---

---

ชื่อโครงการ	ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต Diya Town Tiwanon-Rangsit
เจ้าของโครงการ	บริษัท ทิพภิรมย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5-5.7 เมตร บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	43-3-22 ไร่
จำนวนบ้าน	325 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 21-50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 115-137 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, Family Area*, Loft Space*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ปทุมธานี-รังสิต
เส้นทางคมนาคม	ทางด่วนบางพูน (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) ถนนติวานนท์ ถนนรังสิต-ปทุมธานี ถนนพหลโยธิน รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีรังสิต
ที่ตั้ง	ซอยวัดมะขาม ต.บ้านกลาง อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	2562
ปีที่สร้างเสร็จ	2566
ราคา	เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลาง	ฟรีค่าส่วนกลาง 3 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ ตลาดน้ำวัดมะขาม (วัดศาลเจ้า) : 1 กม. ตลาดพูนทรัพย์ : 4.8 กม. ตลาดสดฮ้อแสงชัย : 5.7 กม. ตลาดสดเทศบาลเมืองปทุมธานี : 5.7 กม. ศูนย์การค้าศิริวัฒนา : 5.7 กม. ตลาดพูนลาภปทุม : 6.3 กม. ตลาดนกฮูก 2 : 8.8 กม. ตลาดปู่โพธิ์ : 9.2 กม. ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 9.4 กม. Makro ปทุมธานี : 3.7 กม. Global House ปทุมธานี : 4.2 กม. Tesco Lotus ปทุมธานี : 4.5 กม. Big C ปทุมธานี : 6.9 กม. The Nine Center ติวานนท์ : 8.5 กม. Tesco Lotus รังสิต : 11.6 กม. Future Park รังสิต : 12.5 กม. Zpell : 12.5 กม. Major รังสิต : 12.5 กม. ไทวัสดุ รังสิต : 15.2 กม. Zeer รังสิต : 15.6 กม. สถานศึกษา รร.คณะราษฎร์บำรุงปทุมธานี : 850 เมตร รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล : 2 กม. ม.ปทุมธานี : 3.4 กม. SIIT TU : 7.5 กม. รร.โกลบอล อินเดียน นานาชาติ : 11 กม. รร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 13 กม. ม.รังสิต : 13.9 กม. รร.สาธิต ม.รังสิต : 13.9 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 15.8 กม. รร.สายปัญญารังสิต : 16.4 กม. ม.กรุงเทพฯ : 17.7 กม. โรงพยาบาล รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 2.3 กม. รพ.ปทุมธานี : 4.5 กม. รพ.ปทุมเวช : 11.6 กม. รพ.เปาโลรังสิต : 12.8 กม. สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ วัดโบสถ์ หลวงปู่เทียน : 850 เมตร สำนักงานเทศบาลบ้านกลาง : 950 เมตร วัดมะขาม (วัดศาลเจ้า) : 1 กม. ศาลหลักเมือง จ.ปทุมธานี : 4.5 กม. ศาล จ.ปทุมธานี : 4.5 กม. วัดหงษ์ปทุมาวาส (วัดมอญ) : 5 กม. สำนักงานที่ดิน จ.ปทุมธานี : 5.5 กม. ที่ว่าการ อ.เมืองปทุมธานี : 5.6 กม. วัดโสภาราม : 5.9 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 7.5 กม. สำนักงานขนส่ง จ.ปทุมธานี : 7.8 กม. กรมปศุสัตว์ : 9 กม. เวิร์คพอยท์ : 10.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องโยคะ CCTV เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Access Card รปภ.
จุดเด่นของโครงการ	ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์ รังสิต โครงการบ้านทาวน์โฮมพรีเมี่ยม ดีไซน์สไตล์ยุโรป ใหม่ไม่เหมือนใคร โดยได้แรงบันดาลใจมากจาก สถาปัตยกรรมในแคว้นทัสคานี ประเทศอิตาลี การออกแบบฟังก์ชันภายในบ้าน เน้นความส่วนตัวของผู้อยู่ให้อาศัย บนทำเลศักยภาพ ใจกลางเมืองปทุมธานี พร้อมคลับเฮาส์ ครบครัน ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด่านบางพูน เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น และ บ้านแฝด 2 ชั้น ตั้งอยู่ในซอยวัดมะขาม บนศูนย์กลางการเดินทาง หมดห่วงเรื่องการเดินทางบนพื้นที่จราจรหนาแน่น บรรยากาศภายในซอยวัดมะขาม เป็นซอยที่มีความเงียบสงบ ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่วุ่นวายเหมือนโครงการบ้านจัดสรรบนถนนใหญ่ แต่ในขณะเดียวกันก็ยังเดินทางได้สะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์รอบ ๆ ที่ครบครัน

ปัจจุบันจะเห็นแนวโน้มการเจริญเติบโตของย่านนี้ จากที่ดินทำเกษตรกรรมสู่แหล่งพักอาศัย ทั้งพื้นที่ในซอยและติดริมถนนใหญ่ต่างก็มีโครงการบ้านจัดสรรมาเปิดตัวเพิ่มขึ้นหลากหลายแบรนด์ รวมถึงอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ที่เปิดมาเพื่อรองรับการค้าขายของย่านนี้ด้วย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต ตั้งอยู่ใจกลางตัวเมืองปทุมธานี ทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทาง โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนซอยวัดมะขาม จ.ปทุมธานี เป็นถนนรองที่เชื่อมต่อระหว่างถนนรังสิต-ปทุมธานี และ ถนนติวานนท์

