---

โกลเด้น ทาวน์ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม-เลียบคลองทวีวัฒนา
โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
โกลเด้น ทาวน์ บางนา กม.5
โกลเด้น ทาวน์ ฟิวเจอร์-รังสิต
โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์-พระราม 3
โกลเด้น ซิตี้ แจ้งวัฒนะ-เมืองทองฯ
โกลเด้น ทาวน์ 2 รามอินทรา-วงแหวน
โกลเด้น ทาวน์ สุขุมวิท-ลาซาล
โกลเด้น ทาวน์ ราชพฤกษ์-พระราม 5
โกลเด้น ทาวน์ เพชรเกษม 81
โกลเด้น ทาวน์ ศิริราช-ราชพฤกษ์

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 Golden Town Suksawat-Rama 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) Frasers Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	41-0-58.6 ไร่
จำนวนบ้าน	433 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 16 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่ม 96-117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ*
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-พระราม 3
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 2 ถนนพุทธบูชา ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนกาญจนาภิเษก รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายปี 2564
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณปี 2566
ราคา	เริ่มต้น 3.19 ล้านบาท* (พ.ย.64)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดนัดโอภาสี : 1.3 กม. Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 3.9 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 4.3 กม. Makro ประชาอุทิศ : 4.8 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 4.9 กม. Lotus’s ประชาอุทิศ : 4.9 กม. Big C บางปะกอก : 5.3 กม. ตลาดอินดี้ : 5.8 กม. ตลาดโอ๋เอ๋ : 5.8 กม. The Bright พระราม 2 : 6 กม. ตลาดบางปะกอก : 6.2 กม. Lotus’s บางปะกอก : 6.2 กม. Big C ดาวคะนอง : 6.7 กม. Homepro พระราม 2 : 7.3 กม. Big C พระราม 2 : 7.4 กม. ตลาดยิ่งรวย : 7.6 กม. ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 7.7 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 7.7 กม. Central Plaza พระราม 2 : 8 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.6 กม. ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 9 กม. ตลาดวัดทุ่งครุ : 9.2 กม. Big C Market ประชาอุทิศ : 10.2 กม. Terminal21 พระราม 3 : 10.6 กม. Central พระราม 3 : 11.3 กม. Homepro พระราม 3 : 11.3 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.9 กม. รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.9 กม. รร.วัดพุทธบูชา : 2.8 กม. ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 3.3 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.4 กม. รร.รุ่งอรุณ : 4.9 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 6.9 กม. รร.วรรณสว่างจิต : 7.9 กม. รร.ราชประชาสมาสัย : 10.7 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 11.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางมด : 5.4 กม. รพ.สุขสวัสดิ์ : 5.5 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.6 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 6 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 8.1 กม. รพ.สมิติเวชธนบุรี : 8.7 กม. รพ.นครธน : 8.8 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 10.9 กม. อื่นๆ CBD สาทร : 11.4 กม. CBD อโศก : 16.4 กม. บางกะเจ้า : 13.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ยกระดับชีวิตที่ทันสมัย ด้วยฟังก์ชันเพื่อการอยู่อาศัยที่ครบครัน เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป ที่ให้มากถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บนทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อเข้าใจกลางเมืองสาทร-พระราม 3 ได้สะดวก ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.663321, 100.486672

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 30 จุดเด่นของซอยนี้คือเข้า-ออกได้หลายทาง ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 และถนนเลียบกาญจนาภิเษก โดยแต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองไปได้หลายโซน นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนกาญจนาภิเษก

ที่สำคัญคือใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปได้หลายโซนในระยะเวลาสั้นๆ อนาคตใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน–ราษฎร์บูรณะ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งตลาดนัด ตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สะดวกเลือกใช้ได้หลายเส้นทาง ถ้าใช้ทางด่วน โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองไปได้หลายโซนในกรุงเทพฯ และมีส่วนที่เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชอีกด้วย ทางด่วนเชื่อมไปได้ทั้งโซนสาทร สีลม พระรามสาม พระรามสี่ บางนา พระรามเก้า อนุสาวรีย์ชัยฯ แจ้งวัฒนะ เป็นต้น

ถ้าไม่ใช้ทางด่วนจากโครงการไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปเชื่อมเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ตัดเข้าถนนกรุงธนบุรี ข้ามสะพานตากสินไปเข้าสาทร สีลม เชื่อมต่อไปพระรามสี่ สวนลุม ราชดำหริ อโศก เพลินจิต สามย่าน สยามได้สบายๆ

จากถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินตรงไปวงเวียนใหญ่ ตรงไปข้ามสะพานพระปกเกล้าและเข้าโซนพระนคร ไปเจริญกรุง เยาวราช สนามหลวงได้เลย จากโครงการมาออกถนนสุขสวัสดิ์ มาขึ้นสะพานภูมิพล และไปเข้าถนนปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมไปออกถนนสุขุมวิทได้ จากนั้นก็ไปโซนบางนา มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านอ่อนนุช พระโขนง เอกมัย ทองหล่อ อโศก หรือเชื่อมไปโซนอื่นก็ง่ายแล้วครับ

