สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนครับ วันนี้ผมพามาชมโครงการ Edge สุขุมวิท 23 จาก แสนสิริ ในย่านอโศก

ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 120 ม. เป็นซอยที่มีทางเชื่อมเข้าออกได้หลายทาง อยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจาก BTS อโศก ประมาณ 250 ม. และเป็นจุด Interchange กับ MRT สุขุมวิท ตัวทำเลถือเป็นย่าน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯแห่งหนึ่ง มีแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เอดจ์ สุขุมวิท 23 เป็นคอนโด High Rise 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พร้อมอาคารจอดรถแยก 9 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดิน 2-2-17 ไร่ ห้องพักอาศัยมีทั้งหมด 443 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 29.50 – 69.50 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2559

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการออกแบบมาได้มีเอกลักษณ์เป็นของตัวเอง มีโถงต้อนรับ, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตรีม, สวนดาดฟ้า, ห้องสมุด, EV Charging Station, Access Card Control, กล้องวงจรปิด พร้อม รปภ. 24 ชม.

โครงการนี้ Sold Out ไปแล้วนะครับ แต่ผมจะพามาชมรูปแบบโครงการเผื่อใครยังไม่เคยชมมาก่อน ส่วนใครที่อยากจะเป็นเจ้าของก็คงต้องหาห้อง Resale ครับ

ราคา Resale ปัจจุบันราคาเริ่มต้นประมาณ 5.4 ล้านบาท (เฉลี่ย 180,000 – 190,00 บาท/ตร.ม.) (ก.พ.61)

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไรอ่านต่อด้านล่างได้เลยครับ

คอนโด BTS อโศก & MRT สุขุมวิท / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท & BTS สุขุมวิท

คอนโดโดยรอบ BTS อโศก & MRT สุขุมวิท
Sukhumvit Interchange – Asoke Interchange

ถนนอโศกมนตรี (ถนนสุขุมวิท 21)

• Las Colinas อโศก
• ASHTON Asoke
• CELES Asoke
• The Master Centrium อโศก-สุขุมวิท
• Asoke Place
• THE ESSE ASOKE
• THE ROOM สุขุมวิท 21

ซอยสุขุมวิท 19 (ซอยวัฒนา)

• NOBLE Recole สุขุมวิท 19
• NOBLE BE19

ซอยสุขุมวิท 14 (ซอยแพรกสามัคคี)

• Le Cote’ สุขุมวิท 14

ซอยสุขุมวิท 12 (ซอยสุขใจ)

• Circle Rein สุขุมวิท 12
• Circle S สุขุมวิท 12

ซอยสุขุมวิท 10 (ซอยแสนสำราญ)

• BAAN SIRI สุขุมวิท 10
• Sukhumvit Casa
• Sukhumvit Park
• FYNN Asoke
• VENIO สุขุมวิท 10

ซอยสุขุมวิท 23 (ซอยประสานมิตร)

• EDGE สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร คอนโดมิเนียม
• MUNIQ สุขุมวิท 23
• Century Heights สุขุมวิท 23
• Rende สุขุมวิท 23
• Wind สุขุมวิท 23
• ประสานมิตร เพลส สุขุมวิท 23
• Prestige Towers ประสานมิตร
• Liberty Park ประสานมิตร
• Tree Condo ประสานมิตร
• WALDEN ASOKE
• CLOUD Residences SKV 23
• สุขุมวิท เฮ้าส์ สุขุมวิท 23

ซอยสุขุมวิท 27 (ซอยประภัทรศร)

• Mirage สุขุมวิท 27

ซอยสุขุมวิท 16 (ซอยสามมิตร)

• City Lake Tower สุขุมวิท 16
• The Lakes สุขุมวิท 16
• Domus Sukhumvit 16-18
• Lake Avenue
• Millennium Residence @สุขุมวิท
• WHIZDOM อโศก-สุขุมวิท

ซอยสุขุมวิท 18 (ซอยพิชิต)

• Condo Citi Smart Sukhumvit 18
• Fairview Tower

ซอยสุขุมวิท 22 (ซอยสายน้ำทิพย์)

• Wilshire สุขุมวิท 22
• Aguston สุขุมวิท 22

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 23 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.736702, 100.562805

Edge สุขุมวิท 23 อยู่ในย่านอโศกเป็น CBD ที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ทำเลถือว่าเป็นใจกลางเมืองที่สามารถเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้สะดวก บริเวณแยกอโศกเป็นจุดตัดระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนอโศกมนตรี และถนนรัชดาภิเษก ทั้ง 3 เส้นนี้เช่ือมไปเส้นหลักๆที่สำคัญอีกหลายเส้น รวมไปถึงซอยย่อยต่างๆอีกด้วยครับ

ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ห่างจากปากซอยเข้ามาประมาณ 120 ม. ซอยนี้มีข้อดีตรงที่มีซอยย่อยเชื่อมไปออกหลายทางทั้งถนนอโศกมนตรี ซอยสุขุมวิท 31 และซอยเพชรบุรี 38/1 การเดินทางเข้าโครงการถ้ามาจากฝั่งแยกอโศกก็เลี้ยวเข้าทางปากซอยสุขุมวิท 23 ได้เลย แต่ถ้ามาจากฝั่งพร้อมพงษ์ก็เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) ไปเชื่อมออกซอย 23 เข้าโครงการได้ครับ

การเดินทางเข้าเมือง ถ้าจะใช้เส้นสุขุมวิทออกจากโครงการมากลับรถตรงช่วงซอยสุขุมวิท 20 จากนั้นก็วิ่งไปนานา เพลินจิต ชิดลม แยกแข้าถนนวิทยุหรือถนนราชดำริได้ หรือยาวไปสยามได้เลย ออกจากโครงการมาถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัยได้เลย ถ้าจะไปฝั่งพระรามสี่ก็เลี้ยวซ้ายตรงแยกอโศกเข้าถนนรัชดาภิเษกมาออกถนนพระรามสี่วิ่งไปแยกวิทยุ เข้าสาทร สีลมได้ครับ ถ้าไปโซนพระรามเก้าก็เลี้ยวขวาเข้าถนนอโศกมนตรีวิ่งไปสุดทางข้ามแยกอโศก-เพชรบุรี เข้าถนนอโศกดินแดงและไปเข้าถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระรามเก้า ที่ตัดกับถนนดินแดงและถนนพระรามเก้า ไปได้ทั้งอนุสาวรีย์ชัย ห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว RCA ตรงเส้นเพชรบุรีวิ่งไปเข้าท้ายซอยนานา หรือไปประตูน้ำได้ เลยไปอีกจะเป็นราชเทวีครับเข้าถนนพญาไทได้เลย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย

การเดินทางออกนอกเมือง เส้นสุขุมวิทวิ่งออกเมืองมาผ่านพระโขนง อ่อนนุช ยาวมาแยกบางนา วิ่งไปออกสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย ยาวไปสมุทรปราการได้ หรือตรงแยกบางนาจะเชื่อมออกถนนบางนา-ตราด วิ่งไปเชื่อมถนนศรีนครินทร์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนกิ่งแก้ว ยาวเลยไปออกฉะเชิงเทรา ชลบุรี พัทยาได้เลย และที่สำคัญเส้นนี้มีทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีเลยสะดวกดี ถนนกาญจนาภิเษกวิ่งไปออกรังสิต ปทุมธานี อยุธายาได้ และถนนกิ่งแก้วไปสุววรณภูมิ ลาดกระบัง มีนบุรี

ถ้าไปโซนพระรามสามใช้เส้นรัชดาภิเษกวิ่งไปทางพระรามสี่จากนั้นขึ้นข้ามสะพานข้ามแยกพระรามสี่ ก็เข้าถนนพระรามสามแล้วครับ ตรงถนนสาทรข้ามสะพานตากสินไปก็เป็นฝั่งธนยิงยาวออกไปราชพฤกษ์ได้เลย หรือตรงแยกพระรามเก้าเข้าถนนดินแดงไปเชื่อมออกวิภาวดีรังสิตได้ ถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปวงศ์สว่าง พระราม 7 ไปจรัญสนิทวงศ์ได้

จากภาพรวมเส้นการเดินทางถือว่าสะดวกสามารถเชื่อมต่อไปได้หลากหลายเส้นทาง ทำเลอยู่จุดศูนย์กลางและมีทางเชื่อมออกไปยังที่ต่างๆ ถึงแม้จะเป็นข้อดี แน่นอนครับ ข้อเสียย่อมตามมาด้วยคงจะหนีไม่พ้นการจราจรที่หนาแน่นมากโดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน ออกมาหน้าโครงการก็ติดแล้ว ก็ต้องเผื่อเวลาและวางแผนดีๆครับ

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม. ใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งตาม BTS จุดขึ้นทางด่วนจะอยู่ใกล้ๆกับ BTS เพลินจิต

ทางด่วน ตัวโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กม. จากเส้นสุขุมวิทวิ่งไปเข้าถนนอโศกมนตรี ไปเข้าถนนอโศกดินแดง และจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับจุด Interchange ระหว่าง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ในระยะเดินประมาณ 250 ม. มีทางเดินสะดวกโดยผ่านอาคาร Interchange 21 ทางเดินเชื่อมถึงทางขึ้นลงสถานีเลย ถ้านั่ง MRT ไปลงเพชรบุรีเพียง 1 สถานี เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย ด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ขึ้นได้เลย Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมา หรือจะให้เยอะหน่อยออกมาตรงเส้นสุขุมวิท มีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ และรถเมล์มีวิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง วิ่งเกือบทั้งคืนครับ

นอกจากนี้ไม่ไกลจากโครงการมีบริการเรือด่วนคลองแสนแสบวิ่งระหว่างสะพานผ่านฟ้าถึงวัดศรีบุญเรือน โดยท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือ มศว ประสานมิตร ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. เรียกได้ว่าค่อนข้างครบเครื่องเรื่องการเดินทางทีเดียวครับ ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่ที่นี่ได้สบายๆ

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษาซื่อดัง อพาร์ทเม้นท์ คอนโดมิเนียนระดับ Luxury ขึ้นไปทั้งเก่าและใหม่ ตอนนี้โครงการใหม่ๆ ราคาต่อตารางเมตรเร่ิมที่ประมาณ 200,000 บาทครับ

Edge สุขุมวิท 23 เปิดขายตั้งแต่ปี 2556 และ Sold out ในวัน Pre-sale ราคาเปิดตัวต่อตารางเมตรเฉลี่ยอยู่ที่ 180,000 บาท ตัวโครงการสร้างเสร็จในปี 2559 ราคา Resale ตอนนี้เริ่มที่ 190,000 บาท เฉลี่ยจะอยู่ที่สองแสนขึ้นไปครับ ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและวิวว่าโล่งแค่ไหน เพราะรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูง ใครที่สนใจก็ต้องตัดสินใจดีๆครับว่าคุ้มรึป่าว

การเดินทางวันนี้เริ่มจากแยกพระรามสี่บนถนนรัชดาภิเษก ขับมุ่งหน้าไปแยกอโศก และเลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 23 จากปากซอยเข้าไปอีกประมาณ 120 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนรัชดาภิเษก > แยกอโศก > ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 23 > Edge สุขุมวิท 23

เร่ิมจากถนนรัชดาภิเษก ซ้ายมือเป็นศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

ถัดมาซ้ายมือเป็นสวนเบญจกิติอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 750 ม. ขวามือเป็น Ocean Tower

จากนั้นจะเจอ Exchange Tower เตรียมเลี้ยวขวาตรงแยกอโศกครับ

และจะเจอแยกอโศก ซ้ายมือจะเห็น Terminal 21 ขวามือเป็นอาคาร Interchange 21

เลี้ยวขวาตรงแยกอโศกครับ

เลี้ยวขวามาจะเป็นถนนสุขุมวิท

จากนั้นก็ชิดซ้ายได้เลย

และจะเจอปั๊ม Shell ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 23 ครับ

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 23 ไปอีกประมาณ 120 ม. โครงการจะอยู่ทางขวามือครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 23 ปากซอยมี Jasmine city

ซอยสุขุมวิท 23 หรืออีกชื่อเรียกว่า ซอยประสานมิตร เป็นถนนขนาด 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้ ซอยนี้เป็นที่ตั้งของสถานศึกษาชื่อดังอย่าง โรงเรียนสาธิตประสานมิตร และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ช่วงเช้าและหลังเลิกเรียนซอยนี้รถติดเป็นปกติครับ

ถัดมาซ้ายมือมี 7-11

สองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลยครับ

จากปากซอยเข้ามานิดเดียวก็ถึงโครงการครับ ขอบเขตด้านหน้าโครงการ

พื้นที่โครงการด้านหน้าจะเป็นทิศตะวันตกอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคาร Interchange 21 ด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัยและอพาร์เม้นท์ ฝั่งทิศเหนือติดกับประสานมิตรคอนโด และพื้นที่ว่างเปล่า และฝั่งทิศใต้ติดกับ Jasmine City และ Glas Haus

ด้านหน้าโครงการจะอยู่ติดกับซอยสุขุมวิท 23 มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าโครงการ

มองไปทางซ้ายที่ดินติดกับประสานมิตรคอนโดสูง 8 ชั้น

ด้านหน้าโครงการทำเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น ติดกับประสานมิตรคอนโด

มองกลับไปอีกฝั่ง

ฝั่งนี้ติดกับอาคาร 5 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามด้านหน้าโครงการเป็นอาคารสำนักงาน Interchange 21 ซึ่งเป็นอาคารที่มีทางเดินเชื่อมไปได้ทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท และในอาคารนี้ยังมีร้านค้า ร้านอาหารอีกด้วยครับ

มองไปฝั่งซ้าย

มองไปอีกฝั่ง ถัดไปหน่อยจะเป็นซอยคาวบอย ซอยนี้จะเป็นซอยสถานบันเทิงยามราตรีของย่านนี้ดึกๆจะคึกคักมาก ชาวต่างชาติก็เยอะครับ

จากด้านหน้าโครงการเดี๋ยวผมพาเดินย้อนไปปากซอยสุขุมวิท 23 ว่ามีร้านอะไรบ้าง เดินตามทางเท้าไปครับ

ใกล้ๆโครงการเลยมี 7-11

มีร้านอาหาร

ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหารไทยต่างๆ

เลยมาหน่อยจะเจอ Jasmine City

ใต้ตึกมี Subway เปิด 24 ชม.