การเดินทางมายังที่ตั้งโครงการ มีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลาย ไม่ว่าจะมาจากถนน 345-ถนนติวานท์, จากเส้นบางบัวทอง-เส้น 345-ตัวเมืองปทุมธานี, จากเส้นศรีสมาน-ติวานนท์ และ จากวิภาวดีรังสิต-ถนนรังสิต-ปทุมธานี

จากโครงการขับรถออกไปยังถนนรังสิต-ปทุมธานี ประมาณ 1.5 กม., ออกไปถนนปทุมธานี-บางปะหัน ประมาณ 3.3 กม. และ จากโครงการออกไปถนนติวานนท์ ประมาณ 3.9 กม. ตามลำดับ ซึ่งทั้งหมดจะเป็นระยะทางสั้น ๆ ใช้เวลาเดินทางไปไม่นาน

มีจุดเด่นที่สามารถเดินทางไปโซนปากเกร็ด-แจ้งวัฒนะได้ง่าย ผ่านเส้นนิคมฯบางกระดี ลงมาตรงห้าแยกปากเกร็ด นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่น ๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนปทุมธานี-บางปะหัน, ถนนกรุงเทพ-ปทุมธานี, ถนนราชพฤกษ์, ถนนพหลโยธิน รวมถึงเชื่อมต่อกับถนนสายรอง และ ซอยลัดเลาะ ก็มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะค่ะ

นอกจากนั้นตัวโครงการจะตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสะพานปทุมธานี และ สะพานปทุมธานี 2 ซึ่งหากใช้สะพานปทุมธานี 2 ก็จะวิ่งสู่บางบัวทองได้ใกล้ที่สุด ส่วนสะพานปทุมธานี จะเป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งสู่ อ.บ้านฉาง-ศาลากลางจังหวัดปทุมธานี และ อ.คูบางหลวงไปออกถนนกาญจนาภิเษกได้อีกด้วยค่ะ

ส่วนใครที่ต้องการเข้า-เมืองหรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด สามารถใช้ทางด่วนอุดรรัถยา จากโครงการขับมาประมาณ 6 กม. โดยทางด่วนเส้นนี้จะเชื่อมสู่ทางด่วนขั้นที่ 2 สามารถขึ้น-ลง สถานที่สำคัญ ๆ ได้หลากหลาย ทั้งอิมแพค เมืองทองธานี, งามวงศ์วาน, รัชดา, อนุสาวรีย์ฯ โดยด่านสุดท้ายจะเชื่อมต่อสู่สีลมได้เลย หรือจะขับต่อไปโซนดาวคะนอง ออกสู่รอบนอก ไปยังโซนพระราม 2 ก็ได้เช่นเดียว

ทางด่วนจุดที่ 2 ที่มีระยะทางถัดออกมาหน่อย จะเป็นทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ บนถนนวิภาวดีรังสิต โดยจุดขึ้นทางด่วนจะห่างจากโครงการ ประมาณ 13 กม. ทางด่วนเส้นนี้จะเชื่อมสู่ทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถขึ้น-ลง สถานที่สำคัญ ๆ ได้หลากหลายใช้มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองชั้นใน ไป CBD และ โซนดินแดงได้เลยค่ะ

ส่วนคนที่เดินทางมาจากเส้นนิคมฯบางกระดี ก็สามารถเข้ามายังโครงการผ่านทางซอยวัดมะขามได้เลย ระยะทางจากหน้าปากซอยเข้ามา ประมาณ 2.4 กม. หรือใช้เวลาในการเดินทางเพียง 5 นาที ค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.วัดมะขาม-วัดศาลเจ้า
• ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 1.5 กม.
• สะพานปทุมธานี : 1.5 กม.
• ถ.ปทุมธานี-บางปะหัน : 3.3 กม.
• แยกบ้านกลาง : 3.9 กม.
• ถ.ติวานนท์ : 3.9 กม.
• ถ.กรุงเทพ-ปทุมธานี : 5.5 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 5.9 กม.
• ทางพิเศษอุดรรัถยา : 6 กม.
• สถานีรถไฟรังสิต : 10.8 กม.
• ถ.พหลโยธิน : 11.4 กม.
• ทางยกระดับอุตราภิมุข (Don Muang Tollway) : 13 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยสาธารณะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในซอยวัดมะขาม ก็จะมีรถสองแถววิ่งผ่าน แต่ก็อาจจะไม่สะดวกเท่าไหร่ เนื่องจากรถยังมีไม่มากตลอดทั้งวัน เหมือนรถประจำทางบนถนนเส้นหลัก อย่างถนนรังสิต-ปทุมธานี และ ถนนติวานนท์ อาจจะต้องพึ่งพา Application ผ่าน Line Taxi และ Grab Taxi จะสะดวกมากกว่า

ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (ช่วงบางซื่อ-รังสิต) สถานีใกล้กับโครงการที่สุดคือสถานีรังสิต ห่างจากโครงการ ประมาณ 10 กม. คาดว่าจะเปิดให้บริการปลายปี 2566 โดยในอนาคตจะต่อขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต- ธรรมศาสตร์สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นทีในโซนนี้ รวมถึงคนพื้นที่รอบนอกกทม., ปริมณฑล ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง Airportlink ใช้เชื่อมต่อสนามบินดอนเมือง และ สนามบินสุวรรณภูมิ

รวมถึงเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู และ รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรในพื้นที่ของโซนติวานนท์-รังสิตได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

• ห่างจากรถไฟชานเมืองสายสีแดง สถานีรังสิต ระยะทาง 10.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 15 นาที

