---

---

ชื่อโครงการ	ไรย์ สุขุมวิท 101/1 RYE Sukhumvit 101/1
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไวท์สยาม ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 2 งาน
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	234 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน ขนาด 28-29 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	75 คัน หรือคิดเป็น 32% ไม่รวมซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	2 ตัว/อาคาร
โซน	เขตพระโขนง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ ทางด่วนเฉลิมมหานคร ทางด่วนบูรพาวิถี รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี
ที่ตั้ง	ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปลายปี 2565
ราคา	ราคาเดียว 1.2 ล้านบาท* (มิ.ย. 65)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	41,300 บาท/ตร.ม.* (มิ.ย. 65)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า และตลาด @ Park : 450 ม. ตลาดมหาสิน : 750 ม. Udomsuk Walk : 1.6 กม. Marko อุดมสุข : 1.8 กม. True Digital Park : 2.1 กม. Bangkok Mall : 3.0 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 3.3 กม. Central Plaza บางนา : 3.3 กม. Big C บางนา : 3.4 กม. The Phyll : 3.9 กม. Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.2 กม. Paradise Park : 4.6 กม. People Park : 5.4 กม. Big C Extra อ่อนนุช : 5.5 กม. ตลาดอ่อนนุช : 5.5 กม. Summer Hill : 5.6 กม. Century The Movie Plaza : 5.6 กม. Makro ศรีนครินทร์ : 6.3 กม. Gateway เอกมัย : 6.4 กม. Paradise Place : 6.5 กม. Major เอกมัย : 6.9 กม. Rain Hill : 8.5 กม. Emporium : 8.7 กม. Mega บางนา : 8.9 กม. Ikea บางนา : 8.9 กม. Emquartier : 9.5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 2.2 กม. รร.นานาชาติ Berkeley : 2.6 กม. รร.นราทร : 3.1 กม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.8 กม. รร.บางกอกพัฒนา : 5.6 กม. รร.นานาชาติ Wells บางนา : 5.6 กม. รร.นานาชาติ Wells สุขุมวิท : 4.5 กม. รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.6 กม. ม.กรุงเทพ : 7.0 กม. เซนต์โยเซฟ บางนา : 9.3 กม. โรงพยาบาล รพ.กล้วยน้ำไท 2 : 2.6 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 3.7 กม. รพ.ศิคิรินทร์ : 6.0 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 6.3 กม. รพ.สุขุมวิท : 7.0 กม. อื่น ๆ BITEC บางนา : 3.3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Box Fitness Room Co-Working Space Garden Shuttle Bus Service ระบบ Key Card Access กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	02-115-3260-1
Website	https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กทม.

พิกัดโครงการ : 13.685249, 100.624755

พิกัดสำนักงานขาย : 13.687984, 100.620083

ทำเลที่ตั้ง โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 ตั้งอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 หรือก็คืออยู่ภายในซอยสุขุมวิท 101/1 นั่นเองค่ะ ถือว่าเป็นทำเลเมืองในย่านพักอาศัย ที่รองรับการใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพ รวดเร็ว และสะดวกสบายได้ เพราะเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์ชีวิตได้ครบทั้ง 3 ด้าน ไม่ว่าจะเป็นการพักผ่อนอยู่อาศัย, การทำงาน และการเข้าสังคม โดยทำเลของโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากโรงเรียน, สถานที่ราชการ และวัดใหญ่ ทำให้มีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยร้านค้าและร้านอาหารมากมาย

แถมยังเป็นทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี, BTS อุดมสุข รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ใกล้ทางด่วนทั้งตรงสุขุมวิท 62 และบางนา จึงสามารถเดินทางได้สะดวก ย่านนี้จึงเป็นย่านที่ผู้คนที่ทำงานในตัวเมืองแถบอโศกเป็นต้นมา มักจะมาหาที่เช่าอยู่กัน เนื่องจากเป็นทำเลที่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้า แต่ค่าเช่าค่ากินอยู่ก็ถูกกว่าในตัวเมือง และมีสาธารณูปโภครองรับการอยู่อาศัยให้ความสะดวกสบายมากมายค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ซอยสุขุมวิท 101/1 เป็นซอยที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ 2 สาย นั่นก็คือถนนสุขุมวิท (1.6 กม.) และถนนศรีนครินทร์ (2.9 กม.) สำหรับการเดินทางหลัก ๆ จะใช้เส้นสุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมือง ผ่านเอกมัย, ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก และสยาม หรือเข้าถนนพระราม 4 ตรงแถวแยกพระโขนงวิ่งเข้าลุมพินี, วิทยุ, สาทร และสีลม ได้เลย ถ้าใครจะใช้ทางด่วน ให้วิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 นะคะ จะเป็นซอยที่ใช้เป็นจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้ไปได้หลายทางทั้ง พระราม 9, ดาวคะนอง, พระราม 2, แจ้งวัฒนะ, ดินแดง, วิภาวดี-รังสิต, รามอินทรา ขากลับก็มาลงทางเดิมได้เลย

