---

---

ชื่อโครงการ	บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎร์ Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat
เจ้าของโครงการ	บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด Siamese Asset
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 29.70 – 31.85 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex ขนาด 41.39 – 48.75 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 65.84 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7-1-56.5 ไร่
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 8 ชั้น 4 อาคาร อาคารโฮมออฟฟิศ 7 ชั้น 1 อาคาร อาคารส่วนกลาง 1 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนห้อง	792 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	390 คัน (49%)
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ 1.1 กม. ใกล้ทางด่วนพิเศษ ด่านถนนจันทน์ ใกล้ทางด่วนพิเศษ ด่านเจริญราษฎร์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	n/a
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	95,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	50 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 500 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Asiatique 3 กม. Makro สาทร 3.1 กม. Robinson 3.2 กม. Sirocco 3.4 กม. Central พระราม 3 3.4 กม. The up rama 3 3.7 กม. ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ 5 กม. สวนลุมพินี 5.7 กม. Central สีลม 5.8 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ 5.8 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury 2.3 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน 2.8 กม. รร.เซนต์หลุยส์ 2.9 กม. รร.อัสสัมชัญ 3.5 กม. ม.เทคโนโลยี ราชมงคลกรุงเทพ 3.8 กม. รร.เซนต์โยเซฟ 4.4 กม. รพ. เซ็นหลุยส์ 2.5 กม. รพ. เลิดสิน 3.6 กม. รพ. BNH 4.3 กม. รพ. กรุงเทพคริสเตียน 4.6 กม. รพ. จุฬาลงกรณ์ 6.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และพื้นที่สีเขียวในโครงการ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บลอสซั่ม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎร์ Blossom Condo @ Sathorn-Charoenrat “ดีที่สุด…เพื่อชีวิตที่พอดี” ใกล้ถนนสาทร และรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เริ่มต้น 2.69 ล้านบาท

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กทม.

พิกัด : 13.710738, 100.520354

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Blossom Condo @ สาทร – เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่ติดถนนเจริญราษฎร์ โดยตัวโครงการจะมีทางเข้าติดถนนเจริญราษฎร์ และจากทางเข้าถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 150 เมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง ทั้งบ้านและอพาร์ทเมนท์ รวมถึงศาสนสถานคือ วัดวิษณุ บรรยากาศจะมีความเป็นชุมชนหน่อยๆ แต่ไม่พลุกพล่าน เพราะถนนที่เชื่อมเข้าตัวโครงการเป็นซอยตันค่ะ

แต่ถ้าพูดถึงทำเลโดยรวม ถึงแม้ว่าโครงการนี้จะไม่ได้อยู่ใจกลางสาทร – สีลม แต่ก็ยังถือว่าอยู่ในย่านใกล้เคียง ใกล้แหล่งงาน สามารถขับรถไป – กลับ ที่ทำงานได้โดยใช้เวลาไม่นาน โดยจากโครงการจะสามารถขับเข้าถนนสาทร (แยกสุรศักดิ์) ได้ในระยะทางประมาณ 1 กม.และเข้าสีลม 1.9 กม. เท่านั้น ในขณะที่ราคาค่าตัวยังถือว่าจับต้องได้ง่ายเมื่อเทียบกับหลายๆโครงการในโซนนี้

และถ้าพูดถึงสภาพแวดล้อมบนถนนเจริญราษฎร์เอง ถนนเส้นนี้จะเชื่อมจากถนนสาทรใต้ วิ่งใต้ทางด่วนศรีรัช และสิ้นสุดที่ถนนพระราม 3 สภาพแวดล้อมโดยรวมบนถนนเส้นนี้จะเป็นที่อยู่อาศัย มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างหลากหลาย บรรยากาศค่อนข้างสงบร่มรื่นกว่าตรงสาทรพอสมควร โดยพื้นที่ติดถนนเจริญราษฎร์จะมีทั้งตึกแถว, อาคารพาณิชย์, อพาร์ทเมนท์, โรงงานและบริษัทรายย่อย รวมไปถึงโครงการคอนโดก็เริ่มมีให้เห็นบ้างแล้ว จากการขยายตัวมาจากโซนสาทรนั่นเองค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งโครงการจะสามารถใช้การเดินทางหลักได้จากถนนเจริญราษฎร์ ซึ่งถนนเส้นนี้จะวางตัวคู่ขนานไปกับถนนเจริญกรุงเพื่อช่วยแบ่งเบาปริมาณรถบนถนนเจริญกรุง ที่ขนาดค่อนข้างแคบและติดขัด รวมถึงเป็นจุดที่ใช้ขึ้นลงทางด่วนศรีรัชของคนย่านนี้

จากที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมต่อไปถนนใจกลางเมืองเส้นสำคัญหลายเส้นอย่างที่บอกไปค่ะ ทั้ง ถนนสาทร, สีลม, พระราม 3, เจริญกรุง, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน คนใช้รถไปไหนมาไหนในโซนใจกลางเมืองได้ในระยะสั้นๆ เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมด ข้อดีคือถ้าเรามาจากถนนสีลมหรือสาทร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจริญราษฏร์ได้เลย แต่ถ้าจากโครงการขับรถออกมาจะต้องกลับรถที่จุดกลับรถ (ประมาณ 175 เมตร จากทางเข้าโครงการ) เลี้ยวขวาเข้าถนนสาทรได้เลยเช่นกันค่ะ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น เพราะเป็นใจกลางเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างหนาแน่น ยังไงก็ยังคงต้องเผื่อเวลาและศึกษาเส้นทางกันไว้ดีๆค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดจากโครงการ จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งมุ่งหน้าอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 1.8 กม. ใช้เวลาขับรถจากทางเข้าโครงการประมาณ 3 – 5 นาทีค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจาก BTS สุรศักดิ์มากนักค่ะ วัดระยะทางได้ประมาณ 1.1 กม. จริงๆแล้วก็เกินระยะที่ปกติจะเดิน ไป – กลับ ทุกวัน ซึ่งตรงนี้ทางโครงการก็มีรถตู้ (Shutter Van) รับ-ส่ง รองรับค่ะ โดยจะมีวิ่งทุกๆ 1 ชั่วโมง ตั้งแต่ 7.00 – 18.00 น. จาก BTS สุรศักดิ์ ก็จะสามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็น สยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว นั่งไปไม่กี่สถานีก็ถึงค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาด้วย โดยมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาจอดรับส่งผู้โดยสารข้างฝั่งของแม่น้ำเจ้าพระยาอยู่ โดยโครงการอยู่ห่างจากท่าเรือสาทรประมาณ 2.6 กม. โดยข้อดีของการนั่งเรือคือไม่ต้องไปเจอรถติดบนถนนและสะพานที่ข้ามฝั่งไปกรุงธนบุรีนั่นเอง ตั๋วโดยสารสามารถซื้อได้บนเรือหรือที่จำหน่ายตั๋วบนท่าเรือค่ะ ราคาจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยอยู่ระหว่าง 13 – 32 บาท คลิกที่นี่เพื่อดูแผนที่ท่าเรือด่วนเจ้าพระยา และ คลิกที่นี่เพื่อดูรายละเอียดเรือด่วนสายต่างๆและเส้นทางการเดินเรือ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ถ้าเราดูจากภาพในวงกว้างก็จะเห็นว่ารายล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย จากโครงการขับออกมาเข้าถนนจันทร์ก็จะมี Vanilla Moon เป็น Shopping Mall มีร้านอาหารหลายร้าน ถัดไปอีกหน่อยก็มี Tops ไว้จับจ่ายซื้อของใช้ประจำวันได้

หรือจะขับรถไปเพียง 3 – 5 นาที ก็ถึงสาทรและสีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ เต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ, สถาบันการเงิน/ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ, สถานฑูต, สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและโรงเรียนหลายแห่ง ทั้ง รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมฯ บางรัก, รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ เป็นต้นค่ะ

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากเส้นเจริญกรุงซึ่งมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้งร้านอาหารเก่าใหม่ มีกลิ่นอายความเป็นเมืองเก่า และยังมี เอเชียทีค (Asiatique The Riverfront) ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในโครงการประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหารริมน้ำ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงละครคาลิปโซ่ที่ย้ายมาจากโรงแรมเอเชีย และโรงละครโจหลุยส์ที่ย้ายมาจากสวนลุมไนท์บาซาร์ เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน ภายในมีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวก และมีมุมเก๋ๆให้ไปถ่ายรูปมากมายอีกด้วย

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เริ่มต้นกันบนถนนราชปรารภ บริเวณแยกศาลาแดง ขับตรงเข้าถนนสีลม ตรงไปเรื่อยๆจนถึงแยกสุรศักดิ์แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุรศักดิ์ แล้วขับตรงไปเรื่อยๆ เข้าถนนเจริญราษฎร์ จากนั้นขับตรงต่อไปประมาณ 1 กม. จะเห็นทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ แล้วเราก็เลี้ยวซ้าย จากนั้นขับตามทางต่อไปประมาณ 150 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนราชปรารภ > แยกศาลาแดง > ถนนสีลม > แยกสุรศักดิ์ > ถนนสุรศักดิ์ > ถนนเจริญราษฎร์ > Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์

เริ่มการเดินทางกันบนถนนราชปรารภ บริเวณแยกศาลาแดง เราขับตรงผ่านแยกเข้าถนนสีลม และจากแยกนี้สามารถวิ่งไปคลองเตยและสามย่านได้

เมื่อขับเช้ามาในถนนสีลมแล้วก็จะผ่านอาคารสำนักงานหลายแห่ง อย่างในภาพจะผ่าน Zuelling House ทางซ้ายมือ

ตรงมาอีกหน่อยจะผ่าน สีลม คอมเพล็กซ์ ทางซ้ายมือ และ BTS ศาลาแดง ที่มีทางเดินเชื่อมไปยังรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สีลม