โซนนอกเมือง จากโครงการมาออกถนนพระราม 2 สามารถใช้วิ่งออกต่างจังหวัดไปสมุทรสาคร สมุทรสงครามเชื่อมเข้าถนนเพชรเกษมไปเพชรบุรี ประจวบคีรีขันธ์หรือวิ่งยาวลงไปทางภาคใต้ได้เลย

โครงการอยู่ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก เส้นนี้จะวิ่งผ่านโซนกรุงเทพฯรอบนอก ไปได้ทั้งโซนบางขุนเทียน บางแค หนองแขม บางบัวทอง หรือเลยไปปทุมธานี ออกอยุธยาได้ อีกโซนมาทางสมุทรปราการ บางนา เชื่อมต่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. โดยจากโครงการไปออกถนนสุขสวัสดิ์และไปตัดเข้าถนนพระราม 2 จะเจอป้ายบอกไปขึ้นทางด่วน ใช้เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถ.พุทธบูชา : 2.1 กม.
• ถ.พระราม 2 : 3.4 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 3.8 กม.
• ถ.สุขสวัสดิ์ (ซ.สุขสวัสดิ์ 26) : 4 กม.
• ถ.จอมทอง : 6.2 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 6.3 กม.
• ถ.พระราม 3 : 7.4 กม.
• ถ.สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 7.4 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 7.4 กม.
• แยกดาวคะนอง : 6.2 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 7.4 กม.

การเดินทางโดยสาธารณะ โครงการเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัว เนื่องจากพื้นที่โครงการจะอยู่ติดถนนภาระจำยอมที่เชื่อมกับซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ประมาณ 400 ม. ต้องเดินออกมาตรงปากซอย หรือเราจะเลือกใช้บริการผ่าน Grab หรือขอเบอร์ติดต่อวินมอเตอร์ไซค์ไว้ก็ได้ครับ

ในซอยสุขสวัสดิ์จะมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้ หรือออกมาตรงถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศ จะมีทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ก็มีครับแต่จะไม่ได้เยอะมาก ใช้เดินทางเชื่อมต่อไปได้

นอกจากนี้ในอนาคตโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะอีกด้วย ซึ่งจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างอีกที โดยจะมีจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ และมีจุดเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอีกด้วย ถ้าเปิดใช้บริการน่าจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากขึ้นครับ

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควรเนื่องจากเป็นชุมชนพักอาศัย มีทั้งหมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่ ชุมชนบ้านพักอาศัยต่างๆ มีหอพัก แลโกดังบริษัทกระจายอยู่ ส่งผลให้ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านเสริมสวย ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อต่างๆ มีหลายร้านตามสองฝั่งทาง มีร้านสะดวกซื้อใกล้ๆโครงการอย่าง 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.

สำหรับคนที่ชอบทำอาหารเองจะมีตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆ อย่างตลาดนัดโอภาสีห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม. ภายในตลาดมีทั้งของกิน ของใช้ขายหลายอย่าง หรือจะออกไปตรงเส้นประชาอุทิศ มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะดีครับโซนนี้ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการ มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ออกมาเส้น ประชาอุทิศ, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ดาวคะนอง ก็มีห้างร้าน และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย

ตรงถนนสุขสวัสดิ์จะมี Big C สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Lotus,s Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ

และตรงเส้นพระราม 2 จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งขายวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง HomePro และ ไทวัสดุ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดนัดโอภาสี : 1.3 กม.
• Forest พุทธบูชา-พระราม 2 : 3.9 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 4.3 กม.
• Makro ประชาอุทิศ : 4.8 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• Lotus’s ประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• Big C บางปะกอก : 5.3 กม.
• ตลาดอินดี้ : 5.8 กม.
• ตลาดโอ๋เอ๋ : 5.8 กม.
• The Bright พระราม 2 : 6 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 6.2 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 6.2 กม.
• Big C ดาวคะนอง : 6.7 กม.
• Homepro พระราม 2 : 7.3 กม.
• Big C พระราม 2 : 7.4 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 7.6 กม.
• ตลาดไทยสมบูรณ์สแควร์ : 7.7 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 7.7 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 8 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 8.6 กม.
• ตลาดทิพย์ พลาซ่า : 9 กม.
• ตลาดวัดทุ่งครุ : 9.2 กม.
• Big C Market ประชาอุทิศ : 10.2 กม.
• Terminal21 พระราม 3 : 10.6 กม.
• Central พระราม 3 : 11.3 กม.
• Homepro พระราม 3 : 11.3 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.9 กม.
• รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์ : 1.9 กม.
• รร.วัดพุทธบูชา : 2.8 กม.
• ม.พระจอมเกล้าฯ บางมด (KMUTT) : 3.3 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 4.4 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 4.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 6.9 กม.
• รร.วรรณสว่างจิต : 7.9 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัย : 10.7 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 11.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางมด : 5.4 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์ : 5.5 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 5.6 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 6.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 8.1 กม.
• รพ.สมิติเวชธนบุรี : 8.7 กม.
• รพ.นครธน : 8.8 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 10.9 กม.

