---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น นีโอ รามอินทรา Golden Neo Ramintra
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่สไตล์อังกฤษ
พื้นที่โครงการ	15 – 3 – 2.6 ไร่
จำนวนบ้าน	79 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้นที่ 35.00 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 136 – 151 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก ถนนคู้บอน รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา 83 ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนคู้บอน แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม.
กำหนดการ	พรีเซลล์ 24 – 25 พ.ย. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2562
ราคา	เริ่ม 4.99 ล้านบาท* (ธ.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/เดือน/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า BigC Market คู้บอน : 2.2 กม. The Promanade : 3.2 กม. Fashion Island : 3.3 กม. Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.1 กม. Plearnary mall : 5.8 กม. The Junction : 5.9 กม. Big C market นวมินทร์ : 5.9 กม. ตลาดถนอมมิตร : 6.1 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.6 กม. Foodland : 7.0 กม. Chocolate Ville : 7.7 กม. The Walk : 8.5 กม. ตลาดลาดปลาเค้า : 8.5 กม. Big C extra รามอินทรา : 8.7 กม. Ease Park : 8.8 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 9.1 กม. Nawamin Festival Walk : 10.1 กม. Nawamin City Avenue : 10.2 กม. The Crystal : 10.4 กม. เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 11.5 กม. HomePro เลียบทางด่วน : 12.0 กม. CDC : 12.1 กม. Chic Republic : 12.3 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 13.5 กม. สถานศึกษา รร.คู้บอน : 20 ม. รร.บดินทร์เดชา 2 : 7.0 กม. รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม. รร.เลิศหล้า : 9.2 กม. ม.เกริก : 10.1 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ : 3.2 กม. รพ.พญาไท : 4.8 กม. รพ.นพรัตน์ : 6.3 กม. รพ.วิภาวดี : 16.1 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ วัดคู้บอน : 400 ม. ซาฟารีเวิลด์ : 5.3 กม. เสถียรธรรมสถาน : 5.6 กม. วัดศิริพงษ์ธรรมนิมิตร : 6.3 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 6.3 กม. สนามกอล์ฟนวธานี : 10.2 กม. สวนสยาม : 10.6 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 11.1 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 11.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสาธารณะ กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น นีโอ รามอินทรา บ้านโครงการใหม่ ทำเลดีที่สุดย่านรามอินทรา!! บ้านรุ่นใหม่ สไตล์อังกฤษ 4 ห้องนอน อลังการสโมสร ติดถนนใหญ่ หลังแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้า+ทางด่วน

---

---

โครงการใกล้เคียง

• The Connect รามอินทรา กม.8
• Golden Town รามอินทรา-คู้บอน
• ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น
• Sena Park Grand รามอินทรา
• Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน
• ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
• มัณฑนา รามอินทรา-วงแหวน
• Baan Mai รามอินทรา-คู้บอน
• Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo รามอินทรา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา
• Pleno รามอินทรา
• สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน
• สัมมากร ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 89 รามอินทรา-วงแหวน
• The Exclusive วงแหวน-รามอินทรา
• Grandio รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Town 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Reseo Home วงแหวน-รามอินทรา
• The City รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา 2
• The City รามอินทรา 2

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนคู้บอน แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม.

พิกัด : 13.854444 , 100.674083

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo รามอินทรา – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนคู้บอนติดวงแหวนกาญนาภิเษกในโซนรามอินทราช่วงกม.8 โซนนี้นับว่าเป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีทั้งบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, คอนโด Low rise, ออฟฟิศ โดยจะมีอาคารพาณิชย์เรียงขนาบถนนใหญ่ พอเข้าซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชน

จากภาพรวมของย่านนี้นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นย่านของที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดย่อมๆ มีตั้งแต่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาดนัดตอนกลางคืนอีกด้วย จากที่สังเกตดูก็คือ ย่านนี้ยังมีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อยๆ มีโครงการเกิดขึ้นอีกมากมายในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นโครงการในแนวดิ่งหรือในแนวราบเพราะการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่จะทำให้การสัญจรไป – มาสะดวกมากขึ้น และเพื่อรองรับพนักงานออฟฟิศที่เข้ามาทำงานในย่านนี้ จึงทำให้โซนนี้เป็นที่น่าจับตามองอีกโซนนึงเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกนะคะจะเข้าหรือออกตัวเมืองก็ไม่ยาก เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนคู้บอนอยู่ใกล้กับถนนรามอินทรา ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายเส้น จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งลงทางตอนใต้จะตัดกับถนนเกษตร – นวมินทร์และถนนลาดพร้าว ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน วิ่งลงมาอีกจะมาตัดกับถนนพระราม 9 และสุดที่ถนนเพชรบุรี เข้าสู่ย่าน CBD (Central Business District) ได้สะดวก โดยมีตัวช่วยในการเดินทางคือทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ส่วนถนนรามอินทราถ้าวิ่งไปฝั่งตะวันตกทางปากเกร็ด จะไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิตและผ่านหน้าศูนย์ราชการ ส่วนฝั่งตะวันออกจะยิงยาวไปถึงมีนบุรี นอกจากนี้ช่วงที่โครงการตั้งอยู่ยังอยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกเส้นหนึ่ง จะวิ่งขึ้นไปทางบางปะอินหรือใช้วิ่งลงไปทางบางนาก็สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย

ทางด่วน ช่วงที่ตัวโครงการตั้งอยู่จะอยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกเลยค่ะ สามารถวิ่งจากถนนคู้บอนเลียบทางคู่ขนานวงแหวนไปเรื่อยๆ ไปออกถนนรามอินทราและขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ในระยะเพียง 5 กม.

