---

ทาวน์โฮม Modi Villa ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Modi Villa บางใหญ่
Modi Villa ราชพฤกษ์ – ติวานนท์ (ถ.345)
Modi Villa พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
Modi Villa ชัยพฤกษ์
Modi Villa บางนา
Modi Villa รังสิต
Modi Villa รังสิต คลอง 7
Modi Villa ลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม THE METRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ
THE METRO ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
THE METRO แจ้งวัฒนะ
THE METRO รัตนาธิเบศร์
THE METRO เพชรเกษม 48
THE METRO งามวงศ์วาน

---

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า พระราม 5-กาญจนาภิเษก Modi Villa Rama 5-Kanchanapisek
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค / Property Perfect
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม และ บ้านดีไซน์ใหม่ สไตล์อังกฤษ
พื้นที่โครงการ	26-3-48 ไร่
จำนวนบ้าน	429 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.9-50 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 100-146 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	พระราม 5-กาญจนาภิเษก
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วน ศรีรัช-วงแหวนฯ รถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ มอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี (โครงการในอนาคต)
ที่ตั้ง	นบ.5035 ตำบล บางใหญ่ อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140 เข้า-ออกได้ 2 ซอย ทั้งจากซอยวัดพระเงิน และ ซอยกันตนา
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่มต้น 2.19-5 ล้านบาท* (ก.ย.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	n/a
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Central Plaza West Gate Ikea บางใหญ่ Plus Mall บางใหญ่ Big C Index Living Mall ตลาดบางใหญ่ รร.เทพศิรินทร์ รร.อนุบาลเด่นหล้า รพ.บางใหญ่ รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สตรีม Jogging Track สวนสาธารณะ Smart Home Automation CCTV ครอบคลุมทั่วทั้งโครงการ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โมดิ วิลล่า พระราม 5 – กาญจนาภิเษก ทาวน์โฮม และบ้านดีไซน์ใหม่สไตล์อังกฤษ ใกล้ทางด่วน รถไฟฟ้า และเซ็นทรัล เวสต์เกต

ที่ตั้งโครงการ

นบ.5035 ตำบล บางใหญ่ อำเภอบางใหญ่ นนทบุรี 11140 เข้า-ออกได้ 2 ซอย ทั้งจากซอยวัดพระเงิน และ ซอยกันตนา

HOUSE TYPE

แบบบ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 2.19 ล้าน*

แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เริ่ม 3.59 ล้าน*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/2JZU6OH

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375

Website : www.pf.co.th

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เดอะ เมทโทร แจ้งวัฒนะ
ทาวน์โฮม มายโฮม ความสุข ราชพฤกษ์-พระราม 5
ทาวน์โฮม พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ 2
บ้านพฤกษา บางกรวย-ไทรน้อย
แกรนด์ พลีโน่ ราชพฤกษ์ เริ่ม 2.69-6.09 ล้าน
ธนาคลัสเตอร์ ราชพฤกษ์-สถานีบางพลู เริ่ม 3.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย เริ่ม 2.92 ล้าน
ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ เริ่ม 2.59 ล้าน
พาทิโอ พระราม 5-สิรินธร ทาวน์โฮม 3 ชั้น เริ่ม 3.69 ล้าน*
อินดี้ ปิ่นเกล้า-สิรินธร ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ เริ่ม 3.69 ล้าน*

---

ทาวน์โฮม Modi Villa ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Modi Villa บางใหญ่
Modi Villa ราชพฤกษ์ – ติวานนท์ (ถ.345)
Modi Villa พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
Modi Villa ชัยพฤกษ์
Modi Villa บางนา
Modi Villa รังสิต
Modi Villa รังสิต คลอง 7
Modi Villa ลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม THE METRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ
THE METRO ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
THE METRO แจ้งวัฒนะ
THE METRO รัตนาธิเบศร์
THE METRO เพชรเกษม 48
THE METRO งามวงศ์วาน

---

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า รังสิต Modi Villa Rangsit
เจ้าของโครงการ	บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) Property Perfect
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	179 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	112-139 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	17.9 – 28.1 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	รังสิต
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้จุดขึ้น-ลงทางพิเศษอุดรรัถยา – ใกล้ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ – รถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) สถานีรังสิต
รถโดยสารที่ผ่าน	สาย111 (ปทุมธานี-วัดเสด็จ-เชียงรากน้อย)
ที่ตั้ง	ถนนรังสิต-ปทุมธานี ตำบลรังสิต อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (ก.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	37/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	จุดขึ้น-ลงทางพิเศษอุดรรัถยา 4.9 กม. จุดขึ้น-ลงทางยกระดับดอนเมืองโทลเวย์ 7.0 กม. รถไฟฟ้าสานสีแดง สถานีรังสิต 6.0 กม. ท่าอากาศยานเดือนเมือง 12.0 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี 6.0 กม. ตลาดเมืองปทุมธานี 10.0 กม. ม.รังสิต 7.0 กม. ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 14.0 สำนักงานประกันสังคม 1.0 กม. รร.อนุบาลทินนโชติ 3.1 กม. ตลาดพูนทรัพย์ 2.8 กม. รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส 2.9 กม. ม.ปทุมธานี 4.2 กม. รร.รังสิตวิทยา 4.6 กม. บ.เวิร์คพอยท์ 5.7 กม. รพ.ปทุมเวช 6.1 กม. ตลาดรังสิต 6.3 กม. Lotus รังสิต 6.9 กม. รพ.เปาโล 7.2 กม. ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 6.9 กม. BigC รังสิต 8.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง สวนสาธารณะ Bike Lane Pass Card ระบบรักษาความปลอดภัยจาก Secom กล้องวงจรปิด รปภ.ประจำจุดเข้า-ออกตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โมดิ วิลล่า รังสิต Modi Villa Rangsit ทาวน์โฮมสไตล์ใหม่ บรรยากาศยุโรป 4 ห้องนอน ฟังก์ชั่นใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ภายใต้แนวคิด Windmill Town บนทำเลโซนรังสิต ติดทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 14.009801, 100.571491
ถนนรังสิต-ปทุมธานี ตำบลรังสิต อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี

โครงการ Modi Villa รังสิต ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบท หรือที่รู้จักกันว่าถนนวัดเสด็จ เป็นถนนที่แยกตัวออกมาจากถนนรังสิต – ปทุมธานี ที่ตั้งโครงการอยู่ในพื้นที่พักอาศัย ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลง ทางด่วนอุดรรัถยา สามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์ เพราะไม่ไกลจากตลาดสด ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ และสถานศึกษา

ที่ตั้งโครงการ ด้านหน้าที่ติดกับถนนวัดเสด็จ ปากทางเข้าจะอยู่ร่วมกับโครงการบ้านเดี่ยวของ Property Perfect โดยจะมีส่วนของ Club House ส่วนประตูทางเข้า – ออกโครงการนั้นจะอยู่ตรงถนนของ Property Perfect ซึ่งเป็นถนนภาระจำยอมค่ะ ทำให้ด้านหน้าโครงการเงียบสงบ ไม่มีรถพลุกพล่าน

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนวัดเสด็จ เป็นถนนกว้างไม่พลุกพล่านมากนัก ในเส้นนี้ส่วนใหญ่ยังมีพื้นที่ดินเปล่าอยู่เยอะ แต่ก็มีหมู่บ้าน บ้านพักอาศัยและร้านค้า ซึ่งถนนวัดเสด็จนั้นเป็นถนนที่แยกออกมาจากถนนรังสิต-ปทุมธานี โดยจะไปเชื่อมกับถนนปทุมธานี-บางปะหัน ซึ่งเส้นนั้นสามารถตรงไปยังถนนคลองหลวงได้ เป็นเส้นทางที่วิ่งไปยังม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตได้ไม่ยาก และก็ตรงไปยังอยุธยาได้ค่ะ

สำหรับเส้นรังสิต – นครนายก ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวเลียบคลองรังสิต เป็นถนนใหญ่ที่สามารถตรงไปนครนายกได้ ซึ่งเส้นนั้นจะตัดกับถนนกาญจนาภิเษกและขึ้นทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ได้หรือเรียกว่าวงแหวนรอบนอก ส่วนถนนรังสิต-ปทุมธานี สามารถตรงไปยังถนนคลองพระอุดม และเขตจังหวัดนนทบุรี

ที่ตั้งโครงการไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา เป็นทางด่วนที่สามารถวิ่งตรงไปยังอยุธยาได้ และไปยังดอนเมือง วิ่งไปปากเกร็ดและวิ่งเชื่อมทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทางด่วนที่สามารถเดินทางไปยังย่านเศรษฐกิจ อย่างอโศก สุขุมวิท สยามได้ไม่ยาก

สำหรับถนนพหลโยธิน เป็นจุดขึ้น-ลงโทลเวย์ดอนเมือง สามารถตรงไปยังอยุธยา และไปยังดอนเมือง, ลาดพร้าว วิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกนั้นจะวิ่งเข้าวงแหวนรอบนอกได้ ทำให้เดินทางไปนอกเมืองได้สะดวก สามารถตรงไปยังสายไหม, รามอินทรา และวงแหวนรอบนอกจะวิ่งเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

และสามารถเดินทางเข้าเมืองโดยใช้เส้นทางสะพานปทุมธานี 2 ซึ่งห่างจากโครงการเพียง 8 กม. เชื่อมถนนราชพฤกษ์ ไปยังย่านเศรษฐกิจของกรุงเทพอย่าง สีลม, สาทร และปิ่นเกล้า

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถโดยสารเพียงไม่กี่สายวิ่งผ่านโครงการ นั่นคือมีรถโดยสารสาย 1111 ปทุมธานี-วัดเสด็จ-เชียงรากน้อย ผ่านหน้าโครงการ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ จะมีตรงบริเวณสำนักงานประกันสังคม ส่วนแท็กซี่มีผ่านบ้างค่ะถ้าให้สะดวกมีเบอร์ไว้โทรเรียกจะดีกว่า

ทางด่วน อุดรรัถยา เป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัช เข้า-ออกตัวเมืองได้ไม่ยาก หรือจะมุ่งตรงไปอยุธยาก็ทำได้ค่ะ โดยทางลงที่ใกล้ที่สุดคือตรงด่านบางพูน ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม. ส่วนทางขึ้นจะต้องไปกลับรถเส้นรังสิต-ปทุมธานี โดยวัดระยะทางรวมระยะกลับรถจะประมาณ 4.9 กม.

ทางยกระดับ โทลเวย์ดอนเมือง อยู่ตรงจุดตัดกับถนนพหลโยธิน ไกลจากโครงการประมาณ 6.8 กม. วิ่งไปยังอยุธยา และตรงเข้าตัวเมืองกรุงเทพได้ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พื้นที่ใกล้เคียงบางส่วนยังเป็นที่ดินเปล่า ตลอดสองข้างทางของถนนวัดเสด็จ จะพอมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆบ้างค่ะ บางทีก็มีพวกร้านอาหารรถเข็นวิ่งผ่านเป็นระยะ ส่วนปากซอยจะเป็นสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานผังเมืองและสำนักงานประกันสังคม ดังนั้นบริเวณสำนักงานจะมีร้านสะดวกซื้อ และร้านค้าเล็กๆค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการจะอยู่แถวเส้นรังสิต-ปทุมธานีตัดกับติวานนท์ เพราะตรงนั้นจะมีตลาดสด และห้างร้านค้าใหญ่ๆอย่าง ตลาดพูนทรัพย์ และแถวนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารมากมายค่ะ ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอย่าง ม.ปทุมธานีและโรงเรียนอนุบาลทินนโชติ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักๆนั้นจะเห็นชัดว่าส่วนใหญ่อยู่ตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมีฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• สามแยกวัดเสด็จ 1.1 กม.
• สามแยกเทคโนปทุมธานี 4.2 กม.
• ทางขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา 2.4 กม.
• ทางขึ้น-ลงทางยกระดับอุตราภิมุข 6.8 กม.
• ถนนวัดเสด็จ 120 ม.
• ถนนรังสิต-ปทุมธานี 1.1 กม.
• ถนนติวานนท์ 2.9 กม.
• ถนนปทุมธานี-บางปะหัน 3.2 กม.
• ถนนบางกะผึ้ง 2.4 กม.
• ถนนบางบัวทอง-บางพูน 4.1 กม.
• ถนนเลียบคลองเปรมประชากร 4.9 กม.
• ถนนพหลโยธิน 6.6 กม.
• ถนนรังสิต-นครนายก 6.6 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนพหลโยธิน → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรังสิต-ปทุมธานี → เลี้ยวขวาตรงแยกวัดเสด็จ→ ตรงเข้าไปประมาณ 1.1 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Modi Villa รังสิต แล้วค่ะ

จากถนนพหลโยธิน วิ่งตามทางมา ข้างบนที่เห็นคือโทลเวย์ดอนเมืองนั่นเองค่ะ จากนี้ให้ตรงไปเรื่อยๆตามป้ายบอกทางไปรังสิต

ชิดซ้ายมาแล้วขึ้นทางยกระดับ

ลงมาจะเห็นฟิวเจอร์พาร์ครังสิตอยู่ทางขวามือ จากตรงนี้ยังคงให้ชิดซ้ายอยู่นะคะ

ตามป้ายให้เลี้ยวซ้ายเข้าปทุมธานี หรือดูป้ายทางด่วนอุดรรัถยาไว้ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆ เส้นนี้จะพลุกพล่าน สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหาร สถานศึกษาและสถานที่ราชการ

ตรงมาเรื่อยๆก็ยังคงเห็นร้านค้า ปั๊มน้ำมันมากมายค่ะ

ร้านค้าในปั๊ม มีทั้ง KFC, S&P และร้านอาหารอื่นๆอีก

ด้านซ้ายมือจะผ่านวิทยาลัยการอาชีวศึกษา ปทุมธานีค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆจนถึงแยกวัดเสด็จ ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนวัดเสด็จค่ะ ข้างหน้าที่เห็นคือทางด่วนอุดรรัถยา

เข้ามาในถนนวัดเสด็จช่วงต้นจะคึกคัก เพราะปากซอยมีสำนักงาน สถานที่ราชการหลายจุด ทั้งสำนักงานผังเมือง สำนักงานประกันสังคม และสำนักงานพานิชย์ปทุมธานี

 

ตรงมาตามทางถนนวัดเสด็จค่ะ จะลอดใต้ทางด่วน

เลี้ยวลอดใต้ทางด่วนมาแล้วก็จะเห็นทางเข้าโครงการ มีป้ายบอกชัดเจนค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

โครงการ Modi Villa รังสิต ตั้งอยู่ในซอยบนถนนวัดเสด็จ โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยและที่ดินเปล่าซะส่วนใหญ่ พอมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆบ้าง มีบริษัทเอกชนอยู่ไม่ไกล ทำให้บริเวณรอบโครงการสงบ ไม่มีเสียงรบกวน อีกทั้งถนนหน้าโครงการยังไม่พลุกพล่านมากนัก

ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนวัดเสด็จ(ทางหลวงชนบท) จะเป็นทางเข้ารวมระหว่างโครงการทาวน์โฮมกับบ้านเดี่ยว

ตรงทางเข้ามาจะเป็นถนนใหญ่ซึ่งส่วนนี้จะเป็นภาระจำยอมที่สองโครงการใช้ร่วมกัน สองข้างทางดูร่มรื่น ด้านซ้ายมือจะมีซุ้มศาลาหน้าโครงการ

ถัดมาจะเป็น Club House จะอยู่ด้านหน้าตรงทางเข้า มีบริการฟิตเนส สระว่ายน้ำ และห้องสตีม โดยตัวอาคารออกแบบในสไตล์ Windmill Clubhouse

เข้ามาด้านซ้ายมือจะเป็นสำนักงานขาย จุดนี้เมื่อปิดการขายจะเป็นบ้านพักอาศัย จะมีกำแพงขึ้นมาเพื่อกั้นความปลอดภัย

จอดรถด้านหน้าและเดินลัดสวนเข้าไปค่ะ โดยจะมีบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่าให้ได้ชม ณ จุดนี้

ตรงไปจะเห็นทางเข้าของโครงการโมดิ วิลล่า รังสิต ด้านขวาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่กำลังปรับพื้นที่ดินกันอยู่ค่ะ

ทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ เป็นประตูทางเข้า สองข้างมีซุ้มศาลาเล็กๆและสวนสไตล์ยุโรป โดยโทนสีที่ใช้คือฟ้า-เทา

 

สถานที่สำคัญ

• จุดขึ้น-ลงทางพิเศษอุดรรัถยา 4.9 กม.
• จุดขึ้น-ลงทางยกระดับดอนเมืองโทลเวย์ 7.0 กม.
• รถไฟฟ้าสานสีแดง สถานีรังสิต 6.0 กม.
• ท่าอากาศยานเดือนเมือง 12.0 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางกะดี 6.0 กม.
• ตลาดเมืองปทุมธานี 10.0 กม.
• ม.รังสิต 7.0 กม.
• ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต 14.0
• สำนักงานประกันสังคม 1.0 กม.
• รร.อนุบาลทินนโชติ 3.1 กม.
• ตลาดพูนทรัพย์ 2.8 กม.
• รพ.กรุงสยามเซนต์คาร์ลอส 2.9 กม.
• ม.ปทุมธานี 4.2 กม.
• รร.รังสิตวิทยา 4.6 กม.
• บ.เวิร์คพอยท์ 5.7 กม.
• รพ.ปทุมเวช 6.1 กม.
• ตลาดรังสิต 6.3 กม.
• Lotus รังสิต 6.9 กม.
• รพ.เปาโล 7.2 กม.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต 6.9 กม.
• BigC รังสิต 8.5 กม.

---

บริเวณโครงการ

ทางเข้าโครงการติดกับถนนภาระจำยอม

ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบสไตล์ยุโรป ด้วยสีสดใสและสีเทา มีการใช้หินโทนสีเทา เทาเข้มและขาววางสลับเพื่อให้เกิดลวดลาย ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. และมีสวนด้านหน้าที่มีการตกแต่งสไตล์ยุโรป

ด้านข้างตรงประตูทางเข้าจะมีพื้นที่สวน มีการตกแต่งเป็นกำแพงและที่นั่งเล่น

พื้นที่สวนด้านหน้าโครงการ มีกำแพงเป็นซุ้มโค้ง ต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มและไม้ดอก

ทางเข้า-ออกจะกั้นด้วยไม้กระดก ใช้ระบบ Pass Card ในการผ่านเข้า-ออก มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ. จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมง

ป้อมรปภ.อยู่ระหว่างกลางทางเข้า-ออก จุดนี้มีรปภ.24 ชั่วโมง ทำเป็นอาคารน่ารักสไตล์ยุโรปเหมือนบ้านหลังเล็กๆ

ตรงเข้ามาด้านในเป็นถนนหลัก สองข้างทางมีต้นไม้ทำให้โครงการดูร่มรื่นค่ะ

โซนนี้ยังมีการก่อสร้างกันอยู่ค่ะ โดยโซนแรกจะเสร็จภายในปีนี้

พื้นที่บางส่วนก็ก่อสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ถนนในซอยจะได้ความเขียวบางจุดจากพื้นที่กลับรถ ถนนในซอยกว้าง 9 ม.

