---

---

ชื่อโครงการ	เจ ซิตี้ ติวานนท์-บางกะดี J City Tiwanon-Bangkadi
เจ้าของโครงการ	บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) J.S.P.
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น – ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น – บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 32 ไร่
จำนวนบ้าน	265 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น : 101-113 ตร.ม. – ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น : 131 ตร.ม. – บ้านแฝด 2 ชั้น : 133 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น : เริ่มต้น 18.20 ตร.วา. – ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น : เริ่มต้น 28.8 ตร.วา. – บ้านแฝด 2 ชั้น : เริ่มต้น 35.00 ตร.วา.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน – ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงในอนาคต สถานีรังสิต
รถโดยสารที่ผ่าน	ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 346, 90, 6249, 1138ถ.ติวานนท์ : 90
ที่ตั้ง	ติดถนนใหญ่ ถนนติวานนท์ ต.บ้านกลาง อำเภอเมือง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เปิดให้ชมบ้านตัวอย่างแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	พร้อมเข้าอยู่ ไตรมาส 1/2560
ราคา	ราคาเริ่ม 2.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รพ.กรุงสยามเซนต์คาลอส เพียง 900 เมตร ตลาดน้ำวัดศาลเจ้า 1.8 กม. ตลาดพูนทรัพย์ 1 กม. ทางด่วนบางพูน 2 กม. ม.ปทุมธานี 2 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกระดี 2.5 กม. โรบินสัน ศรีสมาน 7.4 กม. ม.รังสิต เพียง 9 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 9.5 กม. Central M รังสิต (โครงการ) 10.7 กม. เซียร์ รังสิต 13 กม. สนามบินดอนเมือง 21 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ 16 x 5 เมตร ฟิตเนส เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	J City ติวานนท์-บางกะดี ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้คุณได้มากขึ้น ด้วยฟังก์ชั่น 4 นอน ที่มาพร้อมกับคลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ ฟิตเนส โอบล้อมด้วยธรรมชาติ 360 องศา ด้วยพื้นที่สีเขียวมากกว่า 4 ไร่ ให้คุณได้สูดอากาศบริสุทธ์สุดสดชื่นได้ทุกวัน เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ทางด่วนบางพูน และรถไฟฟ้าสายสีแดง ราคาเริ่ม 2 ล้านต้นๆ

---

พาชม Virtual Tour 360 J City ติวานนท์-บางกะดี

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ติดถนนใหญ่ ถนนติวานนท์ ต.บ้านกลาง อำเภอเมือง จ.ปทุมธานี

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.997500, 100.555306

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่จากบริษัท JSP Property ตั้งอยู่บน ถ.ติวานนท์ ช่วงเลย ซอยบ้านกลาง 2/6 มา และอยู่ก่อนถึง ซอยวัดมะขาม ค่ะ ฝั่งเดียวกับ ซ.วัดมะขามเลย และไม่ไกลจาก แยกบ้านกลาง ระยะทางประมาณ 800 ม. ซึ่งเป็นที่ตั้งของ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส, ตลาดพูนทรัพย์ และตลาดพีเซนเตอร์

การเดินทางโดยรถยนต์ นั้นสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการอยู่ติดกับ ถนนใหญ่ติวานนท์ ในโซนใกล้ทางขึ้น-ลง ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน จากภาพด้านบนเป็นแผนที่ถนนเส้นหลักโดยรอบโครงการในระยะ รัศมี 6-10 กม. จะเห็นว่าโครงการอยู่ไม่ไกลจากสนามบินดอนเมือง, ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Future Park รังสิต และอีกห้างที่เพิ่งเปิดใหม่ไปเมื่อต้นปีที่ผ่านมานั่นก็คือ ห้าง Zpell นั่นเองค่ะ ย่านรังสิตเป็นย่านที่ประกอบด้วยมหาวิทยาลัยหลายแห่ง ด้วยจำนวนนักศึกษาที่มาก จึงไม่ต้องห่วงเรื่องสาธารณูปโภคในย่านนี้ มีครบครันค่ะ

ถนนเส้นหลักๆที่ใช้เดินทางสู่โครงการ ประกอบด้วย

• ถ.ติวานนท์ : โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ฝั่งก่อนถึง ซ.วัดมะขาม ตรงข้ามกับ บริษัท Thai Const ซึ่งไม่ไกลจากแยกบ้านกลาง และสามารถวิ่งไปที่แยกปู่โพธิ์ ได้ในระยะทาง 3.5 กม.
• ถ.รังสิต-ปทุมธานี : เนื่องจากอยู่ใกล้แยกบ้านกลาง เส้นทางการเดินทางหลักๆนอกจาก ถ.ติวานนท์ก็จะเป็นถนนเส้นนี้ที่จะใช้วิ่งผ่านไปต่อที่แยกบางพูน ออกสู่ ถ.รังสิต-นครนายก ไปยัง Future Park รังสิต ได้ใกล้ที่สุดค่ะ
• ทางพิเศษอุดรรัถยา : ตัวโครงการอยู่ห่างจากด่านบางพูน ระยะทาง 1.9-2.2 กม. สามารถเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง กทม. ได้สะดวก หรือขับไปจ.อยุธยา บางปะอิน ได้ภายใน 45 นาทีค่ะ
• ถ.บางบัวทอง-บางพูน : ก็เป็นถนนเส้นหลักอีกเส้นค่ะ เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดกับ ถ.ติวานนท์ ที่ แยกปู่โพธิ์ และ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ที่ แยกบางพูน และยังผ่านแหล่งสถานศึกษา ย่านเมืองเอก นั่นก็คือ ม.รังสิต และ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี อีกทั้งสามารถวิ่งไปบางบัวทอง ออกสู่ ถ.บางบัวทอง-บางคูวัด ผ่าน สะพานปทุมธานี 2 วิ่งไปยังโซนบางบัวทองได้สะดวกค่ะ

อีกอย่างนึงคือ โครงการอยู่กึ่งกลางระหว่างสะพานปทุมธานี และ สะพานปทุมธานี 2 พอดีเลยค่ะ ซึ่งหากใช้สะพานปทุมธานี2 ก็จะวิ่งสู่บางบัวทองได้ใกล้ที่สุด ส่วนสะพานปทุมธานี จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งสู่ อ.บ้านฉาง-ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี และ อ.คูบางหลวงไปออก ถ.กาญจนาภิเษกได้อีกที

เนื่องจากโครงการอยู่ในโซนชานเมืองย่านบ้านกลาง-รังสิต ก็เป็นธรรมดาที่สาธารณูปโภคในระยะเดินจะไกลสักหน่อยนะคะ แต่ก็ไม่ได้ไกลมาก เดินไปทางทิศใต้ขวามือ ประมาณ 200 เมตร มีแนวอาคารพาณิชย์ และอพาร์ทเมนท์อยู่ฝั่งตรงข้าม มี Lotus Express, 108 Shop และร้านชายสี่หมี่เกี๊ยวค่ะ ระหว่างทางเดินไปก็จะเป็นร้านขายต้นไม้ ส่วนหากเดินไปทางทิศเหนือ ขวามือ มุางหน้า ซ.วัดมะขามก็ประมาณ 200 เมตรเช่นกันค่ะ พื้นที่ข้างโครงการฝั่งทิศเหนือเป็นร้านราชา ก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋น อร่อยดีราคาไม่แพง เป็นแหล่งฝากท้องที่ใกล้ที่สุดค่ะ ถัดจากร้านก๋วยเตี๋ยวไปจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้นเรื่อยๆจนถึงซอยวัดมะขาม ปากซอยมี 7-11, Family Mart และวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ไฮไลค์ของทำเลนี้ก็จะเป็นตลาดน้ำ ภายในซอยวัดมะขาม และวัดศาลเจ้านี่แหละค่ะ ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวของจังหวัดปทุมธานีด้วย เป็นตลาดติดแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ไม่อยุ่ในระยะเดินนะคะ ต้องขับรถ หรือเดินไปเรียกวินมอไซค์จากปากซอยเข้าไป มีของกินหลากหลาย และท่าน้ำทำบุญปล่อยปลาได้ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปทัวร์ชมภาพถ่ายกันในหัวข้อด้านล่าง

เอาใจคนชอบเดินห้างกันสักหน่อย อย่างที่ทราบกันอยู่แล้วว่าห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในโซนรังสิตปทุมธานีตอนนี้ก็คือฟิวเจอร์พาร์ครังสิตนี่เอง แต่ในอนาคตจะมีโครงการห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ขึ้นมาอีกจากฟิวเจอร์พาร์ครังสิตและ Zpell ค่ะ นั่นก็คือโครงการ Central M จาก CPN และ Mega & Ikea รังสิต ซึ่งทั้งสองห้างนี้ยังไม่ปรากฏข้อมูลว่าจะสร้างเสร็จหรือเปิดตัวเมื่อไหร่นะคะ

ภาพห้าง Mega และ Ikea รังสิต

ภาพโครงการ Central M รังสิต

นอกเหนือจาก 2 ห้างข้างบนแล้ว ยังมีห้าง The Hub ที่เป็นส่วนต่อขยายจาก Zeer รังสิต, โบ๊เบ๊ ทาวเวอร์ รังสิต ที่รีโนเวทจาก เมอร์รี่คิง เก่า และคอมมูนิตี้มอลล์อีกหลายแห่งที่ไปถึงได้สะดวกในระยะขับรถค่ะ เช่น The Tree Avenue, Mint Village ค่ะ การหาที่อยู่อาศัยในโซนนี้ถือว่าคุ้มค่าอยู่ค่ะเนื่องจากการเจริญของเมืองและการมาถึงของห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในอนาคต และอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางกระดี, SIIT ธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยรังสิต มหาวิทยาลัยปทุมธานี, วิทยาลัยเทคนิคปทุมธานี และโรงเรียนอีกหลายแห่งค่ะ

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

โครงการอยู่ใกล้กับทางขึ้นลงทางด่วนอุดรรัถยาด่านบางพูนค่ะซึ่งเราพึ่งพามาถึงโครงการกันเมื่อสักครู่นี้นี่เองจากโครงการวิ่งขึ้นทางด่วนย้อนกลับไปทางเดิมเลยค่ะ ก่อนถึงแยกต่างระดับเส้นทางขึ้นอยู่ด้านซ้ายมือซึ่งสามารถ วิ่งขึ้นบางปะอินหรือจะวิ่งย้อนกลับเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯก็ได้เลยจากจุดนี้

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้ รถไฟฟ้าสายสีแดง (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ปัจจุบัน โดยใช้บางส่วนของตอม่อโฮปเวลเดิม
สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต (7 กม.) คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2561 ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน

และในอนาคต หากรถไฟฟ้า Airport Link สร้างมาถึงสนามบินดอนเมืองก็สามารถเปลี่ยนรถ ที่ดอนเมือง ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ และสถานี Interchage ในอนาคตอีกสถานีนึงนั่นก็คือ สถานีหลักสี่ ค่ะ ซึ่งสามารถเปลี่ยนไป รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี) และ Airport Link ในอนาคต ชื่อสถานีหลักสี่เหมือนกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2563-2564

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถประจำทางนั้นจะมีรถสองแถววิ่งผ่านหน้าโครงการค่ะ เช่น สาย 6249 รังสิต – วงแหวนบางกะดี วิ่งเป็นวงกลม (ซ่อมสร้าง>ปู่โพธิ์>ติวานนท์>บ้านกลาง (ตลาดพูนทรัพย์-รพ.กรุงสยาม)>346>รังสิต) ซึ่งสามารถโบกรถได้จากหน้าโครงการเลยได้หรือว่าจะเดินไปที่ซุ้มรถประจำทางที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการก็ได้ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์นั้นจะอยู่บริเวณปากซอยวัดมะขามค่ะ สามารถเดินไปได้ในระยะจากหน้าโครงการประมาณ 280 เมตร อยู่หน้าแฟมิลี่มาร์ท

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 346, 90, 6249, 1138

ถ.ติวานนท์ : 90

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ทางพิเศษศรีรัช > ทางพิเศษอุดรรัถยา > ถ.รังสิต-ปทุมธานี > แยกบ้านกลาง > ถ.ติวานนท์ > กลับรถ > โครงการ J City ติวานนท์-บางกระดี

การเดินทางเริ่มต้นจาก ทางพิเศษศรีรัช มุ่งหน้างามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ

ขับมาเรื่อยๆ จ่ายค่าผ่านทางที่ด่านประชาชื่น 1-2

เมื่อเลยด่านประชาชื่นมา จะเจอจุดพักรถด้านซ้ายมือ มีปั๊ม ปตท. ค่ะ จะเจอป้ายทางแยกตามภาพ ให้มุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ

ขับตามป้ายแจ้งวัฒนะไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อเจอป้ายทางออก แจ้งวัฒนะ เราไม่ออกนะคะ ให้ขับตรงไปตามป้าย ม. ธรรมศาสตร์-บางปะอิน จุดนี้คือจุดเริ่มต้นทางด่วน อุดรรัถยา ค่ะ

ขับมาสักพักก็จะเจอศูนย์ IMPACT เมืองทองธานี อยู่ขวามือ ขับตรงไปยาวๆอีกประมาณ 9 กม. ค่ะ จะเจอทางออก ถ.บางพูน-รังสิต

ทางออก ถ.บางพูน-รังสิต (น.2-14) อยู่ซ้ายมือ ให้ชิดซ้าย แล้วขับตามป้ายไปเลยค่ะ

ชิดซ้าย ออก ถ.บางพูน-รังสิต

เมื่อขับลงสะพานมา จะเจอป้ายชิดซ้าย เพื่อมุ่งหน้าปทุมธานีค่ะ ให้ชิดซ้ายเอาไว้ และจ่ายค่าผ่านทางที่ด่านบางพูน

ชิดซ้าย วิ่งไปตามป้ายปทุมธานี เป็นทางบังคับเลี้ยวซ้าย ออก ถ.รังสิต-ปทุมธานี ค่ะ

ตอนนี้เราอยู่ที่ ถ.รังสิต-ปทุมธานีแล้ว ด้านซ้ายมือจะเจอสำนักงานสรรพากร

ตรงมาอีกก็จะเจอกับโครงการเจพาร์คด้านซ้ายมือ มีร้านค้าอยู่หลายร้านทั้งร้านอาหารร้านขายยา cp fresh mart และร้านเสริมสวยค่ะแต่จริงๆแล้วบริเวณใกล้โครงการก็มีร้านค้าประมาณนี้อยู่ไม่จำเป็นต้องมาไกลถึงตรงนี้ก็ได้

เหนื่อยใจพักมาก็จะมุ่งหน้าสู่แยกบ้านกลาง ด้านซ้ายมือก็จะเจอกับตลาดพูนทรัพย์ซึ่งจะมีตลาดพีเซ็นเตอร์และศูนย์รถยนต์โตโยต้าอยู่ฝั่งตรงกันข้ามกัน

บริเวณหน้าตลาดพูนทรัพย์จะรถติดสักหน่อยนะคะหากไม่แวะตลาดแนะนำให้ใช้เลนส์กลางหรือไม่ก็เลนส์ขวาสุดแล้วค่อยเบี่ยงซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายบริเวณแยกบ้านกลางออกสู่ถนนติวานนท์จะดีกว่า มองตรงไปจะเห็นโรงพยาบาลกรุงสยามเซนต์คาร์ลอสซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 900 เมตร

เลี้ยวซ้ายออกถนนติวานนท์แล้วค่ะจะมาพบที่ด้านข้างของสะพานด้านขวามือจะเจอกับปั๊มน้ำมันเอสโซ่

ตรงมาเรื่อยๆก็จะเจอกับสะพานลอยค่ะด้านขวามือจะเป็นซุ้มทางเข้าซอยวัดมะขาม ซึ่งโครงการเจซิตี้จะอยู่ถัดจากซอยวัดมะขามไป เราจะไปกลับรถมากันนะคะ

เมื่อเลยสะพานลอยมาก็จะเจอกับโครงการ J city ด้านขวามือ

จุดกลับรถ สามารถกลับได้ตรงนี้เลยค่ะ ชิดซ้ายเข้าข้างสะพาน และกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางหลวงเชียงราก รถใหญ่อย่าง กระบะยกสูง Renger หรือ Pajero Sport ก็กลับได้นะคะ หรือจะตรงไปกลับอีกจุดนึงก็ได้ตามรูปด้านล่าง แต่ต้องสูงไม่เกิน 2.4 เมตรนะคะ

หรือ หากวิ่งตรงข้ามสะพานมา จุดกลับรถอีกจุด จะเลยจากหน้าโครงการมาประมาณ 1.1 กม. ค่ะ ด้านซ้ายมือจะเจอปั๊ม LPG Sunny

ขับมาเรื่อยเรื่อยๆก็จะเจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือค่ะฝั่งตรงข้ามกับโครงการคือบริษัท Thai Const &Building Manufacturing

ถึงแล้วค่ะโครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลย

ภาพถ่ายฝั่งตรงข้ามโครงการ ให้เห็นบริษัท Thai Const & Building Manufacturing

---

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกบ้านกลาง : 800 เมตร
• แยกปู่โพธิ์ : 3.5 กม.
• สามแยกวัดเสด็จ : 2.7 กม.
• แยกบางพูน : 5.7 กม.
• แยกสวนสมเด็จ : 8.2 กม.
• แยกสันติสุข : 5.4 กม.
• ซ.วัดมะขาม : 280 ม.
• ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านบางพูน : 2.2 กม.

::: สรุป สถานที่สำคัญใกล้เคียง :::

• รพ.กรุงสยามเซนต์คาลอส เพียง 900 เมตร
• ตลาดน้ำวัดศาลเจ้า 1.8 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ 1 กม.
• ทางด่วนบางพูน 2 กม.
• ม.ปทุมธานี 2 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกระดี 2.5 กม.
• โรบินสัน ศรีสมาน 7.4 กม.
• ม.รังสิต เพียง 9 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 9.5 กม.
• Central M รังสิต (โครงการ) 10.7 กม.
• เซียร์ รังสิต 13 กม.
• สนามบินดอนเมือง 21 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

:: ทำเลฝั่งทิศใต้ มุ่งหน้าแยกปู่โพธิ์ ::

เราจะพาเดินจากหน้าโครงการไปฝั่งทิศใต้มุ่งหน้าแยกปู่โพธิ์มานะคะ ซึ่งจริงๆแล้วเราก็ผ่านมาถึงโครงการกันเมื่อสักครู่นี้แต่จะพาเดินถ่ายข้างทางให้ชมการว่ามีร้านอะไรบ้างในระยะเดิน เมื่อกี้ขับรถมาเร็วอาจจะไม่ทันมองค่ะ

พื้นที่ข้างเคียงของการด้านซ้ายมือเป็นที่ดินว่างเปล่ารอการพัฒนาซึ่งก็ไม่แน่ใจเหมือนกันนะคะว่าจะสร้างเป็นอะไร

จากโครงการเดินที่ฟุตบาทไปเรื่อยๆ พื้นที่ข้างเคียง ล้วนเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลสูงไม่เกิน 2 ชั้น

ผ่าน ร้านขายต้นไม้ขายปุ๋ย และ ร้านขายเสาโรมันที่อยู่ถัดไป ถ้าบ้านใครชอบปลูกต้นไม้ก็สามารถเดินมาซื้อได้ที่จุดนี้เลยสบายๆ

ข้างร้านขายต้นไม้เป็นร้านขายบัวเสาโรมันค่ะ

เดินตรงไปหน่อยก็จะเจอกับศาลาสำหรับนั่งรอรถประจำทาง

ฝั่งตรงข้ามศาลา มีเทสโก้โลตัสเอ็กซ์เพรส และชายสี่บะหมี่เกี๊ยวด้านหลัง ภายในซอยจะเป็นวิไลลักษณ์อพาร์ทเม้นท์ค่ะ และมีอีกหลายอพาร์ทเม้นท์อยู่ด้านใน

ด้านหน้า จะเป็นอาคารพาณิชย์สูงสามชั้น ที่เป็นร้านขายมอเตอร์ไซค์ คั่นด้วยหอพักกิตติพร บริเวณก่อนขึ้นสะพานที่จะไปแยกปู่โพธิ์ จะมีหอพักสูงสามชั้น ด้านหน้าเป็นหอพักกิตติพร สีเหลืองสูงห้าชั้นข้างกันมี 108 ช็อป สามารถเดินข้ามถนนไปได้ จากช่องเกาะกลางถนนที่เว้นเอาไว้สำหรับให้คนข้ามนะคะ แต่ว่าเนื่องจากจุดข้ามถนน อยู่ใกล้กับทางขึ้นลง สะพานคงต้องเดินระวังกันสักนิดหนึ่ง แต่ก็ไม่ไกลจากโครงการ

:: ทำเลฝั่งทิศเหนือ มุ่งหน้าแยกบ้านกลาง ::

ย้อนกลับมาหน้าโครงการแล้วจะพาเดินไปฝั่งทิศเหนือชมทำเลบริเวณปากซอยวัดมะขามกันค่ะ

บริเวณด้านหน้าโครงการก็เพื่อนมีป้ายบอกทางสีน้ำเงิน ซึ่งชี้ไปยังตลาดริมน้ำวัดศาลเจ้าที่เราจะพาไปชมกัน ฝั่งตรงข้ามโครงการที่เห็นจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นครึ่ง พื้นที่ข้างเคียงโครงการก็จะเป็นร้านราชาก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นที่อยู่ด้านหลังป้ายตลาดสีน้ำเงินนี้เองค่ะ

ทางเข้าร้านราชาก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นด้านหลังก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