ถ้าไปโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิท มุ่งหน้าแยกบางนาเข้าถนนบางนา-ตราด หรือวิ่งลงไปทางสำโรง-ปู่เจ้าสมิงพราย เพื่อยาวไปสมุทรปราการได้ จะใช้ถนนศรีนครินทร์วิ่งลงมาเข้าถนนบางนา-ตราด แล้วขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีก็ง่ายเลย หรือจะใช้ทางลัดเลาะไปถนนอุดมสุขแล้วออกเส้นบางนา-ตราดก็ได้เช่นกันค่ะ

ทางด่วน สำหรับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครในซอยสุขุมวิท 62 นั้นจะห่างจากโครงการประมาณ 4.1 กม. ดูจากกราฟิกคือวิ่งไปได้ง่ายมาก

และอีกจุดคือทางด่วนบูรพาวิถี ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กม. จากโครงการมาเข้าซอยอุดมสุข 29 มาออกถนนอุดมสุขและมาเข้าซอยอุดมสุข 24 เชื่อมซอยบางนา-ตราด 3 มาออกถนนบางนา-ตราด ตรงไปจะเจอจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนอุดมสุข : 1 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 1.6 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 2.5 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 2.9 กม.
• ซอยสุขุมวิท 77 : 4.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 5.7 กม.
• ถนนเอกมัย : 6.7 กม.
• ถนนทองหล่อ : 7.4 กม.
• แยกบางนา : 2.9 กม.
• แยกพระโขนง : 5.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ในซอยสุขุมวิท 101/1 จะมีรถสองแถว-รถกะป้อวิ่งผ่านไปมา สามารถนั่งไปลงอุดมสุขและศรีนครินทร์ได้ พวกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็มีวิ่งผ่านหน้าโครงการโบกเรียกได้ตลอดทั้งวันนะคะ ถ้าออกมาตรงเส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์จะมีรถเมล์มีวิ่งผ่านหลายสาย และมีรถตู้วิ่งไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิด้วยค่ะ

ปัจจุบันโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS 2 สถานีเลยค่ะ ทั้งสถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข ในระยะทางประมาณ 2.1 กม. อาจจะไม่ได้ใกล้ขนาดที่สามารถเดินไปได้ แต่สามารถนั่งรถสาธารณะไปถึงได้ในเวลาเพียง 4-5 นาทีเท่านั้น และทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus Service ไปส่งถึงสถานีปุณณวิถีอีกด้วย

นอกจากนี้ก็ยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ-สำโรง วิ่งขนานกับเส้นศรีนครินทร์ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนหลวง ร.9 อยู่ตรงหน้าปากซอยศรีนครินทร์ 42 ประมาณ 2.9 กม. จากโครงการ ซึ่งรถไฟฟ้าเส้นนี้จะเชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีสำโรง และตรงไปยังลาดพร้าวเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ที่สถานีลาดพร้าว เป็นอีก 1 ตัวเลือกในการเดินทางค่ะ ใกล้จะได้ใช้งานกันแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินไม่ไกลจากโครงการจะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่พอสมควร และเดินจากโครงการไปประมาณ 450 เมตร จะมี Community Mall ชื่อ @Park ด้านในมีร้านค้าและร้านสะดวกซื้อมากมาย หรือตรงช่วงซอยวชิรธรรมสาธิต 24 จะมีตลาดมหาสิน รอบ ๆ มีร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหารอีกหลายร้านเลย

ถ้าออกไปที่ย่านอุดมสุขที่อยู่ใกล้เคียง ตรงสถานีอุดมสุขจะมีโครงการ One Udomsuk ซึ่งมีร้านค้าและร้านอาหารไปตลอดทางไปจนถึงตลาดเลยค่ะ

และยังมีตลาด Udomsuk Walk เป็นตลาดในช่วงเย็นที่มีขนาดใหญ่ เต็มไปด้วยร้านอาหาร และของกินอร่อย ๆ หลากหลายสไตล์ รวมไปถึงร้าน Hangout นั่งชิว และคาเฟ่ ค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ ใกล้กับโครงการมากด้วย

ส่วนเส้นสุขุมวิทใกล้ ๆ สถานีปุณวิถี จะมี True Digital Park และ 101 Third Place ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนวัตกรรม Digital และ Start Up ทั้งในและต่างประเทศ และเป็น Community Mall ขนาดใหญ่เพื่อชีวิตคนเมืองในทุกไลฟ์สไตล์ ภายในโครงการจะมีส่วนของ Innovative Lifestyle Complex ที่รวบรวมร้านค้าและร้านอาหารไว้ถึง 200 ร้านค้า

