---

---

ชื่อโครงการ	คอนโด เดอะ ลุมพินี 24 / THE LUMPINI 24
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 26.00 – 99.50 ตร.ม. – 2 Bed / 53.50 – 109.00 ตร.ม. – 3 Bed / 124.00 – 164.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 2 งาน 22.50 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	46 ชั้น เป็นที่พักอาศัย 8 ชั้น เป็นอาคารจอดรถชั้น 1-6 / Penthouse ชั้น 7-8
จำนวนห้อง	402 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 290 คัน หรือคิดเป็น 70%
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์ 4 ตัว / ลิฟท์ขนของ 1 ตัว
โซน	สุขุมวิทช่วงต้น 1-24, นานา, อโศก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์
รถโดยสารที่ผ่าน	ไม่มีรถประจำทางผ่าน
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตยกรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ธ.ค. 2558
ราคา	เริ่มต้น 5.735 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 200,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 1,000 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รพ.เทพธารินทร์ 1.6 กม. Tesco Lotus 800 ม. BigC 650 ม. ตลาดสดท่าเรือคลองเตย 2.1 กม. K Village 450 ม. ม.กรุงเทพฯ 2.8 กม. Major เอกมัย 2.7 กม. Gateway เอกมัย 4.2 กม. Fifty Fifth Plaza 3.1 กม. Emporium 850 ม. EmQuatier 1.9 กม. Terminal21 2.9 กม. สวนเบญจสิริ 1.2 กม. สวนเบญจกิตติ 2.5 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 2.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – สตรีม, สวนหย่อม – ห้องสมุด – อื่นๆ (อาคารจอดรถ, ล็อบบี้, สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	The Lumpimi 24 คอนโดมิเนียม 46 ชั้น ระดับ Exclusive ที่มอบความหมายแห่งชีวิตเมือง ในแบบที่คุณค้นหา โดดเด่นด้วย Landmark สัญลักษณ์แห่งความมีระดับใจกลางสุขุมวิท 24 สัมผัสแหล่งรวมเทรนด์ ล่าสุด สีสันของกรุงเทพฯ ที่ให้คุณ กิน เที่ยว ช็อป ดื่ม ได้อย่างไร้ขีดจำกัดสัมผัสบรรยากาศแห่งความหรูหรา ด้วยการออกแบบสไตล์ Modern Luxury ที่ลงตัวในทุกองศาทั้งภายในและภายนอก ให้ความรู้สึกของ “บ้าน”ที่สมบูรณ์แบบพร้อมเปิดประสบการณ์ใหม่กับกลิ่นอายสีสันของกรุงเทพมหานครฯ ตลอด 24 ชั่วโมง ต้อนรับคุณด้วยความสดชื่น ที่มาพร้อมกับร่มเงาแห่งธรรมชาติ ให้คุณเลือกพักผ่อนในพื้นที่ส่วนกลาง ที่ออกแบบม่เพื่อการอยู่ร่วมกัน ดูแลห่วงใยและแบ่งปัน ทั้ง Sky Lounge, Lobby และสวนสวนภายในโครงการที่ไม่ว่าช่วงเวลาไหนคุณก็จะมีอิสระไร้ขอบเขต

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซอยสุขุมวิท 24

• Siri Residence สุขุมวิท 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place สุขุมวิท 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest สุขุมวิท 24
• Le Raffiné สุขุมวิท 24
• Park Origin พร้อมพงษ์ 24
• Bright สุขุมวิท 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

---

ซอยสุขุมวิท 26 และสุขุมวิท 30/1

• Noble Refine
• KRAAM สุขุมวิท 26 (NEW)
• Condolette Dwell สุขุมวิท 26
• The Seed Musee สุขุมวิท 26
• Condo One X สุขุมวิท 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

• Belgravia Residence สุขุมวิท 30/1
• The Waterford Diamond Tower

---

ซอยสุขุมวิท 28

• The Address สุขุมวิท 28

---

ซอยสุขุมวิท 39

• Marque สุขุมวิท 39
• Vittorio สุขุมวิท 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX สุขุมวิท 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa สุขุมวิท 39
• Noble State 39
• Walden สุขุมวิท 39
• Royal Castle สุขุมวิท 39
• Tristan สุขุมวิท 39
• The Rise สุขุมวิท 39
• The Amethyst สุขุมวิท 39
• REN สุขุมวิท 39
• Above สุขุมวิท 39
• Kool Residence สุขุมวิท 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume สุขุมวิท 39
• Maestro สุขุมวิท 39
• The Cadogan Private Residence สุขุมวิท 39
• D.S.Tower 2 สุขุมวิท 39
• The Teak สุขุมวิท 39
• Regent On The Park ΙΙΙ สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

---

ซอยสุขุมวิท 41, สุขุมวิท 43 และสุขุมวิท 47

• The Madison สุขุมวิท 41
• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• Ashton Residence 41 (NEW)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok สุขุมวิท 43
• Eyse สุขุมวิท 43 (NEW)
• H สุขุมวิท 43
• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

ซอยสุขุมวิท 31 และสุขุมวิท 33

• Baan Siri สุขุมวิท 31
• Siamese Exclusive สุขุมวิท 31
• Circle สุขุมวิท 31
• Via สุขุมวิท 31
• Royce Private Residences สุขุมวิท 31
• FYNN สุขุมวิท 31
• Voque Residential สุขุมวิท 31
• Siamese Gioia สุขุมวิท 31

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 24 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.722476, 100.566799

แผนที่จากทางโครงการ จะเห็นว่าตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่แปลงมุม ติดถนนซอยสุขุมวิท 24 จุดสังเกตุเมื่อมาจากฝั่งถนนสุขุมวิทคือโรงแรม The Davis Bangkok ค่ะ

โครงการ The Lumpini 24 ตั้งอยู่ในย่านพร้อมพงษ์ ในซอยสุขุมวิท 24 ตามชื่อโครงการเลยค่ะ โดยจะมีระยะทางจากปากซอยสุขุมวิท 24 เข้ามาประมาณ 900 เมตร ซึ่งอยู่ในย่าน CBD และซอยนี้ก็เรียกได้ว่าเป็นซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคู่ที่ Hot มานมนานเนื่องจากหน้าปากซอยเป็นที่ตั้งของห้างเก่าแก่อย่าง The Emporium และยังเชื่อมกับสถานี BTS พร้อมพงษ์ได้ไม่ไกล บวกกับที่ล่าสุดเพิ่งจะมีห้าง Emquatier และ ผนวกกันเป็น Emdistrict จึงไม่แปลกที่ราคาที่ดินจะสูงขึ้นๆอย่างต่อเนื่อง และมีการลงทุนของคอนโดตึกสูงที่เรียกได้ว่าเป็นกลุ่มคอนโดที่ค่อนข้างมีสไตล์ ไม่เหมือนคอนโดตลาดทั่วๆไป ซึ่ง LPN ก็มองเห็นตรงนี้และได้จับมาทำโครงการหรูตัวแรกในแบรนด์ ที่มีรูปร่างหน้าตาผิดจากโครงการอื่นๆที่จะเป็นแท่งๆเหลี่ยมๆธรรมดา

ซอยนี้จะเป็นซอยที่มีคนต่างชาติอยู่เยอะ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ส่วนบรรยากาศในซอยจะประกอบไปด้วย คอนโด, อพาร์ทเมนท์และโรงแรมค่อนข้างเยอะ ส่วนใหญ่จะป็นตึกสูงๆกันเกือบหมด นอกจากนั้นก็จะแทรกด้วยบ้านคนที่มีมาแต่ดั้งเดิมบ้างประปรายค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวก โดยการใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ ที่อยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 24 โดยเราลองวัดระยะทางจากทางลงสถานีมาถึงตัวโครงการก็ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งเป็นระยะที่แอบไกลไปหน่อยแต่ถ้าใครอยากจะเดินก็พอได้อยู่ ถือว่าเป็นการออกกำลังกายในวันที่ไม่รีบร้อน หรือถ้าใครขี้เกียจก็มีพี่วินให้บริการอยู่ที่หน้าปากซอยและบริเวณแยกหน้าโครงการค่ะ หรือถ้าจะเรียกพี่ Taxi ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดไปขาดแคลน ส่วนรถประจำทางก็มีอยู่หน้าปากซอยทั้งฝั่งถนนสุขุมวิทและฝั่งถนนพระราม 4 ค่ะ

ส่วนการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว มีความสะดวกสบายแน่นอน เพราะซอยสุขุมวิท 24 เป็นซอยที่เชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ได้ นอกจากนั้นยังมีซอยย่อยบริเวณแยกแถวๆหน้าโครงการคือซอยเศรษฐีทวีทรัพย์และซอยอรรถกระวี โดยซอยเศรษฐีทวีทรัพย์จะสามารถเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 16 ใช้วิ่งไปออกถนนรัชดาภิเษกบริเวณใกล้ๆแยกอโศกได้ และซอยอรรถกระวีสามารถจากถนนพระราม 4 มาโครงการได้ แต่มีข้อเสียอยู่นิดนึงคือซอยย่อยทั้งสองซอยสามารถเดินรถไก้ทางเดียวคือจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าซอยสุขุมวิท 16 คือพูดง่ายๆว่าเราก็จะมีทางลัดนิดๆหน่อยๆให้ได้พอเลือกใช้งานกันสองทางค่ะ ถึงแม้ว่าการเดินทางจะค่อนข้างสะดวกแต่ก็ต้องอดทนกับสภาพการจราจรนิดนึง เพราะแถวนี้รถค่อนข้างติดมาก โดยเฉพาะฝั่งเลขคู่นี่เรียกได้ว่าติดเป็นกิจวัตรโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนช่วงต้นซอยจะติดสุดๆเลยค่ะ

ถึงแม้จะเป็นทำเลกลางเมืองที่การเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ แต่ก็ใช่ว่าจะไม่มีข้อเสียเลยนะ จากที่บอกข้างต้นว่าการจราจรแถวนี้ค่อนข้างหนาแน่น ทำให้บางทีที่อยากจะออกนอกเมืองก็อยากจะหาทางเลี่ยงรถติดอย่างการใช้ทางด่วนบ้างซึ่งจุดขึ้นทางด่วนรอบๆก็มีให้เลือกมากมายค่ะ แต่ข้อเสียคือเข้าถึงค่อนข้างยากหน่อย ด้วยระยะทางอาจจะดูไม่ไกลเท่าไหร่ แต่ถ้าต้องฝ่ารถติดไปขึ้นนี่ก็เสียเวลาพอสมควรเหมือนกันค่ะ

โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองค่ะ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 6 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าไปบางนา – ตราด จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาทีค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวสมกับเป็นย่านที่มีที่พักอาศัยอยู่เยอะค่ะ โดยส่วนใหญ่ก็จะเป็นร้านอาหารแบบค่อนข้างดูดีมีราคานิดนึง ที่ใกล้กับโครงการก็จะเป็น La montee ร้านเบเกอรี่สไตล์ฝรั่งเศส, 24th Avenue ด้านในมีทั้งสปาและร้านอาหารหลากหลายร้าน, The Davis Hotel, True Coffee และ Lawson ที่ตึก Emporio Place ไกลออกไปหน่อยบนซอยข้างเคียงก็จะมี K Village , A Square ส่วนร้านค้าประเภท Hyper Market ที่ใกล้ที่สุดจะอยู่ทางฝั่งถนนพระราม 4 มี BigC และ Tesco Lotus ค่ะ

และห้างใหญ่ๆก็จะหนีไม่พ้นแก็งค์ห้างหรู The District Em ประกอบด้วย The Emporium, EmQuatier และ Emsphere ค่ะ นอกจากนั้นยังมีสวนเบญจสิริเป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด สามารถมาออกกำลังกายได้ในวันหยุดค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะเริ่มต้นกันที่สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ เดินตรงไปตามซอยสุขุมวิท 24 ประมาณ 1 กิโลเมตร ก็จะถึงโครงการค่ะ

เริ่มต้นที่ BTS พร้อมพงษ์ เดินไปออกที่ทางออก 4 ค่ะ

จากแผนที่ที่อยู่บนสถานีจะช่วยให้เราเห็นทิศทางที่ชัดเจนมากขึ้น

ลงมาจากตัวสถานีแล้วลองมองย้อนกลับขึ้นไปสักหน่อย

ซึ่งตรงนี้ถ้าเราเดินย้อนไปทางด้านหลังบันไดจะมุ่งหน้าไปทางซอยสุขุมวิท 26 นะคะ

เรามาเริ่มเดินไปโครงการกันเลยดีกว่าค่ะ ลุยย ลงมาจากตัวสถานีก็จะเจอฟุตบาทที่มักจะมีผู้คนพลุกพล่านและมีร้านอาหารข้างทางขายอยู่ตลอด โดยเฉพาะช่วงเช้าและเย็นค่ะ

เดินมาถึงปากซอยสุขุมวิท 24 จะเจอร้าน Naraya ที่เป็นที่นิยมมากในชาวต่างชาติค่ะ

หน้าปากซอยเป็นถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าอโศก, รัชดา

มีพี่วินคอยให้บริการอยู่ที่หน้าปากซอยเลยค่ะ ใครเดินมาจาก BTS และไม่อยากเดินต่อแล้วก็สามารถใช้บริการพี่เค้าได้นะ

ค่าโดยสารของพี่วินเค้าค่ะ

เดินต่อมาในซอยบรรยากาศก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านรวงต่างๆที่มีป้ายเป็นภาษาอังกฤษและภาษาญี่ปุ่นเต็มไปหมด ส่วนใหญ่จะเป็นร้านอาหารและสปามีตั้งแต่ร้านขนาดเล็กถึงขนาดกลางๆ

มีทางเข้าห้าง The Emporiumจากในซอยนี้เลยด้วยค่ะ ทั้งทางเข้าแบบเดินเข้าห้างปกติ

และทางเข้าที่จอดรถ

เดินเข้ามาอีกหน่อยจะเห็นซอยย่อยทางซ้ายมือ

ภายในซอยก็จะเป็นร้านอาหาร สปาหลายร้านค่ะ

บรรยากาศช่วงต้นซอยแบบรวมๆค่ะ มีร้านเสริมสวย, สปา, ร้านอาหาร, ร้านตัดสูทเป็นต้น

เราเดินตามทางในซอยมาเรื่อยๆค่ะ ฝั่งซ้ายของซอยจะมีฟุตบาทให้เราเดินได้สบายกว่าฝั่งขวา ตอนนี้เราเดินผ่านร้าน Lemongrass ร้านอาหารไทยดั้งเดิมเปิดมานานมากแล้ว รสชาติดีค่ะ

ถัดมาเป็น

 

ติดกันเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นและสปา

เราเดินกันต่อไปเรื่อยๆค่ะ แอบร้อนนิดนึงเพราะไม่ค่อยมีต้นไม้เท่าไหร่

นอกจากร้านอาหาร สปาและคอนโดตึกสูงต่างๆแล้วก็ยังมีที่ดินบางแปลงที่ยังคงเป็นบ้านเดี่ยวของเจ้าของดั้งเดิมอยู่ด้วยค่ะ

ถัดมาเป็นโรงแรม Hilton สุขุมวิท

และโรงแรม Oakwood Residence

เดินต่อมาเรื่อยๆ

ผ่าน Siri Residence คอนโดมิเนียมสูง 32 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรม Ariston Bangkok

 

เราเดินมาเรื่อยๆจะผ่านร้านเสริมสวย

Premier Condominium สูง 12 ชั้น

ด้านล่าง Premier Condominium มีโรงพยาบาลสัตว์ Pet and Vet ไว้ให้บริการด้วยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็น Grandville House คอนโด สูง 13 ชั้น

เดินมาเรื่อยๆผ่าน 7 – 11 จุดแรก

และโรงแรม Hope Land

ฝั่งตรงข้ามมีร้านซักรีด สปา และอื่นๆ

ถัดมาเป็นสำนักงานขายของ Century 21

ด้านหลังเป็น Asa Garden อพาร์ทเมนท์ สูง 18 ชั้น

เรายังเดินกันต่อมาเรื่อยๆ

ผ่านซอยเมธีนิเวศน์

ซอยนี้เราสามารถขับทะลุไปออกถนนสุขุมวิท บริเวณข้าง The Emporium ได้

เดินต่อมาเรื่อยๆผ่าน Baan Siri Twentyfour คอนโดของแสนสิริ สูงประมาณ 33 ชั้น

ผ่านร้าน La Piazza ร้านพิซซ่าเพิ่งเปิดไม่นาน เป็นร้านสไตล์อิตาเลียนค่ะ

ถัดจากตรงนี้ไปเราจะเริ่มเห็นแก็งค์ตึกสูงทั้งคอนโดและอพาร์ทเมนท์

ตึกแรกเลยคือ Le Raffine คอนโดสูง 30 ชั้น

ถัดไปเป็นคอนโดกรุงเทพธานี, Grand Sethiwan และโรงแรม Marriott

เดินมาเรื่อยๆผ่านสหายเพลส ที่ด้านล่างจะมี 7 – 11 ด้วยค่ะ

ที่ว่างระหว่าง กรุงเทพธานีกับ Grand Sethiwan จะเป็นทางเข้าของโครงการ Park 24 โดยพราวด์ เรียลเอสเตสค่ะ

เราเดินต่อมาเรื่อยๆผ่านร้าน Seafood Market & Restaurant

ฝั่งตรงข้ามเป็น Bright Condominium สูง 36 ชั้น

เดินต่อมาเรื่อยๆ ผ่าน Ideal 24 Condominium สูง 41 ชั้น

ถัดมาอีกหน่อยใกล้ถึงตัวโครงการแล้ว เราจะต้องผ่าน Emporio Place และ The Bangkok Residence

Emporio Place ทางซ้ายมือมีทั้งหมด 3 อาคาร สูง 12, 35 และ42 ชั้น และเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย The Lumpini 24 ด้วยค่ะ

ด้านล่างมี Lawson 108 ที่เริ่มหาได้ยากแล้วด้วยย

โดยที่ตั้งของสำนักงานขายจะเป็นอาคารสูง 12 ชั้น ด้านล่างเป็น True Coffee ค่ะ

สำนักงานขายจะอยู่ที่ชั้น 2 บน True Coffee นะคะ

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

มีที่นั่งรับรอง 2 – 3 ชุดค่ะ

อีกด้านเป็น The Bangkok Residence

ถัดมาเป็น Mahogany Tower

ฝั่งตรงข้าม Mahogany Tower จะเป็นที่ตั้งของโครงการแล้วค่ะ

ถึงโครงการ The Lumpini 24 ที่เราจะมาดูกันวันนี้แล้วค่ะ

โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่บริเวณแยกโรมแรม Davis Bangkok มองจากตรงนี้ไปเราก็จะเห็น Presidence Park และถนนเส้นนี้ถ้าเราตรงไปจะสามารถไปออกถนนพระราม 4 ได้ค่ะ

ส่วนซอยทางขวาจะออกไปซอยอรรถกระวี

 

ส่วนซอยทางขวาจะเป็นซอยเศรษฐีทวีทรัพย์

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว

 