อื่นๆ

• CBD สาทร : 11.4 กม.
• CBD อโศก : 16.4 กม.
• บางกะเจ้า : 13.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 26 > ซอยพุทธบูชา 39 > ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 > Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3

เราจะเริ่มจากถนนสุขสวัสดิ์ ซ้ายมือเป็น Big C สุขสวัสดิ์ ขวามือเป็น Makro สุขสวัสดิ์

จากนั้นจะเจอจุดกลับรถ ให้กลับรถไปอีกฝั่ง

กลับรถมาก็ตรงไปเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 เส้นนี้จะมีรถสองแถววิ่งด้วยครับ

จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 ขับตามทางมาสุดซอย และไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพุทธบูชา 39 จากนั้นตรงไปและไปเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ประมาณ 400 ม. จะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 26 มาซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ ขับตรงเข้าไปตามทางครับ

ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้าร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อแบรนด์ต่างๆ เป็นระยะๆ หาซื้อของได้ง่ายดี

ซอยสุขสวัสดิ์ 26 มีรถสองแถววิ่งผ่านด้วยครับ

จากนั้นจะผ่านใต้ทางด่วนเฉลิมมหานคร

และผ่าน รร.สารสาสน์สุขสวัสดิ์

เลยมาอีกจะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพุทธบูชา 39 ถ้าตรงไปอีกจะเชื่อมออกถนนพระราม 2 ได้

ปากซอยพุทธบูชา 39 มี 7-11 และวินมอเตอร์ไซค์ ขอเบอร์ติดต่อไว้ได้ ให้ไปรับเราที่โครงการได้เลย

ภายในซอยนี้มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อต่างๆหลายร้าน อย่าง 7-11 และ Mini Big C

ถัดมาเป็นตลาดนัดโอภาสี ฝั่งซ้ายมีร้านอาหารต่างๆหลายร้าน

จากนั้นจะเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ขวามือจะมี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 900 ม.

เลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ตรงไปตามทางครับ

และจะเจอทางเข้าออกโครงการซ้ายมือ เลี้ยวเข้าได้เลย

ทางเข้าออกโครงการนี้จะใช้งานร่วมกัน 2 โครงการ คือโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 และ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า บรรยากาศโดยรอบค่อนข้างเงียบสงบเหมาะแก่การพักอาศัย พื้นที่โครงการจะตั้งอยู่ด้านใน โดยจะมีถนนภาระจำยอมเชื่อมเข้าไปหน้าโครงการประมาณ 400 ม.

• ทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับโครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3

จากด้านหน้าทางเข้าออกจะอยู่ติดกับซอยสุขสวัสดิ์ 30 แยก 10 ทางเข้านี้จะเป็นถนนภาระจำยอม ใช้งานร่วมกัน 2 โครงการ คือโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 และ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ด้านหน้ามีป้ายโครงการติดไว้ชัดเจน

อีกฝั่งเช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าเป็นพื้นที่ว่างเปล่า

ผ่านเข้ามาจะเจอโครงการ Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ก่อน จากนั้นให้เลี้ยวขวาไปตามทาง ตามริมถนนจะมีต้นไม้ใหญ่ตลอดแนวดูเป็นธรรมชาติดีครับ

เลี้ยวมาจากนั้นตรงเข้าไปจนสุดทาง จะเจอโครงการ Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตรงหน้าเลย ถนนทางเข้าออกมีขนาดใหญ่ รถวิ่งเข้าออกได้สะดวก

บริเวณด้านหน้าโครงการดูสวยโออ่า

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการ มองกลับไปจะเห็นถนนภาระจำยอม

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มาพร้อมการออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างลงตัว พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ* บนพื้นที่โครงการขนาด 41-0-58.6 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 433 ยูนิต

จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออก พร้อมแยกเลนสำหรับลูกบ้านและเลนสำหรับผู้ที่มาติดต่อ โดยจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง ผ่านเข้าไปด้านในจะเป็นถนนหลัก เชื่อมเข้าไปด้านใน มีซอยย่อยสองฝั่ง

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse อยู่โซนด้านหน้าเลย และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่อยู่โซนด้านในโครงการ ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 ม. และ 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รปภ. 24 ชม.

---

::: ทางเข้าโครงการ :::

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีซุ้มประตูออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ มีบัวประดับตกแต่ง มีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา ด้านข้างมีสวนตกแต่ง หน้าโครงการดูสวยใช้ได้เลยครับ

ด้านข้างมีป้ายชื่อโครงการติดมาชัดเจน พร้อมสวนตกแต่ง

ที่ทางเข้าออก ประตูเป็นแบบเลื่อนอัตโนมัติ แยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง มีประตูแยกสำหรับคนเดินทั้ง 2 ฝั่ง

---

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านเข้ามาในโครงการจะเป็นถนนหลักส่วนนี้จะกว้าง 16 ม. ซ้ายมือจะเป็น Clubhouse ขวามือจะเริ่มแบ่งซอยเป็นส่วนพักอาศัยเลย

ถนนหลักจะเชื่อมเข้าไปโซนด้านในอีก

ถนนซอยจะกว้าง 9 ม.

