---

บ้านเอพี ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
PLENO TOWN บ้านกล้วย-กาญจนาฯ เริ่ม 1.88 ล้าน*
PLENO TOWN ราชพฤกษ์-345 เริ่ม 1.89 ล้าน*
PLENO TOWN ปิ่นเกล้า-กาญจนาฯ เริ่ม 1.99 ล้าน*
PLENO TOWN เวสต์เกต เริ่ม 1.99 ล้าน*
PLENO ชัยพฤกษ์ เริ่ม 2.39 ล้าน*
PLENO รัตนธิเบศร์-บางใหญ่ เริ่ม 2.39 ล้าน*
GRANDE PLENO ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.49 ล้าน*
PLENO เวสต์เกต (ซ.บ้านกล้วย-ไทรน้อย) เริ่ม 2.49 ล้าน*
PLENO บางใหญ่ 3 เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLENO บางใหญ่-กาญจนาฯ เริ่ม 2.69 ล้าน*
PLENO ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 3.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร เริ่ม 4.59 ล้าน*
บ้านกลางเมือง นอร์ธ ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.59 ล้าน*
บ้านกลางเมือง พระราม 5 เริ่ม 4.79 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
GRANDE PLENO แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เริ่ม 6.09 ล้าน*
PLENO ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 2 เริ่ม 6.09 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น ปิ่นเกล้า-บรมฯ 2 เริ่ม 8.49 ล้าน*
GRANDE PLENO ปิ่นเกล้า-จรัญฯ 10.9 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น ประชาชื่น-งามวงศ์วาน เริ่ม 8.99 ล้าน*

---

---

---

---

---

ชื่อโครงการ	แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์ Grande Pleno Ratchapruek
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	พรีเมียมทาวน์โฮม และบ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	43 – 3 – 97 ไร่
จำนวนบ้าน	373 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 17.5 และ 37.1 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	105 – 149 ตร.ม.
จำนวนห้อง	2 – 3 ห้องนอน 3 – 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ราชพฤกษ์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า สถานีบางรักน้อยท่าอิฐ : 4.9 กม. จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช : 12.6 กม. จุดขึ้น-ลงทางด่วนแจ้งวัฒนะ : 14 กม.
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ ตำบลอ้อมเกร็ด อำเภอ ปากเกร็ด นนทบุรี 11120
กำหนดการ	เปิดเข้าชมโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	พฤษภาคม 2563
ราคา	2.69 – 609 ล้านบาท* (ก.ค.2562)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด 100,000 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Rina Hey : 1.5 กม. Chic Republic : 1.7 กม. สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์ : 2.0 กม. Home Pro : 3.8 กม. CentralWestGate : 8.2 กม. Crystal PTT : 8.4 กม. Ikea บางใหญ่ : 8.6 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 12.6 กม. Central แจ้งวัฒนะ : 12.6 กม. โรงพยาบาล รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 7 กม. รพ.พระนั่งเกล้า : 9.5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติเด่นหล้า : 2.4 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 7.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี : 11.3 กม. รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 0.5 กม. อื่น ๆ วัดใหญ่สว่างอารมณ์ : 6.2 กม. วัดเล่งเน่ยยี่ 2 : 8.2 กม. วัดสวนแก้ว : 8.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน สนามเด็กเล่น พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Grande Pleno ราชพฤกษ์ พรีเมียมทาวน์ X Duplex Home โฮมดีไซน์ล่าสุดจาก AP Timeless Design ผสมผสานงานศิลปะและสร้างสรรพื้นที่การอยู่อาศัยที่เหนือระดับ รายล้อมด้วยบรรยากาศของธรรมชาติ รองรับกิจกรรมมากมายที่รอให้คุณมาสัมผัส บนทำเลศักยภาพใจกลางราชพฤกษ์ เชื่อมต่อทางด่วนและรถไฟฟ้าเพียง 10 นาที*

โครงการโดยรอบ

• Casa Grand รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์
• The Rich Ville ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• Grande Pleno ราชพฤกษ์
• The Trust Town ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• The Trust ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2
• Dzio ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• ธนานนท์ แลนด์ ราชพฤกษ์-ชัยพฤกษ์
• The Trust ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• พฤกษ์ภิรมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• พฤกษ์ภิรมย์ Regent ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• ลัดดารมย์ Elegance ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2
• สัมมากร ราชพฤกษ์
• Life Bangkok Boulevard ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์
• Bangkok Boulevard Signature ราชพฤกษ์
• บุราสิริ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• S Gate Premium ราชพฤกษ์
• สราญสิริ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• Haus Clover แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
• ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
• เศรษฐสิริ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• มัณฑนา แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์
• ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• สัมมากร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• บ้านลภาวัน 15

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยอ้อมเกร็ด1/1 ถนนราชพฤกษ์ ตำบลอ้อมเกร็ด อำเภอ ปากเกร็ด นนทบุรี 11120

พิกัด : 13.901496, 100.444382

โครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์ ตั้งอยู่ในซอยอ้อมเกร็ด 1/1 สามารถเข้า – ออก ได้ 2 ซอย คือ ซอยโยธาธิการ 2023 และ ซอยท่าลาน ที่ทั้ง 2 ซอยจะเชื่อมออกมาที่ถนนราชพฤกษ์ในระยะทางสั้นๆ

สำหรับสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการจะเป็นที่ดินเปล่าและ ที่อยู่อาศัยแนวราบโครงการใหญ่ๆหลายโครงการ ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเส้นราชพฤกษ์ ช่วงวงเวียนพระราม 5 – ถนน 345 ซึ่งเป็นโซนที่เนื้อหอมมานานสำหรับโครงการแนวราบ เรียกว่าเป็นโซนที่ออกมานอกเมืองหน่อย แต่มีความอุดมสมบูรณ์และความคึกคัก

เหมาะกับการอยู่อาศัย เพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งในเรื่องของการเดินทางเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญ และความเจริญที่กำลังเข้ามาอย่างต่อเนื่อง และมีแนวโน้มที่ความคึกคักจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆในอนาคต

 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หลักจากโครงการก็จะใช้ถนนราชพฤกษ์​ ซึ่งสะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง วิ่งเป็นแนวยาวตามทิศเหนือ – ใต้ ตัดกับถนนสายสำคัญหลายสายอย่าง ถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ยาวลงไปถึงถนนกัลปพฤกษ์ และเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรีเข้าสู่ถนนสาทรได้เลย

จะสังเกตได้ว่า ถนนแต่ละเส้นที่ถนนราชพฤกษ์ตัดผ่านนั้นจะเชื่อมกับสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งหมด ถนนราชพฤกษ์จึงเป็นถนนที่รวมเอารถที่วิ่งข้ามระหว่างฝั่งธนบุรี – ฝั่งพระนครเอาไว้ด้วยกัน แต่อย่างที่บอกว่าโซนนี้มีที่อยู่อาศัยเยอะ จึงทำให้ปริมาณรถบนถนนสายนี้ก็จะค่อนข้างหนาแน่น และติดขัดในบางช่วงเวลาค่ะ<

สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งกรุงเทพฯที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะมี สะพานพระราม 4 และสะพานพระนั่งเกล้า โดยสะพานพระนั่งเกล้า จะข้ามไปลงถนนรัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน ไปทางพหลโยธิน ขึ้นทางพิเศษศรีรัชเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก ส่วนสะพานพระราม 4 ใช้วิ่งไปห้าแยกปากเกร็ด ยาวไปเส้นพหลโยธิน ไปดอนเมืองหรือโซนจตุจักรสะดวก หรือจะวิ่งยาวลงมาข้ามสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราช ก็สามารถเข้าสู่สาทรได้เลย

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนราชพฤกษ์ 600 ม.
• ถนนชัยพฤกษ์ 3.6 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 7.8 กม.
• ถนนบางกรวย-ไทรน้อย 8 กม.
• ถนนรัตนาธิเบศร์ 9 กม.
• ถนนจันทร์ทองเอี่ยม 10.7 กม.
• สะพานพระนั่งเกล้า 11.6 กม.
• สามแยกบางใหญ่ 13.8 กม.
• แยกบางพลู 16.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่า ซึ่งถ้าเอาสะดวกจริงๆเดี๋ยวนี้ก็มี Grab Taxi กับ Line Taxi ให้ใช้งาน สามารถเรียกเข้ามารับที่หน้าโครงการได้เลย ไม่ต้องออกมายืนตากแดดรอเรียกเองค่ะ

แต่ถ้าเราจะใช้รถสาธารณะก็ต้องออกมาที่ปากซอยฝั่งถนนราชพฤกษ์ (จากโครงการประมาณ​ 600 ม.) จะมีรถเมล์วิ่งผ่าน ส่วนใครใช้รถไฟฟ้า ตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ก็พร้อมใช้งานแล้ว ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีบางรักน้อยท่าอิฐและสถานีบางรักใหญ่ ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.9 – 5 กม.โดยรถไฟฟ้าสายสีม่วงนี้จะเป็นรถไฟฟ้าช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ สถานีสุดท้ายจะอยู่ที่สถานีคลองบางไผ่ ส่วนสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน วิ่งภายในตัวกรุงเทพค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ในระยะเดินใกล้ๆโครงการจะมีร้านเปี๊ยกอาหารป่า นอกจากนี้ก็ต้องอาศัยขับรถออกไปบนถนนเส้นหลัก บนถนนราชพฤกษ์ เดี๋ยวนี้มีร้านอาหารบรรยากาศดีๆเยอะมาก แวะจอดได้ตลอด โดยเฉพาะถนนทางฝั่งโครงการเอง(มุ่งหน้าถนนชัยพฤกษ์) และที่สำคัญก็จะมีพวก Community Mall และ Avenue รวมไปถึงร้านอาหารขนาดย่อมไปจนถึงซุ้มร้านอาหารใหญ่ๆ ให้เลือกหลากหลาย เช่น Food Villa, The Walk, The Circle, The Crystal SB, HomePro ล่าสุดก็มี Tops

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ จะมีหลากหลายโซนทั้ง โซนบางใหญ่แถวๆสามแยกบางใหญ่ มีห้างใหญ่ๆอย่าง Central West Gate ซึ่งเป็นตัวหลักของโซนนี้เลย, Lotus Plus Mall, Index Living Mall และมีตลาดสด และบางใหญ่ไนท์พลาซ่า ให้เลือกมาเดินเล่น พักผ่อนและจับจ่ายใช้สอยกันได้สะดวก หรือไปทาง โซนแจ้งวัฒนะ จะมีห้างใหญ่ๆอย่าง Central แจ้งวัฒนะ, Big C, HomePro, Tesco Lotus เส้นบางกรวย-ไทรน้อยจะมีร้านค้า หอพัก ร้านอาหารอยู่ค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีตลาดโลตัสและตลาดสดบางบัวทอง ซึ่งเป็นตลาดใหญ่ๆที่ไม่ไกลจากโครงการ

หรือจะเป็นถนนบรมราชชนนีที่วิ่งไปถนนจรัญสนิทวงศ์ ก็เป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง และเป็นโซนที่พูดได้ว่าห้างสรรพสินค้าและร้านอาหารเพียบ ไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus ปิ่นเกล้า, Central ปิ่นเกล้า, คอมมิวนิตี้ มอลล์ The Sense อยากดูหนังก็มี Major ปิ่นเกล้า อยู่ฝั่งตรงข้าม Central ปิ่นเกล้า อยู่ ขยับออกไปหน่อย จะมีตลาดสด 3 ตลาด ได้แก่ ตลาดบางขุนศรี ตลาดสหกรณ์ศาลาน้ำเย็น และตลาดบางขุนนนท์, Makro จรัญสนิทวงศ์, Foodland, ถัดไปหน่อยจะเป็น PATA ที่เป็นห้างเก่าแก่ ภายในมีร้านค้าและธนาคาร ที่รอบๆห้างเองก็มีร้านอาหารและร้านขายของรอบๆหลากหลาย

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Rina Hey : 1.5 กม.
• Chic Republic : 1.7 กม.
• สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์ : 2.0 กม.
• Home Pro : 3.8 กม.
• CentralWestGate : 8.2 กม.
• Crystal PTT : 8.4 กม.
• Ikea บางใหญ่ : 8.6 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 12.6 กม.
• Central แจ้งวัฒนะ : 12.6 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 7 กม.
• รพ.พระนั่งเกล้า : 9.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติเด่นหล้า : 2.4 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า นนทบุรี : 7.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ : 9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยนนทบุรี : 11.3 กม.
• รร.นนทบุรีวิทยาลัย : 0.5 กม.

