---

---

ชื่อโครงการ	125 สาทร / 125 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / PMT Property Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-25.2 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	755 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม. 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม. Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม. Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รวม 57% (433 คัน) Auto Parking 275 คัน Conventional Parking 158 คัน
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 4 ตัว/อาคาร (ลิฟต์ล็อกชั้น) Service Lift 1 ตัว/อาคาร
โซน	สาทรใต้
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ฺBRT สาทร รถไฟฟ้า MRT สีลม ถนนสาทร ถนนสวนพลู ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนกรุงธนบุรี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2023
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2026
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	270,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Silom Complex : 1 กม. Life Center : 1.2 กม. Mahanakhon Cube : 1.2 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม. TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม. Vanilla Moon : 3.1 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม. One Bangkok : 3.7 กม. Siam One : 4 กม. Siam Paragon : 4.3 กม. Central พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Center : 4.5 กม. Central Embassy : 4.5 กม. Icon Siam : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.7 กม. Central World : 4.8 กม. Central ชิดลม : 4.8 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม. Asiatique : 4.2 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 400 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม. รพ.เลิดสิน : 2.3 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม. Sathorn City Tower : 210 ม. Bangkok City Tower : 290 ม. Empire Tower : 600 ม. Kronos Tower : 650 ม. AIA Tower : 800 ม. สถานทูตเยอรมัน : 1 กม. อาคารสาธรธานี : 1.1 กม. อาคารสาธรนคร : 1.1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม. CP Tower : 2.1 กม. United Center : 2.3 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. อื่น ๆ สวนพลู : 800 ม. สวนลุมพินี : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น G Spring & Autumn Lobby Reception Delivery Area & Smart Locker Tea Garden Lounge 125 Courtyard Green house Nursery Adventure Playground Basketball Court ชั้น 2 125 Maids Quarter ชั้น 5 50 m. Swimming Pool Pool Cabana & Pavilion Kids Water Zone Spa & Salon Steam & Sauna Fitness Club Writers’ Music Room Co-Working & Co-Working & Library Multi-Purpose Room (Yoga Room / Banquet) ชั้น 32 Social Club Little Genius Kids Corner Outdoor Private Deck ชั้น 35 Twilight Sky Deck 125 Clubhouse Habita Dining House & Private Pool Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre BBQ Deck & Garden Golf Putting Green Amphitheatre Sky Panoramic Viewpoint
Tel	091-125-8558
Line	https://lin.ee/ar3aOUY
Website	https://bit.ly/3F9Cafy

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://www.google.com/maps/125sathorn

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ข้าง ๆ กันกับสถานทูตสิงคโปร์ ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางย่าน CBD ที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า และโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High-End ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากเช่นกันค่ะ

จาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

ทางด่วน : ทำเลนี้ถูกล้อมรอบไปด้วยทางด่วน มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนให้เลือกใช้ได้เยอะมากเลยค่ะ โดยจุดที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 1.8 กม.* ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนดาวคะนองลงไปทางพระราม 2 ได้สะดวก

อีกจุดคือจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 3.5 กม.* ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ไปดอนเมือง-รังสิต หรือเชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีไปบางนา-สุวรรณภูมิ-ชลบุรีได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 ม.
• ถนนสีลม : 750 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.3 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 2.9 กม.

• แยกสาทร-นราธิวาส : 400 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : ในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับไลฟ์สไตล์คนเมือง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี มากที่สุดเพียง 500 ม.* เดินไม่กี่นาทีถึง MRT สถานีสีลม (หรือ BTS ศาลาแดง) ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ประมาณ 1.2 กม.* เท่านั้น ในย่านนี้ทำทางเดินค่อนข้างดี เพราะฉะนั้นเดินได้ไม่ยากค่ะ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ นับว่าสะดวกมากพอแล้ว

จากตัวโครงการจะเดินไปถึง Sky Walk ช่องนนทรี ประมาณ 350 ม.* จากนั้นก็เดินบน Sky Walk สบาย ๆ ต่อไปอีก 150 ม.* ไปเชื่อมต่อกับตัวสถานีได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนสาทรถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นย่านธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ จึงเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Life Center และ Mahanakhon Cube ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ไม่ไกลกันยังมี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique และ Icon Siam หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ ๆ มากมายทั้ง Siam One, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery เลยไปอีกช่วงชิดลมจะมี Central Embassy, Central World และ Central ชิดลม จากโครงการไม่เกิน 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ

(ขอขอบคุณภาพจาก https://www.brandbuffet.in.th)

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.บีเอนเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เลิดสิน สถานศึกษาของโซนนี้ มีทั้ง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.อัสสัมชัน ระดับอินเตอร์ก็มี เช่น รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College

อีก Mega Project หนึ่งที่จะเป็นตัวสร้างมูลค่าให้ทำเลนี้อีก 1 อย่างก็คือ One Bangkok จาก TCC บริเวณแยกถนนวิทยุ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานที่ล้ำยุค โรงแรมหรู ที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานใหม่อีกหนึ่งแห่งของอนาคตที่น่าสนใจของทำเลนี้

ศูนย์การค้า

• Silom Complex : 1 กม.
• Life Center : 1.2 กม.
• Mahanakhon Cube : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม.
• TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม.
• Vanilla Moon : 3.1 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม.
• One Bangkok : 3.7 กม.
• Siam One : 4 กม.
• Siam Paragon : 4.3 กม.
• Central พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.5 กม.
• Central Embassy : 4.5 กม.
• Icon Siam : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.7 กม.
• Central World : 4.8 กม.
• Central ชิดลม : 4.8 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม.
• Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 400 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.3 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม.
• Sathorn City Tower : 210 ม.
• Bangkok City Tower : 290 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• Kronos Tower : 650 ม.
• AIA Tower : 800 ม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.1 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม.
• CP Tower : 2.1 กม.
• United Center : 2.3 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.

อื่น ๆ

• สวนพลู : 800 ม.
• สวนลุมพินี : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > 125 Sathorn 

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิทยุ โดยระหว่างทางเราจะผ่าน All Seasons Place

ขับต่อไปอีกหน่อยเราจะผ่านสถานทูตสหรัฐอเมริกา

พอใกล้ถึงแยกวิทยุเราจะผ่านสถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกของรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี (ทางออก 2)

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Kronos Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของ New Sales Gallery ของโครงการค่ะ

พอเราขับเลยปากทางถนนสวนพลูมาประมาณ 350 ม.* เราก็จะถึงโครงการ 125 Sathorn กันแล้ว

ตอนนี้ทางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วนะคะ มีการล้อมรั้วกั้นเอาไว้เรียบร้อย โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569

สำหรับ New Sales Gallery ของทางโครงการ 125 Sathorn จะย้ายมาที่ Kronos Tower ทางฝั่งสาทรเหนือโดยเยื้องไปทางแยกวิทยุ (ฝั่งตรงข้ามกับโรงแรม Banyan Tree) จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 ม.* เท่านั้น สามารถตามพิกัดนี้ไปได้เลยค่า https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

พอตรงเข้ามาภายใน Kronos Tower แล้ว Sales Gallery จะอยู่ที่ชั้น G ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงทั้งหมด ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม และ อาคารพักอาศัย โดยมีระดับความสูงที่ใกล้เคียงกับตัวโครงการ ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีสถานทูตสิงคโปร์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ โดยโครงการจะมีหน้ากว้างตามถนนสาทรใต้ถึง 97 ม.* เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารปัญจภูมิ
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตสิงคโปร์

---

รอบโครงการ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณที่ตั้งของโครงการกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบริบทโดยรอบกันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดถนนสาทรใต้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรม Evergreen Laurel

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ ข้อดีอย่างหนึ่งของถนนสาทรก็คือเป็นถนนที่เหมาะสำหรับการเดินค่ะ เพราะมีพื้นที่ทางเท้าที่กว้างขวาง จะเดินไปไหนมาไหนในบริเวณใกล้เคียงก็สะดวกและปลอดภัย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกคืออาคารปัญจภูมิเป็นอาคารสำนักงาน

ถัดมาเล็กน้อยจะเป็นโรมแรม Ascott Embassy Sathorn Bangkok และโรมแรม Urbana Sathorn

บริเวณด้านหน้าโรมแรม Urbana Sathorn จะมีสะพานลอยอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือ รพ.บีเอนเอช เดินจากโครงการเข้าซอยคอนแวนต์ไปได้ง่าย ๆ เพียง 400 ม.* หรือเลยไปอีก 100 ม.* ก็ถึง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ แล้ว ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวกมากไม่ต้องห่วงรถติดตอนเช้า

และอยากจะกระซิบว่าทางโครงการ 125 Sathorn ได้จับมือร่วมกับ รพ.บีเอนเอช มอบ Privilege เฉพาะลูกบ้าน 125 Sathorn เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านทางฝ่ายขายของโครงการค่ะ

เดินต่อไปอีกหน่อยข้าง ๆ โรมแรม Urbana Sathorn จะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา อยู่บริเวณหัวมุมตรงปากทางถนนสวนพลูพอดี

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการอีกครั้ง เราจะเดินไปทาง Sky Walk ช่องนนทรี เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้ากันบ้าง

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกก็คือสถานทูตสิงคโปร์นั่นเองค่ะ ข้อดีของการอยู่ใกล้ ๆ โรงแรมห้าดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และสถานทูต แบบนี้ก็คือพื้นที่ในบริเวณนี้จะดูเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน และยังปลอดภัยอีกด้วย เพราะมี รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอดเวลา

ถัดมาจากสถานทูตคืออาคาร Asia Center

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นอาคารแสงทองธานี

และกองบังคับการตรวจนครบาล 5

เราเดินมาเพียง 350 ม.* เราก็จะถึง Sky Walk ช่องนนทรี ใช้เดินไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี หรือ BRT สาทร ได้สบายเลยค่ะ

โดยบริเวณแยกนี้เราจะเห็นทั้งอาคาร Sathorn City, Bangkok City, สาธรนคร, Mahanakhon, Sathorn Square และอีกหลายอาคารสำนักงานชั้นนำ ใครที่ทำงานอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว เดินจากโครงการ 125 Sathorn ไปทำงานในแต่ละวันได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ 125 Sathorn เป็น High-Rise Condominium 36 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น City View Residences และ Park View Residences โดยพัฒนาบนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านสาทรที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ทางโครงการจึงออกแบบตัวอาคารให้มีความแตกต่างออกมาจากอาคารเหล่านั้น โดยลดความกระด้างของ Structure อาคารกระจกลง ออกมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีของอาคารเป็นสี Champaign ที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ โดยยังคงใช้รูปทรงอาคารที่ดูทันสมัยและ Timeless ได้ตัวอาคารที่ดู Homey มีความเป็น Residential Building โดดเด่นออกมาจากอาคารที่อยู่ข้างเคียง

นอกจากจะมีความโดดเด่นในแง่ของรูปลักษณ์อาคารภายนอกแล้ว โครงการ 125 Sathorn ยังมีความโดดเด่นในแง่ของความเป็น 100% Residential Building ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมากว่า 4,500 ตร.ม. ถ้าจากข้อมูลในปัจจุบันก็นับว่าเป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมามากที่สุดและหลากหลายที่สุดในย่านนี้แล้ว โดยจะแยกออกเป็น 6 ชั้นค่ะ

ผังโครงการ ชั้น G เป็น Full Floor Facilities เริ่มจากถนนสาทรใต้เข้ามาภายในโครงการจะเจอจุด Drop-off แล้วแยกเข้า Reception ของแต่ละอาคาร ซึ่งในแต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ฝั่ง City View Residences คือ Spring Lobby พร้อม Tea Garden Lounge ส่วน Park View Residences คือ Autumn Lobby ค่ะ

จาก Lobby ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนใจกลางโครงการ หรือ 125 Courtyard ที่มีขนาดถึง 450 ตร.ม. เชื่อมต่อกับ Facilities อื่น ๆ โซน Outdoor ทั้ง Green House Nursery, Adventure Playground และ Basketball Court ที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

สำหรับ Service Zone ของโครงการ บริเวณด้านหลัง Reception จะมี Delivery Area และ Smart Locker ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุเองได้ตลอด 24 ชม. โดยทางนิติบุคคลจะเป็นผู้นำพัสดุมาจัดเก็บและทำการฆ่าเชื้อให้เรียบร้อย

ส่วนการจอดรถของที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ระบบด้วยกัน เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional Parking รวมทั้งหมด 433 คัน หรือคิดเป็น 57% ซึ่งในแต่ละอาคารจะมีพื้นที่นั่งพักคอยสำหรับรอรถ Auto Parking ด้วยเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Spring Lobby ตกแต่งโดยใช้ Concept Design ของฤดูต่าง ๆ ออกมาเป็น Element ในงาน Interior เพื่อสื่อความว่าลูกบ้านของโครงการสามารถเอ็นจอยการใช้ชีวิตและพักผ่อนภายในโครงการได้ตลอดทั้งปี ใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพื่อทำให้พื้นที่ภายในรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่อยู่ภายนอก บรรยากาศดูอบอุ่น Homey และร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 125 Courtyard เป็นสวนกลางโครงการที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 450 ตร.ม. ออกแบบให้ได้ความร่มรื่นด้วยไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ดูเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือ พักผ่อนหย่อนใจ และใช้เวลาพูดคุยกับครอบครัว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Green House Nursery เป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักการเพาะปลูกต้นไม้ประดับ โดยไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ระเบียงภายในห้องเอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 125 Maids Quarter ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถไปจนถึงชั้น 4 แต่ว่าในชั้น 2 นี้ยังมีอีก 1 Facility ที่มีความสำคัญซ่อนอยู่ค่ะ 125 Maids Quarter จะเป็นพื้นที่สำหรับการซักรีดโดยเฉพาะ ไม่ได้มีเพียงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ และ Station รีดผ้า สำหรับผู้อยู่อาศัยแบบเช่าอยู่ หรือผู้ที่ไม่ต้องการตั้งเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องเท่านั้น ยังเป็นพื้นที่ที่เหล่าแม่บ้านและพี่เลี้ยงเด็ก สามารถมานั่งทานข้าวและนั่งพักผ่อนดูทีวีระหว่างพัก Break แยกให้เป็นสัดส่วนจากห้องของเจ้าของห้องให้เรียบร้อยเป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ

ชั้น 5 เป็นอีก 1 ชั้นที่เป็น Full Floor Facilities และเชื่อมต่อพื้นที่ของทั้ง 2 อาคารไว้ด้วยกัน ที่โดดเด่นและเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือโซน Outdoor จะมี 50 m. Swimming Pool ยาวเท่าสระ Olympic มี Kids Water Zone แยกให้ต่างหาก บริเวณโดยรอบสระยังมีพื้นที่ Pool Cabana และ Pool Pavilion สำหรับพักผ่อนรับลมชมวิว

เข้ามาภายในโซน Indoor ฝั่ง Park View Residences จะมี Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มี Multi-Purpose Room ที่รองรับได้ทั้งการเล่นคลาสต่าง ๆ อย่างคลาสโยคะหรือคลาสเต้นได้ แล้วยังสามารถปรับให้กลายเป็น Banquet หรือห้องจัดเลี้ยงในเวลากลางคืนได้อีกด้วย บริเวณด้านหลัง Fitness Club จะเป็นส่วนของ Writer’s Music Room เป็นห้องสำหรับเล่นดนตรี 2 ห้องด้วยกัน โดยห้องหนึ่งจะตั้งกลองชุด และอีกห้องจะเตรียม Upright Piano เอาไว้ให้

ส่วนฝั่ง City View Residences จะเป็นส่วนของ Co-Working & Library และ Sanctuary Wellness Zone เรียกว่าเป็นโซนสำหรับความสวยความงามและการผ่อนคลายทั้งโซน จะประกอบไปด้วย Spa Pool, Sauna, Steam Room และ Spa & Salon รองรับการ Booking เพื่อการใช้งานส่วนตัว เวลาต้องการจะออกงานกับเพื่อน ๆ ก็สามารถจ้างช่างแต่งหน้าและช่างทำเล็บมาให้บริการในห้องนี้ได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 50 m. Swimming Pool นอกจากจะมีความยาวเท่าสระ Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ๆ แล้ว ยังได้วิวเมืองแบบเปิดกว้างอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่ได้วิวทางฝั่ง One Bangkok และสวนลุมพินี

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working & Library เป็นมุมสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการใช้สมาธิ อยากนั่งทำงาน หรือนั่งอ่านหนังสือแบบได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ซึ่งภายในห้องนี้เองยังมี Meeting Room แยกให้อีกถึง 5 ห้องเลยนะคะ รองรับการประชุมคุยงานตั้งแต่กลุ่มขนาดเล็ก 2-3 คน ไปจนถึงกลุ่มขนาดใหญ่ 12 คนได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa Pool ออกแบบโดยสร้างบรรยากาศที่ดูคลีนและหรูหรา ด้านในนี้เองคือ Steam Room และ Sauna ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa & Salon ที่สามารถจ้าง Masseur มาให้บริการได้แบบ Private

ชั้น 32 เป็นชั้นที่ผสมระหว่างห้องพักอาศัยขนาดใหญ่จำนวน 3-4 ห้อง และ Facilities โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Facilities ที่เหมือนกัน เป็นส่วนของ Social Club และ Little Genius Kids Corner รวมไปถึงมุมชมวิว Outdoor Sky Deck

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Little Genius Kids Corner นอกจากคุณพ่อคุณแม่จะมาสังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้แล้ว เด็ก ๆ ก็ยังมีพื้นที่เล่นเข้าสังคมกับวัยเดียวกันด้วยเช่นกัน

125 Clubhouse เป็น Facilities ชั้นบนสุดของโครงการ ฝั่ง City View Residences เป็นส่วนของ Habita Dining House พร้อม Private Pool และ Outdoor Panoramic Garden ส่วนฝั่ง Park View Residences เป็นส่วนของ BBQ Deck และ Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Habita Dining House รองรับการจัดเลี้ยงส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิดหรืองานครบรอบแต่งงาน โดยมีการเตรียม Long Table, Pantry และห้องครัวแบบ Full Function เอาไว้ให้ครบ สามารถเชิญ Chef จากภายนอกโครงการให้มาปรุงอาหารให้ทานได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre จะปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะหรือดูหนังกับเพื่อน ๆ ก็มีรองรับให้ถึง 3 ห้องด้วยกัน โดยสามารถใช้งานผ่าน Private Booking กับทางนิติบุคคลได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden เป็นจุดพักผ่อนชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการ ยังคง Concept ของการนำธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden มีมุมที่สามารถนั่งเอ็นจอยอาหารในโซน Outdoor ได้เหมือนกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28.55-330 ตร.ม. เห็นผลหนึ่งที่ทางโครงการทำห้องหลัก 20 กว่า ๆ ตร.ม. ออกมาด้วยนั่นก็เพื่อให้ตอบโจทย์คนไทยที่ต้องการซื้อห้องอยู่ในทำเลนี้จริง ๆ ทำให้ราคายังสามารถจับต้องได้ และยังเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อห้องเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย โดยสามารถแบ่งห้องออกเป็น 6 ขนาดใหญ่ ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม.
• 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม.
• Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพักอาศัย 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมระบบ Home Automation สามารถสั่งการเปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศได้ จะมีรายละเอียดเป็นยังไง เราไปชมกันเลยค่า

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนแรกของห้องจะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับ Living & Dining Area ห้องน้ำและห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบ ภายในห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงและมี Walk-in Closet ให้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน โดยจะมีการกั้นส่วน Powder Room ด้านในห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูลายไม้ติดตาแมว มี Digital Door Lock ของ Dormakaba หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถใช้งานได้ถึง 5 ระบบด้วยกัน ทั้งการใช้ Finger Scan, Application, Passcode, Keycard และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะรู้สึกเลยว่าห้องดูโปร่งมาก เพราะเป็นโครงการหนึ่งที่ออกแบบให้ฝ้าเพดานในห้องพักอาศัยสูงถึง 3 ม. พวกวัสดุที่ใช้มีการเลือกโทนสีที่ดูสบายตาและ Homey พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood หนา 8 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight มาให้ทั้งหมด โดยจะใช้แอร์แบบฝังผ้าระบบ VRV ข้อดีก็คือจะไม่มีพวก Condensing Unit อยู่ภายในห้องเลย ทั้งหมดจะไปรวมอยู่ที่ Service Zone ของอาคาร ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่สอยภายในห้องทุกตาราเมตรได้อย่างคุ้มค่า

พื้นที่ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ ทางโครงการจะมีการ Built-in พวกตู้และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการทำมาให้มีขนาดกำลังพอดี มีลิ้นชักและตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร Top เคาน์เตอร์ใช้ Solid Surface ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต พวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในครัวทั้งหมดใช้เป็นของแบรนด์ Kuppersbusch หรือเทียบเท่า มีเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน 1 หลุม และ Oven & Microwave

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำตู้ Built-in มาให้ถึง 2 ตู้ด้วยกัน เป็นชั้นวางรองเท้า และ Mini Laundry ที่ใส่ได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Living & Dining Area

ขนาดโต๊ะที่เหมาะสมกับพื้นที่ห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการทำม้านั่งเพิ่มเข้าไปด้านใน ทำให้รองรับได้ถึง 3 ที่นั่งเลย จะใช้เป็นโต๊ะเหลี่ยมหรือโต๊ะกลมแบบนี้ก็ได้

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดวางมาให้ดูเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ก็เป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องนะคะ จะเพิ่มสตูลอีกสักตัวบริเวณฝั่งริมหน้าต่างด้วยก็ได้

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับทีวีแบบแขวนผนัง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยดูโปร่งและดูสบายมากกว่า ส่วนหน้าต่างภายในห้องจะใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีเทาเข้มติดกระจกนิรภัย ทำให้สามารถกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของห้องนอนเอาไว้เยอะพอสมควรเมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องรวม

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดีไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งก็จะทำให้วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนทำให้เลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในห้องนอนจะมี Walk-in Closet ให้ด้วยนะคะ

ทางโครงการทำตู้ Built-in มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าบานจริง ๆ จะเป็นบานทึบนะคะ และพอตรงไปก็เข้าห้องน้ำได้เลย

สำหรับห้องน้ำของ 1 Bedroom 35 ตร.ม. จะมีความพิเศษตรงที่มีการออกแบบให้เป็นห้องน้ำแบบ Double Access และมีการกั้นส่วน Powder Room ออกไปเพื่อความเป็นส่วนตัว แบ่งการใช้งานของเจ้าของห้องและแขกที่มาเยือน โดยพื้นและผนังของห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีขาว-ครีม ส่วนสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้ของแบรนด์ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า และแบรนด์ Hansgrohe หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบน Top เคาน์เตอร์ Solid Surface มีก๊อกน้ำแบบก๊อกผสมและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์ยังมีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ภายในโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และธรณีมาให้แบบนี้ มีชุด Hand Shower และ Rain Shower ติดตั้งมาให้

และอย่างที่บอกค่ะว่า Powder Room จะถูกกั้นส่วนออกไป โดยประตูห้องน้ำทั้งหมดจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน เพื่อให้ประหยัดพื้นที่และทำให้ใช้งานพื้นที่ภายในห้องน้ำสะดวกมากขึ้น

ใน Powder Room ก็จะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติติดตั้งมาให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

• เงินจองเริ่ม 20,000 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* และรับ Central Gift Card มูลค่า 30,000 บาท หากซื้อ และทำสัญญา ภายในเดือนมีนาคม 2566 นี้เท่านั้น คลิก https://bit.ly/3F9Cafy

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ เรียกว่าเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยก็ได้ค่ะ เพราะว่าเป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ เรียกว่ารวมอยู่ในทำเลธุรกิจแห่งนี้หมดแล้ว การเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมืองจึงใกล้กับทุก Destination ที่คนต้องการจะไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT รวมไปถึง BRT อีกด้วย จึงถือเป็นอีกโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ คนที่วางแผนส่งบุตรหลานไปเรียนในโรงเรียนใกล้เคียง บุคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงนักลงทุน เพราะราคาเริ่มต้นของโครงการถือว่าสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด จึงเลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า ครบทุกด้านแต่เด่นที่สุดก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีช่องนนทรีมากที่สุดเพียง 500 ม.* นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสีลม อีกด้วย ระยะเดินอาจจะ 1.2 กม.* ก็จริง แต่ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่สามารถเดินได้ง่าย เพราะทางเดินค่อนข้างดี แล้วในซอยคอนแวนต์ที่ใช้เดินผ่าน ก็ถือว่าเป็นซอยที่มีความร่มรื่นพอสมควรเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีความโดดเด่นออกมาจาก Office Building ที่มีความเป็น Residential ดู Homey และยังเป็น Residence ล้วน 100% ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแบบ Mix-used แน่นอน โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ให้ความหรูหราและ Timeless ในเวลาเดียวกัน

สิ่งที่น่าสนใจคือทางโครงการมีการแยกอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคารเพื่อลด Traffics โดยรวม และให้พื้นที่ส่วนกลางมาถึง 4,500 ตร.ม. โดยเน้นความหลากหลาย และเน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

