---

---

ชื่อโครงการ	อนิล สาทร 12 ANIL Sathorn 12
เจ้าของโครงการ	แกรนด์ ยูนิตี้ Grand Unity
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 41.30 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	222 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม. 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม. 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม. 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม. 3 Bedroom 109.50 ตร.ม. Penthouse 509.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking 246 คัน (110%)
จำนวนลิฟต์	3 Passenger Lift 1 Service Lift
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	ติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ เม.ย. 2565
ราคา	เริ่มต้น 12 ล้านบาท* (มิถุนายน 2562)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 260,000 บาท /ตร.ม.* (มิถุนายน 2562)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม. Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม. บ้านสีลม : 1.0 กม. Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม. Robinson บางรัก : 1.8 ม. Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม. Too Fast To Sleep : 2.3 กม. Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม. Makro สาทร : 2.8 กม. MBK Center : 3.2 กม. The Up พระราม 3 : 3.5 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม. Siam Square One : 3.8 กม. Central Embassy : 4.0 กม. Siam Paragon : 4.0 กม. Siam Center : 4.0 กม. Siam Discovery : 4.0 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม. Central World : 4.1 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.2 กม. Central ชิดลม : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม. Amarin Plaza : 4.7 กม. Terminal 21 : 6.6 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม. ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม. ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม. รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม. รพ.เลิดสิน : 1.2 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 2.4 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม. สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน อาคาร AIA สาทร : 550 ม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม. Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม. อาคารหะรินธร : 1.3 กม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม. Smooth Life Tower : 1.5 กม. Empire Tower : 1.5 กม. TISCO Tower : 1.6 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม. Q House ลุมพินี : 2.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม. อาคารไทวา 1 : 2.4 กม. UOB Tower : 2.4 กม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม. กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม. โรงงานยาสูบ : 3.9 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม. FYI Center : 3.9 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Green Sanctuary Al fresco @ 12 Culinary Area Social Dining Kids Room Anil Lounge Library Private Study Ozone Sky Pool Kids Pool Sky Garden Panoramic Gym Serene Zone Pilates Zone 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ	ANIL สาทร 12 คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class จาก Grand Unity ที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ หรือ Luxury Redefined ด้วย WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

พิกัด : 13.720967,100.525974

แผนที่จากทางโครงการ ANIL สาทร 12 ซึ่งเป็นคอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการแรกจาก Grand Unity บนที่ดินเก่าของ Double A Book Tower ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย หรือ Luxury Redefined อยู่ติดกับ BTS สถานีเซนต์หลุยส์ (ในอนาคต) ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ และรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธารณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนที่ดินของ Double A Book Tower เก่า ติดซอยสาทร 12 บนถนนสาทรฝั่งเหนือ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้ว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือและซอยสาทร 12 สามารถขับตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย ส่วนคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทรก็สะดวก เพราะตัวโครงการเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลักอย่าง ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ได้ แถมในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 3.2 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้ หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 1.9 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.6 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 450 ม.
• ถนนสีลม : 1.0 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.1 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.1 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 4.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 5.7 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 450 ม.
• แยกวิทยุ : 2.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.4 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 3.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีได้สะดวกเช่นกัน ในระยะเดินเพียง 600 เมตรเท่านั้น ในปีหน้านี้เอง BTS สถานีเซนต์หลุยส์ก็จะสร้างเสร็จเปิดให้ใช้บริการ ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ติดกับตัวโครงการเลยค่ะ เรียกได้ว่าสามารถเดินขึ้นตัวสถานีได้เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสุรศักดิ์ค่ะ จากหน้าโครงการเดินมาเพียง 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งทางออก 3 จะเป็นทางออกที่ใกล้ที่สุด และมีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการด้วย

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็สามารถเดินไปได้ในระยะเพียง 600 เมตรเท่านั้น โดยจะมีทางออก 1 อยู่ใกล้ที่สุด ซึ่งจุดนั้นก็มีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการเช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

สำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

---

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม.
• Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม.
• บ้านสีลม : 1.0 กม.
• Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม.
• Robinson บางรัก : 1.8 ม.
• Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.3 กม.
• Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม.
• Makro สาทร : 2.8 กม.
• MBK Center : 3.2 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.5 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม.
• Siam Square One : 3.8 กม.
• Central Embassy : 4.0 กม.
• Siam Paragon : 4.0 กม.
• Siam Center : 4.0 กม.
• Siam Discovery : 4.0 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม.
• Central World : 4.1 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.2 กม.
• Central ชิดลม : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม.
• Amarin Plaza : 4.7 กม.
• Terminal 21 : 6.6 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม.
• ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม.
• รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.2 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 2.4 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• อาคาร AIA สาทร : 550 ม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม.
• Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.3 กม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม.
• Smooth Life Tower : 1.5 กม.
• Empire Tower : 1.5 กม.
• TISCO Tower : 1.6 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม.
• Q House ลุมพินี : 2.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม.
• อาคารไทวา 1 : 2.4 กม.
• UOB Tower : 2.4 กม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม.
• โรงงานยาสูบ : 3.9 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม.
• FYI Center : 3.9 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > ถนนสาทรเหนือ > ANIL สาทร 12

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยก

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2

ขับผ่านแยกวิทยุเข้าสู่ถนนสาทรใต้กันแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่านถนนสวนพลู

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกสาทร – นราธิวาสไปค่ะ

พอผ่านแยกมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่าน AIA Sathorn Tower ซึ่งบนชั้นที่ 12 จะเป็นที่ตั้งของ Sales Gallery โครงการ

เราขับตรงต่อไปจนเกือบถึง BTS สุรศักดิ์ จะมีจุดกลับรถตรงนี้ ให้เรากลับรถไปถนนสาทรเหนือค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะผ่าน รร.กรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ตรงไปจนถึงซอยสาทร 12 เราจะเห็นที่ตั้งโครงการ ANIL สาทร 12 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว ส่วนทางเข้าโครงการหลักนั้นจะอยู่ในซอยสาทร 12 นะคะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ การไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนสาทรเหนือ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสาทร 12
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตเมียนมา

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งติดถนนสาทรเหนือกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เราขึ้นมาบนสะพานลอยที่อยู่บริเวณหน้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายคือสาทรเหนือ และทางฝั่งขวาคือสาทรใต้

ทางฝั่งสาทรใต้ ตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ AIA Sathorn Tower ค่ะ Sales Gallery ของตัวโครงการอยู่ในอาคารนี้บนชั้นที่ 12 นะ

ส่วนอีกด้านนึงคืออาคาร @Sathorn

ระหว่าง 2 อาคารนี้ก็คือซอยสาทร 11 หรือซอยเซ็นหลุยส์ 3 นั่นเองค่ะ ภายในมีร้านอาหารมากมายรองรับพนักงานออฟฟิศในย่านนี้

หันกลับมาที่ฝั่งสาทรเหนือ ติดกับรั้วโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งอยู่ติดกับซอยสาทร 12 ฝั่งตรงข้ามคือ Health Land มองเลยไปเราจะเห็นตึกมหานครด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในซอยสาทร 12 กันก่อน ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ Health Land ซึ่งจริงๆ แล้วฝั่งนี้จะเป็นทางเข้า – ออกหลักของโครงการค่ะ

บริเวณที่ติดกับตัวโครงการเลยเป็นซอยเล็กๆ คั่นระหว่างพื้นที่โครงการกับการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

ตรงเข้าไปภายในซอยสาทร 12 ก็จะมีทั้งอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์

มีอาคารสำนักงานเล็กๆ อยู่บ้างประปราย

มีร้านขาย Art Object อย่าง Art Resources สำหรับตกแต่งบ้าน ร้าน Le Cafe Des Stagiaires – Bangkok เป็นบาร์ และร้านสำหรับนวดและทำสปา

ร้าน Kai เป็น Restaurant&Bar สไตล์นิวซีแลนด์

มีร้าน Abode ขาย Hand Craft เก๋ๆ และเฟอร์นิเจอร์ไม้สำหรับตกแต่งบ้าน

ติดกันเลยก็คือคอนโด The Address สาทรค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ The Address สาทรนี่ก็มีร้านอาหารน่าทานอยู่หลายร้านนะคะ บรรยากาศในร้านแอบส่องเข้าไปก็น่านั่งทีเดียว

ทั้งร้าน Lady Brett Tavern เป็นอาหารสไตล์ BBQ ร้าน Rocket ข้างๆ กันเป็นร้านกาแฟ

 

ถัดมาอีกอาคารหนึ่งมีร้านอาหารให้เลือกทานได้อีก 1 ร้าน ซึ่งชั้นบนๆ ขึ้นไปจะเป็นร้านนวดค่ะ

บริเวณสามแยกที่เชื่อมกับซอยสีลม 9 มี 7 – Eleven อยู่ 1 สาขา มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหาร Charm Eatery & Bar ที่น่าลองอีกร้านนึง

เรากลับมาที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งสาทรเหนือกันแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันต่อโดยมุ่งหน้าไปทาง BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

เราเดินผ่านไปเรื่อยๆ ก็มีอาคารสำนักงานเรียงอยู่ตลอดแนว

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็คือ รพ.เซ็นหลุยส์ มีธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารบัวหลวง

ที่ฝั่งเดียวกันก็มีธนาคารกรุงไทยค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอ รร.กรุงเทพคริสเตียน

จากบริเวณหน้า รร.กรุงเทพคริสเตียน ข้ามทางม้าลายไปก็จะถึงสถานีสุรศักดิ์แล้วค่ะ

ซึ่งจากตัวโครงการเดินมาถึงทางขึ้นสถานีก็แค่เพียง 450 เมตรเท่านั้น ทางขึ้นตรงนี้คือทางออกหมายเลข 3 นะ

เราไปดู Sales Gallery ของโครงการกันบ้างค่ะ ให้เราขึ้นมาบนชั้น 12 ของ AIA Sathorn Tower เราก็จะเจอ Sales Gallery ของโครงการแล้ว

ภายใน Sales Gallery ของที่นี่มีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถรับรองแขกที่มาเยือนได้เยอะ

ซึ่งพื้นที่ที่ทางโครงการเช่าเอาไว้ในตึก AIA Sathorn Tower แห่งนี้ ลูกบ้านของทางโครงการสามารถขึ้นมาใช้บริการ ไม่ว่าจะใช้นั่งทำงาน หรือนั่งประชุม ได้ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ANIL สาทร 12 เป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class แห่งแรกจาก Grand Unity มีจำนวน 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนเนื้อที่ 1 – 2 – 41.30 ไร่ ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 222 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 2 Bedroom Plus, 2 Bedroom Duplex, 3 Bedroom และ Penthouse ขนาด 45 – 509.50 ตร.ม. ที่มาพร้อมการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมในทุกๆ รายละเอียด

เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรอง WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นมาตรฐานที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ ในระดับเดียวกับอาคารที่พักอาศัยชั้นนำระดับโลก ถือได้ว่าเป็นการกำหนดนิยามใหม่ของที่พักอาศัยในระดับบน แบบที่เรียกได้ว่าเป็น Luxury Redefined