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการมากสุดจะอยู่จะเป็นตลาดน้ำวัดมะขาม (วัดศาลเจ้า) ตลาดริมน้ำสำหรับนักท่องเที่ยวแห่งเดียวของปทุมธานี เปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่ 8.00-16.00 น. (ยกเว้นวันหยุดนักขัตฤกษ์) ที่มีร้านค้า, ร้านอาหาร, ของดีของเด็ดเมืองปทุมเปิดขายมากมายเลยค่ะ นอกจากจะมาหาซื้อของอร่อย ๆ ทานกันแล้ว ที่นี่ยังเป็นวัดที่นิยมไปทำบุญ ไหว้พระ ทำสังฆทาน หรือให้อาหารปลาริมน้ำกันด้วย จากโครงการขับรถไปไม่ไกล ประมาณ 1 กม. เท่านั้น ค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ ห้างร้านใหญ่ ๆ จะต้องออกมาแถวเส้นติวานนท์, เส้นรังสิต-ปทุมธานี และ เส้นปทุมสัมพันธ์ ตรงนั้นจะมีตลาดสด และ ห้างร้านค้าใหญ่ ๆ อย่าง ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดสดฮ้อแสงชัย และ ตลาดสดเทศบาลเมืองปทุมธานี ซึ่งทุก ๆ ตลาดจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีร้านค้า ร้านอาหาร ของสดของปรุงเสร็จพร้อมทานให้เลือกมากมาย จะซื้อกลับบ้าน หรือ นั่งทานที่ร้านกันได้

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา และ โรงพยาบาลชั้นนำ อย่าง รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล, ม.ปทุมธานี, สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ม.ธรรมศาสตร์ และ รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส แต่ในอนาคตกำลังจะมีโครงการ The Nine ติวานนท์ จากโครงการขับรถประมาณ 8.5 กม. ก็จะเป็นแหล่งช้อปแห่งใหม่ที่ใกล้โครงการมากขึ้น

ออกมาเส้นกรุงเทพ-ปทุม ก็จะมี Makro, Tesco Lotus และ Big C ปทุมธานี ถัดไปอีกหน่อยตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมี Future Park รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง Big C, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

ศูนย์การค้า ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

• ตลาดน้ำวัดมะขาม (วัดศาลเจ้า) : 1 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ : 4.8 กม.
• ตลาดสดฮ้อแสงชัย : 5.7 กม.
• ตลาดสดเทศบาลเมืองปทุมธานี : 5.7 กม.
• ศูนย์การค้าศิริวัฒนา : 5.7 กม.
• ตลาดพูนลาภปทุม : 6.3 กม.
• ตลาดนกฮูก 2 : 8.8 กม.
• ตลาดปู่โพธิ์ : 9.2 กม.
• ตลาดฐานเพชรปทุมพลาซ่า : 9.4 กม.

• Makro ปทุมธานี : 3.7 กม.
• Global House ปทุมธานี : 4.2 กม.
• Tesco Lotus ปทุมธานี : 4.5 กม.
• Big C ปทุมธานี : 6.9 กม.
• The Nine Center ติวานนท์ : 8.5 กม.
• Tesco Lotus รังสิต : 11.6 กม.
• Future Park รังสิต : 12.5 กม.
• Zpell : 12.5 กม.
• Major รังสิต : 12.5 กม.
• ไทวัสดุ รังสิต : 15.2 กม.
• Zeer รังสิต : 15.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.คณะราษฎร์บำรุงปทุมธานี : 850 เมตร
• รร.ไทยอินเตอร์เนชั่นแนลสกูล : 2 กม.
• ม.ปทุมธานี : 3.4 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีนานาชาติสิรินธร ม.ธรรมศาสตร์ (SIIT TU) : 7.5 กม.
• รร.โกลบอล อินเดียน นานาชาติ : 11 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟเมืองเอก : 13 กม.
• ม.รังสิต : 13.9 กม.
• รร.สาธิต ม.รังสิต : 13.9 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 15.8 กม.
• รร.สายปัญญารังสิต : 16.4 กม.
• ม.กรุงเทพฯ : 17.7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส : 2.3 กม.
• รพ.ปทุมธานี : 4.5 กม.
• รพ.ปทุมเวช : 11.6 กม.
• รพ.เปาโลรังสิต : 12.8 กม.

สำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• วัดโบสถ์ หลวงปู่เทียน : 850 เมตร
• สำนักงานเทศบาลบ้านกลาง : 950 เมตร
• วัดมะขาม (วัดศาลเจ้า) : 1 กม.
• ศาลหลักเมือง จ.ปทุมธานี : 4.5 กม.
• ศาล จ.ปทุมธานี : 4.5 กม.
• วัดหงษ์ปทุมาวาส (วัดมอญ) : 5 กม.
• สำนักงานที่ดิน จ.ปทุมธานี : 5.5 กม.
• ที่ว่าการ อ.เมืองปทุมธานี : 5.6 กม.
• วัดโสภาราม : 5.9 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี : 7.5 กม.
• สำนักงานขนส่ง จ.ปทุมธานี : 7.8 กม.
• กรมปศุสัตว์ : 9 กม.
• เวิร์คพอยท์ : 10.6 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมายโดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google : 14.012349, 100.540288

การเดินทางเริ่มจาก ทางพิเศษอุดรรัถยา ทางออก น.2-14 ถ.บางพูน-รังสิต (ปทุมธานี-รังสิต) ⇒ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ⇒ แยกบ้านกลาง ⇒ ถ.รังสิต-ปทุมธานี ⇒ ซ.วัดมะขาม-วัดศาลเจ้า ขับตรงไปอีก 1.5 กม.ถึงโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากทางแจ้งวัฒนะบนทางพิเศษอุดรรัถยา มุ่งหน้าไปปทุมธานี โดยใช้ทางออก น.2-14 ถ.บางพูน-รังสิต (ปทุมธานี-รังสิต)

