ลงเสาเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน

มีเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า หรือต่อเติมครัวมาให้เรียบร้อย พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังน้ำให้มาตรฐานทุกยูนิตค่ะ

สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป ปิดผิวลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปสีธรรมชาติ มีชานพักสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยมแบ่งไว้ให้ตามช่วงทางเดินบันได 

โถงบันไดชั้น 2 จะมีติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง ตรงนี้เราสามารถหาโคมไฟสวย ๆ มาเปลี่ยนได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น–เพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน หนา 8 มม. ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ

มาดูที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ เป็นห้องนอนใหญ่สุดในบ้าน ได้ความกว้างเต็มหน้าบ้านกว้าง 5.5 ม. ภายในห้องจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยให้ห้องสว่างและโปร่งโลง มีทั้งพื้นที่พักผ่อน และมีมุมที่เป็น Walk-in Closet เตรียมไว้ให้อย่างเป็นสัดส่วน

พื้นที่ในห้องจะสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์พร้อมโต๊ะหัวเตียงขนาดไม่ใหญ่มากได้ค่ะ ด้านข้างสามารถวางโต๊ะทำงาน หรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ 

ส่วนบริเวณปลายเตียงก็จะมีมุมที่เป็นพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนดีทีเดียว 

ด้านใน Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ เราจะกั้นประตูปิดก็ได้ หรือจะเปิดไว้แบบนี้ก็ได้ค่ะ

ขนาดพื้นที่ในห้อง Walk-in Closet มีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบาย ๆ

ในส่วนของห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นห้องที่ใช้แชร์กันค่ะ โดยในห้องจะมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานมาให้เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง และสำหรับบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศติดตั้งมาที่ตำแหน่งนี้ด้วย 

พื้นที่โซนอาบน้ำสามารถกั้นฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มได้ จะได้ไม่เปียกส่วนโถสุขภัณฑ์ 

มาดูที่ฝั่งหลังบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

ห้องนอนรองห้องแรก ห้องนี้เค้าจัดมาให้ดูเป็นห้องทำงาน มีขนาดกำลังดีเลยนะคะ และการที่ห้องมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้วยแล้วยิ่งทำให้ได้บรรยากาศที่โปร่งโล่ง โดยในบ้านปลงมุมก็จะมี 2 ฝั่งแบบในบ้านตัวอย่าง ส่วนแปลงมาตรฐานก็จะมีเฉพาะบานหลังบ้านนะคะ

ห้องนอนรอง 2 เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยวค่ะ ถ้าอยากบริหารพื้นที่ให้ใช้งานได้มากขึ้นก็สามารถเก็บไอเดีย Built-in เตียงและตู้แบบนี้ไปใช้งานได้เลย ก็จะมีพื้นที่เก็บของเยอะมากขึ้น ส่วนพื้นที่อีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ค่ะ

พื้นที่โดยรวมในห้องจะเห็นว่ามีขนาดกะทัดรัดแต่ก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์โดยหลักได้ครบ

บ้านหลังที่ 2 เรามาดูแบบบ้าน Lyn หน้ากว้างบ้าน 5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 93 ตร.ม. หน้าตาภายนอกจะเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีน้ำเงินเป็นหลักเช่นกันค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 โดยรวมแล้วจะจัดแปลนมาเหมือนกันบ้านแบบแรกค่ะ หน้าบ้านเป็นที่จอดรถ 2 จอด ภายในจัดเป็น Open Plan เป็นพื้นที่ Common Area รวมพื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร จุดที่แตกต่างคือห้องน้ำชั้น 1 จะมีเฉพาะพื้นที่โซนแห้งเท่านั้นค่ะ

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันเป็น 2 ห้องนอนใหญ่ และ 1 ห้องน้ำบริเวณโถงชั้น 2

หลังนี้เป็นบ้านมาตรฐานค่ะ เราจะเห็นบ้านจริงที่รับมอบเลย ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร โดยในบ้านจะได้สเปกมาตรฐานพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ขนาด 60*60 ซม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 ม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว และติดตั้งไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดไฟฟ้าได้ถึง 80%

ภายในห้องน้ำ Powder Room แบ่งฝั่งซ้ายมือเป็นอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงา

ขวามือเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

โถงบันไดได้ช่องแสงบานฟิกซ์ขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ ทำให้บริเวณโถงบันไดและชั้น 2 ได้รับแสงธรรมชาติช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันด้วย

ชานพักบันไดแบบสามเหลี่ยม 2 ช่วง

ภายในห้องน้ำชั้น 2 จะมีมุม Shower แยกมาให้ด้วยค่ะ เป็นพื้นที่อาบน้ำแบบเข้ามุม เราสามารถติด Shower Box เพิ่มเองได้ ส่วนช่องแสงที่เราเห็นนี้จะมีในบ้านทุกหลังค่ะ เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง  กระจกฝ้า ฝั่งหลังบ้าน

