---

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด บางนา กม.5 / Bangkok Boulevard Bangna KM.5
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	33-3-37.2 ไร่
จำนวนบ้าน	103 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.3-84.4 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 237-441 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	บางนา กม.5
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางนา-ตราด ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางด่วนเฉลิมมหานคร ถนนสุขุมวิท
ที่ตั้ง	ซอยบางนา-ตราด 37 (เข้าซอย 1 กม.) ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	พร้อมชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วบางส่วน ม.ค. 66
ราคา	เริ่ม 15-25 ล้านบาท* (ม.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	42 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า, ตลาด, ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ Index Living Mall บางนา : 750 ม. SB Design Square บางนา : 850 ม. Chic Republic บางนา : 1.1 กม. Central บางนา : 2.7 กม. Big C บางนา : 3 กม. Decathlon บางนา : 4.4 กม. Lotus’s บางนา : 4.6 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 4.9 กม. Big C ศรีนครินทร์ : 5 กม. Bangkok Mall : 5.5 กม. IKEA, Mega บางนา : 5.5 กม. Number One Plaza : 5.6 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 6.3 กม. Paradise Park : 6.4 กม. Paradise Place : 6.4 กม. Jas Urban : 6.7 กม. Bitec บางนา : 7.6 กม. The Coast Village : 8.7 กม. HomePro ศรีนครินทร์ : 8.8 กม. ตลาดมิ่ง : 9.7 กม. ตลาดเอี่ยมเจริญ : 10.2 กม. Imperial สำโรง : 10.5 กม. Palm Island Mall : 11.2 กม. Big C สำโรง : 11.7 กม. Lotus’s ศรีนครินทร์ : 12.9 กม. สถานศึกษา International Community School : 500 ม. Raffles American International School : 900 ม. Berkeley International School : 4.9 กม. รร.นานาชาติ ไทย-สิงคโปร์ : 5.5 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 6.5 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 6.5 กม. Concordian International School : 6.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 7.9 กม. รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูว์ : 9.1 กม. รร.บางแก้วประชาสรรค์ : 9.3 กม. รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 10.7 กม. รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 11.9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 15 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางนา 1 : 4.2 กม. รพ.ศิครินทร์ : 4.6 กม. รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ : 6.6 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 7 กม. รพ.มนารมย์ : 8.4 กม. รพ.จุฬารัตน์ 2 : 9.8 กม. รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 10.3 กม. รพ.สำโรงการแพทย์ : 11 กม. รพ.เปาโลสมุทรปราการ : 11.5 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส : 8.5 กม. วัดหนามแดง : 10 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Co-Working Space สระว่ายน้ำระบบเกลือ Kids Room ห้องฟิตเนส Meeting Room กล้อง CCTV 36 จุดทั่วโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Smart Gate เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1749, 062-591-0111 หรือ Line @BBBN
Website	https://www.scasset.com

---

รวมบ้านโซนบางนา กม. 5 (บางนา-ศรีนครินทร์) ถนนบัวนครินทร์-ถนนหนามแดง

• บ้านเดี่ยว Grand Bangkok Boulevard สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ เริ่ม 50-80 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา กม.5 เริ่ม 15-35 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Mulberry Grove The Forestias Villas เริ่ม 185 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Six Senses Residence The Forestias เริ่ม 193 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Vivaldi บางนา เริ่ม 18.9 ล้าน*
• บ้านแฝดพลูวิลล่า Altitude Forest บางนา เริ่ม 9.9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Grandio บางนา กม.5 เริ่ม 7-13 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Centro บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 11.9-14.59 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 10-15 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Pimnara ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 6.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Bangkok Boulevard บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 10-18 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว Baan Issara บางนา เริ่ม 49.90 ล้าน*
• บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว The One Life บางนา เริ่ม 6.9 ล้าน*

• ทาวน์โฮม Unio Town ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 3.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Siri Place เมกาบางนา เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf บางนา เริ่ม 3.69-4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 3 เริ่ม 3.5-10 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว Villaggio ศรีนครินทร์-บางนา 2 เริ่ม 2.99-12 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Altitude Kraf Vibe บางนา เริ่ม 3.xx ล้าน*
• ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา กม. 5 เริ่ม 2.39 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 2.09 ล้าน*
• บ้านแฝด The Plant บางนา กม.5-ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Golden Town บางนา กม.5 เริ่ม 2.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด Britania Mega Town บางนา เริ่ม 3.49 ล้าน*
• ทาวน์โฮม-บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว Supalai Ville บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 2.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม V Compound บางนา-ศรีนครินทร์ เริ่ม 3.59-6 ล้าน*
• ทาวน์โฮม Evercity ศรีนครินทร์-หนามแดง เริ่ม 2.89 ล้าน*

---

ทำเลที่ตั้ง

ซอยบางนา-ตราด 37 (เข้าซอย 1 กม.) ต.บางแก้ว อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ

พิกัดโครงการ : 13.668532636875147, 100.65522048204286

โครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5 ตั้งอยู่บนทำเลบางนา ในซอยบางนา-ตราด 37 หรือ ซอยระหว่าง Chic Republic และ Index Living Mall โดยตัวโครงการจะเข้าซอยไป ประมาณ 1 กม.*

ตัวทำเลบางเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่รองรับการขยายของเมืองทางฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก และมีการเจริญเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง โดยรอบโครงการจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับครบ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่าง IKEA+Mega บางนา Central บางนา Hypermarket ทั้ง Lotus’s บางนา และ Big C บางนา

และยังเป็นทำเลที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติถึง 2 แห่ง คือ International Community School (ICS) และ Raffles American International School (RAS)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : จากโครงการออกมาถนนคู่ขนานบางนา-ตราด จะมีระยะทาง ประมาณ 1 กม.* โดยตัวโครงการจะอยู่ทางฝั่งมุ่งหน้าออกสมุทรปราการ และจากปากซอยถึงจุดกลับรถเพื่อเข้าเมือง ประมาณ 770 ม.* โดยจุดเด่นของที่ตั้งโครงการ คืออยู่ในช่วงต้นของถนนบางนา-ตราดเลยค่ะ ทำให้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่าย จากโครงการวิ่งเข้าถนนสุขุมวิทจะมีระยะทาง ประมาณ 7.4 กม.* เท่านั้นเอง

และสามารถเลือกใช้ทางด่วนได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งการเดินทางเข้าและออกตัวเมือง อย่าง ถนนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษสาย S1 (บางนา-อาจณรงค์) และถนนเส้นบางนา-ตราดเอง จะมีจุดตัดและวิ่งเชื่อมกับถนนเส้นที่สำคัญหลายเส้นทาง ที่ช่วยให้เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก ดังนี้

• ถนนอุดมสุข ออกไปเส้นสุขุมวิทใกล้ BTS อุดมสุขและถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ใช้วิ่งไปประเวศ, สุวรรณภูมิได้
  

  ---

• ถนนศรีนครินทร์ (ลัดออกทางซอยศรีนครินทร์ 56 และ 58) สามารถใช้เดินทางไปเส้นอ่อนนุช, พัฒนาการ
  

  ---

• ถนนสุขุมวิท (ตัดกันที่แยกบางนา) สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางวัฒนา, อโศก หรือโซนกลางเมืองได้หมดค่ะ
  

  ---

• วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ สามารถใช้เดินทางไปอ่อนนุช, รามคำแหง, มอเตอร์เวย์
  