ซึ่งมาตรฐาน WELL Building Standard ที่ทางโครงการนำมาใช้ ประกอบด้วยการคำนึงถึงปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ ดังนี้

• AIR (คุณภาพอากาศ) : คุณภาพอากาศภายในอาคารต้องได้มาตรฐาน ไร้มลพิษ ทางโครงการจึงออกแบบระบบการเติมอากาศบริสุทธิ์ภายในอาคารให้ได้ผ่านตามมาตรฐาน (ASHRAE) ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและส่วนห้องพักอาศัย รวมถึงการป้องกันอากาศเสียจากภายนอกอาคาร โดยการติดตั้งระบบ ERV หรือ Energy Recovery Ventilation ทีมีแผ่นกรองอากาศที่ผ่านตามมาตรฐาน (MERV13) ที่สามารถป้องกันฝุ่นละลอง PM2.5 ได้อย่างแน่นอน รวมถึงติดตั้งประตู 2 ชั้น พร้อมพรมดักจับฝุ่น มีการออกแบบเพื่อป้องกันความชื้นที่จะเข้ามาภายในอาคาร และเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ ตั้งแต่ กาว สี สารเคลือบผิว ไม้อัด วัสดุปูพื้น และฉนวนกันความร้อน ที่ผ่านมาตรฐาน CDPH หรือ California Department of Public Health ซึ่งทาง WELL มีการตรวจสอบรับรองคุณภาพอากาศก่อนการส่งมอบและเปิดใช้อาคารจริงๆ ค่ะ
• Water (คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้) : คุณภาพของน้ำทั้งหมดภายในโครงการต้องได้มาตรฐานปราศจากสารตะกั่วที่เป็นอันตราย โครงการจึงเลือกใช้วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่ว (Lead Free Piping) ทั้งน้ำใช้และน้ำดื่ม รวมถึงการติดตั้งระบบกรองน้ำดื่มในห้องพักอาศัย และระบบน้ำดื่มในพื้นที่ส่วนกลาง (Culinary Area และ Panoramic Gym) ให้สะอาดจาก 3M ตามมาตรฐาน WELL Building Standard โดยทาง IWBI จะมีการเก็บตัวอย่างน้ำจากที่โครงการไปตรวจสอบ ตามค่ามาตรฐานที่กำหนด
• Nourishment (สุขภาวะทางด้านอาหาร) : ทางโครงการได้เลือกใช้ทั้งวัสดุอุปกรณ์และออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้งาน อาทิ การเลือกใช้อ่างล้างจานแบบ 2 หลุม ที่สามารถแยกการใช้งานในการล้างผักล้างผลไม้เพื่อเตรียมอาหาร โดยไม่ปะปนกันกับอ่างที่ใช้ล้างจานที่เปรอะเปื้อนได้ อีกทั้งยังมีการคำนวณระยะห่างของก๊อกน้ำอย่างน้อย 25 ซม. ช่วยให้น้ำไม่กระเด็นระหว่างอ่าง หรือการเตรียมชุดประกอบอาหารที่ช่วยคงประโยชน์ของคุณค่าทางอาหารอย่าง Steam Oven ที่ช่วยให้อาหารยังคงคุณค่าทางโภชนาการ
• Light (สุขภาวะทางแสง) : ทางโครงการได้ออกแบบค่าความสว่างให้เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ การออกแบบช่วงเวลาการนอนผักผ่อนของผู้พักอาศัย โดยอุปกรณ์อิเล็คโทรนิคทุกชนิดที่ติดตั้งในห้องนอนเป็นแบบไม่มีแสงไฟ การติดตั้งผ้าม่านแบบ Blackout Shades ที่ช่วยป้องกันแสงจากนอกห้องนอน รวมถึงการคำนึงถึงความปลอดภัยโดยการติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟสว่างทั้งห้องให้รบกวนการพักผ่อน และการเลือกใช้ Material อาทิ หลอดไฟประหยัดไฟที่มีค่าแสงบาดตา (Glare) ผ่านตามมาตรฐานทางยุโรป (UGR<19)
• Fitness (สุขภาพและความแข็งแกร่งทางด้านร่างกาย) : นอกจากจะมีการจัดเตรียมพื้นที่จอดจักรยานรวมถึงอุปกรณ์ซ่อมบำรุง การคำนวนและกำหนดจำนวนอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Cardiorespiratory & Muscle strengthening Exercise Equipment ให้เพียงพอและเหมาะสมต่อจำนวนผู้พักอาศัยแล้ว ยังสร้างบรรยากาศรอบโครงการให้ผู้พักอาศัยเกิดความอยากออกกำลังกายหรือ สามารถออกกำลังกายได้โดยสะดวกมากที่สุดอีกด้วย
• Comfort (ความสบาย) : IWBI ได้ทำการศึกษาถึงองค์ประกอบที่ทำให้มนุษย์เรารู้สึกถึงความสบาย ประกอบด้วย อุณหภูมิ, ความชื้น และความเร็วลมที่กระทบกับผิวหนัง ทางโครงการจึงออกแบบ ควบคุมอุณหภูมิ ความชื้นในอากาศ และความเร็วลม ให้ได้ตามมาตรฐาน (ASHRAE55) รวมถึงการควบคุมเสียงจากภายนอกอาคาร โดยเลือกใช้กระจกกรองเสียงมาตรฐานเยอรมัน จาก Schueco ที่ช่วยลดเสียงรบกวน และเลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีเสียงรบกวนน้อยมาติดตั้งใช้งานในโครงการ
• Mind (สุขภาวะทางจิตใจ) : ทางโครงการมุ่งเน้นการออกแบบที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพจิตที่ดี โดยการผสมผสานพื้นที่ส่วนกลางให้เข้ากับธรรมชาติ ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายทั้งทางร่างกายและจิตใจ ภายในห้องพักอาศัยก็ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร โปร่งโล่ง ทำให้อยู่สบาย อีกทั้งการจัดเตรียม Art Work Zone ทั้ง Sculpture และ Art Wall ตามบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

เรามาดูภาพรวมโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นส่วนของสวน Green Sanctuary, ทางเข้าช่องจอดรถ Auto Parking และ Lobby ชั้น 2 – 11 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ชั้น 12 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นฟังก์ชั่นของการพักผ่อน การสังสรรค์ การทำงาน และการเรียนรู้ ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 12A จนถึงชั้น 39 โดยชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ชั้น 36 – 39 เป็นชั้นห้องพักขนาดใหญ่ และห้อง Duplex และชั้น 41 – 42 เป็นชั้น Facilities มี Ozone Sky Pool, Panoramic Gym, Steam และ Sauna

และนี่ก็คือภาพอาคารฝั่งทิศตะวันออก ที่ด้านหน้าทางเข้าที่อยู่ติดกับซอยสาทร 12 และฝั่งทิศตะวันตก ที่อยู่ติดกับสถานทูตเมียนมาค่ะ

ภาพอาคารฝั่งทิศเหนือ ที่ติดกับถนนสาทรเหนือตรงสถานีเซนต์หลุยส์ และฝั่งทิศใต้ ที่ติดกับถนนซอยและการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

เรามาดูผังโครงการกันต่อค่ะ ชั้น 1 ทางเข้า – ออกหลักของโครงการจะอยู่ที่ฝั่งซอยสาทร 12 จะบังคับให้เดินรถแบบ One Way ตามเข็มนาฬิกา จุดแรกคือจุด Drop – off สำหรับลูกบ้าน สามารถเข้าสู่ Lobby ได้เลย ถ้าขับรถวนไปอีกฝั่งหนึ่งของอาคารจะมีช่องจอดรถ Auto Parking 2 จุด ซึ่งเราไม่ต้องขับรถเข้าไปภายในตัวเครื่องนะคะ ตัว Auto Parking นี้จะเป็นระบบที่ยกรถจากช่องจอดเข้าสู่ตัวเครื่องได้เอง ลูกบ้านที่ขับรถมาก็สามารถเดินลงจากรถเข้าสู่ Waiting Area และเดินเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วน Lobby ได้เลย

จากบริเวณ Lobby เรามองออกไปทางฝั่ง Drop off จะได้วิวของสวน Green Sanctuary ที่ปลูกต้นมะฮอกกานีขนาดใหญ่ ที่แต่เดิมปลูกริมคลองสาทรทั้ง 2 ฝั่ง มีประโยชน์ในแง่ของวิวที่สวยงาม เป็น Buffer ช่วยทั้งในเรื่องของการกันฝุ่นจากถนนใหญ่ ช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในโครงการ และเป็นจุดที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมาเดินออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ และจาก Lobby ก็จะเชื่อมต่อกับห้อง Mail Box และ Lift Lobby เพื่อขึ้นสู่อาคารชั้นถัดๆ ไป โดยมี Passenger Lift ให้ทั้งหมด 3 ตัว และ Service Lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 74 : 1 ซึ่งถือว่ามี Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่น ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานค่ะ

จากโมเดลของโครงการ เราสามารถเข้าสู่ตัวโครงการได้จากฝั่งซอยสาทร 12 ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทางเข้า – ออกฝั่งถนนใหญ่ รวมถึงช่วยลดความแออัดของการจราจรบนถนนเส้นหลักด้วย ทางโครงการได้แยกทางเข้า – ออกเป็น 2 จุดด้วยกัน จุดแรกเลยที่อยู่บริเวณหัวมุม เป็นทางเข้า – ออกสำหรับคนเดินเท้า เชื่อมต่อกับพื้นที่ Green Sanctuary ทำให้ได้บรรยากาศที่ดีเวลาเดินเข้า – ออกโครงการ และจุดที่ 2 คือทางเข้า – ออกของรถ จะอยู่ลึกเข้าไปบริเวณท้ายโครงการ เพื่อไม่ให้การเลี้ยวเข้าโครงการกระชั้นกับจุดที่เลี้ยวเข้าซอยสาทร 12 มากจนเกินไป โดยจะต้องขับวนไปทางฝั่งซ้ายตามเข็มนาฬิกา ผ่าน Security Guard และผ่าน Green Sanctuary

ด้านหลังอาคาร (ฝั่งทิศเหนือ) เป็นช่องจอดรถ 2 ช่องสำหรับ Auto Parking (ชั้น 2 – 11) สามารถจอดได้ทั้งรถทั่วไปและรถสปอร์ตค่ะ (ยกเว้นบางรุ่น ซึ่งต้องติดต่อกับทางโครงการแต่แรกนะ) รวมทั้งหมดจอดได้ 246 คัน คิดเป็น 110% ถือว่าให้มาเหมาะสมสำหรับโครงการระดับ Super Luxury Class มั่นใจได้ว่าลูกบ้านทุกยูนิตจะได้ที่จอดรถอย่างน้อยห้องละ 1 คันแน่นอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้าของโครงการ จากฝั่งซอยสาทร 12 ออกแบบให้ดูเรียบหรูด้วย Material โทนขาว – เทา – ดำ มีการออกแบบ Lighting อย่างสวยงามเสริมความหรูหราและสร้างบรรยากาศที่ดูผ่อนคลาย ประตูทางเข้า – ออกของรถเป็นประตูรั้ว ที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Drop Off ด้านหน้าอาคารฝั่งถนนสาทรเหนือ ตกแต่งอย่างเรียบแต่หรู ออกแบบให้มีหลังคาเป็น Canopy สามารถกันแดดกันฝนได้จริง จึงเป็นจุดที่สะดวกสามารถวนรถมารับ – ส่งคนที่ส่วน Lobby ได้ดี

