---

---

---

---

ชื่อโครงการ	ฟีล พหล 34 Phyll Phahol 34
เจ้าของโครงการ	บริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด
เนื้อที่ทั้งหมด	3-2-7.4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารชุดพักอาศัย 4 อาคาร อาคารสโมสร 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น อาคารสโมสร สูง 3 ชั้น (2 ชั้น + 1 ชั้นใต้ดิน)
จำนวนห้อง	358 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	ห้องพัก Type A : 25 ตร.ม. ห้องพัก Type B : 28 ตร.ม. ห้องพัก Type C : 35 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	145 คัน คิดเป็น 40% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	อาคาร A, B, C และ D อาคารละ 2 ตัว
โซน	เขตจตุจักร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม ถนนพหลโยธิน
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503
ที่ตั้ง	ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท*(พ.ย.2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง ตร.ม. ละ 60 บาท/เดือน เงินกองทุน 600/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า MaxVlue : 10 ม. ตลาดบางเขน : 350 ม. ตลาดอมรพันธ์ : 500 ม. ตลาดศรีเสนา : 1.1 กม. Home Village : 2.1 กม. Tops เกษตร : 2.5 กม. Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม. SCB Park Plaza : 2.9 กม. Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม. Union Mall : 3.2 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม. สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม. JJ Green : 4.8 กม. ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม. JJ Mall : 5.8 กม. The Crystal : 8.2 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม. CDC : 9.3 กม. สถานศึกษา ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม. ม.ศรีปทุม : 2.3 กม. ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม. รร.หอวัง : 4.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม. รพ.วิภาวดี : 2.2 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม. พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม. วัดลาดพร้าว : 6.1 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน ธกส. : 1.0 กม. ศาลอาญา : 5.1 กม. ไทยรัฐ : 5.7 กม. สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Main Lobby สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร พื้นที่พักคอย ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น ห้องซักรีด Smart Locker ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ 145 คัน Access Card Control กล้อง IP CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Phyll Phahol 34 คอนโดใหม่จาก CPNR บนทำเลศักยภาพในโซนจตุจักร เดินทางสะดวก ติดถนนพหลโยธิน และ รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม

---

คอนโด BTS เสนานิคม / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม คอนโดโดยรอบ BTS เสนานิคม

• Attitude พหลฯ-เสนา
• Premio Quinto BTS เสนานิคม
• The Ville Express รัชโยธิน
• Phyll Phahol 34
• KnightsBridge Kaset Society
• Chapter One The Campus Kaset
• The Key พหลโยธิน 34
• ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You Condo เสนานิคม-แยกเกษตร
• You 3 Condo @แยกเกษตร
• Elio Del Moss พหลโยธิน 34
• D-MURA รัชโยธิน
• Maxxi รัชโยธิน-พหลฯ 34
• You 2 Condo พหลโยธิน 34-แยกเกษตร
• T-One พหลโยธิน 32
• Wilmore พหลโยธิน 32
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รัชโยธิน-พหลโยธิน 32
• Chateau In Town พหลโยธิน 32
• Condo U รัชโยธิน
• Miti ลาดพร้าววังหิน 72
• Chambers Chaan ลาดพร้าววังหิน
• Premio Vetro Kaset

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

คอนโด BTS แยก คปอ.

คอนโด BTS สะพานใหม่

คอนโด BTS สายหยุด

คอนโด BTS พหลโยธิน 59

คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ

คอนโด BTS บางบัว

คอนโด BTS กรมป่าไม้

คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

คอนโด BTS เสนานิคม

คอนโด BTS รัชโยธิน

คอนโด BTS พหลโยธิน 24

คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย พหลโยธิน 34 ถนนพหลโยธิน แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.836736, 100.574236

ตั้งของโครงการ Phyll พหล 34 จะอยู่ติดถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ติด BTS เสนานิคม 20 ม. ถึงทางขึ้นสถานี เดินทาง 3 สถานีถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อเดียวเข้าถึงใจกลางเมือง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย

เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ ม.เกษตร และไม่ไกลจาก ม.ศรีปทุม หาของกินของใช้ได้ง่าย รอบๆโครงการมีร้านอาหาร และคาเฟ่ ทั้งเล็กใหญ่ กระจายอยู่หลายร้าน 

รวมถึงมีห้างใหญ่ๆ ใกล้โครงการ ทั้ง Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, Union Mall เจ็บป่วยก็มี รพ.เปาโลเกษตร ไม่ไกลโครงการ โดยรวมแล้วเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรองรับการอยู่อาศัยค่ะ 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนี้ได้ที่ดินติดถนนพหลโยธิน ฝั่งขาเข้า ข้างซอยพหลโยธิน 34 ระหว่างแยกเสนานิคม และแยกเกษตร ทำให้การเดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถยนต์และรถสาธารณะ

โดยคนใช้รถยนต์ส่วนตัวสามารถเดินทางเข้าตัวเมืองไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ได้รวดเร็วโดยใช้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งจะมีจุดขึ้นดอนเมืองโทลล์เวย์อยู่เป็นช่วงๆ จุดที่ใกล้โครงการที่สุดจะมีระยะประมาณ 4.4 กม.สามารถเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัช และเฉลิมมหานคร วิ่งเข้าตัวเมืองได้สะดวก

แม้ว่าเส้นพหลโยธินจะเป็นที่รู้ๆ กันอยู่ว่ามีการจราจรที่ติดขัด แต่ก็สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสายเส้นทาง สามารถวิ่งไป โซน รัชโยธิน, จตุจักร, ลาดพร้าว หรือประเสริญมนูญกิจ ได้สะดวก

และสามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางเลี่ยงรถติดเป็น วิภาวดี-รังสิต ที่วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธินเอง แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่า สามารถใช้วิ่งไปทางดินแดง-รังสิตได้ 

นอกจากนั้นยังสามารถใช้ซอยพหลโยธิน 34 ลัดเลาะออก ถนนประเสริฐมนูกิจ และ ถนนลาดพร้าว-วังหิน เชื่อมสู่ ถนนลาดปลาเค้าออก รามอินทราได้ และเชื่อมสู่ ถนนลาดพร้าวค่ะ ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางอยู่พอสมควรเลย

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็คือทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ (อุตราภิมุข) โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 4.4 กม.เท่านั้นค่ะ

สรุปแยก และถนนใกล้โครงการ

• แยกเสนานิคม : 350 ม.
• แยกเกษตร : 350 ม.
• ถ.งามวงศ์วาน : 400 ม.
• ถ.ประเสริฐมนูกิจ : 400 ม.
• แยกรัชโยธิน : 1.3 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 1.3 กม.
• แยกลาดพร้าว : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 3.0 กม.
• ถ.วิภาวดี-รังสิต : 3.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากๆ ทั้งตัวโครงการที่อยู่ติดรถไฟฟ้า BTS เสนานิคม แค่ 20 ม. เดินจากหน้าโครงการออกมานิดเดียวก็ถึงทางขึ้นสถานี

เดินทาง 3 สถานี ถึงเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อเดียวเข้าถึงใจกลางเมือง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย และยังสามารถเชื่อมต่อ รถไฟฟ้าอีก 3 สาย คือ MRT สายสีน้ำเงิน ที่ สถานีพหลโยธิน-ห้าแยกลาดพร้าว และ Monorail สายสีเหลือง ที่ สถานีรัชโยธิน และ Airport Rail Link ที่สถานีพญาไท

ส่วนตัวเลือกอื่นๆ ก็มีให้เลือกเยอะค่ะ เพราะอยู่ติดถนนพหลโยธิน มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ สายที่ผ่านก็มีสาย 24, 26, 34, 39, 59, 63, 104, 107, 129, 178, 185, 188 และ 503

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลตรงนี้จะอยู่ใกล้ ม.เกษตร และ ม.ศรีปทุม รวมถึงเป็นทำเลที่ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้รอบๆ มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากๆ ตามไปด้วย โดนจะมีทั้งบรรยากาศความเป็นชุมชนเดิมผสมผสานอยู่กับความเป็นเมืองที่ขยายตัวออกมาตามเส้นทางรถไฟฟ้า

ทำให้แถวๆ นี้จะมีทั้งร้านอาหารดั้งเดิมราคาย่อมเยา ไปจนถึงร้านดังๆ ที่มาเปิดใหม่หลายร้าน ในระยะเดินจากโครงการมีร้านอาหารให้เลือกเยอะมากๆ ไม่ว่าจะร้านอาหารตามสั่ง, เกาเหลา และมี  MaxValue ที่อยู่ใกล้มากๆ หรือข้ามไปฝั่งตรงข้ามโครงการจะมีโซนร้านอาหารขนาดใหญ่ มีทั้งร้านบุฟเฟ่ต์, ตามสั่ง, ก๋วยเตี๋ยว, ชานม, คาเฟ่ก็มีค่ะ สะดวกมากๆ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปหาของกินที่ไหนไกลเลยค่ะ

ในโซนใกล้เคียง ตรงแยกเกษตร มีร้านอาหารเด็ดๆ อยู่หลายร้าน ขายกันในราคานักศึกษา นอกจากนั้นก็จะมีตลาดอมรพันธ์ และตลาดบางเขน ก็สามารถเดินไปได้สะดวก

ส่วนห้างใหญ่ๆ ที่ไม่ไกลจากโครงการก็มีทั้ง เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ใกล้แยกรัชโยธินก็จะมีทั้ง ตึกช้าง, Major รัชโยธิน, Avenue รัชโยธิน เลยไปอีกหน่อยก็ SCB Park อีกด้วย

ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักร ให้เลือกเดินในวันสบายๆ ถ้าออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้ไม่ยากค่ะ

นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล และสถานศึกษาทั้ง รพ.วิภาวดี, รพ.เปาโล เกษตร, รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม, ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยครบวงจรค่ะ

สรุปสถานที่สำคัญโดยรอบ

ห้างสรรพสินค้า

• MaxVlue : 10 ม.
• ตลาดบางเขน : 350 ม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 500 ม.
• ตลาดศรีเสนา : 1.1 กม.
• Home Village : 2.1 กม.
• Tops เกษตร : 2.5 กม.
• Major Cineplex รัชโยธิน : 2.5 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว : 2.5 กม.
• SCB Park Plaza : 2.9 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 3.1 กม.
• Union Mall : 3.2 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 3.3 กม.
• สวนลุมไนท์บาซ่าร์ : 3.8 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 4.1 กม.
• JJ Green : 4.8 กม.
• ตลาดนัดสวนจตุจักร : 5.2 กม.
• JJ Mall : 5.8 กม.
• The Crystal : 8.2 กม.
• เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 8.3 กม.
• CDC : 9.3 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตรศาสตร์ : 900 ม.
• ม.ศรีปทุม : 2.3 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 3.3 กม.
• รร.หอวัง : 4.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เปาโล เกษตร : 190 ม.
• รพ.วิภาวดี : 2.2 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• ท่ารถนครชัยแอร์ : 4.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ MOCA : 5.9 กม.
• วัดลาดพร้าว : 6.1 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• ธกส. : 1.0 กม.
• ศาลอาญา : 5.1 กม.
• ไทยรัฐ : 5.7 กม.
• สนง.ใหญ่การบินไทย : 5.7 กม.