แนวคิดหนึ่งที่น่าสนใจและแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ก็คือ การทำห้องขนาดเริ่มต้นออกมาเล็กหน่อยเพื่อให้คนไทยยังสามารถจับต้องได้ง่าย แต่ก็ไม่ใช้ขนาดห้องที่เล็กจนเกินไป ยังอยู่อาศัยได้สบาย ใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ก็มีให้เลือกเหมือนกัน ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse วัสดุที่ได้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ได้ของแบรนด์คุณภาพ โดยฝ้าเพดานภายในห้องจะมีความสูงถึง 3 เมตรเป็นมาตรฐาน ทำให้ห้องดูโปร่ง และที่สำคัญคือเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะใช้ระบบ VRV ไม่มี Condensing Unit มาตั้งอยู่บนระเบียงให้รำคาญใจ และไม่ทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยหลักแสนไปฟรี ๆ ด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดกว่า 4,500 ตร.ม. ผสมผสานธรรมชาติและการใช้งานได้อย่างลงตัว ชั้น 1 หลัก ๆ จะเป็นส่วนของ Lobby และ 125 Courtyard ที่เป็นสวนขนาดหลักไร่ (เรียกว่า 1 ใน 3 ของพื้นที่โครงการไปแล้ว) ชั้น 5 เป็นส่วนของ 50 m. Swimming Pool (ความยาวนี้ไม่ได้รวมสระเด็กเข้าไปด้วย), Fitness Club ขนาดใหญ่, Multi-Purpose Room ที่ปรับเปลี่ยนรองรับได้หลายการใช้งาน, Writers’ Music Room, Co-Working & Co-Working & Library และโซน Spa & Salon

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-125-8558

Line : https://lin.ee/ar3aOUY

Website : www.125sathorn.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	รีเกิล คอนโด Regal Condo
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไฮไชน์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Hishine Property (Thailand)
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-77.9 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 260 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 32.2-40.11 ตร.ม. 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม. 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 51% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	3 ตัว
โซน	สาทร
เส้นทางคมนาคม	MRT คลองเตย 2.2 กม. BTS ช่องนนทรี 2.2 กม. BRT ถนนจันทน์ 210 ม.
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ	Pre-Sale 28-29 ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 3.3 ล้านบาท* (ส.ค.65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม. (ส.ค.65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์ T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร The Up พระราม 3 : 900 เมตร Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม. Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม. Makro สาทร : 2 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม. Vanilla Moon : 3.4 กม. Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม. Park Silom : 3.5 กม. Silom Complex : 3.9 กม. Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม. Asiatique The Riverfront : 5.5 กม. ตลาด ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม. ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม. ตลาดสะพาน 3 : 3 กม. ตลาดคลองเตย : 3.1 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม. รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม. รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม. รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม. รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม. รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม. รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม. ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รพ.เมดพาร์ค : 4 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม. รพ.เลิดสิน : 6.2 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ TPI Tower : 110 เมตร L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม. วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม. ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม. MS Siam Tower : 2.6 กม. สำนักงานเขตสาทร : 3 กม. Empire Tower : 3.3 กม. Q House Lumpini : 3.4 กม. กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม. อาคารรัจนาการ : 3.5 กม. Sathorn Square : 3.5 กม. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม. Bangkok City Tower : 3.6 กม. Sathorn City Tower : 3.6 กม. Sathorn Thani Complex : 3.6 กม. ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม. The PARQ : 3.6 กม. FYI Center : 3.6 กม. King Power Mahanakhon : 3.7 กม. One Bangkok : 3.8 กม. Thaibev Quarter : 3.7 กม. QSNCC : 4.2 กม. SCG Badminton Academy : 1 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม. สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม. PAT Stadium : 3.6 กม. สวนลุมพินี : 3.9 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room Swimming Pool Fitness Garden 5F Garden rooftop 13F Sky Garden 27F Key Card Access CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-285-3666
Website	https://www.hishine.co.th

ที่ตั้งโครงการ

ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม. 10120

พิกัดโครงการ : https://goo.gl/maps/aTMY7gN4n5surkch7

ทำเลที่ตั้งโครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงทีเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร – สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านเลียบแม่น้ำ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-ดินแดง, พระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ท่าเรือ-บางนา) ระยะทาง ประมาณ 1.5 กม.-2.4 กม.*

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช ด่านสาธุประดิษฐ์ (มุ่งหน้าไปพระราม 9-แจ้งวัฒนะ, ดาวคะนอง-สุขสวัสดิ์) ระยะทาง ประมาณ 2 กม.-3 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 100 เมตร
• ถนนจันทน์ : 100 เมตร
• ถนนจันทน์เก่า : 200 เมตร
• ถนนนางลิ้นจี่-ถนนสวนพลู : 650 เมตร
• แยกรัชดา-นราธิวาส : 650 เมตร
• แยกเย็นอากาศ : 700 เมตร
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร-ทางพิเศษศรีรัช : 2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

• รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ BRT ถนนจันทน์ ระยะทาง ประมาณ 150 เมตร*

---

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นพอหาร้านอาหารฝากท้องได้ค่ะ อย่างบริเวณทางขึ้น BRT ถนนจันทน์ก็มีร้านอาหารครัวเจ้ง้อ หรือตรงแยกจันทน์-นราธิวาสก็จะมีร้านข้าวหน้าไก่-ก๋วยเตี๋ยวไก่ ให้ Portion มาใหญ่ในราคาที่ไม่แรง และถ้าเดินเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนางลิ้นจี่ ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน มีคาเฟ่ และมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเพราะเดิมทีก็เป็นชุมชนที่พักอาศัย เราสามารถเดินจากตัวโครงการไปได้ไม่ยาก

จากถนนจันทน์เชื่อมต่อไปที่ถนนนางลิ้นจี่ เป็นเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี Market Place นางลิ้นจี่ ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 1 กม.* เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ

ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ

ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์หลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

ศูนย์การค้าและไลฟ์สไตล์มอลล์

• T.T.N. Avenue สาทร-นราธิวาส : 850 เมตร
• The Up พระราม 3 : 900 เมตร
• Market Place นางลิ้นจี่ : 1 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.4 กม.
• Vanilla Moon : 3.4 กม.
• Makro Food Service ถนนจันทน์ : 3.5 กม.
• Park Silom : 3.5 กม.
• Silom Complex : 3.9 กม.
• Int-Intersect พระราม 3 : 3.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 5.3 กม.
• Asiatique The Riverfront : 5.5 กม.

ตลาด

• ตลาดนางลิ้นจี่ : 800 เมตร
• ตลาดนัดทหารเรือเย็นอากาศ (แฟลตทหารเรือสัญญาบัตร ทุ่งมหาเมฆ) : 1.3 กม.
• ตลาดรุ่งเจริญ : 1.8 กม.
• ตลาดสะพาน 3 : 3 กม.
• ตลาดคลองเตย : 3.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Raintree : 850 เมตร
• รร.นนทรีวิทยา : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 1.5 กม.
• รร.นานาชาติ Aster : 1.6 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn : 1.6 กม.
• รร.เซนต์ยอแซฟยานนาวา : 1.7 กม.
• รร.นานาชาติ Double Trees : 1.8 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 1.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 2.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.7 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ ยานนาเวศ : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Crescent : 2.9 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 4 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 4.4 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 5.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 5.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอ็นเอช : 3.2 กม.
• ศูนย์การแพทย์บางรัก : 3.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รพ.เมดพาร์ค : 4 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 4.9 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์สภากาชาดไทย : 4.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 6.2 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• TPI Tower : 110 เมตร
• L.P.N. Tower พระราม 3 : 1.2 กม.
• วิทยุการบินแห่งประเทศไทย : 1.8 กม.
• ทิพยประกันภัย สำนักงานใหญ่ : 2 กม.
• MS Siam Tower : 2.6 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 3 กม.
• Empire Tower : 3.3 กม.
• Q House Lumpini : 3.4 กม.
• กฟน. สำนักงานใหญ่คลองเตย : 3.4 กม.
• อาคารรัจนาการ : 3.5 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา สาขาพระราม 3 : 3.5 กม.
• Bangkok City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn City Tower : 3.6 กม.
• Sathorn Thani Complex : 3.6 กม.
• ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ : 3.6 กม.
• The PARQ : 3.6 กม.
• FYI Center : 3.6 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.7 กม.
• One Bangkok : 3.8 กม.
• Thaibev Quarter : 3.7 กม.
• QSNCC : 4.2 กม.

• SCG Badminton Academy : 1 กม.
• สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษาฯ : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะคลองช่องนนทรี : 3.3 กม.
• PAT Stadium : 3.6 กม.
• สวนลุมพินี : 3.9 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.706490, 100.538378

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสาทร ⇒ แยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ⇒ แยกจันทน์-นราธิวาส ⇒ ขับตรงไป ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส *BRT ถนนจันทน์ ประมาณ 150 เมตร*

ภาพประกอบการเดินทาง เราใช้ถนนสาทร ที่มาจากทางแยกวิทยุ มุ่งหน้าไปแยกสาทร-นราธิวาส เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ผ่าน BRT สาทร ที่เชื่อมต่อ BTS ช่องนนทรี และสวนสาธารณะคลองช่องนนทรี มุ่งหน้าไปพระราม 3 โครงการจะอยู่ใกล้กับแยกจันทน์-นราธิวาสค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ ติดกับ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ

พอผ่านแยกจันทน์-นราธิวาส ให้ชิดซ้าย ประมาณ 100 เมตร* ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ REGAL สาทร-นราธิวาส

---

โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกไปทางพระราม 3 บริบทโดยรอบโครงการจะมีอาคารสูงและอาคารสำนักงานไม่หนาแน่นเท่าตรงสาทรค่ะ จะมีอาคารในแนวราบละบ้านพักอาศัยส่วนตัวผสมอยู่ และยังมีผืนที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้ว

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคาร สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนราธิวาสฯ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Regal Condo เป็นคอนโด High-Rise สูง 28 ชั้น 1 อาคาร สร้างบนเนื้อที่ 1-2-77.9 ไร่ มีห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกตั้งแต่ขนาด Studio, 1 Bedroom ไปจนถึง 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 25.80-56.16 ตร.ม. ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย มีจุดเด่นที่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 3 ชั้น รวมถึง Landscape ที่ชั้น 1 และใช้สีอาคารเป็นสีเขียวเพื่อเน้นความเป็น Green ให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยในชีวิตใจกลางเมือง

มาดูโมเดลจำลองภาพรวมของโครงการกันค่ะ จากภาพจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1 เป็น Lobby และร้านค้า 2 ยูนิต, ชั้น 5 เป็นสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส, ชั้น 13 เป็นสวนพักผ่อน และชั้น 27 เป็นสวนลอยฟ้า ส่วนชั้นจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 1-4 มีจำนวนทั้งหมด 123 คัน (หรือคิดเป็น 47% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย) และชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 8-28 ค่ะ

เรามาดูโมเดลจำลองพื้นที่ผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของโครงการสำหรับรถยนต์จะอยู่ทางฝั่งขวามือ โดยการเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องขับอ้อมไปทางด้านหลังโครงการ

นอกจากนี้ยังมีทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าแยกเอาไว้ให้ด้วย จะเป็นทางเดินที่ผ่าน Landscape ด้านหน้าโครงการ และใช้เดินตรงเข้าสู้ภายใน Lobby ได้เลยค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้าง Lobby ก็จะเป็นร้านค้าจำนวน 2 ยูนิต ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งของ Sales Gallery อยู่ค่ะ

ภาพจากโมเดลเห็นความเป็น Green ของอาคาร ไล่จาก Landscape ที่ชั้น 1 ขึ้นมาที่สวนชั้น 5 และชั้น 13

ด้านหน้าทางเข้าหลักสำหรับรถยนต์ของโครงการ จะแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกัน กั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ มีกล้อง CCTV จับภาพรวมให้ 3 ตัว และมีป้อมรปภ. ที่มีเข้าหน้าที่ประจำการอยู่ด้านซ้ายมือตลอด 24 ชม.

รถยนต์ของลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Bluetooth แบบจดจำป้ายทะเบียนรถยนต์ สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะที่เครื่องให้เสียเวลา ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรประชาชนและแจ้งธุระก่อนเข้าโครงการทุกครั้งตามมาตรฐานทั่วไป

มองกลับมาที่ทางเข้า-ออกหลักจะเห็นว่าโครงการนั้นอยู่ติดกับถนนใหญ่นราธิวาสแบบ 0 เมตร เลยค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการ การเดินรถยนต์จะเป็นแบบ Oneway วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา

ตรงขึ้นมาเจอกับร้านค้า 2 ยูนิต ที่ด้านหน้า (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงาน)

ขับรถวนมาตามทางก็จะเจอกับทางขึ้นชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร

ทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ จะอยู่ข้างโครงการทางฝั่งขวามือแบบนี้

ภายในชั้นจอดรถยนต์ในอาคาร จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 ไปจนถึงชั้น 4

ผ่านทางเข้า-ออกชั้นจอดรถยนต์ ก็จะวนกลับออกมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งค่ะ

บรรยากาศสำนักงานขายในตอนนี้ จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้าอาคารเลยนะคะ ในอนาคตเมื่อโครงการโอนห้องครบแล้วทั้งหมด 2 ยูนิต นี้ก็จะถูกปรับให้เป็นร้านค้า โดยคาดว่าน่าจะทำเป็นร้านสะดวกซื้อแบบเปิดตลอด 24 ชม.

ผ่านสำนักงานขายมาก็จะเจอกับ Lobby เดินขึ้นบันไดไปจะเป็น Mail Room และ Lift Lobby

Mail Room จะอยู่ก่อนทางเข้า Lift Lobby ภายในมี Mailbox แยกยูนิตและชั้นออกจากกันอย่างชัดเจน

ทางเข้า Lift Lobby ใช้เป็นระบบ Key Card Access เพื่อความปลอดภัย

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 3 ตัว (ไม่มีลิฟต์บริการ)

ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจะเริ่มเป็นส่วนของ Residential แล้ว แต่จะเป็นชั้นที่มี Main Facilities อยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสวนพักผ่อน ซึ่งจะมีประตู Key Card กั้นส่วนแยกห้องพักอาศัยออกไปเพื่อเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้ รวมแล้วมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 14 ห้อง/ชั้นเท่านั้นค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 5 ผ่านโถงลิฟต์ออกมา จะเจอกับโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมต่อห้องพัก โดยจะแยกไว้ 2 ฝั่ง ตรงกลางเป็นที่ตั้งของ Main Facilities

ตรงเข้ามาจะเจอกับห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ถัดออกไปโซนกลางแจ้งถึงจะเป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มา แต่ก็จัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายชนิดต่าง ๆ มาให้ครบ ทั้งโซนของ Body Weight, Yoga และ Cardio

ซ้ายมือเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ โซนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ล้างหน้าที่ใช้งานร่วมกันแบบ Unisex

ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะแยกชาย-หญิง จัดฟังก์ชันมาตรฐานให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็ยสัมภาระแบบแตะ Key Card

ล็อกเกอร์ฝากของแบบแตะ Key Card

ห้องอาบน้ำ พร้อมฝักบัว และ Shower Box

ห้องน้ำ พร้อมโถสุขภัณฑ์และสายฉีดชำระ

จากห้องฟิตเนส เดินตรงออกมาด้านนอก จะเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง และพื้นที่พักผ่อนริมสระ

ซ้ายมือมี Rain Shower สำหรัยล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำให้ 2 ชุด

สระว่ายน้ำกลางแจ้ง ได้เป็นสระระบบเกลือ ขนาด ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร

มีส่วนของ Shallow Pool พร้อม Pool Bed ให้อีก 3 ตัว

บริเวณโดยรอบสระมีการจัด Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนอาบแดด และมีส่วนของ Pavilion ให้สามารถหลบแดดหลบฝนในร่มได้

จาก Terrace มองลงมาที่ชั้น 1 จะเห็นสวนหย่อมแนวยาวด้านหน้าโครงการ

ส่วนวิวจากชั้น 5 จะมองเห็นถนนนราธิวาส และบรรยากาศบ้านเรือนรอบ ๆ แบบนี้

ชั้น 6-10 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 5 แทบทุกประการเลยค่ะ แต่จะตัดส่วน Facilities ออกไป และพื้นที่ส่วนที่เคยเป็น Fitness ก็จะกลายเป็นห้องพักอาศัยแทน จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด รวมแล้วมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น

ชั้น 11-12 การวางผังของชั้นนี้แทบไม่ต่างอะไรจากชั้น 6-10 เลยนะคะ เพียงแต่ว่าห้องฝั่งมุมขวา 2 ห้องจะถูกเฉือนพื้นที่ออกไปเล็กน้อย จากห้อง 2 Bed กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 13 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 9 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง โซนในร่มจะเป็น Co-Working Space และโซนกลางแจ้งจะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน

พื้นที่ในร่มจะเป็น Co-Working Space ค่ะ ภายในจัดเตรียมชั้นวางหนังสือ, มุมทำงานแบบเดี่ยว แบบคู่และมีโต๊ะประชุมตัวยาวสำหรับนั่งคุยงาน หรือนั่งทำงานแบบกลุ่มใหญ่ ๆ ได้

ออกมาด้านนอกจะเป็นสวนพักผ่อนกลางแจ้ง สามารถชมวิวได้ 180 องศา

มีเคาน์เตอร์บาร์ พร้อมเก้าอี้รวม 4 ที่นั่ง จัดเตรียมไว้ให้ สามารถใช้เป็นพื้นที่สังสรรค์กับสมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อน ๆ ที่แวะมาหาที่บ้านก็ได้

นากจากเคาน์เตอร์บาร์ ตามมุมต่าง ๆ ก็ยังมีชุดโต๊ะสนามเอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ด้วยค่ะ

สนามหญ้ากลางแจ้งสามารถใช้เป็นลานกิจกรรมแบบ Multi-Function ได้เลย ไม่ว่าจะใช้เป็นที่วิ่งเล่นของเด็ก ๆ , ลาน Yoga หรือที่เล่น Body Weight กลางแจ้ง

ชั้น 14 – 25 เป็น Typical Floor Plan ที่ไม่ต่างจากชั้น 13 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าตัดพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น และมีการเปลี่ยนจากห้อง Studio ให้กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

ชั้น 26 เรียกว่าแทบไม่ต่างจากชั้น 14 -25 เลยค่ะ แต่ว่าผังห้องมุมขวาบนจะมีการปรับเปลี่ยนภายในบ้างเล็กน้อย

ชั้น 27 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าแทนค่ะ ส่วนชั้น 28 นี้ก็จะใช้แปลนเหมือนกับชั้น 27 ทุกประการเพียงแต่จะตัดส่วนสวนลอยฟ้าออกไป รวมแล้วโครงการนี้มีทั้งหมด 260 ยูนิต ดูที่ภายในโถงลิฟท์แล้วมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 87 ถือว่าเป็นค่า Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่และยาวเท่าแนวของอาคารเลย พื้นที่ใช้งานสวนส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางเท่านั้นนะคะ ส่วนอีก 2 ฝั่งจะกลายเป็นวิวสวนส่วนตัวของห้องพักอาศัย 2 อยู่นิตด้านข้างแทน นับว่าโชคดีทีเดียว

สุดท้ายจะเป็นสวนลอยฟ้าที่สามารถชมวิวเมืองได้แบบ Panoramic View ได้เลย

เอาวิวเมืองสวย ๆ จากชั้นบนสุดมาฝากให้ได้ชมกันค่ะ

---

แบบห้อง

ห้องภายในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock โดยจะมีทั้งหมด 4 แบบหลัก ๆ ดังนี้ค่ะ

• Studio ขนาด 25.8-26.17 ตร.ม. (Sold Out)
• 1 Bedroom ขนาด 32.2-0.11 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61-56.16 ตร.ม.
• 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99-56.16 ตร.ม.

1 Bedroom 1 Bathroom 32.20-40.11 ตร.ม.

2 Bedrooms 1 Bathroom 39.61-56.16 ตร.ม.

2 Bedroom 2 Bathroom 47.99-56.34 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ ได้แก่ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. และ แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 41.00 ตร.ม. โดยทางโครงการขายห้องพักให้ในรูปแบบ Fully Fitted สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับคือเฟอร์นิเจอร์ Built-in บางส่วนม สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเกรดพรีเมียม พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ + พัดลมระบายอากาศ, แอร์ Wall Type และประตูห้องพัก Digital Dool Lock แบบ 3 ระบบ ของ Mazi ค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 1- คน เปิดเข้ามาจะเจอกับ Common Area รวมพื้นที่ครัวเปิดและมุมทานอาหารเข้าไว้ด้วยกัน ถัดเข้ามาจะเจอกับ Living Area ขนาดใหญ่ ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง นั่งดูหนัง ดูซีรีส์ พักผ่อนกับสมาชิกในครอบครัวได้ในระยะสบาย ๆ

ถัดออกไปจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง สามารถปลูกต้นไม้ วางราวากผ้า หรือวางชุดโต๊ะสนามได้ อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำ ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างครัวและห้องนอน แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย ส่วนห้องนอนจะกั้นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้สีบีช มีตาแมวกลางประตูให้สามารถส่องเช็กเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ ส่วนตัวธรณีได้เป็นหินแกรนิต ที่มีความแข็งแรง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี และช่วยป้องกันแมลงและฝุ่นผงเล็ก ๆ ได้ด้วย

ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi เข้าออกได้ 3 ระบบคือ Password, Key Card และกุญแจ

เข้ามาด้านในห้องจะเจอกับ Common Area เป็นอันดับแรก ถัดเข้าไปจะเป็น Living Area ที่อยู่ติดกัยระเบียง โดยพื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ส่วน Common Area ปูพื้นแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา 60 x 60 ซม. ส่วน Living Area จะปูพื้นลามิเนลายไม้ หนา 12 มม. ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาวครีมฝ้าเพดานติดดวงไฟทรงกลมมาให้ ได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอน 1 เครื่องและที่ Living Area อีก 1 เครื่องค่ะ

มองกลับมาทางหน้าห้องบริเวณ Common Area อย่างที่บอกไปแล้วว่าส่วนนี้พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนต โดยที่จะไม่ทำให้เกิดการบวมน้ำ ไม่ใช้งานไปนาน ๆ และจากภาพจะเห็นได้ชัดเลยว่ามีระยะใช้งานที่สบาย ๆ ทำอาหาร, ล้างจาน, เปิดตู้เย็น, นั่งทานข้าว และมีพื้นที่ตรงกลางให้เดินเข้า-ออกห้องได้สะดวกมาก ๆ

ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิดมาด้วยค่ะ ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ฟังก์ชันการใช้งานครบ สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาด 6-8 คิว มาให้

ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้แบบนี้ค่ะ

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ ทางโครงการจะทำ Backsplash โดยการกรุกระเบื้องมาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งซิงค์ล้างจานแสตนเสสหลุมเดี่ยว พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele มาให้พร้อมใช้งาน

อีกด้านจะติดตั้งเตา Induction 2 หัวของ ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดคัวน Slimline ของ Hafele มาให้ตามนี้

ตรงข้ามกับครัวเปิดจะเป็นที่ตั้งของมุมทานอาหาร รองรับโต๊ะทานข้าว 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ

ด้านหลังโต๊ะทานข้าวทางโครงการจะทำชั้น Built-in ความสูงจรดฝ้าเพดานเพื่อประหยัดพื้นที่เก็บของมาให้แบบนี้

ตัวตู้จะเป็นบายนเปิดปิดผิวลามิเนตลายไม้ มีตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของ และใช้วางของกระจุกกระจิกอย่างพวกกุญแจและกระเป๋าถือได้

จาก Common Area เข้าไปจะเจอกับ Living Area กว้าง ๆ ที่เชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนได้อีกที

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะข้างและโต๊ะกาแฟได้ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟา L-Shape ก็ยังมีพื้นที่มากพอ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมต สามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ ๆ ขนาด 50-60 นิ้วได้เลย และที่ผนังด้นบนจะติดตั้งแอร์ Wall Type มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงพักผ่อนที่ด้านนอกค่ะ เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียม Powder Coat สีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วย

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass งานระบบประปา-ไฟฟ้าเตรียมมาให้พร้อม สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

จาก Common Area & Living Area จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในตามลำดับเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป ระดับพื้นจะลดลงจากพื้นห้องเล็กน้อย เก็บขอบธรณีด้วยกระเบื้องลายหิน

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ที่ใต้อ่างมีช่องและลิ้นชักสามารถใช้เก็บของได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมที่ภายใน

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ 1 จุด

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย เป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดมือ หรือผ้าเช็ดตัวได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

พื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ ก๊อกผสทน้ำร้อน-น้ำเย็น มีถาดวางสบู่, ชั้นวางของกระจก Temper และมีการเจาะผนังด้านข้างทำชั้นวางของมาให้อีกจุดหนึ่ง

ติดกับห้องน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน ห้องจริงมีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ภายในห้องนอนมีพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่กำลังดี สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้อย่างลงตัว และยังเหลือระยะของพื้นที่ใช้สอยโดยรอบห้องที่ไม่อึดอัดเกินไป จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะว่าได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาเต็มผนังห้องเลย โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานข้างหัวเตียงนอนให้สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยของห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวาของเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต๊ะข้างได้ฝั่งละตัวอีกด้วย

ทางฝั่งซ้ายมือของเตียงนอน จะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐานมา 1 ตู้ค่ะ โดยตู้แบบบานเลื่อนเปิด ที่ภายในมีฟังก์ชันให้ครบค่ะ ทั้งราวแขวนผ้า, ชั้นวางของบน-ล่าง และลิ้นชักเก็บของใชส่วนตัว

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ จุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ พร้อมช่องเสียบสาย Cable TV และติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม.