ผ่าน BTS ศาลาแดงมาแล้ว ขับตรงมาอีกหน่อยผ่าน Liberty Square และซอยคอนแวนต์ เป็นอีกหนึ่งซอยที่มีร้านอาหาร Street Food เยอะแยะมากมายหลายร้าน เป็นที่พึ่งพาของชาวออฟฟิศแถวนี้เลย

ขับตรงมาอีกหน่อยผ่านอาคาร United Center

ถัดมาผ่านถนนสีลมตัดถนนนราธิวาสราชนครินทร์

ขับตรงต่อมาเรื่อยๆ ถึงแยกสุรศักดิ์ เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุรศักดิ์

ขับตรงไปยาวๆ ตามป้ายมุ่งหน้าถนนเจริญราษฎร์

ก่อนจะเข้าถนนเจริญราษฎร์ ตัวถนนสุรศักดิ์จะตัดกับถนนสาทร ซึ่งเราสามารถใช้เดินทางไปทางพระราม 4 และทางสะพานตากสินได้

ตอนนี้เราเข้าถนนเจริญราษฎร์แล้ว เราก็ขับตรงกันต่อไปเรื่อยๆ และสำหรับใครที่ต้องการใช้ทางด่วนก็ชิดซ้ายเข้าช่องทางด่วนได้เลย

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆ ผ่านซอยเจริญราษฎร์ 3 ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะถึงทางเข้าโครงการ เราเลี้ยวซ้ายเลย

ไม่ต้องกังวลว่าจะขับเลยทางเข้า เพราะมีป้ายโครงการด้านหน้า สังเกตง่ายค่ะ

เข้ามาในซอยแล้วขับตรงต่อไป 150 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการแล้วค่า

สำหรับสำนักงานขายจะอยู่ที่อาคาร E ถ้าใครไม่เคยมาก็ไม่ต้องกลัวหลงค่ะ จะมีเจ้าหน้าที่คอยนำทางอยู่ตั้งแต่ที่จอดรถเลย ภายในสำนักงานขายก็จะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยให้ข้อมูล

มีที่นั่งรับรองจัดไว้ให้ที่ชั้นล่าง 2 ชุด

และมีที่นั่งรับรองจัดไว้ให้ที่ชั้นบนอีก 2 – 3 ชุด

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สะพานตากสิน 3 กม.
• สะพานพระราม 3 5.1 กม.

• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 2.4 กม.
• แยกสาทร – นราธิวาส 3.6 กม.
• แยกสีลม-นราธิวาส 4 กม.
• แยกศาลาแดง 6 กม.
• แยกวิทยุ 6.5 กม.

• ถนนจันทน์ 550 ม.
• ถนนพระราม 3 2.8 กม.
• ถนนเจริญกรุง 2.5 กม.
• ถนน สาทร 1 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี 4.3 กม.
• ถนนสีลม 1.9 กม.
• ถนน นราธิวาส 3.6 กม.
• ถนน พระราม 4 4.5 กม.

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• Asiatique 3 กม.
• Makro สาทร 3.1 กม.
• Robinson 3.2 กม.
• Sirocco 3.4 กม.
• Central พระราม 3 3.4 กม.
• The up rama 3 3.7 กม.
• ตลาดกลางคืนพัฒน์พงษ์ 5 กม.
• สวนลุมพินี 5.7 กม.
• Central สีลม 5.8 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 5.8 กม.

• รร.นานาชาติ Shrewsbury 2.3 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน 2.8 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ 2.9 กม.
• รร.อัสสัมชัญ 3.5 กม.
• ม.เทคโนโลยี ราชมงคลกรุงเทพ 3.8 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ 4.4 กม.

• รพ. เซ็นหลุยส์ 2.5 กม.
• รพ. เลิดสิน 3.6 กม.
• รพ. BNH 4.3 กม.
• รพ. กรุงเทพคริสเตียน 4.6 กม.
• รพ. จุฬาลงกรณ์ 6.5 กม.

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนเจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนช่วงที่วิ่งใต้ทางด่วนศรีรัช สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆมีความเป็นชุมชนพอสมควร โดยจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบเกือบทั้งหมด

• ทิศเหนือ ติดกับ อพาร์ทเมนท์ 5 ชั้น และบ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านเคียงและอพาร์ทเมนท์
• ทิศตะวันตก ติดกับ ทางลงทางด่วน
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านข้างเคียง

มาดูบรรยากาศของจริงรอบๆโครงการกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ใต้ทางด่วน ซึ่งเป็นจุดลงทางด่วนศรีรัชค่ะ

ย้อนกลับมาที่ซอยทางเข้าโครงการ พื้นที่ข้างโครงการทางฝั่งทิศเหนือ เป็นอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น 2 อาคาร

ถนนซอยทางเข้าฝั่งนึงจะถูกทำเป็นที่จอดรถของคนแถวนี้

ขยับมาอีกหน่อยก็เป็นบ้านข้างเคียงและอพาร์ทเมนท์ 4 ชั้น

ในซอยทางเข้าโครงการจะมีป้อมรปภ. ประจำอีก 1 จุด ก่อนถึงตัวโครงการด้วยค่ะ

ฝั่งซ้ายมือเป็นทางออกสั้นๆที่สามารถเดินออกไปที่ถนนใหญ่เจริญราษฎร์ได้

ถัดมาเป็นวัดวิษณุ เป็นวัดของศาสนาพราหมณ์ – ฮินดู

บรรยากาศจากซอยย่อยภาพก่อนหน้า ออกมาจะเจอถนนเจริญราษฎร์ ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้างๆ มี Taxi วิ่งผ่านไปมาบ่อยๆค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์ เป็นโครงการคอนโด, โฮมออฟฟิศ และโรงแรม สูง 7 ชั้น มีทั้งหมด 4 อาคาร คือ Building A, B, C และ D โดยแบ่งเป็น

• Building A และ Building E : เป็นส่วนของโรงแรม สูง 8 ชั้น
• Building B : อาคารนี้เป็น โฮมออฟฟิศ/สำนักงาน และร้านอาหาร,ร้านนวด, สปา ที่ชั้น 1 สูง 7 ชั้น
• Building C และ Building D : ส่วนพักอาศัยหรือคอนโดที่เปิดขายอยู่ตอนนี้ สูง 8 ชั้น

ซึ่งวันนี้เราจะมาเจาะในรายละเอียดของส่วนพักอาศัย(Building C และ D)และพื้นที่ส่วนกลางเป็นหลักนะคะ จากแปลนโครงการเราจะเห็นว่ามีทางเข้า – ออกโครงการทางเดียวคือจากซอยที่เชื่อมมาจากถนนเจริญราษฎร์ เมื่อเข้ามาภายในโครงการจะผ่าน Building A ถัดมาเป็นทางเข้า – ออกที่จอดรถใต้ดิน โดยที่จอดรถจะมีทั้งหมด 49% ใช้ร่วมกันทั้งโครงการไม่ Fix ช่องจอดค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่กลางโครงการเลย ล้อมรอบด้วยอาคารทั้ง 5 โดยส่วนกลางจะประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ล้อมรอบด้วยสวนหย่อม ใกล้ๆกันเป็นฟิตเนสและร้าน Coffee Shop โดยพื้นที่ส่วนกลางนี้จะใช้ร่วมกันทั้งลูกบ้านโครงการและในส่วนของโรงแรมค่ะ

สำหรับทางเข้าตัวอาคาร ที่ Building B, C และ D จะมีทางเข้าอยู่ติดถนนโครงการ ส่วนที่ Building A และ E ขึ้นมาจากที่จอดรถเพื่อเข้าอาคารสะดวกกว่า และสำหรับใครจะเข้ามาชมห้องตัวอย่างก็สามารถติดต่อได้ที่ Sales Office ที่ Building E ค่ะ

ดูแปลนไปคร่าวๆแล้ว เรามาดูโครงการของจริงกันต่อเลย เริ่มที่ทางเข้าโครงการก็จะอยู่ติดซอยที่เชื่อมมาจากถนนเจริญราษฎร์

ทางเข้ามีระบบรักษาความปลอดภัยเป็นรั้วกั้นไม้กระดก แยกทางเข้า – ออก พร้อมป้อม รปภ. ทางขวามือ

ลูกบ้านสามารถใช้ Access Card ผ่านเข้าไปในโครงการได้เลย ส่วน Visitor ก็จะต้องแลกบัตรค่ะ

เข้ามาในโครงการจะเจอถนนหลัก วิ่งตรงไปจนถึงบริเวณหน้า Building D

ติดกับถนนโครงการ ทางซ้ายมือเป็นทางลงไปที่จอดรถและทางเดินขึ้นไปยังพื้นที่ส่วนกลาง

แยกช่องลงไปทางที่จอดรถทางซ้ายมือ ส่วนขวามือเป็นทางเดินสโลปเชื่อมไปที่ส่วนกลางหลัก

ที่จอดรถจะเป็นชั้นใต้ดินทั้งหมด 3 ชั้น

จากที่จอดรถจะมีบันไดเชื่อมขึ้นที่ชั้น Ground ค่ะ ส่วนโถงลิฟต์ที่ลงมาถึงชั้นที่จอดรถจะมีเฉพาะที่ Building B เท่านั้น

ที่จอดรถทั้งหมดคิดเป็น 49% แบ่งช่องจอดตามช่วงเสาปกติ

มาดูรอบๆโครงการกันต่อ ถัดจากทางลงที่จอดรถมา ก็จะผ่าน Building B ซึ่งเป็นส่วนของสำนักงาน และที่ชั้น 1 ก็จะเป็นร้านอาหารซึ่งจะรองรับทั้งลูกบ้านและแขกของโรงแรมค่ะ

เข้ามาอีกหน่อยจะเจอ Building C ทางขวามือ

มีประตูทางเข้าตัวอาคารติดถนนเลย

เข้ามาอีกหน่อยจะมีที่จอดรถรองรับริมฝั่งถนนของโครงการอีกบางส่วน

จากตรงนี้ก็มีบันไดขึ้นไปยังส่วนกลางด้วย

ขึ้นมาบนพื้นที่ส่วนกลางจะเจอสวนหย่อมเล่นระดับ ลงต้นไม้ไว้ร่มรื่นเลยทีเดียวโดยวิวส่วนกลางนี้ฝั่งด้านในของทุกอาคารจะสามารถเทควิวได้ ยกเว้นอาคาร D ค่ะ

ติดกับสวนหย่อมเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร ลึก 1.2 เมตร

มีแยกสระเด็กเป็นสระตื้นๆ ลึก 80 ซม.

