---

---

ชื่อโครงการ	นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา / Nue Verse Krungthep Kreetha
เจ้าของโครงการ	บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด | Noble Development
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น 3 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 22 ไร่
จำนวนบ้าน	208 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19.6-70.9 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 202-310 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	กรุงเทพกรีฑา
เส้นทางคมนาคม	ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ถนนรามคำแหง ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนศรีนครินทร์ ถนนพระราม 9 ถนนกาญจนาภิเษก มอเตอร์เวย์ ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา รถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กทม. 10240
กำหนดการ	เปิดขายแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ มีนาคม 2568
ราคา	เริ่มต้น 7.9 ล้านบาท* (ก.พ. 67)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Little Walk กรุงเทพกรีฑา : 3.1 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 4.4 กม. สัมมากรเพลส รามคำแหง : 4.8 กม. Lotus’s Go Fresh กรุงเทพกรีฑา : 5.1 กม. Market Place สุขาภิบาล 3 : 5.7 กม. Market Place กรุงเทพกรีฑา : 5.9 กม. The Paseo Town รามคำแหง : 6.4 กม. The Mall บางกะปิ : 8.4 กม. Thanya Park : 9 กม. The Nine Center, ตลาดเสรีมาร์เก็ต พระราม 9 : 10.1 กม. The Mall รามคำแหง : 10.4 กม. Lotus’s, London Street พัฒนาการ : 10.9 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 10.9 กม. Robinson ลาดกระบัง : 11.2 กม. Little Walk ลาดกระบัง : 11.6 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 12.3 กม. ตลาด และอื่น ๆ d-power : 4.4 กม. Golden Place สะพานสูง : 4.9 กม. Market Today : 5 กม. Kurve 7 : 5.5 กม. The Guest Community Mall : 6 กม. ตลาดเดินเล่นกรุงเทพกรีฑา : 6.6 กม. Max Valu พัฒนาการ : 7.8 กม. สถานศึกษา Ascot International School : 3.4 กม. Wellington College International School : 4 กม. รร.หทัยนิรมล : 4 กม. Heathfield International School : 4.7 กม. Brighton College Bangkok : 6.6 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.9 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.5 กม. Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS) : 7.6 กม. สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 7.7 กม. International Montessori Center (IMC) : 7.8 กม. Mandarin International School (MIS) : 7.9 กม. Pensmith STEM International : 8 กม. Stamford International University : 8 กม. Assumption University Huamak Campus (ABAC) : 8.1 กม. ม.รามคำแหง (RU) : 8.4 กม. Bromsgrove International School : 8.6 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 9 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์ : 9.9 กม. Ruamrudee International School (RISM) : 10 กม. RIS Swiss Section Deutschsprachige Schule Bangkok : 10 กม. Traill International School : 10.5 กม. Beaconhouse Yamsaard International School (BYIS) : 10.5 กม. Kincaid International School : 10.9 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL) : 14.3 กม. รร.สาธิตนานาชาติพระจอมเกล้า (KMIDS) : 14.3 กม. Charter International School : 14.3 กม. Pan-Asia International School (PAIS) : 15 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 5.2 กม. รพ.ศิริน : 6.2 กม. รพ.รามคำแหง 2 : 6.9 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 8 กม. รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 8.3 กม. รพ.รามคำแหง : 8.7 กม. รพ.สิรินธร : 13.5 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานเขตสะพานสูง : 2.6 กม. Unico Grande Golf Course : 4.2 กม. Krungthep Kreetha Golf Course : 4.5 กม. MISTINE : 6.3 กม. Navatanee Golf Course : 7 กม. Siam Amazing Park : 7.8 กม. สนามราชมังคลากีฬาสถาน, อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก : 8.4 กม. ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Suvarnabhumi Airport-BKK) : 12.9 กม. สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต : 13.3 กม. สวนหลวง ร.9 : 14.3 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Swimming Pool Jacuzzi Kids Pool Gym Yoga Studio Business Lounge Co-Working Space Meeting Room Sunken Seat Outdoor Seat Playground เข้า-ออกระบบ Easy Pass กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	02-251-9955
Line	@nueverse หรือ https://lin.ee/2mStZPo2
Website	https://bit.ly/3S6nlAi

ที่ตั้งโครงการ

ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กทม. 10240

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/76CRqc8zo9UJppg38

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา  New Urban Home ใหม่จาก NOBLE ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 22 ไร่ บนทำเลศักยภาพแห่งการอยู่อาศัย ติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ สามารถเชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้สะดวกด้วยวงแหวนกาญจนาภิเษกฯ, มอเตอร์เวย์, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา และ Airport Link สถานีหัวหมาก

ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ ที่ขับรถไปส่งลูก ๆ ได้ไม่เกิน 10 นาที* ไม่ว่าจะเป็น Ascot International School, Wellington College International School, Heathfield International School และ Brighton College Bangkok

เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และแหล่งจับจ่ายใช้สอยบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่อีกมากมาย เช่น Little Walk กรุงเทพกรีฑา, The Park กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา รวมถึงใกล้กับโรงพยาบาลเอกชนชั้นนำ อย่าง รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.รามคำแหง 2 และ รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ เป็นต้น

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สะดวกทั้งการเดินทางเพื่อเข้าตัวเมืองชั้นใน และการเดินทางเพื่อออกไปทางจังหวัดโซนตะวันออก โดยที่ตั้งโครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา จะอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์

ใกล้จุดกลับรถที่ใช้มุ่งหน้าไปถนนศรีนครินทร์ ทำให้ง่ายต่อการเดินทางออกจากบ้านและกลับมาบ้าน และถ้ามาจากถนนกาญจนาภิเษก ก็สามารถลัดเข้าซอยกาญจนาภิเษก 12 มายังโครงการได้ ไม่ต้องไปกลับรถไกลค่ะ

---

การเดินทางเข้าเมืองทำได้สะดวก จากโครงการกลับรถไปทางแยกกรุงเทพกรีฑา จะเชื่อมกับถนนเส้นอื่นได้หลายสาย เช่น ถนนรามคำแหง, ถนนศรีนครินทร์, ถนนพัฒนาการ, ถนนพระราม 9 ที่ใกล้กับโซนไลฟ์สไตล์ในย่านเอกมัย, ทองหล่อ และวิ่งเข้าไป CBD อโศก-สุขุมวิทได้ประมาณครึ่งชม.*

ข้อดีของถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เส้นนี้ คือ แยกต่าง ๆ จะใช้รูปแบบของสะพานข้ามแยกและอุโมงค์ลอดใต้ ไม่มีไฟแดง ทำให้ทำความเร็วได้ดี ไม่มีรถติดสะสม

---

อีกด้านจะใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์ ที่เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมือง และวิ่งรอบเมืองได้ง่าย ขับขึ้นเหนือจะเชื่อมสู่ถนนเสรีไทย วิ่งยาวไปรังสิต-ลำลูกกา-ปทุมธานีได้

หากวิ่งลงใต้มาจะเชื่อมกับโซนลาดกระบัง, อ่อนนุช, บางนา, เทพารักษ์ สมุทรปราการ และใช้ข้ามฝั่งออกไปโซนสุขสวัสดิ์, พระราม 2, บางขุนเทียน และบางแคได้สะดวกดีเลยค่ะ

โครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา มีเส้นทางด่วนให้เลือกใช้หลายจุด ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก (Motorway No.9) ฝั่งมุ่งหน้าไปรามอินทรา-บางปะอิน ในระยะทางประมาณ 4.3 กม.* หรือใช้เวลาประมาณ 6-16 นาที*

ใกล้จุดทางแยกต่างระดับทับช้าง ที่ใช้เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (Motorway No.7) ระยะทางประมาณ 9.6 กม.* ใช้เวลาประมาณ 12-22 นาที* ทางด่วนสายนี้จะใช้วิ่งไปจังหวัดยอดนิยมแห่งการท่องเที่ยวอย่างชลบุรีได้ง่ายและใช้เวลาไม่นาน

ทางด่วนอีกสายจะเป็นทางพิเศษศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าไปรามอินทรา-ดินแดง, ดาวคะนอง, แจ้งวัฒนะ โดยอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 7.3 กม.* หรือใช้เวลาไปประมาณ 8-14 นาที*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
• ถนนรามคำแหง : 3.8 กม.
• ถนนกรุงเทพกรีฑา : 4.2 กม.
• ทางแยกต่างระดับสุขาภิบาล 3 : 4.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ (Motorway No.9) : 4.3-5.1 กม.
• ทางลอดกรุงเทพกรีฑา : 4.5 กม.
• แยกกรุงเทพกรีฑา : 5.8 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 6.4 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 7-9.4 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 8 กม.
• ถนนพระราม 9 : 8.2 กม.
• ทางแยกต่างระดับทับช้าง : 9.6 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (Motorway No.7) : 9.6 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 10 กม.
• ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง : 10.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ทำได้ง่ายมากขึ้นจากแต่ก่อน โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ใกล้ที่สุดที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบันจะเป็น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา บนถนนศรีนครินทร์ ที่ขับรถจากโครงการไปได้เพียง 6.2 กม.* หรือนั่งรถออกมาใช้งานได้ไม่เกิน 10 นาที* โดยสายสีเหลืองจะใช้นั่งเข้าเมืองไปลาดพร้าว และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้