ลงทางด่วนมาผ่านที่จ่ายค่าผ่านทางแล้วชิดซ้ายไปปทุมธานีค่ะ

เข้าสู่ ถ.รังสิต-ปทุมธานี มุ่งหน้าไปแยกบ้านกลาง

พอถึงแยกบ้านกลางให้เลี้ยวขวาไปปทุมธานีค่ะ

ผ่านทางเข้าโรงพยาบาลทางซ้ายมือ ซึ่งเป็นทางลัดไปโครงการได้ด้วยนะคะ แต่เราขับตรงไปเข้าทางหลักค่ะ

ตรงไปตามทาง ผ่านแยกเทคโน ตรงแยกนี้จะมีเทคโนปทุมฯ และ ม.ปทุมค่ะ จากแยกนี้ตรงไปอีก 1 กม.เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนะคะ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ตามป้ายไปเทคนิคปทุมฯ , รร.คณะราษฎร์บำรุงฯ , วัดโบสถ์ , รร.วัดโบสถ์ และวัดมะขาม (วัดศาลเจ้า)

• ระยะทางจากปากซอยไปโครงการประมาณ 1.5 กม.ถึงโครงการค่ะ

เลี้ยวซ้ายตามป้ายเข้าสู่เทศบาลตำบลบ้านกลาง

ผ่านเทคนิคปทุมฯ และวัดโบสถ์หลวงปู่เทียนแล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ค่ะ

ถึงโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต

หน้าโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต

---

ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น และ บ้านแฝด 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 43-3-22 ไร่ จำนวนบ้าน 325 หลัง ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยวัดมะขาม สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ เป็นโซนของที่อยู่พักอาศัย สลับกับพื้นที่เกษตรกรรม หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันตก รอบ ๆ โครงการยังคงเป็นที่ดินเปล่า ที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ทำให้บรรยากาศโดยรวมมีความเงียบสงบเป็นส่วนตัวสูง เป็นอีกหนึ่งโซนที่น่าอยู่อาศัยมาก ๆ ค่ะ

---

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต ตั้งอยู่บนถนนซอยวัดมะขาม-วัดศาลเจ้า ห่างจากถนนรังสิต-ปทุมธานี ประมาณ 1.5 กม.

ป้ายชื่อโครงการด้านหน้าและด้านบนซุ้มประตูใช้ตัวอักษรสีเทาเข้ม แต่งบัวผนังสีขาว, สีเหลืองอ่อนสลับสีครีม

ซุ้มประตูโครงการขนาดใหญ่ ตกแต่งสถาปัตยกรรมแบบฝรั่งเศส เข้ากับคอนเซ็ปต์ของโครงการ ผนังซุ้มประตู, ป้อมรปภ. และ ป้ายชื่อโครงการ ใช้โทนสีอ่อน ตกแต่งลายอิฐบางส่วน ตัดบัวและเส้นสายสีขาว รับกับสวนสีเขียวด้านข้าง เข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว พร้อมแบ่งถนนทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์ไว้อย่างชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการในอนาคตจะมีการติดตั้งไม้กระดกอัตโนมัติ + ระบบ Key Card Access สำหรับลูกบ้าน ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรทุกครั้งก่อนเข้าโครงการ พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV จับภาพด้านหน้ารถยนต์ให้ครบทั้ง 2 ฝั่ง

ผ่านซุ้มประตูโครงการเข้ามา จะเจอกับถนนเมนโซนแรกของโครงการ เป็นถนนคอนกรีตเสริมเหล็ก ความกว้างอยู่ที่ 16 เมตร และ 12 เมตร ไล่ลงไปตามลำดับ

มองไปทางขวามือเป็นบ้านโซนด้านหน้าของโครงการ และ ที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง

บรรยากาศบ้านพักอาศัยภายในโครงการ

ถนนซอยมีความกว้างอยู่ที่ 8 เมตร

จากซุ้มประตูมองไปทางซ้ายมือ เป็นที่ตั้งของอาคารคลับเฮาส์, สำนักงานขาย และ สระว่ายน้ำ (ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง)

ด้านหน้าอาคารคลับเฮาส์ ถูกออกแบบมาในสไตล์ยุโรป สถาปัตยกรรมในแคว้นทัสคานี ประเทศอิตาลี ภายนอกใช้โทนสีอ่อนที่ดูอบอุ่น ตัดด้วยบัวผนังสีขาว และ เส้นสายของกรอบประตู-หน้าต่าง ดูโอ่อ่า และ สวยงาม โดยภายคลับเฮาส์จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ และ ห้องน้ำส่วนกลาง

เดินขึ้นมาด้านในจะเป็นสำนักงานขาย โดยพื้นที่ส่วนนี้ในอนาคตจะถูกปรับให้เป็นพื้นที่รับรองส่วนกลางของลูกบ้าน (ในส่วนของสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ อยู่ระหว่างก่อสร้างและรอนำอุปกรณ์มาลงนะคะ)

ถนนเมนในโครงการค่อนข้างกว้าง รถยนต์ขับเข้า-ออกได้สบาย ตลอดริมรั้วโครงการจะมีการจัดสวน ปูสนามหญ้า แต่งไม้ประดับแนวตั้ง และ ลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นไปจนสุดที่ดินโครงการแบบนี้เลยค่ะ

 

เดินมาที่ตรงกลางโครงการ จะเจอกับสวนหย่อม และ บ้านโซนหน้าสวนแบบนี้ค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต จะมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน VINICE พื้นที่ใช้สอย 115/120 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• ครัวไทยแยกส่วน และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

บรรยากาศภายในแบบบ้าน VINICE พื้นที่ใช้สอย 115/120 ตร.ม.

