ชื่อโครงการ	มิวส์ เพชรเกษม 69 Mews Phetkasem 69
เจ้าของโครงการ	เรืองปัญญา เคหะการ
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	5-1-95 ไร่
จำนวนบ้าน	57 ยูนิต
แบบบ้าน	หน้ากว้าง 8 ม. หน้ากว้าง 5 ม.
พื้นที่ใช้สอย	200 ตร.ม.
ที่ดิน	23 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เพชรเกษม, บางบอน, เอกชัย, พระราม 2, กาญจนาฯ
ที่ตั้ง	ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ หนองแขม กทม.
ราคา	เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* ต.ค.62
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รปภ. 24 ชม.

Mews เทียนทะเล 15 ทาวน์โฮม 3 ชั้น ดีไซน์ เฉียบ-เรียบ-ง่าย สไตล์สแกนดิเนเวียน ทำเลศักยภาพ ย่านพระราม 2 บางขุนเทียน เทียนทะเล ใกล้ทางด่วนพระราม 2 เข้าเมืองได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน ไม่ไกลจากเซ็นทรัล พระราม 2, เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี ราคาเริ่มต้น 3.39 ล้านบาท*

รับโปรโมชั่น !

• ผ่อน 0% 6 เดือน* (จอง + ทำสัญญา)
• ฟรี ! ค่าธรรมเนียมการโอนฯ
• ฟรี ! ส่วนลดเงินสดสูงสุด 8 แสนบาท*
• ฟรี ! แอร์ห้องนอนใหญ่
• ฟรี ! ค่ามิเตอร์น้ำ
• ฟรี ! ค่ามอเตอร์ไฟ
• ฟรี ! สัญญาณกันขโมย
• ฟรี ! ค่าอากรสแตมป์

สอบถามเพิ่มเติมโทร : 061-415-1414

ชื่อโครงการ	มิวส์ เทียนทะเล 15 Mews Tientalay 15
เจ้าของโครงการ	เรืองปัญญา เคหะการ
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27 ไร่ 1.9 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	226 ยูนิต
แบบบ้าน	หน้ากว้าง 5 ม. หน้ากว้าง 7.5 ม.
พื้นที่ใช้สอย	169-222 ตร.ม.
ที่ดิน	19.3-25.3 ตร.ว.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระราม 2, บางขุนเทียน, เทียนทะเล, วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งใต้, กาญจนาฯ
ที่ตั้ง	ซอยเทียนทะเล 15 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.
ราคา	เริ่มต้น 3.39 ล้านบาท* ต.ค.62
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Fitness สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบสัญญาณกันขโมย CCTV รปภ. 24 ชม.

ห้ามพลาด ! โปรโมชั่นพิเศษแบบนี้ไม่ได้มีบ่อย ๆ ONE PRICE เลือกได้ราคาเดียว กับ 2 โครงการทาวน์โฮมพร้อมอยู่ MEWS เพชรเกษม 69 และ MEWS เทียนทะเล 15 ได้ราคาพิเศษ พร้อมของแถมอื่น ๆ อีกหลายรายการ เพียงจอง และทำสัญญาภายในเดือนตุลาคมนี้เท่านั้น

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://www.chanuntorn.com/promotions/oneprice

สอบถามข้อมูลและโปรโมชั่นเพิ่มเติม

• Mews เพชรเกษม 69 เริ่มต้น 2.99 ล.* ?โทร. 088-009-6200
• Mews เทียนทะเล 15 เริ่มต้น 3.39 ล.* ?โทร. 061-415-1414

---

---

ชื่อโครงการ	มิวส์ เทียนทะเล 15 / Mews Tientalay 15
เจ้าของโครงการ	บริษัท ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร
พื้นที่โครงการ	27 – 0 – 21.9 ไร่
จำนวนบ้าน	226 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 169 – 222 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.60 ตร.วา.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เทียนทะเล, พระราม 2, บางขุนเทียน
ขนส่งสาธารณะ	จุดขึ้น-ลงทางด่วนพระราม 2 ถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งใต้
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเทียนทะเล 15 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 11-12 มี.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 3.59 ล้านบาท (ก.ค. 61)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 40 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า ตลาดสดมีสุข : 700 ม. เซ็นทรัล พระราม 2 : 4.2 กม. Tesco Lotus พระราม 2 : 3.5 กม. Big C พระราม 2 (1) : 3.7 กม. Big C พระราม 2 (2) : 4.2 กม. Homepro พระราม 2 : 4.7 กม. The Bright : 6.2 กม. MaxValu บางบอน : 5.1 กม. Makro บางบอน : 8.5 กม. ตลาดน้ำสำเพ็ง 2 : 8.5 กม. ตลาดอินดี้ : 11.1 กม. สถานศึกษา รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 4.9 กม. รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก : 8.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล พระจอมเกล้า ธนบุรี : 11.2 กม. สถานพยาบาล รพ.นครธน : 3.9 กม. รพ.พระราม 2 : 3.8 กม. รพ.บางปะกอก 8 : 7.7 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 8.9 กม. รพ.บางมด : 6.6 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 11.6 กม. อื่นๆ กรมขนส่ง บางขุนเทียน : 2.0 กม. วัดสะแกงาม : 2.6 กม. วัดหัวกระบือ : 3.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ มุมนั่งเล่นในสวน กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Mews เทียนทะเล 15 ทาวน์โฮมเรียบง่าย สไตล์สแกนดิเนเวียน มาพร้อมฟังก์ชั่นครบครัน สามารถปรับเป็นห้องนอนได้สูงถึง 5 ห้อง

ถนนกาญจนาภิเษกด้านใต้ (บางพลี-บางขุนเทียน)
เขตทุ่งครุ / เขตบางขุนเทียน

• Unio Town ประชาอุทิศ 76
• Urban Tara Espacio ประชาอุทิศ 76
• ชวนชื่น ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
• นริศา ธนบุรีรมย์
• สราญสิริ วงแหวน-ประชาอุทิศ
• พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ
• Natura ประชาอุทิศ 76-วงแหวน
• อิมพีเรียล พาร์ค วงแหวน-ประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล ประชาอุทิศ
• The Grand วงแหวน-ประชาอุทิศ
• The Gallery พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• Natura พระราม 2-วงแหวนประชาอุทิศ
• บ้านพิศาล เลียบวงแหวน-พระราม 2 (โครงการ 20)
• City Sense พระราม 2-ท่าข้าม
• Zerene พระราม 2-ท่าข้าม
• บ้านศรีสุข ท่าข้าม-พระราม 2
• M9 Avenue พระราม 2-ท่าข้าม
• พฤกษ์ลดา 2 ท่าข้าม
• สราญสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Casa Premium พระราม 2
• Wiztown ท่าข้าม-พระราม 2
• บ้านงามเจริญ พาร์ค อเวนิว
• สิวารมณ์ เนเจอร์ พลัส พระราม 2-ท่าข้าม
• บุราสิริ ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitia Shine ท่าข้าม-พระราม 2
• Habitown Nest ท่าข้าม-พระราม 2
• ศุภาลัย พรีม่า วิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน
• Mews เทียนทะเล 15
• บุราสิริ พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53 วงแหวน-พระราม 2
• พฤกษาวิลล์ 53/2 สะแก-พระราม 2
• AIRI พระราม 2

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยเทียนทะเล 15 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กทม.

