---

บ้านเอพี ทำเลอื่นๆ
พลีโน่ ราชพฤกษ์
พลีโน่ พหลโยธิน-รังสิต
พลีโน่ รังสิต คลอง 4-วงแหวน
พลีโน่ รามอินทรา-วงแหวน
พลีโน่ ปิ่นเกล้า-จรัญ
พลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (ตัดใหม่)
บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล
บ้านกลางเมือง วัชรพล
บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-พระราม 5
DISTRICT ดิสทริค เอกมัย-รามอินทรา

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล Baan Klang Muang Ramintra-Watcharapol
เจ้าของโครงการ	บมจ.เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	14-0-52.60 ไร่
จำนวนบ้าน	145 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.00 ตร.วา.
พื้นที่ใช้สอย	145 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รามอินทรา-วัชรพล
ขนส่งสาธารณะ	จุดขึ้น-ลง ทางด่วนสุขาภิบาล 5
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 19-20 ส.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ต้นปี 2562
ราคา	8-9 มิ.ย.นี้ พิเศษ 3.77 ล้าน* (ปกติ 4.79 ล้าน)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เดือนละ 65 บาท/ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C Market ถ.สุขาภิบาล 5 : 1.9 กม. Venise Di Iris : 3.7 กม. ตลาดถนอมมิตร : 4.2 กม. Plearnary Mall : 4.7 กม. ตลาดออเงิน : 4.9 กม. ตลาดโลตัส วัชรพล : 5.8 กม. Foodland : 6.0 กม. ตลาดวงศกร : 6.7 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.9 กม. Ease Park : 7.8 กม. Big C สายไหม : 8.2 กม. Big C extra รามอินทรา : 9.4 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 9.8 กม. The Promanade :10.0 กม. Fashion Island : 10.4 กม. The Crystal : 11.1 กม. Chic Republic : 11.6 กม. CDC : 11.9 กม. Tesco Lotus Extra เลียบทางด่วน : 12.4 กม. เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์ : 12.4 กม. HomePro เลียบทางด่วน : 12.7 กม. สถานศึกษา รร.ไทยรัฐวิทยา 75 เฉลิมพระเกียรติ : 5.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.1 กม. รร.สายอักษร : 6.4 กม. ม.เกริก : 9.8 กม. ม.ราชภัฎพระนคร : 10.1 กม. ม.ศรีปทุม : 12.0 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 14.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.3 กม. รพ.สายไหม : 7.7 กม. รพ.สินแพทย์ : 11.5 กม. ศาสนสถาน วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 10.1 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก : 11.0 กม. สนามบินดอนเมือง : 15.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะและบริเวณพักผ่อน ระบบ Access Card สำหรับเข้าออกโครงการ กล้องวงจรปิดทางเข้า-ออกโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล ไฮเอ็นด์ทาวน์โฮม โครงการใหม่ล่าสุด จาก AP ภายใต้คอนเซ็ปต์ “CONNECTIVITY OF PERFECT LIVING”…เชื่อมต่อชีวิตและการผ่อนคลายที่เหนือระดับไปอีกขั้น กับคลับเฮาส์สุดหรู การออกแบบมีความโดดเด่นด้วยเอกลักษณ์เฉพาะ พร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส ให้คุณได้พักผ่อนในพื้นที่สุดพิเศษเหนือระดับ

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ติดกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 แขวงออเงิน เขตสายไหม กทม.

พิกัด : 13.886049, 100.648441

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ติดจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ (สุขาภิบาล 5) ย่านนี้เป็นทำเลของโครงการบ้านเดี่ยว ระดับราคา 7 ล้านขึ้นไป ถึงแม้ว่าจะมีหมู่บ้านขึ้นโดยรอบ บรรยากาศโดยรวมก็ยังถือว่าน่าอยู่และเงียบสงบ นอกจากจะมีความ Private แล้วก็ยังเดินทางได้สะดวก โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ต้องไปทำงานในเมือง เพราะสามารถวิ่งขึ้นทางด่วนได้เลย และลงทางด่วนมาก็ถึงหน้าโครงการเลยค่ะ

จากภาพรวมของย่านนี้นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้กับถนนสายหลัก ซึ่งเป็นทั้งย่านของที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดย่อมๆ มีตั้งแต่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาดนัดตอนกลางคืนอีกด้วย จากที่สังเกตดูก็คือ ย่านนี้ยังมีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อยๆ มีโครงการเกิดขึ้นอีกมากมายในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นโครงการในแนวราบหรือแนวดิ่ง เพราะการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่จะทำให้การสัญจรไป-มาสะดวกมากขึ้น มูลค่าของที่ดินในย่านนี้ถีบตัวสูงขึ้นไปด้วย ทำให้โซนนี้เป็นที่น่าจับตามองอีกโซนนึงเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวจากทำเลโครงการ นับว่าสะดวกสบายมากๆ เพราะตัวโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ซึ่งเป็นถนนทางขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์พอดี ถ้าจะวิ่งเข้าเมือง จากหน้าโครงการเราสามารถไปยูเทิร์นเพื่อขึ้นทางด่วนได้ในระยะทางเพียง 1.9 กม. และจากทางลงทางด่วนวิ่งกลับไปโครงการก็ไม่ถึง 3 กม. โดยทั้งหมดนี้เราไม่ต้องขับผ่านถนนที่มีการจราจรที่ติดขัดเลยค่ะ นั่นหมายความว่าเพียง 15 นาที เราสามารถวิ่งไปถึงพระราม 9 ได้แล้ว หรือถ้าจะไปห้างใหญ่ๆแถวเลียบด่วนรามอินทรา (ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม) ก็สามารถขึ้นทางด่วน ไปลงใกล้ๆหน้า CDC จากตรงนั้นจะมีจุดกลับรถใกล้ๆ กลับมาอีกฝั่งก็ถึงเซ็นทรัลอีสวิลล์ และ The Crystal แล้วค่ะ