ถัดมาจะเป็น Airport Link หัวหมาก ที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กม.* หรือนั่งรถออกมาใช้งานได้ไม่เกิน 15 นาที* ใช้นั่งไปสนามบินสุวรรณภูมิก็สะดวก หรือจะนั่งเข้าเมืองไปเชื่อม BTS ก็ง่าย เปลี่ยนสายได้ที่สถานีพญาไท

ในอนาคตบนเส้นรามคำแหงจะมี โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (Underground) ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี วิ่งผ่าน สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีสัมมากร ในระยะทางเพียง 4.5 กม.* ถ้าหากรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดใช้งานแล้ว ก็จะช่วยให้ระบบขนส่งสาธารณะในย่านนี้มีความสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

จากโครงการจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง BTS (EBM) สถานีศรีกรีฑา บนถนนศรีนครินทร์ ในระยะทางประมาณ 6.2 กม.* หรือ ใช้เวลาในการเดินทางไปประมาณ 6-10 นาที*

จากโครงการจะอยู่ใกล้ Airport Link สถานีหัวหมาก ในระยะทางประมาณ 7.6 กม.* หรือใช้เวลาเดินทางมาประมาณ 9-16 นาที*

จากโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีสัมมากร ตรงหมู่บ้านสัมมากร บริเวณซอยรามคำแหง112 ในระยะทางประมาณ 4.5 กม.* ใช้เวลาประมาณ 6-14 นาที* โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มคาดว่าจะเปิดใช้งานประมาณปี 2567 ที่จะถึงนี้แล้วค่ะ

---

“กรุงเทพกรีฑา” ทำเลศักยภาพเบเวอร์ลีฮิลส์เมืองไทย ที่สองข้างทางมีแต่โครงการบ้านหรูหลากสไตล์ และ Community Mall เปิดใหม่อย่าง Little Walk กรุงเทพกรีฑา, The Park กรุงเทพกรีฑา และ Market Place กรุงเทพกรีฑา ที่ภายในมีร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยที่ครบครัน

นอกจาก 3 Community Mall นี้แล้ว ก็ยังมี Lotus’s Go Fresh กรุงเทพกรีฑา รวมถึง PTT Station ที่เป็นปั๊มน้ำมันแบบ Non-Oil ขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ทั้งฝั่งขาไปและขากลับ ที่นอกจากจะแวะเติมน้ำมันก่อนเข้า-ออกบ้านได้ง่ายแล้ว ภายในปั๊มก็จะมีแบรนด์ร้านอาหารชั้นนำหลากสไตล์ ทั้งแบบนั่งทานที่ร้าน, Quick Service Restaurant, Food Truck, Kiosk และ Grab & Go

---

ออกไปเส้นรามคำแหงก็จะมี สัมมากรเพลส รามคำแหง, Market Place สุขาภิบาล 3, The Paseo Town รามคำแหง, The Mall บางกะปิ และ The Mall รามคำแหง ให้ออกไปใช้งานได้ใกล้ ๆ / จากโครงการยังเดินทางไป Shopping ห้างในโซนพระราม 9, ลาดกระบัง, ศรีนครินทร์ ได้ง่าย โซนนั้นก็จะมี The Nine Center, The Paseo Mall ลาดกระบัง, Robinson ลาดกระบัง, Little Walk ลาดกระบัง และ Seacon Square ศรีนครินทร์ เป็นต้น

---

อย่างที่ทราบกันที่ว่าทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นั้นเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end ที่มีโรงเรียนนานาชาติตั้งอยู่หลายแห่ง ทำให้เหล่าพ่อแม่ผู้ปกครอง รวมถึงคู่แต่งงานใหม่ตบเท้าเข้ามาซื้อบ้านและสร้างอนาคตในย่านนี้เป็นจำนวนมาก เพื่อให้เด็ก ๆ ได้เดินทางไปโรงเรียนได้ง่าย ช่วย Save แรงในการเดินทาง และเพิ่มเวลาให้ทำกิจกรรมอื่น ๆ กับครอบครัวได้มากขึ้น

บนเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่นี้จะมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำของประเทศเปิดอยู่ 3 แห่ง ได้แก่ Ascot International School, Wellington College และ Brighton College Bangkok จากโครงการขับรถไปส่งลูก ๆ ได้สบาย ๆ เพียง 5-10 นาที*

ถัดไปโซนสัมมากร-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ ก็จะมี Heathfield, Ramkhamhaeng Advent, Montessori Center, Mandarin, Bromsgrove, RISM, RIS Swiss Section, Traill, BYIS, Kincaid และ Pan-Asia

นอกจากโรงเรียนนานาชาติแล้ว ก็ยังมีโรงเรียนชั้นนำและมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่อีกหลายที่ เช่น รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์, NIDA, Stamford, ABAC และ ม.รามคำแหง เป็นต้น

---

อุ่นใจใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่ เช่น รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.ศิริน, รพ.รามคำแหง 2, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม พัฒนาการ, รพ.รามคำแหง และ รพ.สิรินธร

นอกจากนั้นยังใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 20 นาที* และรอบ ๆ โครงการยังมีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจใกล้บ้านอย่าง Unico Grande Golf Course, Krungthep Kreetha Golf Course, Navatanee Golf Course, Siam Amazing Park, สนามราชมังคลากีฬาสถาน, สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต และ สวนหลวง ร.9

ศูนย์การค้า

• Little Walk กรุงเทพกรีฑา : 3.1 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 4.4 กม.
• สัมมากรเพลส รามคำแหง : 4.8 กม.
• Lotus’s Go Fresh กรุงเทพกรีฑา : 5.1 กม.
• Market Place สุขาภิบาล 3 : 5.7 กม.
• Market Place กรุงเทพกรีฑา : 5.9 กม.
• The Paseo Town รามคำแหง : 6.4 กม.
• The Mall บางกะปิ : 8.4 กม.
• Thanya Park : 9 กม.
• The Nine Center, ตลาดเสรีมาร์เก็ต พระราม 9 : 10.1 กม.
• The Mall รามคำแหง : 10.4 กม.
• Lotus’s, London Street พัฒนาการ : 10.9 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 10.9 กม.
• Robinson ลาดกระบัง : 11.2 กม.
• Little Walk ลาดกระบัง : 11.6 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ : 12.3 กม.

ตลาด และอื่น ๆ

• d-power : 4.4 กม.
• Golden Place สะพานสูง : 4.9 กม.
• Market Today : 5 กม.
• Kurve 7 : 5.5 กม.
• The Guest Community Mall : 6 กม.
• ตลาดเดินเล่นกรุงเทพกรีฑา : 6.6 กม.
• Max Valu พัฒนาการ : 7.8 กม.

สถานศึกษา

• Ascot International School : 3.4 กม.
• Wellington College International School : 4 กม.
• รร.หทัยนิรมล : 4 กม.
• Heathfield International School : 4.7 กม.
• Brighton College Bangkok : 6.6 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.9 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 7.5 กม.
• Ramkhamhaeng Advent International School (RAIS) : 7.6 กม.
• สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (NIDA) : 7.7 กม.
• International Montessori Center (IMC) : 7.8 กม.
• Mandarin International School (MIS) : 7.9 กม.
• Pensmith STEM International : 8 กม.
• Stamford International University : 8 กม.
• Assumption University Huamak Campus (ABAC) : 8.1 กม.
• ม.รามคำแหง (RU) : 8.4 กม.
• Bromsgrove International School : 8.6 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 9 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า อินเตอร์ : 9.9 กม.
• Ruamrudee International School (RISM) : 10 กม.
• RIS Swiss Section Deutschsprachige Schule Bangkok : 10 กม.
• Traill International School : 10.5 กม.
• Beaconhouse Yamsaard International School (BYIS) : 10.5 กม.
• Kincaid International School : 10.9 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL) : 14.3 กม.
• รร.สาธิตนานาชาติพระจอมเกล้า (KMIDS) : 14.3 กม.
• Charter International School : 14.3 กม.
• Pan-Asia International School (PAIS) : 15 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 5.2 กม.
• รพ.ศิริน : 6.2 กม.
• รพ.รามคำแหง 2 : 6.9 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 8 กม.
• รพ.วิภาราม พัฒนาการ : 8.3 กม.
• รพ.รามคำแหง : 8.7 กม.
• รพ.สิรินธร : 13.5 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานเขตสะพานสูง : 2.6 กม.
• Unico Grande Golf Course : 4.2 กม.
• Krungthep Kreetha Golf Course : 4.5 กม.
• MISTINE : 6.3 กม.
• Navatanee Golf Course : 7 กม.
• Siam Amazing Park : 7.8 กม.
• สนามราชมังคลากีฬาสถาน, อินดอร์สเตเดี้ยมหัวหมาก : 8.4 กม.
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (Suvarnabhumi Airport-BKK) : 12.9 กม.
• สนามปั่นจักรยานเจริญสุขมงคลจิต : 13.3 กม.
• สวนหลวง ร.9 : 14.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.753643, 100.698553