  ---

• ถนนกิ่งแก้ว สามารถใช้เดินทางไปสุวรรณภูมิ, ลาดกระบังได้ค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครจะมีระยะห่างจากโครงการ ประมาณ 6.6 กม.* ขับรถไป ประมาณ 8-10 นาที* ก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้เส้นมุ่งหน้าลงทางใต้จะมีระยะห่างจากโครงการ ประมาณ 5.2 กม.* ใช้ระยะเวลาเดินทางประมาณ 8-10 นาที* ค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งวิ่งขึ้นทางเหนือจะอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 6.9 กม.* ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 10-15 นาที* ค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนบางนา-ตราด : 1 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก : 5.2 กม.
• ถนนอุดมสุข : 5.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท 107 : 6.8 กม.
• ถนนหนามแดง-บางพลี : 7.3 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 7.4 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 7.6 กม.
• แยกศรีเทพา : 7.9 กม.
• ถนนสรรพาวุธ : 8.4 กม.
• ถนนทางรถไฟสายเก่า : 9.3 กม.
• แยกศรีนครินทร์ : 11.3 กม.
• ศรีนครินทร์ : 11.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือเป็นโครงการบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้าค่ะ โดยในปัจจุบันจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด คือ BTS สถานีอุดมสุข และ BTS บางนา มีระยะทางจากโครงการ ประมาณ 6-7 กม.* เป็นระยะที่สามารถให้คนที่บ้านขับไปส่งได้ หรือจะนั่ง Taxi ก็ไม่ไกลค่ะ

นอกจากนั้นนอนาคต ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อจากลาดพร้าวมาถึงสำโรง โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ จะสามารถเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีส้ม และ Airport Rail Link โดยวิ่งมาตามเส้นลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์ และสิ้นสุดที่สถานีสำโรง รวมทั้งสิ้น 23 สถานี และจะมีสถานีแยกศรีอุดม และสถานีศรีเอี่ยม ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ประมาณ 4 กม.* ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ จุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นโครงการที่มีโรงเรียนนานาชาติใกล้บ้านถึง 2 แห่ง คือ International Community School ประมาณ 500 ม.* และ Raffles American International School ประมาณ 900 ม.* เป็นระยะที่เด็ก ๆ สามารถไปเรียนได้โดยที่ไม่ต้องเหนื่อยในการตื่นเช้าเพื่อเดินทางทุกวันค่ะ

ส่วนอาหารการกินในซอยบางนา-ตราด 37 เอง ช่วงต้นซอยจะมีศูนย์อาหารราคาย่อมเยาที่คอนโด The Parkland และยังสามารถเข้าไปนั่งทานร้านดี ๆ ใน Index Living Mall ได้ ในระยะทางแค่ 750 ม.* เท่านั้นค่ะ

ทำเลนี้ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่ ทั้ง ศรีนครินท์และบางนา โดยจากโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ทั้งโซน บางนา-ตราด ที่มีห้างใหญ่หลายแห่ง ทั้ง Central บางนา, Big C บางนา, Mega และ Ikea บางนา และในอนาคตอันใกล้นี้จะมี Bangkok Mall จากเครือ The Mall Group ที่ตั้งอยู่ใกล้ ๆ แยกบางนา ปัจจุบันกำลังก่อสร้างอยู่ และหากโครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ค่ะ

ส่วนโซนศรีนครินทร์ก็มีให้เลือกมากมาย ทั้ง Jas Urban, Lotus’s, Food Land, Makro, Big C และ ห้างใหญ่อย่าง Paradise Park, Paradise Place, Seacon Square ศรีนครินทร์ ที่นับเป็นแหล่ง Shopping หลักของย่านศรีนครินทร์ค่ะ

ส่วนโรงเรียนจะมีหลายแห่ง นอกจาก ICS และ RAS ที่อยู่ใกล้บ้านแล้ว ก็ยังมี Berkeley International School, รร.นานาชาติ ไทย-สิงคโปร์, รร.บางกอกพัฒนา, รร.ราชวินิตบางแก้ว, Concordian International School, รร.เซนต์โยเซฟบางนา, รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูว์, รร.บางแก้วประชาสรรค์, รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ, รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล, รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ

สถานพยาบาลในโซนนี้ ก็จะมีทั้ง รพ.บางนา 1, รพ.ศิครินทร์, รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ, รพ.ไทยนครินทร์, รพ.มนารมย์, รพ.จุฬารัตน์ 2, รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์, รพ.สำโรงการแพทย์, รพ.เปาโลสมุทรปราการ

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ศูนย์การค้า, ตลาด, ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ

• Index Living Mall บางนา : 750 ม.
• SB Design Square บางนา : 850 ม.
• Chic Republic บางนา : 1.1 กม.
• Central บางนา : 2.7 กม.
• Big C บางนา : 3 กม.
• Decathlon บางนา : 4.4 กม.
• Lotus’s บางนา : 4.6 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 4.9 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ : 5 กม.
• Bangkok Mall : 5.5 กม.
• IKEA, Mega บางนา : 5.5 กม.
• Number One Plaza : 5.6 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 6.3 กม.
• Paradise Park : 6.4 กม.
• Paradise Place : 6.4 กม.
• Jas Urban : 6.7 กม.
• Bitec บางนา : 7.6 กม.
• The Coast Village : 8.7 กม.
• HomePro ศรีนครินทร์ : 8.8 กม.
• ตลาดมิ่ง : 9.7 กม.
• ตลาดเอี่ยมเจริญ : 10.2 กม.
• Imperial สำโรง : 10.5 กม.
• Palm Island Mall : 11.2 กม.
• Big C สำโรง : 11.7 กม.
• Lotus’s ศรีนครินทร์ : 12.9 กม.

สถานศึกษา

• International Community School : 500 ม.
• Raffles American International School : 900 ม.
• Berkeley International School : 4.9 กม.
• รร.นานาชาติ ไทย-สิงคโปร์ : 5.5 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 6.5 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 6.5 กม.
• Concordian International School : 6.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟบางนา : 7.9 กม.
• รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูว์ : 9.1 กม.
• รร.บางแก้วประชาสรรค์ : 9.3 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ สมุทรปราการ : 10.7 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟทิพวัล : 11.9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 15 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางนา 1 : 4.2 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 4.6 กม.
• รพ.พริ้นซ์ สุวรรณภูมิ : 6.6 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 7 กม.
• รพ.มนารมย์ : 8.4 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 2 : 9.8 กม.
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 10.3 กม.
• รพ.สำโรงการแพทย์ : 11 กม.
• รพ.เปาโลสมุทรปราการ : 11.5 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• เมืองแก้ว กอล์ฟ คอร์ส : 8.5 กม.
• วัดหนามแดง : 10 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทาง

การเดินทางวันนี้ เริ่มต้นจาก ถนนบางนา-ตราด > ถนนคู่ขนานบางนา-ตราด > ซอยบางนา-ตราด 37 > โครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนบางนา-ตราด ช่วงต้นของถนนเชื่อมตรงจากถนนสุขุมวิท โดยตอนนี้เราจะเห็นโปรเจ็กต์ยักษ์ใหญ่ที่กำลังก่อสร้าง คือ Bangkok Mall ที่กำลังจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย

เราเข้ามาวิ่งบนถนนบางนา-ตราด เส้นทางหลักฝั่งมุ่งหน้าสมุทรปราการ

ระหว่างทางระจะขับผ่านทั้ง Central บางนา และ Big C บางนา ถ้าวันไหนอยากซื้อของขากลับบ้านก็สามารถวิ่งถนนเส้นคู่ขนานเพื่อแวะเข้าห้างได้ค่ะ

ช่วงประมาณ ซอยบางนา-ตราด 27 หรือหลังจากที่เราผ่าน รพ.ไทยนครินทร์ มาแล้ว ให้เราเบี่ยงออกถนนคู่ขนานบางนา-ตราด

ออกมาบนถนนคู่ขนานบางนา-ตราด แล้ว เราจะเห็น SB Design Square

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะผ่าน Chic Republic ถึงตรงนี้ให้เตรียมวิ่งเลนซ้ายได้เลยค่ะ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะถึงซอยบางนา-ตราด 37 ซึ่งที่ตั้งของซอยจะอยู่ก่อนถึง Index Living Mall ค่ะ