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ

• Dahlia ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• Daisy ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างมีให้เข้าชมทั้ง 2 แบบค่ะ

Dahlia เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คันเล็ก ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากโดยจะกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นครัวหรือห้องนอนแขกก็ได้ ถ้าทำเป็นห้องครัวพื้นที่ก็กว้างเพียงพอให้วางเคาน์เตอร์ใหญ่ อีกทั้งส่วนหลังบ้านยังมีเคาน์เตอร์ครัวไทยให้ด้วยค่ะ เผื่อใครอยากได้อีกห้องนอน ก็ต่อเติมหลังคาครัวไทยอีกนิดหน่อย ก็ใช้ได้แล้ว

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2-3 มีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน สามารถวางเตียงและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆที่จำเป็นได้ครบครัน

ตัวบ้านสีโทนเรียบ โดยใช้สีเทาแบบมีหลายเฉดแต่มีแทรกสีสดใสด้วยสีฟ้า เป็นประตูหน้าต่างบานกรอบและระแนงเหล็กสีขาว ล้อมด้วยกรอบใหญ่สีฟ้า ,ทำให้บ้านมีมิติ ไม่เรียบ ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง และด้านบนเหนือระเบียงจะมีระแนงเหล็กไว้บังคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อความสวยงาม

บ้านจริงที่ได้พื้นที่ส่วนหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด พื้นปูด้วยคอนกรีตขัดเรียบ รั้วเป็นรั้วสีขาวค่ะ ด้านหน้าแต่ละหลังจะมีโคมไฟและถังขยะติดอยู่ด้านหน้ารั้ว รั้วเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน กำแพงระหว่างหลังเป็นกำแพงก่ออิฐฉาบปูนทาสี ระดับความสูงกำแพงระหว่างหลังจะสูงทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โดยประตูรั้วสามารถแบ่งเป็นประตูทางคนเข้า จะอยู่ทางด้านซ้ายเป็นประตูเล็กบานพับเดี่ยว ด้านขวาจะเป็นประตูบานเลื่อนค่ะ โดยเลื่อนวนไปด้านข้างกำแพง ดังนั้นภาพที่เห็นด้านบนจะเหมือนเป็นประตูบานพับ แต่แท้จริงแล้วเป็นการพับเพื่อให้เลื่อนเป็นวงโค้งได้

เลื่อนตัวโค้งแบบนี้ เมื่อเลื่อนมาแล้วก็จะอยู่ติดกับผนังอีกด้านค่ะ ทำให้สะดวกในการใช้งาน และเป็นวิธีที่ทำให้ประตูเป็นบานเลื่อนแม้จะมีพื้นที่หน้าบ้านจำกัด

 

หน้าบ้านติดกับที่จอดรถจะเป็นประตูทางเข้าบ้าน ด้านข้างประตูจะมีประตูเล็กๆสีขาวเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได

ประตูทางเข้า-ออกบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ด้านหน้าประตูบ้านจะมีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถ พื้นบ้านก็จะยกระดับจากพื้นดินเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย ซึ่งมีประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจก จึงทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง พื้นภายในชั้นนี้จะปูด้วยแกรนิตโต้สีขาวค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์ หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ หรือแบบ L-Shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและล่างสามารถทำเป็นชั้นวางของ หรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน ด้านข้างจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L-Shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูกระจกที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้าน

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร จะมีพื้นที่กว้างพอที่จะวางชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถทำเป็นห้องครัวได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ส่วนห้องครัวเป็นครัวปิด ประตูเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ภายในห้องสว่าง

มุมนี้จะกว้างและดูโปร่ง เพราะมีทั้งหน้าต่างและประตูกระจก จึงทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาในส่วนนี้ได้ค่ะ มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้

ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว

หลังบ้านจะมีส่วนครัวไทยให้ค่ะ ตรงนี้แนะนำให้ทำหลังคาเพิ่มเพราะเวลาใช้งานจะสะดวกกว่า ช่วยทั้งบังแดดและฝน

ติดกันนั้นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอก ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง

จะทำเป็นห้องนอนแขกแบบนี้ หรือจะทำเป็นห้องผู้สูงอายุก็ได้ สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้า หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องโปร่ง หรืออาจทำเป็นห้องครัวก็สะดวกเพราะเป็นครัวปิดได้ อีกทั้งพื้นที่กว้าง ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมครัวเพิ่มเลย

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจก ด้านข้างวางโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าได้ ถ้าทำเป็นครัวตรงนี้ก็เป็นเคาน์เตอร์ มีหน้าต่างกระจกเหนือเคาน์เตอร์ทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี

เตียงถ้าวางขนาด 5 ฟุตก็จะพอดีแบบนี้ค่ะ หรือถ้าทำเป็นครัวเคาน์เตอร์ก็สามารถทำเป็นตัว L ได้

ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Cotto พื้นที่อ่างมีให้วางของตรงขอบได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีขอบปูนทำให้วางของเพิ่มขึ้นได้อีก และมีกระจกเงา ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ พื้นมีขอบปูนกั้นทำให้น้ำไม่ไหลเลอะเทอะออกมามากนัก แต่เนื่องจากไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ดังนั้นเวลาอาบน้ำก็อาจมีน้ำกระเด็นออกมาส่วนอื่นบ้าง

ถัดไปเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน เป็นบันไดไม้ยางประสานโทนสีน้ำตาล

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาล ชานพักเป็นแบบสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

 

ขึ้นมาด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2-3

ห้องที่อยู่ติดบันไดคือห้องนอน 2 ภายในห้องจะกว้างและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกภายในห้อง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ด้านข้างจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงได้แบบนี้ หรือถ้าวางเตียงชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง ก็จะสามารถวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆได้นะคะ

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องสว่างและช่วยระบายอากาศได้ดี

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้า สามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้ ด้านข้างติดกระจกเงาไว้แต่งตัวก็สะดวก

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 3 ค่ะพื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน มีตัวจบตรงประตูเป็นลามิเนต

ภายในห้องจะดูกว้าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ถ้ามีหัวเตียงกว้างปลายเตียงก็จะพอดีกับผนัง

ข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ ด้านข้างที่ติดกับตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของได้อีกค่ะ

ตำแหน่งที่วางตู้เสื้อผ้าจะเป็นพื้นที่ขนาดพอดีกับตู้ใบไม่ใหญ่นัก เป็นช่องเข้าไปตรงผนังค่ะ

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ วางตู้เสื้อผ้าได้ขนาดพอดี

ถัดไปตรงโถงทางเดิน ห้องที่อยู่ระหว่างห้องนอน 3 และห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำ ที่ทั้ง 3 ห้องจะใช้ร่วมกันค่ะ

พื้นห้องจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูจะยกสูงเล็กน้อย จะเห็นว่ามีประตู 2 บาน คือจากตรงโถงทางเดิน จากประตูในห้อง Master Bedroom

ภายในจะมีส่วนอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน พื้นที่ภายในห้องน้ำกว้าง ใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างมีขอบผนังให้สามารถวางของได้อีก และมีกระจกเงาไว้ให้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ มีผนังกั้นเล็กน้อย ส่วนแห้งและเปียกยังไม่ได้แยกกันชัดเจนนัก พื้นมีขอบปูนให้เพื่อไม่ให้น้ำไหลมาตรงส่วนเปียก แต่ทางที่ดีให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มจะทำให้น้ำไม่กระเด็นออกมาด้านนอกค่ะ

ฟักบัวและที่วางสบู่ ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางของเพิ่มได้อีก

คราวนี้เข้ามาดูใน Master Bedroom กันค่ะ เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด และพื้นที่ห้องจะอยู่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้มีหน้าต่างกระจกหลายมุม ห้องจึงสว่างและดูโปร่ง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมดาวน์ไลท์

มุมที่วางเตียงจะมีพื้นที่กว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือและมีหน้าต่างอยู่ติดกันทำให้เตียงดูโปร่ง สบายตาน่านอน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เตียงเมื่อวางขนาด 5 ฟุตไปแล้ว พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรือจะวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆก็ทำได้เช่นกัน

ปลายเตียงจะเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่จนเกือบถึงพื้น ทำให้ห้องสว่างและระบายอากาศได้ดี วันไหนอากาศดีๆ ก็เปิดหน้าต่างรับลมให้เข้ามาได้ค่ะ

Daisy เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดกลาง พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหากโดยจะกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นครัวหรือห้องนอนแขกก็ได้ ถ้าทำเป็นห้องครัวพื้นที่ก็กว้างเพียงพอให้วางเคาน์เตอร์ใหญ่ อีกทั้งส่วนหลังบ้านยังมีเคาน์เตอร์ครัวไทยให้ด้วยค่ะ เผื่อใครอยากได้อีกห้องนอน ก็ต่อเติมหลังคาครัวไทยอีกนิดหน่อย ก็ใช้ได้แล้ว

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2-3 มีขนาดพอดีสำหรับใช้งาน สามารถวางเตียงและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆที่จำเป็นได้ครบครัน หลังนี้จะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยพิเศษ เป็นส่วนชั้นลอยที่สามารถทำเป็นส่วนของห้องพระ, มุมทำงาน หรือมุมนั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือได้

ตัวบ้านสีโทนเรียบเช่นเดียวกัน มีโทนสีฟ้าและเทา แต่มีการใช้สีฟ้ามากกว่าแบบแรก ให้ความอบอุ่นสบายตา เป็นประตูหน้าต่างบานกรอบและระแนงเหล็กสีขาว ล้อมด้วยกรอบใหญ่สีฟ้า ,ทำให้บ้านมีมิติ ไม่เรียบ ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง โดยบ้านแปลงมุมจะมีจั่วบ้านด้านบนเป็นเพียงการตกแต่ง ดังนั้นพื้นที่ภายในระหว่างแปลงมุมกับแปลงกลางจะเหมือนกัน

บ้านจริงที่ได้พื้นที่ส่วนหน้าบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด พื้นปูด้วยคอนกรีตขัดเรียบ รั้วเป็นรั้วสีขาวค่ะ ด้านหน้าแต่ละหลังจะมีโคมไฟและถังขยะติดอยู่ด้านหน้ารั้ว รั้วเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน กำแพงระหว่างหลังเป็นกำแพงก่ออิฐฉาบปูนทาสี ระดับความสูงกำแพงระหว่างหลังจะสูงทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

 

โดยประตูรั้วสามารถแบ่งเป็นประตูทางคนเข้า จะอยู่ทางด้านซ้ายเป็นประตูเล็กบานพับเดี่ยว ด้านขวาจะเป็นประตูบานเลื่อนค่ะ โดยเลื่อนวนไปด้านข้างกำแพง ดังนั้นภาพที่เห็นด้านบนจะเหมือนเป็นประตูบานพับ แต่แท้จริงแล้วเป็นการพับเพื่อให้เลื่อนเป็นวงโค้งได้

 

เลื่อนตัวโค้งแบบนี้ เมื่อเลื่อนมาแล้วก็จะอยู่ติดกับผนังอีกด้านค่ะ ทำให้สะดวกในการใช้งาน และเป็นวิธีที่ทำให้ประตูเป็นบานเลื่อนแม้จะมีพื้นที่หน้าบ้านจำกัด

 

หน้าบ้านติดกับที่จอดรถจะเป็นประตูทางเข้าบ้าน ด้านข้างประตูจะมีประตูเล็กๆสีขาวเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได

หน้าตาของบ้านชุดที่ติดกันจะเป็นแบบนี้ จะเห็นว่าชั้น 2 ของหลังมุมและหลังที่ติดกันจะได้บ้านที่มีจั่วชั้นบน ส่วนหลังถัดไปจะเป็นแบบทาวน์โฮมทั่วไปไม่มีจั่วค่ะ

ประตูทางเข้า-ออกบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ด้านหน้าประตูบ้านจะมีเฉลียงยกระดับจากพื้นที่จอดรถ พื้นบ้านก็จะยกระดับจากพื้นดินเล็กน้อยค่ะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลย ซึ่งมีประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจก จึงทำให้บ้านดูสว่างและโปร่ง พื้นภายในชั้นนี้จะปูด้วยแกรนิตโต้สีขาวค่ะ แบบนี้หลังมุมจะสว่างกว่าเพราะมีหน้าต่างด้านข้างให้เพิ่มค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์ หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ หรือแบบ L-Shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านหน้าให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ และมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเล็กด้านข้างได้ บ้านแปลงมุมก็จะมีหน้าต่างกระจกให้ด้วยนะคะ ทำให้มุมนี้ดูสว่างขึ้น

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนและล่างสามารถทำเป็นชั้นวางของ หรือเป็นตู้เก็บของได้เช่นกัน ด้านข้างจะเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L-Shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ถัดจากส่วนนั่งเล่นนั้นเป็นโต๊ะทานอาหาร ด้านขวามือจะเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ประตูกระจกที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้าน ด้านข้างก็จะเป็นประตูกระจกบานใหญ่ สำหรับแปลงมุมก็จะมีพื้นที่สวนด้านข้างให้ สามารถเปิดออกไปยังสวนข้างบ้านได้

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร จะมีพื้นที่กว้างพอที่จะวางชั้นวางของ หรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

โต๊ะทานอาหารจะอยู่ติดกับห้องอเนกประสงค์ ซึ่งสามารถทำเป็นห้องครัวได้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ส่วนห้องอเนกประสงค์ทำเป็นครัวก็จะเป็นครัวปิด ประตูเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้ภายในห้องสว่าง

มุมนี้จะกว้างและดูโปร่ง เพราะมีทั้งหน้าต่างและประตูกระจก จึงทำให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาในส่วนนี้ได้ค่ะ มุมนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้

ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว

หลังบ้านจะมีส่วนครัวไทยให้ค่ะ ตรงนี้แนะนำให้ทำหลังคาเพิ่มเพราะเวลาใช้งานจะสะดวกกว่า ช่วยทั้งบังแดดและฝน

ติดกันนั้นจะเป็นห้องอเนกประสงค์ค่ะ พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอก ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อนบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ภายในห้องอเนกประสงค์ ถ้าทำเป็นครัวก็สามารถทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L แบบนี้ได้เลย มีพื้นที่ให้ทำอาหารเหลือเผือ หรืออาจทำเป็นห้องครัวก็สะดวกเพราะเป็นครัวปิดได้ อีกทั้งพื้นที่กว้าง ไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมครัวเพิ่มเลย หรือจะทำเป็นจะทำเป็นห้องนอนแขก สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ พื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางตู้เสื้อผ้า

ห้องจริงที่ได้ค่ะ

เคาน์เตอร์ทำเป็นตัว L มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น ตรงเคาน์เตอร์เมื่อวางเตาและอ่างล้างจาน ก็ยังเหลือพื้นที่ให้เตรียมอาหารได้อีก ด้านล่างเคาน์เตอร์และด้านบน ทำเป็นตู้เก็บของได้

ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูเป็นประตูสีขาว มือจับเป็นลูกบิด

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Cotto พื้นที่อ่างมีให้วางของตรงขอบได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีขอบปูนทำให้วางของเพิ่มขึ้นได้อีก และมีกระจกเงา ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนอาบน้ำค่ะ พื้นมีขอบปูนกั้นทำให้น้ำไม่ไหลเลอะเทอะออกมามากนัก แต่เนื่องจากไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ดังนั้นเวลาอาบน้ำก็อาจมีน้ำกระเด็นออกมาส่วนอื่นบ้าง

ถัดไปเป็นบันไดขึ้นไปชั้นบน เป็นบันไดไม้ยางประสานโทนสีน้ำตาล

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาล ชานพักเป็นแบบสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ตรงบันไดจะมีชั้นลอย เป็นบันไดขึ้นไป ตรงนั้นสามารถทำเป็นห้องพระ, มุมทำงาน, มุมอ่านหนังสือได้ค่ะ

พื้นเป็นลามิเนต ขนาดพื้นที่เพียงพอจะวางโต๊ะหมู่บูชา และเพียงพอให้นั่งพื้นหรือนั่งสมาธิได้ ด้านบนมีฝ้าโปร่งแสง ทำให้มีแสงเข้ามาส่องตรงนี้โดยไม่ต้องเปิดไฟ

ขึ้นมาจากบันได ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2-3

ห้องที่อยู่ติดบันไดคือห้องนอน 2 ภายในห้องจะกว้างและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกภายในห้อง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ด้านข้างจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ และถ้าวางเตียงชิดผนังด้านใดด้านหนึ่ง อีกด้านก็เพียงพอจะให้วางโต๊ะทำงาน

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องสว่างและช่วยระบายอากาศได้ดี จะเห็นว่าพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือจะวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆได้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง และสามารถวางตู้ใบใหญ่กว่านี้ได้ ด้านข้างติดกระจกเงาไว้แต่งตัวก็สะดวก

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 3 ค่ะพื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน มีตัวจบตรงประตูเป็นลามิเนต ภายในห้องจะดูกว้าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุตได้ ถ้ามีหัวเตียงกว้างปลายเตียงก็จะเหลือพื้นที่เล็กน้อย พอให้สามารถเข้าไปปูที่นอนและทำความสะอาดได้สะดวก

ข้างหัวเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ ด้านข้างที่ติดกับตู้เสื้อผ้า ทำเป็นชั้นวางของได้อีกค่ะ

ตำแหน่งที่วางตู้เสื้อผ้าจะเป็นพื้นที่ขนาดพอดีกับตู้ใบไม่ใหญ่นัก เป็นช่องเข้าไปตรงผนังค่ะ

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ วางตู้เสื้อผ้าได้ขนาดพอดี

ถัดไปตรงโถงทางเดิน ห้องที่อยู่ระหว่างห้องนอน 3 และห้อง Master Bedroom จะเป็นห้องน้ำ ที่ทั้ง 3 ห้องจะใช้ร่วมกันค่ะ

 

พื้นห้องจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ธรณีประตูจะยกสูงเล็กน้อย จะเห็นว่ามีประตู 2 บาน คือจากตรงโถงทางเดิน จากประตูในห้อง Master Bedroom

ภายในจะมีส่วนอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนชัดเจน พื้นที่ภายในห้องน้ำกว้าง ใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Cotto ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

เหนืออ่างมีขอบผนังให้สามารถวางของได้อีก และมีกระจกเงาไว้ให้ค่ะ

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ มีผนังกั้นเล็กน้อย ส่วนแห้งและเปียกยังไม่ได้แยกกันชัดเจนนัก พื้นมีขอบปูนให้เพื่อไม่ให้น้ำไหลมาตรงส่วนเปียก แต่ทางที่ดีให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มจะทำให้น้ำไม่กระเด็นออกมาด้านนอกค่ะ

ฟักบัวและที่วางสบู่ ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางของเพิ่มได้อีก

คราวนี้เข้ามาดูใน Master Bedroom กันค่ะ

ห้องนี้เป็นห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด และพื้นที่ห้องจะอยู่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมด ทำให้มีหน้าต่างกระจกหลายมุม ห้องจึงสว่างและดูโปร่ง อีกทั้งยังมีระเบียงส่วนตัว

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตสีน้ำตาลแบบเดียวกับโถงทางเดินด้านนอก ผนังฉาบเรียบทาสี หน้าต่างกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ไฟโคมดาวน์ไลท์

มุมที่วางเตียงจะมีพื้นที่กว้าง วางเตียง 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่ด้านข้างเหลือและมีหน้าต่างอยู่ติดกันทำให้เตียงดูโปร่ง สบายตาน่านอน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

เตียงเมื่อวางขนาด 5 ฟุตไปแล้ว พื้นที่ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ หรือจะวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆก็ทำได้เช่นกัน

หัวเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ด้านข้างเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงทั้งสองข้าง

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางของ หรือชั้นวางทีวี มีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก หรือตรงนี้แบ่งพื้นที่วางโต๊ะทำงานก็ยังได้เลยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

อีกด้านจะเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ด้านขวามือที่เห็นคือประตูห้องนอนและประตูห้องน้ำ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

มุมนี้สามารถวางตู้เสื้อผ้าและแบ่งพื้นที่สำหรับโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือถ้าใครเสื้อผ้าเยอะหน่อยก็วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ไปเลย แล้วเอาโต๊ะเครื่องแป้งไว้ตรงปลายเตียงแทนก็ได้ค่ะ

มุมนี้จะมีระเบียงที่ธรณีนั้นสูง ทำให้ห้องสว่างและระบายอากาศได้ดี วันไหนอากาศดีๆ ก็เปิดหน้าต่างรับลมให้เข้ามาได้ค่ะ

ด้านนอกเอาไว้วางคอมเพลสเซอร์แอร์ได้

---

ราคา (ก.ค.64)

• Dahlia พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.9 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.39 ล้านบาท*
• Daisy พื้นที่ใช้สอย 139 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 20.7 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท*

จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 30,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 46,000 บาท, แปลงมุม 51,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.วา/เดือน (ฟรี 1 ปีแรก)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัปเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Modi Villa รังสิต ตั้งอยู่บนถนนถนนทางหลวงชนบท หรือที่รู้จักกันว่าถนนวัดเสด็จ เป็นถนนที่แยกตัวออกมาจากถนนรังสิต – ปทุมธานี ที่ตั้งโครงการอยู่ในพื้นที่พักอาศัย ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลง ทางด่วนอดรรัถยา สามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง เข้า-ออกตัวเมืองได้สะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์ เพราะไม่ไกลจากตลาดสด ห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ และสถานศึกษา