อื่น ๆ

• วัดใหญ่สว่างอารมณ์ : 6.2 กม.
• วัดเล่งเน่ยยี่ 2 : 8.2 กม.
• วัดสวนแก้ว : 8.9 กม.

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนเส้นรัตนาธิเบศร์ ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ ขับตรงมาแล้วขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 2.7 กม. จะถึงซอยโยธาธิการ 2023 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย แล้วขับต่อไปจนถึง ซ.อ้อมเกร็ด 1/1 เลี้ยวซ้าย แล้วขับตรงต่อไปประมาณ 500 ม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนรัตนาธิเบศร์ > ถนนราชพฤกษ์ > ซ.โยธาธิการ 2023 > ซ.อ้อมเกร็ด 1/1 > โครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งมุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์ ผ่าน MRT บางรักน้อยท่าอิฐ

ขับตรงต่อมาจะเจอป้ายบอกทางขึ้นทางยกระดับเพื่อเลี้ยวเข้าถนนราชพฤกษ์มุ่งหน้าถนนราชพฤกษ์

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ จะผ่านทางเบี่ยงทางซ้ายมือ ใช้วิ่งไปถนนนครอินทร์ได้

ขับต่อมาเรื่อยๆ ให้สังเกตป้ายเบี่ยงซ้าย เพื่อเลี้ยวขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์

ขึ้นทางยกระดับเข้าถนนราชพฤกษ์ค่ะ

ลงมาจากทางยกระดับแล้วเราก็จะเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ฝั่งมุ่งหน้าถนนชัยพฤกษ์

ขับมาบนเส้นราชพฤกษ์จะมีปั๊ม LPG ปตท. และปั๊มบางจากทางซ้ายมือ

ถัดมามีปั๊ม Shell และ ปั๊ม ปตท. ทางซ้ายมือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ พอเราเห็น รพ.สัตว์ รัตนาธิเบศร์ ให้เราชิดเลนซ้ายเตรียมเบี่ยงออกเลนนอก

เบี่ยงออกเลนซ้ายสุดเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าซอยทางซ้ายมือ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยจะเห็นร้านข้าวแกงใต้ และกาแฟสดทางซ้ายมือ

ขับต่อมาอีกนิดก็จะถึงซอยโยธาธิการ 2023

เข้าซอยโยธาธิการ 2023 มาแล้ว เราขับตรงต่อไปประมาณ 500 เมตร จะถึงซอยอ้อมเกร็ด 1/1 แล้วเข้าซอยไปอีกประมาณ 500 ม. จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือ

*หรือถ้าใครจะเข้าซอยท่าลานก็สามารถขับตรงเข้ามาตามเส้นทางที่เราทำเป็นเส้นประในภาพได้เลย ตัวโครงการจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เข้าซอยโยธาธิการ 2023 มาแล้ว ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆ บรรยากาศในซอยจะมีต้นไม้เยอะเพราะเป็นที่ดินเปล่าอยู่หลายแปลง สลับกับบ้านของชาวบ้านดั้งเดิมและโครงการหมู่บ้านหลายโครงการ

ขับเข้าซอยต่อมาอีกหน่อยเราจะเริ่มเห็นว่ามีป้ายของโครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์ มาติดตั้งไว้บ้างแล้ว

ผ่านโครงการเพื่อนบ้าน The Trust ทางขวามือ

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 500 ม. ก็จะถึงซอยอ้อมเกร็ด 1/1 เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยค่ะ

เข้าซอยแล้วเราขับตรงต่อไปยาวๆ ระหว่างทางจะมีผ่านบ้านของชาวบ้านและศูนย์รีไซเคิล

จากปากซอยอ้อมเกร็ด 1/1 เข้ามาประมาณ 500 ม. ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์ แล้วค่า

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่าและซอยอ้อมเกร็ด 1/1
• ทิศใต้ ติดกับคลองบางบัวทอง
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นบ้านข้างเคียงและ รร.นนทบุรี วิทยาลัย
• ทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่า และที่อยู่อาศัยข้างเคียง

หน้าโครงการติดถนนซอยอ้อมเกร็ด 1/1 ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

ติดกับโครงการทางฝั่งซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่าเช่นกัน

ฝั่งขวามือเป็นถนนซอยเชื่อมไปซอยท่าลาน

ติดกับตัวโครงการเป็นที่ดินเปล่า

ถัดมามีร้านเปี๊ยกอาหารป่า

ส่วนอาคารเขียวๆถัดไปเป็นกลุ่มที่อยู่อาศัยข้างเคียง

ตัวโครงการ

โครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮม และบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 373 ยูนิต บนที่ดินรวม 43 – 3 – 97 ไร่ และพื้นที่ส่วนกลางรวม 696.2 ตร.วา

ภาพด้านบนเราทำผังโครงการมาให้ดูคร่าวๆ จะเห็นว่าตัวโครงการมีทางเข้าออกทางเดียว ติดกับถนนซอยอ้อมเกร็ด 1/1 โดยตัว Main Gate หน้าโครงการจะแยกทางเข้าออก ใช้ระบบรักษาความปลอดภัย Auto Gate พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย, กล้อง CCTV สำหรับลูกบ้านใช้ Application คัดสรร เป็นระบบจดจำป้ายทะเบียนรถเพื่อผ่านเข้าโครงการรวมไปถึง ช่วยอำนวยความสะดวกและความเป็นระเบียบเรียบร้อยอื่นๆภายในโครงการ

เมื่อผ่าน Main Gate เข้ามาแล้ว จะเจอถนนทางเข้ากว้าง 19 เมตร ตรงนี้จะจัดเป็นซุ้มต้นจามจุรีช่วยให้บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่นขึ้น ถัดเข้ามาจากซุ้มจามจุรีจะเป็นถนนหลัก กว้าง 16 เมตร ต่อเนื่องไปยังถนนรองกว้าง 14 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร

ส่วนกลางหลักจะตั้งอยู่ช่วงกลางๆค่อนไปทางด้านหน้า โดยพื้นที่ส่วนกลางจะประกอบไปด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมมีสนามเด็กเล่นสีสันสดใส และอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ซึ่งภายในจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ และสระผู้สูงอายุที่จะเป็นสระ Jacuzzi ในตัว ส่วนภายในอาคารจะมีห้องฟิตเนส, ห้องน้ำแยกชาย – หญิง, Kids Room และ Co – Working Space

มาดูบรรยากาศจริงกันต่อเลย เริ่มจาก Main Gate หน้าโครงการ เป็นซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ แยกทางเข้า – ออก พร้อมป้ายชื่อโครงการและสวนหย่อมประกบทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งขวามือทำเป็นสวนหย่อมตกแต่งด้วยไม้พุ่ม พร้อมป้ายชื่อ Grande Pleno

ซ้ายมือเป็นป้ายชื่อหลัก ตกแต่งด้วยน้ำพุและไม้พุ่ม

ทางเข้าและออกแต่ละฝั่งก็จะแยกเป็นทางเข้ารถและทางเข้าคนเดินเป็นสัดส่วนค่ะ ตรงกลางจะมีป้อมรปภ.ที่คอยรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วนประตูรั้วโครงการเป็นรางเลื่อนอัตโนมัติ ใช้ระบบ คัดสรร จดจำป้ายทะเบียนรถ ลูกบ้านขับผ่านเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนค่ะ

และที่ประตูทางเข้าและออกจะมีติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 2 ตัว

เข้ามาภายในโครงการเจอถนนทางเข้า ช่วงต้นโครงการ เป็นถนนกว้าง 19 เมตร แยกสองฝั่ง ตรงกลางเป็นเกาะกลางที่จะลงต้นจามจุรีตกแต่งให้บรรยากาศช่วงทางเข้าโครงการดูสวยและร่มรื่นขึ้น

ถัดเข้ามาจากถนนทางเข้าโครงการก็จะเป็นถนนหลัก กว้าง 16 เมตร ตรงนี้จะถึงส่วนกลางหลักของโครงการทางซ้ายมือค่ะ คือสวนสาธารณะและอาคารคลับเฮ้าส์

เข้ามาดูบรรยากาศภายในสวน ส่วนแรกจะเป็นพื้นที่สวนโล่งๆ ลงหญ้ามาให้ และมีศาลพระภูมิเจ้าที่ประจำโครงการ

ให้ดูภาพรวมของสวน พื้นที่ภายในสวนจะแบ่งเป็นสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และมองไปไกลๆจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์

พื้นที่สวนที่ติดกับถนนโครงการจะมีจุดจอดจักรยานไว้รองรับ สำหรับคนที่บ้านอาจจะอยู่ถัดเข้าไปลึกหน่อย ก็สามารถปั่นจักรยานมาที่ส่วนกลางได้

บรรยากาศภายในสวนจะจัดสวน ลงไฟสวน และต้นไม้ไว้ให้ร่มรื่น

มีที่นั่งพักผ่อนกระจายตามจุดต่างๆ

ถัดเข้ามากลางๆสวนจะมีสามเด็กเล่น สีสันสดใส เสริมพัฒนาการของเด็กๆ

และด้านในสุดของสวนจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์

ตัวอาคารคลับบเฮ้าส์เป็นอาคาร 2 ชั้น สไตล์ Classic Modern ที่ได้กลิ่นอายความหรูหราเบาๆ ที่มาปรับเป็นสไตล์โมเดิร์นให้ดูสะอาดๆ สวยดีค่ะ วันนี้เราเก็บภาพภายนอกมาให้ดูกันไปก่อนนะเพราะวันที่ไปเก็บข้อมูล ด้านในตัวอาคารยังไม่พร้อมถ่ายค่ะ

จุดเด่นของตัวอาคารคลับเฮ้าส์คือ Court ตรงกลาง ที่ลงต้นไม้ไว้ให้ เป็นพื้นที่เปิดโล่ง ในอนาคตเมื่อต้นไม้โตขึ้นก็จะให้ร่มเงา และเสริมให้บรรยากาศร่มรื่นขึ้น

ด้านใน Court จะจัดที่นั่งล้อมต้นไม้ไว้ให้นั่งพักใต้ร่มเงา

สระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 8 x 18 เมตร

แยกสระเด็ก, สระผู้สูงอายุ ที่จะเป็นบริเวณที่มี Jacuzzi ด้วย

วิวจากคลับเฮ้าส์มองย้อนไปทางสวนสาธารณะ

ดูส่วนกลางกันไปครบแล้ว กลับมาที่ถนนซอยแรกที่สร้างเกือบเรียบร้อยทั้งซอยแล้ว ซึ่งซอยนี้จะอยู่ด้านหลังคลับเฮ้าสค่ะ ความกว้างถนนซอย 9 เมตร รถขับสวนกันได้ถึงแม้จะมีรถจอดทั้ง 2 ฝั่งถนน

เข้าซอยมาเข้ายูนิตที่ 2 ฝั่งซ้ายมือ จะเป็นสำนักงานขาย ใช้บ้านมาตรฐานแบบทาวน์โฮมเป็นที่ประจำการค่ะ

ภายในสำนักงานขายตกแต่งสวยหรูตามสไตล์พลีโน่

จัดที่นั่งรับรองมาให้หลายชุด

ต้องบอกว่าใครมาเยี่ยมชมโครงการนี้เค้าจะให้สแกนบาร์โค้ดเพื่อรับเป็น E – Brochure นะคะ ช่วยลดการใช้ทรัพยากร ลดโลกร้อนค่ะ

แบบบ้าน

โครงการนี้มีทาวน์โฮม และบ้านแฝด รวมแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

• MIRA ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา
• OLIVIA A บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 149.19 ตร.ม. หน้ากว้าง 12.9 ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 37.1 ตร.วา
• OLIVIA B บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 149.19 ตร.ม. หน้ากว้าง 12.9 ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 37.1 ตร.วา