หลังจากที่เราเข้าซอยมาแล้ว เราก็จะขับตามทางต่อมา ประมาณ 1 กม.* ก็จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือ

บรรยากาศช่วงต้นซอยจะมีความคึกคักมากค่ะ มีทั้งร้านอาหารริมทาง ร้านสะดวกซื้อ Tops Daily และ 7-11

เข้าซอยมาเราจะผ่าน โรงเรียนนานาชาติ International Community School

จากนั้นเราขับตามทางมาเรื่อย ๆ พอถึงทางแยก ให้เราเลี้ยวซ้าย ซึ่งตรงนี้เราจะสามารถสังเกตป้ายบอกทางไปยังโครงการติดอยู่ด้วยค่ะ

ขับต่อมาอีกไม่ไกลก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5 ทางขวามือแล้วค่ะ

ด้านหน้าโครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

โดยรอบโครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5  จะเป็นโซนที่อยู่อาศัยที่มีคนอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ มีทั้งบ้านที่อยู่ดั้งเดิมของคนในละแวกนี้ และคอนโด Low Rise แต่บรรยากาศโดยรวมจะไม่ได้พลุกพล่าน โดยเฉพาะพื้นที่หน้าโครงการเพราะจะอยู่ติดกับสนามฟุตบอลของโรงเรียนนานาชาติ ICS และ ศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

• ทิศเหนือ ติดกับ กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศตะวันออก และทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยบางนา-ตราด 37 ฝั่งตรงข้ามเป็น สนามฟุตบอลของโรงเรียนนานาชาติ ICS และ ศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เรามาเดินดูบรรยากาศรอบโครงการกันค่ะ เริ่มที่หน้าโครงการเป็นสนามฟุตบอลของโรงเรียนนานาชาติ ICS  วิวจะดูโล่ง ๆ ปลอดโปร่ง

ติดกับโครงการทางฝั่งขวามือเป็นที่ติดเปล่า

ส่วนทางซ้ายมือเป็นพื้นที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นคอนโดเคหะ Low Rise

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 103 ยูนิต บนที่ดินโครงการ 33-3-37.2 ไร่ โดยโครงการนี้ได้นำแรงบันดาลใจจาก Bora Bora ราชินีแห่งหมู่เกาะทะเลใต้ หมู่เกาะที่ขึ้นชื่อเรื่องความสวยงามบนเกาะ French Polynesia ประเทศฝรั่งเศส มาใช้ในการออกแบบตั้งแต่ Main Gate หน้าโครงการ ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางหลักภายในโครงการ

Main Gate หน้าโครงการดีไซน์เป็นซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ แยกทางเข้าออก พร้อมแยกทางสำหรับคนเดินทั้ง 2 ฝั่ง โดยการออกแบบใช้โทนสี Sand ขาวนวลเหมือนสีของทรายบนชายหาด 

ซุ้มด้านข้างตกแต่งเป็นสวนหย่อม ลงไม้ดอกประดับสวยงาม

ที่นี่ใช้ระบบรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติ คัดกรองด้วย Smart Gate ลูกบ้านวิ่งผ่านเข้า-ออก โครงการได้เลยด้วยการสแกนทะเบียนรถ ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ ตรงกลางมีป้อม รปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า-ออก และภายในโครงการ รวม 36 จุด พร้อมรั้วรอบโครงการสูง ประมาณ 3 ม. ต่อรั้วเหล็กแหลม

เข้ามาภายในโครงการจะเจอพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดต้อนรับ อาคารคลับเฮาส์ 2 ชั้น ขนาดใหญ่ ดีไซนโทนสีและ Texture ล้อมากับตัว Main Gate มีความอบอุ่นโทนหมู่บ้านริมทะเล

พื้นถนนที่นี่ใช้เป็นพื้นยางมะตอย แอสฟัลท์ (Asphalt) ซึ่งจะมีความยืดหยุ่นที่มากกว่าถนนคอนกรีต ในแง่การอยู่อาศัยก็จะมีเสียงรบกวนน้อยกว่า และซ่อมแซมได้ง่ายกว่าค่ะ ส่วนความกว้างถนนหลักจะอยู่ที่ 16 ม. ถนนซอยมีความกว้าง 9 ม.

ที่ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ Lobby ขนาดใหญ่ ด้านบนตกแต่งด้วยโคมไฟรูปทรง Free Form สูง Double Volume สูงโปร่งมาก ๆ เป็นพื้นที่นั่งรับรองแขกหรือมานั่งพักผ่อนได้เป็นอย่างดี โดยในปัจจุบันจะเป็นสำนักงานขายในตัวด้วยนะคะ ถ้าเข้ามาชมโครงการก็สามารถเดินเข้ามาติดต่อที่ส่วนนี้ได้เลย

มีมุมให้นั่งเล่นกันหลายมุมค่ะ โซนด้านในจะมีความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อย

ติดกันเป็น Kid’s Room ห้องจะเปิดเป็นกระจกเชื่อมต่อกับ Lobby ให้ผู้ปกครองดูแลเด็ก ๆ ได้ง่าย ภายในทำออกมาเป็นร้านของชำหรือคาเฟ่ริมทะเล พร้อมพื้นที่นั่งวาดรูประบายสี

ด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ระบบสระน้ำล้น วิวติดกับถนนหลักในโครงการ ขนาดสระ ยาว 25 x 5 ม. แยกสระเด็ก 

ริมสระเป็น Pool Terrace และพื้นที่นั่งพักผ่อน ตกแต่งด้วยระแนงบังสายตาจากถนนหลัก พร้อมพื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระ

ติดกับทางเดินรอบสระจะมีห้องน้ำแยกชาย-หญิง พร้อมห้องน้ำ Disabled

พื้นที่ด้านข้างสระว่ายน้ำจะเชื่อมลงมาเป็นสนามเด็กเล่นขนาดย่อม มีปูพื้นยางกันกระแทก พร้อมลงของเล่นไว้ให้ 1 ชุด

ภายในในโทนสีแนว Earth Tone ไม้และหิน ฟังก์ชันจะมีการแยกห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ พร้อม Locker ไว้ให้ใช้บริการครบ

ภายในห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower

ส่วนห้องน้ำ Disabled จะมีอุปกรณ์ช่วยพยุง พร้อมจุดเปลี่ยนผ้าอ้อมสำหรับเด็กเล็กด้วยค่ะ

การออกแบบตัวอาคารจะมีการระบายอากาศที่ดีด้วยช่องเปิดบริเวณโถงบันไดกลางอาคาร ซึ่งเค้าจะมีลงต้นไม้ให้ความร่มรื่นด้วยค่ะ

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะมีห้องฟิตเนสที่ถือว่ามีขนาดกำลังดีค่ะ ภายในลงอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้ครบทั้งส่วน Cardio และ Weight Training ส่วนวิวจากห้องฟิตเนสก็จะเห็นทั้งถนนหลัก และสนามฟุตบอลของ ICS

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้จะมีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง และ Elliptical 1 เครื่อง

โซน Weight Training มีครบทั้ง Multi Machine และ Free Weight เป็นดัมเบลคละน้ำหนัก พร้อมเบาะปรับระดับ

อุปกรณ์โยคะมี ลูกบอล และเสื่อโยคะ นอกจากนั้นยังมีเครื่องชั่งน้ำหนักดิจิตอลมาให้ด้วย

อีกห้องเป็น Co-Working Space ขนาดใหญ่มาก ดูมีความร่มรื่น ด้วยตัวอาคารมีการเจาะช่องแสงไว้ตรงกลาง และลงต้นไม้ไว้ให้ด้วย บรรยากาศน่าหยิบ Laptop มานั่งทำงานมาก มีจัดไว้หลายมุมรองรับการใช้งานหลายคนได้