นอกเหนือจากการใช้ทางด่วนแล้ว จากตัวโครงการสามารถเชื่อมสู่ถนนสายหลักๆได้ไม่ยาก จาก ถ.สุขาภิบาล 5 และ ถ.วัชรพล ก็สามารถเชื่อมสู่ถ.รามอินทราได้ ในระยะทางประมาณ 5 กม. จากเส้นรามอินทรา สามารถวิ่งตรงเข้าสู่ถ.แจ้งวัฒนะไปทางปากเกร็ด เชื่อมสู่ ถ.พหลโยธิน และ ถ.วิภาวดี-รังสิตได้เลย (หรือจะใช้เส้นเทพารักษ์ หรือ พหลโยธิน 54/1 เชื่อมสู่ถ.พหลโยธินได้อีกทาง ตรงนั้นจะไม่ไกลจากสะพานใหม่ค่ะ) นอกจากนี้ จากเส้นรามอินทราจะมี ซ.ลาดปลาเค้า และ ซ.มัยลาภ ที่เป็นทางลัดเชื่อมสู่ ถ.เกษตร-นวมินทร์ (ถ.ประเสริฐมนูกิจ) ได้อีกด้วย

ทางด่วน เรามาดูจุดขึ้น-ลงทางด่วนกันชัดๆเลยค่ะ ว่าอยู่ติดกับตัวโครงการเลย และสามารถไปได้สะดวกจริงๆ เริ่มจากจุดขึ้นทางด่วนก่อน จากตัวโครงการเราขับตรงตามถนนไปเรื่อยๆ จนเกือบเข้าถ.สุขาภิบาล 5 ให้เราชิดขวา จะมีจุดกลับรถค่ะ พอเรากลับรถมาแล้วจะมีป้ายบอกทางขึ้นทางด่วนอย่างชัดเจน ซึ่งใช้เวลาเพียง 3 นาทีจากหน้าโครงการเท่านั้น

มาดูจุดลงทางด่วนกันบ้าง พอเราขับลงจากทางด่วน ทางลงจะวนผ่านหน้าโครงการ แต่เรายังไม่สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย ต้องไปกลับรถบริเวณใกล้ๆกับถ.สุขาภิบาล 5 เหมือนเดิม จากนั้นเราจะเห็นป้ายทางขึ้นทางด่วน ให้เราขับชิดเลนซ้ายสุด จะเป็นถนนที่วนไปกลับรถใต้ทางด่วน แล้ววนออกมาสู่หน้าโครงการค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบของตัวโครงการจะเป็นโครงการบ้านพักอาศัยในแนวราบ ซึ่งส่วนมากเป็นบ้านเดี่ยว ที่ตอนนี้มีมูลค่าถีบไปที่ 7 ล้านขึ้นไปแล้วค่ะ ซึ่งบริเวณรอบตัวโครงการจะไม่เห็นสภาพของร้านค้าและร้านอาหารที่จอแจ ทำให้บรรยากาศดูสงบและสะอาดสะอ้านน่าอยู่

แม้ว่าจะไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารในระยะเดิน แต่ความอุดมสมบูรณ์ของทำเลนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และตลาดนัด ในย่านนี้มีครอบคลุมทั้งหมด

ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด ห่างออกไปเพียง 1.5 กม. หรือขับรถเพียงแค่ 2 นาที ก็จะมี Big C Market อยู่ที่ถ.สุขาภิบาล 5 ค่ะ ภายในมีทั้ง Mc Donald เปิดตลอด 24 ชม., ธนาคารหลักๆอย่างกสิกรไทย, ธนชาต และไทยพาณิชย์, ร้านขายหนังสือ, ร้านอาหาร Chain Restaurants พวก KFC และ MK และหลักๆก็คือ Supermarket สำหรับซื้อของสดและของใช้เข้าบ้าน ส่วนฝั่งตรงข้ามกับ Big C Market ก็จะมีร้านค้าและอาหารร้านอาหารอื่นๆอีกด้วยนะ

ถ้าออกไปที่ถนนสายหลักบ้าง เริ่มจากเส้นรามอินทรา ที่เด่นๆเลยก็คือ ตรง กม.2 มี เซ็นทรัลรามอินทรา และตรงกม.10 มีห้าง Fashion Island และข้างกันมี The Promanade ภายในก็จะมีทั้ง Shopping Center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และ อื่นๆอย่างครบวงจร เส้นเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีทั้ง The Crystal, CDC, เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, ร้านอาหารบรรยากาศดี รวมถึงตลาดนัดเลียบด่วนขนาดใหญ่ ซึ่งตอนนี้ได้เปิดพื้นใหม่อีก 10 ไร่ให้ร้านค้ามาลงติดเส้นรามอินทราอีกด้วย เชื่อมจากเส้นรามอินทราไปถ.เกษตร-นวมินทร์ ก็มี Community Mall, ตลาดนัดหัวมุม เป็นตลาดนัดกลางคืนกับสินค้าในราคาย่อมเยา, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิว มา Hangout กับเพื่อนๆได้ในยามค่ำคืนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะไม่สะดวกเท่ารถยนต์ส่วนตัวค่ะ เพราะบริเวณหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน การเรียกแท็กซี่จาก Application อย่าง Grab Taxi หรือ Uber จะสะดวกกว่า แต่ถ้าวันไหนไม่รีบเร่งมาก อยากใช้รถสาธารณะแทน สามารถไปขึ้นได้ที่เส้นสุขาภิบาล 5 ค่ะ เส้นนั้นจะมีป้ายรถเมล์ และมีรถสาธารณะหลายสายวิ่งผ่าน