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ทั้งขาเข้าและขาออกเมืองค่ะ จากถนนคู้บอนให้วิ่งออกไปที่ถนนรามอินทราและเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมขึ้นทางด่วนในระยะทางเพียง 7 กม.เท่านั้น สามารถเข้าสู่ย่านธุรกิจได้สะดวกและรวดเร็ว

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบของตัวโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารที่พักอาศัยในแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และอาคารพาณิชย์ ซึ่งตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบไม่หนาแน่นอึกทึกเท่ากับการอยู่อาศัยในตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควรเลย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และตลาดนัด ในย่านนี้มีครอบคลุมทั้งหมด

ภายในถนนคู้บอนเองก็จะมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Lotus Express, Family Mart, 7 – 11 และ BigC Market คู้บอน นอกจากนี้ที่ด้านข้างทางเข้าโครงการในอนาคตจะมี BigC Mini มาเปิดให้บริการด้วย

มาดูความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างกันบ้าง เริ่มจากเส้นรามอินทราที่เด่นๆ เลยอยู่ตรงช่วงกม.10 ก็คือห้าง Fashion Island และข้างๆ กัน The Promanade ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง Shopping Center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และ อื่นๆ อย่างครบวงจร และมีเซ็นทรัลรามอินทราตรงช่วงรามอินทรากม.2 เส้นเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีทั้ง The Crystal, CDC, เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์, ร้านอาหารบรรยากาศดี รวมถึงตลาดนัดเลียบด่วนขนาดใหญ่ ซึ่งตอนนี้ได้เปิดพื้นใหม่อีก 10 ไร่ให้ร้านค้ามาลงติดเส้นรามอินทราอีกด้วย

บนเส้นนวมินทร์ก็มีทั้ง Tesco Lotus, รพ.พญาไท นวมินทร์ และ Big C Market มาอีกด้านบนเส้นเกษตร – นวมินทร์ก็มีหลายอย่างที่น่าสนใจ มี Community Mall, ตลาดนัดหัวมุม เป็นตลาดนัดกลางคืนกับสินค้าในราคาย่อมเยา, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิว มา Hangout กับเพื่อนๆ ได้ในยามค่ำคืนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ แต่เราสามารถใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ได้เพราะวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน แนะนำให้ใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่จากถนนคู้บอนออกมาที่รามอินทราจะมีรถสาธารณะผ่านตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์, รถตู้, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ มีป้ายรถเมล์อยู่เป็นช่วงๆ ทั้ง 2 ฝั่งของถนน สามารถหารถได้ง่ายมากๆ

และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีบนเส้นรามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคู้บอนซึ่งอยู่ห่างจากสถานีวัชรพลเพียง 2 สถานี เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อเป็นโครงการในอนาคตที่วิ่งเลียบเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ทั้งนี้รถไฟฟ้าสายสีชมพูมีกำหนดคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานตอนกลางปี 2563 ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนนวมินทร์ > ถนนรามอินทรา > แยกรามอินทรากม.8 > ถนนคู้บอน > Golden Avenue > Golden Neo รามอินทรา – วงแหวน

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนนวมินทร์มุ่งหน้าไปทางแยกรามอินทรากม.8 กันค่ะ ทางฝั่งขวามือเราจะสังเกตเห็น Tesco Lotus สุขาภิบาล 1 และรพ.พญาไท นวมินทร์

ให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายถนนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) เอาไว้ค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายหลักสี่เอาไว้

ชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามอินทราค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าถนนรามอินทราแล้วให้เรารีบชิดขวาบริเวณก่อนถึงแยกรามอินทรากม.8 จะมีทางแยกฝั่งขวามือเข้าเลนใต้สะพานยกระดับ

และให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนคู้บอนตรงแยกรามอินทรากม.8 ค่า ให้เราสังเกตดูสัญญาณไฟแดงเอาไว้นะ

เลี้ยวเข้าถนนคู้บอนมาแล้วให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ จะสังเกตว่า 2 ข้างทางถนนคู้บอนจะค่อนข้างคึกคักพอสมควรด้วยอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ

พอใกล้ถึงโครงการบนถนนคู้บอนจะเห็นวัดคู้บอนและรร.วัดคู้บอนอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ให้เราวิ่งชิดซ้ายไปตามถนนคู้บอนค่ะ

และวิ่งตรงไปอีกหน่อย ตรงนี้จะจำกัดความเร็วหน่อยนะคะเพราะว่าอยู่ในเขตของโรงเรียน ถ้าเราเลี้ยวขวาจะลอดใต้วงแหวนฯ ไปยังถนนคู้บอนอีกฝั่งไปทางซาฟารีเวิลด์และถนนหทัยราษฎร์

และเราจะเห็นทางเข้าโครงการ Golden Neo และ Golden Town รามอินทรา – วงแหวน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรา ให้เราเลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราวิ่งตาม Golden Avenue เข้าไปเรื่อยๆ จนมาถึงวงเวียน เราจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Neo รามอินทรา – วงแหวน อยู่ทางฝั่งขวามือของเราแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก : 400 ม.
• แยกรามอินทรากม.8 : 2.4 กม.
• ถนนรามอินทรา : 2.4 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 2.8 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.3 กม.
• แยกวัชรพล : 6.4 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 8.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 10.9 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 11.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 12.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• BigC Market คู้บอน : 2.2 กม.
• The Promanade : 3.2 กม.
• Fashion Island : 3.3 กม.
• Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.1 กม.
• Plearnary mall : 5.8 กม.
• The Junction : 5.9 กม.
• Big C market นวมินทร์ : 5.9 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 6.1 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.6 กม.
• Foodland : 7.0 กม.
• Chocolate Ville : 7.7 กม.
• The Walk : 8.5 กม.
• ตลาดลาดปลาเค้า : 8.5 กม.
• Big C extra รามอินทรา : 8.7 กม.
• Ease Park : 8.8 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 9.1 กม.
• Nawamin Festival Walk : 10.1 กม.
• Nawamin City Avenue : 10.2 กม.
• The Crystal : 10.4 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 11.5 กม.
• HomePro เลียบทางด่วน : 12.0 กม.
• CDC : 12.1 กม.
• Chic Republic : 12.3 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 13.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.คู้บอน : 20 ม.
• รร.บดินทร์เดชา 2 : 7.0 กม.
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม.
• รร.เลิศหล้า : 9.2 กม.
• ม.เกริก : 10.1 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ : 3.2 กม.
• รพ.พญาไท : 4.8 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 6.3 กม.
• รพ.วิภาวดี : 16.1 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• วัดคู้บอน : 400 ม.
• ซาฟารีเวิลด์ : 5.3 กม.
• เสถียรธรรมสถาน : 5.6 กม.
• วัดศิริพงษ์ธรรมนิมิตร : 6.3 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 6.3 กม.
• สนามกอล์ฟนวธานี : 10.2 กม.
• สวนสยาม : 10.6 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 11.1 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 11.4 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ มีทั้งวัดและโรงเรียนอยู่ในละแวกเดียวกัน บรรยากาศโดยรวมสงบเงียบดีค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ภายใน Golden Avenue ซึ่งมีทั้งหมด 2 โครงการ ได้แก่ Golden Neo และ Golden Town