พื้นที่ข้างสระเป็น Pool Deck 2 ฝั่ง ฝั่งนี้จัด Sun Bed มาให้ 7 ตัว

ด้านหลังมีจุดล้างตัว ติดตั้งฝักบัวมาให้ 1 จุด

พื้นที่ข้างสระอีกฝั่งเป็นสวนและทางเดินเชื่อมไป Pool Deck บรรยากาศดูร่มรื่นและช่วงนี้ต้นลีลาวดีออกดอกสวยด้วย เราสามารถไปนั่งถ่ายรูปเก๋ๆได้ค่ะ

จัด Sun Bed มาให้อีก 7 ตัว

มองย้อนกลับไปอีกฝั่งของพื้นที่ส่วนกลาง จะเห็นอาคารฟิตเนสและ Coffee Shop

อาคารที่เราเห็นในภาพเป็น Coffee Shop ซึ่งตอนนี้ยังไม่เปิดให้บริการนะคะ

เข้ามาดูในฟิตเนสกันบ้าง เข้ามาปุ๊ปจะเจอจุดบริการน้ำดื่มและผ้าขนหนูทั้งแบบธรรมดาและแบบอุ่น

ฟิตเนสถือว่าทำมาให้ขนาดใหญ่เลย บรรยากาศในห้องฟิตเนสโปร่งสบาย เพราะผนัง 2 ฝั่งเป็นกระจกรอบค่ะ

อีกฝั่งทำเป็นกระจกเงารอบห้องทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น พร้อมช่วยในการเช็คท่าทางเวลาเราออกกำลังกายด้วย

ส่วนอุปกรณ์ก็จัดมาให้ครบครันเลย

มีลู่วิ่งไฟฟ้าให้ 4 เครื่อง

เครื่อง Eliptical 2 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้ออกและแขน 1 เครื่อง

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลัง และแขน 1 เครื่อง

เบาะปรับระดับได้และเบาะลาดสำหรับซิทอัพอย่างละ 1 ชิ้น

พร้อมดัมเบลคละน้ำหนักอีก 20 ชิ้น

ด้านหลังมีตู้เก็บอุปกรณ์เป็นระเบียบเรียบร้อย เราสามารถหยิบบอลโยคะและเสื่อโยคะมาใช้งานได้

ถัดมาเราจะมาดูในส่วนพักอาศัยกันต่อนะคะ เริ่มที่ Building C แปลนชั้น 1 มีทางเข้าออกอาคาร 2 ทาง คือจากถนนโครงการและฝั่งบันไดหนีไฟข้างอาคาร ส่วนภายในอาคารจะเห็นว่ามีห้องพักตั้งแต่ชั้นนี้เลย โดยที่ชั้นนี้จะพิเศษตรงที่เป็นห้องแบบ Duplex ความสูงฝ้าเพดาน 4.65 เมตร ทั้งชั้น

ส่วนพื้นที่โถงรับรองจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าอาคาร พร้อม Mail Box ตรงเข้ามาจากโถงรับรองก็เป็นโถงลิฟต์เลย โดยจะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว เท่ากันทุกอาคาร สำหรับอาคาร C จะมีอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อจำนวนยูนิตที่ 1 : 105 ถือว่าพอดีๆไม่แน่น

แปลนชั้น 2 – 8 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น วางแปลนเหมือนๆกันค่ะ โถงทางเดินเป็นแบบ Double Corridor วางห้อง 2 Bedroom ไว้ที่มุมอาคาร มีชั้นละ 4 ห้อง

มาดูของจริงกันเลย เข้ามาในตัวอาคารจะเจอพื้นที่โถงต้อนรับโล่งๆ มี Mail Box ทางขวามือ

ตรงเข้ามาเป็นโถงลิฟต์

และบรรยากาศในโถงทางเดินส่วนพักอาศัย

มาดูแปลนของอาคาร D กันต่อ รวมๆจะเหมือนกันกับที่อาคาร C คือเป็นห้องพักตั้งแต่ชั้น 1 เลย เป็นแบบ Duplex ทั้งชั้น และมีทางเข้าออก 2 ทาง แต่อาคารนี้จะไม่มีส่วนโถงรับรองตรงทางเข้า ส่วน Mail Box จะอยู่ติดกับโถงลิฟต์ มีอัตราส่วนลิฟต์โดยสารต่อยูนิตพักอาศัยที่ 1 : 98 ใช้งานได้สบายๆค่ะ

แปลนชั้น 2 – 8 เป็นห้องพักทั้งชั้น มีห้องแบบ 2 Bedroom ชั้นละ 5 ห้องตรงมุมอาคาร นอกนั้นจะเป็นแบบ 1 Bedroom ค่ะ

ด้านหน้าอาคาร D จะมีทางเข้าเป็นถนนเชื่อมจากถนนหลักของโครงการ

พอมาถึงประตูทางเข้าทางเดินจะแคบลง จัดเป็นสวนข้างๆให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

เข้ามาภายในอาคารเจอโถงทางเดินเลย

เลี้ยวขวาเข้ามาเจอ Mail Box ระหว่างทางเดิน

ถัดจาก Mail Box เป็นโถงลิฟต์

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการหลักๆจะมีทั้งหมด 3 แบบค่ะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 29.70 – 31.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 41.39 – 48.75 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 65.84 ตร.ม.

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished พร้อมโปรโมชั่นแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าคือ ทีวี, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ไมโครเวฟ, โซฟาเบด, โต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ และเครื่องปรับอากาศ โดยห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom จะมีความสูงฝ้าเพดานมาตรฐาน 2.70 เมตร และห้อง Duplex ความสูงฝ้าเพดาน 4.65 เมตร

ตัวอย่างแปลนแบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.21 – 31.85 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 42.28 – 45.02 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 60.15 – 62.71 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการมีใช้ชมที่โครงการ จะมีทั้งหมด 3 แบบ คือห้อง 1 Bedroom, 2 Bedrooms และ Duplex และสำหรับห้องที่เราจะพามาชมในวันนี้ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 30.21 – 31.85 ตร.ม.
• Duplex 1 Bedroom ขนาด 60.15 – 60.17 ตร.ม.

มาเริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรกเป็นห้อง 1 Bedroom ที่น่าสนฝจของตัวแปลนคือการวางตัวห้องแบบ Interlock กับห้องที่อยู่ติดกัน จึงทำให้ได้พื้นที่สำหรับวางครัวและตู้เสื้อผ้าแบบเข้ามุมพอดีๆ ไม่ออกมาเกะกะที่ทางเดินในห้องค่ะ

ส่วนการจัดวางฟังก์ชั่นภายในห้องพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโถงทางเข้า และตู้เสื้อผ้า ติดกันเป็นห้องน้ำ โดยห้องน้ำของโครงการนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป

ถัดจากพื้นที่ส่วนแรกเข้าไปเป็นทางเดินเชื่อมไปยังครัว โดยเป็นครัวแบบเปิด ติดกับครัวเป็นห้องนอนที่กั้นห้องไว้ด้วยประตูบานสไลด์กระจกบานใหญ่เป็นสัดส่วน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่นและพื้นที่ทานอาหาร จากห้องนั่งเล่นจะมีประตูเชื่อมกับระเบียงภายนอกค่ะ

มาดูของจริงกันเลย เริ่มที่ประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบานทึบ หนา กันเสียงจากภายนอกและภายใน พร้อมติดตาแมวมาให้ทุกห้อง เพื่อความปลอดภัย

พื้นห้องจะทำเป็น Slope ยกระดับขึ้นมาจากโถงบันไดนิดหน่อย และพื้นภายในห้องปูด้วยลามิเนต ลายไม้ ทั้งห้อง ยกเว้นส่วนห้องน้ำและระเบียง

มือจับประตูเป็นแบบก้านโยก พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

ด้านหลังบานประตูติดตั้งตัว Stopper กันประตูกระแทกตู้เสื้อผ้า

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงทางเข้า ขวามือเป็นห้องน้ำ และซ้ายมือเป็นตู้ Built – in มองตรงไปจะเข้าไปยังส่วนห้องครัว, ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น และช่องแสงหลักของห้องจะเป็นประตูที่เชื่อมตัวระเบียงค่ะ

เข้าห้องมา มองย้อนกลับเข้ามาที่ประตูทางเข้าห้องจะเห็นตู้บานเลื่อนกระจกติดกับประตูทางเข้า

ตัวตู้เป็นตู้แบบ Built – in บานเลื่อนกระจกเงาบานใหญ่ ด้านในเป็นตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็นชั้นราวแขวน, ลิ้นชัก และช่องเก็บของด้านบน

ตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำของโครงการนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป พื้นปูกระเบื้องเซรามิคบางส่วน ผนังกรุวัสดุไม้กันคามชื้นบางส่วน สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen หรือเทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นอ่างลอยตัวทรงสี่เหลี่ยม ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำเย็น และเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ

เหนืออ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงาบานยาวมาให้ตามภาพ

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมอุปกรณ์สายชำระ และที่วางกระดาษชำระ ด้านหลังเป็นช่องงานระบบ สามารถเปิดเพื่อ Maintenance ได้ ในเวลาปกติก็สามารถวางของไว้ด้านบนได้เหมือน Low Wall ทั่วไป