ทางพิเศษศรีรัช ทางออก ตอ.2-05 ถนนศรีนครินทร์ ⇒ ถนนพระราม 9 ⇒ ถนนศรีนครินทร์ ⇒ ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ⇒ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา 

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ทางพิเศษศรีรัช จุดลงทางออก ตอ.2-05 ไปถนนศรีนครินทร์

ลงทางด่วนตัดเข้าสู่ถนนพระราม 9 ผ่าน The Nine และตลาดเสรีมาร์เก็ต

จากนั้นตามป้ายไปถนนศรีนครินทร์ (บางกะปิ)

เบี่ยงซ้ายออกทางขนานตามป้ายไปบางกะปิ

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมุ่งหน้าไปกรุงเทพกรีฑา

ผ่านสถานีศรีกรีฑา (YL10) ซึ่งจะห่างจากโครงการไปประมาณ 6 กม.*

จากนั้นเบี่ยงซ้ายขึ้นต่างระดับวนเข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑา

ตามป้ายไปกรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า

เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ชิดขวาลงทางลอดกรุงเทพกรีฑา ตามป้ายไปร่มเกล้าค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ ผ่าน Market Place กรุงเทพกรีฑา

ผ่านตลาดเดินเล่นกรุงเทพกรีฑา

ผ่าน Little Walk กรุงเทพกรีฑา

พอผ่านปั๊มน้ำมัน ปตท. ให้เบี่ยงซ้ายออกทางขนาน ตามป้ายไปถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก (ตะวันออก) ก่อนขึ้นสะพานไปร่มเกล้าค่ะ

วิ่งทางขนานไปเรื่อย ๆ

ผ่าน True Smart Office บางกะปิ-สะพานสูง และทางเบี่ยงออกขึ้นต่างระดับ

ถึงโครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

ด้านหน้าโครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา

หน้าโครงการอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ด้านบนจะเป็นสะพานข้ามแยก ที่ใช้มุ่งหน้าไปโซนร่มเกล้า

จากโครงการมองไปทางขวามือ จะเป็นฝั่งที่มาจากแยกกรุงเทพกรีฑา และถนนศรีนครินทร์

จากโครงการมองไปทางซ้ายมือ จะเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกได้เลย ไปขึ้นทางด่วนได้สะดวก และขวามือจะเป็นจุดกลับรถ ใช้ในการเดินทางไปต้นกรุงเทพกรีฑา, ถนนศรีนครินทร์ และไปต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ไม่เกิน 10 นาที* ค่ะ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา พัฒนาโครงการออกมาในรูปแบบทาวน์โฮม 3.5 ชั้น บนพื้นที่ขนาดประมาณ 22 ไร่ จำนวนบ้านรวม 208 ยูนิต ด้านหน้าโคงการอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก และจุดกลับรถไปฝั่งศรีนครินทร์ ทำให้สะดวกสบายในการเดินทางไป-กลับบ้าน

ติดกับโครงการจะเป็น Nue Norse โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 73 หลัง ของ Noble ที่ใกล้จะเปิดตัวในเร็ว ๆ นี้ จาก Main Gate เข้าไปด้านใน จะเจอกับ Clubhouse และสวนส่วนตัว ผ่านถนนเมนแบบ Single Road ไปจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด

โดยโครงการนี้จะไม่มีซอยรอง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก ส่วนการวางผังบ้านจะหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้ ที่แสงแดดเช้าและบ่ายจะไม่ถูกส่องโดยตรง ทำให้สามารถพักผ่อนได้ตลอดทั้งวัน

รอบโครงการ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : กลุ่มบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ : ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า)
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ : ถนนกาญจนาภิเษก
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ : คลองทับช้างล่าง

---

PROJECT DETAIL

ด้านหน้าโครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ติดถนนกรุงเทพกรีฑา ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษก และอยู่ใกล้กับจุดกลับรถไปถนนกรุงเทพกรีฑา ฝั่งขาเข้า ทำให้เดินทางได้สะดวก ทั้งการออกจากบ้านและการกลับมาบ้าน

Main Gate โครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา ถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern ด้วยรูปทรงที่เรียบง่าย ใช้สี Monochrome ในโทนสีเทาเข้มและเทาอ่อน ให้ดูกลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ

วัสดุตกแต่งผนังของ Main Gate จะกรุด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาอ่อน และเส้นสายแนวตั้ง ตัดขอบด้วย Aluminum Composite สอดแทรกด้วยต้นไม้และสวนหย่อม ให้ความรู้สึกที่ผ่อนคลายตั้งแต่เริ่มเข้ามาในโครงการ

มีการแบ่งช่องทางเข้า-ออกอย่างชัดเจน พร้อมป้อม รปภ., Auto Barrier Gate และกล้อง CCTV ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ผ่าน Main Gate เข้ามาด้านใน จะเจอกับถนนเมน และ Clubhouse

โซนหน้าโครงการจะเป็นแบบบ้าน Vega ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. จอดรถได้ 4 คัน ซึ่งจะเป็น Type สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศได้อย่างลงตัว

ถนนเมนในโครงการกว้างขวางเลยค่ะ รถยนต์สามารถขับเข้า-ออกสวนทางกันได้อย่างสะดวก และที่ด้านซ้ายมือจะเป็น Public Parking เพื่อตอบโจทย์คนที่ใช้บ้านเป็นโฮมออฟฟิศให้สามารถรองรับรถยนต์ของพนักงานและลูกค้าได้มากขึ้น

---

CLUBHOUSE & GARDEN

สำหรับ Clubhouse ถูกออกแบบให้ตั้งอยู่ที่ด้านหน้าโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านในแต่ละครอบครัว ขับรถหรือเดินออกมาใช้งานได้สะดวกทั่วถึงกันทั้งหมด

Clubhouse เป็นอาคารสูง 2 ชั้น มีการจัดฟังก์ชันแบบ Live & Work รองรับการพักผ่อนหย่อนใจ รวมไปถึงรองรับการทำงานเอาไว้ให้ในอาคารเดียวกัน โดยรูปลักษณ์ของอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์ Minimal ที่ดูสวยงามตามแบบฉบับของทาง Noble และมีการปรับองศา Facade ด้านบนให้เอียงเล็กน้อย เพื่อรับกับทิศทางแสงแดด ทั้งยังใช้เพื่อบังมุมมองจากภายนอกได้ด้วย

พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบฟังก์ชันและดีไซน์ทั้งหมดให้ตอบสนองการใช้งานได้อย่างเต็มที่ ส่วน Facilities มีให้ครบครัน โดยโซน Outdoor จะเป็นพื้นที่สีเขียว, Playground, Sunken Seat, Outdoor Seat, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็ก-ผู้ใหญ่ พร้อม Jacuzzi

ส่วนโซน Indoor ภายในอาคารชั้นล่างจะเป็นห้องนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลาง แยกห้องชาย-หญิง และ Pool Terrace และที่ชั้น 2 จะเป็น Gym, Business Lounge ที่ภายในจะมี Co-Working Space และ Meeting Room แยกโซนไว้ให้

ขึ้นมาด้านบนจะเจอกับสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ความยาว 23 ม.* แยกโซนสระเด็ก-สระผู้ใหญ่ให้เพื่อความปลอดภัย ใช้แช่น้ำและว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้

จากสระว่ายน้ำจะได้วิวสวนด้านหน้า ทำให้ใช้งานได้ในบรรยากาศที่ร่มรื่น และผ่อนคลาย

ตรงเข้าไปจะเป็น Pool Terrace, ห้องนิติบุคล และห้องน้ำส่วนกลาง

Pool Terrace ได้พื้นที่มากว้างขวางดีค่ะ จัดฟังก์ชันการใช้งานมาให้หลากหลาย ทั้งพื้นที่สำหรับจัดปาร์ตี้, โซฟานุ่ม ๆ สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน และมี Daybed ไว้นอนอาบแดด และนอนรอเด็ก ๆ เล่นน้ำได้

เดินไปที่ด้านท้ายจะเป็นสระเด็ก และ Jacuzzi ในบรรยากาศที่โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว

ต่อเนื่องไปที่ด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่สีเขียว, Sunken Seat และ Outdoor Seat รองรับการนั่งเล่นพักผ่อน หรือจะใช้เป็นมุมนั่งอ่านหนังสือรับลมเย็น ๆ ใต้ร่มเงาของต้นไม้ใหญ่ได้เลยค่ะ