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 43.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 2-3 คน รวมถึงครอบครัวเริ่มต้นที่เพิ่งแต่งงาาน หรือมีลูกเล็ก โดยการวางผังห้องนั้นแทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 ห้องนอน ที่ผ่านมาเลย คือพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงใหญ่จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi มาให้เช่นเดิมค่ะ พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอ Common Area ก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted เหมือนเดิม Common Area จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีเทา ขนาด 60 × 60 ซม. ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานติดดวงโคมทรงกลมมาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอนห้องละ 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนค่ะ ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิด ตัวเคาน์เตอร์จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องที่แล้วเล็กน้อยทำให้สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนเดิม

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด พร้อมกรุกระเบื้องทำ Backsplash มาให้ สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย ส่วนซิงค์ล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และเครื่องดูดควันจะใช้ขนาดเท่าห้อง 1 ห้องนอน ของ Hafele ทุกประการ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับทานอาหารค่ะ ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่

ที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built-in สำหรับเก็บรองเท้าและเก็บของมาให้เหมือนเดิม

จาก Common Area จะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้อง ระยะใช้งานตรงกลางเหลือสบาย ๆ ค่ะ วางโซฟาตัวยาวก็ได้, L-Shape ก็ได้ และมีพื้นที่อีกฝั่งให้วางชั้นวางทีวีตัวยาวได้อย่างลงตัว

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีตัวยาว หรือจะทำชั้น Built-in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ซึ่งจุดนั้นจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสาย Cable TV มาให้พร้อมต่อใช้งาน ส่วนผนังด้านบนติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอะลูมิเนียมสีดำ ติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

พื้นที่ระเบียงมีขนาดค่อนข้างกว้าง พื้นปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจก Tempered Glass เปิดรับมุมมองได้กว้างและรับแสงได้ดี มีพื้นที่เพียงพอให้วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน CDU ด้วย

จากระเบียงพักผ่อน มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

จากพื้นที่ห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ โดยห้องทางฝั่งขวามือคือห้องนอนใหญ่ ห้องตรงกลางคือห้องนอนเล็ก และห้องทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำค่ะ

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เรียกว่าภายในจะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการ คือแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนคุมโทนสีเบจ ขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

อ่างล้างมือใช้รุ่นฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม โดยใต้อ่างจะมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง เก็บของได้เยอะมากทีเดียว ส่วนผนังซ้ายมือจะติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมกันน้ำมาให้อีก 1 จุด เอาไว้เสียไดร์เป่าผม หรือเครื่องโกนหนวดได้

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาขนาดใหญ่ พร้อม Low-Wall แนวยาว ซึ่งด้านหลังกระจกเงาจะได้เป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยย่อย ๆ ที่ภายในค่ะ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Single Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C แขวนผ้าเช็ดตัว ผ้าเช็ดมือได้ และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

ส่วนพื้นที่อาบน้ำด้านในมีขนาดกำลังพอดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ ก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็น และที่วางสบู่มาให้เหมือนเดิมค่ะ

ออกจากห้องน้ำมาที่โถงทางเดินด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องนอนเล็ก ขวามือจะเป็นห้องนอนใหญ่

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งถือว่าเป็นห้องนอนเล็กในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่เทียบเท่าห้องนอน Master เลยนะคะ เพราะพื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับทั้งเตียงนอนขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย อีกทั้งยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยโดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 2 บาน

ฝั่งประตูทางเข้าห้องจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเลื่อนมาให้พร้อมกับห้องเลย

สุดท้ายนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางแล้ว ยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต้ะข้างทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ที่ทางโครงการแถมมาให้ ซึ่งระยะระหว่างปลายเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้ายังเหลืออยู่เยอะ สามารถเดินผ่าน เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย

อีกด้านจะเป็นผนังเปล่าโล่ง ๆ ที่ติดแอร์มาให้ 1 เครื่องค่ะ

---

ราคา (ส.ค.65) 

• ราคาเริ่มต้นที่ 3.3 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.

• ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
• เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ* คลิก : https://www.hishine.co.th/17680202/regal-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาสฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์-นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, Taxi, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์-นราธิวาสนี้เองค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีการวางผังเพื่อที่จะหลบแนวอาคารสูงที่อยู่ด้านข้างโดยการเฉือนแปลนทางฝั่งทิศใต้ออกเรื่อย ๆ และใช้พื้นที่ Facilities เพื่อเป็น Buffer นับว่าเป็นจุดที่ดีของโครงการนี้ ถ้ามองเข้าไปในแปลนห้องพักอาศัยก็จะเห็นว่าทางโครงการพยายามออกแบบห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง

จัดส่วนส่วนภายในห้องมาได้เป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้จริง ๆ และยังสะดวกไม่อึดอัดคับแคบจนทำให้กลายเป็น Poor Living Standard แต่ห้องนี้จะเป็นห้องสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหารมากสักเท่าไหร่เพราะเทียบสัดส่วนพื้นที่ครัวกับพื้นที่ห้องจะค่อนข้างเล็กค่ะ ถ้าใครอยากจะกันกลิ่นจากการทำอาหารแบบจริง ๆ จัง ๆ เลยก็สามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

ส่วนวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา พื้นห้องส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะได้ลามิเนตหนา 12 มม. ครัวได้แกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเลย ผนังภายในห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมซาลาเปา

ภายในห้องจะได้ชุดครัวหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ Top เป็นหินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัวได้ของ Hafele ทั้งหมด ส่วนสุขภัณฑ์จะได้ของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในห้องจะมีแอร์ให้ของ Daikin ห้อง 1 Bedroom จะให้ 2 ตัว และห้อง 2 Bedroom ให้ 3 ตัวค่ะ

---

  สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ให้มาอย่างพอประมาณ แต่ในแง่ความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นยังไม่หลากหลาย หลัก ๆ เลยจะเด่นที่ความเป็นสวนถึง 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบมุมนั่งเล่นท่ามกลางต้นไม้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้แบบมาตรฐานทั่วไป

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-285-3666

WEBSITE : https://richmondgrand.co.th/

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด KnightsBridge ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
KnightsBridge Prime สาทร
KnightsBridge Prime อ่อนนุช
KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์
KnightsBridge แบริ่ง 6 (สุขุมวิท 107)
KnightsBridge Collage สุขุมวิท 107
KnightsBridge Space พระราม 9
KnightsBridge Collage รามคำแหง
KnightsBridge Kaset Society
KnightsBridge Space รัชโยธิน

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร KnightsBridge Prime Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ORI
เนื้อที่ทั้งหมด	2-3-75.7  ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น
จำนวนห้อง	726 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 – 37.0 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 – 37.0 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 70% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด (ประมาณ 500 คัน)
โซน	นราธิวาสฯ-สาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถเมล์ด่วน BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ 50 เมตร รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 600 เมตร รถไฟฟ้าสายสีเทา (โครงการในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13  แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120
กำหนดการ	เปิดจอง 1-2 ต.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ ไตรมาสที่ 4 ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.2-8 ล้านบาท (ม.ค. 2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 160,000-180,000 บาท/ตร.ม.  (ม.ค. 2563)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Market Place นางลิ้นจี่ : 2.1 กม. Makro สาทร : 1.6 กม. The up พระราม 3 : 2.4 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.1 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Vanilla Moon : 3.0 กม. Central Plaza พระราม 3 : 3.8 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Robinson บางรัก : 3.7 กม. HomePro พระราม 3 : 5.4 กม. Asiatique : 5.2 กม. สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.0 กม. รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 4.5 กม. รร.อัสสัมชัน บางรัก : 4.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 2.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.4 กม. รพ.เลิดสิน : 3.6 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.3 กม. รพ.จุฬาฯ : 4.8 กม. อื่นๆ โรงแรม Ascott สาทร : 900 ม. มหานคร : 1.9 กม. Think Tank : 2.4 กม. สวนลุมพินี : 4.0 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.9 กม. สวนเบญจกิตติ : 5.6 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.7 กม. อาคารสำนักงาน เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ : 650 ม. อาคารสาทรธานี : 750 ม. สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ : 800 ม. อาคาร AIA สาทร : 2.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Auto Parking Lobby 15th FL. Garden Therapy Pool & Lap Pool Steam Sauna Fitness Mezzanine Media Club Metropolitan Club Sky Garden สวนหย่อมรอบโครงการ Passenger Lift & Service Lift Auto Parking 70% Access Card Control Digital Door Lock CCTV และ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Knightsbridge Prime สาทร คอนโดระดับ Luxury มูลค่าโครงการกว่า 3,800 ล้านบาท พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “Medium and Luxury” บนทำเล Prime Area โซนสาทร-นราธิวาส เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เจาะกลุ่มคนทำงานระดับ B ขึ้นไป ห้องพักแบบ Duplex ราคาเริ่มต้นเพียง 4.2 ล้านบาท*

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

 :::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13  แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120

พิกัด : 13.716808, 100.533132

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Knightsbridge Prime สาทร ตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 จากแยกสาทร-นราธิวาส 600 เมตร ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงมาก เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ Real CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร-สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครมากที่สุดค่ะ สำหรับฝั่งนี้สามารถใช้ไปทางสุขุมวิท ลงไปทางบางนา หรือ ขึ้นไปวิภาวดี-รังสิตได้

และอีกฝั่งนึงสามารถใช้ลงไปทางพระราม 2 หรือเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชเพื่อขึ้นไปทางพระราม 1 ได้เช่นกัน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสาทร : 600 ม.
• ถนนจันทน์ : 1.2 กม.
• ถนนสีลม : 1.2 กม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.7 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.3 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 600 ม.
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 1.2 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.2 กม.
• แยกวิทยุ : 2.3 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์เลยค่ะ จากหน้าโครงการถึงทางเชื่อมสถานึคือเดินไม่ถึง 50 เมตร ซึ่งนั่งไปเพียงสถานีเดียวจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนราธิวาส ซึ่งตัวสถานีจะอยู่หน้าโครงการเลยเหมือนกัน

จากตัวโครงการสามารถเดินไปที่ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์สะดวกมากๆ เพราะตัวสถานีนั้นอยู่ที่หน้าโครงการเลยค่ะ เดินไม่ถึง 50 เมตร หรือเพียง 1 นาทีก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นมีร้านอาหารหลายร้านที่สามารถไปฝากท้องได้ค่ะ วันไหนอยากทานผักสดเยอะๆ จะมีร้านอาหารเวียดนามชื่อ Eat Viet อยู่ตรงต้นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15, เลยไปอีกหน่อยมุ่งหน้าแยกจันทน์-นราธิวาส ก็จะมีร้าน ครัวผกามาส เป็นร้านอาหารไทย, ชาบูแต้จิ๋วเลิศเลิศ และ Sortrel สาทร เป็นร้านอาหารกึ่งผับ พร้อมวงดนตรีสด สำหรับสายเนื้อไม่ควรพลาด Arno’s เลยซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15 ไปหน่อย ขึ้นชื่อเรื่อง Dried Aged Beef และ Hamburger คุณภาพดีในราคาไม่แรง และร้าน Arno Thai by Arno’s ตรง BRT ถนนจันทน์ เป็นแนวอาหารไทยที่ทุกคนคุ้นเคย อาทิ ผัดกะเพรา ก๋วยเตี๋ยว เป็นต้นค่ะ และถ้าเราเดินย้อนกลับไปทางแยกสาทร-นราธิวาส ระหว่างทางก็จะมีร้านอาหารสไตล์ Street Food รวมถึง คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้ออยู่อีกหลายร้านเลย

(ที่มาภาพ : http://www.siamfuture.com)

ก่อนถึงแยกจันทน์-นราธิวาส จะมี Makro สาทร อยู่ที่ฝั่งตรงข้าม เป็น Hypermarket ขนาดใหญ่ให้ไปจับจ่ายใช้สอย ซื้อของใช้เข้าบ้านได้ และจากแยกจันทน์-นราธิวาส เลี้ยวขวาเข้าถนนจันทน์ทะลุออกถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี The Market Place นางลิ้นจี่ เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์ที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ

(ที่มาภาพ : https://www.brandbuffet.in.th)

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.1 กม.
• Makro สาทร : 1.6 กม.
• The up พระราม 3 : 2.4 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.1 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Vanilla Moon : 3.0 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 3.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Robinson บางรัก : 3.7 กม.
• HomePro พระราม 3 : 5.4 กม.
• Asiatique : 5.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.0 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 4.5 กม.
• รร.อัสสัมชัน บางรัก : 4.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 2.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.6 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.3 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 4.8 กม.

อื่นๆ

• โรงแรม Ascott สาทร : 900 ม.
• มหานคร : 1.9 กม.
• Think Tank : 2.4 กม.
• สวนลุมพินี : 4.0 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.9 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 5.6 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.7 กม.

อาคารสำนักงาน

• เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ : 650 ม.
• อาคารสาทรธานี : 750 ม.
• สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ : 800 ม.
• อาคาร AIA สาทร : 2.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > แยกเพลินจิต > ถนนวิทยุ > แยกวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > แยกสาทร-นราธิวาส > ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ > Knightsbridge Prime สาทร 

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยกค่ะ

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree Bangkok ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราตรงต่อไปข้างหน้า

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตรงแยกสาทร-นราธิวาส และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์

จากแยกสาทร-นราธิวาส ให้เราขับตรงไปอีก 600 เมตรค่ะ ระหว่างทางเราจะเห็นคอนโดมิเนียมอยู่หลายโครงการเลย

พอเราเห็น BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ก็ให้ชิดซ้ายได้เลยค่ะ เพราะทางเข้าโครงการจะอยู่ด้านหลังตัวสถานีนี้เลย

และเราก็มาถึงโครงการ Knightsbridge Prime สาทร กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ เลยค่ะ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่ทางฝั่งทิศตะวันออกยังคงเป็นบ้านพักอาศัยที่สูง 2-4 ชั้น ที่เป็นอาคารสูงในละแวกนี้ก็คือ คอนโด Nara สูง 40 ชั้น, โรงแรมอนันตรา สาทร กรุงเทพ สูง 37 ชั้น และ Rhythm สาทร-นราธิวาส สูง 27 ชั้น แต่ทุกอาคารนั้นยังมีระยะห่างจากตัวโครงการอยู่พอสมควร รวมถึงการออกแบบวางโครงการ ทำให้ไม่มีตึกไหนมาบังวิวค่ะ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณด้านหน้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะพาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง  เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ โรงแรมอนันตรา สาทร กรุงเทพ

เราจะเดินมุ่งหน้าไปสำรวจทางฝั่งแยกจันทน์-นราธิวาสกันก่อน

บริเวณหน้าโครงการมีสะพานลอยให้เราสามารถเดินข้ามฝั่งได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ติดกับตัวโครงการจะเป็นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 13

ถัดมาเป็นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15  ที่หน้าปากซอยมีร้านตัดเสื้อ Dgrie Man

ภายในซอยนี้เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลและอาคารสำนักงานขนาดย่อม ถ้าตรงเข้าไปจนสุดซอยจะเป็นซอยตัน คนสามารถเดินผ่านไปยังตลาดสวนพลูได้ค่ะ

นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารดีๆ อยู่หลายร้านเลยนะคะ อย่างร้านนี้ชื่อร้าน Eat Viet เป็นร้านอาหารเวียดนาม ด้านในซอยก็ยังมีร้าน โคเคน ซูชิบาร์, Le Cabanon เป็นร้านอาหารฝรั่งเศส, The Factory LIVE ร้านลับสไตล์บ้าน 2 ชั้น รสชาติแบบไทยๆ พร้อมวงดนตรีสด , Absolute Cafe ร้านอาหารไทยบรรยากาศดีในบ้าน 2 ชั้น และ Xiangli Chengdu เป็นร้านอาหารจียสไตล์เฉิงตู

สำหรับสายเนื้อไม่ควรพลาดร้านนี้ เป็นร้านที่เรารู้จักกันในเครือของ Arno’s หรือ อโณ คุณภาพเนื้อสัมพันธ์กับราคา เรียกว่าเป็นเนื้อคุณภาพดี ในราคาสบายกระเป๋า สาขานี้ขายเบอเกอร์เป็นหลัก กินด่วนๆ สไตล์คนเมือง เนื้อเบอร์เกอร์ก็นุ่มชุ่มฉ่ำทีเดียว แค่เดินจากซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15 มานิดเดียว

ตรงหน้าร้าน Arno’s Burgers นี้เองจะมีป้ายรถเมล์ค่ะ

ไม่ไกลกันก็มีร้านครัวผกามาส ขายอาหารไทยรสชาติเข้มข้น

และมีร้านชาบูแต้จิ๋วเลิศเลิศชื่อดัง เป็นอีกร้านของคนรักเนื้อ มีให้เลือกทานทั้งแบบ Buffet และ A la carte

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เดี๋ยวเราจะย้อนไปทางแยกสาทร-นราธิวาสกันต่อค่ะ จะเห็นว่าตัวโครงการนั้นอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงคราะห์เลย จากหน้าโครงการเดินไปที่ทางขึ้นสถานีไม่ถึง 50 เมตร

ติดกับตัวโครงการคือศูนย๋ Isuzu

ถัดมาคือคอนโดนรุ่นพี่ที่สร้างมาก่อน Nara 9

ข้างๆ กับคอนโด Nara 9 ก็คือร้านคาราโอเกะ R&B อาหารของร้านนี้ก็ใช้ได้เลยนะ

บริเวณด้านหน้าร้านคาราโอเกะก็มีร้าน Coffee Shop หรือ Gloria Jean’s Coffees

ติดกันนี้เองก็คือคอนโด Rhythm สาทร-นราธิวาส

แถวนี้ก็มีคลินิกเสริมความงามให้ใช้บริการด้วย ชื่อ Aphrodite Medica

และร้านสำหรับเช่าชุดราตรีและงานแต่งงาน

พอเริ่มใกล้แยกสาทร-นราธิวาส ก็จะมีร้านอาหารหนาแน่นขึ้น อย่างตรงนี้คือร้าน Alt+Tap เป็น Everyday Bar มีเบียร์ให้เลือกดื่มได้หลายชนิด แถมยังสามารถขอลองชิมก่อนสั่งได้ด้วยนะ

ถัดมาเป็นร้านอาหารอีสาน แซ่บสะเด็ด เขาบอกว่าแซ่บสมชื่อ อาหารรสจัดจ้านมาก

ไม่ไกลกันก็มีร้านอาหารอีสาน ต๋อมกะทะร้อน อยู่ข้างทางค่ะ บางวันถึงกับต้องโทรจองที่นั่งเลยนะ

ติดกับร้านอาหารต๋อมกะทะร้อน ก็มี 7-11 อยู่ 1 สาขา จากโครงการเดินมาประมาณ 450 เมตร

ถัดจาก 7-11 เป็นต้นไป จะเป็นร้านอาหาร Street Food แบบเต็มรูปแบบ มีอาหารหลายชนิดให้เลือกทานในราคาย่อมเยา พวกร้านคาเฟ่เล็กๆ ก็มีให้เลือกนั่งพักจิบกาแฟได้ เป็นสวรรค์ของคนทำงานออฟฟิศในย่านนี้เลย

ตรงนี้มีร้านเด็ดอยู่ 1 ร้านชื่อ ตี๋ เตี๋ยว ตึ๊บ ขายก๋วยเตี๋ยวต้มยำรสชาติจัดจ้าน จะสั่งแบบหม้อไฟก็ได้ หรือถ้าใครอยากทานอาหารตามสั่งก็มีให้บริการค่ะ ติดกันนี้เองก็มีร้านอีสานนัว ที่เป็นที่ถูกใจของพนักงานออฟฟิศ

คาวเสร็จก็ต้องต่อหวาน มีร้านเค้กต้นกกชื่อดัง หรือจะซื้อกาแฟขึ้นไปดื่มต่อจากร้าน Mouthfeel x Warm Bath Roasters ที่คนแถวนั้นบอกว่าทั้งถูกและดี ติดกับร้านเค้กต้นกกก็มีร้านอาหารญี่ปุ่น Hokkaido Butadon Tokachi เป็นตัวเลือกอีก 1 ร้าน

จากตัวโครงการเราเดินมาประมาณ 600 เมตรก็จะถึง BRT สถานีสาทร ที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ตรงแยกสาทร-นราธิวาสแล้วค่า

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Knightsbridge Prime สาทร เป็น High rise Condominium สูง 43 ชั้น มี 1 อาคาร บนเนื้อที่ 2-3-75.7 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 726 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ภายใต้แนวคิด “Medium and Luxury” หรือคอนโดมิเนียมบนทำเลระดับ Prime อย่าง Real CBD ในย่านสทร ออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury แต่มีราคาที่สามารถเอื้อมถึงได้ง่ายขึ้น โดยตัวอาคารถูกออกแบบมาให้ดูล้ำสมัย เรียบเท่ เล่นเส้นสายในแนวตั้ง ให้ดูพุ่งทะยานขึ้นไปสู่ท้องฟ้า และใช้สีโทนเทาตัดเส้นขาวตามสไตล์ของ Origin

ซึ่งจากตัวอาคารเราจะเห็นถึงสัดส่วนที่ตัดกันระหว่างห้องแบบ Monoplex และห้องแบบ Duplex ที่มี ฝ้าเพดานแบบ Duo Space สูงถึง 4.4 เมตร ช่วยสร้างลูกเล่นให้กับรูปด้านอาคาร และยังมีการบิดมุมหลบอาคารข้างเคียง เพื่อให้ห้องพักอาศัยในโครงการไม่โดนบังวิวได้มากที่สุด จึงออกมาเป็นผังอาคารรูปตัว Z แบบเท่ๆ เราไปดูที่ผังโครงการกันเลยค่ะ

เริ่มจากชั้น 1 ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ มีวงเวียนและจุด Drop-off ให้อยู่ด้านหน้าทางฝั่งซ้ายมือเลย จากนั้นรถจะสามารถวนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกาเพื่อเข้าสู่ที่จอดรถ โดยที่นี่จะใช้จอดรถแบบ Automatic Parking ทั้งหมดค่ะ มีให้ 4 Slots  รวมแล้วสามารถจอดรถได้ถึง 70% หรือประมาณ 509 คัน ทั้งนี้ยังมีช่องจอดรถแบบ Conventional เอาไว้รองรับผู้ที่เข้ามาติดต่อ-จอดรถชั่วคราวด้วย นอกจากนี้บริเวณริมขวาของรั้วโครงการยังมีประตูรองให้คนเดินเท้าสามารถเดินเข้า-ออกได้ ซึ่งจุดนั้นจะเป็นสวนหย่อมหน้าโครงการค่ะ

จากจุด Drop-off เข้าสู่โถง Lobby ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไปยังส่วน Auto Parking Lobby สำหรับรอรถจาก Automatic Parking และ Lift Lobby ภายในมี Passenger Lift 4 ตัว (อัตราส่วนลิฟต์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่  1 : 182) และมี Service Lift อีก 1 ตัวค่ะ

ชั้น 15 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้ค่ะ โดยแปลนของชั้นนี้จะเหมือนกันหมดจนถึงชั้นที่ 23 คือ มีทั้งหมด 24 ยูนิต/ชั้น เป็นโซนห้องพักอาศัยแบบ Monoplex ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรทั้งหมด มีห้อง 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.0-37.0 ตร.ม. โดยชั้นที่ 15 จะต่างจากชั้น 16-23 ตรงที่มีสวนพักผ่อนอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของตัวอาคาร

ชั้น 16-23 อย่างที่บอกไปแล้วค่ะว่าแปลนจะเหมือนกับชั้น 15 เลย แค่ต่างกันตรงที่ชั้นนี้เป็นส่วนของตัว Tower ล้วนๆ จะไม่มีพื้นที่สวนแล้ว

ชั้น 24-42 เป็นโซนห้องพักแบบ Duplex ที่มีฝ้าเพดานแบบ Duo Space สูง 4.4 เมตร มีห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.5-37.0 ตร.ม. สังเกตที่บริเวณปลายตัว Z ทั้ง 2 ฝั่งของทุกชั้น ถูกออกแบบมาให้เหมือนเป็น Single Corridor คือมีห้องพักอาศัยเพียงฝั่งเดียว ส่วนอีกฝั่งจะเป็นช่องแสงทั้งหมด ทำให้ห้องพักโซนนั้นได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เปิดประตูห้องออกมาก็ได้ชมวิวเมืองเลย อีกทั้งยังทำให้ภายในโถงทางเดินสว่างมากขึ้นอีกด้วย เป็นประสบการณ์ที่ทางแบรนด์อยากมอบให้กับทางลูกบ้าน ที่ต้องการมาอยู่ในคอนโดเพราะหลงรักวิวจากมุมสูง

ชั้น 43 เป็น Main Facilities ชั้นสูงสุดของโครงการค่ะ ประกอบด้วย Therapy Pool & Lap Pool ขนาด 35 x 8.40/35 x 5 เมตร, Sky Terrace, Media Club, Metro Club ขนาด 140 ตร.ม. และ Fitness Mezzanine ขนาด 150 ตร.ม.

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลักๆ ด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0-37.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5-37.0 ตร.ม.

โดยห้องแบบ Monoplex มีฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร และห้อง Duplex มีฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร ทางโครงการออกแบบตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเครื่องปรับอากาศ โดยคำนึงถึงปัจจัยสำคัญต่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัย ความสะดวกในการใช้สอย และใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย อีกทั้งยังคำนึงถึงการบำรุงรักษา และการทำความสะอาด รวมถึงบริการหลังการขายที่ดี

นอกจากนี้ยังมีบริการ “Crown Service” เป็นบริการสำหรับกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยระยะยาว และมุ่งหวังที่จะสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง โดย Crown Residence จะทำหน้าที่ในการจัดหา และคัดเลือกผู้พักอาศัยให้กับนักลงทุนอย่างครบถ้วน ด้วยบริการใบรูปแบบของ Residences Service สำหรับผู้พักอาศัย โดยประกอบไปด้วยรูปแบบการตกแต่งห้องที่สวยงาม เหมาะสำหรับการพักผ่อน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก ซึ่งสามารถเข้าพักอาศัยได้ทันที ทั้งนี้เพื่อสร้างความมั่นใจใน ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดแก่นักลงทุนและ Service ที่ดีที่สุด สำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งประกอบด้วย Cleaning Room, Laundry Service, Bedding and Bed Linen, Amenities (soap & shampoo), Water and Electricity Charged และ Shuttle Bus Service

เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลยค่ะ

1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

หลังจากที่เราชมข้อมูลโครงการกันไปแล้ว ตอนนี้ทางทีมงานจะพาไปชมภาพบรรยากาศจริงภายในโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากที่บริเวณทางเข้าโครงการ ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการสีโรสโกลด์สังเกตได้ง่าย

การเข้า-ออกโครงการนั้นจะใช้ระบบ Easy Pass ผ่าน Bluetooth นะคะ ลูกบ้านที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลยโดยไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะเอง โดยทางโครงการได้แบ่งรั้วไม้กระดกออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งขาเข้าและฝั่งขาออก บริเวณทางเข้า-ออกนี้เองก็จะมี รปภ. คอยรักษาความปลอดภัยและช่วยอำนวยความสะดวกอยู่

เครื่องรับสัญญาณ Key Card, กล้อง CCTV และป้อมรปภ.