จากกราฟฟิคข้างต้นจะเห็นโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตทั้งสายสีชมพู, สายสีเขียว และสายสีเทา สถานีที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดก็คือ สถานีวัชรพล เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย-มีนบุรี คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563) กับ รถไฟฟ้าสายสีเทา (ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ) นอกจากนี้ รถไฟฟ้าสายสีชมพู ยังไปเชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-คูคต ที่สถานีวงเวียนหลักสี่อีกด้วย

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะรีวิวให้ดู 2 เส้นทางคือ

• ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม > ถ.รามอินทรา > ถ.วัชรพล > ห้าแยกวัชรพล > ถ.สุขาภิบาล 5 > ถ.ทางขึิ้น-ลงทางด่วน > บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล
• ถ.รามอินทรา > ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถ.ทางขึิ้น-ลงทางด่วน > บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล

ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม > ถ.รามอินทรา > ถ.วัชรพล > ห้าแยกวัชรพล > ถ.สุขาภิบาล 5 > ถ.ทางขึิ้น-ลงทางด่วน > บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล

มาเริ่มต้นจากถ.ประดิษฐ์มนูธรรมกันก่อนค่ะ จุดเริ่มต้นจะอยู่เลยแยกถ.ประเสริฐมนูกิจมาเล็กน้อย ให้เรามุ่งหน้าไปทางวัชรพลตามป้ายไปเลย จากจุดนี้ใช้เวลาเดินทางไปถึงตัวโครงการประมาณ 15 นาที

ให้เราชิดขวาขึ้นสะพานไปทางถ.วัชรพล ถ้าวิ่งเลนซ้ายจะออกถ.รามอินทราฝั่งขาไปแจ้งวัฒนะ

พอวิ่งขึ้นสะพานมาแล้วให้เราขับชิดซ้ายตามป้ายวัชรพล เพื่อวนลงไปที่ถ.รามอินทราฝั่งขาไปมีนบุรี จริงๆแล้วเราสามารถวิ่งออกขวาขึ้นทางด่วนไปตามป้ายถ.กาญจนาภิเษกได้เช่นกัน แต่ตอนนี้เราจะรีวิวเส้นทางธรรมดาให้ดูก่อนค่ะ

พอขับลงมาที่ถ.รามอินทรา ยังคงให้ชิดซ้ายเอาไว้ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถ.วัชรพล

คราวนี้เราวิ่งตรงตามถ.วัชรพลไปเรื่อยๆค่ะ

พอวิ่งลอดใต้ทางด่วนมา ฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่านตลาดโลตัส วัชรพล

จากนั้นให้เราเลี้ยวขวาค่ะ

วิ่งตรงไปเรื่อยๆเราจะขับผ่านตลาดถนอมมิตรฝั่งขวามือ

ให้เราเลี้ยวซ้ายไปตามถ.วัชรพลอีกที

ตอนนี้เราขับมุ่งหน้าไปทางห้าแยกวัชรพล สังเกตป้ายถ.สุขาภิบาล 5 เอาไว้นะ

พอถึงห้าแยกวัชรพล ให้เราเลี้ยวขวาเข้าถ.สุขาภิบาล 5 เลยค่ะ

จากนั้นให้เราวิ่งบนถ.สุขาภิบาล 5 ไปเรื่อยๆ ให้เราขับไปทางสายไหม-หทัยราษฏร์ขึ้นสะพานไปเลย

ขับลงมาจากสะพานแล้วให้เราชิดซ้ายขับไปตามป้ายทางด่วน ถ.พระราม 9-บางนา

ชิดซ้ายเอาไว้ค่ะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายข้างหน้านี้

ให้เราเลี้ยวซ้ายไปตามป้ายทางด่วน พระราม 9-บางนาค่ะ แต่ถ้าวิ่งตรงไปจะไปทางสายไหมนะ

จากถ.สุขาภิบาล 5 พอเลี้ยวซ้ายจะเข้าสู่ถ.ขึ้น-ลงทางด่วน ให้เราขับอยู่เลนซ้ายสุดเพื่อไปกลับรถใต้ทางด่วน ผ่านหมู่บ้านลัดดารมย์ 2 โครงการ แล้วเราก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของเราค่ะ

จากถ.สุขาภิบาล 5 เข้าสู่ถ.ทางขึ้น-ลงทางด่วน ให้เราขับชิดซ้าย และอยู่เลนซ้ายสุดนะคะ

บริเวณจุดกลับรถใต้ทางด่วนฝั่งซ้าย เราจะผ่านหมู่บ้านลัดดารมย์ค่ะ

พอกลับรถมาแล้ว เราจะเห็นหมู่บ้านลัดดารมย์อีกโครงการ ให้เราขับตรงไปอีกหน่อย

เลยจากหมู่บ้านลัดดารมย์มาไม่ไกล เราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

ถ.รามอินทรา > ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ > ถ.ทางขึิ้น-ลงทางด่วน > บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล

มาดูเส้นทางที่ 2 กันต่อค่ะ เราเริ่มต้นการเดินทางจากถ.รามอินทรา บริเวณแยกมัยลาภ คราวนี้เราจะใช้ทางด่วนในการเดินทางไปตัวโครงการกันบ้าง จากจุดนี้ไปถึงโครงการใช้เวลาประมาณ 10 นาทีเท่านั้น

ให้เราสังเกตป้ายถ.กาญจนาภิเษกเอาไว้นะ

ช่องทางแยกฝั่งซ้ายมือเราสามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับถ.วัชรพลได้เหมือนกัน แต่รอบนี้เราจะวิ่งขึ้นทางด่วนค่ะ

ทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ทางแยกฝั่งซ้ายมือข้างหน้า ให้เราเลี้ยวเข้าไปเลย