การเดินทาง

เส้นทางการเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว มุ่งหน้าแยกเกษตร > ผ่านแยกรัชโยธิน > กลับรถใต้สะพานก่อนถึงแยกเกษตร > โครงการ Phyll พหล 34

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว เราขับตรงผ่านแยก มุ่งหน้าแยกเกษตรค่ะ

ผ่านห้าแยกมาแล้ว เราจะผ่าน Central Plaza ลาดพร้าว และ Union Mall ที่เป็นแหล่ง Shopping หลักในย่านนี้

ขับตรงต่อมากันเรื่อยๆ ผ่าน BTS พหลโยธิน 24

ขับชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกรัชโยธิน

ผ่าน Major รัชโยธิน ห้างใหญ่ใกล้โครงการอีกหนึ่งแห่ง

ขับตรงต่อมาถึง BTS เสนานิคม

ชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมกลับรถ

กลับรถใต้สะพาน

กลับรถแล้วขับตรงกลับมาประมาณ 300 ม. ก็จะถึง โครงการ Phyll พหล 34 ติดกับ BTS เสนานิคมเลยค่ะ

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะอยู่ติดกับ ถ.พหลโยธิน และ สถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม ล้อมรอบด้วยอาคารพาณิชย์ อีกทั้ง ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย แถมยังอยู่ไม่ไกลจาก รพ.เปาโล เกษตร, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม อีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอยพหลโยธิน 34 กว้าง 9 ม. ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพักอาศัย พหลโยธิน 34 เรสซิเด้นท์ สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ อาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

บรรยากาศโดยรอบโครงการ เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนพหลโยธิน

ทั้งซ้ายและขวามือจะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมติดถนนใหญ่ มีเปิดเป็นธุรกิจต่างๆ ทั้งร้านผลิตน๊อต และสกรู, ร้านซ่อมรถ, ร้านซ่อมแอร์

จากโครงการมาประมาณ 30 ม. ก็จะเป็นซอยพหล 34/1 ซึ่งเป็นซอยตัน ในซอยเป็นตึกแถวดั้งเดิม

บรรยากาศฝั่งตรงข้ามก็เป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ

เดินต่อมาอีกนิดเป็นร้านเกาเหลาเนื้อ ถัดไปเป็นที่ดินของโครงการในอนาคต

จากโครงการ เรามาเดินดูฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับหน้าโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ ฝั่งนี้จะมีร้านอาหาร และร้านขายของชำเยอะหน่อย

มีคลินิกเสริมความงามด้วย

เดินมาไม่กี่ก้าวถึง MaxValue ที่มีอาหารพร้อมทานขายหลากหลายมากๆ

ติดกันเป็นร้านขายยา

ถัดมาเป็นซอยพหล 34 ค่ะ

ในซอยมีคิวพี่วินด้วย วันไหนรีบไปมหาลัยก็สามารถเรียกใช้บริการได้

ถัดมามีร้านขายแว่น

และจากโครงการประมาณ 20 ม. ก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีเสนานิคม แล้วค่ะ

ถ้าเราข้ามมาฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะมีซุ้มร้านอาหารขนาดใหญ่ มีอาหารหลากหลายประเภทให้เลือกทาน ทั้งปิ้งย่าง,ตามสั่ง, คาเฟ่ ขนมหวานต่างๆ

ตัวโครงการ 

ฟีล พหล 34 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 3-2-7.4 ไร่ มี 4 อาคาร จำนวน 358 ยูนิต กับอาคารสโมสร และสระว่ายน้ำ แยกเป็นสัดส่วน ออกแบบด้วยแนวความคิด Live everyday in Urban Hideaway ใกล้เมือง ใกล้สีสัน ให้คุณได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติที่เป็นความสุขส่วนตัว มีห้องให้เลือก 3 แบบ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 25 – 35 ตร.ม. มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน ทั้ง Main Lobby, สระว่ายน้ำ ขนาด 20.00 x 6.50 เมตร, พื้นที่พักคอย, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสมุดและห้องนั่งเล่น, ห้องซักรีด, Smart Locker, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ 145 คัน, ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน รวมถึง กล้อง IP CCTV ภายในลิฟต์ทุกตัว, Main Lobby ชั้น 1, ลานจอดรถ, ทางเดินชั้นห้องพัก และบริเวณทางเข้า – ออกโครงการ

ผังโครงการ(ชั้น 1): ตัวโครงการจะสามารถเข้า – ออกได้ทางเดียวจากทางถนนพหลโยธิน ผ่านซุ้มโครงการและระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

ที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นลานจอดรถใต้อาคารทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40.5% ไม่รวมการจอดแบบซ้อนคัน (รวมชั้นจอดรถใต้ดินอีก 2 ชั้น) และเป็นส่วนของโถง Lift Lobby แยกทุกอาคาร เข้าสู่โถงลิฟต์ด้วยระบบ Access Card โดยทุกอาคารจะมีลิฟต์ให้ 2 ตัว ส่วนอาคาร Clubhouse ที่อยู่ตรงกลาง Court ระหว่างอาคาร A – D จะเป็นส่วนของ Main Lobby, จุดพักคอย, ห้องนิติบุคคล และ Smart Locker ค่ะ