มองกลับเข้าที่ภายในอาคาร

อีกฝั่งของอาคารจะเป็นที่ตั้งของนิติบุคคล และห้องน้ำส่วนกลางที่แบ่งห้องชาย-หญิงไว้แยกกัน

ภายในห้องน้ำหญิง จัดเตรียมฟังก์ชันมาตรฐานมาให้ครบ ทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และล็อกเกอร์เก็บสัมภาระ

ห้องน้ำชายได้ฟังก์ชันมาตรฐานมาครบเช่นเดียวกัน

ที่ชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของ Gym และ Business Lounge

Gym จะเป็นห้องที่มีผนังกระจกรับแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในสว่างและโปร่งโล่ง เหมาะสำหรับการออกกำลังกาย ตกแต่งด้วยโทนสีไม้อ่อน ๆ ให้ความรู้สึกอบอุ่นเหมือนบ้าน

โครงการจัดเตรียมเครื่องออกกำลังกายที่ได้มาตรฐานและทันสมัยมาให้ครบทั้ง Cardio และ Weight Training

ด้านหน้าจะเป็น Cardio Zone เป็นหลัก จัดวาง Treadmill ให้ 3 เครื่อง, Elliptical และ Exercise Bike ให้อย่างละ 2 เครื่อง นอกจากนั้นทางด้านนี้เค้าจะมี Facade ที่ช่วยบังแดดและพรางสายตาจากคนภายนอกได้ด้วยค่ะ

ด้านในสุดและด้านหลังจะเป็น Weight Training มีการติดผนังกระจกเงาไว้สำหรับเช็กท่าทางตอน Bogy Weight ได้ และจัดเตรียม Dumbbell คละน้ำหนัก, Sit Up Bench และ Multi Machin มาให้ครบ

ภายใน Gym จะมีการแยกห้องสำหรับเล่น Yoga และ Pilates มาให้ด้วย 1 ห้อง

ตรงข้าม Gym จะเป็น Business Lounge ที่ภายในจะมีฟังก์ชันของ Co-Working Space และ Meeting Room แยกมาให้ ส่วนบรรยากาศภายในห้องตกแต่งมาในโทนที่ดูอบอุ่น มีพวกชุดโต๊ะเก้าอี้ รวมไปถึงโซฟาขนาดใหญ่รองรับการนั่งทำงานและคุยงานได้หลายรูปแบบ

โซนแรกจะเป็นโซฟาตัวยาว พร้อมเก้าอี้ และโต๊ะกลาง ที่ใช้เป็นมุมนั่งคุยงานแบบกลุ่มเล็กแบบ 2-3 คน

อีกด้านจะเป็นเคาน์เตอร์ตัวยาว พร้อมปลั๊กไฟ ให้นั่งทำงานได้ทั้งแบบเดี่ยว และแบบคู่

อีกด้านจะเป็นะโซฟาตัวใหญ่ ๆ สำหรับการผ่อนคลาย มานั่งพักผ่อนในห้องแอร์เย็น ๆ หรืออ่านหนังสือในบรรยากาศสบาย ๆ ก็ได้นะคะ

บริเวณนี้จะได้รับแสงสว่างที่เพียงพอจาก Facade ด้านหน้า ในขณะเดียวกันก็ได้ความเป็นส่วนตัวอยู่ด้วยค่ะ

ด้านในสุดจะแยก Meeting Room ให้อีก 2 ห้อง รองรับการจัดประชุมจริงจังได้

ภายใน Meeting Room จะมีโต๊ะประชุม ขนาด 4 ที่นั่ง พร้อม LED TV รองรับการต่อ Projector ไว้เปิด Slide คุยงานได้ และอีกด้านจะเป็นผนังแบบบานพับ ที่ใช้เปิดรวมห้องให้มีขนาดใหญ่ขึ้นได้ด้วยค่ะ

ลงมาดูพื้นที่ส่วนด้านข้าง Clubhouse กันต่อค่ะ ตรงนี้จะเป็นสวนขนาดกลาง ที่มีฟังก์ชันสำหรับพักผ่อน และทำ Activity กลางแจ้งได้หลากหลาย

มี Pavilion พร้อมชุดโต๊ะเก้าอี้สนาม สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือ หรือนั่งรอลูก ๆ วิ่งเล่นได้

อีกฝั่งจะเป็น Amphitheatre ที่ในแต่ละขั้นจะใช้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจได้ และมีการแทรกต้นไม้สีเขียว เพิ่มความร่มรื่น ผ่อนคลายให้ขณะที่ใช้งาน

อีกด้านจะเป็นสนามเด็กเล่นของเด็ก ๆ ในโครงการ พร้อม Outdoor Seat อีก 1 จุด

---

HOUSE TYPE

โครงการ นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์ Urban Minimal Hybrid Home ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด “Cover For Uncovering Identity” โดยจะมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Astro หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Nova หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 22.7 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 5 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Vega หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 27.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 พื้นที่เตรียมอาหาร, 5 ห้องน้ำ และ 4 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Astro
• Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน Nova
• Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 22.7 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 238 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 5 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

---

• แบบบ้าน Vega
• Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม.
• ที่ดินเริ่มต้น 27.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 พื้นที่เตรียมอาหาร, 5 ห้องน้ำ และ 4 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• แบบบ้าน Astro  หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Vega หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 27.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 พื้นที่เตรียมอาหาร, 5 ห้องน้ำ และ 4 ที่จอดรถ

---

จุดเด่นของบ้าน

สำหรับโครงการ ‘นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา‘ เป็น Urban Hybrid Home สไตล์ Minimal นำความ Unique / Nature / Privacy มาใช้ในการออกแบบตัวอาคาร ผ่านแนวคิด Private Design โดยมีการคำนวนมุมองศา Facade ที่ลงตัว สามารถพักผ่อนในบ้านได้อย่างเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันช่องแสงต่าง ๆ ก็ยังรับแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้านได้อย่างเต็มที่

มี Pocket Garden ให้ในบ้านทุกแบบ ทำให้คุณได้ผ่อนคลายในโลกส่วนตัวได้แบบใกล้ชิดธรรมชาติ ฟังก์ชันสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ Work-Life Blending มีจุดรองรับ EV Charger, มิเตอร์ไฟ 1 เฟส 30/100 และที่นี่ยังเป็นบ้านประหยัดพลังงาน บ้านทุกหลังในโครงการจะติดตั้ง Solar Roof แบบ On Grid มาให้ ซึ่งจะช่วยลดค่าไฟฟ้าได้สูงสุด 2,000 บาท/ เดือน* เลยทีเดียวค่ะ

---

นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา รับรางวัล “บ้านประหยัดพลังงาน REED awards 2023” จากโครงการส่งเสริมมาตรฐานประสิทธิภาพพลังงานของบ้านอยู่อาศัย “Residential Energy Efficiency Design“ โดยกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) ได้ผ่านการรับรองแบบบ้านประหยัดพลังงานตามมาตรฐานประสิทธิภาพพลังงานของบ้านอยู่อาศัย โดยผ่าน 2 หลักเกณฑ์ คือ เกณฑ์์การรับรองแบบบ้้านประหยัดพลัังงาน และเกณฑ์การประกวดแบบบ้านประหยัดพลัังงาน

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 1

เริ่มกันที่แบบบ้าน Astro – Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น สไตล์ Minimal หน้าบ้านกว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 19.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 202 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 ห้องครัว, 4 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

โครงสร้าง Precast มีข้อดี คือ ป้องกันเสียงได้ดี, หมดห่วงเรื่องรอยร้าว ไม่มีเหลี่ยมมุมเสาในบ้าน ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัว ส่วนหลังบ้านจะมีการลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย รองรับการต่อเติม หรือขยับขยายส่วนหลังบ้านได้เลย

ส่วน Highlight ของ Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น จะเน้นการใช้งานในส่วนของบ้านเป็นหลัก การจัดผังพื้นก็จะเน้นให้เกิด Flow Ventilation ของบ้าน ชั้นล่างจะได้โถงสูง 5.4 ม. เพื่อเพิ่มความโปร่งโล่งให้กับบ้าน ได้ห้องครัวปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน และเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนทางด้านหลังได้โดยตรง

ชั้น 2-3 ถูกออกแบบให้เป็นห้องนอนทั้งหมด โดยจะมีพื้นที่ระเบียง และจุดวางกระถางต้นไม้แทรกอยู่ทางหน้าบ้านและหลังบ้านเพื่อสร้างบรรยากาศให้กับพื้นที่ใช้งาน และเป็นการเพิ่มความเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนได้ในอีกทาง

หน้าตาบ้านมีความเรียบง่ายและทันสมัย Facade ดีไซน์มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ภายนอกใช้สีพ่น Texture ในโทนสีขาวครีม เป็นโทนสีอ่อนที่ดูสว่าง อบอุ่น สบายตา ได้ความเป็นส่วนตัวจากพื้นที่ปิดบางส่วน แต่ยังมีพื้นที่เปิดเพื่อรับลมและแสงสว่างได้ ทั้งยังมีการแทรกจุดปลูกต้นไม้เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกับธรรมชาติมากขึ้น

หน้าบ้านกว้าง 5.5 ม. รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน บ้านจริงจะมีประตูรั้วเหล็กเจาะทำรูแบบบานพับติดมาให้ ตัวพื้นเป็น Slab on ground โดยแยกโครงสร้างออกมาจากตัวบ้าน เพื่อป้องการการทรุดตัวในอนาคต

ผนังข้างบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด เตรียม Junction Box รองรับการติดตั้ง EV Charger ได้เลย และมีท่ออันน้ำยาปลวกที่ด้านข้าง ทำให้ง่ายต่อการใช้งาน และงานต่อการ Maintenance เป็นอย่างดี

โถงทางเข้ามีความสูงโปร่ง อากาศหมุนเวียนได้ดี เพดานด้านบนจะติดโคมไฟให้แสงสว่างมา 2 ดวง

ด้านหน้าจะมีชานพักกว้างเท่าตัวบ้าน ผนังติดโคมไฟกิ่งให้อีก 1 ดวง ส่วนประตูทางเข้าเป็นบานทึบลายไม้ ที่ติดกลอน Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Home Shield มาให้เลย สะดวกต่อการใช้งาน ไม่ต้องพกกุญแจให้ยุ่งยากอีกต่อไปค่ะ

เข้ามาในบ้านจะรู้สึกได้ถึงความโปร่ง โล่ง พื้นที่กว้าง เนื่องจากมีการออกแบบพื้นที่ให้เชื่อมต่อกันแบบ Open Plan ทำให้ใช้งานแต่ละส่วนได้อย่างเต็มที่ เน้น Space ของโถงที่สูงแบบ Double Volume พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยทำให้ภายในบ้านดูกว้างมากขึ้นไปอีก

พื้นของบ้านชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีเบจ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง ไฟในบ้านเป็นโคม Downlight หลอด Led ช่วยประหยัดพลังงานและลดค่าไฟฟ้าได้เป็นอย่างดีค่ะ

ห้องนั่งเล่นส่วนแรกที่ถือเป็น Highlight ของบ้าน Type เลย เพราะจะได้ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ที่ 5.4 ม. ทำให้อากาศภายในมีความ Flow และสามารถ Connect กับชั้นลอยด้านบนได้ ให้ความรู้สึกโปร่งสบายมากกว่าทาวน์โฮมทั่วไป

อย่างที่บอกไปว่าพื้นที่จะเชื่อมต่อกันแบบ Open Plan สามารถรวมห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ใกล้ ๆ กันได้แบบนี้ ข้อดีคือจะทำให้สมาชิกในบ้านได้อยู่ด้วยกันอย่างใกล้ชิด และสามารถพักผ่อน ทานอาหาร ดูหนัง ดูซีรีส์ไปพร้อม ๆ กันได้เลยค่ะ

ส่วนพื้นที่ใช้งานได้มากว้างกำลังพอดี สามารถวางชุดโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟที่ด้านหน้าได้ ข้าง ๆ โซฟายังพอมีพื้นที่เหลือให้วางของตกแต่งบ้าน หรือจะวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศเพิ่มความสดชื่นให้กับโซนนี้ก็ได้ค่ะ

ทั้งยังสามารถนั่งพักผ่อนได้ในบรรยากาศสบาย ๆ เพราะได้โถงที่สูงเป็นพิเศษ และมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ที่ด้านหน้าบ้าน 1 บาน

ตรงข้ามกับโซฟา จะเป็นโถงบันได และพื้นที่สำหรับวาง หรือ Built-in ชั้นวางทีวี จุดนี้จะรองรับทีวีขนาด 52 นิ้วได้ ผนังด้านหลังจะมีการเตรียมงานระบบไฟฟ้า ติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV และ Lan Internet มาให้เรียบร้อย พร้อมต่อใช้งานได้เลย

จากห้องนั่งเล่นมองขึ้นไปด้านบนจะเป็นชั้นลอยแบบนี้

ต่อเนื่องไปที่ด้านหลังบ้าน จะเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัว

บริเวณนี้จะรองรับชุดโต๊ะทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งได้สบาย ๆ และด้วยพื้นที่ที่มีความ Flexible จึงสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันในรูปแบบอื่น ๆ ได้ตามไลฟ์สไตล์

ข้างโต๊ะทานข้าวจะมีพื้นที่เหลือแนวยาว ให้วางตู้เย็น เครื่องซักผ้าในบ้าน หรือจะ Built-in Pantry ทำเป็น Coffee Station สำหรับเตรียมอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ทำได้เลย งานระบบน้ำ-ไฟตรงนี้โครงการเตรียมไว้ให้พร้อมต่อเติมแล้วค่ะ

อีกฝั่งของบ้านที่เชื่อมมาจากมุมทานอาหารจะเป็นห้องครัวในบ้าน โดยบ้านจริงจะมีการกั้นประตูกระจกทำเป็นห้องครัวปิดมาให้ สามารถทำอาหารหนัก ๆ ได้ไม่ต้องกลัวกลิ่นควันออกไปรอบกวนโซนพักผ่อน

ภายในครัวจะมีการเตรียมงานระบบน้ำ-ไฟมาให้เรียบร้อยแล้วนะคะ สามารถก่อครัวปูน หรือ Built-in ครัวสวย ๆ ตามสไตล์ที่ชอบได้ตามต้องการ และบริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ด้วยอีก 1 ชุด

ประตูทางออกไปหลังบ้านเป็นประตูบานทึบ มือจับก้านโยก กลอน Double Lock

ด้านหลังบ้านตัวอย่างจัดสวนมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ เราสามารถวางชุดโต๊ะ-เก้าอี้สนาม ไว้นั่งทานกาแฟ นั่งอ่านหนังสือได้ ส่วนใครที่ชอบทำอาหารจริงจังทานกับคนในครอบครัว สามารถต่อเติมห้องครัวไทยแยกออกมาได้เลยค่ะ

เพราะในบ้านจริงจะได้พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก และมีการลงเสาเข็มให้ลึกเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อกำแพงสูงมาให้ครบทั้ง 3 ด้านแล้ว ทำให้ลูกค้าสามารถต่อเติมห้องต่าง ๆ เพิ่มได้เลย จุดนี้จะช่วย Save Cost ลูกค้าไปได้หลักแสนเลยนะคะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

ไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ ตำแหน่งของห้องน้ำจะอยู่ระหว่างกลางของบ้าน ทำให้ไม่ว่าจะอยู่จุดไหนก็สามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก

ห้องน้ำไได้พื้นที่มากว้างกำลังดีค่ะ มีการแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ภายในจะตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังด้วยลายหิน Terrazzo 60 x 60 ซม. สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้ของแบรนด์ Cotto และ American Standard

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม ก๊อกน้ำแบบก้านโยก พร้อมตู้เก็บของลายไม้ที่ใต้อ่าง หน้าอ่างจะมีพื้นที่ให้วางขวดสบู่ล้างมือ, ขวดน้ำหอมปรับอากาศ หรือวางต้นไม้ฟอกอากาศต้นเล็ก ๆ ได้ ผนังด้านหลังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำติดมาให้อีก 1 จุด

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบชุด

เพดานด้านบนสุขภัณฑ์ติดพัดลมระบายอากาศมาให้ 1 ตัว

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ที่มุมห้อง บ้านจริงเป็นพื้นที่โล่ง ไม่ได้มี Shower Screen ให้ ส่วนภายในมีระยะใช้งานสบาย ๆ ได้ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และที่ผนังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

สำหรับตัวบันไดในทุกชั้นจะเป็นโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานสีอ่อน ติดราวบันไดแบบโครงเหล็กฝังผนังสีเข้ากันกับพื้นบันได

ขึ้นมาที่ชั้นลอยจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ และมีห้องเก็บของให้อีก 1 ห้อง โดยพื้นชั้นลอย, ชั้น 2 และชั้น 3 จะถูกเปลี่ยนจากกระเบื้องมาเป็นกระเบื้อง SPC ลายไม้สีอ่อน ที่ตัวแผ่นทำจาก PVC ผสมหิน มีความแข็งแรง รองรับแรงกระแทกได้ดี กันปลวก กันน้ำได้ 100% ทั้งยังให้ผิวสัมผัสที่นุ่มนวล เดินสบายเท้า และได้ Mood & Tone ที่ดูผ่อนคลายสบายตา

ด้านหน้าจะเป็นห้องเก็บของขนาดใหญ่ มีประตูปิดมิดชิด  สามารถเก็บของชิ้นใหญ่ ๆ ของที่ไม่ค่อยได้ใช้ได้เยอะ และในห้องนี้จะเป็นที่ตั้งของตู้ Load Center ประจำบ้านด้วยค่ะ