จากนั้นให้เราสังเกตป้ายถ.กาญจนาภิเษกแล้วขับชิดซ้ายเพื่อขึ้นทางด่วนค่ะ

ขึ้นทางด่วนมาแล้ว เราจะเจอด่านเก็บเงินก่อน

จากนั้นให้เรามุ่งหน้าไปตามป้ายถ.สุขาภิบาล 5

ขับชิดซ้ายเพื่อลงไปตามป้ายถ.สุขาภิบาล 5 ค่ะ

ตอนที่เราขับลงมาจากทางด่วน เราจะขับผ่านตัวโครงการทางฝั่งซ้ายมือด้วยค่ะ แต่เรายังเข้าไม่ได้นะ ต้องไปกลับรถข้างหน้าก่อน

พอเราลงจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มาแล้ว ให้เราตรงไปกลับรถที่บริเวณถ.สุขาภิบาล 5 จากนั้นเราก็จะวิ่งชิดเลนซ้ายสุดเพื่อไปกลับรถใต้ทางด่วน ผ่านหมู่บ้านลัดดารมย์เหมือนเดิมทุกประการ

พอเราลงมาจากทางด่วนแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆแล้วชิดขวาเพื่อกลับรถค่ะ

ข้างหน้าของเราก็คือถ.สุขาภิบาล 5 แต่ให้เรากลับรถตรงนี้เลย

จากนั้นก็เหมือนเดิมค่ะ ให้เราขับชิดซ้าย และอยู่เลนซ้ายสุด

เราขับผ่านหมู่บ้านลัดดารมย์บริเวณจุดกลับรถใต้ทางด่วน

และจะเห็นหมู่บ้านลัดดารมย์อีกโครงการที่อีกฝั่งนึง ให้เราขับตรงไปอีกหน่อย

เลยจากหมู่บ้านลัดดารมย์มาไม่ไกล เราก็จะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.สุขาภิบาล 5 : 750 ม.
• ถ.เทพารักษ์ : 2.4 กม.
• ถ.วัชรพล : 2.9 กม.
• ห้าแยกวัชรพล : 2.9 กม.
• ถ.รามอินทรา : 5.3 กม.
• ถ.ประดิษฐ์มนูธรรม : 6.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Big C Market ถ.สุขาภิบาล 5 : 1.9 กม.
• Venise Di Iris : 3.7 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 4.2 กม.
• Plearnary mall : 4.7 กม.
• ตลาดออเงิน : 4.9 กม.
• ตลาดโลตัส วัชรพล : 5.8 กม.
• Foodland : 6.0 กม.
• ตลาดวงศกร : 6.7 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.9 กม.
• Ease Park : 7.8 กม.
• Big C สายไหม : 8.2 กม.
• Big C extra รามอินทรา : 9.4 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 9.8 กม.
• The Promanade :10.0 กม.
• Fashion Island : 10.4 กม.
• The Crystal : 11.1 กม.
• Chic Republic : 11.6 กม.
• CDC : 11.9 กม.
• Tesco Lotus Extra เลียบทางด่วน : 12.4 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 12.4 กม.
• HomePro เลียบทางด่วน : 12.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.ไทยรัฐวิทยา 75 เฉลิมพระเกียรติ : 5.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 6.1 กม.
• รร.สายอักษร : 6.4 กม.
• ม.เกริก : 9.8 กม.
• ม.ราชภัฎพระนคร : 10.1 กม.
• ม.ศรีปทุม : 12.0 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 14.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล : 7.3 กม.
• รพ.สายไหม : 7.7 กม.
• รพ.สินแพทย์ : 11.5 กม.

ศาสนสถาน

• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 10.1 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ศูนย์พัฒนากีฬากองทัพบก : 11.0 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 15.7 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่ ซึ่งอยู่ติดกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน บริบทโดยรอบโครงการเป็นสังคมคุณภาพ ล้อมรอบด้วยโครงการบ้านเดี่ยว บรรยากาศค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัวเพราะที่ดินบางส่วนยังคงเป็นที่ดินเปล่าอยู่ด้วยค่ะ ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านลัดดารมย์ ทิศตะวันออก ติดกับ ถ.ขึ้น-ลงทางด่วน และ ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านลัดดารมย์

ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณด้านหน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันแล้วค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับซุ้มทางเข้าโครงการ เราจะเห็นจุดลงจากทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งซ้ายมือติดกับตัวโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า ถ้าเราขับตรงไปจะเข้าสู่ถ.สุขาภิบาล 5 ได้ หรือกลับรถเพื่อขึ้นทางด่วนค่ะ

มองไปทางฝั่งขวามือ เป็นทางกลับรถใต้ทางด่วนที่เราเพิ่งขับผ่านมาเมื่อสักครู่ ติดกับตัวโครงการฝั่งนี้ก็คือหมู่บ้านลัดดารมย์ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น จำนวน 145 ยูนิต บนที่ดิน 14 ไร่ สไตล์ Modern Luxury ภายใต้คอนเซ็ปต์ “CONNECTIVITY OF PERFECT LIVING” ที่ดีไซน์เพื่อรองรับกับทุกไลฟ์สไตล์อย่างเหนือระดับ ก่อนที่จะพาเข้าไปดูภาพภายในโครงการจะขออธิบายผังโครงการคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การเข้า-ออกของโครงการ บ้านกลางเมือง รามอินทรา-วัชรพล จะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., กล้อง CCTV, ระบบ Key card และ Gate เมื่อผ่านเข้ามาภายในตัวโครงการแล้ว จะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตร ตัดเข้าไปในตัวโครงการตามขวาง แล้วเชื่อมด้วยถนนซอยเข้าสู่ตัวบ้านแต่ละหลังกว้าง 9 เมตร จากซุ้มทางเข้าโครงการเราจะเห็นวงเวียน ถ้าวนมาทางขวาแล้วเข้าซอยแรกจะเป็น Sales Office และบ้านตัวอย่างค่ะ ส่วนฝั่งหน้าโครงการเป็นบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย คลับเฮาส์สุดหรู การออกแบบมีความโดดเด่นด้วยเอกลักษณ์เฉพาะ พร้อมสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสวยภายในโครงการ

ข้อดีของโครงการก็คือ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย เทียบกับพื้นที่โครงการแล้วไม่แออัด เป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง แวดล้อมด้วยสังคมคุณภาพ อีกทั้งยังการวางผังโครงการนี้ มีการจัดให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ-ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นและอยู่สบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะใช้เพียงแบบเดียวเหมือนกันหมดทั้งโครงการค่ะ ชื่อแบบบ้าน New Urbanist เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury ขนาดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ มีหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน เราไปดูแปลนบ้านกันต่อเลยค่ะ

ภาพทัศนียภาพจำลองของบ้าน

แปลนบ้านชั้น 1 ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องเก็บของ

แปลนบ้านชั้น 2 ประกอบด้วย โถงบันได, ห้องน้ำชั้น 2, ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนกลาง

แปลนบ้านชั้น 3 ประกอบด้วย โถงบันได, ห้องน้ำชั้น 3, ห้องพักผ่อน และห้องนอนใหญ่ พร้อม Walk-in Closet

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอก และรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ป้ายหน้าโครงการ

ซุ้มทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury เรียบๆสีขาวตัดด้วยสีทองแดง เพิ่มลูกเล่นด้วยลายผนัง การผ่านเข้า-ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Key Card Access ผ่าน Gate และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

กล้อง CCTV และเครื่องจับสัญญาณ Key Card ค่ะ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

จากซุ้มทางเข้าโครงการ เราจะขับผ่านวงเวียนเข้ามาทางขวา ซอยแรกจะเป็นที่ตั้งของ Sales Office และบ้านตัวอย่างค่ะ

หลังแรกทางฝั่งขวามือเลยคือบ้านตัวอย่าง New Urbanist ส่วนหลังถัดมาคือ Sales Office

ถนนซอยทุกซอยกว้าง 9 เมตรค่ะ ที่ฝั่งตรงข้ามกับ Sales Office จะมีที่จอดรถสำหรับผู้ที่เข้ามาติดต่อขอชมโครงการ

ในตอนนี้คลับเฮ้าส์ของทางโครงการยังสร้างไม่เสร็จค่ะ เราเลยนำภาพบรรยากาศจำลองมาให้ท่านผู้อ่านได้ชมกันก่อน คลับเฮ้าส์ก็จะถูกจััดรวมอยู่กับสวนพักผ่อนของโครงการ บรรยากาศดูร่มรื่นและสวยงามดี

ภายในคลับเฮ้าส์จะประกอบด้วย ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ ตัวอาคารดูโปร่งด้วยระแนงสีขาวและสีทองแดง บรรยากาศดูผ่อนคลาย แต่ก็ไม่ทิ้งความหรูหราด้วยค่ะ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เรามาชมบ้านตัวอย่างของโครงการกันต่อเลยค่ะ นั่นก็คือ แบบบ้าน New Urbanist เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน New Urbanist :::

รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน

เรามาดูหน้าตาบ้านมาตรฐานที่ใช้ส่งมอบภายกันก่อนค่ะ เราจะได้เห็นหน้าตาบ้าน, รั้วบ้าน และโรงจอดรถของจริงว่าเป็นอย่างไร หน้าตาบ้านก็จะเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้สีเอิร์ทโทน ขาว-เบจ และ น้ำตาล ใช้สีจาก TOA ตัดด้วยระแนงเหล็กสีดำ

ประตูรั้วบ้านเป็นระแนงเหล็ก 4 ตอน สามารถเปิด-ปิดได้แบบนี้ค่ะ ที่หน้าบ้านมีกริ่งออดติดให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในโรงจอดรถพื้นเป็นผิวซีเมนต์ปาดเรียบ สามารถจอดได้ 2 คันพอดีค่ะ ขนาดของพื้นที่จอดรถนั้นยาวพอสำหรับจอด รถสปอร์ต, รถตู้ หรือ รถกระบะได้สบายๆ โดยไม่ติดประตูรั้ว

เดินเข้าไปถึงเฉลียงทางเข้าบ้าน ทำสเต็ปยกระดับขึ้นมาจากพื้นโรงจอดรถ ประมาณ 15 ซม. เราจะเห็นช่องแสงของบ้านอย่างชัดเจน มองเข้าทะลุผ่านเข้าไปในตัวบ้านก็ดูสว่างดีค่ะ

พื้นเฉลียงที่ยกระดับขึ้นมาปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.

บริเวณเฉลียงทางเข้าติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

และมีปลั๊กไฟแบบกันน้ำ รวมถึงก๊อกสนามให้ในบริเวณนี้ด้วยค่ะ

นอกจากนี้ทางโครงการจะติดหลังคากันสาดบริเวณเฉลียงทางเข้าบ้านมาให้ด้วยเลย ซึ่งตัวกันสาดสามารถพับเก็บได้ด้วยนะ

แบบบ้านตัวอย่าง

เข้าไปดูภายในบ้านกันต่อเลยค่ะ จะเป็นชุดประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ พร้อมกระจกเขียวตัดแสง พื้นบ้านด้านในยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. ช่วยกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน

มือจับประตูภายในและภายนอกค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและห้องครัว ทางขวามือจะเป็นโถงบันได และ ห้องน้ำ ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังคอนกรีตสำเร็จรูป Precast ฉาบเรียบทาสีจาก TOA เก็บงานด้วยบัวผนังไม้สำเร็จรูป

ฝ้าเพดานใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบค่ะ สูง 2.7 เมตร ที่ชั้น 1 จะติดดวงโคมซาลาเปาให้

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านกันต่อ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็มีที่พอ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลางๆได้ตัวนึง

ระยะทีวีตรงนี้กว้างมากอยู่ค่ะ ดูทีวีจอขนาด 70 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ แต่อย่างที่บอกว่าขนาดของผนังค่อนข้างจำกัดนะ ต้องวัดขนาดของทีวีดีๆ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูห้องน้ำที่ได้จริงๆจะเป็นบาน HDF สีขาว สามารถเลื่อนเปิดได้แบบนี้

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 40 x 40 ซม.

ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 20 x 40 ซม. สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room สำหรับแขกค่ะ ขนาดไม่จำเป็นต้องใหญ่มาก

ไฟในห้องน้ำที่ใช้คือดวงโคมดาวน์ไลท์

มาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย พร้อมกระจกเงา ก่อ Lower Wall ให้ข้างหลัง สามารถวางพวกขวดสบู่ได้

ขนาดอ่างล้างมือมีขนาดใหญ่กำลังดีค่ะ สามารถใช้งานได้สะดวก

ก็อกน้ำรุ่นมาตรฐาน มีขนาดและทรงที่จับได้ถนัดมือ

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อม Accessories

ระยะการติดตั้งตรงนี้อาจจะแคบไปหน่อยสำหรับคนตัวใหญ่ๆนะ

สายฉีดชำระ

และที่ใส่กระดาษชำระค่ะ

ภายในห้องน้ำจะติดหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้ามาให้ เพื่อเป็นช่องแสง และช่วยระบายอากาศในห้องน้ำได้ค่ะ

ภาพมุมมองจากหน้าห้องน้ำออกมาที่ห้องโถงใหญ่ เห็นพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร

เราไปดูส่วนของห้องทานอาหารและห้องครัวกันต่อเลยค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง

ลองวางโต๊ะและเก้าอี้ดูแล้วระยะนั่งก็สบายๆ ไม่อึดอัด

เรามาดูในส่วนของห้องครัวกันต่อ

ที่จัดเอาไว้ให้ดูเป็นตัวอย่างจะเป็นลักษณะของ Pantry เอาไว้เตรียมอาหารอย่างเดียว เพราะปกตินิสัยคนไทยจะไม่ชอบทำอาหารในบ้านกันสักเท่าไหร่ เพราะอาหารไทยก็มีกลิ่นแรงใช้ได้เวลาปรุง ตรงนี้ทางโครงการได้เตรียมเจาะท่อน้ำเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ผนังบริเวณนี้จะติดหน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง เอาไว้ให้เป็นช่องแสงและทางระบายอากาศอีก 1 บาน

มือจับบานหน้าต่างและตัวล็อคท้ายบานค่ะ

บริเวณด้านหลังห้องทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อน สามารถเชื่อมต่อสู่ลานซักล้างได้

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงไปจากพื้นบ้านประมาณ 10 ซม.ค่ะ พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

ทางโครงการได้เตรียมพื้นที่ลานซักล้างเอาไว้ให้ใหญ่ทีเดียว ขนาดประมาณ 3 x 5 เมตร เผื่อการต่อเติมครัวไทยในอนาคต

และเตรียมพื้นที่สำหรับตั้งเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้ด้วยค่ะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บริเวณโถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ตามมาตรฐาน โครงสร้างบันไดใช้โครงเหล็ก

ลูกตั้งและลูกนอนใช้เป็นไม้สำเร็จรูป

ข้างๆโถงบันไดก็จะมีหน้าต่างบาน Fixed มาเป็นช่องแสงให้ จะอยู่บริเวณช่วงโรงจอดรถพอดีค่ะ ถ้าไม่อยากให้คนภายนอกมองเข้ามาเห็นละก็หาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

ภาพมุมมองจากโถงบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 ราวบันไดใช้ราวเหล็ก โครงฝังกับแม่บันได ทาด้วยสีขาว

มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. เก็บงานด้วยบัวผนังสำเร็จรูป MDF ขนาด 5 มม. โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมระหว่างห้องต่างๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนกลาง ตรงกลางคือห้องน้ำชั้น 2 ส่วนฝั่งขวาคือห้องนอนเล็ก

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เรามาเริ่มต้นจากห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งขวามือของโถงบันไดกันก่อนค่ะ ประตูห้องนอนทุกห้องเป็นบานเปิด HDF วงกบไม้สังเคราะห์

บริเวณที่พื้นระหว่างวงกบประตู ติดธรณีเพื่อเก็บงานรอยต่อแนวพื้นเรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็ยังมีเนื้อที่กว้างพอสมควรนะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

บริเวณกลางห้องนอน ติดหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ สัดส่วนกำลังพอดีกับตัวห้อง ตรงนี้เหมาะที่จะตั้งโต๊ะเขียนหนังสือค่ะ จะได้แสงสว่างอย่างเพียงพอ ไม่เสียสายตา

ทางฝั่งขวาของห้องจัดเป็นที่นอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง แต่จริงๆแล้วห้องนี้สามารถวางที่นอนขนาด Queen Size ได้เหมือนกันนะ

ส่วนอีกฝั่งนึงสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้เต็มผนังเลยค่ะ จะเห็นว่าภายในห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว โดยที่ภาพรวมของห้องก็ไม่ดูอึดอัดด้วย

นอกจากนี้ ฝ้าเพดานของห้องนอนทุกห้องจะติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมดค่ะ

ออกจากห้องนอนเล็กไปดูห้องน้ำชั้น 2 และห้องนอนกลางกันต่อ

ห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นห้องน้ำใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็ก และห้องนอนกลางค่ะ บานประตูใช้บาน HDF เช่นกัน

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นโถงเล็กน้อย

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ แต่ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือโซนอาบน้ำด้านใน

อีกจุดนึงก็คือ ห้องน้ำชั้น 2 จะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารอย่างเดียว

มาดูสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ อ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำล้างมือใช้รุ่นเดิม ด้านหลังอ่างก่อ Lower Wall มาให้เหมือนกัน