พอขับผ่านรั้วไม้กระดกเข้ามา สังเกตทางฝั่งซ้ายมือจะมีวงเวียนวนเข้าสู่จุด Drop-off และทางเข้าที่จอดรถด้านหลังโครงการ

วนมาที่ด้านหลังอาคารจะเห็นช่องจอดรถของ Automatic Parking อยู่ 2 Slots ค่ะ ส่วนช่องที่มีป้ายห้ามเข้าคือทางสำหรับลูกบ้านที่มารับรถตรง Auto Parking Lobby ขับวนออกจากโครงการ

จากบริเวณทางเข้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นทางรถออกจากโครงการ และเป็นส่วนหย่อมหน้าโครงการค่ะ

นอกจากจะเป็นส่วนปรับทัศนียภาพของโครงการแล้ว ลูกบ้านสามารถใช้นั่งเล่นหรือนั่งพักคอยได้ค่ะ

ทางโครงการได้จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนแบบชิวๆ ได้

นอกจากนี้บริเวณสวนหย่อมยังมีประตูทางเข้า-ออกรองด้วย

::: LOBBY :::

จากจุด Drop-off เราจะเข้าไปดูบรรยากาศภายในอาคารกันต่อค่ะ เริ่มจากที่บริเวณประตูทางเข้า Lobby ก็จะมี Bellman คอยต้อนรับและยกกระเป๋าให้ เป็นส่วนหนึ่งในบริการของ Crown Residence ที่ทำหน้าที่ในการจัดหา และคัดเลือกผู้พักอาศัยให้กับนักลงทุน

 

ภายใน Lobby มีการตกแต่งในสไตล์ Modern Luxury ด้วยฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Volume Space ใช้พื้นลายหินอ่อน ผนังตกแต่งด้วยอลูมิเนียมสีโรสโกลด์ รวมถึงโคมระย้าที่ดูมีเอกลักษณ์

และจัดชุดเก้าอี้-โซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนและนั่งพักคอยให้อยู่หลายชุด

จากโถง Lobby จะเชื่อมต่อกับ Auto Parking Lobby หรือเป็นห้องสำหรับนั่งพักคอยเวลาเรียกรถค่ะ พอได้รถแล้วเราก็สามารถเปิดประตูทางเชื่อมออกไปแล้วขึ้นรถได้เลย ปัจจุบันห้องนี้ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะ

โดยที่จะมีหน้าจอคอยบอกว่ารถคันไหนถูกดึงลงมาจากที่จอดรถพร้อมให้ไปรับได้แล้ว

และจาก Lobby จะเชื่อมกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำและโถงลิฟต์ค่ะ

ห้องน้ำภายใน Lobby แยกส่วนชาย-หญิงให้เรียบร้อย

ใช้การตกแต่งที่ล้อกันมาจาก Lobby โดยใช้วัสดุและโทนสีใกล้เคียงกัน

::: LIFT LOBBY :::

ก่อนเข้าสู่ Residence Zone เราจะต้องผ่านประตูโถงลิฟต์ ควบคุมการเข้าออกโดยใช้ Finger Print เท่านั้นค่ะ ภายในโถงลิฟต์นั้นตกแต่งอย่างสวยงาม เชื่อมต่อมาจากโถง Lobby โดยมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 4 ตัวด้วยกัน

ลิฟต์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นลิฟต์ระบบล็อคชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านแต่ละชั้น โดยต้องแสกน Key Card ก่อนที่จะกดเลือกชั้นค่ะ รอบนึงสามารถรองรับได้ 1350 กก. หรือ 18 คน

::: 15 FL GARDEN :::

เราขึ้นมาบนชั้นที่ 15 เป็นชั้นเริ่มต้นของ Residence Zone แปลนของชั้นนี้จะเหมือนกับชั้นที่ 16-23 เลยค่ะ แต่แตกต่างกันตรงที่ชั้นที่ 15 จะมีสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร การตกแต่งโถงลิฟต์นั้นก็ยังดู Luxury อยู่ แต่จะลดทอนรายละเอียดลงเพื่อปรับให้เข้ากับส่วนพักอาศัย

เนื่องจากว่าเป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลางรวมกับห้องพักอาศัย ทางโครงการจึงได้ออกแบบให้มีประตู Key Card อีก 1 ชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้นนี้เวลาเข้าสู่โซนห้องพักอาศัยค่ะ

จากโถงลิฟต์เราเลี้ยวซ้ายออกมา จะเจอทางออกไปยังสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่ง ด้านหน้าคือประตู Key Card สำหรับเข้าสู่โซนห้องพักอาศัยอีกด้านหนึ่งของตัวอาคาร

สวนหย่อมบนชั้นที่ 15 ถูกออกแบบเรียบๆ แต่สวยงามน่าใช้งาน หลักๆ คือใช้ไม้พุ่มคลุมดินและใช้ไม้ยืนต้นเพื่อให้ร่มเงา โดยมีม้านั่งอยู่โดยรอบ แบ่งเป็นมุมๆ ไปเพื่อความเป็นส่วนตัว

สวนอีกฝั่งหนึ่งของอาคารก็ถูกออกแบบมาในลักษณะเดียวกันค่ะ ส่วนตัวแล้วค่อนข้างชอบต้นไม้ที่ทางโครงการเลือกใช้ เพราะทำให้รู้สึกว่าดูเขียวชะอุ่ม สดชื่นดี

::: 43 FL POOL, STEAM, SAUNA, FITNESS MEZZANINE, MEDIA CLUB, METRO CLUB, SKY TERRACE :::

คราวนี้เราขึ้นมาชมบรรยากาศของ Main Facilities ซึ่งอยู่บนชั้นสูงสุดของตัวโครงการกันค่ะ

แยกมาทางฝั่งขวามือจะออกไปยังส่วน Pool, Steam และ Sauna ค่ะ

สระว่ายน้ำนับว่าเป็น Highlight หนึ่งของโครงการเลยค่ะ เพราะถูกออกแบบมาให้สามารถชมวิวได้ทุกด้านจริงๆ โดยไม่มีอาคารไหนมาบังวิวเลย โดยจะล้อมด้วยแนวราวกันตกกระจกแบบสูงพิเศษ ตรงนี้ช่วยทำให้รู้สึกว่าปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยกันลมแรงได้ระดับนึงด้วย

ส่วนแรกของสระว่ายน้ำจะเป็น Lap Pool ค่ะ เป็นสระน้ำเกลือระบบน้ำล้นที่มีความยาวถึง 35 เมตร และกว้าง 8.4 เมตร เรียกว่าสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง มองออกไปเห็นวิวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

จากส่วน Lap Pool ไปยัง Therapy Pool จะมีทางเดินยาวเชื่อมถึงกัน

ในส่วนนี้เองก็มีจุด Shower ให้สามารถล้างตัวก่อนลงสระได้

เดินข้ามไปอีกฝั่งหนึ่งก็สามารถชมวิวเมืองได้โดยรอบ

ในส่วนของ Sky Terrace นั้นจะมีสวนหย่อมเล็กๆ เป็นพื้นที่สีเขียวช่วยสร้างบรรยากาศ จะใช้ขั้นบันไดเป็นม้านั่งพักผ่อนก็ได้

ส่วนฝั่งที่ติดกับ Therapy Pool มีชุดเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งพักผ่อน รับลม และชมวิวเมืองได้

สำหรับ Therapy Pool นั้นทำเป็นที่นั่งในสระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่สำหรับนวดตัวค่ะ จากฝั่ง Lap Pool ก็สามารถว่ายเชื่อมมายัง Therapy Pool ได้

นั่งผ่อนคลายสบายๆ พร้อมชมวิวเมือง สามารถเห็นตึกมหานครด้วย

และยังมีอีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำ เป็นส่วนที่กว้าง 5 เมตร ที่มีพื้นที่ที่ถูกทับซ้อนกับตัวอาคาร ทำให้ได้ร่มจากตัวอาคารมาซ่อนตัวจากแสงแดด ในวันที่อยากจะแช่น้ำตอนกลางวันได้

ซึ่งโดยรอบสระจะมีทางเดินแบบระเบียงกระจกโดยรอบ จึงสามารถชมวิวได้แบบ 360 องศาจริงๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำชาย และทางฝั่งขวามือคือห้องน้ำหญิงค่ะ

ส่วนหนึ่งที่แตกต่างกันระหว่างห้องน้ำชาย-หญิงก็คือ ภายในห้องน้ำชายจะมี Sauna ส่วนภายในห้องน้ำหญิงจะมี Steam Room แทน

ภายใน Steam Room ของห้องน้ำหญิงค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือและตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

กลับเข้ามาภายในอาคาร เราจะเข้าไปดูในส่วนของ Sky Lounge หรือ Metro Club, Fitness Mezzanine และ Media Club กันต่อค่ะ

เริ่มจาก Sky Lounge ทางฝั่งขวามือ

ภายใน Sky Lounge ถูกตกแต่งมาอย่างหรูหรา โถงด้านหน้าสุดจะดูโอ่โถง สูงแบบ Double Volume Space ซึ่งในส่วนนี้เองจะเชื่อมกับ Fitness Mezzanine

ใน Sky Lounge มีการจัดชุดโซฟาและเก้าอี้นั่งเอาไว้หลายชุดเพื่อรองรับลูกบ้านได้หลายๆ กลุ่ม

อยากให้สังเกตที่ฝ้าเพดานนิดนึงนะคะ เพราะทางโครงการได้ออกแบบ Lighting เอาไว้น่ารักมากๆ ออกแบบไฟเป็นจุดเล็กๆ เหมือนกลุ่มดาวบนท้องฟ้า ซึ่งจะเห็นได้ชัดเจนกว่านี้ในเวลากลางคืนค่ะ

บริเวณท้ายห้องก็มีการใช้ Double Volume Space อีกส่วน จึงได้มุมมองของวิวตึกที่สูงพร้อมท้องฟ้าแบบต่อเนื่องกัน

ภาพบรรยากาศบริเวณชุดโซฟาพักผ่อน ดูสบายๆ บรรยากาศน่านั่ง

คราวนี้เราขึ้นไปดูห้องออกกำลังกายที่อยู่บนชั้นลอยกันต่อเลย

ภายในห้องออกกำลังกายก็สามารถชมวิวได้รอบห้องเลยนะคะ โดยทางโครงการได้จัดเครื่องออกกำลังกายจากแบรนด์คุณภาพมาให้ครบเลย

ส่วน Cardio ก็จะมีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า ทั้งแบบขี่-แบบนั่ง และเครื่องเดินวงรี

สำหรับส่วน Weight Training ก็จะมี Multi-function Machine และชุดดัมเบล พร้อมม้านั่งราบปรับระดับได้

ภาพภายในห้องออกกำลังกายจากมุมมองด้านในห้อง

นอกจากนี้ ห้องออกกำลังกายยังเชื่อมต่อกับสวนหย่อม ซึ่งเป็นสวนพักผ่อนที่อยู่สูงที่สุดค่ะ

สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้านี้ก็ออกแบบมาได้น่าใช้งานเหมือนกันค่ะ เหมาะสำหรับคนที่รักการออกกำลังกายแบบ Outdoor หรือหลังออกกำลังกายเสร็จ ก็สามารถออกมาใช้พื้นที่ตรงนี้ยืดเส้นยืดสายและรับลมคลายร้อนได้

จริงๆ แล้ววิวของโครงการนี้สวยมากเลยนะคะ แต่วันนี้ฝุ่น PM 2.5 มาหนาแน่นพอสมควร ฟ้าเลยดูขุ่นๆ มองระยะไกลไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่

กลับลงมาที่ Sky Lounge จะมีทางเชื่อมต่อไปยัง Media Club ค่ะ

ระหว่างทางนี้ ฝั่งขวามือจะมีพื้นที่ตู้ล็อคเกอร์และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ให้ สำหรับการใช้งานในส่วนของ Sky Lounge, Fitness Mezzanine และ Media Club

ภาพบริเวณตู้ล็อคเกอร์และภายในห้องน้ำค่ะ

เชื่อมต่อมายังส่วน Media Club ทางฝั่งขวามือจะมี Multi-purpose Room ที่สามารถใช้เป็นห้องประชุมส่วนตัวได้

ภายใน Media Club จะเป็นเหมือน Game Room มีโต๊ะพูลให้อยู่ตรงกลาง พร้อมชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ ฝ้าเพดานตกแต่งด้วยดวงไฟจุดเล็กๆ เหมือนท้องฟ้าตอนกลางคืน แบบเดียวกับ Sky Lounge ค่ะ

::: LIFT HALL & CORRIDOR :::

คราวนี้เรามาดูในส่วนของชั้นพักอาศัยชั้นที่ 16-42 กันบ้างค่ะ การตกแต่งโถงลิฟต์นั้นจะเหมือนกับชั้นที่ 15 ทุกประการ คือยังดู Luxury อยู่ แต่จะลดทอนรายละเอียดลงเพื่อปรับให้เข้ากับส่วนพักอาศัย

โถงทางเดินของชั้นพักอาศัยนั้นจะกว้างถึง 1.5 เมตร คนสามารถเดินสวนกันได้สะดวก อีกทั้งยังติดไฟเอาไว้ให้ค่อนข้างถี่ ภายในโถงจึงดูสว่างไม่มืดทึบ ดูไม่มีจุดอับสายตาค่ะ

ช่วงปลายตัว Z ทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร โถงทางเดินถูกออกแบบให้เป็น Single Corridor ฝั่งนึงเป็นห้องพักและอีกฝั่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ เพียงแค่เปิดประตูออกมาจากห้องก็ได้วิวเมืองแล้ว เป็นประสบการณ์ที่ทางแบรนด์อยากมอบให้กับทางลูกบ้าน ที่ต้องการมาอยู่ในคอนโดเพราะหลงรักวิวจากมุมสูง

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกันทั้งหมด 2 แบบเช่นเคยค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. พร้อมตกแต่งให้แบบ ตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเครื่องปรับอากาศ เราไปดูภาพบรรยากาศจริงภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 1 เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.0 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องแยกเป็นสัดส่วน พักอาศัย 2 คนได้สบายๆ ค่ะ เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นมุมครัว และ มุมรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนซึ่งอยู่ติดกับระเบียงห้อง ส่วนซ้ายมือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้อยู่ด้านใน แม้ห้องนี้จะไม่ใช่ห้องไซส์ใหญ่ แต่ด้วยการแบ่งพื้นที่ห้องที่ลงตัว จึงทำให้ยังสามารถใช้งานพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เริ่มจากประตูห้อง เป็นไม้สำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน พร้อมตาแมว วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว

กลอนประตูเป็น Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung ใช้ได้ทั้งแตะคีย์การ์ด, กดรหัส และ ไขกุญแจ

เปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับมุมครัว และ มุมรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน อยู่ติดกับระเบียงห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น และฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด โดยฝ้าของแบบห้อง Monoplex จะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตรค่ะ

เดี๋ยวเรามาดูรายละเอียดในส่วนของมุมห้องครัวและมุมรับประทานอาหารกันก่อน

ภายในห้องนี้เราจะได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอย ให้แบบในภาพเลยค่ะ ปิดผิวตัวเคาน์เตอร์และบานเปิดด้วยลามิเนตลายไม้ และใช้บานเปิดแบบ Soft Close มีช่องสำหรับเก็บพวกจานชามช้อนส้อมได้

ตัวบานเปิดตัดมุมเฉียง 45 องศา ทำให้สามารถจับเปิด-ปิดได้ง่าย

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ที่ผนังติดแผ่น Back Splash ให้

หน้าท็อปครัวติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันจาก Mex

อ่างล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงจาก Mex เช่นเดียวกันค่ะ

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นส่วนที่เราสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารทรงยาวขนาด 2 ที่นั่ง 1 ตัว พร้อมเก้าอี้นั่งอีก 2 ตัวได้ตามภาพเลย

ที่ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว เราได้ตู้ Built-in มาอีก 1 ชุด เป็นตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของใช้อื่นๆ, ซ่อนตู้ไฟ และใช้วางเตาไมโครเวฟ พร้อมเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นแบบ 1 ประตูได้

ถัดจากมุมห้องครัวเข้ามาด้านในห้องเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน สามารถวางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟและชั้นวางทีวีได้พอดีๆ

พอวางเฟอร์นิเจอร์ลงไปแล้ว จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ใช้สอยที่สามารถนั่งได้สบาย และเดินผ่านได้สะดวก

ฝั่งผนังชั้นวางทีวี เราสามารถวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัวได้ หรือจะทำชั้นแบบ Built-in เพื่อให้สามารถเก็บของได้มากขึ้น อีกทั้งการติดกระจกเงาที่ผนังห้องก็ช่วยให้พื้นที่ภายในห้องดูกว้างขวางและสว่างขึ้นได้ค่ะ

มุมนั่งเล่นจะอยู่ติดกับพื้นที่ระเบียงห้องเลยค่ะ โดยจะผ่านประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงนั้นยาวเต็มหน้าห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ติดราวกันตกระแนงเหล็ก และติดก๊อกสนามให้ สามารถใช้เป็นส่วนซักล้างเล็กๆ น้อยๆ ใช้ตากผ้า หรือจะออกมายืนชมวิวก็ได้

สำหรับ Compressor นั้นถูกซ่อนอยู่ข้างบนระเบียง โดยจะหันเป่าออกไปทางนอกอาคาร และมี Grill ช่วยบังเพื่อความเรียบร้อยของรูปด้านอาคาร

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนและห้องน้ำกันบ้างค่ะ ประตูของห้องนอนก็เป็นบานสำเร็จรูป ติดมือจับแบบก้านโยกมาตรฐาน

พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังพอดีๆ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

พอวางเตียงนอนแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้อีก 1 ตัวค่ะ

และยังเหลือมากพอเป็นทางเดินให้มาเปิด-ปิดหน้าต่างหรือม่านได้สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงนอนนั้นยังพอเหลือพื้นที่เป็นทางเดินให้ผ่านไปได้ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีตอนกลางคืน แนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องนอนก็ได้ช่องแสงขนาดใหญ่นะ โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของห้อง เราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่มาด้วย ที่หน้าบานเปิดติดกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ สามารถใช้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องได้ ซึ่งตำแหน่งของตู้เสื้อผ้านี้จะอยู่ที่หน้าห้องน้ำเลยค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้กันลื่นขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมติดกระจกเงาเต็มบานให้ตามภาพ สุขภัณฑ์ต่างภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Mogen ค่ะ

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีชั้นวางของด้านใต้ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ข้างกันคือโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ติดสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่เอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ตัวประตูเป็นบานสวิง มือจับโครเมียมตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้

ส่วนอาบน้ำทำธรณีขึ้นมา 5 ซม. เพื่อกันน้ำไหลย้อน พื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในมีขนาดใช้งานได้

ด้านในติดฝักบัวแบบ Hand Shower ให้แบบนี้ค่ะ ที่หัวฝักบัวมีฟังก์ชั่นสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

และที่ฝ้าเพดานในห้องน้ำ ก็จะมีพัดลมระบายอากาศติดตั้งมาให้ด้วย

::: 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.5 ตร.ม. ที่นับว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้เหมือนกัน เพราะเป็นห้องแบบ Duo Space มีฝ้าเพานดานสูงถึง 4.4 เมตร และมีหน้าห้องกว้างถึง 5 เมตร ทำให้สัดส่วนของห้องดูสูงโปร่งแต่ไม่โย่งจนเกินงาม จึงได้ผนังกระจกแบบต่อเนื่องขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการชมวิวบนตึกสูงจริงๆ ภายในห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี โดยส่วนที่มีฝ้าสูง 4.4 เมตรนั้นจะเป็นบริเวณมุมรับประทานอาหารและมุมนั่งเล่นค่ะ สิ่งที่ได้เพิ่มเติมขึ้นมาให้ห้องนี้ก็คือห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น สำหรับพื้นที่ชั้นบนนั้นจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมา 13.5 ตร.ม. รวมๆ แล้วห้องนี้มีพื้นที่ถึง 44.0 ตร.ม.เลยค่ะ

ประตูห้อง เป็นไม้สำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน พร้อมตาแมว วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว ติดกลอนประตู Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung

พอเปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหารและมุมพักผ่อน ทางฝั่งซ้ายมือของห้องคือห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ส่วนทางฝั่งขวามือคือบันไดขึ้นไปยังส่วนพักผ่อนชั้นบนค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น และฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด โดยฝ้าของแบบห้อง Duplex จะสูงอยู่ที่ 4.4 เมตรค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องครัวนั้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 ซม. เพื่อให้สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบอาหารและคราบน้ำมันได้ง่าย โดยจะมีพื้นที่ยืนเตรียมอาหารกว้างประมาณ 1.4 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่คนสามารถเดินผ่านด้านหลังได้เลย สังเกตฝ้าเพดานในส่วนนี้จะสูงที่ 2.15 เมตรค่ะ

ภายในห้องนี้เราจะได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอย แบบในภาพเลยค่ะ ปิดผิวตัวเคาน์เตอร์และบานเปิดด้วยลามิเนตลายไม้ และใช้บานเปิดแบบ Soft Close มีช่องสำหรับเก็บพวกจานชามช้อนส้อมได้ แตกต่างจากห้องขนาด 24.0 ตร.ม. ตรงที่มีชั้นวางไมโครเวฟเพิ่มขึ้นมาในชุดนี้

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อม เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส, เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน จาก Mex ส่วนที่ผนังติดแผ่น Back Splash ให้

และที่ฝั่งตรงข้ามกับห้องครัวก็มีชั้น Built-in สำหรับเก็บตู้เย็นขนาด 1 ประตู และเก็บของใช้เล็กๆ น้อยๆ ได้

ประตูด้านข้างห้องครัวก็คือห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ที่พื้นและผนังเหมือนเดิมค่ะ ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้บนฝ้าเพดาน และใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen เหมือนเดิม

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมี Lower Wall ให้สามารถวางของใช้ของตกแต่งเพิ่มเติมได้

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์ถูก Upgrade รุ่นขึ้นมาให้แบบซ่อนในผนัง

ส่วนโซนเปียกก็จะมีช่องตรงผนังสำหรับวางของใช้ และก่อม้านั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้

โดยจะมีพื้นที่ยืนอาบน้ำที่กว้างขวางมากขึ้นค่ะ

เรากลับออกมาดูในส่วนของมุมรับประทานอาหารและมุมนั่งเล่นกันต่อค่ะ ในส่วนนี้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.4 เมตรเลย

มุมรับประทานอาหารนั้นสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งได้ตามแบบนี้เลย หรือจะเลือกวางโต๊ะยาวชิดผนังก็ได้

พื้นที่มุมนั่งเล่นของห้องนี้มีขนาดกว้างขวางมากขึ้นพอสมควรเลย จึงสามารถวางโซฟาเบดขนาดใหญ่แบบนี้ได้

พอวางโซฟาเบดและโต๊ะกาแฟแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยโดยรอบแบบเหลือๆ

ฝั่งชั้นวางทีวีจะเลือกแบบลอยตัวหรือแบบ Built-in ก็ได้

เข้ามาดูในห้องอเนกประสงค์กันต่อ แม้พื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีประสิทธิ์ภาพมากพอในการจัดเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ ได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน, ห้องเล่นโยคะส่วนตัว, ห้องแต่งตัว และ Walk-in Closet หรือจะเป็นห้องนอนแขก-ห้องนอนเล็กก็ยังได้ค่ะ เพราะห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้เลย

จากห้องอเนกประสงค์สามารถเปิดเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้องได้

พื้นที่ระเบียงห้องในชั้นนี้จะมีหน้ากว้างมากขึ้น สามารถวางพวกเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งพักผ่อน รับลม ชมวิวเมืองได้เลย

และ Compressor ทั้งหมดก็จะถูกซ่อนเอาไว้ที่ผนังด้านข้างของระเบียง พร้อม Grill บังสายตาอีก 1 ชั้นค่ะ

มุมมองบริเวณมุมนั่งเล่นย้อนกลับไปเห็นภาพรวมทั้งหมดของห้อง

คราวนี้เราจะขึ้นไปส่วนพักผ่อนที่อยู่ชั้นบนกันต่อค่ะ บริเวณบันไดทางขึ้นจะมีช่องอยู่สามารถใช้เก็บของได้ด้วยนะ ถ้าใครไม่อยากให้ฝุ่นเกาะก็ทำเป็นลิ้นชักเพิ่มเอาได้ค่ะ

ภาพจากพื้นที่ชั้นบนมองย้อนกลับลงไปตรงบันได

พื้นที่ชั้นบนมีขนาดโดยรวมประมาณ 13.5 ตร.ม. มีขนาดใหญ่พอให้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานนั้นจะอยู่ที่ 2.10 เมตร

สำหรับมุมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้านี้ ทางโครงการไม่ได้ทำ Built-in มาให้นะคะ เผื่อใครที่อยากทำห้องอเนกประสงค์เป็น Walk-in Closet อยู่แล้ว จะได้ไม่ซ้ำกัน

และอย่างที่บอกไปค่ะว่า พื้นที่พักผ่อนตรงนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลยนะถ้าชอบนอนเตียงขนาดใหญ่ๆ

ความพิเศษอีกจุดนึงของห้องนี้ก็คือ พื้นที่ชั้นบนจะอยู่ติดกับหน้าต่าง สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ ปกติเราจะเห็นพื้นที่ชั้นลอยอยู่ชิดฝั่งด้านในห้อง ไม่ติดกับช่องแสงเลย