ชั้น 2 – 8 : ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ทั้งอาคาร A – D จะเป็น Residential Zone ทั้งหมด (เป็นผังอาคารแบบ Typical Floor Plan) อาคารทั้ง 4 อาคารเป็นรูป I Shape วางผังแบบ Double Corridor วาง Type ห้องขนาด 35 ตร.ม. เอาไว้ด้านใน Court ส่วนห้องขนาด 25 – 28 ตร.ม. จะถูกวางเอาไว้รอบนอก

อาคาร A มีจำนวน 82 ยูนิต, อาคาร B มีจำนวน 80 ยูนิต, อาคาร C มีจำนวน 98 ยูนิต และอาคาร D มีจำนวน 98 ยูนิต มีลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัว เป็นลิฟต์ที่ใช้ระบบระบุชั้นช่วยเพิ่มความส่วนตัวมากขึ้น คิดเป็นอัตราส่วนลิฟต์ต่อจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ A 1 : 41/ B 1 : 40/ C 1 : 49/ D 1 : 49 เป็นตัวเลขที่ถือว่าได้ Traffic ในการใช้ลิฟต์ที่ดีไม่ต้องรอลิฟต์นาน อีกทั้งจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นก็อยู่ที่ 14 ห้องเท่านั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ

ภายในอาคาร Clubhouse นอกจากจะเป็นส่วน Main Lobby และพื้นที่พักคอยแล้ว ยังมี ห้องสมุด – ห้องนั่งเล่น, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่า, สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีขนาดใหญ่ถึง 20 x 6.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร แบ่งเป็นสระเด็กให้ภายในสระ ข้างๆ กันมี Jacuzzi สำหรับแช่เล่นให้อีก 1 จุด ล้อมรอบด้วยแลนด์สเคปที่สวยงาม

นอกจากนี้ทางโครงการยังปูหลังคาด้วย Solar Slab ที่เป็นตัวสะท้อนความร้อนบนคอนกรีต ส่วนใต้คอนกรีตก็ยังติดฉนวนกันความร้อน Stay Cool ให้อีกชั้น ทำให้ห้องบนชั้น 8 นั้นเย็นกว่าและไม่ร้อนเหมือนห้องชั้นบนทั่วๆ ไปค่ะ

แม้ว่าจะเป็นคอนโด Low rise ทางโครงการก็ได้ทำการติดตั้งระบบ Heat Detector, Smoke Detector, Fire Sprinkle, Termite Protection รวมถึงตัว Generator สำหรับเหตุฉุกเฉินเพื่อจ่ายไฟฟ้าไปยังจุดสำคัญจุดต่างๆ รวมถึงลิฟต์ภายในอาคารให้สามารถใช้งานได้ถึง 8 ชม.

อีก 2 ดีเทลที่น่าสนใจภายในห้องก็คือระบบ Overflow System ที่ฝังอยู่ใต้อ่างล้างจานกันการเปิดน้ำทิ้งไว้ น้ำจากส่วนนี้จะระบายออกไปทางระเบียงห้อง ป้องกันเฟอร์นิเจอร์และไม้ลามิเนตบวมจากน้ำขัง

และอีกระบบนึงก็คือระบบท่อภายในห้องน้ำ ดีไซน์โดย Central เพื่อให้สามารถซ่อมบำรุงได้ง่ายมากขึ้น

มาดูบรรยากาศโครงการของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากหน้าโครงการ มีทางเข้าออกติดถนนพหลโยธิน

ระบบรักษาความปลอดภัยด้านหน้า ใช้รั้วอัตโนมัติ, CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. สำหรับลูกบ้านจะได้รับ Pass card คล้ายๆ Easy Pass ของทางด่วน ใช้เข้าออกโครงการได้สะดวก

ส่วน Visitor จะต้องและบัตร รับสลิป และประทับตราก่อนออกจากโครงการค่ะ

เข้ามาในโครงการจะรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ ด้วยลักษณะการทำที่จอดรถแยกเป็นสัดส่วน สำหรับ Visitor จะมีที่จอดรถรองรับที่อาคาร A

ด้านในที่จอดรถสำหรับ Visitor

พอเราเข้ามาด้านในจะเจอจุด Drop Off ถ้าเป็นรถ Taxi ก็สามารถวนจากจุด Drop Off ออกจากโครงการได้เลยค่ะ

ส่วนลูกบ้านสามารถใช้ Pass Card ผ่านไม้กระดกเข้าไปจอดด้านในได้เลย

ภายในที่จอดรถชั้น 1 ใต้อาคารพักอาศัย แบ่งช่องเป็นสัดส่วนตามช่วงเสา

ส่วนที่จอดรถเพิ่มเติมจะอยู่ใต้อาคารคลับเฮ้าส์

แต่ละอาคารจะมีโถงลิฟต์เป็นของตัวเอง ใครอยู่อาคารไหนก็สามารถวนรถไปจอดตามอาคารของตัวเอง แล้วเดินเข้าโถงลิฟต์ได้เลย

สำหรับอาคารคลับเฮ้าส์ที่จัดไว้ตรงกลางโครงการ จะแยกออกจากส่วนพักอาศัยอย่างชัดเจนค่ะ มีทั้งหมด 3 ชั้น บรรยากาศทำออกมาได้ร่มรื่น ลงต้นไม้ไว้ให้รอบๆ ดูสดชื่น ส่วนตัวอาคารใช้กระเบื้องลายหินอ่อน และระแนงไม้ที่ทำให้ดูมีดีเทลมากขึ้น

