---

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 Lio Bliss Phetkasem-Joseph 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	181 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 105-125 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เพชรเกษม-สามพราน
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม วงแหวนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเทศบาล (ซอยวัดเทียนดัด) ตำบล ท่าข้าม อำเภอ สามพราน นครปฐม 73110
กำหนดการ	Presale 27-28 เม.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนในปี 2562 นี้
ราคา	เริ่ม 1.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	Bloom 700 บาท/ยูนิต/ เดือน (โปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี) Blossom 800 บาท/ยูนิต/ เดือน (โปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางเทียนดัด : 140 ม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 4.3 กม. ตลาดพันล้าน : 4.6 กม. ตลาดเก้าแสน : 6.3 กม. ศึกษาภัณฑ์ : 9.0 กม. Tulip Square : 9.1 กม. ตลาดน้ำดอนหวาย : 10.2กม. ตลาดสดสมบูรณ์ : 11.6 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 14.1 กม. Victoria Gardens : 14.5 กม. HomePro เพชรเกษม : 14.8 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 15.4 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 15.7 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 18.2 กม. เซ็นทรัลศาลายา : 19.7 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 20.1 กม. ซีคอน บางแค : 20.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 29.9 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยแสงธรรม : 1 กม. ตรงข้ามรร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 2 กม. รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม. รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 6.3 กม. โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 12.6 กม. ม.ธนบุรี : 12.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 16.7 กม. ม.มหิดล : 18.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.2 กม. รพ.วิชัยเวช : 5.7 กม. รพ.มหาชัย 2 : 6.5 กม. รพ.กระทุ่มแบน : 12 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 17.1 กม. ศาสนสถาน วัดไร่ขิง : 6.6 กม. วัดท่าไม้ : 6.8 กม. วัดนางสาว : 10.2 กม. พุทธมณฑล : 17.7 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 7.5 กม. สนามหลวง 2 : 18.8 กม. (ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	สะเทือนเพชรเกษมอีกครั้งโครงการใหม่ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 ทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ตรงข้าม ร.ร.ยอแซฟฯ เริ่ม 1.69 ล้าน* เร็ว ๆ นี้

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเทศบาล (ซอยวัดเทียนดัด) ตำบล ท่าข้าม อำเภอ สามพราน นครปฐม 73110

พิกัด google map : 13.704119,100.248058

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดเทียนดัด อยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนเริ่มต้นจากวงเวียนใหญ่วิ่งผ่านไปยังทิศตะวันตกผ่านอีกหลายจังหวัด ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเรื่อยๆจนถึงนครปฐมเลย เดินทางสะดวกใกล้ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก และ ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแคซึ่งกำลังก่อสร้างกันอยู่ ในอนาคตย่านนี้จะมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลายและสะดวกสบายมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ในซอยวัดเทียนดัดห่างจากถนนใหญ่เพชรเกษมประมาณ 1.9 กม. สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเส้นทางหลักเลยก็ต้องเป็นถนนเพชรเกษมแน่นอนค่ะ ซึ่งถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วงเวลาเร่งด่วนอย่างตอนเช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็เผื่อเวลากันดีๆนะคะ

จากถนนเพชรเกษมเองก็จะมีทางเชื่อมไปออก ถนนบรมราชชนนี และ พระราม 2 ที่วิ่งขนานกันอยู่ เส้นที่ใช้วิ่งไปออกถนนบรมราชชนนีคือพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 แล้วแต่จะสะดวกเลือกใช้เลยว่าเส้นไหนจะวิ่งสะดวกกว่ากัน ดูๆไปแล้วเส้นบรมราชชนนีจะวิ่งง่ายและวิ่งคล่องกว่าเส้นเพชรเกษมด้วยเพราะไม่มีแยกไฟแดงเยอะ ส่วนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ก็จะใช้ได้ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแคเชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงไปสาทรก็ได้เช่นกันค่ะ