บ้านแบบ MIRA ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา

แปลนบ้านแบบ MIRA

แบบบ้าน OLIVIA A และ B บ้านแฝด 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 149.19 ตร.ม. หน้ากว้าง 12.9 ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 37.1 ตร.วา

แปลนบ้านแบบ OLIVIA A

แปลนบ้านแบบ OLIVIA B

บ้านตัวอย่าง

ตอนนี้บ้านตัวอย่างจะมีให้ชมแบบเดียวเท่านั้น คือ

• แบบ MIRA ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 105.42 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 17.5 ตร.วา

บ้านทาวน์โฮมแบบนี้เป็นแบบบ้านในซีรี่ส์ใหม่ล่าสุดของ AP ที่นำมาใช้โครงการนี้เป็นโครงการแรก หน้าตาบ้านภายนอกมาในสไตล์โมเดิร์นดูแลง่าย ชั้น 2 ตรงที่เหมือนระเบียงเล็กๆจะเป็น Pocket Garden ที่ใช้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ หรือจะใช้ปลูกไม้กระถางให้ตัวบ้านดูสดชื่นขึ้นมาอีกหน่อยก็ได้ค่ะ

แปลนบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 คัน พอเข้าไปในตัวบ้านเป็นพื้นที่โถงโล่งๆ จัดเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหาร และครัวเย็น ถัดไปด้านหลังจะเป็นพื้นที่ลานซักล้างซึ่งสามารถต่อเติมเป็นครัวไทยได้เลย เพราะทางโครงการได้ลงเสาเข็มและทำผนังมาให้เรียบร้อย

ส่วนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้อง และ 2 ห้องน้ำ โดยห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำที่โถงบันไดค่ะ

เริ่มจากบริเวณหน้าบ้านจะเป็นที่จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5.5 เมตร ส่วนพื้นหน้าบ้านจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปาดเรียบ ส่วนที่ยื่นออกมาจากตัวบ้านจะไม่ได้ลงเสาเข็มมาให้

บริเวณที่จอดรถหน้าบ้านมีไฟ LED ติดตั้งมาให้ 1 ดวง

พื้นทางเข้าหน้าบ้านจะมีเฉลียงยกขึ้นมา 1 สเต็ป ปิดผิวด้วยกระเบื้องเซรามิค

ภาพรวมหน้าบ้านจะมีประตูทางเข้าตรงกลาง ฝั่งซ้ายและขวาเป็นช่องแสง และมีท่อเติมน้ำยากำจัดปลวกได้จากบริเวณหน้าบ้าน

มีช่องเก็บของเล็กๆหน้าบ้าน 1 จุด สามารถใช้เก็บอุปกรณ์เล็กๆน้อยๆอย่างพวกสายยางได้ ส่วนช่องแสงด้านบนที่เห็นจะเป็นช่องแสงตรงโถงบันไดค่ะ

ช่องเก็บของหน้าบ้านจะมีขนาดเล็กๆหน่อย โดยตรงนี้จะแบ่งพื้นที่ใต้บันไดกับห้องเก็บของในบ้านด้วยค่ะ

ตัวประตูทางเข้าบ้านจะเป็นบานสไลด์แบบบานเปิดสลับ บานกรอบอลูมิเนียมสีน้ำตาล กระจกเขียวตัดแสง

มือจับด้านนอกทั้ง 2 ฝั่ง และมือจับด้านในพร้อมตัวล็อคก้นหอย เพื่อความปลอดภัยที่มากขึ้น

เข้ามาภายในตัวบ้าน ฟังก์ชั่นส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นกว้างๆ รวมอยู่กับพื้นที่ห้องทานอาหารและพื้นที่สำหรับทำเป็นครัว ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่งๆ การจัดวางเฟอร์นิเจอร์หรือฟังก์ชั่นต่างๆก็จะแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านเลยค่ะ

ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 เมตร พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ผนังและฝ้าฉาบเรียบ ไฟ LED

เรามาดูพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันก่อน จะเห็นว่ามีช่องแสงมา 2 บานเลย ซึ่งโดยทั่วไปบ้านทาวน์โฮมแปลงมาตรฐานส่วนใหญ่จะมีช่องแสงหลักๆแค่จากประตูหน้าบ้านค่ะ แต่ที่นี่ได้หน้าต่างเล็กมาด้วย ช่วยให้ตัวบ้านดูโปร่งขึ้น และช่วยให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น

สำหรับพื้นที่ในการจัดวางโซฟาจะสามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆหรือถ้าไม่ได้ทำครัวไว้ในตัวบ้าน ก็สามารถใช้โซฟาไซส์ใหญ่กว่านี้ก็ได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ติดกันเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

ในบ้านมาตรฐานจะเป็นผนังโล่งๆแบบนี้ค่ะ มีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟสำหรับติดตั้งทีวีไว้ให้เรียบร้อย แล้วก็จะมีห้องเก็บของเล็กด้านหลังชั้นวางทีวีด้วย ไว้ใช้พวกอุปกรณ์ทำความสะอาดหรือของที่ไม่ค่อยหยิบมาใช้งานบ่อยๆ ซึ่งตรงนี้เราสามารถทำเป็นผนัง/ประตู ปิดเปิดได้แบบสวยๆ ช่วยบังสายตาไว้ ก็จะช่วยให้งานตกแต่งบ้านดูดีขึ้นได้ค่ะ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 47″ – 55″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

ถัดจากห้องนั่งเล่น ทางโครงการจัดมาเป็นพื้นที่ทานอาหาร และ Pantry ครัว สำหรับเตรียมอาหารหรือล้างจานเล็กๆน้อยๆ

โดยในส่วนทานอาหารทางโครงการลองวางโต๊ะ 4 ที่นั่ง มาให้ดู ก็จะเห็นว่ามีระยะการใช้งานที่พอดีๆ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้สะดวก เหมาะกับครอบครัวเล็ก 2 – 4 คน

ติดกับโต๊ะทานอาหารจะทำเป็นมุมครัวเปิด หรือเป็นพื้นที่ครัวเย็นเตรียมอาหารง่ายๆ หยิบเครื่องดื่มได้สะดวก และทางโครการจะทำเป็นช่องเชื่อมกับครัวที่ต่อเติมด้านหลัง ไว้เป็นพื้นที่รับส่งอาหารจากครัวได้