ร้านราชาก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นเปิด ตี5 ปิด 5 โมงเย็น ส่วนตัวอะลองไปนั่งทานมาแล้วนะคะรสชาติใช้ได้เลยและไม่แพง

ภาพร้านราชาก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นค่ะ

เลยร้านราชาก๋วยเตี๋ยวหมูตุ๋นมา ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยสูงสองชั้นค่ะ

เลยไปอีกหน่อยก็จะเป็นเอสเออพาร์ทเม้นท์ อาคารสีฟ้า

ก่อนถึงซอยวัดมะขามจะมีสะพานลอยให้เดินข้ามไปยังอาคารพาณิชย์ฝั่งตรงข้าม

มาถึงปากซอยวัดมะขามแล้วค่ะด้านซ้ายมือจะเป็นเซเว่นอีเลฟเว่นและขวามือจะเป็น family mart อยู่ตรงข้ามกัน มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ ข้างหน้า Family Mart

:: พาชมภายใน ซอยวัดมะขาม ::

ภาพถ่ายจากหน้าปากซอยวัดมะขามมองเข้าไปอย่างภายในซอยค่ะจากโครงการเดินมาถึงจุดนี้ประมาณ 300 เมตร

ภายในซอยวัดมะขามบริเวณปากซอยนั้นจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดค่ะต้องเข้าไปจนสุดซอย ถึงจะเจอวัด และตลาด

จากซอยวัดมะขามนั้นก็สามารถเข้าสู่โครงการได้ค่ะผ่านซอยบ้านกลาง 2/6 ด้านซ้ายมือ ซึ่งเป็นซอยทางเข้าหมู่บ้านสวนสุภาวัฒน์

จากแผนที่จะเห็นว่าซอยบ้านกลาง 2/6 นั้นเป็นซอยที่ตัดผ่ากลางโครงการ J city ติวานนท์-บางกะดี พอดีเลยค่ะ ซึ่งจะแบ่งโครงการออกเป็น 2 โซนคือฝั่งทิศตะวันตกและฝั่งทิศตะวันออก โดยมีป้อมยามทางเข้าอยู่ทั้งสองฝั่ง

จากซอยวัดมะขามเข้ามาจนสุดซอยก็จะเจอกับสำนักงานเทศบาลตำบลบ้านกลางด้านขวามือให้เราตรงไป

เมื่อส่งไปก็จะเจอแยกทางเข้าวัดศาลเจ้าให้เราเลี้ยวซ้ายมือค่ะ ไปตามป้ายลูกศรสีแดง

เมื่อเลี้ยวมาแล้วก็จะเจอกับวัดมะขามด้านขวามือ ซึ่งมีตลาดขายเสื้อผ้าอยู่ 2 ฝั่งทาง

วัดศาลเจ้าจะตรงไปอีกค่ะ

เมื่อต้องไปจนสุด ก็จะเจอกับตลาดริมน้ำวัดศาลเจ้าเป็นเตนท์สีเขียวอยู่แบบนี้ ตลาดน้ำแห่งนี้เป็นตลาดริมน้ำแห่งเดียวและเป็นแหล่งท่องเที่ยวของจังหวัดปทุมธานีค่ะ

บรรยากาศภายในตลาดค่ะตลาดน้ำแห่งนี้เปิดทุกวันไม่มีวันหยุด คนจะเยอะช่วงเที่ยง และเสาร์อาทิตย์ นี่เรามาถึงตลาดประมาณบ่ายสามโมงซึ่งก็เริ่มซาแล้วแต่ก็ยังมีของกินให้เลือกซื้อเยอะอยู่นะคะ

มีร้านกุ้ยช่ายเจ๊มล

และมีร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่หลายร้านค่ะร้านที่ดังก็จะเป็นร้านที่อยู่ติดริมแม่น้ำ นั่นก็คือร้านก๋วยเตี๋ยวหมูโบราณนายทองสุข ขนาดมาตอนบ่ายแล้วคนก็ยังเยอะอยู่เลย

ถ้าร้านก๋วยเตี๋ยวมีจุดให้ไหว้บูชาพระพุทธอโรคยา วัดศาลเจ้า

และสามารถทำบุญปล่อยปลาได้ค่ะมีท่าน้ำให้ลงไปเดินเล่นชมปลาและบรรยากาศริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ปลาที่มีเยอะมากเลยค่ะขนาดไม่ได้โยนขนมปัง ยังมีว่ายมาเล่นท่าน้ำเยอะจริงๆ

มุมมองจากท่าน้ำมองไปยังแม่น้ำเจ้าพระยาเห็นฝั่งตรงข้าม

:: ตลาดอื่นๆ ในละแวกโครงการ ::

นอกจากตลาดน้ำวัดศาลเจ้าซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้โครงการที่สุดแล้ว รวมถึงตลาดพูนทรัพย์และตลาดพีเซ็นเตอร์บริเวณแยกบ้านกลางที่เราผ่านมากันเมื่อสักครู่ ในละแวกโครงการก็ยังมีอีกหลายตลาดที่สามารถขับรถไปได้ในระยะไม่เกิน 3 กิโลเมตรค่ะ เช่น

• ตลาดฐานเพชรปทุม
  พิกัด GPS : 13.972459, 100.550384
  คลิกที่นี่ เพื่อดูเส้นทาง

ตลาดฐานเพชรปทุมเป็นตลาดใหญ่ที่มีการแบ่งโซนชัดเจนค่ะโดยจะมีทั้ง โซนผลไม้, เสื้อผ้า, กิ๊ฟช็อป, ร้านอาหาร รวมถึงร้านขนมทานเล่น ด้านหน้าตลาดจะมีเซเว่นอีเลฟเว่นร้านขายยาและคลินิกต่างๆ

ตลาดแห่งนี้จะเปิดทุกวันเวลาตี 5 ถึง 1 ทุ่ม

บรรยากาศภายในตลาดค่ะ เป็นตลาดขนาดใหญ่ที่โซนทานอาหารก็จะมีเก้าอี้ให้บริการ

• ตลาดปู่โพธิ์
  พิกัด GPS : 13.967942, 100.549439
  คลิกที่นี่ เพื่อดูเส้นทาง

มาถึงที่ตลาดนึงก็คือตลาดปู่โพธิ์อยู่ไม่ไกลจากตลาดฐานเพชรปทุมเมื่อสักครู่นี้ ภาพนี้เป็นมุมมองจากบนสะพานลอยมองเข้าไปยังตลาดปู่โพธิ์ค่ะ ถึงจะเป็นตลาดที่เล็กกว่าตลาดฐานเพชรปทุมแต่ราคาก็ย่อมเยา

ด้านหน้าตลาดปู่โพธิ์ในบริเวณติดถนน มีร้านอาหารเรียงรายยาวตลอดทางและสามารถจอดรถได้

ส่วนในโซนกลางแจ้งข้างตลาด นั้นเป็นตลาดนัดค่ะ ซึ่งจะมีนัดกันตอนเย็นทุกวัน

---

:::: J-City ติวานนท์-บางกระดี ::::

โครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี เป็นโครงการหมู่บ้านขนาด 32 ไร่ จำนวน 265 ยูนิตประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 3 แบบคือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น, ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น และ บ้านแฝด 2 ชั้น โดยพื้นที่โครงการนั้นจะถูก ซอยบ้านกลาง 2/6 ตัดผ่านซึ่งเป็นถนนภาระจำยอม ทำให้ทางเข้าของโครงการสามารถเข้าได้ทั้งหมด 3 ทางด้วยกัน และแบ่งที่ดินโครงการออกเป็น 2 ฝั่ง นั่นคือ

ฝั่งทิศตะวันออก : ทาวน์โฮม 2 ชั้น

• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนติวานนท์ ซึ่งเป็นทางเข้าหลักของโครงการ ,ที่ดินเปล่า ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นและ บ.Thai Const & Building Manufacturing
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยบ้านกลาง 2/6 ซึ่งเป็นทางเข้ารองของโครงการ ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 2 ชั้น
• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า และชุมชนบ้านสูงไม่เกิน 3 ชั้น ฝั่งติดกับถนนติวานนท์ เป็นชุมชนบ้านพักอาศัยสลับอพาร์ทเม้นท์
• ทิศใต้ ติดกับ ชุมชนบ้านสูงไม่เกินสองชั้น, ที่ดินเปล่า และซอยบ้านกลาง 2/6 ซึ่งสามารถทะลุออกไปที่ร้านขายต้นไม้และร้านขายเสาโรมัน

ฝั่งทิศตะวันตก : ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น และบ้านแฝด

• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยบ้านกลาง 2/6
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า
• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านสวนสุภาวัฒน์
• ทิศใต้ ติดกับ คลองบางหลวงเชียงราก และบ้านพักอาศัย

พื้นที่ตั้งของโครงการถึงแม้จะติดกับถนนใหญ่ติวานนท์ แต่ภายในก็เงียบสงบเนื่องจากล้อมรอบด้วยที่ดินเปล่าเสียเป็นส่วนใหญ่และมีหมู่บ้านชุมชนบ้านพักอาศัยอยู่เป็นหย่อมๆ การจัดการพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มีการแบ่งสวนสาธารณะเอาไว้ให้หลายจุดรอบโครงการค่ะ โดยจะมีบริเวณหน้าโครงการติดถนนติวานนท์เป็น ที่ตั้งของ Club House และสระว่ายน้ำ บริเวณท้ายโครงการในโซนทาวน์โฮม 2 ชั้น ด้านหลังจะเป็นสวนสาธารณะ ในโซนบ้านแฝดท้ายโครงการนั้น มีการจัดทำเป็น Jogging Track ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมาวิ่งจ๊อกกิ้งรอบหมู่บ้าน หรือขี่จักรยานได้

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วย

• Clubhouse
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ 16 x 5 เมตร
• ฟิตเนส
• เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass
• กล้องวงจรปิด
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

::: แบบบ้านทั้งหมด ของโครงการ :::

โครงการมีบ้านทั้งหมด 4 แบบด้วยกันค่ะ นั่นก็คือ

• English Home : ทาวน์โฮม 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• AIRY : ทาวน์โฮม 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น : หน้ากว้าง 7.7 เมตร
• บ้านแฝด 2 ชั้น : หน้ากว้าง 10 เมตร

:: English Home : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.20 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 101 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

:: AIRY : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18.20 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 113 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

:: ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 28.80 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

:: บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร ::

• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 10 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 35.00 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 133 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: ภายในโครงการ ::::

ทางเข้าโครงการ

เราจะพาเข้ามาชมภายในโครงการจะนะคะ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ถ่ายซูม บริเวณด้านหน้ากันอีกสักครั้งหนึ่ง ขับรถเข้าโครงการจะมีวงเวียน ซึ่งสะดวกดีสำหรับผู้ ที่ต้องการรับส่งลูกบ้าน แบบไม่จำเป็นต้องวิ่งผ่านป้อมยาม หรือจะยืนเรียกแท็กซี่ก็สะดวกค่ะ