มีพื้นที่สวน Hillside Town ในร่มใต้หลังคาโปร่งแสงชนิดพิเศษที่สามารถช่วยลดความร้อนได้ถึง 3 องศา, พื้นที่สวนลอยฟ้ากับสนามหญ้ากว้าง ๆ สำหรับนั่งพักผ่อน พร้อม Jogging Track หรือเลนขี่จักรยานบนเส้นทางลอยฟ้าที่ยาวเกือบ 2 กม. รวมถึง Sport Club และสระว่ายน้ำแบบ Outdoor ทั้งนี้ยังมีโซน 24-Hour Street เอาใจสาย Night Owls หรือคนที่ต้องเลิกงานดึก มีร้านค้าและร้านอาหารที่เปิดให้บริการแบบ 24 ชม.

(ที่มาภาพ : https://www.edtguide.com)

ใกล้เคียงกันบนเส้นอ่อนนุชฝั่งตรงข้ามกับซอยอ่อนนุช 46 ก็จะมี Pickadaily Bangkok เป็น Lifestyle Mall กลิ่นอาย English Old Town มีร้านค้าและร้านอาหารรวมกว่า 50 ร้าน เป็นอีกแหล่งชอปปิงของคนในย่านนี้ ถูกใจสายแชะด้วยหมู่ตึก Heritage มีเอกลักษณ์แห่งเมือง Chester และหอนาฬิกาโบราณ หรือบริเวณใกล้แยกอ่อนนุช ก็จะมี Lotus’s อ่อนนุช, ตลาดอ่อนนุช, Big C อ่อนนุช และ Habito Mall ในโครงการ T77 ที่เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของคนในย่านสุขุมวิท รองรับการชอปปิง กินข้าว อ่านหนังสือ นวดผ่อนคลาย เสริมสวยทำผมทำเล็บ หรือมาจอยอีเวนต์สนุก ๆ ที่มีจัดขึ้นอยู่เรื่อย ๆ

(ที่มาภาพ : http://a49.com, https://www.grandsukhumvithotel.com, www.10best.com)

ถัดจากอ่อนนุชก็คือย่านเอกมัย-ทองหล่อ-พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นย่านไลฟ์สไตล์แห่งการเข้าสังคม มีห้างหรูอย่าง The EmDistrict เลยไปอีก 1 สถานีก็ถึงอโศกแล้วมีทั้ง Robinson, Terminal 21 และ Korean Town เชื่อมไปถึงสยามได้ไม่ยาก

(ที่มาภาพ : https://thai-ins.com, https://th.wikipedia.org, https://www.edtguide.com)

ออกไปที่เส้นศรีนครินทร์ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ค่ะ ทั้ง Seacon Square, Paradise Park ข้าง ๆ Seacon Square เองก็มีตลาดนัดรถไฟเป็นตลาดของคนสายวินเทจ สามารถเดินทางจากโครงการออกซอยศรีนครินทร์ 38 ไปได้สะดวก หรือถ้าไปทางบางนาตรงไปก็มี Central บางนา, Big C บางนา และ Ikea & Mega บางนา แถมยังมีรถบัสวิ่งจาก BTS อุดมสุข ไปถึงหน้าห้างเหล่านี้ด้วยเช่นกัน

ซึ่งในโซนบางนานี้เองจะมี Mega Project ระดับ Flagship อย่างโครงการ Bangkok Mall (ฝั่งตรงข้ามกับ BITEC บางนา) เชื่อมกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีอุดมสุขและสถานีบางนา กับพื้นที่โครงการมากกว่า 650,000 ตร.ม. ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra Modern & Spectacular Architecture ที่ล้ำสมัย เป็นหนึ่งในอาณาจักรแห่งศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก, ที่อยู่อาศัย และออฟฟิศแบบครบวงจรที่ทันสมัยและสมบูรณ์แบบมากที่สุดในเอเชีย

นอกจากนี้ก็ยังมีโรงพยาบาล และสถานศึกษามากมายทั้งรัฐ, เอกชน และ โรงเรียนนานาชาติ ยกตัวอย่างเช่น รพ.กล้วยน้ำไท 2, รพ.กล้วยน้ำไท, รพ.สุขุมวิท, รพ.ศิครินทร์, รร.นราทร, Berkeley International School, รร.บางกอกพัฒนา, เซนต์โยเซฟ บางนา และ St.Andrews International School เป็นต้นค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า และตลาด