โดยในบ้านมาตรฐานจะหน้าตาเป็นแบบนี้นะคะ ช่องที่บ้านตัวอย่างใช้เชื่อมกับครัวที่ต่อเติมหลังบ้านจะเป็นหน้าต่าง เฟรมอลูมิเนียมสีดำ ถ้าเราจะทำแบบในบ้านตัวอย่างก็สามารถให้ช่างทำให้ได้โดยไม่ต้องเจาะผนังค่ะ

ฝั่งตรงข้ามครัวเย็น ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1

ประตูห้องน้ำของจริงได้เป็นบาน PVC มีเกล็ด

ภายในห้องน้ำชั้นล่างแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียก พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้ม ผนังส่วนแห้งฉาบเรียบทาสี ส่วนในโซนห้องอาบน้ำกรุกระเบื้อง

อย่างที่บอกว่าโครงการนี้เค้าเน้น Universal Design ทั้งส่วนกลางและตัวบ้าน ให้คนทุกวัยใช้งานได้สะดวก อย่างพื้นห้องน้ำจะใช้เป็นรางระบายน้ำแบบนี้แทนธรณีประตู ซึ่งจะช่วยให้ไม่ต้องก้าวขาสูงเพื่อเดินผ่าน เด็กและผู้สูงอายุจะใช้งานได้ปลอดภัยมากขึ้น แต่สำหรับวีลแชร์อาจจะเข็นเข้ายากหน่อยค่ะ

สุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้เป็นอ่างล้างมือแบบลอยตัว ทรงกลม ขนาดกระทัดรัด ยี่ห้อ American Standard

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ครบชุด ยี่ห้อ American Standard

สายชำระหน้าตามาตรฐาน

โซนห้องอาบน้ำแยกมาให้โดยการลดระดับพื้นลงไปนิดหน่อย เราสามารถติด Shower Box เพิ่มเองได้ไม่ยากค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ยี่ห้อ American Standard ขนาดพอดีๆ

พื้นที่อาบน้ำพอยืนอาบได้พอดีๆค่ะ

กลับออกมาที่ห้องทานอาหาร เราไปดูโซนซักล้างหลังบ้านกันต่อ

ในบ้านตัวอย่างจะทำออกมาเป็นแบบต่อเติมครัวและพื้นที่นั่งพักผ่อน

ฝั่งซ้ายมือทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อน และถ้าอยากให้ห้องมีแสงธรรมชาติเข้ามาเยอะหน่อยก็สามารถทำเป็นหลังคาโปร่งแสงได้ค่ะ

พื้นลานซักล้างปูคอนกรีตปาดเรียบบางส่วน และลงเข็มเท่าตัวบ้าน

ส่วนรั้วหลังบ้านกั้นมาให้สูงเท่ากำแพงบ้านเลย ถ้าจะต่อเติมก็สามารถทำหลังคาเพิ่มได้เลย ช่วยประหยัดเงินและประหยัดเวลาได้เยอะ คุ้มค่าค่ะ

มีติดตั้งไฟมาให้ 1 ดวง พร้อมก๊อกน้ำและเต้าเสียบปลั๊กไฟ

ทำเป็นครัวแยกจากตัวบ้าน โดยถ้าจะทำเป็นครัวปิดจริงจัง ตรงช่องรับส่งอาหารก็จะต้องเปิดปิดได้ด้วยนะคะ เพื่อป้องกันกลิ่นและควันเข้าไปส่วนอื่นๆของตัวบ้าน ส่วนพื้นที่ใช้งานห้องครัวนี้สามารถทำเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ๆได้แบบในบ้านตัวอย่างเลย มีพื้นที่เตรียมอาหารกว้างพอสมควร สามารถเข้ามาช่วยกันทำครัว 1 – 2 คน ได้สบายๆ

ติดกับครัวก็สามารถแบ่งเป็นพื้นที่ซักผ้าได้ และถ้าใครไม่อยากให้กลิ่นอาหารติดเสื้อผ้าก็จะต้องกั้นห้องปิดด้วยเช่นกัน

 

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราไปขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ โดยบันไดจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวไม้สำเร็จ ตัวบันไดไม่มีราวจับ เพราะฉะนั้นถ้าบ้านไหนมีผู้สูงอายุหรือเด็กๆก็แนะนำให้ติดราวจับเพิ่มด้วยเพื่อความปลอดภัยค่ะ ส่วนช่องแสงจะเป็นหน้าต่างบานสไลด์ บานขนาดกลางๆ ช่วยให้โถงบันไดสว่างขึ้นในเวลากลางวัน ส่วนกลางคืนก็ไม่ต้องห่วงเพราะมี Auto Light ติดไว้ให้ตลอดทาง

ชานพักบันไดเป็นแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น สามารถเดินขึ้น ลงได้ปลอดภัยกว่าแบบที่ซอยเป็นสามเหลี่ยม ส่วนตำแหน่งติดตั้ง Auto Light จะได้ตามบ้านตัวอย่างนี้เลยค่ะ

ขึ้นมาบนชั้น 2 จะแบ่งเป็น 2 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีตัวจบติดตั้งตรงไว้ให้เรียบร้อย

ส่วนแรกบนชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดสูงโปร่ง ความสูงฝ้าเพานชั้นนี้สูงถึง 2.8 เมตร

พื้นที่ตรงส่วนโถงนี้สามารถวางตู้เก็บของหรือม้านั่งได้

เรามาดูห้องน้ำกันก่อน ห้องนี้จะอยู่ติดกับตัวบันไดเลย

ภายในห้องน้ำชั้น 2 แยกส่วนแห้งส่วนเปียก มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า บานค่อนข้างใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี ช่วยลดความชื้นในห้องน้ำ

ธรณีประตูห้องน้ำชั้น 2 เป็นแบบปกติ

สุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ตามมาตรฐาน สเปคเหมือนชั้นล่าง มีระยะการใช้งานกว้างขึ้นค่ะ

ในพื้นที่อาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower ยี่ห้อ American Standard

พื้นที่โซนอาบน้ำค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบได้สบายๆ

เราเข้ามาดูห้องนอนรองที่อยู่ติดกับห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องนอนทุกห้องปูลามิเนต พร้อมตัวจบติดตั้งไว้ให้เรียบร้อย