สายชำระสีขาว ขนาดพอดีมือ

หลังประตูห้องน้ำมีราวแขวนผ้าขนหนูติดตั้งมาให้ด้วย

ส่วนห้องอาบน้ำจะแยกมาให้เป็นสัดส่วน โดยการยกธรณีพื้นห้องอาบน้ำขึ้นมาประมาณ 5 ซม. แต่ในห้องมาตรฐานจะไม่มี Shower Box ติดตั้งมาให้ค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ขนาดพอดีๆ พร้อมเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย ด้านข้างทำเป็นบ่าวางของมาให้ สามารถใช้วางพวกขวดแชมพูได้นิดหน่อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำสามารถยืนอาบได้พอดีๆ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นทางเดินเชื่อมไปยังห้องครัวทางซ้าย และห้องนอนทางขวา

พื้นที่ห้องครัวจะเป็นครัวเปิด เหมาะกับการเตรียมอาหารเล็กๆน้อย งาน Built – in จะทำมาในช่องพื้นที่ตามแปลนห้องพอดีๆ ทำให้ไม่เกะกะทางเดิน

ให้ดูชุดครัวชัดๆ ได้ตามนี้เลย บานพับเป็น Soft Close ทั้งหมด ส่วนพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าตอนนี้ก็มีจัดโปรโมชั่น ได้ตามนี้เลยเช่นกัน ทั้งไมโครเวฟและตู้เย็น (แบบและรุ่นอาจจะไม่เหมือนเป๊ะแต่เทียบเท่าในห้องตัวอย่างค่ะ)

Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินแกรนิต ลายแตกต่างกันในห้องแต่ละ Type ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีซิ้งค์ล้างจาน และเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka เหลือพื้นที่เตรียมอาหารนิดหน่อย

ซิ้งค์ล้างจานขนาดพอดีๆ ล้างจานได้สะดวก

ใต้เคาน์เตอร์ครัวเป็นตู้เก็บของใต้อ่าง, ช่องวางไมโครเวฟ และลิ้นชัก โดยลิ้นชักชั้นบนสุดสามารถดึงออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ส่วนเตรียมอาหารได้

ตู้ลอยด้านบนแบ่งเป็นช่องๆ เป็นตู้มีบานปิด 3 ตู้ ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ สามารถใช้เก็บพวกจาน, ชาม และเครื่องปรุงต่างๆได้

ฝั่งตรงข้ามครัวเป็นส่วนห้องนอน

ห้องนอนจะกั้นเป็นกระจกใสทั้งห้อง ทำให้ภาพรวมในห้องดูไม่ทึบ ส่วนบานประตูห้องนอนเป็นบานสไลด์เข้ามุม เปิดได้กว้าง ในเวลาปกติก็สามารถเปิดไว้ทั้ง 2 ฝั่ง ก็จะทำให้พื้นที่ในห้องดูกว้างขึ้นอีกหน่อยค่ะ

ภายในห้องนอนจะมีเตียงและโต๊ะหัวเตียงให้ครบ ยกเว้นฟูกที่นอนจะไม่ได้มีมาให้นะคะ

พื้นที่การใช้งานในห้องนอนหลังจากวางเตียงขนาดควีนไซส์แล้วก็มีพื้นที่การใช้งานพอดีๆ ไม่อึดอัด

โต๊ะหัวเตียงจะได้แบบมีลิ้นชักแบบนี้ สามารถใช้เก็บของกระจุกกระจิก อย่างพวกหนังสืออ่านก่อนนอน หรือโทรศัพท์มือถือได้

ระยะที่เหลือข้างเตียงก็วางโต๊ะหัวเตียงได้เหลือๆค่ะ

พื้นที่บริเวณปลายเตียงสามารถเดินผ่านได้สะดวก

กลับออกมาดูที่พื้นที่โถงส่วน Living Area กันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้จะรวมห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหารไว้ด้วยกันเลย ส่วนเฟอร์นิเจอร์ตอนนี้จะได้ตามที่เห็นในภาพครบตามนี้เลยค่ะ ยกเว้นพวกของตกแต่ง

ให้ดูระยะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องของโต๊ะทานอาหารและโซฟา จะจัดไว้ประมาณกลางห้อง พื้นที่จัดวางละมีระยะใช้งานที่พอดีๆเช่นกันค่ะ

ชุดโต๊ะทานอาหาร ได้เป็นโต๊ะยาวขนาด 2 ที่นั่ง ในภาพเราลองเลื่อนเก้าอี้ออกมาจากตัวโต๊ะจะเห็นว่าพอมีระยะเลื่อนเก้าอี้เข้า – ออก ได้ประมาณนึง ไม่แน่นมากนะ

มาดูในพื้นที่ห้องนั่งเล่นกันต่อ

โซฟาของห้อง 1 Bedroom จะได้เป็น Sofa Bed บุผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง ด้านล่างเป็นเบาะดึงออกมาได้ เหมาะจะใช้วางขา หรือเพิ่มที่นั่งค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ชั้นวางของและโต๊ะทำงานแบบ Built – in

ตัวชั้นวางทีวีจะมีลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง ติดกันเป็นโต๊ะทำงานขนาดกระทัดรัดพร้อมลิ้นชัก

ตู้ลอยชั้นบนจะแบ่งเป็นชั้นวางโล่งๆ ใช้วางของโชว์สวยๆได้ และเป็นตู้มีบานปิด ใช้เก็บของได้ ตัวบานพับเป็น Soft Close ทั้งหมด

ติดกับส่วน Living Area จะเป็นระเบียงภายนอก ตัวบานประตูเป็นบานสไลด์เดี่ยว กรอบอลูมิเนียมสีดำ

ทุกห้องจะมีเดินระบบและเจาะช่องเผื่อสำหรับงานติดตั้งโคมไฟ และรางผ้าม่านมาให้เป็นมาตรฐาน

ตัวล็อคของบานประตูจะเป็นแบบก้นหอย

ระเบียงลึกประมาณ 1 เมตร สามารถที่จะปลูกไม้กระถางได้ หรือจะวางเก้าอี้เล็กๆไว้นั่งริมระเบียงก็ได้ค่ะ

ส่วนตัวคอมเพรสเซอร์จะมีห้องกั้นเป็นสัดส่วน สำหรับห้อง 1 Bedroom ได้แอร์ 2 ตัว คอมเพรสเซอร์ก็จะติดตั้งแบบลอยตัวตามภาพค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านล่างก็จะสามารถใช้วางเครื่องซักผ้าได้

มุมจากระเบียงมองย้อนมาภายในห้องค่ะ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom Duplex ขนาด 42.25 – 45.02 ตร.ม. จะจัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโถงทาเงเข้า มีพื้นที่ว่างให้สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าหรือตู้รองเท้าได้ ติดกันเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นห้องทานอาหารและครัว ติดกันเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก ส่วนชั้นบนจะเป็นห้องนอนมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้ค่ะ

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นโถงทางเข้า ต่อเนื่องไปยังพื้นที่ทานอาหาร ส่วนทางขวามือเป็นห้องน้ำ

ติดกับประตูทางเข้าจะมีพื้นที่ว่างเข้ามุมแบบนี้ ตรงนี้สามารถที่จะวางชั้นวางรองเท้าหรือ Built – in ตู้เก็บรองเท้า/ตู้เก็บของเพิ่มเติมได้

ชุดโต๊ะทานอาหารของห้องนี้ได้เป็นแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้ มีระยะการใช้งานพอดีๆ

ติดกับพื้นที่ทานอาหารเป็นส่วนของห้องน้ำ

ห้องน้ำสำเร็จรูปแบบเหมือนห้องที่แล้วค่ะ

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ส่วน Living Area โถง Double Volume สูง 4.65 เมตร ฟังก์ชั่นในส่วนนี้ ทางฝั่งซ้ายมือจะมีพื้นที่ครัวเปิด, ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไประเบียงภายนอก

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นบันไดเชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 2

พื้นที่ครัวมี Built – in ชุดครัวมาให้เหมือนแบบห้องที่แล้ว เป็นเคาน์เตอร์ครัวชุดล่างและตู้ลอยด้านบน

Top เป็นหินแกรนิตสีดำ บนเคาน์เตอร์ติดตั้งซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 2 หัว ของ Teka

เข้ามาดูในห้องนั่งเล่นกันบ้าง พื้นที่ส่วนนี้จะดูโปร่งโล่งมากค่ะ ทั้งจากโถง Double Volume และช่องแสงขนาดใหญ่ สูง 2 ชั้น

โซฟาเบดของห้อง Type นี้จะได้ขนาดใหญ่กว่าห้องที่แล้ว ความกว้างโซฟาประมาณ 3 ที่นั่ง เบาะด้านล่างดึงออกมาแล้วคนตัวไม่สูงก็พอจะนอนได้อยู่ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่วางชั้นวางทีวี

ชุดชั้นวางทีวีแบ่งเป็นชั้นวางของและตู้เก็บของกระจุกกระจิก สีเทา บานปิดตู้ลายไม้

ระยะห่างระหว่างชั้นวางทีวีและโซฟาค่อนข้างกว้าง สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก กั้นจากพื้นที่ภายในห้องด้วยประตูบานสไลด์เดี่ยว

ระเบียงห้องนี้ค่อนข้างกว้าง สามารถวางชุดโต๊ะดื่มกาแฟเล็กๆได้เลย

วิวของระเบียงห้องนี้ Duplex จะเป็นกลุ่มต้นไม้รอบๆอาคารชั้น 1 ที่ช่วยให้เกิดความเป็นส่วนตัวมากขึ้นค่ะ

ส่วนพื้นที่คอมเพรสเซอร์แอร์ก็จะมีกริลล์บังสายตากับประตูกั้นมาให้เรียบร้อย พื้นที่ด้านในสามารถใช้วางเครื่องซักผ้าฝาหน้าได้