ด้านหน้า Jasmine city ตรงปากซอยสุขุมวิท 23

มี Starbucks coffee ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ เส้นสุขุมวิทมีหลายสายวิ่งผ่านเกือบทั้งคืนครับ

เดี๋ยวผมจะพาเดินจาก BTS อโศกไปโครงการ โดยเดินผ่าน Sky Walk ไปเข้าอาคาร Interchange 21 จนถึงหน้าโครงการ ในระยะทางประมาณ 250 ม.

ลง BTS สถานีอโศก

จากนั้นออกทางออก 6

มีทางเดินเชื่อมไปยัง MRT สุขุมวิท ซ้ายมือเป็นทางเดินเข้า Terminal 21

จากนั้นเราจะเดินตาม Sky walk ข้ามแยกอโศกไปเข้าอาคาร Interchange 21

จากบน Sky walk มองไปฝั่งถนนรัชดาภิเษก

มองไปฝั่งถนนอโศกมนตรี แยกอโศกเป็นแยกที่รถติดมากทั้ง 4 ฝั่งไม่ว่าจะมาจากนานา มาจากพร้อมพงษ์ มาจากพระรามสี่ และมาจากอโศกมนตรี

เดี๋ยวผมจะพาเดินเข้าอาคาร Interchange 21 ด้วยความที่ย่านนี้เป็นย่านธุรกิจที่สำคัญแห่ง 1 ของกรุงเทพฯ เราจะเห็นอาคารสำนักงานต่างๆ โรงแรม และคอนโดมิเนียมระดับ Luxury หลายแห่ง

เดินตาม Sky walk ต่อจนเข้าทางเชื่อมไป Interchange 21

มองออกไปที่ถนนสุขุมวิท จะเห็นปากซอยสุขุมวิท 23 ปากซอยจะเป็น Jasmine City

เดินเข้า Interchange 21 ต่อครับ ทางนี้คนเดินเข้าออกทั้งวันครับ ทั้งพนักงานออฟฟิศในอาคารนี้เอง และคนที่ทำงานหรือเรียนในซอย 23

เดินเข้ามาจะเจอประตูทางเข้าแบบนี้ เวลาเปิดปิด 6.00 – 21.00 น.

เดินเข้ามาด้านในจะเจอร้านต่างๆ

มองไปทางซ้ายชั้นนี้มี Coffee World ร้านขายยา คลินิกทันตกรรม และมีทางเดินลงไปยัง MRT สุขุมวิท

มองไปอีกฝั่งจะเป็นทางเดินไปโครงการครับ

เดินตามทางไปครับ

เดินมาจะเจอบริษัทจัดหางานตรงหน้า

ถัดมาจะเจอบันไดเลื่อน เดินลงไปครับ

ลงมาชั้นล่างสุดจะเจอประตูทางออกแบบนี้

เดินออกมาจะมีร้านขายของ ร้านเครื่องดื่ม ร้านอาหารก็มี

และจะเจอวินมอเตอร์ไซค์มีจุดยืนรอ ฝั่งตรงข้ามก็ถึงโครงการพอดีครับ เดินมาสบายๆเลยสะดวกดี

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการย่านนี้ค่อนข้างเพียบพร้อมครับมีให้เลือกตั้งแต่แบบริมข้างทางไปจนถึงร้านหรูๆในโรงแรม หรือห้างสรรพสินค้า หน้าโครงการเดินออกมามีร้านข้าวราดแกง ติดกันเป็น 7-11 และตามสองฝั่งทางยาวไปจนถึงปากซอยสุขุมวิท 23 มีร้านให้เลือกหลายร้านเลยราคาก็กลางๆครับ ตรง Jasmine city ก็มีทั้ง Subway และ Starbucks coffee หรือร้านอาหารก็มี ใกล้ๆโครงการมีซอยคาวบอยเป็นซอยสถานบันเทิงยามราตรีชื่อดังย่านนี้เลย ใครชอบก็เดินมาได้เลย

หรือฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นอาคาร Interchange ด้านในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายา คลินิก ธนาคาร รวมไปถึงออฟฟิศสำนักงานต่างๆ หรือเดินต่อไป Terminal 21 ก็สะดวกครับเดินมาช้อปปิ้ง ดูหนัง กินอาหารอร่อยๆได้สบายๆ ถ้าเดินเลย Terminal ไปอีกหน่อยจะมีโรบินสัน หรือขึ้น BTS มาลงพร้อมพงษ์เพียงสถานีเดียวก็เป็น Em District แล้ว เลยไปอีกเป็นทองหล่อซอยนี้ก็เพียบพร้อมไปด้วนร้านอร่อยๆหลายร้านมีให้เลือกทั้งอาหารไทย ฝรั่ง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น บางร้านปิดดึกด้วย เลยไปอีกนิดเป็นเอกมัยรวมสถานบันเทิงชื่อดังหลายแห่ง หรือนั่งไปลงเพลินจิต ชิดลม สยามก็ไม่กี่สถานีครับสะดวกดี

ในอนาคตจะมีโครงการ Singha Complex อยู่ตรงหัวมุมแยกอโศก-เพชรบุรี เป็นโครงการ Mixed-Use มีทั้งส่วนสำนักงานออฟฟิศ และพื้นที่ค้าปลีก ถ้าไปแถวพระราม 9 มีเซ็นทรัล ฟอร์จูน นอกจากนี้ยังใกล้สถาบันศึกษาอย่าง ม.ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร , สาธิต มศว , โรงเรียนนานาชาติ NIST , โรงเรียนวัฒนา , โรงเรียนเซนต์ดอมินิก , Bangkok Prep

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

• Interchange 21 : 10 ม.
• 7-11 : 20 ม.
• ซอยคาวบอย : 30 ม.
• Jasmine City : 60 ม.
• Terminal 21 : 300 ม.
• Emporium : 1 กม.
• Emquartier : 1 กม.
• Rain Hill : 1.6 กม.
• Shinsen Fish Market : 2 กม.
• K Village : 2.5 กม.
• Big C Extra พระรามสี่ : 2.5 กม.
• Central Embassy : 2.5 กม.
• Major เอกมัย : 2.6 กม.
• Tesco Lotus พระรามสี่ : 2.6 กม.
• Mercury Ville : 2.8 กม.
• Central ชิดลม : 2.8 กม.
• MAZE ทองหล่อ : 2.9 กม.
• Singha Complex : 3 กม.
• ฟอร์จูน : 3.1 กม.
• Eight ทองหล่อ : 3.2 กม.
• Park Lane : 3.2 กม.
• J Avanue : 3.3 กม.
• Central World : 3.3 กม.
• Arena 10 : 3.6 กม.
• Market Place ทองหล่อ : 3.6 กม.
• นั่งเล่น : 3.7 กม.
• Big C เอกมัย : 3.7 กม.
• Central พระราม 9 : 4.2 กม.
• Gateway เอกมัย : 4.3 กม.

• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 2.6 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 2.9 กม.
• สวนลุมพินี : 4 กม.

• รพ.สมิติเวช : 2.5 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 2.5 กม.
• รพ.คามิลเลียน : 3.6 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 4 กม.

• สาธิต มศว : 800 ม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร : 900 ม.
• รร.วัฒนา : 1.8 กม.
• Bangkok Prep : 2 กม.
• NIST International School : 2.3 กม.
• Saint Dominic : 2.5 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท : 120 ม.
• ซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) : 600 ม.
• ถนนอโศกมนตรี : 700 ม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 700 ม.
• ซอยเพชรบุรี 38/1 : 1.7 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.1 กม.
• ถนนอโศกดินแดง : 2.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท 55 : 2.4 กม.
• ถนนพระรามสี่ : 2.5 กม.
• ถนนสุขุมวิท 63 : 3 กม.
• ถนนพระราม 9 : 4.1 กม.
• แยกอโศก : 700 ม.
• แยกเพลินจิต : 2.4 กม.
• แยกทองหล่อ : 2.4 กม.
• แยกพระรามสี่ : 2.5 กม.
• แยกชิดลม : 2.6 กม.
• แยกเอกมัย : 3 กม.
• แยกราชประสงค์ : 3.2 กม.
• แยกพระโขนง : 4.1 กม.
• แยกพระราม 9 : 4.1 กม.

Floor Plan

Master Plan โครงการจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลักๆคือ ด้านหน้าเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น ด้านในจะเป็นอาคารพักอาศัย 35 ชั้น เร่ิมจากทางเข้าออกติดกับซอยสุขุมวิท 23 มีประตูคนเดินแยก ยาวเชื่อมเข้าไปจนถึง Lobby ถนนในโครงการจะเป็นแบบ Two way เข้าไปจะเจอทางเข้าอาคารจอดรถ 9 ชั้น ที่อาคารจอดรถจะมีลิฟท์ให้ 2 ตัว ถัดเข้าไปจะเจอจุด Drop Off อยู่ด้านหน้าทางเข้า Lobby จากนั้นวนไปด้านข้างมีที่จอดรถใต้อาคาร วนไปด้านหลังมีจุด EV Charging Station ตัวอาคารพักอาศัยที่ชั้นบล่างจะเป็น Lobby ห้องนิติบุคคล โถงลิฟท์แยกส่วนมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 2-10

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 11-24

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 25

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 26

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 27

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 27M

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 28-34

แปลนอาคารพักอาศัยชั้น 35

แปลนอาคารจอดรถชั้น 1

แปลนอาคารจอดรถชั้น 2-9

แปลนอาคารจอดรถชั้นดาดฟ้า

โครงการ

Edge สุขุมวิท 23 เป็นคอนโด High Rise สูง 35 ชั้น มีอาคารจอดรถ 9 ชั้นแยกส่วนกัน ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-2-17 ไร่ ตัวรูปทรงอาคารเป็นตัว L ใช้โทนสีเทาเข้มและอ่อน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2-35 ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 27, ดาดฟ้า

มองจากฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ในระยะประชิดฝั่งทิศเหนือและทิศตะวันออกตอนนี้ยังโล่งๆอยู่ครับ

มองจากฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ประตูทางเข้าออกโครงการ ซ้ายมือเป็นป้อมยาม

ป้ายชื่อโครงการ ไล่ขนาดเล็กมาใหญ่ แต่ดูไม่ค่อยเด่นเท่าไหร่

ติดกับป้อมยามจะเป็นประตูคนเดิน ต้องใช้ Key Card

ทางเข้าออกจะแยกเลนกัน

มีไม้กระดก ใช้ระบบ Access Control แบบระยะไกล

ผ่านเข้ามาจะเป็นทางรถวิ่งเข้าไป สองฝั่งทางเป็นแนวต้นไม้เขียวๆ

เงยหน้ามองจะเห็นตัวอาคารด้านใน ซ้ายมือจะเป็นอาคารจอดรถ แยกจากอาคารพักอาศัย

ผ่านทางเข้าโครงการมาจะเจออาคารจอดรถ 9 ชั้น ซ้ายมือ ถัดเข้าไปจะเป็นจุด Drop Off

กลับลงมาทางเดิมต่อ ซ้ายมือจะเป็นทางคนเดิน มีแนวต้นไม้กั้นอยู่

ถัดเข้ามาจะเจอทางเข้าอาคารจอดรถ 9 ชั้น

เข้ามาที่จอดรถจะแบ่งช่องจอดสองฝั่ง

อาคารจอดรถจะมีลิฟท์ให้ 2 ตัว ซ้ายมือมีเครื่อง Refun Waste Machine ให้ลูกบ้านสามารถนำขวดน้ำที่ไม่ได้ใช้แล้วมาใส่ตู้นี้เพื่อช่วยในการแยกขยะ เราจะเลือกรับเป็นเงินสดหรือบริจาคให้มูลนิธิก็ได้ ขวามือเป็นประตูเดินเชื่อมไปยังอาคารพักอาศัย

มองไปอีกฝั่ง

วนขึ้นไปจอดได้จนถึงชั้น 9

ภายในลิฟท์อาคารที่จอดรถ

ขึ้นมาที่ชั้น 10 เป็นชั้นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ ออกจากลิฟท์มาจะเจอประตูกระจกแบบนี้

เดินออกมาจะเจอกับสวนหย่อม

สวนนี้มีทั้งไม้ใหญ่ และไม้พุ่ม มีที่นั่งรอบๆ

ต้นไม้ใหญ่แผ่กิ่งก้านได้ร่มเงา

มีที่ให้นั่งพักผ่อน

มองออกไปฝั่งด้านหน้าโครงการ

มองกลับเข้ามาด้านใน

เงยหน้ามองไปที่อาคารพักอาศัย

กลับลงมาที่หน้าทางเข้าอาคารจอดรถ ตรงเข้าไปด้านในกันต่อครับ

เข้ามาจะเจอวงเวียนซึ่งเป็นจุด Drop Off

มองไปทางซ้ายจะเห็นทางเดินเชื่อมออกมาจากอาคารจอดรถ ส่วนนี้จะมีหลังคาให้ยาวเชื่อมมาตรง Lobby

ด้านหน้าทางเข้า Lobby

เดินไปดูรอบๆอาคารกันก่อนครับ

ตัวอาคารพักอาศัยนี้จะสูง 35 ชั้น

ถัดมาจะเจอศาลขวามือ

เดินมาด้านข้างอาคาร ซ้ายมือมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