ห้องนี้จัดมาเป็นห้องนอนเด็ก ขนาดพื้นที่ใช้สอยในห้องไม่กว้างมาก แต่ก็พอจัดฟังก์ชั่นหลักๆได้ลงตัว

ช่องแสงในห้องนี้จะมี 1 จุด ได้เป็นหน้าต่างบานสไลด์ ขนาดค่อนข้างใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้พอสมควร และสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี

ขนาดห้องสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต ได้สบายๆ หรือจะเป็นควีนไซส์ก็ยังได้อยู่ค่ะ แต่จะแน่นๆนิดนึงนะ

อีกฝั่งสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆได้

กลับออกมาที่โถงบันได เราไปดูในห้อง Master Bedroom กันต่อ

เข้ามาปุ๊ปจะเจอกับห้องน้ำและพื้นที่โถงเล็กๆ

พื้นที่โถงตรงนี้เราสามารถ Built – in ชั้นวางของ, ตู้เก็บของ หรือจะเป็นตู้เสื้อผ้าก็ได้ค่ะ

ระยะตรงนี้ก็กว้างพอให้ใช้งานได้สะดวก

เราเข้ามาดูในห้องน้ำกันก่อน ห้องนี้ก็จะแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกเช่นกัน มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า

อ่างล้างมือได้แบบมาตรฐานเหมือนห้องอื่นๆ พร้อมกระจกเงา และ Low Wall ด้านหลังที่ใช้วางอุปกรณ์อาบน้ำได้นิดหน่อย แต่ถ้าใครมีของเยอะๆก็ต้องหาชั้นวางมาเพิ่มนะคะ

ส่วนพื้นที่ห้องอาบน้ำจะลดระดับพื้นลงไปนิดหน่อย ตรงนี้ถ้าใครไม่อยากให้โถชักโครกเปียกก็หาม่านกั้นอาบน้ำหรือติดตั้ง Shower Box ให้เป็นสัดส่วนเลยก็ดีค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำ ติดกันก็จะเป็นโซนห้องนอนแล้วค่ะ

พื้นที่ในห้อง Master Bedroom ค่อนข้างกว้าง สามารถแบ่งเป็นโซนพักผ่อนและ Walk – in Closet ได้สบายๆ

จุดเด่นอีกอย่างคือมีช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างแบบเข้ามุม รับแสงธรรมชาติเข้าในห้องได้เต็มๆ และเปิดรับวิวภายนอกได้ดี ส่วนบานสไลด์ก็ค่อนข้างใหญ่ ช่วยระบายอากาศได้อีกค่ะ

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาดคิงส์ไซส์ได้สบายๆ

เหลือพื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งให้วางโต๊ะเล็กหัวเตียงได้

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็สามารถกั้นเป็น Walk – in Closet ได้ แต่ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องโล่งๆ เราก็สามารถเลือกได้ว่าจะกั้นระยะประมาณไหน อย่างในบ้านตัวอย่างเค้ากั้นมาให้พอเหลือระยะวางชั้นวางทีวีและยังเดินผ่านไปมาได้สะดวก และในอนาคตก็สามารถกั้นเป็นห้องเล็กเพิ่มได้อีก 1 ห้อง เผื่อมีสมาชิกเพิ่มค่ะ

ภายใน Walk – in Closet สามารถทำตู้เสื้อผ้าหลังใหญ่ๆ และวางโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ มีช่องแสงรับแสงธรรมชาติเข้าในห้องช่วยให้แต่งหน้าง่ายด้วยค่ะ

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวกว้างเหลือเฟือ

ติดกับช่องแสงใน Walk – in Closet เป็นระเบียง Pocket Garden ที่เราเห็นจากหน้าบ้าน ตรงนี้จะไม่สามารถออกไปใช้งานได้ แต่สามารถวางไม้กระถาง หรือใช้เป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ของ Master Bedroom ก็ได้ค่ะ

สวิทช์และเต้าเสียบปลั๊กไฟใช้ของ Bticino สีขาว มาตรฐาน

---

ราคา(ก.ค.2562)

• ราคา 2.69 – 6.09 ล้านบาท

• จอง 1,000 บาท
• ฟรี ทำสัญญา
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา
• ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด 100,000 บาท/ตร.วา

โปรโมชั่น

• ฟรี แอร์ Samsung Inverter 18,000 BTU 1 เครื่อง
• ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ พร้อมติดตั้งให้หลังโอน
• ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
• ฟรีค่าอากรแสตมป์
• ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ/ไฟ
• ฟรีค่าส่วนกลาง 12 เดือน

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Grande Pleno ราชพฤกษ์ เป็นโครงการทาวน์โฮมที่อยู่ในซอย เข้ามาไม่ลึกมาก สามารถเชื่อมต่อกับถนนราชพฤกษ์ที่เป็นถนนเส้นหลัก เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ซึ่งพื้นที่ในโซนราชพฤกษ์นี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีราคาสูง และมีแนวโน้มที่ราคาจะขึ้นไปได้อีกเรื่อยๆเพราะมีการพัฒนาอยู่ตลอด อย่างเช่น การขยายถนน 10 ช่องจราจร (คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2562) เพื่อช่วยให้การสัญจรสะดวกยิ่งขึ้น

รวมไปถึงความอุดมสมบูรณ์โดยรอบที่ค่อนข้างสูง มีร้านอาหารดีๆหลายร้าน, Community Mall, Hyper Market และ Avenue ก็มีให้เลือกเดินหลายแห่ง แต่รวมๆแล้วจะเหมาะกับคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ รถสาธารณะจะยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง ใช้ถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก เชื่อมกับถนนสายสำคัญหลายสายอย่าง ถนนชัยพฤกษ์, ถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ยาวลงไปถึงถนนกัลปพฤกษ์ และเชื่อมกับถนนกรุงธนบุรีเข้าสู่ถนนสาทรได้เลย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เป็นโครงการที่เหมาะกับคนใช้รถยนต์ส่วนตัว ซึ่งถ้าเอาสะดวกจริงๆเดี๋ยวนี้ก็มี Grab Taxi กับ Line Taxi ให้ใช้งาน สามารถเรียกเข้ามารับที่หน้าโครงการได้เลย ไม่ต้องออกมายืนตากแดดรอเรียกเองค่ะ