ด้านหน้าโครงการ ฝั่งบริเวณข้าง ถนนทางเข้าถูกจัดเป็นสวนพุ่มไม้ขนาดใหญ่ ซึ่งมีการปลูกไม้ยืนต้นเอาไว้ เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านภายในโครงการด้วยค่ะ

ภาพจากด้านหน้าโครงการ มองเข้าไปยังซุ้มทางเข้าป้อมยามด้านใน

ก่อนที่จะเดินเข้าไปยังป้อมยามมองย้อน กลับมาดูด้านหน้ากันอีก สักภาพหนึ่ง จะเห็นป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่อยู่หน้าโครงการซึ่งหากใครกลัวว่า จะ หลง ทางนี้หมดห่วงไปได้เลยค่ะ

ตอนนี้เรามาอยู่ที่ด้านหน้าของป้อมยามกันแล้วค่ะ ซุ้มทางเข้าโครงการดีไซน์โมเดิร์นสวยงาม

เป็นทรงที่มีโครงกัน แด่ให้ด้วยแต่ไม่สามารถกันฝนได้นะคะ ภาพนี้ถ่ายช่วงเวลาประมาณ บ่ายโมง ซึ่งแดดจัดสุดๆ ก็ดูร่มดี

เข้าออกโครงการด้วยระบบรั้วกั้นไม้กระดก โดยใช้คีย์การ์ด ส่วนผู้มาติดต่อ จากภายนอกต้องแลกบัตร กับป้อมยามก่อน ถึงจะสามารถเข้าไปยังโครงการได้ค่ะ

ด้านข้างของป้อมยามมีติด กล้อง cctv เอาไว้ทั้งที่ผนังป้อมยามส่งไปยังบริเวณโดยรอบละ อีกมุมหนึ่งคือส่งไปยังป้ายทะเบียนรถยนต์

ภาพมุมมองให้เห็นพื้นที่โดยรอบของป้อมยาม ทางด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามป้อมยาม มีการจัด สวนปูหญ้าและปลูกต้นไม้เอาไว้ค่ะ เหลือพื้นที่เดินเท้าให้เล็กน้อย

จบแล้วค่ะสำหรับ ซุ้มป้อมยามด้านหน้าของโครงการ คราวนี้เราจะกลับหลังหันและเดินตรงเข้าไปชมภายในโครงการกันบ้าง

ถนนภายในโครงการ

จากซุ้มทางเข้าโครงการจะเชื่อมต่อกับถนนเมนขนาด 2 เลนกว้างๆ ตัดตรงเข้าไปภายในโครงการแบบนี้

เราจะเห็นว่าตลอดถนนทั้งเส้นทางโครงการได้ปลูกต้นไม้เป็นแถวยาวเข้าไปตลอดแนวเลย ในอนาคตพอต้นไม้โตแล้วก็จะได้บรรยากาศทางเข้าที่ร่มรื่นและสวยงามค่ะ

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ ตำแหน่งด้านหน้าโครงการจะเป็นคลับเฮ้าส์ค่ะ ซึ่งตอนนี้ก็สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว

ด้านข้างคลับเฮ้าส์จะมีที่จอดรถเตรียมเอาไว้ให้ จอดได้ประมาณ 3-4 คัน

ภายในคลับเฮ้าส์จะประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และฟิตเนส เราขึ้นไปดูบนอาคารด้วยกันเลย

คลับเฮ้าส์ของที่นี่เรียกว่า J Club นะคะ พอเดินขึ้นมาบนอาคารแล้ว จะมีทางเดินเชื่อมสู่ส่วนต่างๆ ของคลับเฮ้าส์

เราเข้าไปดูภายในฟิตเนสกันก่อนค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสจะล้อมรอบด้วยผนังกระจก 2 ฝั่ง และมีฝ้าเพดานที่ค่อนข้างสูง ทำให้ภาพรวมของห้องดูโปร่งโล่งน่าใช้งาน

ภายในห้องจะมีเครื่องออกกำลังกายอยู่ 2 ประเภทหลักๆ นั่นก็คือประเภท Cardio และ Weight Training

เครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio ก็จะมี ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้าค่ะ จัดหันหน้าออกไปทางผนังกระจกทำให้ได้วิวสระว่ายน้ำ

และเครื่องออกกำลังกายแบบ Weight Training มีชุดดัมเบล, ม้านั่งราบ และเครื่องออกกำลังกล้ามเนื้อส่วนต่างๆ ภายในห้องจะติดกระจกเงาเอาไว้ให้ 2 ฝั่ง เพื่อให้สามารถเช็คท่าทางในการยกน้ำหนักได้

คราวนี้เราออกมาที่บริเวณสระว่ายน้ำกันต่อ

พื้นที่ข้างสระจะมีโต๊ะสำหรับนั่งพักคอยเอาไว้ให้

และ Daybed สำหรับนอนพักผ่อน

สระว่ายน้ำของที่นี่จะเป็นสระระบบเกลือ (ซึ่งเป็นมิตรต่อผิวและเส้นผมของสาวๆ ด้วยนะ) ขนาดสร้าง 16 x 5 x 1.2 เมตร พอจะใช้ว่ายออกกำลังกายได้ดี

มองลงไปในสระจะเห็นว่าเขาแบ่งกั้นสระเด็กเอาไว้ให้ด้วย ลึกเพียง 45 ซม.เท่านั้นค่ะ

ส่วนบันไดเดินลงสระจะเป็นบันไดสแตนเลส ติดเอาไว้ข้างๆ สระแบบนี้

อีกฝั่งนึงข้างสระว่ายน้ำจะมีจุดชำระตัวก่อนลงสระและห้องน้ำค่ะ

ฝักบัวอาบน้ำสำหรับล้างเนื้อล้างตัวก่อนลงสระฝั่งซ้าย และห้องน้ำฝั่งขวา

กฎระเบียบการใช้สระว่ายน้ำของ J Club ค่ะ สามารถมาว่ายน้ำได้ตั้งแต่ 6 โมงเช้าจนถึง 4 ทุ่มเลยนะ

ภาพจากบริเวณสระว่ายน้ำมองย้อนกลับไปที่ฟิตเนสค่ะ

ออกมาจากคลับเฮ้าส์ เราเดินตรงเข้าไปภายในโครงการกันต่อ

ที่ฝั่งซ้ายมือของเราตอนนี้ก็คือ Sales Office นะคะ

ภายในจะมีพนักงานฝ่ายขายคอยต้อนรับอยู่ หากสนใจข้อมูลของตัวโครงการและดูบ้านตัวอย่างเพิ่มเติม สามารถเข้าไปติดต่อสอบถามได้เลย

ซึ่งฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานขายก็คือแบบบ้านตัวอย่าง AIRY ขนาด 113 ตร.ม.

ซอยด้านหลัง Sales Office จะเป็นซอยที่ 2 ด้านในก็คือแบบบ้าน AIRY เซ็ทที่สร้างแรกๆ เลย จะทาด้วยสีฟ้าค่ะ

ส่วนซอยที่ 3 จะเป็นแบบบ้าน English Home

ภายในซอยที่ 3 ก็จะมีบ้านตัวอย่างของแบบบ้านนี้อยู่ตรงกลางซอย

พื้นที่ส่วนกลางระหว่างคูหาค่ะ สามารถใช้กลับรถได้

เราเดินมาเรื่อยๆ จนถึงซอยที่ 6 ซึ่งจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นค่ะ

เราเข้าไปเดินดูโดยรอบสวนด้วยกันเลย

สวนสาธารณะของโครงการมีขนาดกว้างขวาง ถูกออกแบบแลนสเคปเอาไว้อย่างสวยงามด้วยต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ ไม่ว่าจะเป็นไม้ยืนต้นหรือไม้พุ่ม

ส่วนแรกของสวนจะเป็นพื้นที่สนามเด็กเล่นค่ะ ภายในปูพื้นด้วยกระเบื้องยาง ผิวสัมผัสนุ่มกว่า ทำให้ปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

ภายในมีเครื่องเล่นเป็นปราสาทม้าลื่นค่ะ มีทั้งจุดที่ให้มุด, คลาน และปีนป่าย เหมาะกับการเรียนรู้และพัฒนาการของเด็กๆ

โดยรอบสวนก็จะมีม้านั่งจัดเอาไว้ให้ตามใต้ร่มไม้มุมต่างๆ

สวนอีกฝั่งนึงของสวนจะเป็นพื้นที่สนามหญ้าค่ะ เหมาะสำหรับกิจกรรมสันทนาการของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นฟุตบอลหรือแบตมินตันก็มาเล่นที่สวนนี้ได้

พื้นสวนบางส่วนทำเป็นสเต็ปขั้นบันไดเอาไว้ สามารถใช้นั่งเล่นพักผ่อนได้

ภาพภายในสวนอีกมุมนึง

นอกจากนี้ ภายในสวนจะมีทางเดินโดยรอบ สำหรับคนรักสุขภาพสามารถใช้เป็น Jogging Track ได้ด้วยนะคะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

ปัจจุบันโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ คือบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร แบบ AIRY พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. และแบบ English Home พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของบ้านด้วยกันเลยค่า

แบบบ้าน : AIRY ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาด 113 ตร.ม.

ด้านหน้าของบ้าน AIRY ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีบ้านจริง อาจจะมีต่อกัน เป็นช่วงตึกยาวต่อไปอีกนะคะ หน้าตาบ้านดีไซน์โมเดิร์น โดยใช้สีฟ้า-น้ำเงิน ตัดขอบขาว แต่ตอนนี้บ้านตัวอย่างแปลงโฉมใหม่ทาสีด้วยสีครีมตัดขอบขาว ก็ดูสวยไปอีกแบบนะ

มาดูแปลนบ้านกันก่อนค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ซึ่งจะอยู่ตรงกับเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร และพื้นที่ห้องครัว ซึ่งพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ค่ะ และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวเพียงทางเดียว พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลางค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

บ้าน AIRY : ชั้น 1

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลย สำหรับบ้านหลังนี้สามารถจอดรถได้ 2 คันค่ะ ข้อดีของทาวน์โฮมหน้ากว้างคือสามารถจอดได้ 2 คัน แบบเปิดประตูรถออกมาได้ไม่อึดอัดเท่าไหร่ โดยจะมีประตูทางเข้าบ้าน และหน้าต่างช่องแสงกระจกอยู่ด้านขวามือ

โคมไฟบริเวณโรงจอดรถ ได้เป็นโคมซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์น

ประตูทางเข้าบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านยกระดับขึ้นจากพื้นโรงรถประมาณ 20 ซม. ค่ะ

มือจับบานประตูได้แบบเซาะร่องมาตรฐานมีกุญแจฝังในบาน

โดยมีตัวล็อคแบบก้นหอยอีกชั้นหนึ่งติดอยู่ที่ด้านข้างของบาน

ด้านข้างประตูมีหน้าต่างช่องแสงกระจก ติดอยู่ด้วยค่ะซึ่งสามารถวางของตกแต่งจากภายในได้

ถ่ายธรณีประตูมาให้ดูอีกสักภาพหนึ่งค่ะ พื้นบ้านค่อนข้างยกสูงเลยทีเดียว

เมื่อเข้ามาในบ้านภาพแรกที่เจอก็จะเป็นห้องนั่งเล่นก่อนเลยค่ะซึ่งเชื่อมต่อกับห้องทานอาหาร และระเบียง ด้านหลัง พื้นชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม.