การเดินทางโดยรถยนต์วันนี้เราจะเริ่มเดินทางจากปากซอยสวนพลู วิ่งไปบนถนนสาทรใต้ผ่านแยกพระราม 4 แล้วเลี้ยวขวาวิ่งไปบนถนนพระราม 4 ตรงไปเรื่อยๆจนถึงซอยสุขุมวิท 24 แล้วเข้าซอยไปประมาณ 350 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง : ซอยสวนพลู > ถนนสาทรใต้ > แยกวิทยุ > แยกพระราม 4 > ถนนพระราม 4 > ซอยสุขุมวิท 24 > The Lumpini 24

เริ่มจากปากซอยสวนพลู ออกถนนสาทรใต้

ออกมาบนถนนสาทรใต้แล้วชิดขวาเพื่อเตรียมตัวกลับรถไปสาทรใต้ฝั่งมุ่งหน้าถนนวิทยุ

กลับรถที่จุดกลับรถ

กลับรถมาแล้วก็ตรงไปค่ะ

ผ่านตึก Bangkok Insurance

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกวิทยุ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปหัวลำโพง, ศาลาแดง แต่เราจะตรงไปและเลี้ยวขวาข้ามแยกเพื่อเข้าถนนพระราม 4 ผ่านตึก Q House และ Life Center

สะพานที่พาดผ่านแยกที่เราเห็นด้านบนคือสะพานไทย – เบลเยี่ยม

ผ่านแยกเราเลี้ยวขวา

ตอนนี้เราก็อยู่บนถนนพระราม 4 แล้วค่ะ วิ่งผ่าน Mrt ลุมพินีทางซ้ายมือ

ตึกสูงๆที่เราเห็นด้านหน้าคือลุมพินี ทาวน์เวอร์

ตรงมาเรื่อยๆจะถึงแยกสำหรับขึ้นทางด่วน โดยถ้าเราเบี่ยงออกซ้ายจะไปขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ด่านเก็บเงินพระราม 4 สามารถไปจตุจักร, ดอนเมือง และยังไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัช ใช้มุ่งหน้าไป Motor Way ออกนอกเมืองได้ค่ะ

เราตรงผ่านแยกไปโลดด

พ้นแยกมานิดเดียวก็จะเห็น Mrt คลองเตย ทางซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยจะเจอแยกที่เราสามารถเลี้ยวขวาไปถนนสุนทรโกษาได้ค่ะ

ผ่านแยกพระราม 4 สามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ

เรายังคงตรงต่อไป

ผ่านซอยไผ่สิงห์โตทางซ้ายมือ ซอยนี้สามารถเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 16 วิ่งทะลุไปถนนรัชดาภิเษกช่วงใกล้ๆแยกอโศกได้ด้วย เผื่อไว้ใช้เป็นทางหนีทีไล่เวลารถติดค่ะ ส่วนขวามือฝั่งตรงข้ามเป็นตลาดสดคลองเตยที่มีของขายทุกอย่างตั้งแต่ของสดสำหรับทำกับข้าวไปจนถึงขนมนมเนย

ตรงไปเรื่อยๆผ่านซอยสุขุมวิท 22 ที่สามารถไปเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 16 และ 24 ใช้เป็นทางลัดไปออกถนนรัชดาภิเษกและถนนสุขุมวิทได้

ขับตรงมาอีกหน่อยก็ถึงซอยสุขุมวิท 24 หน้าปากซอยเป็นปั๊ม Esso

เข้ามาในซอยจะเห็น Millennium Auto ทางซ้ายมือ

ตรงตามทางมาเรื่อยๆผ่านสามแยกซ้ายมือจะไปเชื่อมกับสุขุมวิท 22 ส่วนเราตรงไปค่ะ

ผ่านแยกมาอีกหน่อยเดียวก็ถึงแยกโรงแรม Davis จากตรงนี้เราก็จะเห็นโครงการแล้วค่าา

ถนนและแยกสำคัญใกล้ๆโครงการ

• แยกพระราม 4 3.2 กม.
• แยกระนอง 1.9 กม.
• แยกศุลกากร 1 กม.
• แยกอโศก 1.8 กม.
• แยกเอกมัย – สุขุมวิท 3.5 กม.
• ถนนสุขุมวิท 950 ม.
• ถนนพระราม 4 350 ม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ เช่น

• รพ.เทพธารินทร์ 1.6 กม.
• Tesco Lotus 800 ม.
• BigC 650 ม.
• ตลาดสดท่าเรือคลองเตย 2.1 กม.
• K Village 450 ม.
• ม.กรุงเทพฯ 2.8 กม.
• Major เอกมัย 2.7 กม.
• Gateway เอกมัย 4.2 กม.
• Fifty Fifth Plaza 3.1 กม.
• Emporium 850 ม.
• EmQuatier 1.9 กม.
• Terminal21 2.9 กม.
• สวนเบญจสิริ 1.2 กม.
• สวนเบญจกิตติ 2.5 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิต 2.1 กม.

ตัวโครงการ

โครงการ The Lumpini 24 เป็นโครงการคอนโด High Rise ที่ทาง Developper คือ LPN ทำให้แตกต่างจากคอนโดรุ่นอื่นๆที่ผ่านมา โดยตั้งใจจะทำให้เป็น Landmark ของย่านนี้ ยกระดับให้เป็นคอนโดที่ดูหรูหรา และมีดีไซน์ที่มากกว่าแท่งเหลี่ยมแบบเดิมๆ ออกแบบโดยบริษัทออกแบบอันดับต้นๆของไทยคือ A49 โดยที่ยังคงสโลแกน สังคมคุณภาพ เอาไว้ด้วยค่ะ ตัวโครงการแบ่งเป็น 2 ส่วนคืออาคารหลัก สูง 46 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัย 402 ยูนิต และส่วน Penthouse จะอยู่บนอาคารจอดรถชั้น 7 – 8 มีจำนวนยูนิตพักอาศัย ประมาณ 9 ยูนิต โดยส่วนอาคารหลักและส่วน Penthouse จะแยกส่วนกลางกันชัดเจนค่ะ โดยตัวอาคารหลักจะมีส่วน Facilities อยู่ที่ชั้น 1, 2, 41 และ 42 และตัว Penthouse จะมีส่วนกลางอยู่บนชั้นดาดฟ้า เป็นสวนสไตล์ Zen และสระว่ายน้ำ ซึ่งรายละเอียดเราจะค่อยๆอธิบายพร้อมรูปภาพกันไปทีละส่วนๆนะคะ รวมยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการเป็น 411 ยูนิต บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ 3 ไร่ ค่ะ

 

เนื่องจากบริเวณรอบๆโครงการห้อมล้อมไปด้วยตึกสูงจึงอาจจะมีผลกระทบในเรื่องของวิวอยู่บ้าง ทางโครงการเค้าเลยทำผังบริเวณมาให้ดูกันแบบไม่กั๊กเลยค่ะ ว่าด้านไหนของตึกจะมีโอกาสโดนบังวิวบ้าง จากผังเราจะเห็นว่าอาคารสูงๆส่วนใหญ่จะอยู่ทางทิศเหนือ, ใต้ และมีทางทิศตะวันตกบางส่วนถ้าเราวิเคราะห์จากผังก็จะสรุปได้คร่าวๆว่าในอาคารหลัก ห้องพักทางฝั่งทิศเหนือตั้งแต่ชั้น 3 – 26 จะถูกบังวิวจากอาคาร The Residence Bangkok แน่นอน ส่วนทางทิศะวันออกเฉียงเหนือก็จะถูกบังจาก The Emporio และตึก Mahogany Tower ได้ในชั้น 3 – 44 แต่เนื่องจากไม่ได้อยู่ใกล้โครงการเท่า The Residence จึงอึดอัดน้อยกว่าหน่อย สำหรับทิศใต้จะถูกบังวิวจาก The Residence Park ในชั้น 3 – 39 แต่ไม่อึดอัดเท่าไหร่เพราะมีระยะห่างจากตัวโครงการพอสมควรค่ะ

ส่วนทิศที่น่าจะได้วิวดีๆมากกว่าใครเพื่อนน่าจะเป็นทิศตะวันตกเพราะไม่มีอาคารสูงในระยะใกล้เท่าไหร่ ยกเว้นในชั้น 3 – 8 ที่อาจจะเปิดมาจ๊ะเอ๋กับอาคารจอดรถได้ค่ะ

 

 

การวางตัวห้องพักจะวางไว้ทุกทิศเลยค่ะ แต่ส่วนใหญ่จะวางทางทิศตะวันตกและตะวันออกที่เป็นส่วนโค้งของอาคาร ซึ่งถ้าพูดถึงความร้อนและแดดทั้งทิศตะวันออกและวันตกจะได้รับพอๆกันแต่จะแตกต่างไปตามช่วงเวลาเท่านั้นค่ะ

เพื่อให้เรามองเห็นภาพรวมของโครงการ เราจะมาดูตัวโมเดลกันก่อนค่ะ เริ่มจากตัวอาคารในโครงการจะแบ่งเป็นอาคารหลักด้านหน้าและอาคารจอดรถด้านหลัง

ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท 24 ส่วนอีกด้านของโครงการจะวางขนานไปกับซอยเศรษฐีทวีทรัพย์ ซึ่งพื้นที่ฟุตบาทด้านนี้จะถูกจัดเป็นสวนหย่อมสำหรับนั่งพัก ลงต้นไม้และจัดบ่อน้ำเล็กๆไว้ให้ดูร่มรื่น หรือเป็นฟุตบาทที่มีทางเดินค่อนข้างกว้างเดินได้สะดวกค่ะ

ชั้นบนสุดของอาคารจอดรถเป็น Penthouse มีประมาณ 9 ยูนิต

เส้นทางการเดินรถภายในโครงการจะใช้ถนนเส้นสั้นๆ ต่อมาจากทางเข้าหลักวิ่งลัดข้างอาคารแล้วมาเข้าที่จอดรถด้านหลังอาคารหลักแบบนี้ค่ะ

ส่วนที่ยื่นออกมาบนชั้น 41 ทีเราเห็นกันอยู่นี้คือส่วนของสระว่ายน้ำ Sky Pool

ผังรวมโครงการ

ทางเข้าหลักของโครงการจากถนนสุขุมวิท 24 เข้ามาจะเจอกับป้อมรปภ.

ก่อนจะเข้าไปดูด้านในอาคารเราจะไปเดินดูรอบๆอาคารกันก่อนนะคะ เริ่มจากผ่านส่วนป้อมรปภ.ไปเพื่อเข้าไปดูอาคารจอดรถ โดยระบบคัดกรองลูกบ้านของที่นี่จะมี CCTV ที่ทางเข้าออกฝั่งละ 1 ตัว และใช้เป็นระบบ Key Card Access ระยะใกล้ แตะแล้วรั้วกั้นก็จะกระดกให้เราผ่านเข้าไปได้ค่ะ

ผ่านป้อม รปภ.เข้ามาแล้วจะเป็นถนนเส้นสั้นๆนำไปยังอาคารจอดรถด้านหลัง บรรยากาศตรงนี้ทำไว้ร่มรื่นดีค่ะ ด้วยรั้วที่ใช้ต้นไม้มาบังตัวกำแพงจริงๆไว้ ทำให้รู้สึกสดชื่นเขียวชอุ่มดีค่ะ

ทางเข้าและออกของอาคารจอดรถ

ตรงเข้ามาเรื่อยๆจะเจออาคารจอดรถออกแบบมารับกับตัวอาคารหลักดีค่ะ

ที่จอดรถจำกัดความสูง 2.10 เมตร เข้าทางซ้ายออกทางขวานะ

เข้ามาด้านในที่จอดรถแล้วจะเห็นลูกศรบอกทางทิศทางได้แบบชัดเจน สำหรับรถขาเข้าสามารถตรงไปหรือเลี้ยวซ้ายได้

ถ้าเลี้ยวซ้ายเข้ามาก็จะเจอกับที่จอดรถแบบนี้

ที่จอดรถแต่ละบล็อคจะจอดรถได้ 3 คัน

เข้ามาด้านในตรงนี้ก็จะเป็นที่จอดรถยนต์ แต่ที่เห็นมีรถมอเตอร์ไซค์จอดอยู่เยอะๆนี่เป็นของพนักงาน จอดไว้ชั่วคราวค่ะ

เดินมาสุดทางจะเจอกับโถงลิฟท์ โดยลิฟท์ตัวซ้ายมือจะเป็นลิฟท์สำหรับขึ้นลงที่จอดรถ ส่วนลิฟท์ทางขวามือจะเป็นลิฟท์โดยสารสำหรับลูกบ้าน Penthouse เท่านั้น

โดยตามปกติแล้วถ้าจะเข้าไปใช้ลิฟท์สำหรับ Penthouse ก็จะต้องแตะ Key Card เพื่อเข้าไปในโถงลิฟท์ย่อยก่อนค่ะ

ด้านในโถงลิฟท์ จะเป็นโถงเล็กๆ ผนังติดกระจกเงาไว้ช่วยให้ไม่รู้สึกคับแคบจนเกินไป ตัวลิฟท์เป็นระบบ Proxy lift หรือลิฟท์แบบล็อคชั้นค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 7 จะเจอโถงทางเดินสั้นๆแบบนี้

เดินตรงออกมาจะเจอกับยูนิตพักอาศัยที่เป็นส่วน Penthouse แบบนี้ ซึ่งรายละเอียดอื่นๆจะขอยกยอดไปไว้ในหัวข้งห้องแบบ Penthouse ด้านล่างแทนนะคะ

กลับมาที่ด้านหน้าอาคารหลักกันต่อ ด้านหน้าอาคารจะมีการใช้กรระจกแบ่งเป็นช่องๆ ตามภาพ

ส่วนทางซ้ายจะเป็นลานทางเข้าตัวอาคาร พร้อมสวนด้านหน้า

หน้าประตูจะมีตกแต่งด้วยบ่อน้ำเล็กๆ ช่วยให้ดูสดชื่นขึ้นอีกหน่อย

มองภาพรวมของลานหน้าอาคารหลักจากอีกด้าน

ด้านข้างอาคารก็จะเป็นทางเดินกว้างๆ มีบ่อน้ำเล็กๆประดับพร้อม Sculpture สีน้ำเงิน

มาถึงด้านหลังอาคารจะมีสวนหย่อมเล็กๆ และทางเดินเชื่อมเล็กๆไปอาคารจอดรถด้านหลังค่ะ

เดินออกมาถึงด้านหลังอาคารหลักก็จะเจอกับอาคารจอดรถ และทางเข้าเล็กสำหรับลูกบ้านชั้น Penthouse

 

ดูรอบๆโครงการกันไปแล้ว ตอนนี้เราก็เข้ามาดูด้านในตัวอาคารกันบ้างค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 จะประกอบไปด้วยส่วย Lobby, Reception, ส่วนออฟฟิศ, โถงลิฟท์ และ Mailbox จากแปลนนี้จะเห็นว่ามีการวางผังแบบเท่ๆ โดยเอาโถงลิฟท์และบันไดหนีไฟมาใส่ไว้กลางอาคารเลย ทำให้ทุกห้องมาใช้งานได้สะดวกค่ะ

 

เรามาเดินดูของจริงกันทีละส่วนๆ เริ่มจากส่วน Reception ยาวมาถึงส่วน Lobby กันก่อน

 

ประตูทางเข้าอาคารเป็นประตูบานเปิด มีพนักงานคอยเปิดประตูให้ค่ะ

เข้ามาจะเจอกับส่วน Reception ก่อน จะมีเคาน์เตอร์พร้อมพนักงานต้อนรับแบบนี้

จากส่วน Reception เดินไปตามทางซ้ายมือจะเป็นโถง Lobby ฝ้าเพดานสูงโปร่ง

โคมไฟตกแต่งด้านบนสวยดีค่ะ

มีที่นั่งรับรองอยู่ 2 – 3 ชุด

อีกด้านเป็นส่วน Back Office มีทางเดินขึ้นไปด้านบน

ลองขึ้นมาดู ด้านบนจะเป็นห้อง Meeting

ห้อง Meeting จะเป็นห้องกระจก ห้องค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ

 

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนโถงลิฟท์และ ห้อง Mail Box ค่ะ

จากส่วน Reception คราวนี้เราเดินมาทางขวามือ มุ่งหน้าไปโถงลิฟท์

ทางเดินไปโถงลิฟท์จะเป็นทางต่างระดับ มีทั้งบันไดเดินปกติ และ Slope พร้อมราวจับ สำหรับคนที่ต้องใช้รถเข็นหรือผู้ที่ไม่สะดวกที่จะใช้บันไดค่ะ

เดินเข้ามาอีกหน่อยจะเจอที่นั่งรับรองหน้าโถงลิฟท์

สำหรับทางเข้าโถงลิฟท์จะมีประตูกั้นอีกชั้น

เข้ามาภายในโถงลิฟท์ตกแต่งมาได้สวยเลยค่ะ ดูเข้ากับส่วน Lobby ดี

เดินมาสุดโถงลิฟท์จะแบ่งเป็นห้องรับรองทางขวามือและ Mail Box ทางซ้าย

ภายในห้องรับรอง

และ Mail Box

มีลิฟท์ให้บริการทั้งหมด 4 ตัว

หน้าตาลิฟท์ชัดๆ

ภายในตัวลิฟท์จะมีกล้องวงจรปิดและไฟให้ความสว่าง ผนังรอบๆเป็นกระจกเงาสลับผนังตกแต่งและราวจับ

ขึ้นมาที่ผังชั้น 3 – 33 เป็นชั้นที่เป็นยูนิตพักอาศัยล้วนๆ เฉลี่ยจะมีทั้งหมด 12 ห้องต่อชั้นค่ะ โดยมีทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน

• No.01-04 และ 09-12 ขนาด 1 ห้องนอน ตั้งแต่ 28.00-38.40 ตารางเมตร
• No.05-08 ขนาด 2 ห้องนอน ตั้งแต่ 54.00-55.40 ตารางเมตร

ยกเว้นชั้น 7 จะเป็น Mechnical Floor ส่วนการวางผัง จะมีการวาง Core Lift และบันไดหนีไฟไว้ตรงกลางอาคาร มีโถงทางเดินรอบตัว Core และวางห้องพักรอบๆตามรูปทรงของตัวอาคาร หน้าห้องทุกห้องจะหันหน้าเข้าหาโถงทางเดิน

มาดูของจริงกันค่ะ เมื่อเราออกมาจากตัวลิฟท์และจะเจอช่องแสงแบบนี้ทุกชั้น

หน้าตาโถงลิฟท์ในชั้นปกติ

ส่วนลิฟท์ตัวลิฟท์จะหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ทั้งซ้ายและขวาจะเป็นโถงทางเดิน

บรรยากาศโถงทางเดินหน้าห้อง

เดินตามทางมาเรื่อยๆ จะเห็นป้ายบันไดหนีไฟ

ทางเข้าบันไดหนีไฟค่ะ

เปิดออกไปจะเห็นโถงทางเดินอีกฝั่ง

ผังชั้น 34-39 จะเป็นชั้นที่มีแค่ยูนิตพักอาศัยล้วนๆ เหมือนชั้น 3 – 33 ค่ะ แต่ห้องพักของชั้นนี้จะมีขนาดใหญ่กว่า โดยแต่ละชั้นจะมียูนิตพักอาศัยแค่เพียง 4 ห้อง ต่อชั้นเท่านั้น ประกอบด้วย

• ห้อง No.01 และ 04 ขนาด 3 ห้องนอน 124 ตารางเมตร
• ห้อง No.02 และ 03 ขนาด 2 ห้องนอน 109 ตารางเมตร

