---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ Ideo Sathorn-Wongwian Yai
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ / Ananda Development
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-77 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	28 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 508 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 26.50-27.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B1 ขนาด 33.50-35.00 ตร.ม. (closed kitchen) /มีห้องแบบ HYBRID 1 Bedroom B2 ขนาด 34.50 ตร.ม. (closed kitchen) 1 Bedroom B3 ขนาด 33.50 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID 2 Bedroom C1 ขนาด 69.50 ตร.ม. 2 Bedroom C2 ขนาด 55.50-56.00 ตร.ม. / มีห้องแบบ HYBRID
ที่จอดรถทั้งหมด	215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตคลองสาน
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ 140 เมตร รถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี 480 เมตร รถไฟฟ้าสายสีทอง 480 เมตร รถด่วน BRT ท่าเรือสาทร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
กำหนดการ	Pre-Sale 10-11 มี.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	ก.พ. ปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.69 ลบ.
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 100 ม. ตลาดเจริญรัถ : 600 ม. Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม. The Lighthouse : 1.5 กม. ICONSIAM : 1.8 กม. Vue : 2 กม. SENA fest : 3.2 กม. โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม. The Mall ท่าพระ : 4.5 กม. ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม. Silom Complex : 5 กม. Asiatique : 5.9 กม. Future Mart : 6 กม. Big C บางปะกอก : 6.5 กม. เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม. โรงพยาบาล รพ.ตากสิน : 2.3 กม. รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม. รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม. รพ.บางปะกอก : 8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Co-working space Meeting Room Mail Room Fitness Swimming pool Swim jet , เครื่องออกกำลังกายในน้ำ Sauna & Steam สวนพักผ่อนชั้น 1, 15, 21, 26 ชั้นดาดฟ้า (พื้นที่สีเขียว)* EV Charger CCTV
จุดเด่นของโครงการ	“Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่” คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด บนทำเลศักยภาพ ใกล้สาทร-สีลม เพียง 140 เมตร จาก BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS วงเวียนใหญ่ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

• Ideo Blucove Sathorn
• The Room BTS วงเวียนใหญ่
• Hive Taksin
• Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• NYE By Sansiri
• Fuse สาทร-ตากสิน
• My Condo สาทร-ตากสิน
• The Viva สาทร-ตากสิน
• The Seed สาทร-ตากสิน
• The Plenary Sathorn
• Sathorn Place
• Citrine สาทร-ตากสิน
• Aliss Condo
• The Rich สาทร-วงเวียนใหญ่
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ (NEW)
• Teal สาทร-ตากสิน
• Bright Wongwian Yai
• Rise Charoennakhon Luxe Neo Classic
• The Niche Taksin
• Motif สาทร-วงเวียนใหญ่
• ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ (NEW)

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.721422, 100.497327

ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ในย่านวงเวียนใหญ่ เป็นย่านที่อยู่ไม่ไกลจากสาทร สีลม ที่เป็นใจกลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ

การเดินทางสะดวกเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง ใกล้ถนนสาทร ถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่เพียง 140 ม. และยังใกล้กับ BTS กรุงธนบุรีที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทองเพียง 480 ม.

รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดัง

ที่ตั้งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ติดกับถนนกรุงธนบุรี โดยตัดซอยจากปากทางเข้าไปประมาณ 40 ม. ซอยนี้จะเชื่อมกับซอยมานะวิทยาที่มาเชื่อมซอยกรุงธนบุรี 1 และไปเชื่อมออกถนนเจริญรัถ ถนนลาดหญ้า ออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯได้เลย

ตัวโครงการอยู่ฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากสะพานตากสินประมาณ 1 กม. และอยู่ห่างจากแยกตากสินประมาณ 650 ม. การเดินทางหลักๆก็ต้องใช้เส้นกรุงธนบุรีได้ทั้งเข้าและออกเมืองเลย

การเดินทางเข้าเมือง ออกจากโครงการมาที่ถนนกรุงธนบุรีตรงไปข้ามสะพานตากสิน ก่อนถึงแยกสาทรมีทางด่วนศรีรัชให้ขึ้น หรือตรงไปก็เข้าสาทรแล้วครับจากนั้นก็ไปแยกเข้าสีลมได้ ไปราชดำหริ สามย่าน สยามได้สบายๆ หรือตรงตามถนนสาทรไปออกสวนลุมพินีเข้าพระรามสี่ได้ ไปเชื่อมออกสุขุมวิทได้ มีทางด่วนให้ขึ้นแถวนี้

ถ้าจะไปโซนเยาวราช ก็ใช้ซอยมานะวิทยา มาเข้าซอยกรุงธนบุรี 1 มาออกถนนลาดหญ้า และออกวงเวียนอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินฯ ไปข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้ว เข้าเขตพระนครได้สะดวกดี

ส่วนการจราจรย่านนี้ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็จะติดเป็นปกติ โดยเฉพาะแถวๆช่วงคอขวดสะพานตากสินนี่หนักพอสมควรเลย แต่ถ้าเป็นเวลาปกติก็สะดวกดี

การเดินทางออกนอกเมือง ตรงแยกตากสินจะเชื่อมกับถนนราชพฤกษ์ และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน โดยถนนราชพฤกษ์วิ่งออกไปเชื่อม กัลปพฤกษ์ เทอดไท เพชรเกษมได้เลย

เส้นเพชรเกษมวิ่งมาเชื่อมออกบางแค หนองแขม ยาวออกต่างจังหวัดไปนครปฐม ราชบุรี เพชรบุรี ลงไปทางใต้ได้เลย หรือยาวตามถนนราชพฤกษ์ไปอีกจะเชื่อมกับบางแวก บรมราชชนนี นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ และไปสิ้นสุดที่แยกต่างระดับปทุมธานี

ส่วนถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินวิ่งมาทางแยกมไหสวรรย์จะมาเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก ถนนพระราม 3 หรือเลยมาแยกดาวคะนองจะมาเชื่อมกับถนนจอมทอง และถนนสุขสวัสดิ์ หรือเลยมาเชื่อมออกพระรามสองได้

ทางด่วนที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. โดยใช้ถนนกรุงธนบุรีวิ่งมาทางสะพานตากสิน ข้ามสะพานมาจะเจอป้ายบอกทางไปขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยสาธารณะ จุดเด่นของโครงการอยู่ตรงที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. และห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. เป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เพียง 4-5 สถานีก็เข้าสาทร สีลมแล้ว เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย บางทีจะมีจอดรออยู่ตามสถานี BTS หลายคันเลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับอยู่ตรงหน้า 7-11

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาท่าเรือที่สะดวกสุดก็เป็ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงสะพานตากสินได้เลย การเดินทางค่อนข้างสะดวกหลากหลายดีครับ

ในอนาคตตรง BTS กรุงธนบุรี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ซึ่งจะเชื่อมไปผ่านถนนเจริญนคร และผ่านถนนสมเด็จเจ้าพระยา ไปสิ้นสุดที่ถนนประชาธิปก ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

นอกจากนี้จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านเส้นประชาธิปกที่จะเชื่อมกับสายสีทองและสายสีเขียวอีกด้วย ถ้าสร้างแล้วเสร็จทั้งหมดคงจะสะดวกมากขึ้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนเจริญรัถ : 600 ม.
• ถนนลาดหญ้า : 750 ม.
• ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 1.2 กม.
• ถนนประชาธิปก : 1.2 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ : 1.3 กม.
• ถนนพระราม 3 : 3.2 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 4.3 กม.
• อนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสิน : 900 ม.
• แยกตากสิน : 1.3 กม.
• แยกท่าพระ : 3.1 กม.
• แยกมไหสวรรย์ : 3.2 กม.
• แยกดาวคะนอง : 4.5 กม.
• แยกถนนตก : 4.7 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพักอพาร์เม้นท์ อาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียมที่เกาะตามแนว BTS ทั้งริมถนนใหญ่และในซอย ปัจจุบันพื้นที่ว่างเปล่าก็หายากแล้วครับ โครงการต่างๆก็ขยายออกไปตามแนว BTS ราคาที่ดินก็โดดขึ้นไปตามๆกัน

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ถือเป็นโครงการที่ยังอยู่ในทำเลที่ใกล้เมืองย่านสาทร สีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ใครที่ทำงานหรือเรียนอยู่แถวนี้ โครงการนี้ก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

มองจากภาพมุมสูงตัวพื้นที่โครงการจริงๆอยู่ติดกับซอยมานะวิทยา แต่โครงการตัดซอยเชื่อมกับถนกรุงธนบุรีเพื่อให้สามารถขึ้นอาคารสูงได้ครับ รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และคอนโดมิเนียม

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 100 ม.มี 7-11 หน้าร้าน 7-11 มีร้านส้มตำ ก๋วยเตี๋ยว หรือเดินมา BTS วงเวียนใหญ่ริมทางเท้า มีหลายร้านเลยครับตั้งแต่ BTS วงเวียนใหญ่ยาวไปจนถึงอาคารสินสาทร ทาวเวอร์เลย มีทั้งอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว สเต็ก ชาบู ส้มตำไก่ย่าง ร้านขายผลไม้ ร้านเฝอ บางร้านเปิดช่วงเที่ยงถึงบ่ายๆเพื่อให้พนักงานแถวนี้ บางร้านเปิดช่วงเย็นครับ ทั้งหมดอยู่ในระยะไม่เกิน 400 ม. ครับ

นอกจากนี้ตรงซอยกรุงธนบุรี 1 และซอยเจริญรัถ และถนนเจริญรัถ ค่อนข้างจะอุดมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมทางอร่อยๆหลายร้าน ชื่อดังย่านนี้ก็ต้องเป็นกุ้งอบวุ้นเส้น ปูอบ หอยแครง หอยแมลงภู่ แนะนำให้ไปลองชิมกัน

มีตลาดสดใกล้ๆคือตลาดเจริญรัถ แถวๆตลาดพลูก็มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเช่นกัน หรือเดินเข้าซอยเล็กๆข้างโครงการ ไปเชื่อมออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ด้านหลัง จะมีร้านโชห่วย และอาหารราคาสบายกระเป๋าหลายร้านเลย

ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆมี ICONSIAM, The Mall ท่าพระ , SENA fest , Platfrom วงเวียนใหญ่ หรือนั่ง BTS ไปเซ็นทรัลสีลมคอมเพล็ก หรือเข้าสยามไปเลยก็สะดวกดี นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล และสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งอีกด้วย

แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงโครงการ ถ้ามาตรงถนนลาดหญ้าจะมี Platform วงเวียนใหญ่ ด้านในจะมี Tops มีร้านอาหาร ร้านกาแฟอย่าง Starbuck และ Amazon มีธนาคารต่างๆ

ส่วนถนนเจริญนครแถวคลองสานจะมีห้างสรรพสินค้าที่เป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของย่านนี้คือ ICONSIAM เป็นแหล่งช้อปปิ้งที่มีให้เลือกตั้งแต่แบรนด์ทั่วไป จนถึงแบรนด์ไฮเอนด์ ร้านค้าร้านอาหารก็มีให้เลือกทานหลายสัญชาติเลย รวมไปถึงมีจุดชมวิวริมแม่น้ำเจ้าพระยาสวยๆอีกด้วย

ถัดมาจะมี SENA Fest เป็นคอมมูนิตี้มอลล์มีร้านอาหารอร่อยๆหลายร้านเลย หรือท่าไปแถวแยกรัชดา-ราชพฤกษ์ ตรงเส้นรัชดาภิเษกจะมี The Mall ท่าพระ เป็นแหล่งช้อปปิ้ง หรือมาหาของทานได้แถวนี้อีกที่ครับ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 100 ม.
• ตลาดเจริญรัถ : 600 ม.
• Platfrom วงเวียนใหญ่ : 1 กม.
• The Lighthouse : 1.5 กม.
• ICONSIAM : 1.8 กม.
• Vue : 2 กม.
• SENA fest : 3.2 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 3.3 กม.
• The Mall ท่าพระ : 4.5 กม.
• ไทยช่วยไทยพลาซ่า : 4.5 กม.
• Silom Complex : 5 กม.
• Asiatique : 5.9 กม.
• Future Mart : 6 กม.
• Big C บางปะกอก : 6.5 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 3 : 8.2 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 3 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 3 กม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 3.9 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 4.1 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 4.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 4.7 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 5 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคลวิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ : 5.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตากสิน : 2.3 กม.
• รพ.เซ็นต์หลุยส์ : 3.8 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 6 กม.
• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 6 กม.
• รพ.บางปะกอก : 8 กม.

---

การเดินทาง วันนี้เริ่มจากบนสะพานตากสิน ลงสะพานมาเข้าธนกรุงธนบุรี ผ่าน BTS กรุงธนบุรี และ BTS วงเวียนใหญ่ และตรงไปกลับรถตรงแยกตากสิน จากนั้นวิ่งเลนคู่ขนานผ่าน BTS วงเวียนใหญ่ จากแยกประมาณ 650 ม. ทางเข้าโครงการอยู่ซ้ายมือเข้าซอยไปอีกประมาณ 40 ม.ก็จะถึงโครงการครับ

สรุปการเดินทาง สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > กลับรถแยกตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่

เริ่มจากบนสะพานตากสินมุ่งหน้าไปทางวงเวียนใหญ่ ขวามือเป็น BTS สะพานตากสิน

ลงสะพานมาจะเป็นถนนกรุงธนบุรี ขับตรงไปตามแนวรถไฟฟ้าครับ

จากนั้นจะเจอ BTS กรุงธนุบรี ขวามือที่เห็นก่อสร้างอยู่จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีทองที่มาเชื่อมกับ BTS ครับ

จากนั้นพอเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน

จากนั้นให้กลับรถตรงแยกตากสิน

กลับรถมาก็ขับตรงไปอีกครับ

จากนั้นจะเจอ BTS วงเวียนใหญ่ ให้ชิดซ้ายออกทางคู่ขนานครับ ซ้ายมือจะเจอซอยกรุงธนบุรี 1 เป็นซอยที่เชื่อมไปออกถนนเจริญรัถ และเชื่อมออกถนนลาดหญ้าได้

จากนั้นจะเจอป้ายโครงการซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าซอยได้เลยครับ

ด้านหน้าซอยทางเข้า-ออกโครงการ ด้วยความที่พื้นที่โครงการอยู่ด้านในซอย โครงการจึงซื้อที่ดินด้านหน้า ตัดถนนเข้าไปเชื่อมพื้นที่โครงการด้านใน เพื่อสร้างอาคารสูงครับ

มองไปทางซ้าย

มองไปทางขวาเป็น สินสาทร ทาวเวอร์เป็นอาคารสำนักงาน

ภายในซอยเป็นถนนใหญ่ มีทางเท้าทั้งสองฝั่ง

พื้นที่โครงการด้านหน้าเป็นทิศใต้ ติดกับถนนซอยมานะวิทยา ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ด้านหลังโครงการเป็นทิศเหนือติดกับลำคลองเล็กๆ และบ้านพักอาศัย ฝั่งทิศตะวันออกติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น และฝั่งทิศตะวันตกติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกมาอีกจะเป็นโครงการ HIVE ตากสินสูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศใต้หรือด้านหน้าโครงการมองไปจะเห็นโครงการ FUSE ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนกรุงธนบุรี ถัดออกไปจะมองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา

วิวฝั่งทิศตะวันตกมองไปทางแยกตากสิน ยาวออกไปตามแนว BTS วิวฝั่งนี้จะโดนโครงการ HIVE สูง 28 ชั้น

วิวฝั่งทิศตะวันออกมองเข้าไปทางสะพานตากสิน ฝั่งนี้วิวจะบล็อคเยอะหน่อย ติดกับโครงการเป็นโครงการ NYE สูง 30 ชั้น ถัดออกไปจะเห็นอาคารสินสาทรทาวเวอร์

วิวทิศเหนือด้านหลังโครงการ เป็นวิวที่โล่งที่สุดในโครงการ มองออกไปจะเห็นบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ตึกสูงจะไม่ค่อยมีเพราะเป็นซอยย่อย

มองเข้าไปจะเห็นตัวโครงการโดดเด่น

จากนั้นเข้ามาจะเจอซอยมานะวิทยาตัดผ่านหน้าโครงการ

มองไปทางซ้ายติดกับบ้านพักอาศัย ถัดออกไปเป็นโครงการ Hive สูง 28 ชั้น

รั้วโครงการติดกับบ้านพักอาศัย

อีกฝั่งติดกับโครงการ NYE สูง 30 ชั้น

ระหว่างรั้วโครงการ และ NYE จะมีซอยเล็กๆ เป็นซอยที่สามารถเดินเชื่อมไปออกซอยเจริญนคร 14 แยก 25 ได้ มอเตอร์ไซค์ก็เข้าซอยนี้ได้ครับ

มองไปฝั่งด้านหน้า จะเห็นถนนกรุงธนบุรี เดี๋ยวผมพาเดินไป BTS วงเวียนใหญ่ ออกไปปากซอยแล้วเลี้ยวขวา

ออกมาปากซอยก็เดินตามทางเท้าต่อไปได้เลย ตรงนี้มีร้านเฝอหม้อไฟ

ติดกันเป็นร้านข้าวมันไก่ ส้มตำไก่ย่าง

ถัดมาเป็นร้านหมูกระทะ

ถัดมาจะเจอวินมอเตอร์ไซค์

ด้านในมี 7-11 ตรงนี้มีร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านอาหารอีสาน

ถัดมาจะเป็นอาคารพาณิชย์ร้านค้าต่างๆ

และจะเจอทางขึ้นสถานี BTS วงเวียนใหญ่

จากบนสถานีมองไปฝั่งโครงการ Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ จะอยู่ระหว่างโครงการ HIVE และ NYE

เดินไปฝั่งสินสาทร ทาวเวอร์กันต่อ ออกจากโครงการมาเลี้ยวซ้ายเดินตามทางเท้า เลียบถนนกรุงธนบุรีไปครับ

ถัดมาจะเจออาคารกรุงธนแมนชั่น

ถัดมามีร้านชาบูและสเต็ก

เลยมาอีกเป็นร้านข้าวราดแกงและอาหารตามสั่ง

ถัดมามีร้านขายอาหาร และน้ำต่างๆอยู่หน้า 7-11

ติดกันเป็นร้านข้าวราดแกงอยู่หน้า 7-11 เช่นกันครับ

เดินเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็น สินสาทร ทาวเวอร์ เป็นอาคารสำนักงานครับ

ด้านหน้า สินสาทร ทาวเวอร์มีป้ายรถเมล์

มีร้าน Amazon และวินมอเตอร์ไซค์

ที่ชั้นใต้ดินมี Tops daily

---

Floor Plan

Master Plan โครงการเริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออก มีทางแยกสำหรับคนเดิน เดินเข้าไปเชื่อมกับสวนหย่อมด้านใน จากทางเข้าออกรถผ่านเข้ามาขวามือจะเป็นส่วนของ Shop 2 ชั้น มีที่จอดรถด้านล่าง ถัดเข้าไปจะเจอ Drop Off เลี้ยวซ้ายผ่านไม้กระดกเพื่อเข้าที่จอดรถ มีที่จอดรถใต้อาคาร หรือขึ้นที่จอดรถในอาคารที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือประมาณ 42% รวมซ้อนคัน จากจุด Drop Off จะเจอเข้า Lobby มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง มีส่วนที่เป็นชั้นลอยที่เป็นห้องประชุม Co-Working Space ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของ Mail Box และโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัว

แปลนชั้นโครงการนี้จะเป็นแบบ Single Corridor เปิดประตูออกจากห้องมาจะไม่เห็นห้องฝั่งตรงข้าม ข้อดีคือจะมีความเป็นส่วนตัวนั่นเองครับ วิวหลักๆของโครงการจะเป็นวิวมองออกด้านนอกโครงการเกือบทั้งหมด

แปลนชั้น 6 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัย มีทั้งหมด 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 9 ยูนิต, 1Bed 6 ยูนิต, 2Bed 3 ยูนิต ความพิเศษของยูนิตชั้นนี้คือฝ้าจะสูง 3.5 ม. โดยยูนิตปกติจะอยู่ที่ 2.6 ม. และที่ชั้นนี้ยังเป็นชั้นส่วนกลาง จัดไว้ตรงกลางมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำ และแช่ตัว รอบๆสระจัดเป็นสวนและพื้นที่นั่งพักผ่อน ฝั่งด้านขวาจะมีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า