---

::: Clubhouse :::

Clubhouse จะอยู่โซนด้านหน้าโครงการเลย รอบๆมีสวนตกแต่ง ทั้งตัวอาคาร และสวนตกแต่งมาในสไตล์อังกฤษ ออกแบบมาให้เข้ากับซุ้มประตูโครงการ บรรยากาศโดยรวมดูดีเลยครับ

ด้านหน้าทางเข้ามีน้ำพุในสวน มีเสียงของน้ำทำให้รู้สึกผ่อนคลายมากขึ้น

เดินเข้ามาในอาคาร ขวามือจะเป็นห้องรับรอง ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ตรงหน้าจะเชื่อมออกไปยังสระว่ายน้ำ

ทางเข้าห้องรับรอง

ภายในวางชุดโซฟามาให้หลายชุดไว้รองรับลูกบ้าน ตอนนี้ยังเป็น Sale Gallery อยู่ครับ ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนหรือมานั่งทำงานกันได้

ออกมาอีกฝั่งเป็นห้องน้ำ แบ่งแยกชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย จะมีอ่างล้างมือ โถปัสสาวะ ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ ครบทุกฟังก์ชัน

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ถัดมาส่วนกลางแจ้งเป็นสระว่ายน้ำพร้อมพื้นที่พักผ่อน

มีพื้นที่พักผ่อนริมสระ วางชุดโต๊ะนั่ง และ Daybed พร้อมร่มบังแดดมาให้

สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาดใหญ่ประมาณ 20 x 5 ม. แบ่งสระเด็ก ขนาดว่ายออกกำลังกายได้

มุมมองจากสระว่ายน้ำ

มองจากปลายสระอีกฝั่ง

ริมสระจะมีแนวต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตกแต่ง ดูเป็นธรรมชาติดี และช่วยบังสายตาจากภายนอกอีกด้วย

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบดังนี้

• Saint Paul ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• Southampton ที่ดินเริ่ม 17 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• Notting Hill ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ

• Saint Paul ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

• Southampton ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 17 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

• Notting Hill ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 2 แบบครับ คือแบบ Saint Paul 96 ตร.ม. และ Notting Hill 117 ตร.ม. โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง พื้นที่หลังบ้านลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้านพร้อมก่อกำแพงสูงเพื่อรองรับการต่อเติม

---

::: แบบบ้าน Saint Paul :::

แบบแรก Saint Paul ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

Saint Paul เป็นแบบบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านมาให้กำลังดี มีที่จอดรถ 1 คัน มีห้องนอน 3 ห้อง โดยมีห้องนอนที่ชั้นล่าง 1 ห้องไว้รองรับ และชั้นบน 2 ห้อง จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือ ห้องนอน 1 และห้องนอน 2 มีขนาดใกล้เคียงกัน เหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้อง เหมาะกับครอบครัวกำลังเริ่มต้น

เริ่มจากชั้นล่างมีที่จอดรถ 1 คัน เข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหาร มีห้องนอนและมีห้องน้ำชั้นล่างไว้รองรับ ด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับต่อเติมครัวและเป็นส่วนซักล้าง

ที่ชั้นสองขึ้นมาจะเป็นโถงบันไดก่อน มีห้องน้ำตรงโถงบันได ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งเป็นส่วนห้องแต่งตัวได้ และมีระเบียงด้านหน้า ส่วนฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่ในห้องมาให้ใกล้เคียงกัน วางเตียง ตู้ โต๊ะได้ครบ

ภายนอกตกแต่งมาในสไตล์อังกฤษ สีของบ้านใช้โทนสีเทาและขาว บ้านจริงจะมีประตูรั้วเหล็กหน้าบ้านสีดำ มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า ประตูและหน้าต่างทุกบานเป็นกระจกใสเขียวตัดแสง กรอบเป็น UPVC ของ Amico

เข้ามาด้านในมีที่จอดรถ 1 คัน ประตูเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน มีเฉลียงหน้าประตูไว้วางรองเท้าได้

พื้นที่ชั้นล่างจัดวางฟังก์ชันแบบ Open Plan พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ข้อดีคือช่วยทำให้บ้านดูโปร่งโล่งเชื่อมต่อกัน เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ถัดไปมีพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ด้านในจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำ และห้องนอน 3 พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้แบบ Downlight หลอด LED ประหยัดไฟ

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งให้ดู และวางโต๊ะด้านข้าง พื้นที่เหลือพอประมาณ ไว้เดินผ่านได้สะดวก

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. วางตู้วางทีวีได้ หรือจะติดทีวีไว้ที่ผนังก็ได้ครับ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ช่องแสงส่วนนี้จะได้จากประตูหน้าบ้าน และกระจกเข้ามุมตรงผนังติดกับบันได ทำให้ไม่รู้สึกอึดอัด

ถัดมามีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน และส่วนรับประทานอาหารด้านใน

ส่วนนี้เราจะวางโต๊ะทำงาน หรือวางตู้โชว์ ตู้เก็บของก็ได้

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหารวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือให้เดินได้รอบๆ ระยะพื้นที่ให้มากำลังดี

อีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 3

ภายในห้องน้ำมีทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard ติดตั้งฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.7 x 2.5 ม. ขนาดห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก หรือเราจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือห้องนั่งเล่นดูหนังส่วนตัวก็ได้