พิกัด : 13.632044, 100.438679

แผนที่จากทางโครงการ

Mews เทียนทะเล 15 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 15 หากจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลประมาณ 500 เมตร ทำเลพระราม 2 เป็นทำเลที่พักอาศัยที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน โดยสังเกตจากโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งเส้น จนปัจจุบันเริ่มมีโครงการขึ้นยาวไปจนถึงช่วงรอยต่อกรุงเทพ-สมุทรสาครแล้ว เนื่องจากว่าเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวกและหลากหลายช่องทาง พร้อมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเพียบพร้อมทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถนนหลักที่ใช้งานในชีวิตประจำวันของทำเลนี้คือถนนใหญ่พระราม 2 ถนนกว้างขนาดถึง 14 เลน แต่ถึงกระนั้นเรื่องการจราจรในช่วงเร่งด่วนถือว่ามีความหนาแน่นมากทีเดียว สืบเนื่องมาจากองค์ประกอบที่เป็นแหล่งพักอาศัยที่ขยายออกมาจากตัวเมืองชั้นในตามที่ได้เกริ่นไป แต่หากเป็นช่วงเวลาระหว่างวันการจราจรก็จะคลายตัวลงและเดินทางได้อย่างสะดวกมากทีเดียว พร้อมทั้งมีทางเลือกที่หลากหลาย

การเดินทางเข้าเมืองใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลักมุ่งหน้าขาเข้าไปยังแยกพระราม 2 เชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปยังโซนดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่ ซึ่งระหว่างทางมีจุดตัดอยู่ 2 จุดใหญ่คือ แยกมไหสวรรย์ ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งของพระราม 3 และอีกจุดคือตัดกับถนนธนบุรี เข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรโดยใช้สะพานตากสิน หรือหากว่ามีต้นทุนในการเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นทางด่วนพระราม 2 ก็สะดวกต่อการเดินทางขึ้นเยอะ เพราะทางด่วนพระราม 2 จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชที่กรุงเทพชั้นใน เดินทางได้อย่างครอบคลุมเข้าถึงได้หมด ไม่ว่าจะเป็น สาทร, สีลม, พระราม 3, พระราม 4, ดินแดง, พระราม 9, และแจ้งวัฒนะ เป็นต้น

ส่วนขาออกเมืองก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เดิมทีพระราม 2 เป็นประตูสู่ภาคใต้อยู่แล้ว ช่วงสุดสัปดาห์ไปพักผ่อนทางแถบ ชะอำ-หัวหิน, ตลาดน้ำอัมพวา หรือราชบุรี- กาญจนบุรี ทำได้สะดวกมาก นอกจากนั้นการเดินทางข้ามโซนก็มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกตามจุดหมาย ขึ้นเหนือไปยังโซน บางใหญ่-นนทบุรี หรือฝั่งตะวันออกไปยัง บางนา-สมุทรปราการ ได้ในเวลาอันรวดเร็ว

ทางด่วนพระราม 2 หลังจากพูดถึงเรื่องการใช้งานทางด่วนไปแล้ว เราไปดูจุดขึ้นลงทางด่วนกันว่ามีความสะดวกมากน้อยเพียงใด ระยะทางจากตัวโครงการไปถึงจุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 2 มีระยะอยู่ที่ 12.2 กม. จาก Google Maps แจ้งว่าใช้เวลา 18 นาที แต่จากที่ผมลองจับเวลาด้วยตัวเอง เพียงประมาณ 10-15 นาทีก็ถึงแล้วหากเป็นช่วงระหว่างวันที่การจราจรไม่ติดขัด โดยจุดดังกล่าวจะอยู่ที่บริเวณช่วงต้นของถนนพระราม 2

ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก อีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางที่น่าสนใจ คือถนนวงแหวนรอบนอก ที่ต้องบอกว่าตัวโครงการเข้าถึงใช้งานได้สะดวกมาก เพราะว่ามีถนนสะแกงามเป็นทางลัดไปสู่จุดขึ้นลง ไม่ต้องไปเสี่ยงรถติดบนเส้นพระราม 2 โดยมีระยะทางอยู่ที่ 4 กม. ใช้เวลาเดินทางจริงแค่ 5-10 นาทีเท่านั้น

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ มิวส์ เทียนทะเล 15 อยู่ภายในซอยห่างจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลประมาณ 500 เมตร ได้ในเรื่องของความเงียบสงบ องค์ประกอบรอบๆโครงการส่วนใหญ่ ยังมีพื้นที่สีเขียวที่ดินเปล่า เสริมบรรยากาศบริเวณโครงการให้อากาศสดชื่น ภายในโครงการเองก็มีพื้นที่สีเขียวขนาดกว่า 1 ไร่ ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสีเขียว

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้โครงการที่สุดมีตลาดมีสุข ตลาดสดที่เหมาะใช้ในชีวิตประจำวันเพราะหาได้ทั้งวัตถุดิบในการประกอบอาหาร หรืออาหารปรุงสำเร็จพร้อมทาน รวมถึงใกล้ๆ ตลาดมีร้านสะดวกซื้อ, ตู้ ATM และปั๊มน้ำมันด้วย ไม่ต้องออกไปไหนไกลเลย

ส่วนภาพรวมกว้างขึ้น มีเส้นพระราม 2 เป็นตัวเลือกหลัก เพราะมีห้างให้ใช้งานได้อย่างหลากหลาย โดยจุดศูนย์กลางของคนในย่านนี้ก็คือห้างเซ็นทรัล พระราม 2 เพราะนอกจากห้างแล้วยังเป็น Hub ในการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพราะมีทั้งรถประจำทาง และคิวรถตู้อยู่หลายสาย เสริมด้วย Big C, Tesco Lotus, Homepro และ The Bright แค่นี้ก็ใช้งานได้ครบครันแล้ว ส่วนโรงเรียน โรงพยาบาล ก็มีให้เลือกได้ตามระดับความพึงพอใจในบริการอีกหลายแห่ง

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล : 500 ม.
• ถนนพระราม 2 : 3.2 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับ พระราม 2) : 4.0 กม.
• ถนนสุขสวัสดิ์ (แยกพระราม 2) : 10.2 กม.
• ถนนเอกชัย (แยกบางบอน) : 5.1 กม.
• ถนนกัลปพฤกษ์ : 6.9 กม.