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนคู้บอน
• ทิศใต้ ติดกับ โครงการ Golden Town ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองบึงชมเห็ด
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองหกขุด

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง ตอนนี้เราออกมายืนที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเห็นวงเวียน

ด้านหลังวงเวียนก็คือโครงการ Golden Town เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น

ถ้าเข้ามาจากถนนคู้บอนโครงการ Golden Town จะอยู่ฝั่งซ้าย และโครงการ Golden Neo จะอยู่ฝั่งขวาแบบนี้ค่ะ

คราวนี้เราเดินออกมาที่หน้าทางเข้า Golden Avenue กัน

มองตรงออกไปข้างหน้าเราจะเห็นวงแหวนกาญจนาฯ ตัดผ่านด้านหน้าแบบนี้เลย

เรามองออกไปทางฝั่งซ้ายมือจากถนนคู้บอนจะวิ่งไปเชื่อมกับทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาฯ ในอีก 400 ม.ข้างหน้า

พื้นที่ติดกับทางเข้า Golden Avenue ในอนาคตจะมี BigC Mini มาเปิดค่ะ สะดวกมากๆ แค่เดินออกมาหน้าโครงการเท่านั้น

บริเวณใกล้เคียงกันนี้เองก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลของคนในละแวกนี้เอง

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้า Golden Avenue เราจะเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

ติดกันเลยก็คือ รร.วัดคู้บอนค่ะ

และด้านในก็คือวัดคู้บอนนั่นเอง

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โกลเด้น นีโอ รามอินทรา-วงแหวน เป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น มีความเป็นส่วนด้วยจำนวนเพียง 79 ยูนิต บนที่ดิน 15 – 3 – 2.6 ไร่ ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์อังกฤษ ที่เป็นเอกลักษณ์ของทาง Goldenland บ้านจัดสรรฟังก์ชั่นได้เหมาะสม ลงตัวและใช้ประโยชน์ได้ดีที่สุด ห้องนอน 2 ขนาดใหญ่, ชั้นล่างเพิ่มห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ พร้อม Glass House Laundry ครบทุกการใช้งานของคนในครอบครัว ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ใน Golden Avenue บนถนนคู้บอน โดยจะต้องผ่าน Gate รักษาความปลอดภัยกว้างถึง 15 เมตร ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และ ประตูรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 12 เมตรตัดกลางโครงการ และเชื่อมต่อด้วยถนนขนาด 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ตรงด้านหน้าโครงการเลย ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นฟิตเนสค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี อีกทั้งยังมีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของโครงการ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะเป็นบ้านแฝดสไตล์อังกฤษจะมีด้วยกัน 2 แบบนั่นก็คือ

• แบบบ้าน Sheffield พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน Newcastle พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้ก็คือ เป็นบ้านที่มี Function และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ฝ้าเพดานภายในบ้านทั้งชั้น 1 และชั้น 2 ที่สูงโปร่งถึง 2.7 เมตร ทำให้โถงบันไดดูโปร่งโล่งมากขึ้นไปอีก และห้องนอน 2 ที่มีพื้นที่กว้างขวางเทียบเท่ากับห้องนอน Master Bedroom แต่นั่นก็ไม่ได้หมายความว่าห้องนอน 2 จะทำให้ห้องนอน Master Bedroom ดูด้อยลงไปนะคะ เพราะห้องนอน Master Bedroom ก็จะมีขนาดที่ใหญ่กว้างขวางขึ้นไปอีก เดี๋ยวเราจะมาดูฟังก์ชั่นของแบบบ้านทั้ง 2 กันค่ะ

แบบบ้าน SHEFFIELD (เซฟฟิลด์)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 136 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
• Living Room, Dining Room, Kitchen
• ห้องซักผ้าพร้อมพื้นที่ส่วน Service, ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน NEWCASTLE (นิวคาสเซิล)

• บ้านนีโอ โฮม พื้นที่ใช้สอยรวม 151 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
• Living Room, 2nd Floor Family Room, Dining Room, Kitchen
• Glass House Laundry พร้อมพื้นที่ส่วน Service, ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ กว้างถึง 15 เมตร ใช้เอกลักษณ์และโทนสีของเมืองในการออกแบบ แต่ปรับให้ดูโมเดิร์นมากยิ่งขึ้น

ส่วน Security Gate โดยจะต้องผ่าน ป้อมรปภ., รั้วเลื่อนไฟฟ้าอัตโนมัติ และกล้อง CCTV ทั้งช่องทางเข้า – ออก ด้วยระบบ Key Card Access

สำหรับ Resident ที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่ก่อนนะคะ

เครื่องรับสัญญาณ Key Card และ CCTV

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

ผ่านส่วน Security เข้ามาแล้วจะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตรนำเข้าสู่ตัวโครงการค่ะ

ทางฝั่งขวามือของเราก็คือคลับเฮ้าส์ของตัวโครงการนั่นเอง ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายไปด้วยในตัว รายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนะคะ

ส่วนทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือบ้านตัวอย่างทั้ง 2 หลัง ทั้งแบบบ้าน Newcastle ขนาด 151 ตร.ม. และแบบบ้าน Sheffield ขนาด 136 ตร.ม.

หลังแรกคือแบบบ้าน Newcastle ขนาด 151 ตร.ม.

และหลังถัดไปคือแบบบ้าน Sheffield ขนาด 136 ตร.ม.