ทางด่วน โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ สะดวกสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังบางบัวทองหรือทางบางพลีเป็นกิจวัตร โดยจากซอยวัดเทียนดัด ออกมาที่ถนนเพชรเกษม วิ่งตามเส้นเพชรเกษมไปเรื่อยๆจนถึงจุดตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ชิดซ้ายวนเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปได้เลย รวมระยะทางแล้วได้ประมาณ 19.5 กม. วิ่งลงไปทางนี้จะสามารถไปลงถนนพระราม 2 เพื่อขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ออกไปทางพระราม 9 – บางนา – ดินแดง – แจ้งวัฒนะ ได้ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเพชรเกษม : 1.9 กม.
• แยกพุทธมณฑล 4 : 9.6 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : 6.3 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : 9.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 19.5 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 13.1 กม.
• ถนนพระราม 2 : 23 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ จากในซอยจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์นั่งออกมาที่ถนนใหญ่เพชรเกษม พอถึงถนนใหญ่เพชรเกษมแล้วจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 หรือปีนี้แล้วค่ะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.8 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นสำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะอยู่ในเขตชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ตลาดสดอย่างตลาดกลางเทียนดัด ตลาดนัด และมีร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรอบโครงการ รองรับการอยู่อาศัย และยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเซ็นทรัลศาลายา และ เดอะมอลล์ ที่ใกล้กับตัวโครงการเลยจะเป็น Big C อ้อมใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 4 นาทีเท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกลางเทียนดัด : 140 ม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 4.3 กม.
• ตลาดพันล้าน : 4.6 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 6.3 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ : 9.0 กม.
• Tulip Square : 9.1 กม.
• ตลาดน้ำดอนหวาย : 10.2กม.
• ตลาดสดสมบูรณ์ : 11.6 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 14.1 กม.
• Victoria Gardens : 14.5 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 14.8 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 15.4 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 15.7 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 18.2 กม.
• เซ็นทรัลศาลายา : 19.7 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 20.1 กม.
• ซีคอน บางแค : 20.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 29.9 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยแสงธรรม : 1 กม.
• ตรงข้ามรร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 2 กม.
• รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม.
• รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 6.3 กม.
• โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 12.6 กม.
• ม.ธนบุรี : 12.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 16.7 กม.
• ม.มหิดล : 18.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.2 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 5.7 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 6.5 กม.
• รพ.กระทุ่มแบน : 12 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 17.1 กม.

ศาสนสถาน

• วัดไร่ขิง : 6.6 กม.
• วัดท่าไม้ : 6.8 กม.
• วัดนางสาว : 10.2 กม.
• พุทธมณฑล : 17.7 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 7.5 กม.
• สนามหลวง 2 : 18.8 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)

---

:: การเดินทางไปโครงการ ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรเกษม > แยกพุทธมณฑล 4 > ซอยวัดเทียนดัด > โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพชรเกษม ช่วงพุทธมณฑลสาย 1 เลยจากสถานีรถไฟฟ้าบางหว้ามาประมาณ 3 กม. ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นซีคอนบางแคค่ะ

ถัดมาไม่ไกลจะเห็นเทสโก้โลตัสบางแคอยู่ทางขวามือของเรา

และเดอะมอลล์บางแคค่ะ ข้างหน้าเราจะตัดกับเส้นกาญจนาภิเษก ตอนนี้เส้นเพชรเกษมจะติดหน่อยนะเพราะว่ากำลังสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

ทางยกระดับข้างบนคือเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ให้วิ่งลอดผ่านไปเลย ถ้าออกทางซ้ายมือจะเข้าเส้นกาญจนานะ ไปทางบางพลีนู่นเลย

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐม วิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายจะไปทางบางบัวทองนะ

วิ่งตามเส้นเพชรเกษมต่อไปเรื่อยๆผ่านพุทธมณฑลสาย 2 ไปจะเห็นบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และแม็คโครเพชรเกษม

ไม่ไกลกันจะเห็น Victoria Gardens ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกบนเส้นเพชรเกษม ครบเครื่องเรื่องกิน – ช็อป – เที่ยว รวมเอาไว้ที่นี่เลยค่ะ ภายในจะมี Foodland ด้วยนะ

ถัดไปอีกจะเป็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ฝั่งขวามือ

รพ.วิชัยเวชกับสถานีวิทยุช่อง 3 และช่อง 9

และม.เอเชียอาคเนย์ค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้และวิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายไปจะเข้าถนนพุทธสาครไปทางสมุทรสาคร ถ้าไปกลับรถออกขวาจะไปเข้าพุทธมณฑลสาย 4

จากนั้นจะเห็น Tulip Square อยู่ทางขวามือ ส่วนหน้าจะเป็น Community mall ภายในจะมีทั้ง อาคารพาณิชย์ และ คอนโดมิเนียม Low rise