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• ตลาดสดมีสุข : 700 ม.
• เซ็นทรัล พระราม 2 : 4.2 กม.
• Tesco Lotus พระราม 2 : 3.5 กม.
• Big C พระราม 2 (1) : 3.7 กม.
• Big C พระราม 2 (2) : 4.2 กม.
• Homepro พระราม 2 : 4.7 กม.
• The Bright : 6.2 กม.
• MaxValu บางบอน : 5.1 กม.
• Makro บางบอน : 8.5 กม.
• ตลาดน้ำสำเพ็ง 2 : 8.5 กม.
• ตลาดอินดี้ : 11.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 4.9 กม.
• รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล พระจอมเกล้า ธนบุรี : 11.2 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.นครธน : 3.9 กม.
• รพ.พระราม 2 : 3.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 8 : 7.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์ฯ : 8.9 กม.
• รพ.บางมด : 6.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 11.6 กม.

อื่นๆ

• กรมขนส่ง บางขุนเทียน : 2.0 กม.
• วัดสะแกงาม : 2.6 กม.
• วัดหัวกระบือ : 3.9 กม.

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังโครงการ Mews เทียนทะเล 15 ใช้เส้นพระราม 2 วิ่งมาทางฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่จังหวัดสมุทรสาคร จากนั้นให้ออกไปวิ่งที่ทางขนานตรงบริเวณทางออกหัวกระบือ ก่อนถึงห้างเซ็นทรัล พระราม 2 แล้วจึงเลี้ยวเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล จากนั้นเข้าซอยเทียนทะเล 15 วิ่งเข้าไปจนสุดซอยประมาณ 500 เมตรก็จะถึงโครงการครับ

สรุปเส้นทาง : ถนนพระราม 2 > ออกทางขนาน (หัวกระบือ) > ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล > ซอยเทียนทะเล 15 > Mews เทียนทะเล 15

เริ่นต้นภาพประกอบการเดินทางจากบริเวณถนนพระราม 2 ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังสมุทรสาคร

ขับไปตามทางโดยสังเกตป้ายด้านบนไว้ พอเจอออกทางขนาน หัวกระบือ ให้ชิดซ้าย

ออกมาวิ่งที่ทางคู่ขนานด้านนอก

ทางคู่ขนานดังกล่าวอยู่ก่อนถึงห้าง Big C และ เซ็นทรัล พระราม 2 เล็กน้อย

ตามป้ายบางขุนเทียนชายทะเล

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล โดยมีจุดสังเกตง่ายมากคือปากทางเข้าจะมีสะพานลอยข้ามแยกจากบางขุนเทียนไปยังเอกชัย

วิ่งไปตามทางถนนบางขุนเทียนชายทะเล

เลี้ยวซ้ายที่ซอยเทียนทะเล 15

ขับเข้าไปด้านในซอยเทียนทะเล 15 ประมาณ 500 เมตร โดยวิ่งตรงอย่างเดียว

ถึงแล้วครับโครงการ Mews เทียนทะเล 15

::: บริเวณโครงการ :::

หลังจากที่ถึงตัวโครงการแล้ว เราไปเดินเท้าดูบรรยากาศด้านในโครงการกันครับ

มองย้อนกลับมาตรงทางเข้าโครงการ มีสะพานข้ามคลองสาธารณะ

ซุ้มทางเข้าโครงการทรงสามเหลี่ยมมีเอกลักษณ์ที่แปลกตา สวยงาม

ทางเข้าออกแบ่งแยกช่องทางเดินรถระหว่าง ลูกบ้าน และ Visitors ทำให้สะดวกมากขึ้นเวลาเข้าออก ไม้กระดกใช้ระบบสแกนคีย์การ์ดระยะไกลเพื่อเปิด

แยกทางเดินเท้าอย่างเป็นระเบียบ

ผ่านซุ้มเข้ามาเจอกับแยกวงเวียน โดยสำนักงานขายให้เลี้ยวซ้าย

สำนักงานขายให้เลี้ยวซ้ายอีกทีตรงที่บริเวณแท่งเป่าลมสีฟ้า

บรรยากาศบ้านที่อยู่อาศัยจริงเป็นระเบียบ ลูกบ้านส่วนใหญ่ไม่ค่อยนำรถมาจอดหน้าบ้านเพราะในบ้านสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน

หน้าตาบ้านพักอาศัย

มาที่ซอยสำนักงานขาย มีบ้านอยู่ 2 แบบ จัดวางเอาไว้คนละฝั่งสำหรับลูกค้าที่แวะเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ

สำนักงานขายเปิดตั้งแต่ 9.00 น. ถึง 18.00 น. ใครสนใจสามารถแวะเข้ามาเยี่ยมชมได้ตามเวลาดังกล่าวครับ

::: แบบบ้าน :::

ภายในโครงการมีแบบบ้านอยู่ 2 แบบด้วยกันได้แก่

• Type 1 – 5.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Type 2 – 7.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Type 1 – 5.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน 5.5 M ชั้น 1 : หน้าบ้านมีพื้นที่สำหรับจอดรถได้ 2 คัน ถัดเข้ามาเป็นโถงนั่งเล่นขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็นนั่งเล่นกับทานข้าว มีห้องครัวในบ้านเป็นแบบครัวปิดขนาด และห้องน้ำชั้นล่างที่เข้าจากทางห้องครัว ด้านหลังเป็นลานซักล้าง บันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านใกล้กับประตูหน้าบ้าน ใต้บันไดมีช่องเก็บของ

แปลนบ้าน 5.5 M ชั้น 2 : มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านมีขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้านคือ 5.5 เมตร และมีพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องนอนฝั่งหลังบ้านจะมีขนาดเล็กกว่า เพราะแบ่งพื้นที่ทำเป็นห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทาง ใช้งานร่วมกัน

แปลนบ้าน 5.5 M ชั้น 3 : การจัดวางเลย์เอ้าท์เหมือนกับชั้น 2 แต่จะมีจุดแตกต่างเล็กน้อยคือระเบียงของห้องน้ำหลังบ้านจะมีขนาดที่ใหญ่กว่า

