---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)  AP
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 – 3 ห้องนอน, ขนาด 48 – 140 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	3 ไร่ 2 งาน 50.7 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	26 – 27 ชั้น
จำนวนห้อง	581 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 500 คัน (90 เปอร์เซ็นต์ของยูนิตพักอาศัย)
โซน	ราชเทวี
ขนส่งสาธารณะ	สถานีรถไฟฟ้าราชเทวี ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 2, 11, 23, 60, 79, 93, 99, 505, 511 และ 556
ที่ตั้ง	ถนนเพชรบุรี แขวงเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	กรกฎาคม ปี 2550
ราคา	ราคาเปิดตัว 80,000 บาท/ตรม. Resales เริ่มต้น 130,000 บาท/ตรม.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	130,000-140,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Co-Co Walk Plaza : 350 ม. พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 750 ม. Shibuya 19 Shopping Mall : 850 ม. Siam Discovery : 950 ม. Platinum : 1.0 กม. Tokyu : 1.1 กม. MBK : 1.1 กม. Siam Center : 1.1 กม. The Palladium World Shopping Mall : 1.1 กม. Siam Paragon : 1.3 กม. ฺBig C ราชดำริ : 1.4 กม. Siam Square One : 1.5 กม. พญาไท พลาซ่า : 1.5 กม. CP Tower 3 : 1.6 กม. Gaysorn Plaza : 1.8 กม. เซ็นทรัลเวิร์ล : 1.9 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.9 กม. เซ็นทรัลชิดลม : 2.2 กม. เซ็นทรัล Embassy : 2.4 กม. Amarin Plaza : 2.4 กม. King Power Complex รางน้ำ : 2.6 กม. Century The Movie Plaza : 3.1 กม. Center One Shopping Plaza : 3.0 กม. Terminal 21 : 4.0 กม. Baiyoke Tower 2 : 1.7 กม. พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด : 2.4 กม. พิพิธภัณฑ์บ้านจิม ทอมป์สัน (Jim Thompson House) : 2.4 กม. อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.6 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.7 กม. ร.ร.สันติราษฎร์วิทยาลัย : 1.8 กม. ม.จุฬาลงกรณ์ : 2.0 กม. คณะเภสัชศาสตร์ ม.มหิดล : 2.8 กม. คณะวิทยาศาสตร์ ม.มหิดล : 2.9 กม. รพ.มิชชั่น : 1.6 กม. รพ.พญาไท 1 : 2.1 กม. รพ.ราชวิถี : 2.4 กม. รพ.สงฆ์ : 2.5 กม. รพ.รามาธิบดี : 3.0 กม. รพ.บำรุงราษฏ์ : 3.1 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 1.1 กม. ราชกรีฑาสโมสร : 2.1 กม. ราชตฤณมัยสมาคม : 2.5 กม. ศูนย์ยวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย – ญี่ปุ่น) สนามกีฬา : 4.2 กม. สำนักงานเขตราชเทวี : 1.7 กม. กรมปศุสัตว์ : 1.9 กม. กรมแพทย์ทหารบก : 2.0 กม. กระทรวงแรงงาน : 3.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะลอยฟ้า สระว่ายน้ำ Fitness ห้อง Spa, Steam และ Sauna ห้องสมุด เข้า – ออกโครงการด้วยระบบ Access Card CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี อยู่ใจกลางเมืองใกล้สยาม

---

คอนโด BTS ราชเทวี / คอนโดติดรถไฟฟา BTS ราชเทวี คอนโดใกล้ BTS ราชเทวี

• The Lofts ราชเทวี *NEW
• Park Origin ราชเทวี *NEW
• PYNE By Sansiri
• Maestro 14 สยาม-ราชเทวี
• Wish@Siam
• Condolette Ize ราชเทวี
• The Address สยาม-ราชเทวี *NEW
• Maestro 12 ราชเทวี
• Conner ราชเทวี *NEW
• ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
• Villa ราชเทวี
• บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน
• The Line ราชเทวี
• The Address ปทุมวัน
• IDEO Q ราชเทวี
• IDEO Q สยาม-ราชเทวี
• The Address สยาม
• Wish Signature @Midtown Siam
• Wish Signature II Midtown Siam
• The Platinum Fashion Mall

---

• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว
• คอนโด BTS หมอชิต
• คอนโด BTS สะพานควาย
• คอนโด BTS อารีย์
• คอนโด BTS สนามเป้า
• คอนโด BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ
• คอนโด BTS พญาไท
• คอนโด BTS ราชเทวี

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเพชรบุรี แขวงเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

พิกัด : 13.751513, 100.532717

ทำเลที่ตั้ง โครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในใจกลางเมืองโซนราชเทวีบนถนนเพชรบุรีใกล้แยกราชเทวี นับว่าเป็นทำเลศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจ โดยรอบจะมีทั้งออฟฟิศและสำนักงานขนาดใหญ่ อยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาล, โรงเรียน และมหาลัยชื่อดัง ล้อมรอบไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก และยังไม่ไกลจากย่านใจกลางเมืองที่สำคัญๆอย่าง ราชประสงค์, ชิดลม หรือเพลินจิต จึงทำให้โซนนี้มีผู้คนอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่น มีคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการเกิดขึ้นเป็นดอกเห็ดล้อมหน้าล้อมหลังเลยทีเดียว เป็นข้อดีของทำเลที่ตั้งนี้ ที่ใกล้ทั้ง Central Business District (CBD), แหล่งงาน, ห้างสรรพสินค้าระดับ Hi – end และมีการคมนาคมที่ครบครันหลายทางเลือกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถยนต์นับว่าสะดวกสำหรับคนใช้รถเลย เพราะทางเข้า – ทางออกของโครงการจะอยู่บนถนนเพชรบุรีใกล้แยกราชเทวีมุ่งหน้าไปทางถนนพิษณุโลก เป็นจุดตัดกับถนนพญาไท ใช้วิ่งไปเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งพญาไทวิ่งไปตัดกับพระราม 1 และพระราม 4 อยู่ใกล้สยามและขับตรงไปเชื่อมสู่สามย่านและสีลมได้ หรือเชื่อมต่อกับถนนศรีอยุธยาและถนนราชวิถีตรงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ วนเข้าถนนพหลโยธินไปทางจตุจักรวิ่งออกไปทางรังสิต

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร เป็นตัวช่วยเสริมในการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น เพราะต้องทำใจว่าที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ใกล้ย่าน CBD, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย รวมถึงห้างชั้นนำของกรุงเทพ การจราจรนั้นสามารถติดขัดแบบขั้นอัมพาตเลยทีเดียว นอกจากนี้การจราจรของย่านนี้ถ้าไม่เชี่ยวก็อาจจะยากนิดนึงนะ ต้องคอยดูดีๆเลยว่าตรงไหนห้ามเลี้ยว หรือตรงไหนเป็นวันเวย์เท่านั้น

ทางด่วน ดังที่กล่าวไปแล้วว่าตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานครในระยะเพียง 2 กิโลเมตรกว่าๆเท่านั้น โดยทางพิเศษศรีรัชเราจะวิ่งผ่านแยกราชเทวีและเลี้ยวขวาขึ้นทางพิเศษศรีรัชตรงถนนพิษณุโลก ส่วนทางพิเศษเฉลิมมหานครเราจะกลับรถใต้สะพาน จะอยู่เลยจากทางเข้าโครงการไปนิดหน่อย วิ่งผ่านแยกประตูน้ำแล้วเลี้ยวขวาขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครไปได้เลย นับว่าสะดวกและรวดเร็วมากถ้ารถไม่ติดนะคะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเพชรบุรีใกล้แยกราชเทวี ห้อมล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและห้างสรรพสินค้าชั้นนำของกรุงเทพ ที่โดดเด่นที่สุดเลยก็คือสยามนั่นเองค่ะ ซึ่งระยะจากตัวโครงการไปสยามนั้นก็แค่เพียง 1 กิโลเศษๆด้วยเส้นทางหลัก แต่ถ้าเดินไปทางซอยกรุงเทพการบัญชีนี่แค่ 750 เมตรก็จะถึงสยามพารากอนเลย ตรงนั้นจะเป็นแหล่งห้าง Hi-end ใกล้กับห้างพารากอนก็จะมีทั้ง สยามวัน, สยามเซ็นเตอร์, สยามดิสคัฟเวอรี่ และมาบุญครอง ถ้าเดินบน Sky walk ไปทางชิดลมก็จะมีเซ็นทรัลเวิร์ล และห้างแบรนเนมด์อย่างเกสรพลาซ่า เลยไปอีกจะมี เซ็นทรัลชิดลม และเซ็นทรัลเอ็มบาสซี่