ส่วนชั้น 41 จะเป็นชั้น Mechanical Floor ไม่มีผังมาให้ดูนะคะ

สำหรับชั้น Facility ตัวหลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 41 และ 42 โดยทั้ง 2 ชั้นนี้จะเชื่อมต่อกันด้วยบันไดสามารถเดินขึ้นลงได้โดยไม่ต้องใช้ลิฟท์ค่ะ สำหรับการพาชมเราจะพาทุกคนขึ้นไปดูที่ชั้น 42 กันก่อน แล้วค่อยเดินลงบันไดมาดู Facility ที่ชั้น 41 นะคะ

โดยที่ชั้น 42 นี้จะประกอบไปด้วย Laundry, ห้อง Multifunction หรือห้องเอนกประสงค์ และห้อง Fitness ค่ะ

เราขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 42 กันก่อน ออกมาจากลิฟท์จะเจอช่องแสงแบบนี้เหมือนในทุกๆชั้น

แต่จะได้วิวแบบมุมสูงกว่าหน่อย

เราไปดูส่วน Laundry กันก่อนค่ะ

จากโถงลิฟท์หันไปทางซ้ายมือก็จะเห็นห้อง Laundry แล้วค่ะ

มีป้ายกำกับหน้าห้องแบบนี้

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องโล่งๆกว้าง มีช่องแสงบานใหญ่ ให้ความรู้สึกสะอาดน่าใช้งานดีค่ะ

มีเครื่องซักผ้าฝาหน้าแบบหยอดเหรียญ 4 เครื่อง

และเครื่องอบผ้าอีก 2 เครื่อง

มีพื้นที่สำหรับนั่งรอผ้าเสร็จให้ด้วย

ถัดไปเราจะไปดูในห้อง Multi – Function กันค่ะ

จากโถงลิฟท์เลี้ยวขวา

เดินมานิดเดียวก็ถึงแล้วค่ะ

มีป้ายกำกับหน้าห้องแบบนี้

เข้ามาด้านในเป็นห้องโล่งๆ เห็นวิวเมือง

วิวที่ได้จากห้องนี้ค่ะ

อีกด้านของห้องติดตั้งชั้นวางทีวีและตู้เก็บของมาให้

 

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนส

ด้านในห้องฟิตเนสค่อนข้างกว้างขวางเลยทีเดียวค่ะ โดยอุปกรณ์ที่ได้จะประกอบไปด้วย เครื่อง Abdominizer 2 ตัว, ลู่วิ่ง 6 ลู่

รูปทรงห้องจะโค้งตามรูปทรงอาคาร

อีกฝั่งเป็นจักรยานไฟฟ้า 4 ตัว และเครื่องบริหารร่างกายรวมอีก 1 เครื่อง

พร้อมดัมเบลน้ำหนักต่างๆ 20 ชิ้น

วิวที่ได้จากห้องฟิตเนสเป็นวิวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาไกลๆ

ลงมาที่ชั้น 41 จะประกอบไปด้วย Kid Club, ห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชาย, Sky Lounges และ ไฮไลท์ของที่นี่คือ Sky Pool ค่ะ

 

เริ่มจากส่วน Sky Lounges

จากโถงทางเดินชั้น 42 จะมีบันไดเชื่อมลงไปที่ชั้น 41 แบบนี้ค่ะ

บันไดเป็นกระจกซะด้วย ตอนลงแอบหวิวๆ แต่เค้าบอกว่าแข็งแรงแน่นอนไม่ต้องกลัวค่ะ

ส่วน Sky Lounges วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลยังไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไหร่ เก็บภายมาให้ดูได้แค่บางส่วนนะคะ คือจะแบ่งเป็น 2 ส่วนคือส่วนด้านนอกติดกับสระว่ายน้ำและด้านขวามือที่เป็นห้องกระจกกั้น จะได้ความสงบมากกว่าหน่อย

 

 

จาก Sky Lounges ออกไปดูที่ส่วน Sky Pool กันต่อค่ะ

สระว่ายน้ำก็จะเป็นรูปโค้งตามตัวอาคาร แบบที่เห็นในโมเดลเลยค่ะ แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่ ส่วนวิวที่ได้จากส่วนนี้จะเป็นวิวทิศเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือ ส่วนใหญ่จะเป็นวิวโล่งๆไม่โดนตึกสูงบัง

 

ส่วนถัดไปเราจะมาดูที่ห้องน้ำของส่วนกลางกันบ้าง เริ่มจากห้องน้ำหญิงก่อนค่ะ

เข้ามาด้านในตกแต่งด้วยสีดำเงาวับ ดูหรูดีค่ะ

มีอ่างล้างมือ 2 อ่าง

ล็อกเกอร์ 15 ช่อง พร้อมกุญแจ

แม้แต่ในห้องน้ำเค้าก็ยังทำช่องเปิดให้ชมวิวกันได้ชิลล์ๆ

วิวที่ได้ค่ะ

ส่วนของห้องน้ำจะอยู่เกาะทางเดินไปยังส่วน Sauna มีทั้งหมด 2 ห้อง

ด้านในห้องน้ำค่ะ

ถัดมาเป็นส่วน Sauna ประกอบไปด้วยห้องอาบน้ำ 3 ห้อง และห้อง Sauna อีก 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้อง Sauna ห้องแรก

อีกห้องนึงค่ะ

ในส่วนของห้องน้ำชายจะมีการจัดวางเหมือนห้องน้ำหญิงเลยค่ะ แต่จะมีฟังก์ชั่นต่างกันนิดๆหน่อย

คือมีล็อคเกอร์พร้อมกุญแจแค่ 6 ช่อง

มีโถปัสสาวะ 2 โถ

ห้องน้ำชายก็มีพื้นที่ให้ Take View เหมือนกันนะ

วิวที่ได้จากห้องน้ำชายค่ะ

มีห้องน้ำ 2 ห้อง

ส่วน Sauna จะเหมือนในห้องน้ำหญิงเลยค่ะ

 

ส่วน Penthouse

สวนส่วนกลางของ Penthouse ตกแต่งมาในสไตล์เซน นิ่งๆ สงบๆ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ

ข้างสระจัดเป็นที่นั่งพักผ่อน มีหลังคาระแนงพอกันแดดได้ แต่กันฝนไม่ได้นะ

นอกจากนั้นข้างสระอีกด้านยังมียูนิตพักอาศัยที่ได้วิวสวนและสระว่ายน้ำตรงนี้ไปเต็มๆอีกด้วย แต่อาจจะต้องแลกมาด้วยความเป็นส่วนตัวสักหน่อยนะคะ

ยูนิตข้างสระว่ายน้ำอีกด้าน

เรามาดูห้องตัวอย่างกันค่ะ หน้าตาภายนอกของห้องแบบ Penthouse ด้านหน้าเป็นกระจกใสล้วนๆ และใช้เส้นสายสีเทาเข้มและเหลืองเหมือนตัวอาคารหลัก

ด้านหน้าแต่ละห้องจัดเป็นสวนลงหญ้าและต้นไม้ไว้ให้บางส่วนแบบนี้

ทางเดินเข้าห้องเป็นระเบียงไม้สั้นๆ ส่วนประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูบานเดี่ยวแบบดึงออก บานกรอบอลูมิเนียมอบสีเทาเข้มค่ะ

สำหรับห้องตัวอย่างของ Penthouse ที่เราจะพาทุกคนมาดูในวันนี้ เปิดเข้ามาจะเห็นพื้นที่กว้างๆ เปิดเป็น Double Volumn จากตรงนี้เราสามารถมองเห็นส่วนครัวและพื้นที่ของชั้น 2 ได้ และด้วยการทำพื้นที่ให้เปิดเป็น Double Volumn ตรงนี้ทำให้ได้ความรู้สึกโอ่โถงมากขึ้น ไม่รู้สึกว่าอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

มาดูที่ส่วนครัว เราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ พร้อมอ่างล้างจานและเคาน์เตอร์ Island สำหรับนั่งทานอาหารเบาๆตอนเช้าตามแบบนี้เลยค่ะ ส่วนครัวตรงนี้จะได้เป็นครัวเปิด ไม่มี Hob & Hood เพราะเค้าตั้งใจให้เป็นเหมือนครัวรับรอง สำหรับเตรียมอาหารเบาๆเท่านั้นค่ะ เนื่องจากเค้าทำครัวหลักมาให้ด้านหลังแล้ว

จากภายในห้องมองออกไปยังฝั่งหน้าห้อง เนื่องจากผนังฝั่งหน้าห้องเปิดโล่งเป็นกระจกบานใหญ่แบบนี้จึงช่วยให้ได้ความโปร่ง และรับแสงธรรมชาติได้เต็มๆ แต่ก็ต้องแลกมาด้วยการเสียความเป็นส่วนตัวไปสักหน่อย อาจจะต้องติดตั้งม่านหรือมู่ลี่บังสายตาเพิ่มเติมกันด้วยนะคะ

ถัดไปเราจะไปดูห้องต่างๆฝั่งด้านในกันต่อ

ห้องแรกเปิดเข้ามาเป็นห้องนอนขนาดพอสำหรับนอน 1 คนได้แบบสบายๆ มีช่องแสง 1 จุด

โดยช่องแสงที่ได้นี้จะได้เป็นหน้าต่างบานยาว กรอบอลูมิเนียมสีดำ สูงจากพื้นถึงฝ้าเลยค่ะ สามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกที่เชื่อมอยู่กับส่วนครัวได้

ภายในห้องนี้จะได้เฟอร์นิเจอร์มา 1 ชิ้นคือตู้เสื้อผ้า Built – in แบบบานเลื่อน ความสูงเต็มถึงฝ้า

ห้องถัดมาเป็นประตูบานกลางค่ะ

เปิดออกมาเป็นห้องครัว ที่เค้าตั้งใจทำให้เป็นครัวหลัก เพราะครัวนี้จะได้เป็นครัวปิดพร้อมเคาน์เตอร์ และ Hob & Hood ครบชุดมาค่ะ

มีประตูเชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก

เปิดออกมาเจอพื้นที่ระเบียงที่ได้ค่อนข้างกว้าง สามารถตากผ้าได้สบายๆ อาจจะวางไม้กระถางสักหน่อยก็ยังได้ค่ะ

อีกด้านนึง

มาถึงประตูบานซ้ายมือ

ด้านในเป็นโถงบันไดที่เชื่อมขึ้นไปยังชั้นบน และยังสามารถเชื่อมลงไปออกชั้นที่จอดรถที่ชั้น 6 ได้อีกด้วยค่ะ

เราขึ้นมาดูชั้นบนกันก่อน แล้วเดี๋ยวจะพาลงไปดูการเชื่อมต่อที่ชั้นจอดรถนะคะ

โถงบันไดที่เชื่อมขึ้นมาที่ชั้น 2 จะมีช่องแสงมาให้ 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ขึ้นมาชั้นบนจะถ฿กแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ห้องด้วยกัน 2 ห้องแรกทางขวามือจะเป็นส่วนของห้องนอน และห้องที่สุดทางเดินจะเป็นห้องน้ำ พื้นที่โถงตรงนี้ค่อนข้างแคบนะ คิดว่าแค่เดินสวนกัน 2 คนก็แอบแน่นนิดๆแล้วค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องนอนห้องแรก ในห้องนี้จะได้ช่องแสงมา 1 จุด เป็นหน้าต่างบานยาวๆแคบที่เราเห็นเมื่อตอนเข้ามาในห้องรับแขกนั่นเองค่ะ

แสงที่ได้รับจากช่องแสงนี้ค่อนข้างแปลกหน่อย ด้วยรูปทรงของบานหน้าต่างทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้าห้องมาแบบเป็นเส้นๆแบบนี้ค่ะ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องนี้ก็เหมือนที่ห้องนอนชั้นล่างคือได้เป็นตู้เสื้อผ้า Built – in บานเลื่อน สูงจากพื้นถึงฝ้า

ขยับเข้าไปอีกหน่อยเป็นห้องนอนห้องที่ 2 ของชั้นนี้

เปิดออกมาเป็นห้องนอนที่ได้ช่องแสงมาค่อนข้างใหญ่เต็มผนังฝั่งที่หันออกไปยังห้องรับแขกเลย โดยได้เป็นบานฟิกซ์และบานเปิดด้านข้างแบบนี้เลยค่ะ

มองลงไปส่วนรับแขกหน่อยซิ

ได้เฟอร์นิเจอร์ 1 ชิ้นเป็นตู้เสื้อผ้าแบบห้องที่แล้ว

ออกมาจากห้องนอนจะเห็นหน้าต่างบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ด้านนอก ตรงนี้มีไว้เผื่อเวลาที่ต้องออกไปซ่อมคอมเพรสเซอร์จะได้สะดวกๆนั่นเองค่ะ

ติดกับห้องนอน้องเมื่อสักครู่เราจะเห็นประตูที่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย

เปิดมาด้านในเป็นห้องน้พของชั้น 2 นี้ค่ะ โดนห้องน้ำที่ชั้นนี้จะแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ด้านในห้องอาบน้ำได้ฝักบัวแบบปรับระดับได้และแบบ Rain Shower พร้อมที่วางสบู่

เสร็จจากด้านบนแล้วเราลองเดินลงไปดูชั้นล่างที่เชื่อมกับที่จอดรถกันสักหน่อย

เดินลงมา 1 ชั้น ก็ถึงชั้นล่างแล้วค่ะ จากตรงนี้เราก็จะเห็นบานประตูทางซ้ายมือ

ข้างบันไดเหลือพื้นที่พอประมาณ​เลย สามารถใช้เป็นห้องเก็บของได้เลยค่ะ

ส่วนบานประตูที่เราเห็นเมื่อสักครู่

เมื่อเปิดออกมาก็จะถึงอาคารจอดรถที่ชั้น 6 เลยค่ะ ซึ่งในกรณีนี้หมายความว่าถ้าใครเอารถขึ้นมาจอดที่ชั้นนี้แล้วก็สามารถเดินเข้าห้องพักของตัวเองได้เลยจากประตูบานล่างนี้ค่ะ สะดวกดีนะคะ

ภายในที่จอดรถชั้น 6 ค่ะ

ห้องตัวอย่าง

มาดูห้องตัวอย่างกันบ้างค่ะ

 

ของจริงจะได้เป็นบานประตูหน้าตาแบบนี้นะ

พื้นห้องจะได้เป็นพื้น Engineering Wood ลายไม้สีเข้ม มีตัวจบกั้นมาให้เรียบร้อยค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องเราจะเจอกับส่วนครัวและส่วนทานอาหาร มีพื้นที่ยาวต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่นและระเบียงค่ะ

มาดูส่วนครัวกันก่อนค่ะ ส่วนครัวที่เราได้จะเป็นครัวเปิดแบบนี้พร้อมเคาน์เตอร์และตู้เก็บของด้านบนตามแบบนี้เลยค่ะ

ซิงค์ล้างจานทรงเหลี่ยมลึกดี แต่ค่อนข้างเล็กไปนิด ยี่ห้อ Camar Tac

เคาน์เตอร์ใต้ซิงค์ล้างจานแบ่งออกเป็นลิ้นชัก 2 ช่อง และตู้เก็บของ 1 ช่อง

ลักษณะบานเปิดแบบธรรมดา แต่ตัวเคาน์เตอร์จะเข้าเข้าไปหน่อยให้จับบานได้สะดวกขึ้นค่ะ

ตัวบานพักเป็นระบบ Soft Closed

ส่วนตู้เก็บของด้านบนจะแบ่งเป็น 3 ตู้ ตู้สองบานทางฝั่งซ้ายจะมีชั้นวางของ 2 ชั้น ส่วนตู้บานขวาจะเป็นตู้มิเตอร์ไฟและ Cut – out ค่ะ

บานจับแบบปาดมุม 45 องศา จับสะดวก

อีกด้านของห้องเป็นที่สำหรับทานอาหาร

สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารได้ประมาณ 3 ที่นั่งแบบพอดีๆ ฝ้าเพดานส่วนครัวจะสูงประมาณ 2.4 เมตร

ถัดมาจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูบานเลื่อนที่เชื่อมออกไปยังระเบียงด้านนอก

ประตูเชื่อมห้องนั่งเล่นกับระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคหน้าตามาตรฐาน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้อง Homogeneous ลดระดับลงไปประมาณ 4 ซม.

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 80 ซม. พอให้ตากผ้าได้แบบพอดีๆ หรือจะปลูกไม้กระถางเพื่อเพิ่มสีเขียวให้กับห้องก็ยังได้ค่ะ

ราวกันตกเป็นกระจกช่วยให้ดูโปร่งโล่งดีค่ะ

มีประตูกั้นเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์มาไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วน

เราสามารถติดคอมเพรสเซอร์แอร์แบบลอยตัวได้ และยังมีพื้นที่ด้านล่างเหลือนิดหน่อย สามารถใช้เก็บของได้

อีกด้านของระเบียงเราจะเห็นกระจกบานใหญ่แบบนี้ ซึ่งตรงนี้คือกระจกที่เชื่อมมาจากห้องนอนนั่นเองค่ะ

กลับเข้ามาในห้องส่วนห้องนั่งเล่น ฝ้าเพดานส่วนนี้สูงประมาณ 2.7 เมตร ขนาดพื้นที่วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งได้ พร้อมโต๊ะวางของข้างโซฟามาให้แบบพอดีๆกับพื้นที่ สามารถวางทีวีขนาดประมาณ 30″ – 40″ จะได้ระยะดูทีวีที่พอเหมาะพอดี

อีกด้านเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built – in พร้อมชั้นวางของด้านบนและด้านล่าง ส่วนทางเดินที่เห็นด้านข้างคือทางเชื่อมเข้าไปยังห้องนอนค่ะ

เข้ามาในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ ห้องนี้ตกแต่งมาแบบวัยรุ่นนิดนึง ขนาดห้องเข้ามาแล้วรู้สึกพอดีๆไม่อึดอัด

สำหรับห้องนอนห้องนี้จะได้ช่องแสงมาแบบเปิดกว้างมากก โดยจะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน และหน้าต่างบานฟิกซ์ขนาดสูงถึงฝ้าอีก 3 บาน

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ไม่กว้างเท่าไหร่นะ

มีส่วนที่ทำเป็นกระจกเข้ามุมมาให้แบบนี้ทำให้เราได้มุมมองที่กว้างขึ้นอีก ทำให้ห้องไม่อึดอัด และยังได้แสงธรรมชาติและแดดมาแบบเต็มๆ ดังนั้นแนะนำให้ติดม่านแบบกันยูวีจะช่วยในเรื่องอุณหภูมิห้องได้นะคะ

สำหรับเตียง ทางโครงการจัดเตียงขนาดควีนไซส์มาให้

จะเห็นว่ามีพื้นที่ข้างเตียงเหลือนิดหน่อย สามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ ได้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือให้พอเดินผ่านได้สะดวก

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะได้เป็นตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนคู่ สีเข้ากับตัวห้องแบบนี้ ด้านในเปิดออกมาก็จะมีที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักเห็บของอีก 2 ชั้น

ลิ้นชักฝั่งซ้าย

 

และลิ้นชักฝั่งขวาค่ะ

มาดูในส่วนของห้องน้ำกัน

เข้ามาด้านในห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้อง Homogeneous ส่วนสุขภัณฑ์จะได้มาครบชุดพร้อมแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ

อ่างล้างมือพร้อมเคาน์เตอร์ใต้อ่างทรงสี่เหลี่ยมพร้อมก๊อกน้ำของ American Standard

ขนาดอ่างล้างมือพอดีๆ

ก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard ระยะการติดตั้งใช้งานได้สะดวก

สายชำระขนาดพอดีๆ

ข้างอ่างล้างมือจะมีที่วางของ 2 ชั้น และใช้เป็นที่สำหรับวางกระดาษชำระด้วย

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะได้ Shower Box กระจกนิรภัยแบบขุ่นบานเปิดแบบผลักเข้าด้านในแบบนี้

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ ​4.5 ซม.

