เมื่อวันที่ 23 พ.ย. 59 สมาชิกหมายเลข 3548042 เว็บไซต์ Pantip.com ได้ออกมาโพสเรื่อง การซื้อคอนโดพร้อมอยู่ โครงการ บุรีธารา ชาโตเดล รีสอร์ท คอนโด บางแสน จากงาน “มหกรรมชี้ช่องรวย” เมื่อ เม.ย. 57 ที่ผ่าน แต่กลับไม่ได้รับเงินปันผลจากการปล่อยเช่า 5% อย่างที่คิด เรื่องราวจะเป็นอย่างไรนั้น ลองเข้าไปอ่านกันดูค่ะ

***เตือนภัยอย่าหลงเชื่อ…บุรีธารา…หลอกขายคอนโด เรื่องจาก สมาชิกหมายเลข 3548042 Pantip.com

สวัสดีเพื่อนสมาชิกชาว Pantip.com ทุกท่านครับ

ปกติผมจะเป็นแค่ผู้อ่านกระทู้ของเพื่อนๆ ไม่คิดว่าวันนึงจะเจอเรื่องที่แย่มากๆจนต้องมาตั้งกระทู้เพื่อเตือนเพื่อนสมาชิกจะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อ

เรื่องมีอยู่ว่า….

ผมได้ไปเดินในงาน “มหกรรมชี้ช่องรวย” ในห้างเซ็นทรัลแห่งหนึ่ง เมื่อ เมษายน 57 และได้เจอบูธของบุรีธาราเสนอขายคอนโด “โครงการ บุรีธารา รีสอร์ท คอนโดจอมเทียน(พัทยา)” พนักงานขายชื่อ สุภานัน(คิม) นางเสนอโปรโมชั่นได้โดนใจมากๆ ยอมรับเลยว่าตอนนั้นตัดสินใจซื้อด้วยความโลภจริงๆ โปรโมชั่นคือ

– กรณีฝากเช่าจะได้รับผลตอบแทน 5% ต่อปี โดยแบ่งจ่ายเป็นรายเดือน ระยะเวลา 3 ปี และต่ออีก 3 ปี

– Voucher ปีละ 30 ใบ สามารถพักโรงแรมในเครือได้ทุกแห่ง โดยเธออ้างว่ามีโรงแรมในเครือทั้ง พัทยา, บางแสน, กาญจนบุรี, ภูเก็ต, เกาะพงัน (หลังจากได้รับ Voucher มาผมก็เคยไปพักนะแต่สภาพไม่ต่างจากโรงแรมร้าง)

– ทองคำหนัก 1 บาท ณ.วันทำสัญญา (ทำสัญญาจ่าย 1แสนบาท)

ทุกอย่างดูเหมือนจะดีใช่ไหมครับ…ด้วยความที่ผมเป็นคนง่ายๆซื้อแล้วก็ไม่ได้ติดตามความคืบหน้าอะไรเลย ผ่อนอย่างเดียวจนเวลาผ่านไปประมาณ 1 ปี มีโอาสได้ไปพัทยาจึงขับรถเข้าไปดูความคืบหน้าคอนโด !!!

อ้าววว เอ้ย ไม่เหมือนที่คุยกันไว้นี่หว่า…คอนโดยังไม่ได้ทำอะไรเลยแม้แต่ตอกเสาเข็ม สอบถาม คิม ได้คำตอบว่าโครงการไม่ผ่าน EIA : Environmental Impact Assessment (การวิเคราะห์ผลกระทบจากโครงการหรือกิจการประเภทต่างๆ ที่อาจจะเกิดขึ้นต่อสภาพแวดล้อม) แล้วที่ผ่านมา 1 ปี แสดงว่าผมผ่อนลมนะซิ…

หลังจากนั้นจึงมีการเจรจากันเพื่อขอให้ผมเปลี่ยนสัญญาไปซื้อ “โครงการ บุรีธารา ชาโตเดล รีสอร์ท คอนโด (บางแสน)” ในราคาที่แพงกว่า แต่ตึกสร้างเสร็จแล้วพร้อมรับ 5% ทันที จากเดิมที่ตั้งงบไว้ไม่เกิน 2 ล้าน กลายเป็น 2.4 ล้าน

แต่อย่างน้อยก็ใจชื้นขึ้นมาบ้าง เพราะได้เห็นห้องที่เสร็จแล้ว ถึงแม้สภาพห้องจะไม่โอเคก็ตาม คิดในใจว่าเราไม่ได้อยู่เองอย่างน้อยก็ได้ 5%  หละวะ

จุดไคลแม็กมันอยู่ที่หลังจากได้รับปันผล 5% ประมาณ 9 เดือน ได้รับจดหมายจาก บุรีธารา ว่าขอยกเลิกการจ่ายปันผล 5% อย่างไม่มีกำหนดเนื่องด้วยเหตุผล…บลาๆๆๆๆ

ทั้งที่ตามสัญญาคือต้องแจ้งล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อย 60 วัน ยิ่งไปกว่านั้นสิ่งที่ บุรีธารา ทำได้เจ็บแสบมากๆ จนผมทนไม่ไหวต้องตั้งกระทู้เตือนเพื่อนสมาชิกคือ
– ยังมีการนำห้องของคู่สัญญาไปปล่อยเช่ารายเดือนให้กับนักศึกษาและประชาชนทั่วไป (แต่ไม่จ่ายผลตอบแทนให้เจ้าของ)