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า Lobby จากส่วน Drop Off ออกแบบให้เป็นประตู 2 ชั้นพร้อมพรมดักฝุ่น ช่วยกรองฝุ่นจากภายนอกไม่ให้เข้าไปภายในอาคาร ตามมาตรฐานการออกแบบคุณภาพของอากาศ และยังช่วยในเรื่องของการประพลังงานของเครื่องปรับอากาศอีกด้วยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายในโถง Lobby ที่มีการออกแบบมาให้ฝ้าสูงโปร่งแบบ Double Volume Space เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อน เพราะนอกจากจะโปร่งสบาย มีการตกแต่งและจัดบรรยากาศให้ดูอบอุ่นและน่าผ่อนคลายด้วยสีโทนน้ำตาลและวัสดุที่เรียบหรูอื่นๆ แล้ว ยังสามารถ Take View ได้จากสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ผ่านกระจกขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดาน ซึ่งทำให้ภายใน Lobby ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ แต่ก็ไม่ถึงกับมากจนแสบตาหรือร้อนเพราะมีต้นไม้เป็นตัวช่วยให้ร่มเงาและกรองแสงในระดับนึงก่อนแล้ว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ด้านหน้าโครงการ เน้นการออกแบบเส้นสายแบบ Organic ตามธรรมชาติ ภายในสวนมีความร่มรื่น สร้างบรรยากาศที่ดีเพื่อส่งเสริมการเดินออกกำลังกาย ในด้านของสุขภาพและความแข็งแรงของร่างกาย

ชั้น 12 เป็น Facilities ของโครงการที่เน้นการพักผ่อนและการเรียนรู้เป็นหลัก ด้านหน้าของโครงการคือ ANIL Lounge ออกแบบมาให้แยกจากตัวอาคาร มีน้ำล้อมรอบ และมองออกไปก็ได้วิวสวน เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว และสร้างบรรยากาศให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน ด้านข้างกับ ANIL Lounge ก็คือ Al fresco @ 12 เป็นลานแบบ Semi – outdoor สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ ระหว่างเพื่อนๆ และคนในครอบครัว โดยมีโต๊ะพูลและเครื่องเล่นอื่นๆ จัดเอาไว้ให้

ส่วนอีกฝั่งนึงของอาคารจะมี สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ นอกจากนี้ก็ยังมี Library พร้อมห้อง Private Study ส่วนตัวสำหรับการนั่งทำงานบ้าน อ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน และเพื่อความเป็นส่วนตัวของการอ่านหนังสือ ก็สามารถให้เด็กๆ ไปเล่นรอใน Kids Room ได้ด้วย

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งถนนสาทรเหนือ หรือทิศเหนือ คือส่วน ANIL Lounge และ Al fresco @ 12

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งทิศเหนือ คือส่วน Social Dining, Kids Room และ Library

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า ANIL Lounge ที่ออกแบบแยกออกมาจากตัวอาคาร ล้อมรอบด้วยสระน้ำ สร้างบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume Space ทั้งยังล้อมร้บด้วยกระจกทุกด้าน

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน ANIL Lounge มีการตกแต่งที่ Relate กับส่วน Lobby ใช้โทนสีเหมือนกัน และยังเป็นพื้นที่แบบ Double Volume Space ล้อมรอบด้วยกระจกทุกด้าน ให้ความโปร่งโล่งและเกิดภาวะอยู่สบาย สามารถ Take View จากฝั่งถนนสาทรได้ไกลเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Culinary Area เชื่อมต่อกับ Social Dining สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party พร้อมชมวิวฝั่งสีลม เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ หรือแม้แต่จะเชิญ Chef Table มาปรุงอาหารให้ทานเลยก็สามารถทำได้เหมือนกันนะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Library มีการออกแบบบรรยากาศให้ดูสงบเหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือและนั่งทำงาน โดยจัดชุดโต๊ะเก้าอี้แยกกันห่างๆ เอาไว้ให้หลายชุดเพื่อความเป็นส่วนตัว สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงหรือต้องการพื้นที่สำหรับการนั่งประชุมกลุ่มย่อย ก็จะมีห้อง Private Study จัดเอาไว้ให้ 2 ห้องอีกด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kids Room พร้อมเครื่องเล่นที่ช่วยพัฒนากล้ามเนื้อแต่ปลอดภัยสำหรับเด็กๆ เป็นพื้นที่ที่ให้เด็กๆ รู้จักเรียนรู้เข้าสังคมและแบ่งปันสิ่งต่างๆ กับเด็กคนอื่นๆ ค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 12A ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงมากเพราะมีจำนวนเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังมีการวางแปลนแบบ Single Corridor เวลาเปิดประตูออกมาจะไม่เจอกับหน้าห้องของคนอื่นๆ เลย

ชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ทั้งหมดนะคะ แต่จะต่างกันที่ส่วนยื่นภายนอกอาคารเท่านั้น ภายในยังคงเหมือนเดิมทั้งหมด แต่ละชั้นมีห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 9 ยูนิตต่อชั้น ยังถือว่าเป็นจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ค่อนข้างน้อยทีเดียว แถมยังได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยการออกแบบโถงทางเดินแบบ Single Corridor ตามผังอาคารที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส โดยมีโถงบันไดหนีไฟและงานระบบอยู่ตรงกลางอาคาร แต่ก็ทำให้มีช่องเปิดรับแสงจากธรรมชาติสู่ส่วนโถงทางเดินค่อนข้างน้อย ต้องอาศัยไฟแสงสว่างของอาคารเป็นหลัก ชั้นนี้มีห้องขนาด 2 Bedroom อยู่ทั้งหมด 3 ห้องที่มุมอาคาร ซึ่งเป็นตำแหน่งห้องที่ได้วิวค่อนข้างดีค่ะ

ชั้น 36 และ 38 เป็นชั้นที่มีห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 Bedroom – 3 Bedroom ซึ่งที่ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยเพียง 5 ยูนิต/ชั้น เท่านั้น

ชั้น 37 และ 39 เป็นชั้นที่มีการวางผังเหมือนชั้น 36 และ 38 ทุกประการ แต่จะแตกต่างกันตรงที่ห้อง 2 Bedroom Duplex ที่เป็นพื้นที่ชั้นบนของห้องค่ะ (ส่วนชั้นที่ 40 เป็นชั้นของ Penthouse ซึ่งทางโครงการได้ขายห้องนี้ไปเรียบร้อยแล้ว จึงไม่มีรายละเอียดของห้องนี้มาให้เราดูกันในวันนี้ น่าเสียดายจริงๆ ค่ะ;) )

ชั้น 41 เป็นชั้น Facilities ของโครงการที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเป็นหลัก ในชั้นนี้ประกอบด้วย Ozone Sky Pool เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รูปตัว L ความยาว 18 และ 22 เมตร กว้าง 3.70 เมตร สามารถเลือกว่ายได้ทั้งแบบในร่มและกลางแจ้งได้ โดยใช้ระบบ Ozone ที่เหนือกว่าในแง่ของประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรค และช่วยถนอมผมและผิวพรรณ มี Kids Pool แยกส่วนให้เพื่อความปลอดภัยของเด็กๆ และมี Sky Garden ให้สามารถพักผ่อนหย่อนใจหรือออกกำลังกายแบบ Outdoor ได้

ชั้น 42 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเช่นกัน ในชั้นนี้หลักๆ เลยคือ Panoramic Gym แบ่งส่วนสำหรับ Serene Zone และ Pilates เอาไว้ สามารถชมวิวได้เกือบ 360 องศาเลยทีเดียว และภายในห้องน้ำแยกชายหญิงก็มีทั้ง Steam และ Sauna เอาไว้รองรับอีกด้วยค่ะ

ภาพโมเดลส่วน Facilities ชั้นที่ 41 และ 42

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำส่วน Semi – outdoor เป็นจุดที่อยู่ในร่มทำให้สามารถว่ายได้ตลอดทั้งวันแม้ในวันที่มีแดดแรง ใช้ระบบบำบัดด้วย Ozone ที่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรคสูงแต่ไม่ทำให้เกิดการระคายเคือง แม้กระทั่งกับดวงตาค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ ซึ่งออกแบบให้เป็น Infinity Edge Pool เชื่อมต่อกับวิวเมืองและท้องฟ้า ในเวลากลางคืนภายในสระมีการจัด Lighting ช่วงสร้างบรรยากาศให้ดูสวยงามและดูน่าผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Panoramic Gym ที่สามารถชมวิวเมืองได้เกือบ 360 องศา พร้อมอุปกรณ์การออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training อย่างครบครัน ที่ได้มีการคำนวนแล้วว่าเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านภายในโครงการค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของตัวโครงการและบรรยากาศโดยรวมภายนอก

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ภายในโครงการ ANIL สาทร 12 มีแบบห้องหลายขนาดให้เลือกเลยค่ะ หลักๆ เลยจะแบ่งออกเป็น 6 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม.
• 3 Bedroom 109.50 ตร.ม.
• Penthouse 509.50 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้รองเท้า ตู้เสื้อผ้า ชุดสุขภัณฑ์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน และเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย เราไปดูแปลนห้องแต่ละแบบด้วยกันเลยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม.