มือจับห้องอาบน้ำจับได้สะดวก สามารถพาดผ้าเช็ดตัวได้ด้วยค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำจะได้เป็นฝักบัวธรรมดาแบบปรับระดับได้และ Rain Shower

ขนาดฝักบัวพอดีๆค่ะ

ขนาดพื้นที่อาบน้ำอาบได้พอดีๆไม่อึดอัดค่ะ

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อค่ะ

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวขนาบข้างซ้ายและขวา ฝ้าเพดานส่วนนี้สูง 2.4 เมตร

มาดูเคาน์เตอร์ชุดทางซ้ายมือกันก่อน ชุดเคาน์เตอร์ครัวฝั่งซ้ายมือนี้จะมีเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มีพื้นที่เตรียมอาหารเหลือด้านข้างอีกพอสมควรค่ะ ตัวเคาน์เตอร์ทั้งหมด Top จะเป็นหินสังเคราะห์นะคะ

 

ซิงค์ล้างจานทรงเหลี่ยมพร้อมก๊อกน้ำ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างจะแบ่งเป็น 3 ส่วน แต่ละส่วนมีลิ้นชักให้ 3 ชั้น ชั้นบนสุดจะเป็นที่สำหรับเก็บพวกช้อนและส้อม

บนเคาน์เตอร์จะเป็นชุดตู้เก็บของ 3 ตอน

ตู้บานแรกเปิดออกมาจะเป็นช่องเก็บของตื้นๆ วางของได้นิดหน่อยค่ะ

ตู้บานที่สองเปอดออกมาจะเป็นชั้นวางของ 2 ชั้น เก็บของได้พอสมควร

ตู้บานที่สามเปิดออกมาด้านในก็จะเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นเช่นกันค่ะ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวทางขวามือจะเป็นส่วนเตรียมอาหารมีอ่างล้างจานและที่วางเครื่องซักผ้า

เคาน์เตอร์ครัวชิ้นล่าง Top หินสังเคราะห์ มีอ่างล้างจานพร้อมก๊อกน้ำมาให้ 1 ชุด

ด้านในตู้จะเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของใต้อ่างล้างจานและชั้นวางของ 2 ชั้นค่ะ

ชุดตู้เก็บของด้านบนแบ่งออกเปน 3 ช่องดานในมีชั้นวางของและตู้เก็บของช่องใหญ่ค่ะ

ถัดจากส่วนครัวเข้ามาถึงส่วน Living Area ส่วนนี้ฝ้าเพดานจะสูง 2.7 เมตร และจะมีพื้นที่เชื่อมต่อไปยังระเบียงด้านนอก, ห้องนอน และห้องน้ำได้ โดยพื้นที่ส่วน Living Area นี้จะสามารถแบ่งพื้นที่ใช้งานได้เป็น 2 ส่วน คือส่วนนั่งพักผ่อนและส่วนทานอาหาร

มาดูที่ส่วนนั่งพักผ่อนกันก่อน ส่วนนี้จะใช้พื้นที่ประมาณครึ่งนึงของห้องค่ะ

ทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งในการจัดพื้นที่ห้องแบบนี้การวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งก็ดูจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมแล้วค่ะ เพราะถ้าวางใหญ่กว่านี้อาจจะเกะกะทางเดิน ทำให้เดินไม่สะดวกได้

ด้านตรงข้ามโซฟาก็จัดมาเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built – in มีชั้นวางของที่จัดสรรพื้นที่เป็นโต๊ะเขียนหนังสือด้านข้าง

อีกด้านของห้องจัดเป็นพื้นที่ทานอาหาร วางชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ดูพอดีๆ เหมาะสมกับพื้นที่ แต่ถ้าใครเพื่อนเยอะ ชอบพาเพื่อนมาทานอาหารที่บ้านก็สามารถวางโต๊ขนาด 5 – 6 ที่นั่งได้ค่ะ แต่แนะนำให้ใช้เป็นโต๊ะพับนะ เพื่อพับเก็บในเวลาปกติจะได้ไม่เกะกะขวางทางเดิน

ระยะการใช้งานเมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้วพอดีๆ

พื้นที่ข้างโต๊ะยังเหลืออีกหน่อย ไม่อึดอัดค่ะ

ติดกับส่วนทานอาหารและ Living Area จะเป็นประตูออกไปยังระเบียงนอกห้อง

พื้นลดระดับลงไปประมาณ​ 4 ซม.

 

พื้นที่ระเบียงจะโค้งตามรูปทรงอาคาร ขนาดกว้างพอประมาณ สามารถตากผ้าได้

หันกลับไปดูภาพรวมที่ทางเข้าห้องอีกครั้ง จะเห็นว่ามีการ Built ผนังให้เป็นชั้นโชว์ของและตู้เก็บของ ถือว่าเป็นการใช้พื้นที่ได้เป็นประโยชน์คุ้มค่า สามารถเก็บไว้เป็นไอเดียตกแต่งห้องของเราได้ค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูห้องอื่นๆกันบ้าง ซ้ายมือจะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางขวาจะเป็นห้องนอนเล็กใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วน Living Area ค่ะ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันก่อน ห้องน้ำห้องนี้จะสามารถเข้าถึงจากส่วน Living Area ค่ะ

พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้อง Homogeneous ภายในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบทั้งส่วน ห้องน้ำและส่วนอาบน้ำค่ะ สำหรับสุขภัณฑ์ที่ได้อ่างล้างมือ, ก๊อกน้ำ และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ข้างโถสุขภัณฑ์จะมีที่สำหรับ Built เป็นชั้นวางของได้ แต่ชั้นวางของนี้เราจะไม่ได้แถมมานะ ต้องไปหามาติดตั้งกันเองค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะได้ Shower box กั้นแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วน โดยบานประตูห้องอาบน้ำจะเป็นบานแบบผลักเข้าไปด้านในห้องน้ำ มือจับเป็นราวจับได้สะดวกและยังสามารถใช้แขวนผ้าขนหนูได้ด้วยค่ะ

ด้านในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวแบบปรับระดับและ แบบ Rain Shower ให้แบบนี้

พื้นห้องอาบน้ำลดระดับลงไปประมาณ 4.5 ซม. ขนาดอาบได้แบบพอดีๆตัวค่ะ

ถัดไปเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ

ด้านในห้องนอนเล็กตกแต่งมาแบบเรียบง่าย

มีช่องแสง 1 จุด เป็นชุดหน้าต่างเต็มผนัง ประกอบด้วยหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 และหน้าต่างบานฟิกซ์ 3 บาน

ฝั่งปลายเตียงเป็นผนังโล่งๆ เราสามารถติดชั้นวางของแบบลอยตัวได้

อีกด้านจัดเป็นตู้เสื้อผ้า

ไปต่อกันที่ Master Bedroom กันค่ะ

เข้ามาในห้องปุ๊ป ส่วนแรกที่เราจะเจอคือห้องน้ำค่ะ

โดยผนังห้องน้ำบริเวณอ่างล้างมือจะเป็นกระจกฝ้าแบบเดียวกับประตูห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 3 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้อง Homogeneous ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาเรียบร้อยค่ะ โดยสุขภัณฑ์เราจะได้มาครบชุด อ่างล้างมือและก๊อกน้ำของ American Standard , โถสุขภัณฑ์ของ American Standard และส่วนอาบน้ำจะได้ Shower Box กั้นแยกมาให้เป็นสัดเป็นส่วนแล้วค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำจะได้ฝักบัวมา 2 ชุด เป็นฝักบัวธรรมดาแบบปรับระดับได้และฝักบัวแบบ Rain Shower

 

ห้องอาบน้ำลดระดับพื้นลงไปประมาณ 4 ซม. ขนาดพอดีๆ

ในส่วนของห้องนอนจะมีช่องแสง 1 จุด

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้วางของและตู้เสื้อผ้า

ช่องแสงที่ได้จะเป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานและกระจกบานฟิกซ์ 3 บาน โดยหย้าต่างในห้องนี้จะได้เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม ทำให้สามารถมองเห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้นค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่างซึ่งเราจะเห็นว่ามีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะเล็กตรงหัวเตียงได้ 1 ตัว ถ้าเราจะวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ก็สามารถวางได้ แต่จะแน่นๆหน่อย และจะไม่มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะหัวเตียงค่ะ

ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ

ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะเป็นตู้แบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง ด้านในแต่ละด้านจะมีช่องแขวนเสื้อหลัก, ช่องเก็บของด้านบน และลิ้นชักด้านล่างฝั่งละ 3 ชั้น

VDO จากบริษัทผู้ออกแบบโครงการ( A49 )

---

ราคา

• ยูนิต A – 3101 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.04 ตร.ม. ราคา 5.735 ล้านบาท หรือ 211,260 บาท/ตร.ม.
• ยูนิต A – 3908 แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 61.38 ตร.ม. ราคา 13.234 ล้านบาท หรือ 223,754 บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 70 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 1,000 บาท/ตร.ม./เดือน

---

บทสรุปโครงการ
ที่ตั้งโครงการ : โครงการ The Lumpini 24 อยู่ในทำเลใจกลางเมือง ตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 24 ตัวซอยสามารถทะลุเชื่อมถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ได้ เป็นซอยที่มีความเจริญสูง เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น จุดเด่นของซอยคือมีทางเข้า The Emporium อยู่หน้าปากซอยเลย นอกจากนั้นยังใกล้กับห้างอื่นๆเช่น Emquatier และ Em xx ส่วนภายในซอยจะมีคอนโดตึกสูงอยู่แล้วค่อนข้างเยอะ บรรยากาศในซอยคึกคักมีทั้งร้านอาหารน้อยใหญ่มากมายหลายสัญชาติให้เลือกทาน และส่วนใหญ่จะเป็นรานอาหารแบบดีๆหน่อยค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีสปา ร้านเสริมสวย ครบครัน ถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว ตัวโครงการห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งเป็นระยะที่ถือว่าเกินระยะเดินสบายไปค่อนข้างเยอะ แต่ถ้าขยันๆหน่อยก็ยังพอเดินได้สะดวก เพราะมีฟุตบาทให้เดินตลอดทางค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกเลยทีเดียว แต่รถจะติดมากก สามารถใช้ถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิทเชื่อมไปยังถนนเส้นหลักสายอื่นๆได้เช่นถนนรัชดาภิเษก, ถนนพระราม 1, ถนนอ่อนนุช, ถนนพระราม 4 ยาวไปถึงถนนบางนา – ตราด, อุดมสุข และอื่นๆอีกหลายเส้นทาง ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรอบๆโครงการก็มีให้เลือกให้หลายจุดเลยค่ะ ที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการ 1.9 กม.

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับคนที่ต้องการหลีกเลี่ยงรถติด การเดินทางโดยรถสาธารณะเป็นทางเลือกที่สะดวกพอสมควร เพราะตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ด้วยระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร เป็นระยะที่พอจะเดินถึงได้ นอกจากนั้นจะมีคิวพี่วินทั้งที่หน้าปากซอยและบริเวณแยกหน้าโครงการคอยให้บริการ ถ้าใครขี้เกียจหรือรีบมากๆก็สามารถเรียกใช้บริการได้ ค่าบริการจากโครงการถึงหน้าปากซอย 15 บาทค่ะ ส่วนรถ Taxi ก็มีผ่านหน้าโครงการตลอดสามารถเรียกใช้บริการได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการ The Lumpini 24 เป็นคอนโด High Rise 46 ชั้น แยกอาคารจอดรถ 7 ชั้นและส่วน Penthouse ไว้ด้านหลังโครงการ บนที่ดินขนาด 3 ไร่กว่าๆ ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 402 + 9 ยูนิต อัตราส่วนของห้องพักอาศัยมากที่สุดในแต่ละชั้นอยู่ที่ประมาณ 12 ห้อง เรียกได้ว่าสบายๆเลยค่ะ ไม่หนาแน่นเกินไป มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร ส่วนลิฟท์โดยสารจะมีให้ 4 ตัว และลิฟท์หนีไฟอีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟท์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยอยู่ที่ 1 : 101 ถือว่ามาตรฐานค่ะ ไม่หนาแน่นเกินไป

การออกแบบหน้าตาโครงการโดยรวมทำออกมาได้สวย ดูหรู และยกระดับผลิตภัณฑ์ของ Lpn ได้จริง และการวาง Core ไว้ตรงกลางอาคารและมีโถงทางเดินเชื่อมรอบทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องห้องไหนอยู่ไกลจากลิฟท์มากกว่าห้องอื่นเท่าไหร่ แบบห้องก็ถือว่ามีมาให้เลือกค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับจำนวน 402 ยูนิต คือจะมีห้องขนาด

• 1 ห้องนอน ตั้งแต่ 28.00-38.40 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน ตั้งแต่ 54.00-55.40 ตารางเมตร

และ Duplex

• 3 ห้องนอน 124 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน 109 ตารางเมตร

วัสดุ : วัสดุของโครงการนี้ใช้ของค่อนข้างดีตามที่ LPN พยายามชูให้เป็นงาน Premium เลยค่ะ โดยห้องที่ขายจะขายเป็นแบบ Fully Fitted ( ตกแต่งบางส่วน ) ได้เคาน์เตอร์ครัว Top หินสังเคราะห์ พร้อมก๊อกและซิงค์ล้างจาน, ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน, ชุดสุขภัณฑ์ American Standard ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย พื้นห้อง Living Area, พื้นห้องนอน และพื้นครัวใช้ Engineering Wood ส่วนระเบียงและห้องน้ำได้เป็นกระเบื้อง Homogeneous

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการนี้จะมีครบทั้งสระว่ายน้ำที่เป็น Sky Pool เรียกได้ว่าเป็นจุดเด่นของโครงการเลยทีเดียว นอกจากนั้นก็จะมีห้อง Fitness, Sauna, Multi – Function Room, Laudry, Kid’s Club แต่พื้นที่สีเขียวอาจจะมีน้อยไปหน่อย คือตัวสวนหย่อมจะมีแค่สวนเล็กๆที่ชั้น Ground บริเวณรอบๆ อาคารเท่านั้น ส่วนที่จอดรถจะได้ทั้งหมด 70% หรือประมาณ 278 คัน ( ไม่รวมจอดซ้อนคัน ) โดยสิทธิ์การจอดจะเป็นอาคารหลักขนาด 1 และ 2 ห้องนอน จอดได้ 1 คัน ( แบบไม่ฟิกซ์ที่ ) และตัว Penthouse จอดได้ 2 คัน ( ฟิกซ์ที่ 1 คัน และไม่ฟิกซ์ที่อีก 1 คัน )

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 เป็นทำเลกลางเมืองที่มีความเจริญและคึกคัก เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น มีที่อยู่อาศัยแบบอาคารสูงอยู่เยอะ ความอุดมสมบูรณ์ก็เยอะตามไปด้วย
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	ใกล้ถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 เข้า-ออกเมืองได้สะดวก มีเส้นทางลัดให้สองสามทาง แต่การจราจรติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ 1 กิโลเมตร มีพี่วินให้บริการบริเวณหน้าโครงการ และหน้าปากซอย นอกจากนั้นยังมี TAXI เรียกได้ที่หน้าโครงการเลยค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องพักมีให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปถึง 3 ห้องนอน มีทั้งแบบ Single Floor และแบบ Duplex พื้นที่การใช้งานเหมาะสมดี ส่วนวัสดุก็ให้มาดีสมราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facilities ครบครัน สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส แต่พื้นที่สีเขียวน้อยไปหน่อย ที่จอดรถ 70%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่ได้บรรยากาศเมืองในย่าน CBD ที่มีที่อยู่อาศัยเยอะ คึกคักพอประมาณ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ เหมาะสำหรับอยู่อาศัยสำหรับคนที่ทำงานโซนสุขุมวิท และโซนใกล้เคียง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.25	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :02-260-7470, 02-689-6824

Website : คลิกที่นี่

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ลุมพินี วิลล์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 1
ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2
ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า–ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ พหลโยธิน–สุทธิสาร
ลุมพินี วิลล์ พิบูลสงคราม – ริเวอร์วิว
ลุมพินี วิลล์ รามอินทรา-หลักสี่
ลุมพินี วิลล์ ลาดพร้าว–โชคชัย 4
ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 LUMPINI VILLE PRACHACHUEN – PHONGPHET 2
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed : 22.50 – 30.50 ตร.ม. 2 Bed : 45.00 – 52.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	10 ไร่เศษ
จำนวนตึก	3 อาคาร (อาคาร A, อาคาร B, อาคารจอดรถ)
จำนวนชั้น	– อาคาร A 32 ชั้น, – อาคาร B 32 ชั้น – อาคารจอดรถ 8 ชั้น
จำนวนห้อง	1,399 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย 1,395 ยูนิต และ ร้านค้า 4 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	540 คัน (รวมจอดรถซ้อนคัน)
โซน	งามวงศ์วาน, จตุจักร, ประชาชื่น
ขนส่งสาธารณะ	ทางพิเศษศรีรัช – ด่านประชาชื่น
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนประชาชื่น แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1,220,000 บาท (ก.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 54,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– เทสโก้ โลตัส พงษ์เพชร : 1.0 กม. – โฮมโปร ประชาชื่น : 1.0 กม. – เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 1.5 กม. – พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 2.1 กม. – เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 3.8 กม. – เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 3.8 กม. – โรงพยาบาลนนทเวช : 1.4 กม. – โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 1.6 กม. – โรงพยาบาลวิภาวดี : 3.4 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.0 กม. – มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 3.4 กม. – กระทรวงสาธารณสุข : 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – ห้องสมุด – อื่นๆ (สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	ติดถนนใหญ่ประชาชื่น สะดวกต่อการเดินทางไปถนนงามวงศ์วาน ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนรัชดาภิเษก และทางด่วนพิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) ใกล้เดอะมอลล์ โฮมโปร และโลตัส งามวงศ์วาน

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนประชาชื่น (ระหว่างซอยประชาชื่น 42 และซอยพงษ์เพชร 8) แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ

การเดินทาง

การเดินทางที่ผมใช้ในวันนี้ต่อเนื่องมาจากรีวิวก่อนหน้านี้ EP.187 รีวิว คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ทั้งสองโครงการนั้นอยู่ในพื้นที่ใกล้ๆกันผมจึงถือโอกาสเข้าไปเก็บข้อมูลในวันเดียวกันครับ โดยผมเดินทางมาจากถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ด้วยสะพานพระนั่งเกล้า วิ่งมาตามถนนรัตนาธิเบศร์จนถึงแยกพงษ์เพชรใกล้ๆกับเดอะมอลล์งามวงศ์วานให้เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาชื่นฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางประชานุกูลแล้วจะมองเห็นโครงการอยู่ทางขวาครับ

การเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > รัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > รัตนาธิเบศร์ > แยกพงษ์เพชร > ประชาชื่น > ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางตั้งแต่บริเวณสะพานตากสินสำหรับผู้ที่มาจากถนนสาทรขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังผั่งธนบุรี

มุ่งหน้าวิ่งตรงอย่างเดียวไปยังถนนราชพฤกษ์

ดูป้ายถนนราชพฤกษ์เป็นหลักครับ

พอถึงทางแยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ ให้เราเข้าช่องซ้ายไปราชพฤกษ์ครับ

เลี้ยวซ้ายราชพฤกษ์

หลักจากเลี้ยวซ้ายมาต้องเบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

หลังจากนั้นเราจะมาอยู่บนถนนราชพฤกษ์แล้วให้วิ่งตรงยาวๆเลยครับ

มุ่งหน้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์

ลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียนพระราม 5

พอใกล้ถึงถนนรัตนาธิเบศร์มีป้ายให้เบี่ยงออกทางขนาน

ที่ทางขนานนี้มีทางแยกย่อยอีกที ให้ไปทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า

ไปสะพานพระนั่งเกล้าเราจะขึ้นวงเวียนสะพานข้ามแยก พอลงจากสะพานให้ชิดซ้ายครับหากออกช่องขวาจะเป็นการยูเทิร์นกลับไปยังวงเวียนพระราม 5

วิ่งขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า

ขับมาตามเส้นรัตนาธิเบศร์มุ่งหน้าไปยังแยกแคราย

ขึ้นสะพานที่อยู่หน้าเทสโก้โลตัส เพื่อข้ามแยกแคราย

ผ่านทางด่วนศรีรัชด่านงามวงศ์วาน

ผ่าน The Mall งามวงศ์วานให้เราอยู่เลนที่สองจากซ้าย เพราะเลนที่ 3-4 จะเป็นการขึ้นสะพานข้ามแยกพงษ์เพชรไปยังถนนวิภาวดีรังสิต

ที่แยกพงษ์เพชร เลี้ยวขวาเข้าประชาชื่น ฝั่งนี้มุ่งหน้าไปยังแยกประชานุกูล

พอเลี้ยวขวามาจากสี่แยกพงษ์เพชร เราจะเห็นภาพรวมๆคือ คือเทสโก้โลตัสโฮมโปร และโครงการลุมพินี ประชาชื่น พงษ์เพชร 1 และ 2 โดยจุดหมายของเราคือตึกหลังโครงการที่สองครับ

พอถึงหน้าโครงการก็ให้ตบไฟเลี้ยวขวาแล้วหาจังหวะเข้าโครงการครับ

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– ตลาดประชานิเวศน์ : 1.0 กม.
– ตลาดพงษ์เพชร : 1.4 ก.ม.
– เทสโก้ โลตัส พงษ์เพชร : 1.0 กม.
– โฮมโปร ประชาชื่น : 1.0 กม.
– เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 1.5 กม.
– พันธ์ทิพย์ งามวงศ์วาน : 2.1 กม.
– เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 3.8 กม.
– เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 3.8 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 1.4 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลวิภาวดี : 3.4 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.0 กม.
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ : 3.4 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข : 5.0 กม.

เราไปเดินเล่นบริเวณหน้าโครงการกันก่อนครับ

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ

ด้านหน้ามีป้ายรถประจำทางอยู่ที่หน้าโครงการเลยครับ

วินรถมอไซค์ก็อยู่ใกล้ๆกับป้ายรถประจำทาง

อัตราค่าบริการรถมอเตอร์ไซค์ ไปโลตัสโฮมโปร 15 บาท เดอะมอลล์ 20 บาท

ถัดมาอีกนิดมีร้านอาหารอีสาน ส่วนเลยไปก็ไม่มีอะไรน่าสนใจเท่าไรเป็นตึกแถวยาวไปตลอดทาง

กลับมาที่หน้าโครงการเดินไปดูอีกฝั่ง

ซอยประชาชื่น 43

บรรยากาศถนนประชาชื่น เป็นถนนขนาด 4 เลนไม่มีเกาะกลาง

ป้ายรถประจำทางฝั่งตรงข้ามอยู่ไม่ไกลโครงการ อยู่ที่บริเวณทางลงสะพานลอยอีกฝั่ง

อีกด้านของถนนเป็นคลองประปา

มุมมองไปทางโครงการลุมพินีจากคลองประปา

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ

ที่ดินโครงการมีลักษณะเป็นแปลงพื้นที่หน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านในสุดจรดกับคลองบางเขน อยู่ระหว่างซอยประชาชื่น 42 กับ 43 ทั้งสองข้างขนาบด้วยบ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้นที่อยู่ภายในซอยดังกล่าว ริมถนนประชาชื่นเป็นอาคารณิชย์ 3-4 ชั้นเกือบตลอดทั้งเส้น

Master Plan : ผังโครงการแบ่งออกเป็น 6 ส่วนไล่ตั้งแต่หน้าโครงการเข้าไปด้านในได้ดังนี้
ส่วนที่ 1 พื้นที่ของอาคาร A สูง 32 ชั้น
ส่วนที่ 2 ลานจอดรถ สาเหตุที่ทำเป็นลานโล่งนั้นเนื่องจากด้านบนมีแนวสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน
ส่วนที่ 3 พื้นที่ของอาคาร B สูง 32 ชั้น
ส่วนที่ 4 Sport Solution ประกอบด้วยสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ส่วนที่ 5 อาคารจอดรถสูง 8 ชั้น
ส่วนที่ 6 สวนสีเขียว มีสนามฟุตซอลและเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งพร้อมจุดนั่งพักผ่อน

อาคาร A ชั้นล่าง

อาคาร A ชั้น 2 – 32

อาคาร B ชั้นล่าง

อาคาร B ชั้น 2 – 32

สิ่งอำนวยความสะดวก

เข้ามาด้านในโครงการโดยผมมาติดต่อสำนักงานขายก่อนซึ่งจะอยู่ที่ชั้นล่างของอาคาร B

บริเวณหน้าล็อบบี้และห้องเอนกประสงค์ อาคาร B

ห้องเอนกประสงค์ใช้นั่งทำงาน อ่านหนังสือหรือเป็นจุดนัดพบ

เดินลอดใต้อาคาร B เข้าไปทางด้านในของโครงการ

ที่เรายืนอยู่นี้ถัดมาจากอาคาร B จะเป็นส่วนของ Sport Solutions

เราเดินแวะเข้าไปชมด้านในกันครับ

ภาพรวมๆ

ด้านล่างเป็นสระว่ายน้ำ

บรรยากาศสระว่ายน้ำ

ขนาดของสระว่ายน้ำ กว้าง 22 เมตร ยาว 10.50 เมตร ลึก 1.20 เมตร มีแยกส่วนตื้นสำหรับเด็กให้ลึก 0.60 เมตร

จุดล้างตัวก่อนลงสระ

มีต้นไม้อยู่รอบสระว่ายน้ำให้บรรยากาศที่ร่มรื่นดีครับ

มุมมองจากอีกด้านของสระมายังอาคาร Sport Solutions

ด้านบนเป็นห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่

มีลู่วิ่งให้ 2 ตัว

Elliptical Trainer 2 ตัว

จักรยานนั่งปั่น 2 ตัว

อุปกรณ์สร้างกล้ามเนื้อพร้อมดรัมเบลล์หลายขนาด

ส่วนถัดไปเป็นอาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น

ทางขึ้นลงอาคารจอดรถ

ด้านหลังอาคารมีลานจอดรถได้อีกประมาณนึง

สวนหย่อมด้านท้ายของโครงการ

สนามฟุตซอล

สนามเด็กเล่น

อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง

อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง

อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง

จุดนั่งพักผ่อน

มีที่นั่งอยู่อีกหลายจุดรอบๆสวน

ด้านหลังของอาคารมีลู่ทางเดินซึ่งผมมองว่าเหมาะกับคนที่ชอบวิ่งจ๊อกกิ้งอย่างมาก

ลู่วิ่งยาวขนานไปกับกำแพงรั่วของโครงการ

เราเดินย้อนกลับมาอยู่ที่ด้านหลังของอาคาร B

วิ่งมาจนถึงลานจอดรถที่อยู่ระหว่างอาคาร A และ B

ที่ทางโครงการเว้นพื้นที่ตรงส่วนนี้เป็นลานจอดรถเนื่องจากด้านบนมีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน

เสาไฟฟ้าแรงสูง

หน้าอาคาร A

หน้าอาคาร A

ใต้อาคาร A มี 7-11

จุดเข้าออกโครงการมีรปภ.ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กั้นคนเข้าออกด้วยไม้กระดกและมีกล้อง CCTV ตรวจจับรถที่ผ่านเข้าออกโครงการทุกคัน

ห้องตัวอย่าง

ในส่วนของห้องตัวอย่าง ก่อนอื่นผมต้องขออภัยท่านผู้อ่านก่อนครับเนื่องด้วยตอนนี้ทางโครงการไม่มีห้องตัวอย่างแบบตกแต่งให้ดูผมจึงขอนำภาพจากเว็บไซต์ Official ของโครงการมาให้ได้ดูแทน และผมมีเสริมด้วยภาพแบบห้องเปล่าพร้อมขายขนาด 22.50 และ 26.00 ตร.ม. มาให้ชมครับ ซึ่งทางโครงการนั้นขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัว ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์

แปลนห้องขนาด 22.50 ตร.ม.

ทางเข้าส่วนเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ครัว

ห้องนอน

ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทำงาน

ห้องน้ำ

 

แปลนห้องขนาด 26.00 ตร.ม.

ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทำงาน

ห้องนอน

เคาน์เตอร์ครัวและห้องน้ำ ห้องน้ำในห้องแบบ 26.00 ตร.ม.จะมีเพิ่มฉากบานเลื่อนส่วนอาบน้ำให้

เคาน์เตอร์ครัวนี้ ของจริงไม่มีเตาและฮูดให้ครับ ให้เฉพาะซิงค์ล้างจาน

ห้องนอนและทางเข้าไปยังส่วน Pantry

แปลนห้องขนาด 30.00 ตร.ม.

ห้องนั่งเล่น

ส่วนครัวมีห้องน้ำอยู่ด้านใน และทางขวาเป็นห้องนอน

ห้องนอน

ต่อไปเป็นภาพแบบห้องเปล่า

ห้องเปล่าขนาด 26.00 ตร.ม. เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นปูลามิเนต 8 มม. ไฟใช้โคมดาวน์ไลท์

ห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่น

ห้องนอนมีฉากบานเลื่อนแบ่งส่วนห้องนอนให้ วัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

หน้าต่างห้องนอนวัสดุอลูมิเนียมสีธรรมชาติเช่นกัน มีตู้เสื้อผ้าให้

ห้องครัวมีเคาน์เตอร์ครัวให้ทั้งบนและล่างพร้อมซิงค์ล้างจาน

พื้นที่ระเบียง 1.75 x 1.25 ตร.ม.มีท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งสำหรับเครื่องซักผ้าใหไ้เรียบร้อย

ประตูระเบียงอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบยาวเต็มผนังพร้อมบานกระจกเงา มีพัดลมดูดอากาศและใช้ไฟแบบดาวน์ไลท์

มีฉากอาบน้ำบานเลื่อนให้

ต่อไปเป็นห้องแบบ 22.50 ตร.ม. แบบแปลนนั้นเหมือนกับห้องแบบ 26.00 ตร.ม. เพียงแต่เพิ่มขนาดให้อยู่ได้สะดวกสบายขึ้น

ห้องนอนแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อนเช่นกัน

ห้องนั่งเล่น

ห้องนอนมีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินให้

ทางเดินไปยังห้องครัว ห้องน้ำและระเบียง

ส่วนเตรียมอาหาร

เคาน์เตอร์ครัว

ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนให้

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

สุขภัณฑ์ American Standard

ส่วนเปียกอาบน้ำแบบ 22.50 ตร.ม.จุดที่แตกต่างกับห้องขนาด 26.00 ตร.ม. คือจะไม่มีฉากบานเลื่อนให้

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำเป็นระเบียง

ระเบียงลดขนาดลงเล็กน้อย 1.75 x 1.10 เมตร

---

 

ราคา

1 Bedroom 22.50 sq.m. : ราคา 1,220,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 11,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 8,300 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 1,440,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 13,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 9,800 บาท (30 ปี)

2 Bedroom 45.00 sq.m. (combine) : ราคา 2,440,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 22,200 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 16,600 บาท (30 ปี)

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว ตู้เสื้อผ้า และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 10,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

*ตัวอย่างราคาห้องบางส่วน รายละเอียดห้องที่ยังเปิดขายผมขอแนะนำให้ติดต่อกับทางโครงการอีกครั้งตามช่องทางติดต่อด้านล่างของรีวิวครับ*

---

 

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่นเลียบคลองประปา ช่วงระหว่างซอยประชาชื่น 42 และ 43 บรรยากาศไม่พลุกพล่านเหมาะกับการพักผ่อน พื้นที่ของโครงการยังอยู่ในเขตของกรุงเทพแต่ด้านหลังโครงการมีคลองบางเขนซึ่งฝั่งตรงข้ามของคลองดังกล่าวเป็นพื้นที่ของจ.นนทบุรีแล้วครับ

– ความอุดมสมบูรณ์ถ้าเป็นระยะเดินรอบๆโครงการพอหาได้บ้างแต่ไม่มากครับ ผมแนะนำไปที่ถนนเทศบาลสงเคราะห์มีตลาดประชานิเวศน์ห่างโครงการ 1 กม. อีกจุดใหญ่คือบริเวณแยกพงษ์เพชรที่มีห้างโลตัส โฮมโปร เดอะมอลล์และตลาดพงษ์เพชร จุดนี้ห่างโครงการประมาณ 1.2 กม. โดยรวมถือว่าหาของกินไม่ยาก นอกจากนั้นก็มีสถานที่สำคัญอื่นๆอย่างโรงพยาบาล มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ค่อนข้างสะดวกเพราะถนนประชาชื่นใช้เดินทางไปยังถนนเส้นสำคัญๆได้หลายสายเช่นรัชดาภิเษก งามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะและวิภาวดีรังสิต หากวิ่งไปด้านเหนือสุดสามารถใช้เดินทางไปได้ถึงรังสิต-เมืองเอก ส่วนทางด้านล่างใช้เดินทางไปช่วงบางซื่อ-เตาปูน-จตุจักรได้ใช้เข้าเมืองได้สะดวก หรือหากต้องการทำเวลาก็มีทางด่วนศรีรัชและทางด่วนโทลล์เวย์ให้ใช้งานในระยะห่างจากจุดขึ้นลงประมาณ 2-3 กิโลเมตร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – ตัวโครงการไม่ใช่ทำเลรถไฟฟ้าแต่หากว่าต้องการใช้งานจริงๆ ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีวงศ์สว่างห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. เปิดใช้ปลายปี 2559 เรียกวินมอไซค์หรือแท๊กซี่ค่าบริการน่าจะประมาณ 40-50 บาท ความเห็นส่วนตัวของผมคิดว่าเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้งานทางนิติอาจมีเพิ่มบริการ Shuttle Van รับส่งเพื่อเพิ่มความสะดวกให้แก่ลูกบ้านก็เป็นได้ วินมอไซค์และป้ายรถประจำทางอยู่ที่ด้านหน้าโครงการทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก รวมถึงแท๊กซี่ก็หาเรียกใช้งานได้สะดวก

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร 2 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise สูง 32 ชั้น 2 อาคาร บนพื้นที่ 10 ไร่เศษ มียูนิตทั้งหมด 1,395 ยูนิตและร้านค้าอีก 4 ยูนิต ลักษณะแปลงที่ดินเป็นแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกเข้าไปด้านใน มีอาคารจอดรถสูง 8 ชั้นและอาคาร Sport Solutions แยกต่างหาก

– ห้องพักโครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ ฉากบานเลื่อนในห้องนอน ตู้เสื้อผ้า Pantry และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีทั้งแบบ 1 Bed 22.50-30.00 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 45.00 – 52.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอนแบบแยกส่วนด้วยฉากบานเลื่อน ห้องเตรียมอาหารและโต๊ะทานข้าว มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคาร Sport Solutions ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 22 x 10.50 เมตรแยกสระเด็ก ด้านบนมีฟิตเนส มีสวนหย่อมแยกให้อยู่ที่ด้านท้ายอาคารภายในสวนมีสนามฟุตซอล เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งและจุดนั่งพักผ่อนและสามารถวิ่งจ๊อกกิ้งรอบๆโครงการได้ ใต้อาคาร A มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อาคารจอดรถมีแยกให้สูง 8 ชั้น จอดได้ 540 คันคิดเป็น 38% รวมจอดซ้อนคันแล้ว ลิฟต์มีให้ 2 ลิฟต์โดยสารและ 1 ลิฟต์ขนของต่ออาคาร

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	บรรยากาศสงบ มีความอุดมสมบูรณ์
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนสายสำคัญและมีทางด่วนให้ใช้งานในระยะเดินทางง่าย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีป้ายรถประจำทางและวินมอไซค์หน้าโครงการ มีรถไฟฟ้าแต่ไม่ใช่ระยะที่ไปใช้งานได้สะดวก
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบบฉบับ LPN ใช้พื้นที่ทุกตร.ม.ให้เป็นประโยชน์
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนสให้ แต่จำนวนยูนิตมากเมื่อเทียบกับขนาด และแยกอยู่ด้านนอกอาคารพักอาศัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทำเลเหมาะกับการพักอาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.42	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-580-3232
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LV-PP2

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Lumpini Park ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Lumpini Park ริเวอร์ไซด์-พระราม 3
Lumpini Park ปิ่นเกล้า
Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร
Lumpini Park เพชรเกษม 98
Lumpini Park เพชรเกษม 98 เฟส 2
Lumpini Park พระราม 9-รัชดา
Lumpini Park นวมินทร์-ศรีบูรพา
Lumpini Park รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
Lumpini Park พหล 32
Lumpini Park วิภาวดี-จตุจักร

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน LUMPINI PARK RATTANATHIBET – NGAMWONGWAN
ค้นหาห้องเพื่อเช่า	ดูประกาศเช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ	ดูประกาศขาย คอนโด ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 22.50 – 36.50 ตร.ม. – 2 Bed / 45.00 – 52.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	14 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 29 ชั้น อาคาร B : 30 ชั้น อาคาร C : 29 ชั้น อาคาร D : 30 ชั้น อาคาร E : 30 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 2,824 ยูนิต / ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	1,080 คัน หรือ 38% (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีบางกระสอ – 50 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 18, 64, 177, 134, 191, 203, 388, 528, 1024
ที่ตั้ง	ถนนรัตนาธิเบศร์ (รัตนาธิเบศร์ 26) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่วันนี้ (พ.ศ. 2558)
ราคา	เริ่มต้น 1,600,000 บาท (ณ. ก.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 70,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 : 200 เมตร – เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 500 เมตร – Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 550 เมตร – เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 1.7 กม. – เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 1.7 กม. – พันธ์ทิยพ์ งามวงศ์วาน : 3.6 กม. – The Mall งามวงศ์วาน : 4.2 กม. – โรงพยาบาลนนทเวช : 4.3 กม. – มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ. – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – อื่นๆ (คลับเฮ้าส์, สนามเด็กเล่น)
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดบนถนนรัตนาธิเบศร์ ในราคาล้านต้น เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง (สถานีบางกระสอ) เพียง 50 เมตร และใกล้เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เพียง 500 เมตร