• @ Park : 450 ม.
• ตลาดมหาสิน : 750 ม.
• Udomsuk Walk : 1.6 กม.
• Marko อุดมสุข : 1.8 กม.
• True Digital Park : 2.1 กม.
• Bangkok Mall : 3.0 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 3.3 กม.
• Central Plaza บางนา : 3.3 กม.
• Big C บางนา : 3.4 กม.
• The Phyll : 3.9 กม.
• Lotus’s สุขุมวิท 50 : 4.2 กม.
• Paradise Park : 4.6 กม.
• People Park : 5.4 กม.
• Big C Extra อ่อนนุช : 5.5 กม.
• ตลาดอ่อนนุช : 5.5 กม.
• Summer Hill : 5.6 กม.
• Century The Movie Plaza : 5.6 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ : 6.3 กม.
• Gateway เอกมัย : 6.4 กม.
• Paradise Place : 6.5 กม.
• Major เอกมัย : 6.9 กม.
• Rain Hill : 8.5 กม.
• Emporium : 8.7 กม.
• Mega บางนา : 8.9 กม.
• Ikea บางนา : 8.9 กม.
• Emquartier : 9.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Anglo Singapore : 2.2 กม.
• รร.นานาชาติ Berkeley : 2.6 กม.
• รร.นราทร : 3.1 กม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 4.8 กม.
• รร.บางกอกพัฒนา : 5.6 กม.
• รร.นานาชาติ Wells บางนา : 5.6 กม.
• รร.นานาชาติ Wells สุขุมวิท : 4.5 กม.
• รร.นานาชาติ Bangkok Prep : 6.6 กม.
• ม.กรุงเทพ : 7.0 กม.
• เซนต์โยเซฟ บางนา : 9.3 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.กล้วยน้ำไท 2 : 2.6 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 3.7 กม.
• รพ.ศิคิรินทร์ : 6.0 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 6.3 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 7.0 กม.

อื่น ๆ

• BITEC บางนา : 3.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 101/1 (ซอยวชิรธรรมสาธิต) > ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 > RYE สุขุมวิท 101/1

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS อ่อนนุช กันค่ะ โดยทางฝั่งขวาของตัวสถานีจะมี Lotus’s อ่อนนุช และฝั่งซ้ายจะมี Century เป็นจุดสังเกต

ผ่านตัวสถานีมาไม่ไกลทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน รร.นานาชาติ Wells

ผ่าน BTS บางจาก

และตามด้วย BTS ปุณณวิถี

จาก BTS ปุณณวิถี จะมี Sky Walk เชื่อมมาถึง True Digital Park และ 101 The Third Place ในนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน รวมไปถึงอาคารสำนักงานค่ะ

ถัดมาจะเจอแยกไฟแดง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือถนนวชิรธรรมสาธิต Sky Walk จะยาวมาถึงแยกนี้เลย

พอเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 101/1 หรือซอยวชิรธรรมสาธิตแล้ว ให้เราตรงไปและเลี้ยวเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 อีกครั้ง เราจะเจอโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 อยู่ทางฝั่งขวามือ รวมระยะทางจากถนนสุขุมวิทประมาณ 1.6 กม. ค่ะ

ช่วงแรกของซอยสุขุมวิท 101/1 จะเป็นถนนขนาด 4 เลนค่ะ เนื่องจากว่าเป็นซอยใหญ่ที่เป็นทำเลที่อยู่อาศัย จึงมีพวกร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดสด, ร้านสะดวกซื้อ รวมไปถึงโรงแรม, ปั๊มน้ำมัน และธนาคารอยู่ภายในซอยนี้ด้วย

จะเห็นว่าบรรยากาศภายในซอยมีความคึกคักทีเดียวค่ะ แต่ว่าไม่แออัดเลย ถ้าเราดูตาม 2 ข้างทางเราก็จะเห็นปั๊มบางจาก, ธนาคารไทยพาณิชย์ รวมไปถึงร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และ Lotus’s

ตรงเข้ามาในซอยเรื่อย ๆ ขนาดซอยจะลดลงมาเหลือ 2 เลน

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 ค่ะ

ตรงเข้ามาในซอยเพียง 40 เมตรเท่านั้น ก็จะเห็นโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 อยู่ทางฝั่งขวามือแล้ว

สำหรับสำนักงานขายของโครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 จะอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 23 นะคะ สามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างได้ที่นี่เลย 13.687984, 100.620083

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย, อาคารพาณิชย์, หอพัก และคอนโดมิเนียม อยู่กันค่อนข้างเต็มพื้นที่แล้ว แต่บรรยากาศโดยรวมดูไม่หนาแน่นหรือแออัดค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศใต้ ติดกับ Blue Shop Supermarket
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2