ภาพรวมบรรยากาศภายในห้องจากมุมสูงสุด

---

:::: ราคา (มกราคม 2563) ::::

• 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.2 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 6.69 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บน Prime Location ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกสาทร-นราธิวาส ฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ Real CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ เดินไปยังทางขึ้นตัวสถานีไม่ถึง 50 เมตรจากหน้าโครงการ นั่งไปเพียงสถานีเดียวก็สามารถเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนราธิวาสฯ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงหน้าโครงการเหมือนกันค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 43 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 726 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-75.7 ไร่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว Z เพื่อให้ได้วิวทุกด้าน และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ได้วิวเวลาที่เปิดประตูห้องออกมาเลย และเป็นส่วนที่เป็น Single Corridor ด้วย มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 24 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว อย่างห้อง 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24 ตร.ม. ก็ยังทำได้ดี พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยที่ใช้งานได้ ส่วนห้องที่เป็นจุดเด่นเลยก็คือห้องแบบ Duplex ด้วยการออกแบบฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร หรือ Duo Space ทำให้ห้องมีภาพรวมที่ดูโปร่งโล่ง และน่าอยู่มากขึ้น ซึ่งในส่วนของห้องครัวจะมีฝ้าสูงเพียง 2.15 เมตร แต่เป็นเพียงพื้นที่เล็กๆ จึงไม่ได้รู้สึกว่าว่าอึดอัดค่ะ พอเข้าไปสู่พื้นที่ Living Area จะได้พื้นที่แบบ Duo Space มีพื้นที่ชั้นลอยเป็นห้องนอน ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจากการแบ่งระดับพื้น แต่พื้นที่ก็จะยังคงเชื่อมกันแบบ Vertical Space เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

วัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted พื้นปูด้วยลามิเนต หนา 12 มม., ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น, ฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์, พื้นผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ และได้ทั้ง เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ภายในห้อง ทั้งตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของ และตู้เสื้อผ้า (เฉพาะบางห้อง) นอกจากนี้ก็จะได้ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Daikin ระบบ Inverter ทุกห้อง, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ได้มาอย่างครบครัน มีพื้นที่ขนาดใหญ่ การออกแบบตกแต่งสวยงามและน่าใช้งานในสไตล์ Modern Luxury ประกอบด้วย Lobby, Auto Parking Lobby, 15th FL. Garden, Therapy Pool & Lap Pool, Steam, Sauna, Fitness Mezzanine, Media Club, Metropolitan Club, Sky Terrace, สวนหย่อมรอบโครงการ, Passenger Lift & Service Lift, Auto Parking 70%, Access Card Control, Digital Door Lock, CCTV และ รปภ. 24 ชม. พร้อมทั้งบริการ Crown Service อีกด้วยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 020 300 000

WEBSITE : https://www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-prime-sathorn/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Bangkok Horizon ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Bangkok Horizon สาทร
Bangkok Horizon รัชดา-ท่าพระ
Bangkok Horizon พี48
Bangkok Horizon เพชรเกษม
Bangkok Horizon Lite @ สถานีเพชรเกษม 48
Bangkok Horizon รามคำแหง 60
Bangkok Horizon ติวานนท์

---

---

---

ชื่อโครงการ	แบงค์คอก ฮอไรซอน สาทร / BANGKOK HORIZON SATHORN
เจ้าของโครงการ	เจ้าพระยามหานคร / CMC Group
เนื้อที่ทั้งหมด	1-2-62ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 268 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Type A : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.0 ตร.ม. Type B : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.0-39.0 ตร.ม. Type C : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0-33.0 ตร.ม. Type D : 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 43.0-46.0 ตร.ม. Type Duplex : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	160 คัน ประมาณ 60%
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	สาทร, พระราม 3,
ขนส่งสาธารณะ	BRT เทคนิคกรุงเทพ BTS ช่องนนทรี
ที่ตั้ง	ซอยนราธิวาสฯ 14 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จพร้อมอยู่ปี 2559
ราคา	1 ห้องนอน เริ่มต้น 3 ล้านบาทต้นๆ* (ส.ค.62) Duplex เริ่มต้น 8 ล้านบาทต้นๆ
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 111,111 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ร้าน 7Eleven : 220 ม. Makro สาทร : 500 ม. ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 600 ม. Tops นางลิ้นจี่ : 1.5 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.8 กม. สีลมพลาซ่า : 1.8 กม. Central พระราม 3 : 2.2 กม. Lotus พระราม 3 : 2.2 กม. ตลาดสะพาน 2 : 2.2 กม. ตลาดพัฒน์พงษ์ : 2.4 กม. ตลาดนัดสีลม : 2.5 กม. Silom Complex : 2.9 กม. โรงพยาบาล รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.7 กม. รพ.BNH : 1.9 กม. รพ.เลิดสิน : 2.9 กม. สถานศึกษา ม.ราชมงคล กรุงเทพ : 500 ม. รร.ทุ่งมหาเมฆ : 700 ม. รร.พระแม่มารี สาทร : 1.6 กม. รร.ยานนาเวศวิทยาคม : 1.7 กม. รร.อัสสัมชัญ(ประถม) : 1.8 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.0 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.1 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ(พระนครใต้) : 3.1 กม. รร.อัสสัมชัญ : 3.2 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.3 กม. สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ Empire Tower : 1.0 กม. สนง.เขตสาทร : 1.2 กม. Sathorn Square : 1.3 กม. Bangkok City Tower : 1.7 กม. กฟน.ทุ่งมหาเมฆ : 1.8 กม. สถานทูตพม่า : 2.2 กม. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ : 2.4 กม. CP Tower : 2.4 กม. สนง.จัดหางานกรุงเทพ : 2.6 กม. สน.ทุ่งมหาเมฆ : 2.6 กม. สนง.ตรวจคนเข้าเมือง : 2.6 กม. กรมท่าอากาศยาน : 2.7 กม. ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ : 3.4 กม. อื่นๆ BRT เทคนิคกรุงเทพ : 210 ม. BTS ช่องนนทรี : 1.3 กม. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี : 2.3 กม. สวนสาธารณะสวนพลู : 2.6 กม. สวนลุมพินี : 2.7 กม. MRT ลุมพินี : 2.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mailbox สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำเด็ก ฟิตเนส Co-Working Space ห้องประชุม สวนส่วนกลาง CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	สะดวกสบายทุกการเดินทางบนทำเลใจกลางเมือง ใกล้ BTS ช่องนนทรี,BRT เทคนิคกรุงเทพ ใกล้สถานศึกษาและจุดขึ้น-ลงทางด่วน เรียบง่ายในทุกการออกแบบ พร้อมเทคโนโลยีการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุก Lifestyle ตอบสนองการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบ

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด google map : 13.712778, 100.533306

ซอยนราธิวาสฯ 14 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ

แผนที่จากโครงการ Bangkok Horizon สาทร อยู่ในซอยนราธิวาส 14 โดยรอบเป็นย่านชุมชนใกล้ตลาดสดและ Makro สาทรโดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์ สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย ปากซอยคือถนนนราธิวาสซึ่งเชื่อมกับถนนสาทร, ถนนจันทน์และพระราม 3 เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน, BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีช่องนนทรี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ปากซอยเชื่อมกับถนนนราธิวาส ท้ายซอยตรงไปเชื่อมถนนจันทน์ สำหรับถนนนราธิวาสเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมกับถนนสาทร, ถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษก ส่วนถนนจันทน์ตรงไปเชื่อมกับถนนเจริญกรุง, ถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาธุประดิษฐ์และเป็นอีกเส้นทางที่ตรงไปยังถนนรัชดาภิเษกตรงจุดขึ้น-ลงทางด่วนสาธุได้ค่ะ

ถนนพระราม 3 ตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพไปยังคลองเตย, อโศกวิ่งเชื่อมกับถนนพระราม 4 ได้ หรือวิ่งลงตามทางถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพล 2 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะเข้าเขตตัวเมืองสมุทรปราการ หรือขึ้นทางด่วนข้ามไปยังทุ่งครุย่านพระราม 2 ได้ ทำให้เส้นนี้เป็นเส้นที่เดินทางสะดวกทั้งเข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพ

สำหรับถนนสาทรเป็นถนนเส้นใหญ่ใจกลางย่านเศรษฐกิจ เนื่องจากโดยรอบเส้นนี้จะเป็นอาคารสำนักงานทั้งเอกชนและราชการ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็ไปยังฝั่งธน,ตลาดพลูได้ มุ่งหน้าเข้าถนนเพชรเกษมตรงไปยังนครปฐม, พุทธมณฑลสายต่างๆ หรือวิ่งเข้าตัวเมืองผ่านแยกวิทยุซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 ก็วิ่งไปยังพระราม 1 เข้าเขตปทุมวัน, เขตราชเทวีได้สะดวก

ทางด่วน ทางด่วนเฉลิมมหานครใกล้โครงการตรงพระราม 3 เป็นทางด่วนที่ตรงไปยังตัวเมืองกรุงเทพมหานคร หรือจะไปยังพระราม 2 ก็ได้เช่นกัน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

ทางด่วน

• จุดขึ้น-ลงทางด่วน : 3.7 กม.
  

แยกสำคัญ

• แยกจันทน์-นราธิวาส : 900 ม.
• แยกสาทร-นราธิวาส : 1.1 กม.
• แยกด่วนสาธุ : 2.8 กม.
• แยกวิทยุ : 2.8 กม.
• แยกตรอกจันทน์ : 3.4 กม.

ถนนสำคัญ

• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 120 ม.
• ถนนจันทน์ : 1.1 กม.
• ถนนสาทร : 1.1 กม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 1.5 กม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.5 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 1.7 กม.
• ถนนสีลม : 1.7 กม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 2.2 กม.
• ถนนพระราม 3 : 2.6 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.8 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.8 กม.
• ถนนเจริญกรุง : 3.4 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้หน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านแต่เรียกแท็กซี่ได้ง่าย ใกล้โครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ ปากซอยใกล้สถานี BRT เทคนิคกรุงเทพในระยะเดินไปได้ทำให้เดินทางสะดวก หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีลม (BTS) สถานีช่องนนทรี สายนี้เชื่อมต่อกับสายสีเขียวที่สถานีสยาม ตรงไปยังหมอชิตและสมุทรปราการได้ และเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน(MRT)ที่สถานีศาลาแดง สายนี้ตรงไปยังบางซื่อและหัวลำโพง

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว สีลม (BTS) : สถานีบางหว้า-สนามกีฬาแห่งชาติ
• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS) : สถานีหมอชิต-สถานีเคหะฯ
  

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ริมข้างทางมีร้านค้า, ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะในระยะที่เดินไปได้ หรือไปทางท้ายซอยจะมีศูนย์การค้าวรรัตน์ เป็นตลาดสดและร้านค้าขนาดใหญ่ที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ปากซอยใกล้ๆจะมี Makro สาทร ถ้าไปทางพระราม 3 จะมีทั้ง Centralพระราม 3 และ Lotusพระราม 3 สำหรับถนนนราธิวาสเนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศคนทำงานจึงมีร้านอาหารมากมายหลายร้าน เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าไปถึงช่วงค่ำ แถวสีลมก็มีทั้งสีลมพลาซ่า, Silom Complex, ตลาดนัดสีลมและตลาดพัฒน์พงษ์ เป็นแหล่งร้านค้าและร้านอาหารมากมายที่เปิดหลายช่วงเวลา

รอบๆโครงการมีสถานศึกษาหลายแห่งทั้งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ, รร.พระแม่มารี สาทร, รรสารสาสน์ เอกตรา, รร.อัสสัมชัญ(ประถม), รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.พระหฤทัยคอนเวนต์เป็นต้น อีกทั้งยังมีออฟฟิศเอกชนมากมาย เป็นอาคารสำนักงานใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการก็มีทั้งสำนักงานเขตสาทร, สถานทูตหลายแห่งไม่ว่าจะเป็นสถานทูตพม่า,สถานทูตฝรั่งเศส, สถานทูตเยอรมัน ถ้าทำงานแถวนี้ก็สะดวกในการเดินทางอย่างมาก จึงเป็นย่านที่ครบครันทั้งอาหารการกิน ห้างสรรพสินค้าสำหรับจับจ่ายใช้สอย สถานที่ทำงานและสถานที่ราชการ สถานศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงมหาลัย

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• ร้าน 7Eleven : 220 ม.
  
• Makro สาทร : 500 ม.
• ศูนย์การค้าวรรัตน์ : 600 ม.
• Tops นางลิ้นจี่ : 1.5 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.8 กม.
• สีลมพลาซ่า : 1.8 กม.
• Central พระราม 3 : 2.2 กม.
• Lotus พระราม 3 : 2.2 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : 2.2 กม.
• ตลาดพัฒน์พงษ์ : 2.4 กม.
• ตลาดนัดสีลม : 2.5 กม.
• Silom Complex : 2.9 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.7 กม.
• รพ.BNH : 1.9 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.9 กม.

สถานศึกษา

• ม.ราชมงคล กรุงเทพ : 500 ม.
• รร.ทุ่งมหาเมฆ : 700 ม.
• รร.พระแม่มารี สาทร : 1.6 กม.
• รร.ยานนาเวศวิทยาคม : 1.7 กม.
• รร.อัสสัมชัญ(ประถม) : 1.8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 2.0 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.1 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 2.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ(พระนครใต้) : 3.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.3 กม.

สถานที่ราชการ/ออฟฟิศ

• Empire Tower : 1.0 กม.
• สนง.เขตสาทร : 1.2 กม.
• Sathorn Square : 1.3 กม.
• Bangkok City Tower : 1.7 กม.
• กฟน.ทุ่งมหาเมฆ : 1.8 กม.
• สถานทูตพม่า : 2.2 กม.
• ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ : 2.4 กม.
• CP Tower : 2.4 กม.
• สนง.จัดหางานกรุงเทพ : 2.6 กม.
• สน.ทุ่งมหาเมฆ : 2.6 กม.
• สนง.ตรวจคนเข้าเมือง : 2.6 กม.
• กรมท่าอากาศยาน : 2.7 กม.
• ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ : 3.4 กม.

อื่นๆ

• BRT เทคนิคกรุงเทพ : 210 ม.
• BTS ช่องนนทรี : 1.3 กม.
  
• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี : 2.3 กม.
• สวนสาธารณะสวนพลู : 2.6 กม.
• สวนลุมพินี : 2.7 กม.
• MRT ลุมพินี : 2.8 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรเหลือง โดยเริ่มเดินทางจาก จากราชดำริ→ ตรงเข้าถนนสีลม→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์ → กลับรถ→เลี้ยวซ้ายเข้าซอยนราธิวาส 14 → ตรงเข้าไปประมาณ 120 ม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Bangkok Horizon สาทร แล้วค่ะ

จากถนนราชดำริตรงไปยังถนนสีลมผ่านส่วนลุมพินีทางซ้ายมือ

ถึงจุดที่ถนนราชดำริตัดกับถนนพระราม 4 และถนนสีลมตรงสะพานไทย-ญี่ปุ่นให้เลี้ยวขวาเข้าถนนสีลม

ตรงมาผ่าน BTS สถานีศาลาแดงและ Silom Complex ทางซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ตรงไปผ่าน BTS สถานีช่องนนทรี

ผ่านแยกสาทร-นราธิวาสจะผ่าน BRT สถานีสาทรทางขวามือ

ตรงไปผ่าน BRT สถานีอาคารสงเคราะห์

ผ่านBRT สถานีเทคนิคกรุงเทพให้เตรียมชิดขวาเพื่อกลับรถเพราะอยู่ใกล้ปากซอยเข้าโครงการ ทางซ้ายมือคือมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ

ผ่าน BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพจะมีจุดให้กลับรถ ทางขวาจะเห็น Makro สาทรอยู่ไม่ไกล

กลับรถแล้วชิดซ้ายเลยค่ะเพื่อเลี้ยวเข้าซอยนราธิวาส 14 ปากซอยมีปั๊มบางจาก

ตรงเข้ามาจากปากซอยเพียง 120 ม.ก็จะเจอที่ตั้งโครงการทางขวามือแล้วค่ะ

ตรงเข้ามาในซอยนี้เป็นย่านพักอาศัย มีรถจอดข้างทางและร้านค้า ร้านอาหาร

ตรงเข้ามาเพียง 120 ม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Bangkok Horizon สาทร ทางขวามือ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Bangkok Horizon สาทร โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารสูงไม่เกิน 4 ชั้น มีร้านค้าและร้านอาหารมากมายในระยะที่เดินไปได้ ท้ายซอยจะมีศูนย์การค้าวรรัตน์เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยอีกแห่ง หรือตรงถนนนราธิวาสจะมี Makro สาทร หน้าปากซอยเป็นที่ตั้งของ BRT เทคนิคกรุงเทพทำให้สะดวกในการเดินทาง

หน้าโครงการคือถนนนราธิวาสซอย 14 ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้นและร้านค้า ร้านอาหาร

เนื่องจากย่านนี้เป็นย่านชุมชนในซอยจึงมีร้านค้าและร้านอาหารตลอดสองข้างทาง ด้านขวาตรงไปเชื่อมกับถนนจันทน์และตรงไปยังตลาดศูนย์การค้าวรรัตน์ได้

ตรงมามีร้านค้าโชห่วย ร้านอาหารตามสั่งและวินมอเตอร์ไซค์

ราคาวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ใกล้โครงการถ้าไปยังตลาดก็เพียง 10 บาทหรือจะเดินไปก็ได้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจะเริ่มมีร้านค้าและร้านอาหารมากขึ้น ใกล้นี้ก็มีร้านสะดวกซื้อ 7Eleven

ร้านอาหารก็จะเป็นร้านที่อยู่ในห้องแถวแบบนี้

ด้านซ้ายจากโครงการตรงไปยังถนนนราธิวาส

ใกล้ปากซอยมีร้านอาหารทั้งอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวและร้านกาแฟ

ปากซอยคือถนนนราธิวาส ตรงข้ามคือม.เทคนิคกรุงเทพ

ด้านซ้ายจากปากซอยตรงไปยังถนนสาทร

ด้านขวาตรงไปยังถนนจันทน์, ถนนรัชดาภิเษกและถนนพระราม 3 ติดกับปากซอยเป็นที่ตั้งของ BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ

---

โครงการ

โครงการ Bangkok Horizon สาทร เป็นคอนโดมิเนียม High Rise 24 ชั้น 1 อาคาร ด้านหน้าอาคารมีพื้นที่สวนที่มีต้นไม้ใหญ่ และบางชั้นพักอาศัยจะมีสวนขนาดเล็กแบบ Pocket Garden สามารถออกไปนั่งเล่นรับลมชมวิวได้ ตัวอาคารจะมีพื้นที่จอดรถที่ชั้น 1-5 กว่า 60%ของยูนิตพักอาศัย ชั้น 6 เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางที่มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องประชุม, Co-working space และเป็นชั้นเริ่มต้นของชั้นพักอาศัย โดยแต่ละชั้นและลิฟต์ภายในอาคารต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าถึง ทำให้มีความปลอดภัย

ตัวอาคารออกแบบด้วยโทนสีเทา-ขาวโดยใช้สีเทาต่างเฉดสีเพื่อให้อาคารดูมีสีสัน จะเห็นว่าโดยรอบโครงการไม่มีอาคารสูงในระยะใกล้เคียงทำให้ยูนิตพักอาศัยในโครงการไม่โดนบังวิว

ด้านหน้าเป็นประตูกั้นไม้กระดกแยกช่องทางเข้า-ออกชัดเจน ด้านข้างเป็นป้อมรปภ.ซึ่งมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

สวนด้านหน้าอยู่ติดกับประตูทางเข้า-ออกโครงการ

ตรงเข้ามาถนนในโครงการเป็นถนนเดินรถทางเดียว ดังนั้นถ้าจะมาส่งผู้โดยสารต้องวนรถไปด้านหลังอาคาร จากตรงนี้สามารถขึ้นอาคารจอดรถได้เลยค่ะ

ตรงเข้ามาด้านข้างจะมีพื้นที่จอดรถบางส่วน ริมกำแพงมีกำแพงต้นไม้ทำให้โครงการดูร่มรื่น

ถนนจะตรงมายังด้านหลังโครงการ ตรงนี้เป็นพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์และจักรยาน

วนมาอีกฝั่งของอาคาร ใต้อาคารก็มีพื้นที่จอดรถค่ะ

วนอ้อมมายังหน้าอาคารถ้ามาส่งผู้โดยสารก็สามารถจอดรับ-ส่งตรงนี้ได้ ประตูทางเข้าอาคารอยู่ติดกับถนนภายในอาคาร

ประตูทางเข้าต้องใช้คีย์การ์ด เมื่อเข้ามาเป็นพื้นที่ Lobby สามารถมานั่งรอและนั่งพักตรงนี้ได้

เข้ามายังลิฟต์โดยสาร ตรงนี้ก็ต้องใช้คีย์การ์ดเข้ามาเช่นกัน ลิฟต์มีทั้งหมด 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว

บางชั้นจะมีพื้นที่สวนขนาดเล็ก

เปิดออกมาเป็นสวนเล็กๆที่ออกมาสูดอากาศและชมวิวได้ค่ะ

ชั้น 6 เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางและชั้นพักอาศัย

ทางด้านนี้จะเป็นห้องประชุม, ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

ภายในห้องประชุม สามารถติดต่อทางนิติเพื่อเข้ามาใช้งานห้องนี้ได้

ผ่านประตูเข้ามาจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส

มุมนั่งเล่นริมสระ

มุมนั่งเล่นริมสระอีกมุมค่ะ

มุมล้างตัวก่อนลงสระ

สระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่

เป็นสระที่ได้วิวตัวเมือง ด้วยรอบๆโครงการไม่มีอาคารสูงในระยะใกล้เคียงทำให้วิวจากสระเป็นวิวเมืองโล่งๆแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นหลากหลายประเภท

ลู่วิ่ง 3 เครื่อง

เครื่องวิ่งวงรี 3 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้ 1 เครื่อง

เครื่องออกกำลังกายแบบนี้อีก 2 เครื่อง

เก้าอี้สำหรับออกกำลังกายและชุดดัมเบล

อีกด้านของอาคารก็มีพื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัย

ห้องซักผ้า มีเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญและตู้น้ำดื่ม

ห้อง Co-working space ที่อยู่ติดกับสระว่ายน้ำ

มุมนี้เป็นสระเด็กค่ะ อยู่ใกล้กับ Co-working space เพื่อที่ผู้ปกครองจะได้นั่งดูเด็กๆจากในห้องได้ง่าย

ภายในห้อง Co-working space มีพื้นที่นั่งเล่น นั่งทำงานและชั้นหนังสือ

มุมนั่งเล่น นั่งทำงานริมสระและมีมุมโต๊ะญี่ปุ่นให้นั่งชมวิวด้วยค่ะ

อีกมุมของ Co-working space จะมีเก้าอี้บาร์สูงสำหรับนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน และมุมนั่งเล่น

ชั้น 7 เป็นพื้นที่ชั้นพักอาศัยทั้งหมด มีลิฟต์โดยสาร 3 ตัวและลิฟต์บริการ 1 ตัว บันไดหนีไฟ 2 จุดเนื่องจากอาคารไม่ใหญ่นักทำให้แต่ละห้องไม่ต้องเดินไกลเพื่อมายังลิฟต์ค่ะ

ขึ้นมายังชั้นพักอาศัย ทางเดินจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.

---

แบบห้อง

โครงการ Bangkok Horizon สาทร มีทั้งหมด 5 แบบ คือ

• Type A : Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 27.0 ตร.ม.
• Type B : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.0-39.0 ตร.ม.
• Type C : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0-33.0 ตร.ม.
• Type D : 2 Bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 43.0-46.0 ตร.ม.
• Type Duplex : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม.
  