กลับเข้ามาภายในห้อง เราไปดูพื้นที่บนชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดที่เชื่อมขึ้นชั้น 2 มีความกว้างที่สามารถเดินขึ้นลงได้สบายๆ พร้อมราวกันตกให้เดินได้อย่างปลอดภัย

ตัวราวกันตกเป็นเหล็กและกระจกนิรภัยใส ทำให้ห้องดูดีเลย

ขึ้นมาบนชั้น 2 จัดเป็นห้องนอน พื้นที่ใช้สอยพอดีๆ ใช้งานได้สะดวก

ให้ดูระยะวางเตียงจะเหลือพื้นที่รอบๆให้วางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

ข้างเตียงจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้เป็นตู้บานสไลด์ พื้นที่ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ให้ดูตู้เสื้อผ้าชัดๆ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชัก พร้อมช่องเก็บของด้านบน

และยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเล็กๆได้ด้วย

จากชั้น 2 มองลงไปด้านล่างเห็นทั้งพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัว และที่สำคัญคือมีช่องแสงที่ส่องขึ้นมาถึงชั้นนี้ด้วย ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้เดินผ่านได้สบายๆ

---

ราคา(มี.ค.62)

**ห้องพัก Fully Furnished พร้อมโปรโมชั่นเครื่อใช้ไฟฟ้า (ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้าฝาหน้า, โทรทัศน์, เครื่องปรับอากาศตามจำนวนห้องนอนและห้องนั่งเล่น)

• 1 Bedroom (ชั้น 5) ขนาด 30 ตร.ม. ราคา 3.329 ล้านบาท
• 1 Bedroom Duplex (ชั้น 1) ขนาด 46.52 ตร.ม. ราคา 5.418 ล้านบาท
• 2 Bedroom (ชั้น 8) ขนาด 61.69 ตร.ม. ราคา 6.82 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 40,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 500 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง : โครงการ Blossom Condo สาทร – เจริญราษฎร์ จะตั้งอยู่ในซอยติดถนนเจริญราษฎร์ ช่วงที่อยู่ใต้ทางด่วน สภาพแวดล้อมโดยรวมจะอยู่ในโซนที่ค่อนข้างมีความเป็นชุมชนดั้งเดิม ใกล้วัดวิษณุจึงอาจจะมีเสียงทางพิธีกรรมบ้าง ส่วนทำเลในวงกว้างถือว่าเป็นอีกโครงการที่น่าสนในเพราะมีราคาค่าตัวไม่แพง ทั้งที่อยู่ใกล้สาทร และสีลม สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวก รวมถึงมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบที่สูงตามไปด้วย ทั้งทางฝั่งสาทร, สีลม, เจริญกรุงและถนนจันทร์ ซึ่งก็มีทั้งแหล่ง Shopping, ร้านอาหาร Street Food, Hyper Market อย่าง Tops/Makro, ที่เที่ยวอย่าง Asiatique และยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาลอีกหลายแห่งค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการนี้ใช้เส้นทางหลักๆคือถนนเจริญราษฎร์ เดินทางสะดวกสามารถเชื่อมกับถนนสาทรและสีลมได้ในระยะ 1 – 2 กม. ถ้ารถไม่ติดก็ขับแปปเดียวถึงที่ทำงานค่ะ นอกจากนั้นก็ยังเชื่อมกับถนนเส้นสำคัญๆได้อีกหลายเส้นทั้ง ถนนพระราม 3, เจริญกรุง, สุรวงศ์, สี่พระยา และถนนพระราม 4

นอกจากนั้นถนนเส้นนี้ยังมีจุดขึ้นลงทางด่วนซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการมากนัก แต่เสียที่ตรงตัวโครงการอยู่ก่อนถึงจุดลงทางด่วนศรีรัชจึงทำให้คนใช้รถที่วิ่งทางด่วนมาจะต้องไปกลับรถ 2 รอบ เพื่อเข้าโครงการค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตอนนี้ถือว่าสะดวกพอสมควรเพราะทางโครงการมีรถตู้รับส่งที่ BTS สุรศักดิ์ รอบรับส่งก็วิ่งเกือบทั้งวันตั้งแต่ 7.00 – 18.00 น. แต่ถ้าใครรีบๆก็ต้องเดินออกมาที่ถนนใหญ่เพื่อเรียก Taxi ซึ่งจากที่ได้ไปเก็บข้อมูล การเดินออกมาเรียกเองหรือให้พี่รปภ.ที่ป้อมด้านหน้าเรียกให้จะสะดวกกว่าใช้แอพฯ(Grab/Line Man)เรียกค่ะ เพราะโลเคชั่นที่ปักหมุดไว้จะค่อนข้าง งง ถ้าพี่แท็กซี่ไม่เคยวิ่งมาที่โครงการก็จะมาไม่ค่อยถูกค่ะ

ส่วนขาเข้าโครงการจะสะดวกมาก ลงจาก BTS มาก็มีพี่วินเลย นั่งเข้าโครงการแปปเดียวก็ถึงค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : ตัวโครงการเป็นโครงการที่รวมทั้งส่วนพาณิชย์ คือโรงแรม, สำนักงาน, ร้านอาหาร และส่วนพักอาศัยคือคอนโดมิเนียม ในพื้นที่เดียวกันและใช้ส่วนกลางร่าวมกันซึ่งคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวมากๆ อาจจะไม่ค่อยถูกใจในข้อนี้ แต่จริงๆแล้วส่วนของอาคารพักอาศัยและส่วนพาณิชย์ก็จะแยกไว้เป็นอาคารๆไปเลย ไม่เกี่ยวข้องกัน เพราะฉะนั้นอาคารสำหรับลูกบ้านก็จะมีความเป็นส่วนตัวในระดับนึง และยังมีข้อดีตรงที่สามารถมาทานข้าวหรือใช้บริการในส่วนสปาและร้านนวดที่ร้านของส่วนสำนักงานและโรงแรมได้เลย สะดวกดีค่ะ

ส่วนการออกแบบตัวห้อง โครงการนี้จะเน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ซะส่วนใหญ่ ซึ่งห้องนี้จะมีความน่าสนใจที่เค้าจัดแปลนเป็นแบบ Interlock กัน ในส่วนห้องครัวและตู้เสื้อผ้าทำให้ใช้พื้นที่ในห้องได้อย่างคุ้มค่าและไม่เกะกะทางเดินในห้อง ส่วนความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.7 เมตร ที่น่าสนใจอีกแบบก็คือห้อง Duplex ที่มีความสูงฝ้าเพดานถึง 4.65 เมตร ที่จัดฟังก์ชั่นในห้องมาได้ใช้งานได้สะดวก พื้นที่บนชั้น 2 ก็ใช้งานได้สบายๆค่ะ

แต่ห้องที่พูดถึงทั้ง 2 แบบจะเป็นครัวแบบเปิด และลักษณธแปลนห้องจะกั้นเพิ่มค่อนข้างยาก เพราะฉะนั้นจึงเหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารจริงๆจังๆเท่าไหร่ แต่ถ้าใครที่ชอบทำอาหารหรือมีครอบครัวแวะเวียนมาบ้างก็มองที่ห้องแบบ 2 Bedroom ที่จัดแปลนครัวให้กั้นห้องแยกได้เลยจะสะดวกกว่าค่ะ

ส่วนวัสดุก็ได้มาตรฐานเหมาะสมกับราคา แต่ที่มองแล้วรู้สึกว่าคุ้มค่ามากๆเพราะห้องขายแบบ Fully Furnished และมีโปรแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ แทบจะเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จัด Facility มาให้แบบกำลังดี มีครบพอใช้งาน และจัดพื้นที่สวนออกมาได้บรรยากาศค่อนข้างดี โดยจะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5 x 20 เมตร รอบๆสระจัดเก้าอี้นั่งพักผ่อนริมสระมาให้หลายตัว ส่วนฟิตเนสก็กว้างขวางดีค่ะ อุปกรณ์ให้มาครบ นอกจากนั้นก็จะมีห้อง Sauna แยกที่ห้องน้ำชาย – หญิง และมี Coffee Shop ติดกับห้องฟิตเนส

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยการเข้า – ออกโครงการระบบ Access Card ผู้มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง พร้อมมีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และใช้ลิฟต์แบบล็อคชั้นรวมไปถึงใช้คีย์การ์ดเข้าอาคารค่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เป็นทำเลที่อยู่ใกล้สาทร เดินทางเข้าสาทร สีลมค่อนข้างสะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างสูง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสำคัญได้หลายสาย ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถตู้รับส่งที่ BTS สุรศักดิ์ ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.1 กม.
ตัวโครงการและวัสดุ	8.0	ได้ห้องแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า ถือว่าคุ้มค่า ส่วนวัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	ให้มาครบครัน เหมาะกับการใช้งานจริง บรรยากาศส่วนกลางค่อนข้างดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	เป็นโครงการคอนโดที่อยู่ใกล้สาทร บรรยากาศรอบๆโครงการจะไม่วุ่นวาย ในราคาที่เบากว่าตรงสาทร สีลมค่อนข้างมาก ให้ของมาครบ แทบจะพร้อมอยู่เลย เหมาะกบัคนที่ทำงานอยู่แถวสาทร สีลม หรือใกล้เคียงค่ะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 093-124-5746

Website : http://www.siameseasset.co.th/blossomcondo-sathorn-charoenrat/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Siamese ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Siamese นางลิ้นจี่
Siamese สุรวงศ์
Siamese ราชครู
Siamese Exclusive รัชดา
Siamese พระราม 9
Siamese Exclusive Queens
Siamese สุขุมวิท
Siamese Exclusive สุขุมวิท 31
Siamese Exclusive สุขุมวิท 42
Siamese สุขุมวิท 39
Siamese สุขุมวิท 87