แต่ถ้าเราจะใช้รถสาธารณะก็ต้องออกมาที่ปากซอยฝั่งถนนราชพฤกษ์ (จากโครงการประมาณ​ 600 ม.และ 1 กม.) จะมีรถเมล์วิ่ง รถไฟฟ้าใกล้สุดจะเป็นสถานีบางรักน้อยท่าอิฐและสถานีบางรักใหญ่ ระยะทางจากโครงการประมาณ 4.9 – 5 กม.มีสถานีปลายทางคือสถานีเตาปูน เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน วิ่งภายในตัวกรุงเทพค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : โครงการนี้ถือเป็นโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่ ทำทาวน์โฮมและบ้านแฝดออกมาในแนว Modern Classic ดูหรูหราแต่ไม่แก่ จำนวนทั้งโครงการ 373 ยูนิต บนที่ดินรวม 43 – 3 – 97 ไร่ บรรยากาศในโครงการทำออกมาร่มรื่นดี อาคารคลับเฮ้าส์สวย

โครงการมีแบบบ้านด้วยกัน 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 1 แบบ คือบ้านตัวอย่างที่เราพาชมไปในวันนี้ กับบ้าน แฝด 2 แบบ ที่กำลังก่อสร้างอยู่ ตัวบ้านทาวน์โฮมจะมีแปลนที่ออกแบบมาให้โปร่งโล่ง ฟังก์ชั่นสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามใจผู้อยู่อาศัย

มีจุดเด่นที่ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ทั้ง 2 ชั้น มีห้องน้ำ 3 ห้อง ใช้งานได้แบบไมต้องแย่งกัน, ช่องแสงในบ้านขนาดใหญ่, ได้ไฟ Auto Light ตรงโถงบันไดด้วย และหลังบ้านลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน + ผนัง 2.6 เมตร ไว้ให้ สามารถต่อเติมครัวได้ง่ายๆแค่ทำหลังคาเพิ่ม

ส่วนบ้านแฝดดูจากภาพที่ทางโครงการทำมาให้ดู หน้าตาดูหรูเหมือนบ้านเดี่ยวเลย แปลนบ้านจัดมาดูแยกเป็นสัดส่วนดี ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์และห้องน้ำซึ่งมีโซนอาบน้ำให้ด้วย รอบรับผู้สูงอายุได้ ส่วนชั้นบนมีห้องนอน 3 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ใช้งานได้สะดวก เป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ถ้าลองเทียบกับโครงการในระยะรอบๆแล้ว โครงการนี้ถือว่าทำส่วนกลางออกมาใหญ่และสวยมากทีเดียว ถือว่าเป็นข้อดีของตัวแบรนด์ Grande Pleno ที่รวมบ้านแฝดกับทาวน์โฮมมาอยู่ในโครงการเดียวกันทำให้ลูกบ้านทาวน์โฮมสามารถใช้ Facilities แบบ Full Option ได้เหมือนบ้านเดี่ยวเลย โดยที่เด่นๆคือเค้าจะออกแบบฟังก์ชั่นต่างๆโดยคำนึงถึง Universal Design ด้วย มีทางลาดสำหรับคนใช้วีลแชร์ มีสนามเด็กเล่น สระแยกให้ใช้ได้ทั้ง 3 เจน

ตัวคลับเฮ้าส์ทำออกมาสวยดี ชอบที่มีคอร์ทตรงกลางพร้อมลงต้นไม้ไว้ให้ ได้บรรยากาศร่มรื่นส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆในตัวอาคารจะมี Kids Room, Co – Working Space และฟิตเนส ส่วนสวนสาธารณะลงต้นไม้มาให้ร่มรื่น มีสนามเด็กเล่น

นอกจากนี้ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการก็ได้มาตรฐาน ดูแลตลอด 24 ชม.เข้า – ออกผ่านประตูรั้วเลื่อน โดยใช้ Application คัดสรร ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยก่อนค่ะ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ให้ทั่วโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในซอยไม่ไกลจากถนนราชพฤกษ์ บรรยากาศโดยรอบเงียบสงบ ต้นไม้เยอะ เน้นความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.75	สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนสายหลักราชพฤกษ์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	6.5	ถ้าจะให้สะดวกต้องใช้เรียก Taxi ผ่าน App เอาค่ะ แต่ในระยะไกลออกมาหน่อยก็มีตัวเลือกเป็นรถเมล์กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	8.0	บ้านสไตล์ Modern Classic ฟังก์ชั่นลงตัว ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร ได้ห้องน้ำเยอะดี และสามารถปรับเปลี่ยนตามใจผู้อยู่ได้ วัสดุมาตรฐาน ทำส่วนรองรับงานต่อเติมหลังบ้านมาให้
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกได้มาแบบ Full Option เหมือนโครงการบ้านเดี่ยว จุดนี้นับว่าคุ้มมากๆ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน ที่มองหาบ้านโซนราชพฤกษ์ ชอบใช้ส่วนกลางบรรยากาศดีๆ ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.70	ดี

1-7 สิงหาคมนี้ Exclusive Preview @AP World เริ่ม 2.69-6.09 ล้านบาท : Special Reward สูงสุด 500,000 บาท สำหรับใครที่สนใจ Duplex Home และจองในงาน AP world รับสิทธิ์พิเศษเพิ่มอีก 50,000 บาท*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ เพิ่ม 10,000 บาท *(สิทธิ์มีจำนวนจำกัด) คลิก https://bit.ly/2GtdHn4

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : www.apthai.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เดอะ เมทโทร แจ้งวัฒนะ
ทาวน์โฮม มายโฮม ความสุข ราชพฤกษ์-พระราม 5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 2
บ้านพฤกษา บางกรวย-ไทรน้อย
แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.69-6.09 ล้าน
ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์-สถานีบางพลู เริ่ม 3.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย เริ่ม 2.92 ล้าน
ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.59 ล้าน
พาทิโอ พระราม 5-สิรินธร ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 3.69 ล้าน*
อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ เริ่ม 3.69 ล้าน*