ส่วนบนถนนเพชรบุรีใกล้แยกประตูน้ำเลยก็จะมีทั้งแพลทตินั่มและพันธุ์ทิพย์พลาซ่า ถ้าอยากจะไปเดินเลือกซื้อของเข้าบ้านแบบแต่งตัวชิวๆหน่อยก็จะมี Hypermarket ใกล้ๆให้เลือกอยู่ 2 จุด นั่นก็คือ บิ๊กซีบนถนนราชดำริตรงข้ามกับเซ็นทรัลเวิร์ลนั่นแหละ ส่วนอีกจุดนึงบนถนนบรรทัดทองช่วงตัดกับถนนพระราม 1 จะมีเทสโก้โลตัส

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเพราะมีตัวเลือกให้ครบทั้ง รถ – เรือ – ราง จากหน้าโครงการสามารถเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ถึง 2 สถานี สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราชเทวี เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 300 เมตรเท่านั้น ส่วนสถานีพญาไทก็แค่เพียง 550 เมตรค่ะ สถานีพญาไทจะเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ Airport link แต่การจะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีพญาไทอาจจะไม่สะดวกเท่าสถานีราชเทวีนะเพราะต้องเดินข้ามถนนด้วย และในอนาคตก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมและสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ – หัวลำโพงตัดผ่านไม่ไกลจากตัวโครงการ ทำให้การเดินทางในอนาคตจะสะดวกสบายยิ่งขึ้นกว่าเดิมอีก

บริเวณหน้าโครงการเองก็จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่หลายสาย ป้ายรถเมล์จะอยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 250 เมตรอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนกรุงเทพการบัญชี

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานหัวช้าง เดินต่อจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีมาอีกประมาณ 300 เมตรค่ะ สามารถใช้เดินทางไปยังประตูน้ำ – ผ่านฟ้าลีลาสได้สะดวก สามารถเชื่อมต่อไปยังท่าเรือคลองแสนแสบสายนิด้าได้ จะใช้เชื่อมไปได้ทั้งชิดลม, อโศก, มศว. ลากยาวไปยันรามคำแหงได้เลย โดยสายนิด้า การเดินเรือจะสิ้นสุดที่ท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ซึ่งบางครั้งตัวเลือกในการเดินทางทางน้ำนั้นก็อาจจะเรียกได้ว่าสะดวกกว่ารถยนต์ตรงที่การจราจรทางน้ำไม่เคยติดขัด ในวันเร่งรีบและรถติด การเลือกเดินทางบนคลองแสนแสบก็เป็นตัวเลือกนึงที่สามารถทำให้ไปจุดหมายได้ทันท่วงที แต่บางคนก็อาจจะกลัวว่าการเดินทางทางน้ำนั้นปลอดภัยหรือเปล่า ถ้านับจากสถิติการเกิดอุบัติเหตุแล้ว การเดินทางบนท้องถนนนั้นเสี่ยงกว่าเยอะเลยค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนราชดำริ > แยกราชประสงค์ > แยกประตูน้ำ > ถนนเพชรบุรี > โครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจากถนนราชดำริช่วงแยกราชดำริค่ะ เราจะวิ่งตรงตามถนนราชดำริไปเรื่อยๆ

ตรงมาไม่ไกลจะเจอสถานีรถไฟฟ้าราชดำริ

จากนั้นให้สังเกตป้ายประตูน้ำเอาไว้นะคะ เราจะมุ่งตรงต่อไปข้างหน้าตามเส้นราชดำริค่ะ

ข้างหน้าตรงนี้จะเป็นแยกราชประสงค์ ให้วิ่งข้ามแยกต่อไปข้างหน้า

บริเวณแยกราชประสงค์นี้เองข้างหน้าจะมีเซ็นทรัลเวิร์ลอยู่ทางซ้ายมือ, เกสรพลาซ่า และบิ๊กซีราชดำริอยู่ทางขวามือ ข้างหน้าจะเป็นแยกประตูน้ำ

จากนั้นให้วิ่งชิดซ้ายเอาไว้ เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าถนนราชดำริที่แยกประตูน้ำ วิ่งตรงไปข้างหน้าจะเชื่อมกับถนนราชปรารภค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาในถนนเพชรบุรีแล้ว ทางซ้ายมือจะมีห้างแพลทตินั่มเป็นจุดสังเกต

วิ่งตรงต่อไปเรื่อยๆจะเห็นคอนโด The Address สยามอยู่ไกลๆ ให้เตรียมชิดซ้ายเอาไว้

เมื่อขับเลย The Address สยามมาแล้วให้สังเกตทางเข้าโครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวันเอาไว้ให้ดีนะคะ ทางเข้าโครงการจะอยู่ใกล้กับแยกราชเทวีค่ะ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนพญาไท : 180 ม.
• แยกปทุมวัน : 1.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 1.0 กม.
• ถนนราชปรารภ : 1.1 กม.
• แยกอุรุพงษ์ : 1.1 กม.
• แยกประตูน้ำ : 1.1 กม.
• ถนนพิษณุโลก : 1.2 กม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 6 : 1.4 กม.
• แยกพญาไท : 1.6 กม.
• แยกราชเทวี : 1.6 กม.
• แยกราชประสงค์ : 1.7 กม.
• ถนนจตุรทิศ : 1.8 กม.
• แยกราชปรารภ : 1.8 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.1 กม.
• ถนนศรีอยุธยา : 2.4 กม.
• แยกศรีอยุธยา : 2.4 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.5 กม.
• ถนนราชวิถี : 2.6 กม.
• ถนนดินแดง : 2.6 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2.9 กม.
• แยกราชดำริ : 2.9 กม.
• แยกดินแดง : 3.5 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

• Co-Co Walk Plaza : 350 ม.
• พันธุ์ทิพย์พลาซ่า : 750 ม.
• Shibuya 19 Shopping Mall : 850 ม.
• Siam Discovery : 950 ม.
• Platinum : 1.0 กม.
• Tokyu : 1.1 กม.
• MBK : 1.1 กม.
• Siam Center : 1.1 กม.
• The Palladium World Shopping Mall : 1.1 กม.
• Siam Paragon : 1.3 กม.
• ฺBig C ราชดำริ : 1.4 กม.
• Siam Square One : 1.5 กม.
• พญาไท พลาซ่า : 1.5 กม.
• CP Tower 3 : 1.6 กม.
• Gaysorn Plaza : 1.8 กม.
• เซ็นทรัลเวิร์ล : 1.9 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 1 : 1.9 กม.
• เซ็นทรัลชิดลม : 2.2 กม.
• เซ็นทรัล Embassy : 2.4 กม.
• Amarin Plaza : 2.4 กม.
• King Power Complex รางน้ำ : 2.6 กม.
• Century The Movie Plaza : 3.1 กม.
• Center One Shopping Plaza : 3.0 กม.
• Terminal 21 : 4.0 กม.
• Baiyoke Tower 2 : 1.7 กม.

• พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด : 2.4 กม.
• พิพิธภัณฑ์บ้านจิม ทอมป์สัน (Jim Thompson House) : 2.4 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 2.6 กม.

• รร.เตรียมอุดมศึกษา : 1.7 กม.
• ร.ร.สันติราษฎร์วิทยาลัย : 1.8 กม.
• ม.จุฬาลงกรณ์ : 2.0 กม.
• คณะเภสัชศาสตร์ ม.มหิดล : 2.8 กม.
• คณะวิทยาศาสตร์ ม.มหิดล : 2.9 กม.

• รพ.มิชชั่น : 1.6 กม.
• รพ.พญาไท 1 : 2.1 กม.
• รพ.ราชวิถี : 2.4 กม.
• รพ.สงฆ์ : 2.5 กม.
• รพ.รามาธิบดี : 3.0 กม.
• รพ.บำรุงราษฏ์ : 3.1 กม.

• สนามกีฬาแห่งชาติ : 1.1 กม.
• ราชกรีฑาสโมสร : 2.1 กม.
• ราชตฤณมัยสมาคม : 2.5 กม.
• ศูนย์ยวชนกรุงเทพมหานคร (ไทย – ญี่ปุ่น) สนามกีฬา : 4.2 กม.

• สำนักงานเขตราชเทวี : 1.7 กม.
• กรมปศุสัตว์ : 1.9 กม.
• กรมแพทย์ทหารบก : 2.0 กม.
• กระทรวงแรงงาน : 3.7 กม.