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พอมีร้านค้า ร้านอาหารเล็กๆบ้างค่ะ บางทีก็มีพวกร้านอาหารรถเข็นวิ่งผ่านเป็นระยะ ส่วนปากซอยมีสถานที่ราชการอย่าง สำนักงานผังเมืองและสำนักงานประกันสังคม ทำให้มีร้านสะดวกซื้อและร้านค้าเล็กๆ ไม่ไกลจากโครงการแถวเส้นรังสิต-ปทุมธานีตัดกับติวานนท์ เพราะตรงนั้นจะมีตลาดสด และห้างร้านค้าใหญ่ๆอย่าง ตลาดพูนทรัพย์ และแถวนั้นก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารมากมาย ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอย่าง ม.ปทุมธานีและโรงเรียนอนุบาลทินนโชติ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักๆนั้นจะเห็นชัดว่าส่วนใหญ่อยู่ตรงถนนรังสิต-ปทุมธานี ตัดกับถนนรังสิต-นครนายก เส้นนั้นจะมีฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ ร้านค้า ร้านอาหารมีมากมาย สามารถจับจ่ายใช้สอยได้หลากหลาย ติดกันนั้นก็มีทั้ง BigC, HomePro และ Index Living Mall ไม่ไกลกันนั้นก็มี Lotus รังสิต และตลาดสดรังสิต เรียกได้ว่า ร้านค้า และแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ไม่ไกลนัก และเดินทางได้สะดวกค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกถนนหน้าโครงการกว้างไม่พลุกพล่านมากนัก ซึ่งถนนวัดเสด็จนั้นเป็นถนนที่แยกออกมาจากถนนรังสิต-ปทุมธานี โดยจะไปเชื่อมกับถนนปทุมธานี-บางปะหัน ซึ่งเส้นนั้นสามารถตรงไปยังถนนคลองหลวงได้ เป็นเส้นทางที่วิ่งไปยังม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตและอยุธยาได้ค่ะ ถนนรังสิต-ปทุมธานี สามารถตรงไปยังถนนคลองพระอุดม และเขตจังหวัดนนทบุรี ตรงไปเชื่อมกับรังสิต – นครนายก ซึ่งเป็นถนนเส้นยาวเลียบคลองรังสิตตรงไปนครนายกได้ ซึ่งเส้นนั้นจะตัดกับถนนกาญจนาภิเษกและขึ้นทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 ได้หรือเรียกว่าวงแหวนรอบนอก สามารถตรงไปยังสายไหม, รามอินทรา และวงแหวนรอบนอกจะวิ่งเชื่อมกับทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์

ที่ตั้งโครงการไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา เป็นทางด่วนที่สามารถวิ่งตรงไปยังอยุธยา,ดอนเมือง และปากเกร็ด สามารถวิ่งเชื่อมทางด่วนศรีรัช ซึ่งเป็นทางด่วนที่สามารถเดินทางไปยังตัวเมืองได้ไม่ยาก สำหรับถนนพหลโยธิน เป็นจุดขึ้น-ลงโทลเวย์ดอนเมือง สามารถตรงไปยังอยุธยา และไปยังดอนเมือง, ลาดพร้าว วิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะมีรถโดยสารเพียงไม่กี่สายวิ่งผ่านโครงการ นั่นคือมีรถโดยสารสาย 1111 ปทุมธานี-วัดเสด็จ-เชียงรากน้อย ผ่านหน้าโครงการ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ จะมีตรงบริเวณสำนักงานประกันสังคม ส่วนแท็กซี่มีผ่านบ้างค่ะถ้าให้สะดวกมีเบอร์ไว้โทรเรียกจะดีกว่า

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกันและบ้านมีสองแบบให้เลือก ถ้าใครชอบพื้นที่กว้างหลังใหญ่ ด้านหน้าบ้านมีการตกแต่งให้เป็นจั่วก็เลือกได้ โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีฟ้าและสีเทา ให้ความอบอุ่นสบายตา เป็นประตูหน้าต่างบานกรอบและระแนงเหล็กสีขาว ล้อมด้วยกรอบใหญ่สีฟ้า ,ทำให้บ้านมีมิติ ไม่เรียบ ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครันเทียงเท่าบ้านเดี่ยว พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลางไม่เกิน 4-5 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม และชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทน

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว ,ประตูห้อง UPVC ,สุขภัณฑ์ Cotto

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ภายในโครงการ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ โดยจะมี Club House ซึ่งจะมีสระว่ายน้ำ แยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ข้างกันนั้นก็จะมีฟิตเนส และห้องสตีม โดยส่วนของ Club House นั้นจะไม่รวมอยู่ในพื้นที่จัดสรรค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ติดถนนวัดเสด็จ ใกล้ถนนรังสิต-ปทุมธานี โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย ไม่ไกลกันนั้นมีตลาดสด ห้างสรรพสินค้าทั้งฟิวเจอร์พาร์ครังสิต บิ๊กซี โลตัส และสถานที่ราชการ, สถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งรังสิต-ปทุมธานี, รังสิต-นครนายก, ติวานนท์, พหลโยธิน และไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไรถโดยสารสาย 1111 ปทุมธานี-วัดเสด็จ-เชียงรากน้อย ผ่านหน้าโครงการ ส่วนวินมอเตอร์ไซค์ จะมีตรงบริเวณสำนักงานประกันสังคม ส่วนแท็กซี่มีผ่านบ้างค่ะถ้าให้สะดวกมีเบอร์ไว้โทรเรียกจะดีกว่า
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องอเนกประสงค์สามารถทำเป็นครัวได้ พื้นที่กว้างทำเป็นห้องนอนแขกได้ ด้านนอกมีครัวไทยให้ พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก กว้างขวาง วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	มีสวนส่วนกลางให้ มี CCTV หน้าโครงการ ป้อมรปภ.ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง อาคาร Club House ให้ครบครันแต่เสียค่าสมาชิกรายปี โดยจะฟรีใน 1 ปีแรก
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 122,346 บาท/ ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีห้องอเนกประสงค์และครัวไทยให้ด้านนอก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375
Website : www.pf.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม ปทุมธานี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เลอวิลล์ พลัส รังสิต-คลอง 7
โมดิ วิลล่า รังสิต เริ่ม 2.19 ล้าน
บ้านพฤกษา แจ้งวัฒนะ – ราชพฤกษ์ เริ่ม 1.6 ล้าน
โฮมออฟฟิศ อารียา บริกก์ รังสิต-ลำลูกกา
โฮมออฟฟิศ อารียา บริกก์ ดอนเมือง-สรงประภา เริ่ม 4.49 ล้าน
ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ส รังสิต-คลอง 4
บ้านพฤกษา 93 พหลโยธิน-นวนคร
ทาวน์โฮม ดีไลท์ เดอลอฟท์ เมืองเอก-รังสิต
โฮมออฟฟิศ เสนา อเวนิว บางกะดี-ติวานนท์
ทาวน์โฮม เดอะทรัสต์ วงแหวน-กาญจนาภิเษก
ทาวน์โฮม เดอะคัลเลอร์ส พรีเมียม รังสิต-ลำลูกกา เริ่ม 1.49 ล้าน

---

ทาวน์โฮม Modi Villa ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Modi Villa บางใหญ่
Modi Villa ราชพฤกษ์ – ติวานนท์ (ถ.345)
Modi Villa พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
Modi Villa ชัยพฤกษ์
Modi Villa บางนา
Modi Villa รังสิต
Modi Villa รังสิต คลอง 7
Modi Villa ลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม THE METRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ
THE METRO ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
THE METRO แจ้งวัฒนะ
THE METRO รัตนาธิเบศร์
THE METRO เพชรเกษม 48
THE METRO งามวงศ์วาน

---

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) Modi Villa Bangna
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค Property Perfect
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น – บ้านแนวคิดใหม่ 2 ชั้น (บ้านแฝด)
พื้นที่โครงการ	– ประมาณ 71 ไร่
จำนวนบ้าน	– ทาวน์โฮม 462 ยูนิต – บ้านแฝด 162 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	– ทาวน์โฮม 106-120 ตร.ม. – บ้านแนวคิดใหม่ 141 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วนบางนา-ตราด – ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก – ใกล้มอเตอร์เวย์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนบางนา-ตราด ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ส.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2561
ราคา	เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ม.อัสสัมชัญ วิทยาเขตบางนา 2. ร.ร.นวมินทราชินูทิศฯ 3. ม.หัวเฉียว 4. ร.ร. นานาชาติบางกอกพัฒนา 5. ม.พระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 6. รพ.บางนา 7. รพ.เซ็นทรัลปาร์ค 8. รพ. จุฬารัตน์ 9. รพ.ไทยนครินทร์ 10. รพ.ปิยะมินทร์ 11. เซ็นทรัล บางนา 12. Mega บางนา
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Clubhouse – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – Wifi บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง – เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass – CCTV – ระบบรักษาความปลอดภัย จาก SECOM ประเทศญี่ปุ่น
จุดเด่นของโครงการ	โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) Change To The Smart Life ทาวน์โฮม และบ้านแนวคิดใหม่ พร้อมโมเดิร์นคลับเฮ้าส์ และ Smart Security สำหรับคนฉลาดเลือก เริ่ม 1.99 ล้านบาท

โครงการโดยรอบ

• ออคิด วิลล่า บางนา-ตราด กม.24
• บ้านแพลทฟอร์ม ออคิดพาร์ค บางนา
• พฤกษาวิลล์ บางนา-เอแบค
• Metro Biz Town บางนา
• Perfect Park บางนา
• Modi Villa บางนา
• ชัยพฤกษ์ บางนา 2 (เอแบค)
• Villaggio บางนา
• Indy บางนา
• พฤกษ์ลดา บางนา
• Met Town บางนา
• คณาสิริ บางนา

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางนา-ตราด ต.บางเสาธง อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

พิกัด Google : 13.612048, 100.831039

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โมดิ วิลล่า บางนา ทาวน์โฮมและบ้านแฝดพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพ โซนสมุทรปราการ ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) จากถนนบางนา-ตราด ขับเข้ามาประมาณ 2.9 กม. สะดวกสบายกับเส้นทางคมนาคม ที่รองรับทุกการเดินทาง เชื่อมต่อสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน ถนนวงแหวนรอบนอก และถนนมอเตอร์เวย์

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และโรงงานอุตสาหกรรมมากมาย ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, คนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และพนักงานจากโรงงานอุตสาหกรรม

ทำเลโดยรอบจึงรายล้อมไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสดครบครันเลยทีเดียวค่ะ

---

การคมนาคม : แม้ว่าโครงการจะตั้งอยู่ในซอยเอแบค แต่ก็เดินทางได้สะดวก จากหน้าโครงการ ขับรถมายังถนนบางนา-ตราด เพียง 2.9 กม. โดยถนนบางนา-ตราด นั้นถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ ทั้งยังเป็นถนนขนาดใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนน เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้วค่ะ

---

ทางพิเศษและจุดสำคัญใกล้เคียง

• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 4 กม.
• มอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ -ชลบุรี : 9.7 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : 24.7 กม.
• ทางแยกต่างระดับวัดสลุด : 24.7 กม.
• วงเวียนการเคหะเมืองใหม่บางพลี : 10.6 กม.
• แยกบางพลี-คลองขุด : 25 กม.
• ด่านสุวรรณภูมิ : 18.5 กม.

จากจุดลงทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางพลี ใช้ทางออก 26 บางเสาธง-บางบ่อ : ประมาณ 4 กม. ถึงโครงการค่ะ

จากโครงการเข้าเมือง ใช้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางเสาธง : ประมาณ 8.7 กม.

จากโครงการไปชลบุรี ใช้จุดขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี ด่านบางสมัคร : ประมาณ 7.2 กม.

จากโครงการไป ทางด่วนมอเตอร์เวย์ สาย 7 (กรุงเทพ – ชลบุรี) : ประมาณ 9.7 กม.

จากโครงการไป ทางพิเศษกาญจนาภิเษก : ประมาณ 24.7 กม.

---

:: บริเวณโดยรอบโครงการ ::

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ ในรัศมีไม่เกิน 10 กม. อยู่ในระดับที่ดี เริ่มจากในซอยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยแบบแนวราบ และอาคารพาณิชย์ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดถนนซอยเอแบค จะเป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น สลับกับหอพักที่อยู่ตามซอกซอยย่อย ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และร้านอาหาร ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย ทั้งยังมี ฌ เฌอ Community Mall เป็นแหล่งพึ่งพิงอีกแห่ง

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ให้ออกไปเส้นถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่งนะ มีทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ

---

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

เส้นทางการคมนาคม

• ทางพิเศษบูรพาวิถี : 2.9 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ กรุงเทพ : 24.6 กม.
• มอเตอร์เวย์ สาย 7 (กรุงเทพ – ชลบุรี) : 9.7 กม.

สถานที่ราชการ และหน่วยงานอื่น ๆ

• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 22 กม.
• ที่ว่าการอำเภอบางเสาธง : 2.7 กม.
• สน.บางเสาธง : 2.6 กม.
• สนง.ที่ดินอำเภอบางพลี : 2.8 กม.
• นิคมบางพลี : 11.5 กม.

ห้างสรรพสินค้า และศูนยการค้า

• เมกา บางนา : 25 กม.
• อีเกีย บางนา : 25 กม.
• มาร์เก็ต วิลล่า : 21.4 กม.
• โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า : 21.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางพลี : 21.4 กม.
• เทสโก้โลตัส บางนา-ตราด : 30.7 กม.
• บิ๊กซี บางพลี : 25 กม.
• ไทวัสดุ บางนา : 25.7 กม.
• แลมปติจูด บางนา : 32.3 กม.
• บุญถาวร บางนา : 32.3 กม.
• แมคโคร บางพลี : 24 กม.
• คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์ : 23 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 11.6 กม.
• รพ.บางบ่อ : 9 กม.
• รพ.บางนา 2 : 9.3 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 5 : 14 กม.
• รพ.เซ็นทรัลปาร์ค : 17.8 กม.
• รพ.บางพลี : 25 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 5.6 กม.
• ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 13.4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ : 32.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ : 25.9 กม.
• ABAC บางนา : 5 กม.
• ม.หัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ : 15.8 กม.
• ม.ราม 2 : 33 กม.
• วิทยาลัยเซาธ์อีสท์ บางกอก (บางพลี) : 28.7 กม.
• วิทยาลัยเกริก : 23.3 กม.

สถานที่อื่น ๆ

• ฌ เฌอ Community Mall : 3 กม.
• Viewpoint Complex : 3.7 กม.
• สุภาพฤกษ์ กอล์ฟคลับ : 5 กม.
• เกษมสุข ฟู้ดเซ็นเตอร์ : 2 กม.
• Minute Maker Cafe : 1.5 กม.
• ร้านขาหมูเหม่งจ๋าย : 1.7 กม.

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง เริ่มจาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ → ทางคู่ขนาน ถ.บางนา – ตราด → ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) → 2.9 กม. → Modi Villa บางนา *ติด ABAC บางนา

การเดินทาง เรามาจากทางด่วนบางนาที่เชื่อมต่อกับทางพิเศษบูรพาวิถี ขับตรงไปลงทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ

เข้าสู่ทางคู่ขนาน ถ.บางนา – ตราด ให้ชิดซ้ายไว้อีกประมาณ 1 กม. เลี้ยวเข้าซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง)

เข้าซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) จากนั้นขับตรงไปค่ะ

ผ่านวัดศิริเสาธง และสน.บางเสาธง

ผ่านทางไปที่ว่าการอำเภอบางเสาธง อีกประมาณ 190 ม.ให้เข้าไปใน Sales Office ก่อนค่ะ

พอถึง Sales Office ของโครงการ ให้ตรงไปตามทางประมาณ 2.1 กม. ถึงโครงการ Modi Villa บางนา และPerfect Park บางนา

จาก ทางพิเศษบูรพาวิถี ทางออก 26 บางเสาธง – บางบ่อ → 2.9 กม. → ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง)

จาก ซ.เอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) → 800 ม. → Sales Office → 2.1 กม. → ถึงโครงการ

สถานที่ในซอย

• ฌ เฌอ Community Mall : 3 กม.
• Viewpoint Complex : 3.7 กม.
• สุภาพฤกษ์ กอล์ฟคลับ : 5 กม.
• เกษมสุข ฟู้ดเซ็นเตอร์ : 2 กม.
• Minute Maker Cafe : 1.5 กม.
• ร้านขาหมูเหม่งจ๋าย : 1.7 กม.

ถึง The Perfect Town Sales Office ซึ่งอนาคตจะมีอีกหลายโครงการ แต่ปัจจุบันมี 2 โครงการ ได้แก่ Perfect Park บางนา และ Modi Villa บางนา ค่ะ

ตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านหอพัก GVC และหอพัก Brighton

ผ่านแยกข้างหน้าให้ตรงไปค่ะ

ผ่านร้าน Minute Maker Cafe

ระยะหว่างทางจะมีป้ายบอกไปโครงการอยู่ด้วยค่ะ

ข้ามสะพานนี้ไปก็จะเห็นพื้นที่ของ Property Perfect ซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการค่ะ ผ่านขวามืออนาคตอาจจะสร้างเป็น Community Mall ค่ะ

ขับตรงไป

ผ่านโครงการแรก Perfect Park บางนา

ถึงโครงการ Modi Villa บางนา ซึ่งแยกเป็นสองโซน โซนแรกเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สุดถนนเป็นทาวน์โฮมค่ะ

Modi Villa Townhome

---

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

โครงการ โมดิ วิลล่า บางนา ทาวน์โฮม และบ้านแฝด ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) บนที่ดินขนาดใหญ่ของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ใช้ถนนภาระจำยอมร่วมกันกับ โครงการ เพอร์เฟค เพลส บางนา สำหรับโครงการ โมดิ วิลล่า บางนา จะแยกโครงการไว้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็นฝั่งทาวน์โฮม บนที่ดิน 41 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 462 หลัง และฝั่งบ้านแฝด บนที่ดิน ประมาณ 30 ไร่ บ้านพักอาศัย 162 หลัง มีการแยก Main Gate, สวนส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัยแยกกันอย่างชัดเจน เพื่อความปลอดภัยสูงสุดของผู้อยู่อาศัย

บรรยากาศโดยรอบโครงการ ใกล้ด้านหลัง ม.อัสสัมชัน รอบล้อมด้วยพื้นที่เปล่า ที่ยังเป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่ง สลับกันบ้านพักอาศัยดั้งเดิมแบบแนวราบ มีทะเลสาบขนาดใหญ่ด้านหน้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามกับหมู่บ้านเพอร์เฟค พาร์ค บางนา บรรยากาศโดยรวมเงียบสงบ ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมากค่ะ

---

:: สาธารณูปโภค ::

Main Gate ฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม ถนนด้านหน้าทำพืน Stamp Concrete ทางเข้า-ออกแยกส่วน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกส่วนพักอาศัย ด้วยระบบบัตรผ่านประตูอัตโนมัติ Pass Card ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับ ฝั่งละ 1 ตัว

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 16 เมตร รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก

ผ่าน Main Gate เข้ามา สวนสาธารณะจะอยู่ทางซ้ายมือ..

สวนสาธารณะพร้อมบ่อน้ำพุ และสวนหิน ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา เพิ่มพื้นที่สีเขียว ให้ผู้อยู่อาศัยสูดอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอด

Jogging Track สำหรับวิ่งออกกำลังกายกลางแจ้ง

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ

เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมศาลาพักผ่อน

โครงการจัดเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งไว้ให้หลายชุดเลยค่ะ

มีอุปกรณ์บริหารขา-สะโพก-หัวไหล่ แบบโยกเดินสลับเท้า 1 คู่

อุปกรณ์บริหารกล้ามเนื้อขา แบบเดินสลับเท้า 1 คู่

อุปกรณ์สำหรับนวดเท้าแบบนั่งพิง 1 ตัว

อุปกรณ์ม้าโยกออกกำลังกาย 1 ตัว

ศาลาพักผ่อนกลางสวน ตกแต่งด้วยไม้สีเข้มในสไตล์ญี่ปุ่น

บรรยากาศจากศาลาพักผ่อนมองออกมา..