พร้อมเคาน์เตอร์เตรียมของว่าง ตรงนี้มีซิงค์ล้างจานไว้ให้ใช้งานด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังสามารถแยกประชุมด้วยห้อง Meeting Room ที่ได้บรรยากาศของความร่มรื่นจากร่มเงาใบไม้กลางอาคาร

---

แบบบ้าน

ที่นี่มีบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ คือ

• Calm พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.ว. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• Captivate พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• Charisma พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 84.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

บ้านโครงการนี้จะก่อสร้างด้วยระบบ Conventional ใช้อิฐมวลเบา Q-Con มาพร้อมระบบต่าง ๆ ที่ติดตั้งมาให้กับตัวบ้านจะมี Magnetic & Shock Sensor ที่ประตูและหน้าต่างทั้ง 2 ชั้น, Smoke & Heat Detector รวม 4 จุด โดยตัว Smoke Detector จะอยู่ที่ห้องนั่งเล่น โถงชั้น 2 และ Master Bedroom และ Heat Detector ที่ห้องครัว ได้ระบบ Home Automation ใช้งานผ่าน Application รู้ใจ ( RueJai ) ของ SC Asset ได้

• Calm พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.ว. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนบ้านชั้น 2

• Cloud พื้นที่ใช้สอย 299 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนบ้านชั้น 2

• Captivate พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนบ้านชั้น 2

• Charisma พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 84.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 และแปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 หลัง คือ

• Captivate พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• Charisma พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 84.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่างหลังแรก Captivate พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ โครงสร้างบ้าน Conventional ก่ออิฐ ฉาบปูน โดยใช้เป็นอิฐมวลเบา Q-Con

หน้าตาภายนอกของแบบบ้าน Lanai Series โทนสีที่ใช้จะดูเป็นโทนธรรมชาติ ดูอบอุ่น เข้ากันทั้งหลัง จุดสังเกตของบ้านซีรี่ส์นี้คือ พื้นที่ Semi Outdoor ขนาดใหญ่ และ Facade ที่เป็นระแนงอลูมิเนียมสีน้ำตาล โดยในบ้านแบบ Captivate และ Charisma ที่เรามารีวิววันนี้จะสามารถหมุนปรับองศาได้ทั้ง 2 ชั้นเลยค่ะ

แปลนบ้านชั้น 1 ฟังก์ชันโซนหน้าบ้านแบ่งเป็นที่จอดรถ 3 จอด และ Terrace ขนาดใหญ่ที่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor หลักของชั้น 1 ส่วนในตัวบ้านจะเห็นว่าเป็นบ้านที่เน้นหน้ากว้าง การจัดฟังก์ชันแบ่งโซนกลางบ้านเป็น Living Area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอน และโถงทางเดินไปยังส่วน Service  คือห้องครัวไทย+ลานซักล้างพร้อมห้องแม่บ้าน, ห้องน้ำชั้น 1 และห้องนอนล่างพร้อมห้องน้ำในตัว

แปลนชั้น 2 แบ่งฟังก์ชันหลัก ๆ เป็น 3 ห้องนอน โดยจะมีห้อง Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้อง โดยห้อง Master Bedroom จะแบ่งฝั่งจากห้องนอนรองด้วยพื้นที่ Family Area กลางบ้าน ส่วนพื้นที่ Semi Outdoor จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน เป็นระเบียงยาวเต็มหน้ากว้างบ้าน ตั้งแต่ห้อง Master Bedroom ไปจนสุดพื้นที่ห้องนอนรอง 1 ค่ะ

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่มีช่องเตรียมไว้ให้เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้ เพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย

ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมายขนาดใหญ่ สามารถใส่กล่องพัสดุได้ เหมาะกับการใช้ชีวิตในยุคปัจจุบันมาก ๆ, ป้ายเลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 4 จอด จอดในร่มได้ 2 คัน ด้านนอก 1 คัน โครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วน Slope ด้านนอกต่อ Joint ออกไปเป็น Approach slab พื้นผิวในบ้านมาตรฐานจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบ

บ้านที่นี่เดินระบบไฟ 3 เฟส รองรับการใช้งานไฟหนัก ๆ อย่างการชาร์จรถไฟฟ้าได้ เค้าก็จะมีติดตั้งจุดรองรับ Ev charger มาให้เรียบร้อย เราติดตั้ง Wallbox หรือ ยี่ห้ออื่น ๆ เพิ่มก็พร้อมใช้งานค่ะ นอกจากนั้นบริวเณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 2 จุด ทั้งส่วนที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ 

ส่วนประตูทางเข้าบ้านมี 2 จุด จุดแรกจากที่จอดรถ เป็นทางเข้ารองจะมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้ในบ้านทุกหลัง ใช้งานได้ทั้ง Key Card และ Password

จากที่จอดรถจะมี Ramp เป็นทางลาดเชื่อมมาที่ Terrace หน้าบ้าน ตรงนี้ช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถเดินมาทางหน้าบ้านได้สะดวกขึ้น

ระหว่างทางเดินก็จะมีระแนงบังสายตามาจนถึงประตูหน้าบ้าน

จุดเด่นของบ้าน Lanai Series คือพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ที่ใส่มาให้ทั้งชั้น 1 และชั้น 2 โดยที่ส่วนแรกหน้าบ้านจะเป็นระเบียงในร่มขนาดใหญ่ เชื่อมต่อมาจากทางเดินเฉลียงหน้าบ้าน โดยจะมีชายคาคลุมตลอดทางนะคะ ใช้งานได้แม้วันที่ฝนตกหรือแดดแรง

อีกจุดที่ทำให้บริเวณหน้าบ้านดูโปร่งมากขึ้นก็จะเป็นประตูทางเข้าที่เป็นประตูบานสไลด์ขนาดใหญ่ เจาะช่องแสงแบบเข้ามุมเต็มพื้นที่ สูงถึงฝ้า มุมหน้าบ้านตรงนี้ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้เยอะด้วยค่ะ

มุม Semi Outdoor ให้ความรู้สึกน่าใช้งาน นั่งเล่นพักผ่อนมาก ๆ  ถ้าใครเลือกแปลงใหญ่เราก็จะมีพื้นที่สวนด้านข้างที่อาจจะทำ สระว่ายน้ำ, เฉลียงเพิ่มเติมต่อออกไป มุมนี้ก็จะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนที่ช่วยให้บรรยากาศในบ้านมีความสบายมากขึ้น เราจะทำเป็นพื้นที่ออกกำลังกายส่วนตัวแบบในบ้านตัวอย่างก็น่าสนใจนะคะ

บ้านที่นี่จะมีจุดเด่นที่ให้ฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษด้วยค่ะ โดยฝ้ามาตรฐานที่ชั้น 1 จะอยู่ที่ 2.8 ม. ชั้น 2 ฝ้าสูงถึง 3.4 ม. เลยค่ะ (เฉพาะในบ้านไซซ์ L หรือแบบบ้าน Captivate) ส่วนในบ้านมาตรฐานพื้นชั้น 1 ปู กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ขนาด 80 x 80 ซม. เป็นกระเบื้องแฝ่นใหญ่ เรียงตัวสวย

พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นส่วน Living Area ขนาดใหญ่ ห้องดูโปร่งสบายด้วยช่องแสงที่เราเห็นจากหน้าบ้าน ส่วนการใช้สอยเราสามารถวางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวกอยู่ และมีระยะดูทีวี ประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว ได้ระยะดูทีวีที่กำลังสบายตาค่ะ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้จะเปลี่ยนเป็นพื้น SPC หนา 5 มม. เพื่อให้เหมาะกับการปรับเป็นห้องพักผ่อน โดยขนาดของห้องจะสามารถรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุได้  โดยขนาดห้องเหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยว และชุดตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง หรือใครอยากปรับเป็นห้องทำงานก็ได้ค่ะ

ภายในห้องจะสามารถเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ โดยจะมีประตูสไลด์ ทำให้บรรยากาศในห้องปลอดโปร่ง เหมาะกับการใช้เป็นห้องนอน หรือห้องพักผ่อนค่ะ