ฝั่งข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก ที่มุมห้องฝั่งนี้ผนังเป็นกระจกเข้ามุม มีบานเปิด 1 บาน เปิดมุมมองเชื่อมต่อในบ้านได้

ถัดมาจากส่วนรับประทานอาหาร จะมีประตูเชื่อมออกไปหลังบ้านได้

พื้นที่หลังบ้านของจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งไม่มีหลังคา แต่พื้นจะเทคอนกรีตขัดเรียบพร้อมลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านไม่ต้องกลัวพื้นทรุด และกำแพงจะก่อผนังสูง พร้อมเดินรางน้ำฝนมาให้ทุกหลังเลย เราทำแค่หลังคาบ้าน และจัดวางชุดครัวได้ตามชอบ ช่วยประหยัดงบไปได้เยอะเลย บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูแบบนี้

บ้านตัวอย่างแบ่งพื้นที่อีกส่วนเป็นห้องออกกำลังกาย

ตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกายส่วนตัวมาให้ดู หลังคาทำเป็นแบบโปร่งแสงและเลื่อนเปิดปิดระบายอากาศได้ เราทำเป็นพื้นที่ซักผ้า ตากผ้า รีดผ้า ก็ได้ครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องน้ำ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ทนทาน ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดมาให้ ช่วยให้แสงส่องเข้ามาภายในบ้านและตรงบันได ทำให้บ้านดูโปร่งมากขึ้น

เดินขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็น Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 3 ม.

Master Bedroom ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะพอสมควร มีส่วนให้วางเตียงนอนและโต๊ะทำงานได้ ด้วยความสูงฝ้า 3 ม. และมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้างมากขึ้น ทำให้เวลาอยู่อาศัยรู้สึกสบาย พื้นที่ในห้องวางเตียง King size ได้สบายๆ

มองไปฝั่งปลายเตียง มีพื้นที่ให้วางชั้นวางทีวีได้

มองไปอีกฝั่งมีพื้นที่ไว้ให้ทำห้องแต่งตัวได้ เราจะกั้นผนังกระจกบานเลื่อนแยกส่วน และทำเป็นชั้นแขวนเสื้อผ้าด้านใน หรือจะเปิดโล่งแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

บริเวณส่วนห้องแต่งตัว ทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดู วางโต๊ะเครื่องแป้งข้างเตียงได้อีก ติดกันจะเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 1.47 x 0.64 ม. วางกระถางต้นไม้เล็กๆได้

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่ใกล้เคียงกับห้อง Master Bedroom เหมือนมีห้องนอนใหญ่ 2 ห้องเลยครับ บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดู

วางเตียงเดี่ยว 2 เตียง แบ่ง 2 ฝั่ง พร้อมตู้เสื้อผ้า และทำโต๊ะทำงานเป็นเคาน์เตอร์ยาวมาให้ดู หรือจะวางเตียง King size ก็ได้ครับ แล้วก็แบ่งเป็นมุมส่วนแต่งตัว โต๊ะทำงานได้ จัดฟังก์ชันเป็น Master Bedroom อีกห้องได้เลย มีพื้นที่มาให้เยอะ

ตรงโถงบันไดมีห้องน้ำ 1 ห้อง ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งพร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard

---

::: แบบ Notting Hill :::

แบบที่สอง Notting Hill ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ

Notting Hill เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ จุดเด่นคือมีพื้นที่ใช้สอยมาให้เยอะกว่าแบบอื่น ได้ที่จอดรถ 2 คัน และมีห้องนอนรองรับถึง 4 ห้อง พร้อมห้องนอนชั้นล่าง ส่วนห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และที่สำคัญคือมาพร้อมกับฟังก์ชันพิเศษที่ชั้น 2 จะมีชั้นลอยที่ออกแบบไว้ให้เป็นห้องพระ หรือมุมนั่งพักผ่อนได้ เหมาะกับครอบครัวที่กำลังขยับขยายต้องการพื้นที่เยอะ

เริ่มจากชั้นล่างจะมีที่จอดรถ 2 คัน เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ที่ชั้นล่างจะมีห้องนอนไว้รองรับติดกับห้องนอนจะเป็นห้องน้ำ ด้านหลังบ้านจะเป็นพื้นที่สำหรับส่วนครัวและส่วนซักล้าง บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่โซนหน้าบ้าน

ขึ้นบันไดมาชั้น 2 จะเจอโถงบันไดก่อน มีห้องน้ำตรงโถงบันได ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet มีระเบียงด้านหน้า ส่วนฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์อังกฤษ Facade มีลูกเล่น ตกแต่งบัวประดับ สีของบ้านใช้โทนสีเทาและขาว ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้านสีดำ

ประตูรั้วหน้าบ้านเป็นแบบพับ 6 ตอน รถเข้าออกได้สะดวก

ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตขัดเรียบ

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ หน้าบ้านจัดตกแต่งสวนมาให้ดู ประตูและหน้าต่างทุกแบบเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงช่วยกรองแสงและความร้อนได้ส่วนหนึ่ง กรอบเป็น UPVC ของ Amico

ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน และมีช่องแสงฝั่งขวา ด้านหน้ามีเฉลียงก่อนเข้าตัวบ้าน ไว้วางรองเท้าได้

เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน พื้นที่เปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน มีความโปร่งโล่งเชื่อมต่อกัน จัดวางฟังก์ชันแบบ Open Plan ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องนอน 4 ส่วนวัสดุพื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ไฟจะได้แบบ Downlight หลอด LED ประหยัดไฟ ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ซึ่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยดึงแสงเข้ามาในบ้านได้เยอะ

มีพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นมาให้เยอะดีครับ จัดวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง หรือเราจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับ มีพื้นที่เหลือสบายๆ การออกแบบบ้านของที่นี่จะเน้นพื้นที่ใช้งานได้จริงซึ่งเป็นจุดเด่นของโครงการ

ระยะดูทีวีประมาณ 4.2 ม. ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ขวามือเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำตำแหน่งอยู่ใต้บันไดพอดี มีฟังก์ชันครบทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และฝักบัวสำหรับยืนอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ American Standard ขนาดกำลังดี

โถสุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard พร้อมสายชำระ

มองออกมาจากห้องน้ำ ติดกับส่วนนั่งเล่นจะมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงาน หรือจะวางโซฟาเพิ่มฝั่งนี้อีกก็ได้ครับ

ถัดมาจะเป็นพื้นที่สำหรับส่วนรับประทานอาหาร

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้สะดวก ด้านในวางตู้เย็นและโต๊ะวางไมโครเวฟเป็นส่วนเตรียมอาหารเล็กๆได้อีก

อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 4 มีประตูกั้นแยกส่วน

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.5 x 2.5 ม. ขนาดห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี ห้องนี้เหมาะจะเป็นห้องผู้สูงอายุไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก หรือจะเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังส่วนตัวก็ได้ ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ

ด้านข้างเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก ผนังมุมห้องซ้ายมือจะเป็นกระจกเข้ามุมพร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง ทำให้สามารถเปิดมุมมองเชื่อมต่อกับพื้นที่ในบ้านได้

ออกมาด้านนอก ถัดไปจะมีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้

พื้นที่หลังบ้านของจริงจะได้เป็นพื้นที่โล่งไม่มีหลังคา แต่พื้นจะเทคอนกรีตขัดเรียบพร้อมลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านไม่ต้องกลัวพื้นทรุด และกำแพงจะก่อผนังสูง พร้อมเดินรางน้ำฝนมาให้ทุกหลังเลย เราทำแค่หลังคาบ้านและจัดวางชุดครัวได้เลย ข้อดีคือช่วยประหยัดงบไปได้เยอะเลยครับ บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดูแบบนี้

บ้านตัวอย่างแบ่งโซนไว้สำหรับเป็นพื้นที่ซักผ้า รีดผ้า และทำหลังคาเป็นแบบโปร่งแสง เลื่อนเปิดปิดได้ เพื่อช่วยระบายอากาศและช่วยดึงแสงให้ส่องลงมาภายในห้องได้ เราสามารถซักผ้า ตากผ้า และรีดผ้าในห้องนี้ได้เลย ใครจะทำตามก็เป็นไอเดียที่ดีมากๆครับ

บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ตรงโซนหน้าบ้าน โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดช่วยให้แสงส่องเข้ามาตรงบันไดได้

ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงโถงบันไดจะมีชั้นลอย ซึ่งเป็นฟังก์ชันพิเศษ มีบันไดเดินขึ้นไปอีก ฝ้าเพดานตรงโถงบันไดมีความสูงอยู่ที่ประมาณ 3.7 ม. พื้นชั้น 2 จะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

ที่ชั้นลอยจะมีพื้นที่ประมาณ 2 x 1 ม. ฝ้าเพดานชั้นลอยสูง 2 ม. ส่วนนี้ออกแบบให้เป็นห้องพระ หรือจะเป็นมุมนั่งพักผ่อนก็ได้ มีราวกันตกมาให้เรียบร้อย

มองลงมาจากชั้นลอยจะเห็นโถงบันได ขวามือจะเป็น Master Bedroom ติดกันเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3

Master Bedroom ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะดี แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ ฝ้าเพดานห้องนี้สูง 3 ม. ช่วยทำให้ห้องดูโปร่ง และมีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านหน้าที่ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นไปอีก

วางเตียง King Size มาให้ดู พร้อมโต๊ะข้างเตียง ตรงส่วนนี้มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.34 x 3.7 ม.

มองไปฝั่งปลายเตียง ฝั่งซ้ายวางทีวีหรือแขวนที่ผนังก็ได้ ขวามือมีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ถัดไปอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ไว้ให้ทำ Walk in clsoet ได้หน้าห้องน้ำ มีพื้นที่ให้ประมาณ 1.7 x 1.76 ม.