 สำหรับการเข้าใช้งานส่วนกลางทุกจุดจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้า – ออก เพื่อความเป็นส่วนตัว ป้องกันคนนอกเข้ามาใช้งานค่ะ โดยที่ชั้น 1 ปัจจุบันเป็นห้องของนิติบุคคล และเป็นสำนักงานขาย ในอนาคตจะปรับเป็น Lobby สำหรับลูกบ้าน

ด้านใน Lobby ปัจจุบันลงโซฟามาให้หลายชุด ตรงนี้ลูกบ้านสามารถมาใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเชื่อมไปโซนพัสดุของลูกบ้านทุกอาคาร

โดยพัสดุจะมีตัว Drop Box เป็นตู้เก็บพัสดุนิรภัย โดยนิติฯจะรับพัสดุมาใส่ในกล่อง Drop Box จากนั้นจึงส่ง QR Code ให้ลูกบ้านมารับพัสดุได้ด้วยตัวเอง ซึ่งแบบนี้จะสะดวก และยืดหยุ่นในเรื่องของเวลาการรับของมากกว่าการรับจากนิติฯ ค่ะ 

ถัดเข้ามาเป็น Mail Room รวม Mail Box ของทุกห้องในส่วนนี้

ส่วนกลางที่ชั้นใต้ดินจะแบ่งเป็นห้อง Multipurpose, Laundry และมีห้องน้ำรองรับการใช้งานเพิ่มเติม

ในห้อง Multipurpose ทำออกมาค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

มีโซนให้นั่งทำงานหลายมุม เหมาะกับน้องๆ นักศึกาาที่อาจจะอยากเปลี่ยนบรรยากาศอ่านหนังสือ หรือบางวันอาจจะต้องมีติวหนังสือกับเพื่อนๆ ก็สามารถนัดกันมาใช้งานได้ โดยที่นี่จะมี Free Wifi ให้ใช้งานด้วย

ด้านในจัดเป็นโต๊ะแบบกลุ่ม มีปลั๊กไฟให้ชาร์จ Laptop

ส่วนห้อง Laundry จะลงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้า พร้อมเครื่องกรองน้ำหยอดเหรียญมาให้พร้อมใช้งานค่ะ

ฝั่งตรงข้ามมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง เผื่อเวลาลงมาอ่านหนังสือนานๆ ก็ไม่ต้องเดินขึ้นไปเข้าห้องน้ำชั้นบน

ในห้องน้ำหญิง แยกอ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์

ในห้องน้ำชายค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ส่วนแรกเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน วางม้านั่งยาวมาให้ 2 ตัว

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ลงเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบ ทั้งโซนคาดิโอ, เวทเทรนนิ่ง ตัวห้องทำเป็นกระจกรอบ ทำให้ได้บรรยากาศที่โปร่งสบาย

จะมีทั้งลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, ดัมเบล และ Machine สำหรับบริหารกล้ามเนื้อครบทุกกลุ่มค่ะ

จากฟิตเนสจะมีทางเดินเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำ

ระหว่างทางจะมีห้องน้ำแยกชาย – หญิง

ในห้องน้ำจะแยกโซนอ่างล้างมือ, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้อง Sauna และมี Locker ให้บริการ

มี Locker ให้ใช้งาน 8 ช่อง พร้อมกุญแจ

ในห้อง Sauna ขนาดจะไม่ใหญ่มากค่ะ

ด้านในห้องน้ำชายจะมีโถปัสสาวะ และแบ่งห้องน้ำ 1 ห้อง, ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ในห้องน้ำหญิงทำมาเหมือนๆ กับที่ห้องน้ำชายค่ะ

มีห้องน้ำ 2 ห้อง และห้องอาบน้ำ 2 ห้อง พร้อมห้อง Sauna

ออกมาด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำ Outdoor ทำบรรยากาศออกมาน่าใช้งานค่ะ มีพื้นที่ Pool Terrace กว้างๆ พร้อมโต๊ะ และ Sunbed ให้เรานั่งพัก นั่งคุย หลายจุด

ที่นั่งในร่มก็มีนะ เผื่อใครไม่อยากตากแดดร้อนๆ

ก่อนลงสระจะมีจุดล้างตัวมาให้

ส่วนสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 20 x 6.5 ม. ลึก 1.2 ม.

พร้อมโซนสระ Jacuzzi

บรรยากาศอีกฝั่งของสระ

บรรยากาศในโถงทางเดินชั้นพักอาศัย ที่มีงานระบบติดตั้งมาให้ครบ ทั้ง Heat Detector, Smoke Detector, Fire Sprinkle, ไฟฉุกเฉิน และกล้อง CCTV

โถงลิฟต์ในชั้นพักอาศัยทำออกมาเรียบๆ

แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว จะมีลิฟต์อาคารละ 2 ตัว ใช้ลิฟต์ของ Mitstubishi เป็นลิฟต์ล็อคชั้น ความจุประมาณ 11 คน หรือ 825 กก.

แบบห้อง

ห้องของโครงการจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด มีอยู่ด้วยกัน 3 แบบหลักๆ คือ

• ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 25 ตร.ม.
• ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร : 28 ตร.ม.
• ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร : 35 ตร.ม.

โดยโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type เราไปดูผังห้องด้วยกันเลยค่ะ

ห้องพัก Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 25 ตร.ม.

ห้องพัก Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 28 ตร.ม.

ห้องพัก Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• Type B ขนาด 28 ตร.ม. 
• Type C ขนาด 35 ตร.ม. 

โดยตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type ห้องละ 2 ตัว

ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้อง Type B ขนาด 28 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดี มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควรสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom

มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอห้องครัวก่อนซึ่งจะได้เป็นครัวแบบปิด กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ข้อดีก็คือช่วยให้กลิ่นจากการปรุงอาหารไม่คละคลุ้งไปทั่วห้อง และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

ประตูห้องได้เป็นบานสำเร็จ สีขาว ติดตั้งตาแมวมาให้

ธรณีประตูใช้หินแกรนิตสีดำ ช่วยกันฝุ่น แมลง และกันน้ำ ทนกว่าตัวจบลามิเนตที่ใช้ในโครงการทั่วๆไปค่ะ

เข้ามาส่วนแรก เป็นห้องครัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 ม. โดยจะได้เป็นครัวปิด ส่วนพื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ประตูกั้นห้องครัวเป็นบานสไลด์ 3 ตอน กันกลิ่นและควัน แต่ยังช่วยให้ห้องดูโปร่ง รับแสงเข้ามาในส่วนครัวได้

หลังประตูทางเข้าห้องจะมีตัว Stopper กันกระแทกติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ในครัวจะมีติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวให้ครบชุดตามนี้เลย โดยหน้าบานตู้ปิดผิวลามิเนต บานพับ Soft Closed ทั้งหมด แบ่งช่องเป็นตู้เก็บของ ช่องวางไมโครเวฟ และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ขนาดเครื่องจุ 7 กก.

ใช้ Top กระเบื้องสีขาว ด้านหลังติด Backsplash เช็ดทำความสะอาดคราบมันต่างๆ ได้สะดวก

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka, เครื่องดูดควันโดยจะดูดออกไปนอกระเบียง, ซิ้งค์ล้างจานที่มีระบบ Overflow System ที่ฝังอยู่ใต้อ่างล้างจานกันการเปิดน้ำทิ้งไว้ น้ำจากส่วนนี้จะระบายออกไปทางระเบียงห้อง ป้องกันเฟอร์นิเจอร์และไม้ลามิเนตบวมจากน้ำขัง

ขนาดพื้นที่ครัวสามารถยืนทำครัวได้สะดวกค่ะ ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางตู้เย็น และส่วนห้องน้ำ

พื้นธรณีประตูห้องน้ำใช้เป็นกระเบื้อง ช่วยลดปัญหาบวมน้ำในอนาคต

ส่วนภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto เหนือโถสุขภัณฑ์ทำชั้นวางของมาให้เพิ่มเติม ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำ, ผ้าขนหนู, เครื่องหอม หรือกระดาษชำระสำรอง

ได้อ่างล้างมือแบบฝังเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงา มีพื้นที่วางของด้านบนนิดหน่อย ส่วนด้านล่างเราสามารถทำตู้เก็บของ หรือเอาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาวางเพิ่มเติมได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ส่วนด้านหลังที่เป็นตัว Low Wall จะเป็นจุดงานระบบของละห้องด้วย สามารถเปิดเพื่อ Maintenance จากแต่ละห้องได้เลย โดยไม่ต้องไปรบกวนห้องอื่นๆค่ะ

ห้องอาบน้ำได้ฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานสไลด์ 3 ตอน ที่เปิดได้กว้าง กั้นแยกเป็นสัดส่วน

ส่วนด้านในติดตั้งฝักบัว พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางขวาสบู่ แชมพู ได้

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ ค่ะ

ถัดเข้ามาในโซน Living จะแบ่งเป็นมุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น 

พื้นห้องโซนห้องนั่งเล่น ยาวไปถึงห้องนอนได้เป็นพื้นลามิเนตลายไม้ สีอ่อน หนา 8 มม. ได้ความรู้สึกสบายเท้ามากขึ้น

ในพื้นที่ส่วนนี้จะมีการใช้พื้นที่ให้เป็นประโยชน์โดยการ Built – in ชั้นวางของ และตู้เก็บรองเท้ามาให้ และมีดีเทลที่เราต้องใช้งานในชีวิตประจำวันอย่างราวแขวนร่ม และที่แขวนกุญแจ มาให้พร้อม

โดยจะได้โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ครบชุดแบบนี้เลย ระยะการใช้งานกำลังพอดี ใครละเลื่อนออกมาจัดให้หันหน้าชนกันก็ยังพอได้นะคะ

ถัดเข้ามาที่ห้องนั่งเล่น จะได้โซฟาผ้า 2 ที่นั่ง ขนาดกำลังดีกับพื้นที่ในห้อง 

ส่วนไฮไลท์คือชั้น Sharing TV

ที่เค้าทำมาให้เป็นแบบ สามารถหมุนปรับดูได้ทั้งห้องนั่งเล่น และห้องนอน เผื่อใครชอบดูทีวี หรือนอนสตรีมเกมส์สบายๆ บนเตียง ก็สามารถหมุนปรับได้ ไม่ต้องติดทีวี 2 เครื่อง โดยขนาดที่วีที่รองรับจะมีขนาดไม่เกิน 43 นิ้วค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียง ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์บานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้พอสมควร 

ส่วนขนาดระเบียงจะสามารถใช้งานได้เต็มพื้นที่ เพราะเค้ายกคอมเพรสเซอร์แอร์ขึ้นไปไว้ด้านบนแล้ว เราจะวางราวตากผ้า หรือใครชอบปลูกต้นไม้ ก็สามารถวางกระถางได้ค่ะ มีติดตั้งก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย

ส่วนราวกันตกใช้เป็นกระจกใส ทำให้มุมมองเวลามองออกมาจากในห้องดูโปร่งสบายมากขึ้น

เข้ามาในห้องนอน จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบตามนี้เลย ขนาดห้องสามารถอยู่ได้สบายๆ ไม่อึดอัด มีช่องแสงบานใหญ่