พื้นที่อเนกประสงค์บนชั้นลอยมีความเป็นส่วนตัวดีค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย พื้นที่จริงมีความ Flexible ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้เยอะ อาจจะทำเป็น Family Area สำหรับนั่งดูหนัง ดูซีรีส์ เล่นเกม และใช้เป็นพื้นที่พักผ่อน พูดคุยกับสมาชิกในครอบครัว ส่วนใครที่มีสมาชิกเยอะหน่อย ก็สามารถกั้นผนังทำเป็นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องได้เลยค่ะ

จากชั้นลอยจะสามารถมองลงมายังห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่างได้

แม้ว่าจะเป็นชั้นลอย แต่ก็จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อน Oversized ฝั่งหน้าบ้านมา 1 บานค่ะ ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ได้รับแสงธรรมชาติจากหหน้าต่างบานนี้ และช่องแสงบานฟิกซ์ที่ผนังหลังบ้านรวมเป็น 2 จุด เลยทีเดียวค่ะ

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบนชั้น 2 และ 3 กันต่อค่ะ

ขึ้นไปที่ชั้น 2 ระหว่างทางจะชานพักสามเหลี่ยม และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ด้วย 2 บาน ทำให้โถงมีความโปร่ง สว่าง ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้สะดวก และใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วย

ราวบันไดตั้งแต่ผ่านชั้นลอยขึ้นไป จะเปลี่ยนจากราวฝังผนังมาเป็นราวเหล็กทาสีขาว มือจับไม้จริงทำสีเดียวกันกับลูกตั้งและลูกนอน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนใหญ่เต็มชั้น พร้อมพื้นที่แต่งตัว ห้องน้ำในตัว ระเบียงและจุดปลูกต้นไม้ ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ให้บรรยากาศที่โปร่งสบาย อากาศหมุนเวียนได้ดี

Master Bedroom จะได้ฟังก์ชันเหมือน Penthouse เลยค่ะ ได้พื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนสุดหลังบ้าน โดยภายในจะสามารถแบ่งพื้นที่ได้ 2 ส่วน คือ ส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน ที่อยู่ชิดกับระเบียงส่วนตัว และอีกฝั่งรองรับการทำ Walk-in Closet เพื่อเชื่อมตรงสู่ห้องน้ำในตัวได้อย่างสะดวกสบาย

ส่วนพักผ่อนพื้นที่กว้าง รองรับเตียง King Size และใช้พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นมุมพักผ่อนไว้นั่งอ่านหนังสือ นั่งดูซีรีส์ได้

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้เปิดรับแสงได้เยอะ เปิดรับมุมมองภายนอกได้กว้าง ซึ่งพื้นที่ด้านนอกจะรองรับการปลูกต้นไม้กระถางขนาดใหญ่ เพื่อเพิ่มความสดชื้นให้กับบ้านได้ค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับทำ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

พื้นที่ตรงนี้จะรองรับโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบ His & Her ได้ ตรงกลางมีพื้นที่เหลือให้เดินเข้า-ออกห้องน้ำ และยืนแต่งตัวได้สะดวก

ห้องน้ำเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องแผ่นใหญ่ในโทนสีอ่อน แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีหน้าต่างระบายอากาศให้ 1 ชุด ส่วนสุขภัณฑ์มาตรฐานจะใช้เป็นของ Cotto และ American Standard ทั้งหมดค่ะ

เคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างมือขนาดใหญ่ดี หน้าท็อปจะมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้วางของใช้ในห้องน้ำได้เยอะ ผนังติดกระจกเงาขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ให้ 1 บาน และที่ผนังข้าง ๆ จะมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำติดมาให้ 1 จุด ค่ะ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบ ผนังติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

ด้านในจะเป็นส่วนอาบน้ำ มีพื้นที่กว้างกำลังดี ยืนอาบน้ำได้ไม่ติดขัด ส่วนด้านในจะติดฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับ ผนังเดินงานระบบไฟ ติด Junction Box รองรับการติดเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายใน Master Bedroom บนชั้น 2

ขึ้นไปดูชั้น 3 เป็นส่วนสุดท้ายของบ้าน Type นี้กันค่ะ

บันไดเป็นรูปตัว U พร้อมชานพักสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม

บริเวณโถงบันไดชั้นบนสุดจะติดหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งมาให้ 1 ชุด

ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. เช่นเดียวกัน ส่วนฟังก์ชันบ้านจะมี 2 ห้องนอน ทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก ไม่ต่องรอกันในเวลาเร่งรีบ

ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน และด้านหน้าจะเป็นห้องนอน 3 ตั้งอยู่ทางด้านหลังบ้าน

เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อนค่ะ

ในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งเป็น Home Gym มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอน โดยวางเตียง 3.5-5 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ หรือถ้าบ้านไหนยังมีสมาชิกไม่เยอะ สามารถใช้เป็นห้องแต่งตัวขนาดใหญ่อีกห้องได้เลยค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำ จุดนี้จะได้ความโปร่งสว่างจากหน้าต่างกระจกบานผสม Oversized และหน้าต่างบานสูงที่ติดมาให้ที่มุมบ้านแบบนี้

ด้านหน้าห้องน้ำจะสามารถ Built-in ชั้นวางของตกแต่งบ้านสวย ๆ เข้าไปได้ หรือใครที่ใช้เป็นห้องนอน ตรงนี้จะรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้พอดีค่ะ

ห้องน้ำเป็นห้องตอนลึก แบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย ลายกระเบื้องจะเน้นเป็นโทนสีอ่อน ตรงคอนเซ็ปต์ความ Minimal ส่วนสุขภัณฑ์มาตรฐานจะติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ Cotto และ American Standard รุ่นเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมทางด้านหน้าห้อง

ถัดมาที่ห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนมาให้ดูเป็นไอเดีย ในห้องนี้จะสามารถวางเตียง 3.5-5 ฟุต และมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น

บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต ตู้เสื้อผ้าแบบเปิด และโต๊ะหัวเตียง 1 คู่ มาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงมีพื้นที่เว้นลงไปให้วางชั้นวางทีวี หรือติดทีวีแขวนผนังได้

Highlight ของห้องนี้คือเป็นห้องนอนรองที่มีระเบียงและพื้นที่ปลูกต้นไม้ให้ด้วยค่ะ

ตรงระเบียงจะได้ผนังสูงเท่าชั้น 3 ช่วยในเรื่องพรางสายตาจากเพื่อนบ้านหลังอื่น และช่วยกรองแสงแดดในตอนกลางวัน ทำให้พื้นที่ตรงระเบียงและภายในห้องเย็น ไม่ร้อนแดด จนเกินไปค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 3

โดยห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้เช่นเดียวกัน

ห้องน้ำได้ฟังก์ชันและสุขภัณฑ์มาตรฐานทั้งหมดเหมือนกันกับห้องน้ำในห้องนอน 2 เลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2

มาต่อกันที่บ้านหลังที่ 2 กับแบบบ้าน Vega – Urban Hybrid Home 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 ม. ที่ดินเริ่มต้น 27.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 พื้นที่อเนกประสงค์, 1 พื้นที่เตรียมอาหาร, 5 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 4 คัน โดย Type นี้ จะเป็นบ้านที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ

บ้านหลังนี้โดดเด่นด้วยความเป็น Flexible Space ที่สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ ใช้เป็นออฟฟิศ หรือจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยก็ได้ รองรับ 3 ห้องนอน* 5 ห้องน้ำ จึงตอบโจทย์ทั้งการ Live และ Work ในเวลาเดียวกัน

ดีไซน์ของบ้านถูกออกแบบมาในสไตล์ Minimal ภายนอกใช้สีพ่น Texture ในโทนสีขาวครีม Facade บ้านมีทั้งส่วนปิดและเปิด ช่วยลดทอนแสงแดดให้พื้นที่ภายใน ได้ความเป็นส่วนตัว ในขณะเดียวกันก็ช่วยเพิ่มลูกเล่นที่สวยงามให้กับหน้าบ้าน นอกจากนี้ฝั่งหน้าบ้านยังมีการตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้ ทำให้บ้านดูสดชื่นมากขึ้นอีกด้วย

ชั้น 1 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด 4 คัน ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ Open Plan ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้หลากหลาย ไม่ว่าจะทำเป็นพื้นที่รับรองแขกในกรณีทำเป็น Home Office หรือทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทานอาหารในกรณีทำเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนหลังบ้านจะมีการลงเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมห้องครัวไทย หรือขยายพื้นที่ออกไปได้อย่างไร้ความกังวล

ชั้นลอยจะเป็นพื้นที่บ้านแบบ Open Plan ที่สามารถทำการปรับเปลี่ยนและต่อเติมได้ตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้าน ใช้เป็นพื้นที่ออฟฟิศหรือพื้นที่อยู่อาศัยได้ ชั้น 2 และชั้น 3 จะเป็นห้องนอนทั้งหมด ที่มีห้องน้ำในตัว พร้อมจุดรับแสงธรรมชาติและจุดปลูกต้นไม้ที่มีให้ในทุกห้องนอนเลยค่ะ