Type 2 – 7.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้าน 7.5 M ชั้น 1 : หน้าบ้านมีพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน แล้วยังเหลือพื้นที่อีกประมาณ 2 เมตรนั่นคือส่วนที่กว้างขึ้นมาจากแบบบ้าน 5.5 เมตร นั่นเอง สามารถจัดเป็นสวนได้ และมีห้องเก็บของที่เปิดจากบริเวณสวน เข้าไปด้านในบ้านเป็นพื้นที่ห้องโถงขนาดใหญ่ แบ่งใช้งานระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว โดยมีห้องครัวปิดในตัวขนาดประมาณ 3 เมตร ทางออกหลังบ้านอยู่ทางฝั่งครัว ส่วนห้องน้ำชั้นล่างอยู่บริเวณใต้บันได

แปลนบ้าน 7.5 M ชั้น 2 : ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอน ทางฝั่งหน้าบ้านมีขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย สามารถกั้นห้องเพิ่มเติมเป็นพื้นที่ walk-in closet ได้ ส่วนห้องนอนหลังบ้านก้มีขนาดที่ใหญ่เช่นกันวางเตียงไซส์ใหญ่ได้ และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง

แปลนบ้าน 7.5 M ชั้น 3 : ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทางฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องนอนหลัก มีระเบียงและพื้นที่ walk-in closet พร้อมห้องน้ำในตัว รวมถึงระเบียงในห้องน้ำที่ใช้งานเป็น Smoking Area ได้ ส่วนห้องนอนรองอีกห้องตามภาพแปลนทางโครงการแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ ปรับเปลี่ยนการใช้งานตามประสงค์ของเจ้าของบ้าน

::: บ้านตัวอย่าง :::

ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทั้ง 2 แบบ ซึ่งวันนี้ผมจะพาคุณผู้ชมไปดูกันครบทั้ง 2 แบบครับ

เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน Type 1 – 5.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

หน้าตาบ้านตามที่โครงการแจ้งเป็นแบบบ้านในสไตล์ สแกนดิเนเวียน โดยจุดที่โดดเด่นคือสามเหลี่ยมหน้าจั่วด้านบน ให้ความรู้สึกบ้านในสไตล์ยุโรป เลือกใช้สีขาวเป็นพื้นหลัก ตัดขอบด้วยสีเทา และเพิ่มผนังบางจุดด้วยสีน้ำตาลเสริมความอบอุ่น คลาสสิคแก่การอยู่อาศัย

ช่องทางเข้าหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้าง 5.5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน

ทางเข้าบ้านยกเฉลียงสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีดำ ทางซ้ายใช้วัสดุเทียมไม้ มีช่องเก็บของซึ่งตรงกับใต้บันไดภายในตัวบ้าน ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้าน เจอพื้นที่ห้องโถงเปิดโล่งใช้งานเป็นห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร

พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังทาสีขาวฉาบเรียบไม่ได้มีวอลล์เปเปอร์หรือการตกแต่งใดๆ โคมไฟดาวน์ไลท์ หลอด LED ทั้งหลัง

พื้นที่ว่างระหว่างประตูบ้านก่อนถึงจุดวางเฟอร์นิเจอร์รับแขก สามารถวางเป็นตู้เก็บของอเนกประสงค์ได้ อย่างเช่นทำเป็นชั้นวางรองเท้า

ขยับเข้ามาวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ รองรับการใช้งานของสมาชิกในบ้านได้สบายๆ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน จะเห็นได้ว่าระยะห่างระหว่างโซฟาถึงชั้นวางทีวี กว้างราวๆ 4 เมตร เดินผ่านตรงจุดนี้ไปยังครัวหรือห้องน้ำได้อย่างสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี เป็นแนวกำแพงกว้างพอสมควร ด้วยระยะสายตากว่า 4 เมตร จึงเหมาะกับวางทีวีขนาดสัก 40-60 นิ้วกำลังดี

ฝั่งหลังบ้าน ทางด้านซ้ายเป็นประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนครัว ส่วนบานเลื่อนทางขวาที่ออกไปยังพื้นที่หลังบ้าน อันที่จริงแล้วไม่ได้เป็นแบบนี้แต่เป็นแนวกำแพงที่มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ อันนี้ทางโครงการทำให้ดูเป็นไอเดียครับ ซึ่งเดี๋ยวช่วงท้ายผมจะพาไปดูบ้านมาตรฐานอีกทีจะได้เห็นภาพครับ

ในส่วนของห้องครัว ทางโครงการให้เป็นครัวปิด มีบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำเป็นตัวแบ่งส่วน ป้องกันกลิ่นรบกวนส่วนอื่นเวลาประกอบอาหาร

เอาจริงๆ ห้องครัวตรงนี้ การใช้งานจริงพื้นที่อาจจะไม่เพียงพอนะครับ เหมือนใช้เป็นส่วนของการวางเคาน์เตอร์ซิงค์ล้างจานและวางตู้เย็นเท่านั้น ทางโครงการมีบิวท์แนวเคาน์เตอร์หินแกรนิตพร้อมซิงค์ให้ ซึ่งผมขอติดไว้ก่อนแล้วเดี๋ยวเราไปไล่ดูกันที่เดียวที่บ้านมาตรฐานส่งมอบ

มองย้อนไปทางห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำชั้นล่าง มีแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยก่อธรณีและติดตั้งฉากกระจกนิรภัยให้ ป้องกันน้ำกระเด็นเข้ามายังส่วนแห้ง

สุขภัณฑ์ในส่วนของอ่างล้างหน้าใช้ของ Toto ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้เป็น American Standard

แนวกำแพงด้านหลังมีพื้นที่สำหรับวางของ และติดตั้งบานกระจกเงาให้ด้วย

ฉากอาบน้ำเป็นแบบไม่มีบานสวิง แต่ให้ฉากกว้างประมาณ 50% ของพื้นที่อาบน้ำ

ฝักบัวสายอ่อน ด้านหลังปูโมเสคโทนน้ำตาล

ทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน เข้าออกผ่านทางห้องครัว

หลังบ้านโครงการ decorated เป็นห้องทานข้าวและส่วนเตรียมอาหารเต็มพื้นที่

ในส่วนของกำแพงและหลังคาไม่ได้มีให้ โครงการต่อเติมให้ดูเป็นแนวทาง โดยทำออกมาเป็นครัวสไตล์ยุโรปใช้พื้นหลักสีขาว ตัดกับเฟอร์นิเจอร์ลายไม้

หากเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนข้างบ้าน โดยทำประตูเอาไว้สำหรับเข้าออกสวนโดยตรงได้จากลานหลังบ้าน