เราเดินตรงไปเรื่อยๆ บนถนนหลักของโครงการ

จากถนนหลักจะเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลังแบบนี้ค่ะ โดยซอยแรกทางฝั่งขวามือจะอยู่ติดกับพื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ

::: คลับเฮ้าส์ :::

เราเดินกลับมาที่คลับเฮ้าส์ค่ะ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในด้วยกันต่อเลย

เดินเข้ามาจะเป็นโถงมีทางแยกไป 3 ทาง ฝั่งขวาสุดคือทางไปห้องน้ำ ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และฝั่งซ้ายก็คือห้องฟิตเนสค่ะ

ห้องฝั่งซ้ายจริงๆ แล้วก็คือฟิตเนสนะคะ แต่ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายจะนำอุปกรณ์สำหรับการออกกำลังกายอย่างครบชุดมาวางให้บริการค่ะ

พื้นที่ภายในฟิตเนสจะมีประตูที่สามารถเชื่อมกับพื้นที่สระว่ายน้ำได้ด้วย

เรามาดูสระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

ข้างๆ สระทางโครงการได้จัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อน และ Day bed เอาไว้ให้ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชิมบรรยากาศได้ตลอดเวลา

ส่วนสระว่ายน้ำจะใช้ระบบเกลือค่ะ สระมีขนาด 6 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู

ออกแบบให้บันไดเดินลงอยู่ภายในสระเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

ภายในแบ่งเป็นสระเด็กไว้ให้ด้วยนะ โดยจะกั้นขอบไว้ให้ภายในสระเรียบร้อย

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุม

จากนั้นเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางโครงการจะแบ่งส่วนห้องชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกตกแต่งอย่างสวยงามน่าใช้งาน แถมยังสว่างและโปร่งโล่งมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่

ส่วนแรกของห้องน้ำก็คือโซนอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

::: สวนสาธารณะ :::

จากคลับเฮ้าส์จะเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะของโครงการ ถูกออกแบบมาอย่างสวยงามสไตล์ British Garden

เราเดินเข้ามาภายในสวนซึ่งทางโครงการจะทำพื้นคอนกรีตให้สามารถเดินได้สะดวก พร้อมทั้งปูหญ้าและปลูกทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่มสร้างความร่มรื่นและความสวยงาม

ตรงกลางสวนจะมีสวนน้ำพุตกแต่งอย่างสวยงามสร้างบรรยากาศได้เป็นอย่างดี

มีมุมสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ต้นไม้

ถัดจากสวนน้ำพุเข้าไปจะเป็นพื้นสนามหญ้า มุมสนามเด็กเล่น และมุมศาลานั่งพักผ่อน ทำพื้นทางเดินคอนกรีตให้โดยรอบสวน

มุมสนามเด็กเล่นทำพื้นกระบะทรายเหมาะสำหรับการเรียนรู้ของเด็ก ช่วยซับแรงกระแทกเวลาเด็กๆ หกล้มได้ดี และมีเครื่องเล่นให้อยู่ 3 ชิ้นค่ะ

ศาลาหลังคาโปร่งให้นั่งพักผ่อนได้ แต่ไม่ช่วยกันแดดกันฝนนะ มีจัดชุดโซฟาและโต๊ะกาแฟเอาไว้รองรับ

พื้นที่สนามหญ้า เป็นพื้นที่วิ่งเล่นของเด็กๆ หรือจะเป็นพื้นที่สำหรับนั่งปิกนิกและกิจกรรมสันทนาการของครอบครัวได้

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านของเราไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน ลำดับเป็นแบบบ้าน Sheffield ขนาด 136 ตร.ม. และตามด้วย แบบบ้าน Newcastle ขนาด 151 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า ?

::: แบบบ้าน Sheffield ขนาด 136 ตร.ม. :::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้าน Sheffield ขนาด 136 ตร.ม. กันค่ะ หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทาทั้งหลัง

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนขนาดเล็กและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดกลางและห้องน้ำชั้นบนจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนใหญ่จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 3.5 – 5 ฟุตขึ้นไปได้และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว โดยจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

โชคดีที่แบบบ้านหลังนี้มีบ้านมาตรฐานพร้อมรั้วบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วมาให้เราเห็นหน้าตาของบ้านจริงๆ ที่เราจะได้กันด้วย

เริ่มจากที่รั้วบ้านค่ะ เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็กตอนเดียว ที่รั้วบ้านจะมีกล่อง Mail Box, กริ่งออด, โคมไฟ และช่องเก็บขยะให้ทุกหลัง

Mail Box และกริ่งออดค่ะ ออกแบบหน้าตา Mail Box ไปในทิศทางเดียวกันกับแบบบ้านของโครงการ

ช่องเก็บขยะที่รั้วบ้านเป็นจุดที่ทำให้ลูกบ้านสะดวกมากขึ้น โดยลูกบ้านจะสามารถทิ้งขยะได้จากภายในตัวบ้านได้เลย ทางส่วนกลางของโครงการจะมาเก็บขยะไปจากช่องด้านหน้ารั้วเอง

ในส่วนของโรงจอดรถกันก่อน ภายในจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

จากลานจอดรถจะมีแผ่นพื้นคอนกรีตให้เดินเชื่อมไปยังเฉลียงทางเข้าบ้านได้ ส่วนพื้นที่โดยรอบบ้านจะปูหญ้าให้ทั้งหมดนะ

พื้นที่สวนด้านข้างบ้านค่ะ จะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารได้

แบบบ้านตัวอย่าง

เรากลับมาที่บ้านตัวอย่างค่ะ บริเวณลานจอดรถของบ้านตัวอย่างจะตกแต่งด้วยพื้นทรายล้างสีเทาทำลายให้ดูเป็นไอเดีย

บริเวณลานจอดรถจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ตามที่บอกไปข้างต้น ทำสเต็ปขึ้นมาให้และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เวลาฝนตกหรือซื้อของเข้าบ้านก็ไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ด้านหน้าผ่านห้องนั่งเล่นให้เลอะเทอะ

จากพื้นที่ลานจอดรถเราเดินมาที่เฉลียงทางเข้าบ้าน เราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านด้วยกันค่ะ

พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 10 ซม.