แปลนชั้น 7-14 เหมือนกันเป็นชั้นพักอาศัยทั้งหมด มี 25 ยูนิต แบ่งเป็นห้อง Studio 13 ยูนิต, 1Bed 8 ยูนิต, 2Bed 4 ยูนิต มียูนิตที่เป็นวิวด้านใน 2 ยูนิตคือตำแหน่ง 01 และ 25 ตำแหน่งลิฟท์โดยสารจะอยู่ช่วงกลางอาคาร บันไดหนีไฟมี 2 ฝั่ง

แปลนชั้น 15 เป็นชั้นพักอาศัย จริงๆแปลนเหมือนชั้น 7-14 แต่โดนระยะร่นของอาคาร ทำให้ยูนิตตำแหน่ง 02 และ 03 หายไป เหลือเพียง 23 ยูนิต และทำเป็นสวนหย่อม

แปลนชั้น 16-18 เหมือนชั้น 15 แต่จะไม่มีสวนหย่อม มี 23 ยูนิต

แปลนชั้น 19-20 เหลือเพียง 22 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 01 หายไปครับ

แปลนชั้น 21 ยูนิตพักอาศัยเหลือเพียง 20 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 04, 05 หายเข้าไปอีกตามระยะร่น จัดเป็นสวนหย่อมมาให้

แปลนชั้น 22-25 เหมือนกัน มีทั้งหมด 20 ยูนิต

แปลนชั้น 26 มียูนิต 18 ยูนิต ยูนิตตำแหน่ง 06, 07 หายไป จัดเป็นสวนหย่อม ที่ชั้นนี้ทุกยูนิตจะเป็นยูนิตพิเศษเรียกว่า Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

แปลนชั้น 27-28 เหมือนชั้น 26 ครับ เป็นยูนิตแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้

---

โครงการ

Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ เป็นคอนโด High Rise สูง 28 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ ตัวอาคารออกแบบเป็นตัว U ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว ตัดขาดความวุ่นวายภายนอก แปลนชั้นเป็นแบบ Single corridor วิวห้องจะมองออกด้านนอกทั้งหมด ที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนของ Lobby และ Co-working Space มีที่จอดรถใต้อาคารและรอบๆ ส่วนที่จอดรถในอาคารจอดได้ที่ชั้น 2-5 ทั้งโครงการจอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าจะสูง 3.5 ม. ยูนิตที่ชั้น 7-25 ฝ้าจะสูง 2.6 ม. และยูนิตพิเศษที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ครับ ส่วนกลางหลักๆจะอยู่ที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวน, ห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26 จะมีสวนหย่อมฝั่งด้านหน้าซึ่งเป็นระยะร่นของอาคาร

มองจากด้านหน้าซอยทางเข้าออกโครงการ

ด้านหน้าโครงการจะติดกับซอยมานะวิทยา ซ้ายมือมีทางเข้าออกสำหรับคนเดิน

ด้านหน้าโครงการจะเป็นส่วนของร้านค้าแบ่งเป็น 2 ร้าน มี 2 ชั้น

เดินเข้าโครงการมาดูด้านในกันต่อครับ

เข้ามาจะเจอจุด Drop Off ด้านหน้าทางเข้า Lobby ตัวโครงการตอนนี้ยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดงานในส่วนต่างๆอยู่นะครับ บางส่วนอาจจะยังไม่เรียบร้อย

มองไปฝั่งด้านข้าง ซ้ายมือจะเป็นสวนที่อยู่หน้าโครงการ

มองไปฝั่งสวนหน้าโครงการ

ภายในสวนตกแต่งมาทั้งไม้พุ่มไม้ใหญ่

ทางเดินเชื่อมจากประตูคนเดินเข้าออก จะผ่านสวนนี้ด้วย

ฝั่งตรงข้ามกับสวน จะเป็นทางขึ้นลงที่จอดรถในอาคาร

ขึ้นมาจะเริ่มเป็นที่จอดรถ และสามารถวนจอดได้ถึงชั้น 5

ที่จอดรถแต่ละชั้นจะมีทางเดินเข้าโถงลิฟต์

กลับลงมาที่ชั้นล่าง ฝั่งด้านข้างโครงการ ขวามือจะมีที่จอดรถใต้อาคาร ซ้ายมือแนวรั้วโครงการตกแต่งต้นไม้มาให้

วนมาด้านข้างโครงการอีกฝั่ง จะมีที่จอดรถใต้อาคารเช่นกัน

เงยหน้ามองด้านบน ฝั่งนี้จะวิวจะโดนบล็อคกับโครงการ NYE ระยะห่างระหว่างอาคารประมาณ 22 ม.

กลับมาด้านหน้าทางเข้า Lobby ตรงจุด Drop off

ประตูทางเข้า Lobby เป็นประตูกระจกบานเลื่อนอัตโนมัติ

เดินเข้ามาจะเป็นส่วนของโถง Lobby ฝ้าสูงโปร่ง

มุมนี้วางชุดโซฟาไว้ให้หลายชุด ตกแต่งมาในแบบเรียบๆ

มองกลับไปฝั่งด้านหน้าทางเข้า จะเห็นกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้า

มองไปอีกฝั่ง ตัว Lobby จะเชื่อมยาวไปอีกฝั่ง

มุมนี้มีชุดโซฟาขนาดใหญ่ไว้รองรับ

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ ด้านบนชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space

ห้องน้ำแยกชายหญิง และมีห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น

ภายในห้องน้ำชาย

เดินขึ้นไปดูชั้นลอยกันต่อครับ

บันไดทางขึ้นเล่น Lighting ดูมีมิติสวยดีครับ

ขึ้นมาที่ชั้นลอยจะเป็นส่วนของ Co-working space วางโต๊ะนั่งมาให้หลายชุด

ด้านในเป็นชั้นวางหนังสือ ซ้ายมือเป็นห้องประชุม

ส่วนของห้องประชุมจะมีประตูเปิดปิดแยกส่วนไว้

มองกลับไปอีกฝั่ง

จากบนชั้นลอย มองลงมาที่ส่วนของ Lobby

กลับลงมาชั้นล่าง เดินเข้าไปด้านในกันต่อ ขวามือจะเป็นทางเดินเข้าส่วนของโถงลิฟต์ มีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ส่วนนี้ต้องสแกนนิ้วก่อนครับ

ผ่านเข้ามาขวามือจะเป็น Mail Room ด้านในจะเป็นโถงลิฟต์

ส่วนของ Mail Room

Mail Box จะไม่ได้ใช้กุญแจ แต่จะเป็นการกดรหัสครับ

ถัดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟต์ ผนังด้านในโชว์แผ่นหินอ่อนต่อลาย

ลิฟต์โดยสารมี 3 ตัว

ภายในลิฟต์โดยสาร ลิฟต์เป็นระบบล็อคชั้นลูกบ้านต้องสแกนนิ้วก่อนกดชั้นครับ

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 6 จะเร่ิมเป็นชั้นพักอาศัย และชั้นส่วนกลาง ส่วนพักอาศัยจะมีประตูกั้นแยกส่วนต้องสแกนนิ้ว

อีกฝั่งจะเป็นทางเดินออกไปยังส่วนกลาง

เดินออกมาจะเจอสระว่ายน้ำขวามือ

เงยหน้ามองด้านบน จะเห็นส่วนของโถงทางเดินแต่ละชั้นที่เปิดโล่ง

มองไปอีกฝั่งก็เช่นกัน

เดินไปดูส่วนอื่นกันต่อ ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ขวามือจะไปห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

ห้องน้ำแบ่งชายหญิง

ภายในห้องน้ำชาย ฝั่งนี้เป็นตู้ล็อคเกอร์ และชุดอ่างล้างหน้า

อีกฝั่งขวามือเป็นห้องซาวน่าตอนนี้ยังไม่เรียบร้อยครับ ซ้ายมือเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำอย่างละ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ฝั่งนี้จะเป็นห้องฟิตเนส

ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด

มีดัมเบล ม้านั่งออกกำลังกาย เครื่องบริหารหล้ามเนื้อ

เครื่องปั่นจักรยาน และเครื่องเดิน

ฝั่งนี้เป็นลู่วิ่ง

วิวมองออกไปเห็นสระว่ายน้ำด้านนอก

ออกจากห้องฟิตเนสมาจะเป็นทางเดินไปสระว่ายน้ำ

มีที่นั่งพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ยาว 25 ม. ระบบเกลือรูปทรงตัว L

มองไปฝั่งด้านหน้า

มองไปทางซ้าย แนวสระด้านหน้าจะมีกระจกใสกั้นไม่บังวิวด้านนอก

มีส่วนที่อยู่ในร่ม

มองกลับออกไปอีกฝั่งจะเห็นแบบนี้

จากปลายสระฝั่งด้านใน มองออกไปด้านนอก

ฝั่งนี้จะมีส่วนที่เป็น Swim jet ให้ความรู้สึกเหมือนเรากำลังว่ายทวนน้ำอยู่ ให้เราได้ใช้กำลังมากขึ้นในการว่ายน้ำ

มีส่วนที่ไว้สำหรับนั่งแช่ รอบๆสระตกแต่งด้วยต้นไม้

เงยหน้ามองตัวอาคาร

กลับมาที่ริมสระ เดินไปดูอีโซน

วาง Day bed ไว้ในร่ม วิวมองไปด้านหน้าโครงการ

ในสระตรงนี้จะมีเครื่องออกกำลังกายในน้ำมาให้ เป็นเครื่องปั่นจักรยาน และลู่วิ่ง

ถัดมาซ้ายมือเป็นจุดล้างตัว ขวามือเป็นสระเด็ก

มองกลับเข้าไปด้านใน

มุมมองจากสระเด็กมองออกไปตามแนวด้านหน้า

ขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 15 ชั้นนี้จะมีสวนส่วนกลาง ตรงส่วนที่เป็นระยะร่นของอาคาร ซึ่งจะมีอยู่ 3 ชั้นที่มีสวนอยู่ อีกสองชั้นคือชั้น 21 กับ 26 ที่โถงลิฟต์ทุกชั้น จะมีช่องแสงมาให้ มีเป็นบานกระทุ้ง 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

จากหน้าต่างตรงโถงลิฟต์มองลงมาจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 6

โถงทางเดินจะมีช่องเปิดโล่งให้อากาศและแสงผ่านเข้ามาได้ทุกชั้น มีปลูกต้นไม้มาให้ด้วยรอให้โตกว่านี้จะดูเขียวสวยเลย

โถงทางเดินฝั่งนี้ก็มีช่องเปิดโล่งเช่นกัน

เดินตรงมาสุดจะเจอประตูเชื่อมออกไปยังสวน

เปิดออกมาจะเจอสวนขนาดไม่ใหญ่มาก ทำเป็น Terrace ไว้ให้

มองกลับไปที่ประตู

ส่วนของสวนที่ชั้น 21 ยังตกแต่งไม่เรียบร้อยครับ

สวนที่ชั้น 26 มีต้นไม้มาให้เยอะดี ทำเป็นที่นั่งพักผ่อนให้ด้วย

มองกลับไปอีกฝั่ง

---

Units Type

โครงการมีห้องให้เลือกแบบหลักๆดังนี้

• Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 26.5 ตร.ม.