---

:::: คอนโดใกล้เคียง ::::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
– คอนโด ไพน์ บาย แสนสิริ
– คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี
– คอนโด Maestro 12 ราชเทวี
– คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
– คอนโด บ้านปทุมวัน
– คอนโด Ideo Q พญาไท
– คอนโด ดิ แอดเดรส พญาไท
– คอนโด Ideo Mobi พญาไท
– คอนโด พญาไทเพลส
– คอนโด เอ็ม พญาไท
– คอนโด โนเบิล เฮ้าส์ พญาไท
– คอนโด ศุภาลัย เอลีท พญาไท
– คอนโด เดอะ วิคตอรี่ ไฮท์
– คอนโด โนเบิล รีเวนต์
– คอนโด ปทุมวัน รีสอร์ท
– คอนโด วิลล่า ราชเทวี
– คอนโด ไอดีโอ คิว ราชเทวี
– คอนโด ไอดีโอ คิว สยาม – ราชเทวี
– คอนโด เดอะ แพลทตินั่ม แฟชั่น มอลล์
– คอนโด วิช ซิกเนเจอร์ แอท มิดทาวน์ สยาม
– คอนโด ดิ แอดเดรส สยาม
– คอนโด ดิ แอดเดรส ปทุมวัน
– คอนโด บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารสูงทั้งอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียม ตลอดเส้นเพชรบุรีจะเรียงรายด้วยอาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ตึกแถว, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม, อพาร์ทเม้นท์ และยังมีบ้านพักอาศัยกับที่ดินเปล่ารวมอยู่ด้วย หันมาทางเส้นพญาไทก็จะไม่ต่างกันค่ะแต่จะมีสถานีรถไฟฟ้าวิ่งคร่อมอยู่ตลอดแนวด้วย ข้างเคียงกับตัวโครงการจะยังเป็นที่ดินเปล่าอยู่ซึ่งต่อไปกำลังจะเกิดโครงการในอนาคตขึ้นอีกค่ะ

จะเห็นได้ว่าตัวโครงการจะสามารถเดินเข้าได้ทั้ง 2 ทางทั้งจากหน้าทางเข้าหลักบนถนนเพชรบุรี และจากทางถนนพญาไทตรงซอยศรีสุรุต โดยทุกจุดทางเข้า – ออกจะมีซุ้มรปภ.และรั้วไม้กระดกกั้นอยู่

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนเพชรบุรี
• ทิศใต้ ติดกับ ตึกแถวสูง 3 ชั้น และบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ พื้นที่โครงการในอนาคต และคอนโด The Address ปทุมวัน สูง 8 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ พื้นที่โครงการในอนาคต และ โคโค่วอล์ค

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณรอบตัวโครงการกันนะคะจะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้กันบ้าง เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการติดถนนเพชรบุรี จะเป็นตึกแถวสูง 3 – 4 ชั้น

มุมมองไปทางขวามือเดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อน

ข้างๆติดกับตัวโครงการเลยจะเป็นเขตก่อสร้าง กำลังมีโครงการเกิดขึ้น

บริเวณนี้จะมีพี่วินคอยนั่งรออยู่ เดินมาเรียกใช้บริการได้เลยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นตึกแถวสูง 4 ชั้น ที่ชั้นล่างเป็นเป็นกิจการส่วนตัวมีทั้งร้านขายแว่นตา และโรงเรียนดนตรีสยาม เพชรเก้า

ติดๆกันเลยจะเป็นคอนโด Ideo Q ราชเทวี สูง 37 ชั้น

เดินต่อไปข้างหน้าจะเจอกรมการพลังงานทหาร

ภายในมีร้านกาแฟแฟรนไชส์อย่างคาเฟ่อเมซอนอยู่ด้วย

ถัดจากกรมการพลังงานทหารก็จะเจอคอนโด The Address สูง 27 ชั้น

มองตรงไปข้างหน้ามุ่งไปทางแยกประตูน้ำจะมีสะพานลอยข้ามถนนอยู่ค่ะ อย่างที่เห็นว่าถนนมีการจราจรที่ค่อนข้างหนาแน่น โอากาสที่จะสามารถเดินข้ามถนนนี่แทบจะไม่มีเลย

กลับมาที่หน้าทางเข้าโครงการมองไปฝั่งซ้ายมือมุ่งไปทางแยกราชเทวี เราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันบ้าง

ฝั่งซ้ายมือติดกับโครงการตอนนี้กำลังจะเกิดคอนโดอย่าง Ideo Q ขึ้นมาอีก 1 โครงการ

ติดๆกันเลยจะเป็นสำนักงานขาย สามารถเข้าไปติดต่อดูห้องตัวอย่างของโครงการ Ideo Q ได้ที่นี่ค่ะ

ตรงต่อไปข้างหน้าจะเป็นแยกราชเทวีค่ะ

ตรงแยกนี้จะเป็นทางยกระดับจากถนนเพชรบุรีและรางรถไฟฟ้า BTS อยู่ซ้อนกัน ระหว่างแยกจะมีตู้ควบคุมจราจรตั้งอยู่ บริเวณสี่แยกนี่จะเดินข้ามถนนกันยากหน่อยนะ

เดินเลี้ยวซ้ายตรงต่อไปข้างหน้าไปทางสถานีรถไฟฟ้าราชเทวี

บริเวณทางขึ้นก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์จอดรออยู่ 1 จุด ถ้ากลับมาเหนื่อยๆขี้เกียจเดินแล้วจริงๆก็ขึ้นพี่วินไปได้เลยค่ะ สะดวกมากๆ

ทางขึ้นไปบนสถานี

มุมมองจากบนสถานีลงมาที่เส้นพญาไท

ถ้าคนที่เดินทางมาโครงการด้วยรถไฟฟ้าก็ให้ออกที่ทางออก 4 นะคะ

มุมมองจากบนสถานีลงมาข้างล่างจะเป็นร้านอาหารอยู่ติดกัน 2 ร้าน ถัดไปอีกก็คือโคโค่วอล์ค

ร้าน B – Story Cafe ขายทั้งกาแฟและอาหารฟิวชั่น หน้าตาน่าทานมาก อีกร้านก็ไม่แพ้กันชื่อร้าน Hungry Nerd เป็นร้านสเต็กราคาย่อมเยาและเป็นที่นิยมของพวกวัยรุ่นและนักศึกษา

ถัดมาก็คือโคโค่วอล์ค แสงสีเสียงของที่นี่จะเริ่มต้นขึ้นเมื่อยามราตรีมาถึงค่ะ

แต่ก็ไม่ต้องรอถึงตกดึกนะคะ ตอนบ่ายๆเย็นๆร้านอาหารก็เปิดพร้อมให้บริการกันแล้ว ภายในก็มีร้านอาหารหลากประเภทให้เลือกทานกันได้

ถัดไปไม่ไกลกันก็จะเจอฮอลิวู้ด สตรีท

และร้านดอยคำขายผลิตภัณฑ์อาหารคุณภาพเพื่อสุขภาพ

จากบนสถานีรถไฟฟ้ามองไปก็จะเห็นทั้งโครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน, คอนโด วิลล่า ราชเทวี, อาคารเพชร 9 ทาวน์เวอร์ และปทุมวัน รีสอร์ท

มุมมองตัวโครงการจากบนรถไฟฟ้าราชเทวีอีกรูปนึง ฝั่งซ้ายคืออาคาร A สูง 26 ชั้น ฝั่งขวามือคืออาคาร B สูง 27 ชั้น

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนพื้นที่ 3 ไร่กว่าๆ มีทั้งหมด 2 อาคารเรียกเป็นอาคาร A และอาคาร B อาคาร A สูง 26 ชั้น มี 318 ยูนิต ส่วนอาคาร B สูง 27 ชั้น มี 263 ยูนิต รวมทั้งหมดเป็น 581 ยูนิต ประกอบด้วยห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกันก็คือ 1 Bedroom, 2 Bedrooms และ 3 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 48 – 140 ตรม.