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อครับ

โครงสร้างบันได ทางโครงการเลือกที่จะใช้เป็นโครงสร้างปูนทั้งหมด ได้ทั้งเรื่องของความแข็งแรงหมดกังวลเรื่องปลวก ทั้งยังไม่เกิดเสียงเวลาเดินขึ้นลงอีกด้วย

ขึ้นมาชั้น 2 เจอทางแยกไปยังห้องนอน 2 ห้อง ทางฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน

ผมขอเริ่มที่ห้องทางฝั่งหลังบ้านกันก่อนครับ

ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน

ซึ่งหากทำเป็นห้องนอน สามารถวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุต หรือจะเป็น 5 ฟุตก็ยังรองรับไหวอยู่ครับ

มีทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางฝั่งนี้

ต้องบอกก่อนว่า ชั้น 2 และ ชั้น 3 จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แต่จะให้ฟังก์ชั่นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางแบบนี้

ภายในห้องน้ำแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน

อ่างล้างหน้า Toto วางบนเคาน์เตอร์ก่อหินแกรนิต ทำให้มีพื้นที่วางของได้โดยรอบ

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ห้องนี้แยกส่วนเปียกโดยใช้ฉากกระจกแบบบานสวิง วางบนธรณีก่อกันน้ำไหล ด้านนอกถัดออกไปจากส่วนเปียกมีประตูที่สามารถออกไปยังระเบียงเล็กๆหลังบ้านได้ ระเบียงดังกล่าวอาจจะใช้เป็น Smoking Area หรือตากผ้าได้นิดหน่อย หรืออาจจะใช้เป็นจุดวางอุปกรณ์ทำความสะอาดก็จะได้เป็นระเบียบดี

กลับมาที่บริเวณโถงบันไดเพื่อไปดูห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันต่อ

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านมีขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้านคือ 5.5 เมตร ทำให้ได้ห้องนอนขนาดใหญ่ สามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ทางฝั่งนี้ใช้งานเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ บิวท์อินตู้เก็บของขนาดเต็มผนัง เพิ่มชั้นวางทีวีตรงกลางห้องที่ใช้งานเป็นตัวแบ่งส่วนแบ่งพื้นที่

ด้านนอกมีระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

พื้นที่ระเบียงไม่ได้กว้างนัก วางคอมแอร์แล้ว พอเหลือพื้นที่ให้ชมวิว สูดอากาศได้บ้าง

ฝั่งวางเตียงนอน เหมาะกับเตียงไซส์ 5 ฟุต

หลังจากวางเตียงแล้วยังคงเหลือพื้นที่ให้เดินเข้าออกรอบเตียง ได้แบบไม่ต้องกังวล จัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างผ้าม่านสะดวก

หน้าต่างที่ทางโครงการให้เป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาดสูง Full height และสามารถเปิดได้เพื่อระบายอากาศแบบบานกระทุ้งได้ 1 ช่อง

ทางด้านซ้ายของเตียง ใช้งานเป็น walk-in closet เพื่อเข้าไปยังห้องน้ำ ซึ่งอย่างที่ผมได้มีเกริ่นไปว่าเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกันกับห้องนอนฝั่งหลังบ้าน

walk-in closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง เต็มผนัง 2 ฝั่ง เก็บข้าวของเครื่องใช้ เสื้อผ้าได้อย่างมากมาย

พาชมชั้น 2 มาจนเกือบครบทั้งชั้น ผมเกือบลืมพูดถึงวัสดุปูพื้นชั้น 2 – 3 ซึ่งเป็นวัสดุไวนิล ให้ความแข็งแรงทนทานกว่าพื้นลามิเนตปกติทั่วไป อัตราการหดตัวหรือพองตัวน้อยใช้งานได้ยาวนาน

ขึ้นไปชมที่ชั้น 3 กันต่อครับ

รูปแบบเลย์เอาท์ของชั้น 2 ชั้น 3 จะคล้ายคลึงกัน มีส่วนแตกต่างแค่เล็กน้อยตรงห้องนอนฝั่งหลังบ้าน เดี๋ยวเราไปดูว่าต่างกันอย่างไร

เริ่มจากห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันก่อนเลยครับ

ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งออกมาได้อย่างน่ารักสดใสในธีม Sailor โทนสีฟ้าน้ำทะเล น่าอยู่ทีเดียวครับ

วางเตียงไซส์ 3.5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

มองไปทางฝั่งปลายเตียงเห็นทางเข้าห้องน้ำ และทางออกไปยังโถงบันได

ฝั่งปลายเตียง มีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสืออเนกประสงค์ ช่องทางขวาของประตูห้องน้ำ เว้นไว้สำหรับบิวท์อินเป็นตู้เก็บของเก็บหนังสือเข้ามุมลงตัว

ส่วนที่แตกต่างกับห้องนอนชั้นล่างคือพื้นที่ระเบียงตรงนี้ครับ แต่ทางเข้าออกจะไปอยู่ด้านในห้องน้ำ ตรงนี้สามารถเปิดปิดได้เพียงแค่บานกระทุ้ง 1 ช่อง เน้นใช้งานเป็นที่รับแสงเสียมากกว่า

ภายในห้องน้ำรูปแบบเดียวกัน แต่ก็มีจุดแตกต่างคือ ฉากอาบน้ำที่เป็นฉากติดตั้งให้แบบครึ่งนึง ไม่มีบานสวิง

ระเบียงด้านหลังมีขนาดใหญ่ขึ้น อาจจะตกแต่งเป็นสวนเล็กๆตรงนี้ สร้างบรรยากาศให้แก่การอยู่ศัย เนื่องจากว่าในห้องนอนนั้นสามารถเทควิวออกมาที่ระเบียงนี้ด้วยกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่

ห้องสุดท้ายคือ ห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน

Layout เหมือนกันกับห้องนอนชั้น 2

แบ่งการใช้งานได้ออกเป็นสองส่วน ส่วนนี้มุมอเนกประสงค์ทางโครงทำเป็นมุมทำงานเขียนหนังสือ

ระเบียงด้านนอกวางคอมแอร์พอเหลือพื้นที่ให้ยืนสูดอากาศหรือเป็น Smoking Area

ส่วนพักผ่อนวางเตียง 5 ฟุต ด้านซ้ายของเตียงเป็นช่องทางเดินสำหรับทำ walk-in closet

Walk-in closet เชื่อมต่อห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกันกับห้องนอนฝั่งหลังบ้าน