ภายในส่วนห้องน้ำจะถูกดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่พื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู 

สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ American Standard ภายในห้องปูกระเบื้องลายหินสีเทา 

อ่างล้างมือมาพร้อมชั้นเก็บของใต้อ่าง

โถสุขภัณฑ์ Automatic ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย มีอุปกรณ์ช่วยจับช่วยพยุงของผู้สูงอายุ

โซนอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวจับ และชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ

พื้นเป็นระนาบเดียวกับพื้นที่ส่วนแห้ง

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้วางโต๊ะ 6-8 ที่นั่งได้ มีหน้าต่าง/ประตูบานใหญ่เปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน ช่วยระบายกลิ่นอาหารได้ดี

ในบ้านมาตรฐานจะมีห้องอเนกประสงค์กั้นมาให้อีก 1 ห้องค่ะ พื้นที่ประมาณแนวเสาตรงส่วน Pantry ซึ่งเราสามารถปรับเอาผนังออกแบบในบ้านตัวอย่างได้ เพื่อทำเป็น Pantry เชื่อมต่อกับห้องทานอาหารแบบนี้ หรือเราจะใช้เป็นห้องทำงานได้ หรือทำห้องนอน 5 อีกห้องก็ได้ค่ะ 

ถัดเข้ามาที่โซน Service จะมีโถงทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำและห้องครัว

พื้นที่โซนนี้จะเป็นมุมที่ติดตั้งหน้าจอควบคุมระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน ทั้งตัวสัญญาณกันขโมยและระบบ Home Automation ค่ะ

ด้านข้างมีเตรียมพื้นที่สำหรับทำชั้นวางรองเท้ามาให้ด้วย ในบ้านตัวอย่างลอง Built-in มาให้เราเห็นว่าสามารถจุรองเท้าได้เยอะที่เดียว จากที่กะคร่าว ๆ น่าจะประมาณ 15-18 คู่ ได้เลย ถ้าเป็นรองเท้าไซซ์ปกติ

มาดูที่ส่วนห้องน้ำและครัวไทยต่อ

ภายในห้องน้ำมีส่วนมุมอาบน้ำมาให้ด้วย ซึ่งก็จะสามารถรองรับการปรับห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอน 5 ได้ค่ะ โดยพื้นห้องน้ำที่ชั้น 1 จะทำออกมาให้ผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้ปลอดภัยด้วยการทำพื้นเป็นระนาบเดียวกันหมดเช่นกันนะ

เข้ามาที่ครัวไทย ที่มีการกั้นห้องแบ่งมาให้เป็นสัดส่วน เดินระบบต่าง ๆ ไว้ให้เรียบร้อย ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง U-Shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก พื้นปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ช่วยให้ดูแลทำความสะอาดได้สะดวกขึ้น

ภายในห้องครัวจะมีหน้าต่างบานสไลด์ฝั่งหลังบ้านติดตั้งมาช่วยระบายอากาศ จุดติดตั้งอยู่เหนือเคาน์เตอร์ครัวพอดีค่ะ 

จากครัวไทยสามารถเปิดเชื่อมออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งพื้นที่หลังบ้านนี้จะเป็น Maid Plaza ด้วยค่ะ มีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัวมาให้เรียบร้อย ซึ่งตัวลานซักล้างจะลงเสาเข็มโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน และปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย เรามารถต่อเติมเพิ่มหลังคาเองได้เลย

ภายในห้องพักแม่บ้านค่ะ

ห้องน้ำในตัวอุปกรณ์ครบ ใช้งานได้สะดวกสบายเลยทีเดียว

มาที่บริเวณโถงบันได ตัวบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินแน่นไม่มีเสียง พื้นบันไดเป็นไม้ Joint โถงบันไดสูง มีช่องแสงช่วยรับแสงธรรมชาติในช่วงเวลากลางวัน

มุมนี้จะมีห้องเก็บของใต้บันได เป็นห้องที่สามารถเดินเข้า-ออกได้สะดวก เพราะใช้ประตูบานขนาดปกติค่ะ

ที่ชั้น 2 จะมีความสูงฝ้าเพดาน 3.4 ม. ทำให้บริเวณโถงบันไดจะได้ความสูงที่ค่อนข้างมากกว่าปกติ จึงสามารถที่จะทำชั้นลอยเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาในตัวบ้านได้ โดยจุดนี้ทางโครงการทำมาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ

พื้นที่ด้านบนมีช่องแสงสำหรับระบายอากาศ ขนาดพื้นที่สามารถทำเป็นมุมไหว้พระสวดมนตร์ หรือมุมนั่งอ่านหนังสือได้

ส่วนพื้นที่ชั้น 2 ส่วนแรกเป็น Family Area ขนาดห้องกำลังดีนะ สามารถใช้งานได้หลากหลายทั้งเป็นพื้นที่พักผ่อน และออกกำลังกายในบ้าน ซึ่งตัวห้องจะมีหน้าต่างช่วยระบายอากาศด้วย ทำให้ห้องมีความโปร่งสบาย

จาก Family Area จะเชื่อมไปยังห้องนอน 3 ห้อง สำหรับสเปกพื้นที่ชั้น 2 ปูด้วย SPC ทั้งชั้น

เราไปดูที่ห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

Master Bedroom เป็นห้องนอนขนาดใหญ่มีพื้นที่ให้จัดฟังก์ชันพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัวได้ครบเลย

โดยพื้นที่ในห้องเราสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์ เป็นพื้นที่พักผ่อนขนาดใหญ่

และบริเวณปลายเตียงยังสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องทำงาน หรือพื้นที่พักผ่อนริมระเบียงได้

จุดเด่นในห้อง Master Bedroom คือ หน้าต่างบานใหญ่ ที่เป็นประตูเชื่อมออกไปภายนอกเป็นระเบียงหน้าบ้าน ที่ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ และยังสามารถเปิดระบายอากาศได้เป็นอย่างดีอีกด้วย

ระเบียงใช้เป็นราวกันตกกระจกใส ทำให้มุมมองทั้งหมดดูสบายตา รวมถึงพื้นที่ระเบียงที่มีขนาดกว้าง เราจึงสามารถใส่ฟังก์ชันต่าง ๆ อย่างการวางชุดโต๊ะกาแฟ หรือแม้แต่การใช้เป็นพื้นที่โยคะในช่วงเช้าก็ยังได้

กลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งของห้องจะเป็นโซน Walk-in Closet มุมนี้เราก็สามารถปรับได้ตามปริมาณเสื้อผ้า มีเสื้อผ้าเยอะมากก็ขยายไปเลยค่ะ ที่สำคัญคือความฝ้าเพดานสูงก็ทำให้เรามี Volume ในการเพิ่มพื้นที่เก็บของของตู้เสื้อผ้าเยอะขึ้นด้วย

ห้อง Master Bedroom มาพร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่มาก มีฟังก์ชันการใช้งานครบทั้ง 4 ฟังก์ชัน คืออ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์, โซน Shower และ อ่างอาบน้ำ

อ่างล้างมือได้แบบ His & Her ใช้งานพร้อมกันได้เลย

โถสุขภัณฑ์แบบ Automatic

อ่างอาบน้ำได้แบบฝัง ขนาดมาตรฐาน สามารถนอนแช่ได้ทั้งตัว

ไปที่อีกฝั่งของตัวบ้าน จะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

ห้องแรก เราพามาดูห้องทางฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้จะได้ระเบียงขนาดใหญ่ในตัวพร้อมห้องน้ำในตัว

พื้นที่การใช้งานในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาดคิงส์ไซซ์พร้อมชุดโต๊ะหัวเตียง และชั้นวางทีวี หรือโต๊ะทำการบ้านได้สบาย ๆ