• Studio ขนาด 27.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 33.5 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

• 1 Bedroom ขนาด 34.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 56 ตร.ม.

• 2 Bedroom ขนาด 69.5 ตร.ม.

---

Furniture Set

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง Studio

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 1 Bedroom

เฟอร์นิเจอร์สำหรับห้อง 2 Bedroom

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Studio ขนาด 26.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 55.50 ตร.ม.

แบบแรก ที่จะพามาชมเป็น Studio ขนาด 26.50 ตร.ม. เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นที่ในห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ มีพื้นที่ไว้ให้วางโต๊ะทำงานได้ ถัดไปริมนอกสุดจะเป็นระเบียง

โครงการขายแบบ Fully Furnished ชุดเฟอร์นิเจอร์ในห้องจะได้ตามนี้ครับ

เริ่มจากประตูห้องเป็นบานสีเทา มีป้ายเลขที่บ้านติดหน้าห้อง

ประตูจะได้ Digital door lock พร้อมมือจับแบบคันโยกของ Samsung

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอส่วนห้องครัวก่อน ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอน พื้นส่วนครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ด้านในเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหมด

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่ดี

ได้อ่างล้างหน้าพร้อมเคาน์เตอร์เป็นไฟเบอร์ ของ Charmer ก๊อกน้ำของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 3 ตอน ด้านในติดฝักบัวที่ผนังของ American Standard

ออกจากห้องน้ำมาฝั่งตรงข้ามจะเป็นชุดครัว ด้านบนได้ตู้บานเปิด 3 บาน ด้านล่างเป็นบานเปิด 2 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าหน้าเซรามิกแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ Teka

อ่างล้างจานได้แบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้เรียบร้อย ท็อปเคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์

ติดกับประตูห้องน้ำจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น

ด้านบนตู้เย็นมีตู้เก็บของมาให้อีก

ครัวจะได้เป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เปิดปิดแยกส่วนได้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและห้องนอนที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน พื้นด้านในจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม.

วางชุดเตียงนอนและโซฟาไว้ฝั่งเดียวกัน

มุมโซฟาข้างเตียง ใช้เป็นส่วนรับประทานอาหารไปในตัว

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.45 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.45 ม. ชุดตู้ที่ได้จากโครงการจะเป็นแบบในรูปด้านบนที่ผมแจ้งไว้ครับ

ได้ตู้เก็บของเป็นบานเปิด 1 บาน ของจริงที่ได้จะเป็นบานทึบครับ

ชุดตู้เสื้อผ้าที่ได้อีกฝั่งจะเป็นบานเปิด 3 บาน

ติดกับตู้เสื้อผ้ามุมนี้จะมีพื้นที่ไว้ให้วางโซฟานั่งเล่น หรือวางโต๊ะทำงานได้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 1.7 x 1 ม. มีหน้างต่างบานเลื่อน 2 บาน ด้านล่างเป็นบาน Fixed

ถัดไปเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน แอร์ในห้องจะได้ 1 ตัว ติดไว้เหนือประตู

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 1.7 x 1 ม. มีก๊อกน้ำมาให้

ด้านบนแขวนคอมเพลสเซอร์แอร์ 1 ตัว พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกด้านนอกให้เรียบร้อย

วิวจากระเบียงห้องตัวอย่างชั้น 12 ถ้ามองออกมาตรงๆจะโดนบล็อคจาก NYE โดยมีระยะห่างระหว่างตัวอาคารประมาณ 22 ม. แต่ถ้ามองไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะเห็นแนวรถไฟฟ้า ถนนกรุงธนบุรีหน้าโครงการนั่นเองครับ

ถ้ามองไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ วิวจะเห็นด้านหลังโครงการมองไปทางคลองสาน

มองกลับเข้ามาในห้องจะเห็นแบบนี้

ห้องตัวอย่างแบบ Studio ของโครงการตกแต่งมาให้ดู 2 สไตล์ เก็บภาพมาให้ดูบางส่วนครับ เผื่อเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้ คลิกดูที่รูปเพื่อดูรูปขนาดใหญ่ได้เลย

แบบที่สอง 2 Bedroom ขนาด 55.5 ตร.ม. ห้อง 2 Bed ตำแหน่งจะอยู่ตรงมุมอาคารทั้งหมด เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ ห้องนอนเล็กภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอประมาณ ในสุดจะเป็นห้อง Master Bedroom ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ มีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดให้ลมไหลเวียนได้ และในห้องจะมีห้องน้ำมาให้เลย

ชุดเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้อง 2 Bedroom จะได้ตามนี้ครับ

เดินเข้าห้องมาจะเจอส่วนครัวก่อน ได้เป็นครัวเปิดเชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ในสุดเป็นระเบียง ซ้ายมือมีทางเดินไปยังห้องน้ำ และห้องนอนทั้ง 2 ห้อง พื้นห้องจะเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าสูง 2.6 ม.

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้

ฝั่งนี้จะเป็นตู้เก็บของ และพื้นที่วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า

ติดกับประตูห้องเป็นตู้เก็บรองเท้า ด้านบนเป็นตู้เก็บของ ซ่อนตู้ควบคุมไฟไว้ด้านใน บนตู้เย็นและเครื่องซักผ้าจะเป็นตู้เก็บของแบบบานเปิด 4 บาน

ชุดเคาน์เตอร์ครัวได้ตามนี้เลย

ด้านบนเป็นตู้บานเปิด 4 บาน ตู้ด้านล่างเป็นบานเปิด 3 บาน และลิ้นชัก 2 ช่อง ตู้ทุกบานมี Soft Close

ได้เตาไฟฟ้าขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันของ Teka ได้อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวไม่มีที่พักจานฝังท็อปมาให้

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และห้องนั่งเล่น พื้นที่จะเปิดเชื่อมต่อกันทั้งหมด โต๊ะรับประทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งกำลังดี

ถัดไปจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 3 ม.

ถัดไปเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 บาน ตรงห้องนั่งเล่นจะได้แอร์ติดผนัง 1 ตัว

เปิดออกมาจะเจอระเบียงขนาด 2.77 x 1.06 ม.

วางคอมเพลสเซอร์แอร์ไว้ฝั่งนี้พร้อมติดกริลแอร์ผลักลมออกนอกระเบียง

มองกลับเข้ามาในห้อง ขวามือจะมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องนอน

ขวามือเป็นห้องนอนเล็ก ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ตรงกลางเป็นห้อง Master Bedroom

ภายในห้องนอนเล็ก ขนาดวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 54 ซม.

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 67 ซม.

ข้างเตียงอีกฝั่งเหลือประมาณ 60 ซม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 2.5 ม. ได้แอร์ติดผนังปลายเตียง 1 ตัว

ฝั่งด้านนอกเป็นหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน ที่เหลือเป็นบาน Fixed

ฝั่งด้านในจะวางตู้เสื้อผ้า ได้ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บานเปิดสูงถึงฝ้า ได้เป็นบานทึบแบบนี้เลย

ฝั่งตรงข้ามห้องนอนเล็กจะเป็นห้องน้ำ ภายในแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง

อ่างล้างหน้าเป็นไฟเบอร์ของ Charmer มีชั้นวางของใต้อ่าง ติดกันวางโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ส่วนเปียกมีฉากกั้นบานเลื่อนให้ 2 ตอน ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาดประมาณ 1.4 x 0.90 ม.

ภายในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้พอสมควร ในห้องจะมีหน้าต่าง 2 ฝั่ง เปิดพร้อมกันให้ลมไหลเวียนได้

ได้เตียง King Size พร้อมโต๊ะหัวเตียง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.23 ม.