2 Bedroom Duplex ขนาด 104.0 ตร.ม.

2 Bedroom Plus ขนาด 114.5 ตร.ม

3 Bedroom ขนาด 109.5 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งห้องของที่นี่จะเน้นฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในให้กว้างขวางมากกว่าจึงไม่มีระเบียงมาให้ ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบอย่างเป็นส่วนตัว ภายในแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet และเชื่อมสู่ห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง จะได้วงกบสีขาวมีแนวเซาะร่องและขอบมนแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ส่วนบานประตูปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เซาะร่องและตกแต่งด้วยแถบสีทอง

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock จาก DORMA KABA รองรับได้หลากหลายระบบ ทั้ง คีย์การ์ด, รหัสผ่าน, กุญแจ, การสแกนลายนิ้วมือ, บลูทูธ และรีโมทคอนโทรล (อุปกรณ์เสริม)

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยมที่หนา 14 มม. ปราศจากสารก่อมะเร็ง ป้องกันรอยขีดข่วน และสามารถกันน้ำได้ดีกว่า Engineering Wood ทั่วไป ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีนะ

สังเกตว่าห้องนี้มีความโปร่งโล่งดูอยู่สบายมากเพราะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน เป็นเครื่องปรับอากาศจาก Daikin พร้อมระบบ ERV มาพร้อมกับกล่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกัน ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบทาเรียบทาสี ติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะมีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ที่หน้าบานดีไซน์มือจับเป็นครีบดูเรียบหรูแบบนี้

คราวนี้เรามาดูในส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัวกันต่อค่ะ ซึ่งทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่ ส่วนพื้นที่ตรงกลางก็สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี

เรามาดูที่เคาน์เตอร์ครัวกันก่อน เทียบดูแล้วเราได้เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่มากสำหรับห้องขนาด 1 Bedroom ของโครงการอื่นๆ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

ภายในครัวเราจะได้ตู้เย็น Built – in มาด้วยของ Bosch จากเยอรมัน ติดตั้งมาให้เลย ซึ่งฟังก์ชั่นของตู้เย็นสามารถปรับอุณหภูมิที่เหมาะสมกับการแช่อาหารแต่ละชนิดได้ เพื่อให้อาหารยังคงคุณค่า สดใหม่ ดีต่อสุขภาพของผู้บริโภคค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนเคาน์เตอร์ครัว ใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ ทำให้สามารถเช็ดทำความสะอาดคราบอาหารและคราบไขมันได้ง่าย บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 2 หัว พร้อม Hood ดูดควันจาก Bosch มาให้เรียบร้อย

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน ซึ่งเป็นการปรุงอาหารที่ทำให้คุณค่าทางสารอาหารยังอยู่ครบ

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานและมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารให้ขนาดใหญ่

อ่างล้างจานที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกันเพื่อสุขอนามัยที่ดี โดยใช้อ่างล้างจานของ Foster และก๊อกน้ำจาก Kohler

พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ใต้เคาน์เตอร์ส่วนนี้มีช่องสำหรับเก็บของ ถังขยะ และติดตั้งเครื่องซักผ้าที่มีฟังก์ชั่นการอบผ้าในตัวของ Bosch มาให้ จึงไม่จำเป็นต้องใช้ระเบียงในการตากผ้า

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ

ซึ่งช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

 

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาเบดขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ ซึ่งข้อดีก็คือไม่รบกวนการมองวิวเหมือนราวกันตกแบบระแนงเหล็ก แต่ต้องมีการเช็ดทำความสะอาดกันบ้างนะคะ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

เลื่อนเปิดประตูบานเลื่อนก็จะมีราวกันตกกระจกกั้นให้แบบนี้ค่ะ

ภาพจากฝั่งริมกระจกมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

ดูภาพรวมภายใน Living Area อีก 1 มุม

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลย ซึ่งห้องนอนของที่นี่จะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยผนังทึบและประตูบานทึบ ข้อดีก็คือทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจก

ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งซ้ายคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งขวาคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ

มาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างขวางประมาณ 3.3 x 3.2 เมตร จึงสามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้อย่างสบายๆ

เห็นระยะโดยรอบเตียงก็ยังเหลือพอเดินผ่านได้แบบสบายๆ ไม่รู้สึกว่าอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงนอนก็ยังเหลือเยอะนะ หากใครชอบนอนดูทีวีก่อนนอนก็สามารถวางชั้นวางทีวีแบบบางๆ หน่อยได้ หรือจะเลือกใช้ทีวีแบบแขวนผนังเหมือนห้องตัวอย่างเลยก็ได้ค่ะ จะทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากกว่า

มุมฝั่งซ้ายมือของห้องข้างหน้าต่างบานกระทุ้ง มีพื้นที่ที่เราสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้

ส่วนด้านหลังจะมีประตูกระจกฝ้าเปิดออกสู่ส่วน Service Balcony ค่ะ

ส่วน Service Balcony เป็นจุดสำหรับตั้ง Condensing Unit และตัว Boiler โดยมีระแนงบังตาเอาไว้ทำให้รูปด้านของอาคารยังคงสวยงามอยู่

พื้นที่ส่วนนี้ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. มีก๊อกสนามเตรียมเอาไว้ให้ 1 จุดเผื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดค่ะ

มาดูที่ส่วน Walk – in Closet กันค่ะ ทางโครงการได้ทำตู้ Built – in มาให้ต่อกัน 2 ตู้เป็นรูปตัว L ฝั่งนึงติดกระจกเงาเต็มบานที่ตัวบานเปิดให้

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นตู้แบบบานเลื่อน ปิดผิวด้วย Hi Gloss เหมือนเฟอร์นิเจอร์ Built – in ชิ้นอื่นๆ ซึ่งภายในตู้เสื้อผ้าจะติดตั้งสวิตช์ไฟมาให้ด้วย นอกจากนี้บริเวณใต้ตู้เสื้อผ้ายังติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน

ภายในมีลิ้นชักสำหรับเก็บของหรือชุดชั้นในหรือเครื่องประดับให้

จาก Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ (สามารถเข้าได้จากทางห้องนอนเพียงฝั่งเดียวนะคะ) ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 60 x 60 ซม.เป็นโทนเดียวกันทั้งห้อง ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนผิวด้านกันลื่น มีการแบ่งโซนเปียก – แห้งออกจากกันเป็นสัดส่วน

ดูระยะพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ ไม่อึดอัดนะ

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์จาก Toto ใช้ Top หินควอทซ์สีขาว พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือทรงจับใช้งานสะดวก ด้านข้างอ่างติดตั้งปลั๊กไฟกันน้ำเอาไว้ให้สำหรับไดร์เป่าผมหรือที่โกนหนวดไฟฟ้า

 

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ชนิด Wall Hung ระบบ Dual Flush จาก Toto เช่นกัน พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระมาให้พร้อมใช้งาน สังเกตผนังด้านหลังมีการก่อ Lower Wall มาให้ สามารถใช้วางของเครื่องใช้ต่างๆ ในห้องน้ำได้ หยิบใช้งานสะดวก

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย เป็นแบบบานเปิดเข้า

ตรงประตูบานเปิดติดมือจับขนาดใหญ่ที่สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีค่ะ กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร เป็นขนาดที่เหมาะสมใหญ่กว่ามาตรฐาน

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่

เราเทียบขนาด Hand Shower ให้ดูกับฝ่ามือค่ะ มีขนาดกำลังดีใช้งานสะดวก และสามารถปรับระดับของสายน้ำได้ด้วย

เนื่องจากห้องน้ำจะไม่อยู่ติดกับผนังภายนอกจึงไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ทางโครงการจึงติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาช่วยระบายอากาศและความชื้นให้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจากแบรนด์ Schneider Electric และในทุกๆ ห้องก็จะได้ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงเครื่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกับ ERV ที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้น

::: แบบ 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. :::

ถัดมาคือห้องขนาด 2 Bedroom 63.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bed 2 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 3 – 4 คนเลยค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ ห้องนอน Master Bedroom, ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ สำหรับครอบครัวที่อยู่กันเพียง 2 คนก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กเป็นห้องอเนกประสงค์แทนได้

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยม หนา 14 มม. ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

ห้องนี้มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง มีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่เหมือนกับห้อง 1 Bedroomเกือบทุกประการ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

เคาน์เตอร์ครัวใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 4 หัว พร้อม Hood ดูดควันรุ่นอัพเกรดขึ้นมาจากห้อง 1 Bedroom ของ Bosch

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกัน ใช้รุ่นเดิมจาก Foster และ Kohler พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาอีกหนึ่งอย่างก็คือ ทางโครงการติดตั้งเครื่องล้างจานจาก Bosch มาให้ที่ใต้เคาน์เตอร์ด้วยเลย

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ ช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

เราจะได้ตู้เย็น Built – in ของ Bosch มาเหมือนเดิมค่ะ

จากห้องครัวถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่ของห้องจะกำลังพอดีกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งค่ะ

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางโซฟาเบดก็ได้ พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

จาก Living Area เชื่อมกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำฝั่งซ้าย, ห้องนอนเล็กฝั่งขวา และห้องนอนใหญ่ตรงกลางโถงค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นส่วนที่ใช้รวมระหว่างการรองรับแขกและห้องนอนเล็กค่ะ มีการวางผังและการตกแต่งเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการ

พื้นที่ส่วนแห้งมีอ่างล้างมือแบบฝังในเคาน์เตอร์และโถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung จาก Toto ทั้งหมด

โซนอาบน้ำก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม

ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดี กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร

ภายในห้องนอนเล็กแม้จะมีพื้นที่ค่อนข้างกระทัดรัด แต่จริงๆ แล้วก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตได้เลยค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะทำงานด้านข้างมาให้ดูพื้นที่ใช้สอย

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอ สามารถเดินผ่านไปเปิด – ปิดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีตอนกลางคืนแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องได้

ภายในห้องนี้ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาด้วย 1 ตู้ ปิดผิวหน้าบานด้วย Hi Gloss เหมือนเดิม

บริเวณหน้าห้องนอน Master Bedroom ทางโครงการได้ทำตู้เก็บของ Built – in มาให้ด้วยนะคะ

พื้นที่ภายในสามารถใช้วางเครื่องซักผ้า เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดอย่างเครื่องดูดฝุ่น Mop ถูพื้น และใช้เป็นจุดซ่อนตัว Boiler จาก STIEBEL ELTRON ด้วย

เราเข้ามาในห้องนอน Master Bedroom กันต่อ ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งขวาคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ ในโซนพักผ่อนจะมีความพิเศษตรงที่เป็นจุดที่สามารถชมวิวเมืองย่านสาทรได้แบบ 180 องศาผ่านผนังกระจกจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

และแน่นอนว่าพื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ค่ะ

เนื่องจากได้ผนังกระจกทั้งหมด ทางโครงการจึงติดตั้งปลั๊กไฟเอาไว้ที่พื้นให้สำหรับคนที่ต้องการติดตั้งทีวี

ไปดูในส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำกันต่อค่ะ ทางโครงการทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่มาให้เหมือนเดิมที่ฝั่งขวามือ

ในห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำให้ในตัวค่ะ การวางผังให้เข้าห้องน้ำจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย และตกแต่งด้วยวัสดุแบบเดิม

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้น ใช้งานได้สะดวกกว่า

โถสุขภัณฑ์ได้รุ่น Wall Hung เหมือนเดิม

ส่วนฝั่งขวามือที่เป็นโซน Shower ก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม และยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนังมองวิวได้เต็มที่

แต่ที่พิเศษกว่าห้องอื่นๆ ก็คือ เราจะได้อ่างอาบน้ำจาก I Spa มาด้วยค่ะ ขนาดสามารถนอนแช่ได้สบายๆ แถมมีระบบ Jet นวดตัวด้วย

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2562) ::::

• 1 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ราคา 12 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 62.00 ตร.ม. ราคา 15.7 ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาด 111.00 ตร.ม. ราคา 31.9 ล้านบาท
• 3 Bedroom ขนาด 109.50 ตร.ม. ราคา 32 ล้านบาท

• ตกแต่งห้องและขายแบบ Fully Fitted
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://site.grandunity.co.th/projects/anil-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งเหนือตรงข้าม AIA Sathorn Tower ถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือ สะดวกเพราะเป็นฝั่งที่เข้าเมืองพอดี และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าสู่สาทรก็ไม่ยากค่ะ ในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรี และสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมี BTS สถานีเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่ติดกับตัวโครงการ จะสร้างเสร็จและเปิดให้ใช้บริการในปีหน้านี้เอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class ที่มีการยื่นขอ WELL Multifamily Precertification ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI จึงมีรายละเอียดการออกแบบต่างๆ ที่น่าสนใจ เรียกได้ว่ามีความใส่ใจกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีทั้งสภาพร่างกายและจิตใจ ผ่านปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ

สื่อออกมาผ่านทางการออกแบบและวัสดุต่างๆ ที่โครงการได้เลือกใช้ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ การตกแต่งออกแบบบรรยากาศภายในโครงการให้ดูน่าพักผ่อน ประตูทางเข้าอากาศแบบ 2 ชั้นพร้อมพรมดักจับฝุ่นเพื่อควบคุมมลพิษจากภายนอก การออกแบบห้องพักอาศัยให้โปร่งโล่ง ฝ้าเพดานสูง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย การติดตั้งระบบ ERV วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่วทั้งน้ำกินน้ำใช้พร้อมเครื่องกรองน้ำ เลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว เน้นการออกแบบให้มีบรรยากาศเรียบหรู สบายๆ เหมาะสำหรับการพักผ่อน และเพียงพอต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ ประกอบด้วย Lobby, Green Sanctuary, Al fresco @ 12, Culinary Area, Social Dining, Kids Room, Anil Lounge, Library, Private Study, Ozone Sky Pool, Kids Pool, Sky Garden, Panoramic Gym, Serene Zone, Pilates Zone, Passenger Lift 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, Auto Parking 110% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 652 4000

WEBSITE : http://site.grandunity.co.th/anil-sathorn

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
อนิล สาทร 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์
เสนาคิทท์ ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตกแต่งครบ เริ่ม 799,000 บาท*
พลัมคอนโด พระราม 2 โครงการใหม่ เริ่ม 1.19 ล้าน*
พลัมคอนโด สุขุมวิท 62 ใกล้ BTS บางจาก เริ่ม 1.89 ล้าน*
Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี BTS ปุณณวิถี
The Key MRT เพชรเกษม 48 คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 2.59 ล้าน*
ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร ใกล้ MRT บางยี่ขัน
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ใกล้ MRT แยกไฟฉาย
Bless Residence Ekkamai
ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 ใกล้ MRT ท่าพระ

---

---

ชื่อโครงการ	เทตต์ ทเวลฟ์ Tait 12
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไรมอน แลนด์ สาทร จำกัด / Raimon Land Sathorn
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-22.6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	40 ชั้น
จำนวนห้อง	ประมาณ 238 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน : 40- 67 ตร.ม. 2 ห้องนอน : 76.5 – 141 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	211 คัน หรือคิดเป็น 88%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	BTS เซนต์หลุยส์ BTS ช่องนนทรี BTS สุรศักดิ์ รถด่วน BRT สาทร ท่าเรือสาทร ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 2/2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ไตรมาส 3/2565 (โดยประมาณ)
ราคา	ราคาเริ่มต้น 10.78 ล้านบาท*
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เฉลี่ยประมาณ 270,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม./เดือน/ชำระล่วงหน้า 1 ปี เงินกองทุน 900 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า บ้านสีลม : 1.2 กม. Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.8 กม. Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม. Too Fast To Sleep : 1.9 กม. Robinson บางรัก : 2 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม. Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม. Makro สาทร : 3 กม. MBK Center : 3.1 กม. Siam Square One : 3.5 กม. The Up พระราม 3 : 3.7 กม. Siam Paragon : 3.7 กม. Siam Center : 3.8 กม. Siam Discovery : 3.8 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 4 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4 กม. Central World : 4.1 กม. Gaysorn Village : 4.1 กม. Central Embassy : 4.2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม. Central ชิดลม : 4.5 กม. ICONSIAM : 4.6 กม. Amarin Plaza : 4.9 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.9 กม. Terminal 21 : 7 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 550 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.5 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.6 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.9 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.2 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3 กม. ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.1 กม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.3 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.4 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.7 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.8 กม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.9 กม. ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.3 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.4 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.7 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 350 ม. รพ.บีเอนเอช : 1.4 กม. รพ.เลิดสิน : 1.6 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.7 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.2 กม. รพ.จุฬา ฯ : 3 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 2.2 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.7 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.3 กม. สวนเบญจกิตติ : 4.5 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน อาคาร AIA สาทร : 230 ม. UOB Tower : 400 ม. Empire Tower : 600 ม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 750 ม. Q House คอนแวนต์ : 1.4 กม. อาคารหะรินธร : 1.4 กม. Smooth Life Tower : 1.6 กม. TISCO Tower : 1.7 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 2.1 กม. Q House ลุมพินี : 2.3 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.3 กม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 2.4 กม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.6 กม. กรมการบินพลเรือน : 2.9 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำไร้ขอบ (ระบบกรองน้ำปราศจากคลอรีน) สระว่ายน้ำเด็ก Sky Deck & Sunset Pavilion ฟิตเนส ขนาด 200 ตร.ม. สตรีม แยกชาย-หญิง Study Room Multi Function Area Amphitheater lounge Sky Terrace Wi-Fi Hotsport CCTV Access Card Control พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง* EV Charing Stations Concierge *
จุดเด่นของโครงการ	Tait 12 คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โครงการร่วมทุนระหว่าง Raimon Land & Tokyo Tatemono บนทำเลศักยภาพโซนสาทร ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง ภายในซอยสาทร 12 ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.722500, 100.525973

Tait 12 ตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านสาทร ในซอยสาทร 12 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกจากฝั่งถนนสาทร และจากถนนสีลมได้ ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร ใกล้ BTS เซนต์หลุยส์, BTS ช่องนนทรี, BTS สุรศักดิ์ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกทั้งอาคารสำนักงาน สถานฑูต โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการ Tait 12 ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 โครงการห่างจากปากซอยที่เป็นถนนสาทรเหนือประมาณ 170 ม. ท้ายซอยจะไปเชื่อมกับซอยสีลม 9 และเชื่อมไปออกถนนสีลมได้ ทำให้การเดินทางเข้าออกโครงการค่อนข้างสะดวก เลือกใช้ได้ทั้ง 2 ฝั่ง ถนนสาทรและถนสีลมเป็นถนนเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ ซึ่งเป็นย่าน CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ ถนนทั้ง 2 เส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้สะดวกทั้งเข้าและออกเมือง

การเดินทางเข้าเมือง ด้วยความที่ทำเลโครงการอยู่ย่านใจกลางเมือง จึงทำให้การเดินทางเชื่อมต่อไปยังที่ต่างๆได้ง่ายและสะดวกทั้งถนนเส้นหลัก และถนนซอยที่ลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้ ถ้าใช้ถนนสาทรวิ่งตรงมาเชื่อมถนนนราธิวาสราชนครินทร์เชื่อมไปสีลม สุรวงศ์ได้ หรือตรงมาแยกวิทยุมาออกถนนพระรามสี่ เชื่อมไปราชดำริ อังรีดูนังต์ พญาไท สามย่าน หัวลำโพง เยาวราชเชื่อมเข้าโซนพระนครได้เลย หรือจากแยกวิทยุตรงข้ามแยกไปเข้าถนนวิทยุไปออกเพลินจิต และถนนเพชรบุรีได้ จากถนนพระรามสี่ไปเข้าถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปแยกอโศก ตัดเข้าสุขุมวิทได้ หรือข้ามแยกไปเข้าอโสกมนตรีตรงไปเชื่อมเข้าพระรามเก้าได้ จากโครงการถ้ามาออกถนนสีลมมาเชื่อมออกถนนเจริญราษฎร์ เจริญกรุงได้ หรืออีกฝั่งวิ่งไปออกถนนพระรามสี่ได้อีกทาง นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย แต่อยู่แถวนี้ก็ต้องเพื่อเวลากันด้วย เพราะการจราจรค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วน

การเดินทางออกนอกเมือง ถนนสาทรมาเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์มาเชื่อมออกโซนพระรามสามได้ ถ้ามาพระรามสี่วิ่งออกมาท่าเรือ เชื่อมต่อสุขุมวิทตรงพระโขนงวิ่งออกนอกเมืองไปอ่อนนุช บางนา ยาวไปสำโรง สมุทรปราการได้ ตรงแยกบางนาเชื่อมออกถนนบางนา-ตราด วิ่งออกพัทยา ชลบุรีได้เลย จากถนนสาทรถ้าวิ่งไปอีกฝั่งข้ามสะพานตากสินไปฝั่งธน จะไปเข้าถนนกรุงธนบุรี วิ่งตามแนวรถไฟฟ้าเชื่อมออกราชพฤกษ์ จะผ่านถนนรัชดาภิเษก วุฒากาศ กัลปพฤกษ์ เพชรเกษม บางแวก บรมราชชนนี ยาวไปฝั่งโซนนนทบุรี ปทุมธานีได้

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. จากโครงการมาออกถนนสาทรและไปกลับรถ จากนั้นตรงมาผ่าน BTS สุรศักดิ์ จะเจอจุดขึ้นทางด่วน ฝั่งไปบางโคล่ บางนา ดาวคะนอง

ทางด่วนศรีรัชมีจุดขึ้นทางด่วนฝั่งไปดินแดง พระรามเก้า แจ้งวัฒนะ จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2 กม. จากโครงการไปออกถนนสีลม และไปเข้าถนนเดโชและไปออกถนนสุรวงศ์ และขับตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการอีกเส้นคือทางด่วนเฉลิมมหานคร ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. จากโครงการมาออกถนนสาทรตรงมาแยกวิทยุ และเลี้ยวขวาเข้าถนนพระรามสี่ จากนั้นตรงมาอีกหน่อยจะเจอจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์ ประมาณ 170 ม. อยู่ตรงปากซอยสาทร 12 นั่นเองครับ ถ้าจะไปสยามก็นั่งเพียง 4 สถานีเท่านั้น ตัวโครงการยังใกล้กับ BTS ช่องนนทรี เพียง 500 ม. และ BTS สุรศักดิ์เพียง 650 ตรงสถานี BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถด่วน BRT ถ้ามาลง BTS ศาลาแดงจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สีลม

ถ้ามาลง BTS สะพานตากสิน สามารถเชื่อมต่อเรือข้ามฟาก และเรือด่วนเจ้าพระยาได้เลย และถ้ามาลง BTS กรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองที่กำลังก่อสร้างอยู่ตอนนี้ ตรงปากซอยและท้ายซอยสาทร 12 มีวินมอเตอร์ไซค์ โบกเรียกได้เลย Taxi ก็มีวิ่งผ่านไปมาในซอย หรือจะออกมาเรียกตรงปากซอยก็ได้มีวิ่งผ่านเยอะดี นอกจากนี้ยังมีป้ายรถเมล์ตรงปากซอยสาทร 12 อีกด้วยครับ มีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสาย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก ไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่ได้สบายๆ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสาทร : 170 ม.
• ถนนสีลม : 550 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 600 ม.
• ถนนพญาไท : 2 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.2 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.3 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 4.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 5.8 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 600 ม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2 กม.
• แยกวิทยุ : 2.2 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.2 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการจะมองไม่เห็นพื้นที่ว่างเปล่าแล้ว ด้วยความที่เป็นย่าน CBD ใจกลางเมืองที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ราคาที่ดินค่อนข้างสูงขึ้นเรื่อยๆ ฝั่งสาทรส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงาน สถานฑูต โรงพยาบาล ส่วนฝั่งสีลมมีอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆจะเยอะกว่าสาทร และในช่วงกลางคืนจะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่นักท่องเที่ยวต่างชาติให้ความนิยมพอสมควรมีทั้ง Night Market และสถานบังเทิงอย่างซอยพัฒน์พงษ์ นอกจากนี้ในย่านนี้ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมทั้งโครงการเก่าและใหม่ ที่ราคาต่อตารางเมตรก็แสนปลายๆขึ้นไปทั้งนั้นครับ อย่าง Tait 12 ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยประมาณ 270,000 บาท บางคนอาจจะมองว่าแพงไป แต่ถ้าคนที่สามารถซื้อของในราคานี้ได้คงไม่ได้มองเรื่องราคาเป็นหลักครับ อาจจะมองในด้านความคุ้มค่า ความสะดวกสบายในทุกๆด้าน ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ซึ่งสิ่งเหล่านี้บางคนอาจจะยอมแลกกับราคาที่ค่อนข้างสูงนั่นเองครับ