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไซมิส นางลิ้นจี่ / SIAMESE NANG LINCHEE
เจ้าของโครงการ	ไซมิส แอสเสท
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 35-68 sq.m. 2 Bed / 56-75 sq.m. 2 Bed พร้อมลิฟต์และที่จอดรถส่วนตัว / 76-99 sq.m. 2+1 Bed พร้อมที่จอดรถส่วนตัว / 93-103 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 ไร่ 2 งาน 73.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	Tower A 105 ยูนิต Tower B 109 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	138 คัน หรือประมาณ 70%
จำนวนลิฟต์	อาคารละ 2 ตัว รวม 4 ตัว (ไม่รวมลิฟต์ส่วนตัวในยูนิต 2 bedrooms)
โซน	สาทร, พระรามที่ 3, คลองเตย, ยานนาวา, นราธิวาสฯ
ขนส่งสาธารณะ	– BRT นราราม 3
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.พระราม 3 ซอย 73(นางลิ้นจี่) แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	Grand opening / 24 ส.ค. 56
ปีที่สร้างเสร็จ	30 มิ.ย. 2558
ราคา	เริ่มต้น 2,600,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 6x,xxx บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1.รถ BRT สถานีนราราม 3 2.เทสโก้ โลตัส 3.ถนนจันทร์ 4.เซ็นทรัลพระราม 3 5.แม็คโคร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – ร้านกาแฟ – รปภ. – กล้องวงจรปิดโครงการ – ประตู Key Card – สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	”ไซมิส นางลิ้นจี่ คอนโดมิเนียมกลางเมืองแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น บนถนนพระราม 3 สะดวกสบายกับที่จอดรถ 2 ชั้น (ชั้นใต้ดิน และชั้น 1)ร่มรื่นกับสวนลอยฟ้าของอาคาร ใกล้สถานีรถ BRT นราราม 3″

คอนโดใกล้เคียง

• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร
• The Bangkok นราธิวาสราชนครินทร์
• Supreme Residence
• Supreme Classic
• Supreme Elegance
• บ้านสิริ สาทร-สวนพลู
• Issara Collection สาทร
• บ้านนนทรี คอนโดมิเนียม
• Windshell นราธิวาส
• Bridge สาทร-นราธิวาสฯ
• The Complete นราธิวาสฯ
• The Parco สาทร
• The Loft เย็นอากาศ
• ศุภาลัย ไลท์ @รัชดา-นราธิวาส-สาทร
• Fuse จันทน์-สาทร
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• Fortune Condotown 1
• Fortune Condotown 2
• Belle Park Residence
• ลุมพินี เพลส วอเตอร์ คลิฟ รัชดา-พระราม 3
• ลุมพินี สวีท รัชดา-พระราม 3
• One X สาทร-นราธิวาสฯ
• ลุมพินี เพลส นราธิวาสฯ 24
• ลุมพินี เพลส รัชดา-สาธุ
• ศุภาลัย พรีเมียร์ รัชดา-นราธิวาส-สาทร
• The Trust Residence รัชดา-พระราม 3
• The Star Estate @นราธิวาส
• The Breeze นราธิวาสฯ
• ลุมพินี เพลส นราธิวาสราชนครินทร์
• Siamese นางลิ้นจี่
• เย็นอากาศ การ์เด้น
• Resorta เย็นอากาศ
• Supreme Legend นางลิ้นจี่-พระราม 3
• The Lanai สาทร
• Supreme Ville
• Supreme Place
• ลพา เพลส
• Condo One สาทร
• Palm Pavillion 3
• Baan Lux-Sathon
• Le Rich พระราม 3-สาทร-สาธุ
• P.S.T. City Home

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.พระราม 3 ซอย 73 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร

---

การเดินทาง

ผมวางแผนการเดินทางโดยยังคงใช้ถนนเส้นสาทรเป็นจุดเริ่มต้นเนื่องจากเป็นเส้นทางที่ผมคิดว่าน่าจะสะดวกที่สุดแล้ว เพราะพอเลี้ยวเข้าสู่ถนนนราธิวาสแล้ว เราวิ่งตรงอย่างเดียว จนสุดถนนก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ โดยผมจะอธิบายตามภาพด้านล่างนี้ครับ

จะเห็นได้ว่าตัวโครงการนั้นตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ครับ แต่เป็นช่วงท้ายๆที่จะสิ้นสุดถนนพระราม 3 แล้ว เพราะถัดจากซอยที่ตั้งโครงการไป (จุด B) ประมาณ 200 เมตร ก็เป็นถนนนางลิ้นจี่ – คลองเตยครับ

เริ่มต้นออกเดินทาง โดยผมขออธิบายเริ่มจากสี่แยกไฟแดง สาทร-นราธิวาสฯ เป็นต้นไป โดยในภาพคือถนนนราธิวาสตอนต้นครับ

อย่างที่บอกตั้งแต่แรก เราจะวิ่งบนถนนนราธิวาสจนสุดเส้น เพราะฉะนั้นวิ่งตรงอย่างเดียวครับ ผ่าน BRT อาคารสงเคราะห์

ผ่าน BRT เทคนิคกรุงเทพ

ขับมาได้สักพักก็จะเจอกับสี่แยกสัญญาณไฟด้านหน้า จะมีป้ายนางลิ้นจี่ให้เลี้ยวซ้าย แต่อย่าไขว้เขวครับ ตรงไปตามป้ายรัชดาภิเษกก่อนครับ

ตรงไปครับ

ผ่าน BRT ถนนจันทน์

ขับมาอีกสักพักก็จะเจอกับสี่แยกไฟแดงอีกครั้ง ยังคงมีป้ายเลี้ยวซ้ายไปนางลิ้นจี่ แต่อย่าเพิ่งคล้อยตามครับ เรายังคงตรงไปสู่ถนนพระรามที่ 3

ตรงตลอดทางครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นนางลิ้นจี่ ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปเซ็นทรัล พระราม 3 และขึ้นทางด่วนที่ด่านสาธุประดิษฐ์

พอข้ามแยกมาจะเห็นโลตัส พระราม 3 ตั้งอยู่ทางขวา

พอเราเห็น BRT สถานีนราราม3 เตรียมชิดซ้ายได้เลยครับ เพราะเราจะเลี้ยวซ้ายตามป้ายคลองเตยครับ

สุดเส้นนราธิวาสฯแล้ว เลี้ยวซ้ายโลดครับ เพื่อไปอยู่บนถนนพระรามที่3

พอเลี้ยวมาจากถนนนราธิวาสฯแล้ว ให้ชิดซ้ายไปตลอดครับ เพราะแค่อึดใจเดียวเราก็จะเห็น ถ.พระราม 3 ซอย73 ซึ่งหน้าปากซอยอยู่ติดกับปั๊มบางจาก ช่วยเป็นจุดสังเกตให้เราครับ เลี้ยวเข้าไปตามลูกศรได้เลย

เข้าซอยมาประมาณ 100 เมตร ก็จะเห็นสำนักงานขายและโครงการ ตั้งอยู่ทางขวาครับ

---

บริเวณโครงการ

บรรยากาศหน้าสำนักงานขาย

จากหน้าโครงการมองเข้าไปด้านในซอย ซึ่งเป็นซอยตันครับ

จากหน้าโครงการมองออกไปทางถนนใหญ่ ระยะทางไม่เกิน 100 เมตรครับ

ปั๊มบางจากหน้าปากซอย ติดกับอาคารของทิพยประกันภัยที่กำลังสร้าง ซึ่งใกล้เสร็จแล้วครับ

บริเวณฟุตบาทของถนนพระราม 3 ด้านซ้ายมือจากซอยโครงการ

แยกทางซ้ายคือไปถนนนางลิ้นจี่ ส่วนตรงไปจะเป็นทางไปคลองเตยและศูนย์ประชุมฯสิริกิติ์

หากเดินย้อนกลับไปตามถนนพระราม 3 ถนนจะไม่มีฟุตบาทครับ ซึ่งจะมองเห็นสะพานลอยอยู่ไกลๆทางด้านขวา

สะพานลอยดังกล่าว เป็นสะพานไว้ใช้สำหรับข้ามมายังตลาดของคนแถวนั้น

บรรยากาศตลาดนัด ปลาทอดปลาย่าง ข้าวโพดต้ม กุ๊ยช่าย ฯลฯ ของกินเพียบครับ

มองข้ามฝั่งไปจะเห็นโครงการไซมิส (ผ้าคลุมตึกสีฟ้า) ตั้งอยู่ด้านหลังศูนย์วอลโว่ครับ
โมเดลอาคาร

ด้านหน้าอาคารมองจากทางเข้าซอย

ตัวโครงการมองออกมาจากด้านท้ายซอย

ถ่ายจากมุมสูงด้านหน้า จะเห็นตัวอาคารล้อมรอบสระว่ายน้ำตรงกลาง

บนดาดฟ้าของแต่ละอาคารมีสวนหย่อมให้นั่งรับลมชมบรรยากาศ

ด้านหลังโครงการ

บริเวณทางเดิน ซึ่งเป็นทางเดินที่ยังไม่ได้รับการรีโนเวท โดยทางโครงการแจ้งว่าจะปูด้วยกระเบื้องค็อตโต้ใหม่ทั้งหมด (ผมว่าแค่นี้ก็ดูโอเคแล้วนะ)

ประตูทางเข้าโถงลิฟต์ ซึ่งพอถึงเวลาใช้งานจริง ทางโครงการจะเปิดเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีประตูและกำแพงแบบในรูป

ตรงบริเวณสวนตรงนี้ ทางโครงการจะทำการเจาะเพื่อให้เป็นสเปซเปิดโล่ง

---

แปลนอาคาร

floor 1 st floor 2 nd floor 3 rd

floor 4 th floor 5 th floor 6 th

floor 7 th floor 8 th roof floor

---

ห้องตัวอย่าง
ต่อไปจะเป็นส่วนสำคัญของรีวิวครับ นั่นก็คือการพาชมห้องตัวอย่างของโครงการ ซึ่งทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 5 แบบ
โดยในตอนแรกผมคิดว่าจะเก็บภาพมาแค่ 2 แบบหลัก คือ 1 และ 2 ห้องนอน แต่เมื่อได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างจริงๆแล้ว ต้องบอกว่าน่าประทับใจครับ ผมเลยแถมมาอีก 2 แบบ เป็นทั้งหมด 4 แบบที่เราจะได้ชมกัน ดังนี้ครับ
1. ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35.40 ตร.ม.
2. ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 57.10 ตร.ม.
3. ห้อง 2 Bedrooms ขนาด 76.00 ตร.ม. พร้อมลิฟต์ส่วนตัว
4. ห้อง 2+1 Bedrooms ขนาด 103.30 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถส่วนตัว
เราจะไปชมแบบ 1 ห้องนอนกันก่อนเลยครับ

แปลนห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 35.40 ตร.ม.