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เพื่อลดปริมาณความร้อนและความเข้มของแสงแดดที่จะส่องเข้าสู่ภายในบ้าน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

และติดมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานทั้งภายในและภายนอก

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหาร ทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยัง โถงบันได, ห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำ และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าพื้นที่ภายในโถงหลักค่อนข้างกว้างขวางและโปร่งโล่งดีทีเดียว เพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ล้อมรอบถึง 3 ด้านเลย

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและเก้าอี้เสริม หรือเราจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้นะ

แถมพื้นที่ข้างๆ โซฟายังสามารถวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้อีกด้วย

ด้านหลังตำแหน่งที่วางโซฟาจะมีหน้าต่างบานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสงให้แบบนี้ค่ะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของที่ทำให้บ้านดูเป็นระเบียบมากยิ่งขึ้น หรือจะตกแต่งด้วยกระจกบนผนังบางส่วนก็จะช่วยทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นได้ค่ะ

ระยะจากโซฟา ไปจนถึงขั้นวางทีวีเหลือ 2.4 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เหมาะสำหรับการดูทีวีขนาดจอ 55 นิ้วได้เลยค่ะ

เราไปดูในส่วนของห้องทานอาหารกันต่อค่ะ

ภายในห้องจะได้ช่องแสงมาทั้ง 2 ด้าน เป็นหน้าต่างและประตูบานเลื่อน ในส่วนของเนื้อที่ก็ค่อนข้างเหลือเฟือ ขนาดวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งแล้วก็ยังเหลือเนื้อที่โดยรอบอีกเยอะ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง จริงๆ แล้วจะต่อเก้าอี้หัวท้ายเป็น 6 ที่นั่งก็ยังรองรับไหวนะคะ

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อน สามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้แบบนี้

จริงๆ แล้วตามบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องมาให้ค่ะ ทางบ้านตัวอย่างได้ตกแต่งเพิ่มเติมเป็นพื้นไม้เทียม

จัดเป็น Terrace สไตล์อังกฤษและเก้าอี้นั่งพักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในตัวบ้าน เราจะเข้าไปดูในส่วนของโถงทางเดินฝั่งขวามือกันต่อค่ะ

จากโถงทางเดินจะเชื่อมต่อไปยัง ห้องนอนชั้นล่างและห้องน้ำฝั่งขวามือ, ห้องครัวตรงกลางโถง และโถงบันไดกับลานจอดรถฝั่งซ้ายมือของโถง

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนชั้นล่างกันก่อนค่ะ

ห้องนอนชั้นล่าง เหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้ จัดเป็นห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องดูหนัง, ห้องทำงาน หรือห้องดูแลเด็กเล็กก็ทำได้หมดค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งแบบนั่งดูหนังเอาไว้ ลงตัวกับพื้นที่ห้องพอดี

ผนังอีกด้านทำ Built – in ได้ทั้งหมดเลย แต่ต้องเว้นบางส่วนสำหรับเป็นวงเปิดประตูด้วยนะ

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างมาให้ 2 บาน ฝั่งในบ้านคือหน้าต่างบาน Fixed รับแสงจากทางห้องโถงใหญ่ของบ้าน

ส่วนฝั่งนอกบ้านคือหน้าต่างบานเลื่อน รับแสงธรรมชาติจากภายนอก

ตามด้วยห้องน้ำชั้นล่าง

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 ซม.

ภายในห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งแบบต่างๆ มาอย่างสวยงามตามภาพ สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto (หรือเทียบเท่า) ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้นะ

มาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ อ่างล้างมือเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นเรียบร้อย ติดตั้งมาพร้อมกับกระจกเงา

มีขนาดกำลังพอดีใช้งานได้สะดวก ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำรูปทรงกระทัดรัดมือจับถนัดมือ ด้านหลังอ่างก่อ Lower Wall มาให้สามารถวางของใช้ต่างๆ ได้เป็นอย่างดี

ถัดเข้าไปวางโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual flush ลองนั่งดูแล้วทั้งขนาดที่นั่งและความสูงของตัวโถกำลังดีเลยค่ะ ติดตั้งมาพร้อมกับสายฉีดชำระน้ำหนักเบามือขนาดกระทัดและที่ใส่กระดาษชำระ

ฝั่งในสุดของห้องน้ำคือโซนอาบน้ำค่ะ ภายในบ้านมาตรฐานจะติดฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกบานเลื่อนมาให้เรียบร้อยแล้ว

มือจับประตูบานเลื่อนค่ะ จับเลื่อนเปิดได้ง่าย

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดกำลังดีไม่แคบจนเกินไป พื้นลดระดับลงไปอีกหน่อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน และปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

ภายในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ พร้อมเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้เลย

นอกจากนี้บริเวณข้างๆ กับโซนอาบน้ำก็จะติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ด้วยค่ะ

และเราจะเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อเลยค่ะ

พื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว I วางได้ทั้ง 2 ฝั่งของผนังกำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารและแบ่งวางเครื่องซักผ้าได้อีกด้วย

เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.5 เมตร เป็นระยะที่ดี

จากห้องครัวจะมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างภายนอกบ้าน เป็นประตูบานเปิดกรอบ UPVC ติดลูกฟักกระจกเขียวตัดแสงติดมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส

พื้นล้างซักล้างทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบให้เราแบบนี้ค่ะ เทกว้างประมาณ กว้าง 1.2 x 2 ม.