มีพื้นที่ Walk-in Closet ที่เตรียมพื้นที่มาให้เป็นสัดส่วน พร้อมช่องแสงช่วยให้เลือกสีเสื้อผ้าได้ง่ายขึ้น

ติดกันเป็นห้องน้ำในตัว

ภายในแยกโซนแห้ง โซนเปียก ใช้กระเบื้องลายหิน สีเทา พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ครบมาตรฐาน

ระเบียงขนาดใหญ่ของห้องนี้ จะเป็นพื้นที่ Semi Outdoor เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่ใช้งานได้หลากหลาย จะนั่งพักผ่อน, เล่นโยคะ หรือนั่งวาดภาพก็ได้ และมี Dynamic Facade สามารถหมุนปรับองศาได้ ช่วยบังสายตาบริเวณนี้ได้พอดีอีกด้วย

มาที่ห้องนอนรอง 2 ห้องนี้ก็มีขนาดที่กำลังดีค่ะ  เราวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมมุมวางโต๊ะทำงาน และมี Walk-in Closet ขนาดย่อม

ด้านข้างสามารถใส่ไอเดียเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้

ด้านใน Walk-in Closet ขนาดกำลังดี สามารถ Built-in ตู้เสื้อขนาดกลางได้ มีพื้นที่ให้ยืนแต่งตัวได้สะดวก

ห้องน้ำในตัวแยกโซนแห้ง โซนเปียก พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า สำหรับเปิดระบายอากาศและความชื้นในห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดของโครงการ กับแบบบ้าน Charisma พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 84.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ หน้าตาภายนอกจะมาในสไตล์เดียวกันทั้งโครงการค่ะ วัสดุเลือกใช้โทนสีออกแนวธรรมชาติ ให้ความรู้สึกของไม้ และหิน ตัดกับต้นไม้สีเขียวรอบบ้าน

แปลนชั้น 1 ภายนอกเป็นที่จอดรถ 4 จอด มีทางเดินเชื่อมมายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน และ Terrace ในพื้นที่ Semi Outdoor ข้างบ้าน ส่วนพื้นที่ในตัวบ้านจะแตกต่างจากแบบบ้าน Captivate ตรงที่หลังนี้จะมีห้องนอนล่างพร้อมห้องน้ำในตัว ค่ะ โดยพื้นที่ส่วนใหญ่จะเน้นให้ความสำคัญกับ Living Area เป็นหลัก จากแปลนที่เราเห็นก็จะมีทั้งส่วนห้องรับแขก, ห้องทานอาหาร และ Double Living Room

ส่วนโซน Service อีกฝั่งของตัวบ้านจะแบ่งเป็นห้องน้ำรับรอง, ห้องครัวไทย และ Maid Plaza ที่แยกพื้นที่มาอย่างจริงจัง มีพื้นที่ซักล้างทั้งส่วนในร่มและ Outdoor

แปลนชั้น 2 แบ่งเป็นโซน Master Bedroom แยกจากห้องนอนรอง 2 ห้อง ด้วยพื้นที่โถง Family Area หน้าบ้าน โดยยังคงจุดเด่นของตัวบ้าน คือ  Semi Outdoor เป็นระเบียงขนาดใหญ่หน้าบ้าน ที่มีทั้งในห้อง Master Bedroom, Family Area และห้องนอนรองฝั่งหน้าบ้าน

มาที่ด้านในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 4 จอด โดยจะจอดในร่มได้ 3 คัน ด้านนอก 1 คัน โครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approach Slab พื้นผิวในบ้านมาตรฐานจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบเหมือนกันในทุกแบบบ้านนะคะ

บริเวณที่จอดรถจะมีประตูทางเข้ารองที่มีการติดตั้ง Digital Door Lock พร้อมติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้เรียบร้อย

และจากที่จอดรถจะเชื่อมกับโซน Maid Area ได้เลยค่ะ เป็นพื้นที่ซักล้าง และมีห้องพักแม่บ้าน รวมถึงจะสามารถเชื่อมตรงเข้าส่วนครัวไทยได้เลยด้วย เวลาซื้อของสดต่าง ๆ ก็เอาเข้าไปเก็บได้สะดวกเลย

พื้นที่ลานซักล้างทำออกมาให้อย่างเป็นสัดส่วนดีทีเดียวค่ะ บริเวณนี้ลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน มีทั้งโซนในร่มและโซนซักล้างด้านนอก ถ้าเราจะทำเป็นห้องซักล้างแบบจริงจัง ไว้เป็นห้องสำหรับรีดผ้าต่าง ๆ ก็สามารถต่อเติมหลังคาได้เลย ในส่วนพื้นมีปูกระเบื้องไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ด้านในเป็นบริเวณพื้นที่ซักล้างในร่ม ส่วนนี้ก็มีการเตรียมงานระบบต่าง ๆ สำหรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย ข้อดีของการเป็นพื้นที่ในร่มคือช่วยถนอมอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้ใช้งานได้นานขึ้น

จากที่จอดรถจะเชื่อมมายังทางเข้าหลักหน้าบ้านตัว Ramp พร้อม Facade ระแนงช่วยบังสายตาที่สามารถหมุนปรับทิศทางได้

พื้นที่หน้าบ้านจะเป็นเฉลียงมีชายคาคลุมเชื่อมจากที่จอดรถมายังส่วนประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน และ Terrace ข้างบ้าน จุดที่ทำให้บริเวณหน้าบ้านดูโปร่งมากขึ้นก็จะเป็นหน้าต่างบานสไลด์ขนาดใหญ่ เจาะช่องแสงแบบเข้ามุมเต็มพื้นที่ สูงถึงฝ้า มุมนี้ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้าบ้านได้เยอะด้วยค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าหลักในบ้านหลังนี้จะใช้เป็นบานไม้สักแท้ บานใหญ่ มือจับ Colt เปิดได้ทั้ง 2 บานค่ะ

ตัว Terrace ของบ้านหลังนี้จะไม่ได้ใหญ่เท่าบ้าน Captivate นะคะ แต่ก็ถือว่าพอให้ใช้งานได้จริง อย่างการวางชุดโต๊ะกาแฟขนาดกลาง หรือจะเป็นการวางเตา BBQ ไว้จัดเลี้ยงในวันหยุดสุดสัปดาห์ก็พอได้อยู่ค่ะ

ส่วนพื้นที่ข้างบ้านสำหรับบ้านแปลงใหญ่ ก็สามารถที่จะต่อเติมทำออกมาเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบนี้ได้ด้วยนะ บรรยากาศดีมากเลยทีเดียวค่ะ โดยบ้านแปลงใหญ่โซนด้านในก็มีเหมือนกันสามารถสอบถามเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายได้เลย

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน ชั้น 1 สูง 2.8 ม. ส่วนชั้น 2 สูง 3.6 ม. และส่วนในบ้านมาตรฐานพื้นชั้น 1 ปู กระเบื้องแกรนิตโต้ลายหิน ขนาด 80 x 80 ซม.

ฟังก์ชันส่วนแรกของตัวบ้านเป็นพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ออกแบบมาเป็น Open Plan ในส่วนห้องนั่งเล่น, Double Living Room และห้องทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ในโซนนี้ทั้งหมดเราสามารถดีไซน์จัดวางตามการใช้งานจริงได้เลยค่ะ 

ในห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดรับแขกขนาด 4-6 ที่นั่ งได้กำลังดี เป็นห้องรับแขกโซนหน้าบ้านสำหรับรับแขกทั่วไป

โซนด้านในเป็น Double Living Room

พื้นที่ส่วนนี้จะเป็นโซนที่มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าโซนด้านหน้า ก็สามารถจัดเป็น Family Area เป็นพื้นที่พักผ่อนของคนในครอบครัวได้ หรือในปัจจุบันเราอาจจะไม่ค่อยเชิญแขกมาที่บ้านมากนัก ก็สามารถใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องทำงาน หรืออาจจะเป็นห้องออกกำลังกายส่วนตัวในบ้านก็ได้นะ

ติดกับส่วน Living Area ทั้ง 2 โซน จะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุค่ะ ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลย โดยจะปูพื้น  SPC หนา 5 มม. 