ถัดเข้าไปเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อม Accessories ประกอบ

เข้ามาถึงโซนอาบน้ำด้านในสุด

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกำลังดีค่ะ มีธรณีขึ้นมาให้กันน้ำไหลย้อน ตรงนี้แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ จะใช้เป็นกระจกนิรภัย หรือม่านธรรมดาก็ได้

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนให้ ของ American Standard เหมือนเดิม แต่ไม่มีชั้นวางสบู่มาให้นะ

ขนาดหัวฝักบัวกำลังดีเลยค่ะ สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย

เราเข้าไปดูห้องนอนขนาดกลางกันต่อ ซึ่งตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ขนาดของห้องนอนกลางไม่ต่างจากห้องนอนใหญ่เลยนะคะ แบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซนด้วยกัน เป็นโซนพักผ่อน และโซนแต่งตัว จะเห็นว่าห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่แทบจะเต็มหน้าห้องเลย ฝั่งขวาเป็นหน้าต่างบาน Fixed ส่วนฝั่งซ้ายเป็นประตูบานเลื่อน สามารถเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้

ระเบียงมีขนาดเล็กๆ แต่พอจะออกไปยืนรับลมได้ พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนราวกันตกเป็นราวเหล็กทาด้วยสีดำ นอกจากนี้พื้นที่ระเบียงจะสามารถใช้ตั้งคอยล์แอร์ได้ด้วยค่ะ

ในส่วนของโซนพักผ่อน ได้จัดวางเตียงขนาด Queen Size ให้ดูเป็นตัวอย่าง

พอวางเตียงแล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะข้างได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง ถ้าใครที่ชอบนอนเตียงใหญ่ๆจะวางเตียง King Size แทนก็มีที่เหลือพอนะ

ส่วนโซนแต่งตัวได้จัดตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

 

เราชมห้องชั้น 2 ครบหมดทุกห้องแล้ว คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 3 กันต่อ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 3

ขึ้นมาถึงชั้น 3 พื้นยังคงปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี เก็บงานด้วยบัวผนัง MDF ขนาด 5 ซม.เหมือนเดิม ลักษณะของชั้น 3 จะคล้ายๆกับ Penthouse เป็นพื้นที่ของโถงบันได, ห้องพักผ่อน และห้องนอนใหญ่

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

ภาพจากหน้าห้องนอนใหญ่ มองไปที่ส่วนพักผ่อน

พื้นที่ส่วนพักผ่อนชั้นบน จริงๆแล้วก็เหมือนห้องอเนกประสงค์อีกห้องค่ะ เพราะพื้นที่ส่วนนี้สามารถดัดแปลงเป็นได้หลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน, ห้องออกกำลังกาย, Walk-in Closet ของห้องนอนใหญ่ หรือจะกั้นเป็นห้องนอนเพิ่มอีกห้องเลยก็ยังได้ค่ะ โดยจะมีขนาดพอๆกับห้องนอนเล็กที่ชั้น 2

มองไปที่ผนังอีกฝั่ง ทางซ้ายมือข้างๆชั้นวางทีวีได้มีการเจาะประตู เพื่อเชื่อมห้องน้ำกับพื้นที่โถง เผื่อในอนาคตจะมีการกั้นห้องเพิ่มเติมจะได้ไม่ต้องยุ่งกับโครงสร้างของบ้านค่ะ

เราเปิดเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้น 3 จะดูไม่ต่างจากห้องน้ำที่ชั้น 2 เลยค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะติดหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วย

ในส่วนของอ่างล้างมือจะเป็นอ่างวางบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปแทน

โถสุขภัณฑ์อัพเกรดให้เป็นรุ่นที่สวยขึ้น

ภายในเป็นโซนอาบน้ำ

ขนาดพื้นที่ยืนอาบน้ำเท่าๆเดิม

ส่วนชุดฝักบัวสายอ่อนจะติดราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้เพิ่มเติม

ซึ่งห้องน้ำชั้น 3 จะเชื่อมกับห้องนอนใหญ่แบบนี้ค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันต่อ เป็นห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ตรงกับห้องนอนกลางที่ชั้น 2 มี ซึ่งมีขนาดที่ใกล้เคียงกันเลยค่ะ โดยจะมีประตูบานเลื่อนเชื่อมสู่ระเบียงห้องด้วยเช่นกัน ขนาดระเบียงเท่ากับห้องนอนชั้นล่างเลยค่ะ

ในส่วนของโซนพักผ่อน ได้จัดวางที่นอนขนาด Queen Size มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

อย่างที่บอกไปแล้วว่า เราสามารถวางเตียง King Size แทนก็ทำได้

อีกฝั่งจัดเป็น Walk-in Closet พร้อมชั้นวางกระเป๋า และโต๊ะเครื่องแป้ง

ซึ่งจาก Walk-in Closet จะเชื่อมสู่ห้องน้ำที่เราได้ชมกันเมื่อสักครู่ค่ะ

นอกจากนี้ อุปกรณ์สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Siemens หรือเทียบเท่านะคะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 และ พื้นชั้น 3 : ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า และ พื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 40 x 40 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และ พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี TOA
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 20 x 40 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบาน HDF
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บาน Fixed และ บานกระทุ้งอลูมิเนียม พร้อมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Siemens
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา และ ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา และ ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (มิ.ย.62) ::::

แบบบ้าน New Urbanist

พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 18.10 ตร.วา

โปรโมชั่นพิเศษ 8-9 มิ.ย.นี้ ฟรี เฟอร์ฯทั้งหลัง! พร้อมส่วนลดรวม มูลค่า 1,000,000 บาท* พิเศษ 3.77 ล้าน* (ปกติ 4.79 ล้าน) ลงทะเบียนรับเพิ่ม ฟรี! แอร์ทั้งหลัง ลงทะเบียนคลิก : https://bit.ly/2MsV7Bd