ระยะดูทีวีปลายเตียงประมาณ 3.1 ม. ตรงผนังจะมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้ามาให้ แอร์ในห้องได้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าที่ได้ของจริงขนาด 3 บานเปิด แบบห้องนอนเล็ก

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดสุขภัณฑ์ได้เหมือนห้องด้านนอก

อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ฉากกั้นแบบบานเปิด ด้านในติดฝักบัวมาให้ของ American Standard

พื้นที่ส่วนเปียกขนาด 1.6 x 1 ม. มีพื้นที่สำหรับให้นั่งอาบน้ำ หรือวางของได้

---

ราคา (ธ.ค.62)

• Studio ขนาด 26.5 – 28 ตร.ม. ราคาเริ่ม 3.69 ล้านบาท
• 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 4.9 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 7.9 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. : ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม

เงินจอง 5,000 – 25,000 บาท และโอนกรรมสิทธิ์ได้เลย

***โปรโมชั่นพิเศษ

• ฟรีเฟอร์นิเจอร์
• ฟรี iPhone 11 Pro Max*
• ส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษคลิก : https://www.ananda.co.th/th/condominium/ideo-sathorn-wongwianyai

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้กับถนนกรุงธนบุรี ซึ่งเป็นย่านฝั่งธนโดยแท้ คนส่วนใหญ่ที่อาศัยอยู่ย่านนี้ส่วนมากก็มีธุรกิจครอบครัวจากรุ่นสู่รุ่น ทำมาหากินกันมานาน จนมี BTS ข้ามมาฝั่งธน มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเกาะตามแนว BTS ตั้งแต่กรุงธนบุรี และขยายออกมาวงเวียนใหญ่ จนตอนนี้ขยายไปถึงบางหว้าแล้ว ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการตามริมสองฝั่งทางกรุงธนบุรีมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินได้สบายๆ บางร้านเปิดตอนเที่ยงถึงบ่าย บางร้านเปิดช่วงเย็นๆ ถ้าไปเส้นเจริญรัถก็มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือก แต่ส่วนใหญ่จะเป็นร้านริมทางเดินมาได้ มีตลาดสดใกล้ๆ นอกนั้นก็ต้องใช้รถ ห้างสรรพสินค้ามี Platfrom วงเวียนใหญ่ , The Mall ท่าพระ , เซ็นทรัล สีลมคอมเพล็ก , โรบินสัน บางรัก , ICONSIAM หรือจะนั่ง BTS เข้าเมืองไปเลยก็ง่ายดี

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งไม่ได้อยู่ติดถนนกรุงธนบุรีแต่เข้าซอยไปอีกหน่อยในระยะประมาณ 40 ม. เข้าเมืองหลักๆก็ใช้เส้นกรุงธนบุรี ตรงไปข้ามสะพานตากสินก็เข้าสาทรแล้วครับ จากนั้นจะต่อไปสีลม ราชดำหริ สยามก็สบายเลย หรือมาออกสวนลุมพระรามสี่ก็ได้ ถ้าจะไปโซนพระนคร เยาวราช วิ่งเข้าซอยมานะวิทยา มาออกซอยกรุงธนบุรี 1 เชื่อมออกถนนลาดหญ้า ไปผ่านวงเวียนพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานพระปกเกล้าไปก็ถึงแล้วครับง่ายดี ถ้าจะออกนอกเมือง วิธีที่ไม่ต้องไปกลับรถตรงสะพานตากสินคือวิ่งทางเดียวกับที่จะไปเยาวราช โดยจะออกตรงถนนเจริญรัถ หรือถนนลาดหญ้า เพื่อมาเข้าถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินได้เลย และไปตรงแยกตากสินจะตัดกับเส้นราชพฤกษ์ไปเชื่อมออกเพชรเกษมได้ จากนั้นก็ไปพุทธมณฑล นครปฐม ราชบุรี หรือตรงผ่านแยกตาสินจะไปโซนพระราม 3 ครับ ทางด่วนใกล้ๆมีทางด่วนศรีรัช และเฉลิมมหานคร

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการอยู่ที่ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 140 ม. ห่างจาก BTS กรุงธนบุรีประมาณ 480 ม. และเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีทอง ทั้ง 2 สถานีเป็นระยะที่เดินได้สบายๆ เส้นกรุงธนบุรีมีรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายทั้งขาเข้าและขาออกเมือง มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ Taxi ก็โบกขึ้นได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ก็มีครับ นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากรถด่วนพิเศษ BRT ถ้าไปแถวโซนพระราม 3 ก็มาขึ้นตรง BRT ราชพฤกษ์ หรือใครจะใช้บริการเรือด่วนเจ้าพระยาก็มาขึ้นที่ท่าสาทรนั่ง BTS ไปลงได้เลย โดยรวมค่อนข้างสะดวกไม่ต้องมีรถส่วนตัวก็อยู่แถวนี้ได้ครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการออกแบบมา 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ดินขนาด 2-1-77 ไร่ อาคารรูปทรงสี่เหลี่ยมเป็นตัว U ตรงกลางเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สีภายนอกอาคารใช้โทนเทาเข้มและอ่อน เล่นลวดลายที่ Facade ได้แรงบันดาลใจการออกแบบตัวอาคารมาจากหุบเขาล้อมพื้นที่สีเขียว มีจุดเด่นคือแปลนชั้นออกแบบให้เป็น Single Corridor คือไม่มีห้องฝั่งตรงข้าม แต่ละชั้นค่อนข้างจะเป็นส่วนตัว และตรงโถงทางเดินจะเปิดช่องโล่ง ทำให้อากาศไหลเวียนผ่านได้ดีตรงโถงทางเดิน จอดรถได้ที่ชั้น 1-5 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 6-28 ส่วนกลางหลักๆ อยู่ที่ชั้น 1, 6 และมีสวนหย่อมเล็กๆที่ชั้น 15, 21, 26 และดาดฟ้า

การออกแบบห้องพักอาศัยที่นี่มีให้เลือก 3 แบบหลักๆ Studio ขนาด 26.5 – 27.5 ตร.ม., 1 Bedroom ขนาด 33.5 – 34.5 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 55.5 – 69.5 ตร.ม. ห้องออกแบบมาดูโปร่งไม่อึดอัด ฝ้าสูง 2.6 ม. ยูนิตที่ชั้น 6 ฝ้าสูง 3.5 ม. และยูนิตที่ชั้น 26-28 จะเป็นห้องแบบ Hybrid Design ฝ้าสูง 4.4 ม. สามารถทำชั้นลอยได้ โครงการขายแบบ Fully Furnished ของที่ได้จะมี ชุดครัว อ่างล้างจาน และ Hob & Hood ของ Teka ตู้เก็บของ ตู้เก็บรองเท้า ชั้นวางทีวี ชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกลาง ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร ในห้องนอนจะได้เตียงนอน โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Charmer และ American Standard พร้อมฉากกั้นส่วนเปียก แอร์ได้แบบติดผนังตรงห้องนั่งเล่นและทุกห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก – Facility หลักๆของโครงการอยู่ที่ชั้น 1 , 6 และมีสวนหย่อมที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้า ที่ชั้น 1 มี Lobby , Meeting Room, Co-working Space, สวนหย่อมด้านหน้า ที่ชั้น 6 จะมีสระว่ายน้ำทรงตัว L แบ่งสระเด็ก มีส่วนที่ให้ว่ายทวนน้ำได้ มีส่วนแช่ตัว มีเครื่องออกกำลังกายในน้ำ รอบๆสระจัดเป็นสวนหย่อม มีห้องฟิตเนส ห้องน้ำแยกชายหญิงพร้อมห้องสตรีมและซาวน่า ที่ชั้น 15, 21, 26, ดาดฟ้าจะเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านขึ้นไปนั่งพักผ่อนกันได้ลิฟต์โดยสารมีให้ 3 ตัว และมีลิฟท์ขนของ 1 ตัว ที่จอดรถจอดได้ที่ชั้น 1-5 จอดได้ 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน มีจุดจอดสำหรับ EV Charger ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. มี CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบสแกนนิ้ว

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : https://www.ananda.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Likeเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Commentได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด Ideo ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Ideo จุฬา-สามย่าน
Ideo จุฬา-สีลม
Ideo Blucove สาทร
Ideo สาทร-ตากสิน
Ideo สาทร-วงเวียนใหญ่
Ideo สาทร-ท่าพระ
Ideo ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์
Ideo จรัญ 70 – ริเวอร์วิว
Ideo วุฒากาศ
Ideo Verve ราชปรารภ

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ / IDEO SATHORN-THA PHRA
ค้นหาห้องเพื่อเช่า	ดูประกาศเช่า คอนโด ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ / IDEO SATHORN-THA PHRA
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ	ดูประกาศขาย คอนโด ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ / IDEO SATHORN-THA PHRA
เจ้าของโครงการ	อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio / 21 sq.m. 1 Bed / 30 – 31 sq.m. 2 Bed / 45 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	5 ไร่ 3 งาน 19 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	31 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 1,339 ยูนิต ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	454 คัน หรือ ประมาณ 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว / ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน	ธนบุรี, ตลาดพลู, ท่าพระ
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร – 320 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ราชพฤกษ์ – 450 เมตร
ที่ตั้ง	ถนนราชพฤกษ์ แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท (พ.ย. 2558)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 95,XXX บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– The Mall ท่าพระ : 700 เมตร – BRT ราชพฤกษ์ : 400 เมตร – วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม. – โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.6 กม. – โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี : 2.8 กม. – โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา : 4.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – ร้านค้า (Max Valu, True Coffee) – สวนหย่อม – ห้องสมุด
จุดเด่นของโครงการ	–Truly Urban Location เชื่อมต่อชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริงเพียง 3 สถานีจากสาทร 300 เมตร จากสถานีโพธิ์นิมิต และอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางเพียง 300 เมตรจาก BRT – Living in Urban Space ขยายความรู้สึกการอยู่อาศัย ของคุณ ให้คล่องตัวขึ้นด้วย “Space Efficiency Concept” ที่ตอบสนองได้ครบถ้วนทุกอารมณ์ ทำให้ทุกตารางนิ้วของคุณเกิดประโยชน์และประสิทธิภาพในการใช้งานสูงสุด ตอกย้ำความสำเร็จด้วยรางวัล “Best Interior Design Show Home” จาก Asia Pacific Property Awards, 2013 – 2014 – Life style Hub ที่สุดของความสบายกับไลฟ์สไตล์ซุปเปอร์มาร์เก็ตในโครงการที่เปิดตลอด 24 ชม.