ขนาดห้องถือว่ากว้างขวางทีเดียว สามารถวางเตียงเดี่ยวหรือควีนไซซ์ได้ และมีพื้นที่วางชุดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ นอกจากนั้นห้องนี้ยังสามารถเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ ทำให้บรรยากาศในห้องปลอดโปร่ง เหมาะกับการใช้เป็นห้องนอน หรือถ้าใครจะปรับเป็นห้องพักผ่อน/ห้องทำงานก็ได้

ภายในส่วนห้องน้ำจะเน้นหน้ากว้าง ดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่พื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ American เป็นมาตรฐาน

ตัวห้องเป็นหน้ากว้าง แบ่งฝั่งโถสุขภัณฑ์ไว้ทางซ้ายมือ ติดตั้งโถแบบ Automatic มีระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย มาพร้อมอุปกรณ์ช่วยจับช่วยพยุงของผู้สูงอายุ ให้ใช้งานได้สะดวก

อีกฝั่งเป็นห้องอาบน้ำ มีกั้นผนังบางส่วน แต่ก็ยังมีระยะทางเดินที่กว้างให้ผู้สูงอายุใช้งานได้ง่าย

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้วางโต๊ะ 6-10 ที่นั่งได้ โดยพื้นที่ส่วนนี้จะเป็นโถงที่เชื่อมกับ Living Area ด้วย จึงค่อนข้างยืดหยุ่นในการที่จะปรับเปลี่ยน ขยับเฟอร์นิเจอร์ให้รองรับกับการจัดปาร์ตี้ หรือรับรองแขกได้

มาดูที่โซน Service ของตัวบ้านกันต่อค่ะ พื้นที่โซนนี้จะเชื่อมต่อด้วยโถงทางเดิน โดยบริเวณโถงนี้ก็จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอควบคุมระบบต่าง ๆ ในบ้าน อย่าง Home Automation และ สัญญาณกันขโมย

ส่วนแรกจะเป็นห้องน้ำรับแขก ภายในเตรียมพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย ขนาดพื้นที่ใช้สอยกำลังใช้งานได้สบาย ๆ เลยค่ะ  เพื่อรองรับการปรับพื้นที่อเนกประสงค์ชั้นล่าง หรือ Double Living Room ให้เป็นห้องนอนเพิ่มได้อีก 1 ห้อง เผื่ออนาคตมีสมาชิกเพิ่มขึ้นตรงนี้ก็จะสามารถรองรับได้เลย

เข้ามาที่ส่วนครัวไทย ขนาดถือว่ากำลังดีค่ะ มีการกั้นห้องแบ่งมาให้เป็นสัดส่วน เดินระบบต่าง ๆ ไว้ให้เรียบร้อย ขนาดพื้นที่สามารถ Built-in เคาน์เตอร์ครัวเกาะตามผนังของตัวห้องเป็น U-Shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก พื้นปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. 

โดยห้องนี้จะมีหน้าต่างบานใหญ่ 2 จุด เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

จากห้องครัวก็จะสามารถเชื่อมออกมาที่ลานซักล้างหลังบ้านที่เราได้พูดถึงไปแล้วก่อนหน้านี้นะคะ

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินแน่นไม่มีเสียง พื้นบันไดเป็นไม้ Joint โถงบันไดสูง มีช่องแสงช่วยรับแสงธรรมชาติในช่วงเวลากลางวัน 

ส่วนชานพักสี่เหลี่ยมเต็มขั้น พร้อมราวจับตั้งแต่ขั้นแรก เดินขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง โดยชั้น 2 จะมีความสูงฝ้าเพดานที่ 3.6 ม. พร้อมชั้นลอย

ส่วนที่เป็นชั้นลอยมีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ใรบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีส่วนตกแต่ง Built-in บริเวณผนังแบบในบ้านตัวอย่างนะ ก็จะมีพื้นที่ใช้งานได้เยอะกว่าที่เห็น ซึ่งเราเองสามารถจัดเป็นห้องพระ หรือเป็นมุมนั่งอ่านหนังสือก็ได้

ด้านล่างเป็นพื้นที่โถงกลางหรือ Family Area ที่เตรียมพื้นที่มาให้ค่อนข้างกว้าง และห้องยิ่งดูใหญ่มากด้วยฝ้าเพดานที่สูงถึง 3.6 ม.

มุม Family Area ก็วางชุดโซฟานั่งพักผ่อนได้ ทำเป็นห้องทำงานก็ได้ มีขนาดห้องที่ถือว่ากว้างเลยนะคะ ใครอยากทำเป็นห้องออกกำลังกายก็สามารถทำได้เช่นกัน

อีกมุมจะสามารถเห็นชั้นลอยได้

ระเบียงของ Family Area จะเชื่อมกับห้องนอนรองหน้าบ้านด้วยค่ะ ได้ระเบียงกว้างไม่มีส่วนกั้น ก็จะสามารถใช้งานได้หลากหลายและยืดหยุ่น รวมถึงมีตัว Facade ช่วยบังสายตาด้วยก็จะให้ความเป็นส่วนตัวได้ดีทีเดียว

เราไปดูในส่วนห้อง Master Bedroom กันค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องนอนขนาดใหญ่มีพื้นที่ให้จัดฟังก์ชันพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัวได้ครบเลย โดยพื้นที่ในห้องเราสามารถที่จะวางเตียงขนาดคิงส์ไซซ์

ปลายเตียงสามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัวได้ เป็นพื้นที่พักผ่อนขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว และยังสามารถแบ่งพื้นที่เป็นห้องทำงานและ Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้ด้วย

นอกจากพื้นที่ในบ้านแล้วยังมีระเบียงในตัวที่สามารถเปิดออกมาได้พื้นที่พักผ่อนที่กว้างขึ้น และเป็นการเปิดรับอากาศจากภายนอกได้ด้วย หรือจะวางเก้าอี้ ชุดโต๊ะกาแฟก็ได้เพราะขนาดระเบียงที่ได้มาค่อนข้างกว้างเลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk-in Closet

ในโซน Walk-in Closet ทางโครงการจะเตรียมพื้นที่มาให้อย่างเป็นสัดส่วน ก็สามารถปรับได้เลยจะกั้นเป็นห้องก็ได้ หรือเปิดโล่งไว้ ตามปริมาณเสื้อผ้าที่เรามีว่าเป็นสายแฟฯ มีเสื้อผ้าเยอะมากก็ขยายไปเลยค่ะ ที่สำคัญคือความฝ้าเพดานสูงก็ทำให้เรามี Volume ในการเพิ่มพื้นที่เก็บของของตู้เสื้อผ้าเยอะขึ้นด้วย

ห้อง Master Bedroom มาพร้อมห้องน้ำขนาดใหญ่มากเช่นกัน โดยจะได้อ่างล้างมือ His & Her และโถสุขภัณฑ์แบบ Automatic พร้อมได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower ด้วย แยกมาให้เป็นสัดส่วน ตรงนี้เรากั้น Shower Box เพิ่มสักหน่อยก็ได้ค่ะ

เราไปดูที่ส่วนห้องนอนรองกันต่อ

มาที่ห้องฝังหลังบ้าน ห้องนี้จะมีเลเอาท์ห้องแนวลึกหน่อย ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างเลยทีเดียว เราวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมมุมวางโต๊ะทำงานฝั่งปลายเตียง 

ด้านในสุดเป็น Walk-in Closet ค่อนข้างกว้างเลยนะ สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดค่อนข้างใหญ่ได้ และมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานใหญ่ในตัว