บริเวณทางเข้าห้อง พื้นห้องเป็นพื้นสังเคราะห์ซึ่งมีข้อดีกว่าพื้นลามิเนตในส่วนของลดการบวมและลดการเก็บฝุ่น แต่ก็จะลื่นกว่าหน่อย

จากทางเข้ามองเข้าไปด้านซ้ายเป็นประตูห้องน้ำ ทางขวาเป็นประตูบานเลื่อนห้องนอน

เดินเข้าไปก็จะพบโซนนั่งเล่นอยู่ทางซ้าย

มองกลับไปที่มุมวางโซฟา โซฟาของ SB

ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่นจะเป็น Pantry ครัว

โต๊ะทานอาหารแบบกระจกขนาดนั่งทาน 4 คนสบายๆ

ซูมเคาน์เตอร์ครัวชัดๆ ท๊อปเป็นหินสังเคราะห์สีขาวดูหรูหรา มีเตาเซรามิค 2 หัว ซิงค์ และ ฮูด ของ Franke

ประตูระเบียงแบบก้านโยกดูแข็งแรง พร้อมพื้นที่ใช้งานระเบียงประมาณ 100 x 100 cm.

ภาพซ้าย ประตูบานเลื่อนทางเข้าห้องนอน
ภาพขวา ประตุทางเข้าห้องน้ำ พร้อมด้วยกระจกบานใหญ่

ห้องนอนพื้นที่ค่อนข้างจำกัดหน่อย วางเตียง 5 ฟุตของ SB ติดผนัง มีโต๊ะนั่งทำงานได้

พื้นที่ว่างระหว่างตู้กับเตียง ประมาณ 90 cm.

ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน บานปิดกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มบาน

ข้ามมาดูห้องน้ำ ทางเข้าเป็นธรณีก่อ

อ้างล่างหน้า ก๊อกน้ำ สุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard ทั้งสิ้น

ส่วนอาบน้ำใช้ตู้กระจกแบบบานสวิง มี Rain Shower ให้อาบกันแบบชุ่มฉ่ำไปเลย

แยกส่วนเปียกแห้งชัดเจนด้วยธรณีก่อ

ด้วยกระจกขนาดใหญ่ทำให้คุณไม่พลาดรายการโปรดอย่างแน่นอน
ถัดไปเป็นห้องแบบที่สอง 2 Bedrooms ขนาด 57.10 ตร.ม.


ถัดมาเป็นห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 57.10 ตร.ม.

เปิดประตูห้องมาจะพบกับโต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง

มีตู้เก็บรองเท้าให้

มองย้อนกลับไปบริเวณทางเข้า

Pantry ครัว พร้อมชั้นวางของด้านบนแบบจัดเต็มผนังเลยทีเดียว

แบบ2ห้องนอน จะได้เตาเพิ่มเป็น 4 หัว มีช่องว่างพอให้วางตู้เย็น และ เครื่องซักผ้าแบบฝาปิดขนาด 8 กิโลได้

โซนนั่งเล่นแบบระยะกำลังดีต่อสายตาในการชมภาพยนตร์ ด้านในสุดเป็นระเบียง

ระเบียงแบบบานเลื่อน ขนาดยาว 2 เมตรกว่า x 1 เมตร

ทางเข้าห้องนอนใหญ่(ขวา) ห้องน้ำ(กลาง) ห้องนอนเล็ก(ซ้าย)

เข้ามาดู Master Bedroom กันก่อนมีพื้นที่เหลือข้างเตียวแบบว่าเดินสบายๆ

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

ในห้องนอนใหญ่ มีทางเข้าห้องน้ำ

เราข้ามห้องน้ำไปดูห้องนอนเล็กฝั่งตรงข้ามกันก่อน

มีเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต วางเข้ามุมอยู่

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงาน พร้อมด้วยกระจกบานใหญ่ เอาไว้ดูว่าคุณลูกทำการบ้านหรือแอบเล่นเกมอยู่

ตู้เสื้อผ้าพร้อมลิ้นชัก

ทางเข้าห้องน้ำ ธรณีแบบก่อ

อ่างล้างหน้าดูธรรมดาไปนิด เพราะไม่ได้ตีตู้หรือก่อหินอ่อนให้

มีตู้อาบน้ำแบบบานสวิงเข้ามุมห้องน้ำอยู่ พร้อมด้วย Rain Shower
ห้องถัดมาเป็นห้อง 2 Bedrooms ขนาด 76.60 ตร.ม. มีความพิเศษตรงที่มีลิฟต์ส่วนตัว

ผังห้อง 2 Bedrooms Type H With Private Lift

หน้าตาของลิฟท์ส่วนตัว

ออกมาจากลิฟท์ด้านซ้ายจะเป็นที่วางรองเท้า

บรรยากาศรวมๆภายในห้อง

เข้าสู่ตัวห้องจะเจอกับ โต๊ะทานอาหาร กับมุมห้องครัว เป็นอันดับแรก

เตา 4 หัว ด้านล่างไมโครเวฟ พร้อมกับ ซิงค์ล้างจานและด้านบนจะเป็นตู้เก็บของ ครบคุณสมบัติห้องครัว

ห้องนั่งเล่น ข้างๆจะเป็นหน้าต่างบานใหญ่

ช่องทางเดิน ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำ ด้านขวาเป็นห้องนอนเล็ก ตรงกลางจะเป็นห้องนอนหลัก

เรามาดูห้องนอนหลักกันก่อนนะครับ

มุมนั่งเล่นในห้อง ด้านหลังเป็นกระจกบานใหญ่เช่นเคย

มีประตูออกไประเบียง

ความกว้างบริเวณระเบียง ด้านบนเป็นคอมแอร์

ชั้นวางของ ไม่สามารถวาง TV ได้ ต้องแขวนสถานเดียว

ตู้เสื้อผ้าเข้ากับมุมห้องพอดี

มุมโต๊ะเครื่องแป้ง

ทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

ด้านในอ่างอาบน้ำของ American Standard ด้านขวาเป็นฝักบัว

กระจก เเละ อ่างล้างหน้าแบบมีตู้

ปลั๊กเเละที่กันเปียก ใส่ใจความปลอดภัย

เดินย้อนออกมาดูห้องนอนเล็กกันบ้างดีกว่าครับ

หน้าต่างห้องนอนเล็ก

ตู้เสื้อผ้าทรงสูง แบบบานกระจก

ธรณีก่อทางเข้าห้องน้ำ ที่อยู่ตรงข้ามน้องนอนเล็ก ซึ่งแน่นอนว่าเป็นห้องน้ำที่ใช้รับแขกด้วย

โถ่สุขภัณฑ์

กระจกกับอ่างล้างหน้าแบบตีตู้มาให้

มีธรณีก่อแบ่งโซนเปียกกับโซนแห้ง

ห้องอาบน้ำแบบ Rain Shower
ห้องแบบสุดท้ายที่เราจะไปชมกันคือ ห้อง 2+1 Bedrooms ขนาด 103.30 ตร.ม. พร้อมที่จอดรถส่วนตัว

แปลนห้อง 2+1 ห้องนอน ขนาด 103.30 ตร.ม. จะเห็นว่าสามารถแปลง Study room เป็นห้องนอน เพิ่มอีก 1 ห้อง เป็น 3 Bedrooms ได้สบายๆ

เปิดประตูไปจะพบกับห้องน้ำก่อนเลย หลายคนอาจจะมองว่าแปลก แต่สำหรับผมกลับมองว่า สะดวกดีครับเพราะเมื่อคนเราไปข้างนอกกลับมาสิ่งแรกที่จะทำเลยก็คือการล้างมือล้างเท้า เหมาะสำหรับคนรักความสะอาด

ด้านหน้าห้องน้ำมีตู้วางรองเท้ามาให้ ผมว่าทรงเตี้ยเก็บได้น้อยไปนิดนึงเมื่อเทียบกับขนาดห้อง

มองเข้าไปในห้อง บรรยากาศรวมๆ แอบคิดในใจว่านี่ผมอยู่ในคอนโดจริงหรอเนี่ย กว้างกว่าบ้านผมซะอีก

มองย้อนกลับไปที่บริเวณทางเข้า

โฟกัสไปที่ Pantry ครัวที่เป็นแบบเปิด หากกังวลในเรื่องของกลิ่นเวลาประกอบอาหาร แนะว่าจะทำเป็นครัวแบบปิดก็ได้ครับ พื้นที่เหลือเฟือ ไม่ต้องกลัวอึดอัดครับ

โต๊ะทานข้าวสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 4-6 คน

เราถอยกลับไปดูที่ห้องน้ำกันหน่อย

หน้าตาตามมาตรฐานคล้ายๆห้องอื่นๆที่ผ่านมาครับ

อ่างแบบมีตู้ลอยให้ ปกปิดส่วนท่อน้ำทิ้งให้เรียบร้อย

ทางเดินเข้าห้องนอน ผมเลือกเดินเข้าไปดูที่ห้อง Master Bedroom ทางด้านขวามือก่อน

มีเตียงนอน 5 ฟุตของ SB ให้ แต่หากใหญ่ไม่สะใจ จะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็สบายๆครับ พื้นที่เหลืออีกเยอะ พร้อมด้วยหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่