ที่ฝ้าเพดานบ้านจึงจะได้เป็นไฟ Down Light LED สี Warm แบบนี้นะคะ ซึ่งโครงการไม่ได้ทำเป็นฝ้าหลุมมาให้นะ แต่ลูกบ้านสามารถ Drop ฝ้าซ้อนขึ้นมาอีกชั้นหนึ่ง และซ่อนไฟได้เองตามอัธยาศัย

พื้นที่วางโซฟา หากได้เป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างด้านหลังมาให้แบบนี้นะคะ ถ้าเป็นแปลงกลางจะได้แบบผนังทึบ ซึ่งสามารถวางโซฟาได้ค่อนข้างกว้างค่ะ ขนาด 3-4 ที่นั่งเลย ฝ้าเพดานชั้นหนึ่งสูง 2.6 เมตร

วัสดุหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว กระจกสีเขียวตัดแสง มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐาน และมีตัวล็อคแบบก้นหอยด้านข้างของบานเหมือนกันกับประตูทางเข้า

มุมมองจากโซฟาไปยังผนังดูทีวีกันบ้าง ผนังวางทีวีคือผนังห้องน้ำ ซึ่งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องครัวและบันไดทางขึ้นชั้น 2 ของบ้าน ระยะดูทีวีประมาณ 4 เมตร

ทีวีสามารถติดได้ถึง 50 นิ้วเลยค่ะ และสามารถ Build in ตู้เก็บของ ได้ตามอัธยาศัยแต่อาจจะติดระยะของบันได พี่เฉียงขึ้นด้านบนเพดานสักหน่อย

ที่ผนังวางทีวีติดตั้งปลั๊กไฟ สายอากาศ รวมถึงสายโทรศัพท์เอาไว้ให้เรียบร้อย สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟ ยี่ห้อ Schneider Electric ทั้งหมด

ภาพมุมมองย้อนกลับไปยังหน้าบ้านโซนห้องนั่งเล่น

ถัดจากห้องนั่งเล่นไปก็จะเป็นห้องทานอาหารค่ะ ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องครัว และห้องน้ำด้านข้าง สีภายในและภายนอกทาด้วย TOA 4 Seasons

โครงการตกแต่งพื้นที่ทานอาหารให้เป็นอีก Living Area โดยจัดโซฟา หรือสตูลยาวๆ วางชิดผนังฝั่งติดหน้าต่างบานเลื่อน สามารถนั่งสบายๆได้ รับแขกได้เพิ่ม และทานอาหารได้เหมือนเดิมค่ะ สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4-5 ที่นั่ง

การแบ่งพื้นที่นั่งเล่นกับพื้นที่ทานอาหารด้วย โต๊ะวางของ แบบนี้ ก็ช่วยให้ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากยิ่งขึ้นนะ สามารถนำไปใช้เป็นไอเดียตกแต่งได้ค่ะ

ภาพมุมมองจากห้องทานอาหาร ไปยังห้องครัว ครัวของโครงการนี้ขนาดกะทัดรัดค่ะ แต่ก็ไม่เล็กจนเกินไปสามารถทำอาหารรับประทานเล่นได้จะออกแนวเป็น Pantry ซะมากกว่า

ความกว้างบริเวณหน้าห้องครัวกว้าง 1.5 เมตร สำหรับบ้านตัวอย่างนี้โครงการได้ย้ายห้องครัวออกไปต่อเติมบริเวณ ลานซักล้างแทนค่ะ ห้องครัวในภาพจึงกลายเป็น ห้องสำหรับเก็บของ หรือ Build In ตู้เคาน์เตอร์ หากต้องการใช้พื้นที่ โซนนี้เป็นห้องครัว ก็จะเหลือพื้นที่ด้านหน้าทางเดินเข้าห้องน้ำ ประมาณ 1 เมตรค่ะ และสามารถวางตู้เย็นได้ 1 ตู้

โครงการได้เดินท่อน้ำมาไว้ให้ที่ผนังด้านในเรียบร้อยแล้ว สามารถติดตั้ง Counter ครัวได้เลย หรือจะไม่ทำไปห้องครัวก็หาโต๊ะหาตู้มาวางปิดท่อไปจะได้สวยงาม หน้าต่างสามารถเปิดได้จากภายในบ้านเท่านั้นนะคะ

ห้องครัวนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำทางด้านข้าง

ภายในห้องน้ำ บ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน จะได้แบบตามนี้เป๊ะๆเลยทุกประการค่ะ มีชุดฝักบัวให้ด้วย โดยสเปคของสุขภัณฑ์ จะได้ของถูกกว่าห้องน้ำชั้นบน แต่ยี่ห้อเดียวกัน คือ American Standard

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแบบกันลื่นลายริ้วไม้สีเทา ขนาด 30 × 30 เซนติเมตร ลดระดับลงจากห้องครัวประมาณ 10 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้าที่ได้, บานกระจก จะแบบนี้เป๊ะทุกประการ ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีน้ำตาลอ่อน ขนาด 60 × 60 เซนติเมตร และมีกระเบื้องปูผนังตกแต่ง เซรามิก ลายโมเสกเทียม ขนาด 30 × 60 เซนติเมตร ตกแต่งคิ้วอะลูมิเนียมด้านข้าง กระจกขนาด 40 × 80 เซนติเมตร

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ American Standard ขนาดกว้างประมาณ 60 ซม. ดีไซน์ทรงครึ่งวงกลม ขนาดใหญ่ดีค่ะ

ก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าก็ยี่ห้อ American Standard ค่ะ แบบก้านโยก

พื้นที่ใต้อ่างครอบเซรามิกเอาไว้ให้เรียบร้อย

ขวามือของอ่างล้างหน้าเป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวเซรามิกยึดผนัง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้นค่ะ พื้นที่ข้างโถกว้างขวาง นั่งสบาย ด้านข้างมีติดสายชำระ และที่วางกระดาษทิชชู่ให้

ด้านบนของโถ ปุ่มกดแบบ Dual Flush System เลือกระดับความแรงของน้ำได้

สายชำระสแตนเลส ยี่ห้อ American Standard และที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลส ยี่ห้อ Victor

พื้นห้องน้ำทำ Slope มาให้เรียบร้อย จุดติดตั้งตะแกรงระบายน้ำอยู่ใต้สายชำระ

มีโซน Shower ติดให้ที่ผนังบริเวณปลายโถสุขภัณฑ์

หัวฝักบัว American Standard โดยมีโครงปรับระดับความสูงให้ด้วย

ไฟภายในห้องน้ำก็ได้เป็น Down Light LED โดยมีเครื่องระบายอากาศติดให้ภายในด้วย

ห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับระเบียง ซึ่งในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งให้เป็น Multi Purpose Area ค่ะ สวนบ้านจริงส่งมอบจะไม่มีหลังคามาให้นะคะ เป็นระเบียงเปิดโล่งเหมือนทาวน์โฮมทั่วไป วัสดุพื้นได้เป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

ภาพมุมมองไปทางด้านขวามือในบ้านตกแต่ง โซนด้านขวามือโครงการต่อเติมเป็นห้องครัวสามารถประกอบอาหารหนักๆได้ค่ะ

ข้อดีของการต่อเติมครัวออกมาบริเวณระเบียงก็คือ จะได้ห้องครัวที่ใหญ่และสามารถทำอาหารได้จริงจังมากยิ่งขึ้นโดยไม่ต้องกลัวกลิ่นรบกวนเข้าไปภายในบ้าน ระเบียงกว้าง 1.8 เมตร

ยังเหลือพื้นที่สามารถวางตู้เย็นได้อีกประมาณ 75 ซม. ค่ะ

บ้านมาตรฐานจริงที่ได้ก็จะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำติดตั้งไว้ภายนอกระเบียงให้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัว โครงการได้ตกแต่งเป็นเคาน์เตอร์บาร์ โต๊ะทานอาหาร สามารถมานั่งพักผ่อนบริเวณนี้ได้เปิดหน้าต่างเชื่อมพื้นที่กับภายในบ้านก็ได้ แต่หน้าต่างจะสามารถเปิดได้จากภายในบ้านเท่านั้นนะคะ

อีกฝั่งหนึ่งของระเบียง โครงการจัดให้เป็นพื้นที่สำหรับตากผ้า และซักล้าง ซึ่งหาก ทำหลังคา โปร่งแสงแบบบ้านตัวอย่างก็ จะช่วยลดความอับ ของระเบียงได้มากยิ่งขึ้นค่ะ เนื่องจากหากทำหลังคาทึบ สำหรับบ้านแปลงมุมจะไม่มีหน้าต่างหรือช่องแสงให้แสงธรรมชาติเข้ามาสู่ในระเบียงนี้ได้เลย

โดยโครงการทำให้ชมเป็นหลังคาแบบซันรูฟซึ่งสามารถ หมุนก้านโยก ที่ติดตั้งบริเวณด้านข้างของประตู เพื่อนเลื่อนเปิดหรือปิดหลังคาได้

หากเป็นแปลงมุมก็จะมีประตูออกสู่พื้นที่สวนด้านข้างของบ้านให้ด้วย ประตูอะลูมิเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับลูกบิดสแตนเลส

สำหรับบ้านมาตรฐานพื้นที่ระเบียงจะเป็นระเบียงแบบเปิดโล่งวัสดุพื้นแบบในภาพเลยค่ะ ฝั่งนึงก็จะเป็นจุดติดตั้งปั๊มน้ำ Hitashi และแท้งค์น้ำ 1000 ลิตร ที่โครงการมีมาให้ด้วยเรียบร้อย

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่น กับห้องทานอาหาร ตัวโถงบันได จะอยู่ระหว่างผนังโรงรถ และผนังห้องน้ำ มีช่องแสงที่ข้างบันได บริเวณชานพัก

วัสดุบันไดบ้านลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ลูกตั้งเป็นไม้สังเคราะห์ทำสีขาวค่ะ โครงการ ได้ออกแบบบันไดให้เป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของหรือเก็บรองเท้าได้ในตัว สามารถเก็บรองเท้าได้ประมาณ 3 คู่ ต่อ 1 ลิ้นชัก