---

---

---

คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร

• The Parkland Grand ตากสิน
• The Parkland ตากสิน – ท่าพระ
• IDEO สาทร – ท่าพระ
• The Room สาทร – ตากสิน

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง
เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังตัวโครงการ ผมจะขออธิบายในกรณีมาจากฝั่งกรุงเทพให้ใช้สะพานตากสินหรืออีกชื่อคือสะพานสาทร

ภาพจาก Google แสดงให้เห็นว่าหากมาจากทางสะพานตากสิน ให้วิ่งตรงอย่างเดียวตามถนนราชพฤกษ์ แต่สำหรับทางเข้าโครงการจะมีจุดน่าสังเกตคือเราจะต้องวิ่งอยู่ที่ถนนคู่ขนาน โดยรายละเอียดมีให้ชมตามภาพต่อจากนี้ครับ

การเดินทาง เริ่มจากถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > สี่แยกสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนราชพฤกษ์ > Ideo สาทร-ท่าพระ

เริ่มต้นผมอยู่บนถนนสาทรกำลังมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

ผ่าน BTS กรุงธนบุรี

ณ ใต้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ วิ่งออกซ้ายเพื่อที่เราจะไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกถนนตากสิน เนื่องจากต้องวิ่งบนทางคู่ขนานด้านนอกจึงจะสามารถเข้าโครงการได้

พอไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกดังกล่าว เราก็จะวิ่งเลียบด้านล่างไปครับโดยที่สี่แยกตากสินนี้ให้เราตรงไปครับ

สักพักก็จะถึง BTS สถานีโพธิ์นิมิตร เราจะอยู่ทางคู่ขนานเพื่อเตรียมเข้าโครงการ

ผ่านโครงการ The Room สาทร-ตากสิน แสดงว่าใกล้ถึงแล้วครับ

ถัดมาอีกไม่กี่เมตรก็จะถึงทางเข้าโครงการ Ideo สาทร-ท่าพระ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

แผนที่รถไฟฟ้า BTS โซนใต้ (S)

โพธิ์นิมิตร (S9) – สะพานตากสิน (S6)
ระยะห่าง 3 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 นาที
สะพานตากสิน : อีกหนึ่งสถานีสำคัญที่มีท่าเรือสาทร ท่าเรือใหญ่ที่เป็นอีกหนึ่งจุดเชื่อมต่อการคมนาคมที่สำคัญ

โพธิ์นิมิตร (S9) – ศาลาแดง (S2)
ระยะห่าง 6 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 18 นาที
ศาลาแดง : อีกชื่อที่คนรู้จักกันดีคือสีลม เป็นสถานีที่ใช้เปลี่ยนจากรถไฟฟ้า BTS เป็นรถไฟฟ้า MRT

โพธิ์นิมิตร (S9) – สยาม (Cen)
ระยะห่าง 8 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 24 นาที
สยาม : สถานี Interchange ที่ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของรถไฟฟ้า BTS ใช้เปลี่ยนเส้นทางไปยังสายหมอชิต-สุขุมวิท พร้อมทั้งแหล่งช้อปปิ้งชื่อดังอย่าง Siam Paragon, Siam Center หรือ Siam Discovery

บริเวณรอบโครงการ

คอนโดที่อยู่ใกล้เคียงตามแนวเส้นรถไฟฟ้ามีดังนี้

BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
1. The Room สาทร-ตากสิน จาก Land & Houses
2. Parkland Grand ตากสิน จาก Narai Property
3. Parkland ตากสิน-ท่าพระ จาก Narai Property

BTS ตลาดพลู (S10)
1. Casa Condo รัชดา-ท่าพระ จาก Q.House
2. Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์ จาก Q.House

BTS วุฒากาศ (S11)
1. PE:LA เพ-ลา จาก ชนันธร
2. The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ จาก Built Land
3. The Key วุฒากาศ จาก Land & Houses
4. The Key สาทร-ราชพฤกษ์ จาก Land & Houses
5. Aspire สาทร-ตากสิน จาก AP
6. Ideo วุฒากาศ จาก Ananda Development

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– The Mall ท่าพระ : 700 เมตร
– BRT ราชพฤกษ์ : 400 เมตร
– วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี : 2.8 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา : 4.0 กม.

ภาพมุมสูง ตลอดแนวเส้นราชพฤกษ์ฝั่งเดียวกันกับโครงการ มีคอนโดสูงขึ้นอยู่หลายอาคารได้แก่
The Room ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์สูง 23 ชั้น
Parkland ตากสิน-ท่าพระของนารายณ์ สูง 29 ชั้น
Parkland Grand ตากสินของนารายณ์ สูง 34 ชั้น
Aspire สาทร-ท่าพระ ของ AP สูง 30 ชั้น

เรื่องของการบังวิวแน่นอนว่าทางทิศตะวันตกที่หันหน้าเข้าหาโครงการ Parkland มีการบล็อควิวอยู่หลายยูนิตครับเพราะตัวอาคารทั้งสองนั้นมีสเปซช่องว่างที่น้อยจนไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ส่วนทางฝั่งตะวันออกด้านของ The Room นั้นไม่น่ากังวลเพราะอยู่ค่อนข้างห่างออกไปและความสูงน้อยกว่าไอดีโออยู่หลายชั้น สำหรับระยะห่างของรถไฟฟ้าจะเห็นได้ว่าสถานีโพธิ์นิมิตรที่มีระยะห่างอยู่ 350 เมตรนั้นใกล้กว่าสถานีตลาดพลูที่ห่างออกไป 600 เมตรครับ

ผมขอพาเดินชมบรรบากาศบริเวโครงการกันก่อนครับ

ลองเดินย้อนกลับไปทางสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตร เพื่อให้เห็นสภาพทางเดินเท้า

ฟุตบาทสภาพดูดีน่าเดินทีเดียว มีแนวพุ่มไม้สีเขียว

เดินผ่านโครงการเพื่อนบ้าน The Room สาทร-ตากสิน

ด้านหน้าโครงการ The Room มีสะพานลอย

โรงเรียนมณีวิทยา เปิดสอนในระดับประถมศึกษา

ฟุตบาทบริเวณหน้าโรงเรียน ถ้าเป็นตอนดึกน่าจะเปลี่ยวมากทีเดียวเพราะมีต้นไม้ขึ้นหนาบังแสงไฟจากถนน

ถึงแล้วครับสถานีโพธิ์นิมิตร ระยะเดินก็ราวๆ 300 เมตร

อย่างที่บอกครับว่าถ้าเป็นช่วงดึกทางเท้าที่เราเดินมาค่อนข้างเปลี่ยวอยู่พอสมควร ใช้บริการพี่วินน่าจะปลอดภัยกว่า

จากสถานีไปโครงการค่าบริการไม่เกิน 10 บาทแน่นอนครับ เพราะระยะแค่ 300 เมตรเอง ถ้าเกินจากนี้เรียก สคบ.ได้เลย

ฝั่งตรงข้ามมีโรงเรียนสอนภาษาจีน โรงเรียนกงลี้จงซัน

จากนั้นผมเดินกลับมาที่หน้าโครงการ เพื่อเดินไปเลยไปทางฝั่ง BTS ตลาดพลูบ้าง

ที่ติดกันกับโครงการมี Pub & Restaurant ให้แฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืน

ถัดมาเป็น 7-11 และมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านข้าวหมูแดง

เลยมาอีกหน่อยก็เจอร้านนั่งดื่มอีกร้านนึง

จากนั้นก็จะเป็นที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้านอีกสองโครงการ โครงการแรกคือ Parkland TT ตากสิน-ท่าพระ

และอีกโครงการคือ Parkland Grand ตากสิน

เดินเลยจากโครงการ Parkland มาหน่อยก็จะเริ่มเห็นสี่แยก รัชดา-ท่าพระ อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล

มีสถานี BRT ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการให้บริการ เส้นทางเดินรถผ่านพระราม 3 – นราธิวาสฯ – BTS ช่องนนทรี และวนกลับทางเดิมครับ

ถึงสี่แยกรัชดา-ท่าพระแล้วครับ มีสะพานลอยที่สามารถใช้ข้ามถนนหรือขึ้นรถไฟฟ้าสถานีตลาดพลู(S10) ได้

บรรยากาศบริเวณสี่แยกรัชดา-ท่าพระ

จากสี่แยกเราจะเดินเลี้ยวซ้ายเพื่อไป The Mall

ถนนรัชดาภิเษก

ฟุตบาทช่วงก่อนถึงห้าง

ถึงแล้วครับ The Mall ท่าพระ ห้างที่ถือได้ว่าเป็นแหล่งศูนย์รวมความบันเทิงของคนย่านนี้

ระยะทางจากหน้าโครงการมาถึงห้างวัดได้ประมาณ 700 เมตร ถ้าร่างกายแข็งแรงหน่อยก็เดินได้สบายครับ เพราะฟุตบาทกว้างเดินง่าย

ฝั่งตรงข้ามมีตลาดไทยช่วยไทยพลาซ่า ลานด้านหน้าเป็นตลาดนัดมีของกินของใช้ในราคาและคุณภาพท้องถิ่น ปกติคนค่อนข้างเยอะตลอดเวลาอยู่แล้ว แต่พอช่วงหัวค่ำคนบริเวณนี้จะครึกครื้น พลุกพล่านมากขึ้นไปอีก

วนกลับมาที่หน้าโครงการครับ ทางด้านซ้ายของทางเข้ามีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และมองเห็นคอนโด The Room

ภาพรวมๆอีกมุมหนึ่ง ทางขวามองเห็นคอนโด Parkland ทั้งสองตึก

ที่ตั้งโครงกาารนั้นอยู่ด้านนอกทางขนานโดยมีเกาะกลางกั้นอยู่

จากภาพนี้จะเห็นว่าเลยหน้าโครงการไปนิดเดียวก็จะเป็นทางร่วมแล้ว

สำหรับคนที่ยังไม่เคยแวะเข้ามาชมตัวโครงการอาจสงสัยว่า สิ่งก่อสร้างหน้าตาแปลกๆนี้คืออะไร

สิ่งนี้ก็คือชิงช้านั่นเองครับ เอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนก็โอเคครับ ดูแนวดี

ทางเข้าโครงการ

อีกด้านของลานชิงช้าคือทางเท้าเข้าคอนโด

ใต้อาคารมีร้านสะดวกซื้อคู่บุญ Max Valu ทันใจ

ติดกับ Max Valu ก็มีร้านกาแฟ True Coffee

เข้าไปแวะจิบกาแฟกันครับ

เคาน์เตอร์ Order เครื่องดื่ม

โต๊ะนั่งทานกาแฟมีหลายรูปแบบทั้งแบบเป็นส่วนตัวและแบบโต๊ะยาว

บรรยากาศน่านั่ง

มีส่วนที่เป็นห้องกระจก เหมาะสำหรับประชุม

ทางเข้าอาคารสำหรับรถยนต์

แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

ทางเดินบริเวณหน้าล็อบบี้

มีรถ Shuttle Van เดินทางรับส่ง รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู – BTS โพธิ์นิมิตร ซึ่งจะออกถี่ทุกๆ 15 นาทีในช่วงเช้าและเย็นครับ ช่วงระหว่างวันก็จะลดความถี่ลงเป็น 30 นาทีต่อรอบ