บริเวณนี้ทางโครงการจะติดตั้งถังเก็บน้ำ, ปั๊มน้ำ, ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และดวงโคมฟลูออเรสเซนต์มาให้ด้วย

เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ด้วยกันต่อเลยค่ะ

บันไดมีความกว้าง 1 เมตร พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 สูงโปร่งดีค่ะ มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได ออกแบบให้เป็นบันไดแบบเต็มขั้นทั้งหมดไม่มีขั้นแบบสามเหลี่ยมทำให้เดินได้ง่ายและปลอดภัยกว่า

ภาพซ้าย ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานที่ชั้น 2 สูง 2.7 เมตรค่ะ โถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนอนและห้องน้ำชั้นบนทุกห้อง ฝั่งขวามือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ของบ้าน ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน ส่วนฝั่งขวามือคือห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

ภาพขวา มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องนอนมีขนาดใหญ่และกว้างขวางสามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ ห้องนี้จะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือ โซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทุกห้อง

เข้าไปดูในโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้เลย

และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงแบบเดินได้สบายๆ พร้อมกับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง ส่วนฝั่งซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

ฝั่งปลายเตียงนอนสามารถทำเป็นชั้นวางทีวีแบบ Built-in ได้เต็มทั้งผนัง พยายามทำช่องเก็บของเอาไว้บ้างนะคะจะได้สามารถช่วยจัดระเบียบภายในห้องได้

พอวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงอีกอยู่กว้างเลยนะ เดินผ่านได้ไม่เกะกะ

ที่ฝั่งหน้าบ้านของห้องจะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่เปิดออกสู่ระเบียงห้อง

ระเบียงจะเป็นระเบียงแบบแคบๆ หน่อย พอจะออกมายืนรับลมได้ พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกับเฉลียงทางเข้าบ้านค่ะ ซึ่งขนาดระเบียงยาวตามหน้าห้องเลย และพื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภาพมุมมองจากระเบียงย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะอยู่เชื่อมกับห้องน้ำพอดี ตรงนี้เราสามารถกั้นห้องเพิ่มเติมทำเป็น Walk – in Closet ก็ได้เช่นกัน หรือจะเปิดโล่งแบบนี้ก็ทำให้ห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่กันต่อ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย

ภายในห้องน้ำมีการจัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียกด้านใน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งหลายขนาด ส่วนสุขภัณฑ์ยังใช้ของ Cotto รุ่นเดิมเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีเหมาะสมกับพื้นที่ห้องน้ำ

ถัดมาวางโถสุขภัณฑ์รุ่นเดิม

ด้านในสุดเป็นโซนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำประตูบานเลื่อนมาให้เรียบร้อย มีพื้นที่ยืนอาบน้ำข้างในมีขนาดที่ดียืนอาบได้สะดวก

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้พร้อมราวปรับระดับเหมือนเดิมและเจาะผนังทำชั้นวางสบู่เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ออกมาที่โถงบันไดเราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันต่อ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องที่แชร์ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ ภายในจะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องน้ำในตัวห้องนอนใหญ่ทุกประการค่ะ ต่างกันที่ลวดลายและสีสันของกระเบื้อง จะขอข้ามไปเลยนะ

และปิดท้ายบ้านหลังนี้ด้วยห้องนอน 2 ฝั่งขวาและห้องนอน 3 ฝั่งซ้ายค่ะ

ภายในห้องนอน 2 พื้นที่ในห้องมีขนาดกว้างขวางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลย แถมยังมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 2 ฝั่ง

ภายในห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งจนถึงขนาด 5 ฟุตได้ ถ้าวางชิดริมผนังห้องจะทำให้พื้นที่ห้องที่เหลือเหลือค่อนข้างกว้างขวาง

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงยังเหลือ ทำเป็นชั้นวางของเพิ่มเติมและโต๊ะเขียนหนังสือได้

นอกจากนี้พื้นที่ภายในห้องก็ยังเหลือพอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ค่ะ

เข้ามาภายในห้องนอน 3 มีขนาดใหญ่ไม่แพ้ห้องนอน 2 เลยค่ะ พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครันและลงตัวมากๆ

พื้นที่ห้องจะเหมาะกับเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง

และยังมีที่พอสำหรับโต๊ะข้าง โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า

และเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถยืนแต่งตัวได้สบายๆ

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในบ้านทั้งหมดจะเป็นของ Schneider Electric

รวมถึงตู้ Load Center ด้วยค่ะ ใช้ของ Schneider Electric ด้วยเช่นกัน

::: แบบบ้าน Newcastle ขนาด 151 ตร.ม. :::

แบบบ้าน Newcastle ขนาด 151 ตร.ม. หน้าตาบ้านตกแต่งสไตล์อังกฤษ เล่นขอบคิ้วขอบบัว และผิวอาคารลายอิฐบางส่วน ใช้โทนสีขาว – เทา ทั้งหลังเลยค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ และมีประตูทางเข้าบ้านรองสามารถเปิดเข้าบ้านได้เลย ส่วนทางเข้าหลักจะอยู่ทางเฉลียงหน้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร จากส่วนโถงกลางจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินนำไปสู่ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได จากห้องครัวจะเชื่อมกับห้องซักรีดและลานซักล้างหลังบ้าน พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและพื้นที่อเนกประสงค์ โดยห้องนอนขนาดเล็กและขนาดใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนขนาดกลางจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดตั้งแต่ 5 ฟุตขึ้นไปได้ และวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกัน

ภายในโรงจอดจะสามารถจอดรถได้ 2 คัน โครงสร้างเป็นเสาเข็ม – คอนกรีตเสริมเหล็ก และเทพื้นซีเมนต์ขับเรียบ ที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าแผ่นเรียบไฟเบอร์ซีเมนต์ ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ และมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเข้าตัวบ้านได้ ทำสเต็ปขึ้นมาให้ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

มาดูบริเวณหน้าบ้านกันต่อค่ะ พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำยกระดับขึ้นมาจากระดับพื้นดินประมาณ 30 ซม.เป็น 2 สเต็ป พื้นเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง เหมือนเดิมทุกประการ

เข้ามาภายในบ้านมีการจัดวางแปลนบ้านเหมือนกันทุกอย่าง วางห้องนั่งเล่นด้านหน้า และเชื่อมต่อด้วยห้องทานอาหาร ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ, ห้องนอนชั้นล่าง และห้องครัว ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

จะเห็นว่าโดยรอบบ้านจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ให้หลายบาน ทำให้ภายในบ้านดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอๆ กับบ้านหลังที่แล้ว สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง, โต๊ะกาแฟ, อาร์มแชร์, โต๊ะข้าง และยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงานข้างๆ ได้อีกด้วย