บรรยากาศภายในแบบบ้าน VINICE พื้นที่ใช้สอย 115/120 ตร.ม.

• แบบบ้าน BARI พื้นที่ใช้สอย 132/137 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + Loft Space
• ครัวไทยแยกส่วน และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน BARI พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + Loft Space
• ครัวไทยแยกส่วน และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย จะมีให้ชมทั้งหมด 1 แบบ คือ แบบบ้าน BARI ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ยุโรป พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + Loft Space และ Family Area

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐาน โครงสร้างแข็งแรงด้วยการหล่อในพื้นที่ โครงหลังคา Smart Truss จาก SCG หลังบ้านลงเสาเข็ม และมีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ / ปูกระเบื้องหลังบ้าน ติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานครบทุกยูนิตค่ะ

หน้าบ้านตัวอย่างแบบบ้าน BARI ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ยุโรป พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร จอดรถในบ้าน 2 คัน ได้สบาย ๆ พร้อมฟังก์ชันตอบโจทย์คนรุ่นใหม่, ครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงครอบครัวขยายด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ + Loft Space และ Family Area ที่ชั้น 2

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถปรับเป็นห้องนอน ห้องน้ำชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ เพดานชั้นล่างสูง 2.8 เมตร และ เพดานชั้นบน สูงถึง 3 เมตร ทำให้ภายในบ้านได้ความโปร่ง โล่ง สบาย ไม่ร้อน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดีค่ะ

บ้านมาตรฐาน

เริ่มดูรายละเอียดที่หน้าบ้านกันก่อน จากภาพจะเป็นบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ตัวบ้านเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ดีไซน์สไตล์ยุโรปทัสคานี โดยได้แรงบันดาลใจมากจาก สถาปัตยกรรมในแคว้นทัสคานี ประเทศอิตาลี ภายนอกใช้สีโทนอ่อน อย่างสีเหลืองอ่อน, สีครีม และ สีขาว เพิ่มมิติให้ตัวบ้านด้วยบัวผนังแบบยุโรป และ ราวระเบียงเหล็กดัด Wrought Iron

เพิ่มความโปร่ง โล่ง ด้วยประตูบานใหญ่ และหน้าต่างบานใหญ่ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี เปิดรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว พร้อมโคมไฟ LED Panel ทั้งหลัง ฝ้าเพดานสูงโปร่ง 2.8-3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวกค่ะ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ติดตั้งประตูรั้วเหล็กโปร่งบานพับสีดำ 2 ตอน ความสูง ประมาณ 1.2 เมตร กำแพงบ้านเป็นผนัง คสล. ก่ออิฐบล็อกฉาบปูนทาสีครีม ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร เท่ากันกับประตูรั้ว หน้าบ้านจะติดตั้งไฟกิ่ง, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยทุกยูนิตค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร บ้านมาตรฐานเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ รองรับการจอดรถในร่มได้ 2 คัน เพดานติดโคมไฟ LED Panel ให้ 2 ดวง กำแพงบ้านมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมฝาครอบกันน้ำ และ เดินงานระบบประปา รองรับการติดก๊อกสนามไว้ให้ จุดนี้จะง่ายต่อการล้างรถ, ล้างทำความสะอาดพื้นหน้าบ้าน, รดน้ำต้นไม้ รวมถึงใช้เป็นพื้นที่สำหรับอาบน้ำสัตว์เลี้ยงได้ด้วยค่ะ

บ้านแปลงมุมจะมีที่ดินข้างบ้าน ที่ใช้เดินเชื่อมต่อไปพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้เลย ในบ้านมาตรฐานจะมีการตกแต่งจัดสวน ปูหญ้าสนาม พร้อมลงต้นไม้ใหญ่ ได้บรรยากาศที่ร่มรื่น ชานพักผ่อนข้างบ้าน โครงการเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยเลยค่ะ

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น และ ก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รองรับการต่อเติมให้เรียบร้อย

นอกจากนั้นจะได้เคาน์เตอร์ครัวปูน ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว + ที่พักจานด้านข้าง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกทรงสูง พร้อมติดตั้งปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินมาให้มาตรฐานทุกยูนิต ทำให้ลูกค้าไม่ต้องต่อเติมเพิ่ม และช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนครัวหลังบ้านไปได้ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่าง เดี๋ยวเราพาเข้าไปดูรายละเอียดภายในบ้านกันต่อค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูบ้านเป็นอะลูมิเนียมสีขาว เพิ่มกิมมิคด้วยบัวผนังสไตล์ยุโรป ก่อนทางเข้าบ้านจะมีชานพักยกพื้นสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. เก็บขอบด้วยจมูกบันได ป้องกันเท้าลื่น เพดานติดโคมไฟ LED Panel มาให้ 2 ดวง ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ทำให้บ้านดูสะอาด สวยงาม และ ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนผนังบ้านและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นแบบโคมไฟ LED Panel ทรงกลมทั้งหลังค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือเป็นมุมพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน และ ประตูเปิดเชื่อมสวนข้างบ้านมาให้อีก 1 บาน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพรวมทางฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องเก็บของ, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี, โถงบันได และห้องนอน 4