– ไม่ยอมคืนห้องในสภาพเดิมตามสัญญา โทรไปทวงกุญแจแล้วก็ไม่ยอมคืน

– ปัจจุบันปล่อยคอนโดทิ้งไว้ในสภาพคอนโดร้าง นิติบุคคลของบุรีธาราไม่ยอมนำเงินส่วนกลางที่เก็บจากลูกบ้านไปชำระค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า จนคอนโดโดนตัดน้ำ ตัดไฟ

– มิหนำซ้ำ ยังให้คนงานมาถอดเครื่องทำน้ำอุ่น, แอร์ ตามห้องต่างๆ และเครื่องออกกำลังกายส่วนกลาง ขนออกไปโดยพละการ ถือว่าเป็นการลักทรัพย์

สุดท้ายนี้ ย้ำอีกครั้งนะครับว่ากระทู้นี้ผมตั้งขึ้นมาเพื่อเตือนภัยว่าอย่าหลงกลโดนหลอกขายเหมือนผมและลูกบ้านคนอื่นๆ เพราะตอนนี้ บุรีธารา กำลังออกบูธขายคอนโดย่านอ่อนนุช ด้วยกลวิธีเดียวกันกับที่เคยทำมาก่อนหน้านี้ ส่วนเรื่องที่ผมและลูกบ้านคนอื่นๆกำลังโดนแน่นอนครับว่างานนี้มีแจ้งความดำเนินคดี และขึ้นศาลแน่นอน ส่วนจะทำอะไรได้แค่ไหนก็ค่อยว่ากันอีกที

นอกจากนั้น ยังมีสมาชิก Comment จากคุณ มะม่วงมั๊ย สมาชิก Pantip.com ที่บอกว่าโดนเหมือนกัน ลองไปอ่านดูค่ะ

สวัสดีครับ ผมได้จองโรงแรมนี้ในวันงานรับปริญญา วันที่ 24-25/4/59 ที่ผ่านมา โดยจองผ่าน Agoda ครับ

หน้าตาโรงแรมใน Agoda

หน้าตา Lobby โครงการ

หน้าตาห้องพักของโครงการ โดยปล่อยคืนละ 2,500-3,000. พร้อมอาหารเช้า ซึ่งผมว่าก็โอเคนะ เพราะตอนจองนั้น พวกห้องพักเริ่มเต็มแล้ว เนื่องจากงานรับปริญญา ผมก็เลยตัดสินใจจองไปเรียบร้อย

แต่ถึงวันเข้าพักเท่านั้นแหละ พี๊คคคคค ทุกอย่าง

ตั้งแต่หาโรงแรมไม่เจอ เพราะคิดว่าที่นี่เป็นคอนโดร้างงงงง!! เพราะไม่มีสิ่งมีชีวิตใดๆเลยอยู่ข้างหน้า ไม่มีแม้กระทั่งยาม

วนอยู่ 2 รอบ จนต้องโทรถามทาง Agoda จนแน่ใจว่าที่นี่จริงๆ เลยลองขึ้นไป

พอไปเจอล็อบบี้เท่านั้นแหละ อึ้งครับ

อันนี้ในรูปที่ลงใน Agoda ไว้

และอันนี้ของจริง

คือ………

เห็นมีประตูอยู่ไหนลองเข้าไปสอบถามดูสิ

พอเข้าไปแล้วพบกับเคาน์เตอร์เช็คอิน ที่แสนจะเป็นกันเอง

เอาน่า ลองถึงห้องพักดู อาจจะทำให้ทุกอย่างดีขึ้น

สีสันผ้าปูเตียงกินใจ จนต้องเดินออกมา และขออนุญาตแคนเซิล

ซึ่งจากรูปการณ์นี้แล้วโรงแรมนี้น่าจะไม่มีใบประกอบกิจการแต่อย่างใด (และที่สำคัญไม่มี รปภ. เลย)

และเปิดให้พักเฉพาะการณ์เท่านั้น เพื่อตักตวงผลประโยชน์ในช่วงรับปริญญา เพราะหลังจากงานรับปริญญาเสร็จก็ไม่สามารถจองได้อีก

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : สมาชิกหมายเลข 3548042 Pantip.com และ คุณ มะม่วงมั๊ย สมาชิก Pantip.com

อีกหนึ่งทางเลือกเพื่อนักลงทุนอสังหาฯ

• การันตีรายได้ 5 % ต่อปี
• สัญญาโครงการฝากเช่า 3 ปี ต่อทุก 3 ปี
• เป็นเจ้าของรีสอร์ทคอนโด บนพื้นที่รีสอร์ทกว่า 35 ไร่
• ฟรี!!…ห้องพักรีสอร์ทในเครือ บุรีธารา ฟรี 30 คืน ต่อปี
• ฟรี!!…ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 30 บาท / ตร.ม. ต่อเดือนทุกปี (ตลอดระยะเวลาสัญญาฝากเช่า)

ที่ตั้งโครงการ

86 หมู่ 8 ซ.นาจอมเทียน 25 ถ.สุขุมวิท ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

แปลนอาคาร

1st Floor

Floor Plan : 2nd Floor / 3rd Floor / 4th Floor / 5th Floor / 6th Floor

แปลนห้อง

Unit Type : Type B / Type C / Type D / Type E / Type F

Unit Type : Type G / Type H / Type I / Type J / Type K

แกลเลอรี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 086-372-3216
Website : http://www.buritararesortcity.com