บ้านมาตรฐานของแบบบ้าน Vega จะมีความกว้างอยู่ที่ 6.5 ม. สามารถจอดรถยนต์ได้ทั้งหมด 4 คัน พร้อมจุดติดตั้ง EV Charger ได้ประตูรั้ว Floding Door วัสดุเหล็กเจาะรูทำสีดำ พร้อมกริ่งไร้สายและกล่องจดหมายมาให้ ส่วนกำแพงระหว่างบ้านจะเป็นผนังทึบทาสีเทาเข้ม

สำหรับบ้านตัวอย่างจะตกแต่งฟังก์ชันภายในบ้านเป็นที่อยู่อาศัย จึงมีการขยายพื้นที่ในส่วนของที่จอดรถ 2 คัน หน้าบ้านออกมา เดี๋ยวเราไปดูกันค่ะ ว่าเมื่อต่อเติมเพิ่มแล้ว จะน่าอยู่ขนาดไหน

หน้าบ้านจะต่อเติมส่วนห้องครัว, มุมทานอาหาร และมุมใส่รองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงตรงทางเข้านั้นจะได้เป็นประตูไม้บานทึบ กลอน Digital Door Lock พร้อมหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ซึ่งจะเชื่อมต่อกันกับโถงบันไดทางด้านหน้าบ้าน

ติดกับประตูกระจกบานสไลด์ ต่อเติมประตูบานเปิด เชื่อมต่อกับตู้เก็บรองเท้าและม้านั่งใส่รองเท้าได้แบบนี้ ใครชอบแนวคิดนี้สามารถนำไปปรับใช้ต่อได้เลยนะคะ

เปิดเข้ามาที่ด้านใน พื้นที่ตั้งแต่ประตูกระจกบานสไลด์ มาจนถึงผนังของโถงบันได จะเป็นส่วนต่อเติมที่ทำมาให้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ส่วนที่ต่อเติมจะจัดฟังก์ชันเป็นชั้นวางของขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นมุมทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง พร้อม Island ที่เชื่อมต่อกับห้องครัวเปิดด้านหน้าบ้าน

อีกด้านต่อเติมเป็นห้องครัวเปิดมาให้ดูเป็นไอเดีย

มองตรงไปตรงบล็อกแก้ว จะเป็นผนังจริงของบ้านมาตรฐาน และในบ้านจริงบริเวณนี้จะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ สามารถมองคนผ่านไปมาได้ และใช้เป็นช่องแสงสว่างเข้ามายังโถงบันได ทำให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้สะดวกมากขึ้นค่ะ

ต่อเนื่องไปด้านในจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ และห้องน้ำ จุดนี้มีความ Flexible ดีค่ะ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามไลฟ์สไตล์ อย่างบ้านตัวอย่างที่ทำเป็นที่อยู่อาศัย เลยทำชั้นนี้ให้เป็นห้องนั่งเล่นโปร่ง ๆ รับวิวสวนด้านหลังบ้าน

ส่วนนี้จะได้ฝ้าสูงถึง 5.65 ม. ด้านหลังบ้านจะมีช่องแสง Oversized มาให้ถึง 2 จุด พร้อมเปิดรับแสงแดดและการถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี โดยช่องแสงด้านบนจะเป็นกระจกบานฟิกซ์ ส่วนด้านล่างจะเป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ใช้เปิดเชื่อมออกไปหลังบ้านได้

พื้นที่ใช้งานได้มาค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟาเซ็ตใหญ่ และชุด Home Theatre ไว้ดูหนัง ดูซีรีส์แบบจัดเต็มได้ในบรรยากาศที่โปร่งสบาย

จากจุดนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่บนชั้นลอยได้เช่นกัน

เชื่อมต่อไปยังพื้นที่ด้านหลังบ้านจะเป็นเหมือนลานซักล้างหรือพื้นที่อเนกประสงค์ให้เราปรับเปลี่ยนได้ตามใจชอบ บ้านไหนจะใช้เป็นครัวใหญ่ หรือ Workshop Studio ก็ได้นะคะ หรือจะจัดเป็นมุมสวนสำหรับนั่งพักผ่อนพร้อม Vertical Garden แบบนี้เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้านก็นับว่าเป็นไอเดียที่ไม่เลวเลย

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องน้ำ และโถงบันได

ห้องน้ำชั้นล่างสามารถอาบน้ำได้ด้วย สุขภัณฑ์มาตรฐานได้มาครบ โดยใช้เป็นของ Cotto และ American Standard มีหน้าต่างกระจกบานเปิดติดมาให้ 1 ชุด ไว้เปิดระบายอากาศ และใช้เป็นช่องแสงในตอนกลางวันได้

ตรงทางขึ้นไปชั้นบน จะมีห้องเก็บของมาให้ 1 ห้อง

บันไดโครงสร้างเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานสีอ่อน ติดราวบันไดแบบโครงเหล็กฝังผนังสีเข้ากันกับพื้นบันได

ขึ้นมาที่ชั้นลอย จะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบเปิดโล่ง ความพิเศษคือชั้นนี้จะมีห้องน้ำมาให้พร้อมใช้งานค่ะ ทำให้เราสามารถต่อเติมเป็นห้องนอน หรือห้องทำงานแบบปิดได้

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องทำงานขนาดใหญ่มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงถ้าใครมีธุรกิจเล็ก ๆ ก็สามารถทำเป็นห้องทำงานแบบเต็มชั้น ทำเป็น Workshop Studio หรือใครมีธุรกิจ Online สามารถใช้เป็น Live Studio ได้เลยค่ะ

จากชั้นลอยมองลงมาเห็นห้องนั่งเล่นที่ชั้นล่าง

ห้องน้ำจะตั้งอยู่ด้านหลัง ได้ความเป็นส่วนตัวดี

ตรงเข้ามาจะมีพื้นที่ให้ทำเป็น Coffee Station โดยวาง Pantry และตู้เย็นได้แบบนี้ หรือใครทำเป็นห้องนอน ก็ใช้พื้นที่ตรงนี้วางตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ห้องน้ำได้พื้นที่มากว้างดี ใช้งานได้สะดวก มีให้ครบทั้งส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ

ด้านหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของระเบียงขนาดใหญ่ ซึ่งจะกั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้รับแสงสว่างได้เยอะ ในขณะเดียวกันก็ยังได้ความเป็นส่วนตัวจากผนังแบบปิดที่ด้านนอก

ภายนอกจะเป็นระเบียงหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องกันลื่นและติดราวกันตกมาให้เรียบร้อย สามารถจัดสวนวางต้นไม้กระถางขนาดใหญ่ เสริมด้วยชุดโต๊ะน้ำชา ไว้ออกมานั่งเล่น รับลมชมวิวกันได้

มองกลับเข้ามาที่ด้านใน จะเห็นว่าพื้นที่มีความโปร่งสบายมาก ๆ เพราะได้แสงสว่างและความโปร่งจากโถงสูง และช่องแสงทางฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน

ขึ้นไปต่อที่ชั้น 2

ส่วนนี้จะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ จากประตูทางออกไปจุดปลูกต้นไม้ทางด้านหลังบ้านแบบนี้

ภายนอกได้พื้นที่มากว้าง ปูพื้นกระเบื้อง ติดก๊อกสนามมาให้ครบ จะจัดสวน หรือใช้เป็นมุมพักผ่อนแบบ Semi-Outdoor ก็เลือกได้ตามต้องการ

บันไดมีชานพักสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยมให้เช่นเดิม

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นที่ตั้งของ Master Bedroom ขนาดใหญ่

สำหรับ Master Bedroom ได้พื้นที่ห้องนอนมาขนาดใหญ่เต็มชั้น 2 มาพร้อม Walk-in Closet, ห้องน้ำส่วนตัว และระเบียงส่วนตัว

เข้ามาด้านในจะมีพื้นที่กว้าง ๆ ให้สามารถจัดเป็น Living Area ส่วนตัวในห้องนอน โดยวางม้านั่งหรือโซฟาขนาดใหญ่ ไว้นั่งพักผ่อนดูทีวีได้สบาย ๆ

เตียงนอนก็วางแบบ King Size พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่งได้แบบนี้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้ใช้งานได้สะดวก

ทางออกไประเบียงหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ขนาดใหญ่ ทำให้รับแสงสว่างได้เยอะ ช่วยให้ห้องมีแสงที่เพียงพอ และได้ความโปร่งสบายมากขึ้น

ด้านนอกจะเป็นระเบียงขนาดใหญ่ สามารถปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่นให้กับห้องนอนได้ มาพร้อม Facade เล่นระดับเพื่อความเป็นส่วนตัว

มองลงมาเห็นพื้นที่สวนตรงระเบียงชั้นลอย ได้บรรยากาศที่ผ่อนคลาย

มองกลับเข้ามาภายในห้อง อีกฝั่งจะเป็นที่ตั้งของ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Bath