ได้เตียง 5 ฟุต ไม่รวมฟูกและเครื่องนอน

ชมีช่องเก็บของใต้เตียง

ช่องแสงได้เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และบานกระทุ้ง รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้ และยังสามารถเปิดระบายอากาศได้ดีด้วยค่ะ

ฝั่งปลายเตียงมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ

อีกฝั่งของห้องติดตั้งตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ครบตามนี้เลย 

ตู้เสื้อผ้าขนาดค่อนข้างกว้างนะคะ ด้านในแขวนเสื้ได้พอสมควร และมีพื้นที่ด้านล่างสำหรับชุดที่พับเก็บได้

เค้า Built – in โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ค่อนข้างยาว สามารถแบ่งเป็นพ้นที่โต๊ะทำงาน วาง Laptop ได้

และนอกจากพื้นที่เก็บเสื้อผ้าในตู้แล้วยังมีทำราวแขวนด้านนอกมาให้ด้วย เผื่อใช้แขวนเสื้อคลุมที่ต้องหยิบใช้บ่อยๆ หรือเสื้อที่รีดเตรียมใช้วันรุ่งขึ้น

---

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็น ห้อง Type C ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่มีหน้ากว้างถึง 7.6 เมตร ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1 – 2 คน เนื่องจากห้องมีหน้ากว้างจึงสามารถจัดห้องและเฟอร์นิเจอร์ให้ลงตัวได้ง่าย ถือว่ามีพื้นที่กว้างขวางสำหรับห้องประเภท 1 Bedroom

มีการแบ่งโซนภายในห้องอย่างชัดเจน ทั้งโซน ห้องครัว, Common Area และห้องนอน พอเข้ามาในห้องจะเจอส่วน Common Area ก่อน ส่วนครัวจะกั้นออกไปด้วยด้วยประตูบานเลื่อนกระจก แถมห้องครัวยังอยู่ติดกับระเบียงห้องทำให้สามารถระบายอากาศและกลิ่นได้ดียิ่งขึ้น และห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นครัว กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม., ชุดโซฟาเบด, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง, ตู้เก็บของ, ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า Built-in พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์จาก Cotto และ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง

 เข้ามาส่วนแรกเจอพื้นที่โถงกว้างๆ เชื่อมห้องทานอาหาร และห้องนั่งเล่น 

ด้านหลังบานมี Built – in ตู้เก็บรองเท้า และตู้อเนกประสงค์มาให้ มีที่เก็บของเยอะดีมากๆค่ะ แล้วตู้ด้านข้างยังทำเป็นราวแขวนเสื้อมาให้ด้วย ซึ่งเราจะใช้งานได้ทั้งเสื้อของแขกที่มาห้อง หรือพวกโค้ทที่ต้องหยิบใช้เป็นประจำ, แขวนร่ม, ไม้กวาด,ไม้ม็อบ ก็ได้เช่นกันค่ะ

ส่วนพื้นที่ทานอาหารห้องนี้จะดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น ได้โต๊ะ 3 ที่นั่ง มีพื้นที่กว้าง ดูจากระยะแล้วเราใช้งานได้สบายๆ ค่ะ

ส่วนห้องนั่งเล่น จะได้โซฟา 3 – 4 ที่นั่ง ที่สามารถปรับเป็นโซฟาไว้เอนนอนได้ด้วย 

และชั้นวางทีวีจะได้เป็นแบบ Sharing เหมือนห้องแบบที่แล้วค่ะ

ส่วนห้องครัว จะได้กั้นแยกเป็นสัดส่วนเช่นกัน ใช้ประตูบานสไลด์ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น

พื้นที่ในครัวค่อนข้างกว้าง ทำอาหารจริงจังได้ประมาณนึงเลยค่ะ เพราะห้องนี้ได้เป็นครัวปิด และมีประตูระเบียงที่สามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่นอาหาร ได้ดีขึ้น ส่วนเคาน์เตอร์ครัวจะได้มามาตรฐาน เหมือนห้องแบบที่แล้ว

ระยะยืนทำครัวกว้างพอสมควร

จากครัวจะเชื่อมออกไประเบียงด้านนอก สามารถเปิดประตูเพื่อช่วยระบายอากาศได้อีกทาง

ห้องนี้ระเบียงจะเล็กกว่าห้องที่แล้วนิดหน่อยค่ะ แต่เราก็สามารถวางราวตากผ้าได้อยู่ มีก๊อกน้ำติดตั้งมาให้ และตัวคอมแอร์ก็ยกขึ้นไว้ด้านบนเช่นกัน ใช้งานพื้นที่ระเบียงได้เต็มที่

เรามาดูที่อีกฝั่งของห้อง จะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก สุขภัณฑ์มาตรฐานติดตั้งมาให้เหมือนห้องที่แล้วค่ะ แต่จะมีขนาดพื้นที่ในห้องกว้างกว่าหน่อย มีชั้นวางที่เจาะเข้าไปให้เป็นสัดส่วนเหนือโถสุขภัณฑ์ ส่วนห้องอาบน้ำ มีฉากกั้น และติดตั้งฝักบัวมาให้มาตรฐาน

ถัดมาเป็นห้องนอน พื้นที่ในห้องกว้าง ใช้งานสะดวก 

ได้เตียงขนาด 5 ฟุต เช่นกัน

สำหรับสเปกเตียงห้องนี้เค้าจะเพิ่มลิ้นชักใต้เตียงมาให้ด้วย เพราะมีระยะที่สามารถดึงออกมาใช้งานได้สะดวก