บริเวณชั้นวางทีวีสามารถทำเป็นชั้นแบบ Built – in เพื่อเก็บของได้ค่ะ ตกแต่งด้วยกระจกตามแบบบ้านตัวอย่างจะช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้น โดยมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตรเหมือนเดิม สามารถดูทีวีไซส์ใหญ่ๆ ได้เลยค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร ซึ่งภายในบ้านตัวอย่างวางโต๊ะอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดูเป็นตัวอย่าง กำลังเหมาะสมกับพื้นที่เลยค่ะ

โดยรอบเหลือพื้นที่สามารถเดินผ่านได้สบายๆ อีกฝั่งยังสามารถวางเคาน์เตอร์แพนทรี่สำหรับเตรียมอาหารว่างหรือบาร์สำหรับเครื่องดื่มได้อีก

ไอเดียสำหรับบาร์เตรียมเครื่องดื่มค่ะ นอกจากนี้เรายังสามารถวางตู้โชว์จานชามสวยๆ ได้ แต่ถ้าไม่ต้องการให้มีอะไรเพิ่มเติมในส่วนนี้ เราจะสามารถวางโต๊ะอาหารขนาด 8 ที่นั่งได้เลย

ด้านข้างห้องทานอาหารมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้านได้

โดยจะปูพื้นกระเบื้องเป็นสเต็ปมาให้ค่ะ สวนข้างบ้านที่ทางบ้านตัวอย่างทำออกมาให้ดูเป็นไอเดียเก๋ๆ

คราวนี้เราจะเดินเข้าไปดูภายในโถงบันไดกันต่อ

ภายในโถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ บันไดขึ้นชั้น 2 ห้องน้ำชั้นล่าง และโรงจอดรถฝั่งขวามือ, ห้องครัวกลางโถง และห้องนอนชั้นล่างฝั่งซ้ายมือ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อนเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับแบบบ้าน Sheffield ทุกประการค่ะ จะแตกต่างกันที่สีสันและลวดลายของกระเบื้องบ้างเล็กน้อย เราจะขอข้ามรายละเอียดไปเลยนะ

ตามด้วยห้องนอนชั้นล่างอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ

ห้องนอนชั้นล่างเหมาะสำหรับเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุค่ะ จะได้ไม่ต้องขึ้น – ลงบันไดบ่อย หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะ

ตามบ้านตัวอย่างได้จัดเป็นห้องนอนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะนั่งอ่านหนังสือ และตู้เก็บของได้อย่างลงตัวเลย

ดูระยะปลายเตียงก็ยังเหลือค่ะ สามารถเปิดตู้เก็บของได้

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อ โดยพื้นห้องครัวจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

พื้นห้องครัวก็ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ให้เหมือนเดิม

ทางบ้านตัวอย่างจัดเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L พอดีกับพื้นที่ห้อง เหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้าง 1.2 เมตร เป็นระยะที่กำลังพอดี

ขนาดของเคาน์เตอร์ที่วางได้ที่ว่าใหญ่เหลือเฟือเลย วางทั้งอ่างล้างจาน และเตาปรุงอาหารได้อย่างลงตัว อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย

จากห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อน เปิดออกไปสู่ส่วนที่เป็น Glass House ซึ่งเป็น Highlight นึงของบ้านหลังนี้ค่ะ

บริเวณนี้จะทำเป็นหลังคาโปร่งแสง เตรียมเอาไว้สำหรับงานด้านซักรีด เราสามารถตากผ้าภายในบ้านได้ ไม่ต้องกลัวเวลาฝนตกแล้วต้องไปวิ่งเก็บผ้า คนภายนอกมองเข้ามาก็ไม่เห็นราวตากผ้าให้แกะกะสายตา

ทั้งความกว้างและความยาวของห้องสามารถติดตั้งราวแขวนเสื้อผ้า และวางพวกเครื่องซักผ้า, เตารีด หรืออุปกรณ์อื่นๆ ได้อย่างสบายๆ มองขึ้นไปบน Sky light ค่ะ ตอนกำลังยืนรีดผ้าเราก็สามารถรูดม่านมาปิดเพื่อกันแดดได้

จากส่วน Glass House ก็จะมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างด้านหลังได้เหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ บันไดมีความกว้าง 1 เมตร พื้นบันไดเป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน มือจับเป็นไม้ใช้สีเข้ากันกับบันได

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันได มีช่องแสงขนาดใหญ่มาให้ทำให้บริเวณโถงดูสว่างโดยไม่ต้องเปิดไฟเลย

มองจากชานพักบันไดขึ้นไปยังพื้นที่โถงชั้น 2 ที่เชื่อมสู่ห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

มุมมองลงไปที่ชานพักบันได

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได พื้นบนชั้น 2 จะปูด้วยลามิเนตลายไม้ทั้งหมด ใช้ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูงโปร่งที่ 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้เหมือนเดิมทุกประการ

พอเดินขึ้นมาจากบันไดเราจะเห็นห้องนอนใหญ่อยู่ฝั่งปีกซ้าย

ห้องนอน 2 และ 3 อยู่ฝั่งปีกขวาของโถง

พื้นที่โถงบันไดชั้น 2 จะมีมุมเล็กๆ ที่สามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงาน, มุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือเป็นมุมที่ใช้วางหิ้งพระก็ได้ค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งขวามือสุดของโถงกันก่อนค่ะ

ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซน คือโซนแต่งตัวและโซนพักผ่อน เข้ามาถึงเราจะเจอโซนแต่งตัวก่อนซึ่งจะเชื่อมกับห้องน้ำในตัว พื้นที่กว้างขวางสามารถทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่ได้ เว้นที่ว่างตรงหน้าต่างทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้อย่างลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ยังคงใช้แบบเดิมทุกประการ

เข้ามาดูภายในส่วนพักผ่อนกันต่อ สามารถวางเตียงนอนขนาด King Size ได้อย่างลงตัว

โดยรวมยังเหลือพื้นที่โดยรอบให้สามารถเดินผ่านได้อย่างสะดวกและสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง

ฝั่งปลายเตียงจะทำชั้น Built – in เต็มผนังก็ยังพอนะ หรือจะทำเป็นชั้นวางทีวีแบบเรียบๆ ไม่มีตู้เก็บของข้างล่างก็ทำให้ห้องดูโปร่งดีเหมือนกัน

ปลายเตียงก็ยังเหลือทางให้เดินผ่านได้สบายๆ ค่ะ

จากส่วนนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องออกไปทางฝั่งหน้าบ้านได้

พื้นที่ระเบียงจะยาวเต็มหน้าห้องแต่ไม่กว้างมาก เหมาะสำหรับออกมายืนรับลมและพักสายตา

ภาพมองย้อนกลับเข้าไปภายในห้องนอนใหญ่

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้าย เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายตามด้วยห้องนอน 3 ฝั่งขวา

พื้นที่ภายในห้องนอน 2 มีขนาดกำลังดี สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างครบครันและลงตัว

ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ แต่จริงๆ แล้วขนาดพื้นที่ของห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้เลยนะ

ปลายเตียงนอนยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้นวางของ Built – in เพิ่มเติมได้ดีเลย

ข้างๆ เตียงนอนก็ยังมีที่พอสำหรับวางโต๊ะข้างและโต๊ะเขียนหนังสืออีก 1 ตัว

ส่วนข้างๆ ประตูห้องน้ำจะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตู้

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันต่อ ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3 นะคะ แต่จะเจาะทางเข้าให้ทั้ง 2 ฝั่งจากภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ไม่ต้องเดินออกจากห้องไปที่โถงบันไดเพื่อเข้าห้องน้ำอีกทีเหมือนบ้านหลังที่แล้วทำให้สะดวกมากกว่า ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำก็ใช้รุ่นเดิมเหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มองจากภายในห้องน้ำจะเห็นว่าเจาะประตูทางเข้าให้แบบนี้ทั้งจากฝั่งห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 3 ก็มีขนาดไม่ต่างจากห้องนอน 2 มากนัก สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัวเหมือนกัน

ฝั่งด้านในห้องทางโครงการวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วเราสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

นอกจากนี้เราก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอ่านหนังสือได้เหมือนเดิม แต่ห้องนี้จัดให้สำหรับเด็กเล็กเลยตกแต่งด้วยของเล่นเด็กแทนค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธันวาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2561) ::::

แบบบ้าน Sheffield

• พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 39.2 ตร.วา
• ราคา 5.49 ล้านบาท

แบบบ้าน Newcastle

• พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• เนื้อที่ดิน 39.2 ตร.วา
• ราคา 5.89 ล้านบาท

 

• ที่ดินเพิ่มลด ตร.วา ละ 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 50 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนคู้บอนติดวงแหวนกาญนาภิเษกในโซนรามอินทราช่วงกม.8 เป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีทั้งบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, คอนโด Low rise, ออฟฟิศ โดยจะมีอาคารพาณิชย์เรียงขนาบถนนใหญ่ พอเข้าซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นย่านของที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดย่อมๆ มีตั้งแต่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาดนัดตอนกลางคืนอีกด้วย ปัจจัยที่จะช่วยผลักดันให้ทำเลนี้พัฒนาขึ้นไปอีกก็คือรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ ไม่ว่าจะซื้อโครงการเอาไว้อยู่เองหรือซื้อไว้ลงทุนดูก็น่าสนใจค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ติดถนนคู้บอน อยู่ใกล้กับถนนรามอินทราซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายเส้น อยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกเส้นหนึ่ง จะวิ่งขึ้นไปทางบางปะอินหรือใช้วิ่งลงไปทางบางนาก็สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย และมีอีก 1 ตัวช่วยในการเดินทางคือทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ส่วนถนนรามอินทราถ้าวิ่งไปฝั่งตะวันตกทางปากเกร็ด จะไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิตและผ่านหน้าศูนย์ราชการ ส่วนฝั่งตะวันออกจะยิงยาวไปถึงมีนบุรี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการเหมาะสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะบริเวณหน้าโครงการจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ แต่เราสามารถใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ได้เพราะวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน แนะนำให้ใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีบนเส้นรามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคู้บอนซึ่งอยู่ห่างจากสถานีวัชรพลเพียง 2 สถานี เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อเป็นโครงการในอนาคตที่วิ่งเลียบเส้นเลียบด่วนรามอินทราค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านแฝดสูง 2 ชั้น สไตล์อิตาลีดูหรู เทียบกับพื้นที่โครงการถือว่าเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่มาก ไม่แออัด ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ โครงการถูกออกแบบมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางทุกห้อง ฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทำให้แสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง

ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ และภายในโซน Shower มีการก่อธรณีขึ้นมาเพื่อแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจน

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครัน เพียงพอต่อจำนวนยูนิตภายในโครงการ ออกแบบมาได้สวยงามและน่าใช้งาน เป็นสไตล์อิตาลี ทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิดติดรอบโครงการ, การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, รั้วอัตโนมัติ และระบบ Access Key Card ถือว่าใช้ได้ค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	อยู่บนถนนคู้บอน ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก ในทำเลโซนรามอินทรา มีความอุดมสมบูรณ์ และมีสาธารณูปโภคที่รองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวก อยู่ติดถนนใหญ่ อยู่ติดวงแหวนกาญจนาฯ และอยู่ใกล้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่สามารถเรียกใช้วินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ได้สะดวก อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเทา
บ้านและวัสดุ	7.5	โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 ขนาด พื้นที่กว้าง ออกแบบมาน่าอยู่อาศัย พื้นที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นให้เข้ากับผู้พักอาศัยได้ วัสดุของบ้านค่อนข้างดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันพอดีกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.85	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 4 – 6 คน อาศัยอยู่ในโซนรามอินทรา มีรถส่วนตัวใช้ ต้องการโครงการที่เงียบสงบ ชอบบ้านแนวสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรปแบบหรูหรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.725	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 098 624 4244

WEBSITE : http://goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