Walk-in Closet ของจริงจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งนะคะ ตรงนี้เราสามารถก่อผนังทึบ หรือกั้นเป็นห้องแต่งตัวแบบกระจกใสได้ พื้นที่ใช้งานรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ 2 ฝั่ง แบ่ง His & Her แยกกันได้เลย

เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก อาบน้ำเสร็จก็เดินออกมาแต่งตัวได้ง่าย ๆ

ภายในจัดฟังก์ชันให้แบบ Full Bath เลยค่ะ มีครบทั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน และเพิ่มในส่วนของ Bathtub เข้ามา ในห้องนี้จะมีพัดลมระบายอากาศติดมาให้ และมีช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับจุดปลูกต้นไม้ได้อีกที

อ่างล้างหน้าฝังเคาน์เตอร์แบบ His & Her พร้อมปลั๊กไฟกันน้ำ 1 จุด และกระจกเงาตามแบบมาตรฐานโครงการ

Bathtub แบบตั้งพื้น พร้อมฝักบัวและก๊อกผสมน้ำร้อน-น้ำเย็นมีให้ทุกหลังของ Type Vega โดยตำแหน่งที่ให้มาจะอยู่ติดกับสวนด้านนอก ทำให้แช่ตัวได้ในบรรยากาศที่ปลอดโปร่ง ผ่อนคลาย

อีกฝั่งจะเป็นส่วนโถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำ ที่แยกโซนไว้แบบนี้ ทำให้เวลาเร่งด่วนสามารถใช้งานพร้อม ๆ กันได้ค่ะ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่

ระเบียงหน้ากว้าง ปลูกต้นไม้ได้เยอะ มี Facade ระแนงเหล็กของหน้าบ้านติดมาให้ ช่วยในเรื่องพรางสายตาจากเพื่อนบ้านหลังอื่น และช่วยกรองแสงแดดในตอนกลางวัน ทำให้ห้องน้ำ ไม่ร้อนแดด จนเกินไปค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และห้องนอน 3 พร้อมห้องน้ำในตัว

ห้องนอน 2 เป็นห้องขนาดรองลงมาจาก Master วางผังมาอยู่ทางด้านหน้าบ้าน ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนอนเด็กมาให้ดูเป็นไอเดีย

วางเตียงเด็กเล็ก 3.5 ฟุต โต๊ะทำการบ้าน และ Armchair ได้แบบนี้ ส่วนใครทำเป็นห้องนอนเด็กโต หรือห้องนอนผู้ใหญ่ สามารถเปลี่ยนเป็นเตียง King Size หันฝั่งตามชอบได้เลยนะ

อีกด้านจะเป็นผนังเปล่า รองรับชั้นวางทีวีตัวยาวเต็มพื้นที่ หรือจะติดทีวีจอใหญ่ก็ทำได้

ในห้องมีความโปร่งสบายจากช่องแสงขนาดใหญ่ของหน้าต่างบานผสมและประตูระเบียง

ระเบียงหน้ากว้าง ใช้จัดสวนปลูกต้นไม้เพิ่มความสดชื่นได้หลายต้น มี Facade ที่ให้ทั้งความเป็นส่วนตัว และทำหน้าที่เป็นช่องแสงได้ด้วย

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่อยู่ติดกับห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนกันกับห้องน้ำในชั้นลอย

ภาพรวมภายในห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน

ไปดูห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน เป็นลำดับสุดท้ายกันค่ะ

โครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อน ห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย ห้องจริงได้พื้นที่มากว้างไม่แพ้ห้องนอน 2 รองรับการทำเป็นห้องนอน โดยวางเตียง 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ

ห้องน้ำในตัวได้ฟังก์ชันมาครบ

มีระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ให้ทางฝั่งหลังบ้าน กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ทำให้ชมวิวสวนได้เต็มสายตา และใช้เปิดรับแสงสว่าง เปิดรับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ภายนอกสามารถจัดสวนวางต้นไม้กระถางได้เยอะ ได้ผนังสูงแบบทึบเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว ที่สำคัญคือช่วยบังแดดได้ดีเลย

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 3

---

ราคา (ก.พ. 67)

Pre-Sale 2-3 มี.ค. 67

• แบบบ้าน Astro ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้าน*
  

  ---

• แบบบ้าน Nova ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้าน*
  

  ---

• แบบบ้าน Vega ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้าน*
  

  ---

• เงินจอง 20,000 บาท* / ทำสัญญา 100,000 บาท*

---

• ค่าส่วนกลาง 72 บ./ตร.ว./ด. จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี (+ ค่าถนนภาระจำยอม บ./ตร.ว./ด.)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3S6nlAi

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป 

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : ‘นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา’ เป็นโครงการใหม่จาก Noble ที่เหมาะกับคนที่อยากได้บ้าน เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของครอบครัวยุคใหม่ หรือคนที่มองหาโฮมออฟฟิศทำเลดีในโซนพรีเมียมย่านกรุงเทพกรีฑา รองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่และคนที่ต้องการลงหลักปักฐานสร้างครอบครัว เดินทางเข้า-ออกเมืองไปติดต่อธุรกิจ หรือทำงานได้ง่าย

ใครเดินทางบ่อย ๆ ก็สะดวกมาก เพราะอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 20 นาที* และมีรถไฟฟ้าใกล้ ๆ ให้เลือกใช้ในการเดินทางไปสถานที่ต่าง ๆ รอบ ๆ โครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ใกล้แหล่ง Shopping, ที่ทำงาน, โรงพยาบาล และสถานศึกษาของลูก ๆ

---

⇒ การเดินทางโดยรถส่วนตัว : จุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นถือว่าเป็นจุดที่สะดวกสบายมาก เพราะอยู่ติดถนนใหญ่กรุงเทพกรีฑา ขับออกมานิดเดียวเชื่อมกับถนนกาญจนาภิเษกได้เลย นอกจากนั้นยังใกล้กับจุดกลับรถ ไปกรุงเทพกรีฑาฝั่งขาเข้า ที่ใช้วิ่งไปพัฒนการ, พระราม 9, เอกมัย, ทองหล่อได้ง่าย ใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งมอเตอร์เวย์ และทางด่วนศรีรัช เดินทางเข้า CBD ได้ง่าย หรือจะออกไปฝั่งสนามบิน ไปพัทยา-ชลบุรีก็สะดวก

---

⇒ การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : โครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 2 สาย ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา และ Airport Link สถานีหัวหมาก ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย เปลี่ยนเส้นทางไปรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ได้ครบ

---

⇒ การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ : โครงการออกแบบมาให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบ Live-Work-Commerce มีให้เลือก 3 แบบ 3 ฟังก์ชัน การออกแบบรูปลักษณ์อาคารดูเรียบง่ายแต่มีความสวยงามตามสไตล์ของ Noble การวางแปลนหลัก ๆ เน้นการออกแบบให้เปิดโล่งแบบ Open Plan เพื่อให้สามารถทำการปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน

ไม่ว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือใช้เป็นออฟฟิศสำหรับการทำธุรกิจก็ทำได้อย่างลงตัว ตกแต่งด้วยวัสดุที่ดูสวยงามและอบอุ่น คำนึงถึงการใช้งานเป็นหลัก ทั้งยังมีการสอดแทรกพื้นที่สีเขียวเข้าไปในแต่ละส่วนของฟังก์ชัน ซึ่งช่วยสร้างความสดชื่นได้เป็นอย่างดี นอกจากนั้นยังมีการติดตั้ง Solar Roof และจุดรองรับ EV Charger มาให้ในบ้านทุกแบบ และที่นี่จะให้ไฟแบบ 1 เฟส 30/100 ใช้ไฟหนัก ๆ ได้สบายเลยค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้รองรับได้ทั้งการพักผ่อนอยู่อาศัยและการทำธุรกิจ มี Clubhouse พร้อม Facilities ที่ครบครัน มี Business Lounge, Co-Working Space และ Meeting Room สำหรับประชุมคุยงาน มาพร้อมพื้นที่พักผ่อนโซน Outdoor ที่มีครบทั้งสวนพักผ่อน, Seating Area และ Playground และได้ความอุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-251-9955

Line : @nueverse หรือ https://lin.ee/2mStZPo2

Website : https://bit.ly/3S6nlAi

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว กรุงเทพกรีฑา ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

วาวิล่า กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า
นิว เวิร์ส กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 7.9 ล้าน*
Nirvana BEYOND พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ราคา 25-60 ล้าน*
Grand Bangkok Boulevard พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 50-80 ล้าน*
Grand Bangkok Boulevard กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 30-45 ล้าน*
บ้านเดี่ยว อาร์ค-เท็น กรุงเทพกรีฑา เริ่มต้น 40-55 ล้าน*
บ้านเดี่ยว บูก้าน กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 38 ล้าน*
แกรนด์ บริทาเนีย กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า
เนอวานา แอบโซลูท กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 15-25 ล้าน*
บ้านเดี่ยว นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา เริ่ม 75-95 ล้าน*