---

---

---

คอนโด MRT บางกระสอ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางกระสอ คอนโด MRT บางกระสอ

• ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
• The Hotel Serviced Condo รัตนาธิเบศร์
• หนึ่ง คอนโด รัตนาธิเบศร์
• A Plus 2 รัตนาธิเบศร์
• A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11
• FLEXI รัตนาธิเบศร์ (ชื่อเดิม ESTES รัตนาธิเบศร์) (NEW)
• City Home รัตนาธิเบศร์
• ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ 2 (NEW)
• Orchids Park เรวดี-ติวานนท์
• เพลิน เพลิน คอนโด สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนรัตนาธิเบศร์ (รัตนาธิเบศร์ 26) ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี

คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ ผมใช้บริการถนนราชพฤกษ์แล้วเลี้ยวไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้า ผ่านหน้าเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เลยไปประมาณ 500 เมตรจะถึงตัวโครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วานทางซ้ายมือ

การเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > รัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > รัตนาธิเบศร์ > ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางตั้งแต่บริเวณสะพานตากสินสำหรับผู้ที่มาจากถนนสาทรขึ้นสะพานตากสินเพื่อข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปยังผั่งธนบุรี

มุ่งหน้าวิ่งตรงอย่างเดียวไปยังถนนราชพฤกษ์

ดูป้ายถนนราชพฤกษ์เป็นหลักครับ

พอถึงทางแยกราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์ ให้เราเข้าช่องซ้ายไปราชพฤกษ์ครับ

เลี้ยวซ้ายราชพฤกษ์

หลักจากเลี้ยวซ้ายมาต้องเบี่ยงขวาทันทีเพื่อขึ้นสะพาน

หลังจากนั้นเราจะมาอยู่บนถนนราชพฤกษ์แล้วให้วิ่งตรงยาวๆเลยครับ

มุ่งหน้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์

ลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียนพระราม 5

พอใกล้ถึงถนนรัตนาธิเบศร์มีป้ายให้เบี่ยงออกทางขนาน

ที่ทางขนานนี้มีทางแยกย่อยอีกที ให้ไปทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า

ไปสะพานพระนั่งเกล้าเราจะขึ้นวงเวียนสะพานข้ามแยก พอลงจากสะพานให้ชิดซ้ายครับหากออกช่องขวาจะเป็นการยูเทิร์นกลับไปยังวงเวียนพระราม 5

วิ่งขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า

พอลงสะพานมาให้สังเกตทางซ้าย เมื่อเรามองเห็น Central รัตนาธิเบศร์ ให้เตรียมชิดซ้ายไว้ครับเพราะเลยไปอีกประมาณ 500 เมตรจะถึงโครงการ

ถึงแล้วครับ ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน หน้าโครงการมีปั๊มน้ำมัน Caltex และฝั่งตรงข้ามมี BIG C

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

– บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 : 200 เมตร
– เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ : 500 เมตร
– Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ : 550 เมตร
– เอสพลานาด งามวงศ์วาน-แคราย : 1.7 กม.
– เทสโก้ โลตัส รัตนาธิเบศร์ : 1.7 กม.
– พันธ์ทิยพ์ งามวงศ์วาน : 3.6 กม.
– The Mall งามวงศ์วาน : 4.2 กม.
– โรงพยาบาลนนทเวช : 4.3 กม.
– มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ : 6.0 กม.

เราไปเดินเล่นรอบๆโครงการกันก่อนครับ

ทางเข้าโครงการ

มุมมองจากด้านหน้าโครงการ

ด้านหน้าโครงการมองเห็นรถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอและบิ๊กซีอยู่ฝั่งตรงข้าม

อีกด้านมีปั๊ม Caltex

ด้านขวาโครงการติดกับหมู่บ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว

หมู่บ้าน Nobel Tara

สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีบางกระสอ จากหน้าโครงการมาถึงบันไดทางขึ้นระยะ 50 เมตร

สำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่-บางซื่อมีกำหนดการเปิดให้ใช้งานปลายปี 2559 แต่เดิมสถานีนี้จะใช้ชื่อว่าสถานีศรีพรสวรรค์แต่ได้ถูกเปลี่ยนเนื่องจากว่าชื่อสถานีไม่มีความเกี่ยวข้องกับซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 4 หรือซอยศรีพรสวรรค์ มาใช้ชื่อสถานีบางกระสอแทนครับ (ข้อมูลจากวิกิพีเดีย)

บรรยากาศด้านล่างสถานี

ติดกับทางขึ้นรถไฟฟ้าเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 24 หน้าปากซอยมีวินมอไซค์และธนาคารกรุงไทย

อัตราค่าโดยสาร

เลยซอย 24 มาหน่อยเป็นป้ายรถประจำทางอยู่หน้า 7-11

ถัดมาอีกนิดเป็นซอยรัตนาธิเบศร์ 22 ด้านในสามารถใช้ลัดไปยังถนนสนามบินน้ำได้ มีศูนย์ Honda อยู่ที่ปากซอย

บรรยากาศถนนรัตนาธิเบศร์ช่วงบ่ายๆ

Big C รัตนาธิเบศร์ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามระยะเดินจากโครงการประมาณ 200 เมตร

ขึ้นบันไดสถานีเพื่อกลับไปที่โครงการครับ

ที่บริเวณหน้าบิ๊กซีจุดนี้เป็นป้ายรถประจำทางครับ ข้ามสะพานลอยมาถึงเลย

สถานียังไม่เปิดใช้ แต่ใช้งานเป็นสะพานลอยได้

ทางเดินกว้างขวางน่าเดินกว่าสะพานลอยธรรมดาครับเพราะมีหลังคาไม่ต้องไปต่อสู้แดดร้อนๆครับ

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ

กลับมาที่โครงการเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ รูปแบบที่ดินหน้าแคบแต่ยาวลึกระยะจากหน้าโครงการถึงท้ายโครงการ 350 เมตร ลูกบ้านอาคาร D E เดินไกลหน่อยครับ อาคารคลับเฮ้าส์อยู่ระหว่างอาคาร C และ D ทางเข้าออกอยู่ทางทิศใต้มีปั๊ม Caltex สามารถใช้ซอยรัตนาธิเบศร์ 26 ในกรณีที่ต้องการเข้าปั๊มได้ ตรงข้ามกับโครงการเป็นบิ๊กซีและศูนย์ Toyota ทางขึ้นรถไฟฟ้า (แก้ไขในภาพเป็นสถานีบางกระสอ) ระยะห่าง 50 เมตรนับระยะจากหน้าโครงการ ทิศตะวันตกเป็นที่ดินเปล่าๆเปิดโล่งมีโอกาศขึ้นเป็นคอนโดได้เหมือนกัน ทิศตะวันออกและทิศเหนือติดกับหมู่บ้าน Noble Tara บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

อาคาร A ชั้น 1

อาคาร A ชั้น 5-15

อาคาร A ชั้น 16-20

อาคาร A ชั้น 21-29

อาคาร B ชั้น 1

 

อาคาร B ชั้น 6-30

อาคาร C ชั้น 1

อาคาร C ชั้น 6-29

อาคาร D ชั้น 1

อาคาร D ชั้น 6

อาคาร D ชั้น 7-8

อาคาร D ชั้น 9-30

อาคาร E ชั้น 1

อาคาร E ชั้น 6-30

สิ่งอำนวยความสะดวก

เรามาชมสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการกันครับ โดยผมขอเริ่มจากอาคารคลับเฮ้าส์ที่อยู่ระหว่างอาคาร C และ D

ชั้นล่างเป็นสระว่ายน้ำ

ขนาดสระว่ายน้ำ 12 x 25 เมตร ลึก 1.20 เมตร สระเด็กลึก 0.60 เมตร

ล้างตัวให้สะอาดก่อนใช้บริการ

มีพื้นทีนั่งเล่นอยู่ระหว่างสระเด็กกับสระผู้ใหญ่สำหรับผู้ปกครองมานั่งดูบุตรหลานเล่นน้ำ

สระเด็กลึก 60 ซม. เทียบง่ายๆกับผู้ใหญ่ก็ลึกประมาณต้นขา

บรรยากาศดีครับ มีต้นไม้อยู่รอบๆสระ

เตียงอาบแดดตั้งอยู่ในสระส่วนตื้น

ส่วนยาวสระว่ายน้ำยาวที่สุด 25 เมตร

มองย้อนกลับไปยังอาคารคลับเฮ้าส์

ขึ้นไปชมด้านบนที่เป็นส่วนของฟิตเนส

ลานเอนกประสงค์

ห้องฟิตเนส

ห้องฟิตเนสกว้างขวาง อุปกรณ์หลากหลาย

เตียงยกน้ำหนักพร้อมดรัมเบลล์หลายขนาด

ลู่วิ่ง 4 ตัว

Elliptical 2 ตัว

จักรยาน 5 ตัว

สวนด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

สวนด้านข้างอาคารคลับเฮ้าส์

ทางเดินระหว่างอาคาร C – D

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

ถนนภายในโครงการ

ถนนภายในโครงการ

ทางเข้าไปยังลานจอดรถ

อาคาร B – C

ลานออกกำลังกายกลางแจ้งหน้าอาคาร B

สนามเด็กเล่น

สวนพักผ่อนกระจายอยู่รอบๆโครงการ

ทางขึ้นอาคารจอดรถ

สำหรับลานจอดรถนั้นจะอยู่ที่ชั้น 2-5 ของทุกอาคาร เว้นแต่อาคาร A ที่เป็นชั้น 2-4

ทางเดินใต้อาคาร

ยูนิตร้านค้าแรกของอาคาร A เป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11

สวนหน้าอาคาร A

สนามบาส 3 on 3

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างเหลือให้ชมเพียงแค่ห้องเดียวเป็นแบบ 1 ฺBedroom ขนาด 22.50 ตร.ม. ซึ่งแบบหลักที่มีขายในโครงการคือขนาด 22.50 – 26.00 ตร.ม. แบบแปลนการจัดวางเหมือนกันเพียงแต่ยืดขนาดให้อยู่สบายขึ้น ฟังก์ชั่นการใช้งานแบ่งครบเป็นสัดส่วน ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง

ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบห้องเปล่าอุปกรณ์พื้นฐานที่มีให้คือตู้เสื้อผ้า ชุดครัวและสุขภัณฑ์ ภาพรวมๆจากหน้าประตู เพดานห้องสูง 2.4 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. ไฟส่องสว่างใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด

แบ่งส่วนห้องนั่งเล่นกับห้องนอนด้วยฉากบานเลื่อน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาได้ขนาด 2-3 ที่นั่ง

ระยะนั่งดูทีวีประมาณ 3 เมตร

อีกด้านเป็นทางเดินไปครัว ห้องน้ำและระเบียง

ฉากบานเลื่อนที่ใช้แบ่งห้องนอนเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติแบบ 3 ตอน

เตียงนอน 5 ฟุต เหลือพื้นที่ให้เดินรอบเตียงได้สะดวกประมาณ 50 ซม.

ผนังฝั่งหัวเตียง

ปลายเตียงทำชั้นวางของให้ดูเป็นตัวอย่าง ส่วนตู้เสื้อผ้ามีให้เป็นอุปกรณ์พื้นฐาน

หน้าต่างห้องนอนขนาดใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มือจับเซาะร่อง

ช่องทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือไม่มาก แค่ให้พอเดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้

ส่วนถัดไปเป็นห้องครัว เคาน์เตอร์ Pantry มีให้บนล่างเป็นอุปกรณ์พื้นฐาน

ซิงค์ล้างจานหลุมเดียว ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องกันเปื้อนกันน้ำสาดให้เรียบร้อย

มุมนั่งทานอาหารสำหรับสองคน นั่งหันหน้าเข้าหากำแพง

 

ระเบียงซักล้างขนาด 1.75 x 1.1 เมตร หากใช้เครื่องซักผ้าก็ต้องวางที่จุดนี้ครับ

แขวนคอมแอร์สองตัว (เครื่องปรับอากาศไม่รวมในราคาขาย)

มองย้อนจากระเบียงกลับเข้ามาด้านใน

ทางเข้าห้องน้ำประตูกว้างประมาณ 60 ซม.

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำพื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทา แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง สำหรับห้องขนาด 26.00 จะมีเพิ่ม Shower Box ให้ด้วยครับ

สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบยาวเต็มผนังพร้อมบานกระจกเงา

ส่วนเปียกอาบน้ำ

---

ราคา

1 Bedroom 22.50 sq.m. : ราคา 1,630,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 14,100 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 10,400 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 26.00 sq.m. : ราคา 2,000,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 17,400 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 12,800 บาท (30 ปี)

1 Bedroom 34.00 sq.m. : ราคา 2,500,000 บาท
ผ่อนประมาณเดือนละ 21,600 บาท (15 ปี)
ผ่อนประมาณเดือนละ 15,800 บาท (30 ปี)

*ประมาณการผ่อนชำระ IR = 6.75% ต่อปี*

ขายแบบ Fully Fitted : ชุดครัว ตุ้เสื้อผ้า และ สุขภัณฑ์

เงินจอง : 10,000 บาท
ทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่ากองทุน : 300 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอน)
ค่าจอดรถยนต์ : 300 บาท/คัน/เดือน
ค่าจอดรถจักรยานยนต์ : 50 บาท/คัน/เดือน

*ตัวอย่างราคาห้องบางส่วน รายละเอียดห้องที่ยังเปิดขายผมขอแนะนำให้ติดต่อกับทางโครงการอีกครั้งตามช่องทางติดต่อด้านล่างของรีวิวครับ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์ – งามวงศ์วาน ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ระหว่างซอยรัตนาธิเบศร์ 24 และ 26 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างมากหลังจากที่มีการวางระบบคมนาคมให้มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงบางใหญ่ – รัตนาธิเบศร์ – บางซื่อ และใกล้จะเปิดให้ใช้บริการในเร็ววัน (ปลายปี 2559) โดยตัวโครงการอยู่ใกล้กับสถานีบางกระสอในระยะเพียงแค่ 50 เมตร

ความอุดมสมบูรณ์ถือว่าดีเยี่ยมในระยะเดินได้มีบิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามเพียงแค่ข้ามถนนไปประมาณ 200 เมตร หรือหากขยันหน่อยก็มีห้าง Central Plaza และ Index Livingmall รัตนาธิเบศร์ ในระยะ 500 เมตรแต่ถ้าเดินไม่ไหวเรียกรถมอไซค์รับจ้างไปเพียงแค่ 20 บาทหรือนั่งรถไฟฟ้าเพียงสถานีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนรัตนาธิเบศร์การใช้งานหลักๆคือไปทางถนนงามวงศ์วานผ่านแยกแครายเพื่อไปใช้งานทางด่วนศรีรัชที่ห่างจากโครงการราวๆ 3 กม. หรือเลยไปยังถนนวิภาวดีรังสิต สำหรับแยกแครายนั้นการจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะช่วงเร่งด่วนถือว่าสาหัสทีเดียว การใช้งานอีกด้านคือใช้ข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปทางตะวันตกเพื่อไปใช้งานถนนราชพฤกษ์และถนนกาญจนาภิเษกช่วงบางใหญ่ ข้อดีของโครงการอีกอย่างหนึ่งคือใกล้ๆมีถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีให้ใช้งานเป็นตัวช่วยในกรณีที่ไม่จำเป็นต้องเข้าตัวเมืองนนท์ที่การจราจรคับคั่ง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – อย่างที่กล่าวไปข้างต้นถึงจุดขายของโครงการคือรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงสถานีบางกระสอระยะจากหน้าจากโครงการ 50 เมตร ห่างจากสถานี Hub เชื่อมต่อใหญ่บางซื่อ 7 สถานี เรื่องการเดินทางเข้าเมืองนั้นเป็นเรื่องง่ายมากขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ ตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้งแท๊กซี่ผ่านหน้าโครงการอยู่สม่ำเสมอ วินมอไซค์และป้ายรถประจำทางก็อยู่ที่ใต้สถานีรถไฟฟ้านั่นเองครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วานเป็นคอนโด High-Rise จำนวน 5 อาคาร อาคาร A และ C สูง 29 ชั้น อาคาร B, D และ E สูง 30 ชั้น ยูนิตทั้งหมด 2,824 ยูนิตและร้านค้า 5 ยูนิต ชั้น 2-5 ในแต่ละอาคารเป็นลานจอดรถ ห้องพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 เป็นต้นไป มีอาคารคลับเฮ้าส์แยกต่างหากอยู่ระหว่างอาคาร C และ D

– ห้องพักโครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์พื้นฐานให้ได้แก่ ตู้เสื้อผ้า ชุดครัวและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ขนาดห้องมีแบบ 1 Bed 22.50-36.50 ตร.ม. และแบบ 2 Bed ขนาด 45.00 – 52.00 ตร.ม. โดยแบบสองห้องนอนคือการนำห้องแบบห้องนอนเดียวขนาด 22.50 หรือ 26.00 สองยูนิตมา combine ต่อกัน สำหรับแบบแปลนนั้นเป็นรูปแบบเฉพาะตัวของทาง LPN อยู่แล้วที่ใช้ในทุกโครงการ โดยเน้นการใช้พื้นที่ห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักแต่ใช้ประโยชน์จากทุกตร.ม.ที่ มีให้เกิดประโยชน์ ฟังก์ชั่นการใช้งานครบทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องเตรียมอาหาร มีระเบียงสำหรับซักล้างและห้องน้ำแบบแยกพื้นที่ส่วนเปียกกับแห้ง ส่วนห้อง 1 Bed ขนาดพิเศษ 34.00 – 36.50 ตร.ม. จะเพิ่มฟังก์ชั่นครัวปิดมาให้เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบประกอบอาหารทานเองครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคารคลับเฮ้าส์ที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 25 x 12 เมตร แยกสระเด็ก ด้านบนมีฟิตเนส จุดเด่นคือมีสวนสีเขียวกระจายอยู่รอบๆโครงการเป็นจำนวนมากให้ความรู้สึกร่มรื่นตามคอนเซปต์แบรนด์ ลุมพินี “พาร์ค” ตามสวนดังกล่าวแต่ละจุดมีที่นั่งพักผ่อน สนามเด็กเล่นและอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้งให้ด้วย

ใต้อาคาร A มีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีดและร้านอาหาร

อาคารจอดรถมีแยกให้ทุกอาคารอยู่ที่ชั้น 2-5 ของอาคารพักอาศัย จอดได้ 1,080 คันคิดเป็น 38%ของยูนิตทั้งหมด

ลิฟต์มีให้ทั้งหมด 4 ตัวต่ออาคารโดยแบ่งเป็นลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ลิฟต์ชั้นจอดรถ 1 ตัวและลิฟต์ขนของ 1 ตัว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง (Central, The Mall, Pantip, Lotus, Big C)
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	ใกล้ทางด่วนศรีรัช แต่รถค่อนข้างติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าที่เปิดใช้บริการปลายปี 2559 ตัวเลือกอื่นๆเรียกใช้งานสะดวก
ห้องและวัสดุ	7.0	แปลนห้องมาตรฐาน วัสดุเกรดธรรมดา
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	อาคารคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำสวยงามน่าใช้ พื้นที่สีเขียวเยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	จุดขายอยู่ทีรถไฟฟ้าสายสีม่วงหน้าโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-527-6777
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LPark-RB