อีกมุมของสวนสาธารณะ จัดม้าหิน เปิดรับวิวสวน และบ่อน้ำพุ

ทาวน์โฮมแปลงหน้าสวน ได้บรรยากาศสวนสีเขียวร่มรื่น ใกล้ชิดธรรมชาติมากๆ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนสาธารณะใน โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮมค่ะ

ถนนซอยโครงการ กว้าง 8 เมตร

บรรยากาศบริเวณบ้านตัวอย่าง จะตั้งอยู่ที่ซอยแรก ตรงข้ามกับสวนสาธารณะค่ะ

บ้านตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ

บรรยากาศทาวน์โฮมพร้อมส่งมอบภายในโครงการ

ทาวน์โฮม 1 ล็อก จะมีบ้าน 4 หลัง แบบในภาพเลยค่ะ ..

---

ออกจากฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม มาดูพื้นที่ส่วนของฝั่งโมดิ วิลล่า บ้านแฝดกันต่อ

Main Gate สไตล์ Zen ตกแต่งโทนสีเทา ผนังประดับหิน ตัดกับไม้สีเข้ม พื้นทางเข้า-ออกโครงการ ปู Stamp Concrete ลายหินธรรมชาติ

เข้า-ออกโครงการระบบบัตรผ่านประตูอัตโนมัติ Pass Card ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับฝั่งละ 1 ตัว

ถนนเมนโครงการ กว้าง 16 เมตร เช่นเดียวกัน รถยนต์สามารถขับเข้า-ออกได้อย่างสะดวก

สำนักงานนิติบุคคล โมดิ วิลล่า จะตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกทางขวามือ

ถัดจากสำนักงานนิติบุคคลมา จะเป็นบ้านตัวอย่าง ซ้ายมือเป็นบ้านตัวอย่างตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ส่วนหลังขวามือเป็นบ้านตัวอย่าง แบบบ้านเปล่า มาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ โครงการลงต้นไม้ พร้อมจัดสวนให้เรียบร้อย ประตูรั้วเหล็กบานพับ กำแพงติดตั้งกริ่งไร้สาย + กล่องจดหมาย

ถนนซอยในโครงการกว้าง 8 เมตร

สวนสาธารณะจะตั้งอยู่ตรงกลางของโครงการ เพื่อให้ลูกบ้านใช้งานได้อย่างสะดวกและทั่วถึงกันค่ะ

บรรยากาศภายในสวนสาธารณะ พร้อม Jogging Track กลางแจ้ง, ศาลา และลานนั่งพักผ่อน พร้อมสวนหินสไตล์ญี่ปุ่น โอบล้อมด้วยต้นไม้นานาพันธุ์

Jogging Track กลางแจ้ง ออกกำลังกายชิว ๆ แบบใกล้ชิดธรรมชาติ

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

มุมมองจากศาลาพักผ่อน เปิดรับวิวธรรมชาติ และบ่อน้ำพุ

ถัดจากศาลาพักผ่อนลงมา เป็นพื้นที่ของสวนหินสไตล์ญี่ปุ่น

บรรยากาศบริเวณสวนหิน โอบล้อมไปด้วยต้นไม้ใหญ่

---

:: แบบบ้าน ::

โครงการ โมดิ วิลล่า บางนา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ คือ

1. แบบ New Townhome A พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

   ---

2. แบบ New Townhome B พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

   ---

3. แบบ Townhome A พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

   ---

4. แบบ Townhome B พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
   ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

   ---

5. แบบ Modina /Mona พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
   ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบ New Townhome A
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ New Townhome B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Townhome A
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Townhome B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

• แบบ Modina/Mona
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แปลนบ้านชั้น 1

• แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

• แบบบ้าน New Townhome-B
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด : 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้านชั้น 1
• ที่จอดรถ 2 คัน
• มุมนั่งเล่น – รับแขก
• มุมรับประทานอาหาร
• มุมเตรียมอาหาร
• ห้องน้ำชั้นล่าง
• พื้นที่ซักล้าง

• แปลนบ้านชั้น 2
• ห้องนอน 1 + Walk in Closet + ห้องน้ำในตัว
• ห้องนอน 2 + Walk in Closet + ห้องน้ำในตัว

---

ทาวน์โฮมซีรี่ส์ใหม่ หน้ากว้าง 5 เมตร ดีไซน์ทันสมัยทุกมุมมอง อบอุ่นด้วยสีแนวเอิร์ธโทน พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ (พร้อมห้องน้ำส่วนตัว) 3 ห้องน้ำ แบ่งพื้นที่เตรียมอาหารเป็นสัดส่วน โอโถ่งด้วยเพดานสูง 2.85 ม. เพิ่มความโปร่งโล่งสบายให้กับตัวบ้าน โดดเด่นด้วย Double Master Bedroom พร้อมรองรับพื้นที่ Walk-In Closet

เปรียบเทียบบ้านตัวอย่าง และบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสีดำ ความสูงประมาณ 1.10 เมตร พร้อมติดตั้งกริ่งไร้สาย + ตู้จดหมายให้เรียบร้อย

หน้าบ้านทาวน์โฮมกว้าง 5 เมตร บ้านมาตรฐานเทคอนกรีตปาดเรียบ สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ประตูทางเข้าบ้าน แบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี กรอบอลูมิเนียม Power Coat สีดำ เพดานติดไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.85 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านมาตรฐานแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

พื้นที่มุมพักผ่อน โครงการจัดวางโซฟาขนาด L-Shape ขนาด 3 ที่นั่ง ตรงกลางจัดวางโต๊ะกลาง 2 ตัว สำหรับวางของให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย โดยผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ ตามไลฟ์สไตล์

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชุดวางทีวี ประมาณ 2.3 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี พื้นที่กว้างขวาง สามารถเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นมุมรับประทานอาหาร โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

พื้นที่มุมรับประทานกว้างขวาง สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

ด้านในสุดมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.35 x 1.10 เมตร ให้ 1 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศได้เป็นอย่างดี

ตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหาร แบ่งเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และมุมเตรียมอาหาร

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 30 ซม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมด ของ Cotto ค่ะ

มุมเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ

ขวามือเป็นประตูหลังบ้าน โครงการติดตั้งประตูไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก + ลูกบิดกลมมาตรฐาน

พื้นที่ซักล้าง ตกแต่งด้วยหินแม่น้ำให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้สอย ขนาด 5.00 x 2.0 เมตร กำแพงบ้านกอ่อิฐฉาบปูนทาสีพื้น ความสูงประมาณ 2.5 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัว

มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน สำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่าง และประตูกระจกบานเลื่อนเพิ่มมา 2 จุด ช่วยให้บ้านโปร่งโล่งขึ้น..

• ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นสอง

โถงบันไดอยู่ติดกับประตูหน้าบ้าน เป็นบันไดเชิงเดี่ยว ช่วยประหยัดพื้นที่ใช้งานในบ้านได้เป็นอย่างดี

หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังติดตั้งราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 : โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ประกอบไปด้วย ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน โดยทั้ง 2 ห้องนอน จะมีห้องน้ำในตัว พร้อมพื้นที่สำหรับ Walk in Closet ค่ะ

เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้านกันก่อน โดยประตูห้องพักทั้งหมดวัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอน 2 ตกแต่งสไตล์ Minimal โทนสีหวาน เรียบง่ายแต่ลงตัว วาง

วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้สบายๆ ผนังหน้ามีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.30 x 1.10 เมตร เข้ามุม 2 บาน (เฉพาะบ้านแปลงมุม)

ปลายเตียงนอน บ้านมาตรฐานเป็นผนังเปล่า ส่วนบ้านตัวอย่างทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 2.4 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย สามารถปรับเปลี่ยนเป็นชุดวางทีวี หรือชั้นวางของได้ แล้วแต่ความต้องการของผู้อยู่อาศัย..

ระยะห่างปลายเตียง – ตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.3 เมตร กว้างพอสมควร สามารถยืนแต่งตัว เลือกเสื้อผ้า เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลง เตียงได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนบิวท์อินชั้นวางของ ความกว้างประมาณ 1.6 เมตร ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ติดกันเป็นห้องน้ำแบบส่วนตัว

ระยะห่างข้างเตียง – ชั้นวางของ ประมาณ 1 เมตร

ทางเข้าห้องน้ำ ประตูห้องน้ำเป็นไวนิล Poly Wood ลูกบิดกลมมาตรฐาน เหมือนกันทั้งหลัง

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งโทนสีอ่อน แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจนสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมด

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อน

พื้นที่ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ด้านล่างอ่างมีก๊อกสนาม สำหรับซักล้างเพิ่มให้ 1 จุด ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece พร้อมสายชำระ + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ครบเซ็ท ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สามารถวางของได้เต็มพื้นที่ ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าให้ 1 บาน

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย มือจับโครเมียมตัว U สามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้ ยกพื้นสูง 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง | ด้านในติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ มีที่วางสบู่ให้ครบ มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่ส่วนอาบน้ำ ขนาด 1.45 x 0.90 เมตร ใหญ่พอสมควร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

จากห้องน้ำมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน 2

ออกจากห้องนอน 2 ไปต่อกันที่ห้องนอน 1 ฝั่งหน้าบ้าน

ห้องนอน 1 ตกแต่งสไตล์ Minimal ในโทนเทา-ขาว

ซ้ายมือวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต จะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็ยังได้นะ พื้นที่รอบเตียงเหลือกว้าง เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลง เตียงนอนได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด กว้าง 1.4 เมตร + โต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะห่างปลายเตียง – ตู้เสื้อผ้า ประมาณ 1.8 เมตร

ข้างเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ขนาด 2.0 x 2.0 เมตร แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน และบานปิด ช่วยให้ห้องนอนดูโปร่ง โล่ง สบาย ทั้งยังเปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ข้างเตียงนอน ฝั่งที่ติดกับประตูห้อง เป็นห้องน้ำแบบส่วนตัวค่ะ

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งโทนสีอ่อน ฟังก์ชั่นและขนาดห้องน้ำเหมือนกันกับห้องนอน 2 แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้ครบ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Cotto ค่ะ

---

• แบบบ้าน Mona
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 38 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

• แปลนบ้านชั้น 1
• ที่จอดรถ 2 คัน
• มุมนั่งเล่น-รับแขก
• มุมรับประทานอาหาร
• ห้องน้ำชั้นล่าง
• ห้องครัวไทย
• พื้นที่ซักล้าง

• แปลนบ้านชั้น 2
• ห้องนอนใหญ่ + Walk in Closet + ระเบียงพักผ่อน
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำแบบ Double Access

---

บ้านแนวคิดใหม่ สไตล์โมเดิร์น ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน พร้อมช่องส่งอาหาร โอ่โถงด้วยเพดานสูง 2.85 เมตร เพิ่มความโปร่งโล่งให้กับตัวบ้าน ห้องนอนใหญ่กว้างขวาง รองรับพื้นที่สำหรับ Walk-In Closet พร้อมหน้าต่างบานใหญ่ และระเบียงส่วนตัว รับวิวธรรมชาติภายนอกอย่างเต็มอิ่ม

บ้านแฝด แบ่งเป็นประตูทางเข้า และ ที่จอดรถในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน

ที่จอดรถบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ทำทางลาดลงเล็กน้อย เพดานด้านบนติดตั้งไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง ด้านในมีห้องเก็บของ กั้นประตูบานไม้ปิดมิดชิด

ผ่านที่จอดรถกลางแจ้งเข้ามา เป็นพื้นที่สำหรับวางปั๊มน้ำ และถังสำรองน้ำบนดิน โครงการเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เดินงานระบบประปาให้เรียบร้อย

จากตรงนี้สามารถเดินเชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน และชานพักผ่อนข้างบ้านได้อย่างสะดวก

เดินเชื่อมมาอีกฝั่งของบ้าน เป็นชานพักผ่อน บ้านตัวอย่างตกแต่ง Wood Deck ให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้อง พร้อมปูหญ้าสนามมาตรฐานไว้ให้ค่ะ

เดินมาจนสุดหน้าบ้าน บริเวณโถงทางเข้าบ้าน กว้างขวาง ทำชายคายื่นออกมา เพื่อกันแดด กันฝน

ชานพักหน้าบ้านขนาดใหญ่ ยกพื้นสูง 30 ซม. พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทาให้เรียบร้อย

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา ขนาด 2 x 2 เมตร ผนังบ้านติดตั้งไฟกิ่ง 2 ดวง

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ดีไซน์โปร่งโล่งด้วยประตู หน้าต่างกระจกบานใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามอิสระ ความสูงพื้น-เพดาน 2.85 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมทานอาหารได้อย่างสะดวก เพิ่มความโปร่ง โล่งให้กับบ้าน ด้วยหน้าต่าง ประตูกระจกบานเลื่อน ขนาดใหญ่ และสูง เปิดรับวิว Private Greenery เชื่อมต่อความรู้สึกกับพื้นที่สวนรอบบ้านได้เต็มที่

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 บาน

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของ กว้าง 2.5 เมตร พอดีผนังให้ดูเป็นไอเดีย ติดกันมีหน้าต่างบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

ระบบ Home Security & Automation โดย GE Security

ด้วยการออกแบบที่รองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ทำให้มีระยะห่างจากโซฟา – ชุดวางทีวี ประมาณ 1.8 เมตร ดูทีวี ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดีเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน

ถัดจากมุมนั่งเล่น จัดเป็นมุมทำงาน ต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

มุมรับประทานอาหาร พื้นที่กว้างพอสมควร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6-8 ที่นั่ง ซ้ายมือมีประตูกระจกบานเลื่อน เปิดเชื่อมต่อกับชานพักผ่อนข้างบ้าน ส่วนทางขวามือเป็นห้องครัว และห้องน้ำแยกส่วนชัดเจน

บรรยากาศภาพรวมมุมรับประทานอาหาร

ตรงข้ามกับมุมรับประทานอาหาร เป็นห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัว

ห้องครัวมีประตูไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก+ลูกบิดกลม ปิดมิดชิด ผนังด้านข้างเป็นช่องสำหรับส่งอาหาร

ห้องครัวไทยขนาดกว้างพอสมควร ปูพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพื่อการเช็ดล้าง ทำความสะอาดได้ง่าย บ้านมาตรฐานเป็นพื้นที่เปล่า มีการเดินงานระบบประปา + ระบบไฟฟ้ารองรับการต่อเติมให้พร้อมค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้เก็บของ ขนาด 2.10 x 0.60 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 1.40 x 1.10 เมตร ไว้รับลม รับแสงธรรมชาติ-เปิดระบายอากาศจากการทำอาหาร ให้ถ่ายเทสู่ภายนอกได้อย่างสะดวก

ประตูหลังบ้านไวนิล Poly Wood ลายลูกฟัก ลูกบิดกลมสีเงินมาตรฐาน

พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ขนาด 3.0 x 1.50 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ 30 x 30 ซม. ไว้ให้เรียบร้อย

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องครัว

ออกจากห้องครัว มาดูกันต่อที่ห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่าง จะอยู่ระหว่างห้องครัว และโถงบันได กั้นประตูไวนิล ลูกบิดกลมมาตรฐาน

ห้องน้ำขนาดใหญ่พอสมควร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคผิวหยาบ 30 x 30 ซม. ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกสำหรับซักล้างเพิ่มมาให้อีก 1 จุด ส่วนหลังอ่าง ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ผนังติดกระจกเงาทรงสูงให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece + อุปกรณ์มาตรฐานครบชุด ด้านหลังโถสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางของไว้ให้ ไม่ต้องเจาะติดตั้งชั้นเพิ่ม ส่วนด้านบนมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งให้ 1 บานค่ะ

บริเวณส่วนอาบน้ำ ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน + ที่วางสบู่ฝังกำแพง

มองจากห้องน้ำออกมา ติดกันเป็นโถงบันได เพื่อเชื่อมต่อสู่ชั้น 2 ค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้ง และลูกนอนไม้สำเร็จรูป ผนังติดราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2 มีหน้าต่างกระจกบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได เพื่อสะดวกในการเดินขึ้น-ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันอีกด้วยค่ะ

บันไดรูปทรง U-Shape พร้อมชานพักสามเหลี่ยมระหว่างกลางบันได

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 เพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) และห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลางค่ะ

มาดูห้องน้ำกันก่อน..ห้องน้ำขนาดใหญ่ แบบ Double Access สามารถเข้า-ออกได้สองทาง ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ทั้งหมดค่ะ

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกให้อีก 1 จุด ผนังติดกระจกส่องหน้าบานสูงไว้ให้ ติดกันวางโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

ส่วนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด ยกธรณีสูง 5 ซม. กั้น Shower Box บานสวิง มือจับโค้งใช้งานง่าย ภายในติดตั้งฝักบัว Hand Shower + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น มีหน้าต่างกระจกฝ้า บานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ช่วยป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.4 x 0.7 เมตร กว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

มองย้อนออกมาทางหน้าห้องน้ำ

ออกจากห้องน้ำ มาดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ ประตูห้องพักทั้งหมด วัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน ดีไซน์ให้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

เข้ามาซ้ายมือ วางเตียงนอนขนาด King Size ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ผนังข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.4 x 1.0 เมตร ให้ 1 บาน เหนือหน้าต่างเป็นตำแหน่งติดตั้งเครื่องปรับอากาศค่ะ

ปลายเตียงนอน มีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.3 x 0.6 เมตร ด้านบนเป็นแบบบานเลื่อน ฝัง Single Lock ส่วนด้านล่างเป็นหน้าต่างช่องแสง บานปิด เปิดรับลมธรรมชาติ และวิวด้านนอกได้เต็มที่ ทั้งยังช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งและกว้างขึ้นอีกด้วยค่ะ

อีกฝั่งของห้อง แบ่งพื้นที่เป็น Walk in Closet และระเบียง

Walk in Closet ขนาดใหญ่ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 1.6 x 1.9 เมตร กั้นราวระเบียงกันตกสีดำ สูง 90 ซม.