มุมพักผ่อนทางโครงการจัดวางโซฟา ขนาด 2 ที่นั่ง และ โต๊ะกลางให้ดูระยะใช้งาน พื้นที่ข้าง ๆ โซฟามีเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางโต๊ะข้าง, ชั้นวางของ หรือ โคมไฟตั้งพื้นเข้าไปได้ ส่วนขนาดโซฟาสามารถปรับเปลี่ยนไซซ์ให้ใหญ่ขึ้นได้ตามความต้องการค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาตกแต่งผนังลายหินอ่อน บิวท์อินชั้นวางทีวี และ ติดชั้นวางของด้านบนมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล และ ช่องเสียบโทรศัพท์มาให้เรียบร้อย

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร และ ห้องนอน 4 ถัดออกไปประตูด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง

จากมุมพักผ่อนไปมุมทานอาหาร จะมีพื้นที่ตรงกลางเหลือว่างให้ทำพาร์ทิชั่นแยกส่วน หรือ วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้

พื้นที่มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่ง

ด้านหลังโต๊ะทานข้าว สามารถเสริมด้วย Pantry เล็ก ๆ ไว้เตรียมอาหาร หรือ ชงเครื่องดื่มได้ และยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น ขนาด 6-10 คิว ได้ค่ะ

บ้านแปลงมุมจะมีประตูกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ ที่ใช้เปิดเชื่อมต่อกับ Terrace และ สวนหย่อมข้างบ้านได้ค่ะ

Terrace ด้านข้างบ้าน ทางโครงการจะลงเข็มพร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อย สามารถวางชุดโต๊ะสนามไว้นั่งจิบกาแฟ หรือ ใช้เป็นพื้นที่จัดปาร์ตี้เล็ก ๆ กับเพื่อน ๆ หรือ สมาชิกในครอบครัวได้ค่ะ

อีกฝั่งของบ้าน ประกอบไปด้วยห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องเก็บของ, โถงบันได และ ห้องนอน 4 เดี๋ยวเราพาไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วนนะคะ

เริ่มจากห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องเก็บของกันก่อน ตำแหน่งทางเข้าจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าหน้าบ้าน

เดินเข้ามาจะเจอกับห้องเก็บของ และ ห้องน้ำชั้นล่าง ในส่วนของบานประตูห้องเก็บของ จะได้เป็นประตูไม้บานเกร็ดทาสีขาว ซึ่งจะช่วยระบายอากาศ และลดกลิ่นอับในห้องเก็บของได้ดี ส่วนประตูห้องน้ำจะได้เป็นบานลูกฟัก UPVC สีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกทั้งหลังค่ะ

ห้องเก็บของขนาดค่อนข้างกว้าง สามารถเก็บของได้เยอะพอสมควร พื้นห้องเก็บของปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ต่อเนื่องมาจากด้านนอกเลย ทำให้ง่ายต่อการเช็ดถูทำความสะอาด ภายในห้องจะติดโคมไฟกิ่งให้แสงสว่างไว้ 1 ดวง และ เป็นที่เก็บของ Consumer Units ประจำบ้านด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ ขนาดพอเหมาะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกลาย Antique สลับลายหินอ่อน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพเลยค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัว ด้านหลังมี Low-Wall สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมทรงสูง และ เต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำมาให้เรียบร้อยค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงมนขนาดมาตรฐาน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานง่าย รอบอ่างมีพื้นที่ว่างให้วางของใช้ได้อีกพอสมควร

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบชุด

ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต้ำ + ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังทำช่องสำหรับวางของเพิ่มให้ 1 จุด

ภาพรวมพื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำชั้นล่าง

ไปดูห้องนอน 4 กันต่อ บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน พร้อมหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ทรงสูง 1 บาน ซึ่งจะช่วยให้ห้องดูสว่าง และ โปร่งโล่งขึ้นนั่นเองค่ะ

เข้ามาด้านในห้อง ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย ในส่วนของบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ, ห้องทำงาน, ห้องเด็กเล่น หรือ ห้องเก็บของก็ได้แล้วแต่สะดวกเลยค่ะ

ภายในห้องฝั่งหลังบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ กรอบอะลูมิเนียมสีขาว ติดมาให้อีก 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และ สามารถเปิดรับลม เปิดระบายอากาศได้อย่างเต็มที่

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

โถงบันไดอยู่ตรงกลางบ้าน ระหว่างชั้นวางทีวี และ ห้องนอน 4 ตัวบันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง หน้าบันไดไม้ลามิเนตสีอ่อน ราวบันไดโครงเหล็กทาสีขาวกันสนิม มือจับไม้ลามิเนตสีอ่อนชนิดเดียวกันกับตัวลูกนอนค่ะ

บันไดเป็นรูปตัว U มีชานพักสามเหลี่ยมแบ่งไว้ให้ตามช่วงทางเดินบันได ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 Family Area, 1 Loft Space พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีอ่อน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดาน 3 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED Panel ทั้งชั้น

โถงบ้านชั้น 2 จะแบ่งพื้นที่ให้เป็นโซน Family Area ที่เป็นพื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว สามารถวางโซฟาไว้นั่งเล่น ขนาด 2 ที่นั่ง และ ชั้นวางทีวีขนาดมาตรฐานได้ โดยพื้นที่บริเวณนี้ยังสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะทำเป็นห้องแต่งตัว, มุมทำงาน, มุมทำการบ้านของเด็ก ๆ หรือ จะทำเป็นมุมฟิตเนส ออกกำลังกายภายในบ้านก็ลงตัวค่ะ

มองกลับมาที่โถงบันได จะเจอกับ Loft Space และ ห้องน้ำชั้น 2 ที่ใช้งานร่วมกันได้อย่างสะดวก