Room Type : A1

Room Type : A2 / A3 / A4

Room Type : B1 / B2 / B3 / B4 / B5

Room Type : B7 / B8 / B9 / B10 / B11

Room Type : B12 / B13 / B14 / B15 / B16

Room Type : C1 / C2 / C3 / C4

Room Type : D1 / D2 / D3

---

ห้องตัวอย่าง

โครงการ Bangkok Horizon สาทร มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือ

• Type Duplex : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม. มีสองแบบให้ชมคือแบบที่ห้องนั่งเล่นมี Double Floor และแบบไม่มี Double Floor

Duplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Duplex มี 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ชั้น 1 เป็นห้องครัว,ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ 1 ชั้นบนเป็นห้องนอนและมีห้องน้ำ 2 เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัวและมุมทานอาหารอาหาร ครัวเป็นครัวเปิดมีเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ติดกันนั้นสามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่งได้ ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ ห้องนี้ไม่มีห้องอาบน้ำแต่ก็จะสะดวกในการใช้งานและสำหรับแขก เพราะแขกไม่จำเป็นต้องไปเข้าห้องน้ำในห้องนอน ห้องนอนจึงมีความเป็นส่วนตัว

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ห้องนี้จึงดูสว่างและโปร่ง สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อรับลมได้ พื้นที่นั่งเล่นกว้างจึงวางโซฟาตัวใหญ่แบบโซฟาชุดหรือแบบ L-Shape ติดกันนั้นเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นบนซึ่งเป็นห้องนอน ขนาดห้องกว้างพอให้วางเตียง 5-6 ฟุตและมุมนั่งเล่นส่วนตัวในห้อง ปลายเตียงวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

ห้องขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดอากาศ ทุกห้องมี Digital door lock และ VDO door phone จึงสะดวกสำหรับลูกบ้านถ้ามีแขกมาเยี่ยมเพราะสามารถเปิดประตูได้จากบนห้องเลย

ประตูห้องเป็นประตูไม้โทนสีน้ำตาลเข้ม ทุกห้องจะมี Digital door lock ซึ่งสามารถเปิดได้ด้วยคีย์การ์ดและรหัสผ่านทำให้สะดวกในการใช้งาน

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้โทนสีน้ำตาลอ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาด้านในส่วนแรกทางซ้ายมือคือครัวที่อยู่ติดกับมุมทานอาหาร ด้านขวามือคือห้องน้ำ ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับบันไดและระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่จึงทำให้ห้องดูสว่าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้

ด้านนี้เป็นครัวและมุมทานอาหาร พื้นครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

เคาน์เตอร์ทำเป็นตัว L ติดกับมุมวางตู้เย็น ด้านล่างและด้านบนทำเป็นตู้เก็บของ/ชั้นวางของทำให้มีพื้นที่เก็บของเยอะ

พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกเยอะ เหนือเตามีเครื่องดูดควันให้

ด้านบนเป็นตู้เก็บของและชั้นวางไมโครเวฟ โดยชั้นวางไมโครเวฟจะลดระดับลงมาอีกเล็กน้อยเพื่อสะดวกในการใช้งาน

ด้านล่างมีลิ้นชักและตู้เก็บของ พร้อมช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ติดกับที่วางตู้เย็นจะเป็นห้องเก็บของใต้บันได ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังให้กลมกลืนเพื่อความสวยงาม แต่ห้องจริงที่ได้จะเป็นประตูไม้ค่ะ

ติดกับครัวเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง สามารถวางโต๊ะที่มีฟังก์ชั่นกางออกแบบนี้เพื่อเพิ่มพื้นที่เป็น 4 ที่นั่งได้ ถ้ามีแขกมาก็สามารถนั่งทานอาหารได้สะดวก ถ้าไม่ใช้ก็พับเก็บทำให้พื้นที่วางโต๊ะไม่ขวางทางเดินค่ะ

หันกลับไปยังประตูทางเข้าจะเห็นระยะห่างระหว่างห้องครัว และห้องน้ำว่าทางเดินนั้นกว้างทำให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ห้องน้ำประตูเป็นประตูไม้สีขาว มือจับเป็นลูกบิด ข้างประตูห้องน้ำจะมี VDO door phone ซึ่งทางโครงการติดตั้งให้ทุกห้อง

VDO door phone สะดวกเมื่อมีแขกหรือพนักงานส่งอาหาร สามารถเปิดประตูด้านล่างจากข้างบนห้องได้เลยค่ะ อีกอันคือ Digital door lock ด้านที่อยู่ด้านในห้อง

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำขนาด 60×60 ซม. พื้นระดับเดียวกับพื้นด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงขึ้นเล็กน้อย ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมานอกห้องเวลาล้างห้องน้ำ

ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำและขาว ผนังเป็นสีขาวทำให้ห้องดูกว้างและสะอาดตา

ติดกับประตูห้องน้ำทางขวามือเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ตรงกับประตูคืออ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์อ่างกว้างสามารถวางของได้เยอะ ด้านบนเหนืออ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ถัดจากห้องครัวและห้องน้ำเป็นห้องนั่งเล่น พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างขวางและอยู่ติดกับระเบียงห้องที่มีประตูเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามายังส่วนนี้ พื้นที่ดูโปร่งและกว้าง

มุมนี้เป็นมุมวางโซฟา สามารถวางโซฟาชุดตัวใหญ่หรือโซฟาแบบ L-Shape สำหรับ 4-5 ที่นั่งได้สบาย ด้านข้างมีพื้นที่วางชั้นวางของหรือโคมไฟ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟตัวใหญ่ก็ยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ตรงข้ามเป็นมุมวางทีวี ทำเป็นชั้นวางทีวีหรือติดตั้งทีวีแขวนได้ ติดกับทีวีเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้องภายใน แต่มีธรณีประตูกั้นสูงช่วยกันน้ำและฝุ่นจากด้านนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ราวกันตกและระแนงเป็นเหล็กสีดำ ด้านข้างเป็นระแนงยาวไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

บันไดอยู่ติดกับทีวี พื้นเป็นไม้โทนสีน้ำตาลเข้ม

ชานพักเป็นชานพักสี่เหลี่ยมและมีราวจับให้ตลอดแนวทำให้เดินขึ้น-ลงสะดวก เหนือชานพักมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่สูงไปถึงฝ้าเพดานทำให้บันไดสว่าง ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็สว่างพอในการใช้งาน

ขึ้นมาพื้นชั้นบนเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ ตรงกับบันไดเป็นประตูห้องทำให้ห้องนี้สามารถขึ้นมาได้ทั้งสองชั้น วันไหนกลับบ้านดึกๆก็เข้าประตูนี้เพื่อตรงไปยังห้องนอนได้เลย

ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำ

ขนาดห้องกว้างขวาง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครันและมีมุมนั่งเล่นส่วนตัว ห้องนี้มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ห้องจึงมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามา ประตูสีขาวทางขวามือคือประตูห้องน้ำค่ะ

ติดกับบันไดหน้าห้องน้ำทำเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้สองมุมและวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นระดับเดียวกับพื้นด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงขึ้นเล็กน้อย ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมานอกห้องเวลาล้างห้องน้ำ

ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำและขาว ผนังเป็นสีขาวบางส่วนมีกระเบื้องแบบลวดลายเพื่อให้ห้องน้ำมีสีสัน

ติดกับประตูห้องน้ำทางขวามือเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

ตรงกับประตูคืออ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์อ่างกว้างสามารถวางของได้เยอะ ด้านบนเหนืออ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการมีฉากกั้นอาบน้ำให้ทำให้แยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

พื้นมีขอบปูนกั้นขึ้นมา ทำให้เวลาอาบน้ำน้ำจะไม่ไหลมายังโซนแห้งค่ะ

ฝักบัวและที่วางสบู่ที่โครงการมีให้

ห้องนอนกว้างและโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ภายในมีมุมโต๊ะทำงานและมุมนั่งเล่นส่วนตัว

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างก็มีพื้นที่เหลือรอบเตียงให้เดินผ่านใช้งานสะดวกแบบนี้

ตัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้าง ถ้าวางเตียง 6 ฟุตก็วางโต๊ะหัวเตียงให้เล็กลงได้ค่ะ

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีและชั้นวางของหรือตู้เสื้อผ้าได้สำหรับคนที่ชอบแต่งตัวแล้วมีเสื้อผ้า เครื่องประดับเยอะ

ติดกับเตียงฝั่งนี้เป็นมุมโต๊ะทำงาน สามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่ 1-2 ที่หรือจะวางโต๊ะตัวเดียวและแบ่งพื้นที่อีกมุมเป็นมุมโซฟาไว้นั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือในห้อง หน้าต่างเป็นหน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

Duplex ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ Duplex มี 1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนี้จะต่างจากห้องแรกตรงนี้พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่นจะเป็นแบบ Double Floor ทำให้ห้องดูโปร่ง ชั้น 1 เป็นห้องครัว,ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำ 1 ชั้นบนเป็นห้องนอนและมีห้องน้ำ 2 ห้องนี้จะมีอ่างอาบน้ำและเป็นห้องน้ำที่มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่จึงได้ชมวิวขณะนอนแช่น้ำ

เมื่อเข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ห้องครัวและมุมทานอาหารอาหาร ครัวเป็นครัวเปิดมีเคาน์เตอร์ครัวใหญ่ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร ติดกันนั้นสามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้ ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ ห้องนี้ไม่มีห้องอาบน้ำแต่ก็จะสะดวกสำหรับการใช้งานและสำหรับแขก เพราะแขกไม่จำเป็นต้องไปเข้าห้องน้ำในห้องนอน ห้องนอนจึงมีความเป็นส่วนตัว ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ห้องนี้จึงดูสว่างและโปร่ง สามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อรับลมได้ พื้นที่นั่งเล่นกว้างจึงวางโซฟาตัวใหญ่ ติดกันนั้นเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นบนซึ่งเป็นห้องนอน ขนาดห้องกว้างพอให้วางเตียง 5-6 ฟุตและมุมโต๊ะทำงาน

ห้องขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดอากาศ ทุกห้องมี Digital door lock และ VDO door phone จึงสะดวกสำหรับลูกบ้านถ้ามีแขกมาเยี่ยมเพราะสามารถเปิดประตูได้จากบนห้องเลย

พื้นห้องเป็นลามิเนตลายไม้โทนสีน้ำตาลอ่อน ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาด้านในส่วนแรกทางขวามือคือครัวที่อยู่ติดกับมุมทานอาหาร ด้านซ้ายมือคือห้องน้ำ ในสุดเป็นห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดกับบันไดและระเบียง ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานใหญ่จึงทำให้ห้องดูสว่าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในได้

VDO door phone สะดวกเมื่อมีแขกหรือพนักงานส่งอาหาร สามารถเปิดประตูด้านล่างจากข้างบนห้องได้เลยค่ะ อีกอันคือ Digital door lock ด้านที่อยู่ด้านในห้อง

ด้านนี้เป็นครัว ขนาดครัวกว้างเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร

พื้นครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.ทำให้ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย

เคาน์เตอร์ทำเป็นตัว U ติดกับประตูมีพื้นที่ว่างสำหรับวางตู้เย็น พื้นที่เคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานก็ยังมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกเยอะ เหนือเตามีเครื่องดูดควันให้

ด้านล่างมีลิ้นชักและตู้เก็บของ พร้อมช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ด้านบนเป็นตู้เก็บของและชั้นวางไมโครเวฟ โดยชั้นวางไมโครเวฟจะลดระดับลงมาอีกเล็กน้อยเพื่อสะดวกในการใช้งาน

ตรงข้ามครัวเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่วางสามารถวางตู้เก็บของ/ตู้เก็บรองเท้า โดยทำเป็นตู้บานยาวก็สามารถเก็บรองเท้าได้เยอะค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีดำขนาด 60×60 ซม. พื้นระดับเดียวกับพื้นด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงขึ้นเล็กน้อย ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมานอกห้องเวลาล้างห้องน้ำ

ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำและขาว ผนังเป็นสีขาวทำให้ห้องดูกว้างและสะอาดตา

ตรงกับประตูคืออ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์อ่างกว้างสามารถวางของได้เยอะ ด้านบนเหนืออ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ติดกับประตูห้องน้ำทางขวามือเป็นตำแหน่งของโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู

หันกลับไปมองประตูทางเข้าจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างครัวและห้องน้ำมีขนาดกว้าง สามารถเดินผ่านใช้งานสะดวก

ถัดจากครัวเป็นมุมทานอาหารและห้องนั่งเล่น จะเห็นว่ามุมห้องนั่งเล่นนั้นฝ้าเพดานสูงโปร่ง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่จึงทำให้แสงธรรมชาติและความสว่างส่องมาถึงห้องครัวได้เลยค่ะ

ติดกับครัวสามารถวางโต๊ะทานอาหารตัวใหญ่สำหรับ 4 ที่นั่งได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะบาร์ติดกับเคาน์เตอร์ เพื่อให้มีพื้นที่ห้องนั่งเล่นมากขึ้น

โต๊ะทานอาหารตัวใหญ่สำหรับ 4 ที่นั่ง พื้นที่รอบโต๊ะสามารถใช้งานสะดวก

ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น มุมนี้จะอยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่และเป็นส่วนที่ห้องมีพื้นที่แบบ Double Floor จึงดูโปร่งกว่าพื้นที่อื่นๆภายในห้อง

หน้าต่างติดกับห้องนั่งเล่นก็เป็นแบบ Double Floor บานใหญ่ ห้องนี้จึงได้วิวสวยๆและทำให้ห้องดูโปร่งมากยิ่งขึ้น

มุมนั่งเล่นจะโปร่งไปจนถึงห้องนอน ด้านบนหน้าต่างกระจกที่เห็นคือตำแหน่งของห้องนอนค่ะ

พื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้สำหรับ 2-3 ที่นั่งได้

อีกด้านเป็นมุมวางชั้นวางทีวี ด้านข้างวางชั้นวางหนังสือหรือโคมไฟได้

ระยะห่างโซฟากับมุมชั้นวางทีวีก็กว้างพอให้เดินผ่านใช้งานสะดวก

ด้านหลังโซฟาเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นบน ติดกับบันไดมีชั้นวางของและประตูเล็กๆที่เห็นคือประตูห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ติดกับบันไดคือระเบียงห้อง ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

พื้นระเบียงระดับเดียวกับพื้นห้องภายใน แต่มีธรณีประตูกั้นสูงช่วยกันน้ำและฝุ่นจากด้านนอก พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.

ราวกันตกและระแนงเป็นเหล็กสีดำ ด้านข้างเป็นระแนงยาวไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 พื้นเป็นไม้โทนสีน้ำตาลเข้ม

ชานพักเป็นชานพักสี่เหลี่ยมและมีราวจับให้ตลอดแนวทำให้เดินขึ้น-ลงสะดวก เหนือชานพักมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้บันไดสว่าง ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็สว่างพอใช้งาน

ขึ้นมาก็จะเป็นพื้นที่ของชั้นบนซึ่งเป็นห้องนอนค่ะ พื้นชั้นนี้เป็นพื้นลามิเนตลายไม้

ห้องนอนกว้างและมีห้องน้ำในตัว มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างและสว่าง

ติดกับบันไดเป็นประตูห้องทำให้ห้องนี้สามารถขึ้นมาได้ทั้งสองชั้น วันไหนกลับบ้านดึกๆก็เข้าประตูนี้เพื่อตรงไปยังห้องนอนได้เลย ข้างประตูมีพื้นที่สำหรับวางชั้นวางของและตู้เสื้อผ้า

เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบห้องตัวอย่างก็มีพื้นที่เหลือรอบเตียงให้เดินผ่านใช้งานสะดวกแบบนี้ ปลายเตียงสามารถวางโซฟาไว้นั่งเล่นภายในห้องได้

ตัวเตียงพื้นที่กว้างจะเว้นไว้สำหรับวางโต๊ะทำงานหรือวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองข้างก็ได้

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวีหรือจะวางเป็นตู้เสื้อผ้าได้สำหรับคนที่ชอบแต่งตัวแล้วมีเสื้อผ้า แบ่งพื้นที่บางส่วนทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้เช่นกัน

อีกด้านของห้องคือห้องน้ำและมุมโต๊ะทำงาน สามารถวางโต๊ะทำงานตัวใหญ่สำหรับ 2 ที่นั่ง มุมนี้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกของห้อง

จากหน้าต่างมองลงไปจะเป็นห้องนั่งเล่นค่ะ

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. พื้นระดับเดียวกับพื้นด้านนอกแต่มีธรณีประตูสูงขึ้นเล็กน้อย ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะมีน้ำไหลออกมานอกห้องเวลาล้างห้องน้ำ

ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำและขาว มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องนี้สว่างและถ่ายเทอากาศได้ดี

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู ด้านข้างเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์ยาวทำให้วางของได้เยอะ

เหนืออ่างเป็นกระจกเงาบานใหญ่

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำซึ่งเป็นอ่างอาบน้ำ รอบอ่างมีพื้นที่สามารถวางของใช้ต่างๆได้

มุมนี้อยู่ติดกับหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ด้านล่างทำเป็นกระจกฝ้า ด้านบนเป็นกระจกเขียวตัดแสงและมีช่องบานเปิดสามารถเปิดรับลมได้ค่ะ

---

ราคา (ส.ค. 2562)

• Type 1 Bedroom : ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28.0-39.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท หรือ 111,111 บาท/ตร.ม
• Type Duplex : 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.0-71.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท หรือ 160,000 บาท/ตร.ม

จองและทำสัญญา 50,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ Bangkok Horizon สาทร อยู่ในซอยนราธิวาส 14 โดยรอบเป็นย่านชุมชนใกล้ตลาดสดและ Makro สาทรโดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์ สะดวกในการจับจ่ายใช้สอย ปากซอยคือถนนนราธิวาสซึ่งเชื่อมกับถนนสาทร, ถนนจันทน์และพระราม 3 เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน, BRT สถานีเทคนิคกรุงเทพ และรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีช่องนนทรี

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย ริมข้างทางมีร้านค้า, ร้านอาหารและร้านสะดวกซื้ออยู่เป็นระยะในระยะที่เดินไปได้ หรือไปทางท้ายซอยจะมีศูนย์การค้าวรรัตน์ เป็นตลาดสดและร้านค้าขนาดใหญ่ที่มีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ปากซอยใกล้ๆจะมี Makro สาทร ถ้าไปทางพระราม 3 จะมีทั้ง Centralพระราม 3 และ Lotusพระราม 3 สำหรับถนนนราธิวาสเนื่องจากเป็นย่านออฟฟิศคนทำงานจึงมีร้านอาหารมากมายหลายร้าน เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าไปถึงช่วงค่ำ แถวสีลมก็มีทั้งสีลมพลาซ่า, Silom Complex, ตลาดนัดสีลมและตลาดพัฒน์พงษ์ เป็นแหล่งร้านค้าและร้านอาหารมากมายที่เปิดหลายช่วงเวลา

รอบๆโครงการมีสถานศึกษาหลายแห่งทั้งมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ, รร.พระแม่มารี สาทร, รรสารสาสน์ เอกตรา, รร.อัสสัมชัญ(ประถม), รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.พระหฤทัยคอนเวนต์เป็นต้น อีกทั้งยังมีออฟฟิศเอกชนมากมาย เป็นอาคารสำนักงานใหญ่ๆหลายแห่ง สถานที่ราชการก็มีทั้งสำนักงานเขตสาทร, สถานทูตหลายแห่งไม่ว่าจะเป็นสถานทูตพม่า,สถานทูตฝรั่งเศส, สถานทูตเยอรมัน ถ้าทำงานแถวนี้ก็สะดวกในการเดินทางอย่างมาก จึงเป็นย่านที่ครบครันทั้งอาหารการกิน ห้างสรรพสินค้าสำหรับจับจ่ายใช้สอย สถานที่ทำงานและสถานที่ราชการ สถานศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงมหาลัย

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกมาก เพราะที่ตั้งโครงการลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ปากซอยเชื่อมกับถนนนราธิวาส ท้ายซอยตรงไปเชื่อมถนนจันทน์ สำหรับถนนนราธิวาสเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมกับถนนสาทร, ถนนพระราม 3 และถนนรัชดาภิเษก ส่วนถนนจันทน์ตรงไปเชื่อมกับถนนเจริญกรุง, ถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาธุประดิษฐ์และเป็นอีกเส้นทางที่ตรงไปยังถนนรัชดาภิเษกตรงจุดขึ้น-ลงทางด่วนสาธุได้ค่ะ

ถนนพระราม 3 ตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพไปยังคลองเตย, อโศกวิ่งเชื่อมกับถนนพระราม 4 ได้ หรือวิ่งลงตามทางถนนพระราม 3 ขึ้นสะพานภูมิพล 2 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็จะเข้าเขตตัวเมืองสมุทรปราการ หรือขึ้นทางด่วนข้ามไปยังทุ่งครุย่านพระราม 2 ได้ ทำให้เส้นนี้เป็นเส้นที่เดินทางสะดวกทั้งเข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพ

สำหรับถนนสาทรเป็นถนนเส้นใหญ่ใจกลางย่านเศรษฐกิจ เนื่องจากโดยรอบเส้นนี้จะเป็นอาคารสำนักงานทั้งเอกชนและราชการ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาก็ไปยังฝั่งธน,ตลาดพลูได้ มุ่งหน้าเข้าถนนเพชรเกษมตรงไปยังนครปฐม, พุทธมณฑลสายต่างๆ หรือวิ่งเข้าตัวเมืองผ่านแยกวิทยุซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 ก็วิ่งไปยังพระราม 1 เข้าเขตปทุมวัน, เขตราชเทวีได้สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ โครงการแม้จะอยู่ในซอยแต่ห่างจากปากซอยเพียง 120 ม.ทำให้เรียกแท็กซี่ได้ง่าย ใกล้โครงการมีวินมอเตอร์ไซค์ ปากซอยใกล้สถานี BRT เทคนิคกรุงเทพในระยะเดินไปได้ทำให้เดินทางสะดวก หรือจะนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว สีลม (BTS) สถานีช่องนนทรี สายนี้เชื่อมต่อกับสายสีเขียวที่สถานีสยาม ตรงไปยังหมอชิตและสมุทรปราการได้ และเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน(MRT)ที่สถานีศาลาแดง สายนี้ตรงไปยังบางซื่อและหัวลำโพง

การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการ ออกแบบให้การเข้าถึงแต่ละส่วนมีความปลอดภัยโดยการที่แต่ละประตูและลิฟต์จะต้องใช้คีย์การ์ดเปิดเท่านั้น ชั้น 6 ที่เป็นชั้นพื้นที่ส่วนกลางและชั้นพักอาศัย โซนพักอาศัยก็จะมีประตูกั้นอีกชั้นทำให้ลูกบ้านชั้นอื่นไม่สามารถเดินเข้าไปยังส่วนพักอาศัยของชั้นนี้ได้

สำหรับห้องพักออกแบบมาได้เป็นสัดส่วน ขนาดห้องกว้าง พื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆมีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน พื้นที่ครัวเป็นครัวเปิดขนาดพอเหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร สำหรับห้อง Duplex นั้นจะมี 2 ห้องน้ำอยู่ทั้งชั้นล่างและชั้นบนทำให้สามารถใช้ห้องน้ำได้สะดวก เวลามีแขกมาเยี่ยมก็ไม่ต้องเดินขึ้นชั้นบน พื้นที่ชั้นบนเป็นห้องนอนจึงมีความเป็นส่วนตัว

วัสดุ – ห้องขายแบบ Fully Fitted มีเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดอากาศ ทุกห้องมี Digital door lock และ VDO door phone พื้นห้องที่ให้เป็นลามิเนตลายไม้ พื้นส่วนครัวเป็นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี กรอบประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. และพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

สิ่งอำนวยความสะดวก – โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ชั้น 1-5 เป็นพื้นที่จอดรถถึง 60% ชั้น 1 มี Lobby ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่, พื้นที่นั่งเล่นริมสระ,ห้องฟิตเนส, Co-Working space, ห้องประชุม, พื้นที่สีเขียวรอบๆโครงการ ด้านหน้าโครงการมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง, CCTV หน้าโครงการและภายในอาคารบางจุด

Tel : 090 557 3820

Website : https://www.cmc.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ศุภาลัย โซนสาทร โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• ศุภาลัย ไอคอน สาทร
• ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน
• ศุภาลัย เอลีท-สุรวงศ์ 

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไอคอน สาทร / Supalai ICON Sathorn
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	7 – 3 – 82 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	56 ชั้น
จำนวนห้อง	787 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 – 4 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 42-350 ตร.ม. Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 8 ตัว Parking Lift 2 ตัว Service Lift 2 ตัว
โซน	สาทร-สวนพลู
ขนส่งสาธารณะ	ติดถนนสาทรใต้ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง รถไฟฟ้า MRT สีลม รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถด่วนพิเศษ BRT ช่องนนทรี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 175,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Bangkok City Tower : 750 ม. Empire Tower : 1.3 กม. สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม. สาทรสแควร์ : 1.5 กม. Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม. Too Fast To Sleep : 2.9 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม. Central Embassy : 3.5 กม. MBK Center : 3.7 กม. Central ชิดลม : 3.8 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม. Central World : 4.2 กม. Amarin Plaza : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.3 กม. Siam Square One : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Paragon : 4.5 กม. Siam Center : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.6 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม. Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม. Terminal 21 : 6.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม. นานาชาติ St.Andrews : 650 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม. นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม. นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 450 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม. รพ.เลิดสิน : 3.1 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 1.2 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม. สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน UOB Tower : 450 กม. Q House คอนแวนต์ : 500 ม. อาคารหะรินธร : 550 ม. อาคารไทวา 1 : 550 ม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม. Empire Tower : 900 กม. TISCO Tower : 900 ม. Smooth Life Tower : 1 กม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม. กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม. Q House ลุมพินี : 1.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม. อาคาร AIA สาทร : 2กม. โรงงานยาสูบ : 2.5 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม. FYI Center : 3.4 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	2 Swimming Pools Fitness Boxing Table Tennis Room Aerobic & Yoga Yoga Fly Hydrotherapy Suana & Steam Group Cycling Movie Club Board Room Roof Garden Co – Living Space Kid’s Room Playground Mini Climbing Simulation Sky Lounge (ชั้น 53-54) EV Charger CCTV / SD, HD
จุดเด่นของโครงการ	Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย

---

คอนโด BTS ศาลาแดง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง

คอนโดใกล้เคียง

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Klass สีลม
• Supalai ICON สาทร
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• บ้านปิยะ สาทร
• The Reserve สาทร

คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Pipat Place Sathorn
• Silom City Resort
• Klass สีลม
• Pearl Garden สาทร
• Ashton Silom
• M Silom
• The Met Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู
• บ้านพฤกษาสิริ สวนพลู
• The Seed Mingle สาทร-สวนพลู
• ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู
• ลุมพินี เพลส สวนพลู-สาทร

คอนโด BTS ราชดำริ

• 185 ราชดำริ
• บ้านราชดำริ
• Noble Ambience สารสิน
• Klass สารสิน-ราชดำริ
• Nimit หลังสวน

คอนโด MRT สามย่าน

• Ashton จุฬา-สีลม
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Wish @สามย่าน
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Vertiq พระราม 4-สยาม
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Siamese สุรวงศ์
• The Surawong By Chewathai Hup Soon

คอนโด MRT ลุมพินี

• One Bangkok
• ลุมพินี พาร์ค วิว
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• The Sukhothai Residences
• บ้านนันทสิริ สาทร

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
พิกัด : 13°43’26.0″N 100°32’14.6″E

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

แผนที่จากทางโครงการ Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี, รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต สถานีสวนพลู เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธาณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่า บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้วค่ะ อย่างที่ดินของทางโครงการที่ทางศุภาลัยประมูลมาได้ ก็มีราคาสูงถึง 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาทเลยทีเดียว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นที่สำคัญมากๆ เริ่มจาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับ เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทร์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ อีกทั้งบนถนนสวนพลูจะมีซอยพระพินิจที่สามารถใช้เลี่ยงการจราจรบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 7 ได้ด้วยนะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 2.6 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้

หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 3 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.4 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสวนพลู : 210 ม.
• ถนนพระราม 4 : 800 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 900 ม.
• ถนนสีลม :900 ม.
• ถนนวิทยุ : 900 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 3.4 กม.