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการในระยะเดินในซอยสาทร 12 มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน ติดกับโครงการเลยมีร้าน  Lady Brett Tavern เป็นอาหารสไตล์ BBQ, Rocket เป็นร้านคาเฟ่ชิคๆ, Di Farina เป็นร้านอาหารอิตาเลียน ถัดมาอีกหน่อยมี 7-11 และร้านอาหาร Charm Eatery & Bar ถ้ามาตรงช่วงปากซอยจะเป็นร้านอาหารริมทางเท้าจะมีร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว ร้านรถเข็นต่างๆ ช่วงพักเที่ยงค่อนข้างคึกคักทีเดียวครับ มีพนักงานออฟฟิศมาใช้บริการกันเยอะเลย

ในระยะใกล้เคียงโครงการด้วยความที่เป็นทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจเป็นแหล่งงานที่สำคัญที่ดึงดูดผู้คนเข้ามาอย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Robinson บางรัก ถัดออกไปฝั่งธนเพียงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาตรงเส้นเจริญนครมี ICON Siam, Sena fest, Asiatique โซนพระรามสามจะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3 หรือนั่งรถไฟฟ้าไปสยามตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy

นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลทั้ง รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.เลิดสิน, รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์, รพ.ตากสิน, รพ.จุฬา และยังใกล้สถานศึกษาชั้นนำอย่าง รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญพาณิชยการ, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ, รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS), จุฬาฯ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการ และสามารถเดินจากซอยสีลม 9 เข้าด้านหลังได้เลยจะมี King Power Mahanakhon ภายในจะมีส่วนที่เป็นร้านอาหาร และมีส่วนที่เป็นศูนย์รวมสินค้าปลอดภาษีชั้นนำ ทั้งสินค้าแบรนด์เนมระดับโลก สินค้าที่ระลึก สินค้าภูมปัญญาไทยคุณภาพระดับสากล และสินค้าไลฟ์สไตล์ที่มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ และมีจุดชมวิวดาดฟ้า 360 องศา ที่ความสูงถึง 314 เหนือพื้นดิน นอกจากนี้ในพื้นที่ใกล้เคียงแถวถนนเจริญกรุงจะมี Robinson บางรัก เป็นแหล่งช้อปปิ้งทั้งเสื้อผ้า ของใช้ รวมไปถึงร้านค้าร้านอาหารต่างๆ รอบๆห้างจะมีร้านค้าร้านอาหารอยู่หลายร้านเลยครับ ถ้ามาแถวถนนสีลมขึ้น BTS มาลงศาลาแดงจะมี Central Silom Complex เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่รวมทั้งร้านค้าร้านอาหารไว้ในนี้ หรือถ้าเราข้ามมาฝั่งธนฯตรงถนนเจริญนครต้องนึกถึง ICONSIAM ที่เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้ เราจะนั่งเรือมา หรือนั่งรถไฟฟ้าเชื่อมต่อสายสีทอง หรือขับรถมาก็ได้ครับ ในนี้เป็นแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่มีร้านค้าร้านอาหารมากมายให้เลือก สินค้ามีให้เลือกตั้งแต่แบรนด์ทั่วไป จนถึงแบรนด์ไฮเอนด์ อาหารก็มีให้เลือกทานหลายสัญชาติเลย พร้อมกับจุดชมวิวริมน้ำเจ้าพระยาสวยๆอีกด้วย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• บ้านสีลม : 1.2 กม.
• Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.8 กม.
• Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม.
• Too Fast To Sleep : 1.9 กม.
• Robinson บางรัก : 2 ม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม.
• Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม.
• Makro สาทร : 3 กม.
• MBK Center : 3.1 กม.
• Siam Square One : 3.5 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.7 กม.
• Siam Paragon : 3.7 กม.
• Siam Center : 3.8 กม.
• Siam Discovery : 3.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 4 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4 กม.
• Central World : 4.1 กม.
• Gaysorn Village : 4.1 กม.
• Central Embassy : 4.2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม.
• Central ชิดลม : 4.5 กม.
• Amarin Plaza : 4.9 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.9 กม.
• Terminal 21 : 7 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 550 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.6 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.9 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.2 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3 กม.
• ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.1 กม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.3 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.7 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.8 กม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.9 กม.
• ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.3 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.4 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.7 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 350 ม.
• รพ.บีเอนเอช : 1.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.6 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.7 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.2 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 3 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 2.2 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.7 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.3 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 4.5 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• อาคาร AIA สาทร : 230 ม.
• UOB Tower : 400 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 750 ม.
• Q House คอนแวนต์ : 1.4 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.4 กม.
• Smooth Life Tower : 1.6 กม.
• TISCO Tower : 1.7 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 2.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 2.3 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.3 กม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 2.4 กม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.6 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 2.9 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.7 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน จากนั้นตรงไปข้ามแยกสาทร-นราธิวาส และไปกลับรถตรงช่วงใกล้ๆ BTS สุรศักดิ์ จากนั้นให้เตรียมชิดซ้ายไว้ และเลี้ยวเข้าซอยสาทร 12 ไปประมาณ 170 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือครับ

สรุปการเดินทาง ถนนสาทร > ซอยสาทร 12 > Tait 12

เริ่มจากถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน ซ้ายมือเป็นสถานฑูตเยอรมัน

จากนั้นจะเจอแยกสาทร-นราธิวาส ขับตรงไปครับ ถ้าเลี้ยวขวาจะไปสีลม ถ้าเลี้ยวซ้ายไปพระราม 3

ข้ามแยกมาก็ตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอสถานี BTS เซนต์หลุยส์ที่กำลังก่อสร้างอยู่เป็นสถานีที่อยู่ใกล้โครงการเพียง 170 ม.

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา

จากนั้นให้กลับรถตรงแถวๆ BTS สุรศักดิ์

กลับรถมาซ้ายมือจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย ขับตรงไปอีกครับ

ผ่านถนนปั้นซ้ายมือ

ถัดมาเป็นสถานฑูตพม่า

และจะเจอซอยสาทร 12 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลย

ตรงปากซอยสาทร 12 ซ้ายมือมีวินมอเตอร์ไซค์ และที่เห็นล้อมรั้วอยู่จะเป็นโครงการ Anil ขวามือเป็น Health Land ในซอยนี้มีอาคารสำนักงานหลายอาคาร มีร้านอาหารริมทางสองฝั่งหลายร้านเลย ช่วงเที่ยงคึกคักดีครับ มีร้าน Cafe และร้านค้าต่างๆ

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 170 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

พื้นที่โครงการฝั่งด้านหน้าเป็นทิศตะวันตกติดกับซอยสาทร 12 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้าน Abode และโครงการ The Address สาทรสูง 40 ชั้น ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย ตึกแถว ฝั่งด้านข้างโครงการทิศเหนือติดกับอาคารพาณิชย์ 3-7 ชั้น ด้านข้างโครงการฝั่งทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น

ด้านหน้าโครงการติดกับซอยสาทร 12

ด้านหลังโครงการติดกับอาคารพาณชิย์ บ้านพักอาศัย วิวด้านหลังเป็นทิศตะวันออกมองไปทาง Mahanakhon

ฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นโครงการ The Address สาทร ซ้ายมือเป็นร้าน Abode ขาย Hand Craft เก๋ๆ และเฟอร์นิเจอร์ไม้สำหรับตกแต่งบ้าน

มองไปทางซ้าย จะเห็นปากซอยที่เชื่อมกับถนนสาทรใต้

มองไปทางขวา ท้ายซอยสาทร 12 จะไปเชื่อมกับซอยศึกษาวิทยา หรือ ซอยสีลม 9 ครับ

ฝั่งด้านข้างทิศใต้ติดกับอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น เป็นอาคารสำนักงาน

ด้านข้างอีกฝั่งเป็นทิศเหนือติดกับอาคารสูง 4 ชั้น เป็นร้านอาหาร

ร้านที่ติดกับโครงการมีร้าน Lady Brett Tavern, Rocket, Di Farina, 7-11 มีร้านรถเข็นในช่วงเช้าถึงบ่ายๆ

ถัดจากโครงการมาสุดซอยสาทร 12 จะมาเชื่อมกับซอยศึกษาวิทยา หรือซอยสีลม 9 ครับ เราสามารถเข้าออกโครงการจากฝั่งถนนสีลมได้อีกทาง

เดินไปทางปากซอยสาทร 12 กันต่อ

ตามริมทางจะมีร้านค้าร้านอาหารต่างๆ มีร้าน Abode, Kai, Art Resources, Boutique Spa

ช่วงใกล้ๆปากซอยจะมีร้านรถเข็นริมทางมีทั้ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ช่วงพักเที่ยงคึกคักพอสมควร พนักงานออฟฟิศมาใช้บริการกันเยอะเลยครับ

ออกมาปากซอยสาทร 12 จะเห็นตัวสถานีเซนต์หลุยส์

จากปากซอยเลี้ยวซ้ายมาหน่อยจะเจอป้ายรถเมล์พอดี เรียกได้ว่าการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะค่อนข้างสะดวกทีเดียวครับ

---

Sale Gallery

ตัว Sale Gallery อยู่บริเวณหน้าโครงการ The Loft สีลม ตรงถนนประมวญนั่นเองครับ

ภายใน Sale Gallery จะมีโมเดลจำลองโครงการ และห้องตัวอย่างให้ชม ใครที่สนใจก็แวะเข้ามาเยี่ยมชมกันได้ครับ พร้อมรับข้อเสนอสุดพิเศษก่อนใคร