ล็อบบี้แบ่งออกเป็น 2 ส่วน โดยส่วนหลักจะอยู่ทางขวา

ล็อบบี้รองอยู่ทางด้านซ้าย ซึ่งอาคารทางฝั่งนี้จะมีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ต่างจากฝั่งของล็อบบี้หลักที่ชั้น 2 – 6 เป็นลานจอดรถ หากยังไม่เข้าใจนักในหัวข้อของ Master Plan น่าจะอธิบายได้เห็นภาพกว่าครับ

ทางเข้าล็อบบี้รอง

รอบๆโครงการเป็นลานจอดรถ

มีต้นไม้สีเขียวขึ้นรอบโครงการทำให้บรรยากาศร่มรื่นทีเดียว

ซุ้มนั่งเล่นบริเวณสวนหย่อม

ทางเดินรอบโครงการเหมาะจะวิ่งจ๊อกกิ้งมากๆ

ทางเดินด้านหลัง

วนกลับมาบริเวณทางเข้าล็อบบี้

เข้าไปภายในอาคารเพื่อชมส่วนต่อไปกันครับ

ทางเดินข้ามใต้อาคารระหว่างล็อบบี้ทั้งสองจุด

สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby ซึ่งตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายด้วยครับ

มีมุมนั่งอยู่กระจายห่างๆกันและมีผนังที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้เยอะเลยครับ

ทางเข้าออกโถงลิฟต์เพื่อไปยังส่วนของห้องพักอาศัย มีระบบ Key Card Access

ลิฟต์มี 3 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว มีลิฟต์อีก 2 ตัวอยู่ที่ล็อบบี้อีกฝั่งครับ

การเข้าออกส่วนพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ก็ต้องใช้ Key card แตะเพื่อเปิดประตูเช่นกันครับ

ตอนนี้เราอยู่ในพื้นที่ของ Social Club และห้องฟิตเนส

มุมนั่งเล่นใน Social Club

โต๊ะพูล

ห้องฟิตเนส

ภาพรวมฟิตเนส มีอุปกรณ์หลากหลาย

เทรนเนอร์ 3 ตัว

ม้านอนยักดรัมเบลล์และเตียงซิทอัพแบบปรับระดับได้

จักรยานปั่น 3 ตัว

ลู่วิ่งอีก 3 เครื่อง

ส่วนต่อไปเป็นสระว่ายน้ำครับ

สวนในพื้นที่ของสระว่ายน้ำ

ภาพรวมสระว่ายน้ำ

มองย้อนไปยังทางเข้าอาคาร

รูปแบบสระเป็นแบบน้ำล้น

ทางเดินรอบสระ

มีพื้นที่ตื้นสำหรับให้เด็กเล่น

ส่วนยาวที่สุดยาว 25 เมตร

บันไดขึ้นลงสระ

อีกมุมหนึ่ง

สวนหย่อม

สวนนี้มีลักษณะเป็นลานกว้างเหมาะใช้ทำกิจกรรมครับ

สนามหญ้าที่เห็นนี้เป็นสนามหญ้าจริงครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าอาคาร

แปลนอาคาร

Ground Floor

แปลนชั้นล่างรูปแบบอาคารมีลักษณะเป็นตัว T ทางเข้าโครงการจะหันหน้าไปทางด้านเหนือซึ่งอยู่ทางด้านล่างของภาพ ที่ชั้นล่างนี้เป็นส่วนของร้านค้าและล๊อบบี้ รวมถึงที่จอดรถที่แทรกอยู่รอบๆตัวอาคาร ทางขึ้นลงลานจอดรถจะอยู่ที่ปีกด้านขวาของอาคาร

2nd – 6th Floor

ที่ชั้น 2 – 6 เป็นลานจอดรถแต่ไม่ทั้งหมด เพราะปีกด้านซ้ายของอาคารมียูนิตพักอาศัยอยู่ ความหนาแน่นเท่ากันทุกชั้นที่ 14 ยูนิตต่อชั้น

7th Floor (Facilities Floor)

ที่ชั้น 7 เป็นชั้นของสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร สวนหย่อม โดยจะมี Social Club เหมือนเป็นพื้นที่ส่วนกลางจุดนัดพบในการรองรับการมาใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นอกจากสระว่ายน้ำแล้วยังมี ฟิตเนส และห้องสมุดด้วย มียูนิตพักอาศัยอยู่ที่ด้านบนของตัว T ความหนาแน่น 39 ยูนิตสำหรับชั้นนี้

8th – 18th Floor

ตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยที่ชั้น 8 ถึงชั้น 18 จะมียูนิตพักอาศัยที่หนาแน่นจำนวน 53 ยูนิต มีลิฟต์ทั้งหมด 5 ตัวโดยจะแยกไปอยู่ที่ปีกซ้าย 2 ตัวและบริเวณมุมของตัว T มีอยู่ 3 ตัว

19th – 28th Floor

ที่ชั้น 19 – 28 หน้าตาจะเหมือนกับชั้น 8 – 18 เกือบจะทุกประการยกเว้นขนาดของห้องที่จะต่างกันนิดหน่อย

29th Floor

ชั้น 29 ยูนิตจะลดลงมาเพราะเนื่องจากด้านปลายของตัว T จะไม่มียูนิตพักอาศัย ทำให้ที่ชั้นนี้เหลือความหนาแน่นอยู่ที่ 39 ยูนิตต่อชั้น

30th Floor

ชั้น 30 เหมือนชั้น 29 ครับแค่จะไม่มีด้านปลายของตัว T ยืนออกมาจากตัวอาคารแล้ว

31st Floor

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนรับลมได้

โมเดลอาคาร

เรไาปดูโมเดลอาคารกันครับ

ภาพรวมโมเดล

ทางเข้าอาคารอยู่ทางทิศเหนือ

สระว่ายน้ำอยู่บนโพเดียมชั้น 7 ซึ่งเป็นชั้น Facilities

อีกด้านของอาคาร

สวนหย่อมบริเวณชั้น 7

สวนหย่อมชั้นล่าง

ชั้นดาดฟ้าสามารถมาใช้งานได้ครับ ทั้งรับลมชมวิว

ด้านหลังอาคาร

ทางเข้าลานจอดรถ

ทางเข้าล็อบบี้ ที่แยกเป็นสองส่วน

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการจัดแสดงห้องตัวอย่างทั้งหมด 3 ห้อง 3 แบบคือ ห้อง Studio, 1 Bed และ 2 Bed

เริ่มต้นจากห้อง Studio ขนาด 21 ตารางเมตร เป็นห้องแรก

ห้อง Studio ที่เรากำลังจะได้ชมต่อจากนี้เป็นห้องที่ได้รับรางวัล Best Interior Design จาก Asia Pacific Property Awards ในปี 2013-2014 นี้เอง

แปลนห้อง Type A1 – Studio

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

มองไปทางขวาเจอโซฟา โต๊ะทำงานและเตียงนอน ไล่เรียงไป

มองไปทางซ้าย มีโทรทัศน์ติดผนัง ทางเข้าห้องครัว และตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

โซฟานั่งเล่น ด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ

โฟกัสไปที่ห้องนอนและโต๊ะทำงาน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

วางชิดหน้าต่าง

ทางด้านปลายเตียง มีพื้นที่ทางเดินเหลือ 60 cm. เดินสบายๆ

ผนังด้านปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้า ขนาด 1.4 ม. และลิ้นชัก

ลิ้นชัก 3 ชั้น

มุมมองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ต่อไปเราจะเดินเข้าไปดูห้องครัวกัน

ตรงบริเวณทางเข้าห้องครัวมีตู้บานพับกระจกเงาทรงสูง

ทางเดินบริเวณห้องครัว

Pantry ครัวขนาด 1.3 เมตร ท๊อปเป็นคอมแพคลามิเนตสีขาว ที่มีคุณสมบัติทนความร้อนสูงกว่าผิวลามิเนตธรรมดาแต่ก็คงไม่เท่าพวกหินสังเคราะห์

เตาและซิงค์ ยี่ห้อ MËX

ช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านบน

เครื่องซักผ้าอยู่ที่ใต้ Pantry ครัวนี้ด้วย ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

ขนาดระเบียง 140 x 70 cm.

คอมแอร์เป็นแบบแขวนด้านบนมีกริลช่วยบังสายตาจากด้านนอก

จากห้องครัวแล้วไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีหินสังเคราะห์ขนาดไม่สูง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto แบบประหยัดน้ำ Eco

อ่างล้างหน้า Cotto ติดลอยๆไม่มีตีตู้ครอบให้

ฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ฝักบัวและหัวก๊อกยี่ห้อ Prema

ห้องต่อมาเป็นแบบ One Bed ขนาด 30.00 sq.m.

One Bedroom – 30 SQ.M.

ดูแปลนห้องกันก่อนเป็นแบบ 1 Bed – Type B1

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

Pantry ครัว มีพื้นที่เยอะขึ้นกว่าเดิมจากห้องสตู ยาว 1.5 เมตร

ภาพ Pantry มุมสูง

เตาไฟฟ้าสองหัว MËX

ซิงค์ล้างจาน MËX

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ด้านตรงข้าม Pantry เป็นตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้าทรงสูงบิลท์ติดเพดาน

ลองเปิดให้ดูบางส่วน

ขยับเลยจากครัวมาจะเป็นโซนนั่งเล่นและที่นั่งรับประทานอาหาร

ด้านบนบิลท์ชั้นวางของแบบจัดเต็มให้ดูเลย เว้นช่องเพื่อติดตั้งแอร์เท่านั้น

ด้านในสุดเป็นระเบียง

ขนาด 235 x 100 ซม.