ขับต่อไปอีกสักระยะจะมีตลาดพันล้าน และ บิ๊กซีอ้อมใหญ่ เป็นจุดสังเกต เราใกล้ถึงตัวโครงการแล้วล่ะค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายซอยวัดเทียนดัดเอาไว้ ตอนนี้ใช้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยนะ

ที่แยกไฟแดงข้างหน้าให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดเทียนดัดไปได้เลย

จากซอยวัดเทียนดัดตรงเข้าไปประมาณ 1.9 กม. จะเจอทางเข้าออก โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซ.วัดเทียนดัดเป็นถนน 4 เลน มีทางเดินเท้ามาให้ทั้งสองฝั่ง และมีป้ายโครงการติดบอกทางมาให้เรื่อยๆ

ในซอยวัดเทียนดัดจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างใช้นั่งไปออกถนนใหญ่เพชรเกษมได้

จากถนนใหญ่เพชรเกษมตรงเข้ามาในซอยวัดเทียนดัดประมาณ 1.9 กม. จะเจอทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

จะเห็นว่าถนนทางเข้าออกโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งเลย รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

ทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ติดซอยวัดเทียนตัดทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ โดยจะมีถนนภาระจำยอมของโครงการพร้อมสะพานข้ามคลองนาเข้ามาซุ้มโครงการประมาณ 50 เมตร โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่เพชรเกษมประมาณ 1.9 กม. รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากค่ะ อยู่ใกล้ตลาดกลางเทียนดัดเพียง 140 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินถึงได้สบายๆ หน้าโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะเลยค่ะ เรียกว่าล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์ 1-3 ชั้น ที่เป็นร้านอาหาร แผงขายอาหาร และอาคารพาณิชย์ต่างๆช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี ติดที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบ 1-3 ชั้น และที่ดินเปล่าบุคคลอื่นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

เราไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 เป็นซุ้มโครงการแบ่งทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวา อยู่ติดถนนภาระจำยอมห่างจากถนนซอยวัดเทียนดัด ประมาณ 50 เมตร

จากซุ้มโครงการมองออกไปจะเห็นสะพานข้ามคลองนาออกไปซอยวัดเทียนดัด ที่สะพานข้ามคลองทำทางเดินเท้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่ง

จากถนนซอยวัดเทียนดัด มองเข้าไปที่ทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะเห็นว่าถนนทางเข้าออกโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ฝั่งขวามือติดทางเข้าออกโครงการเป็นร้านอาหารเครื่องดื่มชื่อ อิ่มเอม ภายในนอกจากอาหารแล้ว จะมีของหวานประเภทบิงซูและไอศครีมอยู่ด้วย

ฝั่งซ้ายมือติดทางเข้าโครงการเป็นคลินิกทำฟัน ถัดออกมาเป็นร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้า ร้านทำป้าย และร้านขายยา ตามลำดับจากขวาไปซ้าย

ถัดออกมาเป็นตลาดสดใหญ่ในซอยชื่อตลาดกลางเทียนดัด ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 140 เมตรเท่านั้น คนในโครงการเดินมาซื้อวัตถุดิบปรุงอาหารสดๆกลับไปทำกับข้าวกันได้สบายๆ

ตรงข้ามตลาดกลางเทียนตัดจะมีเต้นท์ที่รวมแผงขายอาหารอยู่ด้วย

ภายในเต็นท์ตรงข้ามตลาดกลางเทียนดัดนี้ จะมีแผงขายก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ หอยทอด อาหารตามสั่ง พร้อมโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งด้านในกันได้ด้วย

จากหน้าตลาดกลางเทียนดัด มองกลับไปจะเห็นว่าหน้าทางเข้าโครงการอยู่ตรงข้ามป้ายตลาดเทียนดัดเลย

มาดูส่วนของตลาดเทียนดัดฝั่งตรงข้ามโครงการกันต่อค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าออกโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 1 ชั้นหลังป้าย “ตลาดเทียนดัด”

อาคารพาณิชย์ 1 ชั้นหลังป้าย “ตลาดเทียนดัด” จะมีร้านปล่อยเงินกู้, ร้านขายแว่น, ร้านชาพะยอมอยู่

ด้านหน้าอาคารพาณิชย์ตรงข้ามโครงการจะมีแผงขายอาหารอยู่หลายร้านเลยค่ะ มีทั้งแผงบะหมี่เกี๊ยวจับกัง, ข้าวต้มกระดูกหมูอ่อน แผงปิ้งย่างขายหม่าล่า เป็นต้น