ที่จอดรถของโครงการนี้จะอยู่ใต้อาคาร อาคาร A ตั้งแต่ชั้น 1 – 6 ส่วนอาคาร B ที่ชั้น 1 – 7 รวมการจอดซ้อนคันแล้วสามารถจอดได้ถึง 500 คัน คิดเป็น 90 เปอร์เซ็นต์ของยูนิตพักอาศัยเลยนะ นับว่าที่นี่ได้ให้ที่จอดรถมาอย่างพอเพียงเลยหล่ะ โดยที่จอดรถจะมีทั้งแบบ Fix และแบบ Flow ห้องขนาด 2 Bedrooms ขึ้นไปถึงจะได้สิทธิ์ที่จอดแบบ Fix มา 1 คัน

ลิฟท์ภายในอาคารจะประกอบด้วยลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่ออาคาร คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ต่อยูนิตพักอาศัยได้ 1 : 97 ค่ะ ได้ไม่แบ่งเป็น Low zone – High zone ถือว่าเป็นอัตราส่วนที่กำลังพอดี ไม่หนาแน่นจนเกินไป นอกจากนี้ก็จะมีลิฟท์ Service อยู่อีกอาคารละ 1 ตัวด้วยค่ะ

ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่ 2 ชั้นบนสุดของตัวอาคาร ที่อาคาร A จะอยู่ที่ชั้น 26 และชั้น R ส่วนอาคาร B จะอยู่ที่ชั้น 27 และชั้น R เช่นกัน โดยทั้ง 2 อาคารจะมีส่วนกลางที่เหมือนกันเป๊ะเลย ไล่ลงมาจากชั้น R จะมีสระว่ายน้ำชมวิวทิทัศน์เมือง, สวนลอยฝ้า และห้องสควอช ส่วนชั้นถัดลงมาจะมีห้องฟิตเนส มีเครื่องออกกำลังกายอย่างครบครัน มีห้องสปา, Steam และ Sauna ส่วนห้องสมุดจะลงมาอยู่ที่ชั้น Lobby นะคะ

ชมบรรยากาศโดยรอบตัวโครงการกันไปแล้ว คราวนี้เข้ามาชมภาพถ่ายภายในโครงการกันบ้างค่ะ เราจะพาเดินชมกันตั้งแต่ทางเข้าโครงการ, อาคารจอดรถ, โถงต้อนรับ, โถงลิฟท์ และพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้นบนสุดของอาคาร รวมถึงห้องตัวอย่าง Resales ทั้ง 2 แบบ ไปชมกันเลยค่ะ

ทางเข้าโครงการ

จากทางเข้าโครงการป้อมยาม อยู่ด้านขวามือ และจะมีรปภ.ยืนคุมอยู่อีกจุดที่ฝั่งซ้ายมือด้วย

มุมมองตรงเข้าไปภายในโครงการ โครงการ The Address ปทุมวันก็จะแชร์ทางเข้า – ออกเดียวกับโครงการเราค่ะ ทางเข้าที่จอดรถจะต้องตรงเข้าไปอีก

ตัวป้อมยาม คือเอามาตั้งที่หลังเมื่อโครงการสร้างเสร็จไปแล้ว เพราะสไตล์ไม่ได้ไปด้วยกันเท่าไหร่

มุมมองไปฝั่งขวามือจะเป็นเหมือนจุด Drop – off ของอาคาร A

ด้านในจะมีป้อมยามอีก 1 จุดเป็นทางให้รถจากภายในโครงการวิ่งออก

ระบบรั้วไม้กระดกจะเป็นระบบ Bypass โดยจะติดกล่องเอาไว้ที่หน้ารถของลูกบ้าน

บริเวณหน้าโถงทางเข้า Lobby เดี๋ยวเราจะกลับเข้าไปดูในหัวข้อถัดไปค่ะ

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ เมื่อผ่านป้อมยามเข้ามาแล้วจะมีที่จอดรถของผู้ที่เข้ามาติดต่ออยู่ทางขวามือ

ตรงเข้าไปอีกก็จะเจอที่จอดรถของอาคาร A

ถัดจากอาคาร A ไปด้านหลังอีกหน่อยคืออาคาร B

บริเวณหน้าทางเข้า Lobby ของอาคาร B

ตรงต่อไปฝั่งซ้ายมือจะเห็นคอนโด The Address ปทุมวันสูง 8 ชั้น

ทางเข้าโครงการ The Address ปทุมวันฝั่งซ้ายมือ

ส่วนฝั่งขวามือคือทางเข้าที่จอดรถของอาคาร B เราจะเดินตรงต่อไปจนสุดทาง

เลี้ยวขวาไปตรงนี้จะไปเชื่อมกับซอยศรีสุรุตซึ่งสามารถเดินเชื่อมไปยังถนนพญาไทได้

อาคารจอดรถ

อาคารจอดรถของทั้งอาคาร A และอาคาร B ก็จะไม่แตกต่างกันค่ะ เพียงแต่อาคาร B จะสูงกว่า 1 ชั้น

ก่อนเข้าสู่อาคารจอดรถจะมีรั้วกั้นไม้กระดกที่แยกเป็นสองฝั่ง

โดยจะมีการติดตั้งระบบ Bypass เพื่อความปลอดภัยและป้องกันบุคคลภายนอกเข้ามาจอดรถหรือนำรถออกไปแบบเดียวกันกับบริเวณทางเข้า – ออกโครงการเมื่อสักครู่

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องของรปภ.คอยดูแลรักษาความปลอดภัยอีกที

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นที่จอดมอเตอร์ไซค์

เมื่อผ่านรั้วไม้กระดกเข้ามาแล้วจะต้องวนซ้ายขึ้นไปจอดรถที่ชั้นถัดไป

มุมมองออกไปทางด้านหลัง จะเป็นถนนวิ่งรอบตัวโครงการ

เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 ก็จะเป็นลานจอดรถแบบเต็มชั้น ฝั่งขวามีห้องน้ำไว้บริการ

ตรงนี้ก็จะต้องขับรถวนซ้ายขึ้นไปเหมือนเดิม

มุมมองไปที่สถานีรถไฟฟ้าราชเทวี

บริเวณข้างหลังห้องน้ำมีบันไดทางเชื่อมเดินลงไปยัง Lobby

หลังห้องน้ำจะเป็นโถงกว้างๆแบบนี้ ยกพื้นจากพื้นลานจอดรถขึ้นมา

ตัวบันไดเดินลงสู่ Lobby จะอยู่ฝั่งซ้าย

ตรงนี้จะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อเปิดประตูผ่านเข้าไปค่ะ

ส่วนโถงลิฟท์จะอยู่ในชั้นถัดขึ้นไป

บริเวณหน้าโถงลิฟท์ ตรงนี้ก็จะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปเช่นกันค่ะ

Lobby และ โถงลิฟท์

เรากลับมาอยู่ในบริเวณด้านหน้าของโถงทางเข้ากันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปดูในส่วนของ Lobby กันต่อเลย ตรงนี้เราจะต้องใช้คีย์การ์ดในการผ่านเข้าไปในอาคาร

มุมมองเข้าไปภายใน Lobby เป็นโถงโล่งกว้าง เพดานสูง เดินตรงเข้าไปเลยจะไปถึงทางเข้าโถงลิฟท์ค่ะ

บริเวณโถงก็จะมีเก้าอี้จัดเอาไว้หลายชุด ทั้งชุดเล็กชุดใหญ่ เอาไว้นั่งพักคอยเพื่อนๆ หรือนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือในช่วงบ่ายๆก็ได้ค่ะ ที่นี่จะเปิดแอร์ตอนช่วงบ่าย 3 ไปแล้ว

เดินเข้าไปอีกฝั่งตรงกลางจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับผู้ที่เข้ามาติดต่อ

ห้องทางฝั่งขวามือที่เรียงกันไปเข้าไปจะเป็นห้องสมุด, ห้องนิติบุคคล และห้อง Mail box ค่ะ

หน้าประตูทางเข้าห้องสมุด

ห้องนิติบุคคล

และห้อง Mail box

ภายในห้อง Mail box จะมีมุมนั่งอ่านจดหมาย และมุมวางโบรชัวร์ให้ลูกบ้านหยิบไปอ่านเล่นได้

ริมในสุดจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับผู้ที่เข้ามาติดต่อโครงการ

กลับมาที่ฝั่งซ้ายเหมือนเดิม เราจะเดินเข้าไปดูโถงลิฟท์กันค่ะ

บริเวณหน้าโถงลิฟท์ ตรงนี้ก็จะต้องใช้คีย์การ์ดอีกชั้นหนึ่ง

มุมมองเข้าไปภายในโถงลิฟท์ ตัวโถงสูงโปร่งดูโอ่อ่า ภายในโถงมีลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัวด้วยกัน

หน้าประตูลิฟท์และภายในตัวลิฟท์ ทำให้ภายในลิฟท์ดูไม่อึดอัดมากด้วยการติดกระจกช่วยทั้ง 3 ด้าน

ลิฟท์ที่นี่เป็นระบบธรรมดาไม่ได้ล็อคชั้น สามารถรองรับน้ำหนักได้ 1,000 กก. หรือประมาณ 13 คน

ออกมาที่โถงลิฟท์แล้วค่ะ สไตล์ก็ยังเหมือนกับโถงลิฟท์ชั้น Lobby เพียงแต่ฝ้าเพดานจะไม่สูงเท่า

มุมมองไปที่ฝั่งโถงทางเดิน ประตูทางเข้าโถงแต่ละชั้นจะไม่ต้องใช้คีย์การ์ดแล้วค่ะ

ออกมาที่โถงทางเดินค่อนข้างกว้างและดูโปร่งทีเดียวค่ะ ตลอดทางเดินจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์เปิดเอาไว้เป็นระยะๆ

สระว่ายน้ำ, สวนลอยฟ้า และห้องสควอช

ตอนนี้เราขึ้นมาอยู่ที่ชั้น R กันแล้ว เดี๋ยวเราจะไปดูส่วนกลางของโครงการลำดับเป็นสระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ และห้องสควอชค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางคือชั้น R ทั้งชั้นเลย