ห้องนี้จะเหมาะกับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะหน่อยค่ะ เพราะ Built – in ตู้เสื้อผ้ามาให้ 2 หลังใหญ่ๆ เลย ด้านในแบ่งราวแขวน ลิ้นชัก และช่องวางของมาให้ จุของเยอะเลยค่ะ

ส่วนด้านข้างยังมีชั้นวาง สำหรับเก็บกระเป๋า หรือ Accessories อื่นๆ ได้อีก ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่ได้กระจกเงา และเก้าอี้สตูลมาพร้อมใช้งาน

ระยะข้างเตียงสามารถยืนเลือกเสื้อผ้า หรือขยับเก้าอี้โต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ

---

ราคา (พ.ย.2563) 

• ห้อง Type A หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
• ห้อง Type B หน้ากว้าง 5.4 เมตร ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท
• ห้อง Type C หน้ากว้าง 7.6 เมตร ขนาด 35 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านบาท

• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 110,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 60 บาท/เดือน
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.วา

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise ที่ได้ที่ดินติดถนนใหญ่พหลโยธินใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งงานใหญ่ๆ ใกล้มหาวิทยาลัย และมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากๆ จึงถือเป็นจุดเด่นหลักของที่นี่ค่ะ ซึ่งตัวทำเลจะเหมาะกับผู้ปกครอง ที่มองหาคอนโดใกล้ ม.เกษตร ให้ลูกหลาน หรือคนที่ทำงานในโซนนี้ อย่างบุคลากรใน ม.เกษตร, รพ. และสถานที่ราชการในโซนนี้ 

หรือคนที่ทำงานในตัวเมือง โดยเฉพาะฝั่งกรุงเทพตอนเหนือ เช่น โซนจตุจักร, ลาดพร้าว ที่ยอมขยับออกมาจากในตัวเมืองหน่อย แต่เดินทางได้สะดวก 

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางถือว่าสะดวกค่ะ เพราะว่าตัวโครงการอยู่ติดกับ ถนนพหลโยธิน สามารถใช้เส้นพหลโยธินออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้ จากเส้นพหลจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย มีทางด่วนให้เลือกใกล้ๆ เป็นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนา-พระราม 9 เป็นเส้นทางเลือกสำหรับคนที่ไม่อยากรถติดค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นโครงการที่มีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลายมากๆ คนไม่มีรถอยู่ที่นี่ได้สบายเลยค่ะ มีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และตัวโครงการยังอยู่ติดกับ BTS เสนานิคม ที่เดินออกไปนิดเดียวก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว ไม่ว่าจะเข้าเมืองก็นั่งต่อเดียวเข้าสยามได้เลย หรือนั่งไปมหาลัยก็ใช้เวลาสั้นมากๆ 

หรือถ้าต้องต่อไปใช้ MRT ก็นั่งแค่ 4 สถานี ถึงหมอชิต ซึ่งเป็น Interchange กับ MRT จตุจักร จะนั่งเข้าเมืองโซนอื่นๆ หรือต่อสายสีม่วงออกนอกเมืองก็สะดวก ไม่ต้องเสียเวลารถติดด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : โครงการเป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น มี 4 อาคารกับ 358 ยูนิต บนเนื้อที่ 3-2-7.4 ไร่ โครงการนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศคอนโดที่มีความเป็นส่วนตัว จำนวนยูนิตพักอาศัยไม่เยอะมาก มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 14 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่แออัดแล้วค่ะ และยังได้ทำเลติดถนนใหญ่ ได้ส่วนกลางครบและถือว่าค่อนข้างเยอะ และหลากหลาย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว แปลนห้องจะแบ่งส่วน ห้องครัว, Common Area และห้องนอนออกจากกันเป็นโซน จึงได้ในเรื่องของการกำจัดกลิ่นที่ดีและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ที่สำคัญคือตัวห้องพักได้เป็นห้องหน้ากว้าง อยู่สบาย ไม่อึดอัดเหมือนห้องตอนลึก และ Fully Furnished แต่งครบ ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าก็เข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องเสียเวลาตกแต่งเอง คุมงบประมาณได้ง่าย

ชอบตรงที่ในห้องมีการออกแบบดีเทลเล็กๆ น้อยๆ มาให้การอยู่อาศัยจริงสะดวกมากขึ้น โดยเฉพาะการใส่พื้นที่เก็บของมาให้ค่อนข้างเยอะ ซึ่งตรงนี้เป็นอีกจุดเล็กๆ ที่สำคัญสำหรับคนอยู่คอนโดค่ะ 

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : ถือว่าให้มาอย่างเพียงพอเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ โดย Main Facilities ทั้งหมดจะอยู่ภายในอาคาร Clubhouse จุดนี้ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวสำหรับลูกบ้านมากกว่า ที่ไม่ได้เอาส่วนกลางไปกระจายไว้ตามอาคารต่างๆ

ที่จอดรถของทางโครงการมีทั้งหมด 145 คัน คิดเป็น 40% ยังไม่รวมจอดซ้อนคัน ส่วนภายในอาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟต์โดยสารสูงสุดอยู่ที่ 49 : 1 เป็นตัวเลขที่กำลังดี Traffic ถือว่าน้อยค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วย กล้อง CCTV, Security Guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access Card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟต์ รวมถึงระบบลิฟต์แบบล็อคชั้นถือว่าใช้ได้เลยค่ะ

---

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 02-006-1020

WEBSITE : http://www.cpnresidence.com/register/10

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก*