---

---

ข้อมูลโครงการ 

ชื่อโครงการ	เดอะ ไทเทิล วิลล่า คิรารา / The Title Villa Kirara
เจ้าของโครงการ	ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ / Rhom Bho Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (5 รูปแบบ)
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	37 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 328-660 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-7 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	ภูเก็ต
เส้นทางคมนาคม	ถนนศรีสุนทร ถนนเทพกระษัตรี
ที่ตั้ง	ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต 83110
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 29-98.5 ล้านบาท* (ส.ค. 68)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Home Pro ภูเก็ต เชิงทะเล Porto de Phuket Villa Market ภูเก็ต Blue Tree Phuket สถานศึกษา รร.เทศบาลเชิงทะเล-ตันติวิท HeadStart International School, Phuket สถานพยาบาล รพ.ถลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ขนาดใหญ่เกือบ 2,000 ตร.ม. สระว่ายน้ำ Family onsen Meeting room Co-kitchen Salon Sunken lounge The gym Kid’s room Kid’s playground Garden and relaxing walking area Outdoor working area Amphitheater ระบบรักษาความปลอดภัยถึง 5 ขั้นตอนทั่วทั้งโครงการ
Tel	063-642-8111, 076-602-889
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://thetitleresidence.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต 83110

**หมายเหตุ : ข้อมูลอาจมีการเปลี่ยนแปลง เนื่องจากโครงการยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการค่ะ**

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ 

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนส่วนกลาง / พื้นที่พักผ่อน 

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Central Park

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Kids’ Playground

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Swimming Pool

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Gym

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Lounge

---

แบบบ้านและการออกแบบ  

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน AURA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน XENIA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน XENIA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน MYRRHA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน MYRRHA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน SELENE

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน SELENE

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน LYRA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน LYRA

ภาพบรรยากาศจำลองแบบบ้าน LYRA

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่  

Tel : 063-642-8111, 076-602-889

Website : https://thetitleresidence.com/

---

คอนโด ATMOZ ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
ATMOZ บางนา
ATMOZ แจ้งวัฒนะ
ATMOZ รัชดา-ห้วยขวาง
ATMOZ ลาดพร้าว 15
ATMOZ ลาดพร้าว 71

---

---

---

ชื่อโครงการ	แอทโมซ ลาดพร้าว 71 Atmoz Ladprao 71
เจ้าของโครงการ	แอสเสทไวส์ / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	7-0-93.2 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	740 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 23.85 – 25.71 ตร.ม. จำนวน 236 ยูนิต 1 Bedroom Exclusive ขนาด 28.94 – 41.59 ตร.ม. จำนวน 214 ยูนิต 1 Bedroom Plus ขนาด 38.06 – 51.90 ตร.ม. จำนวน 248 ยูนิต 2 Bedroom ขนาด 50.48 – 54.32 ตร.ม. จำนวน 42 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 369 คัน รวมจอดซ้อนคัน (50%) ที่จอดรถจักรยานยนต์อีก 52 คัน
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว
โซน	ลาดพร้าว
เส้นทางคมนาคม	ถนนนาคนิวาส ถนนลาดพร้าว ถนนเกษตร-นวมินทร์ ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง
ที่ตั้ง	ถนนนาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* (ส.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	80,000-90,000 บาท/ตร.ม.*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Central Festival Eastville 2.5 กม. Crystal Park 2.6 กม. Chic Republic 3.6 กม. Big C ลาดพร้าว 7 กม. Crystal Design Center (CDC) 2.9 กม. Maxvalu 3.1 กม. Tesco Lotus เลียบทางด่วนรามอินทรา 2.8 กม. HomePro 2.8 กม. Foodland 5.4 กม. Central ลาดพร้าว 8.3 กม. The JAS วังหิน 3 กม. Green Plaza 2.9 กม. Union Mall 8.9 กม. Tesco Lotus ลาดพร้าว 8.3 กม. ตลาดโชคชัย 4 3.8 กม. ตลาดสะพานสอง 5.3 กม. ตลาดนัดจตุจักร 9.7 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์จอห์น 7.2 กม. ม.เซนต์จอห์น 7.8 กม. ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4.7 กม. รร.หอวัง 8.8 กม. ม.เกษตรศาสตร์​ 11.4 กม. RBAC 8.2 กม. ศูนย์การแพทย์ ร.พ.เปาโล เมโมเรียล 2.9 กม. ร.พ.ลาดพร้าว 5.5 กม. ร.พ.เวชธานี 7.1 กม. อื่น ๆ สถานีตำรวจโชคชัย 4 5.7 กม. สวนจตุจักร 9.7 กม. สวนรถไฟ 12.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Library & Meeting Hub Karaoke Theather Game Room Co-Chilling Space Smart Fitness Room Swimming Pool Lakeside Infinite Pool & Pavilion Garden Green Landscape Laundry First Aid Room Access Card Control CCTV Security 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Atmoz ลาดพร้าว 71″ คอนโดใหม่ ภายใต้แนวคิด Urban Refresh มาสัมผัสบรรยากาศดี ๆ ที่นี่

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

พิกัด : 13.816151, 100.610414

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่บนถนนนาคนิวาส ห่างจากถนนใหญ่ลาดพร้าวประมาณ 3.5 กม. เป็นทำเลในแหล่งชุมชนที่มีความสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางหรือการใช้ชีวิต มีทางลัดเชื่อมต่อไปออกถนนใหญ่ได้หลายเส้น เพราะทำเลจะอยู่ตรงกลางระหว่าง 4 ถนนใหญ่ ทั้งถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) และถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ)

และในปัจจุบันจะเห็นว่า บนเส้นลาดพร้าวกำลังมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นการเพิ่มความสะดวกสบาย และเชื่อมต่อทำเลนี้เข้ากับโครงข่ายรถไฟฟ้าอีกทำเล ถือว่าเป็นทำเลที่มีทางหนีทีไล่พอสมควรเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ เป็นทำเลที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวก เพราะอย่างที่เกริ่นไปข้างต้นว่าโครงการถูกล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ 4 เส้น ทั้งลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, เลียบทางด่วนรามอินทรา และเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งแต่ละเส้นก็จะมีซอยลัดต่าง ๆ ใช้มาถึงถนนนาคนิวาสได้เลยค่ะ เวลาจะเดินทางไปไหนสามารถเช็ก Traffic ใน Google Map แล้วเลือกเส้นทางเพื่อเลี่ยงรถติดได้ดีเลยว่าจะลัดเลาะไปเส้นไหนได้บ้าง และยังทะลุออกเส้นเลียบด่วนไปขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพื่อเข้าเมืองได้ด้วย

ขอยกตัวอย่างการหลีกเลี่ยงรถติดนะคะโดยเฉพาะถนนลาดพร้าว ช่วงเช้า-เย็นปกติจะมีปริมาณรถบนถนนหนาแน่นมาก เพราะต่างจะมุ่งหน้ากลับบ้านกัน โดยเฉพาะทุกแยกไฟเขียวไฟแดงและทางกลับรถที่มีอยู่เป็นระยะ ๆ ดังนั้นจะแนะนำให้เลี่ยงมาใช้ถนนรัชดาภิเษกค่ะ เพราะมีทางกลับรถน้อยกว่า และมีทางลัดเข้าซอยมาโครงการได้เช่นกัน โดยใช้ซอยรัชดา 32 และ 36 เป็นต้นค่ะ

ทางด่วน สำหรับการเข้า-ออกเมือง เราใช้ทางพิเศษฉลองรัช หรือทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ได้เลยค่ะ จากโครงการขับไปทองหล่อหรือเอกมัยประมาณ 10 กม. หรือใช้เวลาขับรถไปแค่ประมาณ 20 นาทีเท่านั้น

ถ้าจะขึ้นไปทางวัชรพล-สายไหม-ลำลูกกา-บางปะอิน จะมีจุดขึ้นทางด่วนอีกฝั่งค่ะ

นอกจากนี้ก็ยังมีทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ที่สามารถใช้เข้า-ออกเมืองได้อีกเส้นทาง ใช้ไปทางฝั่งพระราม 2-รังสิต จะสะดวกกว่า

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• แยกวังหิน 3.8 กม.
• แยกรัชดา – ลาดพร้าว 5.6 กม.
• แยกรัชโยธิน 6.1 กม.
• แยกเกษตร 6.5 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 7.6 กม.
• แยกสุทธิสาร 7.6 กม.

• ถนนลาดพร้าว – วังหิน 2.6 กม.
• ถนนโชคชัย 4 2 กม.
• ถนนลาดพร้าว 3.5 กม.
• ถนนเสนานิคม 2.9 กม.
• ถนนสังคมสงเคราะห์ 2.4 กม.
• เลียบทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ 2.9 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 4.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน 6.1 กม.
• ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) 2.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ เป็นทำเลที่คนใช้รถสาธารณะสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยเช่นกัน โดยถนนนาคนิวาสเองจะมีรถผ่านทั้งกลางวันกลางคืนไม่ว่าจะเป็น รถแท็กซี่, รถสองแถวสีแดง, รถกะป๊อ และมีคิววินมอเตอร์ไซค์ให้บริการ ถ้านั่งออกมาที่ถนนลาดพร้าวจะมีค่าโดยสารประมาณ 30 บาทค่ะ

ปัจจุบันจะมีสถานีรถไฟใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด โดยห่างจากโครงการไปประมาณ 5.8 กม. ที่แยกรัชดา-ลาดพร้าว นั่งไปสถานีเดียวถึงสถานีห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุด Interchange ระหว่างรถไฟฟ้า BTS สถานีพหลโยธิน แล้ว

นอกจากนี้บนถนนลาดพร้าวเองยังมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (อนาคต) ช่วง รัชดา-ลาดพร้าว-พัฒนาการ ตัดผ่าน โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีลาดพร้าว 71 สร้างเสร็จเมื่อไหร่โซนนี้ก็จะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง ที่กระจายตัวออกไปยังจุดหมายปลายทางที่หลากหลายมากขึ้นค่ะ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ บนถนนนาคนิวาส จะมีร้านอาหารและมินิมาร์ทอย่าง 7-11 และ Family Mart อยู่ใกล้ ๆ เดินไปมาได้สบายเลยค่ะ โดยถนนนาคนิวาสเองจะเชื่อมต่อกับซอยลาดพร้าว 71 และถนนโชคชัย 4 ซึ่งเป็นโซนเด่นของย่านลาดพร้าวมาแต่เดิม ซึ่งมีร้านอาหารอร่อย ๆ เด็ด ๆ ให้เลือกเป็นร้อยร้าน ยกตัวอย่างเช่น เย็นตาโฟฟ้าผ่า, เกาเหลาเนื้อตุ๋นสว่างอรุณ, โจ๊กกองปราบ, เฝอ, สามวันสองคืน เป็นต้น

ออกมาที่ถนนลาดพร้าวก็มีโรงพยาบาล, สถานศึกษา และห้างอีกมากมาย อย่างบนเส้นลาดพร้าวเองก็จะมี Big C ลาดพร้าว และ Union Mall ออกไปเส้นพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าวก็มี Central ลาดพร้าว ที่เราคุ้นเคยกันดี ตรงแยกรัชโยธินก็มี Major รัชโยธิน และถ้าใช้เส้นสังคมสงเคราะห์ หรือซอยประดิษฐ์มนูธรรม 15 ทะลุออกเลียบด่วนรามอินทรา ตรงนั้นจะมีทั้ง Central Eastville, The Crystal, CDC, HomePro และ Tesco Lotus เป็นต้น จัดเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมากค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Central Festival Eastville 2.5 กม.
• Crystal Park 2.6 กม.
• Chic Republic 3.6 กม.
• Big C ลาดพร้าว 7 กม.
• Crystal Design Center (CDC) 2.9 กม.
• Maxvalu 3.1 กม.
• Tesco Lotus เลียบทางด่วนรามอินทรา 2.8 กม.
• HomePro 2.8 กม.
• Foodland 5.4 กม.
• Central ลาดพร้าว 8.3 กม.
• The JAS วังหิน 3 กม.
• Green Plaza 2.9 กม.
• Union Mall 8.9 กม.
• Tesco Lotus ลาดพร้าว 8.3 กม.

• ตลาดโชคชัย 4 3.8 กม.
• ตลาดสะพานสอง 5.3 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร 9.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์จอห์น 7.2 กม.
• ม.เซนต์จอห์น 7.8 กม.
• ม.ราชภัฏจันทรเกษม 4.7 กม.
• รร.หอวัง 8.8 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์​ 11.4 กม.
• RBAC 8.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• ร.พ.เปาโล เมโมเรียล 2.9 กม.
• ร.พ.ลาดพร้าว 5.5 กม.
• ร.พ.เวชธานี 7.1 กม.

อื่น ๆ

• สถานีตำรวจโชคชัย 4 5.7 กม.
• สวนจตุจักร 9.7 กม.
• สวนรถไฟ 12.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนลาดพร้าว > ซอยลาดพร้าว 71> ถนนสังคมสงเคราะห์ > ถนนนาคนิวาส > Atmoz ลาดพร้าว 71

เราเริ่มการเดินทางบนถนนลาดพร้าวบริเวณทางเข้าถนนโชคชัย 4 ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานีโชคชัย 4 และมีตลาดโชคชัย 4 อยู่ด้านหน้าค่ะ

ตรงไปเรื่อย ๆ เราจะเห็นสถานีลาดพร้าว 71 อยู่ด้านหน้าให้เราชิดซ้าย

จากนั้นเราเลี้ยวเข้าซอยลาดพร้าว 71 ค่ะ

ซอยลาดพร้าว 71 จะเป็นซอยใหญ่ถนนขนาด 4 เลน ตรงไปเรื่อย ๆ ให้เราสังเกตป้ายบอกทางไปถนนนาคนิวาสเอาไว้

ตรงไปจนถึงสามแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายตามป้ายเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ค่ะ

เรายังคงขับรถตามป้ายบอกทางไปถนนนาคนิวาส

พอถึงทางสามแยกให้เราเลี้ยวขวาตามป้ายเข้าถนนนาคนิวาส

ภายในถนนนาคนิวาสเป็นถนนขนาด 4 เลน มีความอุดมสมบูรณ์ดีทีเดียวค่ะ มีร้านค้าร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อขึ้นอยู่มากมายเพราะเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย พวกปั๊มน้ำมันก็มีอยู่เป็นระยะ ๆ ทางฝั่งขวามือเราจะขับผ่าน สนง.เขตลาดพร้าว

ตรงไปเรื่อย ๆ จนเห็นปั๊ม LPG และ 7-11 อยู่ติดกัน โครงการจะอยู่ทางฝั่งขวามือด้านหน้าแล้วนะคะ

เยื้องกับซอยนาคนิวาส 51 จะเป็นที่ตั้งของโครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 พอดีค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

โครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 ตั้งอยู่ติดถนนนาคนิวาส ฝั่งตรงข้ามระหว่างซอยนาคนิวาส 51 และ 53 รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบ ติดถนนทั้งสองฝั่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

• ทิศใต้ ติดกับ My story Condo สูง 8 ชั้น ถัดไปจะเป็นอาคารพาณิชย์ ที่มี 7-11 และ Family Mart ห่างจากโครงการในระยะเดินเพียง 120 เมตรเท่านั้น
  

  ---

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านหลังใหญ่ 2 ชั้น ซึ่งอยู่ติดทางเข้าหมู่บ้านจัดสรร ภายในเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และบ้าน 2 ชั้น มีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยวร้านอร่อยหลายร้าน อยู่ในระยะที่เดินไปสะดวก
  

  ---

• ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านลาดพร้าววิลเลจ
  

  ---

• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนาคนิวาส ซึ่งฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหาร ติดกันเป็น 7-11 ซึ่งจะมีวินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่ค่ะ

เราเริ่มกันจากด้านหน้าโครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 กันก่อน จะอยู่ติดถนนนาคนิวาสเลยค่ะ ซึ่งใต้อาคารฝั่งขวาจะมี Family Mart มาเปิดเพิ่มอีก 1 สาขา สะดวกสำหรับลูกบ้านเลย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโครงการเป็นอาคารพาณิชย์

จากหน้าโครงการหันไปทางทิศใต้ เรามุ่งหน้าไปทางถนนลาดพร้าวก่อนนะคะ

ติดกับโครงการคือ My Story Condo สูง 8 ชั้น มีทั้งหมด 4 อาคาร

ด้านหน้ามีป้ายรถเมล์ เดินมานิดเดียวเองค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ My Story Condo คือ 7-11 สาขาใหญ่ค่ะ ด้านหน้ามีที่จอดรถให้ด้วย

ติดกับ 7-11 เป็นปั๊ม LPG

ถัดมาเป็นอาคารพาณิชย์ซึ่งเปิดร้านนวดเพื่อสุขภาพ มีที่จอดรถให้หน้าร้าน

มีร้านขายยาและ 7-11 อีก 1 สาขา ถ้าใครไม่ชอบข้ามถนนเดินมาที่สาขานี้แทนก็ได้ค่ะ สะดวกเหมือนกัน

ติดกันคือซอยนาคนิวาส 42 มี Family Mart อยู่หน้าปากซอยพอดี ซึ่งเป็นจุดที่มีร้านรถเข็นมาเปิดขายอาหารด้วย

คราวนี้เราจะเดินจากหน้าโครงการไปฝั่งทิศเหนือ มุ่งหน้าออกถนนเกษตร-นวมินทร์กันต่อค่ะ

ติดกับโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่

ถัดไปเป็นซอยนาคนิวาส 44 มีร้านยางยนต์และร้านก๋วยเตี๋ยวอยู่หน้าปากซอย ด้านในซอยนี้เป็นบ้านพักอาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมค่ะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามตรงซอยนาคนิวาส 53 ในซอยนี้จะเป็นส่วนของโรงแรมและพวกหอพักอาศัย

ติดกันเป็นศูนย์บริการซัก-อบ-รีดตลอด 24 ชม.

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร รวม 740 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ 7-0-93.2 ไร่ มีแนวคิดในการออกแบบโครงการคือ Urban Refresh ให้ผู้อยู่อาศัยได้ชาร์จพลังกายและใจด้วยวิวทะเลสาบขนาดใหญ่กว่า 21 ไร่ที่อยู่ด้านหลังโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและสวนพักผ่อนขนาดใหญ่กว่า 2 ไร่ เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

มาดูผังโครงการชั้นล่างกันก่อนค่ะ ทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดถนนนาคนิวาส โดยต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ทั้งป้อมรปภ., รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ด้วยระบบ Access Card ชั้นล่างหลัก ๆ จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางและที่จอดรถค่ะ โดยที่จอดรถมีทั้งแบบกลางแจ้งรอบอาคารและแบบใต้อาคาร จอดได้ทั้งหมด 369 รวมจอดซ้อนคันแล้ว คิดเป็นประมาณ 50% ของจำนวนยูนิตโครงการ และที่จอดรถจักรยานยนต์อีก 52 คัน

อาคาร A ชั้น 1 จะมี Lobby เพดานสูงและสำนักงานนิติบุคคลอยู่ เข้าโครงการมาจะเจอ Lobby ของอาคาร A อยู่ซ้ายมือ อีกฝั่งตรงใต้อาคาร D จะมี Retail Shop ที่เปิดเป็น Family Mart ส่วนพื้นที่ Court กลางโครงการระหว่างอาคาร B และ C ออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางหลัก ทั้งสวนพักผ่อน, สระว่ายน้ำ และอาคาร Clubhouse ค่ะ

ผังอาคารชั้น 2 ที่อาคาร A และอาคาร Clubhouse จะยังมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้วย โดยที่อาคาร A จะมี Library & Meeting Hub, Karaoke Theater และ Game Room ไว้ใช้ต้อนรับแขกหรือพักผ่อนได้ ส่วนอาคาร Clubhouse จะมี Smart Fitness และ Lakeside Infinite Pool & Pavilion ค่ะ เหมาะสำหรับคนที่ชอบออกกำลังกาย ได้วิวส่วนกลางสวย ๆ พร้อมวิวทะเลสาบจากฝั่งด้านหลังโครงการ

นอกจากนี้ ห้องพักอาศัยในโครงการจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป ระเบียงห้องที่หันเข้าด้านในจะเห็นวิวเป็นพื้นที่สวนพักผ่อนและสระว่ายน้ำที่จัดไว้อย่างสวยงาม ใครชอบวิวทะเลสาบขอเชียร์ระเบียงทิศเหนือและทิศตะวันออกของอาคาร B นะคะ จะได้รับวิวทะเลสาบแบบชัด ๆ และโซนนี้ลมพัดดีด้วย อาคาร C จะมีห้องมุมฝั่งทิศเหนือที่เห็นวิวทะเลสาบชัดอยู่ แต่มีชั้นละไม่กี่ห้องเท่านั้น

ส่วนระเบียงห้องที่หันออกไปทางทิศใต้อย่างอาคาร D และ C จะมีคอนโด Low Rise 8 4 อาคาร อยู่แต่มีระยะห่างกันพอสมควรไม่ได้ชิดจนอึดอัด แต่วิวก็จะไม่โล่งแบบอาคารฝั่งทิศเหนือค่ะ

ผังอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan นะคะ คือการจัดผังยูนิตที่พักอาศัยจะเหมือนกันทุกชั้น ซึ่งจริง ๆ ก็จัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 เลย แต่ละอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการเท่ากับ 93 : 1 ถือว่ากำลังดี โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor แจกเข้าห้องพักอาศัยทั้ง 2 ฝั่ง

อาคาร A เป็นอาคารที่อยู่ใกล้ทางเข้าออกโครงการที่สุด มีความหนาแน่นต่ำสุด และมีพื้นที่ส่วนกลางในอาคารเยอะที่สุดเมื่อเทียบกับอาคารที่พักอาศัยอื่น ๆ โดยจะมีสวนชั้นดาดฟ้าด้วย ซึ่งอาคารที่พักอาศัยอื่น ๆ จะไม่มีนะคะ และสวนดาดฟ้าอีกจุดจะอยู่ที่ดาดฟ้าของอาคาร Clubhouse สามารถใช้ชมวิวทะเลสาบได้อีกส่วน

เราเข้ามาดูภาพบรรยากาศจริงภายในโครงการกันเลยค่ะ

ทางฝั่งซ้ายมือนี้คืออาคาร A ส่วนที่เป็นผนังกระจกทั้งชั้น 1 และชั้น 2 คือพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

ตรงเข้าไปด้านในเป็นจุดคัดกรองความปลอดภัยของโครงการ ตรงเข้าไปเป็นทางเข้า ส่วนทางฝั่งขวาคือทางออก มีป้อมรปภ. และรั้วไม้กระดกกั้น ใช้ระบบ Access Card ในการเข้า-ออก

ตรงเข้าไปผ่านรั้วไม้กระดกมาแล้วให้เราเลี้ยวซ้ายค่ะ ที่จอดรถส่วนใหญ่จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีแบบกลางแจ้งบางส่วน รวม ๆ แล้วอยู่ที่ 369 คันรวมจอดซ้อนคัน นอกจากนี้ก็จะมีที่จอดรถจักรยานยนต์อีก 52 คัน

เลี้ยวซ้ายมาแล้วจะตรงเข้าสู่ใต้อาคาร B เลี้ยวไปทางซ้ายจะไปโถงลิฟต์อาคาร A และทางขวาไปโถงลิฟต์อาคาร B

เลี้ยวไปทางซ้ายเจอโถงลิฟต์อาคาร A การเข้า-ออกโถงลิฟต์จะต้องผ่านประตู Key Card เพื่อความปลอดภัยค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ของแต่ละอาคารจะมี Mail Box และลิฟต์โดยสารให้ 2 ตัว

ถ้าเลี้ยวไปทางขวาก็จะเจอโถงลิฟต์อาคาร B ค่ะ ตรงไปวนขวาตามเข็มนาฬิกาจะเข้าใต้อาคาร C และ D และวนออกไปที่ทางเข้า-ออกเดิม

คราวนี้เรากลับออกมาที่ด้านหน้าอาคาร A เราจะเข้าไปดูพื้นที่ส่วนกลางแต่ละส่วนกันต่อค่ะ

ส่วนแรกเลยคือ Lobby เป็นโถงสำหรับพักคอยขนาดใหญ่ ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volumed ดูโปร่ง ภายในมีชุดเก้าอี้-โซฟาหลายชุด สามารถใช้เป็น Co-working Space ได้เลยค่ะ ปัจจุบันพื้นที่ส่วนนี้ยังคงใช้เป็นสำนักงานขายด้วย ส่วนห้องนิติบุคคลจะอยู่ด้านในทางฝั่งขวามือ

เราขึ้นมาที่ชั้น 2 กันต่อ เป็นส่วนของ Library & Meeting Hub

ในส่วนนี้เป็นมุมสงบ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือและพักผ่อนเงียบ ๆ โดยจะมีชุดโซฟาขนาดใหญ่แบบนั่งสบาย ๆ จัดเอาไว้ให้

ด้านข้างมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงจัดเอาไว้ให้รองรับการใช้งาน

ติดกันนี้เองเป็นส่วนของ Meeting Hub กั้นส่วนออกไปจาก Library สามารถใช้นั่งคุยประชุมงานกันได้

สังเกตว่าจะมีประตูอีกด้าน เปิดออกไปจะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยัง Facilities ส่วนอื่น ๆ ค่ะ

เปิดออกไปเราจะเจอโถงทางเดินแบบนี้ ทางฝั่งขวาคือบันไดขึ้นไปยังสวนบนชั้นดาดฟ้า

ฝั่งซ้ายเป็นทางเดินไปยัง Karaoke Theater และ Game Room

ภายใน Karaoke Theater มีหน้าจอมอนิเตอร์ โซฟารูปตัว L ขนาดใหญ่ พร้อม Bean Bag สำหรับเอนกายตากแอร์นอนดูหนังสบาย ๆ จะใช้ปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะกับเพื่อน ๆ ก็ได้นะคะ

ถัดมาเป็น Game Room เป็นห้องขนาดใหญ่แยกออกเป็น 2 โซน

ภายในจัดโต๊ะเกมเอาไว้ให้พร้อมเก้าอี้นั่งพักผ่อนรอบ ๆ ห้อง เหมาะสำหรับการสังสรรค์กับเพื่อนฝูงและครอบครัว

ขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้าจะเป็นสวนพักผ่อน รอสักช่วงเย็น ๆ หน่อย ลมมากำลังดีค่ะ จะใช้เป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งหรือเล่นโยคะก็ได้นะ

ถัดมาเป็นพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร B และ C เป็นพื้นที่สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ และ Clubhouse ขนาดพื้นที่รวมกว่า 2 ไร่

ส่วนแรกเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ถูกออกแบบให้อยู่ท่ามกลางสวน มีการดีไซน์ Shape ให้เกิดเส้นโค้งและการลดระดับเป็นขั้นบันไดเหมือนทะเลสาบในธรรมชาติ การเลือกใช้ Material เป็นกระเบื้องสีโทนเทาเข้มแบบคละสีเลียนแบบหินกรวดแม่น้ำ ทำให้ได้บรรยากาศที่ดูเป็นธรรมชาติมากยิ่งขึ้น

สระนี้มีขนาดถึง 23 x 33 เมตรเลย สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย

พื้นที่สระบางส่วนแบ่งเป็นสระเด็ก จะมีพื้นสระที่ค่อนข้างตื้นให้เด็กเล็กเล่นน้ำได้

พื้นที่โดยรอบสระมีการจัดทางเดินและแลนด์สเคปอย่างสวยงาม มีมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนริมสระสบาย ๆ

บางส่วนออกแบบเป็น Sunken Seat ระดับต่ำลงไปจากขอบสระเล็กน้อย ได้อีกบรรยากาศ

ข้างพื้นที่สระฝั่งนึงมีฝักบัวจัดเอาไว้ให้สำหรับล้างตัวก่อนลงว่ายน้ำ

นอกจากนี้ก็ยังมี Sunbed จัดเอาไว้ให้หลายตัวสำหรับนอนพักผ่อน อาบแดด และชมวิว จากส่วนนี้พื้นที่สระว่ายน้ำจะเชื่อมต่อกับ Clubhouse ด้านหลังค่ะ เป็นอาคาร 2 ชั้น เราเข้าไปดูด้านในกัน

พื้นที่ชั้น 1 ส่วนแรกเป็น Co-Chilling Space ค่ะ หรือก็คือ Co-working Space นั่นเอง แต่จัดบรรยากาศให้ดูชิลล์เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อนสบาย ๆ

มีชุดโซฟาและโต๊ะยาวจัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อน อ่านหนังสือ ทำงาน พร้อมชมบรรยากาศสวนพักผ่อนและวิวสระว่ายน้ำได้

จาก Co-Chilling Space จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปยัง Laundry, First Aid Room, ห้องน้ำ และโถงบันไดขึ้นไปยัง Smart Fitness Room ได้

ภายใน Laundry มีตู้กดน้ำ, เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้าจัดเอาไว้ให้ สำหรับคนที่ไม่สะดวกซักผ้าเองบนห้อง

ถัดมาเป็นส่วนของห้องน้ำแยกชาย-หญิง มีตู้ล็อกเกอร์เตรียมเอาไว้ให้อยู่ด้านหน้า

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ

จากโถงบันไดขึ้นไปยัง Smart Fitness Room

Smart Fitness Room เป็นห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ ที่ล้อมรอบด้วยผนังกระจกทั้ง 4 ด้าน ทำให้สามารถชมวิวภายนอกได้ทุกทิศทางเลยค่ะ พื้นที่ภายในถูกแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งนี้จะเป็นส่วน Weight Training และ Boxing

มองออกไปได้วิวสระว่ายน้ำและวิวสวน

มาที่อีกฝั่งนึงค่ะ จะมีม้านั่งพักผ่อนจัดเอาไว้ให้ตรงกลางห้อง

มีอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบ Cardio จัดเอาไว้ให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว มองออกไปภายนอกมีการจัดแลนด์สเคปและม้านั่งพักผ่อนเอาไว้ ช่วยทำให้บรรยากาศภายในสบายตาขึ้นด้วย

ออกไปภายนอกเป็นส่วนของ Lakeside Infinite Pool & Pavilion เป็นสระว่ายน้ำที่ถูกจัดเอาไว้ให้หันไปทางทะเลสาบค่ะ

สระส่วนนี้มีขนาดใหญ่ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้เช่นกัน เน้นการว่ายน้ำชมวิวธรรมชาติเพลิน ๆ

พื้นที่พักผ่อนข้างสระถูกกดพื้นลงไปเล็กน้อยเพื่อไม่ให้ขวางวิวคนที่ว่ายน้ำอยู่ในสระ

สุดท้ายเราขึ้นมาที่สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า เป็นจุดที่ลมดีทีเดียวนะคะ ได้วิวจากทั้ง 2 ฝั่งด้วย

ฝั่งนึงจะได้วิวสวนพักผ่อนและสระว่ายน้ำภายในโครงการ

อีกฝั่งได้วิวเป็นทะเลสาบค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

แบบห้องในโครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 จะเป็นห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 23.85 – 54.32 ตรม. ขายแบบ Fully Furnished โดยห้องแบ่งเป็น 4 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 23.85-25.71 ตร.ม. จำนวน 236 ยูนิต
• 1 Bedroom Exclusive (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ + ห้องครัวแยกส่วน) ขนาด 28.94-41.59 ตร.ม. จำนวน 214 ยูนิต
• 1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์) ขนาด 38.06-51.90 ตร.ม. จำนวน 248 ยูนิต
• 2 Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 50.48-54.32 ตร.ม. จำนวน 42 ยูนิต

ผังห้องแบบ 1 Bedroom 23.85-25.71 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom Exclusive 29.06-49.04 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom plus 38.08-51.90 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 2 Bedroom 50.26-54.32 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 ห้องเช่นเคยค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom Exclusive ขนาด 28.94-41.59 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom plus 38.08-51.90 ตร.ม. ไปชมกันเลยค่า

::: ห้อง 1 Bedroom Exclusive ขนาด 28.94-41.59 ตร.ม. :::

แบบห้อง 1 Bedroom Exclusive เป็นห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาจากห้องแบบเริ่มต้น การจัดผังห้องเปิดเข้ามาจะเจอ Common Area อยู่ตรงกลาง แล้วเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ, ห้องนอน และห้องครัว โดยครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิด กั้นส่วนด้วยบานเลื่อนกระจก และจากครัวจะเชื่อมต่อกับระเบียงห้อง ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished โดยจะมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบทั้งห้อง, เครื่องปรับอากาศ, ชุดเคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย

ประตูทางเข้าห้องเป็นบาน HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ ตกแต่งด้วยการเซาะร่องเดินเส้นอะลูมิเนียมสีเงินเป็นลายขวาง

ติดมือจับประตูแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ Yale เพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับ ใช้ได้ทั้งการกดรหัสและการแตะ Key Card ที่พิเศษกว่าโครงการอื่น ๆ ก็คือลูกบ้าน Atmoz แต่ละห้องจะมี Wristband ให้เอาไว้ใส่ข้อมือเวลาออกไปข้างนอก หรือออกไปใช้พื้นที่ส่วนกลาง พอกลับมาห้องก็สามารถใช้ Wristband แตะเข้าห้องได้เลย

เข้ามาภายในห้องส่วนแรกจะเป็น Common Area ค่ะ ซึ่งพื้นที่ส่วนนี้จะเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ, ห้องนอน และห้องครัว

พื้นห้องปูด้วยสมาร์ตไวนิลลายไม้ มีความทนทานสูงกว่าลามิเนตทั้งเรื่องของความชื้นและรอยขีดข่วน ผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ ในห้องนี้เราจะได้เฟอร์นิเจอร์มาครบเลยนะคะ แต่ว่าจะมีพร็อพตกแต่งที่เราไม่ได้มาด้วย

ความพิเศษอีกอย่างคือยูนิตในโครงการจะแถม Digital Sound System มาให้ทุกยูนิตเลย ใครที่ชอบฟังเพลงน่าจะชอบกันค่ะ เชื่อมต่อด้วยระบบ Wifi และ Bluetooth จะใช้มือถือเชื่อมต่อก็ได้ หรือใช้ Flash Drive และพวก Micro SD Card ก็ได้ โดยจะเชื่อมกับลำโพงที่เพดานห้องตรง Common Area 1 จุดและห้องนอน 1 จุด นอกจากนี้จะใช้รับสัญญาณวิทยุหรือใช้เป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้ อันนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องกันค่ะ สำหรับส่วนของ Common Area จะประกอบไปด้วย Living Area และ Dinning Area

ในส่วนนี้เราจะได้ชุดโซฟาบุผ้าขนาด 2 ที่นั่ง สามารถกางออกมาเป็นที่นอนได้ด้วยเผื่อวันไหนมีเพื่อนมาค้างที่ห้อง

ได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัวแบบนี้

ฝั่งตรงข้ามเราได้ชั้นวางทีวี Built-in มาค่ะ

ได้ทั้งเซ็ตแบบนี้เลยนะคะทั้งตัวล่างและชั้นวางของตัวบน

เข้าไปด้านในห้องน้ำ ที่พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ทั้งหมด

ชิ้นแรกเป็นอ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีก๊อกน้ำและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์มีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush ติดตั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระมาให้ด้านข้าง

ด้านในเป็นโซน Shower ที่ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยมาให้เป็นสัดส่วนแล้ว เป็นแบบบานเลื่อน 3 ตอนค่ะ

ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้ ด้านล่างติดก๊อกสนามมาให้อีก 1 จุดสำหรับงานซักล้างต่าง ๆ

ส่วนระบบการระบายอากาศภายในห้องน้ำจะใช้พัดลมดูดอากาศค่ะ

ความพิเศษอีกอย่างคือ ในห้องจะติดตั้ง Thermostat หรือระบบหมุนเวียนอากาศ ทำงานคู่กับพัดลมภายในห้องน้ำ เพื่อให้เกิดการถ่ายเทอากาศเมื่อไม่อยู่ในห้องพัก ทำให้ห้องไม่อับ สามารถตั้งเวลาในการทำงานได้ค่ะ

เราไปดูห้องครัวกันต่อค่ะ ห้องครัวจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน ใช้กรอบอะลูมิเนียมและกระจกเขียวตัดแสง มีข้อดีตรงที่ทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้นเพราะได้แสงธรรมชาติจากฝั่งระเบียง

ในห้องครัวเราได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาแบบนี้เลย ยกเว้นพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าจะไม่ได้มาด้วยนะคะ ข้อดีของครัวนี้อีกอย่างก็คือจะอยู่ติดกับระเบียง ทำให้สามารถเปิดประตูระบายอากาศได้

หน้าบานเคาน์เตอร์ปิดผิวลามิเนตลายไม้มาให้ เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า ด้านหลังเคาน์เตอร์กรุกระเบื้องมาให้

บน Top เคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานขนาด 1 หลุม

และเตาเซรามิกขนาด 2 หัวของ Mex มาให้

บนตู้ลอยปิดผิวด้วยลามิเนตสีขาว มีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มได้อีกพอสมควร ติดตั้งเครื่องดูดควันของ Mex มาให้ และมีช่องสำหรับวางเตาไมโครเวฟได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิก เป็นจุดที่ใช้แขวน Compressor และตากผ้าได้ โดยจะมีระแนงติดตั้งเอาไว้เพื่อบังตัว Compressor ให้ค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูห้องนอนกันต่อ ห้องนอนจะกั้นส่วนขาดจาก Common Area ไปเลย ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าห้องขนาดเริ่มต้น

การออกแบบห้องแบ่งสัดส่วนห้องนอนเอาไว้ค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ และห้องนี้ก็ยังได้หน้าต่างขนาดใหญ่รับแสงได้แบบเต็ม ๆ

ในห้องนี้เราจะได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาด้วย พอวางเตียงลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่โดยรอบ เดินผ่านสะดวก วางโต๊ะหัวเตียงเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ

ฝั่งปลายเตียงเราวางชั้นวางทีวีและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้พอดี

และที่เราจะได้มากับห้องก็คือตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐาน ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้า 2 ระดับและมีลิ้นชักเก็บของให้

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนอีก 1 มุม

::: 1 Bedroom plus ขนาด 38.08-51.90 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom Plus เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกขั้น พื้นที่ภายในห้องมีการจัดแปลนที่กว้างขวาง มีความต่างจากห้อง 1 Bedroom Exclusive ตรงที่ครัวจะเป็นครัวแบบเปิด ระเบียงจะถูกย้ายไปอยู่ภายในห้องนอน และได้ฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้องค่ะ

เข้าไปภายในห้องเราจะเจอส่วน Common Area ก่อน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้องครัวเป็นรูปตัว L วัสดุภายในห้องเราได้พื้นสมาร์ตไวนิล, ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลต์เหมือนเดิม มี Thermostat และ Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้

ในส่วนของ Common Area จะประกอบด้วย Dinning Area และ Living Area เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านใน พื้นที่ภายในห้องดูโปร่งมากขึ้น ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า และได้หน้าต่างบานใหญ่จากฝั่งห้องอเนกประสงค์

สำหรับห้องนี้เราจะได้ชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งแบบนี้ค่ะ

ได้ชุดโซฟาบุผ้าขนาด 2 ที่นั่ง จะตั้งโต๊ะกาแฟเพิ่มสักตัวก็ได้

และได้ชั้นวางทีวีมาเหมือนเดิม

ห้องอเนกประสงค์กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน

จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนี้สามารถจัดเป็นห้องนอนเล็กเพิ่มได้อีก 1 ห้องเลยนะคะ แต่จริง ๆ แล้วจะทำเป็นห้องทำงานหรือ Walk-in Closet เพิ่มก็ได้

ซึ่งทางโครงการเองก็แถมเฟอร์นิเจอร์มาให้เลยค่ะ เป็นฐานเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต

และตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานอีก 1 ตู้

จากห้องอเนกประสงค์มองย้อนออกไปที่ Common Area

อีกฝั่งของห้องจะเป็นส่วนของห้องครัว, ห้องน้ำ และห้องนอนค่ะ

ในห้องนี้เราจะได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวมาแบบเดิมเลย มีอ่างล้างจาน, เตาเซรามิก และเครื่องดูดควันติดตั้งมาให้

ด้านในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิก สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto ที่ต่างจากเดิมก็คือการวางแปลนห้องน้ำค่ะ

โดยจะวางอ่างล้างมืออยู่กลางห้อง เปิดประตูเข้ามาเจอพอดี

ทางฝั่งขวาวางโถสุขภัณฑ์

และทางฝั่งซ้ายวางโซน Shower ภายในติดตั้งฝักบัว, ราวปรับระดับ, จานวางสบู่ และก๊อกสนาม

ที่เพิ่มขึ้นมาก็คือผนังจะเจอช่องทำเป็นชั้นวางสบู่มาให้แบบนี้

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อค่ะ จุดเด่นของห้องนอนก็คือได้ระเบียงยาวเท่าหน้าห้อง เลยได้ช่องแสงขนาดใหญ่ มองออกไปก็ได้วิวด้วย

ในห้องเราได้ฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต

ด้านข้างเตียงได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดมาตรฐาน ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะเครื่องแป้งได้นะ

และที่ฝั่งปลายเตียงยังวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางทีวีได้ค่ะ

ออกไปที่ระเบียงเป็นจุดสำหรับแขวน Compressor วันไหนไม่ได้ตากผ้าก็ตั้งเก้าอี้มานั่งรับลมชมวิวได้ค่ะ

---

:::: ราคา (ส.ค.64) ::::

• 1 Bedroom Exclusive 32.52-41.59 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49-3.583 ล้านบาท* (Sold Out)
• 1 Bedroom Plus 38.06-51.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.79-4.33 ล้านบาท
• 2 Bedroom 50.48-54.32 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.916-4.675 ล้านบาท
• เงินจอง 999 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท

• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์พิเศษเพิ่มเติมได้ที่ : https://atmozcondo.com/

หรือสอบถามข้อมูลและโปรโมชันเพิ่มเติม โทร : 02-168-0000

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Atmoz ลาดพร้าว 71 มีที่ตั้งอยู่บนถนนนาคนิวาสในย่านชุมชนที่อยู่อาศัย โดยห่างจากถนนลาดพร้าวประมาณ 3.5 กม. เป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายทั้งในแง่ของการเดินทางและการอยู่อาศัย เพราะใกล้เคียงกับโครงการมีร้านสะดวกซื้อ, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะมาก เป็นจุดที่สามารถเดินไปได้สะดวกเลยค่ะ ขยับออกมาก็จะเป็นความอุดมสมบูรณ์แต่เดิมของโซนโชคชัย 4 และห้างสรรพสินค้าบนถนนใหญ่ เช่น Central ลาดพร้าว, Union Mall, Central Eastville, The Crystal และ CDC เป็นต้นค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ทำเลนี้ถูกล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ถึง 4 เส้น ทั้ง ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก, เลียบด่วนรามอินทรา และเกษตร-นวมินทร์ ซึ่งต่างก็มีซอยลัดต่าง ๆ ที่เชื่อมมาถึงโครงการได้ ทำให้มีตัวเลือกเส้นทางในการเดินทางค่อนข้างมาก อีกทั้งยังมีทางลัดออกเลียบด่วนเพื่อตัดขึ้นทางด่วนเข้าเมืองได้อย่างรวดเร็ว จึงถือว่าสะดวกทีเดียว

การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสาธารณะผ่านค่อนข้างเยอะ แถมตอนนี้ออกไปที่เส้นลาดพร้าวจะเห็นโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองกำลังก่อสร้างกันอยู่ พอเห็นรูปร่างของตัวสถานีแล้วด้วย ที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีลาดพร้าว 71 ห่างจากโครงการเพียง 3.5 กม. นั่งวินไปนิดเดียวถึงค่ะ ถ้าสร้างเสร็จเมื่อไหร่จะสะดวกมาก ๆ แต่ตอนนี้ที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT สถานีลาดพร้าว ซึ่งก็อยู่ไม่ไกลเหมือนกัน

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise แบ่งจำนวนห้องพักอาศัยให้กระจายออกไปเป็น 4 อาคาร เพื่อไม่ให้รู้สึกว่าหนาแน่นจนเกินไป และจัดพื้นที่ Court กลางโครงการเป็นส่วนกลางหลัก ซึ่งก็สามารถสร้างบรรยากาศภายในโครงการได้ดี ห้องของโครงการจะมีให้เลือก 4 แบบ ตกแต่งให้แบบ Fully Furnished

เฟอร์นิเจอร์ที่ได้เป็นเฟอร์นิเจอร์หลัก ค่อนข้างครบแล้ว ที่เหลืออีกเล็ก ๆ น้อย ๆ ซื้อมาแต่งเพิ่มได้ง่าย ๆ วัสดุที่ได้มาถือว่าโอเคเลยค่ะ ได้มาตรฐาน ที่สำคัญก็คือโครงการนี้ให้พวก Wristband, Bluetooth Sound System และ Thermostat มาเพิ่มด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย เป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมาดีเลยค่ะ จุดเด่นก็จะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อนกลางโครงการขนาดกว่า 2 ไร่ที่ช่วยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้ดูน่าอยู่ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ออกแบบมาเหมือนเป็นทะเลสาบตามธรรมชาติ โดยมีการจัดแลนด์สเคปให้เบลนเข้าไปด้วย ใน Clubhouse มี Co-Chilling Space, Smart Fitness Room ขนาดใหญ่ ออกแบบให้ล้อมด้วยกระจกทั้ง 4 ด้าน เห็นวิวได้โดยรอบ และยังมีสระว่ายน้ำชั้นบนที่ได้วิวเชื่อมกับทะเลสาบอยู่ชั้นบน ได้เสพย์บรรยากาศคนละแบบกัน

พื้นที่ส่วนกลางอีกจุดก็จะอยู่ในอาคาร A ค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นแบบ Indoor ทั้งหมด ทั้ง Lobby ขนาดใหญ่ใช้เป็น Co-working Space ได้ในตัว, ชั้นบนมี Library & Meeting Hub เป็นมุมอ่านหนังสือเงียบ ๆ และห้องประชุม, มี Karaoke Theather จัดชุดโซฟาขนาดใหญ่ให้นั่งได้แบบสบาย ๆ กับเพื่อนกลุ่มใหญ่ และ Game Room สำหรับการสังสรรค์โดยเฉพาะ นอกจากนี้ก็จะมีระบบรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-168-0000

WEBSITE : https://atmozcondo.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
คอนโด XT Huaikhwang ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ล้าน*
คอนโด พาร์ค รามอินทรา แต่งครบพร้อมอยู่เริ่ม 1.59 ล้าน*
คอนโด Metris พัฒนาการ-เอกมัย พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ เริ่ม 2.59 ล้าน*
คอนโด Life Ladprao Valley พร้อมอยู่ ติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว เริ่ม 5.19 ล้านบาท*
Atmoz ลาดพร้าว 71 คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางกว่า 2 ไร่
Atmoz ลาดพร้าว 15 คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่
Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ ใกล้ BTS สายหยุด เริ่ม 2.59 ล้านบาท*
Aspire อโศก-รัชดา คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ MRT พระราม 9
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.79 ล้านบาท*
คอนโด Kave Town Space ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 20 รายการ เริ่ม 1.79 ล้าน*
คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู
คอนโด The Origin Plug & Play รามอินทรา เริ่ม 2.39 ล้าน*

---

คอนโด BROWN ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
BROWN CONDO รัชดา-ห้วยขวาง
BROWN CONDO พหลฯ-สะพานใหม่
BROWN CONDO รัชดา 32

---

---

---

ชื่อโครงการ	บราวน์ คอนโด พหลฯ-สะพานใหม่ Brown Condo Phahol-Sapanmai
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-73 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	174 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 22.3-24.55 ตร.ม. 1 Bedroom Extra 24.7-25.90 ตร.ม. 1 Bedroom Exclusive 27.05-30.65 ตร.ม. 1 Bedroom Plus 31.7-34.95 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 43% ของจำนวนยูนิตโครงการ หรือ 74 คัน รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว
โซน	พหลโยธิน-สะพานใหม่
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ถนนพหลโยธิน ถนนเทพรักษ์ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ทางพิเศษฉลองรัช
ที่ตั้ง	พหลโยธิน 67 ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้างปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (ส.ค.64)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 95,000 บาท/ตร.ม.* (ส.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน* ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า / ตลาดสด Big C 600 ม. Tesco Lotus 1.9 กม. Central รามอินทรา 3 กม. Big C รามอินทรา 5.9 กม. Foodland 6 กม. Promenade 12.7 กม. Fashion Island 13.1 กม. Chocolate Ville 15.8 กม. Crystal Park 13.5 กม. ตลาดยิ่งเจริญ 700 ม. ตลาดปัฐวิกรณ์ 13.8 กม.. ตลาดถนอมมิตร 8.2 กม ตลาดลาดปลาเค้า 4.3 กม. สถานศึกษา ม.เกริก 2.3 กม. ม.ศรีปทุม 4.7 กม. ม.เกษตรศาสตร์ 6.4 กม. โรงพยาบาล รพ.ซีจีเอช 500 ม. รพ.สินแพทย์ 10.5 กม. รพ.พญาไท นวมินทร์ 12.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Panoramic Swimming Pool & Jacuzzi Poolside Garden Poolside Terrace The Gym Outdoor Exercise Zone Library Lounge Co-Working Space Chill Out Area CCTV / Access Card ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้า BTS สายหยุด ในสไตล์ Modern Vintage

---

---

---

คอนโด BTS สายหยุด / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สายหยุด

คอนโดใกล้ BTS สายหยุด

• THE BASE สะพานใหม่ (NEW)
• KnightsBridge Sky City สะพานใหม่
• Brown พหลโยธิน 67
• So Origin Phahol 69 Station (NEW)
• Regent Home พหลโยธิน 67
• Parc Residence พหลโยธิน 67
• The Origin พหลฯ-สะพานใหม่ (NEW)
• Notting Hill Hyde Park สะพานใหม่
• Tempo Quad พหลโยธิน-สะพานใหม่
• Esta พหลฯ-สะพานใหม่
• BRIXTON Pet & Play Phahol 50 Station (NEW)
• Episode พหลโยธิน-สะพานใหม่
• B Plus พหลโยธิน 50
• Stand Up พหลโยธิน 50
• SENA Kith BTS สะพานใหม่ (NEW)

---

• คอนโด BTS คูคต
• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

พหลโยธิน 67 ถนนพหลโยธิน แขวง อนุสาวรีย์ เขต บางเขน กรุงเทพมหานคร 10220

พิกัด Google Maps : 13.886649, 100.602905

การเดินทาง

พิกัด Google Map : 13.886765, 100.603089

ถนนพหลโยธิน ⇒ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ⇒ วงเวียนหลักสี่ ⇒ BTS พหลโยธิน 59 ⇒ BTS สายหยุด ⇒ Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ 

การเดินทาง เราจะเริ่มกันที่หน้าห้าง Central Plaza ลาดพร้าว ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว มุ่งหน้าสู่สถานี BTS สายหยุด โดยโครงการจะตั้งอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 67 กับซอยพหลโยธิน 67/1 ค่ะ

ผ่าน BTS พหลโยธิน 24

ผ่าน BTS รัชโยธิน

ผ่าน BTS เสนานิคม

ผ่าน BTS ม.เกษตรศาสตร์

ผ่าน BTS กรมป่าไม้

ผ่าน BTS บางบัว ติดกันเป็น ม.ศรีปทุม

ผ่าน BTS กรมทหารราบที่ 11

ลอดอุโมงค์วงเวียนหลักสี่ ผ่าน BTS วัดพระศรีมหาธาตุ

ผ่าน Lotus’s หลักสี่ และสถานี BTS พหลโยธิน 59 อีกประมาณ 400 เมตร* ถึงโครงการค่ะ

ผ่านโชว์รูมฮอนด้า และแยกจุดกลับรถตรงหน้าซอยสายหยุด พอเลยซอยพหลโยธิน 67 ไปหน่อยค่ะ โครงการจะอยู่ติดกับสะพานลอยที่เดินเชื่อม Skywalk ไป BTS สายหยุด ระยะทางประมาณ 120 เมตร* ถึงสถานีค่ะ

ถึงโครงการ Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่

ด้านหน้าโครงการ Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่

---

รอบโครงการ Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ ทิศตะวันออกของโครงการ อยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ทิศใต้ติดโชว์รูมขายมอเตอร์ไซค์ ทิศเหนือติดสถาบันสายตาและโรคตา ทิศตะวันตกติดอาคาร 4 ชั้น รอบ ๆ โครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

จากหน้าโครงการมองตรงออกมาเห็นถนนพหลโยธิน ฝั่งขาออก ด้านบนเป็น Sky Walk ไปสถานีรถไฟฟ้า และ แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว

จากหน้าโครงการมองไปทางขวามือจะมีสะพานลอยใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้าม และ ใช้เชื่อมกับ Sky Walk ไว้เดินไปสถานีรถไฟฟ้าได้

ติดกับโครงการฝั่งนี้จะเป็นตลาดนัดมอเตอร์ไซค์ (โชว์รูมขายรถมอเตอร์ไซค์)

ตรงขึ้นมาเป็นซอยพหลโยธิน 67 หน้าปากซอยอีกฝั่งจะเป็นโชว์รูมรถยนต์ Honda

มองกลับไปที่ตัวโครงการ เดี๋ยวพาเดินไปดูอีกฝั่งกันต่อ

จากหน้าโครงการเลี้ยวซ้ายไป จะเจอกับป้ายรถเมล์ ที่อยู่ด้านหน้าโครงการแบบนี้เลย

ติดกับโครงการอีกฝั่งจะเป็นสถาบันสายตาและโรคตา

ตรงขึ้นมาจะเจอกับซอยพหลโยธิน 67/1

ด้านหน้าปากซอยจะเป็นคลินิกเสริมความงาม ถัดไปเป็นตึกแถวร้านค้า เปิดเรียงยาวไปจนถึงสถานีรถไฟฟ้า

ขึ้นสะพานลอยหน้าโครงการไปดูบรรยากาศมุมสูงกันหน่อย

จากภาพจะเป็นถนนพหลโยธิน ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

มองกลับมาที่ตัวโครงการ

Sky Walk ตรงนี้จะเชื่อมสู่ตัวสาถนีรถไฟฟ้าได้เลย สะดวกมาก ๆ

มองไปฝั่งตรงข้ามกับโครงการ จะเป็นตึกแถวร้านค้า, ร้านอาหารต่าง ๆ

อีกฝั่งจะเป็น 7-Eleven และ ด้านหน้าจะมีร้านอาหารแผงลอย และ ร้านที่อยู่ในตึกแถวเปิดขายหลายร้าน

เดินตาม Sky Walk มาไม่ไกลก็จะถึงตัวสถานี BTS สายหยุดแล้วค่ะ

---

ตัวโครงการ

บราวน์ พหลฯ-สะพานใหม่ เป็นคอนโดพร้อมอยู่ แบบ Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 174 ยูนิต ตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Vintage โดยใช้ธีมสีน้ำตาลในการตกแต่งตัวอาคารตามชื่อ “บราวน์-Brown” ของโครงการ

จะเห็นว่าทั้งกำแพงและผนังของอาคาร มีการติด Fin หรือครีบอาคารยื่นออกมา ที่นอกจากจะช่วยกันแดดและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับช่องเปิดอย่างหน้าต่างหรือระเบียงของแต่ละยูนิตมากขึ้นแล้ว ยังทำให้อาคารดูมิติมากขึ้นอีกด้วย

มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ส่วนนี้เป็น ผังชั้น 1 ของโครงการ ซึ่งจะเป็นที่จอดรถล้วน ๆ เลยนะคะ โดยถนนในโครงการจะเป็นแบบ One Way เส้นวนรถตามเข็มนาฬิกาอย่างที่เห็นในลูกศรบนผัง ที่จอดรถ คิดเป็น ประมาณ 43% ของจำนวนยูนิตโครงการ (รวมจอดซ้อนคัน)

ที่ลานจอดรถจะมีโถงลิฟต์ที่ใช้ Access Card แตะผ่านเข้าไปเพื่อขึ้น Lobby และ ส่วนกลางบนชั้น 2 พร้อมทั้งยูนิตที่พักอาศัยในชั้นอื่น ๆ รอบลานจอดรถจะเป็นสวนหย่อมที่ปลูกต้นไม้ไว้โดยรอบ สร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น

เริ่มจากส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการติดถนนพหลโยธิน ระหว่างซอยพหลโยธิน 67 และ 67/1 ค่ะ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 2 ขึ้นไปจนถึงชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นบนสุดค่ะ

จากทางเข้ามองมาทางซ้ายมือ จะมีบันไดเดินเชื่อมสู่ Lobby และ พื้นที่ส่วนกลางหลักบนชั้น 2 ผ่านประตู Key Card ได้

ตรงเข้าไปเป็นทางเข้าลานจอดรถแบบในร่ม จำกัดความสูงไม่เกิน 2.1 เมตร

ตรงเข้ามาจะเจอไม้กระดกแยกทางเข้า-ออกไว้แบบนี้ การเดินรถเป็น One Way วนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกา โดยลูกบ้านจะเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access / ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรกับรปภ. และแสตมป์บัตรผ่านกับนิติบุคคลออกมาอีกที

จากภาพซ้ายมือจะเป็นป้อมรปภ. มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดให้ทั้งฝั่งรถเข้า และรถออก

ผ่านไม้กระดกอัตโนมัติเข้ามา ซ้ายมือจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

ถัดมาเป็นประตูทางเข้าโถงลิฟต์ เชื่อมสู่ชั้นส่วนกลาง และชั้นพักอาศัยได้เลย โดยจุดนี้จะเข้า-ออกผ่าน Key Card

ด้านหน้ามี Smart Locker บริการรับ-ส่งพัสดุตลอด 24 ชม. และ ตู้ขายสินค้าอัตโนมัติของ 7-Eleven ให้แบบนี้

เลี้ยวขวาไปตามทางจะเป็นลานจอดรถแบบเต็มชั้นแบบนี้ค่ะ

มาดูผังชั้น 2 กันต่อค่ะ ส่วนยูนิตที่พักอาศัยจะเริ่มที่ชั้นนี้ และพื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ ของโครงการก็จะอยู่ที่ชั้นนี้ด้วย โดยจะมีประตูกั้นส่วนยูนิตที่พักอาศัยไว้เป็นสัดส่วนต้องใช้ Access Card เฉพาะชั้น 2 ผ่านเข้าไปเท่านั้น ไม่ปะปนกันกับคนที่มาใช้พื้นที่ส่วนกลางนะคะ

พื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby, Library Lounge, The Gym, Panoramic Swimming Pool & Jacuzzi, Poolside Terrace และ Poolside Garden แต่ละส่วนจะเป็นอย่างไร ไปดูภาพกันเลยค่ะ

ในการขึ้นไปชั้น 2 มีให้เลือก 2 ทางนะคะ ทางแรกผ่านบันไดด้านหน้าโครงการ

อีกทางผ่านลิฟต์โดยสารด้านในลานจอดรถ

เราพาเดินขึ้นมาทางด้านหน้า พอขึ้นบันไดมาชั้น 2 จะเจอกับประตูทางเข้า Lobby

Lobby ของโครงการ ตกแต่งด้วยพื้นผิวไม้สีอ่อน ดูสบายตาและเข้าธีมกับชื่อ “Brown” ของโครงการ จุดนี้จะใช้เป็นพื้นที่รับรองแขกที่แวะมาหาที่บ้าน และที่นี่ก็เป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล สามารถแวะมารับพัสดุ และแจ้งปัญหาต่าง ๆ ได้ที่นี่

มองตรงไปจะเป็นประตู Key Card ที่ใช้เชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลางด้านใน, Mailbox, Laundry Room และเชื่อมสู่ห้องพักอาศัยของชั้นนี้ได้ค่ะ

เดินออกมาจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง ที่มีทั้งแบบ Indoor และ Outdoor

ห้องแรกจะเป็น Library Lounge หรือ ห้องสมุดที่ใช้เป็นห้องนั่งพักผ่อนได้ จะเห็นว่าบรรยากาศและการตกแต่งมาในโทนเดียวกันหมด และมีผนังกระจกมองออกไปจะเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ด้วย

โครงการจัดพื้นที่พักผ่อนมาให้หลายแบบ รองรับการนั่งทำงานแบบเดี่ยว, แบบคู่ และ แบบกลุ่มได้อย่างลงตัว ตรงกลางห้องจะมีเคาน์เตอร์บาร์ตัวยาว ที่รองรับการใช้งานได้มากถึง 10 ที่นั่ง

ริมผนังห้องที่เป็นกระจก Full Height จะมีชุดโต๊ะ-เก้าอี้รับรองแบบคู่ จัดมาให้อีก 3 กลุ่ม แบบนี้

ถัดจาก Library Lounge  เข้าไปจะเป็นห้องฟิตเนส

ห้องออกกำลังกายของโครงการ ใช้ชื่อว่า The Gym ภายในวางเครื่องออกกำลังกายมาให้หลายแบบ แบ่งโซน Cardio, Weight Training และ Boxing Area สำหรับซ้อมต่อยมวยให้ด้วย

วิวสระว่ายน้ำจะเป็นโซน Cardio มีลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และ เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้าให้อย่างละ 2 ตัว

ด้านหลังเป็นโซน Weight Training มีเตียงบริหารกล้ามเนื้อแบบ Multi-Function ให้ 3 ตัว, บาร์เบลมาตรฐาน 1 ชุด มีลูกบอลโยคะ และ กระสอบทราย, เป้าล่อชกมวยมาให้ตามนี้

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องฟิตเนสค่ะ

ออกไปดูพื้นที่โซน Outdoor กันต่อ

เดินขึ้นมาด้านบนจะเจอกับ Pool Terrace มีม้านั่งพักผ่อน และ Daybed จัดเตรียมไว้ให้ บรรยากาศรอบ ๆ จะได้ความร่มรื่นมาจากต้นไม้ใหญ่ และ ต้นไม้พุ่มแบบนี้

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 5.75 x 20.2 เมตร ลึก 1.20 เมตร เป็นสระกลางแจ้งที่ว่ายออกกำลังกายจริงจังได้

มี Jacuzzi ไว้แช่ผ่อนคลายแยกมาให้ 1 สระ ตั้งอยู่ติดกับ Pool Terrace เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

มองไปอีกฝั่งพื้นที่ในร่มจะเป็นห้อง Library Lounge และ ห้องฟิตเนส ที่เราพาไปชมมาก่อนหน้านี้

สระว่ายน้ำจะอยู่ทางฝั่งทิศเหนือนะคะ โดยมีอาคารรูปตัว L ล้อมฝั่งทิศใต้เอาไว้อย่างที่เห็น แบบนี้ห้องวิวสระที่ระเบียงหันหน้ามาทางทิศเหนือก็จะได้แดดเบากว่าทิศใต้ เนื่องจากพระอาทิตย์ในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้เป็นหลัก

และตัวอาคารก็ช่วยบังแดดให้สระว่ายน้ำไปในตัว ขณะที่ระเบียงที่หันไปทางทิศใต้ก็ได้ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า และไม่ชนอาคารที่พักอาศัยอื่นด้วย เพราะฝั่งทิศใต้เป็นโชว์รูมรถยนต์ใหญ่ที่สูงประมาณ 4 ชั้นนั่นเอง

ท้ายสระว่ายน้ำอีกฝั่งจะเป็น Poolside Garden ที่มีการปูสนามหญ้าเทียม ปลูกไม้พุ่มและวางม้านั่งพักผ่อนมาให้รอบ ๆ แบบนี้

จาก Poolside Garden มองกลับออกมาเห็นวิวสระ และ แนวรถไฟฟ้าแบบนี้ค่ะ

ข้างสระว่ายน้ำ จะเป็นห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องชาย-หญิงไว้เป็นสัดส่วน

ภายในห้องน้ำหญิงและชาย เค้าจะตกแต่งมาเหมือนกัน โดยจะมีห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ อ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ให้แบบนี้

มองกลับมาที่โถงทางเดิน

จากโถงที่เชื่อมมาจาก Lobby มองไปทางซ้ายมือ จะเป็นที่ตั้งของ Mailbox, Laundry Room โถงลิฟต์โดยสาร และ ทางเข้าห้องพักอาศัยชั้น 2

Laundry Room จะมีบริการเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญให้ 3 เครื่อง, เครื่องอบผ้า 1 เครื่อง และ มีตู้กดน้ำดื่มหยอดเหรียญให้อีก 1 ตู้

ลิฟต์โดยสารเป็นแบบล็อกชั้น มีให้ทั้งหมด 2 ตัว และที่โถงลิฟต์ทุกชั้นจะติดไฟฉุกเฉิน และ กล้องวงจรปิดมาให้เรียบร้อยค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็นประตูทางเข้าไปยังห้องพักอาศัยของชั้น 2

โถงทางเดินในชั้นพักอาศัย กว้างประมาณ 1.5 เมตร สูง 2.4 เมตร จะปูพื้นกระเบื้องกันลื่นสีเทา ติดโคมไฟดาวน์ไลท์ให้ตลอดทางเดินแบบนี้

---

UNIT TYPE

แบบห้องในโครงการ บราน์ พหลฯ-สะพานใหม่ จะเป็นห้องพักอาศัยเป็นแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus มีขนาดเริ่มต้นที่ 22.3-34.95 ตรม. ขายแบบ Fully Furnished โดยห้องแบ่งเป็น 4 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom 22.3-24.55 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra 24.7-25.90 ตร.ม.
• 1 Bedroom Exclusive 27.05-30.65 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 31.7-34.95 ตร.ม.

TYPE A1C 1 Bedroom 23.55 ตร.ม.

TYPE B1B 1 Bedroom Extra 25.90 ตร.ม.

TYPE C2A 1 Bedroom Exclusive 30.65 ตร.ม.

TYPE D1C 1 Bedroom Plus 32.05 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราก็จะพาไปดูห้องตัวอย่าง 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 31.93 ตร.ม. และ แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95 ตร.ม. ค่ะ

แปลนห้องตัวอย่าง แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 31.93 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง Type ใหญ่สุดของโครงการ ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished การจัดผังห้องเปิดเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น และมุมทานอาหาร 2 ที่นั่ง ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน แยกโซนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน และมีหน้าต่างกระจกเข้ามุม รวมถึงระเบียงพักผ่อนตั้งอยู่ที่ด้านใน

ซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ที่ภายในแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อย ถัดมาเป็นห้องครัวปิดเป็นสัดส่วน ภายในได้ชุดเฟอร์นิเจอร์มาครบ และ ติดกันจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ทำเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานได้ค่ะ

ประตูห้องได้เป็นประตูไม้สำเร็จรูปสีน้ำตาลเข้ม พร้อมกลอนประตูระบบ Digital Door Lock ของ Yale ใช้งานได้ 2 ระบบ คือ แบบกดรหัส และ แบบแตะ Key Card มือจับประตูติดไว้ที่หน้าบาน เป็นมือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ไม่เป็นสนิม

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.4 เมตร ผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นห้องปูกระเบื้องยางไวนิลลายไม้ หนา 3 มม. ไฟในห้องได้เป็นโคม LED Slimline ทั้งห้องค่ะ

ความพิเศษของที่นี่ ทางโครงการเค้าจะติดตั้ง Bluetooth Sound System ของ Razr มาให้ทุกยูนิต ใครที่ชอบฟังเพลง หรือฟัง Podcast เพลิน ๆ น่าจะชอบกันนะ ตัวนี้เค้าจะเป็นเครื่องเสียงระบบ Bluetooth ที่เชื่อมต่อกับลำโพงที่เพดานห้อง  สามารถฟังเพลงจาก Smart Phone หรือจะเอา USB มาเสียบที่ตัวเครื่องก็ได้ และยังสามารถรับฟัง FM หรือเป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้ อันนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

โดยทางโครงการจะติดลำโพงมาให้ 2 จุด คือ ที่เพดานห้องนั่งเล่น และ เพดานห้องนอนค่ะ

มาดูภาพรวมภายในห้องกันต่อ ฝั่งขวาของห้องพักจะประกอบไปด้วยห้องพักเล่น, มุมทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน และ ระเบียง

ฝั่งซ้ายของห้องพักจะเป็นห้องน้ำ ติดกันเป็นห้องครัวปิด และ ห้องอเนกประสงค์ที่อยู่ด้านใน

มาดูห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหารกันต่อ

ได้โซฟาผ้ากระสอบสีเทาขนาด 2 ที่นั่ง

ได้ชั้นวางทีวีลายไม้ พร้อมตู้เก็บของบานเปิดที่ด้านล่าง รองรับทีวีขนาด ประมาณ 42-52 นิ้วได้ ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

โครงการวางโต๊ะทานข้าว แบบ 2 ที่นั่ง มาให้ดูระยะใช้งาน

จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้าง ประมาณ 1.5 เมตร นั่งดูทีวีจอขนาดไม่เกิน 52 นิ้ว ได้สบาย ๆ และมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออกได้พอสะดวก

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเจอกับห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน 3 ตอน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัว และห้องนั่งเล่นเข้าไปในส่วนห้องนอน บางคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว อาจติดฟิล์มแบบกระจกเงา หรือกระจกฝ้าเพิ่มเข้าไปได้ค่ะ

ห้องนอนจะได้ฐานเตียง ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน พร้อมตู้เสื้อผ้า และ แอร์ 1 ตัว

เตียงวางมาชิดฉากกั้นห้องฝั่งนึง ด้านที่อยู่ฝั่งหน้าต่าง มีระยะพอเดินไปมาได้แบบกำลังดี มีมุมที่สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้

ที่มุมริมหน้าต่างข้างเตียง ห้องตัวอย่างวางโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย จุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกเข้ามุมขนาดใหญ่มาแบบนี้ โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ไว้เปิดรับแสง และช่วยทำให้มีมุมมองที่กว้างขึ้น มีบานกระทุ้งแยกมาให้ 1 บาน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินมาให้พร้อมเว้นช่องไว้ให้แขวนทีวีได้ โดยเตรียมช่องเสียบสัญญาณทีวีมาให้เรียบร้อย ภายในตู้จะมีราวแขวนเสื้อผ้าบน-ล่าง, ราวแขวนชุดเดรส และช่องเก็บของมาให้หลายช่อง

ข้างตู้มีการบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมลิ้นชักเก็บของเล็ก ๆ มาให้ด้วยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนในตอนกลางวัน จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างเข้ามุมข้างเตียง และประตูระเบียงแบบนี้

ถัดมาจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ธรณีประตูยกพื้นขึ้นมาประมาณ 5 ซม. พร้อมวางรางประตูด้านบนอีกที เพื่อกันฝุ่นและความชื้นจากระเบียง ด้านบนประตูติดแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU มาให้ได้ตามนี้

ระเบียงสามารถวางราวตากผ้าได้ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. พร้อมก่อขอบปูนยกสูงขึ้นมา ประมาณ 30 ซม. ติดตั้งราวกันตกไว้ที่ด้านบน ด้านข้างเป็นกริลบังแอร์ที่ติดมาให้สูงจรดฝ้าเพาน

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน และ ห้องนั่งเล่นด้านหน้า

มองไปอีกฝั่งของห้อง ด้านหลังประตูห้องพักจะเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำได้เป็นประตูไม้บานเรียบสีขาว มือจับสแตนเลสก้านโยก กลอน Double Lock ยกธรณีกระเบื้องสูงขึ้นมา 5 ซม. กันน้ำไหลย้อนกลับมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำแบบแนวลึก ขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งด้วยแกรนิตโต้สีเบจ สลับกระเบื้องเซรามิกลายไม้ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดตั้งมาตำแหน่งตามภาพ เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้ 1 ตัว

เริ่มจากชิ้นแรกเป็นอ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยมของของ Cotto + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานง่าย พร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง แบบบานเปิด

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลส

ผนังด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ให้แบบนี้ ผนังฝั่งตรงข้ามติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น และที่เพดานด้านบนส่วนแห้งจะติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่องค่ะ

ส่วนอาบน้ำได้ฉากกั้นกระจกบานเลื่อนของ Shower King ภายในติดฝัดบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Cotto ด้านข้างทำชั้นวางของมาให้เรียบร้อย และที่ผนังด้านบนจะเดินงานไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

ส่วนอาบน้ำขนาด ประมาณ 90 x 90 ซม.

มาดูห้องครัวกันต่อค่ะ Type นี้จะได้เป็นห้องครัวปิด กั้นห้องมาให้ได้ตามนี้เลย เป็นฉากกั้นห้องเป็นกระจก กรอบอะลูมิเนียมสีดำแบบ 3 บาน ช่วยกันกลิ่นอาหารจากครัวไปยังห้องนั่งเล่นเและห้องนอน

เข้ามาด้านในซ้ายมือจะเป็นห้องครัว ขวามือจะเป็นห้องอเนกประสงค์ มีประตูไม้ติดมาให้อีกที

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดครัวเป็นรูปตัว L ด้านบนมีชั้นลอยพร้อมหน้าบานสีขาว ชั้นล่างปิดผิวลายไม้มาให้  มีเว้นที่ไว้ให้เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า ขนาด 7 กก. และเว้นที่วางตู้เย็นมาให้พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ

หน้าท็อปเป็นเมลามีนสีน้ำตาล ติดตั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน พร้อมซิงค์ล้างจานของ Mex ทั้งหมดให้ตามนี้ ผนังห้องทำ Backsplash กรุแกรนิตโต้สีเทา 60 x 60 ซม. และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด

ตู้เก็บของจะเป็นแบบบานเปิด มีชั้นลอยแยกย่อยมาให้ เก็บของใช้ในครัวเรือนได้เยอะดี

ด้านล่างจะมีทั้งตู้เก็บของบานเปิด และลิ้นชักเก็บของรางเลื่อน

ติดกันจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่จะทำเป็นห้องนอนเล็ก หรือ ทำเป็นห้องแต่งตัว ห้องทำงานแบบ Work From Home ก็ได้หมดค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์ จะตกแต่งเป็นห้องนอนเล็กมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงได้เตียงเดี่ยว 3 ฟุต จะเห็นว่าวางเตียงชิดผนังด้านนึงแล้ว ยังเหลือระยะเดินไปมาด้านข้างได้อยู่

ส่วนมุมข้างเตียงนี้มีกระจกเขียวตัดแสงบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้มาก มีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้เปิดระบายอากาศได้ และมีหน้าต่างเข้ามุมมาให้ด้วย ซึ่งจะช่วยให้ห้องขนาดกระชับดูโปร่ง สบาย และมีมุมมองที่กว้างขึ้น

ข้างเตียงนอนอีกฝั่งวางโต๊ะทำงานแบบเดี่ยว และบิวท์อินตู้เก็บของมาให้ดูเป็นแนวทาง

ภาพรวมภายในห้องอเนกประสงค์ค่ะ

---

ห้องที่ 2 ที่เราจะพาไปชม จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 33.95 ตร.ม. เป็นห้องมุมที่ขายให้พร้อมเฟอร์นิเจอร์ตามแบบที่เห็นในห้องนี้ ในราคาโปรโมชัน 3.5 ล้านบาท* ส่วน Spec วัสดุในห้องต่าง ๆ จะได้มาเหมือนกันกับห้องก่อนหน้านี้ทุกประการค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับโถงเล็ก ๆ เชื่อมสู่ห้องน้ำได้เลย

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกมาให้ Type นี้จะเป็นห้องมุม เลยจะมีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งไว้เป็นตัวช่วยในการระบายอากาศเพิ่มมา 1 บาน และได้สุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนห้องก่อนหน้านี้ทุกประการ

ตรงเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น และห้องอเนกประสงค์ทางขวามือ ซ้ายมือเป็นมุมครัวเปิด และด้านในสุดจะเป็นที่ตั้งของห้องนอนค่ะ

ห้องนั่งเล่นได้เฟอร์นิเจอร์ตามนี้เลย คือจะมีโซฟา, ชั้นวางทีวี, แอร์ และ ระบบ Bluetooth Sound System พร้อมลำโพง 2 ตัว ที่เพดานห้องนั่งเล่น และเพดานห้องนอน

ระยะใช้งานกำลังพอดี ได้หน้าต่างช่องแสงฝั่งหน้าโครงการมา 1 บาน มีบานกระทุ้งเล็ก ๆ ไว้เปิดระบายอากาศได้

มองออกมาเห็นวิวฝั่งหน้าโครงการ เป็นถนนพหลโยธิน และ Sky Walk เชื่อมสู่รถไฟฟ้า BTS สายหยุด

ด้านหลังห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่กั้นห้องด้วยกระจกเขียวตัดแสง เฟรมอะลูมิเนียมอบสีดำเข้ามุม 3 ด้าน

ภายในจะจัดเป็นห้องทำงานแบบ 1 ที่นั่ง อีกฝั่งเป็นมุมทานข้าวแบบ 2 ที่นั่ง วางรวมกันมาแบบนี้ ห้องจริงจะทำเป็นห้องนอน หรือห้องแต่งตัวก็ได้

ในห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ + บานกระทุ้งทรงสูงมา 1 บานตามนี้

ประตูห้องเปิดได้ 2 ทางเลยนะคะ ทั้งจากห้องนั่งเล่น และจากมุมครัว ตรงโถงทางเดิน

ได้เป็นครัวเปิด มีพื้นที่ให้วางตู้เย็น 6-8 คิวได้สบาย ๆ ติดกันเป็นชุดครัวบิวท์อิน ตู้เก็บของบน-ล่าง ที่วางเครื่องซักผ้า และ ติดตั้ง Hob-Hood-Sink มาให้เรียบร้อย

ตรงเข้าไปด้านในสุดจะเป็นห้องนอน มีประตูไม้ปิดกั้นเป็นสัดส่วน

ห้องนอนขนาดใหญ่มาก ๆ เลยนะ ในห้องนี้จะได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดตามที่เห็นเลยค่ะ

ด้านข้างจะมีมุมสำหรับนั่งเล่นพักผ่อน และ อีกฝั่งจะเป็นประตูทางออกไประเบียง

ระเบียงขนาดกว้างกำลังดี สามารถวางราวตากผ้า หรือปลูกต้นไม้ได้

มองออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำบนชั้น 2 สวย ๆ แบบนี้

มองไปทางขวามือจะเห็นถนนพหลโยธิน และ Sky Walk เชื่อมรถไฟฟ้า

บรรยากาศภาพรวมภายในห้อง Type นี้ค่ะ

---

ราคา ส.ค.64

• ราคาโปรโมชัน 1 Bedroom 25 ตร.ม. เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
• ราคาโปรโมชัน 1 Bedroom Plus 31.93 ตร.ม.เริ่มต้น 2.99 ล้านบาท* (ห้องตัวอย่าง 1)
• ราคาโปรโมชัน 1 Bedroom Plus 33.95 ตร.ม.เริ่มต้น 3.5 ล้านบาท* (ห้องตัวอย่าง 2)

---

• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน*
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3yBBCKe

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม**

---

บทสรุปโครงการ

ทำลที่ตั้งโครงการ : Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน และอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ใกล้ถนนเทพรักษ์ และ จุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพียง 10 นาที* เท่านั้น ทำให้เดินทางไปใจกลางเมืองได้ง่าย หรือจะใช้เดินทางออกนอกเมืองก็สะดวก

ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์ในตัวออกแนวชุมชน ตามสองฝั่งของถนนพหลโยธิน จะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านเลยทั้ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารตามสั่ง ข้าวราดแกงต่าง ๆ มีตลาดสดอย่างตลาดยิ่งเจริญของขายเพียบ

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ ๆ มี Big C สะพานใหม่, Tesco Lotus หลักสี่, Central รามอินทรา, IT Square, Big C รามอินทรา, The Avenue, Central แจ้งวัฒนะ, Major รัชโยธิน, Tesco Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว และ Union Mall

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวกสบายมาก ๆ เพราะเป็นโครงการที่อยู่ติดกับถนนใหญ่พหลโยธินเลยค่ะ  เราสามารถใช้ถนนพหลโยธินใช้วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านวงเวียนหลักสี่ แยกเกษตร แยกรัชโยธิน แยกนี้ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกไปโซนพระรามเก้า เชื่อมเข้าเพชรบุรี อโศก และสุขุมวิทได้เลย ในอนาคตถนนเทพรักษ์จะเชื่อมไปออกถนนวิภาวดีรังสิตได้

การออกนอกเมืองก็ทำได้ง่าย จากถนนเทพรักษ์ วิ่งไปออกโซนวัชรพล สุขาภิบาล 5 ได้ มีทางด่วนฉลองรัชให้ขึ้น เส้นพหลโยธินวิ่งออกนอกเมืองไปผ่านสะพานใหม่ ยาวไปออกรังสิตได้ ส่วนเส้นวิภาวดีรังสิตวิ่งออกดอนเมือง และรังสิตได้อีกทาง

ตรงวงเวียนหลักสี่ตัดเข้าถนนรามอินทราวิ่งออกมีนบุรีได้เลย เส้นงามวงศ์วานวิ่งไปแคราย ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ ออกบางบัวทอง บางใหญ่ ทางด่วนที่อยู่ใกล้มีทางด่วนโทลล์เวย์ และทางด่วนฉลองรัช

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : จุดเด่นของโครงการอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สายหยุด ที่เปิดใช้งานแล้ว นั่งต่อไปเพียง 2 สถานี จะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ถ้าจะใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก็ไปลงที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว สะดวกดี นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงที่เปิดใช้งานแล้วด้วยเช่นกัน

หน้าโครงการจะมีรถ Taxi และ วินมอเตอร์ไวค์วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน และมีป้ายรถเมล์ ที่มีรถเมล์ รถตู้ วิ่งผ่านหลายสาย ครอบคลุมเส้นทางทั้งเข้าและออกเมือง มีทั้งไปรัชโยธิน Central ลาดพร้าว จตุจักร อนุสาวรีย์ ออกนอกเมืองไปสะพานใหม่ รังสิต รามอินทรา มีนบุรี รามคำแหง

---

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ค่อนข้างดีทีเดียว ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานกว่าลามิเนต และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน

สุขภัณฑ์ของ Cotto และ American Standard มาพร้อมฉากกั้นห้องน้ำ และมีห้องครัวมาให้ พร้อมชุดครัวและเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด และ มีระบบ Bluetooth Sound System ติดมาให้มาตรฐานทุกห้องอีกด้วยค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ถือว่าเป็นโครงการที่เตรียมเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมาดีเลยค่ะ โดยทางเข้าออกโครงการเป็น Access Card ทั้งหมด มี CCTV รอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่ส่วนกลางจะมี Lobby, Library Lounge, The Gym, Panoramic Swimming Pool & Jacuzzi, Poolside Terrace และ Poolside Garden สระว่ายน้ำมีขนาด 5.75 x 20.2 เมตร ลึก 1.20 เมตร เป็นสระกลางแจ้ง ระบบเกลือ รอบ ๆ ตัวอาคารจะปลูกต้นไม้ใหญ่ สลับกับพุ่ม ให้ความร่มรื่น และช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวได้ดีค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000

Website : https://assetwise.co.th/condominium/brown-phahol67/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
คอนโด XT Huaikhwang ใกล้ MRT ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ล้าน*
คอนโด พาร์ค รามอินทรา แต่งครบพร้อมอยู่เริ่ม 1.59 ล้าน*
คอนโด Metris พัฒนาการ-เอกมัย พร้อมอยู่ เลี้ยงสัตว์ได้ เริ่ม 2.59 ล้าน*
คอนโด Life Ladprao Valley พร้อมอยู่ ติด BTS ห้าแยกลาดพร้าว เริ่ม 5.19 ล้านบาท*
Atmoz ลาดพร้าว 71 คอนโดพร้อมอยู่ พร้อมส่วนกลางกว่า 2 ไร่
Atmoz ลาดพร้าว 15 คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่
Brown Condo พหลฯ-สะพานใหม่ ใกล้ BTS สายหยุด เริ่ม 2.59 ล้านบาท*
Aspire อโศก-รัชดา คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ MRT พระราม 9
ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 1.79 ล้านบาท*
คอนโด Kave Town Space ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 20 รายการ เริ่ม 1.79 ล้าน*
คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู
คอนโด The Origin Plug & Play รามอินทรา เริ่ม 2.39 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิซ รัชดา 32 Modiz Ratchada 32
เจ้าของโครงการ	แอสเซทไวส์ / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-69.1 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	191 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom Extra (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ประมาณ 25.91-33.84 ตร.ม. 1 Bedroom Exclusive (1 ห้องนอน 1 ห้องน้า + ห้องครัวแยกส่วน) ขนาดพื้นที่ประมาณ 24.08-31.04 ตร.ม. 1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้า 1 ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ประมาณ 31.00-39.42 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 43% หรือ 82 คัน (Auto Parking 60 คัน และ Conventional Parking 22 คัน)
จำนวนลิฟท์	2 ตัว
โซน	รัชดา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-รามคำแหง-มีนบุรี) รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-บางกะปิ-พัฒนาการ) จุดขึ้น-ลงทางด่วนอโศกพระรามเก้า จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีนครินทร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.รัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	มีนาคม 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.43 ล้านบาท* Fully Furnished (ก.พ. 62)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	110,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tesco Lotus Express (รัชดา 32) : ~120 ม. ศูนย์อาหารรัชดา 32 : ~150 ม. สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา : ~1.5 กม. Major รัชโยธิน : ~2 กม. Plaza Lagoon : ~2.1 กม. Green Plaza : ~2.3 กม. The JAS วังหิน : ~2.5 กม. Union Mall : ~3 กม. Central Eastville : ~7 กม. Central ลาดพร้าว : ~4 กม. Esplanade รัชดา : ~5.9 กม. ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : ~3.2 กม. ตลาดสะพาน 2 : ~3.3 กม. ตลาดโชคชัย 4 : ~4.3 กม. ตลาดนัดรถไฟรัชดา : ~5.9 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : ~550 ม. ม.เกษตรศาสตร์ : ~3.6 กม. รร.เซนต์จอห์น : ~3.7 กม. รร.เสนานิคม : ~3.8 กม. รร.สตรีวิทยา 2 : ~5.3 กม. SCB Park : ~3.9 กม. รพ.เมโย : ~3.2 กม. รพ.สุทธิสาร : ~4.5 กม. รพ.เปาโล : ~6.1 กม. ศาลอาญา : 290 ม. สน.พหลโยธิน : ~5.6 กม. ตึกช้าง : ~4.7 กม. สวนจตุจักร : ~5.6 กม. สนง.กองปราบปราม : ~8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Marble Lounge Fully Function Fitness Co-working Space The Sky Scape gardens Moonlight Sky Pool Poolside Pavilion Rooftop Garden Auto Parking ระบบจัดการจอดรถอัจริยะ ระบบ Bluetooth Sound System ระบบ Temperature Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“Modiz รัชดา 32″ คอนโดใหม่ ภายใต้แนวคิด มิติใหม่ของชีวิต “กลางใจเมือง” เริ่ม 2.39 ล้านบาท*

---

---

คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว

คอนโดโดยรอบ MRT ลาดพร้าว (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว)

• The Origin รัชดา (NEW)
• Groove Vibes ลาดพร้าว 18 (NEW)
• Philo ลาดพร้าว 18 (NEW)
• MARU ลาดพร้าว 15 (NEW)
• The Belgaravia รัชดา-ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Atmoz ลาดพร้าว 15 (NEW)
• Feel ลาดพร้าว 33 (NEW)
• Whizdom Avenue รัชดา-ลาดพร้าว
• Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24
• The Unique ลาดพร้าว 26
• HAUS 23 รัชดา-ลาดพร้าว
• The Room รัชดา-ลาดพร้าว
• Life @รัชดาภิเษก
• Ideo ลาดพร้าว 17
• The Point ลาดพร้าว 19
• Morningside Heights รัชดา 30
• The Privé รัชดาภิเษก 30
• Murraya Place ลาดพร้าว 27
• Ables ลาดพร้าว 27
• Tree Condo ลาดพร้าว 27
• My Condo ลาดพร้าว 27
• Life @ลาดพร้าว 18
• Condo One ลาดพร้าว สเตชั่น
• Condo One ลาดพร้าว 18
• Modiz ลาดพร้าว 18
• Levo 1 ลาดพร้าว 18
• Levo 2 ลาดพร้าว 18
• Lugano ลาดพร้าว 18
• C Place ลาดพร้าว 18
• Lib ลาดพร้าว 20
• Condo One ลาดพร้าว 15
• เย็นสบายดี คอนโด ลาดพร้าว 15
• The L15 ลาดพร้าว
• The Peace ลาดพร้าว 15
• The Tree ลาดพร้าว 15
• G-1 Condo ลาดพร้าว 1
• The Maple รัชดา-ลาดพร้าว
• The Issara ลาดพร้าว
• Formosa ลาดพร้าว 7
• The Zest ลาดพร้าว
• Z2 ลาดพร้าว 5
• The Collect รัชดา 32 (NEW)
• Galileo รัชดา 32 (NEW)
• MODIZ รัชดา 32
• IVORY รัชดา 32 (NEW)
• The Cube Premium รัชดา 32
• Astra รัชดาภิเษก 32
• Ease’ รัชดา 32
• VINO รัชดา 32
• Brown รัชดา 32
• J.W.City รัชดา 32
• Prompto รัชดา 32
• 624 Condolette รัชดา 36
• Feel รัชดา 36
• FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79
• Family Life รัชดาภิเษก
• Chateau In Town รัชดา 36

คอนโดใกล้ MRT ลาดพร้าว และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีภาวนา

• The Raffles ลาดพร้าว 42/1
• The Next ลาดพร้าว 44
• The Pulse ลาดพร้าว 44
• Living Nest ลาดพร้าว 44 (NEW)
• Regent Home 12 ลาดพร้าว 41
• The Revo ลาดพร้าว 48
• The Niche ลาดพร้าว 48

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยรัชดา 32 แยก 2 ถนนรัชดาภิเษก แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กทม.

พิกัด Google Map : 13.814846, 100.576581

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล โครงการ Modiz รัชดา 32 ตั้งอยู่ภายใน ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 ค่ะ ซึ่งอาจจะดูเหมือนว่าต้องเข้าซอย แต่จริงๆ แล้วอยู่ ห่างจากถนนหลักรัชดาภิเษกเพียง 190 เมตร เท่านั้นค่ะ โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อย ซึ่งทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ติดกับ ซ.32 ตรงๆ เลย เพราะว่าซอยรัชดา 32 นั้น เป็นซอยที่สามารถทะลุออกสู่ถนนลาดพร้าววังหินและลาดปลาเค้าได้ค่ะ

ย่านถนนรัชดาภิเษกนั้น อย่างที่ทราบกันดีว่าเป็นทำเลทองที่ค่อนข้างน่าจับตามอง และมี Demand อยู่สูงในช่วงหลายปีที่ผ่านมาค่ะ เนื่องจากเป็นทำเลที่ตั้งของแหล่งงานต่างๆ เชื่อมต่อกับโซนลาดพร้าว-รัชโยธิน-รัชวิภา สุทธิสาร และวิ่งสู่อโศกได้ ซึ่งทำเลของเรานั้นก็อยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานศาลยุติธรรม ระหว่างศาลอาญา และศาลแพ่งนั่นเอง รวมถึงอยู่ใกล้กับ ม.ราชภัฏจันทรเกษม ในระยะที่สามารถเดินไปได้สบายๆ 300 เมตรเท่านั้นค่ะ

ซึ่งสภาพแวดล้อมภายในซอยรัชดา 32 ช่วงปากซอยจะคึกคักค่ะ แต่เมื่อเข้าไปภายในซอยจะมีความสงบมากยิ่งขึ้น แต่ก็ไม่เปลี่ยวนะคะ มีความอุดมสมบูรณ์ช่วงกลางซอยอยู่พอประมาณ มีร้านค้าต่างๆ อยู่ใต้อพาร์ทเม้นท์หลายแห่ง เนื่องจากเป็นทำเลหลัง ม.ราชภัฏจันทรเกษม รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งงาน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นพนักงาน Office ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ในย่านนี้ก็จะใช้ถนนรัชดาภิเษกเป็นหลักค่ะ ซึ่งก็อย่างที่ทราบดีกันอยู่แล้วว่าถนนรัชดาภิเษกนั้นจะมีการจราจรค่อนข้างแน่นหนา แต่ข้อดีคือ ถนนในช่วงบริเวณปากซอยที่ตั้งของโครงการ รถยนต์จะไม่หนาแน่นมากนักค่ะ สามารถขับไปไหนมาไหนได้สบายๆ ไม่รถติดมาก

รวมถึง ซอยรัชดา 32 แยก 2 เองก็มีความสำคัญเช่นกันค่ะ เนื่องจากเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อทะลุออกสู่ ซ.ลาดพร้าว 23 ได้ ก็จะช่วยเลี่ยงรถติดไฟแดงบริเวณแยกได้ นอกจากนั้นซอยรัชดา 32 ยังสามารถวิ่งทะลุต่อจากแยกถนนลาดพร้าววังหินออกไปยังถนนโชคชัย 4 รวมถึงซอยสตรีวิทยา 2 ถนนนาคนิวาส และ ถนนเสนานิคมได้อีกด้วย นี่ยังพูดไม่หมดนะคะ เพราะว่ามีทางลัดหลายเส้นทางเลยทีเดียว โดยที่ไม่ต้องวิ่งออกไปผจญรถติดที่ถนนเส้นหลักเลย ผู้ที่หาคอนโดแบบตั้งใจอยู่อาศัยเองคงจะคุ้นชินทางดีกันอยู่แล้ว

จุดขึ้นทางด่วน รอบโครงการนั้นก็มีหลายเส้นทางด้วยกันค่ะ โดยทางด่วนที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็นดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งขาเข้าเมือง สามารถวิ่งไปขึ้นได้บริเวณห้าแยกลาดพร้าว แล้ววิ่งตรงต่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครได้

ส่วนขาออกเมือง สามารถขึ้นได้บริเวณ แยกต่างระดับรัชวิภา ที่สามารถวิ่งยาวไปสนามบินดอนเมือง หรือรังสิตได้ค่ะ หรือหากวิ่งถนนรัชดาภิเษกตรงต่อไปเรื่อยๆ จนออกถนนวงศ์สว่าง ก็สามารถวิ่งออกขึ้นทางพิเศษศรีรัช- วงแหวนรอบนอก บริเวณถนนประชาราษฎร์สาย 1 เพื่อเดินทางต่อไปยัง สน.ตลิ่งชัน ออกไปยังถนนกาญจนาภิเษกตะวันตกได้

หากต้องการออกทางพิเศษศรีรัชมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ ก็สามารถใช้ถนนรัชดาภิเษกออกจากหน้าปากซอยตรงสี่แยกรัชดาพระราม 9 และเลี้ยวซ้ายวิ่งตรงไปขึ้นทางด่วนได้เลยค่ะ

 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และรถไฟฟ้า จากหน้าโครงการนั้นสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 เดิม เดินเท้าจากหน้าโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้นค่ะ

หรือสามารถเดินไปบริเวณถนนรัชดาภิเษก บริเวณปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอกับสะพานลอยหน้ากรมส่งเสริมการส่งออก จะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ สามารถเรียกที่ฝั่งนี้เลย หรือข้ามสะพานเพื่อไปเรียกที่ฝั่งตรงข้ามก็ได้ค่ะ จะมีรถเมล์สาย 38, 126, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529 ให้เลือกใช้

ส่วนปัจจุบันระบบขนส่งทางรางที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถใต้ดินกันได้เลย

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าว แต่ในอนาคตจะมีการต่อขยายไปบนถนนรัชดาภิเศก เชื่อมต่อกับแยกรัชโยธิน ทำให้เกิดสถานีสายสีเหลืองขึ้นมาอีกสองสถานีที่ยังไม่เปิดเผยชื่อ หนึ่งในสถานีนั้น ตั้งอยู่หน้า ม.ราชภัฏจันทรเกษม หน้าปากซอยรัชดา 32 โครงการของเรานี้เองค่ะ อยู่ในระยะเดินเพียง 600 เมตรเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินค่อนข้างมากเลยทีเดียวค่ะ เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บริเวณช่วงปากซอยพอดี อยู่ติดกับศูนย์อาหาร, ตลาดสด, Tesco Lotus Express ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยในราคาไม่แพง และวินมอเตอร์ไซค์ ที่สามารถเรียกเดินทางไปไหนต่อไหนได้

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ ก็คงจะต้องไปฝากท้องกันบริเวณถนนลาดพร้าว-วังหินค่ะ เนื่องจากถนนเส้นนี้นั้นค่อนข้างขึ้นชื่อเรื่องของกินอร่อยที่เยอะมากๆ ที่ร้านอาหารค่อนข้างหลากหลาย ซึ่งระหว่างทางถนนรัชดาภิเษก 32 ไปจนถึงลาดพร้าววังหิน ก็มีร้านอาหาร ร้านให้เลือกรับประทานอีกเช่นกัน

ตลาดในระยะใกล้ๆ ก็จะมี ตลาดสดวังหินยิ่งเจริญ, ตลาดสะพาน 2 และ ตลาดโชคชัย 4 และ Community Mall ที่เส้นวังหินก็มี The JAS ที่เพิ่งเปิดใหม่ไปไม่นาน, Plaza Lagoon และ Green Plaza แต่ถ้าเป็นห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นห้าง Major รัชโยธิน ค่ะ ส่วนถ้าออกมาไกลหน่อยและครบครันมากยิ่งขึ้นก็อยู่ที่บริเวณห้าแยกลาดพร้าวเลยค่ะ มี Central ลาดพร้าว และ Union Mall รวมถึงความอุดมสมบูรณ์อื่นๆ อย่างเช่น ตลาดนัดจตุจักร เจเจกรีน ก็อยู่ไม่ไกลจากโครงการเช่นกัน

หรือจะวิ่งไปทางฝั่งทิศตะวันออก บริเวณถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ก็มีห้างสรรพสินค้าอย่าง Central Festival East Ville, CDC หรือวิ่งออกสู่เส้นประเสริฐมนูกิจ ก็มีร้านอาหาร พลาซ่า ร้านนั่งชิวอีกหลายร้านเช่นกันค่ะ เรียกได้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการเหล่านั้นค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มากทั้งในระยะเดินและระยะขับรถเลยค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.รัชดาภิเษก (แยกรัชดา-ลาดพร้าว)> กลับรถ > ซ.รัชดาภิเษก 32 > ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 > Modiz รัชดา 32

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มต้นจากถนนรัชดาภิเษก บริเวณแยกรัชดาลาดพร้าวค่ะ โดยเราจะขึ้นสะพานลอยข้ามแยกไป ตามป้ายรัชโยธินทางด้านขวามือ

ตอนนี้เราอยู่บนสะพานข้ามแยกรัชดาลาดพร้าวค่ะ มองไปทางด้านซ้ายมือก็จะผ่านสวนลุมไนท์บาซาร์รัชดาภิเษก

ลงสะพานมาก็จะออกสู่ถนนรัชดาภิเษกค่ะ วิ่งตรงมาเรื่อยๆ ผ่านสํานักงานศาลยุติธรรม อาคารศาลอาญาทางด้านซ้ายมือ ซอยรัชดาภิเษก 32 ก็จะอยู่ทางด้านขวามือตรงข้ามศาลอาญานี่เองค่ะ

โดยเราจะตรงไปกลับรถบริเวณ เลยศาลอาญาไปประมาณ 750 เมตร จุดสังเกตก็คือปั๊ม Shell ทางด้านขวามือค่ะ

เมื่อกลับรถมาแล้ว ทางด้านซ้ายมือก็จะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม

ซอยรัชดาภิเษก 32 จะอยู่ถัดจากประตูทางเข้า ม.ราชภัฏจันทรเกษมประมาณ 330 เมตรค่ะ ตามภาพ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ตอนนี้เราอยู่บนซอยรัชดาภิเษก 32 แล้วค่ะ บริเวณปากซอยก็จะมีธนาคารกรุงไทยทางด้านซ้ายมือ ส่วนขวามือก็จะเป็นศูนย์อาหารรัชดาภิเษก 32 ซอยโครงการเราจะอยู่ห่างเข้ามาเพียง 90 เมตรจากถนนหลัก

ซึ่งซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 นั้นจะอยู่ด้านข้างเซเว่นอีเลฟเว่น ตามภาพเลยค่ะ ฝั่งขวามือ ตรงข้ามกับ Tesco Lotus Express เลี้ยวขวาเข้าไปเลย

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Modiz รัชดา 32 ทางด้านขวามือ อยู่ห่างจากปากซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 เข้ามาเพียง 100 เมตรเท่านั้น

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนรัชดา : ~210 ม.
• ซอยรัชดา 36 : ~850 ม.
• ถนนลาดพร้าว : ~1.3 กม.
• แยกรัชดา – ลาดพร้าว : ~1.4 กม.
• แยกรัชโยธิน : ~1.8 กม.
• ถนนพหลโยธิน : ~1.8 กม.
• ถนนลาดพร้าววังหิน : ~1.8 กม.
• แยกภาวนา : ~2.4 กม.
• แยกวังหิน : ~3.2 กม.
• แยกลาดพร้าว : ~3.2 กม.
• แยกเกษตร : ~3.4 กม.
• แยกโชคชัย 4 : ~3.7 กม.
• ถนนกำแพงเพชร : ~5.7 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Tesco Lotus Express (รัชดา 32) : ~120 ม.
• ศูนย์อาหารรัชดา 32 : ~150 ม.
• สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา : ~1.5 กม.
• Major รัชโยธิน : ~2 กม.
• Plaza Lagoon : ~2.1 กม.
• Green Plaza : ~2.3 กม.
• The JAS วังหิน : ~2.5 กม.
• Union Mall : ~3 กม.
• Central Eastville : ~7 กม.
• Central ลาดพร้าว : ~4 กม.
• Esplanade รัชดา : ~5.9 กม.
• ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : ~3.2 กม.
• ตลาดสะพาน 2 : ~3.3 กม.
• ตลาดโชคชัย 4 : ~4.3 กม.
• ตลาดนัดรถไฟรัชดา : ~5.9 กม.

• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : ~550 ม.
• รพ.เมโย : ~3.2 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : ~3.6 กม.
• รร.เซนต์จอห์น : ~3.7 กม.
• รร.เสนานิคม : ~3.8 กม.
• รร.สตรีวิทยา 2 : ~5.3 กม.
• SCB Park : ~3.9 กม.

• รพ.สุทธิสาร : ~4.5 กม.
• รพ.เปาโล : ~6.1 กม.

• ศาลอาญา : 290 ม.
• สน.พหลโยธิน : ~5.6 กม.
• ตึกช้าง : ~4.7 กม.
• สวนจตุจักร : ~5.6 กม.
• สนง.กองปราบปราม : ~8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สำหรับวันนี้เราจะพาเดินชมสภาพแวดล้อมรอบโครงการจากหน้าที่ตั้งกันนะคะ ว่ามีอะไรบ้าง

ที่ดินโครงการเราตั้งอยู่ภายในซอยรัชดา 32 แยก 2 ค่ะ ซึ่งบรรยากาศภายในซอยจะค่อนข้างเป็นส่วนที่อยู่อาศัยค่อนข้างเงียบสงบ ตรงข้ามเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์ สูง 6 ชั้น ภาพมุมมองจากปากทางเข้าไปยังฝั่งตรงข้ามของโครงการค่ะ ทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นอาคารอพาร์ทเม้นท์สูง 6 ชั้นเช่นเดียวกัน ที่อยู่ถัดออกไป

เดินเข้าไปภายในซอยหน่อย บรรยากาศภายในซอยก็จะเป็นที่ดินเปล่าสลับกับอพาร์ทเม้นท์และมีร้านอรุณีสปานวดแผนไทยอยู่ด้วยค่ะ หากขับรถตรงไปก็จะสามารถวิ่งทะลุออกซอยลาดพร้าว 23 ได้

กลับมาที่ปากทางเข้าของโครงการค่ะ มุมมองออกไปยังซอยหลักรัชดาภิเษก 32

ฝั่งตรงข้ามโครงการเราเป็นที่ดินที่กั้นรั้วส่วนบุคคลค่ะ

พื้นที่ข้างเคียงโครงการฝั่งทิศเหนือก็จะเป็นที่ดินเปล่าส่วนบุคคล

ซึ่งก็จะเป็นพื้นที่จอดรถของร้านส้มตำยกครก อาหารไทยอีสาน มีที่ฝากท้องใกล้ขนาดนี้ หมดห่วงเลยค่ะว่าจะหิว

เดินตรงออกไปที่ปากซอยกัน ฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นอาคารห้องแถวสูง 2 ชั้น

ซึ่งก็จะมีร้านอาหารสไตล์บ้านๆ ตั้งอยู่ให้เลือกรับประทานอีกด้วยเช่นกันประมาณ 2-3 ร้าน

เดินออกมาถึงปากซอยแล้วค่ะ เจอ Tesco Lotus Express ฝั่งตรงข้าม จากปากซอยมองไปทางขวามือคือซอยรัชดาภิเษก 32 ฝั่งมุ่งหน้าถนนลาดพร้าววังหิน-ลาดปลาเค้า

ส่วนจากปากซอยมองไปทางด้านซ้ายมือก็จะเป็นอาคารของมหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษมค่ะ ข้าง Tesco Lotus Express ก็จะมีตลาดตั้งอยู่ สามารถมาจับจ่ายใช้สอยบริเวณตรงนี้ได้

มีเต๊นท์ร้านอาหารตั้งอยู่หลายร้าน ข้าวไข่เจียวทรงเครื่องน่าทานดี

และมีพี่วินมอเตอร์ไซค์ตั้งอยู่อีกด้วย บริเวณระหว่าง 7-11 และ สวนอาหารรัชดาภิเษก 32 ที่อยู่ถัดหลังป้ายพี่วินไป

ซึ่งศูนย์อาหารนี้ก็ไม่ได้มีแค่อาหารนะคะ มีร้านขายยา และร้านชำอื่นๆ ให้เลือกซื้อของกันด้วยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Modiz รัชดา 32 เป็นคอนโดสไตล์ Modern Contemporary รูปแบบโครงการเป็นอาคาร Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวน 191 ยูนิต บนพื้นที่ 1-0-69 ไร่ ตัวอาคารเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตามรูปทรงของที่ดินค่ะ ทางเข้าอยู่ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ โดยรูปทรงอาคารจะใช้สีเทาอ่อนตัดกับสีเขียวของวัสดุกระจกสีเขียวตัดแสง และปลูกต้นไม้ที่บริเวณรอบโครงการเอาไว้ที่ชั้นล่างให้ด้วยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 1

ที่ชั้น 1 ของอาคารเมื่อเข้ามาก็จะพบกับลานจอดรถใต้นอกอาคารซึ่งจอดได้ประมาณ 22 คัน ส่วนที่เหลือก็จะเป็นที่จอดรถแบบ Auto Parking ซึ่งจะเข้าไปจอดบริเวณ Core ของอาคารชั้น 1-7 เลยนะคะ โดยจะมี Foyer สองจุด อยู่ด้านข้างที่ชั้น 1 รวมถึงห้องโถงนั่งรอโดยจะมีประมาณ 60 คัน อัตราที่จอดรถ คิดเป็น 43%  ไม่รวมจอดซ้อนคัน

ส่วนด้านหน้าสุดติดทางเข้าก็จะเป็น Marble Lounge หรือ Lobby ที่ตกแต่งด้วยวัสดุหินอ่อนและห้องสำนักงานนิติบุคคลค่ะ

ภาพถ่ายโมเดลบรรยากาศบริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคารจากซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ค่ะ โครงการนี้พิเศษตรงที่ Security มีแบบ Wristband เพื่อเข้า-ออกโครงการทั้งหมด ตั้งแต่หน้าโครงการ โถงลิฟท์ รวมถึงระบบ Rabbit Card หรือบัตร BTS ที่สามารถใช้ชำระเงิน และแตะเข้าห้องได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบริเวณ The Marble Lounge ค่ะ ซึ่งเป็น Lobby ที่ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume และประดับผนัง ด้วยลายหินอ่อน รวมถึงตกแต่ง Chandelier สไตล์โมเดิร์น พร้อมประดับกระจกสีชา ดูเรียบแต่เก๋ดี

 

แปลนอาคารชั้น 2

ขึ้นมาชมที่แปลนชั้น 2 ก็จะมองเห็นตัวอาคารได้ชัดขึ้นค่ะ ที่นี่มีลิฟท์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัวด้วยกัน โดยอัตราส่วนลิฟท์จะอยู่ที่ 95:1 เนื่องจากโครงการของเรามีเพียง 191 ยูนิต ก็นับว่าไม่หนาแน่นเกินไป ที่แตกต่างจากโครงการอื่นก็คงจะเป็นโถงทางเดินสู่ห้องพักนี่แหละค่ะ จะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะเนื่องจากฝั่งตรงข้ามของห้องทั้งหมดนั้นชนกับ Core กึ่งกลางของอาคารที่เป็นที่จอดรถนั่นเอง

แปลนอาคารชั้น 3-6

ชั้น 3-6 ก็จะเป็น Typical Floor Plan ค่ะ โดยห้องตรงกลางฝั่งขวามือที่หายไปจากชั้น 2 เนื่องจากเป็นยูนิตทับซ้อนกับฝ้าเพดาน Double Volume บริเวณ Marble Lounge โดยมีจำนวนยูนิตสูงสุด 27 ยูนิตด้วยกัน

แปลนอาคารชั้น 7

ชั้น 7 จะมีรูปแบบแปลนไม่ต่างจากชั้น 3-6 เลยนะคะ แต่ขนาดของชั้นจะ Set เข้ามาจากซอยรัชดา 32 แยก 2 เล็กน้อย จึงส่งผลให้ห้องในด้านนั้นมีขนาดที่เล็กลงและมีการยุบห้องรวมกันทำให้เหลือ 26 ห้องค่ะ

แปลนอาคารชั้น 8

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 8 แล้วสังเกตบริเวณฝั่งล่างขวามือ รูปตัว L โครงการได้ตัดจำนวนยูนิตออกลดลงจนเหลือ 18 ห้อง โดยนำมาทำพื้นที่ส่วนกลางในผังที่เห็นค่ะ ซึ่งประกอบด้วยห้องฟิตเนส ที่จะอยู่ตำแหน่งฝั่งด้านหน้าของอาคาร ที่เชื่อมต่อกับ Sky Scape Garden สวนไล่ระดับ ไปยังชั้น Facilities ดาดฟ้าบนสุด โดยจะมี Co-Working Space แบบ Outdoor ตั้งอยู่ที่ชั้น 8 นี้ด้วยเช่นกัน

ภาพถ่ายโมเดลแสดงตำแหน่งของอาคารห้องฟิตเนส ที่สามารถเดินออกมาเชื่อมต่อกัน Sky Scape Garden และ Co-Working Space ค่ะ

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนสซึ่งเป็น Full Fitness Function ค่ะ โดยจะหันหน้าทั้งหมดออกทางด้านหน้าโครงการฝั่งติดซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งไม่ต้องห่วงว่าจะโดนอาคารอพาร์ทเมนท์สูง 6 ชั้นฝั่งตรงข้ามบังวิวนะคะ เพราะเนื่องจากนี่ก็อยู่ที่ชั้น 8 แล้ว สูงเลยขึ้นมาจากอาคารฝั่งตรงข้ามแล้ว สามารถชมวิวได้สวยงามแน่นอน

ภาพถ่ายแสดงให้เห็นพื้นที่ Facilities ชั้น 8 ที่เชื่อมขึ้นมาถึงชั้นดาดฟ้าทั้งหมดค่ะ

ซึ่ง Sky Scape Garden นี้จะเป็นลักษณะ Step Garden ไล่ระดับขึ้นไปแทรกด้วยต้นไม้พุ่มและไม้ใหญ่ เชื่อมต่อยัง Facility ชั้น Rooftop ค่ะ

แปลนชั้นดาดฟ้า

โดยชั้น Roof Top นี้ก็จะเป็น Main Facilities ของโครงการนั้นเอง ประกอบด้วย Moonlight Sky Pool ที่แยกสระเด็กไว้ให้ด้วย ระบบน้ำเกลือ ขนาด 20.25 x 6.20 ม., Rooftop Garden และ Pavilion นั่งพักผ่อนริมสระ

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 20.25 x 6.20 ม.ในความยาวที่สามารถออกกำลังกายได้แบบจริงจัง แยกสระเด็กพร้อม Rooftop Garden บรรยากาศดี และ Pavilion นั่งพักผ่อนริมสระ

ภาพจำลองบรรยากาศจำลองของ Moonlight Sky Pool ค่ะ ซึ่งสามารถชมวิวถนนรัชดาภิเษก และ ม.ราชภัฏจันทรเกษมได้ทั้งหมด

---

:::: ห้องของโครงการ ::::

สำหรับแบบห้องของโครงการทั้งหมด จะมีด้วยกัน 3 แบบหลักๆ ด้วยกัน ตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่นั่นก็คือ

• 1 Bed Exclusive : พื้นที่ใช้สอย 24.08-31.04 ตร.ม.
• 1 Bed Extra : พื้นที่ใช้สอย 25.91-33.84 ตร.ม.
• 1 Bed Plus : พื้นที่ใช้สอย 31.00-39.42 ตร.ม.

1 Bed Exclusive ขนาด 24.08 ตร.ม.

1 Bed Extra ขนาด 25.91 ตร.ม.

1 Bed Plus ขนาด 34.62 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

ตอนนี้โครงการ Modiz รัชดา 32 ก็ได้สร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว เดี๋ยวเราจะเข้าไปสำรวจด้านในอาคารกันค่ะว่าจะสวยถูกใจเหมือนในภาพ Perspective หรือไม่ เริ่มต้นจากทางเข้า – ออกของโครงการค่ะ จะต้องผ่านป้อม รปภ. และกล้องวงจรปิด

พอเข้ามาภายในโครงการแล้วตรงเข้าไปใต้อาคารก็จะเป็นที่จอดรถทั้งหมด เป็นที่จอดรถแบบ Conventional Parking 22 คันและ Auto Parking อีก 60 คัน ส่วนฝั่งทางซ้ายมือจะเป็นประตูทางเข้า Lobby และ Lift Hall ค่ะ

::: Auto Parking :::

Auto Parking ค่ะ ลักษณะการจอดจะให้ขับตรงเข้าไป แต่พอเรียกรถออกมาหน้ารถจะหันออกมาให้เรียบร้อย มีให้ทั้งหมด 2 Slots ด้วยกันช่วยแบ่งเบา Traffic การใช้งาน

ด้านข้างของ Slot จะมีแผงหน้าจอควบคุมอยู่ค่ะ

ด้านข้างของ Slot จะมี Foyer ให้นั่งรอรถได้

ซึ่งด้านข้างของ Foyer จะมีช่องกระจกสามารถมองเห็นว่ารถมาหรือยัง

::: Lobby, Mail Room, Lift Hall & Corridor :::

เดี๋ยวเราจะเริ่มเข้าไปสำรวจพื้นที่ด้านในอาคารกันต่อเลยนะคะ เริ่มจากส่วนของ Lobby กันค่ะ

Lobby หรือที่เรียกว่า The Marble Lounge ค่ะ ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume และประดับผนังด้วยลายหินอ่อน รวมถึงตกแต่ง Chandelier สไตล์โมเดิร์น พร้อมประดับกระจกสีชาที่ผนังอีกฝั่ง พร้อมทั้งจัดชุดโซฟาหลายชุดสำหรับนั่งพักคอย

เราจะเห็นประตูกระจกอยู่ด้านหลังฝั่งซ้ายนั่นก็คือห้องนิติบุคคล ส่วนประตูกระจกฝั่งขวาจะเป็นจุดเชื่อมไปยังโถงลิฟท์ค่ะ

คราวนี้เราเข้าไปดูภายในโถงลิฟท์กันต่อเลยค่ะ

การเข้า-ออกโถงลิฟท์ เราจะต้องใช้ Wristband หรือบัตร Rabbit Card ในการเปิดประตูทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย

ก่อนเข้าสู่โถงลิฟท์จะเป็นบริเวณ Mail Room และ Foyer ที่สามารถใช้นั่งรอรถจาก Slot ของ Auto Parking ได้

เราเข้ามาภายในโถงลิฟท์แล้วค่ะ มีการตกแต่งแบบเรียบๆ แต่แฝงความหรูหราเล็กน้อยด้วยพื้นลายหินอ่อนสีขาว สำหรับลูกบ้านที่พักอยู่ชั้น 1 จะต้องใช้ Wristband ในการเปิดประตูเข้าสู่ Corridor ของห้องพักอีกชั้นนึงก่อนนะเพื่อความปลอดภัย

ภายในโถงลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสารให้อยู่ 2 ตัวระบบล็อคชั้น ลูกบ้านจะต้องแตะ Wristband ที่ด้านในลิฟท์ก่อนถึงจะสามารถกดเลือกชั้นที่ตนเองอยู่ได้ ส่วน Traffic การใช้ลิฟท์ของที่นี่จะไม่หนาแน่นเพราะมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งโครงการเพียง 191 ยูนิตเท่านั้น

จากโถงลิฟท์เราขึ้นมาถึงชั้นพักอาศัยชั้นบนกันแล้ว ซึ่งชั้นนี้คือชั้นที่ 8 เป็นชั้นที่มี Main Facilities ของโครงการอยู่ ดังนั้นจากโถงลิฟท์ ลูกบ้านที่พักอาศัยบนชั้น 8 จะต้องใช้ Wristband ในการเปิดประตูเข้าสู่ Corridor สู่ห้องพักอีกทีเช่นเดียวกันกับลูกบ้านชั้น 1 นะคะ

จากโถงลิฟท์เข้าสู่ Corridor สู่ห้องพักอาศัย จะเห็นว่าที่นี่เขาติดไฟให้ค่อนข้างถี่ทีเดียวทำให้โถงนั้นดูสว่างและไม่น่ากลัว

::: Fitness, Co-working Space, Garden & Swimming Pool :::

คราวนี้เราจะไปดู Main Facilities ของโครงการที่อยู่บนชั้น 8 กันต่อค่ะ

จากโถงลิฟท์เราเดินออกมาจะมี Corridor นำไปสู่ Fitness และ Outdoor Facilities

จากโถงลิฟท์เราเดินออกมาแล้วเลี้ยวซ้ายก็จะเป็นห้อง Fitness ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกจะเป็นเคาน์เตอร์สำหรับเจ้าหน้าที่ที่คอยดูแล Fitness ค่ะ

Full Fitness Function ล้อมด้วยผนังกระจกถึง 3 ด้าน หันหน้าทั้งหมดออกทางด้านหน้าโครงการฝั่งติดซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งจากมุมนี้จะไม่มีอะไรบังวิวเลยนะคะเพราะตึกที่สูงที่สุดในบริเวณใกล้เคียงกันก็สูงเพียง 6 ชั้นเท่านั้น

ภายในจะมีอุปกรณ์สำหรับออกกำลังกายอย่างครบครันทั้งแบบ Cardio และ Weight Training ไม่ว่าจะเป็น เครื่องเดินวงรี, จักรยานไฟฟ้า

ลู่วิ่งไฟฟ้า

ม้านั่งราบแบบปรับระดับได้ พร้อมชุดดัมเบล

ซึ่งผนังด้านหลังทั้งหมดจะติดกระจกเงาให้ ทำให้เราสามารถเช็คท่าทางในการออกกำลังกายได้ค่ะ

จากโถงลิฟท์เลี้ยวขวามาก็จะมีห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิงให้ค่ะ

เข้ามาภายในห้องน้ำแล้ว ตรงกลางห้องจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือพร้อมกระจกเงาให้ยืนแต่งตัว

ส่วนฝั่งซ้ายและขวาของห้องจะเป็นห้องอาบน้ำและห้องน้ำค่ะ

ส่วนด้านหลังจัดเป็นตู้ล็อกเกอร์เก็บของให้เรียบร้อย

คราวนี้เราจะออกไปดูในส่วนของ Outdoor Facilities กันต่อ

พอออกมาแล้วที่ฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วนของ Outdoor Co-working Space ค่ะ ในอนาคตทางโครงการจะนำชุดโต๊ะและเก้าอี้มาจัดวางเอาไว้ให้นะ

ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นสวนสวยแบบขั้นบันไดหรือ Sky Scape Garden นั่นเอง เรียกว่าทำออกมาดูสวยดีน่ามาใช้งานมากๆ

เราเดินขึ้นบันไดขึ้นมาที่ชั้นดาดฟ้าก็จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำหรือ Moonlight Sky Pool เป็นสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า มีขนาดถึง 6.20 x 20.25 เมตรเลยทีเดียว สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริงค่ะ บรรยากาศจะดีมากๆ ในช่วงเย็นๆ

ภายในสระมีการแบ่งสระเด็กเอาไว้ให้เรียบร้อย

ด้านข้างสระจัด Day Bed เอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจพร้อมชมวิวท้องฟ้ายามราตรี

และที่ด้านข้างสระก็จะมี Poolside Pavilion ให้นั่งพักผ่อนชมวิวเมืองค่ะ แต่หลังคาจะเป็นระแนงนะคะไม่สามารถกันแดดกันฝนได้

---

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะนำห้องตัวอย่างมาให้ชม 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือ 1 Bed Exclusive 24.08 ตร.ม. ต่อด้วย 1 Bedroom Plus 34.62 ตร.ม. ซึ่งห้องของทางโครงการนั้นจะเป็นห้องที่ตกแต่งครบพร้อมขาย ให้มาครบทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นวอลล์เปเปอร์ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด ผ้าม่าน ฟูก ผ้าปูที่นอน เครื่องปรับอากาศภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอน เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้ง ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า และเตาไมโครเวฟ รวมถึงพร๊อพที่ใช้ตกแต่งทุกชิ้นภายในห้อง เรียกได้ว่าสามารถลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลยโดยที่ไม่ต้องซื้ออะไรเพิ่มแล้ว ไปชมกันเลยดีกว่าค่า

::: แบบห้อง One Bedroom Exclusive : 24.08 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากห้องแรก 1 Bed Exclusive 24.08 ตร.ม. นะคะ เมื่อเข้าไปภายในห้องก็จะเจอกับสวนห้องนั่งเล่นก่อน ซึ่งเชื่อมต่อกับห้องนอนโดยแผงฉากกั้นกระจกค่ะ ด้วยแผ่นพื้นจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง อีกฝั่งหนึ่งก็จะเป็นส่วนห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวปิด ที่เชื่อมต่อกับระเบียงภายนอกและห้องน้ำภายใน ซึ่งนับว่าฟังก์ชั่นมาได้ลงตัวทีเดียวในพื้นที่ขนาดเพียง 24 ตร.ม.นี้

เริ่มจากหน้าประตูทางเข้าห้องก่อนนะคะ ประตูจะเป็นประตูสำเร็จรูป HDF ปิดผิวด้วยลามิเนตสีเข้ม

ส่วนกลอนประตูใช้แบบก้านโยกสแตนเลส และมี Digital Door Lock จาก Yale ให้เป็นมาตรฐานค่ะ ซึ่งสามารถใช้ Rabbit Card แตะเข้าห้องได้

จากพื้นโถงทางเดินกับพื้นห้องมีการกั้นด้วยธรณีไม้สำเร็จรูปก่อนจะเข้าไปยังภายในห้องนะคะ ส่วนพื้นด้านในใช้กระเบื้อง Smart Vinyl ที่มีความยืดหยุ่น และทนต่อรอยขีดข่วนต่างๆ ได้ดีกว่าลามิเนตนะ

เข้ามาภายในห้องจะเป็นส่วนพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมกับพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนด้านในสุดที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกจะเป็นส่วนห้องนอน ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตร ย้ำนะคะว่าเฟอร์นิเจอร์และพร็อพทุกชิ้นในห้องนี้ทางโครงการเขาตกแต่งมาให้เราพร้อมขายแล้ว

ด้านบนฝ้าเพดานได้ดวงโคมแบบดาวน์ไลท์ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมลำโพง 2 ตัวที่ส่วนห้องนั่งเล่น และห้องนอน ที่เป็นระบบ Bluetooth Sound System จากหน้าจอตรงด้านหน้าห้องสามารถสั่งการด้วย Touch Screen หรือว่า Remote ก็ได้เช่นกันค่ะ ถือเป็นระบบมาตรฐานที่ทาง AssetWise จัดมาให้ทุกโครงการอยู่แล้วนะคะ เป็นจุดเด่นของ AssetWise เลย

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นนี้จัดว่ามีขนาดพอประมาณค่ะ สามารถวางชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ แต่มีความกว้างระหว่างโซฟากับทีวีไม่มากนัก แต่พอจะวางโต๊ะกาแฟขนาดเล็กๆ ได้ 1 ตัวพอดี

ชุดโซฟาที่ได้มีขนาด 2 ที่นั่งสีเทาพร้อมโต๊ะกาแฟสีขาวแบบนี้ ขวดและกระบอกเพชรที่ตกแต่งบนโต๊ะเราก็ได้ด้วยนะ น่ารักมากๆ

ฝั่งตรงข้ามของโซฟาได้ชุดชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัด พร้อมทีวีของ Samsung และชั้นวางของ Built-in เหนือทีวีข้างบนตกแต่งให้น่ารักทีเดียว

ด้านล่างมีชั้นวางและชั้นเก็บของด้านในที่มีบานเปิดแบบเปิดลงด้วยโช้ค ดูแข็งแรงและใช้งานได้ง่ายดีค่ะ ลักษณะการเปิดจะเป็นแบบดึงลง ซึ่งบานเปิดนั้นมีการบากขอบให้เป็นเสมือนมือจับ เพื่อจะได้เปิด-ปิดได้ง่ายขึ้น

มุมโต๊ะรับประทานอาหารจะอยู่บริเวณมุมห้องติดกับชั้นวางทีวี เป็นขนาดสำหรับ 2 ที่นั่งแบบนี้ค่ะ นอกจากโต๊ะรับประทานอาหารและเก้าอี้นั่ง 2 ตัวนี้แล้ว เราก็ยังจะได้พร๊อพบนโต๊ะ จาน ชาม ช้อม-ส้ม แก้ว แจกันตกแต่ง ทั้งหมดค่ะ

ห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนถือว่าให้มาดีนะคะ เพราะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยทีเดียว อีกทั้งกรอบเฟรมอลูมิเนียมสีดำที่ได้ก็ Fitting ค่อนข้างดีทีเดียว

มือจับมาตรฐาน

ประตูกระจกบานเลื่อนส่วนของห้องนอนจะเป็นแบบ 3 ตอน คือจะเปิดได้กว้างมากกว่าแบบ 2 ตอน ทำให้มีพื้นที่เชื่อมต่อมากขึ้น เดินไปมาได้ง่าย หรือจะปรับพื้นที่นี้เป็นฟังก์ชั่นอะไรเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนจะได้เตียงขนาด 5 ฟุตรวม ฟูก ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่มทั้งหมดในห้องที่เห็นนี้ พร้อมตู้เสื้อผ้าด้านข้าง รวมถึงผ้าม่าน 2 ชั้น ซึ่งใต้เตียงเองก็มีดีเทลเช่นกันคือมีลิ้นชักอยู่ด้านล่างให้เก็บของได้ค่ะ

ซึ่งเตียงขนาด 5 ฟุตรวมตู้เสื้อผ้าก็จะเต็มพื้นที่ห้องแล้ว

ส่วนปลายเตียงยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินให้เดินไปเปิด-ปิดม่านและหน้าต่างได้ ถ้าจะติดทีวีแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังนะคะ

โดยทางโครงการได้เตรียมปลั๊กไฟเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ใช้ของ Siemens ค่ะ

ตู้เสื้อผ้ามีขนาดไม่ได้กว้างมากแต่ให้สูงถึงเพดานเลยค่ะ ตัววัสดุปิดผิวหน้าบาน ดูเป็น ลามิเนตกลอส ผิวสัมผัสเงา

มือจับเป็นแผ่นเหล็กยื่นออกมาให้เปิด-ปิดได้ง่ายค่ะ

ภายในประกอบด้วยลิ้นชักย่อยไว้เก็บเสื้อผ้าขนาดเล็ก ราวแขวนเสื้อต่างๆ

ข้อพิเศษของห้องนี้เลยคือได้ช่องแสงหรือบานกระจกขนาดใหญ่ ทำให้ภายในห้องนอนดูโปร่งโล่งมากขึ้นเยอะเลยค่ะ ถึงจะสูงไม่ถึงฝ้าเพดานแต่ก็มีความสูงประมาณ 2.2 เมตร และมีความกว้างจากผนังชนผนังเลยค่ะ ทำให้ได้มุมมองกว้างขึ้น

รูปแบบหน้าต่างก็จะมีส่วนที่เปิดได้ 1 บานเท่านั้นมุมขวา เป็นบานกระทุ้งขนาดใหญ่ ไว้ระบายอากาศได้ค่ะ

จากห้องนอนไปดูส่วนของห้องครัวกันต่อนะคะ สำหรับห้องครัวจะเป็นครัวแบบปิด ที่กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนกัน

ภายในส่วนครัวแบ่งเป็นโซนเคาน์เตอร์ครัวและตู้เย็น

ส่วนพื้นที่เดินกว้างประมาณ 90 ซม.ค่ะ

ซึ่งตู้เย็นเครื่องนี้เราก็จะได้มากับตัวห้องด้วยเลยนะคะ เป็นของ Beko ค่ะ

ท็อปครัวจะได้เป็นลามิเนตกันน้ำลายไม้ธรรมชาติ ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของ จาน-ชาม และช้อน-ส้อมได้พอดี ที่ผนังด้านหลังมีการติดกระเบื้องมาให้ด้วย เวลาทำกับข้าวและมีอาหารหรือน้ำกระเด็นไปโดนจะได้ทำความสะอาดได้ง่าย ไม่เลอะเหมือนกับผนังปูนฉาบเรียบ

ได้ Hob&Hood จะได้เป็นของ MEX แบบแม่เหล็กไฟฟ้า 2 หัว หม้อใบนี้รวมถึงพวกถุงมือจับภาชนะร้อนด้านข้างนี่เราก็ได้ด้วยนะ

ด้านบนเป็น Hood แบบหมุนเวียน

อ่างล้างจานอลูมิเนียมหลุมเดี่ยว ของ MEX เช่นกัน พร้อมก็อกน้ำทรงโค้งที่สามารถหมุนซ้าย-ขวาได้ ใช้งานสะดวก

ชุดเคาน์เตอร์ครัวเราได้มาพร้อมกับเครื่องซักผ้าของ Beko ด้วยค่ะ

ส่วนชุดตู้ติดผนังด้านบนและหน้าบานของ Pantry ด้านล่างจะเป็นลามิเนตกลอสเช่นเดียวกับตู้เสื้อผ้าเลยค่ะ สำหรับชุดตู้จะแบ่งออกเป็น 3 ตอน ช่องเก็บไมโครเวฟเอามาไว้ด้านบนเช่นกัน

ไมโครเวฟของ Samsung ก็ให้มาพร้อมใช้งาน

ถัดจากห้องครัวจะเป็นส่วนระเบียงซักล้าง ซึ่งกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกค่ะ

บริเวณระเบียงซักล้างด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์หันเข้ามาด้านข้าง แต่ติดกริลเบี่ยงทิศทางลงไปด้านนอกให้เรียบร้อย

โดยพื้นยังเป็นสเต็ปธรณีก่อกันฝนสาดเช่นกัน อีกอย่างตัวระเบียงที่นี่ได้กระจกนิรภัยด้วย เพราะต้องการเน้นให้แสงส่องผ่านเข้ามาได้มากๆ พื้นที่ระเบียงสามารถตากผ้า หรือทำสวนกระถางเล็กได้อยู่ค่ะ

ไปดูห้องน้ำของห้องนี้กันค่ะ ตำแหน่งห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัวเลย โดยประตูห้องน้ำจะใช้เป็นบานสำเร็จรูปสีขาวพร้อมมือจับแบบก้านโยกมาตรฐาน

ฟังก์ชั่นภายในห้องน้ำครบ 3 หลักๆ โดยเริ่มจากขวามือเป็นชุดอ่าง ตรงกลาง (มุม) เป็นพื้นที่อาบน้ำแยกส่วนเปียก และซ้ายสุดเป็นส่วนสุขภัณฑ์ ส่วนฝ้าเพดานจะติดดวงโคมดาวน์ไลท์พร้อมพัดลมดูดอากาศมาให้

ส่วนของห้องน้ำมีการก่อธรณีขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อเอาไว้สำหรับเวลาทำความสะอาดพื้นเปียกน้ำจะได้ไม่กระเซ็นเข้ามาโดนพื้นไวนิล ส่วนพื้นห้องน้ำภายในใช้เป็นกระเบื้องผิวด้านลายหินสีสว่างๆ

อ่างล้างมือและก๊อกจะได้เป็นของ Cotto ค่ะ และเราก็จะได้ชุดใต้อ่างด้วยเอาไว้เก็บของใช้ขนาดเล็กๆ ต่างๆ ด้วยนะคะ

อ่างล้างมือขนาดกำลังดีพร้อมก๊อกน้ำจากยี่ห้อ Cotto ด้านบนอ่างพวกขวดสบู่ล้างมือและต้นไม้ตกแต่งเราก็ได้ด้วยนะ

ด้านล่างอ่าง Built-in ชั้นวางของพร้อมบานเปิดให้สามารถเก็บของได้

ระยะตำแหน่งของสุขภัณฑ์กำลังดีไม่แคบเกินไป ส่วนยี่ห้อสุขภัณฑ์ใช้ American Standard

ได้มาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งานและราวแขวนผ้า American Standard

พื้นที่อาบน้ำที่อยู่มุมห้องพอดี ดังนั้นเลยต้องเลือกฉากกั้นอาบน้ำที่เปิดจากตรงกลางแบบนี้

พื้นที่อาบประมาณ 90 x 90 ซม.นะคะ

มือจับส่วน Shower Box เป็นสแตนเลสเรียบร้อย

ชุดฝักบัวอาบน้ำพร้อมราวปรับระดับของ Cotto ใช้หัวฝักบัว Prema และก๊อก Cotto ค่ะ

เทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะมีขนาดกำลังดี

::: แบบห้อง One Bedroom Plus : 34.62 ตร.ม. :::

มาที่ห้องขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อยนะคะ สำหรับห้องนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom Plus จะมีห้องเพิ่มเติมขึ้นมาคือห้องอเนกประสงค์ 1 ห้อง ให้จัดเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานต่างๆ ได้ มีความแตกต่างจากห้องที่แล้วคือตำแหน่งของห้องครัวจะอยู่หน้าห้อง ห้องนอนจะกั้นส่วนด้วยผนังทึบ และห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง ทั้งจากฝั่งห้องครัวและจากฝั่งห้องนอนค่ะ ข้อดีก็คือเวลาแขกไปใครมาอยากจะเข้าห้องน้ำก็ไม่ต้องเดินผ่านห้องนอนของเรา ไม่เสียความเป็นส่วนตัว

ไปชมภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ

เริ่มต้นจากทางเข้าห้องเข้ามาจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมกับพื้นที่นั่งเล่น วัสดุพื้นฐานอย่าง พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ ผ้าม่าน จะได้เหมือนกับห้องที่แล้วทุกประการค่ะ แตกต่างกันที่การตกแต่งห้องเท่านั้น ซึ่งขอย้ำนะคะว่าพร๊อพทุกอย่างที่ใช้ตกแต่งเราก็จะได้มาพร้อมกับตัวห้องเลย

ภาพรวมภายในส่วน Common Area

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นจะได้ชุดโซฟาขนาด Love Seat หรือ 2 ที่นั่ง บวกกับโต๊ะกลางมา 1 ตัว และพร๊อพตกแต่งตามที่เห็นนี้เลยค่ะ

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะได้โต๊ะและเก้าอี้ที่ได้ขนาด 2 ที่นั่งพร้อม จานชาม ช้อน-ส้อม แก้วน้ำ และแจกันดอกไม้ ค่ะ

สำหรับระยะดูทีวีจากโซฟาอยู่ที่ประมาณ 3 เมตร ถือว่าโอเคเลยค่ะ ได้ชั้นวางทีวีมาพร้อมกับทีวีเหมือนเดิม มาที่ฝั่งขวามือจัดให้เป็นครัวปิด เหมาะกับการทำอาหารหนักได้ เพราะมีประตูกั้นเป็นสัดส่วนเวลาทำอาหารไม่มีกลิ่นออกไปห้องอื่นๆ แถมได้เป็นกระจกแบบเต็มบานจากพื้นถึงฝ้าอีกด้วยทำให้ครัวดูโปร่งโล่งดีทีเดียวค่ะ

สำหรับส่วน Pantry นั้นจะได้สเป็ควัสดุต่างๆ เหมือนกับห้องแรกเลยค่ะ แต่ที่แตกต่างคือขนาดที่ใหญ่ขึ้นเป็น L-Shape ทำให้มีพื้นที่ในการทำอาหารมากขึ้น

ท็อปครัวใช้ลามิเนตกันน้ำลายไม้ธรรมชาติ ด้านหลังกรุกระเบื้องให้เป็น Back Splash ที่สามารถทำความสะอาดได้ง่าย ส่วน Sink และ Hob&Hood ให้มาตรฐาน เช่นเดียวกับห้องตัวอย่างแรก พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เห็นเราก็ได้มาทั้งหมดเลยนะ ทั้งตู้เย็น เครื่องซักผ้า และไมโครเวฟ

ถัดจากห้องครัวเป็นห้องน้ำค่ะ การเข้า-ออกห้องน้ำต้องเดินผ่านห้องครัวก่อน ซึ่งประตูนี้จะเป็นทางเข้าห้องน้ำสำหรับแขก

ส่วนประตูอีกฝั่งคือทางเข้าจากทางห้องนอนใหญ่ เพิ่มความสะดวกในการใช้งานมากขึ้น ภายในแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนดี แบ่งเป็นพื้นที่อาบน้ำ ได้เป็น Shower Box, อ่างล้างมือ และโถสุขภัณฑ์ เหมือนเดิมทุกประการค่ะ

มาที่บริเวณด้านในของห้องจะแบ่งเป็น 2 ห้องด้วยกันค่ะ ฝั่งซ้ายมือเป็นห้องอเนกประสงค์กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนฝั่งขวาเป็นห้องนอนใหญ่กั้นห้องด้วยผนังทึบและใช้ประตูสำเร็จรูปเพื่อความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น

ภายในห้องอเนกประสงค์จัดให้เป็นห้องนอนเล็กค่ะ ซึ่งเราจะได้เตียง Single Bed ขนาด 3.5 ฟุตพร้อม ฟูก ผ้าปูเตียง หมอน และผ้าห่มมาครบตามที่เห็นเลย โดยจัดวางเข้ามุมทั้ง 3 ด้านเหลือพื้นที่เดินเล็กน้อยค่ะ แต่หากลูกค้าคนไหนที่ต้องการจัดห้องนี้เป็นห้องทำงานก็สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์เป็นโต๊ะทำงานแทนได้นะ

พอวางเตียงแล้วก็จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงเป็นทางเดินได้ สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ที่ด้านบนของเตียง จะมีเฟอร์นิเจอร์เป็ตู้เก็บของชั้นวางเอาไว้ให้ด้วยค่ะ สำหรับเก็บของต่างๆ เนื่องจากพื้นที่ตรงพื้นมีไม่พอสำหรับวางตู้ต่างๆ ได้ และห้องนี้ใครจัดเป็นห้องนอนจะไม่สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ เพราะพื้นที่ค่อนข้างจำกัด รวมถึงห้องนี้ไม่มีแอร์ติดให้นะคะ สามารถติดเพิ่มเองได้ แต่จริงๆ ห้องขนาดเล็กค่ะ แค่เปิดประตูก็น่าพอจะใช้แอร์ร่วมจากห้องใหญ่ได้อยู่

ถัดไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง ซึ่งที่นี่ออกแบบมาดีเลย ให้รั้วเป็นกระจกสวยทีเดียว ด้านข้างของระเบียงเป็นกระจกเข้ามุมจากห้องนอนใหญ่ค่ะ ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์วางด้านข้างติดกริลเป่าลมออกให้เรียบร้อย

ห้องนอนใหญ่ได้ขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับขนาดห้องทั้งหมดนะคะ โดยจะได้เตียง 5 ฟุต พร้อมฟูก-เครื่องนอนทุกชิ้น และตู้เสื้อผ้า Built-in ตามนี้เลย

ซึ่งเตียงขนาด 5 ฟุตจะเป็นขนาดที่กำลังพอดีกับพื้นที่ห้อง

ปลายเตียงก็ยังเหลือที่พอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก เราจะวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งอีกตัวก็ยังได้นะคะ

บริเวณข้างเตียงเป็นส่วนตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอนค่ะ

จุดเด่นของห้องนอนเลยคือหน้าต่างที่ให้ขนาดใหญ่มาก สูงจากพื้นเลยทีเดียวและยังเข้ามุมด้วย ทำให้ตัวห้องดูโปร่งโล่ง เพราะแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดีพร้อมเปิดมุมมองให้กว้างมากขึ้นด้วย

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่อีกมุม

สำหรับโครงการนี้จะมีความพิเศษในเรื่องของระบบ Home Solution มากขึ้นเพราะเค้าติด ThermoStat ควบคุมอุณหภูมิห้องให้มาด้วย ลักษณะการใช้งานเข้าใจไม่ยากค่ะ โดยแผงควบคุมนี้เชื่อมต่อกับพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ เป็นแบบที่เราตั้งว่า ถ้าสมมติในห้องน้ำเรามีอุณหภูมิองศาที่สูงกว่าที่เราตั้งไว้เมื่อไร ให้มันทำงานอัตโนมัติจนกว่าจะลดลงเหลือเท่าไรที่เราตั้งไว้ค่ะ ข้อดีคือทำให้ตัวห้องไม่ร้อน มีการระบายอากาศของห้องอยู่ตลอด

และระบบ Smart Living Innovation คือระบบ Bluetooth Sound System เป็นระบบลำโพงที่เชื่อมต่อสัญญาณด้วย Bluetooth ที่กล่าวไปข้างต้นค่ะ

นอกจากนี้ทางโครงการยังแถมเครื่องปรับอากาศให้ด้วยค่ะ โดยจะได้ห้องละ 2 ตัว ตำแหน่งอยู่ที่ห้องนั่งเล่น 1 ตัวและห้องนอนอีก 1 ตัวค่ะ

---

:::: ราคา (กุมภาพันธ์ 2562) ::::

ราคาเริ่มต้น 2.43 ล้านบาท *
(ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร 110,000 บาท/ตร.ม.)

1 Bedroom Exclusive ขนาด 24.08 – 31.04 ตร.ม.

• ราคาเริ่มต้น 2.96-3.59 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท

1 Bedroom Plus ขนาด 31.00 – 39.42 ตร.ม.

• ราคาเริ่มต้น 3.59-4.60 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 40,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการModiz รัชดา 32 ตั้งอยู่ภายใน ซ.รัชดาภิเษก 32 แยก 2 ห่างจากถนนหลักรัชดาภิเษกเพียง 190 เมตร เท่านั้น แต่ก็ยังอยู่ในซอยย่อย ซึ่งทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าอยู่ติดกับ ซ.32 ตรงๆเลย สภาพแวดล้อมภายในซอยรัชดา 32 ช่วงปากซอยจะคึกคักค่ะ แต่เมื่อเข้าไปภายในซอยจะมีความสงบมากยิ่งขึ้น แต่ก็ไม่เปลี่ยว มีความอุดมสมบูรณ์ช่วงกลางซอยอยู่พอประมาณ มีร้านค้าต่างๆ ใต้อพาร์ทเม้นท์อยู่หลายแห่งเช่นเดียวกัน เนื่องจากเป็นทำเลหลัง ม.ราชภัฏจันทรเกษม รวมถึงอยู่ใกล้แหล่งงาน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเป็นพนักงานออฟฟิศ ที่ทำงานอยู่ในย่านนี้ค่ะ

ซึ่งทำเลของเรานั้นก็อยู่ฝั่งตรงข้ามกับสำนักงานศาลยุติธรรม ระหว่างศาลอาญา และศาลแพ่งนั่นเอง รวมถึงอยู่ใกล้กับ ม.ราชภัฏจันทรเกษม ในระยะที่สามารถเดินไปได้สบายๆ 300 เมตร เท่านั้นค่ะ และมีความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินค่อนข้างมาก เนื่องจากโครงการตั้งอยู่บริเวณช่วงปากซอยพอดี อยู่ติดกับศูนย์อาหาร, ตลาดสด, 7-11 Tesco Lotus Express ให้เลือกจับจ่ายใช้สอยในราคาไม่แพง ในระยะเดินเพียง 190 เมตร

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกโดยตัวซอยรัชดา 32 แยก 2 สามารถทะลุออกถนนใหญ่ 2 เส้นคือ ถนนรัชดา และ ซ.ลาดพร้าว 23 โดยถนนรัชดาที่สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปย่านออฟฟิศช่วงรัชดา พระราม 9 ห้วยขวาง และออกนอกเมืองไปฝั่งบางซื่อ สะพานพระราม 7 ได้ค่ะ ส่วนซอยหลัก รัชดาภิเษก 32 นั้นก็สามารถทะลุออกสู่ ถนนลาดพร้าววังหิน-ลาดปลาเค้า ต่อไปยังถนนโชคชัย 4 รวมถึงซอยสตรีวิทยา 2 ถนนนาคนิวาส และ ถนนเสนานิคมได้อีกด้วย และอยู่ใกล้ทางขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ บริเวณ 5 แยกลาดพร้าว และรัชวิภาค่ะ

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากหน้าโครงการนั้นสะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้า 7-11 เดินเท้าจากหน้าโครงการเพียง 100 เมตรเท่านั้น

หรือสามารถเดินไปบริเวณถนนรัชดาภิเษก บริเวณปากซอยแล้วเลี้ยวซ้ายจะเจอกับสะพานลอยหน้ากรมส่งเสริมการส่งออก จะมีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ค่ะ สามารถเรียกที่ฝั่งนี้เลย หรือข้ามสะพานเพื่อไปเรียกที่ฝั่งตรงข้ามก็ได้ค่ะ จะมีรถเมล์สาย 38, 126, 136, 178, 179, 185, 191, 206, 529 ให้เลือกใช้

ส่วนปัจจุบันระบบขนส่งทางรางที่ใกล้โครงการที่สุดก็จะเป็น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์จากหน้าโครงการไปต่อที่รถใต้ดินก็สะดวก

ส่วนในอนาคตก็จะมีทางเลือกเพิ่มเข้ามาให้อีกคือ รถไฟฟ้าสายสีเขียว(หมอชิต–สะพานใหม่–คูคต) สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีรัชโยธิน บริเวณแยกรัชโยธิน และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว-สำโรง) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีรัชดา บริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าวค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-0-69.1 ไร่ ห้องพักอาศัย 191 ยูนิต โดยการจัดผังจะเป็นอาคาร 1 อาคาร ตั้งอยู่เต็มตามรูปที่ดินค่ะ ส่วนห้องพัก มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน นั่นก็คือ 1 Bedroom Extra 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ประมาณ 25.91-33.84 ตร.ม., 1 Bed Exclusive 1 ห้องนอน 1 ห้องน้า + ห้องครัวแยกส่วน 24.08-31.04 ตร.ม. และ 1 Bed Plus 1 ห้องนอน 1 ห้องน้า 1 ห้องอเนกประสงค์ 31.00-39.42 ตร.ม. ค่ะ โดยโครงการขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มและครบทีเดียวค่ะ ได้ประตูห้องพัก Digital Door Lock ยี่ห้อ Yale พื้นห้องปูด้วย Smart Vinyl, เคาน์เตอร์ครัว Built-in ไม้ปิดผิว, Hob&Hood ยี่ห้อ MEX , ผนังห้องติดวอลล์เปเปอร์, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้องค่ะ พร้อมสุขภัณฑ์ และ Shower Box ในห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมพร๊อพตกแต่งทุกชิ้นด้วย

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการให้มาครบในเสกลที่เหมาะสมกับจำนวนยูนิตค่ะ ที่ชั้น 1 จะเป็น Double Volume Lobby ที่มีชื่อว่า Marble Lounge ตกแต่งด้วยหินอ่อน ที่จอดรถ แบบ Automatic Car Park บริเวณ Core แกนอาคาร จึงส่งผลให้โถงทางเดินหน้าห้องพักทั้งหมดเป็น Single Corridor มีความเป็นส่วนตัว ไม่มีห้องฝั่งตรงข้ามค่ะ ส่วน Main Facilities จะเริ่มต้นจากชั้น 8 ที่เป็นห้อง Full Fitness Function ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่กลางแจ้งที่เป็น Sky Scape Garden หรือสวนลอยฟ้า เชื่อมต่อกับ Co-Working Space Outdoor ไล่ระดับเป้นทางเดินขึ้นไปยังชั้น Rooftop ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Moonlight Sky Pool ระบบน้ำเกลือขนาด 6.20 x 20.25 เมตร ซึ่งสามารถใช้ว่ายน้ำได้จริงค่ะ ภายในมีสระเด็ก และ Pool Pavilion ให้นั่งพักผ่อนอีกด้วย

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่จะใช้ Wristband ค่ะ เป็นข้อมือสำหรับแตะเข้า-ออกโครงการได้ทุกส่วน ตั้งแต่หน้าโครงการ จนถึงห้องพัก รวมถึงสามารถใช้บัตร Rabbit Card ได้ด้วยค่ะ นอกจากนั้นยังมี มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV เป็นระบบมาตรฐานค่ะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ทำเลดีมาก หักออกตรงไม่ติดถนนใหญ่ และไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ก็สะดวกสบาย มีความเป็นส่วนตัว สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ศาลอาญา / ม.ราชภัฏจันทรเกษมในระยะเดิน
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	ตั้งอยู่ภายในซอยรัชดาภิเษก 32 แยก 2 ซึ่งเป็นช่วงที่ถนนรัชดาภิเษกที่ขึ้นชื่อว่ารถติดสุดๆนั้นไม่ค่อยติดมากเท่าไหร่เมื่อเทียบกับช่วงอื่นค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	9.0	ถึงแม้โครงการจะไม่ติดรถไฟฟ้า แต่เดินออกไปเพียง 100 เมตรก็สามารถเรียกพี่วินมอเตอร์ไซค์ ไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ค่ะ ในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง วิ่งเส้นรัชดาเชื่อมรัชโยธิน ตั้งอยู่หน้า ม.ราชภัฏจันทรเกษมเลย ทึ่ยังไม่ปรากฏชื่อสถานีนะคะ แต่อยู่ใกล้โครงการเรามากๆในระยะเดินไม่เกิน 600 เมตรค่ะ
บ้านและวัสดุ	7.8	เป็นโครงการคอนโดที่ยูนิตไม่มากนัก การจัดวางตำแหน่งทิศทางอาคารดีการจัดผังห้อง Function ลงตัวดี วัสดุที่ได้ระดับมาตรฐาน-ดี ตกแต่งครบครันค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างให้มาครบและเพียงพอต่อการใช้งานในจำนวนยูนิต ของโครงการระดับกลางๆค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับกลุ่มคนทำงานหรือนักศึกษา ที่หาคอนโดในย่านรัชดา – ลาดพร้าว ในลักษณะอยู่อาศัยเอง หรือลงทุนปล่อยเช่า เน้นความเป็นส่วนตัว และเดินทางสะดวก ได้ทั้งรถยนต์ และรถสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.13	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02-168-0000

Website : http://www.modizcondo.com/ratchada32/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	วินน์ คอนโด ลาดพร้าว-โชคชัย 4 Wynn Condo Ladprao-Chockchai 4
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / AssetWise
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-54 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย : 3 อาคาร อาคารส่วนกลาง : 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย : 8 ชั้น อาคารส่วนกลาง : 3 ชั้น
จำนวนห้อง	325 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 23.18-25.70 ตร.ม. (84 ยูนิต) 1 Bedroom Extra : 25.33-25.70 ตร.ม. (138 ยูนิต) 1 Bedroom Exclusive : 25.67-34.86 ตร.ม. (28 ยูนิต) 1 Bedroom Plus : 34.79-39.97 ตร.ม. (48 ยูนิต) 2 Bedrooms : 42.91-8.24 ตร.ม. (27 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว
โซน	โชคชัย 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทางพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถกะป้อ / มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ถนนโชคชัย 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง 18-19 ก.พ. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ.2561
ราคา	เริ่มต้น 2.33 ล้านบาท* (พ.ย.61)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 100,000 บาท/ ตร.ม.* (พ.ย.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Shelter โชคชัย 4 : 85 ม. ตลาดโชคชัย 4 : 500 ม. พลาซ่าลากูน : 2.9 กม. 3 วัน 2 คืน : 3.1 กม. โลตัสโชคชัย : 4 3.5 กม. ซ้งเป็ดพะโล้ : 4.1 กม. ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : 4.2 กม. ตลาดหัวมุม : 6 กม. สวนจตุจักร : 6.4 กม. เซ็นทรัลอีสวิลล์ : 3.3 กม. Chic Republic Crystal Park : 4.1 กม. Crystal Design Center : 4.4 กม. นวมินทร์ซิตี้อเวนิว : 5.7 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.7 กม. The Walk นวมินทร์ : 6.4 กม. ยูเนี่ยนมอลล์ : 6.8 กม. เมเจอร์รัชโยธิน : 7.4 กม. โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย 4 : 350 ม. โรงพยาบาลเมโย : 7.1 กม. โรงพยาบาลวิภาวดี : 9.6 กม. ม. ราชภัฏจันทรเกษม : 4.9 กม. โรงเรียนเซนต์จอห์น : 5 กม. ม. ศรีปทุม : 8.7 กม. ม. เกษตร : 11.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Duplex Lobby Lounge Library Social Club Scenic Swimming Pool & Jacuzzi Poolside Terrace Panoramic Fitness Rooftop Gardens Sculptural & Playground, 24 Hours Security Services CCTV Access Card Control Laundry Bike Parking
จุดเด่นของโครงการ	Wynn Condo ลาดพร้าว – โชคชัย 4 . The Urban Eco Life. อีโคดีไซน์… เพื่อไลฟ์สไตล์คนเมือง เริ่มต้นจากแนวคิดเพื่อการใช้ชีวิที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม สู่การออกแบบรายละเอียด ภายใต้แรงบันดาลใจจากธรรมชาติผสานความสงบร่มรื่นของพื้นที่สีเขียว เพื่อตอบรับชีวิตในแบบอีโคไลฟ์แทรกตัวอยู่ท่ามกลางความเจริญของเมืองใหญ่ ในทำเลที่แวดล้อมไปด้วยความสะดวกสบายรอบข้าง

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนโชคชัย 4 แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม.

พิกัด : 13.798623, 100.595880

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว – โชคชัย 4 เป็นโครงการคอนโด Low Rise 8 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนถนนโชคชัย 4 ฝั่งมุ่งหน้าถนนเสนานิคม 1 ตัวถนนโชคชัย 4 เป็นถนนรองเส้นสั้น ๆ ที่เชื่อมถนนลาดพร้าว เข้ากับถนนลาดพร้าววังหินและถนนเสนานิคม 1 ได้

ทำเลโชคชัย 4 เป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามอง เนื่องจากเป็นเส้นทางผ่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต ทำให้ราคาค่าตัวของที่ดินโซนนี้พุ่งตัวขึ้นจากเดิมมาพอสมควร แต่ที่ตั้งโครงการบนถนนโชคชัย 4 ก็ยังถือเป็นทำเลรองที่ขยับเข้ามาจากถนนลาดพร้าว ซึ่งเป็นทางผ่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองโดยตรง ราคาจึงอาจจะยังไม่ขยับเท่าโซนติดถนนใหญ่

ซึ่งสภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนโชคชัย 4 จะเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ และอยู่มานาน มีความอุดมสมบูรณ์สูง พื้นที่ติดถนนโชคชัย 4 ทั้ง 2 ข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ และจะมี Community Mall และบ้านเดี่ยวแซม ๆ อยู่บ้างหลายจุด ส่วนในซอยย่อย ๆ จะเป็นที่อยู่อาศัย โดยรวมที่อยู่อาศัยบนถนนเส้นนี้จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่มีตึกสูงเท่าไหร่นัก

สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างสะดวก ถนนโชคชัย 4 เป็นถนนเส้นรองที่สามารถเข้าออกได้หลายทางและยังมีซอยย่อย ๆ ให้ใช้ลัดเลาะหลีกเลี่ยงรถติดได้หลายเส้นทาง จึงทำให้บนถนนมีปริมาณรถสัญจรผ่านเข้าออกเยอะ โดยถนนโชคชัย 4 จะเชื่อมต่อกับ

• ถนนลาดพร้าววังหิน เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมกับถนนเสนานิคม 1 ใช้ลัดไปออกถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าได้ และเชื่อมไปถนนเกษตร-นวมินทร์ฝั่งมุ่งหน้านวมินทร์ได้
  

  ---

• ถนนลาดพร้าว เป็นถนนเส้นหลักใช้วิ่งไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน หรือวิ่งยาวไปทางฝั่งบางกะปิได้ค่ะ

โดยรวมแล้วมีถนนเส้นสำคัญที่รายล้อมอยู่รอบโครงการทั้งสิ้น 4 เส้นด้วยกัน ทำให้เรื่องของการเดินทางนั้นดูจะเป็นเรื่องที่สะดวกพอตัวสำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวค่ะ

นอกจากถนนเส้นหลักที่สามารถใช้ในการเดินทางแล้วยังมีทางด่วนใกล้โครงการอีก 2 เส้นคือ จุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทล์เวย์ โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ฝั่งขาออกเมืองสามารถใช้วิ่งขึ้นไปถึงเขตสายไหมและเชื่อมต่อกับทางด่วนกาญจนาภิเษก โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.4 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 7-15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ฝั่งมุ่งหน้าลงทางทิศใต้ สามารถใช้วิ่งไปวังทองหลาง ประชาอุทิศ และไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชได้ โดยจะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.7 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ​ 10-20 นาที

และจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ ฝั่งมุ่งหน้าลงทางทิศใต้สามารถใช้วิ่งยาวเข้าเมืองไปถึงราชเทวี ไปเชื่อมกับทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครได้ โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 5.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10-20 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ฝั่งมุ่งหน้าขึ้นทิศเหนือ สามารถใช้วิ่งไปดอนเมืองได้ โดยระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนจะมีระยะทางประมาณ 6.3 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 13-25 นาที

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนลาดพร้าว – วังหิน 600 ม.
• สี่แยกวังหิน 4.3 กม.
• ถนนเสนานิคม 1 4.3 กม.
• ถนนเกษตรนวมินทร์ 5.4 กม.
• ถนนลาดพร้าว 550 ม.
• ถนนสุทธิสารวินิจฉัย 1.4 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 3 กม.
• ถนนพหลโยธิน 4.7 กม.
• ถนนประดิษฐมนูญธรรม 2.4 กม.
• แยกรัชโยธิน 7 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว 5.1 กม.
• แยกเกตุนุช 1.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะของโครงการนี้ถือว่าสะดวกพอสมควร โดยสามารถออกมาที่หน้าโครงการเรียก Taxi ได้เลย มีวิ่งผ่านเยอะเหมือนบนถนนใหญ่ และมีรถผ่านตลอดทั้งวัน นอกจากนั้นก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์ที่ผ่านไปมาได้ แต่ที่สังเกตุได้ชัดเลยคือบนถนนโชคชัย 4 จะมีรถกะป้อวิ่งผ่านถี่มาก

โดยสายที่วิ่งผ่านหน้าโครงการจะเป็นรถกะป้อ เส้นโลตัสวังหิน-โชคชัย 4 ต้นสายจากหน้าโลตัสวังหิน วิ่งถึงปากซอยโชคชัย 4 ค่าโดยสาร 7 บาท จากหน้าโครงการใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที ก็ถึงปากซอยฝั่งถนนลาดพร้าว หรือถ้าจะไปสี่แยกวังหินก็สามารถนั่งรถกะป้อจากหน้าโครงการไปโลตัสวังหิน แล้วต่อรถกะป้ออีกสายเพื่อไปถึงแยกวังหินได้ค่ะ

และอย่างที่บอกไปเมื่อตอนต้นว่าทำเลนี้อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าในอนาคตคือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ประกอบด้วยสถานีทั้งหมด 23 แห่ง เชื่อมต่อการเดินทางระหว่างสายสีน้ำเงินที่สถานีรัชดา (สถานีลาดพร้าวของสายสีน้ำเงิน) กับระบบขนส่งมวลชน 4 สาย

คือ สายสีเทาของกรุงเทพฯ สายสีส้มบริเวณทางแยกลำสาลี รถไฟเชื่อมต่อท่าอากาศยาน (Airport Rail Link) บริเวณทางแยกต่างระดับพระราม 9 และสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น สถานีโชคชัย 4 ที่ตั้งสถานีอยู่บริเวณหน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 500 เมตร สามารถนั่งรถกะป้อออกมาหน้าปากซอยแล้วเดินไปอีกหน่อยก็ถึงตัวสถานีแล้วค่ะ โดยตามกำหนดการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะแล้วเสร็จในปี 2564 ซึ่งจะช่วยให้มีตัวเลือกในการเดินทางที่มากขึ้น สะดวกขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ แบ่งเป็น 2 โซนคือบนถนนโชคชัย 4 เป็นถนนเส้นที่ตัดจากถนนลาดพร้าวสายหลักเข้าสู่ซอยลาดพร้าว 53 ยาวไปบรรจบกับถนนเสนานิคม 4 ต่อเนื่องไปยังถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนลาดพร้าว-วังหิน ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นสั้นๆที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง โดยความอุดมสมบูรณ์บนถนนโชคชัย 4 จะมีน้อยกว่าบนถนนลาดพร้าว-วังหินอยู่พอสมควรแต่ก็ยังพอมีให้พึ่งพาอยู่

โดยความอุดมสมบูรณ์บนถนนโชคชัย 4 บริเวณที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น Community Mall ชื่อ The Shelter 4 ด้านในจะมีร้านอาหารหลายร้าน, Big C และฟิตเนส นอกจากนั้นจะมีธนาคารกสิกรและไทยพาณิชย์ใกล้ ๆ กับ Community Mall ด้วย

ส่วนความอุดมสมบูรณ์อื่น ๆ บนถนนโชคชัย 4 บริเวณหน้าปากซอยก็จะมีร้านตรงเพ้ง, ตลาดโชคชัย 4 ให้สามารถออกมาซื้อของสด ของใช้ในชีวิตประจำวันได้ นอกจากนั้นก็จะมีตลาดโต้รุ่ง ลึกเข้าไปในซอยอีกก็จะมีร้านแหนมเนือง, คาเฟ่น่ารักๆ และมีร้านเครปป้าเฉื่อยซึ่งเป็นร้านชื่อดังที่หลายคนคงเคยได้ยินชื่อกัน

ส่วนความอุดมสมบูรณ์บนทำเลใกล้เคียงคือบนเส้นถนนลาดพร้าว-วังหิน ก็จะมีร้านอาหารมากมายหลายร้านเลยค่ะ โดยเท่าที่สำรวจมาคร่าว ๆ ก็จะมีร้านดัง ๆ เช่นซ้งเป็ดพะโล้, โชคดีติ่มซำ, ร้านเฝอ, ลูกชิ้นหมูฮีโร่, ทวีชัยเป็ดพะโล้และร้านอื่น ๆ อีกหลายร้านค่ะ

นอกจากนั้นก็จะมี Avenue อย่างกรีนพลาซ่า, The Jas หรือร้านแฮงค์เอ้าดังอย่างร้าน 3 วัน 2 คืน โดยรวมแล้วสรุปได้ว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ทั้งในการดำรงชีวิตประจำวันในแบบคนที่ชอบทำกับข้าวอยู่ในบ้านก็มีตลาดให้ซื้อของสด หรือคนที่ชอบกินข้าวนอกบ้านเป็นมื้อ ๆ ก็มีร้านให้เลือกหมายร้าน หลายราคา ตั้งแต่ราคาสบายกระเป๋าจนถึงร้านที่แพงขึ้นมาอีกหน่อย

ส่วนถ้าดูในวงกว้างขึ้นมาอีกหน่อยก็จะมีห้างใหญ่ๆในละแวกใกล้เคียงคือ เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์, Major รัชโยธิน, และบนเส้นประดิษฐ์มนูญธรรมจะมี CDC, Crystal Park, Central East Ville, Chic Republic เป็นต้น

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• The Shelter โชคชัย 4 : 85 ม.
• ตลาดโชคชัย 4 : 500 ม.
• พลาซ่าลากูน : 2.9 กม.
• 3 วัน 2 คืน : 3.1 กม.
• โลตัสโชคชัย : 4 3.5 กม.
• ซ้งเป็ดพะโล้ : 4.1 กม.
• ตลาดวังหินยิ่งเจริญ : 4.2 กม.
• ตลาดหัวมุม : 6 กม.
• สวนจตุจักร : 6.4 กม.

• เซ็นทรัลอีสวิลล์ : 3.3 กม.
• Chic Republic Crystal Park : 4.1 กม.
• Crystal Design Center : 4.4 กม.
• นวมินทร์ซิตี้อเวนิว : 5.7 กม.
• เซ็นทรัลลาดพร้าว : 5.7 กม.
• The Walk นวมินทร์ : 6.4 กม.
• ยูเนี่ยนมอลล์ : 6.8 กม.
• เมเจอร์รัชโยธิน : 7.4 กม.

• โรงพยาบาลเปาโลโชคชัย 4 : 350 ม.
• โรงพยาบาลเมโย : 7.1 กม.
• โรงพยาบาลวิภาวดี : 9.6 กม.
• ม. ราชภัฏจันทรเกษม : 4.9 กม.
• โรงเรียนเซนต์จอห์น : 5 กม.
• ม. ศรีปทุม : 8.7 กม.
• ม. เกษตร : 11.1 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นกันบนถนนพหลโยธินก่อนถึงแยกลาดพร้าว ขับรถขึ้นสะพานที่แยกลาดพร้าวตรงเข้าสู่ถนนลาดพร้าวฝั่งมุ่งหน้าบางกะปิ ขับตรงไปตามถนนเรื่อย ๆ จนถึงหน้าปากซอยถนนโชคชัย 4 โดยจุดสังเกตคือสน. โชคชัย เข้าซอยไปประมาณ 500 เมตรก็จะถึงโครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ทางขวามือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > ห้าแยกลาดพร้าว > ถนนลาดพร้าว > ถนนโชคชัย 4 > Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4

เริ่มการเดินทางกันบนถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าห้าแยกลาดพร้าว บริเวณด่านเก็บเงินสุทธิสาร

ขับตรงมาจะผ่านกลุ่มอาคารสำนักงานที่จะมีทั้ง Bangkok Airways, เล่าเป้งง้วน, ซันทาวเวอร์ เป็นต้น

รับตรงมาเรื่อยๆ ให้ชิดเลนขวาไว้เพื่อจะตรงขึ้นสะพานลอยกลับรถไปยังถนนลาดพร้าว – รัชโยธิน

ถึงบริเวณห้าแยกลาดพร้าวเห็นป้ายชี้ไปทางลาดพร้าวและเส้นบางกะปิให้ชิดซ้ายไว้ค่ะ

เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานตามป้ายไปเลยค่ะ

ลงมาจากสะพานแล้วเราก็จะเห็นยูเนี่ยนมอลล์ทางซ้ายมือ

ตอนนี้เรากำลังวิ่งอยู่บนเส้นลาดพร้าวฝั่งมุ่งหน้าถนนบางกะปิแล้วค่ะ ผ่าน Big C ทางซ้ายมือ

ขับมาเรื่อยๆผ่าน MRT ลาดพร้าวทางขวามือ

ถึงแยกตัดถนนรัชดาภิเษกถ้าเราออกซ้ายมือจะมุ่งหน้ากลับเข้าถนนพหลโยธิน

ผ่านแยกถ้าเราออกทางขวามือจะมุ่งหน้าไปทางพระราม 9 แต่ตอนนี้เราขับตรงผ่านแยกไปค่ะ

ความแยกมาแล้วเราจะเห็นตลาดสดจันทร์ผันหรือตลาดลาดพร้าวสะพานสองทางซ้ายมือ เป็นตลาดสดขนาดใหญ่เราสามารถที่จะแวะเพื่อซื้อของเข้าบ้านได้ค่ะ

ขับต่อมาเรื่อยๆจนเห็นสถานีตำรวจนครบาลโชคชัยให้ชิดซ้าย

ผ่านสถานีตำรวจมาแล้วจะเจอสัญญาณไฟจราจรจุดแรก เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนโชคชัย 4 ค่ะ

เส้นทางจากปากทาง

• ระยะทางจากแยกโชคชัย 4 ประมาณ 550 ม. ถึงหน้าโครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4

พอผ่าน สน.โชคชัยมาแล้วจะเจอสัญญาณไฟแยกโชคชัย 4 จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโชคชัย 4 ค่ะ

ขับตรงไปตามทางผ่านซอยลาดพร้าว 53/1 ขวามือ

ผ่าน The Shelter โชคชัย 4 ทางซ้ายมืออีกประมาณ 85 เมตรถึงโครงการค่ะ อยู่ทางขวามือนะคะ

ถึงโครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4

หน้าโครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4

บริเวณโดยรอบโครงการ

พื้นที่โดยรอบของโครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 โดยรวมจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ที่สูง 3-4 ชั้น สำหรับที่ดินที่ติดโครงการโดยรอบ

• ทิศเหนือจะติดกับอาคารพาณิชย์และอพาร์ทเม้นท์สูง 4-5 ชั้น
• ทิศใต้ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออกติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกจะติดกับอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น

โดยลักษณะที่ดินจะเป็นอยู่ถัดเข้ามาจากอาคารพาณิชย์ที่อยู่ในถนนโดยจะมีถนนทางเข้าเชื่อมต่อโครงการกับถนนโชคชัย 4 ด้านนอกเป็นระยะทางสั้น ๆ ค่ะ พอจะให้เดินได้สบาย ๆ

เรามาเดินดูรอบๆของโครงการซักหน่อยค่ะ อาคารพาณิชย์ฝั่งสำนักงานขายก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งถึง 4 ชั้น ยาวไปเรื่อย ๆ ตลอดแนวถนนแบบนี้ค่ะ

กลุ่มอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดกับที่ดินของโครงการด้านหน้าจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่ง ที่เปิดเป็นร้านเวดดิ้งส่วนบางห้องก็ยังอยู่ในระหว่างพัฒนาเสียงไม่ทราบว่าจะเปิดเป็นร้านอะไรนะคะ

ตรงข้ามของโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3.5-4.5ชั้น ที่จะเปิดเป็นร้านรวงต่าง ๆ และซอยที่เห็นจะเป็นโชคชัย 4 ซอย 7 เข้าไปด้านในก็จะเป็นที่อยู่อาศัยของชาวบ้านแถวนี้ค่ะ

บรรยากาศรอบ ๆ ทางฝั่งขวามือจะเห็นว่าเป็นอาคารพาณิชย์ทั้งแนวไปตลอดทาง

อาคารพาณิชย์ล็อกหน้าโครงการ (ฝั่งขวา) จะเปิดเป็นร้านกาแฟ Verb To Bean + สตูดิโอให้เช่า ติดกันเป็นร้าน Internet Cafe และ ร้านขายจักรยาน

และทางซ้ายมือก็เป็นกลุ่มอาคารพาณิชย์เช่นกันค่ะ

อาคารพาณิชย์ล็อกหน้าโครงการ (ฝั่งซ้าย) จะเป็นร้านสินเชื่อเงินด่วนต่าง ๆ มีคลิกนิกทำฟัน, ร้านรับซื้อ-ขายของเก่า Antique, ร้านก๋วยเตี๋ยววัดดงมูลเหล็ก และ ธนาคารกสิกรค่ะ

ส่วนฝั่งเดียวกันกับตัวโครงการก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้าเช่นเดียวกัน ใกล้ ๆ จะมีร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นร้านอาหารหลากหลาย

เดินมาจากโครงการประมาณ 85 เมตร จะถึง Community Mall ที่ใกล้โครงการที่สุดคือ The Shelter โชคชัย 4 ด้านในจะมีร้านอาหาร, Big C Market, Fitness, ไปรษณีย์ และ อื่น ๆ อีกมากมาย

ด้านหน้ามีร้าน Shabu Chain Buffet, Pizza และ Sarancare

The Shelter โชคชัย 4 พร้อม Bic C Market และร้านค้าอื่น ๆ อีกหลากหลาย

ร้านค้าต่าง ๆ ในปัจจุบัน

ร้านรวมด้านในคอมมูนิตี้มอลล์ เริ่มเต็มแล้วนะคะ

ถัดขึ้นไปจะมีร้านอาหารมากมาย มี The Pizza และ CafeAmazon เปิดให้บริการ

ตรงข้ามมีธนาคารธนชาตให้บริการด้วยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

โครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 เป็นโครงกานคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวนห้อง 325 ยูนิต มีแนวคิดการออกแบบ Eco Design ที่เน้นความเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยนอกจากหน้าตาการออกแบบตัวอาคารภายนอกแล้ว ยังมีการจัดการภายในที่เน้นการประหยัดพลังงาน คือ

• Solar Cell แผงพลังงานแสงอาทิตย์ที่จะมีติดตั้งไว้บนชั้น Rooftop เพื่อใช้เป็นแหล่งพลังงานของส่วนกลางบางจุดค่ะ
• Natural Air Flow ลมและอากาศถ่ายเทการเว้นช่องว่างระหว่างอาคารและการออกแบบภายในห้องที่มีช่องแสงช่วยในการระบายอากาศ
• Bike Parking ที่จอดรถจักรยานภายในโครงการ
• Led Lighting ประหยัดพลังงาน 20%
• Open Air Library ห้องสมุดกลางแจ้ง
• Edible Garden ไฮโดรโปนิกส์ (แปลงผักรับประทานได้)

ผังโครงการชั้นที่ 1 จะเห็นว่าตัวโครงการไม่ได้ติดถนนโดยตรงโดยจะอยู่ถัดลงไปจากกลุ่มอาคารพาณิชย์ด้านหน้า ลึกเข้าไปประมาณ 20 เมตร ทำให้ตัวโครงการมีความเป็นส่วนตัวขึ้นมาอีกหน่อยค่ะ

ทางเข้า-ออก ของโครงการจะมีแค่ทางเดียวคือจากถนนโชคชัย 4 เมื่อเข้ามาในโครงการจะเจอกับป้อมรปภ. เป็นจุดแรก ถัดมาเป็น Lobby รับรองทางขวามือ โดยอาคาร Lobby จะเป็นอาคารสูง 3 ชั้น เป็น Duplex Lobby Lounge และ Library ค่ะ ถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ one way พื้นที่ของชั้น 1 เกือบทั้งหมดจะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร โดยจะสามารถจอดรถได้ทั้งหมดประมาณ 43% นอกจากนั้นก็จะมีพื้นที่สวน Scultural Playground และมีพื้นที่นั่งพักผ่อน Seating Cornor แบบ indoor ที่สามารถเข้ามานั่งชมวิวสวนได้ค่ะ

สำหรับรั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร มีโถงลิฟต์ที่ชั้น 1 โดยจะแทรกอยู่ระหว่างพื้นที่จอดรถของทุกอาคารโดยระบบลิฟต์เป็นแบบล็อกชั้นค่ะ

ขวามือเป็น Duplex Lobby / Lounge & Library โดยบางส่วนยังใช้เป็นพื้นที่ของสำนักงานขายอยู่ค่ะ

เดินขึ้นมาด้านบนจะเจอกับประตูทางเข้า-ออก Duplex Lobby / Lounge & Library

ภายใน Duplex Lobby / Lounge & Library / Social Club พื้นที่ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume มีโซฟารับรองจัดเตรียมไว้ให้หลายชุด สามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางตรงนี้ไว้สำหรับนั่งรอเพื่อน ๆ หรือ นั่งคุยงาน จัด Meeting เล็ก ๆ ได้ค่ะ

Lounge & Library พร้อมห้องน้ำแยกชาย-หญิง

Social Club จัดวางโต๊ะทำงานขนาด 4 ที่นั่ง ให้ 2 ชุด รวมถึงมีอาร์มแชร์นุ่ม ๆ จัดมาให้อีก 4 ตัว

จากชั้นลอยมองลงมาค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในโครงการชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถทั้งหมด โดยจะมีทั้งแบบใต้อาคารและกลางแจ้ง ขวามือเป็นที่จอดรถจักรยาน + มอเตอร์ไซค์ และ ป้อม รปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ด้านในโครงการ ประกอบไปด้วยคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคาร ซ้ายมือเป็นอาคาร A ขวามือเป็นอาคาร B และ อาคาร C

อาคาร A

อาคาร B เป็นอาคารที่มีพื้นที่มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นอาคาร C

การเดินรถยนต์ในโครงการแบบ One Way โดยที่จอดรถจะคิดเป็น คิดเป็น 43% รวมจอดซ้อนคัน มองขึ้นไปชั้น 2 เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลาง ทุกอาคารสามารถเดินมาใช้งานได้อย่างสะดวกทั่วถึงกัน

ผังโครงการชั้นที่ 2 ขึ้นมาจะเป็นส่วนของที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมด โดยจะมีเฉพาะ อาคาร B เท่านั้น ที่จะมีส่วนกลางขนาดใหญ่คือสระว่ายน้ำและฟิตเนส โดยตัวสระจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 3.5 x 14 เมตร ภายในสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่เป็นอ่าง Jacuzzi ให้ลงไปนั่งเล่นกันด้วยค่ะ ข้างสระจะมี Poolside Terrace เป็นที่นั่งพักผ่อน

ส่วนภายในอาคารจะเป็น Panoramic Fitness ซึ่งจะผนังเป็นกระจกรอบด้าน ทำให้เราเห็นวิวสระว่ายน้ำและ Poolside Terrace ค่ะ โดยส่วนกลางใน อาคาร B นี้ลูกบ้านจากอาคารอื่นก็สามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยลูกบ้านของ อาคาร A และ อาคาร C จะสามารถใช้ลิฟต์เพื่อขึ้นมายังชั้น 2 ได้เท่านั้นค่ะ

บันไดทางขึ้นพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ด้านข้าง ไม่ปะปนกับโซนพักอาศัยของอาคาร B

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 3.5 x 14 เมตร พร้อม Jacuzzi

Jacuzzi และ พื้นที่นั่งเล่นในสระว่ายน้ำ จัดวาง Sunbed มาให้ 3 ตัว รอบสระกั้นราวกันตกกระจกนิรภัยให้รอบด้านค่ะ ปลอดภัยและยังคงได้ความสวยงาม โดยตัวกระจกใสจะช่วยให้เปิดรับมุมมองได้กว้าง ไม่รู้สึกอึดอัด

พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำ และ ห้องฟิตเนส ที่มีประตูเข้า-ออกให้ 2 ฝั่ง แล้วแต่สะดวกใช้งาน

พื้นที่พักผ่อนริมสระว่ายน้ำจัดวางโต๊ะสนามทรงกลม + เก้าอี้ 2 ที่นั่ง ให้ 2 ชุด ค่ะ

ตรงมาด้านในสุดจะเจอกับจุดชำระล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ

เลี้ยวขวามือเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง ในภาพเป็นห้องน้ำชาย

ติดกันเป็นห้องน้ำหญิง

ประตูแยกโซนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้เป็นระบบ Key Card

เข้ามาดูห้องฟิตเนสกันต่อ ได้เป็นห้องแบบ Panoramic เปิดรับวิวได้รอบด้าน ออกกำลังกายได้อย่างไม่อึดอัด

ฝั่งขวามือมีลู่วิ่งออกกำลังกาย 3 ตัว, เครื่องเดินสลับ 2 ตัว, เครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว และ เครื่องบริหารกล้ามเนื้อชุดใหญ่ 1 ตัว

อีกฝั่งจะเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง มีบาร์เบล, เตียงซิทอัพ และ ลูกบอลโยคะ

ลงมาดูโถงลิฟต์โดยสารกันหน่อย ในภาพเป็นโถงลิฟต์ชั้นล่าง เข้า-ออกด้วยประตูคีย์การ์ด ในทุกอาคารจะได้ฟังก์ชั่นมาเหมือนกัน

ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น อาคารละ 2 ตัว

รถเข็นให้ยืมไว้เคลื่อนย้ายข้าวของ จัดมาให้ 2 รูปแบบตามนี้

โถงลิฟต์ชั้น 2 ของอาคาร A

แตกต่างกว่าชั้นอื่นตรงที่ Mail Box จะอยู่ที่ชั้น 2 หรือด้านหน้าประตูทางเข้า-ออกพื้นที่ส่วนกลางนั่นเองค่ะ

Mail box

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยใช้โทนสีอ่อนสบายตา

ห้องเครื่องในแต่ละชั้น

ห้องทิ้งขยะ พร้อมถังขยะใบใหญ่ แยกขยะแห้ง-เปียก

บันไดหนีไฟ

โถงทางเดินในชั้นพักอัย ปูพื้นกระเบื้อง ติดไฟดาวน์ไลท์ และ กล้องวงจรปิดในเรียบร้อย

ลงมาที่ด้านล่างจะมีพื้นที่สวนพักผ่อน จะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร B และ C

ในสวนมีม้านั่ง และไม้ประดับ รวมถึงต้นไม้ใหญ่หลากหลายสายพันธุ์ ตอนเย็น ๆ สามารถออกมานั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือ รับลมชิว ๆ ได้เลย

บรรยากาศท้ายสวนพักผ่อนชั้นล่าง

ผังโครงการชั้น 3 ในอาคารหลักทั้ง 3 อาคาร จะเป็นส่วนของที่อยู่อาศัยล้วนล้วน ๆ ส่วนอาคา Lobby ด้านหน้าจะเป็นชั้นของ Social Club เป็นเหมือนชั้นลอยที่มีผนังเปิดโล่ง มองลงไปเห็นส่วน Lobby ด้านล่าง

ผังโครงการชั้น 4-8 จะเป็นส่วนของที่พักอาศัยทั้งหมด

Rooftop Garden จะตั้งอยู่ที่ชั้นบนสุดของอาคาร A และ อาคาร C ทั้ง 2 อาคาร ฟังก์ชั่นคล้าย ๆ กัน วันนี้จะขอพาขึ้นไปดูที่อาคาร C นะคะ

โถงลิฟต์ของอาคาร C รวมถึงอาคาร A จะหน้าตาประมาณนี้ค่ะ มีลิฟต์โดยสารล็อกชั้นให้ 2 ตัว, รถเข็นให้ยืม ส่วน Mail box จะอยู่ที่ชั้น 1 ของอาคารแบบนี้

ผังอาคารชั้น Rooftop จะมี Rooftop Garden เฉพาะที่ อาคาร A และ อาคาร C เท่านั้น โดยภายในสวน Rooftop Garden จะมีพื้นที่สำหรับ Activity ต่าง ๆให้ลูกบ้านได้มาใช้ โดยลูกบ้านจากอาคารอื่นก็สามารถมาใช้งานส่วนสวนได้ โดยกรณีที่ลูกบ้านไม่ได้อาศัยอยู่ในอาคารที่มีส่วนกลางจะสามารถขึ้นมาใช้ได้โดยลิฟต์จะมาหยุดจอดที่ชั้นส่วนกลางเท่านั้นเช่นกันค่ะ

Rooftop Garden ของอาคาร C ภายในจะประกอบไปด้วยสนามหญ้า, ไม้ประดับร่มรื่น, ม้านั่งเล่น, BBQ Terrace และ Solar Cell

มุมพักผ่อนมีม้านั่ง และ โต๊ะหินอ่อน พร้อมเก้าอี้นั่งจัดมาให้แบบนี้

ซ้ายมือม้านั่งฟรีฟอร์มไปตามแนวสวน ขวามือเป็น BBQ Terrace

BBQ Terrace ที่หลังคาเป็นแผง Solar Cell

เคาน์เตอร์สำหรับปิ้งย่าง พร้อมอ่างล้างจาน

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 มีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 23.18-23.60 ตร.ม.
  

  ---

• 1 Bedroom Extra (ขนาดพิเศษ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพิเศษ) ขนาด 25.33-25.70 ตร.ม.
  

  ---

• 1 Bedroom Exclusive (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัวแยกส่วน) ขนาด 25.67-37.86 ตร.ม.
  

  ---

• 1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้า ห้องอเนกประสงค์) ขนาด 34.79-39.97 ตร.ม.
  

  ---

• 2 Bedroom (2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาด 42.91-48.24 ตร.ม.

• 1 Bedroom (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 23.18– 23.60 ตร.ม.

 

• 1 Bedroom Extra ( 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพิเศษ) ขนาดพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 25.33 – 25.70 ตร.ม.

• 1 Bedroom Exclusive (1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องครัวแยกส่วน) ขนาดพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 25.67 – 37.86 ตร.ม.

 

• 1 Bedroom Plus (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องอเนกประสงค์) ขนาดพื้นที่ใช้สอย ประมาณ 34.79 – 39.97 ตร.ม.

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

วันนี้เรามีห้องตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบ ด้วยกัน เป็นแบบ 1 Bedroom Extra ขนาด 25.33-25.70 ตร.ม. และ 2 Bedroom 42.91-48.24 ตร.ม. โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ สิ่งที่ลูกค้าจะได้ก็คือ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน+ลอยตัว, เคาน์เตอร์ครัว พร้อมซิงค์ล้างจาน, แอร์ จำนวนแล้วแต่ขนาดห้องพัก, Bluetooth Sound System ของ Razr และ ประตู Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Samsung ค่ะ

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Extra ขนาด 25.33-25.70 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมเตรียมอาหารและห้องน้ำเป็นส่วนแรก ถัดเข้าไปเป็นมุมพักผ่อน ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องนอนและระเบียง กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน แยกโซนเป็นสัดส่วนค่ะ

ประตูห้องพักเป็นบานไม้ HDF ทาสีขาวครีม หน้าบานเซาะร่องทำลาย พร้อมติดตามแมวมาให้ ส่วนธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ไม่บวมน้ำ เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย

กลอนประตู Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Samsung คือใช้ได้ทั้งแบบกดรหัสและแตะการ์ด มือจับประตูเป็นแบบสเตนเลสก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

เปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะเจอกับมุมเตรียมอาหารเป็นส่วนแรก ด้านหลังประตูห้องพักจะเป็นห้องน้ำ ฝ้าเพดานห้องพักสูง 2.4 เมตร พื้นห้องปูกระเบื้องยางลายไม้ ที่มีคุณสมบัติทนแรงกระแทกได้ดี รอยต่อน้อย สวยงาม ทำความสะอาดได้ง่าย โครงการนี้ขายห้องให้แบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด พร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ

ขวามือเป็นมุมเตรียมอาหาร และ พื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานไม่เกิน 8 กก.

เคาน์เตอร์ครัว ขนาด 1.05 x 0.60 เมตร พร้อมตู้ตั้งพื้น, ตู้แขวนผนังและที่วางไมโครเวฟให้ครบชุดแบบในภาพ

หน้าท็อปผิดผิวเมลามีน ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยวของ Mex ผนังกรุกระเบื้องกันเปื้อน พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ 1 จุด ตามภาพ

มองกลับมาทางหน้าห้อง ระหว่างเคาน์เตอร์ครัว-ผนังห้อง กว้างประมาณ 1 เมตร เดินเข้า-ออกห้องพัก, ห้องน้ำ รวมถึงยืนล้างจาน เตรียมอาหารได้พอสะดวกค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ / ประตูเป็นบาน PVC สีขาว พร้อมบานเกร็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน ธรรณีหินแกรนิตสีดำแข็งแรง ไม่บวมน้ำ เช็ดทำความสะอาดง่าย

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังกรุกระเบื้องเซรามิก 3 มิติสีขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen และ American Standard ติดตั้งให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำไม่เล็กไม่ใหญ่ เหมาะสมกับขนาดห้องพัก

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย

ใต้อ่างมีตู้เก็บของบานเปิดติดมาให้

ด้านหลังอ่างติดกระจกเงาทรงสูงให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

ผนังด้านข้างโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ของ Shower King

ฝักบัว Hand Shower + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ด้านล่างมีก๊อกน้ำเพิ่มมาให้อีก 1 จุด ผนังด้านบนเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งาน

ตรงข้ามกับฝักบัวมี Low-Wall สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ ทำให้ลูกค้าไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นวางของเพิ่มเติม

ส่วนอาบน้ำ ขนาด 75 x 85 ซม.

เพดานติดพัดลมระบายอากาศมาให้ด้วยค่ะ

มองกลับมาที่หน้าห้องน้ำ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นมุมพักผ่อน ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอนและระเบียง

ภาพรวมมุมพักผ่อนขนาดพอเหมาะ

ได้โซฟาผ้าขนาด 2 ที่นั่ง ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นเป็นเตียงนอนได้

Bluetooth Sound System ของ Razr จะติดอยู่ที่ห้องนั่งเล่น หน้าจอ LED แบบสัมผัส สามารถโหลด Music Application ต่าง ๆ ลงเครื่องได้ หรือ จะเชื่อมต่อ Bluetooth ผ่าน Smartphone รวมถึงมีช่อง TF Card สำหรับเล่นเพลงผ่าน microSD Card ในส่วนของลำโพงจะติดไว้ให้ 2 จุด คือที่เพดานห้องนั่งเล่น และ ที่เพดานห้องนอนค่ะ

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีและชั้นวางของ

ชั้นวางทีวี ความกว้าง 1.5 เมตร รองรับทีวีขนาด 32-55 นิ้ว กำลังพอดี มีชั้นลอยวางของ + ลิ้นชักเก็บของให้ 1 ช่อง

ด้านบนเป็นชั้นวางของ พร้อมตู้เก็บของแบบบานโช้ค

ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี ค่อนข้างกว้าง ทำให้พักผ่อนได้อย่างเต็มที่ เดินเข้า-ออกไปห้องนอนและระเบียงได้สะดวก ส่วนประตูห้องนอนเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน

ห้องนอนขนาดพอเหมาะ รองรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ซ้ายมือได้เตียงนอน ขนาด 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักเก็บของใต้เตียง ไม่รวมที่นอน*

ตรงข้ามบิวท์อินเฟอร์นิเจอร์มาให้เต็มพื้นที่

ส่วนแรกเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ความกว้าง 2 เมตร + เก้าอี้ 1 ตัว พร้อมชั้นวางของติดผนังด้านบน

ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.2 เมตร

พื้นที่ใช้งานปลายเตียงเหลือกว้าง ประมาณ 1.1 เมตร เลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดเข้ามาบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้า จะมีีพื้นที่กว้างขึ้นเป็น 1.2 เมตร เปิด-ปิดตู้เสื้อผ้าได้ไม่ติดขัด และยังมีพื้นที่เหลือกว้างให้ยืนแต่งตัว ส่องกระจกได้สบาย ๆ

ถัดเข้าไปด้านในสุดของห้องพักเป็นระเบียง / ประตูเป็นกระจกเขียวตัดแสงแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ เหนือประตูติดแอร์ Wall Type 12,000 BTU ของ Daikin ให้ตำแหน่งตามนี้เลยค่ะ

ติดกันเป็นหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ติดเข้ามุมมาให้ มีบานกระทุ้งเสริมให้ 1 บาน ไว้เปิดรับลม ระบายอากาศ โดยจุดนี้จะได้ความสว่างจากแสงธรรมชาติเป็นพิเศษ ซึ่งจะช่วยให้ในห้องพักได้ความโปร่งสบายอีกด้วยค่ะ

ระเบียงซักล้างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ส่วนพื้นที่ใช้งาน ขนาด 1.6 x 0.90 เมตร ทางโครงการมีการเดินงานระบบประปาและไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าเอาไว้ให้เรียบร้อย

ราวกันตกระแนงเหล็กทาสีดำ ความสูง 1 เมตร ติดกันเป็นระแนงบังแอร์ความสูงจรดฝ้าเพดาน ผนังซ้ายมือติด CDU 1 เครื่อง ตำแหน่งตามนี้ค่ะ

เพดานติดโคมไฟมาให้ 1 ดวง ติดกันเป็นช่องระบายอากาศ จากพัดลมดูดอากาศในห้องน้ำนั่นเอง

ห้องตัวอย่างตั้งอยู่ที่ชั้น 8 ตึก A จากระเบียงมองออกมาจะเป็นฝั่งถนนโชคชัย 4 ได้วิวบ้านเรือนแบบในภาพ

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพักค่ะ

ภาพรวมระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น

---

แปลนห้องตัวอย่างแบบ 2 Bedroom ขนาด 42.91-48.24 ตร.ม. ห้องนี้จะเป็นห้องพักขนาดใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานภายในเป็นสัดส่วนมากขึ้น เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมครัว, มุมพักผ่อน และห้องน้ำเป็นส่วนแรก ถัดเข้าไปด้านในซ้ายมือเป็นห้องนอนหลัก พร้อมระเบียงซักล้าง ขวามือเป็นห้องนอนรอง มีประตูบานเลื่อน 3 ตอน ปิดกั้นเป็นสัดส่วนค่ะ

ประตูห้องพักรูปแบบเดียวกันทุกยูนิต

เปิดประตูเข้ามาจะได้มุมมองแบบในภาพ ซึ่งฟังก์ชั่นห้องนี้จะแบ่งการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พักอาศัย 1-2 คนได้สบาย ๆ โครงการขายห้องพักให้แบบ Fully Furnished เช่นเดียวกัน เฟอร์นิเจอร์เพิ่มขึ้นมาตามขนาดของห้องที่ใหญ่ขึ้น ส่วนวัสดุมาตรฐานโครงการได้มาเหมือนกันทุกยูนิต เดี๋ยวเราพาไปดูรายละเอียดแต่ละส่วนกันต่อ

เริ่มจากฝั่งขวาของห้องกันก่อน ส่วนแรกจะเป็นมุมเตรียมอาหาร, โต๊ะทานข้าว และมุมพักผ่อน

เคาน์เตอร์ครัววัสดุเดียวกันกับห้องก่อนหน้านี้ แต่ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้นเป็น 1.85 x 0.60 เมตร และเพิ่มฟังก์ชั่นของที่วางเครื่องซักผ้าฝาหน้ามาให้ ติดกันเป็นพื้นที่วางตู้เย็น ความกว้าง 80 ซม.

หน้าท็อปกว้างขึ้น เตรียมอาหารได้ง่ายขึ้น ใครชอบทำอาหารอาจจะซื้อเตาไฟฟ้ามาวางเพิ่มก็ได้ ผนังด้านหลังมีการกรุกระเบื้องกันเปื้อนและติดเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสหลุมเดี่ยวของ Mex พร้อมก๊อกน้ำทรงสูง แบบก้านโยก เปิด-ปิดง่าย หมุนซ้าย-ขวาได้ด้วย

ตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ และลิ้นชักพร้อมถาดใส่ช้อมส้อม

ตู้แขวนผนังด้านบนแบบบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านใน และช่องสำหรับวางไมโครเวฟ

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 2 ที่นั่ง

โต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขอบมน พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 2 ตัว

ถัดมาเป็นมุมพักผ่อน พร้อมระบบ Bluetooth Sound System หน้าจอควบคุมจะอยู่ด้านหลังโซฟา ส่วนลำโพงจะติดไว้ที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนเช่นเดิมค่ะ

โซฟาผ้าขนาด 2 ที่นั่ง ที่สามารถปรับฟังก์ชั่นเป็นเตียงนอนได้

ตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของติดผนังด้านบน

ระยะใช้งานตรงกลางเหลือพอประมาณ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวกค่ะ

ถัดจากมุมพักผ่อนเข้าไปเป็นห้องนอน 2 แยกโซนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน

เข้ามาด้านในพื้นที่กว้างขวางลงตัว มีเตียงนอน 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินติดตั้งมาให้ ส่วนพื้นที่ใช้งานเหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะหัวเตียง และโต๊ะทำงานขนาดกลาง ๆ เสริมเข้าไปได้ค่ะ

ขวามือได้ตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1 เมตร ในตู้มีราวแขวนผ้า, ลิ้นชักเก็บของ และชั้นวางของมาให้หลายช่อง

ข้างเตียง-ตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกลมเล็ก ๆ เสริมเข้าไปได้ค่ะ

อีกฝั่งวางโต๊ะทำงานขนาดกลางเสริมเข้าไปได้

ระยะใช้งานก็เหลือเยอะดี เปิดตู้เสื้อผ้าได้ง่าย เลื่อนเก้าอี้ทำงาน เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 ชุด แบ่งเป็นแบบบานฟิกซ์ และ แบบบานเลื่อน ข้อดีของกระจกบานใหญ่ จะช่วยในเรื่องของการรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้น ตัวบานเลื่อนใช้เปิดรับลมธรรมชาติ และ ระบายอากาศได้ค่ะ

มองกลับทางประตูหน้าห้องนอนรอง

จากห้องนอนรองมองกลับมาดูภาพรวมบริเวณมุมพักผ่อนและมุมเตรียมอาหาร

ไปต่อกันที่ฝั่งซ้ายของห้องพักกันบ้าง ฝั่งนี้จะประกอบไปด้วยห้องน้ำ, ห้องนอนใหญ่ และระเบียง ผนังข้างประตูห้องน้ำติดแอร์ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อน ประตูเป็น PVC บานเกร็ดล่าง ลูกบิดกลมกดล็อก พร้อมธรณีหินแกรนิตสีดำ

ห้องน้ำแบบหน้ากว้าง แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องมาในโทนสีเทา-ขาว ดูสะอาดตา และไม่อึดอัด สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Mogen และ American Standard ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยม พร้อมชั้นวางของใต้อ่าง ส่วนหน้าอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของได้เล็กน้อย ก๊อกน้ำเป็นโครเมียมก้านโยก ผนังติดกระจกเงาทรงสูงให้ 1 บาน

ถ่ายหน้าอ่างมาให้ดูค่ะ ขนาดของอ่างจะใหญ่กว่าห้องตัวอย่างก่อนหน้านี้

โถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์ประกอบรูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ

ส่วนอาบน้ำกั้นฉากกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ของ Shower King มาให้แบบในภาพ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก มีก๊อกน้ำด้านล่างให้อีก 1 จุด ผนังด้านบนเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งาน

ข้างกำแพงทำ Low-Wall สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำให้แบบในภาพ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.2 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำ

ไปต่อกันที่ห้องนอนหลัก ตำแหน่งอยู่ติดกับห้องน้ำแบบในภาพ ส่วนประตูห้องนอนจะเป็นไม้ HDF เซาะร่องทำลาย ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

เปิดประตูเข้าได้มุมมองแบบในภาพ ห้องนี้จะได้เตียงนอน 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และแอร์ Wall Type 1 เครื่อง

เตียงนอน 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักเก็บของใต้เตียง พื้นที่รอบ ๆ เหลือพอประมาณ ใช้งานได้พอสะดวกค่ะ

ลิ้นชักเก็บของใต้เตียง

ติดกับประตูห้องนอนเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ความกว้าง 1.2 เมตร

เปิดตู้ออกมาให้ดู ภายในจะมีราวแขวนผ้า, ราวแขวนกางเกง, ลิ้นชักเก็บของ และชั้นวางของ

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่า มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด ติดแอร์ Daikin 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พื้นที่ใช้งาน ขนาด 2.65 x 0.90 เมตร ถือว่าเป็นระเบียงที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ค่ะ สามารถวางราบตากผ้า, โต๊ะกาแฟ หรือแต่งสวนด้วยไม้กระถางเล็ก ๆ ก็ลงตัว

ราวกันตกและระแนงบังแอร์ติดมาเหมือนกันทุกห้อง ซ้ายมือแขวน CDU 2 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ

จากระเบียงมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน

จากหน้าห้องนอนหลักมองกลับมาที่ประตูห้องนอน

---

:: ราคา :: พ.ย.61

• 1 Bedroom ขนาด 23.18-23.51 ราคาเริ่มต้น 2.33-2.53 ล้านบาท*
  

  ---

• 1 Bedroom Extra ขนาด 25.33-25.70 ราคาเริ่มต้น 2.53-2.72 ล้านบาท*
  

  ---

• 1 Bedroom Exclusive ขนาด 33.43 ราคาเริ่มต้น 3.57 ล้านบาท*
  

  ---

• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.74-39.97 ราคาเริ่มต้น 3.89-4.22 ล้านบาท*
  

  ---

• 2 Bedroom ขนาด 47.82 ราคาเริ่มต้น 4.61 ล้านบาท*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Wynn Condo ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ตั้งอยู่บนถนนโชคชัย 4 ฝั่งมุ่งหน้าถนนเสนานิคม 1 เป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่ใกล้เส้นทางผ่านของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต สภาพแวดล้อมโดยรวมเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ และอยู่มานาน มีความคึกคักและมีความอุดมสมบูรณ์สูง โดยรวมที่อยู่อาศัยบนถนนเส้นนี้จะยังคงเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่มีตึกสูงเท่าไหร่นัก

พื้นที่ติดถนนโชคชัย 4 ทั้ง 2 ข้างทางจะเป็นอาคารพาณิชย์เกือบทั้งหมดแต่ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่โดยที่ดินจะอยู่ด้านหลังอาคารพาณิชย์ที่ติดถนนใหญ่เข้ามา จึงทำให้มีความสงบเพิ่มขึ้นอีกหน่อยค่ะ มี Community Mall อยู่ไม่ไกลโครงการในระยะไม่ถึง 100 เมตร นอกจากนั้นจะมีตลาดโชคชัย 4 ที่หน้าปากซอย และร้านอาหารอีกหลากหลายร้านมากในละแวกใกล้เคียงอย่างถนนลาดพร้าว-วังหิน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ค่อนข้างสะดวกแต่รถจะติดบ้างเวลาเร่งด่วน โดยถนนโชคชัย 4 เป็นถนนเส้นรองที่สามารถเข้าออกได้หลายทางและยังมีซอยย่อย ๆ ให้ใช้ลัดเลาะหลีกเลี่ยงรถติดได้หลายเส้นทาง โดยถนนเส้นหลัก ๆ ที่เชื่อมอยู่กับถนนโชคชัย 4

จะมีถนนลาดพร้าววังหิน เป็นถนนเส้นรองที่เชื่อมกับถนนเสนานิคม 1 ใช้ลัดไปออกถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้าได้ และเชื่อมไปถนนเกษตร-นวมินทร์ฝั่งมุ่งหน้านวมินทร์ได้ ส่วนถนนลาดพร้าวเป็นถนนเส้นหลักใช้วิ่งไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน หรือวิ่งยาวไปทางฝั่งบางกะปิได้ นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วยรามอินทรา-อาจณรงค์ และดอนเมืองโทลเวย์ด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถือว่าสะดวกพอสมควร โดยหน้าโครงการจะมีทั้ง Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, รถกะป้อ วิ่งผ่านเยอะ โดยเฉพาะรถกะป้อวิ่งผ่านถี่มากเป็นทางเลือกที่สะดวกและประหยัด โดยสายที่วิ่งผ่านหน้าโครงการจะเป็นรถกะป้อ เส้นโลตัสวังหิน-โชคชัย 4

ต้นสายจากหน้าโลตัสวังหิน วิ่งถึงปากซอยโชคชัย 4 ค่าโดยสาร 7 บาท จากหน้าโครงการใช้เวลาไม่ถึง 5 นาที ก็ถึงปากซอยฝั่งถนนลาดพร้าว หรือถ้าจะไปสี่แยกวังหินก็สามารถนั่งรถกะป้อจากหน้าโครงการไปโลตัสวังหิน แล้วต่อรถกะป้ออีกสายเพื่อไปถึงแยกวังหินได้ค่ะ

นอกจากนั้นในอนาตยังมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่จะตัดผ่านบนเส้นลาดพร้าว ช่วงลาดพร้าว-สำโรง โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น สถานีโชคชัย 4 ที่ตั้งสถานีอยู่บริเวณหน้าศูนย์การค้าโชคชัย 4 (ลาดพร้าว 53) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 500 เมตร สามารถนั่งรถกะป้อออกมาหน้าปากซอยแล้วเดินไปอีกหน่อยก็ถึงตัวสถานีแล้วค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 3 อาคารหลักและ 1 อาคาร Lobby รวมยูนิตพักอาศัยจำนวน 325 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่เศษ ออกแบบโครงการด้วยแนวคิด Urban Eco Life เน้นการประหยัดพลังงานและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมซึ่งถึงแม้ว่าจะเป็นแนวคิดที่ใช้กันมานานแต่ก็ยังนำกลับมาใช้ได้เรื่อย ๆ เลยค่ะ

ตัวโครงการมีการใช้หลักการประหยัดพลังงานเข้ามาในโครงการเล็กๆน้อยๆพอน่ารัก เช่น แผง Solar Cell บนชั้น Rooftop, มีที่จอดรถจักรยานเพื่อสนับสนุนการออกกำลังกาย, มีสวนไฮโดรโปนิกส์ (แปลงผักรับประทานได้) การวางอาคารทั้ง 3 อาคารมี Gap ระหว่างอาคารมาตรฐานไม่อึดอัด มีการกระจายส่วนกลางไปไว้ทุกอาคาร

สำหรับโครงการนี้ขายให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มค่ะ โดยพื้นห้องปูด้วยกระเบื้องไวนิลลายไม้ ห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค, ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟ LED ประหยัดพลังงานทั้งห้อง

เฟอร์นิเจอร์จะได้เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน พร้อมซิงค์ล้างจานไม่มีเตาไฟฟ้า, มีผนังกระเบื้องตรงหลังเคาน์เตอร์, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, โซฟา แบบปรับเป็นที่นอนได้, ห้องน้ำได้อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ของ Mogen ก๊อกน้ำและฝักบัว American Standard พร้อม Shower Box กระจกเทมเปอร์

สิ่งอำนวยความสะดวก : พื้นที่ส่วนกลางจะกระจายเป็นจุดๆค่ะ โดยมีอาคาร Social Club รูปทรงทันสมัยด้านหน้าโครงการ ที่ด้านในประกอบด้วย Duplex Lobby Lounge & Library และ Social Club

ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่ อาคาร B มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ Jacuzzi เป็นสระ Outdoor ขนาด 3.5 x 14 เมตร ลึก 1.2 เมตร ยาวพอให้ว่ายออกกำลังกายได้ในอาคารมีห้องฟิตเนสและ Poolside Terrace และจะมี Rooftop ที่ อาคาร A และ อาคาร C ลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์ต่อยูนิตพักอาศัย 1 : 54 สามารถใช้งานกันได้สบาย ๆ ค่ะ

ถือว่าสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมีให้ครบครันไม่บกพร่อง ที่จอดรถ 43% รวมจอดซ้อนคัน เรื่องความระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานลิฟต์แบบล็อคชั้น มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	สภาพแวดล้อมโดยรอบคึกคัก เป็นแหล่งชุมชน เดินทางสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เดินทางสะดวกสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักได้หลายเส้น และมีเส้นทางลัดตามซอยย่อยให้เลือกใช้ แต่รถค่อนข้างติดโดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	เรียกหารถสาธารณะได้ง่าย มีรถ Taxi, วินมอเตอร์ไซค์และรถกะป้อผ่านหน้าโครงการ ในอนาคตมีรถไฟฟ้า MRT โชคชัย 4 มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร จะเดินก็ได้ จะนั่งรถกะป้อไปก็สะดวกดีค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.0	ออกแบบได้อย่างน่าพักอาศัย เน้นความโปร่งสบาย ฝ้าเพดาน 2.4 เมตร วัสดุมาตรฐานแต่ได้ Fully Furnished จึงถือว่าค่อนข้างคุ้มค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ, Duplex Lobby Lounge & Library, Rooftop Garden และสวนหย่อม
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ขายแบบ Fully Furnished ให้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์คุณภาพดี แบบห้องน่าอยู่ คุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-614-1144

Website : http://wynn-condo.com/

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เคฟ คอนโด รังสิต Kave Condo Rangsit
เจ้าของโครงการ	AssetWise Company Limited
เนื้อที่ทั้งหมด	4-3-71.6 ไร่
จำนวนตึก	อาคารรูปทรง I-Shape 4 อาคาร แบ่งเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร อาคาร Facility + ร้านค้า 1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 199 ยูนิต อาคาร B : 187 ยูนิต อารคาร C : 203 ยูนิต อาคาร Kave Club : ร้านค้า 4 ยูนิต รวมทั้งโครงการ : 589 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom extra ขนาด 24.27-25.85 ตร.ม. 1 Bedroom exclusive ขนาด 24.10-25.14 ตร.ม. 1 Bedroom plus ขนาด 34.19 – 37.24 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ ประมาณ 31% ของจำนวนยูนิต ที่จอดรถยนต์ 144 คัน ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ 30 คัน
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสารแบบล็อคชั้น อาคารละ 2 ตัว
โซน	พหลโยธิน-รังสิต-ปทุมธานี
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ ใกล้ทางด่วนบางปะอิน รถไฟฟ้าสายสีแดง โครงการในอนาคต
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ติดถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ประมาณต้นปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว (ปี 2561)
ราคา	เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 53,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7-11 60 ม. Imagine Village 300 ม. Mega Home 400 ม. สนามกอล์ฟไพน์เฮิร์สท 3.4 กม. ฟิวเจอร์รังสิต, Zpell 5.8 กม. Tesco Lotus 6 กม. เมเจอร์รังสิต 6.6 กม. บุญถาวร 8.9 กม. เซียร์รังสิต 9.8 กม. ตลาดสี่มุมเมือง 12.9 ก.ม. Makro 13.4 กม. สวนสนุกดรีมเวิลด์ 14.5 กม. ม.กรุงเทพ รังสิต 100 ม. ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต 3.9 กม. ม.รังสิต 18.6 กม. ร.พ.ภัทร ธนบุรี 1.2 กม. ร.พ.ธรรมศาสตร์ 4 กม. ร.พ.แพทย์ รังสิต 8.6 กม. ร.พ.เอกปทุม 13.1 กม. นิคมอุตสาหกรรมนวนคร 12 กม. สวนอุตสาหกรรม บางกะดี 17 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Facilities Kave Club Reading Lounge Full Functioned Exercise Room Skyline Swimming Pool 50 m. The Gym Co-Learning Space & Hip Cafe Jogging Track Kave Theater Panoramic Garden & Moonlight Pavilion Game Room Hi-Speed Internet Service 24 Hours Concierge Housekeeping Agent บริการรับฝากขาย – ฝากเช่า Security 24 Hours Security Guard Magnetic Lock Elevator
จุดเด่นของโครงการ	Kave Condo ความสุข…แค่ก้าวข้าม คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ติดถนนใหญ่ ตรงข้าม ม.กรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต ห้องสวย แต่งครบ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ สะดวกสบายทุกการเดินทาง พร้อมทั้งใกล้แหล่งสาธารณูปโภค เตรียมพบทุกความสุขแบบไร้ขีดจำกัดได้ที่ Kave Condo

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนพหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

พิกัด Google : 14°02’21.9″N 100°36’59.8″E

โครงการ Kave Condo ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม.กรุงเทพ เลยค่ะ เดินข้ามสะพานลอยไปก็ถึงเลย โดยห่างจากโครงการเพียง 60 เมตรเท่านั้น รายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำของเมืองไทยไม่ว่าจะ ม.กรุงเทพ (วิทยาเขตรังสิต), ม.ธรรมศาตร์ (วิทยาเขตรังสิต) และ ม.รังสิต

นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งช๊อปปิ้งที่ครบครันทั้ง Zpell@Future Park, Major Cineplex, Tesco Lotus, Big C, Home Pro, ตลาดไท และตลาดสี่มุมเมือง โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ฝั่งเข้าเมือง เดินทางสะดวกใกล้วงแหวนกาญจนาฝั่งตะวันออก, ทางด่วนบางปะอิน ใกล้แหล่งเศรษฐกิจ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Kave Condo ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม.กรุงเทพ เลยค่ะ เป็นโครงการที่คนไม่ใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวก จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าซุ้มโครงการเลย มีป้ายรถเมล์หน้า 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ใกล้ป้ายรถเมล์ยังมีวินรถตู้อีก และมีแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการตลอด สามารถใช้นั่งออกไปต่อรถเมล์หรือรถตู้ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่อยู่ห่างออกไปในระยะขับรถประมาณ 8 นาทีได้ง่าย ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ถือเป็นท่ารถตู้ของคนย่านนี้อยู่แล้วค่ะ คนไม่ใช้รถก็สามารถไปไหนมาไหนสะดวกพอตัว มีตัวเลือกเยอะ ไม่ต้องรอรถตู้หรือรถเมล์นาน

ในอนาคตเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ส่วนต่อขยาย ช่วงรังสิต-มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านรังสิตได้ดีขึ้นมากค่ะ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีม.กรุงเทพ โดยสามารถเข้าถึงสถานีได้ 2 เส้นทาง คือ

1. 1. ฝั่งตะวันออกของสถานี จากถนนพหลโยธิน ผ่านพื้นที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพ รวมระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร
   2. ฝั่งตะวันตกของสถานี จากถนนเลียบคลองเปรมประชากร ระยะทางประมาณ 290 เมตร เสนอให้ก่อสร้างถนนแนวใหม่ระหว่างสถานีกับถนนเลียบคลองเปรมประชากร โดยเป็นถนนขนาด 4 ช่องจราจร มีทางเท้าและไฟฟ้าแสงสว่างตลอดแนวเส้นทาง

เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จนอกจากจะช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้คนโซนรังสิต และบรรดานักศึกษาจากมหาวิทยาลัยต่างๆในย่านนี้ ไม่ว่าจะจาก ม.ธรรมศาสตร์, ม. กรุงเทพ และม.รังสิต เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกขึ้น นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ไปลง MRT บางซื่อได้ในเวลาประมาณ 40 นาที ไม่ต้องเสี่ยงกับรถติดบนถนนใหญ่แล้ว ในระยะยาวยังเป็นการประหยัดพลังงานเนื่องจากช่วยลดการใช้รถยนต์ส่วนตัวด้วยค่ะ

สำหรับคนใช้รถ เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินฝั่งขาเข้าเมือง มุ่งหน้าไปทางห้าง Zpell@Future Park รังสิต และถนนวิภาวดีรังสิต เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น มหาวิทยาลัยเยอะ โรงงานเยอะ ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรหนาแน่น ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ด้วยค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง จากโครงการออกมาวิ่งตรงไปบนถนนพหลโยธินก็จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางวิภาวดีรังสิตเลยค่ะ และนอกจากนี้ยังมีทางด่วนอุดรรัถยาและวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง ส่วนจะออกเมืองก็ง่ายค่ะ กลับรถใกล้ ขับขึ้นเหนือไปคลองหลวง อยุธยา ขับไปทางตะวันออกไปนครนายก, ฉะเชิงเทราได้

ถนนโซนนี้จะมีทางยกระดับ สะพานกลับรถตามทางแยกต่างๆค่อนข้างเยอะนะคะ แบบว่าถ้าเผลอหลุดขึ้นไปก็ต้องวนรถกันยาว แม้ว่าจะคุ้นทางแล้วก็ยังชวนสับสนได้อยู่เสมอ เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องจดจำเส้นทางไปกลับ และทางกลับรถจุดต่างๆไว้ให้ดี จะช่วยประหยัดเวลาไปได้เยอะ

ที่ตั้งโครงการ Kave Condo อยู่ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา(ทางด่วนบางปะอิน) ประมาณ 8 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการมาทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 9 นาทีเท่านั้น ซึ่งทำให้คนใช้รถเข้าออกเมืองได้สะดวกมากค่ะ โดยทางด่วนอุดรรัถยานี้จะไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช บริเวณจุดตัดกับถนนแจ้งวัฒนะ ไปถึงบางพูน

แยกและถนนใกล้เคียง

• ทางด่วนอุดรรัถยา 8 กม.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก 17 กม.
• ถนนเลียบคลองเปรมประชากร 2 กม.
• ถนนคลองหลวง 3.8 กม.
• ถนนเชียงราก 4.4 กม.
• ถนนรังสิต-ปทุมธานี 5.9 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก 6.5 กม.
• ถนนบางบัวทอง 8.7 กม.
• ถนนกำแพงเพชร 6 10 กม.
• ถนนติวานนท์ 13.1 กม.

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ Kave Condo จะอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม. กรุงเทพ เลยนะคะ จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมากตามลักษณะโซนใกล้มหาวิทยาลัยที่หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน ติดๆที่ดินโครงการเลยมีทั้งร้านขายยา, ร้านทำผม, ร้านน้ำ, ร้านขนม, ร้านอาหาร, ร้านซีร็อกซ์ และ 7-11 ที่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร

สถานที่รายล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบรรดาหอพักนักศึกษา ห้างร้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อตอบรับบรรดานักศึกษาจากมหาวิทยาลัยโซนนี้ และโรงงานอุตสาหกรรมรอบๆ ห้างใกล้สุดจะเป็น Community Mall ชื่อ Imagine Village ติดม.กรุงเทพฝั่งตรงข้ามโครงการ กับย่านแหล่งอาหารการกินในโซนหอพักข้างม.กรุงเทพ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ค่ะ

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์รังสิต, Zpell@Future Park ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 5.8 กม. หรือนั่งรถไปแค่ 8 นาทีเท่านั้น และบนถนนพหลโยธินโซนใกล้ๆติดๆกัน จะมีทั้งเมเจอร์ รังสิต, Makro, Tesco Lotus ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ และอย่างที่รู้กันว่าโซนรังสิตนี้ ยังเป็นโซนที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยถึง 3 มหาวิทยาลัยด้วยค่ะ คือ มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยรังสิต ใครที่มองหาโครงการสำหรับลงทุนปล่อยเช่านักศึกษา โครงการนี้ก็เป็นอีกโครงการที่ทำเลและราคาทำมาตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• 7-11 60 ม.
• Imagine Village 300 ม.
• Mega Home 400 ม.
• สนามกอล์ฟไพน์เฮิร์สท 3.4 กม.
• ฟิวเจอร์รังสิต, Zpell 5.8 กม.
• Tesco Lotus 6 กม.
• เมเจอร์รังสิต 6.6 กม.
• บุญถาวร 8.9 กม.
• เซียร์รังสิต 9.8 กม.
• ตลาดสี่มุมเมือง 12.9 ก.ม.
• Makro 13.4 กม.
• สวนสนุกดรีมเวิลด์ 14.5 กม.

• ม.กรุงเทพ รังสิต 100 ม.
• ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต 3.9 กม.
• ม.รังสิต 18.6 กม.

• ร.พ.ภัทร ธนบุรี 1.2 กม.
• ร.พ.ธรรมศาสตร์ 4 กม.
• ร.พ.แพทย์ รังสิต 8.6 กม.
• ร.พ.เอกปทุม 13.1 กม.

• นิคมอุตสาหกรรมนวนคร 12 กม.
• สวนอุตสาหกรรม บางกะดี 17 กม.

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก พหลโยธิน → ตรงไปขึ้นสะพานกลับรถที่ถนนเชียงราก-คลองหลวง → ตรงมาประมาณ 3 กม. จะเจอโครงการ Kave Condo อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่ะ

เริ่มเดินทางกันจากถนนพหลโยธินโซนรังสิต มุ่งหน้าไปทางคลองหลวงกันนะคะ ขวามือเราจะเห็นห้างเซียร์รังสิต

ถัดมาซ้ายมือเป็นห้าง Big C รังสิต

ถัดมาจะเห็นห้าง Makro ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เราตรงไปเรื่อยๆเลยนะคะ

ตรงไปเรื่อยๆเราจะเห็นMajor รังสิต และห้างใหญ่ของคนย่านนี้อย่าง Zpell@Future Park อยู่ทางฝั่งขวามือ

ห้าง ZPELL หรือฟิวเจอร์พาร์ครังสิตโซนปรับปรุงใหม่ ด้านในห้างทำมาสวยเลยค่ะ ใครยังไม่เคยมาลองแวะไปดูกันได้ อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 5.8 กม.เท่านั้น

ถัดมาจะเจอ Tesco Lotus รังสิต อยู่ทางซ้ายมือ เราตรงต่อไปเรื่อยๆ

ตรงมาสักพักก็จะเข้าสู่โซนคลองหลวงแล้วค่ะ เราจะเห็นป้ายบุญถาวรอยู่ทางซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายขนาดใหญ่ของ โครงการ Kave Condo อยู่ทางขวามือแล้วค่ะ เนื่องจากเราต้องไปกลับรถเพราะโครงการอยู่ฝั่งตรงข้าม เราก็ตรงต่อไปเตรียมชิดซ้ายหน้าม.กรุงเทพ

จะมีทางให้ชิดซ้ายก่อนถึงม.กรุงเทพ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการเลยค่ะ เราก็ชิดซ้ายไป

เอาแผนที่ขยายมาให้ดูกันก่อนนะคะ คือพอเราชิดซ้ายหน้าม.กรุงเทพ แล้วเราขับตรงไปเรื่อยๆที่สะพานวนรถถนนเชียงราก – คลองหลวง เพื่อกลับรถมาฝั่งตรงข้ามนั่นเอง

อาคารของ ม.กรุงเทพ เป็นตึกรูปเพชร แลนด์มาร์คสุดเด่นของย่านนี้ค่ะ ก็อยู่ตรงข้าม โครงการ Kave Condo เลย

เราตรงต่อไปเพื่อไปกลับรถที่ที่สะพานวนรถที่ถนนเชียงราก – คลองหลวงนะคะ ขวามือจะเห็น Mega Home ซ้ายมือจะเป็นปั๊มบางจากและปั๊มปตท.

ตรงมาสักพักจะเห็นสะพานยกระดับสำหรับวนรถอยู่ เราตรงลอดใต้สะพานไป

ลอดใต้สะพานมานิดนึงจะมีทางเลี้ยวซ้ายให้ขึ้นสะพานไปกลับรถอยู่นะคะ สังเกตป้ายไปกรุงเทพ ขึ้นสะพานต่างระดับ

ตรงตามป้าย ม.กรุงเทพ และ กรุงเทพมาเรื่อยๆ

ลงจากสะพานมาเจอถนนพหลโยธิน เราเลี้ยวซ้าย

ตอนนี้เราก็กลับรถมาอยู่ฝั่งขาเข้าของถนนพหลโยธินกันแล้วค่ะ เราตรงต่อไปเลย

ตรงไปหน่อยจะเจอโรงพยาบาล ภัทร-ธนบุรี ทางฝั่งซ้ายมือ

ถัดมาเป็น Mega Home ห้างขายอุปกรณ์ก่อสร้างและตกแต่งบ้านทางฝั่งซ้ายมือ ห้างนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Kave Condo เพียง 400 เมตรเท่านั้น

ถัดมาอีกนิดจะเจอปั๊ม Susco

ถัดมาจะเป็นสะพานลอยหน้าโครงการที่เชื่อมไปม.กรุงเทพ ฝั่งตรงข้ามแล้วค่ะ จุดสังเกตคือก่อนถึงสะพานลอยจะมีป้ายซอยคลองหลวง 56, 7-11 และป้ายรถเมล์อยู่ พอเราเห็นสะพานลอยหน้าม.กรุงเทพนี้ก็ชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย

เลยสะพานลอยมาก็จะเจอโครงการ Kave Condo อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย รอบๆโครงการจะมีอะไรบ้าง ไปดูกันค่ะ

---

รอบโครงการ

โครงการ Kave Condo จะอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม. กรุงเทพ เลย จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมากตามลักษณะโซนใกล้มหาวิทยาลัยที่หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน ติดๆที่ดินโครงการริมถนนพหลโยธินมีทั้งร้านขายยา, ร้านทำผม, ร้านน้ำ, ร้านขนม, ร้านอาหาร, ร้านซีร็อกซ์ และ 7-11 ที่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร ห้างใกล้สุดจะเป็น Community Mall ชื่อ Imagine Village ติดม.กรุงเทพฝั่งตรงข้ามโครงการ

ทางเข้าออกด้านหน้าโครงการอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกติดถนนใหญ่พหลโยธิน ทิศตะวันออกด้านหลังโครงการหันไปทางคลองหนึ่ง มีบ้านเดี่ยว 2 ชั้นหลังใหญ่ 2 หลังคั่นอยู่ ส่วนทิศเหนือใต้ถัดเข้ามาจะเป็นบรรดาหอพักนักศึกษาสูง 5 – 6 ชั้น กลุ่มที่พักอาศัยแนวราบ 2 – 4 ชั้น รอบๆจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ที่ดินโครงการ Kave Condo จะอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม. กรุงเทพ เลยแบบนี้

เริ่มเดินสำรวจกันจากหน้า 7-11 ซอยคลอง 56 ที่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 60 เมตร

ที่ปากซอยคลองหลวง 56 นี้ เป็นวินรถตู้สาย ม.กรุงเทพ รังสิต – อนุสาวรีย์ชัยฯ เวลาเข้าเมืองสะดวกดีค่ะ ประหยัดกว่านั่งแท็กซี่ด้วย อัตราค่าโดยสาร 30 บาท

หน้า 7-11 ก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ด้วย แล้วโซนนี้แท็กซี่เยอะมาก ล้มไปตรงไหนก็เจอ

แถวหน้า 7-11 ก็จะมีแผงขายอาหารอยู่หลายอย่าง

ทั้งแผงขายผลไม้ ขายน้ำ ขายกล้วยทอด

ถัดจาก 7-11 มาจะเป็นร้านขายยา หน้าร้านขายยาและหน้า 7-11 จะมีตู้ ATM อยู่นะคะ หน้า 7-11 เป็นของธนาคารธนชาติ หน้าร้านขายยาเป็นของไทยพาณิชย์

ถัดจากร้านขายยาจะมีคลินิกทันตกรรมอยู่

ถัดมาจะเจอทางขึ้นสะพานลอยข้ามไปม. กรุงเทพ ซึ่งสะพานลอยนี้จะอยู่ก่อนถึงที่ดินโครงการค่ะ เรียกว่าแทบจะติดที่ดินโครงการเลย

ติดสะพานลอยและติดที่ดินโครงการทางฝั่งทิศเหนือ จะเป็นรวมร้านค้า ร้านอาหาร ที่ด้านหน้ามีร้านเครื่องดื่มและนำ้แข็งใส อยู่

มีที่นั่งด้านในมาให้ไปนั่งเล่นกันได้ด้วย

ภาพรวมค่ะ จะเป็นอาคารเปิดโล่ง มีหลังคากันแดดกันฝนมาให้ ด้านในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่าง

มีร้านทำผม ร้านถ่ายเอกสาร ..มีร้านแบบนี้อยู่ใกล้ๆคอนโดก็สะดวกดีนะคะ

แถมมีร้านอาหารอีกหลายร้าน พร้อมที่นั่งมาให้เรียบร้อย มีทั้งร้านอาหารอิสาน, ร้านข้าวขาหมู, ร้านอาหารตามสั่ง

แถมมีร้านกิ๊ฟช็อปกระจุกกระจิกด้านหลังด้วย

จากด้านหน้าที่ดินโครงการมองไปทางสะพานลอยข้ามไปม.กรุงเทพ

ม.กรุงเทพจะอยู่ตรงข้ามโครงการแบบนี้เลย

ติดกับม.กรุงเทพ จะมี Community Mall ชื่อ Imagine Village อยู่ ด้านในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกหลายอย่างค่ะ

มองกลับมาฝั่งโครงการที่เราพาไปเดินกันมาแล้วอีกครั้งให้เห็นภาพรวม

ตอนนี้บนที่ดินโครงการ Kave Condo ทำการล้อมรั้วเรียบร้อยแล้ว และสำนักงานขายพร้อมห้องตัวอย่างก็เสร็จเรียบร้อยพร้อมให้เข้าชมแล้วค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Kave Condo เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 3 เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อาคารเป็นยูนิตที่พักอาศัย และอาคาร Facility + ร้านค้า 4 ยูนิต ชื่อ Kave Club อีก 1 อาคาร ยูนิตรวมทั้งโครงการ 589 ยูนิต จัดเป็นโครงการที่ให้ส่วนกลางมาแบบจัดเต็มมากอีกโครงการนึงนะคะ เพราะนอกจากส่วนกลางที่ Kave Club ซึ่งเป็นพื้นที่ Clubhouse ติดส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการจะมีฟังก์ชั่นที่น่าสนใจแล้ว อาคารที่พักอาศัยอีก 3 อาคารทั้ง Tower A, B และ C ก็จัดพื้นที่ส่วนกลางในส่วนดาดฟ้ามาให้ทุกอาคาร ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ Tower B และ สวนสาธารณะที่ Tower A และ C โดยจากชั้นดาดฟ้าของทุกอาคารจะเดินไปมาเชื่อมต่อกันได้หมด เกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ด้านบนอาคารไว้ใช้ร่วมกันนั่นเอง

จาก Masterplan จะเห็นว่าลักษณะที่ดินมีลักษณะเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้ายาวๆเข้ามาจากถนนใหญ่พหลโยธิน อาคารทั้ง 4 อาคารวางตัวเรียงกันเข้ามาเป็นแนว หันหน้ากว้างไปทางทิศเหนือใต้ ทำให้รับลมได้ดี และแต่ละอาคารไม่บล็อควิวกัน อาคารแต่ละอาคารมีจุดเด่นดังนี้

• Kave Club หรือคลับเฮ้าส์ของโครงการที่อยู่ด้านหน้าโครงการเลย ข้อดีคือเราใช้พื้นที่นัดเจอเพื่อนๆที่มหาลัย, เพื่อนร่วมงาน หรือญาติๆที่มาเยี่ยมกันหลายคนได้ โดยไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวภายในห้องตัวเองหรืออาคารที่พักอาศัย ภายในมีฟังก์ชั่นที่ออกแบบมาให้ตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนย่านนี้ ทั้ง Co-Learning Space&Hip Cafe ที่มี 2 ชั้นและเปิด 24 ชั่วโมง พร้อม WIFI, ห้องฟิตเนสชื่อ The Gym, ห้องดูหนังที่รองรับมากกว่า 20 ที่นั่งชื่อ Kave Theater และส่วน Shops หรือพื้นที่ร้านค้าอีก 4 ยูนิต

ส่วน Tower A, B และ C นั้น จุดเด่นคือนอกจากตำแหน่งอาคารที่ต่างกันคือพื้นที่ส่วนดาดฟ้าชั้น 8 ของแต่ละอาคารนั่นเองค่ะ เราเอาดาดฟ้ามาอธิบายก่อนเลย เพราะชั้นอื่นๆของแต่ละอาคารจะจัดผังคล้ายๆกันนั่นเอง แต่ละอาคารจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกันอย่างไร ไปชมกันเลย

จากถนนใหญ่พหลโยธิน ตรงข้ามม.กรุงเทพ เข้ามาโครงการ ทางเข้าโครงการเป็นถนนคอนกรีตสแตมป์ แบ่งช่องทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวา  ขวามือเป็นป้ายโครงการ Kave Condo ซ้ายมือเป็นบันไดทางขึ้นไปส่วน Clubhouse ของโครงการ

ทางเข้าออกไปส่วนลานจอดรถเป็นไม้กระดก ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass

ถนนในโครงการกว้างพอรถสวนกันเข้าออกได้

ส่วนลานจอดรถมีทั้งส่วนที่จอดรถกลางแจ้งและที่จอดรถใต้อาคาร

ที่จอดรถในโครงการคิดเป็น 31% ของจำนวนยูนิต รวมที่จอดรถยนต์ 144 คัน และมีที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ 30 คัน

แต่ละอาคารจะมีลิฟต์โดยสารมาให้ 2 ตัว

ด้านหน้าโครงการส่วนซุ้มทางเข้าติดถนนใหญ่พหลโยธิน จะเป็น Kave Club ที่ใช้เส้นเคิร์ฟของผิวอาคารที่จำลองลักษณะของถ้ำหินมาได้อย่างมีสไตล์ พร้อมสลับด้วยกระจกที่ตอนกลางคืนพอเปิดไฟจะเกิดเป็นเส้นแสงที่สวยงามบนตัวอาคาร

เราใช้พื้นที่ส่วน Kave Club นี้เอาไว้พักผ่อนเองหรือนัดเจอเพื่อนๆที่มหาลัย, เพื่อนร่วมงาน หรือญาติๆที่มาเยี่ยมกันหลายคนได้ โดยไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวภายในห้องตัวเองหรืออาคารที่พักอาศัย ภายในมีฟังก์ชั่นที่ออกแบบมาให้ตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนย่านนี้ ทั้ง Co-Learning Space&Hip Cafe ที่มี 2 ชั้นและเปิด 24 ชั่วโมง พร้อม WIFI, ห้องฟิตเนสชื่อ The Gym, ห้องดูหนังที่รองรับถึง 20 ที่นั่งชื่อ Kave Theater และส่วน Shops หรือพื้นที่ร้านค้าอีก 4 ยูนิต

ตอนนี้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วค่ะ แต่วันที่ไปถ่ายทำยังมีการเก็บความเรียบร้อยหน้างานบางส่วนอยู่ เราเริ่มพาชมจากส่วน Clubhouse กันก่อน ขึ้นบันไปทั้งสองด้านโซนแรกเป็นส่วนสำนักงานขาย

ภายในอาคาร ห้องฝั่งขวามือในภาพเป็นฝ่ายโอน ส่วนห้องฝั่งตรงข้ามเป็นสำนักงานขายมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายพร้อมให้บริการข้อมูลลูกค้าและพาชมโครงการและห้องตัวอย่าง

ภายในมีที่นั่งรับรองลูกค้ามาให้หลายชุด

เป็นที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟ

และจะมีทางเดินไปส่วนห้องน้ำชายหญิงที่ชั้นนี้อยู่

พาเข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาในโทนสีครีม มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 3 อ่างพร้อมกระจกเงา

ภายในห้องน้ำมีห้องโถสุขภัณฑ์ 3 ห้อง

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์

ขึ้นมาอีกชั้นเป็นห้องฟิตเนสของโครงการค่ะ เรียกว่า The Gym โดยห้องน้ำชั้น The Gym นี้จะมีห้องอาบน้ำด้วย

ภายใน The Gym จะเห็นว่ามีเครื่องเล่นมาให้หลายชุด ตกแต่งมาแบบมีสีเขียวอมเหลืองแต่งเพิ่มเข้ามาในโทนสีขาวเทาของห้อง

มีเครื่องวิ่งมาให้ 4 เครื่อง

เครื่องเพาะกายสองเครื่อง พร้อมบอลพีลลาทีส

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง จะเห็นว่ามีเบาะสำหรับนั่งพักมาให้ด้านข้าง

มีลู่วิ่งมาให้ 5 เครื่อง

มีเครื่องซิทอัพและบาร์ดัมเบลมาให้

มีเครื่องซิทอัพมาให้ 5 เครื่อง และบอลพีลลาทีสหลายลูก

และมีกระสอบทรายแขวนมาให้ซ้อมมวยได้อีกสองกระสอบ

และมีล็อกเกอร์เก็บของมาให้

ขึ้นมาอีกชั้นเป็น Co-Learning Space&Hip Cafe ที่มี 2 ชั้นและเปิด 24 ชั่วโมง พร้อม WIFI เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่จัดเป็นไฮไลท์ของโครงการค่ะ จะเห็นว่ามีสไลเดอร์ด้วย

ขึ้นมาส่วนแรกเป็นห้องสมุด พร้อมที่นั่งมาให้หลายจุด

ส่วน  Co-Learning Space&Hip Cafe ตกแต่งมาด้วยวัสดุหลากหลาย ในโทนสีอ่อน ทั้งผนังลายหินอ่อนสีขาวขีดเทา กระจกเงาตกแต่งลาย เพดานลายไม้สีอ่อนดูสบายตา

ที่ชั้น Co-Learning Space&Hip Cafe นี้จะมีสำนักงานนิติบุคคลอยู่ด้วย

และมีที่นั่งมาให้หลายแบบ ทั้งแบบ 4 ที่นั่ง 2 ที่นั่ง 3 ที่นั่ง พื้นปูพรมเป็นสีเขียวเสมือนหญ้าเทียม พร้อมเบาะริมหน้าต่างให้นั่งเล่นชมวิวหรือมานั่งทำงานกันได้สบายๆ

ด้านในมีมุมที่เป็นส่วนตัวขึ้นมาให้ สำหรับกลุ่มใหญ่

ภายในห้องมุมที่เป็นส่วนตัวขึ้นมาให้ พร้อมเบาะรูปตัว U และหมอนอิงมาให้ สำหรับกลุ่มใหญ่ที่อยากนั่งคุยหรือนั่งเล่นกันอย่างเป็นสัดส่วนมากขึ้น

จะเห็นว่ามีสไลเดอร์สีขาวเชื่อมต่อ Co-Learning Space&Hip Cafe ทั้งสองชั้นอยู่ ให้สไลเดอร์ลงมาแทนการลงบันไดหรือการใช้ลิฟต์ได้

ทางลงสไลเดอร์จากชั้นบนค่ะ

ชั้นบนมีจะมีห้องประชุมและห้องดูหนังมาให้ ซึ่งขึ้นมาจะมีโถงทางเดินที่วางเก้าอี้มาให้หลายชุด

จะมีส่วนห้องประชุมที่ชั้นนี้ ที่ใช้นั่งทำงาน ติวสอบ หรือเตรียม Presentation ต่างๆได้ดี

ภายในห้องประชุมมีโต๊ะต่อรูปตัว U มาให้ และโต๊ะเสริมมาให้หลายตัว และมีเก้าอี้สีพาสเทลหวานๆมาให้หลายตัว ให้บรรยากาศแบบห้องประชุมสบายๆ

และมีเบาะยาวริมผนังกระจกมาให้พร้อมหมอนอิงมาให้

ถัดจากห้องประชุมมาเป็นห้องดูหนังของโครงการ

เข้าไปดูในห้องดูหนังของโครงการกันต่อเลยค่ะ

ห้องดูหนังของโครงการรองรับได้มากกว่า 20 ที่นั่งชื่อ Kave Theater ภายในมีผนังไล่ระดับการดูดซับเสียง และออกแบบไฟซ่อนมาสวยงาม

มองไปที่จอหนังเป็นจอโปรเจ็คเตอร์ขนาดเท่าที่เห็น เอาหนังมาเปิดดูกันได้

 

ขึ้นไปดูชั้นดาดฟ้ากันต่อค่ะ

ชั้นดาดฟ้าปูหญ้าเทียมและปลูกต้นไม้มาให้โดยรอบ ทั้งไม้พุ่มไม้ยืนต้น  และติดไฟกลางคืนมาให้เรียบร้อย

ที่ชั้นดาดฟ้าของ Clubhouse จะมีทางเดินเชื่อมต่อกับชั้นดาดฟ้าของ 3 อาคารที่เชื่อมต่อกันได้

• ผังอาคาร A ชั้น8 อยู่ถัดจาก Kave Club เข้ามา และอยู่ใกล้ถนนใหญ่พหลโยธินมากที่สุด ทำให้เดินเข้าออกโครงการได้สะดวก ที่ชั้น 8 ของอาคารนี้จะมีสวนดาดฟ้าอยู่ครึ่งนึงและส่วนอาคารที่พักอาศัยอีกครึ่ง จากดาดฟ้า Tower A นี่เราเดินเชื่อมไปดาดฟ้าอาคารอื่นๆได้หมดนะคะ แต่จะอยู่ใกล้อาคาร Kave Club ด้านหน้าโครงการ

เดินมาถึงอาคาร A ชั้น8 มีส่วน Pavilion ที่แบบมีที่นั่งด้านในให้นั่งพักผ่อนกันได้

ทางเดินไปส่วนกลางชั้นดาดฟ้า มีขั้นบันไดยาวสองชั้นมาให้นั่งเล่นกันได้อีกจุด

• ผังอาคาร B ชั้น8 เป็นชั้นส่วนกลางทั้งชั้นค่ะ ความพิเศษของ Tower B คือมีส่วนกลางที่ใหญ่สุดในบรรดาอาคารที่พักอาศัยด้วยกันนะคะ เนื่องจากเหมือนได้เบิ้ลสองชั้นเลย คือมีทางเดินขึ้นไปชั้นดาดฟ้าที่มีสระว่ายน้ำได้ และจากชั้นนี้จะสามารถเดินไปสวนส่วนกลางของ Tower A และ C ที่ขนาบอยู่สองฝั่งได้ง่าย เกือบครึ่งของชั้นนี้ พื้นที่สีฟ้า จะเป็นส่วนงานระบบใต้สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า มีสวนหย่อมและพื้นที่นั่งเล่น, ห้องสมุด, โรงหนัง, ห้องเกมส์ที่ด้านในจะเป็นพวกโต๊ะเกมส์และโต๊ะปิงปอง และห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าแยกหญิงชายก่อนขึ้นไปสระว่ายน้ชั้นดาดฟ้า

ถัดมาเดินไปดาดฟ้าส่วนอาคาร B  พื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่สุดในบรรดาอาคารที่พักอาศัยด้วยกัน

มีสวนหย่อมและพื้นที่นั่งเล่น, ห้องสมุด, โรงหนัง, ห้องเกมส์ที่ด้านในจะเป็นพวกโต๊ะเกมส์และโต๊ะปิงปอง  เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละส่วนนะคะ

เข้ามาภายในห้องสมุด มีที่นั่งมาให้หลายจุด พร้อมชั้นหนังสือ

มีขั้นบันไดพร้อม Bean Bag ให้ลากมานอนเล่นอ่านหนังสือกันได้

 

และมีโต๊ะพร้อมเก้าอี้หันหน้าออกไปทางสวน ให้นั่งทำงานหรืออ่านหนังสือไปชมสวนไปด้วยได้

ถัดมาเป็นส่วนห้องเกมส์ที่ด้านในจะเป็นพวกโต๊ะเกมส์และโต๊ะปิงปอง

ส่วนห้องเกมส์เป็นพื้นที่ที่เพื่อนฝูงขึ้นมาปาร์ตี้สังสรรค์กันได้ดี

• ผังอาคาร B ชั้นดาดฟ้า ชั้นนี้เป็นส่วนกลางทั้งชั้นเช่นกันค่ะ จะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ พร้อมที่นั่งรอบๆสระ

สระว่ายน้ำที่ Tower B เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาวไซส์โอลิมปิก ด้านข้างสระมีสวนหย่อมและที่นั่งข้างสระมาให้เรียบร้อย

เส้นแสงในสระที่ล้อไปกับเปลือกอาคารของ Kave Club ดูมีเรื่องราวเชื่อมต่อกันดี และสร้างบรรยากาศที่พิเศษในตอนกลางคืนได้ดีด้วย

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได

ข้างสระจะมี Pavilion มีที่นั่งริมสระพร้อมรั้วพุ่มไม้มาให้หลายโซนอย่างที่เห็น

• ผังอาคาร C ชั้น 8 เป็นอาคารที่อยู่ด้านหลังสุด ซึ่งพออาคารอยู่ด้านหลังอาจจะเดินออกมานอกโครงการไกลหน่อยแต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวและความสงบมาแทนค่ะ ที่ชั้น 8 จะแบ่งเป็นยูนิตที่พักอาศัยครึ่งนึงและพื้นที่ส่วนกลางอีกเกือบครึ่ง ส่วนกลางพิเศษที่มีสวนหย่อมและมีห้องฟิตเนสในตัวด้วย คนที่ชอบความสงบและอยากอยู่ใกล้ห้องฟิตเนสที่มีความสงบมากขึ้น Tower C ก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีค่ะ

ส่วนชั้นยูนิตที่พักอาศัยของทุกอาคารจะคล้ายๆกัน เราเอาผังอาคาร B มาให้ดูกันค่ะ ว่าส่วนอาคารที่พักอาศัยเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากผังชั้น 1 อาคาร B ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลย โดยชั้น 1 ของอาคารที่พักอาศัยทั้ง Tower A, B, C ครึ่งนึงจะเป็นที่จอดรถค่ะ ยูนิตชั้น 2 จัดวางแบบ Single Corridor หรือแบบทางเดินเดี่ยว เปิดประตูมาไม่ชนห้องอื่น และมีจำนวนยูนิตต่ำเพียง 9 ยูนิตเท่านั้นและหันหน้าไปทางทิศเหนือทั้งหมด จึงไม่เจอแดดช่วงบ่ายซึ่งร้อนกว่าจากทางฝั่งทิศใต้นะคะ ซึ่งส่วนยูนิตที่พักอาศัยซ้ายขวามีประตูกั้นสกรีนคนชั้นอื่นที่มาใช้โถงลิฟต์ออกไปอีกทีด้วยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของอาคารจะเป็นโถงลิฟต์ โดยมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว ด้านข้างลิฟต์มีห้องจดหมายและห้องขยะอยู่

ผังชั้น 2 Tower B จะเป็นส่วนยูนิตพักอาศัยทั้งหมด จะเป็นแบบ Double Corridor คือทางเดินจะแจกไปยังยูนิตที่พักอาศัยทั้ง 2 ฝั่ง ความหนาแน่นชั้นนี้มี 28 ยูนิตต่อชั้น การจัดโถงลิฟต์ไว้ตรงกลางอาคารแบบนี้ข้อดีคือยูนิตที่ไกลที่สุดก็จะอยู่ไม่ไกลมากจนเกินไปนั่นเอง

ผังชั้น 3 – 7 Tower B จะจัดผังแบบเดียวกันกับชั้น 2 แต่มีความหนาแน่นของยูนิตต่อชั้นเพิ่มขึ้นมาอีกห้องเป็น 30 ยูนิตต่อชั้น

ด้านล่างเรารวมฟังก์ชั่นพื้นที่ส่วนกลางต่างๆของโครงการมาให้ดูกันค่ะ ว่าทั้งหมดมีอะไรบ้าง

Facilities

• Kave Club
• Reading Lounge
• Full Functioned Exercise Room
• Skyline Swimming Pool 50 m.
• The Gym
• Co-Learning Space & Hip Cafe
• Jogging Track
• Kave Theater
• Panoramic Garden & Moonlight Pavilion
• Game Room
• Hi-Speed Internet
  

  ---

Service

• 24 Hours Concierge รับฝากของ ฝาก Sheet เอกสารได้ด้วย
• Housekeeping ส่วนนี้จะมีคูปองแม่บ้าน เอาไว้ให้ใช้ทำความสะอาดห้องได้ฟรี 1 ปี ได้ 24 ครั้ง
• Agent บริการรับฝากขาย – ฝากเช่า
  

  ---

Security

• 24 Hours Security Guard
• Magnetic Lock Elevator

---

แบบห้อง

ก่อนจะพาไปสำรวจห้องตัวอย่างกัน เราเอาผังห้องยูนิตต่างๆมาให้ดูกันก่อนค่ะ โครงการจะขายเป็นแบบ 1 ห้องนอนทั้งหมดนะคะ แต่จะมียูนิตแบบห้องนอนพร้อมห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กได้อยู่ โดยแบบห้องที่ขายแบ่งเป็น 3 แบบดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom extra ขนาด 24.27-25.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom exclusive ขนาด 24.10-25.14 ตร.ม.
• 1 Bedroom plus ขนาด 34.19 – 37.24 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom exclusive Type A2A ขนาด 24.13 ตร.ม. และ Type A2B ขนาด 24.10 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom extra Type A1A ขนาด 24.27 ตร.ม. และ Type A1B ขนาด 25.85 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom exclusive Type A2C ขนาด 24.85 ตร.ม., Type A2D ขนาด 24.76 ตร.ม. และ Type A2E ขนาด 25.14 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom exclusive Type A2A ขนาด 24.10 ตร.ม. และ Type A2B ขนาด 24.13 ตร.ม.

ผังห้องแบบ 1 Bedroom plus Type C1A ขนาด 34.19 ตร.ม. และ Type C2A ขนาด 37.24 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องแรกที่เราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Exclusive Type A2C ขนาดเริ่มต้น 24.85 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องนอน โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นส่วนห้องนอนมาให้ จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมกับส่วนห้องน้ำและห้องครัวติดระเบียง ซึ่งข้อดีคือเวลาทำอาหารในครัวสามารถเปิดระบายอากาศที่ระเบียงได้ง่าย

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ ลำโพงระบบบลูทูธในห้อง และประตูห้องแบบดิจิตอลล็อค ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

ทางเข้าห้อง ประตูเป็นบานไม้สำเร็จสีอ่อนเซาะร่องมาให้ ของจริงได้ตามนี้ พิเศษคือมี Digital Door Lock ติดตั้งมาให้กับประตูเลยเพื่อความสะดวกและปลอดภัยที่เพิ่มขึ้นไปอีกระดับ

สำหรับคอนโดราคานี้ถือว่าให้มาดีเลยค่ะ คือมาเป็นมือจับประตูเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส พร้อม Digital Door Lock ของ Samsung ติดมาให้เรียบร้อยเพิ่มความปลอดภัยได้อีกระดับ

วิธีการเข้าห้องคือแตะการ์ดเข้าไปและกดรหัสผ่าน ซึ่งสะดวกดีค่ะ ภาพขวามือคือภาพจากด้านในห้อง เวลาจะออกจากห้องก็กดปลดล็อกออกไป พอเราปิดประตูห้อง Digital Door Lock นี้ก็จะล็อกห้องให้เราอัตโนมัต

เปิดประตูเข้าไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น ระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 1.8 เมตร เหมาะจะวางทีวีขนาดประมาณ 40 – 50 นิ้ว

พื้นห้องเป็นพื้นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานต่อสูงกว่าลามิเนตทั้งความชื้นและรอยขีดข่วนนะคะ ดูแลรักษาง่ายและติดตั้งซ่อมแซมได้ง่าย ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ของจริงได้ตามนี้

ผนังข้างประตูมีสวิตช์ไฟสีเงินของ SIEMENS และมีความพิเศษอีกอย่างคือยูนิตในโครงการจะแถมระบบ Bluetooth Sound System มาให้ทุกยูนิตเลย ใครที่ชอบฟังเพลงน่าจะชอบกันค่ะ คือเป็นระบบเครื่องเสียงระบบบลูทูธที่เชื่อมต่อกับลำโพงที่เพดานห้อง สามารถฟังเพลงจากมือถือหรือคอมพิวเตอร์เปิดผ่านบลูทูธออกลำโพงได้เลย หรือจะเอา USB มาเสียบที่ตัวเครื่องก็ได้ รับสัญญาณวิทยุหรือเป็นนาฬิกาจับเวลาก็ได้ อันนี้คอนโดทั่วไปไม่ค่อยมีมาให้นะคะ

มองไปทางฝั่งโซฟาในห้องนั่งเล่น สังเกตว่าเหลือที่ด้านข้างโซฟาพอวางโต๊ะกินข้าวเพิ่มได้ด้วย

โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าแบบ 2 ที่นั่งมีที่วางแขนและพนักพิงด้านหลังของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ ชอบที่โซฟานี้สามารถดึงเอาเบาะรองนั่งออกมาเพื่อปรับเป็นเตียงนอนเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ด้วย

ด้านข้างโซฟามีโต๊ะพร้อมเก้าอี้ 1 ตัว พร้อม Built in ชั้นวางของที่ผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถใช้เป็นโต๊ะทำงานและโต๊ะกินข้าวไปในตัวได้

มองไปที่ชั้นวางทีวี ผนังด้านหลังเป็นผนังห้องน้ำ Built in ชั้นลอยหน้าบานปิดผิวลายไม้ของจริงได้ตามนี้นะคะ ด้านบนชั้นวางทีวีติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ส่วนชั้นวางทีวีจะมีชั้นลอยสำหรับวางของด้านบนและล่างมาให้ได้ตามนี้ ส่วนชั้นวางของด้านล่างมีหน้าบานปิดมาให้ส่วนนึง

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ จะมีฉากกั้นห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 บาน เฟรมอลูมิเนียมสีดำ ลูกฟักกระจกใส ข้อดีของประตูเลื่อนแบบ 3 บานคือทำให้มีช่องเปิดประตูที่กว้างขึ้นกว่าแบบ 2 บานนั่นเอง

ตัวรางประตูบานเลื่อนวางบนพื้นแบบนี้

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ของจริงได้ฐานเตียงด้วยค่ะ ส่วนฟูก หมอน ผ้าห่ม ต้องซื้อเองตามปกติ

ข้างเตียงมีระยะเท่าๆกันทั้งสองฝั่งค่ะ ฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้กำลังเหมาะ

มองไปทางฝั่งปลายเตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและติดเครื่องปรับอากาศมาให้ ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้งติดเครื่องปรับอากาศมาให้ โต๊ะเครื่องแป้งมาเป็นชั้นลอยแขวนผนัง มีกระจกเงาติดมาให้ดูเป็นไอเดีย จะเห็นจากระยะชั้นวางของว่าเป็นแบบยืนแต่งหน้าซะมากกว่า หรือจะใช้เป็นชั้นวางทีวีแบบแขวนก็เหมาะ มีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านล่างเรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิด เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของทั้งด้านบนด้านล่าง

หน้าต่างโครงการให้มาบานใหญ่เกือบเต็มผนัง ซึ่งเป็นข้อดีทำให้ตัวห้องรับแสงธรรมชาติได้มาก กระจกบานล่างเป็นกระจกบานฟิกซ์ กระจกบานบนเป็นกระจกบานฟิกซ์และบานเปิด สามารถเปิดรับลมและช่วยถ่ายเทบรรยากาศในห้องได้

เข้าไปดูส่วนห้องครัวกันต่อค่ะ ทางเดินไปครัวจะอยู่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน ใครทำอาหารบ่อย กลัวควันจากครัวเข้ามาส่วนอื่นๆในห้อง สามารถกั้นห้องเพิ่มทำครัวปิดได้ง่ายค่ะ เพราะมีลักษณะเป็นมุมเข้าไปอยู่แล้ว

เข้ามาดูส่วนครัวกันต่อนะคะ ชุดครัวเป็นของ RCD ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรือทำอาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมและที่เก็บของมาให้ หน้าบานตู้ด้านล่างเป็นเมลามีนสีเบจ ด้านบนปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง สามารถวางตู้เย็นด้านข้างได้แบบกำลังดีแบบนี้ ใต้เคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างไว้ให้วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้ามาให้ดูระยะใช้งาน

ท้อปเคาน์เตอร์ครัวเป็นลามิเนตเทา จะเป็นเคาน์เตอร์โล่งๆมีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม ถ้าอยากได้เตาไฟฟ้าอันนี้ซื้อแบบเสียบปลั๊กถอดเก็บได้ง่ายก็สะดวกดีค่ะ

ผนังหลังเคาน์เตอร์ของจริงที่ได้จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ ใครทำอาหารบ่อยแนะนำให้ติด BackSplash เพิ่มอย่างในห้องตัวอย่างหรือกรุผนังด้วยกระเบื้องก็ได้ ทำให้เวลาเปื้อนก็เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

มีอ่างล้างจานสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง เทียบฝ่ามือให้เห็นขนาดอ่างค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้แบบนี้

ตรงข้ามชุดครัวมีมุมที่สามารถวางโต๊ะอาหารแบบ 2 ที่นั่ง หรือทำชั้นวางของเพิ่มได้อีกจุดได้

ห้องตัวอย่างวางโต๊ะอาหารและเก้าอี้แบบ 2 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

ที่ห้องครัวจะมีประตูบานเลื่อนแบบสามตอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ ข้อดีของประตูแบบ 3 ตอนคือสามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั่นเอง

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ ราวกันตกทาสีดำ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ในห้องครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำซึ่งมีความทนทานต่อความชื้น ใช้ไปนานๆก็ไม่บวมแบบลามิเนตนั่นเอง ธรณีประตูห้องน้ำยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและมีฉากกั้นส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และแต่งผนังหลังอ่างล้างมือและห้องอาบน้ำเป็นกระเบื้องลายโมเสกเพิ่มรายละเอียดให้ตัวห้องน้ำมากขึ้น

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์และติดพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้มาให้เก็บของ วางผ้าเช็ดตัวได้ กระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็นค่ะ ชอบที่มีพื้นที่ว่างข้างอ่างไว้ให้สามารถวางชั้นวางของข้างอ่างล้างมือได้

อ่างล้างมือมีที่พอวางของอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส ผนังข้างโถสุขภัณฑ์มีราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้เรียบร้อย แยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้โดยส่วนแห้งอยู่ข้างโถสุขภัณฑ์ ส่วนเปียกอยู่ในห้องอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์บานเลื่อนแบบสามตอน

ฝักบัวเป็นของ American Standard ฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นดี เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังเหมาะมือดีค่ะ มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ที่มุมผนังค่ะ

---

ห้องที่สองที่เราจะพาไปชมกันคือห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom Plus Type C2A ขนาด 37.24 ตร.ม.เข้ามาจะเป็นส่วนครัวและห้องน้ำ ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ติดกับห้องนอนจะเป็นห้องอเนกประสงค์ติดระเบียงที่สามารถใช้เป็นห้องนอนเล็กเพิ่มหรือ Walk in closet เพิ่มก็เหมาะ โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้

ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ ชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ เช่นกัน ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

เข้าห้องมาจะเจอส่วนของห้องครัวเปิดและทางเข้าห้องน้ำตรงข้ามชุดครัวค่ะ ระยะใช้งานกำลังดี สเป็ควัสดุแบบเดียวกันกับห้องแรกค่ะ พื้นเป็นไวนิลลายไม้สีอ่อน เพดานห้องสูง 2.4 เมตร ผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์

มาดูส่วนเคาน์เตอร์ครัวกันต่อค่ะ ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอยแบบมีหน้าบานของ RCD ของจริงได้ตามที่เห็นทั้งบนและล่าง เปิดให้ดูช่องเก็บของด้านในมีที่เก็บของมาให้พอสมควร เหมาะสำหรับใช้อุ่นอาหาร ล้างจาน หรืออาหารที่ประกอบง่ายๆไม่ซับซ้อน มีลิ้นชักวางช้อนส้อมมาให้ หน้าบานตู้ชั้นล่างเป็นเมลามีนสีเบจ ชั้นบนเป็นหน้าบานปิดผิวลายไม้ เปิดปิดแบบเซาะร่อง

Top เป็นเมลามีนสีเทาไม่มีเตาไฟฟ้าหรือเครื่องดูดควันมาให้นะคะ บางคนอาจเลือกใช้เตาไฟฟ้าแบบเสียบปลั๊กแทน ที่ยกไปเก็บใต้เคาน์เตอร์ได้ เพราะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆนั่นเอง

อ่างล้างจานสแตนเลสฝังมาให้แบบหลุมเดียว เทียบฝ่ามือให้ดูขนาดอ่างนะคะ

ใต้เคาน์เตอร์จะมีลิ้นชักเก็บของพร้อมช่องแบ่งสำหรับเก็บช้อนส้อมมาให้ และลิ้นชักมาให้หลายชั้นแบบนี้

ถัดจากชุดเคาน์เตอร์ครัวมาจะมีพื้นที่ว่างขนาดกำลังเหมาะให้ใช้วางตู้เย็นได้ ห้องตัวอย่างวางตู้เย็นมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดมามีมุมขนาดพอวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้ ห้องตัวอย่างจัดโต๊ะพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อค่ะ โดยทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามชุดครัว ใกล้กับประตูออกไปส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่น ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องแบบเดียวกันกับพื้นห้องน้ำซึ่งมีความทนทานต่อความชื้น ใช้ไปนานๆก็ไม่บวมแบบลามิเนตนั่นเอง ธรณีประตูห้องน้ำยกระดับสูงขึ้นมาจากพื้นห้องประมาณ 5 cm. เพื่อกันน้ำและความชื้นจากห้องน้ำกระเด็นออกมาด้านนอก

ห้องน้ำทำขนาดมากำลังดีค่ะ แยกส่วนแห้งและมีฉากกั้นส่วนเปียกมาให้ ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด พื้นและผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวด้านขนาด 30 x 30 เซนติเมตร สุขภัณฑ์เป็นของ Cotto และแต่งผนังหลังอ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำเป็นกระเบื้องลายโมเสกเพิ่มรายละเอียดให้ตัวห้องน้ำมากขึ้น

ผนังปูกระเบื้องจรดเพดาน เพดานห้องน้ำติดไฟดาวน์ไลท์และติดพัดลมดูดอากาศมาให้

อ่างล้างมือมีเคาน์เตอร์พร้อมบานปิดผิวลายไม้มาให้เก็บของ วางผ้าเช็ดตัวได้ กระจกเงาได้ขนาดตามที่เห็นค่ะ

อ่างล้างมือมีที่พอวางของอย่างสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้บ้างนิดหน่อยค่ะ แต่มีลิ้นชักเก็บของใต้อ่างล้างมือมาให้ด้านล่างเพิ่มเติมนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto สายฉีดชำระพร้อมที่แขวนทิชชู่เป็นสแตนเลส

ส่วนอาบน้ำมีฉากกั้นห้องกระจกเทมเปอร์บานเลื่อนแบบสามตอนมาให้ พื้นที่ส่วนอาบน้ำค่ะ จะเห็นว่าแยกท่อระบายน้ำส่วนเปียกส่วนแห้งมาเรียบร้อย

ฝักบัวเป็นของ American Standard ฝักบัวหน้าตาโมเดิร์นดี เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวมาให้ดูจะเห็นว่ามีขนาดกำลังเหมาะมือดีค่ะ มีที่วางสบู่, แชมพู, ครีมนวดผมติดมาให้ที่มุมผนัง

ถัดมาเป็นส่วนห้องนั่งเล่นค่ะ ระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร วางทีวี 50 – 60 นิ้วได้สบายๆ

ผนังฝั่งตรงข้ามทีวีวางชุดโซฟา โต๊ะกาแฟ และโต๊ะทำงานด้านข้างมาให้ดูเป็นไอเดีย

โต๊ะทำงานด้านข้างโซฟาพร้อมเก้าอี้วางมาให้ดูระยะใช้งาน อันนี้ของจริงไม่ได้นะคะ ที่ผนังหลังโต๊ะทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

โซฟาให้มาเป็นโซฟาหุ้มผ้าแบบ 2 ที่นั่งมีที่วางแขนและพนักพิงด้านหลังของจริงได้ตามนี้ ไม่รวมหมอนอิงตกแต่งนะคะ ชอบที่โซฟานี้สามารถดึงเบาะรองออกมาเพื่อปรับเป็นเตียงนอนเวลามีแขกมาเยี่ยมได้ด้วย

มองไปที่ชั้นวางทีวี จะมีชั้นลอยสำหรับวางของด้านบนและล่างมาให้ได้ตามนี้ ส่วนชั้นวางของด้านล่างมีหน้าบานปิดมาให้ส่วนนึง ด้านบนชั้นวางทีวีติดเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย

ผนังถัดจากชั้นวางทีวีจะเป็นห้องนอน และห้องอเนกประสงค์(ที่มีประตูเป็นฉากกั้นกระจก) ตามลำดับ

เข้าไปดูส่วนห้องนอนกันต่อค่ะ จะเห็นว่าส่วนห้องนอนของห้องนี้จะกั้นห้องเป็นผนังทึบพร้อมประตูบานปิดเป็นสัดส่วน

ในห้องนอนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ของจริงได้ฐานเตียงด้วยค่ะ ส่วนฟูก หมอน ผ้าห่ม ต้องซื้อเองตามปกติ

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะประมาณ 30 เซนติเมตร คือมีระยะเดินพอและเตียงไม่ชนผ้าม่านแบบนี้

ข้างเตียงฝั่งติดประตูกว้างประมาณ 40 เซนติเมตร วางโต๊ะข้างหรือโคมไฟข้างเตียงได้กำลังเหมาะ

ตียงทำ Built in ตู้เสื้อผ้า มาให้ดูระยะใช้งาน มีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้านข้างเรียบร้อย ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิดปิดผิวด้านในลายไม้ หน้าบานสีครีม ขนาดใหญ่กว่าห้องตัวอย่างแรกค่ะ จะมีช่องเก็บเสื้อผ้าเพิ่มมาให้อีกช่อง เปิดตู้ให้ดูด้านในจะมีราวแขวนผ้าบนล่าง พร้อมลิ้นชักและช่องเก็บของทั้งด้านบนด้านล่าง

ถัดมาเป็นห้องอเนกประสงค์ซึ่งจะใช้เป็นห้องนอนเล็ก, ห้องทำงาน หรือ Walk in closet ก็ได้ค่ะ ห้องนี้จะมีฉากกั้นห้องเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม 3 ตอน ลูกฟักกระจกใสมาให้ และภายในห้องจะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ด้วย

ห้องตัวอย่างจัดมาเป็นห้องนอนเล็กนะคะ โดยพิเศษคือจะมีฐานเตียงเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตจัดชิดฝาผนังมาให้ด้วย ซึ่งปกติพวกห้อง 2 ห้องนอน ขายแบบ Fully Furnished จะไม่มีเตียงเดี่ยวในห้องนอนเล็กมาให้นะคะ ก็ถือว่าให้ของมาเยอะค่ะ ส่วนฟูก ผ้าห่ม หมอน ซื้อเองตามปกตินะคะ

ผนังข้างเตียงทำ Built in เป็นชั้นวางของพร้อมบานปิดด้านบนมาให้

ข้างเตียงมีระยะประมาณ 70 cm. เป็นระยะที่เดินไปมาได้สบายๆค่ะ ห้องนี้จะมีประตูเปิดออกไประเบียงได้ ประตูเปิดอกไประเบียงเป็นบานเลื่อนแบบสามตอน ข้อดีของประตูแบบ 3 ตอนคือสามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 ตอนนั่นเอง

มือจับประตูเปิดออกไประเบียงเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน มีธรณีประตูยกขึ้นมาระหว่างระเบียงและห้องครัวประมาณ 5 เซนติเมตร ตัวพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ผิวด้านสีเทา

ส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์แขวนมาให้ทั้ง 2 เครื่อง ของจริงได้ตามนี้ค่ะ ทำให้สามารถใช้พื้นที่ใต้แอร์คอมเพรสเซอร์ได้อยู่ ราวกันตกทาสีดำ มีระแนงขึ้นมาบังส่วนแอร์คอมเพรสเซอร์มาให้เรียบร้อย

---

ปัจจุบันโครงการ Sold out หรือขายหมดไปแล้วค่ะ สนใจสอบถามราคาห้อง Resale หรือห้องปล่อยเช่าเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

โครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมชุดครัว เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศ

– ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

– ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Kave Condo เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม.กรุงเทพ เลยค่ะ เดินข้ามสะพานลอยไปก็ถึงเลย โดยห่างจากโครงการเพียง 60 เมตรเท่านั้น รายล้อมด้วยสถานศึกษาชั้นนำของเมืองไทยไม่ว่าจะ ม.กรุงเทพ (วิทยาเขตรังสิต), ม.ธรรมศาตร์ (วิทยาเขตรังสิต) และ ม.รังสิต โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ฝั่งเข้าเมือง เดินทางสะดวกใกล้วงแหวนกาญจนาฝั่งตะวันออก, ทางด่วนบางปะอิน ใกล้แหล่งเศรษฐกิจ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโครงการจะอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ฝั่งตรงข้าม ม. กรุงเทพ เลยนะคะ จัดว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมากตามลักษณะโซนใกล้มหาวิทยาลัยที่หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน ติดๆที่ดินโครงการเลยมีทั้งร้านขายยา, ร้านทำผม, ร้านน้ำ, ร้านขนม, ร้านอาหาร, ร้านซีร็อกซ์ และ 7-11 ที่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร

สถานที่รายล้อมรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบรรดาหอพักนักศึกษา ห้างร้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อตอบรับบรรดานักศึกษาจากมหาวิทยาลัยโซนนี้ และโรงงานอุตสาหกรรมรอบๆ ห้างใกล้สุดจะเป็น Community Mall ชื่อ Imagine Village ติดม.กรุงเทพฝั่งตรงข้ามโครงการ กับย่านแหล่งอาหารการกินในโซนหอพักข้างม.กรุงเทพ ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม.ค่ะ

ห้างที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยก็จะมีฟิวเจอร์รังสิต, Zpell@Future Park ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 5.8 กม. หรือนั่งรถไปแค่ 8 นาทีเท่านั้น และบนถนนพหลโยธินโซนใกล้ๆติดๆกัน จะมีทั้งเมเจอร์ รังสิต, Makro, Tesco Lotus ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก แล้วแต่ชอบว่าจะเดินห้างไหน สำหรับคนชอบทำอาหาร ก็มีตลาดสดสี่มุมเมือง, ตลาดออเงิน และ ตลาดวงศกร อยู่ใกล้ๆ และอย่างที่รู้กันว่าโซนรังสิตนี้ ยังเป็นโซนที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยถึง 3 มหาวิทยาลัยด้วยค่ะ คือ มหาวิทยาลัย ธรรมศาสตร์ รังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยรังสิต ใครที่มองหาโครงการสำหรับลงทุนปล่อยเช่านักศึกษา โครงการนี้ก็เป็นอีกโครงการที่ทำเลและราคาทำมาตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนใช้รถ โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินฝั่งขาเข้าเมือง มุ่งหน้าไปทางห้าง Zpell@Future Park รังสิต และถนนวิภาวดีรังสิต เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายทั้งเข้าเมืองและออกเมืองค่ะ ทำเลมีลักษณะเป็นชุมชนที่มีประชากรอยู่ค่อนข้างหนาแน่น มหาวิทยาลัยเยอะ โรงงานเยอะ ส่งผลให้เวลาเข้าออกเช้าเย็นมีการจราจรหนาแน่น ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันไว้ด้วยค่ะ

สำหรับการเข้าเมือง จากโครงการออกมาวิ่งตรงไปบนถนนพหลโยธินก็จะมุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางวิภาวดีรังสิตเลยค่ะ และนอกจากนี้ยังมีทางด่วนอุดรรัถยาและวงแหวนกาญจนาภิเษกที่มีมอเตอร์เวย์ เชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวกนั่นเอง ส่วนจะออกเมืองก็ง่ายค่ะ กลับรถใกล้ ขับขึ้นเหนือไปคลองหลวง อยุธยา ขับไปทางตะวันออกไปนครนายก, ฉะเชิงเทราได้

ถนนโซนนี้จะมีทางยกระดับ สะพานกลับรถตามทางแยกต่างๆค่อนข้างเยอะนะคะ แบบว่าถ้าเผลอหลุดขึ้นไปก็ต้องวนรถกันยาว แม้ว่าจะคุ้นทางแล้วก็ยังชวนสับสนได้อยู่เสมอ เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องจดจำเส้นทางไปกลับ และทางกลับรถจุดต่างๆไว้ให้ดี จะช่วยประหยัดเวลาไปได้เยอะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – สำหรับคนไม่ใช้รถ สำหรับคนไม่ใช้รถ จัดเป็นโครงการที่คนไม่ใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวก จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าซุ้มโครงการเลย มีป้ายรถเมล์หน้า 7-11 ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 60 เมตรเท่านั้น ใกล้ป้ายรถเมล์ยังมีวินรถตู้อีก และมีแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการตลอด สามารถใช้นั่งออกไปต่อรถเมล์หรือรถตู้ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ที่อยู่ห่างออกไปในระยะขับรถประมาณ 8 นาทีได้ง่าย ที่ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ถือเป็นท่ารถตู้ของคนย่านนี้อยู่แล้วค่ะ คนไม่ใช้รถก็สามารถไปไหนมาไหนสะดวกพอตัว มีตัวเลือกเยอะ ไม่ต้องรอรถตู้หรือรถเมล์นาน

ในอนาคตเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ส่วนต่อขยาย ช่วงรังสิต-มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านรังสิตได้ดีขึ้นมากค่ะ นอกจากจะช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางให้คนโซนรังสิต และบรรดานักศึกษาจากมหาวิทยาลัยต่างๆในย่านนี้ ไม่ว่าจะจาก ม.ธรรมศาสตร์, ม. กรุงเทพ และม.รังสิต เดินทางไปไหนมาไหนสะดวกขึ้น นั่งไปต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง บางซื่อ-รังสิต ไปลง MRT บางซื่อได้ในเวลาประมาณ 40 นาที ไม่ต้องเสี่ยงกับรถติดบนถนนใหญ่แล้ว ในระยะยาวยังเป็นการประหยัดพลังงานเนื่องจากช่วยลดการใช้รถยนต์ส่วนตัวด้วยค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ตัวห้องขายแบบ Fully Furnished คือมีชุดครัวและชุดเฟอร์นิเจอร์แบบ Built in มาให้พร้อมแอร์ครบทุกยูนิต สำหรับราคานี้ก็ถือว่าเลือกวัสดุมาได้ดีเลยค่ะ ได้ Digital Door Lock ทุกห้อง ฝ้าเพดานสูง 2.4 ม. เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ พื้นเป็นไวนิลลายไม้ที่มีความทนทานกว่าลามิเนต และห้องน้ำกับระเบียงจะเป็นกระเบื้องเซรามิกที่มีความทนทาน สุขภัณฑ์ Cotto และ American Standard และห้องครัวมาให้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built in ซึ่งให้มาเยอะ สเป็คสวยและช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดี แบบห้องมีการจัดวางระยะใช้สอยที่ใช้งานได้สบายและลงตัว ไม่อึดอัด

ตัวโครงการมีคอนเซ็ปที่น่าสนใจ จากชื่อของโครงการที่ชื่อ Kave มีการออกแบบตัวอาคารและฟังก์ชั่นต่างๆมาสวยงามและตอบรับความต้องการของบรรดานักศึกษาหรือคนทำงานได้ดี มีการกระจายพื้นที่ส่วนกลางไปทุกอาคาร ทำให้แต่ละอาคารมีจุดเด่นแตกต่างกัน และมีทางเดินจากดาดฟ้าเชื่อมต่อกันทั้งหมด อาคารทั้ง 4 อาคารวางตัวเรียงกันเข้ามาเป็นแนว หันหน้ากว้างไปทางทิศเหนือใต้ ทำให้รับลมได้ดี และแต่ละอาคารไม่บล็อควิวกัน

สิ่งอำนวยความสะดวก – ถือว่าเป็นโครงการที่เตรียมเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยมาดีเลยค่ะ โดยทางเข้าออกโครงการเป็น Access Card ทั้งหมด ใช้ลิฟต์ล็อกชั้นหรือ Proxy Lift, มี CCTV รอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ส่วนกลางอื่นๆก็ถือว่าให้มาเยอะ และใส่ใจรายละเอียด เมื่อเทียบกับโครงการในราคาระดับเดียวกัน มีที่จอดรถยนต์ 144 คัน ที่จอดมอเตอร์ไซค์ 30 คัน

Kave Club หรือคลับเฮ้าส์ของโครงการที่อยู่ด้านหน้าโครงการเลย ใช้เป็นพื้นที่นัดเจอเพื่อนๆที่มหาลัย, เพื่อนร่วมงาน หรือญาติๆที่มาเยี่ยมกันหลายคนได้ โดยไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวภายในห้องตัวเองหรืออาคารที่พักอาศัย ภายในมีฟังก์ชั่นที่ออกแบบมาให้ตอบรับกับไลฟ์สไตล์คนย่านนี้ ทั้ง Co-Learning Space&Hip Cafe ที่มี 2 ชั้นและเปิด 24 ชั่วโมง พร้อม WIFI, ห้องฟิตเนสชื่อ The Gym, ห้องดูหนังที่รองรับถึง 20 ที่นั่งชื่อ Kave Theater และส่วน Shops หรือพื้นที่ร้านค้าอีก 4 ยูนิต

อาคารที่พักอาศัยอีก 3 อาคารทั้ง Tower A, B และ C ก็จัดพื้นที่ส่วนกลางในส่วนดาดฟ้ามาให้ทุกอาคาร ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ไซส์โอลิมปิกที่ Tower B และ สวนสาธารณะที่ Tower A และ C โดยจากชั้นดาดฟ้าของทุกอาคารจะเดินไปมาเชื่อมต่อกันได้หมด เกิดเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ด้านบนอาคารไว้ใช้ร่วมกันนั่นเอง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ตรงข้ามม.กรุงเทพ ใกล้ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต และรถไฟฟ้าสายอนาคตสีแดง
การเดินทาง ใช้รถ	8	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง อยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาและวงแหวนกาญจนาภิเษก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8	สะดวกเพราะในระยะเดินมีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ ป้ายรถเมล์หน้าโครงการ และแท้กซี่ผ่านไปมาตลอด ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีม.กรุงเทพ ตัดผ่าน
ห้องและวัสดุ	8.5	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Furnished วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี และให้ Built in มาค่อนข้างเยอะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีให้ครบครัน จัดเต็ม และออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเลติดถนนใหญ่พหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าอนาคตสายสีแดง ไปไหนมาไหนสะดวก แถมเฟอร์นิเจอร์ Fully Furnished พร้อมชุดครัว และเครื่องปรับอากาศ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.5	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 083-553-7999

Website : http://kavecondo.com/

Facebook : https://www.facebook.com/kavecondo

Line : @kavecondo

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิซ สเตชั่น Modiz Station
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอสเซท ไวส์ จำกัด Asset Wise
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 3 – 03 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	246 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 23 ตร.ม. 1 Bedroom Extra ขนาด 26 ตร.ม. 1 Bedroom Plus ขนาด 30 – 36 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	40% (รวมจอดซ้อนคัน)
โซน	หลักสี่
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานี พหลโยธิน 59 – ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 34, 39, 114, 185, 188, 503, 520, 522, 543
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้าง พ.ศ.2560
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (พ.ศ.2561)
ราคา	เริ่มต้น 2.09 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 89,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Tesco Lotus หลักสี่ : 200 ม. ตลาดยิ่งเจริญ : 1.6 กม. Big C สะพานใหม่ : 1.7 กม. Central Plaza รามอินทรา : 2.5 กม. Lotus แจ้งวัฒนะ : 2.7 กม. MaxValu : 4.1 กม. Big C Extra : 5.6 กม. The Jas ลาดปลาเค้า : 6.2 กม. เดินเพลินมาร์เก็ต : 6.2 กม. Foodland : 6.3 กม. IT Square : 6.4 กม. Venice Di Iris : 6.7 กม. Plearnary Mall : 7.9 กม. Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม. The Avenue แจ้งวัฒนะ : 8 กม. นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 9.3 กม. ตลาดนัดเลียบด่วนฯ : 10.9 กม. The Walk เกษตรนวมินทร์ : 11.3 กม. Major Avenue รัชโยธิน : 11.4 กม. ตลาดนัดหัวมุมฯ : 12.2 กม. หน่วยงานอื่นๆ สภาทนายความฯ : 260 ม. วัดพระศรีมหาธาตุฯ : 2.5 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 2.9 กม. กองทัพอากาศฯ : 3.4 กม. ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม. ธกส. สำนักงานใหญ่ : 6.2 กม. กรมป่าไม้ : 6.7 กม. สำนักงานเขตดอนเมือง : 9.4 กม. MOCA : 10.1 กม. สนามบินดอนเมือง : 11.1 กม. สถานศึกษา ม.เกริก : 2.5 กม. มรภ.พระนครฯ (PNRU) : 3 กม. ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 4.0 กม. ม.ศรีปทุม (SPU) : 4.5 กม. รร.สารวิทยา : 4.9 กม. รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 5 กม. ม.เกษตรฯ (KU) : 8.1 กม. รร.นานาชาติ Harrows : 8.8 กม. ม.ธุรกิจบัณฑิตฯ (DPU) : 10.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 1.2 กม. รพ.ภูมิพลฯ : 3.6 กม. รพ.จุฬาภรณ์ฯ : 6.8 กม. รพ.เปาโล เกษตร : 7 กม. รพ.มงกุฎวัฒนะ : 8.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Laundry Library Panoranic View Swimming Pool Sky Fitness Skylight Chill Out Rooftop Co – Working Space Outdoor Exercise Area Yoga Deck BBQ Terrace Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	ติดบันไดรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานี พหลโยธิน 59 Perfect Function & Fully Furnished ด้วยรูปแบบในการออกแบบห้องได้อย่างลงตัว พร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built – in, Digital Door Lock , Sound System ส่วนกลางที่มีมากกว่า จัดเต็มทุกความต้องการของคุณ

---

---

---

คอนโด BTS พหลโยธิน 59 / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พหลโยธิน 59 คอนโดโดยรอบ BTS พหลโยธิน 59

• Kensington 63
• Rich Park Terminal @พหลโยธิน 59
• Modiz Station
• M Heritage พหลโยธิน 59
• Casa de Sansara พหลโยธิน 46/2

---

• คอนโด BTS แยก คปอ.
• คอนโด BTS สะพานใหม่
• คอนโด BTS สายหยุด
• คอนโด BTS พหลโยธิน 59
• คอนโด BTS วัดพระศรีมหาธาตุ
• คอนโด BTS บางบัว
• คอนโด BTS กรมป่าไม้
• คอนโด BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
• คอนโด BTS เสนานิคม
• คอนโด BTS รัชโยธิน
• คอนโด BTS พหลโยธิน 24
• คอนโด BTS ห้าแยกลาดพร้าว

---

---

---

---

 

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กทม.

พิกัด :13.881566, 100.600091

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Modiz Station ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้ารังสิต ใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ เยื้องๆกับ Tesco Lotus หลักสี่ ซึ่งถือว่าอยู่ในพื้นที่ชานเมืองตอนเหนือของกรุงเทพแล้วค่ะ โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดกับถนนใหญ่คือถนนพหลโยธิน ซึ่งถือว่าเป็นถนนเส้นหลัก ของกรุงเทพมหานคร มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิวิ่งตรงยาวไปจนถึงปทุมธานีเลยค่ะ ทำให้การเดินทางด้วยถนนเส้นนี้ค่อนข้างสะดวก สามารถวิ่งบนเส้นหลักแล้วจับทางแยก, จุดตัดต่างๆของถนนเส้นอื่นๆได้ไม่ยาก

สภาพแวดล้อมในบริเวณรอบในวงกว้างของย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบทั้งแบบจัดสรรและแบบไม่จัดสรร มีสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ ส่วนสภาพแวดล้อมบนถนนใหญ่จะส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 – 5 ชั้นที่เปิดเป็นธุรกิจต่างๆค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอตัว เนื่องจากถนนพหลโยธินที่เป็นถนนเส้นหลักสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้วิ่งยาวไปปากเกร็ด, ถนนรามอินทราสามารถวิ่งวัชรพล, ถนนงามวงศ์วานวิ่งไปเชื่อมกับรัตนาธิเบศร์, ถนนเกษตรนวมินทร์วิ่งยาวไปเขตบึงกุ่มได้ แล้วก็จะมีถนนรัชดาภิเษกและวิ่งยาวไปในเมืองจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ

แต่การจราจรจะหนาแน่นหน่อยนะคะ โดยเฉพาะในช่วงเช้า – เย็น ที่เป็นเวลาที่ต้องเดินทางไปทำงานและกลับบ้าน เพราะนอกจากจะมีสถานที่ราชการอยู่รอบๆ แล้ว(ซึ่งแน่นอนจะต้องมีทั้งเจ้าหน้าที่และประชาชนเข้าไปใช้บริการตลอด) ตัวถนนพหลโยธินเองที่เชื่อมตั้งแต่ใจกลางเมือง(โดยเฉพาะอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิและลาดพร้าว) ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ทำงาน ออกมาชานเมืองซึ่งจะเป็นที่อยู่อาศัยซะส่วนใหญ่ทำให้ปริมาณคนที่ต้องใช้เส้นทางนี้มีเยอะตามไปด้วยค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วน ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมืองค่ะ โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 4.7 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์ฝั่งขาออกเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6.1 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 15 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ปัจจุบันเรียกได้ว่าพอมีให้ใช้ แต่ยังไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่นัก โดยทางที่สะดวกที่สุดคือเรียก Taxi จากหน้าโครงการได้เลย จะมีวิ่งผ่านไปมาตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถตู้และป้ายรถเมล์ที่ห่างจากบริเวณโครงการประมาณ 80 – 180 เมตร ซึ่งจะมีรถเมล์สาย 34, 39, 114, 185, 188, 503, 520, 522, 543 วิ่งผ่าน หรือถ้าจะใช้รถเมล์สายที่วิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองก็สามารถข้ามสะพานลอยไปอีกฝั่งได้ ระยะทางในการเดินจะอยู่ที่ประมาณ 200 เมตร มีรถเมล์สายเดียวกันกับฝั่งโครงการวิ่งผ่านค่ะ

แต่ในอนาคตการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะจะสะดวกสบายขึ้นอีกเยอะเลยค่ะ เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงห้าแยกลาดพร้าว หมอชิต – คูคต ที่กำลังก่อสร้าง เริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว โดยมีสถานีที่ใกล้โครงการสุดคือ สถานี พหลโยธิน 59 โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับบันไดทางขึ้นสถานีเลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีสถานี Interchange ที่เชื่อมสายสีเขียวกับสายสีชมพูคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุและสถานีวงเวียนหลักสี่ ที่ห่างจากสถานีพหลโยธิน 59 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณรอบๆโครงการจะมีโรงเรียน, วัด, สถานที่ราชการ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่เด่นๆของโครงการนี้เลยคือ Tesco Lotus หลักสี่ ในระยะประมาณ 200 เมตร สามารถเดินมาได้สบายๆค่ะ เป็นโลตัสสาขาที่เรียกได้ว่าค่อนข้างใหญ่ ด้านในมีแบรนด์ร้านอาหารหลายร้านทั้ง Pizza Hut, KFC, Mc donald เป็นต้น นอกจากนั้นก็มีห้างใหญ่ๆ อย่าง Central รามอินทรา อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างออกมาหน่อยจะมาเกาะอยู่บนถนนพหลโยธินช่วงแยกเกษตร ที่มีทั้งมหาลัยเกษตรศาสตร์, Major รัชโยธิน ลงมาอีกหน่อยช่วงลาดพร้าวก็จะมี Central ลาดพร้าว และ Union Mall สำหรับใครที่ทำงานในเมืองก็สามารถแวะ Shopping ระหว่างทางกลับบ้านได้สบายๆค่ะ

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นจากบริเวณห้าแยกลาดพร้าว วิ่งยาวไปบนถนนพหลโยธิน  จนถึงวงเวียนหลักสี่ แล้วขับต่อไปอีกไม่ไกลก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกลาดพร้าว > แยกรัชโยธิน > แยกเกษตร > แยกวงเวียนหลักสี่ > โครงการ Modiz Station 

เริ่มการเดินทางบนถนนพหลโยธิน บริเวณแยกลาดพร้าวค่ะ จากตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้ายจะสามารถไปดอนเมืองได้ ส่วนเราตรงผ่านแยกไปค่ะ

ผ่านแยกลาดพร้าวมาจะเห็น Union Mall ทางขวามือ

และห้าง Central ลาดพร้าวทางซ้ายมือ สามารถแวะซื้อของได้ แต่จะหาที่จอดรถยากหน่อยนะคะ โดยเฉพาะวันเสาร์ – อาทิตย์

ขับต่อมาอีกหน่อยจะผ่านโรงเรียนหอวัง

ขับมาเรื่อยๆเราจะเห็นตึกช้าง อีกหนึ่งตึกที่เป็นจุดสังเกตง่ายๆของย่านนี้ค่ะ

ผ่านแยกรัชดาภิเษกมาหน่อยจะเจอ Major รัชโยธิน เป็นตัวเลือกที่ดีที่จะแวะซื้อของระหว่างทางกลับบ้านค่ะ

ผ่านแยกเกษตร สามาถเลี้ยวซ้ายไปถนนงามวงศ์วาน หรือเลี้ยวขวาเพื่อเข้าถนนเกษตร – นวมินทร์ได้ ส่วนเรายังคงตรงไปค่ะ ผ่านแยกมาหน่อยก็จะเป็นมหาลัยเกษตรศาสตร์ ที่มาของชื่อแยกนี้นั่นเองค่ะ

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆจะผ่านหน่วยงานราชการหลายแห่งอย่างกรมป่าไม้ทางซ้ายมือที่เราเห็นค่ะ

ผ่าน ม.ศรีปทุมทางขวามือ

ขับตรงมาอีกหน่อยก็เริ่มเปลี่ยนวิ่งเลนขวาเพื่อนจะวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางบัว

ลงจากสะพานข้ามคลองบัวแล้วจะผ่านกรมทางหลวงชนบท

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกเส้นทางก่อนจะถึงแยกวงเวียนหลักสี่ ว่าถ้าถึงแยกแล้วเราสามารถไปทางไหนได้บ้าง ไม่ต้องกลัวหลงเลยค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านวัดพระศรีมหาธาตุ บางเขน ถึงตรงนี้ให้เราเริ่มเปลี่ยนเลนมาขับเลนกลางหรือเลนขวานะคะ

เราขับเลนขวาหรือเลนกลางมาเรื่อยๆ ก็จะเป็นเส้นทางที่พาเราลอดอุโมงค์ตรงไปยังตัวโครงการค่ะ ส่วนถ้าเราไปทางเลนซ้ายจะเป็นเส้นทางที่ใช้ไปออกปากเกร็ด และสะพานไปมีนบุรีค่ะ เราตรงลอดใต้อุโมงค์ไปเลยค่า

ขึ้นมาจากอุโมงค์เราจะเห็น Tesco Lotus ทางขวา ส่วนคอนโดที่เห็นทางซ้ายมือคือคอนโด Silk Place สูง 15 ชั้น

ขับตรงมาเรื่อยๆผ่านปั๊ม ปตท.

เลยสะพานมาอีกหน่อยผ่านสภาทนายความ

เมื่อเห็นปั๊ม Shell ก็แสดงว่าเราใกล้ถึงโครงการแล้ว ให้เราเริ่มเปลี่ยนเข้าเลนซ้ายได้แล้วค่ะ และจะเห็นตัวสถานีพหลโยธิน 59 หน้าโครงการ

เลยปั๊ม Shell มาประมาณ 100 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Modiz Station แล้วค่าา ส่วนพื้นที่ก่อสร้างกลางถนนนั้นคืองานก่อสร้างตัวสถานี พหลโยธิน 59

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

• ถนนรามอินทรา 1.3 กม.
• ถนนรัตนโกสินทร์สมโภช 1.2 กม.
• ถนนแจ้งวัฒนะ 1.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต 3.2 กม.
• แยกวัดลาดปลาเค้า 3.5 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ 5.7 กม.
• แยกเกษตร 5.9 กม.
• ถนนเสนานิคม 6.4 กม.
• แยกรัชดาภิเษก 7.4 กม.
• ถนนรัชดา 7.6 กม.
• แยกวังหิน 7.9 กม.
• ถนนงามวงศ์วาน 8.8 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ศูนย์การค้า

• Tesco Lotus หลักสี่ : 200 ม.
• ตลาดยิ่งเจริญ : 1.6 กม.
• Big C สะพานใหม่ : 1.7 กม.
• Central Plaza รามอินทรา : 2.5 กม.
• Lotus แจ้งวัฒนะ : 2.7 กม.
• MaxValu : 4.1 กม.
• Big C Extra : 5.6 กม.
• The Jas ลาดปลาเค้า : 6.2 กม.
• เดินเพลินมาร์เก็ต : 6.2 กม.
• Foodland : 6.3 กม.
• IT Square : 6.4 กม.
• Venice Di Iris : 6.7 กม.
• Plearnary Mall : 7.9 กม.
• Makro แจ้งวัฒนะ : 8 กม.
• The Avenue แจ้งวัฒนะ : 8 กม.
• นวมินทร์ ซิตี้ อเวนิว : 9.3 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วนฯ : 10.9 กม.
• The Walk เกษตรนวมินทร์ : 11.3 กม.
• Major Avenue รัชโยธิน : 11.4 กม.
• ตลาดนัดหัวมุมฯ : 12.2 กม.

หน่วยงานอื่นๆ

• สภาทนายความฯ : 260 ม.
• วัดพระศรีมหาธาตุฯ : 2.5 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 2.9 กม.
• กองทัพอากาศฯ : 3.4 กม.
• ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ : 6.2 กม.
• ธกส. สำนักงานใหญ่ : 6.2 กม.
• กรมป่าไม้ : 6.7 กม.
• สำนักงานเขตดอนเมือง : 9.4 กม.
• MOCA : 10.1 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 11.1 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกริก : 2.5 กม.
• มรภ.พระนครฯ (PNRU) : 3 กม.
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ : 4.0 กม.
• ม.ศรีปทุม (SPU) : 4.5 กม.
• รร.สารวิทยา : 4.9 กม.
• รร.ฤทธิยะวรรณาลัย : 5 กม.
• ม.เกษตรฯ (KU) : 8.1 กม.
• รร.นานาชาติ Harrows : 8.8 กม.
• ม.ธุรกิจบัณฑิตฯ (DPU) : 10.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 1.2 กม.
• รพ.ภูมิพลฯ : 3.6 กม.
• รพ.จุฬาภรณ์ฯ : 6.8 กม.
• รพ.เปาโล เกษตร : 7 กม.
• รพ.มงกุฎวัฒนะ : 8.4 กม.

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการ Rich Park Terminal ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้างค่ะ
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านและที่ดินส่วนบุคคล ตัวบ้านสูง 2 – 3 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนพหลโยธิน และสถานีรถไฟฟ้าสถานี พหลโยธิน 59 สร้างอยู่หน้าโครงการเลยค่ะ
• ทิศตะวันตก ติดกับ กลุ่มบ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น และอาคารพาณิชย์ สูง 4 – 5 ชั้น

มาเดินดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันหน่อยค่ะ เริ่มจากด้านหน้าโครงการ ติดกับถนนพหลโยธิน ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ 3 – 5 ชั้น

หน้าโครงการเป็นฟุตบาทกว้างที่ตอนนี้กำลังมีการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าอยู่ อาจจะเดินยากหน่อย แต่พอโครงการรถไฟฟ้าเสร็จเรียบร้อยก็จะเดินกันได้สะดวกค่ะ

พื้นที่ติดกับโครงการเลย จะเป็นโครงการ Rich Park Terminal หลักสี่ สูง 14 ชั้น

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น

มีร้านอาหาร 99 ลาบนัว โภชนา

ติดกันเป็นร้านสะดวกซื้อ 7-11 ด้านหน้ามีร้านก๋วยเตี๋ยวและข้าวขาหมู

เดินต่อมาอีกหน่อยเป็นซอยพหลโยธิน 59

ในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยค่ะ

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินใหญ่เลย สามารถมาเรียกใช้บริการได้เวลารีบๆค่ะ

อัตราค่าบริการของพี่วินค่ะ

เดินผ่านซอยพหลโยธิน 59 มาก็จะมีซุ้มร้านอาหาร มีพนักงานมานั่งทานกันเยอะเลยค่ะ

ติดกันมีร้านตัดผม และขายของเล็กๆน้อยๆ

กลับมาที่หน้าโครงการ เราเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

พื้นที่ติดโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยข้างเคียง สูง 2 – 3 ชั้น

ถัดมาเป็นคลิกนิกทันตกรรม LDC

ต่อมาเป็นปั๊มน้ำมัน SHELL ขนาดใหญ่ มีมินิมาร์ท, ศูนย์เปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง และ KFC Drive Thru

หน้าปั๊มน้ำมันมีจุดรอรถประจำทางชั่วคราว ระยะจากโครงการประมาณ 80 เมตร

ถัดมาจะมีร้านหมูกระทะ

ติดกันเป็นสภาทนายความ

หน้าสภาทนายความจะมีสะพานลอยข้ามฝั่งไปโลตัส หลักสี่ได้ค่ะ

เลยสะพานลอยมาจะมีป้ายรถเมล์ค่ะ

ถัดมาอีดหน่อยมีปั๊มบางจาก ด้านในมี 7-11

ข้ามสะพานลอยมาจะเป็น Tesco Lotus หลักสี่ สาขานี้มีร้านค้า, ร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และ ฟู้ดคอร์ทครบถ้วน

ตัวโครงการ

โครงการ Modiz Station เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ 1 – 3 – 3 ไร่ โดยตัวโครงการจะมีทั้งหมด 246 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นโครงการขนาดค่อนข้างเล็ก มีความเป็นส่วนตัวพอประมาณ ส่วนจุดเด่นของโครงการนี้เป็นในเรื่องของทำเลที่ออกมาหน้าโครงการก็ถึงบันไดทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าเลย นอกจากเรื่องทำเลแล้วยังมีจุดเด่นที่การจัดสรรพื้นที่ใช้สอยภายในห้องและขายแบบ Fully Furnished สำหรับสถานะของโครงการตอนนี้เสร็จเรียบร้อย พร้อมเข้าอยู่แล้วค่ะ

มาดูผังของโครงการกันต่อค่ะ เริ่มที่ชั้น 1 เข้าโครงการมาจากถนนพหลโยธิน เข้ามาปุ๊ปจะป้อมรปภ. ที่ใช้ระบบ Key Card Access หลังป้อม รปภ. จะเจอสวนหย่อมทางขวามือค่ะ เข้ามาเจอที่ Drop Off และด้านในจะเป็นที่จอดรถใต้อาคารทั้งหมด

แปลนอาคารชั้น 2 จะมีทั้งส่วนกลางและส่วนของห้องพักเลย โดยส่วน Lobby และ Office จะอยู่ด้านหน้า ติดกับ Lobby จะเป็นโถงลิฟต์ที่มีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ไม่มีลิฟต์เซอร์วิสนะคะ โดยถ้าคิดอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อห้องพักแล้วจะได้ 1 : 123 ยูนิต ซึ่งถือว่าค่อนข้างหนาแน่นไปนิด อาจจะต้องรอลิฟต์กันนานหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ ในส่วนของห้องพักที่ชั้นนี้จะมีห้องแบบ 1 Bedroom 15 ยูนิต (สีน้ำเงิน), 1 Bedroom Extra 16 ยูนิต และ 1 Bedroom Plus อีก 2 ห้อง (ห้องมุม สีน้ำตาล)

มาดูรายละเอียดตัวอาคารของจริงกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากหน้าตาภายนอกจะออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว – เทา เป็นหลัก

ทางเข้าโครงการติดถนนพหลโยธิน

ติดกับทางเข้าเป็นป้ายชื่อด้านหน้าโครงการ

ระบบรักษาความปลอดภัยในส่วนทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ.ทางขวามือ พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชม.

แยกทางเข้าออก แต่ละฝั่งติดตั้งรั้วกั้นไม้กระดก ใช้ระบบ Access Card ระยะใกล้

แต่ละฝั่งมีกล้อง CCTV ติดตั้งฝั่งละ 1 ตัว

เข้ามาภายในโครงการ ทางขวามือจะมีสวนหย่อมและศาลานั่งพักผ่อน

ภายในศาลานั่งพักจะมีม้านั่ง และหลังคาคลุมไว้ให้ ตอนกลางวันก็สามารถมานั่งรอเพื่อนหรือนั่งชิลๆได้

ถนนช่วงด้านหน้าจะปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นถนนคอนกรีตมาตรฐานค่ะ

เข้ามาถึงตัวอาคาร ส่วนแรกจะเห็นบันไดทางขึ้นไปยังส่วน Lobby ที่ชั้น 2 ซึ่งตัวโถง Lobby จะมีจุดเด่นที่เป็นโถง Double Volume ห้องเป็นผนังกระจกทั้งหมด ทำให้ห้องสูงโปร่ง รับแสงธรรมชาติได้เยอะ ช่วยประหยัดค่าไฟส่วนกลางไปด้วยในตัวค่ะ

กลับมาที่พื้นที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของที่จอดรถทั้งชั้น รวมประมาณ 40% รวมซ้อนคัน โดยส่วนแรกจะเป็นที่จอดรถ Outdoor ทางซ้ายมือ

ฝั่งขวามือจะเป็นห้องแยกขยะ มีห้องแยกขยะรีไซเคิลมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในส่วนใต้อาคารจะเป็นที่จอดรถใต้ดิน แยกช่องจอดตามโครงสร้างเสาของอาคาร

ตัวโถงลิฟต์จากชั้นจอดรถจะอยู่ทางฝั่งขวามือ ซึ่งการเข้าไปด้านในจะต้องใช้คีย์การ์ดแตะเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ

ภายในโถงลิฟต์ จะมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว พร้อมบอร์ดประชาสัมพันธ์ข่าวสารของโครงการ

ปุ่มกดลิฟต์แบบมาตรฐาน พร้อมโทรศัพท์เผื่อเวลาฉุกเฉิน

กลับมาที่ทางขึ้นส่วน Lobby เดี๋ยวเราจะเริ่มเข้าไปดูด้านในอาคารกันที่ละส่วนนะคะ

เริ่มจากตัว Lobby เลย ขึ้นมาจะเจอพื้นที่เฉลียงกว้างๆ หน้าประตูทางเข้า Lobby

เข้ามาภายในจะเจอโถง Double Volume ด้านหน้าจัดเป็นโต๊ะยาวสำหรับนั่งทำงานมาให้ ส่วนผนังรอบห้องจะเป็นกระจกบานสูงจรดฝ้า ทำให้ห้องสว่าง และดูโปร่ง เวลานั่งรอเพื่อนหรือลงมานั่งทำงานก็ไม่รู้สึกอึดอัดค่ะ

พื้นที่นั่งด้านในจะมีโซฟาและโต๊ะนั่งรับรองจัดมาให้ประมาณ 8 ที่นั่ง

อีกฝั่งจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ฝ่ายขายอยู่ ใครสนใจโครงการก็สามารถติดต่อได้ที่ส่วนนี้ค่ะ ส่วนห้องกระจกบนชั้น 3 ที่เราเห็น จะเป็นห้อง Library ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาขึ้นไปชมกันต่อหลังจากชมชั้น 2 กันเรียบร้อยแล้วนะคะ

ให้ดูภาพรวมในส่วน Lobby มองย้อนไปทางประตูทางเข้าจะเห็นช่องแสงรอบห้อง

ถัดเข้ามาด้านหลังเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ จะมีห้องน้ำรับรองแยกชาย – หญิง อย่างละ 1 ห้อง ส่วนบันไดวนที่เราเห็นจะเป็นบันไดที่เชื่อมขึ้นยังห้อง Library ที่ชั้น 3 นะคะ

เราเข้าไปดูภายในส่วนโถงลิฟต์กันต่อ

สังเกตข้างประตูทางเข้าโถงลิฟต์จะมีระบบ Sound System ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถเปิดเพลงในส่วน Lobby ได้ค่ะ

โดยประตูทางเข้าโถงลิฟต์จะต้องกดปุ่มปลดล็อคด้านหน้า เพื่อเข้าไปด้านในค่ะ

ส่วนขาออกจากโถงลิฟต์จะต้องแตะคีย์การ์ดนะคะ

เข้ามาด้านในแล้วจะเจอโถงทางเดิน

ฝั่งซ้ายผนังกระจกบานสูงจรดฝ้า รับแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนโถงทางเดิน และมีชั้นวางรองเท้ามาให้ค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็น Mail Room

ภายใน Mail Room จะแบ่งเป็นช่องๆของแต่ละห้องพัก

เข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของโถงลิฟต์และห้องนิติบุคคล

ฝั่งขวามือจะเป็นโถงลิฟต์ค่ะ ผนังกรุกระเบื้องตกแต่งลายหินมา ทำให้ดูไม่เรียบจนเกินไป

ภายในลิฟต์มีกระจกเงาไว้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากคอนโด และราวจับติดตั้งมาให้

ลิฟต์ใช้ของ KONE รับน้ำหนักได้ 8 คน หรือประมาณ 630 กิโลกรัม โดยลิฟต์จะเป็นแบบล็อคชั้นนะ ต้องแตะคีย์การ์ดก่อนถึงจะกดเลือกชั้นได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโถงลิฟต์จะเป็นห้องนิติฯ และประตูทางเข้าส่วนพักอาศัยที่ชั้น 2

มีเครื่องปฐมพยาบาลเบื้องต้นติดตั้งมาให้ด้วยเผื่อมีเหตุฉุกเฉินก็จะได้มีอุปกรณ์พร้อมใช้งานค่ะ

สำหรับประตูทางเข้าส่วนพักอาศัยทุกชั้นที่มีส่วนกลาง จะต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าไปด้านในนะคะ

บรรยากาศภายในโถงส่วนพักอาศัย จัดห้องแบบ Double Corridor ผนังสีชมพูม่วงๆ ดูหวานๆ สุดโถงทางเดินมีช่องแสงติดตั้งมาไว้ระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติ

แปลนอาคาร ชั้น 3 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยและ ส่วน Library ค่ะ โดยในส่วนของพื้นที่ยูนิตพักอาศัยจะมีโถงทางเดินเป็นเส้นตรงยาวไปจนสุดอาคาร มีความกว้าง 1.50 เมตร และมีบันไดหนีไฟ 2 จุด

แปลนอาคาร ชั้น 4 จะเป็นส่วนของยูนิตพักอาศัยล้วนๆ การวางห้องพักจะเหมือนที่ชั้น 2 และ 3 เลยค่ะ แต่จะมีห้องเพิ่มมาที่ส่วนอาคารด้านหน้า 3 ห้อง โดยจะมีห้องแบบ 2 Bedroom อยู่หน้าสุดของตัวอาคาร

ส่วนกลางบนชั้น 3 จะเป็นห้อง Library

ประตูทางเข้าห้อง Library จะต้องกดปุ่มปลดล็อคด้านหน้าเพื่อเข้าไปในห้องนะคะ

เข้ามาภายในห้อง Library มีช่องแสงรอบห้อง จัดมาในสไตล์โมเดิร์น โดนจะใช้โทนสีเข้มๆหน่อย ให้บรรยากาศสงบๆ และใส่โซฟานั่งพักผ่อนและโต๊ะทำงานมาให้เหมาะกับการนั่งทำงาน/อ่านหนังสือ

อีกฝั่งของห้องจะมีชั้นวาง Built – in มาให้ ในอนาคตอาจจะสามารถวางหนังสือต่างๆได้ ส่วนชุดโต๊ะนั่งทำงานจะมีทั้งแบบโต๊ะหันหน้าติดผนัง เหมาะกับคนที่มานั่งทำงานคนเดียว และโต๊ะใหญ่ที่สามารถมานั่งทำงานหรือนั่งประชุมกันได้

โต๊ะใหญ่กลางห้อง ขนาด 6 ที่นั่ง สามารถพาเพื่อนมานั่งทำงานร่วมกันได้

สำหรับทางเข้าห้อง Library นอกจากประตูหลักแล้วยังสามารถเดินขึ้นมาจาก Lobby ได้ด้วยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 5 – 7 เหมือนแปลนชั้น 4 ค่ะ

ภาพบรรยากาศในส่วนโถงลิฟต์บนชั้นพักอาศัยมาตรฐาน จะหน้าตาเรียบๆแบบนี้

ออกมาก็จะเจอห้องพักอาศัยหน้าลิฟต์เลย และแยกโถงทางเดินซ้ายและขวา

โถงทางเดินทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นส่วน Single Corridor มีช่องแสงหน้าห้องด้วย ทำให้พื้นที่ทางฝั่งนี้มีความเป็นส่วนตัวสูงและค่อนข้างโปร่งค่ะ

โถงทางเดินทางฝั่งขวามือก็จะเป็นแบบมาตรฐาน Double Corridor

แปลนอาคาร ชั้น 8 จะมีส่วน Facility หลักคือ Swimming Pool แบบ Panoramic View ขนาด 15 x 4.5 เมตร แยกสระผู้ใหญ่ ลึก 1.2 เมตร และสระเด็กลึก 0.5 เมตร และฟิตเนสขนาด 50 ตร.ม.

ขึ้นมาถึงชั้น 8 แล้ว เราออกมาจากโถงลิฟต์ปุ๊ปจะเจอพื้นที่ส่วนกลางหลักค่ะ โดยประตูทางฝั่งซ้ายมือจะออกไปเป็นส่วนสระว่ายน้ำ มองตรงไปจะเป็นห้องฟิตเนส

ฝั่งขวามือติดกับห้องฟิตเนสจะเป็นโถงเชื่อมไปยังส่วนพักอาศัย ส่วนประตูสีเงินๆที่เราเห็นทางขวามือจะเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิงค่ะ

อย่างที่บอกว่าส่วนพักอาศัยในชั้นที่มีส่วนกลางจะมีประตูกั้นแยก ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าไปในส่วนพักอาศัย ซึ่งจะช่วยในเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านได้ดีเลยค่ะ

หันกลับมาดูบริเวณโถงบันไดของชั้นส่วนกลาง จะตกแต่งออกมามีลูกเล่นเป็นผนังลายหินอ่อน

เราเข้าไปดูในส่วนห้องน้ำกันก่อนนะคะ

เข้ามาในห้องน้ำหญิงจะมีห้องอาบน้ำ และห้องส้วมอย่างละ 1 ห้อง

อีกฝั่งเป็นอ่างล้างมือ 2 อ่างบนเคาน์เตอร์ยาว พร้อมกระจกเงา

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและราวแขวนผ้าขนหนูมาให้ค่ะ

เราไปดูในห้องน้ำชายกันต่อ

การตกแต่งจะออกมาในโทนเดียวกับที่ห้องน้ำหญิงค่ะ แต่ฟังก์ชั่นในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือ 1 อ่าง, โถปัสสาวะชาย 1 โถ, ห้องส้วม 1 ห้องและห้องอาบน้ำ 1 ห้อง

ส่วนโถปัสสาวะชายจะแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วน

ในส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ด้านใน แยกฝั่งซ้ายและขวา

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวพร้อมราวแขวน

ภายในห้องส้วมติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบพร้อมใช้งาน

ถัดมา เราไปดูในส่วนของห้องฟิตเนสกันต่อค่ะ

 

ภายในห้องฟิตเนสจะเป็นผนังกระจกสองฝั่ง วิวทางทิศใต้และทิศตะวันออก

ขนาดในห้องฟิตเนสของโครงการนี้จะตกแต่งมาออกแนวสตรีทๆหน่อย ใช้ผนังปูนเปลือยบางส่วน และตกแต่งด้วยเส้นสายสีเหลืองสดใสตัดให้ไม่ดูน่าเบื่อ ขนาดห้องจะไม่ใหญ่มากค่ะ แต่จัดเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบเลย เทียบกับจำนวนยูนิตแล้วก็ถือว่าใช้งานกันได้สบายๆค่ะ

อุปกรณ์ที่จัดมาให้จะมี TRX 2 เส้น, กระสอบทราย, เสื่อโยคะ และบอลโยคะจัดมาให้

ใกล้ๆกันจะฝั่งฟรีเวท จัดมาให้เป็นเบาะ 2 เบาะ และดัมเบลคละขนาด จำนวน 10 ชิ้น

และ Gym Machine ยี่ห้อ BH

ฝั่งอุปกรณืคาดิโอจะมีลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ลู่

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

และ Eliptical 2 เครื่อง

วิวจากลู่วิ่งไฟฟ้าจะเป็นวิวทิศใต้ มองออกไปเห็นเส้นรถไฟฟ้าทางซ้ายมือ ยังไม่มีตึกสูงๆมาบังค่ะ

นอกจากอุปกรณ์มาตรฐานที่จัดมาให้แล้ว ยังมีระบบ Sound System ติดมาให้พร้อมลำโพงด้วย เวลาออกกำลังกายก็สามารถเปิดเพลงสนุกๆฟังเพลินๆ จะได้ไม่เบื่อค่ะ

ถัดมา เราไปดูส่วนกลาง Outdoor กันบ้าง

ออกมาแล้วจะเจอสระว่ายน้ำบนชั้น Rooft Top

เป็นสระว่ายน้ำแยกสระเด็ก สระผู้ใหญ่ พื้นสระปูกระเบื้องสีน้ำเงิน

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น

ข้างสระเป็น Pool Terrace จัด Sunbed มาให้ 2 ตัว และด้านหลังจะมีจุดล้างตัวเป็นฝักบัว Rain Shower 1 จุด

แปลนอาคาร ชั้น Roof Top จะมีสวนขนาด 430 ตร.ม. ภายในสวนจะมีที่นั่งพักผ่อน Skylight Chill Out Area, Co – Working Space, Out Door Exercise Area, Yoga Deck และ BBQ Area ค่ะ

สำหรับส่วนกลางชั้น Roof Top จะต้องเดินขึ้นไปทางบันไดหนีไฟค่ะ ขึ้นมาแล้วก็จะเจอพื้นที่ BBQ

เคาน์เตอร์ BBQ มีบาร์และอ่างล้างจานมาให้พร้อมใช้งาน

ติดกันจะมีโต๊ะนั่งทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งจัดมาให้

พื้นที่ส่วนลาน BBQ นี้จะมีหลังคากันแดดมาบางส่วนค่ะ

ถัดมาจะเป็นสวนหย่อม มีที่นั่งเป็นคอนกรีตก่อขึ้นมาให้ สามารถมานั่งเล่นตอนเย็นๆได้ ลมโกรกดีเลยค่ะ

พื้นที่ Co – Working Space กลางแจ้ง

พื้นที่ส่วน Skylight Chill Out Area

ภาพรวมพื้นที่บน Roof top มุมจากสวน มองย้อนไปทางเคาน์เตอร์ BBQ

แบบห้อง

สำหรับห้องของโครงการนี้จะขายแบบ Fully Furnished มีทั้งหมด 4 แบบ คือ

• 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23 ตร.ม. มีทั้งหมด 108 ยูนิต
• 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26 ตร.ม. เป็นแบบที่เยอะสุดในโครงการ มีทั้งหมด 110 ยูนิต
• 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 30 – 36 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom แบบมุม มีทั้งหมด 24 ยูนิต
• 2 Bedroom ขนาดประมาณ 48 ตร.ม. ห้องแบบนี้ทั้งโครงการจะมีแค่ 4 ยูนิต เท่านั้นค่ะ

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26 ตร.ม.

• แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 30 – 36 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom แบบมุม

• แปลนห้องแบบ 2 Bedroom ขนาดประมาณ 48 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการตอนนี้จะมีทั้งหมด 2 แบบคือ แบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Extra และ 1 Bedroom Plus ซึ่งวันนี้เราจะพาไปดูภายในห้องทั้ง 2 แบบกันเลยค่ะ

มาเริ่มที่ห้องแบบแรก เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดห้อง 23.70 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จากแปลนเมื่อเข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่ครัวทางซ้าย และห้องน้ำทางขวามือก่อน ตัวห้องน้ำจะได้ Shower Box กั้นมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ระหว่างครัวและห้องน้ำจะเป็นโถงทางเดินกว้างประมาณ 90 ซม. เมื่อผ่านส่วนครัวและส่วนห้องน้ำเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีโซฟา โต๊ะกลาง และโต๊ะวางทีวีจัดไว้ให้

ติดกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอนที่กั้นพื้นที่ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ สูงจรดฝ้าเพดานช่วยให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น ภายในห้องนอนจะมีเตียงและตู้เสื้อผ้าจัดไว้ให้ และที่พิเศษของโครงการนี้คือจะจัดพื้นที่วางโต๊ะทำงานข้างเตียงไว้ให้ด้วย ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะเป็นพื้นที่เข้ามุม ติดกับกระจกบานใหญ่รับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มๆค่ะ

มาดูห้องของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้องได้เป็นประตูไม้จริงปิดผิวด้วยวัสดุไวนิลลายไม้

พื้นห้องปูด้วยไวนิล ลายไม้ มีตัวจบหินอ่อนสูงประมาณ 3 ซม. เก็บงานไว้ให้เรียบร้อย

เปิดเข้ามาในห้อง พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวปิด มองตรงไปเป็นห้องนั่งเล่น และถัดไปเป็นห้องนอนค่ะ

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันบานประตูกระแทกกับเคาน์เตอร์ครัวมาให้ในทุกห้อง

ติดกับประตูทางเข้าห้องจะมีตู้เก็บรองเท้าติดตั้งมาให้ โดยความสูงตู้จะสูงจรดฝ้าเลย ช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของภายในห้องค่ะ

ภาพรวมของส่วนครัว มีความกว้างทางเดินระหว่างครัวกับห้องน้ำประมาณ 90 ซม. นะคะ สามารถใช้เป็นพื้นที่เดินหรือทำครัวได้พอสะดวก ไม่แคบเกิน

ตัวเคาน์เตอครัวจะได้เตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจานแบบนี้ ตัวเคาน์เตอร์นี้เหมาะกับการทำอาหารแบบนิดๆหน่อยๆนะคะ เพราะแทบจะไม่มีพื้นที่เตรียมอาหารเลย

เตาไฟฟ้า MEX และซิงค์ล้างจานขนาดพอดีๆ

ใต้เคาน์เตอร์ครัวก็จะมีลิ้นชักเก็บของ 2 ชั้น, ช่องวางเตาไมโครเวฟ และตู้เก็บของใต้ซิงค์ล้างจาน

ตู้ลอยเหนือเคาน์เตอร์ก็จะมีที่ดูดควัน และตู้เก็บของ 2 ช่อง เปิดออกมาเป็นชั้นเก็บของรวม 3 ช่อง โดยบานตู้ทุกบานได้เป็นบานเปิดแบบ Soft Closed ลดโอกาสการเกิดความเสียหายกับบานตู้ และมือจับบานจะตัดเฉียง 45 องศา เพื่อให้เราจับสะดวกขึ้นโดยไม่ต้องมีมือจับยื่นออกมาให้เกะกะค่ะ

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาในห้องน้ำ ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องตกแต่งตามภาพ ตัวฟังก์ชั่นครบถ้วน มี Shower Box แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

เข้ามาในห้องน้ำพื้นลดระดับลงไปประมาณ 2 ซม. ปูด้วยกระเบื้องสีออกงาช้าง

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen ขนาดค่อนข้างกว้างดี ส่วนก๊อกน้ำใช้ของ Englefield ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ Kohler ติดตั้งอยู่ระหว่างอ่างล้างมือและห้องอาบน้ำ ระยะการใช้งานแบบพอดีๆ

สายชำระพลาสติกหน้าตาแบบนี้ค่ะ

ตัว Shower Box ที่ได้จะได้เป็นบานเลื่อน 3 ตอน กระจกเทมเปอร์ ด้านในติดตั้งฝักบัวอาบน้ำแบบปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ของ Englefield ขนาดค่อนข้างใหญ่ดีค่ะ และมีบ่าวางของข้างฝักบัวนิดหน่อย สามารถหาชั้นวางมาตั้งเพื่อจะได้เก็บของได้มากขึ้นค่ะ ห้องอาบน้ำขนาดประมาณ 70 x 85 ซม.

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น มองตรงไปจะเห็นห้องนอนด้วยค่ะ

ภาพรวมของห้องนั่งเล่น จะมี Bluetooth Sound System ติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

หน้าตาเจ้า Bluetooth Sound System ที่ได้

ระยะการวางโต๊ะทานอาหารสามารถนั่งทานได้ 2 คนแบบพอดีๆ หรือ 3 คนก็ได้ นั่งกันแบบอบอุ่นนิดนึง

พื้นที่ห้องนั่งเล่นนี้จะถูกจัดเป็นทั้งห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารขนาดกระทัดรัดแบบนี้ สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาด 1.6 เมตร หรือประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นโต๊ะวางทีวี หรือจะใช้เป็นที่ตั้งโต๊ะทานอาหารอีกจุดนึงก็ได้ค่ะ

ระยะการใช้งานชั้นวางหน้าทีวี ถ้าเราใช้เป็นโต๊ะทานอาหารก็สามารถวางจานได้ 2 ชุดค่ะ

โดยระยะดูทีวีจะเหลือประมาณ 2.3 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาด 55″ – 60″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมกับสายตาเราค่ะ

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน ทำให้ทั้งห้องโดยรวมดูกว้างขึ้นมาก และได้อานิสงค์จากช่องแสงภายในห้องนอนมาด้วยทำให้ห้องโดยรวมไม่ทึบค่ะ

ตัวรางของบานประตูจะติดตั้งไว้ที่พื้นแบบนี้

เข้ามาภายในห้องนอนจะเห็นว่าค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงมาเรียกได้ว่า เกือบเต็มผนังเลยค่ะ

ตัวช่องแสงจะมีทั้งจากฝั่งประตูเชื่อมระเบียง และช่องแสงจากบานหน้าต่างข้างตียงที่เป็นแบบเข้ามุมด้วย จึงทำให้รับแสงธรรมชาติได้เยอะและช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงสามารถวาง Day Bed แล้วเหลือระยะประมาณ 60 ซม. พอจะเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

ให้ดูพื้นที่ข้างเตียงที่มีการทำพื้นที่ให้เว้าเข้าไป สามารถเอา Day Bed มาวาง หรือจะเป็นโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆก็ได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เปิดมามีช่องเก็บเสื้อผ้าด้านล่าง 2 ช่อง และตู้ด้านบนอีก 2 ตู้

จากห้องนอนสามารถเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ โดยประตูเชื่อมพื้นที่เป็นประตูบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ระเบียงกว้างประมาณ 1.95 x 0.80 ถือว่าไม่กว้างเท่าไหร่ แต่ก็พอจะใช้ตากผ้า หรือวางไม้กระถางเล็กๆได้ค่ะ

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ ทำให้ภาพรวมดูเรียบร้อยดีค่ะ

ส่วนพื้นที่ระเบียงที่ติดกับห้องนอนอีกด้านเราจะเห็นเป็นชุดกระจกเข้ามุม

นอกจากนั้นใต้คอมเพรสเซอร์แอร์จะได้ก๊อกน้ำมา 1 จุด ด้วย เผื่อใครจะติดตั้งเครื่องซักผ้านะคะ   ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom Extra เป็นห้องที่มีการวางแปลนเหมือนห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างตรงนี้ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอย 26.12 ตร.ม. ค่ะ

ถัดมาเป็นห้อง 1 Bedroom Extra เป็นห้องที่มีการวางแปลนเหมือนห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีความแตกต่างตรงนี้ห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า โดยห้องนี้จะมีพื้นที่ใช้สอย 26.12 ตร.ม. ค่ะ

เปิดเข้าห้องมาเจอกับครัวทางขวามือ

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ครบชุดทั้งเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควันและซิงค์ล้างจาน เหมือนห้องแบบที่แล้วเลยค่ะ

ติดกับครัวเป็นส่วนของห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ให้ Shower Box แบบานเลื่อนเปิด 3 ตอน มาด้วย ส่วนตัวสุขภัณฑ์ได้อ่างล้างมือ Mogen, ก๊อกน้ำเย็น Englefield, โถสุขภัณฑ์ Kohler พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระค่ะ

ระยะการติดตั้งอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์พอใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องอาบน้ำมีฝักบัวแบบปรับระดับ Englefield พร้อมถาดวางสบู่

ขนาดห้องอาบน้ำประมาณ 70 x 85 ซม.

ถัดมาเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ของห้องแบบนี้จะแตกต่างจากห้องแบบแรกอยู่นิดหน่อย สามารถดูไว้เป็นไอเดียได้ค่ะ โดยห้องนี้จะวางโซฟาติดกบประตูบานเลื่อนของห้องนอนแทนที่จะวางติดผนัง การจัดวางแบบนี้ทำให้เราจำกัดพื้นที่ห้องนั่งเล่นไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนได้ดีกว่าแบบที่แล้ว แต่ระยะการดูทีวีจะแคบลงและตัวโซฟาอาจจะไปติดกับประตูบานเลื่อนทำให้เปิดประตูลำบากในบางครั้งนะคะ

สำหรับโซฟาของจริงที่ได้ จะได้เป็นโซฟาขนาด 1.6 เมตร หรือประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง มีระยะดูทีวีจะเหลือประมาณ 1.1 เมตร สามารถติดตั้งทีวีขนาดไม่เกิน 32″ จะได้ระยะดูทีวีที่เหมาะสมกับสายตาเราค่ะ

ตัวโต๊ะวางทีวีจะมีตู้เก็บของใต้โต๊ะเป็นช่องเก็บของ 3 ช่อง

และเนื่องจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นถูกจำกัดไว้แค่ผนังอีกด้านแล้ว ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่ทานอาหารต่อจากครัวได้เลย ตามแบบในภาพค่ะ

สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้พอดีๆ และดูเป็นสัดเป็นส่วนกว่าแบบที่แล้ว

ถัดมาเราจะไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ โดยส่วนห้องนอนนี้จะถูกกั้นออกจากห้องนั่งเล่นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกบานใหญ่ ความสูงจากพื้นจรดฝ้าเพดาน

เข้ามาในห้องนอนห้องนี้จะตกแต่งมาแบบขรึมๆหน่อย มีช่องแสง 2 จุด เป็นประตูบานเลื่อนเชื่อมออกไปยังระเบียงและชุดช่องแสงบานใหญ่ข้างเตียง

ทางโครงการวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูบานเลื่อนเหลือประมาณ 40 ซม. สามารถเดินเข้าไปเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้

พื้นที่ข้างเตียงอีกฝั่งจะติดกับพื้นที่วาง Day Bed เหลือระยะประมาณ 50 ซม. พอจะเดินผ่านได้ไม่ลำบากค่ะ

ห้องนี้จัเป็นโต๊ะทำงานแทน ช่องแสงของพื้นที่ตรงนี้ก็จะได้เป็นชุดหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานและบานฟิกซ์ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ ตัวบานที่มีความสูงถึงฝ้าแบบเข้ามุม

พื้นที่ปลายเตียงจะได้เป็นตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in เปิดมามีช่องเก็บเสื้อผ้าด้านล่าง 2 ช่อง และตู้ด้านบนอีก 2 ตู้

พื้นที่ระเบียงจะมีกริลล์สำหรับบังแอร์คอมเพรสเซอร์ พร้อมก๊อกน้ำเผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้า

ระเบียงกว้างประมาณ 1.95 x 0.80 เมตร เท่ากับห้องที่แล้วค่ะ

มุมมองจากห้องนอนมองตรงๆออกไปทางฝั่งหน้าห้อง

สวิทช์ไฟหน้าตาโมเดิร์นจะใช้ของ SIEMENS ค่ะ

---

ราคา (ก.ย.61)

• 1 Bedroom ขนาดห้องประมาณ 23.27 – 23.70ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.29 – 2.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Extra ขนาดประมาณ 26.03 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.49 – 2.79 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดประมาณ 29.46 – 36.14 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 – 3.59 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาดประมาณ 47.49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.29 – 4.39 ล้านบาท

• เงินจอง 1 Bedroom : 8,000 บาท
• ดาวน์ : 5,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 2 ปี
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

Promotion

• ตกแต่งครบ
• เครื่องปรับอากาศ
• Blutooth Sound System
• Digital Door Lock

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Modiz Station ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้ารังสิต ใกล้แยกวงเวียนหลักสี่ เยื้องๆกับ Tesco Lotus หลักสี่ เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกแต่รถอาจจะติดหน่อยเพราะยังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าอยู่ แต่เมื่อรถไฟฟ้าเสร็จก็คาดว่าน่าจะช่วยลดปริมาณรถลงไปได้ไม่มากก็น้อยนะคะ

สภาพแวดล้อมในบริเวณรอบในวงกว้างของย่านนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ มีสถานที่ราชการหลายแห่งกระจายตัวอยู่รอบๆ มีอาคารพาณิชย์สูง 3 – 5 ชั้น ที่เปิดเป็นธุรกิจต่างๆค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ร้านอาหารเล็กๆ, ร้านขายของชำ, คลีนิค ไปจนถึงสถาบันเสริมความงามและอื่นๆ ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้ก็ถือว่ามีให้พอสะดวกในชีวิตประจำวันเลย มีโลตัสหลักสี่อยู่ไม่ไกล เดินไปก็ถึงค่ะ นอกจากนั้นบนเส้นพหลโยธินช่วงแยกเกษตรและลาดพร้าวก็จะมีห้างใหญ่ๆหลายห้างให้เลือกค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ค่อนข้างสะดวก สามารถเข้ออกเมืองได้โดยใช้เส้นพหลโยธินสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักอื่นๆได้ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะสามารถใช้วิ่งยาวไปปากเกร็ด, ถนนรามอินทราสามารถวิ่งวัชรพล, ถนนงามวงศ์วานวิ่งไปเชื่อมกับรัตนาธิเบศร์, ถนนเกษตรนวมินทร์วิ่งยาวไปเขตบึงกุ่มได้ แล้วก็จะมีถนนรัชดาภิเษกและวิ่งยาวไปในเมืองจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิค่ะ แต่รถจะติดมากหน่อยโดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วนค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : เดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ทั้งรถเมล์ Taxi และรถตู้ที่วิ่งผ่านไปมาหลายสาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่มีทางขึ้นอยู่ติดกับหน้าโครงการเลยค่ะ จึงทำให้โครงการนี้ดูมีความน่าสนใจขึ้นมามากทีเดียว

โดยสถานีพหลโยธิน 59 จะเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด นอกจากนั้นยังมีสถานี Interchange ที่เชื่อมสายสีเขียวกับสายสีชมพูคือสถานีวัดพระศรีมหาธาตุและสถานีวงเวียนหลักสี่ ที่ห่างจากสถานีพหลโยธิน 59 เพียงสถานีเดียวเท่านั้น

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์โมเดิร์น เป็นอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 246 ยูนิต วิวรอบโครงการค่อนข้างโล่งเพราะไม่มีอาคารสูงมาบัง สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือก 4 แบบ เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23.00 ตร.ม. จนถึงแบบ 2 Bedroom 48 ตร.ม. ซึ่งการจัดฟังก์ชั่นในห้องถือว่าทำมาได้ดีตั้งแต่ห้องขนาดเล็กสุด ใส่ฟังก์ชั่นมาได้ครบ มีพื้นที่ใช้งานได้ไม่อึดอัดค่ะ

สำหรับโครงการนี้ขายให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งครบพร้อมอยู่ ถือว่าให้มาค่อนข้างคุ้มค่ะ โดยพื้นห้องปูด้วยไวนิลลายไม้ ห้องน้ำและระเบียงปูด้วยกระเบื้อง, ผนังห้องฉาบเรียบทาสีขาว, บานประตูไม้จริงปิดผิวไวนิล พร้อม Digital Door Lock, ประตูและหน้าต่างบานเลื่อนในห้องเป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง เฟอร์นิเจอร์จะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in พร้อมซิงค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน มีผนังกระเบื้องตรงหลังเคาน์เตอร์, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in, โซฟาขนาด 1.60 เมตร และ 1.80 เมตร ห้องน้ำได้อ่างล้างมือ Mogen โถสุขภัณฑ์ Kohler ก๊อกน้ำและฝักบัว Englefield พร้อม Shower Box กระจกเทมเปอร์

สาธารณูปโภค :โครงการให้มาแบบครบครัน หน้าโครงการมีสวนหย่อม, Double Volume Lobby, Library, Sky Fitness ขนาด 50 ตร.ม., สระว่ายน้ำ Panoramic View, Laudry, Roof Top Garden ที่แบ่งเป็นโซน ออกกำลังกาย โซนโยคะ โซนบาบีคิว โซน Co – Working Space และพื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสารให้มา 2 ตัว

ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. รั้วด้านหน้าโครงการสูง 3 เมตร และรั้วรอบโครงการสูง 2.50 เมตร ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบค่อนข้างดี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเพราะติดถนนพหลโยธินแต่อาจจะรถติดมากหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.75	เดินทางสะดวกมีรถเมล์ และรถตู้ผ่านหลายสาย และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้ามาเกยถึงหน้าโครงการอีกด้วย
ห้องพักและวัสดุ	8.0	ขายแบบ Fully Furnished วัสดุให้มากลางๆแต่ได้เฟอร์นิเจอร์มาครบ ถือว่าคุ้มดีค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Facilities ให้มาครบครัน รปภ.24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เป็นคอนโด Fully Furnished ทำเลออกมาชานเมืองหน่อยแต่ติดถนนใหญ่เดินทางได้สะดวก ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้ Lotus
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.04	ดีมาก

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ* คลิก : Modiz Station

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-168-0000 / 089-3311-777

Website : www.modizcondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และถ้าหากมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