หน้าต่างช่องแสงบริเวณชานพักบันได จะเป็นลักษณะกล่องยื่นออกไปภายนอกของบ้าน อย่างที่ถ่ายให้ชมบริเวณโรงจอดรถกันไปแล้วค่ะ

ภาพโถงบันไดบริเวณชานพัก บ้านจริงกับบ้านตัวอย่างเหมือนกันค่ะ มีการคว้านผนังทำระดับขึ้นไปเป็นราวกันตกในตัว และทำให้บันไดดูกว้างขึ้นด้วย

ราวจับบันไดไม้วางบนเหล็กยึดติดกับผนัง

สำหรับฝ้าเพดานบริเวณทางทางบันได โครงการไม่ได้ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์มาให้นะคะ ซึ่งผมค่อนข้างสูงหากต้องการติดเป็นโคมระย้า chandelier ค่อยลงมาก็สามารถทำได้

ชานพักบันไดมีทั้งขั้น 3 เหลี่ยม และสี่เหลี่ยมแบบเต็มขั้นค่ะ เวลาเดินให้เดินชิดซ้ายจะเดินง่ายกว่า

ภาพจากชั้นสองมองลงไปที่โถงบันไดอีกภาพหนึ่งก่อนที่จะไปชมห้องทั้งหมดที่ชั้น 2 กัน

บ้าน AIRY : ชั้น 2

จากโถงบันไดมองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเจอกับห้องน้ำ เป็นอันดับแรก ซ้ายมือคือห้องนอน master bedroom ส่วนขวามือจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ซึ่งหน้าห้องน้ำจะมีตู้ Load Center ยี่ห้อ Schneider Electric พลาสติกสีขาวดีไซน์โมเดิร์น ติดอยู่ด้านบน ระหว่างประตูห้องน้ำและห้อง Master Bedroom

เราจะเข้าไปชมห้องนอนใหญ่สุดของบ้านกันก่อนนะคะ

วัสดุพื้นชั้น 2 ทั้งหมดเป็นไม้ลามิเนต มีคิ้วจบขอบระหว่างธรณีประตู

ห้องนอนนี้เป็นห้องนอนใหญ่ที่สุด เพดานสูงโปร่งกว่า 3 เมตร เมื่อเข้าห้องมาก็จะผ่ากลางระหว่างโซนนอนหลับด้านซ้ายมือคือภาพนี้ กับโซนแต่งตัว Walk-in Closet ด้านขวามือซึ่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำ เป็นสองฝั่งชัดเจน

ภาพมุมมองจากปลายเตียง ไปยังหัวเตียง โครงการตกแต่งเตียงขนาด King Size มาให้ชมค่ะ ซึ่งห้องนอนนี้มีพื้นที่กว้างพอที่จะทำเป็นโซน Living ที่ปลายเตียงได้อีก 1 จุดเลย

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้าง 70 เซนติเมตร ขวามือกว้าง 60 เซนติเมตร

ผนังข้างเตียงจะยุบเข้าไปสามารถหาโต๊ะที่พอดีกันมาวางเป็นโต๊ะวางของหรือโต๊ะวางทีวีได้ค่ะ เดินปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย

ภาพไอเดียการตกแต่งโต๊ะวางทีวีบริเวณผนังตรงกลางของห้องที่อยู่เข้าไปค่ะซึ่งสามารถทำเป็นโต๊ะอร่อยที่สามารถเคลื่อนย้าย ได้หรือจะทำบิ้วอินเป็นชั้นวางของ แบบเต็มพื้นที่สูงจรดฝ้าเพดานเลยก็ได้ หากเก็บเสื้อผ้าไม่พอก็สามารถทำเป็นตู้เสื้อผ้าก็ได้เช่นกัน

บริเวณด้านขวามือของเตียงจะเป็นประตู บานเลื่อน อลูมิเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสงซึ่งด้านบนจะมีลูกฟักกระจกบาน fix เหนือประตูเพื่อเปิดให้แสงธรรมชาติสามารถเข้ามาสู่ห้องนอนได้มากยิ่งขึ้น

ถึงแม้จะเป็นประตู ออกสู่ระเบียงแต่ระเบียงของที่นี่จะเป็นระเบียงตกแต่งเฉยๆค่ะ ไม่สามารถออกไปใช้งานได้เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ค่อยได้ใช้งานระเบียงในห้องนอนมากนัก

อีกฝั่งนึงของห้องนอนเป็นโซนแต่งตัว ภาพจากเตียง ไปยังโซน Walk-in Closet ที่ถูกผนังห้องน้ำยุบเข้ามาหน่อย มีโคมดาวน์ไลท์ให้ 1 จุด

ส่วน walk in closet นี้ ฝั่งข้างตู้เสื้อผ้าที่โครงการตกแต่งให้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง บ้านจริงที่ได้จะได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่มีลูกฟักกระจกด้านบน อีกทีค่ะ แนะนำให้ย้ายโต๊ะเครื่องแป้งไปไว้ จุดอื่นจะดีกว่าเพื่อที่แสงธรรมชาติจะได้เข้าสู่ห้องได้ดียิ่งขึ้น

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดออกข้างได้กว้างดีค่ะ วัสดุอลูมิเนียมสีขาวมือจับแบบก้านโยก กระจกสีเขียวตัดแสง

เมื่อเปิดออกไปก็จะเป็นจุดติดตั้งคอยล์ร้อนแอร์แบบนี้

สำหรับฝ้าชายคาก็จะเป็นฝ้ายิปซั่มกันความชื้นแบบมีรูระบายอากาศ

โดยโซน Walk-in Closet นี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำด้านข้าง ประตูห้องน้ำบาน UPVC ส่วนประตูห้องนอน บาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส

ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์พวก Accessories จะถูกปรับ Spec จากด้านล่างเล็กน้อยแต่ยี่ห้อเดียวกันค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนลามิเนต 2 ซม.

สำหรับห้องน้ำนี้จะได้อ่างล้างมือยี่ห้อ american standard ทรงสี่เหลี่ยม และ กระจกขนาด 60 × 90 เซนติเมตร ขนาดใหญ่กว่าชั้นล่าง

จริงๆแล้วอ่างล้างมือมีขนาดความกว้างเท่ากับชั้นล่างนะคะ แต่พอเป็นทรงสี่เหลี่ยมเลยใหญ่กว่า

ด้านล่างของอ่างก็มีครอบเซรามิคให้เช่นเดียวกัน

โถสุขภัณฑ์ ได้ยี่ห้อ American Standard เช่นเดียวกันกับชั้นล่างแต่ดีไซน์เรียบโมเดิร์น ได้รุ่นแพงกว่าค่ะ

โซน Shower จัดเป็นสัดเป็นส่วนเรียบร้อย สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ ฝักบัวยี่ห้อ American Standard แบบมีโครงปรับระดับ เหมือนกันกับชั้นล่าง

เหนือโถสุขภัณฑ์มีที่แขวนผ้าเช็ดตัว และหน้าต่างบานกระทุุ้งระบายอากาศอลูมิเนียม กระจกฝ้าโปร่งแสงให้แบบนี้

สำหรับวัสดุประตูห้องน้ำให้ดูที่ภาพบ้านมาตรฐานส่งมอบรูปล่างนะคะ ห้องน้ำนี้สามารถเข้าได้ทั้งจากโถงบันไดและจากห้องนอน master bedroom

ออกจากห้องน้ำมา แล้วชมภาพ Master bedroom กันอีก ซักผ้าให้เห็นภาพรวมทั้งหมดก่อนที่จะเดินออก ไปชมห้องนอนอีก 2 ห้องที่อยู่ฝั่งตรงกันข้ามกัน

ด้านขวามือคือห้องนอน 2 ส่วน ซ้ายมือคือห้องนอน 3 ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 ทางด้านขวามือซึ่งเป็นห้องนอนขนาดกลางของบ้าน

โครงการตกแต่งให้ชมเป็นห้องนอน ที่มีเตียงแบบกึ่งเดย์เบด ซึ่งสามารถวางฟูกเตียงขนาด 3.5 x 5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.8 เมตร ไปจนถึงผนัง

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 65 ซม และตู้เก็บของที่เชื่อมยาวไปจนถึงด้านใน

ซึ่งตู้บริเวณปลายเตียงนี้ ทำให้เห็นว่าพื้นที่ปลายเตียง ยังเหลือมากพอที่จะ สามารถทำตู้หรือชั้นเก็บของ เพิ่มเติมได้อีกค่ะ จะทำเป็นตู้แบบบานเปิดดึงลง ด้านล่างแบบนี้ก็ได้ หรือเป็นโต๊ะวางทีวีก็ได้เช่นกัน แนะนำให้เป็นทีวีแบบแขวนนะคะ

ด้านข้างโต๊ะเขียนหนังสือ โครงการทำตู้เสื้อผ้าขนาดความกว้าง 1.2 เมตรมาให้ชมค่ะ ซึ่งหากใครคิดว่าเสื้อผ้าเยอะแน่นอนเก็บของไม่พอสามารถทำตัวต่อเป็นรูปตัว l ไปทางด้านขวามือ ก็ได้เช่นกัน เว้นระยะสำหรับเปิดประตูออกมาสักหน่อยประมาณ 1 เมตร เวลาเปิดประตูจะได้ไม่ชน

ภาพมุมมองให้เห็นผนังโล่งที่ยังเหลือ ด้านข้างตู้เสื้อผ้า ที่สามารถ Build ตู้ออกไปได้อีกค่ะ

ออกจากห้องนอน 2 มาชมห้องนอนสุดท้ายคือห้องนอน 3 ของบ้านกัน สำหรับห้องนี้ตกแต่งออกแนวหวานๆหน่อย

โครงการตกแต่งให้ชมใช้กับห้องที่แล้วคือเป็นเตียง กริ่งเดย์เบดที่สามารถวางฟูก เข้าไปได้ขนาด 3.5 x 5 เมตร แต่สังเกตว่าพื้นที่ปลายเตียงจะไม่เหลือเลยค่ะ

จริงๆพื้นที่ปลายเตียงจะเหลือนะคะ หากไม่ทำตู้เก็บของ หรือเปลี่ยนทิศทางการวางของเตียงใหม่ ให้ด้านข้างตรงกับประตู และช่องที่เห็นก็ทำเป็นตู้เสื้อผ้าแบบบานเปิดเต็มๆบาน ไปเลย จะได้มีพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวด้วย

อีกภาพหนึ่ง ให้เห็นผนังของห้องที่อยู่เข้าไปค่ะซึ่งยุบเข้าไปค่อนข้างลึกทีเดียวเลยนะประมาณ 55 ซม.

หากจัดตามห้องตัวอย่างบริเวณหัวเตียงนี้ก็สามารถทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆได้ อีกมุมนึง

ภาพโต๊ะเขียนหนังสือบริเวณหัวเตียงค่ะตอนนี้กว้าง 1 เมตร โดยเหลือ พื้นที่ด้านข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียงขนาดประมาณ 35 เซนติเมตรได้อีก 1 ตัว บ้านนี้ไม่มีแอร์ให้นะคะ แต่ที่ได้จะเป็น Promotion 3 เครื่อง ที่ห้องนอนทุกห้องด้านบน

แบบบ้าน : English Home ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ขนาด 101 ตร.ม.