แวะมาดูบ้านมาตรฐานกันหน่อยครับ

ชั้นล่าง ส่วนที่แตกต่างกับบ้านตัวอย่างเด่นชัด คือประตูบานเลื่อนขขนาดใหญ่ทางฝั่งหลังบ้าน ที่จริงแล้วจะเป็นผนังเจาะช่องติดตั้งหน้าต่างบานเลื่อนแบบนี้ครับ ทางออกไปลานซักล้างจะอยู่ในครัว

ห้องครัว ก่อเคาน์เตอร์วางซิงค์ล้างจานให้แบบนี้ วัสดุหินแกรนิต

ลานซักล้างหลังบ้านเปิดโล่ง ต่อเติมได้ตามการใช้งานแต่ส่วนใหญ่กว่า 90% ทำเป็นครัวไทยนั่นเองครับ

ห้องนอนฝั่งหน้าบ้านชั้น 2

ส่วนที่เป็น walk-in closet ไม่ได้ก่อผนังให้แบบในบ้านตัวอย่าง แต่จะเป็นช่องทางเดินโล่งไปยังห้องน้ำแบบนี้ซึ่งเหมือนกันทั้งชั้น 2 และ 3

ห้องนอนฝั่งหลังบ้านของชั้น 3

ถัดไปเป็นแบบบ้านไซส์ใหญ่ Type 2 หน้ากว้าง 7.5 เมตร กันบ้างครับ

Type 2 – 7.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ก่อนอื่นผมขอพาชมมาตรฐานของบ้าน 7.5 ก่อน เนื่องจากว่าภายในนั้นยังไม่เรียบร้อยสามารถดูได้แค่เฉพาะหน้าบ้าน แต่ก็มีจุดที่น่าสนใจหลายจุดครับ ประตูหน้าบ้านเหล็กบานพับสีดำ จอดรถในบ้านได้ 2 คัน

แยกช่องทางเดินเข้าบ้าน และมีช่องถังขยะสำหรับให้รถเข้ามาเก็บได้ง่าย

ลานจอดรถของบ้านทุกหลัง ทางโครงการติดตั้งหลังคากันแดดให้ด้วย ตามแบบในภาพนี้เลย

ด้านข้างปูพื้นสวนด้วยหญ้าจริงเป็นมาตรฐาน

กลับมาดูที่บ้านตัวอย่างกันต่อ

ทางเข้าบ้านพื้นยกเฉลียงสูงปูกระเบื้องเซรามิคสีดำ ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับโถงรับแขก วัสดุพื้นฐานและโครงสร้างเดียวกัน พื้นปูแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.7 เมตรทั้ง 3 ชั้น ผนังทาสีขาวฉาบเรียบ

ภายในบ้านโครงการตกแต่งเป็นสไตล์ Modern Contemporary วางชุดโซฟานั่งเล่นหรือรับแขกขนาดใหญ่ ด้วนพื้นที่ที่กว้างขาวอาจเลือกใช้โซฟาที่รองรับการใช้งานได้ 5-6 คนเลยทีเดียว

ทางด้านซ้าย โครงการตกแต่งเพิ่มเติมกั้นห้องทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

โดยส่วนนี้มีความแตกต่างจากบ้านมาตรฐานคือจะมีห้องครวอยู่ทางขวา ขนาดประมาณ 3 เมตร ซึ่งเป็นแบบครัวปิด ส่วนการกั้นห้องทำเป็นโต๊ะทานข้าวนี้เป็นแค่ไอเดีย หรืออาจจะปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยการทำเป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ

ห้องทานข้าวหลังจากตกแต่งแล้ว สามารถรองรับการใช้งานได้ 6 ที่นั่งกำลังดี

ทางขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัว ที่ทางโครงการจะบิวท์เป็นซิงค์ล้างจานวางบนเคาน์เตอร์ก่อท็อปแกรนิต สเปคเดียวกับบ้าน 5.5 M ที่ได้ดูกันไปเมื่อสักครู่

ทางออกไปยังลานซักล้างหลังบ้านตรงจุดนี้ อันที่จริงจะเป็นแนวกำแพง เจาะช่องหน้าต่างบานเลื่อนเท่านั้น ทางเข้าออกจะไปอยู่ในห้องครัว

หากต่อเติมหลังบ้านแล้วจะได้พื้นที่ใช้งานเพิ่มเติมดั่งในบ้านตัวอย่าง ที่ทำเป็นมุมพักผ่อนอเนกประสงค์ได้อีกส่วน

บิวท์อินเป็นแนวเคาน์เตอร์ เพื่อใกล้ชิดกับธรรมชาติของแนวต้นไม้หลังบ้านอย่างร่มรื่น

ด้วยหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร จึงสามารถแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นห้องครัวได้อีกจุด

ห้องครัวตรงนี้ขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้จริง

แต่อย่าลืมนะครับว่า ลานซักล้างตรงนี้จริงๆ แล้วจะเป็นลานว่างๆ เปิดโล่ง ที่เห็นนี้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น

เดินย้อนกลับมาที่บริเวณทางขึ้นบันได ก่อนขึ้นชั้นบนเราไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันก่อนดีกว่า

ห้องน้ำชั้นล่าง มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำให้ด้วย อย่างที่กล่าวไปว่าเราอาจจะต่อเติมห้องนอนชั้นล่าง เพราะฉะนั้นห้องน้ำชั้นล่างที่มีส่วนอาบน้ำจะช่วยอำนวยความสะดวกและตอบโจทย์ดังกล่าวได้อย่างลงตัว

อ่างล้างหน้า Toto โถสุขภัณฑ์ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำอาจจะไม่ได้แยกส่วนชัดเจน ไม่มีธรณีหรือฉากอาบน้ำ แต่ด้วยพื้นที่ที่มีระยะจากส่วนแห้งพอสมควร จึงไม่น่ากังวลเรื่องน้ำกระเด็นเลอะเทอะเท่าไรนัก

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ โครงสร้างบันไดก่อปูน เดินเงิยบ แข็งแรง ทนทาน พร้อมช่องแสงรับความสว่างจากธรรมชาติ

ชั้น 2 ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ผมขอเริ่มที่ห้องนอนรองทางฝั่งซ้ายของภาพ

ห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ หากทำเป็นห้องนอนเหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุต หรือทำเป็นห้องนอนเด็กนั่นเอง

ต่อไปเป็นห้องนอนทางฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอนนี้นับว่าเป็น Master Bedroom ก็ว่าได้เพราะมีห้องน้ำในตัวและมีขนาดที่ใหญ่มาก แบ่งพื้นที่ปลายเตียงทำเป็นมุมนั่งเล่นได้เลย