เดินมาด้านหลังอาคาร

ฝั่งนี้จะมี EV Charging Station จำนวน 2 เครื่อง 4 หัวจ่ายไฟฟ้า

สุดทางจะมีกรวยกั้นไว้ห้ามรถเข้ามาส่วนนี้

สุดทางจะมีทางเชื่อมเข้า Lobby

มองจากมุมด้านข้าง ขวามือมีส่วนเล็กๆ

เงยหน้ามองอาคารด้านบน

ด้านข้างฝั่งนี้ที่พื้นจะเป็นทั้งปูน และต้นไม้

เดินออกมาจะเจอกับจุด Drop Off พอดี ขวามือเป็นทางเดินเชื่อมไปยังอาคารจอดรถ

ทางเดินเชื่อมไปยังอาคารจอดรถมีหลังคาแบบนี้

ด้านหน้าทางเข้า Lobby

ประตูทางเข้าเป็นกระจกแบบบานเปิด 2 บาน ส่วนนี้จะมี รปภ.คอยบริการเปิดปิดให้

เดินเข้ามาด้านใน Lobby พื้นจะเป็นหินอ่อนสีออกโทนน้ำตาล

เงยหน้ามองด้านบนจะสะดุดตากับฝ้าที่ออกแบบคล้ายทรงพีระมิด ซ้อนไฟ LED สีของไฟจะเปลี่ยนไปเรื่อยๆครับ ฝ้าส่วนนี้สูงผระมาณ 11.5 ม. ดีไซน์โครงการนี้จะต่างจากโครงการทั่วไปของแสนสิริที่จะเน้นเรียบๆแต่หรู แต่โครงการนี้จะออกแรงๆ ใช้สีสดๆ แต่ก็ยังคงความเป็นแสนสิริในบางส่วนเช่นพื้นหินอ่อน

มีชุดโซฟาวางไว้ให้นั่งบนพรมสีแดง

มองกลับไปที่ประตูทางเข้า

ด้านข้างมีประตูเดินออกไปโถงด้านนอก

โถงด้านนอกจะเปิดโล่งรับลม

มองไปฝั่งด้านหลังอาคาร วางโต๊ะไว้ให้นั่ง มีทางเดินลงไปได้

มองไปฝั่งด้านหน้า จะมีทางเดินเชื่อมไปยังอาคารจอดรถ

มองกลับไปที่ Lobby

เดินกลับเข้ามาด้านใน จะมีทางเดินไปยังโถงลิฟท์

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นเคาน์เตอร์ต้อนรับ

ตรงเคาน์เตอร์ตอนนี้จะมีเจ้าหน้าที่ของ BR The Bangkok Residence สามารถสอบถามราคา Resale หรือราคาเช่าได้ครับ

อีกฝั่งจะเป็นห้องนิติบุคคลบริหารโดย Plus

ถัดเข้ามามีโต๊ะวางไว้ 3 ชุด ผนังฝั่งนี้จะเป็นสีแดงสดๆ มีจอ LED แสงข้อมูลต่างๆ

ถัดไปด้านในจะเป็นทางเดินเข้าห้องน้ำ ขวามือเป็นทางเข้าโถงลิฟท์

ประตูทางเดินไปห้องน้ำ

เปิดออกมาจะเจอห้องน้ำซ้ายมือ ตรงหน้าเป็นทางเดินออกไปด้านข้างอาคาร

ภายในห้องน้ำชาย

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำแยก

ภายในห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามเป็นห้องลิฟท์ขนของ

ลิฟท์ขนของมีให้ 1 ตัว

กลับเข้ามาใน Lobby

ทางเข้าโถงลิฟท์จะมีประตูกระจกกั้นอีกส่วน ต้องใช้ Key Card สองฝั่งประตูมีภาพเหมือน 3 มิติ สีสดๆตามคอนเซ็ป

เดินเข้ามาด้านในโถงลิฟท์ ด้านในสุดเป็นส่วนของ Mail Box

มีป้ายบอกเลขชั้นของ Facility เป็นภาษาอังกฤษและญี่ปุ่น

ด้านในเป็นส่วนของ Mail Box

พื้นส่วนนี้เป็นหินอ่อนต่อเป็นลาย

บริเวณส่วนของ Mail Box ตัวตู้จะใช้สีน้ำเงินสด

Mail Box จะเรียงระดับต่างกัน ดูมีมิติ

มองกลับไปที่โถงลิฟท์

ลิฟท์โดยสารมี 3 ตัว

ภายในลิฟท์โดยสาร

แผงกดลิฟท์ด้านใน

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 27 ชั้นนี้จะมีส่วนกลางอยู่ด้วย

ฝั่งด้านในเป็นส่วนพักอาศัย มีประตูกั้นแยกส่วนต้องใช้ Key Card

มองไปอีกฝั่งมีประตูเดินออกไปยังส่วนกลาง

มองจากภาพมุมสูง ที่ชั้น 27 จะเป็นชั้นส่วนกลางมีสระว่ายน้ำที่ยื่นออกจากตัวอาคารแบบนี้

มองจากภาพมุมสูง ที่ชั้น 27

เดินออกมาจากโถงลิฟท์จะเจอสระว่ายน้ำ

มองไปทางขวามีทางเดินเชื่อมไป

ปลายสระมีตกแต่งเป็นเส้นโค้งๆ ปลูกต้นไม้มาแบบนี้

ขนาดสระว่ายน้ำสามารถว่ายออกกำลังกายได้ พื้นสระเป็นหินอ่อน ปลายสระฝั่งนี้มีที่นั่งแช่ได้

วิวจากปลายสระมองไปทางฝั่งเพชรบุรี

มองจากปลายสระเข้าไปด้านใน ขวามือจะเห็นห้องฟิตเนสที่ชั้น 27 M

ริมสระว่ายน้ำวาง Day Bed ไว้

กลับเข้ามาฝั่งริมสระด้านใน

วางโซฟาไว้นั่ง หรือนอนเล่น ด้านในมีบันไดลงไปห้อง Laundry

บันไดทางลง

ลงมาจะมีเครื่องซักผ้า และเครื่องอบแบบหยอดเหรียญ และเครื่องกดน้ำหยอดเหรียญ

กลับขึ้นมาที่ริมสระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำจะเป็นแบบ Semi Outdoor ที่ชั้น 27 M จะเป็นห้องฟิตเนส ที่เห็นเป็นหลังคาจะมีไฟ LED ซ่อนอยู่

เดินเข้ามาด้านใน

มีจุดล้างตัว ซ้ายมือเป็นทางลงไปยังห้องน้ำชาย

มองกลับไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นแบบนี้

เดินลงไปดูห้องน้ำชายกันต่อ

ภายในห้องน้ำชาย

มีโถปัสสาวะ ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ภายในห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำ

ด้านในเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ขวามือเป็นห้อง Steam

ภายในห้อง Steam

กลับขึ้นมาที่ชั้นสระว่ายน้ำ ตรงหน้าจะเป็นทางเดินไปห้องน้ำหญิง ขวามือเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 27 M