ปลายเตียงมีโต๊ะวางทีวี และ โต๊ะเครื่องแป้งให้ แต่กระจกเล็กไปนิดนึงอาจจะต้องเพิ่มเติมเพื่อให้เหมาะแก่การใช้งานจริง

ตู้เสื้อผ้าบริเวณทางเข้าขนาดประตู 3 บาน เข้ามุมพอดิบพอดี ด้านซ้ายเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักนี้

ธรณีก่อ เหมือนห้องอื่นๆ

เข้าไปจะเห็นหน้าตาห้องอาบน้ำไม่เหมือนห้องอื่นๆ คือใช้ก่อปูนขึ้นมาเป็นห้องอาบน้ำเลย มีประตูบานสวิงเปิดปิดให้ แต่ภายในดูทึบไปหน่อย ติดไฟเพิ่มสักดวงภายในห้องอาบน้ำน่าจะช่วยให้ดูกว้างมากขึ้น

อ่างล้างหน้าก่อเข้ามุม ดูน่าใช้งาน

ถัดมาเดินเข้าห้องตรงข้าม จะเป็นห้องนอนที่ 2

โต๊ะเขียนหนังสือ พร้อมชั้นวางของด้านบน

จริงๆ ขนาดของห้องนี้ บอกว่าเป็น Master Bedroom ก็ไม่เกินความจริงเลย เพราะพื้นที่รอบเตียงเหลือพอให้เดินสะดวก

แถมยังมีระเบียงในตัวสำหรับห้องนอนนี้อีกด้วย

ตู้เสื้อผ้าขนาด 3 บาน ทรงสูงติดเพดาน

ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายที่อยู่สุดทางเดิน คือห้องทำงาน หรือ Study room

ตู้หนังสือขนาดใหญ่แบบ 3 ตอน

พร้อมด้วยโต๊ะเขียนหนังสือ

มีโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง วางเข้ามุมห้องอยู่

มองย้อนกลับไปที่บริเวณทางเข้าห้อง และขออนุญาตจบในส่วนของการพาชมห้องตัวอย่างครับ

---

ราคา
1 Bedroom :
Unit no.B311 ชั้น 3 ขนาด 35.60 sq.m. ราคา 2,734,400 บาท เฉลี่ย 76,800 บาท/ตร.ม.

2 Bedrooms :
Unit no.A302 ชั้น 3 ขนาด 56.60 sq.m. ราคา 4,316,700 บาท เฉลี่ย 76,300 บาท/ตร.ม.
Unit no.A303 ชั้น 3 ขนาด 74.30 sq.m. ราคา 5,078,100 บาท เฉลี่ย 68,400 บาท/ตร.ม.

2 Bedrooms with private lift :
Unit no.A306 ชั้น 3 ขนาด 75.50 sq.m. ราคา 5,724,750 บาท เฉลี่ย 79,800 บาท/ตร.ม.

2+1 Bedrooms with private parking :
Unit no.A201 ชั้น 2 ขนาด 100.70 sq.m. ราคา 7,700,750 บาท เฉลี่ย 76,500 บาท/ตร.ม.
(ค่าที่จอดรถส่วนตัว 300,000 บาท)

จอง 50,000-100,000 บาท
ค่าทำสัญญา 5% ของราคาขาย
ผ่อนดาวน์ 15 งวด งวดละ 1% รวมเป็น 15%
ชำระวันโอน 80%

---

สรุป

ไซมิส นางลิ้นจี่ โครงการเก่านำมาเล่าใหม่ โดยไซมิส แอสเสท โครงการนี้ต้องบอกว่าครั้งแรกที่เห็นชื่อแบรนด์ ทำเล และ ราคาที่ระดับ 2 ล้านกลางๆถึงปลาย ต้องบอกว่าดูแพงเกินไป เพราะทั้งรถไฟฟ้าBTS หรือรถไฟฟ้าใต้ดินก็ไม่ได้อยู่ใกล้ ทำเลก็ไม่ได้อยู่ในโซน CBD จุดขายเด่นๆก็ยังมองไม่ออก

แต่หลังจากที่ได้เข้าไปดูตัวโครงการจริงๆแล้ว ต้องบอกว่าข้อดีของตัวโครงการมีมากกว่าที่เห็นแค่ในโบรชัวร์

ก่อนอื่นเลยคือตัวเจ้าของโครงการ ไซมิส แอสเสท มีผู้ถือหุ้นเดียวกันกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างชื่อดัง ฤทธา (RITTA) ซึ่งนั่นหมายถึงความน่าเชื่อถือในตัวโครงการในความเป็นมืออาชีพและผลงานที่ผ่านมาของบริษัท เพราะเชื่อว่ามีลูกค้าหลายๆท่านคงกังวลว่าจะเป็นเหมือนกับทีมผู้บริหารของ พาวเวอร์พลัสที่ ปล่อยลอยแพโครงการ Master Montara เพราะฉะนั้นในส่วนของความน่าเชื่อถือนั้น ผมว่าไม่มีความน่าเป็นห่วงกลัวว่าประวัติศาสตร์จะซ้ำรอยครับ

ถัดมาในเรื่องของตัวโครงการ ผมขอย่อยมาในส่วนของการเดินทางก่อน โดยความเห็นส่วนตัวของผม แน่นอนโครงการนี้น่าจะเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่า แต่พอเรามามองกันให้ละเอียด การเดินทางโดยรถสาธารณะก็สะดวกไม่แพ้กัน แม้ว่าอาจจะด้อยกว่าพวกโครงการที่ตั้งอยู่บนแนวเส้นรถไฟฟ้าเลย แต่ต้องบอกว่าไม่ถึงกับลำบากยากเข็ญ เพราะทางโครงการมีบริการรถ Shuttle (ผมไม่แน่ใจว่าจะเป็น Bus หรือ Van) ไปส่งที่รถด่วน BRT นราราม 3 โดยเบื้องต้นทางโครงการให้ข้อมูลมาว่าฟรี แต่เมื่อถึงเวลาเข้าอยู่จริงๆผมว่าก็คงจะต้องดูทางนิติโครงการอีกทีแต่ถึงคิดค่าบริการก็ไม่น่าเกิน 10-15 บาทครับ ซึ่งจาก BRT ไปรถไฟฟ้าBTS ช่องนนทรีนั้น ใช้เวลาประมาณ 10 นาทีครับ เพราะ BRT เป็นรถด่วนพิเศษที่มีช่องทางเดินรถเฉพาะ ไม่แคร์ว่าถนนเส้นนราธิวาสรถจะติดหรือไม่ และอีกเส้นทางที่มีบริการคือไปส่งที่ รถไฟฟ้า MRT สถานีศูนย์ประชุมสิริกิต์ครับ ซึ่งถ้าไม่ใช่เวลาเร่งด่วนเนี่ย จากโครงการถึงสถานีศูนย์ประชุมสิริกิต์ไม่เกิน 10 นาทีครับ

ในส่วนของห้องพักต้องบอกว่าจัดเต็มจริงๆ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และวัสดุเกรดคุณภาพ โดยวันที่ผมเข้าไปทำรีวิว ทางเซลล์แจ้งว่าขณะนั้นกำลังมีโปรโมชั่น Fully Furnished ครับโดยคร่าวๆคือ เฟอร์นิเจอร์ครบชุดทั้ง โต๊ะ ตู้ เตียง โซฟา ของ SB ทั้งสิ้น เครื่องใช้ไฟฟ้าทั้ง ทีวีจอแบนซัมซุง 43 นิ้ว ตู้เย็นซัมซุง 7.4 คิว เครื่องซักผ้าซัมซุง 8 กิโล แอร์Trane เรียกได้ว่าแพคกระเป๋ามาเข้าอยู่ได้เลย แต่ในส่วนของระยะเวลาโปรโมชั่น ต้องตรวจสอบกับทางโครงการอีกครั้งว่าเขาจะยืดเพิ่มให้หรือเปล่า เพราะโปรดังกล่าวจัดไปในงานที่ เซ็นทรัล พระราม 3 (1-7 พ.ย. 56) พร้อมด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยมากๆ รับรองได้ว่าผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัวนั้นไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน เสริมด้วยออพชั่น ลิฟต์และที่จอดรถส่วนตัว* ให้ความเป็น Super Private กันเลยทีเดียว

สุดท้ายนี้ผมขอกล่าวลาสั้นๆครับ ว่าตัวโครงการไซมิส นางลิ้นจี่นั้น อาจจะมองดูว่าอยู่ไกลจากแหล่งธุรกิจไปหน่อย แต่การเดินทางนั้นถือว่าพอรับได้ค่อนข้างไปทางสะดวกด้วยซ้ำ เพราะถนนเส้นพระราม3 นั้นรถมักจะไม่ค่อยติดเนื่องจากว่าจะมีสะพานข้ามแยกให้ในทุกๆทางแยก และเมื่อนำในข้อดังกล่าวมาคำนวณร่วมกับห้องพักอาศัย และราคาในระดับนี้ ผมว่าราคาอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสมเอนเอียงไปทางคุ้มค่าเสียด้วยซ้ำ เพราะฉะนั้นหากท่านกำลังมองหาคอนโดที่มีความส่วนตัวสูง อยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ไซมิส นางลิ้นจี่ ผมว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ท่านผู้อ่านน่าจะเก็บไว้ในแฟ้ม Favourite เพื่อเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกครับ

*ลิฟต์ และที่จอดรถส่วนตัว มีในบางยูนิต ติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ตามที่อยู่ด้านล่าง*

---

GALLERY

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 090-880-3954, 085-484-1411
WEBSITE : http://www.siameseasset.co.th/nanglinchee/th/web/home