Loft Space พื้นที่พิเศษชั้นลอยให้ความเป็นส่วนตัว เชื่อมต่อ Family Area พื้นที่พักผ่อนของสมาชิกในครอบครัว รองรับกิจกรรมหลากหลาย อาทิ มุมอ่านหนังสือ ห้องพระ หรือพื้นที่แห่งการเรียนรู้ที่รังสรรค์ไว้อย่างลงตัวค่ะ

เข้ามาดูห้องน้ำบริเวณโถงบ้านชั้น 2 กันต่อ บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาให้

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำด้วย Shower Box ให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกลาย Antique สลับลายหินอ่อน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler และ American Standard พร้อมพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า 1 เครื่องค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงมนแบบลอยตัว พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้ได้เล็กน้อย

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ฝั่งส่วนแห้ง ติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน พร้อมก่อ Low-Wall แนวยาว เพิ่มพื้นที่วางของใช้ในห้องน้ำได้อีกเยอะ โดยลูกค้าไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่มเติมเลยค่ะ

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการติด Shower Box กระจก Tempered Glass ประตูบานสวิง มือจับตัว C แขวนผ้าเช็ดตัวได้มาให้ตามนี้เลยค่ะ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ผนังเจาะช่องทำชั้นวางของมาให้ ส่วนผนังข้างฝักบัว เดินงานระบบรองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำยกระดับขึ้นมา ประมาณ 5 ซม. / พื้นที่ใช้งานด้านใน ขนาด 1.2 x 0.90 เมตร

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน / ประตูห้องพักได้เป็นประตูไม้บานลูกฟักสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกทั้งหมด

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง พร้อมห้องน้ำ และ ระเบียงพักผ่อนในตัว จัดฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมความสูงเพดานที่ได้มาถึง 3 เมตร ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่งสบาย

ขวามือวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต และ โต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน

หลังเตียงนอนในบ้านแปลงมุม จะมีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้เพิ่มอีก 2 ชุด

ปลายเตียงนอนบิวท์อินชั้นวางทีวี และ ตู้โชว์ขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังห้องจริงเดินงานระบบไฟฟ้า+ทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ติดกับเตียงนอนทางฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นระเบียงพักผ่อน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ยกธรณี-วงกบฯ สูงขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อป้องกันความชื้น, น้ำฝน และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ภายในห้อง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. รอบ ๆ แต่งด้วยกระเบื้องลาย Antique พร้อมท่อระบายน้ำทิ้ง ราวระเบียงเป็นเหล็กดัดทาสีขาวกันสนิม ความสูง ประมาณ 1 เมตร

ชายคาด้านบนติดโคมไฟกิ่งดีไซน์คลาสสิกมาให้ 1 ดวง

อีกฝั่งของห้องเป็นมุม Walk in Closet และ ห้องน้ำภายในตัว

Walk-in Closet ขนาดพอเหมาะ ใช้งานได้สบาย ๆ มีหน้าต่างช่องแสงบานเปิดติดมาให้ 1 ชุด ด้านในสุดบิวท์อินตู้เสื้อผ้า + ชั้นวางของขนาดใหญ่ ความกว้างพอดีผนังห้องนอน ติดกันจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่งได้ลงตัว ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ๆ สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ มาจัดวางได้ตามชอบ

ติดกับ Walk-in Closet เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ วัสดุของประตูจะได้มาเหมือนกันทั้งหลังค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำด้านนอกทุกประการค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่าเล็กน้อย และ มีการตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังที่แตกต่างกันไปค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มที่ห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายมือกันก่อนค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอน 2 ในบ้านตัวอย่าง ตกแต่งเป็นห้องนอนเล็กในโทนสีเข้ม ห้องนี้สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ข้างเตียงนอนหรือผนังฝั่งหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอะลูมิเนียมสีขาวชุดใหญ่มาให้ 1 บาน ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้เพิ่มมาอีก 1 บาน แบบในภาพ

ข้างเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน ติดกันทำเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ข้างเตียงมีพื้นที่เหลือพอสมควร เดินขึ้น-ลงเตียงนอน ยืนเลือกเสื้อผ้า และ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้พอสะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า โดยจุดนี้จะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อยค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องนอน 3 ขนาดไม่แตกต่างจากห้องนอน 2 มากนัก ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนรองอีกห้องมาให้ดูเป็นแนวทาง ภายในห้องจะสามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุดเช่นเดียวกัน

ในห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดเท่ากันกับห้องนอน 2 ติดมาให้ 1 ชุด

ข้างเตียงนอนอีกฝั่ง บิวท์อินตู้เสื้อผ้า แลทำ ติดโต๊ะตัวเล็ก ๆ ทำเป็นมุมแต่งหน้ามาให้ดูเป็นไอเดียแบบนี้ค่ะ

---

ราคา (ส.ค.63)

• แบบบ้าน VINICE พื้นที่ใช้สอย 115/120 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน BARI พื้นที่ใช้สอย 132/137 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.xx ล้านบาท*

โปรโมชั่น

• เลือกรับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด หรือ ทองคำ มูลค่า 3 บาท*
• ฟรี! ของแถม 7 รายการ ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*
• ลงทะเบียน รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท

** โปรดสอบถามราคาและโปรโมชั่นปัจจุบันที่สำนักงายขายอีกครั้งค่ะ **

ลงทะเบียนวันนี้ รับส่วนลดพิเศษ 10,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/2XZMykm