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ติดกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ในระยะเพียง 2-3 กม. สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โดยรอบโครงการแวดล้อมด้วยโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ (ระดับราคามือ 2 ตอนนี้อยู่ที่ 7 ล้านขึ้นไปแล้ว) จึงได้บรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นทำเลที่ได้ความ Private เหมาะแก่การอยู่อาศัยและพักผ่อน อีกทั้งยังอยู่ใกล้กับแหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ นับว่าเป็นทำเลที่สามารถรองรับการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวันให้สะดวกสบาย อีกทั้งการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่ทำให้ราคาของทำเลนี้พุ่งสูงขึ้น และเป็นที่น่าจับตามองค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวนับว่าสะดวกสบายที่สุดค่ะ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนที่เป็นทางขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฉะนั้นการเข้าเมืองจึงกลายเป็นเรื่องที่ง่ายมากๆ เพียง 15 นาทีจากตัวโครงการสามารถตรงไปสู่ย่านพระราม 9 ได้เลย ไม่ต้องไปผ่านถนนสายอื่นๆที่มีการจราจรติดขัดเพื่อรอขึ้นทางด่วน ส่วนการมาโครงการก็สามารถเลือกได้หลายเส้นทาง แต่ถ้าใช้ทางด่วนจะเร็วที่สุด โดยจากจุดลงทางด่วนไปกลับรถมาเข้าตัวโครงการก็ไม่เกิน 3 กม.ค่ะ

นอกจากนี้ จากตัวโครงการยังสามารถเชื่อมสู่ถนนสายหลักเส้นอื่นๆในบริเวณใกล้เคียงได้ไม่ยาก โดยใช้ เส้นสุขาภิบาล 5 และเส้นวัชรพล ในการเชื่อมสู่ถ.รามอินทรา และจากถ.รามอินทราก็จะสามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.แจ้งวัฒนะ, ถ.พหลโยธิน, ถ.วิภาวดี-รังสิต, ถ.ประเสริฐมนูกิจ และ ถ.ประดิษฐ์มนูธรรมได้ไม่ยาก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการนี้จะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักค่ะ เพราะที่หน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน สะดวกที่สุดคือการใช้ Application ในการเรียกรถแท็กซี่ สามารถเรียกเข้ามาได้ไม่ยาก นอกจากนี้บนเส้นรามอินทราจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีวัชรพล ถ้าเรียกรถแท็กซี่ไปลงตรงสถานีก็ราวๆ 5-6 นาทีค่ะ (กรณีรถไม่ติด)

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการนี้ทำทาวน์โฮมออกมาในแนว Modern Luxury มีจำนวนทั้งหมดเพียง 145 ยูนิต บนพื้นที่ 14 ไร่ เป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อน ตัวบ้านสูง 3 ชั้น มีขนาด 145 ตร.ม. 3 มีห้องนอน 3 ห้องน้ำ ใช้สีขาวเป็นสีพื้น, สีเบจ, สีน้ำตาล และระแนงเหล็กสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น มี 2 ที่จอดรถ บ้านหน้ากว้าง 5 เมตร หน้าบ้านทำกันสาดผ้าใบกันแดดกันฝนแบบม้วนเก็บได้ติดมาให้กับตัวบ้านเลย ทำให้ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยค่ะ

ภายในบ้านฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ช่องแสงภายในบ้านมีมาให้พอสมควรทำให้รับแสงเข้าไปในบ้านได้ดี การจัดวางตำแหน่งของห้องต่างๆในบ้านทำออกมาได้ลงตัวแยกเป็นสัดส่วน บ้านตัวอย่างตกแต่งมาได้สวยและเห็นระยะใช้งานส่วนต่างๆได้ดี ห้องน้ำชั้น 2 ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ แต่จุดนี้เราสามารถพึ่งพัดลมดูดอากาศแทนได้ อีกทั้งวัสดุที่ได้มาก็มีคุณภาพตามมาตรฐานค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์มาให้ขนาดประมาณ 1ไร่กว่าๆ ในคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และห้องฟิตเนสมาให้ แต่ปัจจุบันคลับเฮ้าส์ยังสร้างไม่เสร็จ เราเลยได้เห็นแต่ทัศนียภาพจำลองเพียงอย่างเดียว ระบบรักษาความปลอดภัยมี ร.ป.ภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าโครงการลูกบ้านต้องแตะ Key Card เข้าออกผ่านประตูรั้วไฟฟ้า ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ และมีกล้อง CCTV ติดไว้ทั่วโครงการ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ติดจุดขึ้น-ลงทางด่วน ล้อมรอบด้วยสังคมคุณภาพ สาธารณูปโภคก็อยู่ไม่ไกล ใช้ชีวิตได้สะดวก
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	สามารถขึ้นทางด่วนได้ภายในเวลา 3 นาที และสามารถไปถึงย่านพระราม 9 ได้ราวๆ 15 นาที จุดลงทางด่วนก็อยู่ใกล้โครงการ จะเชื่อมสู่ถนนสายหลักใกล้โครงการได้ไม่ยาก สามารถเดินทางได้สะดวก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ ต้องพึ่งการเรียกแท็กซี่ผ่านแอพพลิเคชั่นเพียงอย่างเดียว แต่อยู่ไม่ไกลจากสถานีวัชรพล (รถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์ Modern Luxury ออกแบบมาครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน วัสดุให้มามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	มีสวนสาธารณะมาให้ พร้อมที่นั่งพักผ่อน คลับเฮ้าส์และห้องฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.เข้มงวดตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-4 คน ทำงานอยู่ในตัวเมือง ต้องการเดินทางไปทำงานได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.68	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1623

WEBSITE : http://www.apthai.com/campaign/ทาวน์โฮม/the-phenomenal-10/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