• แยกวิทยุ : 800 ม.
• แยกสาทร – นราธิวาส : 850 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.5 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ นับว่าสะดวกมากๆ เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทายังไม่สร้างนะคะ เพราะฉะนั้นที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดก็คือ MRT สถานีลุมพินี ถ้าเราเดินไปหรือนั่งพี่วินไปจากหน้าโครงการจะมีระยะประมาณ 800 เมตร แล้วลงที่ทางออก 2 ค่ะ แต่ถ้าใครที่นั่งรถส่วนตัวไป สามารถลัดเข้าถนนสวนพลูเข้าซอยสาทร 1 แยก 1 ไปออกตรงหน้า Life Center ก็ได้เช่นกัน อาจจะดูอ้อมกว่าแต่เส้นทางนี้ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เร็วกว่าในเวลารถติดนะ

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็อยู่ไม่ไกลค่ะ แต่เป็นระยะที่ต้องนั่งรถไปนะ

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

หรับสำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Bangkok City Tower : 750 ม.
• Empire Tower : 1.3 กม.
• สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม.
• สาทรสแควร์ : 1.5 กม.
• Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.9 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม.
• Central Embassy : 3.5 กม.
• MBK Center : 3.7 กม.
• Central ชิดลม : 3.8 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม.
• Central World : 4.2 กม.
• Amarin Plaza : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.3 กม.
• Siam Square One : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Paragon : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.6 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม.
• Terminal 21 : 6.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม.
• นานาชาติ St.Andrews : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม
• นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม.
• นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม.
• นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 450 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.1 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 1.2 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• UOB Tower : 450 กม.
• Q House คอนแวนต์ : 500 ม.
• อาคารหะรินธร : 550 ม.
• อาคารไทวา 1 : 550 ม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม.
• Empire Tower : 900 กม.
• TISCO Tower : 900 ม.
• Smooth Life Tower : 1 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 1.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม.
• อาคาร AIA สาทร : 2กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.5 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม.
• FYI Center : 3.4 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > Supalai ICON สาทร

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยกค่ะ

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2 ค่ะ

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ พอเราขับผ่านโรงแรม Banyan Tree Bangkok ทางฝั่งซ้ายมือแล้วแล้วก็ให้ชิดซ้ายเลยนะ ตัวโครงการจะอยู่ถัดไปอีก 190 เมตรข้างหน้า

เราขับมาอีก 190 เมตรก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่า

ปัจจุบันสำนักงานขายของโครงการก็ได้เปิดให้ทุกท่านได้เยี่ยมชมแล้ว สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเพื่อขอรับข้อมูลเพิ่มเติมและชมห้องตัวอย่างได้เลยค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม แต่โดยส่วนมากจะสูงน้อยกว่าตัวโครงการทั้งนั้นเลย ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ติดกับถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ฝั่งตรงข้ามถนนสาทรจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 16 – 32 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น

ด้านหลังสำนักงานขายก็คือที่ดินของโครงการนั่นเองค่ะ

ทางฝั่งทิศใต้ในระยะประชิดจะไม่มีตึกสูงมาบังวิวเลยนะคะ ใกล้ๆ จะเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย แต่ในระยะห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ที่อาจจะบังวิวบ้างเล็กน้อย แต่แน่นอนเลยว่าชั้นสูงๆ ขึ้นไปจะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าด้วย

ทางทิศตะวันออกติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดนะคะ ยังคงได้วิวกันอยู่ ส่วนชั้นสูงๆ น่าจะได้วิวของสวนลุมพินีด้วยนะ

ส่วนทางทิศตะวันตกติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น ชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

คราวนี้เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะว่าบนเส้นถนนสาทรใต้จะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการเป็นฝั่งทิศเหนือติดถนนสาทรฝั่งใต้ ตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงานสูง 18 – 21 ชั้น แต่จะเห็นว่ายังมีช่องตรงกลางให้มองผ่านตึกเหล่านี้ไปได้ทำให้ Take View ได้ไกลขึ้น

เราจะเดินไปสำรวจฝั่งทางขวาของตัวโครงการกันก่อน บนถนนสาทรนับว่ามีข้อดีตรงที่ทางเท้าค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถเดินได้อย่างปลอดภัยยกเว้นเวลาที่มีรถมอเตอร์ไซค์แอบขับขึ้นมา

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตมาเลเซียค่ะ นอกจากนี้ตรงนี้ก็ยังเป็นทางเข้าของคอนโด Sathorn Garden ด้วย

ถัดมาก็คือโรงแรม Embassy ซึ่งที่ด้านใต้ของโรงแรมก็จะมีร้านอาหารคลีนราคาสบายกระเป๋าและเซเว่นอยู่ 1 สาขา เดินมาได้ใกล้โครงการมากค่ะ 40 เมตรเท่านั้นเอง ซึ่งข้างๆ เซเว่นจะมีวินมอไซค์ตั้งอยู่อีกด้วย นั่งไปลง BTS หรือ MRT สะดวกเลย

เราเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็นอาคาร THAI WAH และโรงแรม Banyan Tree หากใครอยากจะลองสัมผัสว่าโครงการ Supalai ICON สาทร จะได้วิวทิวทัศน์แบบไหน ให้เราลองขึ้นไปทานอาหารหรือดื่ม Cocktails ที่ร้านอาหาร Vertigo TOO ที่อยู่ชั้นบนสุดของโรงแรมดูได้นะคะ

ภาพรวมของทำเลนี้ก็คืออาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ถ้าเราเดินตรงไปเรื่อยๆ นับจากหน้าโครงการไปอีก 800 เมตรก็จะถึง MRT สถานีลุมพินีที่ทางออก 2 แล้ว ตรงนั้นก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์อีก 1 จุด สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์จากตรงนั้นกลับโครงการได้เช่นกัน

เรากลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันต่อ

ติดกับรั้วโครงการตรงหัวมุมจะมีร้านกาแฟและป้ายรถเมล์อยู่ด้วย (ป้ายสถานฑูตออสเตรเลีย) จึงสะดวกมากสำหรับการเรียกรถสาธารณะ ทั้งรถเมล์ รถแท็กซี่ และรถสองแถว

ติดกันเลยคือปั๊ม Shell ค่ะ แค่ขับออกจากโครงการแล้วเลี้ยวเข้ามาเติมน้ำมันก่อนออกไปวิ่งไกลๆ ได้สะดวกมาก

ซึ่งด้านในปั๊ม Shell ก็มี Family Mart เป็นร้านสะดวกซื้อให้เลือกอีก 1 สาขา

ถัดจากปั๊ม Shell มาจะเป็นทางเข้าถนนสวนพลูค่ะ ถนนเส้นนี้สามารถใช้ลัดไปยังเส้นพระราม 3, พระราม 4 ได้ หรือจะใช้ลัดวนไปที่ Life Center ตามที่กล่าวไว้ข้างบนก็ได้เหมือนกันนะ

ภายในถนนสวนพลูนับว่าเป็นทำเลใกล้ๆ ที่อุดมสมบูรณ์มากๆ ภายในมีทั้ง ที่อยู่อาศัยดั้งเดิม คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารพาณิชย์ และอาคารสำนักงานอยู่เต็มไปหมด เรื่องร้านอาหาร คาเฟ่ หรือร้านสังสรรค์ตอนกลางคืนก็มีมากมายหลายร้าน ถ้าเข้าไปด้านในสุดก็จะมีสวนพลูที่เป็นสวนสาธารณะด้วยนะคะ

จากมุมนี้เรามองออกไปไกลๆ จะเห็นอาคารสำนักงานมากมาย รพ.บีเอนเอช รวมถึงอาคารมหานครด้วยนะ

เราเดินข้ามถนนสวนพลูมาอีกฝั่งจะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา เป็นร้านชื่อดังเลยนะคะ ข้าวแช่ของเขาก็ขึ้นชื่ออยู่นะ อากาศร้อนๆ แบบนี้ทานข้าวแช่เหมาะมาก จากโครงการเดินมาแค่ 150 เมตรเท่านั้นเอง

นอกจากอาหารไทยแล้ว ในบริเวณเดียวกันก็มีร้าน The Missing Piece เป็นคาเฟ่ที่ขายทั้งกาแฟ ขนมเค้ก และเซ็ทอาหารเช้าง่ายๆ

มองไปข้างหน้า บริบทโดยรวมทางฝั่งสาทรก็จะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทร บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่าที่ทางศุภาลัยสามารถประมูลมาได้ ซึ่งมีมูลค่าที่ดินกว่า 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งนับว่าหายากมากจริงๆ สำหรับที่ดินผืนใหญ่ๆ แบบนี้บนทำเลสาทร

ด้วยมูลค่าที่ดินที่สูงลิบ จึงออกแบบโครงการให้เป็นแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้อีกเช่นกัน

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ผนวกกับนวัตกรรมหรือเทคโนโลยีที่ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น ให้สมกับราคาที่ดินมูลค่ากว่า 4,600 ล้านบาทค่ะ

เรามาดูรูปด้านของอาคารกันค่ะ รูปซ้ายมือคือฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นร้านค้ากับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะไม่ค่อยมีตึกสูงบังมากนัก สามารถมองไปได้ไกล เห็นวิวฝั่งสีลมได้ ส่วนรูปขวามือคือฝั่งทิศใต้ เป็นส่วนของอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย ห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ชั้นสูงๆ จะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าค่ะ

ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น และชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

ฝั่งทิศตะวันออก ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะประชิดขนาดทำให้บังวิวนะ แต่ชั้นสูงๆ ของอาคารอาจจะสามารถเห็นวิวสวนลุมได้อยู่

ภาพนี้ผู้เขียนได้ทำกราฟฟิกแบ่งส่วนของตัวโครงการให้เข้าใจได้ง่ายมากขึ้นค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ข้ามไปที่ชั้น 11 เป็นส่วนของ Facilities ทั้งชั้น ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 12 จนไปถึงชั้นบนสุดเลย ซึ่งทางโครงการมีห้องอยู่ 3 รูปแบบนะคะ คือแบบ Simplex อยู่ที่ชั้น 12 – 46, แบบ Duplex อยู่ที่ชั้น 47 – 54 และ Super Penthouse ที่อยู่ชั้น 55 – 56 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร นอกจากนี้ที่ชั้น 53 – 54 ยังมี Opal Lounge เป็น Facilities อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนอาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1 – 10 รวมทั้งหมดแล้วมีที่จอดรถ 67% ของยูนิตพักอาศัยค่ะ

คราวนี้เรามาดูผังของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 70 เมตร และลึกเข้าไปประมาณ 160 เมตรแบบนี้ ทางเข้า – ออกของโครงการหลักเลยจะอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งวนเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงานก่อน และใช้ถนนภายในโครงการฝั่งขวาเข้าสู่ภายในโครงการและอาคารจอดรถ โดยขนาดของถนนภายในโครงการจะมีขนาดใหญ่ รถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ ด้านหลังของโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งออกแบบโดย The Beaumont Partnership ตามแนวคิด Rain Forest ในออสเตรเลีย รวมถึง Lighting ที่ให้ทั้งความสวยงามและความปลอดภัยในเวลากลางคืนที่ออกแบบโดย Lightbox

มาดูที่ตัวโมเดลเพื่อความเข้าใจกันก่อนค่ะ ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จากทางเข้าเลี้ยวขวาเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงาน สามารถ Drop ผู้โดยสารลงตรงจุดนี้ได้แล้ววนออก หรือจะเลี้ยวเข้าถนนภายในโครงการทางฝั่งขวา ตรงเข้าไปก็จะมีจุด Drop – off อีกค่ะ สังเกตเห็นได้ว่าโดยรอบโครงการจะมีการจัด Landscape อย่างสวยงาม มีการใช้ Sculpture รูปสัตว์ของออสเตรเลียในการตกแต่ง หรือแม้แต่ลวดลายบนพื้นถนนก็ยังถอดมาจาก Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในออสเตรเลียด้วย

พอเลี้ยวเข้ามาที่ถนนภายในโครงการ จะมีจุดที่สามารถ Drop – Off ได้อีก 1 จุดตรง Building Entrance ซึ่งทางเข้าตรงนี้จะเป็นทางเข้าของอาคารสำนักงาน แต่ภายในสามารถเดินเชื่อมต่อไปยัง Lobby ของส่วน Residential ได้ค่ะ เลยจากส่วน Drop – off มาจะมีทางเข้า Lobby ของคอนโดมิเนียมอยู่ข้างๆ กับทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ ทางเข้าของอาคารจอดรถจะใช้ร่วมกันระหว่างคนจากอาคารสำนักงานและลูกบ้านของโครงการเอง แต่ภายในจะมี Gate แยกอย่างเป็นสัดส่วน ไม่ใช้ปะปนกันค่ะ

บริเวณด้านหลังของโครงการจะมีที่จอดรถภายนอกอาคารอยู่ส่วนนึง ซึ่งอยู่ติดกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สวนนี้เป็นสวนที่ทั้งลูกบ้านของโครงการและคนจากอาคารสำนักงานสามารถมาใช้งานร่วมกันได้

คราวนี้เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองของโครงการเพื่อให้เห็นบรรยากาศเสมือนจริงกันบ้าง ภาพแรกเป็นทางเข้า – ออกโครงการ มุมเดียวกับตัวโมเดลเมื่อสักครู่เลย

ภาพบรรยกาศจำลองด้านหน้าโครงการตกแต่ง Landscape อย่างสวยงามด้วยพรรณไม้ที่ใกล้เคียงกับประเทศออสเตรเลีย และใช้ Sculpture รูปจิงโจ้ ซึ่งเป็นสัตว์ประจำชาติของประเทศออสเตรเลียด้วย

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวนสาธารณะด้านหลังโครงการ ซึ่งถูกจำลองให้เป็นสวนแบบ Rain Forest มีต้นไม้ที่ร่มรื่น มีบ่อน้ำพุ และ Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้ ซึ่งต้องการให้มีบรรยากาศเหมือนป่าในประเทศออสเตรเลีย จึงตกแต่งด้วย Sculpture รูปนกอีมูและสัตว์พื้นถิ่นของประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ เป็นมุมเดียวกับรูปที่ผ่านมาแต่จำลองภาพให้เป็นเวลากลางคืน ซึ่งภายในสวนมีการออกแบบ Lighting เอาไว้อย่างสวยงามให้ได้ Effect เหมือนมีแสงจันทน์สาดส่องลงมาในสวน รวมถึงตรงน้ำพุก็ออกแบบไฟ LED ให้เหมือนกับเป็นจุดกำเนิดของแสง ซึ่งรับรองว่าได้ทั้งในแง่ของการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest อีก 1 มุม มีการใช้พวกต้นปาล์มและเฟิร์นในการตกแต่งสวนซึ่งเป็นพรรณไม้ที่สามารถพบได้มากในประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Dynamic Lobby เน้นตกแต่งแนว Gallery Hall โดยใช้ Perforated Wall กับสีสันโทน Copper ซึ่งเป็นแร่ที่สามารถพบได้มากในออสเตรเลีย ผนังลายไม้โอ๊ค สีฟ้า – น้ำเงินก็ดึงมาจากสีของน้ำทะเลที่ล้อมรอบประเทศออสเตรเลียเอาไว้ ทั้งหมดนี้ตั้งลงบนพื้นลายหินอ่อนสีครีมที่มีลวดลายสีดำ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Lobby อีก 1 มุม ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้หลายชุดสำหรับการรับรอง พักคอย และนั่งพักผ่อน สังเกตด้านซ้ายมือตรงกลางโถงตกแต่งด้วยบ่อน้ำล้น ได้เสียงน้ำไหลในการสร้างบรรยากาศ และที่กระจกด้านหลังจะมีประตูทางเข้าหลักของ Lobby ซึ่งเป็นตำแหน่งที่อยู่ข้างๆ กับทางเข้า Parking เวลาเรามองออกไปก็จะได้วิวของ Landscape ที่ถูกออกแบบมาตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เข้ามาตามถนน จนไปถึงสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ

คราวนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 11 ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักๆ ของโครงการ ประกอบด้วย 2 Swimming Pools, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room เรียกว่าให้มาแบบจัดเต็มเลยทีเดียว

มาดูที่โมเดลกันต่อค่ะ Facilities จะอยู่บนอาคารจอดรถฝั่งด้านหลังของโครงการ ส่วน Outdoor หลักๆ เลยก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ 2 สระ มี Pool Deck ขนาดใหญ่ สระเด็ก และจากุซซี่ ซึ่งออกแบบองค์รวมทั้งหมดให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเล ดึงจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งเป็นประเทศที่ถูกล้อมรอบด้วยทะเลทั้งหมด ซึ่งมีทะเลกับชายหาดที่สวยงามมาก

ส่วน Indoor ก็จะมี Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room ในส่วนนี้เราจะยังไม่สามารถเห็นได้ชัดเจนจาก Plan หรือตัวโมเดลนะคะ

ภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ชั้นที่ 11 บนอาคารจอดรถส่วน Outdoor บรรยากาศถูกจำลองให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเลของประเทศออสเตรเลีย ซึ่ง Pool Deck ของสระว่ายน้ำได้ถูกออกแบบให้มีองศาเอียงลงไปทางสระว่ายน้ำให้เหมือนกับชายหาดจริงๆ อีกด้วย

นอกจากนี้ การออกแบบ Lighting ในส่วนนี้ก็มีความน่าสนใจทีเดียว อย่างในสระว่ายน้ำก็จะมีการใช้ Lighting ให้เหมือนกับเป็นเงาสะท้อนจากดวงดาวในยามค่ำคืน

มาดูภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ในส่วน Indoor กันบ้างค่ะ ส่วนนี้จะเป็น Fitness ซึ่งภายในประกอบด้วยโซน Cardio, Weight Training, Aerobic & Yoga, Yoga Fly และ Boxing โดย Fitness จะเป็นส่วนที่หันหน้าออกมาทางสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางให้ Take View ได้

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Hydrotherapy มีการออกแบบให้สามารถใช้น้ำในการนวดบำบัดได้จริงๆ สังเกตการออกแบบพื้นที่ภายในห้องนี้จะใช้ผนังและฝ้าเพดานเป็นสีดำทั้งหมด และออกแบบ Lighting ให้เหมือนท้องฟ้าในเวลากลางคืนที่สามารถเห็นดวงดาวได้อย่างชัดเจน ตามจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งมี The Darkest Sky สามารถเห็นดวงดาวได้ชัดเจนที่สุด

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kid’s Room ออกแบบด้วยสีแบบ Monotone เหมือนท้องฟ้าของประเทศออสเตรเลีย และตัดด้วยสีของต้นไม้ และใช้รูปทรงที่ลดทอนมาจากต้นไม้ ให้เหมือนกำลังวิ่งเล่นอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Library และ Co – living Space เน้นสีสันจาก ดินดาน, Copper, Oak, Grapes, Red Wine และ White Wine มาเล่นกับ Finishing และ Furniture ภายในเป็นพื้นที่ที่สามารถ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน หรือพบปะพูดคุยกันภายใน ออกแบบ Space ให้โปร่ง ฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกอยู่สบาย สร้างบรรยากาศแบบ Homy Environment

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Movie Club เป็นส่วนที่ลูกบ้านสามารถดูหนังแบบ Public แชร์กับลูกบ้านคนอื่นๆ หรือจะจองใช้งานแบบ Private เฉพาะคนในครอบครัวก็ได้ สังเกตที่พื้นใช้ลวดลายจากวงไม้โอ๊ค รวมถึงฝ้าเพดานก็ตกแต่งแบบ Night Sky เล่น Lighting ดวงดาวในตอนกลางคืน

ตั้งแต่ชั้น 12 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉพาะส่วน Tower ที่เป็น Residential Building มีการออกแบบรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว T วางโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยจะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง แม้ว่าจะเป็นโถงแบบ Double Corridor แต่ทางโครงการก็มีการจัดวางให้ประตูห้องพักแต่ละห้องเปิดออกมาไม่ชนกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ ที่ชั้นนี้จะมีห้องขนาดตั้งแต่ 1 Bed ไปจนถึง 3 Bed เลย รวมทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น

ตั้งแต่ชั้นที่ 20 จะไม่มีส่วนของอาคารสำนักงานแล้ว เหลือแต่ตัว Tower ของ Residential Building อย่างเดียว ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตสูงสุดทั้งหมด 24 ห้อง/ชั้น ประกอบด้วยห้อง 1 Bed – 3 Bed เหมือนเดิม

ชั้นที่ 31 – 38 จะไม่แตกต่างจากชั้นที่แล้วมากค่ะ แต่จะมีจำนวนห้องลดลงเหลือ 23 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการรวมห้อง 1 Bed 2 ห้องตรงมุมขาตัว T ฝั่งซ้ายให้กลายเป็นห้อง 2 Bed

ชั้นที่ 39 จะเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 21 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการปรับพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นสวนลอยฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถออกไปใช้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ชั้นที่ 40 – 42 มีการจัดวางแปลนและมีจำนวนห้องพักอาศัยเท่ากับชั้น 39 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าจะตัดส่วนที่เป็นพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น

ชั้นที่ 43 ได้มีการแบ่งพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นส่วนลอยฟ้าเช่นเดียวกันกับชั้นที่ 39 และเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น

ชั้นที่ 44 – 46 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกันกับชั้น 43 แต่ตัดพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนออกเหมือนเดิม

ตั้งแต่ชั้นที่ 47 – 48 เป็นต้นไป ห้องพักอาศัยจะกลายเป็นแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 12 ยูนิต มีเฉพาะห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 3 – 4 Bed สังเกตสวนฝั่งขวาจะเป็นสวนลอยฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนออกไปใช้งานได้ แต่สวนฝั่งซ้ายจะเป็น Private Garden ของห้องมุมเท่านั้นนะ

ชั้น 49 – 50 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่จะแตกต่างจากชั้นที่แล้วตรงที่ไม่มีสวนสวนลอยฟ้าค่ะ

ชั้น 51 – 52 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่ห้องมุมซ้ายล่างจะได้ส่วน Private Garden มาด้วย

ชั้น 53 – 54 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้จะถูกแบ่งออกเป็น Facility ที่อยู่ชั้นเกือบบนสุดของโครงการ นั่นก็คือ Opal Lounge ที่สามารถ Take View ได้ถึง 360 องศาพร้อมสวนลอยฟ้า ส่วนพื้นที่อีกครึ่งจะเป็นห้องพักอาศัยอีกจำนวน 6 ยูนิตค่ะ

เราไม่มีแปลนชั้น 55 – 56 มาให้ดูกันนะคะ ซึ่งจะเป็นชั้นบนสุดของตัวโครงการหรือ Super Penthouse เพียง 1 เดียวของโครงการ รวมห้องพักอาศัยทั้งหมดของโครงการแล้วอยู่ที่ 787 ยูนิต สังเกตได้ว่าภายใน Residential Building มี Passenger Lift ให้อยู่ 4 ตัว แบ่งออกเป็น Low Zone 2 ตัว และ High Zone อีก 2 ตัว ซึ่งน่าจะช่วยจัดการ Traffic การใช้ลิฟท์ได้ดีมากขึ้น และยังมี Service Lift อยู่อีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์อยู่ที่ 197 : 1 ถือว่าเกินค่ามาตรฐาน อาจต้องมีการรอลิฟท์กันบ้างเหมือนอาคารสูงทั่วไปค่ะ

เรามาดูที่โมเดลในส่วนของชั้นบนๆ ของโครงการกันบ้างค่ะ และนี่ก็คือบริเวณจุดที่สูงที่สุดของตัวโครงการฝั่งทิศเหนือ ซึ่งบนยอดของโครงการได้ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ซึ่งเป็น Landmark และเป็นภาพวิวที่ติดตามากที่สุดเวลาพูดถึงออสเตรเลีย

ส่วนที่ฝั่งทิศใต้เราจะเห็นช่วงขั้นบันไดส่วน Sky Garden, Private garden และ Opal Lounge ค่ะ

เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge กันบ้าง ที่ตั้งชื่อว่า Opal Lounge เพราะมีแนวคิดการออกแบบมาจาก Opal ซึ่งถือเป็นอัญมณีตระกูล Quartz ที่โดดเด่นในประเทศออสเตรเลีย โดยการนำเอาสีสันและลวดลายมาใช้ ภายในมี 2 ชั้นด้วยกัน พื้นที่บางส่วนเปิดโล่งแบบ Double Space ล้อมด้วยผนังกระจกโดยรอบสามารถเห็นวิวเมืองได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge ที่ชั้นบน เป็นจุดที่สูงที่สุดในโครงการรองลงมาจาก Super Penthouse จากมุมนี้ได้อิ่มเอมกับวิวเมืองในทุกค่ำคืนอย่างแน่นอน

คงมีหลายคนสงสัยว่า Super Penthouse นี่มีหน้าตาเป็นอย่างไร ทางโครงการเขาปล่อยภาพบรรยากาศจำลองมาให้ดูกันเป็นน้ำจิ้มนิดนึง ซึ่งส่วนนี้จะเป็นบริเวณ Private Terrace และ Private Pool ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณจุดสูงสุดของตัวโครงการที่ระดับ 190 เมตรจากพื้น ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ในเวลากลางคืน Meaning ของเส้นโค้งนี้จะเปลี่ยนไปเป็นทางช้างเผือกตรงส่วนโค้ง ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากประเทศออสเตรเลีย ซึ่งถือเป็นประเทศที่มี The Most Darkest Sky แห่งหนึ่งของโลก ด้วยการเล่น Lighting โดยใช้ Multi – media LED ให้เหมือนเป็นทางช้างเผือกใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจากมุมไหนๆ ก็สามารถเห็นยอดของอาคารได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองในมุมสูง เห็นบริบทและพื้นที่สีเขียวของโครงการทั้งหมด