พื้นที่ใช้งานประมาณ 2.3 x 0.6 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา แบบกันลื่น

จากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

ออกจากห้องนอนใหญ่ ไปต่อกันที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนอน 2 ขนาดกลาง ๆ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเข้ม และสีขาว วางเตียงนอน 5 ฟุต กำลังดี พื้นที่รอบเตียงกว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวก

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ และลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร และโต๊ะเครื่องแป้ง กว้าง 1 เมตร ให้ดูเป็นแนวทางค่ะ

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard และชั้นวางของ ความกว้าง 1.5 เมตร ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ค่ะ

ห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีเขียวอ่อน จัดเฟอร์นิเจอร์ไม้สีเวงเก้ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ครบชุด วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมพอดี

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard กว้าง 1 เมตร ผนังห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน ช่วยให้ห้องดูกว้าง เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.1 เมตร ติดกันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด

มองย้อนกลับมาฝั่งประตูห้องนอน 3 ค่ะ

---

:: ราคา ส.ค. 2559 ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน New Townhome A
• เนื้อที่บ้าน 16.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

 

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น แบบบ้าน New Townhome B
• เนื้อที่บ้าน 18.8 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

 

• บ้านแนวคิดใหม่ (บ้านแฝด) แบบบ้าน Mona
• เนื้อที่บ้าน 38 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน
• ราคาเริ่มต้น 3.55 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

---

** โปรโมชั่นพิเศษอื่นๆติดต่อได้ที่สำนักงานขายโครงการ**

---

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) เป็นโครงการโซนปริมณฑล (สมุทรปราการ) ใกล้กทม. ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ภายในซอยเอแบค ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์ และทางพิเศษบูรพาวิถี บรรยากาศภายในโครงการ เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่น ด้วยต้นไม้ใหญ่ และทะเลสาบ มีความเป็นส่วนตัวสูง เนื่องจากตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ ของทางพร๊อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคเอง ที่ดินโดยรอบโครงการ จะติดกับด้านหลังม.เอแบค เป็นโซนของที่อยู่อาศัย รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านดั้งเดิม ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร สลับกับหอพักให้เช่า และที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่งค่ะ

– ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : เส้นถนนซอยเอแบค บรรยากาศครึกครื้นดีค่ะ มีร้านค้า, ร้านอาหาร รวมถึงร้าน Hang Out ต่างๆ เปิดขายตลอดทาง มีให้เลือกกิน เลือกใช้กันมากพอสมควร หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตมากมาย มีทั้งบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, เมกา บางนา, อิเกีย บางนา และอื่นๆ อีกมากมาย เลือกไปกันได้ตามความสะดวกเลยค่ะ

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา และโรงพยาบาล ในรัศมีที่ใกล้กับโครงการ จะมี รร.เตรียมอุดมพัฒนาการฯ, ร.ร.บดินทรเดชา, ร.ร.สารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ ใกล้มหาลัยชั้นนำ 2 แห่ง คือ ม.เอแบค และม.หัวเฉียว ส่วนโรงพยาบาล ใกล้ที่สุดคือ รพ.บางบ่อ ถัดออกไปก็จะมี รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 , พ.เซ็นทรัลปาร์ค และ รพ.บางพลี

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : แม้จะเป็นโครงการโซนปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ แต่ก็มีเส้นทางคมนาคมให้เลือกหลากหลาย เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย จากถนนบางนา-ตราด สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว และซอยลัดต่างๆอีกเยอะพอสมควร ทั้งยังใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถี ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมือง สีลม-สาทร ได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 40-50 นาที เท่านั้นเองค่ะ

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ส่วนมากจะใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์ และรถ Taxi ถือว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด ส่วนขาออกจากบ้าน แนะนำให้ใช้ Application เรียกรถเข้ามารับ น่าจะสะดวกกว่าค่ะ

– บ้านและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ จะแยกโครงการไว้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็น โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม และ โมดิ วิลล่า โดยฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม จะเป็นบ้านแบบทาวน์โฮมทั้งหมด มีส่วนกลาง และทางเข้า-ออกแยกกัน ส่วนฝั่งโมดิ วิลล่า จะเป็นบ้านแฝดทั้งหมด มีส่วนกลาง และทางเข้า-ออกแยกไว้ให้เช่นเดียวกัน แบบบ้านจะมีให้เลือกทั้งหมด 5 แบบ ตามฟังก์ชั่นการใช้งาน มีจุดเด่นคือได้เพดานสูงโปร่งถึง 2.85 เมตร โดยแปลนบ้านของทาวน์โฮมนั้น ฟังก์ชั่นภายในบ้านจะคล้ายๆ กัน ส่วนแบบบ้านแฝด ออกแบบมาได้อย่างดี พื้นที่ใช้สอยถูกแยกเป็นสัดส่วน ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะไม่ต้องใช้ผนังบ้านร่วมกับเพื่อนบ้าน ซึ่งทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านแบบอารมณ์บ้านเดี่ยวกันเลยทีเดียว

วัสดุมาตรฐานภายในบ้านจาก SCG เหมือนกันทั้ง 5 แบบ โดยทางโครงการจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า พื้นที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบปาดเรียบ, ระเบียง และเฉลียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค, พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตทั้งชั้น, ไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา, ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto ห้องน้ำชั้นบนก่อธรณีแบ่งพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ พร้อมงานระบบที่รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบทุกยูนิต

– สาธารณูปโภค : ในอนาคตจะมีอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ตั้งอยู่ถนนด้านหน้าโครงการ ภายในคลับเฮ้าส์ ประกอบไปด้วย ห้องสมุด, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ, ห้องออกกำลังกาย ซึ่งจะใช้รวมกันสำหรับลูกบ้านของ โมดิ วิลล่า และเพอร์เฟค พาร์ค ขยับเข้ามาในโครงการ ทั้งสองฝั่ง มีสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ตกแต่งลงต้นไม้ไว้ค่อนข้างดี มีบ่อน้ำพุ ให้ความเย็นสบาย มี ศาลา และลานนั่งพักผ่อน รอบสวนมีลู่วิ่งออกกำลังกาย และลานกิจกรรมจัดไว้ให้ครบ พิเศษกว่าโครงการอื่น ๆ ที่มี Wi-Fi ฟรีให้ใช้ บริเวณสวนพักผ่อน ส่วนการเข้า-ออกโครงการ เป็นระบบ Easy Pass Card เหมือนทางด่วน ติดตั้ง CCTV ที่ Main Gate ด้านหน้าฝั่งละ 1 ตัว ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจาก SECOM ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	โครงการขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยเอแบค เข้าซอยลึก แต่ได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับปานกลาง รัศมี 2-10 กม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	ตั้งอยู่ในซอยเอแบค ใกล้ถนนบางนา-ตราด เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, มอเตอร์เวย์ และทางด่วน การจราจรคล่องตัวตลอดทั้งวัน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัว
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านมีให้เลือกหลายแบบ ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านของ SCG
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส (อยู่ระหว่างก่อสร้าง) พร้อมสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ทั้งสองฝั่ง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบพรีเมียม มีรปภ.จาก Secom ดูแลตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่รักความสงบ อยู่อาศัยแบบครอบครัว (ขนาดกลาง 2-4 คน) หรือ นักศึกษาที่เรียนที่ม.เอแบค และม.หัวเฉียว มีรถส่วนตัว วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเริ่มต้น 1.99 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 87 เทพารักษ์
โมดิ วิลล่า บางนา (ซอยเอแบค) เริ่ม 1.99 ล้าน
ทาวน์โฮม เดอะ คอนเนค สุวรรณภูมิ 3
CASA CITY สุขุมวิท-สมุทรปราการ เริ่ม 2.99 ล.*
ทาวน์โฮม ทรัพย์ทวี วิลเลจ ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 1.59 ล้าน
บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา
ทาวน์โฮม เมททาวน์ บางนา เริ่ม 1.99 ล้าน
โกลเด้น บิส บางนา-กิ่งแก้ว
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ศรีนครินทร์-บางนา เริ่ม 1.7 ล้าน
บ้านพฤกษา 74/3 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เริ่ม 1.5 ล้าน
พฤกษาวิลล์ 66/2 บางนา – หนามแดง เริ่ม 1.69 ล้าน

---

ทาวน์โฮม Modi Villa ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Modi Villa บางใหญ่
Modi Villa ราชพฤกษ์ – ติวานนท์ (ถ.345)
Modi Villa พระราม 5 – กาญจนาภิเษก
Modi Villa ชัยพฤกษ์
Modi Villa บางนา
Modi Villa รังสิต
Modi Villa รังสิต คลอง 7
Modi Villa ลาดกระบัง – สุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮม THE METRO ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ
THE METRO ราชพฤกษ์-ปทุมธานี
THE METRO แจ้งวัฒนะ
THE METRO รัตนาธิเบศร์
THE METRO เพชรเกษม 48
THE METRO งามวงศ์วาน

---

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ Modi Villa Chaiyaphruek
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค Property Perfect
ลักษณะโครงการ	– ทาวน์โฮม 2 ชั้น – บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 36 ไร่
จำนวนบ้าน	332 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 100-142 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้าสายสีม่วง – รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ในอนาคต) – ถนนกาญจนาภิเษก-วงแหวน
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
กำหนดการ	– เปิดขาย 10-18 ต.ค. 58 – เริ่มก่อสร้าง ต้นปี 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	– คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ต้นปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* (ก.ค.64)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 5,000 บาท/ ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C Mini : 1.4 กม. Pop Market ราชพฤกษ์ : 3.5 กม. TESCO Lotus Express : 4.3 กม. Pure Place : 5 กม. The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 6.7 กม. The Square & SF Cinema บางใหญ่ : 7.7 กม. Home Pro รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม. Big C รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม. Central Plaza Westgate :8.3 กม. Big C Extra บางใหญ่ : 10 กม. Index Living Mall บางใหญ่ : 9.4 กม. ตลาดพิมลราช เซ็นเตอร์ : 1.4 กม. ตลาดสดเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 3 กม. วัดวัดเล่งเน่ยยี่ : 2.9 กม. รพ.ชลดา : 2 กม. รพ.บางบัวทอง : 3.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 8 กม. รพ.การุญเวช รัตนาธิเบศร์ : 10 กม. ร.ร.บางบัวทอง : 3.6 กม. ร.ร.พระแม่สกลสงเคราะห์ : 4 กม. ร.ร.นนทบุรีวิทยาลัย : 4.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Home Security & Automation – สวนสาธารณะ iPark – สนามเด็กเล่น – ลานออกกำลังกายกลางแจ้ง – ศาลาและลานนั่งพักผ่อน – Wifi – เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Park Card – รปภ. จาก Secom – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Art Of The Living Zen เตรียมพบกับโครงการใหม่ “โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์” ทาวน์โฮม สำหรับคนฉลาดเลือก เพียง 10 นาที สู่ถนนแจ้งวัฒนะ

โครงการโดยรอบ

• ศุภาลัย พรีโม่ ชัยพฤกษ์-บางบัวทอง
• บ้านสินบดี บางบัวทอง
• บ้านเปี่ยมสุข รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• Pleno รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์
• Pleno ชัยพฤกษ์
• บ้านพราวฟ้า รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• ชวนชื่น ทาวน์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• สัมมากร ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ
• บัวทองธานี พาร์ค วิลล์ 5
• Mo Town Lite ชัยพฤกษ์
• Modi Villa ชัยพฤกษ์
• พิบูลย์ โฮมทาวน์ บางบัวทอง-ราชพฤกษ์
• ศุภาลัย วิลล์ ราชพฤกษ์-บางบัวทอง
• J City รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• J Avenue รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง
• J Villa รัตนาธิเบศร์-บางบัวทอง

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเทศบาล 2 ตำบลบางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

ที่ตั้งโครงการ โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ The Best Location โซนชัยพฤกษ์ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี จากถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ ขับเข้ามาประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ สะดวกสบายด้วยระบบคมนาคมครบครัน อาทิ รถไฟฟ้าสายสีม่วง, รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ในอนาคต)

การเดินทางสามารถเข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทางค่ะ ไม่ว่าจะมาจากสะพานพระราม 4, ถนนราชพฤกษ์, ถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์ รวมถึงถนนที่กำลังตัดใหม่อีกหลากหลายเส้นทาง (ในอนาคต) ส่วนระบบขนส่งอื่น ๆ จากโครงการจะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู ระยะทางประมาณ 5 กม. ซึ่งจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในวันที่ 12 ส.ค. นี้ แล้วค่ะ

ระยะทางโดยรอบ

• ถ.ชัยพฤกษ์ ตัดใหม่ > ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2003 > 1 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ > ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2010 > ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2003 > 2.7 กม.
• ถ.บางกรวย – ไทรน้อย > ทางหลวงชนบท นนทบุรี 4012 > ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2003 > 2 กม.
  

จาก ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก > 5.1 กม. > โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ 

จากทางลัดไป ถ.กาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก > 4.4 กม. > โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ 

จากสะพานพระราม 4 > 7.2 กม. > โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ 

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก วงเวียนพระราม 5 > ถ.ราชพฤกษ์ > ถ.ชัยพฤกษ์ ตัดใหม่ > ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2003 > 1 กม. > โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ 

พิกัด Google : 13°55’04.0″N 100°26’15.5″E

การเดินทางเรามาจาก ลอดวงเวียนพระราม 5 บน ถ.ราชพฤกษ์ ขับตรงมาเรื่อยๆ ไป ถ.ชัยพฤกษ์

ตรงไป ถ.ชัยพฤกษ์

ผ่านแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ข้าม ถ.รัตนาธิเบศร์ มุ่งตรงไป ถ.ชัยพฤกษ์

ผ่าน Pure Place ราชพฤกษ์ อีก 1 กม. ถึง ถ.ชัยพฤกษ์ ค่ะ

ให้เตรียมเบี่ยงซ้ายออก ตามป้ายไป ถ.กาญจนาภิเษก

ไป ถ.กาญจนาภิเษก

ชิดซ้ายตามป้ายไป ถ.กาญจนาภิเษก เข้าสู่ ถ.ชัยพฤกษ์

ผ่าน Pop Market ราชพฤกษ์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถ.ชัยพฤกษ์

ผ่าน ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2010 (บ้านวังข่า – วัดสิงห์ทอง)

สังเกตซ้ายมือ ปั๊ม ปตท. และป้ายกลับรถ ให้ชิดซ้าย ไม่ต้องขึ้นสะพาน

ขับตรงไป

พอผ่านที่กลับรถ จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถ.โยธาธิการ นนทบุรี 2003

จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ ระหว่างทางจะมีป้ายบอกทาง

ผ่านทางไป สภ.คลองข่อย (ใหม่) สามารถลัดไป ถ.ราชพฤกษ์ ตรงไปอีกหน่อยก็ถึงโครงการค่ะ

ถึงโครงการ Modi Villa ชัยพฤกษ์ ตรงข้ามจะเป็นโซนทาวน์โฮม ค่ะ

---

 

บริเวณโดยรอบโครงการ

:: สถานที่สำคัญ ::

– รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู : 5.9 กม.
– Pure Place : 5 กม.
– Shop Ploen ราชพฤกษ์ : 5 กม.
– Pop Market ราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
– The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 6.7 กม.
– The Square & SF Cinema บางใหญ่ : 7.7 กม.
– Homepro รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม.
– Big C Extra บางใหญ่ : 10 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์ : 8.2 กม.
– Big C Mini : 1.4 กม.
– TESCO Lotus Express : 4.3 กม.
– Central Plaza Westgate :8.3 กม.
– Index Living Mall บางใหญ่ : 9.4 กม.
– ไทวัสดุ : 6.6 กม.
– บางใหญ่ ไนท์บาร์ซ่า : 9.4 กม.
– ตลาดสดเทศบาลเมืองบางบัวทอง : 3 กม.
– ตลาดพิมลราช เซ็นเตอร์ : 1.4 กม.
– วัดบรมราชากาญจนาภิเษก อนุสรณ์ (วัดเล่งเน่ยยี่ 2) : 2.9 กม.

– รพ.ชลดา : 2 กม.
– รพ.บางบัวทอง : 3.5 กม.
– รพ.การุญเวช รัตนาธิเบศร์ : 10 กม.
– รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 8 กม.

– ร.ร.บางบัวทอง : 3.6 กม.
– ร.ร.พระแม่สกลสงเคราะห์ : 4 กม.
– ร.ร.นนทบุรีวิทยาลัย : 4.5 กม.

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

โครงการ โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ ตั้งอยู่ติดถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 บนที่ดินประมาณ 36 ไร่ รอบล้อมด้วยโครงหารหมู่บ้านจัดสรรแนวราบ สลับกับพื้นที่เปล่า ที่ยังเป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่ง บรรยากาศโดยรอบเงียบสงบ ร่มรื่น เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมากค่ะ

:: สาธารณูปโภค ::

สะพานข้ามเชื่อมสู่ฝั่งโมดิ วิลล่า

ขอพาไปดูพื้นที่ส่วนกลางฝั่ง โมดิ วิลล่า กันก่อนค่ะ

ถนนหน้าโครงการขนาดใหญ่ ปูพื้น Stamp Concrete รับกับสวนสีเขียวด้านข้าง เข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว

Visitor Parking ด้านหน้า Clubhouse สำหรับผู้ที่มาติดต่อเยี่ยมชมโครงการ

Clubhouse – Sales Office

บรรยากาศภายใน Sales Office ในอนาคตจะเป็นส่วนของห้องสมุดค่ะ

ทางเดินเชื่อมสู่สระว่ายน้ำ และฟิตเนส (ชั้นบน)

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ตกแต่งกระเบื้องโมเสกสีน้ำเงิน – ฟ้า แยกสระเด็ก และสระผู้ใหญ่

สระว่ายน้ำผู้ใหญ่ ความยาว 15 เมตร ว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

Wood Deck ริมสระว่ายน้ำ จัด Sunbed รองรับการพักผ่อน

สระว่ายน้ำเด็ก แยกส่วนชัดเจน เปิดรับวิวฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม

มองย้อนกลับมา พื้นที่ริมสระว่ายน้ำ จัด Sunbed สำหรับพักผ่อนไว้ 4 ตัว

ห้องน้ำ แยกชาย-หญิง + พื้นที่ล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ

ชั้นบน เป็นห้องฟิตเนส

ฟิตเนสขนาดกลาง กั้นห้องกระจก เปิดรับวิวรอบด้าน ภายในจัดเครื่องออกกำลังกาย พร้อมบาร์เบลบริหารกล้ามเนื้อครบชุด

ฝั่งโมดิ วิลล่า บ้านแฝด Mona-M และทาวน์โฮม Zen-2

 

Main Gate โครงการตกแต่งสไตล์ Zen แบ่งทางเข้า-ออกแยกส่วน พร้อมป้อม รปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกส่วนพักอาศัย ด้วยระบบ Access Card Control ติดตั้งกล้อง CCTV ฝั่งละ 1 ตัว จับภาพด้านหน้าคนขับ

ถนนเมนภายในโครงการกว้าง 12 เมตร รถยนต์เข้า-ออกได้สะดวก

บ้านตัวอย่าง แบบบ้านแฝด Mona-M ตั้งอยู่ซ้ายมือ ยูนิตแรกของโครงการ

“iPark” สวนพักผ่อนพร้อมบ่อน้ำพุ และสวนหินสไตล์ Zen ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ตกแต่งไม้ดอก ไม้พุ่มประดับตามทางเดิน ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงา เพิ่มพื้นที่สีเขียว ให้ผู้อยู่อาศัยสูดอากาศบริสุทธิ์ได้เต็มปอด

Jogging Track รอบสวนพักผ่อนส่วนกลาง ออกกำลังกายได้อย่างใกล้ชิดธรรมชาติ

Jogging Track

มุมพักผ่อนในสวน

ศาลาพักผ่อนกลางสวน ตกแต่งด้วยไม้สีเข้มในสไตล์ญี่ปุ่น

จัดม้าหิน เปิดรับวิวสวน และน้ำพุ

บรรยากาศบ้านแฝดภายในโครงการ

บ้านแฝดมาตรฐานพร้อมส่งมอบ ทางโครงการลงต้นไม้ พร้อมจัดสวนให้เรียบร้อย

ประตูบ้านมาตรฐาน : แบบประตูเหล็กรางเลื่อนทาสีเทา กำแพงติดตั้งกริ่งไร้สาย + ไฟกิ่ง + กล่องจดหมาย และถังขยะฝังกำแพง

ถนนซอยในโครงการ กว้าง 8 เมตรค่ะ

ออกจากฝั่งโมดิ วิลล่า มาดูพื้นที่ส่วนของฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮมกันต่อ

ทางเข้า-ออกฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม

โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม

 

Main Gate สไตล์ Zen ตกแต่งโทนสีเทา ตัดกับไม้สีเข้ม พื้นทางเข้า-ออกโครงการ ปู Stamp  Concrete ลายหินธรรมชาติ

เข้า-ออกโครงการ ระบบ Access Card Control เช่นเดียวกันค่ะ

บ้านตัวอย่าง : ทาวน์โฮมแบบ Zen-1 ตั้งอยู่ที่ยูนิตแรกทางขวามือ

บ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบ (แปลงมุม) โครงการลงต้นไม้ พร้อมจัดสวนให้เรียบร้อย ประตูรั้วเหล็กบานพับ กำแพงติดตั้งกริ่งไร้สาย + กล่องจดหมาย

ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตรค่ะ

“iPark” สวนสวยสไตล์ Zen รังสรรค์ทุกพื้นที่ให้แตกต่างอย่างมีสไตล์ กับแนวคิด Smart Green Space Area ด้วยสนามหญ้า สีเขียว Jogging Track ศาลา และลานนั่งพักผ่อน โอบล้อมด้วยต้นไม้นานาพันธุ์

Jogging Track รอบสวน ออกกำลังกายชิว ๆ แบบใกล้ชิดธรรมชาติ

เพิ่มความสดชื่นด้วยบ่อน้ำพุสไตล์ Zen

ลานกิจกรรมกลางแจ้ง

บรรยากาศภายในส่วนพักผ่อน บ้านโซนสวนได้บรรยากาศสดชื่นมาก ๆ

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

ศาลาพักผ่อนกลางสวน

ภายในจัดเก้าอี้ม้าหินยาว รองรับการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่