ชมบรรยากาศรอบๆโครงการกันแล้ว ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 กันก่อนเลยค่ะ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งผนังด้วยระแนงเหล็กแต่งลวดลายสีดำ มีหลังคากันแดดกันฝนพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย แบ่งช่องทางเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกจากโครงการฝั่งขวา ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ภาพรวมฝั่งทางเข้า – ทางออกโครงการ จะต้องผ่านป้อมยาม, ระบบ Key card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก

ประตูทางเข้า-ออกแบบรั้วไม้กระดก ลูกบ้านขับรถเข้าออกโครงการด้วยระบบ Access Card มีการติดกล้องวงจรปิดจับภาพคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์รวม 2 ตัว โดยผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตรยาวเข้าไปถึงท้ายโครงการ พื้นที่โครงการบางส่วนกั้นรั้วไว้เพราะยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่

เข้าโครงการมา ขวามือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ ที่มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ

สำนักงานขายจะอยู่หลังแรกเลยนะคะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 17.30 น. ผู้อ่านที่สนใจสามารถแวะเข้าไปสอบถามข้อมูลโครงการและชมบ้านตัวอย่างกันได้เลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมบ้านตัวอย่างกัน

โดยภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองลูกค้าเอาไว้หลายจุด

ตรงข้ามสำนักงานขายจะเป็นบ้านมาตรฐานของแบบบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ หน้าตาบ้านสไตล์โมเดิร์นสีโทนขาว – น้ำตาล – ดำ พร้อมรั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ แบ่งฝั่งละ 2 ตอน และมีกันสาดกันแดดกันฝนมาให้ ได้ตามนี้

ถัดไปอีกหน่อยเลยบ้านชุดแรก ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ ตอนนี้กำลังเก็บความเรียบร้อยกันอยู่ค่ะ แต่ก็ได้ทำการปูหญ้าและลงต้นไม้ไปบ้างแล้ว ส่วนบ้านตัวอย่างโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบครัน ตอบโจทย์การใช้งานได้ทุกตารางเมตร มีแบบบ้านด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ และมีบ้านตัวอย่างให้ชมกันทั้ง 2 แบบเลย ดังนี้

• ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Bloom ขนาด 105 ตร.ม ที่ดิน เริ่ม 17.6 ตร.วา. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถในร่ม
• ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Blossom ขนาด 125 ตร.ม. ที่ดิน เริ่ม 21.4 ตร.วา. ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถในร่ม

บ้านแต่ละแบบจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

:: แบบบ้าน Bloom ขนาด 105 ตรม. ::

• แบบบ้าน Bloom | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถในร่ม

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้นที่ 1 จากหน้าบ้านเข้ามาเป็นลานจอดรถ 1 คัน ผ่านเฉลียงเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง และมีประตูเปิดออกไป ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นที่ 2 ขึ้นมาเป็นโถงบันได โดยห้องนอน 1 (Master Bedroom) อยู่ฝั่งนึง ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องขนาดพอๆกันอยู่อีกฝั่ง และใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

หน้าตาแบบบ้าน Bloom ค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้สีโทน ขาว – เทา – น้ำตาล วันนี้ตัวบ้านมาตรฐานแบบ 1 ที่จอดรถยังไม่เรียบร้อยดี เลยยังไม่ได้ถ่ายภาพมาให้ท่านผู้อ่านเห็นกันนะคะ

เข้าไปดูรายละเอียดของตัวบ้านกันเลยค่ะ โรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 1 คันในร่ม ภายในมีตู้เก็บของสามารถเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรือสายยางได้ บ้านตัวอย่างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่บ้านมาตรฐานจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด ภายในติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

บริเวณเฉลียงทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทำเสมอกับพื้นโรงจอดรถค่ะ ส่วนพื้นภายในบ้านจะยกระดับขึ้นไปจากพื้นเฉลียงประมาณ 10 ซม. ไฟกิ่งเหนือเฉลียงติดมาให้ทางเข้าทั้งสองฝั่งของจริงได้ตามนี้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบ 2 บาน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตกแต่งจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ส่วนระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 50 นิ้วค่ะ