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำในห้องนอน ใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้

สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ด้านในติดตั้งฝักบัวมาให้เรียบร้อยใช้งานได้สะดวก

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

เปิดออกมาจะเป็นระเบียงขนาดประมาณ 1.6 x 0.80 ม. วางกระถางต้นไม้เล็กๆได้ หรือจะวางราวตากผ้าเช็ดตัวก็ได้ครับ

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้ การจัดวางฟังก์ชันแบ่งพื้นที่มาได้ลงตัวดีครับ

ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่ในห้องมาให้ประมาณ 3.6 x 2.6 ม. ขนาดห้องวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆครับ

บ้านตัวอย่างวางเตียงเดี่ยวมาให้ดูพร้อมโต๊ะข้างเตียง

ฝั่งปลายเตียงทำเป็นเคาน์เตอร์โต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง และทำตู้เสื้อผ้ามาให้ดู จะเห็นว่ามีพื้นที่เหลืออีกพอสมควร

ถัดมาเป็นห้องนอน 3 อยู่ติดกันเลย ห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 2.6 x 2.6 ม. ขนาดห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี ห้องนี้เหมาะจะเป็นห้องนอนเด็ก หรือจะทำเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของก็ได้ หรือจะเอาผนังตรงกลางออกเชื่อมห้องนอน 2 และ 3 เข้าด้วยกันเป็นห้องนอนใหญ่อีกห้องก็ได้ครับ

มองไปฝั่งปลายเตียง ติดทีวีที่ผนังช่วยประหยัดพื้นที่ในห้องได้ครับ

ข้างเตียงวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู

ห้องน้ำตรงโถงบันได ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ American Standard พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

---

:::: ราคา (พฤศจิกายน 2564) ::::

• แบบบ้าน Saint Paul
• ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท*
  

  ---

• เงินจอง 5,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3caxhEd

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 ตั้งอยู่ในย่านสุขสวัสดิ์-พระราม 3 เป็นย่านชุมชนพักอาศัย โดยรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย พื้นที่ว่างเปล่า และโกดังบริษัท ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร หาของกิน ของใช้ได้ง่ายและสะดวก อยู่ห่างจาก 7-11 เพียง 900 ม. ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านโชห่วย ร้านสะดวกซื้อเป็นระยะๆ ไม่ต้องออกไปไหนไกลก็หาของทานได้ง่าย หรือจะใช้บริการผ่าน Delivery ก็ได้

สำหรับคนที่ชอบทำอาหาร มีตลาดนัด ตลาดสดใกล้ๆโครงการ ที่สำคัญคือราคาย่อมเยาว์ หรือจะออกไปตรงเส้นประชาอุทิศ มีร้านค้าร้านอาหารหลายร้านเช่นกัน ตลาดก็มีให้เลือกเยอะ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ตรงถนนสุขสวัสดิ์จะมี Big C สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Big C บางปะกอก, Makro สุขสวัสดิ์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปฝั่งพระราม 3 ก็มี Central พระราม 3, The Up rama 3 ตรงเส้นประชาอุทิศ มี Makro ประชาอุทิศ, Maxvalu ประชาอุทิศ, Lotus,s Market ประชาอุทิศ, Big C Market ประชาอุทิศ

และตรงเส้นพระราม 2 จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Lotus’s พระราม 2, Forest พระราม 2, The Bright พระราม 2, HomePro, ไทวัสดุ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชั้นนำหลายแห่ง เป็นทำเลที่เหมาะแก่การพักอาศัย รองรับกับครอบครัวเริ่มต้นและเริ่มขยับขยาย

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – จุดเด่นของที่ตั้งโครงการซอยสุขสวัสดิ์ 30 คือเป็นซอยที่เข้าออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อไปได้หลายโซนทั้งเข้าและออกเมือง ใกล้ถนนเส้นหลักสำคัญทั้ง ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพุทธบูชา ถนนพระราม 2 ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ถนนพระราม 3 ถนนเลียบกาญจนาภิเษก และถนนวงแหวนอุตสาหกรรม แต่ละเส้นยังเชื่อมต่อกับถนนสำคัญต่างๆอีกหลายเส้น ทำให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีก

ที่สำคัญเลยคือใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร มีทางเชื่อมไปทางด่วนศรีรัชได้อีกด้วย ทางด่วนใช้เดินทางเข้าออกเมืองไปได้หลายโซน ไปได้ทั้งโซนพระราม 3 โซน CBD สาทร สีลม พระราม 4 อโศก พระราม 9 แจ้งวัฒนะ สุขุมวิท บางนา ช่วยร่นระยะเวลาในการเดินทางได้มากขึ้น

และยังใกล้กับทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฯฝั่งใต้) ใช้เดินทางไปโซนรอบนอกกรุงเทพได้เลย ถ้าขึ้นไปทางเหนือจะไปผ่านบางแค ตลิ่งชัน ออกนนทบุรีไปโซนพระราม 5 รัตนาธิเบศร์ ยาวไปออกปทุมธานีได้เลย หรือถ้าวิ่งมาอีกฝั่งผ่านวงแหวนอุตสาหกรรม สมุทรปราการ ผ่านบางนาตราด มอเตอร์เวย์ยาวไปออกปทุมธานีได้อีกฝั่ง ภาพรวมถือว่าสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ – ในซอยมี Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้ หรือจะเลือกใช้บริการผ่าน Grab ก็สะดวกดี หรือออกมาตรงถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศ จะมีให้เลือกหลากหลายทั้ง วินมอเตอร์ไซค์ Taxi สองแถว รถเมล์ นั่งไปต่อรถเข้าเมืองได้เลย

ในอนาคตโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ซึ่งจะตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ ส่วนระยะทางต้องรอดูตอนสร้างอีกที มีสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน ถ้าเปิดใช้บริการน่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ ใช้โทนสีเทาและขาว ตกแต่ง Facade มาได้สวยเป็นเอกลักษณ์ ต่างจากโครงการทั่วไป พื้นที่ในบ้านออกแบบ และแบ่งพื้นที่การใช้งานมาได้ลงตัว

มีฟังก์ชันพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานได้ดี อย่างชั้นล่างมีห้องไว้รองรับปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ จะทำเป็นห้องนอน ห้องดูหนังส่วนตัว ห้องทำงานเหมาะกับในยุคปัจจุบัน พื้นที่หลังบ้านรองรับการต่อเติมครัวไทยได้เลย ที่ชั้นสองแบบบ้าน Notting Hill มีพื้นที่ชั้นลอยสำหรับทำเป็นห้องพระหรือเป็นมุมนั่งเล่นได้

ตัวบ้านเน้นช่องแสงให้เข้าถึงภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัดดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. – 3.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย

จุดเด่นของแบบบ้าน Saint Paul ชั้นล่างมีห้องนอนรองรับ หลังบ้านมีพื้นที่รองรับการต่อเติมครัวไทย และที่ชั้นสองของบ้าน จะมีห้องนอนมาให้ 2 ห้อง โดยมีขนาดใหญ่ใกล้เคียงกัน Master Bedroom ให้พื้นที่มาเยอะแต่จะไม่มีห้องน้ำในห้องนอน มีพื้นที่ทำส่วนแต่งตัวได้ ส่วนห้องนอน 2 ขนาดพื้นที่ใก้ลเคียงกัน เหมือนมี Master Bedroom 2 ห้อง จัดฟังก์ชันการใช้งานแบบบ้านตัวอย่าง วางเตียงเดี่ยว 2 เตียงก็ได้ครับ

จุดเด่นของแบบบ้าน Notting Hill เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ มีพื้นที่ใช้สอยมาให้เยอะกว่าแบบอื่น ได้ที่จอดรถ 2 คัน และมีห้องนอนรองรับถึง 4 ห้อง พร้อมห้องนอนชั้นล่าง หลังบ้านมีพื้นที่รองรับสำหรับต่อเติมครัว ที่ชั้นสองของบ้าน มีชั้นลอยเป็นฟังก์ชันพิเศษทำเป็นห้องพระ หรือมุมนั่งพักผ่อนได้ ห้อง Master Bedroom ให้พื้นที่มาเยอะ สามารถวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรืออาร์มแชร์ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ส่วนห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้กำลังดีวางเตียง 5 ฟุตได้ ส่วนห้องนอน 3 ขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดี

สำหรับวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้านและหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงกรอบเป็น UPVC ของ Amico พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นลานิเนตหนา 8 มม. บันไดบ้านเป็น คสล. ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้แบบ Downlight ทุกส่วน

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ American Standard พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำที่ชั้นสองให้พร้อมใช้งาน พื้นที่หลังบ้านออกแบบมาไว้รองรับการต่อเติมโดยพื้นลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน และเทคอนกรีตมาให้เลยไม่ต้องกลัวพื้นทรุด พร้อมก่อกำแพงสูงมาด้วย ลูกบ้านแค่ทำหลังคาเพิ่มกับตกแต่งภายในเท่านั้น ช่วยประหยัดงบไปได้เยอะเลยครับ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางขนาดใหญ่ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษดูสวยน่าใช้งาน มี Clubhouse ภายในแบ่งเป็นห้องรับรอง ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ห้องน้ำแยกชายหญิง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือเกลือขนาด 20 x 5 ม. พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ

รอบๆ Clubhouse จะเป็นสวนตกแต่ง มีส่วนที่เป็นน้ำพุตกแต่ง สร้างเสียงน้ำให้รู้สึกผ่อนคลาย ด้านในโครงการมีสวนขนาดใหญ่ ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

ถนนหลักโครงการกว้าง 16 ม. และ 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ แยกทางเข้าออกและแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 065-507-2226

Website : www.frasersproperty.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
indy ศรีนครินทร์-แพรกษา
Lumpini Townplace ลาดพร้าว 101-โพธิ์แก้ว สไตล์โมเดิร์นนิสต์ เริ่ม 6.18 ล้านบาท*
Golden Town สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เริ่ม 3.19 ล้านบาท*
เอสเซ็นท์ อเวนิว ระยอง โฮมออฟฟิศใหม่ เริ่ม 6.99 ล้าน*
บ้านอยู่เจริญ อีสต์วิลล์ โฮมออฟฟิศสุดหรู เริ่ม 38 ล้าน*
บ้านอยู่เจริญ ทาวน์ อิน ทาวน์
ทาวน์โฮม The Blisz สาทร-จรัญ 35
เวิร์ฟ พระราม 5 ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ สไตล์ Modern Loft
BOX OFFICE Suthep (เชียงใหม่) โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น เริ่ม 8.9 ล้าน*
บ้านพฤกษา นวนคร-พหลโยธิน