มีประตูบานเลื่อนด้านนอกอีกชั้นนึงด้วย เพื่อทำเป็นระเบียงแบบ Semi-Outdoor

คอมแอร์จะมีช่องเก็บแยกส่วนออกมาเพื่อไม่ให้ไปกินพื้นที่ระเบียง พร้อมทั้งยังช่วยเก็บเสียงกันลมได้ดี

ไปยังส่วนของห้องนอน

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

ด้านปลายเตียงมีที่ว่างเหลือ 40 ซม. หากอยากดูทีวีในห้องนอนก็ใช้แบบติดผนังได้

มุมนั่งทำงานด้านในของห้องนอน พื้นที่ใช้งานดูจะเล็กไปหน่อย

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน แบบบานเลื่อนกระจกเงา ซึ่งเราต้องใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็น Walk-in closet ไปในตัว

มุมมองย้อนกลับ ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำกัน

มองเข้าไปเจออ่างล้างหน้าตรงกับทางเข้า

ด้านในเป็นโซนเปียก มีฉากกระจกกั้น

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้อง Two Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

Two Bedroom – 45 sq.m.

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน แต่แปลนตัวนี้จะสลับด้านกันกับห้องตัวอย่างของจริง

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

ด้านซ้ายของห้องเป็นโต๊ะทานข้าว สังเกตให้ดีนะครับว่าเป็นโต๊ะแค่ 4 ที่นั่ง ที่มันดูยาวนั้นเป็นกระจกเหงาหลอกตาครับ ดูที่ขอบกระจกเป็นหลัก

ในภาพเป็นทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง

มุมมองย้อนกลับจากด้านในไปยังหน้าห้อง

Pantry ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ

โฟกัสไปที่มุมนั่งเล่นที่อยู่ตรงกลางห้อง

ทีวีติดผนัง ขนาด 32 นิ้วจะติดหรือจะวางก็แล้วแต่จะความชอบ

ระเบียงที่อยู่ติดกับโซนนั่งเล่น

เป็นระเบียงขนาด 100 x 260 cm. แบบมีบานเลื่อนอีกชั้นเพื่อปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานระเบียงเป็น Semi-Outdoor ได้

เดินไปดู Pantry ครัวอีกรอบนึง

Pantry ด้านบน

เดินไปดูในห้องน้ำกันครับ

อ่างล้างหน้า และกระจกเงาแบบมีชั้นวาง

ฝักบัว Prema

ส่วนเปียกแบบมีฉากกระจก เป็นกระจกของ BSG

ตัวยึดฉากกระจกของ Hafele ธรณีหินสังเคราะห์

จากนั้นเราจะไปดูที่ห้องนอนกันบ้างครับ

เข้าฝั่งห้องนอนหลักประตูซ้ายมือก่อน

เตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดกำแพงด้านหน้าต่าง

หน้าต่างใช้เป็นกระจกบานเลื่อนขนาด 2.5 เมตร

ปลายเตียงมีที่วางอยู่ประมาณ 1 เมตร สามารถวางไซด์บอร์ดหรือจะติดชั้นวางแบบห้องตัวอย่างก็ได้

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าทรงสูง ด้านบนทำเป็นช่องเก็บของ

โต๊ะเครื่องแป้ง บิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อ

เดินเข้าไปเจอ เตียง 3.5 ฟุต บิลท์อินเข้ามุมติดหน้าต่าง

โต๊ะเขียนหนังสือ

ภาพรวมๆด้านหัวเตียง

หน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 2 เมตร

ตู้เสื้อผ้าขนาด 140 ซม. พร้อมชั้นวางของด้านข้าง สังเกตให้ดีจะเห็นว่ามีกระจกเงาอยู่ ระวังมันหลอกตานะครับ

---

ราคา (พ.ย. 2558)

Studio – 21 sq.m. : 2.17 – 2.4 ล้านบาท

1 Bed – 30 sq.m. : 3.0 – 3.5 ล้านบาท

2 Bed – 45 sq.m. : Sold out

เงินจอง 20,000 บาท
ทำสัญญา 30,000 บาท

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

---

สรุป

– ทำเลโครงการ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ริมถนนใหญ่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS ที่ต่อขยายมาจากสาทร-สะพานตากสิน โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีโพธิ์นิมิตร โครงการแจ้งไว้ว่าระยะ 320 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่ระหว่างกลางของสองโครงการ High Rise ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปก่อนหน้านี้แล้วคือ The Room สาทร-ตากสิน และ Parkland ตากสิน-ท่าพระ และด้วยความที่เป็นโครงการสูง 23และ29 ชั้นตามลำดับ ทำให้มีหลายยูนิตที่จะโดนโครงการดังกล่าวบังวิวทั้งแบบที่บังสนิทและบังสายตาแค่บางส่วน เรื่องการหาของกินของใช้ในตัวโครงการเองมี Max Valu เปิดให้บริการแน่นอนแล้ว แต่หากมองหาแหล่งของกินของใช้ในสเกลที่ใหญ่กว่านี้ก็ต้องเป็น The Mall ท่าพระ ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 700 เมตรซึ่งเรื่องของการเดินเท้าไปห้างก็ย้อนกลับไปดูที่หัวข้อบริเวณโครงการด้านบนได้เลยครับ

– การเดินทางโดยใช้รถยนต์ ถ้าพูดถึงเรื่องเส้นทางนั้นสะดวกมากทีเดียวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้สะพานตากสินที่เป็นสะพานหลักในการเข้าเมืองไปยังโซนสาทร-สีลม สี่แยกรัชดา-ท่าพระที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการก็ใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางได้ดี ยกตัวอย่างเช่นหากวิ่งตามเส้นรัชดาภิเษกไปด้านเหนือก็เป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้า หรือหากวิ่งไปตามเส้นราชพฤกษ์ก็ออกไปเส้นกัลปพฤกษ์ ถนนบรมราชชนนี พระราม 2 เพชรเกษมได้ ส่วนทิศใต้วิ่งขึ้นสะพานกรุงเทพ 2 หรืออีกชื่อคือสะพานพระราม 3 ใช้เดินทางตามเส้นพระราม 3 ไปยังคลองเตย อโศก ศูนย์ประชุมได้เลย จะมีปัญหาก็แค่อย่างเดียวและถือเป็นปัญหาใหญ่ก็คือเรื่องของรถติดนี้แหล่ะครับ อย่างที่เราๆทราบกันดีว่าแหล่งที่อยู่อาศัยตอนนี้ไปผุดขึ้นอยู่ตามเส้นรถไฟฟ้าใหม่และถนนราชพฤกษ์เยอะทำให้จำนวนรถที่มาใช้บริการถนนเส้นนี้ก็เยอะเป็นเงาตามตัวกันไป อีกเรื่องนึงก็คือเรื่องที่จอดรถที่มีให้ 454 คันจาก 1,339 ยูนิต คิดเป็นประมาณ 34% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ตัวเลขดูแล้วก็ลุ้นกันอึดอัดทีเดียว

– การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ ตัวเลือกหลักเลยเป็น BTS แน่นอนด้วยตัวสถานีที่อยู่ห่างออกไปแค่ 320 เมตร เดิน 5 นาทีก็ถึงจึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด จะติดก็ตรงที่ช่วงดึกถนนฟุตบาทแถวนั้นจะค่อนข้างเปลี่ยว อาจจะไม่เหมาะกับการเดินเท้าสักเท่าไรโดยเฉพาะสุภาพสตรีทำให้ต้องเพิ่มต้นทุนการเดินทางโดยพี่วินมอไซค์อีกเล็กน้อย ตัวเลือกรองลงมาอย่าง Taxi ก็มีให้เรียกได้ตลอดอยู่แล้ว หรืออีกช่องทางที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ BRT รถเมล์ด่วนพิเศษที่สถานีอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 400 เมตร เส้นทางวิ่งคือพระราม 3-นราธิวาสฯ ไปจนถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีเลย ค่าบริการก็ถูกมากแค่ 10 บาทตลอดสาย ถือว่ามีความยืดหยุ่นมากให้ลูกบ้านเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม

– ห้องและวัสดุ ขอพูดถึงแบบห้องสตูดิโอก่อน ซึ่งเป็นแบบเดียวกันกับไอดีโอ โมบิ ที่ได้รับรางวัล Best Interior Design มาจาก Asia Pacific Property แต่รายละเอียดค่อนข้างต่างกันโดยเฉพาะเรื่องของวัสดุที่โดนลดเกรดอยู่หลายจุดด้วยกัน ส่วนห้องขนาด 1 และ 2 ห้องนอนมีเพิ่มออฟชั่นระเบียงแบบ Semi-Outdoor ให้โดยการทำกระจกบานเลื่อนอีกชั้นนึงที่รั้วระเบียงด้านนอกซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่มีอย่างจำกัดให้เกิดประโยชน์มากขึ้น และแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะมีห้องน้ำให้แค่ห้องเดียวซึ่งมีทั้งข้อดีข้อเสียคือได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแต่หากมีความต้องการใช้ห้องน้ำพร้อมกันก็ต้องต่อคิวล่ะครับ

– สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นฐานตั้งอยู่ที่ชั้น 7 สระว่ายน้ำขนาด 25 เมตรพร้อมฟิตเนส, โซเชี่ยลคลับ และห้องสมุด แต่ประเด็นที่มองข้ามไม่ได้เลยคือเรื่องของจำนวนยูนิตที่มากถึง 1,339 ยูนิต ทำให้อัตราส่วนของของผู้พักอาศัยกับสิ่งอำนวยความสะดวกดูหนาแน่นตามไปด้วย อย่างเรื่องลานจอดรถที่ได้กล่าวถึงไปแล้ว ลิฟท์โดยสารมี 5 ตัวคิดเป็น 1:268 อาคารสูง 31 ชั้น เวลาเร่งด่วนคงรอนานมีเมื่อยกันบ้างล่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง
การเดินทาง ใช้รถ	7.0	เดินทางง่ายทั้งการเข้าและออกนอกเมือง ปริมาณรถบนถนนรอบๆโครงการค่อนข้างหนาแน่น
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้รถไฟฟ้า BTS และมีตัวเลือกสำรองหลากหลาย
ห้องและวัสดุ	7.0	เกรดของวัสดุไม่สอดคล้องกับราคา
สาธารณูปโภค	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ยูนิตเยอะอาจทำให้หนาแน่นต่อการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.0	เริ่ม 95,xxx บาท/ตร.ม. ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและติดถนนใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.3	ปานกลาง

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทรศัพท์: 0-2316-2222
Website: http://www.ideocondo.com/sathorn-thaphra/index.php