---

Model

Tait (เทตต์) เป็นภาษาสแกนดิเนเวีย แปลว่า Cheerful (ร่าเริง) ส่วนเลข 12 มาจากซอยที่ตั้งของโครงการคือซอยสาทร 12 จึงได้มาเป็นชื่อโครงการ Tait 12 รูปแบบโครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 40 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินโครงการขนาด 1-3-22.6 ไร่ ออกแบบสถาปัตยกรรมโดย A49 ส่วนงานภูมิสถาปัตย์ออกแบบโดย Shma โดยทั้ง 2 บริษัทนี้เป็นบริษัทชั้นนำของไทยที่ออกแบบมาและสร้างชื่อเสียงมาหลายโครงการ ซึ่งมั่นใจได้ว่าโครงการต้องออกมาสวยแน่นอนครับ ตัวรูปทรงอาคารทรงสี่เหลี่ยมและเล่นรูปทรงตรงส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคารที่ออกแบบเป็น Slope และผนังอาคารส่วนใหญ่จะเป็นกระจก (Curtain Wall) ทุกยูนิตจะได้กระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า ทำให้ตัวโครงการเป็น Iconic มีความโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวไม่เหมือนใคร ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ ชั้น 9-34 มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 238 ยูนิต ซึ่งค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวพอสมควร Facility จะอยู่ที่ชั้น 1, 26, 29, 32, 35-40 จอดรถได้ที่ชั้นใต้ดินและชั้น 1-8 ทั้งโครงการจอดได้ 211 คันหรือคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน

ภาพจำลองโครงการ Tait 12 ตัวฟาซาดอาคารจะเห็นว่าส่วนใหญ่เป็นกระจก รูปทรงอาคารดูโดดเด่นมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ต้องรอดูตอนสร้างเสร็จว่าจะสวยแค่ไหนครับ

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการในวันที่ฝนตก ตัวอาคารก็ยังดูเท่ไม่เหมือนใคร

ฝั่งด้านหน้าโครงการเป็นทิศตะวันตก ติดกับซอยสาทร 12 มีทางเข้าออกด้านหน้า ผ่านเข้าไปเป็นจุด Drop Off แวะจอดหน้าทางเข้า Lobby และวนออกหน้าโครงการได้เลย ที่ชั้น 26, 29, 32 จะมีสวนส่วนกลางแทรกอยู่ด้านหน้า หลักๆก็น่าจะใช้งานได้เฉพาะชั้นนั้นๆครับ เพราะลิฟต์จะเป็นระบบล็อคชั้น Facility หลักๆของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 35-40 ค่อนข้างจัดเต็มมาเลยที่เดียวครับ แต่ละชั้นก็จะมีการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป

• ชั้น 35 เป็นห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมห้องสตรีม และสวนพักผ่อน
• ชั้น 36 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก มีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวร้อน หรือกลัวฝนตก นอกจากนี้ยังมีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย
• ชั้น 37 จะเป็น Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point
• ชั้น 38 มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden
• ชั้น 39 มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้
• ชั้น 40 จะเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้

บริเวณด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ รั้วด้านหน้าออกแบบให้เป็นสวนเล่นระดับ แยกทางรถเข้าออกและทางคนเดิน

ภาพจำลองบริเวณส่วน Drop Off มีการตกแต่งสวนสร้างบรรยากาศร่มรื่น

มองจากมุมด้านข้างส่วนของ Facility หลักๆจะอยู่ที่ชั้น 35-40

ภาพจำลองในส่วนของยอดอาคารที่เป็นระยะร่นของอาคารที่ออกแบบมาสวยใช้ได้เลยครับ

ภาพจำลองบรเวณสระว่ายน้ำ มองไปฝั่งด้านหลังโครงการ

ภาพจำลองส่วน Amphitheater

ฝั่งด้านข้างโครงการทิศเหนือติดกับแนวอาคารพาณิชย์สูง 3-7 ชั้น เป็นอาคารสำนักงาน ร้านค้าต่างๆ ซึ่งไม่มีผลกับวิวของห้องพักครับ ถัดออกมาเป็นซอยศึกษาวิทยาหรือซอยสีลม 9

ฝั่งด้านข้างฝั่งนี้เป็นส่วนของ Outdoor Lobby มีตกแต่งด้วย Water Feature พร้อมที่นั่งพักผ่อน

ภาพจำลองบริเวณส่วนของ Lobby ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

ฝั่งด้านหลังโครงการเป็นทิศตะวันออกติดกับบ้านพักอาศัย และตึกแถว

พื้นที่ด้านหลังโครงการจะมีส่วนที่ยื่นออกมาหน่อย จัดไว้ให้เป็น Pet Zone สำหรับสัตว์เลี้ยง โครงการนี้สามารถเลี้ยวสัตว์ได้ครับ ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใดๆ แต่อาจจะจำกัดพื้นที่บางส่วนซึ่งต้องสอบถามตอนจัดตั้งนิติบุคคลอีกที

ชั้น 36 มองจากด้านหลังจะเห็นสระว่ายน้ำในร่มแบบนี้

ด้านข้างโครงการอีกฝั่งทิศใต้ ติดกับอาคารพาณิชย์ 5 ชั้น ไม่มีผลกับวิวห้องพักครับ

ด้านข้างฝั่งนี้จะเป็นถนนในโครงการที่เชื่อมไปยังที่จอดรถ

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าติดกับซอยสาทร 12 ผ่านเข้าไปจุดแรกจะเจอ Drop Off  ถนนในโครงการเป็นแบบ two way มีที่จอดรถใต้อาคาร และใต้ดิน และจอดในอาคารได้ถึงชั้น 8 ทั้งโครงการจอดได้ 211 คัน หรือคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน ด้านหน้าอาคาร(หมายเลข 7) จะมีสวนหย่อม ตรงส่วนพื้นที่ด้านหลังโครงการ(หมายเลข 8) จะเป็นโซนสำหรับสัตว์เลี้ยง เข้าตัวอาคารมาจะเจอส่วนของ Lobby และมีส่วน Outdoor Lobby ที่เชื่อมต่อกันได้ ฝั่งด้านในจะเป็นโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว Mailroom จะอยู่ตรงกลางระหว่างลิฟต์ 2 ตัว แปลนชั้นพักอาศัยที่นี่ตรงโถงลิฟต์จะมีช่อง Void ช่วยให้โถงทางเดินค่อนข้างโล่งและมีอาคารถ่ายเท

แปลนชั้น 35 จะเป็นชั้น Facility จะมี ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีม ด้านหน้าจะมีสวนเล็กๆ

แปลนชั้น 36 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก และมีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม ลูกบ้านสามารถใช้งานได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวร้อน หรือกลัวฝนตก นอกจากนี้ยังมีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย

แปลนชั้น 37 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น แบ่งเป็นส่วน Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point

แปลนชั้น 38 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden

ชั้น 39 เป็นชั้น Facility ทั้งชั้น มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ลูกบ้านสามารถขึ้นมาจัดปาร์ตี้เล็กๆได้

ชั้น 40 จะเป็นชั้นบนสุดของอาคาร มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Typical Unit : 1 Bedroom ขนาด 40 – 67 ตร.ม.
• Typical Unit : 2 Bedrooms ขนาด 87 – 141 ตร.ม.
• Special non – Garden view unit : 2 Bedrooms ขนาด 76.50 – 125 ตร.ม.
• Special – Garden view unit : 2 Bedrooms ขนาด 104.50 – 133.50 ตร.ม.

1 Bedroom 52 ตร.ม.

1 Bedroom 52.5 ตร.ม.

1 Bedroom 49.5 ตร.ม.

1 Bedroom 67 ตร.ม.

1 Bedroom 67 ตร.ม.

1 Bedroom 40 ตร.ม.

2 Bedrooms 104.5 ตร.ม.

2 Bedrooms 87 ตร.ม.

2 Bedrooms 71.5 ตร.ม.

2 Bedrooms 98.5 ตร.ม.

 

2 Bedrooms 141 ตร.ม.

---

Material

โทนสีกระเบื้อง บานกระจกในห้อง พื้น ผนัง ฝ้า หน้าบานตู้ ส่วนครัว โดยจะมีให้เลือก 2 โทน คือ Urban Eclectic และ Modern Minimalist โดยเราสามารถเลือกได้ตั้งแต่ตอนทำสัญญาครับ

Urban Eclectic

Modern Minimalist

---

 

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 1 แบบ

• 2 Bedrooms ขนาด 98.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 98.5 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปสู่ด้านใน ขวามือจะเป็น Laundry Room จะเป็นห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าโครงการจะเดินระบบท่อน้ำไว้ให้ ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัว มีพื้นที่มาให้พอสมควร จากนั้นพื้นที่จะเปิดเชื่อมยาวเข้ามาตรงส่วนห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง จากส่วนห้องนั่งเล่นจะมีทางเดินเชื่อมมายังห้องน้ำ และห้องนอน ห้องน้ำด้านนอกที่ใช้งานร่วมกัน ภายในห้องมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำจะเป็นห้องนอนเล็ก ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ และยังมีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้อีก ถัดมาด้านในสุดจะเป็นห้อง Master Bedroom ในห้องมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะดี แบ่งพื้นที่เป็นส่วนห้องนอนและห้องน้ำในห้องนอน ในห้องน้ำจะพิเศษกว่าห้องด้านนอกคือ มีพื้นที่มาให้เยอะ มีอ่างอาบน้ำมาให้ นอนแช่น้ำชมวิวคงชิวดีครับ และแยกส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ตู้เสื้อผ้าจะจัดไว้ในห้องน้ำเหมือน Walk in closet

ห้องตัวอย่างห้องนี้ใช้โทน Modern Minimalist

เริ่มจากประตูห้องได้บานใหญ่สูง จะได้ Digital Door Lock ส่วนรุ่นและยี่ห้อนั้นทางโครงการแจ้งว่า จะใช้รุ่นที่มีการอัพเกรดและใหม่ที่สุดในช่วงที่โครงการใกล้แล้วเสร็จ

ตรงประตูห้องจะติดตั้งโช๊คอัพประตูมาให้ด้วย

เดินเข้าห้องมาจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมเข้าไปยังพื้นที่ด้านใน ขวามือเป็นส่วน Laundry Room พื้นห้องจะเป็นกระเบื้องเซรามิก ผนังได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้ ตรงโถงทางเดินนี้เราสามารถวางเป็นชั้นวางรองเท้า หรือทำชั้นวางของโชว์ได้

ซ้ายมือ Laundry Room มีประตูเปิดปิดเรียบร้อย

ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 2.55 x 1.6 ม. จะเดินระบบท่อน้ำไว้ให้ เป้นพื้นที่ไว้ให้วางเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า เราสามารถทำชั้นวางของเพิ่มได้ตามชอบครับ

เดินถัดมาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นพื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน ความสูงฝ้าห้องนี้จะอยู่ที่ 3.15 ม. ซึ่งจะเป็นเฉพาะบางห้องในชั้น 21 ขึ้นไป ส่วนความสูงห้องปกติจะอยู่ที่ 3 ม. ครับ

มองกลับไปฝั่งประตูห้อง แอร์จะได้แบบ VRV Conceal type ฝังฝ้า

โต๊ะรับประทานอาหารวางเป็นโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งให้ดู จะวางโต๊ะสี่เหลี่ยมก็ได้ครับ

ชุดครัวที่ได้จะเป็นทรงตัว L

ตู้ด้านบนเป็นแบบบานเปิด 5 บาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 4 บานและลิ้นชัก 3 ช่อง ทุกบานมี Sot close

อ่างล้างจานได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อยของ Mex เตาไฟฟ้าได้แบบ 3 หัวหน้าเซรามิกพร้อมเครื่องดูดควันของ Smeg ตรงส่วนท็อป Pantry เป็นหินสังเคราะห์ และส่วน Backsplash กรุกระจกมาให้เรียบร้อยดี

ชุดตู้อีกฝั่งเป็นแบบบานเปิดทั้งหมดแบ่งช่องเก็บของมาให้เยอะดี มีส่วนที่ซ่อนตู้เย็นมาให้ด้วย

ตู้เย็นที่ Built-in ได้เป็นของ Smeg

ได้ไมโครเวฟของ Smeg

มองออกไปจากส่วนครัวพื้นที่จะเปิดเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น

พื้นที่ระหว่างห้องครัว ส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น จะเปิดเชื่อมต่อกัน

วางโซฟาแบบตัว L มาให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลือสบายๆ จะ Built-in ตู้เก็บของเพิ่มตรงผนังก็ได้ครับ

ระยะดูทีวีประมาณ 3.46 ม. ขวามือเป็นทางเดินไปห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง กันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 3.45 x 1.22 ม.