เรามาเดินดูบรรยากาศโดยรอบโครงการกันค่ะ ตอนนี้เราเดินออกมาที่หน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 กันแล้ว

ติดกับปากซอยทางฝั่งขวามือคือ Blue Shop เป็น Supermarket ขนาดย่อมที่อยู่ติดกับโครงการ สะดวกที่สุดแล้วค่ะ ต้องการอะไรเดินออกมาที่หน้าปากซอยก็จบเรื่อง ซึ่งฝั่งตรงข้ามกับร้าน Blue Shop จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์อยู่หน้าซอยวชิรธรรมสาธิต 36 อีกด้วย

เราจะเดินมุ่งหน้าไปฝั่งถนนศรีนครินทร์กันก่อน 2 ข้างทางส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ เปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหารตลอดทาง จะสังเกตเห็นว่ามีรถโดยสารขนาดเล็กวิ่งให้บริการอยู่ตลอด

เดินมาไม่ไกลเราจะเจอปั๊มน้ำมัน PT ภายในมีทั้งศูนย์บริการรถยนต์ และร้านกาแฟพันธุ์ไทยให้บริการ

ถ้าเราเดินจากหน้าโครงการไปประมาณ 450 เมตร จะยังมี @ Park เป็น Community Mall ค่ะ ภายในมีร้านค้า ร้านกาแฟ ร้านขายยา คลินิก และร้านสะดวกซื้ออย่าง Lotus’s go fresh และ 7-Eleven

จากปากซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 เราจะเดินออกไปทางสุขุมวิทกันบ้าง ฝั่งตรงข้ามคือคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น ถัดไปจะเป็นคิววินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าปากซอยวชิรธรรมสาธิต 34

พื้นที่ติดโครงการจะเป็นร้านล้างรถค่ะ

อย่างที่เห็นว่ามีร้านอาหารอยู่ตลอดทาง มีทั้งร้านอาหารตามสั่งและร้านขายก๋วยเตี๋ยว

ถัดมาจะเป็นรวมหมอ Plaza มีร้านนวด, คลินิกเสริมความงาม และมี 7-Eleven ซึ่งสาขานี้จะอยู่ใกล้กับโครงการที่สุด เดินมาประมาณ 180 เมตรเท่านั้น

หรือพวกร้านบริการซักผ้าแบบ Self-Service ก็มีค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

RYE สุขุมวิท 101/1 เป็น Low Rise Condominium 8 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 1 ไร่ 2 งาน มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 234 ยูนิต ความโดดเด่นของโครงการนี้ก็คือ เป็นโครงการขนาดเล็กที่มีความเป็นส่วนตัว กับห้อง 1 Bedroom ไซซ์ 29 ตร.ม. ที่สามารถอยู่อาศัยได้สบาย ในราคา 1.2 ล้านบาททุกยูนิต และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ภายในโครงการอีกด้วย

ตัวอาคารดีไซน์มาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยงาม ใช้สีโทนเทาเป็นหลัก แล้วตัดด้วย Facade สีน้ำตาล ทำให้ดูอบอุ่นมากยิ่งขึ้น

เรามาดูผังอาคารกันค่ะ ชั้น G ทางเข้า-ออกของโครงการจะอยู่ในซอยวชิรธรรมสาธิต 29/2 เข้ามาจากซอยสุขุมวิทเพียง 40 เมตร ตรงเข้าไปภายในโครงการส่วนแรกเป็นพื้นที่จอดรถใต้อาคาร และพื้นที่จอดรถกลางแจ้งรอบอาคาร รวมแล้วมีที่จอดรถทั้งหมด 75 คัน หรือคิดเป็น 32% ไม่รวมจอดซ้อนคัน

จากพื้นที่จอดรถจะเข้าสู่ตัวอาคารผ่านทาง Lobby และโถงลิฟต์โดยใช้ระบบ Key Card Access ภายในมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 2 ตัวค่ะ

ภาพโมเดลบริเวณทางเข้า-ออกโครงการ เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access มีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ติดตั้งเอาไว้ให้เพื่อความปลอดภัย

พื้นที่โดยรอบโครงการออกแบบเป็นพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มเงา

ชั้น 2 เข้าสู่ชั้นพักอาศัยแล้วค่ะ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 30 ห้อง และพื้นที่ส่วนกลางอีก 2 จุดด้วยกัน เป็น Fitness Room และ Co-Working Space อยู่ใกล้ ๆ กับโถงลิฟต์

ตำแหน่งของ Fitness Room และ Co-Working Space ในชั้น 2 ซึ่งจะเป็น Main Facilities ของโครงการค่ะ รองรับไลฟ์สไตล์ของคนในยุคปัจจุบันที่ชอบดูแลสุขภาพ และที่ทำงานแบบ WFH

ชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 34 ห้อง/ชั้น จะเห็นว่าทางโครงการออกแบบอาคารมาเป็นรูปตัว L ซึ่งการดีไซน์อาคารแบบนี้ จะทำให้รู้สึกถึงการโอบล้อมพื้นที่ เหมือนได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ทำให้ได้หน้าต่างเปิดรับแสงเข้าสู่โถงทางเดินถึง 3 ฝั่ง และลดความยาวของโถงทางเดินไปยังโถงลิฟต์ด้วย นอกจากนี้ยังมีบันไดหนีไฟอยู่ทั้งหมด 3 จุดด้วยกัน จะอยู่ข้าง ๆ โถงลิฟต์ 1 จุด และอยู่ที่ปลายอาคาร 2 ฝั่งอีกฝั่งละจุดค่ะ

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องพักอาศัยภายในโครงการจะมีแบบเดียว เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-29 ตร.ม. ตามกราฟิกแปลนข้างล่างนี้ค่ะ

TYPE A-1 ขนาด 29 ตร.ม.

TYPE A-2 ขนาด 29 ตร.ม.

TYPE A-3 ขนาด 29 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ห้องภายในโครงการส่วนใหญ่จะมีขนาด 29 ตร.ม. ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ห้องที่มีขนาดกำลังดีอยู่ได้สบาย อยู่ได้ 1-2 คนค่ะ การจัดฟังก์ชันภายในห้องทำได้อย่างเป็นสัดส่วน เข้ามาด้านในห้องส่วนแรกจะเป็นโถงทางเดิน มีห้องน้ำอยู่ทางฝั่งขวามือ ตรงเข้าไปเป็น Living Area เชื่อมต่อไปยังห้องครัวและห้องนอน โดยเราจะได้ครัวเป็นพื้นที่ครัวปิดอยู่ติดกับระเบียงค่ะ

ทางโครงการจะขายห้องแบบห้องเปล่า ซึ่งเราจะได้ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และวัสดุปิดผิวตามมาตรฐานโครงการ ไปดูรายละเอียดกันเลยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง ได้เป็นประตูบานสำเร็จรูป HDF ติดมือจับประตูลูกบิดสแตนเลส

ส่วนแรกของห้องเป็นพื้นที่โถงทางเดินค่ะ มีห้องน้ำอยู่ทางฝั่งขวามือ ตรงเข้าไปภายในห้องจะเป็น Living Area, ห้องครัว และห้องนอน

พื้นห้องของที่นี่สร้างด้วยระบบพื้น Post Tension ปูด้วย SPC ลายไม้ค่ะ ดีกว่าพื้นลามิเนต เพราะเป็นวัสดุที่ทนน้ำ, ทนความร้อนไม่ลามไฟ และกันปลวกได้เป็นอย่างดี ผนังภายนอกอาคารใช้ระบบ Precast ส่วนผนังภายในห้องเป็นผนังก่อฉาบและทาสี ฝ้าเพดานห้องสูง 2.4 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลต์ หลอดไฟ LED

ทางโครงการตกแต่งพื้นที่ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำให้เป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่ เวลาอาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้เลยสะดวกดี ไม่ต้องเดินผ่าน Living Area เข้าไปด้านในห้องนอน แนะนำให้แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นตู้เก็บรองเท้านะคะ ห้องจะได้ดูเรียบร้อยมากขึ้น ส่วนบานประตูห้องน้ำจะใช้เป็นบาน UPVC มีการก่อธรณีหน้าห้องไม่ให้น้ำไหลย้อนออกมาได้

นี่คือหน้าตาห้องน้ำที่เราจะได้มาจริง ๆ ค่ะ ภายในห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิกสีขาวลายหินอ่อนขนาดเท่ากัน มีผนัง Low Wall ก่อมาให้สำหรับวางของ ใช้ Top หินสีดำ และที่ผนังจะติดกระจกบานใหญ่มาแบบนี้เลย นอกจากนี้บนฝ้าเพดานก็จะมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้อีก 1 ตัว

ส่วนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ ทางโครงการเลือกใช้ของ HAFELE ทั้งหมด มีอ่างล้างมือขนาดกำลังดี พร้อมก๊อกน้ำแบบก้านโยก

มีโถสุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียวดีไซน์สวยระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่ใส่แกนกระดาษชำระสีโครเมี่ยม

ด้านในสุดของห้องคือโซน Shower ที่พื้นก่อธรณีให้เรียบร้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน แถมฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนกระจกมาให้พร้อมเลยนะ