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ ทางบ้านตกแต่งได้จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟา L Shape ขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟาเบดก็มีที่ข้างๆเหลือพอเลย จะวางอาร์มแชร์หรือโต๊ะกาแฟเพิ่มอีกก็ยังพอนะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ทำให้เราได้พื้นที่วางตู้วางทีวีพอดีเลย ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดูก็จะทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นค่ะ บ้านตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ที่ผนังจะทำเต้าเสียบปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

จะเห็นได้ว่าบริเวณระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารยังเหลือพื้นที่ผนังอีกเยอะเลย ตรงนี้เราสามารถทำชั้นแบ่งสัดส่วนของบ้าน, ตั้งชั้นวางหนังสือ, วางของตกแต่ง, ตู้เก็บจานชาม หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เหมือนกัน

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกก็ยังรองรับไหว จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวค่ะ

ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ ภายในห้องครัวสามารถวางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ได้แบบในห้องตัวอย่างค่ะ

เมื่อจัดวางเคาน์เตอร์แล้วก็จะเหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้างประมาณ 1.2 เมตร เพียงพอแล้วค่ะ ที่ฝั่งริมหน้าต่างจะเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางอ่างล้างจาน เพราะแสงแดดจะได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคและกำจัดกลิ่นอับจากความชื้นได้ ส่วนอีกฝั่งจะเหมาะสำหรับวางตู้เย็น หรือเตาปรุงอาหารก็ได้ค่ะ แต่ถ้าอยากได้ครัวไทยทำอาหารแบบจริงจัง แนะนำให้ต่อเติมเพิ่มที่ลานซักล้างเอานะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อค่ะ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ พร้อมอุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

เข้าไปภายในห้องน้ำ พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และเนื่องจากภายในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงขอแนะนำให้ติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมด้วยนะคะ ผนังข้างอ่างล้างมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ได้ตามนี้

อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนังของ Cotto มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย ขนาดเหมาะสมกับพื้นที่ในห้องน้ำ ส่วนก๊อกน้ำก็มีขนาดกระทัดรัดถนัดมือ

ถัดจากอ่างล้างหน้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นของ Cotto แบบแยกชิ้น ระบบ Single flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

ส่วนพื้นที่โซน Shower เข้ามุมมาให้ อาจจะดูกะทัดรัด แต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้ ชุดฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนของ Cotto หัวฝักบัวใช้ของ Prema ติดตั้งมาคู่กับชั้นวางสบู่ของ Cotto

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดหัวฝักบัว ขนาดกำลังเหมาะมือดี จะเห็นว่ามีที่วางสบู่มาให้

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว อุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบพื้นลาดเอียงเล็กน้อย มีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ บ้านตัวอย่างปูกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางของตกแต่งบ้านเพิ่มได้อีกนะ บันไดจะเป็นบันไดทึบ วัสดุลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดรูปตัว U มุมมองกลับไปที่ชานพักบันไดจะเห็นชานพักบันไดสี่เหลี่ยม และขั้นบันไดปาดแบบสามเหลี่ยม 3 ขั้น

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตามลำดับ ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด ที่โถงบันไดชั้น 2 จะติดตู้ Load Center ของ Safe – T – Cut ให้ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได จะเห็นเพดานโถงบันไดมีเจาะช่องแสงแบบ Sky Light อยู่ เพื่อให้โถงบันไดสว่างจากแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส ที่พื้นติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซน Walk-in closet ฝั่งซ้าย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งขวาไปเลยนะ ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง ที่ผนังฝั่งซ้ายจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

ในโซน Walk – in closet จะทำตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L เลยก็ยังได้ ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งจัดให้มีโต๊ะเครื่องแป้งริมหน้าต่างมาให้

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูก็จะใช้เหมือนบานห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 2 อยู่ 2.5 ซม.

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ เพียงแต่ห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดที่กว้างขึ้นค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำห้องนี้กว้าง 0.90 x 0.90 เมตรเลย สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้นะ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึงเลย แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุด เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

ที่ปลายเตียงยังพอเหลือพื้นที่อยู่กว้างประมาณ 0.55 เมตร ยังสามารถวางชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้

ไปดูห้องนอนที่สามกันต่อค่ะ

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นเพิ่มอีก 1 ห้อง ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 ด้าน เมื่อเทียบขนาดหน้าต่างกับขนาดห้องแล้วก็ถือว่าได้แสงสว่างเข้าห้องกำลังดี

ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อยค่ะ แต่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเหมือนกันเลย โดยที่ผนังห้องฝั่งทำ Built in พร้อมตู้เก็บของและโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องนอนวาง Day Bed พร้อม Bed Bench มาให้ดูระยะใช้งาน

---

:: แบบบ้าน Blossom ขนาด 125 ตรม. ::

• แบบบ้าน Blossom | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถในร่ม

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้นที่ 1 จากหน้าบ้านเข้ามาเป็นลานจอดรถ 2 คัน ผ่านเฉลียงเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่าง, ห้องรับประทานอาหารและห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง และมีประตูเปิดออกไป ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นที่ 2 ขึ้นมาเป็นโถงบันได โดยห้องนอน 1 (Master Bedroom) อยู่ฝั่งนึง ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องขนาดพอๆกันอยู่อีกฝั่ง และใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

มาดูหน้าตาแบบบ้าน Blossom ที่ใช้ส่งมอบกันค่ะ หน้าตาจะไม่ต่างจากแบบบ้าน Bloom เลย แต่มีพื้นที่จอดรถถึง 2 คัน

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร แบ่งฝั่งละ 2 ตอน สามารถเปิด – ปิดได้ตามรูป ที่หน้าบ้านจะติดกริ่งออดมาให้ทุกหลัง ลานจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มพื้นที่หน้าบ้าน บริเวณภายในบ้านจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

ตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อ ประตูหน้าบ้านใช้แบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านมีการจัดแปลนแบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วเลย ตัววัสดุก็ใช้แบบเดียวกันทั้งหมด ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เหมาะสำหรับทีวีขนาด 50 นิ้วเท่ากัน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน แปลนบ้านจะกลับด้านกับบ้านตกแต่งนะคะ พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนกันค่ะ เพราะมีขนาดพื้นที่เท่ากันเลย

ฝั่งชั้นวางทีวีจะวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือทำ Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของก็ได้เช่นกัน ที่ผนังจะทำการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย ประตูข้างๆคือประตูห้องนอน 4 ค่ะ วัสดุประตูเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลสเหมือนห้องนอนบ้านหลังที่แล้ว

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 4 ตามบ้านตกแต่งจะจัดเอาไว้ให้เป็นห้องทำงาน จริงๆแล้วห้องนี้ก็เหมือนห้องอเนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์, ห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุ ก็ทำได้หมดเลย ในห้องนี้จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดติดกับลานจอดรถ หากรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมู่ลี่มาติดเพิ่มได้

พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างถึง 2.4 x 2.5 เมตรเลยค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างสบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น มองไปยังห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

ในส่วนของห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดเท่ากันค่ะ จัดวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งกำลังลงตัว โดยรอบยังเหลือพื้นที่อีก สามารถตั้งตู้เย็น และชั้นเก็บจานชามเพิ่มเติมได้อีก

จากห้องรับประทานอาหารเชื่อมเข้าสู่พื้นที่ครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว ระยะเท่ากันกับบ้านหลังที่แล้ว ภายในจะมีความกว้างประมาณ 1.8 เมตร

ลักษณะการจัดวางเคาน์เตอร์ยังคงทำในรูปแบบเดิมค่ะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว วัสดุประตูเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว

เข้าไปภายในห้องน้ำ ภายในเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ โดยสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO และมีมุมพร้อมชุดฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ วัสดุบันไดเหมือนแบบบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดรูปตัว U มุมมองกลับไปที่ชานพักบันไดจะเห็นชานพักบันไดสี่เหลี่ยม และขั้นบันไดปาดแบบสามเหลี่ยม 3 ขั้น

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตามลำดับ ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด ที่โถงบันไดชั้น 2 จะติดตู้ Load Center ของ Safe – T – Cut ให้ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได จะเห็นเพดานโถงบันไดมีเจาะช่องแสงแบบ Sky Light อยู่ เพื่อให้โถงบันไดสว่างจากแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส ที่พื้นติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซน Walk-in closet ฝั่งซ้าย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งขวาไปเลยค่ะ ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง ที่ผนังฝั่งซ้ายจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

ทางบ้านตัวอย่างจัดให้มีโต๊ะทำงานริมหน้าต่างมาให้

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งานพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูก็จะใช้เหมือนบานห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 2 อยู่ 2.5 ซม.

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ เพียงแต่ห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดที่กว้างขึ้นค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำห้องนี้กว้าง 0.90 x 0.90 เมตรเลย สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้นะ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึงเลย แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดค่ะ เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

โดยข้างเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะทำงานและราวแขวนเสื้อผ้าได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียง

ไปดูห้องนอนที่สามกันต่อค่ะ

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 3 มีขนาดพอๆกันกับห้องนอน 2 แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดค่ะ เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

โดยข้างเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะทำงานและราวแขวนเสื้อผ้าได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอน 3 และที่ผนังติดรูปภาพประดับมาให้ดูเป็นไอเดีย

---

:: ราคา (พ.ค. 2562) ::

แบบบ้าน BLOOM

พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.60 ตร.วา

– ราคา 1,690,000 บาท

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

:: สรุป ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดเทียนดัด ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนฯ ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแค น่าจะทำให้อนาคตย่านนี้มีตัวเลื่อกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก

โครงการอยู่ใกล้ตลาดสดอย่างตลาดกลางเทียนดัด ตลาดนัด และมีร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรอบโครงการในระยะเดินถึงสบายๆ รองรับการอยู่อาศัย และยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเซ็นทรัลศาลายา และ เดอะมอลล์ ที่ใกล้กับตัวโครงการเลยจะเป็น Big C อ้อมใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 4 นาทีเท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายค่ะ เส้นทางหลักเลยคือถนนใหญ่เพชรเกษมที่อยู่ห่างจากโครงการ 1.9 กม.เท่านั้น สามารถใช้ถ.เพชรเกษมวิ่งไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย และยังสามารถใช้วิ่งลงไปทางใต้ผ่านอีกหลายจังหวัด ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ แต่ก็มีถนนเส้นที่วิ่งขนานกันคือถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นที่วิ่งได้คล่องตัวกว่า เชื่อมกับถนนเพชรเกษมด้วยถนนพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 ค่ะ นอกจากนี้ก็มีเส้นพระราม 2 สามารถวิ่งจากถนนเพชรเกษมเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปลงได้ จะอยู่ใกล้กับช่วงทางขึ้นทางด่วนเฉลิมพิเศษมหานครพอดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากหน้าทางเข้าออกโครงการติดถนนซอยวัดเทียนดัดจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ แต่ถ้าต้องเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองอาจจะต้องต่อรถอยู่หลายต่อเหมือนกัน เริ่มต้นเลยจะต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือรถสองแถวออกมาที่ถนนใหญ่เพชรเกษม ซึ่งจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา และต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.3 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากขึ้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 181 ยูนิต บนพื้นที่ 16 ไร่ สไตล์ Modern มีแบบบ้าน 2 แบบ ขนาด 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ และขนาด 125 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการออกแบบเน้นความเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก ติดอยู่ที่ว่า เฉลียงทางเข้าบ้านไม่ได้ยกระดับมาให้ พื้นทำเสมอกับพื้นลานจอดรถ ตัวบ้านยกระดับขึ้นมาเพียง 10 ซม. เวลาฝนตกหนักอาจทำให้น้ำเข้าบ้านได้ ส่วนห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมเอา และบริเวณห้องครัวภายในมีพื้นที่ค่อนข้างเล็ก สามารถทำเป็นแพนทรี่ได้ แต่ครัวไทยจะต้องไปต่อเติมเพิ่มในบริเวณของลานซักล้างค่ะ

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐาน โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่ที่ตอนนี้อยู่ในระหว่างก่อสร้างค่ะ ต้องรอดูกันว่าเสร็จออกมาจะเป็นยังไง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, เข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Card ได้มาตรฐาน

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ถนนถนนเพชรเกษมย่านชานเมืองโดยรอบมีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงงาน และที่ดินเปล่า มีความเงียบสงบแต่ก็สะดวกสบาย เหมาะกับกลุ่มคนทำงานแถวในละแวกโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	เดินทางได้สะดวกอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่เพชรเกษม
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือรถสองแถวมาต่อรถบนเส้นเพชรเกษมได้ และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ที่มีกำหนดสร้างเสร็จในปี 2562
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นต่างๆถูกจัดวางมาลงตัว วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ พร้อมกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1778

Website : http://www.lalinproperty.com