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Lumpini Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Lumpini Place พหล-สะพานควาย
Lumpini Place รัชโยธิน
Lumpini Place พระราม 9-รัชดา
Lumpini Place ศรีนครินทร์–หัวหมาก สเตชั่น
Lumpini Place บางนา กม.3
Lumpini Place รามอินทรา-หลักสี่
Lumpini Place เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
Lumpini Place พระราม 8
Lumpini Place นราธิวาส-เจ้าพระยา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์ – หัวหมาก สเตชั่น LUMPINI PLACE SRINAKARIN – HUAMAK STATION
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 23.00 – 38.00 ตร.ม. – 2 Bed / 46.00 – 66.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่เศษ
จำนวนตึก	1 อาคาร 2 ทาวเวอร์
จำนวนชั้น	25 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,613 ยูนิต และ ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	570 คัน รวมจอดซ้อนคัน (คิดเป็น 35%)
โซน	สวนหลวง, ศรีนครินทร์, พัฒนาการ, หัวหมาก
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link หัวหมาก 350 ม., ใกล้ทางด่วน (พิเศษศรีรัช ประมาณ 1 กม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวจัสโก้-ซีคอน-พาราไดซ์ พาร์ค, รถประจำทางสาย 145, 207, 519
ที่ตั้ง	ถนนศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	เมษายน 2558
ราคา	เริ่มต้น 1,490,000 บาท (ณ. วันที่ 12 มิย. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 57,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ซูปเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู ประมาณ 50 ม. 2. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ ประมาณ 700 ม. 3. โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ ประมาณ 5 กม. 4. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ประมาณ 4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า – ร้านค้า – สตรีม, สวนหย่อม – อื่นๆ (ล็อบบี้, ห้องอเนกประสงค์, ลานกีฬาเอนกประสงค์, สนามเด็กเล่น, ที่จอดรถ)
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก เพียง 350 เมตร

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

โครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ใกล้กับแยกพัฒนาการ ผมเลือกเดินทางโดย
ถนนพระราม 4 > สุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ศรีนครินทร์ > กลับรถ > ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์ – หัวหมากสเตชั่น

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิท

สุดถนนพระราม 4 เลี้ยวขวาไปอ่อนนุช

พอลงสะพานพระโขนงให้ชิดซ้าย

เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชนั่นเอง

วิ่งไปตามถนนผ่านหน้าบิ๊กซี อ่อนนุช

พอเห็นป้ายศรีนครินทร์ ให้เราชิดซ้ายครับ

ศรีนครินทร์ให้ออกซ้าย ไม่ขึ้นสะพานครับ

เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพัฒนาการ

ถึงแยกพัฒนาการให้เราตรงไปครับ จากจุดนี้มองเห็นโครงการ ลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่นอยู่ทางขวามือ

เลยแยกพัฒนาการ เราจะมองเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางขวาแต่ไม่สามารถเข้าได้เพราะมีเกาะกลางถนนต้องไปหาที่กลับรถครับ

สำหรับที่กลับรถนั้น ต้องไปกลับรถที่บริเวณทางด่วนศรีรัช ซึ่งไม่เสียค่าใช้จ่ายนะครับ

วิ่งตรงข้ามทางรถไฟไป ซึ่งจริงๆแล้วเราสามารถลักไก่กลับรถที่นี้ก็ได้ครับ แต่ผมไม่แนะนำเพราะมันอันตราย

ตรงไปก่อนครับ ทางซ้ายมือเป็นทางแยกสำหรับไปพระราม 9

ให้เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานที่จุดนี้ครับ ตามป้ายบอกว่าไปชลบุรี-สุวรรณภูมิ

ขึ้นมาบนสะพานซึ่งเป็นทางด่วนศรีรัชนั่นเอง ให้เราชิดซ้ายไว้ครับ

ลงสะพานที่จุดนี้ตามป้ายศรีนครินทร์ (แยกพัฒนาการ)

ลงมากลับสู่ถนนศรีนครินทร์

วิ่งกลับไปตามถนนศรีนครินทร์ครับ มองเห็นตัวโครงการได้จากจุดนี้

ถึงแล้วครับโครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Airport Link หัวหมาก – 350 ม.
2. Max Valu – 50 ม. (Mc Donald, Pizza Company, Swensens, SCB, K Bank)
3. Tesco Lotus – 700 ม.
4. โรงพยาบาลวิภาราม – 600 ม.
5. ทางด่วนศรีรัช – 1 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ผมโฟกัสไปที่ระยะเดินไปยังรถไฟฟ้าซึ่งอยู่ที่ 350 เมตร ซึ่งไม่ใกล้ไม่ไกลเดินพอเหงื่อซึมหน่อยๆ รอบๆโครงการไม่มีอาคารสูง ส่วนมากเป็นบ้านพักสูง 1-2 ชั้น มีหอพักติดกับอาคารสูง 4 ชั้น ส่วน Community Mall ที่อยู่ใกล้ๆระยะ 50 เมตรมี MaxValu เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้พึ่งพาได้สะดวก

ผมขอพาเดินเล่นรอบๆโครงการก่อนครับ

มุมมองอาคารจากหน้าทางเข้า

เดินไปทางฝั่งรถไฟฟ้า Airport Link

ป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ

มีรถสองแถวสีขาวเป็นตัวเลือกเสริมไปห้างบนเส้นศรีนครินทร์เช่นซีคอน พาราไดซ์พาร์ค ธัญญาพาร์ค

ซอยที่อยู่ติดกับโครงการ

วินหน้าปากซอยดังกล่าว ไปรถไฟฟ้า 10 บาท

ถัดมามีร้านกาแฟ

ระหว่างทางมีร้านอาหารตามสั่ง

มาถึงรางรถไฟเลี้ยวขวาไปทางสถานี Airport Link

มองด้วยสายตาจากถนนใหญ่ไปทางสถานี

จริงๆแนะนำให้ข้ามไปเดินอีกฝั่งคือฝั่งที่อยู่ใต้รางไฟฟ้า

เพราะถ้าเดินฝั่งที่ผมเดินมาสักครู่นี้ ต้องเดินข้ามรางรถไฟซึ่งอันตรายครับทางค่อนข้างลาดชัน

ถึงแล้วครับสถานี Airport Link หัวหมาก

ทางเดินอีกด้านนึงมีรถจอดสองข้างทาง ไม่มีฟุตบาท

กลับมาที่หน้าโครงการ เดินไปทางแยกพัฒนาการกันบ้างครับ

ที่ติดกับโครงการเป็นโชว์รูมของ DecoRoom ผู้ให้บริการตกแต่งบ้าน

ถัดมาเป็น Community Mall มี Pizza Company และ Swensens

ธนาคาร SCB และ กสิกรไทย

Mc Donald มีบริการ DriveThru

Max Valu ด้านในมี S&P และ KFC ด้วย

บรรยากาศแยกพัฒนาการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

กลับมาที่โครงการครับ สำหรับโครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่นนั้นเป็นโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมอยู่ครับมีทั้งแบบซื้อขายขาดและเช่าอยู่

ทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น พร้อมกล้องวงจรปิด

บรรยากาศถนนโครงการร่มรื่น

สวนหน้าโครงการ

จุดพักผ่อน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ชั้น 1 มีห้องเด็กเล็ก

ด้านในห้องเด็กเล็ก

ห้องสมุด

โต๊ะอ่านหนังสือ

ชั้นหนังสือ

เดินมาจนถึงท้ายอาคาร

ด้านในสุดโครงการเป็นสวนขนาดใหญ่

มียูนิตชั้น 1 อาคาร B ที่เป็นลักษณะห้องแบบ Garden Ville สามารถเข้าออกได้จากระเบียงห้อง

ฟิตเนสกลางแจ้ง

มีอุปกรณ์ทั้งหมด 6 ชิ้น

มุมด้านในสวนมีสนามเด็กเล่น

มีหลังคากันแดดให้ด้วย

สนามบาสแบบครึ่งเดียว

ต่อไปผมขอพาขึ้นมาด้านบนที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นของ Facilities ครับ

ฟิตเนสเปิด 6 โมงเช้าถีง 4 ทุ่ม

ภาพรวมอุปกรณ์

เตียงยกดัมเบลล์ พร้อมดัมเบลล์ให้เลือกครบเลยครับ

จักรยานไฟฟ้า 3 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

Elliptical Trainer 2 ตัว

ออกจากช่วงที่ร่มไปยังที่แจ้งกลางอาคารกัน

บริเวณที่เรายืนอยู่นี้คือโพเดียมชั้น 8

ตัวอาคารโอบล้อมพื้นที่ส่วนนี้

จุดนั่งเล่นชมวิว

สำหรับจุดนี้เหมาะสำหรับตอนเย็นครับ เพราะไม่มีที่บังแดดให้ ถ้านั่งเล่นช่วงเที่ยงๆนี่มีลมจับแน่นอน

ทางเดินระหว่างยูนิตพักอาศัยกับสวนส่วนกลาง

ยูนิตพิเศษที่สามารถเข้าออกจากระเบียงห้องมายังสวนและสระว่ายน้ำได้

ภาพรวมๆสวนอีกมุม

ต่อไปเป็นสระว่ายน้ำครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบไร้ขอบ

ขนาดสระว่ายน้ำ 8.6 x 27.15 ม. ลึก 1.2 ม.

สระสำหรับเด็ก ลึก 60 ซม.

จุดล้างตัว

จุดขึ้น-ลงอาคารจอดรถ

แปลนอาคาร

Master Plan ภาพรวมผังโครงการ ทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนศรีนครินทร์ จุด Drop off อยู่ที่บริเวณวงรี โถงลิฟต์แบ่งออกเป็น 2 Tower ในแต่ละ Tower มี 3 ลิฟต์โดยสาร 1 ลิฟต์บริการและ 1 ลิฟต์อาคารจอดรถ ดูทิศทางของแดดแล้วถือว่าเป็นข้อดีของผืนดินนี้ครับ ลักษณะพื้นที่คือยาวแต่หน้าแคบทิศตะวันออกอยู่ด้านท้ายอาคารซึ่งจะมีส่วนที่โดนแดดไม่เยอะเช่นเดียวกับทิศตะวันตกที่อยู่ด้านหน้าโครงการที่มียูนิตโดนแดดเพียงห้องหัวมุมเท่านั้น พูดง่ายๆว่าแทบจะไม่มีห้องใดเลยที่ได้รับแดดเต็มๆ

อาคาร A ชั้น 1 : สำหรับชั้นล่างอาคาร A มียูนิตร้านค้า 5 ยูนิตซึ่งที่แน่ๆคือมี 7-11 ครับ ไม่มียูนิตพักอาศัยที่ส่วนนี้

อาคาร A ชั้น 2-7 : แบ่งเป็นสองส่วนคือส่วนที่พักอาศัยความหนาแน่น 23 ยูนิตต่อชั้น อีกส่วนคือลานจอดรถ

อาคาร A ชั้น 8 : ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 8 สำหรับอาคาร A เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำห้องสตรีมและซาวน่า สำหรับยูนิตพักอาศัยมี 34 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร A ชั้น 9-25 : มีห้องพักอาศัย 37 ยูนิต

อาคาร B ชั้น 1 : มียูนิตพักอาศัย 11 ยูนิตตั้งแต่ชั้นล่างซึ่งเป็นยูนิตพิเศษคือมีระเบียงที่ออกไปยังสวนได้เลย ด้านหลังสุดมีสนามบาสและสนามเด็กเล่น

อาคาร B ชั้น 2-7 : แบ่งเป็นสองส่วนคือส่วนที่พักอาศัยหนาแน่น 23 ยูนิต อีกส่วนคือลานจอดรถ

อาคาร B ชั้น 8 : ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 8 สำหรับอาคาร B เป็นพื้นที่ของสวนพักผ่อนและฟิตเนส สำหรับยูนิตพักอาศัยมี 34 ยูนิต

อาคาร B ชั้น 9-25 : มีห้องพักอาศัย 37 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างนั้น ทางโครงการเหลือห้องตัวอย่างให้ชมเพียงแค่ยูนิตแบบเดียว คือ ห้อง 26.00 ตร.ม.

ล็อบบี้ทางเข้าสู่โถงลิฟต์

แปลนห้องขนาด 26 ตร.ม. เป็นแปลนมาตรฐานของทางลุมพินีที่ใช้เกือบทุกโครงการ ส่วนแรกเป็นห้องพักผ่อน ด้านในเป้นห้องนอนที่แบ่งกั้นด้วยฉากบานเลื่อน ส่วน Pantry อยู่ด้านขวาซึ่งเป็นครัวเปิดและวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ห้องน้ำตรงหัวมุมลบเหลี่ยมเพื่อให้เดินได้สะดวกขึ้นและมีระเบียงสำหรับซักล้าง

ประตูห้อง

มือจับแบบก้านโยก

เปิดประตูมองภาพรวมๆด้านใน เจอห้องนั่งเล่นส่วนแรกและห้องนอนอยู่ด้านใน เพดานห้องสูง 2.4 เมตร

ห้องนั่งเล่น

วางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะทำงานได้พอดี

โซฟาแบบมีลิ้นชักด้านล่าง

สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นอยู่ในห้องนั้นไม่มีให้ครับ เป็นการตกแต่งให้ดูเฉยๆหากต้องการจะอยู่ในออฟชั่นเสริมครับ ซึ่งต้องลองติดต่อกับทางโครงการดูอีกครั้งว่ายังมียูนิตแบบดังกล่าวเหลืออยู่หรือป่าว

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาคือจุดติดตั้งชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีห่างจากโซฟาประมาณ 3 เมตร

ขยับเข้าไปชมห้องนอนด้านในกันต่อ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ทั้งห้องนั่งเล่นและในห้องนอน

ฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน มือจับเซาะร่อง

หัวเตียงด้านนึงวางตู้เก็บของบานปิดกระจก

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า

สำหรับตู้นี้รวมอยู่ในราคาขายแล้ว

ทางเดินข้างเตียง ฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม. เดินจัดเตียงได้สะดวก

หน้าต่างห้อง

วัสดุอลูมิเนียมบานเลื่อน มือจับเซาะร่อง

ด้านหัวเตียงของจริงเป็น ผนังสีขาวฉาบเรียบ

ทางเดินกลางห้องไปยัง Pantry และห้องน้ำ

พื้นที่ของ Pantry

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง เวลาใช้งานจริงหากนั่งพร้อมกันสองคนต้องมีข้อศอกชนกันบ้าง

Pantry เซตนี้รวมในราคาขายครับ ได้ทั้งเซตบนและล่าง

ท๊อปครัววัสดุปาร์ติเคิล

ลองเปิดลิ้นชักให้ดู ช่องไมโครเวฟอยู่ที่ด้านล่างนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

จุดวางตู้เย็นอยู่ติดกับระเบียงห้อง

ระเบียงห้องขนาด 160 x 120 ซม. ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม

มีท่อน้ำดีและน้ำทิ้งสำหรับการซักล้างและติดตั้งเครื่องซักผ้า

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเขียว

คอมแอร์แขวนอยู่เหนือจุดวางเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังลมให้เป่าออกไปด้านนอก

กลับมาด้านในห้องเพื่อไปดูห้องน้ำกันต่อ

ประตูห้องน้ำกว้างประมาณ 90 ซม.

ธรณีกันน้ำสาดก่อสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ในห้องรวม ส่วนเปียกอาบน้ำอยู่ด้านหลังประตู พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบก่อเคาน์เตอร์เต็มผนัง มีบานกระจกเงาให้

ส่วนเปียกอาบน้ำมีฉากบานเลื่อน

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 100 x 90 ซม.

ฝักบัวแบบปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่

ราคา

1 Bedroom : ราคา 2,421,000 บาท
อาคาร B / ชั้นที่ 21 / ยูนิตเลขที่ 12 / ทิศใต้ / พื้นที่ 32.50 ตร.ม.
เงินจอง-ทำสัญญา 100,000 บาท
ผ่อนเดือนละประมาณ (ดอกเบี้ย MLR 6.75% ต่อปี)
– 22,400 บาทต่อเดือน (15 ปี)
– 19,600 บาทต่อเดือน (20 ปี)
– 17,300 บาทต่อเดือน (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
– เงินกองทุน 350 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
– ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
– ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการ ลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ใกล้กับแยกพัฒนาการ ทำเลดังกล่าวมีจุดแข็งคือใช้เดินทางในส่วนตะวันออกของกรุงเทพได้อย่างสะดวกและมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆ รวมถึง Airport Link ที่ช่วยเชื่อมต่อการคมนาคมเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายขึ้น

– สำหรับแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการมี Community เล็กๆแต่พึ่งพาได้พอสมควรอยู่ในระยะเดินง่ายเพียงแค่ 50 เมตร ด้านในประกอบด้วย ซุปเปอร์มาร์เก็ต MaxValu, McDonald, Pizza Company, Swensens, KFC, S&P และธนาคารต่างๆ หรือหากมองตัวห้างที่ใหญ่ขึ้นแนะนำ Tesco Lotus พัฒนาการอยู่ห่างจากโครงการแค่ 700 เมตร หรือว่าห้าง Seacon Square และ Paradise Park ก็ไม่ได้อยู่ไกลเกินไปประมาณ 5 กม.ครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับถนนศรีนครินทร์ที่อยู่หน้าโครงการนั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางได้โดยทางด้านเหนือไปยังบางกะปิ-รามคำแหง ส่วนทางด้านใต้ใช้ไปยังบางนา-สมุทรปราการ โดยไม่ต้องผ่านตัวเมืองที่มีการจราจรคับคั่ง ส่วนอีกถนนที่อยู่ใกล้ๆคือถนนพัฒนาการที่ใช้เดินทางคือตะวันตกไปยังเพชรบุรี-ประตูน้ำ ส่วนตะวันออกไปยังอ่อนนุช-ลาดกระบัง นอกจากนี้อีกจุดที่น่าสนใจคือทางด่วนศรีรัชที่มีจุดขึ้นลงอยู่ห่่างจากโครงการประมาณ 1 กม. ขาเข้าใช้ไปยังพระราม9-ดินแดง-แจ้งวัฒนะ และฝั่งขาออกจะเข้าสู่มอเตอร์เวย์ไปสนามบินสุวรรณภูมิ,กาญจนาภิเษกและชลบุรี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ -ตามชื่อโครงการคือมีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก โดยระยะเดินจากโครงการมายังสถานีอยู่ที่ 350 เมตรเดินได้ครับหรือใช้บริการพี่วิน 10 บาท แต่ต้องทำความเข้าใจอย่างนึงว่าความถี่ของรถไฟฟ้า Airport Link จะน้อยกว่า BTS และ MRT จึงต้องเผื่อเวลาในการเดินทางให้ดี ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้งรถประจำทางและรถสองแถวที่มีเส้นทางครอบคลุมถนนศรีนครินทร์และบริเวณใกล้เคียง สำหรับแท๊กซี่ก็หาง่ายครับมีผ่านตลอด

ห้องพักและวัสดุ – Layout ห้องตามแบบฉบับของ LPN ห้องพักอาศัยขนาดเริ่มต้น 23.00 ตร.ม. ห้องขนาดตามกลุ่มตลาดของลุมพินี เพลส ที่จะสูงกว่าแบรนด์ Park และ Ville เล็กน้อยวัสดุที่ได้รับก็สูงกว่าสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด Pantry ครัวมีชั้นวางด้านบน หากพอมีงบให้ทางโครงการแต่งชุดพร้อมอยู่ด้วยจะช่วยให้ใช้สอยพื้นที่ในแต่ละ จุดได้เกิดประโยชน์สูงสุดเพราะบิลท์อินได้ลงตัวกับขนาดและรูปแบบแปลนห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านชาวลุมพินีเพราะนอกจากสระว่ายน้ำฟิตเนสที่เป็นพื้นฐานของคอนโดสมัยใหม่ ยังเสริมด้วยห้องสตีมห้องซาวน่ามาให้ด้วย นอกนั้นก็สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอย่างสวนหย่อม ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ห้องสมุดและร้านสะดวกซื้อ (7-11) ส่วนลิฟท์มีให้ 3 ตัวบวกกับอีก 1 ลิฟท์ขนของและ 1 ลิฟท์อาคารจอดรถ ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-7 ของอาคารจอดได้ 570 คันหรือคิดเป็น 35% รวมซ้อนคันแล้ว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัย มีสถานที่อำนวยความสะดวกใกล้ๆ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ทางด่วนศรีรัชและใช้เดินทางไปยังโซนตะวันออกของกรุงเทพได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ Airport Link 350 m. ติดถนนใหญ่มีหลายตัวเลือกทั้งรถเมล์ รถสองแถว มอไซค์ แท๊กซี่ก็หาง่าย
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบบฉบับ LPN ใช้พื้นที่ทุกตร.ม.ให้เป็นประโยชน์
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ครบครัน แต่ขอหักคะแนนจากความหนาแน่นของยูนิตทีส่งผลให้มีคนช่วยกันใช้เยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคากับ Product สอดคล้องกัน หยิบจับง่ายด้วยราคาเริ่มต้นที่ 57,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-321-7700 / 02689-6888
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LP-SH

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท / LUMPINI CONDO TOWN CHONBURI – SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 21.0 – 26.0 ตร.ม. – 2 Bed / 42.0 – 52.0 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	37 ไร่
จำนวนตึก	22 อาคาร (อาคารพักอาศัย 19 อาคาร, อาคารจอดรถ 3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	4,193 ยูนิต (ห้องชุดพักอาศัย ประมาณ 4,181 ยูนิต และ ร้านค้า 12 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	1,130 คัน (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	ชลบุรี
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	รอสองแถว
ที่ตั้ง	ซอยเพชรบ้านสวน 16, 18 ถนนสุขุมวิท ตำบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2557
ราคา	เริ่มต้น 555,000 บาท (ณ. วันที่ 4 กย. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 26,500 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. โรงพยาบาลชลบุรี – 650 ม. 2. โรงพยาบาลเอกชล – 1.8 กม. 3. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 4.5 กม. 4. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 6.6 กม. 5. สถานีรถไฟชลบุรี – 4.7 กม. 6. ตึกคอม (ห้างไอที) – 2.3 กม. 7. เทสโก้ โลตัส ชลบุรี – 2.5 กม. 8. เซ็นทรัล ชลบุรี – 2.7 กม. 9. แม็คโคร – 4.8 กม. 10. บิ๊กซี ชลบุรี – 4.6 กม. 11. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า ชลบุรี – 5.3 กม. 12. Index Livingmall – 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – ร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านซัก อบ รีด – สวนหย่อม – อื่นๆ (สนามเด็กเล่น) – สนามออกกำลังกาย
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิท ภายใต้แนวคิด ชุมชนน่าอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ สนามกีฬา ร้านค้าและบริการครบครันภายในโครงการ ใกล้ห้างสรรพสินค้า และโรงพยาบาลชลบุรี

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเพชรบ้านสวน 16, 18 ถนนสุขุมวิท ตำบลบางปลาสร้อย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

---

การเดินทาง

ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท ตั้งอยู่บนบนถนนสุขุมวิทใกล้ตัวเมืองชลบุรีเข้าซอยบ้านสวน 18 ไปประมาณ 50 เมตร

สำหรับการเดินทางผมใช้เส้นบางนา-ตราด โดยเริ่มจากถนนพระราม 3 ขึ้นทางด่วนไปตามเส้นบูรพาวิถีจากนั้นลงที่บริเวณถนนสุขุมวิทเข้าตัวจังหวัดชลบุรี โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

เริ่มต้นจากถนนพระราม 3 ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครไปทางฝั่งบางนา

บนทางด่วนดูป้ายบางนาเป็นหลัก

ตามป้ายบางนาไป

วิ่งมาจนถึงทางออก 17-C ชลบุรี

บนถนนบางนาตราด เราสามารถเลือกวิ่งได้ทั้งด้านบนและด้านล่าง โดยที่ด้านล่างนั้นจะมีรถบรรทุกวิ่งเยอะหน่อย

ผมเลี่ยงขึ้นมาวิ่งด้านบนครับ โดยให้วิ่งไปจนสุดทางด่วนบูรพาวิถีได้เลย

พอลงจากทางด่วนเราจะมาอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงที่กำลังจะเข้าสู่จังหวัดชลบุรี

กราฟิกเพิ่มเติม ให้วิ่งไปตามถนนสุขุมวิทจนถึงตัวเมืองชลบุรี ก่อนถึงตัวโครงการประมาณ 150 เมตรมีวัดเนินสุทธาวาสเป็นจุดสังเกต

ขับมาตามถนนสุขุมวิทผ่านตัวเมืองชลบุรี

สังเกตวัดเนินสุทธาวาสที่อยู่ทางขวา เลยไป 150 เมตรจะเห็นสำนักงานขายโครงการและซอยบ้านสวนอยู่ทางซ้าย

สำนักงานขายอยู่บริเวณปากซอยบ้านสวน 16 จอดรถในซอยได้ครับ และสำหรับที่ตั้งโครงการสามารถเข้าได้ทั้งซอยบ้านสวน 16 หรือจะเข้าซอยถัดไป (ซอยอุทัยรัตน์) ก็ได้

---

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. โรงพยาบาลชลบุรี – 650 ม.
2. โรงพยาบาลเอกชล – 1.8 กม.
3. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 4.5 กม.
4. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 6.6 กม.
5. สถานีรถไฟชลบุรี – 4.7 กม.
6. ตึกคอม (ห้างไอที) – 2.3 กม.
7. เทสโก้ โลตัส ชลบุรี – 2.5 กม.
8. เซ็นทรัล ชลบุรี – 2.7 กม.
9. แม็คโคร – 4.8 กม.
10. บิ๊กซี ชลบุรี – 4.6 กม.
11. บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า ชลบุรี – 5.3 กม.
12. Index Livingmall – 5.8 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ สามารถเข้าออกได้หลายซอย ทางเข้าออกโครงการมี 2 จุด บริเวณภายในซอยบ้านสวนโดยส่วนมากแล้วเป็นอาคารตึกแถวสูง 2-4 ชั้น

ถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าปากซอยอุทัยรัตน์

ถนนสุขุมวิท บริเวณหน้าปากซอยอุทัยรัตน์

มองเข้าไปในซอยอุทัยรัตน์ประมาณ 50 เมตรมองเห็นตัวโครงการ ภายในซอยเป็นอาคารตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูง 2-4 ชั้น

ก่อนถึงทางเข้าโครงการมีลานตลาดนัด

ตลาดนัดดังกล่าวเปิดทุกวัน บ่าย 3 ถึง 3 ทุ่ม

บรรยากาศภายในซอยอุทัยรัตน์

บรรยากาศภายในซอยอุทัยรัตน์

ทางเข้าโครงการ

เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด

อาคาร A2 อยู่ด้านหน้าสุดชั้นล่างเป็นที่ตั้งของนิติบุคคล และมี 7-11

7-11

เดินชมด้านในโครงการ

อาคาร A1

ส่วนสาธาณะมีอยู่หลายจุด

อาคารฟิตเนสและสระว่ายน้ำแยกส่วนออกมา เพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งานได้ดี

ทางลงสระ

สระว่ายน้ำอีกมุม

เคาน์เตอร์ให้บริการและทางขึ้นฟิตเนส

จุดล้างตัวลงสระ

สเปคสระว่ายน้ำ กว้าง 11.75 เมตร ยาว 22.50 เมตร ลึกแบ่งเป็นสองส่วนคือ 0.60 และ 1.20 เมตร

ฟิตเนสกว้างขวางไม่อึดอัด

วิวสระว่ายน้ำ

สนามฟุตบอลมี 2 สนาม

อาคารจอดรถมีทั้งหมด 3 อาคาร

บรรยากาศถนนและซอยย่อยในโครงการ

บรรยากาศถนนและซอยย่อยในโครงการ

ทางเข้าออกจุดที่สอง ช่วยกระจายความหนาแน่น

---

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบห้องขายแบบหลักๆ 3 แบบ คือ Studio – 21 ตร.ม. / 1 Bedroom – 26 ตร.ม. / 2 Bedroom 42 ตร.ม. (Combine 21 + 21 ตร.ม.)
ห้องทั้งหมดขายแบบห้องเปล่ามี Pantry ให้ เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้ชมในห้องตัวอย่างนั้นเป็น option เสริมที่สามารถผ่อนรวมกับราคาห้องชุดได้

เริ่มจากห้องแบบ Studio – 21.00 ตร.ม. กว้าง 4.65 x ยาว 4.65 เมตร

เฟอรนิเจอร์บิลท์อินตกแต่งพร้อมอยู่ ราคา 120,000 บาท

รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับในชุดตกแต่ง

Unit layout

จากประตูห้องมองเข้าไปด้านใน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. โคมไฟซาลาเปา

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า ช่วงแรกของห้องคือพื้นที่นั่งเล่น

โซฟ้านั่งเล่น 2 ที่นั่ง

มุมวางทีวีและโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง

ด้านในวางเตียงชิดกำแพงหน้าต่าง

ปลายเตียงมีพื้นที่สำหรับแต่งตัวกว้างประมาณ 60 ซม.

อีกส่วนของห้องคือ Pantry ทางขวาของ Pantry คือห้องน้ำและทางซ้ายคือระเบียง

Pantry ชุดนี้เป็นอุปกรณ์พื้นฐานมีให้พร้อมซิงค์ Camar-Tecอยู่แล้วครับ (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ขนาดพื้นที่เคาน์เตอร์ยาว 1.5 เมตร ด้านซ้ายมีหน้าต่างบานเกล็ดช่วยเปิดระบายอากาศ

ประตูระเบียงก่อธรณีกันน้ำสาด สูงประมาณ 7 ซม.

พื้นที่ระเบียง 90 x 1.5 เมตร

คอมแอร์ควรแขวนไว้ที่ด้านบนเพราะด้านล่างต้องเผื่อเว้นที่สำหรับเครื่องซักผ้า

ต่อไปเป็นห้องน้ำ

สุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝักบัว Hafele

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

ต่อไปเป็นห้องแบบ 1 ฺBedroom ขนาด 26.0 ตร.ม.

ราคาชุดเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมอยู่ ราคา 205,000 บาท

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ในรายการ

Unit layout

มุมมองจากหน้าประตูเข้าไปด้านใน

ห้องนั่งเล่นวางโซฟาและโต๊ะเขียนหนังสือ

โซฟาแบบ 2 ที่นั่งพร้อมลิ้นชักเก็บของ

โต๊ะทำงานและตู้เก็บของด้านบน

ชั้นวางทีวี

มีช่องเก็บของด้านบน

ลิ้นชักวางอุปกรณ์ Entertainment ด้านล่าง

ช่องใส่รีโมททีวี

ช่องวางของกระจุกกระจิกหลังทีวี

ห้องนอนถูกแบ่งด้วยฉากบานเลื่อนอลูมิเนียม 3 ตอน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ตู้เก็บของข้างหัวเตียงแบบบานกระจกเงา

เปิดดูการแบ่งช่องด้านใน

ตู้เสื้อผ้าอยู่ปลายเตียง

เปิดดูตู้ด้านใน

ต่อไปเป็นช่องทางเดินไปยังส่วนของ Pantry

พื้นที่ครัว

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง ด้านบนมีช่องใส่อุปกรณ์ทานอาหาร

Pantry ชุดนี้มีให้ขนาดยาว 1.65 เมตร

ด้านหลังซิงค์เว้นช่องเพิ่มที่วางของ

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียง 1.60 x 1.20 ม.

คอมแอร์แขวนสองตัว

ทางเข้าห้องน้ำกว้าง 70 ซม.

พื้นที่ห้องน้ำรวม

สุขภัณฑ์ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบก่อเต็มผนัง

ฝักบัว

ต่อไปเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 42.00 ตรม. ซึ่งเป็นแบบเอาห้อง Studio 21.00 ตร.ม. สองห้องมา Combine กัน

ชุดเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งราคา 335,000 บาท

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับ (1)

รายชื่อเฟอร์นิเจอร์ที่ได้รับ (2)

ตัวอย่างประตูห้องของโครงการ

จากประตูห้องมองเข้าไปด้านใน

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เก็บของบริเวณทางเข้าห้อง

ทางเข้าห้องครัว, ห้องน้ำและระเบียงอยู่ระหว่างตู้เก็บของเมื่อสักครู่และโซฟานั่งเล่น

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าครัว คือทางเข้าห้องนอน มีชั้นวางทีวีและโต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งอยู่ระหว่างทางเข้าห้องนอน

เข้าไปดูที่ห้องนอนเล็กกันก่อนครับ

ภาพรวมๆด้านใน

โต๊ะเขียนหนังสือมีหน้าต่างมองเห็นห้องนอนหลัก

เตียง 3.5 ฟุตวางชิดกำแพง

ตู้เสื้อผ้า

กลับมาที่กลางห้องเพื่อไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งซ้ายกันต่อ

มองเข้าไปด้านในห้องนอนหลัก

วางเตียง 5 ฟุตชิดกำแพง ทางขวาเหลือทางเดินไปห้องน้ำด้านหลังประมาณ 90 ซม.

มองย้อนไปทางปลายเตียงและทางออกไปยังกลางห้อง

สุดทางเดินบริเวณหัวเตียงเป็นทางแยกหน้าตู้เสื้อผ้า

ทางซ้ายตู้เสื้อผ้าเป็นระเบียงห้อง

พื้นที่ระเบียงเท่ากับห้องสตูดิโอคือขนาด 150 x 90 ซม.

คอมแอร์แขวน โคมไฟซาลาเปา

ข้างๆตู้มีหน้าต่างบานเกล็ด

ทางขวาของตู้เป็นทางเข้าห้องน้ำ

การจัดวางเหมือนห้องสตูดิโอทุกประการ

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ

กลับมาที่โถงกลางห้องเพื่อไปดูห้องครัวกันต่อ

ห้องครัวเป็นห้องครัวปิด เปิดปิดด้วยประตูบานเลื่อน

มีชุดเคาน์เตอร์ครัวให้

ห้องครัวปูด้วยกระเบื้อง

ห้องน้ำเหมือนกับห้องเมื่อสักครู่นี้ แต่สลับฝั่งกัน

ระเบียงก็เหมือนกันกับฝั่งห้องนอนครับ

---

ราคา

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 555,000 บาท
Tower C1, C4 / ชั้น 2 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 3,600 บาทต่อเดือน (30 ปี)

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 575,000 บาท
Tower C1, C2, C4 / ชั้น 4-7 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 3,800 บาทต่อเดือน (30 ปี)

Studio ขนาด 21.40 ตร.ม. : ราคา 767,000 บาท
Tower E1 / ชั้น 1-8 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,000 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 699,000 บาท
Tower C5 / ชั้น 2,8 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 4,600 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 719,000 บาท
Tower C5 / ชั้น 4-7 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 4,700 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 890,000 บาท
Tower E2 / ชั้น 4 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,800 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 910,000 บาท
Tower C3 / ชั้น 2 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 5,900 บาทต่อเดือน (30 ปี)

1 Bedroom ขนาด 26.38 ตร.ม. : ราคา 970,000 บาท
Tower A1 / ชั้น 1 / จอง 3,000 บาท / ผ่อนเดือนละ 6,300 บาทต่อเดือน (30 ปี)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – ลุมพินี คอนโดทาวน์ ชลบุรี-สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงตัวเมืองชลบุรี ตัวโครงการตั้งอยุ่ในซอยซึ่งสามารถเข้าได้หลายซอยทั้งจากซอยบ้านสวน 16,18 และซอยอุทัยรัตน์โดยเข้าจากซอยอุทัยรัตน์จะใกล้ที่สุดประมาณ 50 เมตร ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกและห้างใหญ่ของจังหวัดชลบุรีทั้งเทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล, บิ๊กซี และแมคโคร

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว – จากการที่อยู่บริเวณตัวเมืองทำให้การเดินทางไปยังที่ต่างๆในจังหวัดชลบุรีทำได้สะดวกเพราะมีถนนเศรษฐกิจที่เป็นตัวเชื่อมถนนสุขุมวิท ถนนเลี่ยงเมืองชลบุรีไปจนถึงมอเตอร์เวย์

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สถานีรถไฟประจำจังหวัดชลบุรีอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 5 กม. หน้าปากซอยโครงการมีรถสองแถวผ่านซึ่งวิ่งเกือบตลอดถนนสุขุมวิทเข้าตัวเมืองชลบุรีไปจนถึงถนนลงหาดบางแสนและตลาดหนองมน

ห้องและวัสดุ – แบบห้องลงตัวเหมาะแก่การอยู่อาศัยจริงในพื้นที่ห้องที่ค่อนข้างจำกัด วัสดุเกรดพอใช้ มีบิลท์อินให้ในส่วนครัว ตู้เสื้อผ้าและชุดสุขภัณฑ์พื้นฐาน ในส่วนของชุดเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินในห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาให้ดูทำได้ดี เหมาะกับขนาดของห้อง เพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกเยอะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่ามีให้ใช้งานครบครันโดยที่ปกติคอนโดในราคานี้เป็นไปได้ยากที่จะมีสระว่ายน้ำ,ฟิตเนส แต่ทางโครงการมีให้ครบรวมถึงมีสนามฟุตบอลอีกสองสนาม สวนสาธารณะรอบโครงการ อาคารจอดรถ 3 อาคาร ห้องอ่านหนังสือ ร้านสะดวกซื้อและร้านซักรีด แต่มีจุดที่ต้องนำมาคิดคือยูนิตมีจำนวนมากหากพร้อมใจมาใช้งานในเวลาเดียวกันจะดูหนาแน่นไปหน่อยต้องแบ่งๆกันใช้ครับดีกว่าไม่มีให้ ระบบความปลอดภัยเข้าออกล้อบบี้ด้วยคีย์การ์ดมีรปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ตัวเมืองชลบุรีและแหล่งอำนวยความสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	อยู่บนถนนสุขุมวิท ถนนเส้นหลักของจังหวัดชลบุรี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถสองแถววิ่งครอบคลุมตัวเมืองชลฯ
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบและวัสดุมาตรฐานตามแบบของ ลุมพินี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามบอลและสวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาต่อตร.ม. เริ่มที่ 26,xxx บาท ได้ทำเลตัวเมืองชลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 090-880-9904 ถึง 5 / 038-286988
WEBSITE : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LT-CS

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