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต ตั้งอยู่บนซอยวัดมะขาม ที่เชื่อมต่อกับถนนรังสิต-ปทุมธานี และ ถนนติวานนท์ สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าที่พื้นที่สีเขียว, ที่อยู่อาศัยแนวราบ และ โรงงาน/โกดัง เพราะอยู่ไม่ไกลจากนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้จะเน้นต้องขับรถออกไปหน่อยค่ะ แต่รอบ ๆ ก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นตลาดต่าง ๆ ที่มีให้เลือกเยอะ เช่น ตลาดน้ำวัดมะขาม, ตลาดพูนทรัพย์, ตลาดน้ำวัดมะขาม, ตลาดสดฮ้อแสงชัย, ตลาดสดเทศบาลเมืองปทุมธานี, ตลาดพูนลาภปทุม และ ตลาดนกฮูก 2 เป็นต้น

ส่วนห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุดและใหญ่ที่สุดตอนนี้ก็คงจะเป็น Future Park รังสิต ส่วนใกล้ที่สุดก็จะเป็น Makro, Tesco Lotus และ Big C สาขาปทุมธานี ซึ่งก็เป็นปกติของโครงการที่อยู่ย่านชานเมืองนะคะ ที่จะได้ความเงียบสงบ ในบริเวณโดยรอบมาแทน แต่ก็ไม่ได้หาสาธารณูปโภคยากเกินไปนัก ยังอยู่ในระยะที่ขับออกไปได้ไม่ไกลมาก

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ใจกลางเมืองปทุมธานี ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางที่ค่อนข้างหลากหลาย แต่การเดินทางเข้ายังโครงการหลัก ๆ ซึ่งการเดินทางหลัก ๆจะมีให้เลือก 2 ทาง คือ จากถนนรังสิตปทุมธานี ที่สามารถวิ่งต่อไปยังถนน รังสิตนครนายกสู่จังหวัดนครนายก หรือ ย่านลำลูกกาคลองหลวงได้

และ จากถนนติวานนท์ ที่สามารถข้ามสะพานปทุมธานี, ถนนบางบัวทองบางพูน ที่สามารถวิ่งต่อสะพานปทุมธานี 2 ไปยังย่านบางบัวทอง นอกจากนั้นจะมีทางด่วนให้ใช้ 2 จุด คือ จุดขึ้นทางด่วนด่านบางพูน และ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งสามารถวิ่งไปบางปะอินหรือวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ก็สะดวกค่ะ ใช้เวลาไม่นาน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ระยะทางจากตัวโครงการออกมาถึงถนนใหญ่ประมาณ 1.5 กม. มีรถสองแถววิ่งบนซอยวัดมะขาม แต่ไม่ได้มีรถถี่ตลอดทั้งวัน ในปัจจุบันก็อาจจะมีตัวเลือกในการเดินทางไม่มากนัก ที่สะดวกจริง ๆ ก็จะเป็นการเรียก Grab หรือ Line Taxi มากกว่า แตในอนาคตก็จะมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีแดงเสร็จ ประมาณปี 2566 สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต ค่ะ

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น และ บ้านแฝด 2 ชั้น (ยังไม่เปิดขาย) มีดีไซน์ที่โดดเด่น ได้แบบบ้านยุโรปทัสคานี ที่หรูหรา สวยงาม ไม่เหมือนโครงการในละแวกใกล้เคียง หน้าบ้านทาวน์โฮม กว้าง 5.5-5.7 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 21 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 120-137 ตร.ม. ฟังก์ชันภายในบ้านออกแบบมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง 2.8-3 เมตร ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน ทาวน์โฮมแบบใหญ่ จะได้ Loft Space และ Family Area มาด้วย

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุที่ใช้เทียบเท่าบ้านเดี่ยว เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ด้วยโครงสร้างหล่อในพื้นที่ ช่วยให้บ้านไม่อมความร้อน หลังคาเป็นโครงสร้าง Smart Tuss จาก SCG ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมไฟทรงกลม LED Panel ทั้งหลัง

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานพับสีดำ พร้อมกริ่งไร้สาย, ไฟกิ่ง และ กล่องจดหมาย พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดหยาบ ส่วนพื้นที่ซักล้างเทคอนกรีตปูกระเบื้องกันลื่นมาให้เรีบร้อย มีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน มีครัวปูน และ ก่อผนังฉาบเรียบ + รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อมค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮาส์ ดีไซน์โดดเด่น ตามสไตล์บ้านของโครงการ ภายในคลับเฮาส์ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, ห้องโยคะ, ห้องน้ำส่วนกลาง มีสวนพักผ่อนขนาดกลางให้ 1 จุด รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Acces ติดตั้ง CCTV ถนนเมนโครงการกว้าง 16 เมตร และ 12 เมตร ตามลำดับ ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080-989-9695

Website : https://www.thippirom.com/diyatown-tiwanon-rangsit/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม โนโว วิลล์ ลำลูกกา-คลอง 2
โฮมออฟฟิศ อู่ทอง อเวนิว ลำลูกกา-คลอง 3
ทาวน์โฮม เอ็ม.ซี.เอส. เพลส ลำลูกกา-คลอง 6
ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ รังสิต
Pleno ติวานนท์ เริ่ม 2.39-4.69 ล้าน*
ทาวน์โฮม พลีโน่ รังสิต เริ่ม 1.79 ล้าน*
ทาวน์โฮม ดีญ่า ทาวน์ ติวานนท์-รังสิต
ทาวน์โฮม ชวนชื่น ทาวน์ รังสิต-คลอง 3
ทาวน์โฮม บ้านรัชธานี 11 รังสิต-ธัญบุรี (คลอง 11)
ทาวน์โฮม เทมโป ทาวน์ ดอนเมือง-ธูปะเตมีย์
ทาวน์โฮม ภูริ ลำลูกกา-คลอง 7