เข้ามาดูห้องนอนฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องมีช่องแสงบานสไลด์ขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างฝั่งหลังบ้าน พื้นที่ในห้องสามารถจัดวางเตียงใหญ่ขนาดควีนไซซ์ได้ค่ะ แต่ถ้าอยากได้พื้นที่ใช้งานสบาย ๆ หน่อยก็ใช้เป็นเตียงเดี่ยวค่ะ

ในห้อง Master Bedroom เป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้ใส่ช่องแสงหลักมาให้ 3 บาน ตามนี้เลยค่ะ เป็นหน้าต่างบานสไลด์และบานฟิกซ์ ช่วยให้ห้องดูโปร่งสบาย

ขนาดห้องสามารถวางเตียงคิงส์ไซซ์ พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบสบาย ๆ ค่ะ

---

ราคา (ต.ค.65)

• แบบบ้าน ESPACE หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 54 บาท/ตร.ว./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3kiv7Xh

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Pleno พหลโยธิน–สายไหม 2 ตั้งอยู่ในซอยสายไหม 62 เป็นทำเลย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีโครงการจัดสรรใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง และเป็นที่นิยมสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านในโซนกรุงเทพตอนเหนือที่มีราคายังไม่สูงมาก เพราะเดินทางเข้า-ออก เมืองได้ง่าย และเป็นทำเลบ้านแนวราบที่ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว

และยังหาของกินของใช้ได้ง่าย บนถนนสายไหมเองก็มีครบแล้ว ทั้งร้านอาหาร, ตลาด, Hypermarket และโรงพยาบาล ในระยะใกล้ ๆ ไม่เกิน 7 กม. ออกมาตรงข้ามซอยโครงการมี Big C และยังใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ของหน่วยงานรัฐ และใกล้สนามบินดอนเมือง 14 กม.

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสามารถวิ่งเชื่อมตรงออกสู่ถนนพหลโยธิน วิ่งยาวเข้าเมืองได้เลย และซอยย่อยต่าง ๆ ยังสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนลำลูกกา, ถนนหทัยราษฎร์

และยังใกล้โซนที่เป็นทางด่วนที่ใช้วิ่งเข้าและออกเมืองไปต่างจังหวัดได้ง่าย อย่างถนนกาญจนาภิเษกจะห่างจากโครงการประมาณ 4.4 กม. และทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์ ด่านจตุโชติ จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นทำเลบ้านแนวราบที่ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเขียว สามารถใช้งาน BTS คูคต ได้ ในระยะทางประมาณ 3.6 กม. และสถานีแยก คปอ. บนถนนพหลโยธิน ซึ่งก็จะมีระยะทางที่ใกล้เคียงกัน ที่ประมาณ 5.2 กม. เลือกใช้งานตามความเหมาะสมได้เลย

ส่วนตัวเลือกอย่าง รถเมล์ ก็มี และเราสามารถเรียกรถ Taxi และพี่วินมอเตอร์ไซค์ได้ง่าย เพราะเป็นทำเลที่อยู่ในแหล่งชุมชน มีรถวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : ตัวโครงการเป็น Premium Townhome ตัวบ้านเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ถึงกลาง มีสมาชิกในบ้าน 2-3 คน หรือเป็นคนเพิ่งเริ่มต้นทำงาน และอยากซื้อบ้านไว้รองรับการขยับขยายในอนาคต

จุดเด่นของตัวบ้านคือการวางแปลนที่เปิดโล่ง ได้ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 ม. ที่ชั้น 1 และสูง 2.6 ม. บนชั้น 2 ช่องแสงบานใหญ่ทั้งหลัง ได้โซนห้องนั่งเล่น และห้องทานอาหารกว้าง ๆ ไม่อึดอัด และมีการใส่สเปกที่ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในบ้าน อย่าง ไฟ LED ช่วยประหยัดไฟ, กระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้าน และหน้าต่างบานใหญ่ช่วยระบายอากาศภายในตัวบ้าน

ส่วนฟังก์ชันของตัวบ้านจะมีให้เลือกทั้งแบบ 2 ห้องนอน จะเหมาะกับคนที่อยู่ 1-2 คน เป็นครอบครัวยุคใหม่ อาจจะอยากมีพื้นที่เป็นห้องทำงานในตัวบ้าน และบ้าน 3 ห้องนอน จะเหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านเพิ่มหรือเผื่อการขยับขยายในอนาคตค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกและการรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางดีไซน์สวยน่าใช้งาน ใส่ฟังก์ชันหลัก ๆ ที่เหมาะกับคนรุ่นใหม่ เน้น Activity การออกกำลังกายและพักผ่อน คือฟิตเนส 24 ชม. สระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนสาธารณะในโครงการ

ที่สำคัญคือระบบรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างแน่นหนาด้วยการใช้ระบบ Katsan ซึ่งเป็นระบบมาตรฐานของ AP ที่ถูกใช้ในโครงการรุ่นใหม่ตั้งแต่ทาวน์โฮมไปถึงบ้านเดี่ยว ที่ช่วยอำนวยความสะดวกและอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/th/townhome/pleno-phaholyothin-saimai-2

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