บรรยากาศภายในสวนพักผ่อน

:: แบบบ้าน ::

โครงการ โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Zen-1
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Zen-2
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 20.1 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Mona-M
• บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 6.4 เมตร
• เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 38 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.
• ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

:: บ้านตัวอย่าง ::

แบบบ้าน Zen-1 : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ, มุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

ทาวน์โฮมสไตล์ Modern Zen ตัวบ้านเลือกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น บรรยากาศน่าพักผ่อน

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร แบ่งเป็นประตูทางเข้าบ้าน และที่จอดรถในร่ม 1 คัน

พื้นลานจอดรถเทคอนกรีตปาดเรียบ เพดานติดไฟซาลาเปา 1 ดวง ด้านในมีประตูทางเข้ารอง เชื่อมต่อเข้าสู่ภายในบ้านได้อีกทาง

ประตูทางเข้าบ้าน แบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง เพื่อช่วยลดความร้อนจากรังสียูวี กรอบอลูมิเนียม Power Coat สีเทา ผนังบ้านติดตั้งไฟกิ่งให้ 2 ดวง

เข้ามาภายในบ้าน ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกของบ้านจัดเป็นมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร

พื้นที่มุมพักผ่อน โครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง + Armchair 1 ตัว ตรงกลางจัดวางโต๊ะรับแขกหน้ากระจกนิรภัย สำหรับวางของให้ดูเป็นไอเดีย

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อินชุดวางทีวี + ชั้นวางของให้ดูเป็นไอเดีย โดยผู้อยู่อาศัยสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างอิสระ ตามไลฟ์สไตล์

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา – ทีวี ประมาณ 1.7 เมตร อยู่ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ติดกับมุมนั่งเล่น เป็นมุมรับประทานอาหาร โครงการออกแบบให้พื้นที่ใช้สอยเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว

จัดวางโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมขนาดกลาง รองรับได้ 4-6 ที่นั่ง

ด้านในสุดตกแต่งเป็นมุมเตรียมอาหารให้ดูเป็นไอเดีย มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ช่วยรับแสงธรรมชาติ และระบายอากาศได้เป็นอย่างดี

อีกฝั่งของบ้าน แบ่งเป็นห้องน้ำ, โถงบันได และห้องครัวไทย

ห้องครัวไทยแยกเป็นสัดส่วน ป้องกันกลิ่นรบกวน โครงการเดินงานระบบท่อน้ำดี, ท่อน้ำทิ้ง และเต้าเสียบปลั๊ก รองรับการต่อเติมครัวให้พร้อมค่ะ

พื้นส่วนครัวปูกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาล เพื่อการทำความสะอาดได้อย่างสะดวก มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 1.8 x 1.6 เมตร

มีห้องเก็บของขนาดกะทัดรัด กั้นประตูไม้บานเปิดปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน

ห้องครัวไทย เชื่อมต่อกับพื้นที่ซักล้างได้อย่างสะดวก ติดไฟฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 ดวง

พื้นที่ซักล้างเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้สอย ขนาด 5.65 x 2.0 เมตร กำแพงบ้านสูง 2.5 เมตร เพื่อความเป็นส่วนตัว

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน ก่อนพาขึ้นไปดูชั้น 2 ค่ะ

บริเวณโถงบันได ซ้ายมือเป็นประตูที่เชื่อมต่อกับที่จอดรถ ด้านหน้าเป็นห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมด ของ Cotto ค่ะ

ติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง หน้าอ่างวางของได้เล็กน้อย ใต้อ่างมีก๊อกน้ำ สำหรับซักล้างไว้ให้ + โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุดค่ะ

ด้านหลังชุดสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต วางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำได้เต็มพื้นที่ + กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

มุมซ้ายติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน พร้อมที่วางสบู่ฝังผนังให้ครบ

ติดกับห้องน้ำเป็นโถงบันได เชื่อมต่อสู่ชั้น 2

บันไดรูปทรง L-Shape โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง

หน้าบันไดไม้สำเร็จรูป ผนังติดตั้งราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 : โปร่งโล่งด้วยเพดานสูง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. : ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ (ฝั่งหน้าบ้าน), ห้องนอน 2 (ฝั่งหลังบ้าน), ห้องนอน 3 (ฝั่งหน้าบ้าน) และห้องน้ำ (ซ้ายมือ) แบบใช้งานร่วมกัน

เริ่มจากห้องนอนฝั่งหน้าบ้านกันก่อน (ห้องนอน 3)โดยประตูห้องพักทั้งหมดวัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดกลาง ตกแต่งเรียบง่ายสไตล์มินิมอล

วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุม ขวามือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน ขนาด 1.2 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงเหลือพื้นที่ ประมาณ 50 ซม. เดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงเตียงนอนได้สะดวก

ข้างเตียงฝั่งที่ติดกับกำแพง เหลือพื้นที่ ประมาณ 50 ซม. เช่นเดียวกัน บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง ขนาด 1.4 x 1.6 เมตร แบ่งเป็นแบบบานเลื่อน และบาน Fix เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มองย้อนกลับมาทางหน้าห้อง พื้นที่ฝั่งนี้เหลือเยอะ ยืนเลือกเสื้อผ้า แต่งตัวได้สบาย ๆ หรือจะตกแต่งเพิ่มเติมเป็นอย่างอื่นก็ได้ตามใจชอบ

มาต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ตกแต่งห้องสไตล์ Zen แบบญี่ปุ่น

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้สบาย ๆ ข้างเตียงฝั่งซ้าย บิวท์อินตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน + โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัดให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่เหลือรอบเตียง ฝั่งละ 80 x 50 x 50 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ปลายเตียงสามารถวาง Sideboard ขนาดกลาง ๆ ได้ หากต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้งาน แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

ห้องนอนใหญ่พร้อมระเบียงส่วนตัว ประตูระเบียงกระจกเขียวตัดแสง ขนาด 1.6 x 2.0 เมตร เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

ระเบียงแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลง ประมาณ 5 ซม. ป้องกันน้ำฝน และสิ่งสกปรกเข้าสู่ตัวห้อง ติดตั้งราวกันตกสูง 90 ซม. เพื่อความปลอดภัย

ขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ กั้นกริลระแนงสูงถึงเพดาน ปล่อยลมร้อนออกด้านนอก

มองออกเป็นเห็นวิวสวนพักผ่อนสไตล์ Zen

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องนอน 2 (ฝั่งหลังบ้าน) และห้องน้ำกันค่ะ

ห้องนอน 2 (ฝั่งหลังบ้าน) ตกแต่งเรียบง่ายในโทนสีขาว-เทา-ดำ

วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุต เข้ามุมห้อง พื้นที่ข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร พอเดินเข้า-ออก ขึ้น-ลงได้เตียงได้สะดวก

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดรับลม และแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

ข้างเตียงบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด + ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อน ให้ดูเป็นไอเดีย

ส่วนปลายเตียง สามารถวาง Sideboard ขนาดกลาง ๆ ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งานค่ะ

ต่อกันที่ห้องน้ำเป็นส่วนสุดท้าย : ห้องน้ำตกแต่งโทนสีกลาง แบ่งส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema เช่นเดียวกัน

ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้

ส่วนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้า ต่อเนื่องด้วยโถสุขภัณฑ์ + อุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

ด้านหลังก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สามารถวางของได้เต็มพื้นที่ ผนังติดตั้งกระจกส่องหน้าให้ 1 บาน + หน้าต่างบานกระทุ้ง ไว้เปิดรับแสงธรรมชาติ ทั้งยังช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำได้ด้วยค่ะ

ส่วนอาบน้ำทางโครงการกั้น Shower Box บานสวิงให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานเปิดโล่ง ยกธรณีสูง 5 ซม. ไว้ให้

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.8 x 1.5 เมตร ใหญ่พอสมควร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

แบบบ้าน Mana-M : บ้านแฝด 2 ชั้น

เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 38 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม.

ขนาด : 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 : ที่จอดรถ 2 คัน, มุมนั่งเล่น, มุมทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องครัว, พื้นที่ซักล้าง

แปลนบ้านชั้น 2 : ห้องนอนใหญ่ + ห้องน้ำ, ห้องนอน 2, ห้องนอน 3, ห้องน้ำ

บ้านแฝด  แบ่งเป็นประตูทางเข้า และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

ที่จอดรถบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ทำทางลาดลงเล็กน้อย เพดานด้านบนติดตั้งไฟซาลาเปาให้ 1 ดวง ด้านในมีห้องเก็บของ กั้นประตูบานเปิดปิดมิดชิด

กำแพงที่จอดรถ เว้นช่องลม เพื่อให้อากาศพัดผ่านได้อย่างสะดวก

มองมาทางประตูเข้าบ้าน

ข้างบ้านทำชานพักยื่นออกมาให้ บ้านมาตรฐานจะปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย

เชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และพื้นที่ซักล้างได้อย่างสะดวก

เดินเชื่อมต่อมายังข้างบ้านอีกฝั่ง พื้นที่ซักล้าง โครงการเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ เดินงานระบบให้พร้อมใช้งาน

โถงทางเข้าบ้าน กว้างขวาง ทำชายคายื่นออกมา เพื่อกันแดด กันฝน

ชานพักหน้าบ้านขนาดใหญ่ ยกพื้นสูง 30 ซม. พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทาให้เรียบร้อย

ประตูบ้านกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม Powder Coat สีเทา ขนาด 2 x 2 เมตร ผนังบ้านติดตั้งไฟกิ่ง 2 ดวง

เปิดประตูเข้ามาภายในบ้าน ดีไซน์โปร่งโล่งด้วยประตู หน้าต่างกระจกบานใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามอิสระ ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านแบบโคมซาลาเปาค่ะ

ส่วนแรกตกแต่งเป็นมุมนั่งเล่น เชื่อมต่อกับมุมทานอาหารได้อย่างสะดวก เพิ่มความโปร่ง โล่ง ให้กับบ้าน ด้วยหน้าต่าง ประตูกระจกบานเลื่อน ขนาดใหญ่ และสูง เปิดรับวิว Private Greenery เชื่อมต่อความรู้สึกกับพื้นที่สวนรอบบ้านได้เต็มที่

มุมนั่งเล่นสามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 บาน

ตรงข้ามโซฟา บิวท์อิน Sideboard ขนาด 1.6 เมตร ให้ดูเป็นไอเดีย ติดกันมีหน้าต่างบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

ระบบ Home Security & Automation โดย GE Security

ด้วยการออกแบบที่รองรับการวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นอย่างดี ทำให้มีระยะห่างจากโซฟา – Sideboard ประมาณ 1.7 เมตร ดูทีวี ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดีเลยค่ะ

มองย้อนออกมาทางหน้าบ้าน

ถัดจากมุมนั่งเล่น เป็นมุมรับประทานอาหาร

มุมรับประทานอาหาร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ถึง 6-8 ที่นั่ง ส่วนทางขวามือเป็นห้องครัว และห้องน้ำแยกส่วนชัดเจน

จุดเด่นของมุมรับประทานอาหาร นอกจากมีพื้นที่กว้างแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อสู่สวนพักผ่อนข้างบ้าน ได้อย่างสะดวก พร้อมเปิดรับวิวธรรมชาติได้เต็มสายตา

บรรยากาศภายในบ้าน

อีกฝั่งของบ้าน แบ่งเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องครัว

ห้องครัวไทยแยกส่วน บ้านมาตรฐานเป็นพื้นที่เปล่า มีการเดินงานระบบรองรับการต่อเติมให้พร้อมค่ะ

พื้นที่ห้องครัว ขนาด 1.8 x 1.6 เมตร ปูพื้นแกรนิตโต้สีครีม เช็ด ล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ภายในห้องครัว มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนไว้รับลม รับแสงธรรมชาติ-เปิดระบายอากาศจากการทำอาหาร ให้ถ่ายเทสู่ภายนอกได้อย่างสะดวก

ประตูหลังบ้านไม้บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมสีเงินมาตรฐาน + ตัวล็อกด้านบนประตู เพื่อความปลอดภัย

เปิดประตูเชื่อมต่อกับสวน และพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน

มองย้อนกลับเข้ามาภายในครัว พื้นที่ขนาดพอเหมาะ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้นะคะ

ออกจากห้องครัว มาดูกันต่อที่ห้องน้ำ

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกสำหรับซักล้างเพิ่มมาให้อีก 1 จุด ส่วนหลังอ่าง ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางอุปกรณ์ในห้องน้ำ ผนังติดกระจกเงาทรงสูงให้ 1 บาน

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece + อุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

หลังโถสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต สำหรับวางของไว้ให้ ไม่ต้องเจาะติดตั้งชั้นเพิ่ม

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำแบบหมุน + ที่วางสบู่ฝังกำแพง

มองจากห้องน้ำออกมา ติดกันเป็นโถงบันได้ เพื่อเชื่อมต่อสู่ชั้น 2 ค่ะ

โถงบันไดสูงโปร่ง โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้ง และลูกนอนไม้สำเร็จรูป ผนังติดราวจับต่อเนื่องถึงชั้น 2 มีหน้าต่างกระจกบาน Fix เปิดรับแสงธรรมชาติเข้าสู่โถงบันได เพื่อสะดวกในการเดินขึ้น-ลง แถมยังช่วยประหยัดไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันอีกด้วยค่ะ

บันไดรูปทรง U-Shape พร้อมชานพักระหว่างกลางบันได

ขึ้นมาสู่ชั้น 2 เพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร พื้นบ้านปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. : ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่+ห้องน้ำ ฝั่งหน้าบ้าน (ซ้ายมือ), ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน (ขวามือ) และห้องน้ำตั้งอยู่ตรงกลางค่ะ

มาดูห้องน้ำกันก่อน : ห้องน้ำขนาดใหญ่ แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema ค่ะ

อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำแบบหมุน ใต้อ่างมีก๊อกให้อีก 1 จุด ผนังติดกระจกส่องหน้าบานสูงไว้ให้

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ตั้งอยู่ตรงกลาง ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานครบชุด

ด้านหลังส่วนแห้ง ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิต วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เต็มพื้นที่

ส่วนอาบน้ำยกธรณีสูง 5 ซม. กั้น Shower Box บานสวิง มือจับโค้งใช้งานง่าย ภายในมีหน้าต่างกระจกฝ้า บานกระทุ้ง ช่วยระบายอากาศ ระบายความชื้น ช่วยป้องกันการเกิดเชื้อราในห้องน้ำ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.8 x 1.5 เมตร กว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังด้านบนเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น

มองย้อนออกมาทางหน้าห้องน้ำ

ออกมาดูห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ประตูห้องพักทั้งหมด วัสดุไม้สำเร็จรูปบานเรียบสีขาว ลูกบิดทรงกลมสีเงินมาตรฐาน

ห้องนอนขนาดใหญ่ แยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน

ดีไซน์ให้มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา

เข้ามาซ้ายมือ วางเตียงนอนขนาด King Size จัดวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด

ข้างเตียงเหลือพื้นที่ฝั่งละ 60 ซม.เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก บริเวณหัวเตียงสามารถตกแต่งโคมไฟตั้งพื้น หรือโต๊ะหัวเตียงขนาดกะทัดรัดเพิ่มเติมเข้าไปได้

สำหรับห้องนอนใหญ่ มาพร้อมระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัว ทางเข้า-ออก อยู่ติดกับเตียงนอน กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีเทา ขนาด 1.6 x 2.0 เมตร

ระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคสีเทา สามารถวางชุดเก้าอี้สนาม สำหรับนั่งเล่นพักผ่อน เปิดรับวิวธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

ผนังติดตั้งไฟกิ่งให้ 2 ดวง ติดตั้งราวกันตกเหล็กสีดำ เพื่อความปลอดภัย

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

อีกฝั่งของห้อง แบ่งพื้นที่เป็น Walk in Closet พร้อมห้องน้ำในตัว

Walk in Closet ขนาดใหญ่ บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน และโต๊ะเครื่องแป้งให้ดูเป็นไอเดีย

ห้องน้ำอยู่ติดกับ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

ห้องน้ำขนาดใหญ่ วางแปลนเหมือนกับห้องน้ำด้านนอก ตกแต่งกระเบื้องโทนสีกลาง แยกส่วนแห้ง และส่วนอาบน้ำให้ชัดเจน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto และ Prema ค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3

ห้องนอน 2 ขนาดกลาง ๆ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้สีวอลนัท วางเตียงนอน 3.5 ฟุต กำลังดี พื้นที่รอบเตียงกว้าง เดินเข้า-ออกได้สะดวก

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน เปิดรับแสงธรรมชาติ และลมธรรมชาติได้อย่างดีเยี่ยม

ปลายเตียงบิวท์อินชั้นวางของให้ดูเป็นเอีย ติดกันวางชั้นวางทีวี ขนาด 85 ซม. ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งาน

อีกฝั่งของห้อง บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเลื่อน – โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน 2 ค่ะ

ห้องนอน 3 ตกแต่งโทนสีอ่อน บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ครบชุด วางเตียงนอน 3.5 ฟุต เข้ามุมพอดี

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 2 บาน ช่วยให้ห้องดูกว้าง เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่

ข้างเตียงนอน ตกแต่งเป็นมุมทำงานขนาดกะทัดรัด

ขวามือบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด – โต๊ะทำงานขนาดกลาง ๆ ให้ดูเป็นไอเดีย

ปลายเตียงวางชั้นวางทีวี ผนังเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และสายเคเบิลให้พร้อมใช้งานค่ะ

:: ราคา ::

•  ทาวน์โฮม  Zen-1  ที่ดิน 18 ตร.วา.  พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. ราคา 2.49 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ยอดกู้ 2.45 ล้านบาท
• ผ่อน 17,400 บาท/ เดือน

•  ทาวน์โฮม  Zen-2  ที่ดิน 20.1 ตร.วา.  พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ราคา 2.69 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ยอดกู้ 2.65 ล้านบาท
• ผ่อน 18,800 บาท/ เดือน

• บ้านแฝด Mona-m  ที่ดิน 38 ตร.วา.  พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม. ราคา 4.09 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท
• ยอดกู้ 4.05 ล้านบาท
• ผ่อน 28,700 บาท/ เดือน

:: บทสรุปโครงการ ::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์ เป็นโครงการโซนปริมณฑล (นนทบุรี) ใกล้กทม. ตั้งอยู่บนถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003  ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ บรรยากาศของทั้งสองฝั่ง เป็นโครงการพักอาศัยที่เงียบสงบ ร่มรื่น ด้วยต้นไม้ มีความเป็นส่วนตัวสูง ที่ดินโดยรอบโครงการ จะเป็นโซนของที่อยู่อาศัย รอบล้อมไปด้วยโครงการบ้านจัดสรร สลับกับที่ดินเปล่าที่เป็นพื้นที่สีเขียวแบบเปิดโล่งค่ะ

– ความอุดสมบูรณ์โดยรอบโครงการ : เส้นถนนหน้าโครงการ (ถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003) พอมีร้านค้า, ร้านอาหาร เปิดขายอยู่บ้าง แต่ก็ไม่เยอะมากนัก แต่หากพูดถึงความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้าง ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี ใกล้แหล่งช๊อปปิ้ง และ ไฮเปอร์มาร์เก็ต อย่าง Pure Place, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่, Homepro รัตนาธิเบศร์ และ เซ็นทรัล เวสต์เกต ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในย่านนี้ รวบรวมสินค้าอุปโภค บริโภค, ร้านเสื้อผ้า, ร้านค้า, โรงเรียนกวดวิชา และโรงภาพยนตร์ไว้ครบครัน

อีกเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญคือ สถานศึกษา และโรงพยาบาล ในรัศมีที่ใกล้กับโครงการ จะมี รร.บางบัวทอง,  ร.ร.พระแม่สกลสงเคราะห์ และ ร.ร.นนทบุรีวิทยาลัย ระยะทาง 3.6-4.5 กม. ส่วนโรงพยาบาล ใกล้ที่สุดคือ รพ.ชลดา ถัดออกไปก็จะมี รพ.บางบัวทอง, รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ , รพ.การุญเวช รัตนาธิเบศร์ และ The World Medical Center ระยะทางประมาณ 2-10 กม. ค่ะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางคมนาคมจากโครงการ เดินทางได้สะดวกสบาย เลือกได้หลากหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนราชพฤกษ์, ถนนชัยพฤกษ์, ถนนชัยพฤกษ์ตัดใหม่ และถนนรัตนาธิเบศร์ ทั้งยังใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อสู่โซนนนทบุรี ออกไปปทุมธานีก็สะดวก จะเข้าเมือง หรือเดินทางไปโซนรอบนอกกทม. โดยใช้เส้นทางนี้ ก็สะดวกเช่นเดียวกัน

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถใช้รถ Taxi เดินทางเข้า-ออกได้ มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างผ่าน

– บ้านและวัสดุ : สำหรับโครงการนี้ จะแยกโครงการไว้ 2 ฝั่ง แบ่งเป็น โมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม และ โมดิ วิลล่า โดยฝั่งโมดิ วิลล่า ทาวน์โฮม จะเป็นทาวน์โฮมแบบ Zen-1 หรือแบบ 1 ที่จอดรถทั้งหมด  มีส่วนกลาง และทางเข้า-ออกแยกกัน ส่วนฝั่งโมดิ วิลล่า จะเป็นฝั่งที่ตั้งของอาคารคลับเฮ้าส์ รวมบ้านแบบบ้านแฝด และทาวน์โฮม Zen-2 ไว้ในพื้นที่เดียวกัน ส่วนแบบบ้านจะมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ คือ บ้านแฝด 2 ชั้น, ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ และทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ มีจุดเด่นคือได้เพดานสูงโปร่ง ชั้นล่าง 2.6 เมตร ส่วนชั้นบน 2.8 เมตร โดยแปลนบ้านของทาวน์โฮมนั้น ฟังก์ชั่นภายในบ้านจะคล้ายๆ กัน แตกต่างกันตรงส่วนนั่งเล่นชั้นล่าง กับที่จอดรถเท่านั้น ส่วนแบบบ้านแฝด ออกแบบมาได้อย่างดี พื้นที่ใช้สอยถูกแยกเป็นสัดส่วน ได้ความเป็นส่วนตัว เพราะไม่ต้องใช้ผนังบ้านร่วมกับเพื่อนบ้าน ซึ่งทำให้มีพื้นที่สวนรอบบ้านแบบอารมณ์บ้านเดี่ยวกันเลยทีเดียว

วัสดุมาตรฐานภายในบ้านจาก SCG เหมือนกันทั้ง 3 แบบ โดยทางโครงการจะขายเป็นแบบบ้านเปล่า พื้นที่จอดรถ และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน เทพื้นคอนกรีตขัดหยาบปาดเรียบ, ระเบียง และเฉลียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค, พื้นบ้านชั้น 1 ปูแกรนิตโต้ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตทั้งชั้น, ไฟภายในบ้านเป็นแบบโคมซาลาเปา, ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Cotto สายชำระ และฝักบัวของ Prema ห้องน้ำชั้นบนก่อธรณีแบ่งพื้นที่อาบน้ำไว้ให้ พร้อมงานระบบที่รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้ครบทุกยูนิต

– สาธารณูปโภค : มีอาคารคลับเฮ้าส์ 2 ชั้น ภายในคลับเฮ้าส์ ประกอบไปด้วย ห้องสมุด ที่ปัจจุบันเป็นสำนักงาน, สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ยาว 15 เมตร มีสระเด็กแยกไว้ให้ ชั้น 2 เป็นห้องออกกำลัง แบบห้องกระจกใส เปิดรับวิวฝั่งหน้าโครงการ และวิวสระว่ายน้ำ มีเครื่องให้ครบ แต่ขนาดของห้องเล็กไปหน่อย ขยับเข้ามาในโครงการ ทั้งสองฝั่ง มีสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ ตกแต่งลงต้นไม้ไว้ค่อนข้างดี มีบ่อน้ำพุ ให้ความเย็นสบาย มี ศาลา และลานนั่งพักผ่อน รอบสวนมีลู่วิ่งออกกำลังกาย และลานกิจกรรมจัดไว้ให้ครบ พิเศษกว่าโครงการอื่น ๆ ที่มี Wi-Fi ฟรีให้ใช้ บริเวณสวนพักผ่อน ส่วนการเข้า-ออกโครงการ เป็นระบบ Easy Pass Card เหมือนทางด่วน ติดตั้ง CCTV ที่ Main Gate ด้านหน้าฝั่งละ 1 ตัว ถนนเมนโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนซอยกว้าง 8 เมตร มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยจาก SECOM ดูแลตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.7	โครงการขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในซอยค่อนข้างลึก มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง เหมาะสำหรับอยู่อาศัย เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับปานกลาง รัศมี 2-10 กม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	ติดถนนโยธาธิการ นนทบุรี 2003 เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก และถนนรัตนาธิเบศร์ การจราจรคล่องตัวตลอดทั้งวัน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	เน้นการเดินทางด้วยรถส่วนตัว
ห้องพักและวัสดุ	8.0	แบบบ้านสไตล์ Zen มีกลิ่นอายของความเป็นญี่ปุ่น ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุภายในบ้านของ SCG
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส พร้อมสวนพักผ่อนขนาดใหญ่ทั้งสองฝั่ง ระบบรักษาความปลอดภัยแบบพรีเมียม มีรปภ.จาก Secom ดูแลตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่รักความสงบ อยู่อาศัยแบบครอบครัว (ขนาดกลาง 2-4 คน) มีรถส่วนตัว วัสดุที่ได้รับเกรดมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเริ่มต้น 2.49 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม นนทบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โมดิ วิลล่า ชัยพฤกษ์
ทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ
กัสโต้ ท่าน้ำนนท์ – พระราม 5
Golden Avenue โกลเด้น อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ติวานนท์ เริ่ม 2.29-5.59 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ ปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ เริ่ม 2.69 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-สถานีรถไฟฟ้าบางพลู
ทาวน์โฮม กัสโต้ วงแหวน-พระราม 5
เดอะ ริช วิลล์ ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา ไพร์ม ราชพฤกษ์ – ท่าน้ำนนท์
ทาวน์โฮม ณรุจา พรอพเพอร์ตี้
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 19 วงแหวน-ปิ่นเกล้า

• ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
• ซิตี้ เซนส์ เพชรเกษม 69
• เดอะ ซีซั่น เพชรเกษม 69
• มิวส์ เพชรเกษม 69
• ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69
• โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69
• วิสดอม กรีนทาวน์ 2 เพชรเกษม 69
• เดอะ บียอนด์ แอท หนองแขม
• กัสโต้ เพชรเกษม 69-กาญจนาฯ

---

---

ชื่อโครงการ	โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69 Modi Villa Phetkasem 69
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค Property Perfect
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 29 ไร่
จำนวนบ้าน	315 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 110-117 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18 – 27.3 ตารางวา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	หนองแขม
ขนส่งสาธารณะ	–
รถโดยสารที่ผ่าน	–
ที่ตั้ง	ถ.เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ เขตหนองแขม กทม. 10160
กำหนดการ	Pre-Sale 15 มี.ค. 58
ปีที่สร้างเสร็จ	2558
ราคา	เริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	5,000 บาท / ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. บิ๊กซี เพชรเกษม 2. บิ๊กซี หนองแขม 3. โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา 4. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน 5. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม 6. วิคตอเรีย การ์เด้น 7. โรงพยาบาลวิชัยเวชหนองแขม 8. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Jogging Track – สวนสาธารณะ – ลานออกกำลังกาย – CCTV – Easy Card Pass Card – รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69 CHANGE TO THE SMART LIFE ทาวน์โฮม สำหรับคนฉลาดเลือก เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท”

โครงการใกล้เคียง

• เดอะ เมอริโต้ โฮมเพลส เพชรเกษม 63
• เดอะ มิราเคิล พลัส 1 เพชรเกษม 63
• เดอะ มิราเคิล พลัส 2 เพชรเกษม 63
• บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ
• บ้านพฤกษา 84/2 เพชรเกษม 63-วงแหวนฯ
• ซิกเนเจอร์ เพชรเกษม 69
• ซิตี้ เซนส์ เพชรเกษม 69
• เดอะ ซีซั่น เพชรเกษม 69
• มิวส์ เพชรเกษม 69
• ศุภาลัย วิลล์ เพชรเกษม 69
• โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69
• วิสดอม กรีนทาวน์ 2 เพชรเกษม 69
• เดอะ บียอนด์ แอท หนองแขม
• กัสโต้ เพชรเกษม 69-กาญจนาฯ
• แลนซีโอ เพชรเกษม 77
• ไลโอ เพชรเกษม 77
• รูบิกส์ คิวบ์ เพชรเกษม 81/6
• เวิร์ฟ เพชรเกษม 81
• เวิร์คเพลส เพชรเกษม 81-2
• หรรษา เอส เพชรเกษม 81
• หรรษา ทาวน์ เพชรเกษม 81
• สิริ อเวนิว เพชรเกษม 81
• ไอยรา เพชรเกษม 81
• พลีโน่ เพชรเกษม 81
• แลนซีโอ คริป เพชรเกษม 81
• ไลโอ เพชรเกษม 81

---

ที่ตั้งโครงการ

ถ.เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ เขตหนองแขม กทม. 10160

พิกัด : 13.685863, 100.351394

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Modi Villa เพชรเกษม 69 ตั้งอยู่ในซอย 20/2 เข้าซอยมาประมาณเกือบ 300 เมตร บนถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือซึ่งเป็นถนนเส้นรองลงมามาจากถนนเพชรเกษม 69 และเพชรเกษม 81 ค่ะ โดยอาศัยถนนเส้นหลักที่จะเข้าถึงตัวโครงนี้ได้คือถนนเพชรเกษมที่ถือเป็นถนนเส้นที่อยู่ในเขตศักยภาพทั้งจากรถยนต์ส่วนบุคคลและการขนส่งสาธารณะ นอกจากนั้นยังมีถนนสายสำคัญๆอย่าง ถนนกาญจนาภิเษก ถนนราชพฤกษ์ และถนนพุทธมณฑล ตัดผ่านอีกด้วย

จากแผนที่ข้างต้นจะเห็นได้ว่าการเข้าถึงโครงการสามารถเข้า – ออก ได้ทั้งจากเส้นเพชรเกษมมุ่งหน้านครปฐมโดยเข้าซอยเพชรเกษม 69 หรือ ซอยเพชรเกษม 81 เพื่อเข้าสู่ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ ส่วนถ้ามาจากถนนพระราม 2 ก็สามารถเข้าสู่ถนนเอกชัยฝั่งมุ่งหน้าจอมทองเพื่อเข้าถนนบางบอน 3 และ 5 ตรงทะลุมาออกถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือได้เช่นกันค่ะ ส่วนการจราจรแถวนี้จะติดเป็นบางช่วงเวลาโดยเฉพาะช่วงเวลาเร่งด่วนบนเส้นเพชรเกษม และพระราม 2 รถค่อนข้างวิ่งเยอะเนื่องจากเป็นเส้นท่ีเชื่อมออกไปยังเส้นต่างๆนั่นเองค่ะ

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะจากตัวโครงการเลยค่อนข้างลำบากพอตัว เนื่องจากในซอยจะไม่มีรถสาธารณะใดๆวิ่งผ่าน แม้กระทั่งคิวพี่วินก็ไม่มีนะคะ ต้องเดินออกมาหน้าปากซอย ถึงจะมี Taxi และ รถสองแถวที่มาจาก วัดหนองแขม – BigC เพชรเกษม วิ่งผ่านไปมาอยู่สามารถขึ้นรถสองแถวไป เพชรเกษม 69, 81 เพื่อต่อรถเมล์ได้ค่ะ ถ้าออกมาทางเพชรเกษม 81 จะมีรถเมล์สาย ปอ 80 วิ่งเส้นถนนเพชรเกษม ผ่าน The mall บางแค ไปถึงสถานีรถไฟฟ้า BTSกรุงธน และในอนาคตสามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง (ตรง The Mall บางแค) ได้ค่ะ …ส่วนระยะทางจากโครงการเดินออกมาปากซอยก็ประมาณ 300 เมตร ใครชอบออกกำลังกายอยู่แล้วก็คงพอเดินได้ไม่ลำบากอะไรแต่ๆ ถ้าวันไหนแดดแรงล่ะก็ ท้อแท้…(Grab Taxi คือคำตอบค่ะ ;P)

ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์นั้นถือว่าแห้งแล้งมากในระยะเดินสบาย เพราะในซอยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านและโรงงานขนาดเล็กไม่มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อใดๆ แต่ถ้าออกมาบนเพชรเกษม 69 แล้วล่ะก็ ความอุดมสมบูรณ์มาเต็ม ทั้งตลาดคลองขวาง, Lotus express, BigC mini และ 7-11 ก็มีเป็นระยะไม่ขาดเลยค่ะ หรือแม้แต่ Community mall อย่าง Victoria Garden ก็อยู๋ไม่ไกล แค่ตรงปากทางเข้าเพชรเกษม 69 เท่านั้น ส่วนขา Shop ห้างใหญ่ๆก็ต้องออกมาไกลนิดนึงอย่าง The Mall บางแค, Seacon บางแค หรือจะไปไกลอีกหน่อยลงมาทางเส้นพระราม 2 ก็มี Cental พระราม 2 ค่ะ

สำหรับการเดินทางในวันนี้ง่ายๆค่ะ เราจะเริ่มจากบริเวณแยกบางแค บนถนนเพชรเกษมมุ่งหน้านครปฐม เข้าซอยเพชรเกษม 69 ตรงไปประมาณ 1.8 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือตรงไปประมาณ 3.3 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าซอย 20/2 ตรงต่อไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็ถึงโครงการแล้วค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกบางแค > ซอยเพชรเกษม 69 > ถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ > ซอยเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ 20/2 > โมดิ วิลล่า เพชรเกษม 69

มาเริ่มกันที่ก่อนแยกบางแคนิดหน่อย ฝั่งตรงข้ามขวามือที่เราเห็นคือ The Mall บางแค

บริเวณแยกบางแคจะมีเส้นทางเบี่ยงไปถนนกาญจนา

และเส้นทางขึ้นทางด่วนกาญจนา

เลยแยกมาไม่นานจะเห็นโรงพยาบาลเกษมราษฏร์ บางแค อยู่ทางขวามือค่ะ

ผ่านปั๊ม Esso ที่มี Tesco Lotus express อยู่ด้วย

เริ่มเห็นป้ายโครงการแล้วค่าา

ตรงมาเรื่อยๆเจอ BigC จะแวะซื้อของก่อนเข้าบ้านก็ได้นะคะ

เมื่อใกล้จะถึงซอยเพชรเกษม 69 จะเห็น Victoria Garden ซึ่งเป็น Community Mall ที่มีทั้งร้านอาหารและร้านค้าต่างๆสำหรับคนย่านนี้ที่อยากพักผ่อนวันสบายๆแบบไม่ต้องไปห้างไกลๆค่ะ ถึงตรงนี้ก็เตรียมเปลี่ยนเลนเป็นเลนซ้ายได้แล้วนะคะ

เลี้ยวเข้าซอยเพชรบุรี 69 ไปเลยย

ระยะทางจากต้นซอยเพชรเกษม 69 ถึงตัวโครงการจะมีระยะทางประมาณ 5.3 กิโลเมตร สำหรับซอยเพชรบุรี 69 นี้สภาพแวดล้อมโดยรวมจะเป็นชุมชุนที่มีหมู่บ้านอยู่หลายหมู่บ้านมาก มีโรงงานปะปนอยู่บ้านประปราย นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนและวัดซึ่งเป็นศูนย์รวมจิตใจอยู่ด้วย จึงไม่แปลกที่ด้านในซอยจะมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง ทั้งตลาด และ Hyper market อย่าง BigC mini, Tesco Lotus express เรียงราย

เข้าซอยมานิดหน่อยจะเจอทางเข้าออก Victoria Garden อีกทางหนึ่ง คนในซอยก็สามารถเข้าออกทางนี้ได้ไม่ต้องออกไปเส้นเพชรเกษมแล้วกลับรถมาค่ะ

Tesco Lotus จุดแรก

ตรงเข้ามาไม่นานก็เจอวัดราษฏร์บำรุงค่ะ

Tesco Lotus express จุดที่ 2

ไม่ไกลกันนักก็มีตลาดคลองบางขวาง เห็นตลาดคลองบางขวางแสดงว่าใกล้ถึงถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือแล้วค่ะ เตรียมเลี้ยวขวานะคะ

เจอทางแยกทางซ้ายจะเป็นทางลัดไปซอยเพชรเกษม 63 ส่วนเราเลี้ยวขวาข้ามสะพานไปเลยค่ะ

เริ่มมีป้ายบอกทางแล้ว ไม่หลงแน่นอนค่า

บนนถนนเส้นนี้ก็มีโรงเรียนอีกเช่นกัน คือ โรงเรียนประชาบำรุง

และโรงเรียนพิชญ์ชนก หนองแขม โรงเรียนเยอะขนาดนี้ช่วงเวลาที่ผู้ปกครองต้องมารับ – ส่ง ลูกหลานนี่รถคงติดเป็นแน่แท้

อย่างที่บอกค่ะว่าแถวนี้มี Hyper Market ถี่จริงๆ เจอ Tesco Lotus express อีกที่นึงแล้วค่ะ

และ Mini BigC กับ 7-11

สังเกตทางขวามือไว้ดีๆนะคะ จะมีป้ายโครงการขนาดใหญ่ติดอยู่ เห็นแล้วก็เตรียมชะลอเพื่อเลี้ยวขวาเข้าซอยได้เลยค่ะ

เข้ามาในซอย 20/2 แล้วในซอยนี้ค่อนข้างเป็นส่วนตัว ผู้คนจะไม่พลุกพล่านค่ะ เนื่องจากส่วนใหญ่จะเป็นบ้านคนที่อยู่เดิม จะมีโรงงานขนาดเล็กปนมา 1 โรงงานค่ะ

เข้าซอยมาประมาณ 300 เมตรเห็นน้องถุงลมโบกมือเรียกเราอยู่ แสดงว่าเราถึงโครงการกันแล้วค่าา

สภาพแวดล้อมตัวโครงการโดยรวมมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูงค่ะ เพราะบริเวณโดยรอบ ทิศใต้จะเป็นที่พักอาศัยของคนในละแวกนี้ ทิศเหนือโครงการติดที่ดินเปล่า ทิศตะวันออกติดบึงน้ำขนาดค่อนข้างใหญ่ ส่วนทิศตะวันตกก็ติดกับที่ดินเปล่าเช่นเดียวกัน

ก่อนจะเข้าไปในตัวโครงการเราจะพาเดินดูด้านหน้าโครงการกันสักหน่อยเพื่อให้เห็นภาพนะคะ

เริ่มจากทางขวามือเป็นซอยที่เราเข้ามาจากถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือนั่นเองค่ะ

ติดกับตัวโครงการเลยคือบ้านของคนในละแวกนี้ค่ะ

ทางซ้ายมือเป็นถนนเข้าพื้นที่ส่วนบุคคล

ถนนเส้นนี้ยาวเข้าไปประมาณ 200 เมตรจากปากทางเข้าโครงการค่ะ

ด้านข้างเป็นบึงน้ำขนาดใหญ่ ไม่มีกลิ่น ไม่สกปรก

สรุปสถานที่สำคัญใกล้เคียง
1. The Mall บางแค 7.5 กิโลเมตร
2. Central พระราม 2 16 กิโลเมตร
3. โรงเรียนกรพิทักษ์ศึกษา 5.2 กิโลเมตร
4. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน 7.4 กิโลเมตร
5. โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม 2.2 กิโลเมตร
6. วิคตอเรีย การ์เด้น 5.3 กิโลเมตร
7. โรงพยาบาลวิชัยเวชหนองแขม 6.8 กิโลเมตร
8. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์บางแค 8.1 กิโลเมตร