อีกฝั่งจะเชื่อมกับห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำมีแยกส่วนแห้งและโซนห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ขนาดห้องน้ำค่อนข้างกว้าง ใช้งานสะดวก ตรงนี้เราจะกั้น Shower Screen เพิ่มอีกหน่อยก็ได้ค่ะ

ห้องนอนรองอีกห้อง ห้องนี้อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ขนาดห้องกว้าง มีพื้นที่พักผ่อนวางเตียงควีนไซซ์หรือคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ

ปลายเตียงสามารถทำพื้นที่นั่งพักผ่อนได้ หรือจะวางเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ค่ะ

ด้านในสุดเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่มีเตรียมพื้นที่ไว้ให้เป็นสัดส่วน

พร้อมห้องน้ำในตัวที่แยกโซนแห้ง โซนเปียกไว้ให้เรียบร้อย ติดตั้งสุขภัณฑ์ครบ พร้อมใช้งาน โดยกระเบื้องห้องนี้จะใช้เป็นสีโทนเข้มค่ะ 

---

ราคา (ม.ค. 65)

• Captivate พื้นที่ใช้สอย 369 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.ว. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 21 ลบ.*
  

  ---

• Charisma พื้นที่ใช้สอย 441 ตร.ม.  ที่ดินเริ่มต้น 84.4 ตร.ว. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 26.5 ลบ.*
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 42 บาท/ตร.ว./เดือน

ลงทะเบียนรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3R18tlp

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard บางนา กม.5 ที่ตั้งโครงการอยู่ช่วงต้นของถนนบางนา-ตราดเลยค่ะ ถือเป็นทำเลที่น่าสนใจมากทีเดียว เพราะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ ที่อยู่ใกล้เมือง

ตัวทำเลนี้น่าสนใจมาก ๆ สำหรับคุณพ่อคุณแม่ที่วางแผนให้ลูกเรียน รร.นานาชาติ เพราะมีใกล้โครงการมาก ๆ ถึง 2 แห่ง คือ International Community School ICS ระยะทาง 500 ม.* และ Raffles American International School RAS ระยะทาง 900 ม.*

สามารถหาซื้อของกินของใช้ได้สะดวก ออกมาปากซอยก็มี Index Living Mall, Chic Republic เป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงค่ะ เลือกได้เลยว่าจะไปซื้อของใช้ที่ไหน มีทั้ง Mega, Ikea บางนา, Central บางนา, Big C บางนา, Lotus’s บางนา หรือในแง่ที่จะสั่งของเข้ามาทางก็มีหลายร้านให้เลือกค่ะ

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยบางนา-ตราด 37 เข้าซอย ประมาณ 1 กม.* ตัวซอยจะอยู่บนถนนบางนา-ตราด ฝั่งขาออกเมือง แต่ใกล้จุดกลับรถฝั่งขาเข้า ประมาณ 770 ม.* จึงสามารถเดินทางได้สะดวไม่ว่าจะเข้าหรือออกนอกตัวเมือง

จากตัวโครงการวิ่งเข้าถนนสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็วในระยะ ประมาณ 7.4 กม.* สามารถเดินทางเข้าโซนใจกลางเมืองอย่าง ชิดลม, พร้อมพงษ์ หรือสยามได้เลย และในช่วงเวลาเร่งรีบยังสามารถเลือกใช้ทางด่วนได้ทั้ง ถนนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางพิเศษสาย S1 (บางนา-อาจณรงค์) ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกเมืองก็มีระยะที่ไม่ได้ไกลจากโครงการค่ะ

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : เป็นบ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย คือ รฟฟ. BTS บางนา และ BTS อุดมสุข ในระยะทาง ประมาณ 6-7 กม.* ซึ่งเป็นระยะที่ไม่ไกลเลยค่ะ โดยเฉพาะกับโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ วันไหนที่ไม่อยากขับรถก็สามารถกดเรียกรถจาก Application ต่าง ๆ เข้ามารับได้ และในอนาคตยังมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล และสถานีศรีเอี่ยม ที่มีระยะจากโครงการช่วง ประมาณ 4 กม.* เข้ามาเป็นตัวเลือกให้ใช้งานเดินทางไปยังโซนอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ ได้อีกด้วย 

---

การออกแบบโครงการและตัวบ้าน : โครงการนี้ถือเป็นโครงการที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัย 103 ยูนิต แต่ก็มีการจัดสภาพแวดล้อมออกมาให้มีความพรีเมียม ทั้งตัวบ้านที่มีขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนกลางที่ใส่ฟังก์ชันมาให้ครบ มีการดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ รวมถึงยังมีการนำสายไฟฟ้าลงดินแล้วทั้งหมด และถนนปูด้วยยางมะตอย Asphalt ที่ช่วยลดเสียงรบกวนบนถนนโครงการ

แบบบ้าน Lanai Series ที่นำมาใช้ในโครงการนี้ เน้นพื้นที่ Semi Outdoor ที่ค่อนข้างกว้าง รองรับการอยู่อาศัย 3-6 คน และรองรับผู้สูงอายุได้ โดยที่นี่จะมีแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ มีบ้านหลังใหญ่สุดที่มีพื้นที่ถึง 441 ตร.ม. ให้เลือกด้วย จึงสามารถรองรับการอยู่อาศํยของครอบครัวใหญ่ได้สบาย ๆ รวมถึงตัวบ้านก่อสร้างด้วย Conventional อิฐมวลเบา Q-Con ลงเสาเข็มทั้งที่จอดรถและ ซักล้างเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้านจึงวางใจในการอยู่อาศัยระยะยาวได้ ทั้งในเรื่องของความแข็งแรง และความสาารถในการรองรับการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันของตัวบ้าน

ข้อดีของบ้านรุ่นใหม่ คือมีการอัปเดตฟังก์ชันต่าง ๆ ในตัวบ้านจะมีการปรับมาให้เข้ากับการใช้ชีวิตในปัจจุบัน ทั้งพื้นที่ใช้สอย และในตัวโครงการยังมีการใส่เทคโนโลยีต่าง ๆ คือ Living Solution ช่วยให้ชีวิตมีความสะดวกสบายและปลอดภัยมากขึ้น 

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางที่นี่ได้เอาแรงบันดาลใจจาก Bora Bora เป็นหมู่เกาะ เราจึงเห็นโทนสีที่ใช้จะมีความชายทะเล อบอุ่น สบาย ๆ ไม่ฉูดฉาดมาก ส่วนฟังก์ชันก็ใส่มาให้ครบ และใช้งานได้ทั้งเด็กและคนวัยทำงาน รวมถึงบรรยากาศการอยู่อาศัยของโครงการนี้จะได้สภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างปลอดโปร่งค่ะ วิวรอบ ๆ จะมี โรงเรียนนานาชาติ และบ้านแนวราบ หน้าโครงการเป็นสนามฟุตบอล

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1749 หรือ 062-591-0111

Line : @BBBN

Website : https://www.scasset.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

วิรัณยา บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 6.09-8.49 ล้าน*
บ้านแฝด พาทาโกเนีย ประชาอุทิศ 90-บ้านคลองสวน
บ้านเดี่ยว เดอะ แพลนท์ สุขุมวิท-บางปู เริ่ม 3.49 ล้าน*
คอร์ทยาร์ด พระราม 2 เริ่ม 55.9 ล้าน*
Q District สุขสวัสดิ์ 78 เริ่ม 2.5-6 ล้าน*
Pleno บางใหญ่-กาญจนาฯ เริ่ม 2.79-5.99 ลบ.*
บ้านเดี่ยว แกรนด์ บริทาเนีย บางนา กม.35 เริ่ม 5.79-12 ล้าน*
Bangkok Boulevard บางนา กม.5 เริ่ม 15-25 ลบ.*
บ้านเดี่ยว Vario Maison บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 5.99 ล้าน*
บ้านเดี่ยว โมเดน บางนา-เทพารักษ์ เริ่ม 3.99-8 ล้าน*
บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ บางนา เริ่ม 14-20 ล้าน*