เดินขึ้นบันไดมาชั้น 27 M จะเจอโถงบันไดแบบนี้ ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนส

มีเครื่องบริหารช่วงไหล่ กระสอบทรายชกมวยแบบตั้ง

เครื่องบริหาร อก ไหล่

เครื่องปั่นจักรยาน

เครื่องเดินแบบล้อหลัง

ลู่วิ่ง

ม้านั่งออกกำลังกาย และดัมเบล 1 ชุด

มองกลับไปทางเข้า

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 27 แบบนี้

วิวอีกฝั่งมองออกไปทางถนนสุขุมวิท

ขึ้นลิฟท์มาที่ชั้น 35 กันต่อ บริเวณโถงลิฟท์ชั้นพักอาศัย จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ และหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน

บริเวณโถงทางเดิน

จากชั้น 35 ผมจะพาเดินขึ้นบันไดหนีไฟไปชั้นดาดฟ้าต่อ

เดินขึ้นบันไดหนีไฟไปอีกครับ

ประตูทางออกจะมีป้ายบอกว่าชั้นนี้มีสวน และห้องสมุด

เดินออกมาจะเจอสวนดาดฟ้า

มองไปฝั่งซ้าย

วิวมองไปฝั่งถนนสุขุมวทิ

มองไปอีกฝั่ง

เดินมาขวามือจะเป็นห้องสมุด

มุมฝั่งนี้ก็มีสวนเล็กๆพร้อมที่นั่งพักผ่อน

วิวฝั่งนี้มองไปที่แยกอโศก

ไปดูห้องสมุดกันต่อครับ

ภายในห้องสมุดมีชั้นวางหนังสือ พร้อมโซฟา

มองเข้าไปด้านใน ผนังเป็นกระจก 2 ฝั่ง

มองกลับไป ซ้ายมือจะมีระเบียงด้านนอก เปิดประตูออกไปได้อีก

ออกมาตรงระเบียง ราวกันตกเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก

วิวจากระเบียงมองไปฝั่งถนนเพชรบุรี

มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 27 ครับ

วิวฝั่งทิศเหนือมองออกไปทางถนนเพชรบุรี มองเห็น มศว หลังคาแดงๆ ขวามืออาคารสีครีมๆคือ The Royce Private Residences

วิวฝั่งทิศใต้จะมองไปฝั่งพระรามสี่ ฝั่งนี้ชั้นล่างจะโดนบล็อควิวจากอาคาร Glas Haus และ Jasmine City

วิวฝั่งทิศตะวันออก มองไปทางพร้อมพงษ์ เห็นด้านหลัง EmQuartier

วิวฝั่งทิศตะวันตกเป็นฝั่งด้านหน้าโครงการมองไปทางแยกอโศก เป็น Terminal 21 ฝั่งนี้ในระยะประชิดจะโดนบังวิวจาก Jasmine City และ Interchange 21

Units Type

โครงการนี้มีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• 1 Bedroom ขนาดเริ่ม 29.50-43.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดเริ่ม 60.00-69.50 ตร.ม.

Type 1 A : 1 Bedroom

Room Type : 1A-1 / 1A-2 / 1A-3 / 1A-4

Room Type : 1B / 1C / 1D / 1E

Room Type : 1F / 1G / 2A / 2A-1

Room Type : 2B / 2B-1 / 2C / 2D

Room Type : 2E / 2E-1

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• 1 Bedroom ขนาด 41 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 62.50 ตร.ม.

แบบแรกที่จะพามาชมเป็น 1 Bedroom ขนาด 41.00 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาเจอส่วนครัวก่อนได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น ตรงพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางโต๊ะทำงานในส่วนนี้ได้ ด้านในเป็นระเบียง ฝั่งขวามือเป็นห้องนอน และห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน

เริ่มจากประตูหน้าห้อง หน้าห้องมีป้ายเลขที่บ้าน และกริ่ง

ตรงประตูได้ Digital Door Lock พร้อมมือจับแบบคันโยกของ Yale

ธรณีประตูหน้าห้องเป็นหินอ่อน

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิด เชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นด้านใน ในสุดเป็นระเบียง ขวามือเป็นห้องนอน ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอน พื้นห้องส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง 2.9 ม.

เดินเข้าห้องมาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า จะเป็นส่วนครัวอยู่ติดกับประตูเลย

ห้องนี้มี Island ทำเป็นโต๊ะกินข้าวในตัวได้ขนาด 2 ที่นั่ง

ติดกับประตูห้องได้ตู้เก็บของ แบ่งชั้นมาให้

ด้านล่างเป็นตู้สำหรับไว้วางเครื่องซักผ้า ไม่ต้องไปตั้งตรงระเบียง

ถัดเข้ามาตู้ด้านบนเป็นบานเปิด 5 บาน ทุกบานมี Soft Close

ด้านล่างจะเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง เคาน์เตอร์ครัวจะเป็นตัว L ครับ

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวของ Mex ฝังท็อปมาให้เรียบร้อย ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิต

อีกฝั่งได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิก พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ผนังด้านในติดกระจกมาให้ ทำความสะอาดง่าย

ตรง Island ฝั่งด้านในจะมีลิ้นชักไว้ให้เก็บของ

ลิ้นชักแบ่งเป็น 6 ช่องแบบนี้

ถัดจากส่วนครัวไปจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกัน

พื้นตรงส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นไม้ลามิเนต

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกำลังดี

ด้านหลังโซฟาจัดพื้นที่ให้เป็นโต๊ะทำงานได้แบบนี้

พื้นที่หลังโซฟาห้องนี้เหลือถึงผนังห้องประมาณ 1.14 ม. วางโต๊ะทำงาน มีพื้นที่เหลือพอเดินได้

ระยะดูทีวีประมาณ 2.8 ม. ขวามือเป็นประตูห้องนอน

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เปิดออกมาเจอพื้นที่ระเบียงขนาด 2.68 x 0.90 ม.

ตรงระเบียงมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพลสเซอร์แอร์ 2 ตัว มีประตูระแนงให้เรียบร้อย

มองไปอีกฝั่ง ระเบียงเข้ามุมแบบนี้

วิวจากระเบียงห้องนี้ มองไปทางพร้อมพงษ์

มองกลับเข้ามาในห้อง แอร์ส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นแบบฝังฝ้า

เราไปดูห้องนอนกันต่อครับ

มือจับประตูเป็นแบบคันโยก

ภายในห้องนอน มีพื้นที่มาพอประมาณ

วางเตียง 5 ฟุตกำลังดี

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.29 ม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 48 ซม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 77 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างในห้องนอนจะเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed บานใหญ่เข้ามุม

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้ ตรงผนังติดแอร์ 1 ตัว

ภายในห้องน้ำพื้นเป็นหินอ่อน

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมสีดำฝังเคาน์เตอร์หินแกรนิต ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็นของ Hansgrohe

ฝั่งนี้วางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ด้านในติดฝักบัว พร้อม Rain Shower ของ Hansgrohe

หน้าตาฝักบัวที่ได้ขนาดพอดีมือ ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.6 x 1.05 ม.