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้ตามภาพ

ภายในมีพื้นที่อาบน้ำกว้างพอสมควร ไม่ถึงกับว่าคับแคบค่ะ

จากโถงทางเดินเข้ามาจะเป็นส่วนของ Living Area มีพื้นที่ ๆ โปร่งและกว้างขวางเลยนะคะ ซึ่งห้องที่ได้จริง ๆ จะเป็นห้องเปล่า ส่วนห้องตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูเพื่อให้เห็นลักษณะการใช้งานของพื้นที่ให้เราดูเป็นไอเดีย เราสามารถตกแต่งห้องได้ตามไลฟ์สไตล์ของเราเลย

ห้องตัวอย่างวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งและโต๊ะกลางมาให้ดู แต่ดูจากขนาดพื้นที่แล้วเราวางโซฟารูปตัวแอลก็ยังลงตัว พื้นที่ผนังด้านหลังเรายังสามารถทำพวกชั้นวางของหรือตู้ Built-in เพื่อเก็บของเพิ่มได้อีกนะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องอีก 1 มุม

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาเราทำชั้น Built-in เพื่อเก็บของและวางทีวีได้ค่ะ ห้องตัวอย่างทำมาให้ดูแบบจัดเต็มต่อเนื่องมาจากตู้เสื้อผ้า เก็บของได้ค่อนข้างเยอะ แต่ที่เห็นคือไม่ได้จัดโต๊ะรับประทานอาหารเอาไว้ให้ จึงขอแนะนำให้ใช้พื้นที่ฝั่งนี้ข้าง ๆ กับห้องครัวแทน เพราะเหลือพื้นที่เยอะพอสมควร พวกไอเดียแบบโต๊ะพับเก็บได้ก็น่านำมาใช้เหมือนกัน

จุดเด่นของห้องนี้ก็คือมีการแบ่งพื้นที่ห้องได้อย่างเป็นสัดส่วน ห้องครัวก็ได้เป็นครัวปิดค่ะ จะมีประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสงกรอบอะลูมิเนียมติดตั้งมาให้แบบนี้

พอเข้าสู่ส่วนครัวแล้ว พื้นจะเปลี่ยนมาปูด้วยกระเบื้องเซรามิกแทน เพื่อให้สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบอาหารได้ง่าย

เราจะได้มาเป็นครัวเปล่านะคะ ห้องตัวอย่างจัดวางเคาน์เตอร์ครัวมาให้เห็นแง่มุมการใช้พื้นที่

เคาน์เตอร์ครัวที่วางได้จะมีขนาดประมาณ 1.2-1.3 เมตร ติดตั้งได้ทั้งเตาปรุงอาหารและอ่างล้างจานขนาดมาตรฐาน ส่วนตู้เย็นแนะนำให้วางใน Living Area เหมือนห้องตัวอย่าง

ชั้นลอยก็ Built-in ได้เต็มพื้นที่

ข้อดีของครัวนี้ก็คือ จะอยู่ติดกับระเบียงห้องเลยค่ะ เปิดประตูบานเลื่อนระบายกลิ่นได้ดี ใช้ในการซักล้างและแขวน Compressor ได้ โดยพื้นที่นั้นก็สามารถวางเครื่องซักผ้าได้พอดี

การออกแบบห้องนอนก็จะถูกแบ่งส่วนออกไปจาก Living Area เช่นกัน แต่จะไม่มีประตูบานเลื่อนกั้นส่วนติดมาให้แบบนี้นะคะ เราติดเองภายหลังได้ หรือจะใช้เป็นม่านทึบกั้นก็สวยและง่ายดี

พื้นภายในห้องนอนยังคงปูด้วย SPC ต่อเนื่องเข้าไปเพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน พื้นที่ห้องมีขนาดกำลังดี พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ไม่รู้สึกว่าอึดอัด และยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินได้โดยรอบ

เตียงที่วางให้ดูเป็นเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ ยังวางโต๊ะข้างเพิ่มได้

ภายในห้องนอนเราจะได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา เป็นกระจกเขียวตัดแสงบานกระทุ้งและบานฟิกซ์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟที่ใช้ภายในห้องจะเป็นของ Bticino หรือเทียบเท่าค่ะ

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2565) ::::

• ห้องขนาด 1 ห้องนอน 28-29 ตร.ม. ราคาเดียวทั้งโครงการ เพียง 1.2 ล้านบาท

• ค่ากองทุน 200 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนรับสิทธิ์พิเศษ คลิก https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับคนที่ทำงานในเมือง และต้องการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายแบบไลฟ์สไตล์คนเมือง แต่มีงบประมาณที่จำกัด รวมไปถึงคนที่ต้องการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาฯ เดินทางเข้า–ออกเมืองได้ด้วยรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข และได้ความสะดวกสบายจากสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ ทั้งในระยะเดินและระยะขับรถ เรียกว่ามีทุกอย่างล้อมรอบโครงการ ทั้ง Hypermarket, Community Mall และ Shopping Mall ที่เป็นที่นิยม