คราวนี้เรามาดูแบบบ้าน English Home กันต่อ กับพื้นที่ 101 ตร.ม. แต่มีฟังก์ชั่นถึง 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำกันเลยทีเดียว บ้านหลังนี้ถูกออกแบบมาในสไตล์อังกฤษตามชื่อ แต่ดีไซน์ให้ดูโมเดิร์นมากขึ้นจากแบบ Original โดยการลดทอนรายละเอียดบางส่วนลงบ้าง แต่ยังคงทิ้ง Gimmick ทำให้ได้กลิ่นอายแบบเดิมเอาไว้อยู่ ใช้โทนสีครีมตัดขอบด้วยสีขาว ทำให้บ้านดูสวยสะอาดตาทีเดียวค่ะ

มาดูแปลนบ้านกันก่อนค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ส่วนอีกฝั่งจะเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน มีพื้นที่สวนหน้าบ้านให้เล็กๆ เราสามารถจัดสวนหย่อมได้ตามต้องการ ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร,พื้นที่ห้องครัว ซึ่งพื้นที่ที่เตรียมไว้ให้จะเป็นครัวแบบเปิด, ห้องนอนชั้นล่าง และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะอยู่บริเวณใต้บันไดค่ะ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลางนะคะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กและห้องอเนกประสงค์จะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่าๆ กัน ภายในสามารถวางเตียงขนาด 3-3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ

บ้านมาตรฐาน

มาดูหน้าตาและรั้วบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบกันก่อนว่าจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง

ประตูรั้วบ้านจะเป็นประตูบานเฟี้ยมลูกกรงเหล็กทาสีน้ำมัน ที่รั้วบ้านทุกหลังจะมีกริ่งออด และป้ายเลขที่บ้าน ติดมาให้ด้วย

เมื่อเข้ามาภายในเขตบ้านจะเจอลานจอดรถก่อน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ภายในลานจอดรถติดดวงโคมซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์นมาให้ 1 ดวง

ส่วนบริเวณหน้าเฉลียงทางเข้าจะมีพื้นที่ดินปูหญ้า สามารถจัดสวนหย่อมได้ตามใจชอบเลยค่ะ

บ้านตัวอย่าง

เฉลียงทางเข้าบ้านจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. กว้าง 60 ซม. ยกระดับขึ้นมาประมาณ 20 ซม.

ส่วนระดับพื้นภายในบ้านจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นเฉลียงอีก 10 ซม.ค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านวัสดุอลูมิเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสง สามารถเลื่อนเปิดได้แบบนี้

มือจับบานประตูได้แบบเซาะร่องมาตรฐานมีกุญแจฝังในบาน โดยมีตัวล็อคแบบก้นหอยอีกชั้นหนึ่งติดอยู่ที่ด้านข้างของบานค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan มีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ที่พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้น ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ได้เป็นไฟ Down Light LED สี Warm แบบนี้นะคะ

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้าง, โต๊ะกาแฟ และ อาร์มแชร์ให้ดูเป็นตัวอย่าง ดูเหมาะสมกับพื้นที่ ซึ่งจริงๆ แล้วจะวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งก็ยังไหวนะ

ที่ฝั่งชั้นวางทีวี สามารถทำชั้น Built – in สำหรับเก็บของและวางของตกแต่งเพิ่มได้อีกค่ะ ซึ่งจุดนี้ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลย ขอเพิ่มไอเดียอีกนิดนึงนะคะ ถ้าตกแต่งผนังด้วยกระจกจะเป็นการช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางและสว่างขึ้นได้อีกด้วย

ซึ่งสวิตช์และปลั๊กไฟใช้ของ Bticino หรือเทียบเท่าค่ะ

จากโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีเหลือพื้นที่กว้าง 2.3 เมตร เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 42 – 50 นิ้วเลย

ภาพจากห้องนั่งเล่นมองไปทางขวามือ เห็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องรับประทานอาหาร

พื้นที่ระหว่างห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นยังเหลืออีกพอสมควรนะคะ ตรงนี้เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานเพิ่มได้อีก 1 มุมเลยนะ โดยสามารถเลือกใช้ Partition เช่น ระแนงไม้ หรือชั้นวางของแบบโปร่ง มากั้นส่วนเพิ่มเติม ก็จะทำให้บ้านดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น แต่ไม่ทำให้บ้านดูแคบลง

ภาพห้องรับประทานอาหารโดยรวม

พื้นที่ห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดกำลังดีค่ะ สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ 4 ที่นั่ง จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกมาก็ยังรองรับไหว

จะเห็นว่าพื้นที่ด้านข้างยังเหลือพอสามารถจัดวางเป็นแพนทรี่หรือครัวขนาดย่อมๆ เพิ่มเติมได้

มองไปที่ด้านข้างห้องรับประทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องนอนชั้นล่างค่ะ กั้นส่วนจากโถงใหญ่ด้วยประตูบานเลื่อน

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ไม่สามารถเดินขึ้น-ลงบันไดได้สะดวก นอกจากนี้เราสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้ด้วยนะ อย่างห้องรับแขก, ห้องอ่านหนังสือ, โฮมเธียร์เตอร์, ห้องเลี้ยงเด็ก หรือห้องพักผ่อนครอบครัวก็สามารถทำได้หมดค่ะ

ถ้าเราจัดเป็นห้องนอนจะสามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้แบบนี้ ให้วางชิดผนังเลยนะ ด้านข้างยังสามารถวางโต๊ะข้างได้อีก 1 ตัวด้วย

ส่วนปลายเตียงยังเหลือที่อีกหน่อย สามารถวางชั้นวางของเพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่อีกฝั่งนึงเราสามารถวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัว จะเห็นว่าห้องนี้จะมีหน้าต่างบานเข้ามุมอยู่ตรงมุมห้อง ทำให้ห้องนี้ได้รับแสงสว่างมากขึ้นด้วย

ส่วนหน้าต่างอีกฝั่งจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสงให้แบบนี้

คราวนี้เราจะออกไปดูที่ลานซักล้างด้านหลังบ้านกันค่ะ

ประตูลานซักล้างเป็นประตูบานสำเร็จรูป ติดลูกฟักกระจกให้ตอนนึง มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลส

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ได้เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

ลานซักล้างมีพื้นที่อยู่พอประมาณ สามารถทำเป็นครัวไทยรวมกับห้องซักรีดได้พอดีๆ เลยค่ะ

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในบ้าน

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ตรงโถงบันไดพอดีค่ะ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย

ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศที่ตอนล่างของประตูให้

ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ส่วนแรกของห้องน้ำจะเป็นอ่างล้างมือค่ะ ติดกระจกเงาบานใหญ่เอาไว้ให้พร้อมใช้งาน

อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง ส่วนท่อดักกลิ่นจะครอบด้วยอุปกรณ์อ่างเซรามิกให้เรียบร้อย ใช้ของ Victor หรือเทียบเท่าค่ะ

ส่วนก๊อกน้ำล้างมือใช้ของ American Standard หรือเทียบเท่านะ

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของโถสุขภัณฑ์และโซนอาบน้ำ ถ้าติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกตรงนี้จะทำให้ห้องน้ำแคบไปหน่อยนะ

ที่ผนังติดชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้

เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูค่ะ ขนาดกระทัดรัดกำลังใช้งานสะดวก

ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เป็นระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี ด้านบนมีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 บานเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งติดกระจกฝ้า

พื้นที่โถสุขภัณฑ์กว้าง 90 ซม. ลองนั่งดูแล้วกว้างกำลังดีไม่อึดอัดค่ะ

ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระ

และที่ใส่กระดาษชำระค่ะ

ส่วนไฟภายในห้องน้ำได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์เหมือนกัน

เสร็จจากชั้น 1 แล้วเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลย วัสดุบันได : ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานทำสีธรรมชาติ ลูกตั้งเป็นผนังฉาบเรียบค่ะ

บริเวณโถงบันไดเจาะช่องแสงให้ด้วย 2 ช่อง

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ฝั่งซ้าย : ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได ฝั่งขวา : ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ดูอบอุ่น โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนทุกห้อง ทางขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำชั้นบน ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ ประตูห้องนอนเป็นบานสำเร็จรูปสีขาว

ที่พื้นตรงวงกบประตูจะติดคิ้วจบขอบเก็บงานให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งซ้าย และโซนแต่งตัวฝั่งขวา จะเห็นว่าห้องมีขนาดใหญ่ สว่างและโปร่งโล่งเพราะมีช่องแสงให้ขนาดใหญ่

ช่องแสงภายในห้องจะมี 2 จุดค่ะ เป็นหน้าต่างบานเลื่อน 1 บานและหน้าต่างบานเปิดอีก 1 บาน

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากโซนพักผ่อนกันก่อน ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูระยะการใช้งานค่ะ ยังมีที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งเลยนะ

แถมปลายเตียงยังสามารถวางสตูลได้อีกตัว

ไอเดียการตกแต่งห้องด้วย Partition ค่ะ ช่วยแบ่งสัดส่วนของห้องได้เป็นอย่างดี และยังสามารถเป็นฉากหลังสำหรับวางชั้นวางทีวีได้อีกด้วย

ภายในโซนแต่งตัวเราสามารถวางทั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ

ระยะการใช้งานก็เหลือพอสมควรค่ะ ไม่อึดอัดจนเกินไป

มาดูที่ห้องน้ำชั้นบนกันต่อ ประตูเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศเหมือนเดิม

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นชั้น 2 ลงไปเล็กน้อย

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่ขนาดของห้องจะใหญ่ขึ้นพอสมควร

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำรุ่นเดิมค่ะ ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงา

ในห้องนี้เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้นะคะ พื้นที่อาบน้ำเหลือประมาณ 90 x 90 ซม. เป็นขนาดกำลังดี

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำมาให้เหมือนเดิม

แต่ห้องน้ำชั้นบนจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ทางโครงการจึงติดพัดลมดูดอากาศมาช่วยเรียบร้อยค่ะ

คราวนี้เราไปดูห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง ซึ่งมีขนาดเท่าๆ กันกันต่อ

เริ่มจากห้องฝั่งขวา หรือห้องนอน 3 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่เท่าตัวเลยค่ะ แต่พื้นที่ภายในก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้ครบครันนะ

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่ง

ข้างๆ สามารถวางโต๊ะข้าง, ชั้นวางของ, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ระยะก็ยังเหลือพอสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอสมควร สามารถทำชั้น Built-in หรือตู้เพื่อเก็บของเพิ่มเติมได้

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วค่ะ มีขนาดพอๆ กับห้องที่แล้ว ภายในสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนๆ กัน

เตียงสามารถวางขนาด 3-3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้

พื้นที่ด้านข้างสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งตัวเล็กๆ ได้ แต่ต้องแบ่งสัดส่วนกันดีๆ นะ

ระยะก็ยังเหลือพอสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงอาจจะทำ Built-in เล็กๆ เพื่อวางของกระจุกกระจิกได้เล็กน้อยค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฎาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูทั่วไป : วัสดุไม้สังเคราะห์ทาสีน้ำมันสีขาว-ครีม
• ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนทั้งหมด : อลูมิเนียมสีขาวกระจกสีเขียวตัดแสง มีตัวล็อคที่ข้างบานทุกบาน
• พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคสีเทาขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นชั้นบน : ลามิเนต หนา 8 มม.
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60 x 60 ซม. ปูจรดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์ ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• ลิ้นชักเก็บของบริเวณบันไดทางขึ้นบ้านที่ชั้น 1 (แบบบ้าน AIRY)
• สุขภัณฑ์และ Accessories : American Standard และ Victor
• ชุดฝักบัว : American Standard แบบมีราวปรับระดับและจานวางสบู่
• กระจกเงา : ขนาด 60×90 ซม.