เตียงที่เลือกใช้ สามารถวางขนาด 5 – 6 ฟุต ได้สบายๆ

มองย้อนไปทางฝั่งปลายเตียง

บริเวณมุมนั่งเล่น ด้านนอกมีระเบียง

ระเบียงขนาดใหญ่ เลือกใช้ราวกันตกเป็นแบบกระจก เพื่อให้สามารถเทควิวในขณะที่ใช้งานโซนนั่งเล่นได้อย่างเต็มตา ไม่มีระแนงเหล็กมารบกวนสายตา

จากระเบียงมองกลับเข้าไปเห็นประตูบานเลื่อนที่ปิดอยู่

ด้านในคือ walk-incloset และทางเข้าห้องน้ำ แต่สำหรับตรงนี้จะไม่ได้มีประตูแบ่งส่วนให้แบบนี้นะครับ เป็นพื้นที่เปิดโล่ง

ภายใน walk-in closet ด้วยพื้นที่ที่กว้างสามารถบิวท์อินตู้เสื้อผ้าชุดใหญ่ซ้ายขวา และด้านในใช้เป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำแยกส่วนแห้งเปียกเป็นสัดส่วน พื้นที่กว้างขวาง

ด้านนึงก่อเคาน์เตอร์หินแกรนิต วางอ่างล้างหน้า Toto มีพื้นที่วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้โดยรอบ

โถสุขภัณฑ์แยกมาอยู่อีกฝั่งหนึ่ง สามีภรรยา สามารถใช้งานได้พร้อมกันเลยครับ แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน

ห้องอาบน้ำติดตั้งฉากกระจก Temper บานสวิง ก่อธรณีกันน้ำไหล

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ระเบียงนอกบ้าน

ขนาดไม่ได้กว้างนัก เหมาะทำเป็น Smoking Area

ขึ้นไปชมชั้น 3 กันต่อครับ

ชั้น 3 ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว สะดวกในการใช้งาน ผมขอเข้าไปดูห้องนอนทางฝั่งซ้ายก่อน

ห้องนี้เป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดก็ไม่ได้เป็นรองเท่าไร เพราะสามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้ แถมยังมีห้องน้ำในตัวอีกด้วย

หลังจากวางเตียงแล้ว เหลือทางเดินปลายเตียงไปยังห้องน้ำกว้างให้เข้าออกได้อย่างสะดวก แม้ว่าจะบิวท์แนวชั้นวางทีวีแล้วก็ตาม

ก่อนทางเข้าห้องน้ำ มีกระจกเข้ามุม ทรงสูงเต็มเพดาน แต่ไม่สามารถออกไปใช้งานพื้นที่ดังกล่าวได้ เป็นเพียงช่องรับแสงเท่านั้นไม่ใช่ประตูระเบียง

ห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำยังคงให้ความสำคัญเรื่องการแยกโซนแห้งเปียก

ฉากอาบน้ำแบบไม่มีบานสวิง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ไปดูห้องนอนต่อไปซึ่งเป็น Master Bedroom

ผ่านประตูเข้ามา มองเห็นการตกแต่งที่ด้านซ้ายทำเป็นมุมอเนกประสงค์ และทางขวาวางเตียงนอน

เตียงนอนเลือกใช้ไซส์ 5-6 ฟุตได้สบาย

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ด้านนอกห้องนอนหลัก ไม่มีระเบียง แต่จะให้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ทรงสูงเต็มผนัง

ฝั่งโต๊ะทำงานอเนกประสงค์ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์แบบเต็มผนังสวยงามน่าใช้งาน

ด้านหลังหัวเตียง มีห้องแต่งตัว ซึ่งโครงการทำให้ดูเป็นไอเดียเท่านั้นครับ ของจริงจะเป็นห้องนอนเปิดโล่งไปจนสุดกำแพง

หากแบ่งพื้นที่เป็น walk-in closet ก็จะได้พื้นที่ใช้งานประมาณนี้

ด้านหลังมีห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของ Master Bedroom รูปแบบจัดวางตามเลย์เอาท์หลักของโครงการ

โซนเปียกอาบน้ำ ติดตั้งฉากอาบน้ำใหญ่ประมาณ 40% ของความกว้าง ไม่มีบานสวิง ด้านนอกมีระเบียง

พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ วางราวตากผ้า หรือจะแต่งเป็นสวน Pocket Garden ไว้สูดอากาศก็ได้

---

::: ราคา ::: (ก.ค 2561)

• Type 1 – 5.5 M : ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 19.6 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Type 2 – 7.5 M : ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท
  ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่ดินเริ่ม 25.3 ตร.ว. หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง : 40 บาท/ตร.วา/เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Mews เทียนทะเล 15 ตั้งอยู่ภายในซอยเทียนทะเล 15 หากจากถนนบางขุนเทียน-ชายทะเลประมาณ 500 เมตร ทำเลพระราม 2 เป็นทำเลที่พักอาศัยที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบัน โดยสังเกตจากโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งเส้น จนปัจจุบันเริ่มมีโครงการขึ้นยาวไปจนถึงช่วงรอยต่อกรุงเทพ-สมุทรสาครแล้ว เนื่องจากว่าเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวกและหลากหลายช่องทาง พร้อมทั้งมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเพียบพร้อมทั้งห้างสรรพสินค้า, โรงเรียน, โรงพยาบาล รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

– ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้โครงการที่สุดมีตลาดมีสุข ตลาดสดที่เหมาะใช้ในชีวิตประจำวันเพราะหาได้ทั้งวัตถุดิบในการประกอบอาหารหรืออาหารปรุงสำเร็จพร้อมทาน รวมถึงใกล้ๆ ตลาดมีร้านสะดวกซื้อ, ตู้ ATM และปั๊มน้ำมันด้วย ไม่ต้องออกไปไหนไกลเลย

ส่วนภาพรวมกว้างขึ้น มีเส้นพระราม 2 เป็นตัวเลือกหลัก เพราะมีห้างให้ใช้งานได้อย่างหลากหลาย โดยจุดศูนย์กลางของคนในย่านนี้ก็คือห้างเซ็นทรัล พระราม 2 เพราะนอกจากห้างแล้วยังเป็น Hub ในการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพราะมีทั้งรถประจำทาง และคิวรถตู้อยู่หลายสาย เสริมด้วย Big C, Tesco Lotus, Homepro และ The Bright แค่นี้ก็ใช้งานได้ครบครันแล้ว ส่วนโรงเรียน โรงพยาบาล ก็มีให้เลือกได้ตามระดับความพึงพอใจในบริการอีกหลายแห่ง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนหลักที่ใช้งานในชีวิตประจำวันของทำเลนี้คือ ถนนใหญ่พระราม 2 ถนนกว้างขนาดถึง 14 เลน แต่ถึงกระนั้นเรื่องการจราจรในช่วงเร่งด่วนถือว่ามีความหนาแน่นมากทีเดียว สืบเนื่องมาจากองค์ประกอบที่เป็นแหล่งพักอาศัยที่ขยายออกมาจากตัวเมืองชั้นในตามที่ได้เกริ่นไป แต่หากเป็นช่วงเวลาระหว่างวันการจราจรก็จะคลายตัวลงและเดินทางได้อย่างสะดวกมากทีเดียว พร้อมทั้งมีทางเลือกที่หลากหลาย