ออกมาจากโถงลิฟท์ จะเจอลานนั่งพักโล่งๆ

ก่อนใช้บริการส่วนกลางจะต้องลงชื่อไว้ด้วยนะ

มุมมองไปฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเดินขึ้นสระว่ายน้ำฝั่งขวา ส่วนทางเดินฝั่งซ้ายจะไปเชื่อมกับบันไดเดินลงไปที่ชั้น 26 จะเป็นส่วนของฟิตเนส, ห้อง Spa, Steam และ Sauna ซึ่งในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปค่ะ

ระเบียบการใช้สระว่ายน้ำ

มุมมองขึ้นมาที่สระว่ายน้ำ โดยรอบสระจะทำเป็นพื้นกรวดล้างตกแต่งด้วยกระเบื้องปูพื้นชนิดกันลื่น

สระมีความยาวมากทีเดียวค่ะ สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างสบายๆ ขนาดประมาณ 10 x 30 เมตรเลย

ที่ฝั่งขวาจะมีมุม Shower สำหรับล้างตัวก่อนลงเล่นสระ

เดินมาที่อีกฝั่งหนึ่งของสระจะมีพื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อน

บันไดลงสระจะอยู่ภายในสระเลยโดยจะมีราวจับเอาไว้ให้ทั้ง 2 ฝั่ง

จากสระว่ายน้ำมองออกไปโดยรอบจะได้วิวทิวทัศน์เมือง ถ้าตอนกลางคืนคงจะสวยมากๆเลยค่ะ

มุมมองทิวทัศน์เมืองจากสระว่ายน้ำ

มุมมองทิวทัศน์เมืองจากสระว่ายน้ำอีกมุมนึง

กลับเข้ามาภายในโถง เราจะไปดูสวนลอยฟ้าและห้องสควอชทางขวามือกันต่อ

มุมมองออกไปที่สวน จะเป็นพื้นกรวดล้างตกแต่งด้วยกระเบื้องปูพื้นชนิดกันลื่นตลอดทั้งสวน

ภายในสวนจะไม่มีสนามหญ้าค่ะ จะเป็นต้นไม้กระถางทั้งหมดสลับกับพื้นที่นั่งพักผ่อน

ที่ฝั่งซ้ายมือของสวนจะเป็นห้องสควอช

ระเบียบการใช้งานห้องสควอช

ภายในห้องจะเป็นกระจกกันลูกสควอชอีกชั้นนึง

ภายในห้องปูด้วยพื้นไม้ปาร์เก้ ขนาดห้องสามารถแบ่งเล่นได้ถึง 4 คนพร้อมกันเลยค่ะ

จากนั้นเราจะเดินลงไปที่ชั้น 26 ของอาคาร A หรือชั้น 27 ของอาคาร B เพื่อไปดูห้องฟิตเนส, ห้อง Spa, Steam และ Sauna กันค่ะ

ฟิตเนส, สปา, สตีม และซาวน่า

เดินลงมาถึงที่โถง ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนกลางของโครงการ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตพักอาศัย

เลี้ยวมาทางฝั่งซ้ายมือ ตรงไปข้างหน้าจะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องห้องน้ำและพวก Spa

ห้องฟิตเนสสามารถเปิดเข้าไปใช้ได้เลยนะคะ ไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

ระเบียบการใช้ห้องฟิตเนส

มุมมองเข้าไปภายในห้องฟิตเนสปูพื้นด้วยพรม มีเครื่องออกกำลังอย่างครบครันเลย ไม่ว่าจะเป็นเครื่องออกกำลังประเภทคาร์ดิโอเบิร์นแคลอรี่อย่างลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า

ส่วนอีกฝั่งจะเป็นโซนเครื่องออกกำลังกายพวกสร้างกล้ามเนื้อ ไม่ว่าจะเป็นกล้ามเนื้อแขน, ขา, หน้าท้อง และแผ่นหลังก็มีอย่างครบครัน โดนหมดทุกจุด นอกจากนี้ก็ยังมีมุมเวทสำหรับยกดัมเบลด้วยค่ะ

มาดูในส่วนของห้องน้ำและ Spa กันต่อ

ภายในทั้งห้องน้ำชายและหญิงจะมีทั้งห้อง Spa, Steam และ Sauna ให้ตามนี้เลย

ระเบียบการใช้ห้องต่างๆ

เข้ามาดูในส่วนของห้องน้ำหญิงฝั่งซ้ายมือกันก่อน เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับบริเวณนั่งพักคอยและตูล็อคเกอร์

ภายในห้องจะถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน

ฝั่งขวาเดินขึ้นบันไดจะเป็นบ่อจากุซซี่

ส่วนฝั่งซ้ายจะเป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้อง Steam และห้อง Sauna

ฝั่งขวามือจะเป็นห้อง Steam และห้อง Sauna

ฝั่งตรงข้ามเป็นบริเวณอ่างล้างมือ

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

มาดูที่ห้องน้ำชายกันต่อ มุมมองเข้าไปภายในจะไม่แตกต่างจากห้องน้ำหญิงเลย

ภายในห้องถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนเช่นกัน

ฝั่งซ้ายเดินขึ้นบันไดไปจะเป็นอ่างจากุซซี่

ส่วนฝั่งขวาจะเป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้อง Steam และ Sauna อีกเช่นกัน

---

:::: Room Type ::::

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมในวันนี้ มี 2 แบบซึ่งจะเป็นห้อง Resales ค่ะ นั่นก็คือ

• ห้อง 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 81 ตร.ม.
• ห้อง 3 Bedroom 3 Bathrooms ขนาด 132.51 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 81 ตร.ม.

มาเริ่มต้นกันจากห้องขนาดเล็กสุดกันก่อนเลยค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับสแตนเลสแบบก้านโยกมาตรฐาน

พื้นห้องเก็บรอยต่อด้วยธรณีประตูเรียบร้อย

มุมมองเข้าไปภายในห้องจะเจอโถงทางเข้าก่อน ฝ้าเพดานของที่นี่สูงถึง 2.8 เมตรเลยค่ะ แต่เดิมพื้นภายในโครงการจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตและผนังฉาบเรียบทาสี แต่ตอนนี้ภายในห้องได้มีการตกแต่งเพิ่มเติม มีการเปลี่ยนพื้นและติดวอลเปเปอร์

มุมมองไปทางฝั่งซ้ายมือจะเจอส่วนของห้องครัวและห้องรับประทานอาหารก่อน

เข้าไปข้างในก็จะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นค่ะ ประตูห้องฝั่งซ้ายคือห้องนอน Master Bedroom

ฝ้าเพดานภายในห้องจะเป็นฝ้าฉาบเรียบและดวงโคมดาวน์ไลท์

ส่วนฝั่งขวามือของโถงทางเข้าจะเป็นห้องน้ำ 2 ซึ่งจะเชื่อมกับห้องนอน 2 ค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 2 พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องลายหินเทียมแผ่นใหญ่ การวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก

อ่างล้างมือจะเป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์ของ Cotto ท็อปเป็นหินแกรนิต สามารถวางแก้วน้ำ, แปรงสีฟัน และขวดสบู่ล้างมือได้เล็กน้อย

ก๊อกน้ำล้างมือเข้าชุดกัน

ถัดเข้ามาจะเป็นโถสุขภัณฑ์ระบบ Dual Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

ส่วนราวแขวนผ้าเช็ดตัวจะอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ที่ด้านในสุดของน้ำจะเป็นโซน Shower ติดตั้ง Shower box มาให้เรียบร้อยแบบประตูบานเลื่อน 3 ตอน

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในห้องขนาดกำลังดีค่ะ ที่พื้นจะทำเป็นธรณีกันน้ำไหลย้อนขึ้นมาให้

ภายในโซน Shower จะมีชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นจาก Hitachi

ขนาดฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนขนาดถนัดมือ หัวฝักบัวสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

อีกฟากหนึ่งได้ติดตั้งชั้นวางสบู่แบบแขวนผนังมาให้ด้วย

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้น ดวงโคมได้ดาวน์ไลท์มา 2 จุด และยังมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้เหนือโถสุขภัณฑ์เพราะห้องน้ำห้องนี้ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศค่ะ

ออกมาจากห้องน้ำมาดูที่โซนห้องครัวกับห้องรับประทานอาหารกันต่อ

ฝั่งซ้ายของเคาน์เตอร์ครัวจะสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ข้างบนเป็นช่องสำหรับวางไมโครเวฟ ส่วนตัวผู้เขียนไม่แนะนำให้วางเตาไมโครเวฟสูงเกินเคาน์เตอร์ครัวนะคะ ลองคิดดูว่าถ้าเตาไมโครเวฟวางอยู่สูงทำให้อาหารในจานอยู่สูงเกินระดับสายตา จะสามารถเกิดอุบัติเหตุอาหารร้อนหกราดตัวได้แน่ๆ

ส่วนฝั่งขวาจะสามารถวางตู้เย็น และเคาน์เตอร์ครัว

บริเวณเคาน์เตอร์ก็ยาวพอสำหรับวางอ่างล้างจานและเตาปรุงอาหาร

อ่างล้างจานมีขนาดกำลังดีเลยค่ะ ก้นอ่างลึกพอสมควรเลย

ส่วนก๊อกน้ำเป็นแบบทรงสูง สามารถปรับทิศทางของหัวก๊อกได้ ใช้งานได้สะดวก

ส่วนเตาเซรามิคที่ได้มาด้วยจะเป็นของ MEX ค่ะ มี 3 หัว

ได้มาพร้อมฮูดดูดควันของ MEX อีกเช่นกัน

ระยะระหว่างเคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะอาหารถูกจัดวางกำลังพอเหมาะเลย แต่จะไม่สามารถนั่งได้ถ้ามีคนยืนปรุงอาหารอยู่นะ

โต๊ะอาหารถูกจัดไว้ขนาด 4 ที่นั่ง แต่จริงๆพื้นที่ห้องยังเหลือเยอะมาก จะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งเลยก็ยังพอ หรือจะทำเคาน์เตอร์ครัวยาวต่อมาเป็นรูปตัว L ก็ยังได้เลย

จากนั้นมาดูที่ห้องนั่งเล่นกันต่อเลย จะเห็นว่าห้องมีพื้นที่เหลือเฟือมาก

ภายในห้องได้จัดวางโซฟาเบดเอาไว้พร้อมโต๊ะกาแฟ แต่จะวางยาวออกไปทางขวาแล้วไม่ได้นะเพราะติดประตูห้องนอน 2

จริงๆแล้วเหนือโซฟาเรายังสามารถทำชั้น Built – in วางของได้อีกนะ แต่ต้องระวังเรื่องระยะให้มากๆ เพราะถ้าลุกพรวดพราดแล้วหัวจะไปชนเข้าได้

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวีจะได้เป็นชั้น Built – in ติดผนังมา แต่น่าเสียดายที่ถูกแบ่งออกจากกันด้วยประตูห้องนอน Master bedroom เลยดูเหมือนจะขาดความต่อเนื่องไปหน่อย

ระยะดูทีวีนี่กำลังนี่เลยค่ะ ระยะดูทีวีเหลือ 2 เมตรหน่อยๆ ดูทีวีจอใหญ่ๆขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ

มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องครัวและห้องอาหาร

มาดูในส่วนของห้องนอน 2 กันก่อน

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 2 จะปูเป็นพื้นไม้คนละลายกับพื้นห้องข้างนอก หน้าต่างภายในห้องเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ภายในห้องติดวอลเปเปอร์ให้เรียบร้อยเหมือนห้องโถงข้างนอก

ภายในห้องได้จัดวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นเตียงขนาด 6 ฟุตก็ยังได้เลยนะ

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม. สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวี จะเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัวและทีวีแบบแขวนผนัง

ภายในห้องมีผนังกระจกบานใหญ่เป็นช่องแสงให้กับตัวห้อง และหน้าต่างบานกระทุ้งอีก 1 บานเพื่อการระบายอากาศที่ดี

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

นอกจากนี้ในห้องจะมีตัวเสื้อผ้ามาให้ ขนาดใหญ่กำลังดีสามารถเก็บเสื้อผ้าได้อย่างเพียงพอ

ข้างๆตู้เสื้อผ้าจะเป็นประตูห้องน้ำ 2 ที่เราได้เข้าไปชมตั้งแต่ต้นกันแล้ว

มาดูที่ห้องนอน Master Bedroom กันต่อเลยค่ะ

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Mater bedroom มีขนาดที่กว้างขวางมากเลย

ภายในห้องได้จัดวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้ เพราะถ้าขนาดใหญ่กว่านี้จะไม่มีพื้นที่มากพอสำหรับเปิดตู้เสื้อผ้าฝั่งซ้าย ไม่อย่างนั้นจะต้องทำ Built – in ที่หัวเตียงเป็นชั้นวางของเพื่อให้ผนังยื่นออกมาเสมอกันก็ได้

พื้นที่ๆเหลือก็พอดีตัวแล้วละค่ะ

แต่ระยะปลายเตียงเหลือเยอะมากเลย จะวางสตูลปลายเตียงอีกสักตัวก็ยังได้นะ

ฝั่งขวาตอนนี้ยังเหลือที่กว้างพอสำหรับวางโต๊ะทำงานอีกตัวนึง

มุมมองไปที่ฝั่งชั้นวางทีวี จะเป็นโต๊ะวางทีวีแบบลอยตัวกับทีวีแบบแขวนผนัง

มุมมองไปที่ผนังกระจก จะเป็นผนังกระจกแบบเข้ามุมพร้อมหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในตัวห้องอีกฝั่งจะทำเป็นตู้เสื้อผ้าเต็มทั้งผนัง

ประตูตรงกลางจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ 1

ภายในห้องแบ่งพื้นห้องน้ำออกเป็น 2 โซน คือพื้นโซนแห้งกับพื้นโซน Shower

มุมมองเข้าไปในห้องน้ำ ประตูห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางของห้อง เข้าไปจะเจออ่างล้างมืออยู่ตรงกลาง และโซน Shower อยู่ฝั่งขวามือ

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นโถสุขภัณฑ์

มาดูที่อ่างล้างมือกันก่อน อ่างล้างมือจะเป็นแบบวางบนเคาเตอร์ท็อปหินสีขาว ดีไซน์เรียบหรูทีเดียว

ก๊อกน้ำทรงสูงใช้งานได้ถนัด แต่พื้นอ่างล้างมือค่อนข้างตื้น เวลาใช้งานน้ำอาจจะกระเซ็นเปียกเสื้อได้

ส่วนใต้เคาน์เตอร์แบางเป็นตู้เก็บของ 3 ช่อง สามารถแบ่งเก็บผ้าเช็ดตัว, อุปกรณ์อาบน้ำ และอุปกรณ์ทำความสะอาดห้องน้ำได้เลย

ส่วนโถสุขภัณฑ์ด้านซ้ายก็เลือกรุ่นไปในโทนเดียวกับห้องน้ำ สวยดีนะคะ พื้นที่นั่งกว้างขวางทีเดียว

จากนั้นมาดูโซน Shower ฝั่งขวามือกันบ้าง

พื้นของโซน Shower จะแบ่งปูด้วยอีกวัสดุหนึ่ง พื้นลดระดับลงไปประมาณเซ็นครึ่ง

ภายในจะติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำ มีทั้ง Rain shower และฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับ

ฝักบัวสายอ่อนขนาดใหญ่ดีค่ะของ Hafele

ข้างๆกันจะทำเป็นชั้นวางสบู่แบบเซาะร่องเข้าไปในผนัง

ส่วนสวิชต์ไฟในห้องจะเป็นของ Panasonic

ห้อง 3 Bedroom 3 Bathrooms ขนาด 132.51 ตร.ม.

จบกันไปแล้วกับห้องนอนแบบ 2 Bedrooms มาดูห้องนอนแบบ 3 Bedrooms กันต่อ วัสดุประตูทางเข้าห้องจะเหมือนกับห้องที่แล้วเลย

แต่แตกต่างตรงที่มี Digital Door Lock ของ Yale ติดมาให้ด้วยค่ะ

พื้นภายในห้องก็ได้เปลี่ยนวัสดุปูพื้นแล้วเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.

มุมมองตรงเข้าไปภายในห้องจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลย

ทางขขวามือจะเป็นช่องเก็บห้องหน้าห้อง กดไปที่ประตูช่อง ประตูก็จะเด้งเปิดออกมาค่ะ

ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 ซึ่งเราจะกลับมาดูรายละเอียดกันทีหลัง

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง จะถูกจัดเป็นเก้าอี้นั่งเล่นหน้าห้อง ห้องจะนั่งสวมรองเท้าก่อนออกจากห้องก็ถนัดดีค่ะ

ไฟภายในห้องจะเป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และไฟตกแต่งอีกเป็นจุดๆ ไฟภายในห้องนี้จะสามารถ Dim ได้ด้วยนะ

ส่วนแอร์ภายในห้องจะเป็นแบบซ่อนใต้ฝ้าเพดานเหมือนโรงแรม ทำให้ห้องดูเรียบร้อยดีค่ะ

เราจะมาดูในส่วนของห้องนั่งเล่นกันก่อน มุมมองเข้าไปภายในห้องนั่งเล่นถูกจัดออกมาได้อยู่สบายมาก เพราะได้จัดโซฟาเอาไว้รอบด้านเลย

โซฟาเมนหลักจะเป็นโซฟาเบดวางหันหน้าออกทางระเบียงห้อง ส่วนริมฝั่งระเบียงจะวางโซฟาเบดอีก 2ตัว สามารถนั่งเล่นนอนดูหนังอ่านหนังสือได้ครบกันทั้งครอบครัวที่มุมนี้เลย

ตรงกลางจะวางเป็นโต๊ะกาแฟทรงโมเดิร์นอีก 1 ตัว

มุมมองออกไปทางระเบียงห้องจะเป็นหน้าต่างบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ เห็นวิวทิวทัศน์ของตัวเมืองกรุงเทพ

มุมมองจากระเบียงของห้องออกไปข้างนอก

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

อีกฝั่งหนึ่งติดกับโซนห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องครัวและห้องรับประทานอาหาร

มุมมองเข้าไปในห้องรับประทานอาหารจะถูกจัดวางชิดริมหน้าต่าง

โต๊ะอาหารเป็นแบบยาวแต่ไม่กว้างมาก สามารถรองรับคนได้ถึง 7 คนเลย

มุมมองไปที่โซนห้องครัวกันบ้าง โดยเคาน์เตอร์ถูกจัดวางเป็นรูปตัว L

ที่ฝั่งซ้ายข้างเตาปรุงอาหารจะเป็นตู้เก็บของและช่องสำหรับวางตู้เย็นขนาด 2 ประตู ระบบของ Built – in ภายในห้องนี้จะเป็นแบบ Push นะคะ ไม่ต้อง Pull ตัวบานจะเด้งเปิดออกมาเอง

ฝั่งหนึ่งจะสามารรถวางเตาปรุงอาหารได้พอดี

เตาปรุงอาหารเป็นเตาเซรามิคมีทั้งหมด 5 หัวของ SIEMENS

พร้อมฮูดดูดควันเหนือหัวด้วย

มาดูที่ฝั่งอ่างล้างจานกันบ้าง

อ่างล้างจานคล้ายๆกับห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่ถูกแบ่งช่องเยอะกว่าเลยดูว่ามีขนาดเล็กกว่า

ถัดจากอ่างล้างจานไปก็จะเป็นมุมปิ้งขนมปังชงชาและกาแฟ

Over all ของเคาน์เตอร์ห้องครัว

มุมมองจากห้องรับประทานอาหารย้อนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

มาดูในส่วนของห้องนอน 2 กันต่อ ประตูห้องนอน 2 จะทำเป็นประตูบานเลื่อนซ่อนเข้าไปในผนังเพื่อประหยัดพื้นที่

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน 2 มีขนาดกว้างกำลังพอดีเลย

ภายในห้องได้จัดวางเตียงขนาด 5 ฟุตเอาไว้ เหมาะสมกับพื้นที่พอดี

ฝั่งขวามือยังเหลือพื้นที่สำหรับวางเก้าอี้นั่งเล่นตัวเล็กๆได้อีกตัว

ส่วนที่ฝั่งซ้ายจะติดทีวีแขวนผนังตัวเล็กๆเอาไว้ พอดีมากเลยเวลานอนดู

ระยะปลายเตียงเหลือประมาณ 60 ซม.ค่ะ เดินผ่านหรือทำเตียงได้สบายๆ

มุมมองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับหัวเตียง ได้ติดเป็นกระจกบานใหญ่เอาไว้ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น แต่จะจริงๆแล้วจะทำชั้น Built – in แบบแขวนผนังมาติดสลับเพิ่มเติมก็ได้นะ ดีไซน์ให้ดูเป็นลูกเล่นของห้องไปในตัว

มุมมองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับหัวเตียงจะเป็นโซนห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า

เราจะเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อเลย จะเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน 2 เลยนะคะ

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ผิวกระเบื้องเป็นลอนๆช่วยกันลื่นได้

มุมมองเข้าไปในห้องน้ำ ลักษณะการวางสุขภัณฑ์จะไม่ต่างจากห้องน้ำ 2 ของห้องที่ผ่านมาเลยค่ะ

อ่างล้างมือจะเป็นแบบเดียวกันกับห้องที่แล้วเป๊ะ

แต่ได้เปลี่ยนตัวก๊อกน้ำล้างมือไป

โถสุขภัณฑ์และ Accessories ก็เช่นเดียวกันค่ะ

เข้าไปในโซน Shower ก็จะมีฝักบัวสายอ่อนพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นและชั้นวางสบู่แบบแขวนผนังให้

มุมมองจากห้องนอน 2 ออกมาที่โถงห้องนั่งเล่น

จากนั้นมาดูที่โซนฝั่งขวามือของห้องกันบ้าง ตรงนี้จะเป็นโถงทางเดินของห้องน้ำ 3, ห้องนอน 3 และห้องนอน Master bedroom

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 3 ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่ต่างจากห้องนอน 2 เลย ทางลูกบ้านเจ้าเก่าได้จัดให้ห้องนี้เป็นห้องซักผ้าโดยวางเครื่องซักผ้าไว้ที่โซน Shower ค่ะ

มาดูที่ห้องนอน 3 กันต่อ

ห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนที่เล็กที่สุด แต่การจัดห้องนี้ทำได้เหมาะสมกับพื้นที่ดีมากเลย เป็นห้องที่เหมาะสำหรับคนทำงานอยู่ที่บ้านได้เลย

ตรงกลางห้องถูกจัดเป็นโต๊ะทำงาน

ฝั่งซ้ายมือจัดเป็นเตียงนอนขนาด 3 ฟุต พร้อมทีวีแบบแขวนผนังดูกำลังสะดวกเลย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องถูกจัดเป็นชั้นเก็บหนังสือ, อุปกรณ์และเอกสารที่ต้องใช้ในการทำงาน ประตูฝั่งซ้ายมือติดกับประตูทางเข้าคือประตูเชื่อมกับห้องน้ำ 3

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ด้านนี้จะวางเป็นตู้เสื้อผ้าตัวเล็กๆ จริงๆจะวางแบบขนาดปกติก็ได้นะ แต่ก็ต้องยอมว่าห้องจะดูทึบขึ้นมานิดนึง

มาถึงห้องนอนห้องสุดท้ายกันแล้วค่ะ นั่นก็คือห้องนอน Master bedroom

มุมมองเข้าไปภายในห้องจะเป็นโถงทางเดินยาวเข้าไป ที่ฝั่งขวาจะทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in ยาวเข้าไปจนสุดโถง ห้องนอนห้องนี้จะเป็นห้องเดียวที่ปูด้วยพื้นไม้ปาร์เก้ค่ะ

ฝั่งซ้ายจะเป็นโซนที่นอน โดยเตียงนอนจะเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต วางเอาไว้อยู่กลางห้อง สามารถเดินได้โดยรอบ ห้องนี้จะติดตั้งระบบม่านไฟฟ้าเอาไว้ด้วยนะ ใช้รีโมทเลื่อนเปิด – ปิดได้

ระยะปลายเตียงยังเหลืออยู่อีก 50 ซม. สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

เมื่อวางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่รอบห้อง เป็นระยะที่สามารถเดินผ่านได้

ฝั่งหัวเตียงทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in ทั้งผนัง หน้าบานเป็นกระจกสามารถใช้ส่องเช็คความเรียบร้อยได้

มาดูที่ห้องน้ำ 1 กันต่อเป็นห้องน้ำส่วนตัวของห้องนอน Master bedroom

พื้นห้องน้ำห้องนี้ก็จะใช้วัสดุที่ต่างจากห้องน้ำห้องอื่นค่ะเป็นกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม.