งานไฟฟ้า

• ตู้โหลดเซ็นเตอร์ : Schneider Electric
• สวิตช์ไฟและปลั๊กไฟ : Schneider Electric และ Bticino
• โคมไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า

---

:::: ราคา (กรกฎาคม 2561) ::::

แบบบ้าน AIRY : หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
ที่ดินแปลงมาตรฐาน 18.20 ตร.วา
ราคา 2,390,000 บาท

แบบบ้าน English Home : หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม.
ที่ดินแปลงมาตรฐาน 18.20 ตร.วา
ราคา 2,390,000 บาท

ที่ดินแปลงหน้าสวน 18.20 ตร.วา
ราคา 2,590,000 บาท

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 15,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่น อาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ติด ถนนติวานนท์ ฝั่งมุ่งหน้าแยกบ้านกลาง ก่อนถึงซอยวัดมะขาม ตรงข้ามกับ บ.Thai Const & Building Manufacturing โดยห่างจากแยกบ้านกลาง 800 เมตร และห่างจากซอยวัดมะขามเพียง 280 เมตรเท่านั้นค่ะ สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่า ที่รอการพัฒนา สาธารณูปโภค ที่ใกล้ที่สุดของต้องเดินไปสักหน่อยแต่ก็ไม่ได้เดินไกลมากค่ะประมาณ 200 เมตร ทั้งฝั่ง ขวามือ มุ่งหน้าแยกปู่โพธิ์ ข้ามถนนไปจะมีชุมชน อพาร์ทเม้นท์ อยู่ฝั่งตรงข้ามซึ่งมี Lotus Express ,108Shop และร้านอาหารอยู่ค่ะ ส่วนบริเวณปากซอยวัดมะขามก็มีเซเว่นอีเลฟเว่นและ family mart ภายในซอยวัดมะขาม มีแหล่งท่องเที่ยวของชาวปทุมธานีอยู่นั่นก็คือตลาดน้ำวัดศาลเจ้า ก๋วยเตี๋ยวเรืออร่อยดีค่ะ มีของขายช่วงเช้าถึงบ่าย ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดคงต้องขับรถไปสักหน่อยค่ะ ใหญ่ที่สุดตอนนี้ก็คงจะเป็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ส่วนใกล้ที่สุดก็จะเป็นโรบินสันศรีสมานค่ะ ประมาณ 7.4 กม. ซึ่ง ก็เป็นปกติของโครงการที่อยู่ย่านชานเมืองนะคะ ที่จะได้ความเงียบสงบ ในบริเวณโดยรอบมาแทน แต่ก็ไม่ได้หาสาธารณูปโภคยากเกินไปนัก ยังอยู่ในระยะเดิน จากหน้าโครงการถือว่าอยู่ในทำเลที่ดีค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนี้เป็นหมู่บ้านที่มีทางเข้า 3 ทางด้วยกันค่ะคือจากถนนติวานนท์ และจาก ภายในซอยวัดมะขาม หรือซอยบ้านกลาง 2/6 ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอม ตัดผ่ากลางโครงการเป็นทางเข้าสู่ที่ดินพ่อท่านพักอาศัยด้านใน อีกทีหนึ่ง ทำให้โครงการมีป้อมยามทั้งหมด 3 จุด ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ ระหว่างแยกบ้านกลางกับแยกปู่โพธิ์ ซึ่งการเดินทางหลักๆก็คงจะวนอยู่ที่ถนนติวานนท์ ที่สามารถข้ามสะพานปทุมธานี, ถนนบางบัวทองบางพูน ที่สามารถวิ่งต่อสะพานปทุมธานี 2 ไปยังย่านบางบัวทอง และถนนรังสิตปทุมธานี ที่สามารถวิ่งต่อไปยังถนน รังสิตนครนายกสู่จังหวัดนครนายก หรือ ย่านลำลูกกาคลองหลวงได้ โครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนด่านบางพูน ประมาณ 2.2 กิโลเมตร ซึ่งสามารถวิ่งไปบางปะอินหรือวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาไม่นาน

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ติวานนท์ซึ่งมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะวิ่งเป็นวงกลม ไปยัง แยกปู่โพธิ์ และ แยกบางพูน ไปถึงฟิวเจอร์พาร์ครังสิต ซึ่งงสามารถโบกรถจากหน้าโครงการได้เลย หรือจะเดินไปที่จุดรอรถประจำทางที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการก็ได้ค่ะ ประมาณ 100 เมตร ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ จะอยู่ที่ปากซอยวัดมะขามเพียง 280 เมตรในระยะเดินจากหน้าโครงการเท่านั้น หรือหากขี้เกียจเดินก็สามารถขอเบอร์ติดต่อพี่วินหรือพี่แท็กซี่ เอาไว้ก็ได้นะคะ หรือจะให้รปภเรียกให้ก็ได้เช่นกัน

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ J City ติวานนท์-บางกะดี เป็นโครงการหมู่บ้านขนาด 32 ไร่มีบ้านทั้งหมด 4 แบบคือทาวน์โฮม 2 ชั้น ทาวน์โฮมแฝด 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น โดยที่ดินจะถูกแบ่งออกเป็น 3 ส่วนค่ะคือโซนด้านหน้าติดถนนติวานนท์จะเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร ส่วนด้านในที่ถูก ถนนบ้านกลาง 2/6 ผ่ากลางก็จะเป็นทาวน์โฮมหน้ากว้าง 7.7 เมตร ถัดเข้าไปอีกก็จะเป็นโซนของบ้านแฝด โดยปัจจุบันโครงการเปิดให้ชมแค่โซนด้านหน้าที่เป็น บ้านตัวอย่าง ทาวน์โฮม 5.7 เมตรและอาคารสำนักงานขาย ที่หันหน้าเข้าหากันเท่านั้นนะคะ

ตัวบ้านทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 เมตร สามารถจอดรถได้ 1-2 คันค่ะ ภายในบ้านกว้างขวางพื้นที่ของห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารจะเชื่อมต่อถึงกัน วัสดุที่ได้จะเป็นวัสดุมาตรฐาน สุขภัณฑ์ได้ของดีค่ะ เป็นของ Victor และ American Standard ทั้งหมด โดยจะได้ชุด ฝักบัวแบบมีโครงปรับระดับให้ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ที่โดดเด่นก็จะเป็นบริเวณบันไดชั้น 1 ของบ้าน ที่มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ ได้ถึง 3 ช่อง (เฉพาะแบบบ้าน AIRY) และฝ้าเพดานห้องนอนหลักที่สูงโปร่งถึง 3 เมตร  (เฉพาะแบบบ้าน AIRY)

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ ที่จัดมาให้นั้นครบครันค่ะ โดยมีสวนสาธารณะกระจายตัวออกไปในแต่ละจุด ของที่ดินซึ่งสามารถเข้าถึงได้ทั้งยูนิตที่อยู่ด้านหน้าและด้านหลัง มีทั้งคลับเฮ้าส์ที่อยู่ด้านหน้าติดกับป้อมยามฝั่งถนนติวานนท์ ซึ่งก็จะประกอบด้วยห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 16 x 5 เมตรลึก 1.2 เมตร ส่วนด้านในโครงการจะมีสวนสาธารณะและสนามเด็กเล่นอีก 1 จุด ทำบรรยากาศออกมาได้สวยงามดี ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy pass ที่ป้อมยามทั้งสามจุดของโครงการ และมีกล้องวงจรปิดรวมถึง รปภ 24 ชั่วโมง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	ติดถนนใหญ่ติวานนท์ ใกล้ซอยวัดมะขามในระยะเดิน 280 เมตร ไม่ไกลจากแยกบ้านกลาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8	การเดินทางสะดวกสบาย สามารถวิ่งเข้าตัวเมืองย่านรังสิต หรือบางบัวทอง หรือขึ้นทางด่วนบางพูนเข้ากรุงเทพก็ได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และสามารถไปขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ที่ซอยวัดมะขามได้ 280 เมตร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง รังสิต 7 กม.
บ้านและวัสดุ	7.6	โครงการมีทางเข้า-ออก หลายทาง จัดโซนนิ่งได้ดี มีแบบบ้านให้เลือกสามแบบ วัสดุมาตรฐาน สุขภัณฑ์ American Standard
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการให้มาครบครัน และมีพื้นที่สวนสาธารณะกระจายตัวอยู่ตามจุดต่างๆ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	โครงการอยู่ในทำเลดี เหมาะสำหรับผู้ต้องการขยายครอบครัวหรือหาที่อยู่อาศัยในแถบบ้านกลาง-ปู่โพธิ์ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1173

สำนักงานขาย : 061-396-0770 | 9.00-18.00 น.

WEBSITE : https://jsp.co.th/project/j-city-tiwanon-bangkadee/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม ไนน์ คาแนล รังสิต-คลอง 8
บ้านพฤกษา ลำลูกกา-วงแหวนฯ เริ่ม 1.86 ล้าน*
ทาวน์โฮม เวิร์ฟ ติวานนท์-รังสิต
ทาวน์โฮม กานดา เพลส ลำลูกกา-คลอง 6
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ทาวน์ ราชพฤกษ์-กาญจนาฯ
ทาวน์โฮม ชีวา โฮม รังสิต-คลอง 4
J City ติวานนท์ – บางกะดี ทาวน์โฮมแนวคิดใหม่ เริ่ม 2.39 ล้าน
ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ ติวานนท์-รังสิต
สิริ เพลส รังสิต ทาวน์โฮมสไตล์ LOFT 4 ห้องนอน เริ่ม 1.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม ศุภาลัย เบลล่า กรุงเทพฯ-ปทุมธานี
บ้านพฤกษา 134 รังสิต-คลอง 7 เริ่ม 1.49 ล้าน