อีกแบบที่พามาชมเป็นห้อง 2 Bedroom ขนาด 62.50 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นระเบียง ฝั่งขวามีทางเดินไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำ ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่ทำห้องแต่งตัว และมีห้องน้ำในห้องนอนมาให้เลย ส่วนห้องนอนเล็กขนาดวางเตียงเดี่ยวกำลังดีครับ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ในสุดเป็นระเบียง ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้อง และห้องน้ำ พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็นไม้ลามิเนต ฝ้าสูง 2.9 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า ส่วนครัวจะอยู่ติดประตูเลย

ติดกับประตูห้องฝั่งนี้มีตู้เก็บของ แบ่งชั้นมาให้

ด้านล่างเป็นตู้ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า และตู้เก็บรองเท้า

อีกฝั่งเป็นชุดครัว ได้แบบตัว L

ตู้ด้านบนเป็นบานเปิดทั้งหมด ทุกบานมี Soft close

ด้านล่างเป็นบานเปิด และเป็นลิ้นชัก

Hob & Hood ของ Teka

อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวฝังท็อปของ Mex

ถัดจากครัวเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร วางได้ขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี

จากโต๊ะรับประทานอาหารมองดูทีวีระยะประมาณ 5.3 ม.

ส่วนห้องนั่งเล่นวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลาง

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 ม. ขวามือเป็นทางเดินไปยังห้องนอนและห้องน้ำ

ฝั่งด้านนอกเป็นระเบียงมีประตูบานเลื่อน 2 บาน ซ้ายมือเป็นช่องแสงบาน Fixed เข้ามุม

เปิดประตูออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.62 x 0.90 ม.

ตรงระเบียงมีพื้นที่ให้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ มีประตูระแนงบังสายตาให้

วิวจากระเบียงห้องนี้มองออกไปฝั่งถนนเพชรบุรี

มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 27

มองกลับเข้ามาในห้อง ส่วนห้องนั่งเล่นแอร์จะเป็นแบบฝังฝ้า

เดินไปดูด้านในกันต่อครับ

เดินเข้ามาขวามือเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมสีดำฝังเคาน์เตอร์

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝั่งด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก พร้อมฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเปิด

ด้านในติดฝักบัวพร้อม Rain Shower ของ Hansgrohe

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.59 x 0.92 ม.

ออกจากห้องน้ำมาไปดูห้องนอนกันต่อ

เข้ามาห้อง Master Bedroom

ติดกับประตูห้องนอน ซ้ายมือจะเป็นพื้นที่ให้ทำห้องแต่งตัว

ด้านในวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ขนาดพื้นที่ส่วนนี้ประมาณ 1.34 x 1.74 ม.

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนวางเตียงนอน วางเตียง King Size ได้

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.37 ม. วางโต๊ะทำงานได้อีกตัว

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 74 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 56 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.7 ม.

หน้าต่างในห้องนอนเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน ตรงกลางเป็นบาน Fixed ให้บานใหญ่ดี

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ แอร์ติดผนัง 1 ตัว

ภายในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์วางไว้ฝั่งเดียวกัน

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก

ติดฝักบัวพร้อม Rain Shower มาให้

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.39 x 0.97 ม.

มาดูห้องนอนเล็กกันต่อ

วางเตียงเดี่ยวกำลังดี

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 1.14 ม.

ปลายเตียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 79 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม.

หน้าต่างเหมือนในห้อง Master Bedroom

ฝั่งด้านในวางตู้เสื้อผ้าได้ แอร์ติดตรงผนัง 1 ตัว

ราคา Resale (ม.ค.61)

เนื่องจากโครงการนี้ได้ SOLD OUT หมดนานแล้ว ดังนั้นห้องที่ปล่อยขายหลังจากนี้จึงจะเป็นลักษณะ Resales หรือปล่อยเช่า ซึ่งราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพภายในห้อง และ การตกแต่งของเจ้าของห้อง หรือผู้เช่าเดิม หากผู้สนใจสามารถติดต่อเอเจนซี่ หรือเจ้าของห้อง เพื่อตกลงราคาซื้อขายกันต่อไป ซึ่งราคาที่เรานำเสนอด้านล่างนั้น เป็นเพียงการเก็บข้อมูลของผู้เขียนเท่านั้นครับ

• 1 Bedroom 29.5 – 43 ตร.ม. ราคาเริ่ม 5.4 ล้านบาท
• 2 Bedroom 60 – 69.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 14 ล้านบาท
• 2 Bedroom 62.5 ตร.ม. ชั้น 30 วิวทิศเหนือ, วิวสระว่ายน้ำ ราคา 17.5 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 72 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Edge สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่ในย่านอโศก ซึ่งเป็น CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ เป็นย่าน Prime area ที่มีราคาที่ดินค่อนข้างสูงในอันดับต้นๆของกรุงเพทฯ ตัวโครงการตอนนี้ถ้าอยากเป็นเจ้าของจะเป็นห้อง resale โดยราคาขายตอนนี้ 1 Bedroom เริ่มประมาณ 5.4 ล้านบาท หรือเริ่ม 18x,xxx บาท/ตารางเมตร ราคาแต่ละชั้น และวิวค่อนข้างต่างกันพอสมควรครับ ยิงสูงและวิวโล่งราคาต่อตารางเมตรโดดไปที่สองแสนกว่าแล้ว ถ้าใครไม่ซีเรียสเรื่องวิวและความสูงผมว่าราคาก็พอรับได้สำหรับทำเลแบบนี้ แต่น่าจะหาห้องยากหน่อย ส่วนโครงการใหม่ๆที่เปิดกันตอนนี้ก็เริ่ม 8 ล้านขึ้นไปทั้งนั้นครับ ส่วนราคาปล่อยเช่าต่อเดือน 1 Bed เร่ิมที่ 30,000 บาท ส่วน 2 Bed เริ่มที่ 65,000 บาท