มุมมองตรงเข้าไปในห้อง ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ฝั่งซ้ายเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่โถสุขภัณฑ์และโซน Shower ส่วนผนังภายในห้องน้ำยังกรุด้วยกระเบื้องชนิดเดิมเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

มาดูที่อ่างล้างมือกันก่อน ตัวเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่สามารถวางได้ 2 อ่าง ยืนล้างหน้าแปรงฟันพร้อมกัน 2 คนได้เลย

อ่างล้างมือเป็นแบบวางบนเคาน์เตอร์ทรงกลมของ Kasch

ส่วนก๊อกน้ำล้างมือจะเป็นแบบทรงสูง สามารถใช้งานได้สะดวก

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีชั้นให้เก็บของอีกเยอะแยะ มีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำเอาไว้ให้เสียบไดร์เป่าผมหรือเครื่องกันหนวดไฟฟ้าได้ด้วย

ฝั่งขวามือจะเป็นโถสุขภัณฑ์และโซน Shower

ที่โซน Shower ของห้องนี้จะติด Shower box มาให้เรียบร้อย ที่พื้นก่อธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนเอาไว้

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายใน Shower box กว้างขวางดีค่ะ

ส่วนภายในก็จะติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมชั้นวางสบู่เอาไว้ให้

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นห้อง : พื้นไม้ลามิเนต (ภายหลังได้ถูกปรับเปลี่ยนไปเป็นวัสดุแบบห้องตัวอย่าง)
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. (ภายหลังได้ถูกปรับเปลี่ยนไปเป็นวัสดุแบบห้องตัวอย่าง)
• พื้นลานซักล้าง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี (ภายหลังได้ถูกปรับเปลี่ยนไปเป็นวัสดุแบบห้องตัวอย่าง)
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องตกแต่งขนาดต่างๆ
• ประตูทางเข้าห้อง : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกสแตนเลส
• ประตูภายนอก : ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : บานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto (ภายหลังได้ถูกปรับเปลี่ยนไปเป็นวัสดุแบบห้องตัวอย่าง)

งานไฟฟ้า

• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟตกแต่ง : ไฟกิ่ง

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2560) ::::

– แบบห้องขนาด 83 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

– แบบห้องขนาด 132.51 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

• เฉลี่ยราคา 130,000 – 140,000 บาท/ตรม.
• ค่าส่วนกลาง ตรม.ละ 40 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ บ้านกลางกรุง สยาม – ปทุมวัน เป็นคอนโดอยู่ในใจกลางเมืองโซนราชเทวีบนถนนเพชรบุรีใกล้แยกราชเทวี เป็นทำเลศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจ โดยรอบจะมีทั้งออฟฟิศและสำนักงานขนาดใหญ่ อยู่ใกล้ทั้งโรงพยาบาล, โรงเรียน และมหาลัยชื่อดัง ล้อมรอบไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก และยังไม่ไกลจากย่านใจกลางเมืองที่สำคัญๆอย่าง ราชประสงค์, ชิดลม หรือเพลินจิต มีคอนโดมิเนียมอีกหลายโครงการเกิดขึ้นมามากมายรองรับผู้คนที่ย้ายเข้ามาอยู่อาศัย เพราะอยู่ใกล้ทั้ง CBD, แหล่งงาน, ห้างสรรพสินค้าระดับ Hi – end และมีการคมนาคมที่ครบครัน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว นับว่าสะดวกสบายเพราะทางเข้า – ทางออกของโครงการจะอยู่บนถนนเพชรบุรีใกล้แยกราชเทวีมุ่งหน้าไปทางถนนพิษณุโลก เป็นจุดตัดกับถนนพญาไท ใช้วิ่งไปเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งพญาไทวิ่งไปตัดกับพระราม 1 และพระราม 4 อยู่ใกล้สยามและขับตรงไปเชื่อมสู่สามย่านและสีลมได้ หรือเชื่อมต่อกับถนนศรีอยุธยาและถนนราชวิถีตรงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ วนเข้าถนนพหลโยธินไปทางจตุจักรวิ่งออกไปทางรังสิต

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร เป็นตัวช่วยเสริมในการเดินทางให้สะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น โดยที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ใกล้ย่าน CBD, โรงเรียน, มหาวิทยาลัย รวมถึงห้างชั้นนำของกรุงเทพ การจราจรนั้นสามารถติดขัดแบบขั้นอัมพาต นอกจากนี้การจราจรของย่านนี้ถ้าไม่เชี่ยวก็อาจจะยากนิดนึงนะ จะมีความซับซ้อนขึ้นมาหน่อยนึง

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเพราะมีตัวเลือกให้ครบทั้ง รถ – เรือ – ราง บริเวณหน้าโครงการเองก็จะมีรถประจำทางวิ่งผ่านอยู่หลายสาย ป้ายรถเมล์จะอยู่ห่างจากหน้าโครงการออกไปประมาณ 250 เมตรอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนกรุงเทพการบัญชี จากหน้าโครงการสามารถเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ถึง 2 สถานี สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีราชเทวีและสถานีพญาไท อยู่ใกล้ในระยะเดิน โดยสถานีพญาไทจะเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ Airport link แต่การจะเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีพญาไทอาจจะไม่สะดวกเท่าสถานีราชเทวีนะเพราะต้องเดินข้ามถนนด้วย และในอนาคตก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน – ศูนย์วัฒนธรรมและสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ – หัวลำโพงตัดผ่านไม่ไกลจากตัวโครงการ ทำให้การเดินทางในอนาคตจะสะดวกสบายยิ่งขึ้นกว่าเดิม

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือสะพานหัวช้าง เดินต่อจากสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีมาอีกประมาณ 300 เมตรค่ะ สามารถใช้เดินทางไปยังประตูน้ำ – ผ่านฟ้าลีลาสได้สะดวก สามารถเชื่อมต่อไปยังท่าเรือคลองแสนแสบสายนิด้าได้ การเลือกเดินทางบนคลองแสนแสบก็เป็นตัวเลือกนึงที่สามารถทำให้ไปจุดหมายได้ทันท่วงที เพราะการจราจรไม่ติดขัดเหมือนบนท้องถนน

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด High rise สูง 26 – 27 ชั้น บนพื้นที่ 3 ไร่กว่าๆ ตัวอาคารเป็นโครงการเก่า สร้างเสร็จปี 2550 ชั้น 1 – 6 ของอาคาร A และ ชั้น 1 – 7 ของอาคาร B จะเป็นอาคารจอดรถ ส่วน Facilities จะอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าหรือชั้น R และที่ชั้น 26 ของอาคาร A และชั้น 27 ของอาคาร B โครงการมีห้องทั้งหมด 3 แบบด้วยกันคือ 1 Bedroom, 2 Bedrooms และ 3 Bedrooms ภายในตกแต่งแบบ Fully Furnished ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร ได้เฟอร์นิเจอร์ครบครัน รวมถึงชุดครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการเก่าที่ขายหมดมานานแล้ว ภายในห้องแต่ละห้องอาจมีตกแต่งภายในเพิ่มเติมแตกต่างกันไปในแต่ละยูนิตค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการที่ให้มาค่อนข้างครบครันค่ะ โดยส่วนกลางทั้งหมดจะอยู่ที่ 2 ชั้นบนสุดของแต่ละคาร จะมีทั้งสระว่ายน้ำขนาดใหญ่, สวนลอยฟ้า, ห้องควอช, ห้องฟิตเนส, ห้องสปา, สตีม และซาวน่า ขนาดถือว่าให้มาอย่างเหมาะสมและพอเพียงอยู่นะ

สำหรับที่จอดรถให้มาทั้งหมด 500 คันรวมจอดซ้อนคันหรือประมาณ 90 เปอร์เซ็นต์ ถือว่ามากเพียงพอเลย นอกจากนี้ลิฟท์โดยสารก็มีทั้งหมด 3 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 1 : 97 ซึ่งถือว่ายังรับได้อยู่ค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยถือว่าใช้ได้เลย เข้า – ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด 2 ชั้น คือจากบริเวณทางเข้า Lobby และทางเข้าโถงลิฟท์ ส่วนการเข้าจอดรถก็ต้องใช้ระบบ Bypass ติดอยู่ที่หน้ารถทุกคัน

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.5	อยู่ในใจกลางเมืองโซนราชเทวี เป็นทำเลทองศูนย์กลางของแหล่งธุรกิจ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าและท่าเรือ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ทางเข้าโครงการติดถนนเพชรบุรีและถนนพญาไท เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร การจราจรติดขัดบ้างช่วงเร่งด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	9.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าถึง 2 สถานีในระยะเดิน และยังอยู่ใกล้กับท่าเรือ การเดินทางสะดวกมีให้เลือกครบทั้ง รถ – เรือ – ราง
ห้องและวัสดุ	8.0	ห้องพักมีให้เลือกหลากหลายเน้นอยู่อาศัยแบบครอบครัว ขนาดเริ่มต้น 48 – 140 ตร.ม. วัสดุเกรดมาตรฐานระดับคอนโดสร้างเสร็จมาแล้ว 10 ปี วัสดุภายในมีการปรับเปลี่ยนไปบ้างแล้ว ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.3	สิ่งอำนวยความสะดวกมีอย่างครบครันค่ะ แต่ว่าอาจจะเก่าบ้างแล้วตามสภาพของคอนโดสร้างเสร็จมาแล้ว 10 ปี มีผู้ใช้งานอยู่เรื่อยๆ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	เหมาะสำหรับผู้หาคอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้า ทำเลดี ซึ่งคอนโด High rise ติดถนนใหญ่ใจกลางเมือง หาคอนโดเกิดใหม่ได้ยาก ราคาที่ดินค่อนข้างสูงและราคาก็ขยับขึ้นในทุกๆปี
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.53	ดีมาก

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 081-911-4414

WEBSITE : http://www.baanklangkrung.com/