การเดินทางเข้าเมืองใช้ถนนพระราม 2 เป็นหลักมุ่งหน้าขาเข้าไปยังแยกพระราม 2 เชื่อมต่อกับถนนสุขสวัสดิ์ มุ่งหน้าไปยังโซนดาวคะนอง-วงเวียนใหญ่ ซึ่งระหว่างทางมีจุดตัดอยู่ 2 จุดใหญ่คือ แยกมไหสวรรย์ ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งของพระราม 3 และอีกจุดคือตัดกับถนนธนบุรี เข้าเมืองไปทางฝั่งสาทรโดยใช้สะพานตากสิน หรือหากว่ามีต้นทุนในการเดินทางสูงหน่อยเลือกใช้เป็นทางด่วนพระราม 2 ก็สะดวกต่อการเดินทางขึ้นเยอะ เพราะทางด่วนพระราม 2 จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชที่กรุงเทพชั้นใน เดินทางได้อย่างครอบคลุมเข้าถึงได้หมด ไม่ว่าจะเป็น สาทร, สีลม, พระราม 3, พระราม 4, ดินแดง, พระราม 9, และแจ้งวัฒนะ เป็นต้น

ส่วนขาออกเมืองก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เดิมทีพระราม 2 เป็นประตูสู่ภาคใต้อยู่แล้ว ช่วงสุดสัปดาห์ไปพักผ่อนทางแถบ ชะอำ-หัวหิน, ตลาดน้ำอัมพวา หรือราชบุรี- กาญจนบุรี ทำได้สะดวกมาก นอกจากนั้นการเดินทางข้ามโซนก็มีถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกตามจุดหมาย ขึ้นเหนือไปยังโซน บางใหญ่-นนทบุรี หรือฝั่งตะวันออกไปยัง บางนา-สมุทรปราการ ได้ในเวลาอันรวดเร็ว

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –ตัวเลือกอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ได้รับความนิยม เนื่องจากว่ารถสาธารณะส่วนใหญ่จะไปรวมตัวกันให้หาเรียกได้ที่บริเวณ Hub หน้าห้างเซ็นทรัลพระราม 2 ซึ่งการเข้าถึงหากไม่มีรถส่วนตัวต้องเรียกใช้รถแท๊กซี่หรือวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก แต่ยังดีที่เราเกิดอยู่ในยุคที่เทคโนโลยีก้าวไกล การเรียกใช้ผ่านแอพพลิเคชั่นต่าง พอจะตอบโจทย์ในส่วนนี้ได้อยู่บ้าง

การออกแบบโครงการ – มิวส์ เทียนทะเล 15 ทาวน์โฮมดีไซน์เด่น สไตล์สแกนดิเนีเวียน มาพร้อมคอนเซปต์ “Live Wide – High Life” ด้วยความสูงถึง 3 ชั้น เน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางอยู่สบาย บนพื้นที่โครงการ 27 – 0 -21.9 ไร่ จำนวนบ้าน 226 ยูนิต มีแบบบ้าน 2 Type ให้เลือกตามลักษณะอยู่อาศัยได้แก่

• Type 1 – 5.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 169 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• Type 2 – 7.5 M : ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 7.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

– บ้านพักอาศัย ออกแบบ Layout โดยคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน ให้ความสำคัญกับการแบ่งพื้นที่โซนแห้ง-เปียกในห้องน้ำ เพื่อสุขอนามัยที่ดี ให้ช่องแสงในแต่ละจุดขนาดใหญ่ ให้ตัวบ้านโปร่งและสว่างอย่างพอเพียง ส่วนวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นวัสดุที่อยู่ในระดับกลางค่อนไปทางด้านบนเทียบเท่าบ้านเดี่ยว เริ่มจากพื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ ชั้น2-3 ปูด้วยกระเบื้องยางไวนิล ผนังสีขาวฉาบเรียบ เพดานสูง 2.7 เมตร บานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ โครงสร้างบันไดก่อด้วยปูน หลังคาติดตั้งฉนวนกันความร้อน ลานจอดรถเสริมด้วยหลังคากันแดด และห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Toto, American Standard และ VRH พร้อมฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย และติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้แก่บ้านทุกหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีให้ครบครันตามที่โครงการสมัยใหม่พึงมี ทั้งอาคารคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องฟิตเนส และสวนหย่อม ขนาดพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 1 ไร่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน แยกทางเข้าออกลูกบ้าน-Visitor กรองคนด้วยไม้กระดกระบบเปิดด้วยการสแกนคีย์การ์ดระยะไกล เจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ทำเลเงียบสงบ ใกล้ถนนใหญ่พระราม 2 ความอุดมสมบูรณ์ดี ใกล้ตลาด ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้สถานศึกษา และโรงพยาบาล
การเดินทางใช้รถ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวก มีตัวเลือกเส้นทางหลากหลาย ใกล้ทางด่วน และถนนวงแหวนกาญจนาฯ
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.0	มีจุด Hub อยู่ที่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล พระราม 2 ต้องใช้ตัวช่วยในการเข้าถึงอย่าง มอไซค์หรือแท๊กซี่
ห้องและวัสดุ	8.3	ดีไซน์บ้านสวยงามแปลกตา สูง 3 ชั้น เน้นพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง และฟังก์ชั่นครบครัน วัสดุเกรดค่อนข้างดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	มีให้ครบทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อม ระบบรักษาความปลอดภัยมั่นใจได้
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ปัจจุบันบ้านพักอาศัยย่านพระราม 2 ต้องออกไปไกลถึงโซนชานเมืองช่วงรอยต่อจังหวัดสมุทรสาคร แต่สำหรับโครงการยังถือว่าอยู่ในช่วงต้นของพระราม 2 จึงเดินทางสะดวก และใกล้ห้างสรรพสินค้าที่เป็นจุดศูนย์กลางของทำเลแห่งนี้ ตัวบ้านเน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบาย วัสดุดี
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 061-415-1414

Website : https://www.chanuntorn.com/project/mews15?utm_source=google&utm_medium=Adwords

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