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลักๆ คือ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. รวมถึงมีให้เลือกทั้งแบบห้อง Simplex และห้อง Duplex อีกด้วย ซึ่งห้องแบบ Duplex นี้จะมีขนาดตั้งแต่ 3 – 4 Bedroom ขึ้นไปเท่านั้น

ห้องของทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom Type Ae ขนาด 45.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Type Bb ขนาด 61.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Db ขนาด 76.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Eb ขนาด 91.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Hd ขนาด 136.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ib ขนาด 180.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ka ขนาด 363.0 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type La ขนาด 206.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Ma ขนาด 222.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Nb ขนาด 350.0 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. และห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ ถัดเข้าไปจาก Common Area เป็นส่วนของห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม ภายในห้องนอนจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet ในตัวได้

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Common Area ก่อนเลยซึ่งส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในคือส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวเปิด สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางฝั่งห้องครัว ส่วนด้านในสุดเลยคือห้องนอนค่ะ ซึ่งห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยบานเลื่อนกระจกนั่นก็เพราะว่าส่วน Common Area ต้องเพิ่งแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วย ข้อดีของการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกก็คือช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้นค่ะ แต่ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบนะ ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ พร้อมแอร์ Cassette Type แบบ 4 Way ระบบ VRV จาก Daikin ซึ่งสามารถทำให้แอร์เย็นเร็ว มีอุณภูมิสม่ำเสมอทั่วกันทุกทิศทาง แถมยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วยค่ะ จะสังเกตเห็นว่า Fire sprinkler จะได้แบบฝังฝ้าเหมือนในห้องตัวอย่างเลย ซึ่งจะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาดตา ไม่ทำลายดีไซน์ของตัวห้องด้วย

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากห้องนั่งเล่น ทางโครงการวางโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วเราสามารถเอาโต๊ะข้างออกแล้ววางโซฟาเบดแทนได้เลยนะ

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำผนังตกแต่งพร้อมวางชั้นวางทีวีและตู้ Built – in สำหรับจัดเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย แม้ว่าห้องขนาด 45.0 ตร.ม.ถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ก็จริง แต่การทำตู้เก็บของและจัดข้าวของให้เป็นระเบียบนั้นถือเป็นประเด็นสำคัญของการอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

ซึ่งวัดดูแล้วห้องนั่งเล่นจะมีระยะในการนั่งดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร เลยสามารถดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้วได้เลย และเป็นระยะที่สามารถวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้โดยไม่เกะกะขวางทางเดิน

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือส่วนรับประทานอาหารค่ะ ซึ่งส่วนนี้ทางโครงการจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งจริงๆ แล้วพื้นที่ในห้องสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลย สำหรับวันที่มีแขกมาหรือมีอาหารหลายจาน โต๊ะไซส์นี้อาจจะไม่พอนะ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูแคบเราสามารถเลือกใช้โต๊ะที่สามารถกางขยายและพับเก็บในเวลาที่เราไม่ใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารก็คือห้องครัว โดยเราจะได้ครัวเปิดแบบที่เห็นนี้ทุกประการเลยนะ ซึ่งครัวของที่นี่จะเป็นครัวแบบ Smart Kitchen มีขนาดใหญ่ สวยงาม มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน เราได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U พร้อมชั้นลอยเก็บของ และตู้เย็น Built – in ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่เราได้เป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารตรงกลางอยู่ที่ 1 เมตร ขนาดพอยืนปรุงอาหารได้สะดวก 1 คนพอดี และอาจมีลูกมือคอยช่วยเหลือยืนอยู่ตรงฝั่งด้านนอก Island ก็ได้ค่ะ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว ซึ่งทนทานต่อการใช้งาน เพราะไม่มีรูพรุน ไม่ดูดซึมน้ำ และสามารถทนรอยขีดข่วนได้ดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย

ชุดอุปกรณ์ภายในครัวก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัวจาก Kuppersbusch

มีเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch เช่นกัน

ส่วนทางด้านซ้ายก็เป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้พร้อม

ผนังก็ติดตั้ง Backsplash หินเทียมลายหินอ่อนมาให้เพื่อสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย รวมถึงยังมีที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

นอกจากนี้บนเคาน์เตอร์ยังติดตั้ง Pop up Plug เอาไว้ให้อีกด้วย เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องอื่นๆ แบบที่ไม่ได้ตั้งใช้งานประจำ เช่น เครื่องปั่นน้ำผลไม้ เป็นต้น

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์ ก็มีช่องสำหรับเก็บจาน – ชามและอุปกรณ์ต่างๆ ได้เยอะเลย ซึ่งลิ้นชักและบานเปิดทั้งหมดจะติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย ตัวบานเปิดเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยสแตนเลสสี Copper อย่างสวยงาม พิเศษตรงใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมี Food Blender สำหรับปั่นเศษอาหารเหลือติดเอาไว้ให้เพื่อให้สามารถ Flush ลง Toilet ได้เลย เป็นการลดปริมาณของขยะไปในตัวค่ะ

นอกจากนี้ยังติดตั้งเตาอบของ Kuppersbusch มาให้

และเครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้

ส่วนชั้นลอยเก็บของก็ติดตั้งมาให้ทั้ง 3 ด้าน จะมามี 2 ด้านนี้ที่ทำเป็นบานเปิด ปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชา งานเนี้ยบดูหรู

พิเศษหน่อยสำหรับตู้ทางขวามือจะมีกลไกที่เราสามารถดึงมันลงมาได้ ซึ่งจะสามารถหยิบของที่ชั้นสูงๆ ได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

ส่วนตู้ทางขวามือสุดด้านในเป็นตู้เย็นแบบ Built – in ขนาด 18 คิวจาก Teka ดีไซน์เรียบเนียนไปกับเคาน์เตอร์ครัว ข้างบานก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ส่วนห้องน้ำเราสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวตามที่ได้เกริ่นเอาไว้ตอนต้น

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกับพื้นที่ Common area ด้านนอกเลยค่ะ แต่ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีความกว้างประมาณ 1.65 เมตร เป็นความกว้างที่สามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รู้สึกว่าอึดอัดค่ะ

ด้านบนติดตั้งไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้าให้ถึง 3 จุด พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานจะลดต่ำลงน้อยกว่าด้านนอกเหลืออยู่ประมาณ 2.6 เมตร

เรามาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำที่เราจะได้กันต่อ อ่างล้างหน้าของ Kohler เป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์บน Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำปรับน้ำร้อน – น้ำเย็นได้จาก Gessi

บริเวณใต้อ่างก็มีตู้สำหรับเก็บของอย่างพวกกระดาษชำระ หรืออุปกรณ์สำหรับใช้ทำความสะอาด ซึ่งของจริงจะมีเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งเอาไว้ในนี้ด้วย และผนังของห้องน้ำโครงการนี้มีการฝังท่อน้ำร้อนเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนด้านบนอ่างติดตั้งตู้กระจกมาใต้สามารถใช้เก็บทั้งแปรงสีฟัน ยาสีฟัน หรือครีมต่างๆ ที่ใช้ในห้องน้ำ ใต้ตู้ติดตั้งไฟซ่อนเอาไว้ให้ เวลาล้างหน้าหรือแปรงฟันจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ฟังก์ชั่นการใช้งานสามารถทำได้ทุกอย่างที่คุณคิดว่าโถสุขภัณฑ์จะสามารถทำได้เลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น ระบบการเปิด – ปิดฝาอัตโนมัติ จากระยะของผู้ใช้งานตามค่าที่ Set เอาไว้, ระบบทำความสะอาดตนเองรวมถึงก้านฉีดชำระ, ระบบไฟ LED Nightlight และอื่นๆ อีกมากมายซึ่งสามารถควบคุมผ่านรีโมท Touch Screen หน้าจอ LCD

โดยติดตั้งตัวรีโมทเอาไว้ให้ที่ด้านข้างเลยค่ะ สามารถหยิบใช้งานได้ง่าย แต่รีโมทเครื่องนี้ไม่กันน้ำนะ ต้องระวังในจุดนี้ด้วย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

พื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ซึ่งตัวมือจับบานประตูก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้เช่นกัน

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.85 เมตร เป็นระยะที่สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ จะเห็นว่าที่นี่เขาเลือกใช้รางระบายน้ำแสตนเลสแทนการก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน ถือเป็นข้อดีมากๆ เพราะผู้ใช้งานจะไม่มีการสะดุดหกล้มอย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นมิตรกับผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยคล่องอีกด้วย

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower ซึ่งราวปรับระดับความสูงได้ ที่แขวนฝักบัวก็ปรับองศาได้ ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยกทำให้ใช้งานสะดวก และที่ด้านซ้ายมือจะมีช่องเว้าเข้าไปขนาด 30 x 45 ซม. สามารถทำเป็นชั้นวางแชมพูและครีมอาบน้ำเพิ่มเติมได้เลย

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีใช้งานสะดวกค่ะ ชุดนี้ที่ได้มาเป็นของ Gessi อีกเช่นเคย

นอกจากนี้ยังมี Rain Shower ติดตั้งมาให้บนฝ้าอีกด้วยนะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในส่วนของห้องนอนกันต่อ ซึ่งกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมากขึ้น

พื้นภายในห้องนอนทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ใช้ Top ผิวไม้โอ๊คแทนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ได้ผิวสัมผัสที่นุ่มและอุ่นมากขึ้น เหมาะกับการพักผ่อนหลับนอนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เราสามารถจัดวางเตียงนอน King Size ได้อย่างสบายๆ

พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบ สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

แถมฝั่งด้านขวาก็ยังเหลือพื้นที่สามารถวางชุด Armchair ได้อีกสักชุดสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเราจะวางโต๊ะทำงานแทนก็ยังทำได้

ส่วนช่องแสงที่ได้จะเป็นแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า ได้กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก Low-E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ซึ่งจะมี Air Gap อยู่ตรงกลางระหว่างกระจกลามิเนตทั้ง 2 แผ่น ที่ช่วยในการลดการถ่ายเทความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกสู่เข้าภายในอาคารได้ดีค่ะ ซึ่งด้านซ้ายมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ส่วนด้านบนก็จะมีช่องซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมงานระบบของม่านไฟฟ้าฝังเอาไว้ให้ใต้ฝ้าเรียบร้อยแล้ว

สังเกตว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ แต่ที่ฝั่งขวาของหน้าต่างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดอยู่ด้วย เป็นการปรับฟังก์ชั่นออกแบบให้พื้นที่ภายในห้องกลายเป็นระเบียงแบบ Indoor ได้ด้วยในตัวเลย

ซึ่งมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass สูง 1 เมตร กั้นเอาไว้ให้แบบนี้ค่ะ

นอกจากนี้ด้านขวาสุดยังมีช่องประตูกระจกฝ้าเล็กๆ อยู่อีก 1 บาน ซึ่งสามารถเปิดออกไปยังช่องเก็บ Condensing Unit ได้

พื้นที่ส่วนนี้จะมีระแนงของ Facade อาคาร ที่ช่วยพรางสายตาทำให้รูปด้านของอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาด และใช้ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ได้ค่ะ

พื้นที่ด้านนอกจะมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก และมีท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ภาพจากฝั่งหน้าต่างมองกลับเข้ามาภายในห้อง

หันกลับเข้ามาภายในห้อง หันไปทางฝั่งปลายเตียงนอนที่เป็นชั้นวางทีวี จริงๆ แล้วเราจะได้เป็นห้องโล่งๆ ไม่มี Panel กั้นส่วนมาให้แบบนี้นะ แต่ทางโครงการตกแต่งห้องและแบ่งส่วน Walk – in Closet มาให้เราดูเป็นไอเดียกันค่ะ

พอกั้นผนังเบาและวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับเป็นทางเดิน สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็น Walk – in Closet และโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้เลย

โดยทำตู้เป็นรูปตัว L สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเหลือ Space ตรงกลางกว้าง 85 ซม.เพื่อเป็นพื้นที่แต่งตัว

:: ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม. ::

ห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 3 Bed 3 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 5 – 6 คนเลยทีเดียวค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอโถงทางเดิน ต่อเนื่องเข้าไปยังส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับฟังก์ชั่นอื่นๆ ทั้งหมด เชื่อมต่อกับระเบียง 2 ชั้น, ห้องครัวแบบปิด, ห้องนอน Master Bedroom ทางฝั่งซ้าย และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องทางฝั่งขวา สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียวก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กอีกห้องนึงเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยเหมือนเดิม

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรเป็นแนวยาวตรงเข้าไปเชื่อมกับ Common Area ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น สังเกตที่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้าจะมีช่องว่างเล็กๆ เว้าเข้าไป เอาไว้ทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ และเรายังสามารถวางม้านั่งตัวเล็กๆ ทำเป็นมุมนั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากห้องได้เลย เพราะพื้นที่โถงทางเดินค่อนข้างกว้าง

จากโถงทางเดินเชื่อมต่อกับ Common Area ขนาดใหญ่ ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนเดิมค่ะ

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ ซึ่งห้อง Type นี้จะได้แอร์แบบ 1 Way Cassette หรือแอร์ฝังฝ้าแบบ 1 ทิศทางระบบ VRV แบบนี้แทนค่ะ

เรามองย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง ด้านข้างที่เป็นห้องกระจกก็คือครัวที่เราจะได้มาด้วยค่ะ โดยห้องนี้เราจะได้ครัวแบบปิดนะ กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม 3 ตอนแบบนี้ ทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทั้งยังช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วห้องได้

ภายในห้องครัวเราจะได้ Smart Kitchen ครบชุดเช่นเดิม ซึ่งเราจะได้ของทุกอย่างที่เห็นในนี้ ไม่ว่าจะเป็นตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ยกเว้นแค่ของตกแต่งกับตู้แช่ไวน์เท่านั้นที่จะไม่ได้มาด้วยค่ะ

ขนาดพื้นที่ทำครัวจะกว้างประมาณ 2 x 2.5 เมตร สามารถยืนทำอาหารพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

มาเริ่มต้นจากตู้ฝั่งซ้ายสุด เป็นส่วนที่สามารถวางพวกแก้วน้ำ, ขวดน้ำ หรือขวดเครื่องเทศเครื่องปรุงรสต่างๆ ได้ สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก ส่วนด้านบนก็มีตู้เก็บของ Built – in ความสูงฝ้าถึงฝ้า สามารถใช้เก็บของที่อาจจะไม่ได้หยิบใช้บ่อยได้ รวมถึงตู้เย็นขนาด 2 ประตูเครื่องนี้เราก็ได้มากับห้องด้วยนะคะ

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเราก็จะได้ช่องเก็บของมาตามที่เห็นแบบนี้เลยค่ะ โดยที่ใต้อ่างจานก็จะติด Food Blender มาให้ด้วยเหมือนเดิม วัสดุปิดผิวบานเปิดเคาน์เตอร์ใช้แสตนเลสสี Copper ส่วนชั้นลอยใช้หน้าบานกระจกเงาสีชา พร้อมติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย

ในส่วนของ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว พร้อม Backsplash และที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลย อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้เหมือนเดิม

เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch

ส่วนริมขวาสุดของชุด Built – in เราจะได้เครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้ สิ่งที่เราจะไม่ได้มาอย่างเดียวก็คือตู้แช่ไวน์ค่ะ

ออกจากห้องครัวมาที่ Common Area เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ โดยเราจะเริ่มจากพื้นที่นั่งเล่นกันก่อน

ทางโครงการวางโซฟาเบดพร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟอีกอย่างละ 1 ตัว ให้ดูเป็นไอเดีย ชุดนี้สามารถรองรับได้ประมาณ 3 – 4 คน เราสามารถเลือกโซฟาไซส์ใหญ่กว่านี้อีกเล็กน้อยได้ เพราะพื้นที่ข้างๆ ยังเหลืออยู่อีกพอสมควรนะ

ฝั่งตรงข้ามเราสามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะทำชุด Built – in แทนก็ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตรเหมือนกัน เหมาะกับดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้ว

จากส่วนนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง 2 ชั้น หรือเป็นระเบียงแบบ Semi – Outdoor ซึ่งข้อดีของมันก็คือ เราสามารถเลื่อนเปิดพื้นที่ระเบียงเพื่อเชื่อมต่อให้พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้นได้ หรือเวลาที่เราต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องการนั่งเงียบๆ ก็สามารถเลือกที่จะเลื่อนประตูปิดกลายเป็นห้องอีกห้องนึงได้ด้วย สังเกตที่ฝ้าด้านบนมีการดรอปฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านพร้อมงานระบบไว้ให้เหมือนเดิม

พื้นที่ระเบียงก็ปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia เหมือนภายใน Common Area นะคะ สังเกตว่ามีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวขนาดประมาณ 1.4 x 3.7 เมตรเลย และไม่มีการลดระดับพื้นลงเพื่อความต่อเนื่องของฟังก์ชั่นค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ เราไม่จำเป็นต้องจัดให้เป็นเหมือนฟังก์ชั่นระเบียงก็ได้นะคะ เราสามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้อีก 1 มุมเลย จะใช้เป็นมุมนั่งทำงานก็ได้ หรือวาง Day Bed สำหรับนอนเล่นอ่านหนังสือและใช้สำหรับรับรองในวันที่มีเพื่อนมาค้างได้ในตัว ตรงช่องหน้าต่างทางด้านซ้ายสุดจะประตูบานเลื่อนและมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้อีกเช่นเคย สามารถเปิดออกเพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอกได้ ส่วนทางขวาก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศอีก 1 บาน

และที่มุมขวาของระเบียงก็มีประตูห้องเก็บ Condensing Unit อยู่ด้านข้างเหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายใน Common Area มาดูพื้นที่รับประทานอาหารกันต่อ ทางโครงการวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วพื้นที่ทางเดินด้านข้างเหลืออยู่อีก 1.4 เมตรเลย เราจึงสามารถเลือกวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลย ไม่ได้ทำให้ห้องดูอึดอัดขึ้นนะคะ

สังเกตมุมด้านข้างโต๊ะรับประทานอาหารจะมีช่องที่เราสามารถทำชั้น Built – in เพื่อวางของตกแต่งหรือวางของที่เราต้องใช้เกี่ยวกับการทานอาหาร เช่นพวกชุดขวดซอสปรุงรส เกลือ พริกไทย เป็นต้น

ด้านข้างส่วนรับประทานอาหารจะมีโถงทางเดินเชื่อมสู่ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำที่อยู่ฝั่งขวามือของโถงกันก่อน

ทั้งวัสดุ, สุขภัณฑ์ และฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องน้ำห้องนี้จะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการเลยค่ะ ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมด

ห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำก็คือห้องนอน 3 ค่ะ

แม้จะเป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่พอสมควรนะ ที่สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยพื้นของห้องนอนทุกห้องก็จะเปลี่ยนจากกระเบื้องเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ท็อปผิวไม้โอ๊คเช่นเดิม

ซึ่งไซส์เตียงที่เหมาะสมกับขนาดห้องมากที่สุดก็คือเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถเดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้และวางโต๊ะข้างได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง

ซึ่งพื้นที่ฝั่งขวาเราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตู้ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าตู้กว้าง 90 ซม.ในการยืนแต่งตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวกอยู่นะ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีในตอนกลางคืนด้วย แนะนำให้ใช้ทีวีแขวนผนังแบบนี้ค่ะ

ในห้องนี้เราก็จะได้ช่องแสงสูงถึงฝ้าเพดานเหมือนเดิม ซึ่งฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ ส่วนฝ้าก็ดรอปลงมาเป็นรางม่านพร้อมซ่อนงานระบบให้เรียบร้อยแล้ว โดยกระจกของห้องนอนทุกห้องก็จะยังได้เป็นกระจก Low – E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ค่ะ

ตามด้วยห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม เข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลย

ภายในห้องนอน 2 ก็จะขยับพื้นที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องนอน 3 อีกพอสมควรค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายกว่าเดิมด้วย

ในห้องนี้เราสามารถเลือกวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงอีกเยอะอยู่นะ เรียกว่าวางพวกโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้เลย

พื้นที่ฝั่งซ้ายสามารถตั้งโต๊ะทำงานแบบที่มีความลึกไม่มากไว้ข้างผนังกระจกได้อีก 1 ตัว

ฝั่งด้านขวามือเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ได้แบบนี้เลยค่ะ

จะสังเกตเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ที่ถูกเซ็ทจากผนังเข้าไปอีกค่อนข้างเยอะ เราสามารถทำตู้ที่มีความลึกมากกว่านี้เพื่อใช้เก็บของและกระเป๋าเดินทางได้ด้วยในตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอสมควร เราสามารถวางชั้นวางทีวีตัวเล็กๆ แบบที่มีความลึกไม่มากได้

ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ตรงมุมเสาโครงสร้างพอดี เราจึงไม่ได้หน้าต่างมาเต็มผนังเหมือนห้องอื่นๆ แต่ขนาดที่ได้มาก็ถือว่าไม่เล็กแล้วนะคะ ฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน และที่ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ทั้งฟังก์ชั่นการจัดวางห้องน้ำ รวมถึงวัสดุ และสุขภัณฑ์จะเหมือนกับห้องน้ำ 1 Bedroom และห้องน้ำห้องที่แล้วทุกประการค่ะ รวมถึงระบบระบายอากาศก็ใช้ระบบพัดลมดูดอากาศเหมือนกับห้องอื่นๆ

คราวนี้เรามาดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถง Common Area กันบ้าง

ด้านในห้องนอนมีขนาดกว้างขวางมากๆ โดยจะถูกแบบออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือส่วนพักผ่อนฝั่งขวาและส่วนแต่งตัวกับห้องน้ำฝั่งซ้าย

เรามาดูในส่วนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย

พอวางเตียงนอนพร้อมโต๊ะข้างแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกเยอะเลยค่ะ

ทางฝั่งซ้ายส่วนที่ติดริมหน้าต่างก็สามารถวางโซฟาตัวเล็กๆ ได้ฝั่งนึง และวางโต๊ะทำงานได้อีกฝั่งนึงด้วย

ขนาดของโซฟาที่วางได้จะเป็นขนาด 1 ที่นั่งแบบนี้พร้อมโต๊ะกาแฟสักตัว และโต๊ะทำงานขนาดกระทัดรัดแบบนี้ค่ะ

ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่กว้างถึง 90 ซม.สามารถเดินผ่านได้สะดวก เราสามารถเลือกวางชั้นวางทีวี หรือจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังเอาก็ได้

ส่วนพื้นที่ห้องฝั่งซ้ายมือเราสามารถทำเป็นตู้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่ ทำตู้ Built – in ได้ทั้ง 2 ฝั่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวแบบนี้ แล้วยังมีพื้นที่ยืนแต่งตัวตรงกลางเหลืออยู่ประมาณ 2.4 เมตรเลยนะ ส่วนพื้นที่ติดกับเตียงนอนจะเหลืออยู่ประมาณ 1.4 เมตร สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้ค่ะ

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีความพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆ ด้วยขนาดที่ใหญ่กว่า การแบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน รองรับการใช้งานของคู่สามีภรรยาให้สามารถใช้งานได้พร้อมกันเลยค่ะ

ทางซ้ายมือเป็นส่วนของเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ มีขนาดใหญ่ขึ้นเกือบ 2.5 เท่า ใต้เคาน์เตอร์สามารถใช้เก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ดี รวมถึงตู้กระจกก็เช่นค่ะ ได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้นเก็บของได้ดี

สุขภัณฑ์ยังได้อ่างของ Kohler และก๊อกน้ำของ Gessi มาเหมือนเดิม แต่จะเปลี่ยนเป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์แทนค่ะ

ความพิเศษอีกอย่างนึงก็คือ ห้องนี้จะได้อ่างอาบน้ำมาด้วยอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างมือค่ะ

อ่างอาบน้ำก็จะได้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.8 เมตร ลึก 40 ซม. สามารถนอนแช่ทั้งตัวได้ ด้านข้างติด Hand Shower ให้สามารถดึงออกมาใช้งานได้ นอกจากนี้บริเวณขอบอ่างก็ยังเหลือพื้นที่ให้สามารถวางพวกขวดสบู่หรือเทียนหอมได้อีกด้วย

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์และส่วน Shower ได้ถูกกั้นสัดส่วนการใช้งานเป็นอย่างดีด้วยกระจก Tempered Glass ทั้ง 2 ส่วนเลยค่ะ

ส่วนสวิตซ์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจะเป็นของ Schneider สี Copper เข้ากับชุด Built – in ครัวที่ได้มากับห้องค่ะ

รวมถึงสวิตช์สำหรับเปิด – ปิดม่านก็ใช้ดีไซน์แบบเดียวกัน

---

:::: ราคา ( เมษายน 2562) ::::

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
• ห้อง 3 Bedrooms ขนาด 115 ตารางเมตร ราคาประมาณ 20 กว่าล้านบาท
• ห้อง Penthouse ขนาด 970 ตารางเมตร ราคา 280 ล้านบาท
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท
• เงินกองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ n/a บาท/เดือน

*ทางโครงกาขายห้องแบบ Fully Fitted สำหรับห้องปกติ และแบบ Bare Shell สำหรับห้อง Super Penthouse

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลักๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งลัดไปยังจุดต่างๆ ได้ในเวลาที่รถติด นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุด

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ทางโครงการมีการออกแบบโดย The Beaumont Partnership, Lightbox และ BWP City Space ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิกและบริษัทออกแบบระดับแนวหน้าของประเทศเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ออกแบบตามแนวคิดจาก Landscape ของประเทศออสเตรเลีย ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, ที่จอดรถ 67% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1720

WEBSITE : http://www.supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