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางหลัก ๆ นั้นสะดวกเลยค่ะ เพราะสามารถใช้สุขุมวิทวิ่งมุ่งหน้าเข้าเมืองได้เลย ถ้าใครจะใช้ทางด่วน วิ่งไปเข้าซอยสุขุมวิท 62 ซึ่งเป็นซอยที่ใช้เป็นจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร สามารถใช้ไปได้หลายทาง ถ้าไปโซนบางนาก็ใช้เส้นสุขุมวิท มาแยกบางนาเข้าถนนบางนา-ตราด หรือวิ่งลงไปสำโรง ปู่เจ้าสมิงพราย ยาวไปสมุทรปราการได้ หรือจะใช้ถนนศรีนครินทร์วิ่งลงมาเข้าถนนบางนา-ตราด แล้วขึ้นทางด่วนบูรพาวิถีวิ่งไปจนถึงชลบุรีได้เลย

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ใครที่ต้องใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นประจำถือว่าเหมาะกับโครงการนี้ เพราะโครงการอยู่ใกล้ BTS สถานีปุณณวิถี และสถานีอุดมสุข ไม่ใกล้ขนาดระยะเดิน แต่ทางโครงการมี Shuttle Bus ไปส่งถึงสถานีค่ะ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองบนเส้นศรีนครินทร์ก็ใกล้จะเสร็จแล้ว เพิ่มตัวเลือกในการเดินทางอีก 1 ทาง

อื่น ๆ ก็มีรถสองแถว-รถกระป้อวิ่งในซอยสุขุมวิท 101/1 ออกไปเส้นสุขุมวิท และเส้นศรีนครินทร์ก็มีรถเมล์วิ่งผ่าน นับว่าสะดวกเพียงพอแล้วค่ะ

---

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการ RYE สุขุมวิท 101/1 เป็นคอนโด Low Rise ขนาดโครงการไม่ใหญ่เลยได้ความเป็นส่วนตัวพอสมควร เป็นโครงการที่ไม่ได้เน้น Facilities แต่เน้นการอยู่อาศัยภายในห้องพักอาศัยเป็นหลัก จึงเน้นการออกแบบพื้นที่ภายในห้องให้มีความโปร่งสบาย ขนาดห้องอยู่ที่ 28-29 ตร.ม. ซึ่งก็ถือว่าเพียงพอแล้วสำหรับการอยู่อาศัยประมาณ 1-2 คนในห้องขนาด 1 ห้องนอน

ภายในห้องมีการออกแบบอย่างเป็นสัดส่วนทำให้สามารถใช้ชีวิตได้ง่าย แบ่งพื้นที่ Living Area, ห้องครัว และห้องนอนออกจากกัน โดยจะได้ห้องครัวเป็นครัวปิดติดระเบียง ช่วยกันกลิ่นในการปรุงอาหารได้ดี วัสดุที่ใช้ได้มาตรฐานที่ดีเลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น พื้นห้องปูด้วย SPC ซึ่งสามารถกันน้ำ กันปลวก และกันการลามไฟได้เป็นอย่างดี, ฝ้าเพดานสูง 2.4 เมตรตามมาตรฐาน ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ทั้งห้อง, ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้ง โครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ HAFELE ทั้งหมด

โดยรวมแล้วเรียกว่าคุ้มค่าทีเดียวค่ะสำหรับคอนโดราคา 1.2 ล้านบาท วัสดุคือเทียบเท่าหรือดีกว่าคอนโดในราคาล้านปลาย ๆ ห้องก็ได้ขนาดใหญ่กว่าด้วย ราคานี้เป็นราคาที่คนเพิ่งจบใหม่เริ่มทำงานก็สามารถเอื้อมถึงได้เหมือนกัน

---

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย อาจจะได้มาไม่เยอะมาก แต่ถ้าเทียบกับราคาห้องก็คือว่าคุ้มค่าอยู่นะคะ สิ่งที่ทางโครงการให้มาหลัก ๆ ก็จะมี Fitness Room และ Co-Working Space ซึ่งเป็นฟังก์ชันที่คนในปัจจุบันน่าจะใช้ได้บ่อยและใช้ได้ตลอด

นอกจากนี้ก็จะมีระบบรักษาความปลอดภัย เข้า-ออกโครงการ ด้วยระบบ Key Card, กล้อง CCTV พร้อม รปภ. 24 ชั่วโมง ก็ได้ตามมาตรฐานค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 02-115-3260-1

WEBSITE : https://rgp.co.th/rye-sukhumvit-101-1

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