รอบๆโครงการรายล้อมไปด้วยสำนักงานออฟฟิศ อพาร์ทเม้น คอนโดมิเนียม ร้านค้า ร้านอาหารที่มีตั้งแต่แบบข้างทางไปจนถึงร้านอาหารหรูๆตามโรงแรมและห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆเรียกว่าชี้นิ้วเลือกได้เลย ตั้งแต่ปากซอยสุขุมวิท 23 เข้ามาสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านรถเข็นหลายร้านเลย ร้านสะดวกซื้อก็มีใกล้ๆโครงการ ตรง Jasmine city มี Subway และ Starbucks Coffee ใกล้ๆโครงการมีซอยคาวบอยเป็นซอยสถานบันเทิงยามราตรีชื่อดังย่านนี้เลย ใครชอบก็เดินมาได้เลย ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นอาคาร Interchange 21 ด้านในมีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ร้านขายา คลินิก ธนาคาร รวมไปถึงออฟฟิศสำนักงานต่างๆ หรือเดินต่อไป Terminal 21 ก็สะดวกครับเดินมาช้อปปิ้ง ดูหนัง กินอาหารอร่อยๆได้สบายๆ ถ้าเดินเลย Terminal ไปอีกหน่อยจะมีโรบินสัน หรือขึ้น BTS มาลงพร้อมพงษ์เพียงสถานีเดียวก็เป็น Em District แล้ว เลยไปอีกเป็นทองหล่อซอยนี้ก็เพียบพร้อมไปด้วนร้านอร่อยๆหลายร้านมีให้เลือกทั้งอาหารไทย ฝรั่ง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น บางร้านปิดดึกด้วย เลยไปอีกนิดเป็นเอกมัยรวมสถานบันเทิงชื่อดังหลายแห่ง หรือนั่งไปลงเพลินจิต ชิดลม สยามก็ไม่กี่สถานีครับสะดวกดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่จะเรียกว่าจุดศูนย์กลางก็ได้ครับ อยู่ใกล้แยกอโศกเชื่อมออกเข้าออกเมืองได้สะดวก ถึงแม้โครงการจะอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 เข้าจากปากซอยมาประมาณ 120 ม. แต่เป็นซอยที่สามารถเชื่อมเข้าออกได้ทั้งถนนอโศกมนตรี ซอยสุขุมวิท 31 และซอยเพชรบุรี 38/1 ถนนสุขุมวิทไปได้ทั้งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย เพลินจิต ชิดลม สยาม และออกนอกเมืองไปบางนา สมุทรปราการได้เลย หรือไปโซนพระรามสี่โดยใช้เส้นรัชดาภิเษก เข้าสาทร สวนลุม สีลม สามย่านได้เลย มีทางด่วนเฉลิมมหานครตรงเส้นนี้

ส่วนอีกเส้นคือเพชรบุรีเป็นเส้นที่วิ่งขนานกับสุขุมวิททั้งเข้าและออกเมืองครับจะไปเชื่อมกับท้ายซอยของสุขุมวิทต่างๆได้เลย ถ้าข้ามแยกไปจะเป็นถนนอโศกดินแดงซึ่งจะไปตัดกับแยกพระราม 9 มีถนนสำคัญอีก 3 เส้นคือ ดินแดงวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตได้ อีกเส้นคือถนนพระรามเก้าวิ่งไปทางพัฒนาการออกมอเตอร์เวย์ได้ และเส้นสุดท้ายคือถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปผ่าน ห้วยขวาง รัชดาฯวิ่งยาวไปวงศ์สว่างได้เลย และมีจุดตัดเข้าลาดพร้าว และวิภาวดีครับ มีจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชตรงเส้นอโศกดินแดง

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับจุด Interchange ระหว่าง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ในระยะเดินประมาณ 250 ม. มีทางเดินสะดวกถึง BTS อโศกเลยโดยผ่านอาคาร Interchange 21 เชื่อมออก Sky walk ถึงสถานีเลย แต่ถ้าจะใช้ MRT ประตูทางลงอยู่ติดกับ Interchange 21 ถ้านั่ง MRT ไปลงเพชรบุรีเพียง 1 สถานี เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ ARL มักกะสัน ด้านหน้าโครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมา หรือจะให้เยอะหน่อยออกมาตรงเส้นสุขุมวิท มีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ และรถเมล์มีวิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งเข้าและออกเมือง วิ่งเกือบทั้งคืนครับ ใกล้ๆโครงการมีบริการเรือด่วนคลองแสนแสบวิ่งระหว่างสะพานผ่านฟ้าถึงวัดศรีบุญเรือน โดยท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือ มศว ประสานมิตร ถ้าไม่มีรถส่วนตัวก็อยู่โครงการนี้ได้สบายๆเลยครับ ไม่ต้องอารมณ์เสียเรื่องรถติดด้วยแถมประหยัดเวลาไปได้เยอะพอสมควร

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 2 อาคาร แบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น และอาคารจอดรถ 1 อาคารสูง 9 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-2-17 ไร่ อาคารพักอาศัยรูปทรงตัว L สีอาคารใช้โทนเทาเข้มและเทาอ่อน มีลูกเล่นซ่อนไฟ LED ที่ชั้นล่างจะเป็น Lobby ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 -35 มีส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 27 และชั้นดาดฟ้า ส่วนอาคารจอดรถตกแต่งเป็น Vertical Garden โดยใช้ไม้เลื้อย ที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อม

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 2 แบบหลักๆ คือ 1 Bedroom ขนาด 29.50-43.00 ตร.ม. , 2 Bedroom ขนาด 60.00-69.50 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง จัดพื้นที่เป็นสัดส่วน ฝ้าสูง 2.9 ม. พื้นเป็นลามิเนต โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจานของ Mex และ Hob & Hood ของ Teka สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำพร้อมฉากกั้นส่วนเปียก พื้นห้องน้ำเป็นหินอ่อนนำเข้า อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ American Standard ก๊อกน้ำ และฝักบัวของ Hansgrohe ได้ตู้เก็บของ แอร์ได้แบบฝังฝ้าตรงห้องนั่งเล่น และแบบติดผนังทุกห้องนอน ตัวสเปควัสดุโครงการนี้จะปนๆกันทั้งแบบของดี และแบบที่ใช้ในโครงการตารางเมตรละ 80,000-90,000 บาท ซึ่งเมื่อเทียบกับราคาก็จะดูแปลกๆหน่อย

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility ทำออกมาแหวกแนวโครงการของแสนสิริ โดยตัวนี้จะเน้นสีสันแรงๆ ส่วนกลางหลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 27 และดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby จุดเด่นอยู่ที่ฝ้าสูง 11.5 ม. ตกแต่งเป็นทรงพีระมิด ซ่อนไฟ LED ปรับโหมดและโทนสีได้ พื้นส่วนนี้เป็นหินอ่อน ตามผนังตกแต่งด้วยสีสันแรงๆอย่างสีแดง ตรงส่วน Mail Box พื้นเป็นหินอ่อนต่อไปลาย ส่วนกล่อง Mail Box ใช้เป็นสีน้ำเงินสดๆ ที่ชั้น 27 มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พื้นเป็นหินอ่อน รอบมีพื้นที่นั่งเล่น มีบันไดเดินขึ้นไปที่ชั้น 27 M ซึ่งเป็นห้องฟิตเนส วิวมองลงมาที่สระว่ายน้ำ มีห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้อง Steam ที่ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อมพร้อมที่นั่งพักผ่อนชมวิว และมีห้องสมุด ส่วนที่ชั้นดาดฟ้าอาคารจอดรถจะมีสวนหย่อมมาให้ด้วย จัดตกแต่งต้นไม้ให้เยอะดีมีความร่มรื่น

ลิฟต์โดยสารอาคารพักอาศัยมีให้ 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว อาคารจอดรถ 9 ชั้น มีลิฟท์ 2 ตัว จอดรถได้ประมาณ 48% ไม่รวมซ้อนคัน มี EV Charging Station ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

คะแนน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1685

Website : https://www.sansiri.com/condominium/edge_sukhumvit23/th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