ตรงระเบียงเราสามารถวางโต๊ะกาแฟได้ ราวกันตกระเบียงเป็นกระจกไม่บดบังวิวด้านนอก

ฝั่งด้านข้างเป็นพื้นที่ส่วนวางคอมเพลสเซอร์แอร์ มีประตูระแนงบังสายตาเรียบร้อย

มองกลับเข้ามาในห้อง จะเห็นแบบนี้

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ ทางเดินเข้าจะอยู่ระหว่างส่วนครัวและส่วนนั่งเล่น

เดินเข้ามาขวามือจะเป็นห้องน้ำ ซ้ายมือเป็นห้องนอนเล็ก ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง พร้อมไฟซ่อน

อ่างล้างหน้าได้ทรงสี่เหลี่ยมฝังเคาน์เตอร์มาให้เรียบร้อย ก๊อกน้ำเป็นสีดำด้านเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น

ใต้อ่างล้างหน้ามีพื้นที่วางของและลิ้นชักไว้เก็บของได้ ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ของ Mazuma

ติดกับอ่างล้างหน้าเป็นโถสุขภัณฑ์แบบใช้ถังพักน้ำซ่อนผนังของ Kasch ส่วนผนังทำ Low wall ไว้ให้วางของได้อีก

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยเป็นแบบบานเปิด ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower มาให้เป็นสีดำด้านทั้งหมด ก๊อกน้ำแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น มีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วย

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.64 x 1 ม.

ห้องนอนเล็กจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ภายในห้องมีขนาดพื้นที่ประมาณ 4.36 x 3.5 ม. พื้นในห้องนอนจะเป็นกระเบื้องลายไม้สีเข้ม

วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู มีพื้นที่เหลือข้างเตียงพอประมาณ

ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่เหลือประมาณ 2 ม. กระจกได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า มีบานกระทุ้ง 1 บาน ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง กันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดู นั่งทำงานชมวิวเมืองด้านนอกไปด้วย

ฝั่งด้านข้าง Built-in ตู้เสื้อผ้ามาให้เป็นแบบบานเปิด 4 บาน หน้าบานเป็นกระจกมีไฟซ่อนด้านในตู้ แอร์ในห้องนอนเป็นแบบ VRV Conceal type

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง King Size ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะข้างเตียง

ไฮไลท์ของห้องนี้คือผนังกระจกฝั่งนี้ทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า และมีส่วนที่เป็นกระจกเข้ามุมด้านใน ชมวิวได้เต็มๆตาเลยครับแทบจะไม่มีเฟรมเลย ตัวกระจกจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.7 ม. แอร์ได้แบบ VRV Conceal type ขวามือเป็นห้องน้ำที่อยู่ในห้องนอน

ภายในห้องน้ำเป็นจุดไฮไลท์อีกจุดของห้องนี้ครับ ขนาดพื้นที่ใกล้เคียงกับห้องนอนเล็กเลย โดยจะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นส่วนๆ

ด้านในเป็นชุดอ่างล้างหน้า ได้กระจกเงาบานใหญ่พร้อมไฟซ่อน

อ่างล้างหน้าที่ได้เป็นแบบ His & Her ก๊อกน้ำเป็นแบบผสมน้ำร้อนน้ำเย็น ใต้อ่างมีพื้นที่ไว้ให้วางของและมีลิ้นชัก 3 ช่อง

ฝั่งด้านนอกเป็น Bathtub standing ผนังเป็นกระจกทั้งหมดสูงจากพื้นถึงฝ้า นอนแช่น้ำพร้อมชมวิวไปด้วยชิวดีนะครับ

ติดกับประตูห้องน้ำจะเป็นตู้เสื้อผ้าที่ได้เป็นแบบบานเปิด 4 บาน

ฝั่งด้านในเป็นส่วนของพื้นที่ยนอาบน้ำ และส่วนของห้องน้ำ โดยมีฉากกั้นกระจกแยกส่วนมาให้ ในห้องน้ำบนฝ้าจะมีช่องดูดอากาศจากส่วนของห้องนอน Master Bedroom เข้ามาในห้องน้ำได้ ถ้าในห้องนอนเปิดแอร์อยู่ ก็จะดูดอากาศเย็นเข้ามาในห้องน้ำครับ

พื้นที่ยืนอาบน้ำตรงส่วนเปียกติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower ส่วนห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kasch

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.36 x 0.94 ม.

---

ราคา (ธ.ค.62)

• Typical Unit : 1 Bedroom 40 – 67 ตร.ม. ราคาเริ่ม 10.78 ล้านบาท
• Typical Unit : 2 Bedrooms 87 – 141 ตร.ม. ราคาเริ่ม 20.11 ล้านบาท
• Special non – Garden view unit : 2 Bedrooms 76.50 – 125 ตร.ม. ราคาเริ่ม 22.16 ล้านบาท
• Special – Garden view unit : 2 Bedrooms 104.50 – 133.50 ตร.ม. ราคาเริ่ม 29.97 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 110 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม

เงินจอง 100,000 บาท และเงินทำสัญญา 10% ของราคาห้อง

***โปรโมชั่น ส่วนลดพิเศษ สอบถามได้ที่ Sale Gallery

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก www.tait12.com

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Tait 12 ตั้งอยู่ใน CBD ที่เป็นทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ รอบๆโครงการรายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษาชื่อดัง รวมถึงอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันในทุกๆด้าน เรียกได้ว่าย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียวครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 ปากซอยเป็นถนนสาทร ท้ายซอยเชื่อมกับซอยสีลม 9 ที่ไปออกถนนสีลมได้ ทั้งถนนสาทรและถนนสีลม ถือเป็นถนนเส้นหลักสำคัญของย่านนี้ แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อถนนสายสำคัญอีกหลายเส้น ไปยังโซนต่างๆทั้งเข้าเมืองและออกเมืองได้ง่ายและสะดวก ไม่ว่าจะไปโซนวิทยุ ราชดำริ สยาม สามย่าน เพลินจิต ชิดลม สุขุมวิท อโศก หรือออกนอกเมืองไปฝั่งธนก็ง่ายเพียงข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานครอีกด้วย แต่ทำเลใจกลางเมืองก็มีข้อเสียตรงที่การจราจรค่อนข้างติดขัดโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน ก็ต้องเพื่อเวลากันด้วยเวลาจะไปไหน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์เพียง 170 ม. และยังใกล้กับ BTS ช่องนนทรี 500 ม. และ BTS สุรศักดิ์ 650 ม. ตรง BTS ช่องนนทรีเป็นสถานีเชื่อมต่อรถด่วน BRT ถ้านั่ง BTS ไปลงศาลาแดง จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT สีลม ถ้ามาลง BTS สะพานตากสินจะเป็นสถานีเชื่อมต่อเรือข้ามฟากและเรือด่วนเจ้าพระยาได้ ถัดมาอีกมาลง BTS กรุงธนบุรีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ส่วนในซอยสาทร 12 มีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi วิ่งผ่านไปมาโบกเรียกได้เลย หรือจะออกมาตรงปากซอยก็ได้ มีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านหลายสายเลย โดยรวมถือว่าค่อนข้างสะดวกในการเดินทางแม้จะไม่มีรถส่วนตัวก็ตาม

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 40 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 1-3-22.6 ไร่ การออกแบบโครงการมีความใส่ใจรายละเอียด ทั้งในแง่ของการดีไซน์ภาพรวมที่ดูเท่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เปลือกอาคารที่หรูหราโดยจะเน้นไปทางกระจกทั้งหมด จุดเด่นของโครงการนี้คือโครงการมีการเว้นช่อง Void ขนาดใหญ่กลางอาคารตรงโถงลิฟต์ในแต่ละชั้น ช่วยในเรื่องการระบายอากาศ และ Ventilation Airflow ที่ทำให้ลมพัดผ่านภายในอาคาร และช่วยลดความร้อนสะสมในตัวอาคาร ให้ภายในอาคารมีความเย็นสบายและไม่อับชื้น

ยูนิตพักอาศัยในโครงการแบ่งเป็นห้องแบบ 1 Bed ขนาด 40 – 67 ตร.ม. และ 2 Bed ขนาด 76.5 – 141 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่ง ฝ้าสูง 3 ม. และในบางห้องมีความสูงฝ้าถึง 3.15 ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้จะมีชุดครัว Built in มาให้ ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังมี Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้ อ่างล้างจานของ Mex และ Hob & Hood, ตู้เย็น Built in, ไมโครเวฟ Built in ของ Smeg ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน ในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ของ Kasch  มีฉากกั้นห้องน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์พร้อม Rain Shower & Hand Shower พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนมาให้ด้วย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ พื้นห้องเป็นกระเบื้องเซรามิก แอร์แบบ VRV Conceal type กระจกในห้องจะได้เป็นกระจก 2 ชั้น มี Air gap ตรงกลาง ช่วยกันความร้อนและกันเสียงจากภายนอกได้ดี

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 และ 35-40 ที่ชั้น 1 จะมีสวนหย่อม, พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง, Lobby เพดานสูง ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor ออกแบบมาได้น่าใช้งาน ที่ชั้น 35 มีห้องน้ำแยกชายหญิง พร้อมห้องสตรีม และสวนพักผ่อน ชั้น 36 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 ม. แบ่งสระเด็ก มีส่วนจากุชชี่ เป็นสระแบบในร่ม มีสวนพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อและชมวิวอีกด้วย ชั้น 37 จะเป็น Amphitheater ไว้นั่งดูหนังได้ มี Sky Lounge, Library & Study area, Cavern view point ชั้น 38 มี Sky Gym, Functional Training, Multi-Purpose Gym Studio, Sky Garden ชั้น 39 มีส่วน Private Dinning, Pantry and Wine Cellar, Sky Garden ชั้น 40 มี Pavillion and Sky Terrace ขึ้นมานั่งเล่นชมวิวกันได้ ลิฟต์โดยสารมีให้ 4 ตัว ลิฟต์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถ จอดได้ 211 คัน ทั้งโครงการคิดเป็น 88% ไม่รวมซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-029-1888

Website : www.tait12.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