เจาะลึกโครงการ

โครงการนี้มีขนาดประมาณ 29 ไร่ จำนวนบ้านทั้งโครงการ 315 ยูนิต ตอนนี้สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วประมาณ 100 ยูนิต ส่วนที่เหลือยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ จาก Master Plan จะเห็นว่าตัวโครงการต้องเข้าซอยมาประมาณ 300 เมตร เมื่อถึงหน้าโครงการจะมีซุ้มทางเข้าโครงการ ส่วนลักษณะการวางผังในโครงการจะเป็นการวางบ้านเป็นบล็อคๆ บล็อคละ 7 หลังเรียงกันไปตามซอย โดยถนนทางเข้าหลักของโครงการกว้าง 16 เมตร แล้วจะแจกไปยังถนนรองกว้าง 12 เมตร เพื่อแจกเข้าซอยย่อยแต่ละซอยที่ถนนกว้าง 9 เมตรค่ะ

ทางเข้าออกโครงการจะมีทางเดียวคือจากด้านหน้าโครงการ เมื่อเข้ามาจะเจอ Sales Office สวนสาธารณะและฟิตเนสอยู่ทางขวามือ ตรงไปสุดถนนหลักก็จะเจอทางแยก ทางซ้ายจะแยกเข้าซอยย่อยเลย ส่วนทางขวาเป็นถนนรองยาวไปจนสุดโครงการ ซึ่งระหว่างทางก็จะมีถนนแจกเข้าซอยย่อยของบ้านแต่ละบล็อคๆไปค่ะ สำหรับตัวโครงการตอนนี้มีลูกบ้านเข้าอยู่อาศัยกันบ้างแล้วค่ะ

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการเป็นแบบเรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่นเบาๆ หลังคาซุ้มยาวคลุมทั้ง 2 ด้านแต่เป็นตะแกรงโปร่งๆ เลยไม่ช่วยเรื่องกันแดด กันฝนเท่าไหร่นะ

ด้านข้างมีน้ำพุเล็กๆสร้างบรรยากาศให้สดชื่นขึ้นในวันแดดร้อน

ระบบการรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะใช้ระบบ Key Card และมีกล้อง CCTV 2 ตัว ส่องด้านหน้ารถและป้ายทะเบียน ส่วนรั้วรอบโครงการเป็นกำแพงทึบ สูง 2.50 เมตร ค่ะ

ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 เมตร รถเข้าออกสวนกันได้สบายๆ

ซ้ายมือเป็นที่จอดรถคนที่เข้ามาชมบ้านตัวอย่าง และรถกอล์ฟของโครงการค่ะ

ทางขวามือจะเป็นสำนักงานขาย ส่วนด้านหน้าสำนักงานขายจะเป็นสวนสาธารณะขนาดค่อนข้างใหญ่ของโครงการ เดี๋ยวเราไปเดินดูด้านในโครงการกันก่อนแล้วค่อยกลับมาชมรายละเอียดตรงส่วนกลางกันนะคะ

เดินเข้ามาอีกนิด ซ้ายมือจะเป็นซอยของบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบค่ะ

ตรงไปจะเห็นทางเยกซ้ายและขวา

ขยับเข้ามาอีกนิดจะเห็นทางแยกชัดเจนขึ้น ทางแยกทั้ง 2 ทางนี้จะแบ่งออกไปเป็นถนนย่อยขนาด 12.00 เมตร และ 9.00 เมตร

มาดูทางซ้ายมือกันก่อนแบบบ้านที่เห็นอยู่นี้จะเป็นกลุ่มของแบบบ้าน แบบ Zen 2 ถนนเส้นนี้จะมีขนาด 9 เมตร และมีซอยย่อยแบ่งออกไปทาขวามืออีกด้วย

หันมาทางขวามือจากจุดที่เรายืนเมื่อกี้ เจอซอยอีก 1 ซอย

ซอยนี้ตรงไปจะเป็นซอยตัน และมีซอยย่อยทางซ้ายมืออีก 1 ซอย

ซึ่งด้านในเป็นกลุ่มแบบบ้าน Zen 2 และถนนกว้าง 9 เมตร เช่นกันค่ะ

กลับออกมาที่ทางแยกถนนเส้นหลักกว้าง 16 เมตรกันอีกครั้ง ทีนี้เราไปดูทางขวามือกันบ้างค่ะ

ถนนรองเส้นนี้มีขนาดกว้าง 12 เมตร ยังถือว่ากว้างอยู่ขับรถสวนกันได้สบายๆ

เดินตรงไปนิดหน่อยก็จะเจอซอยย่อยแจกเข้าแต่ละบล็อค ซ้ายมือที่เราเห็นยังคงเป็นแบบบ้าน Zen 2 ทั้งบล็อคเลยค่ะ

หันมาทางขวาบ้างจะเป็นบ้านแบบ Zen 1 ที่ได้รับวิวสวนไปเต็มๆ แต่ก็ต้องแลกกับความ Privacy สักหน่อยนะ

ถ้าเราตรงเข้าไปอีกจะมีซอยย่อยซ้ายขวาอีก 2 ซอย ทางซ้ายเป็นแบบบ้าน Zen 2 ส่วนทางขวาเป็นแบบบ้าน Zen 1 ส่วนที่เห็นกำลังก่อสร้างอยู่นั้นก็คือแก็งค์บ้านที่ยังไม่เสร็จนั่นเอง

ฟุตบาทกว้างประมาณ 1 คนเดิน แอบต้องเดินหลบต้นไม้นิดหน่อย

ส่วนหน้าบ้านจะเป็นฟุตบาททางลาดสำหรับโรงจอดรถนะคะ

เดินเข้ามาหน่อยนึง ทางซ้ายมือจะเป็นบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ

กลับมาที่ Sales Office และส่วนกลางกันค่ะ

ติดกับส่วน Sales Office เป็น Smart Club หรือฟิตเนสนั่นเองค่ะ

การออกแบบเป็นอาคาร 2 ชั้น แนวโมเดิร์น ชั้นบนเป็นฟิตเนส ชั้นล่างเป็นห้องน้ำส่วนกลางค่ะ

ไปดูชั้นล่างกันก่อนนะ

ลงบันไดไปเลี้ยวซ้ายจะเจอห้องน้ำแยก ชาย หญิง

ห้องน้ำหญิงมีห้องน้ำ 2 ห้อง อ่างล้างมือ 1 อ่าง

ส่วนห้องน้ำชายจะเหลือห้องน้ำ 1 ห้องและโถปัสสาวะ 2 ค่ะ

ไปต่อกันที่ชั้นบน

บันไดส่วน Out door จะเป็นทรายล้างทั้งหมด ลดโอกาสการลื่นล้มค่ะ

ประตูเข้าฟิตเนสเป็นกระจกบานใหญ่

ในฟิตเนสใช้กระจกรอบด้านทำให้ได้แสงธรรมชาติและให้ความรู้สึกโปร่งมากขึ้น อุปกรณ์มี ลู่วิ่ง 1, จักรยานไฟฟ้า 1, Elliptical 1

Strength Training Machine 1, เบาะซิทอัพ 1, เครื่องชั่งน้ำหนัก 1 และดัมเบล 12 ชิ้น

อุปกรณ์ทุกชิ้นเป็นยี่ห้อ Life Fitness ค่ะ

มุมมองด้านหน้า

ออกมาจากฟิตเนสเราก็ไปเดินเล่นชมสวนกันต่อ สวนส่วนกลางจัดสวยค่ะ ดูใส่ใจรายละเอียด ลักษณะสวนเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า พื้นที่ 0.86 ไร่ค่ะ

มีชานยื่นให้นั่งชิลล์ๆฟังเสียงน้ำพุ

ทางเดินคอนกรีตมีที่นั่งให้ระหว่างทางเรื่อยๆ

ลานกลางสวน

ห้ามเอาน้องหมามาถ่ายที่สวนนะ !

สุดปลายสวนอีกด้านเป็นศาลาโมเดิร์นผสมญี่ปุ่นเบาๆ พร้อมลานน้ำพุด้านหน้า

ด้านในศาลามีที่นั่งกินลม ชมวิวด้วยนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้องออกกำลังกาย
• สวนสาธารณะ 0.86 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate 2 จุด
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ถนนหลักตั้งแต่หลังส่วนรักษาความปลอดภัยถึงสวนสาธารณะกว้าง 16 เมตร และถนนภายในหลังจากสวนสาธารณะกว้าง 12 เมตร ในซอยย่อยต่างๆกว้าง 9 เมตร

บ้านตัวอย่าง

โครงการนี้เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร ต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยและความลึกของตัวบ้าน มีให้เลือก 2 แบบ คือ

• Townhome Zen 1 ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• Townhome Zen 2 ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

ซึ่งบ้านตัวอย่างมีพร้อมให้ดูทั้ง 2 แบบเลยค่ะ ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลยค่า

ทาวน์โฮม Zen 1 มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ที่ดินแปลงมาตรฐานอยู่ที่ 18 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.65 เมตร กว่าครึ่งของหน้ากว้างจะเสียพื้นที่มาเป็นห้องรับแขก จึงจอดรถได้แค่ 1 คัน ทางเข้าจะมี 2 ทางเข้า คือจากทางหน้าบ้าน และประตูรองเข้าได้จากที่จอดรถค่ะ ซึ่งตรงนี้จะสะดวกเวลาเราซื้อของเข้าบ้านแล้วถอยรถเข้าจอดก็สามารถเข้าทางที่จอดรถได้เลย ไม่ต้องเดินอ้อมไปเข้าหน้าบ้านผ่านห้องรับแขกเพื่อเข้าไปในครัวอีกค่ะ เมื่อเข้าในบ้านแล้วส่วนแรกที่เจอจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น 1 และพื้นที่ทานอาหาร จากห้องทานอาหารออกไปยังครัวหลังบ้านและลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ แต่ครัวของจริงทางโครงการจะไม่ได้กั้นเป็นห้องปิดไว้ให้นะคะ ลักษณะจะเหมือนชานในร่มหลังบ้านก่อนออกไปลานซักล้างมากกว่า แต่ก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ เราสามารถต่อเติมเป็นครัวปิดสวยได้ หรือจะทำเป็นครัวเปิดไว้ก็ได้แต่ต้องนึกถึงเรื่องแมลงรบกวนด้วยนะคะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอโถงบันได้ขนาดกระทัดรัด แจกไปยังห้องนอนทั้ง 2 ห้องโดยห้องนอน 1 และ 3 จะเป็นห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ส่วนห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านจะถือเป็น Master Bedroom ก็ว่าได้เพราะว่าได้พื้นที่ระเบียงเพิ่มขึ้นมาพิเศษกว่าห้องนอนอีก 2 ห้องค่ะ ห้องนอนทั้งสามห้องนี้ต้องมาใช้ห้องน้ำร่วมกันอยู่ติดกับโถงบันไดและห้องนอน 3 ถ้ามีสมาชิกในบ้านเยอะช่วงรีบๆก็ไปใช้ห้องน้ำที่ชั้นล่างได้นะคะ

มาดูบ้านจริงกันค่ะ หน้าตาโดยรวมของบ้านเรียบง่าย ใช้โทนสีอ่อนอย่างสีขาวและเหลืองอ่อน แล้วแซมนิดหน่อยด้วยสีเทาและสีเทาเข้มของรั้วและหลังคา ทำให้โดยรวมไม่ดูโล้นจนเกินไปค่ะ สำหรับประตูรั้วบ้านที่ได้จะเป็นบานเปิดคู่ มีโคมไฟติดรั้วให้ 1 จุด และจุดทิ้งขยะหน้าบ้าน 1 จุดค่ะ

เดี๋ญวเราจะเดินดูรอบๆตัวบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากที่จอดรถจะเห็นว่ามีประตูบานเปิดให้ 1 จุด เป็นทางเข้ารอง ส่วนพื้นที่จอดรถก็เทคอนกรีตสโลปมาทางถนนหน้าบ้านค่ะ

ประตูด้านที่จอดรถเป็นบานประตูไม้สังเคราะห์

มือจับก้านโยก และตัวล็อคสแตนเลส

บ้านทุกหลังโครงการจะปูหญ้าและลงไม้ยืนต้นมาให้ 1 ต้นค่ะ ส่วนรั้วรอบบ้านสูง 1.50 เมตร

บ้านตัวอย่างจะไม่มีพื้นที่ข้างบ้านนะคะ แต่เราไปเก็บภาพบ้านหลังที่มีพื้นที่ข้างบ้านมาให้ดูว่าเราจะได้รั้วทึบสูง 1.50 เมตร

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านจะปูเป็นหญ้ามาให้

เงยหน้าขึ้นไปดูด้านบนกันหน่อย จะมีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์มาให้แค่ 1 จุดเท่านั้นคือของห้องนอนหลังบ้านค่ะ

กลับมาที่ประตูทางเข้าหลักของบ้านเป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยวกระจก บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ ประตูเข้าบ้านหลักที่เป็นกระจกเต็มบานแบบนี้อาจจะมีความปลอดภัยน้อยกว่ากระจกบานทึบแนะนำให้ติดประตูเหล็กดัดเพิ่มด้านใน อาจจะทำให้ความสวยงามดูลดลงหน่อย แต่ปลอดภัยมากขึ้นนะคะ

ทางเข้ายกพื้นขึ้นมาประมาณ 24 เซนติเมตร ค่อนข้างสูงเลยทีเดียวต้องเดินด้วยความระมัดระวังนะคะ

มือจับด้านนอกอาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับคนมืออวบๆ แต่มือจับด้านในจับสะดวกดีมากค่ะ

ตัวรางประตูติดแบบฝังลงในพื้น เวลาเดินจะไม่เกะกะค่ะ

เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขก พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงฝ้าเพดาน 2.70 เมตร จากตรงนี้เราก็จะเห็นห้องทางอาหาร และประตูออกไปหลังบ้านค่ะ ส่วนบ้านแปลงมุมก็จะได้ช่องแสงและประตูข้างบ้านเพิ่มมา 2 จุดค่ะ

ชั้นล่างจะได้โคมซาลาเปา 2 จุด ตรงห้องรับแขก 1 และบริเวณห้องทานอาหารอีก 1 จุด

ห้องรับแขกจะมีช่องแสง 2 จุด คือหน้าต่างบานฟิกที่เราเห็นจากโรงจอดรถ และบานประตูกระจกหน้าบ้าน

สำหรับพื้นที่ของห้องรับแขกด้านที่เราจะใช้วางโซฟา จะเห็นว่าเหมาะสำหรับการวางโซฟาขนาดประมาณ 2 คนนั่งหรือถ้าจะขยายขนาดเป็น 3 ที่นั่งก็ยังได้อยู่นะ แต่อาจจะต้องลดจำนวนตู้เล็กๆข้างโซฟาเหลือแค่ 1 ตัวนะ

มองจากฝั่งคนนั่งโซฟาออกไปก็จะเป็นทีวีและบันไดขึ้นไปชั้น 2 ค่ะ ด้วยฝ้าที่สูง 2.7 เมตร เราสามารถติดตู้ลอยไว้ด้านบนแล้วดูไม่รก

ระยะห่างจากระหว่างผนัง 2 ด้านก็จะอยู่ที่ประมาณ 2.6 เมตร ถ้าหักระยะนั่งโซฟาออกไป ระยะห่างการนั่งดูทีวีของเราก็จะอยู่ที่ประมาณ 1.5 – 1.8 เมตร ขนาดจอทีวีที่เหมาะสมก็ไม่ควรเกินประมาณ 42″ – 47″ ค่ะ

มาส่วนทานอาหารที่กลางบ้านกันค่ะ ส่วนครัวบ้านมาตรฐานจะมีช่องแสง 1 จุดคือหน้าต่างบานเลื่อเดี่ยวที่หลังบ้าน

ตรงนี้จะวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4 คนนั่งไว้ และจะเห็นว่ามีพื้นที่วางเก้าอี้เอนหลังไว้อยู่ ตรงนี้ถ้าเราจะเปลี่ยนเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทานอาหารอย่างเดียวก็จะสามารถวางโต๊ะขนาดใหญ่ขึ้นได้ถึงประมาณ 6 – 8 ที่นั่งเลยค่ะ

จากห้องทานอาหารเราจะเห็นทางเชื่อมออกไปยังครัวหลังบ้าน

สำหรับบ้านตัวอย่างจะใช้พื้นที่หลังห้องทานอาหารติดตั้งตู้ลอยสำหรับเก็บของไว้ ซึ่งตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นเคาน์เตอร์ครัวสำหรับเตรียมอาหารเบาๆได้ แต่จะไม่มีท่อน้ำเดินไว้ให้นะ ต้องออกไปล้างที่ครัวไทยด้านนอกค่ะ

จะเห็นว่าเมื่อวางโต๊ะและติดตั้งตู้แล้วยังพอมีพื้นที่เหลือเกือบๆเมตร มีระยะเปิดตู้และระยะเดินได้สบายๆค่ะ

ทางเชื่อมออกไปยังครัวไทยหลังบ้าน

บานประตู WPC สีขาว

มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสพร้อมตัวล็อคธรรมดา

พื้นครัวไทยลดระดับลงไปประมาณ 4.5 เซนติเมตร และปูด้วยกระเบื้องแกรนิต 30 x 30 เซนติเมตร

พื้นที่ครัวไทยขนาดประมาณ 1.80 x 1.60 เมตร

ได้โคมไฟซาลาเปา 1 จุด

มีช่องเก็บของให้ด้วย แต่แอบเปิดยากนิดนึงนะคะเพราะบานประตูไม่มีมือจับค่ะ

จากครัวออกไปยงลานซักล้างหลังบ้าน พื้นลดระดับลงไปประมาณ​ 15 เซนติเมตร ตรงนี้เราสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้.. และน่าจะดีกว่าปล่อยโล่งไว้นะคะ

ออกมาดูภาพรวมๆของครัวไทยที่ด้านนอก ส่วนพื้นที่ลานซักล้างจะได้หลอดไฟฟลูออเรสเซนท์พร้อมฝาครอบกันแดดฝน 1 ดวง

กลับมาตรงโถงบันได ประตูทางซ้ายมือจะเป็นประตูที่เปิดออกไปที่จอดรถ ส่วนประตูบานที่ติดกับบันไดคือห้องน้ำค่ะ

จากในตัวบ้านออกไปลานจอดรถพื้นลดระดับลงไปประมาณ 24 เซนติเมตร ถือว่าค่อนข้างสูงสำหรับการก้าวขาขึ้นบ้าน เราอาจจะเพิ่มขั้นบันไดเข้าไปซักขั้นนึง เพื่อเวลาเดินจะได้สะดวกขึ้นนะคะ

ห้องน้ำได้บานประตู WPC สีขาว

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ลดระดับลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร ป้องกันน้ำกระเซ็นออกมาด้านนอก

ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีขาวทั้งห้อง ส่วนฝ้าที่เราเห็นตัดเฉียงลงมานั้นเพราะว่าห้องน้ำใช้พื้นที่ใต้บันไดด้วยนั่นเองค่ะ

กระจกเงาได้บานยาวเต็มผนัง พร้อมบ่าวางของยาว

อ่างล้างหน้าแบบลอยตัวของ Prema ขนาดค่อนข้างเล็ก

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ตำแหน่งการติดตั้งพอดีๆ ระยะได้มาตรฐาน แต่ที่วางกระดาษชำระอาจจะอยู่ใกล้พื้นที่อาบน้ำไปหน่อยนึง เวลาเราอาบน้ำจะกระเซ็นมาโดนทิชชู่จะเปียกชื้นได้

สายชำระพลาสติกธรรมดาๆ

ฝักบัวอาบน้ำ Prema

ขนาดพอดีๆไม่เล็กไม่ใหญ่

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 0.8 x 1 เมตร เป็นระยะอาบได้พอดีๆ แต่พื้นที่ข้างเคียงอย่างโถสุขภัณฑ์อาจจะเปียกชุ่มไปด้วย เพราะไม่ได้กั้นห้องไว้เป็นสัดเป็นส่วนค่ะ

กำลังจะขึ้นไปชั้น 2 กันแล้วนะคะ ตัวบันไดบันไดเป็นบันไดสำเร็จรูปโครงสร้างคอนกรีต

ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร และลูกนอนไม้สำเร็จรูปกว้าง 25 เซนติเมตร

ราวบันไดไม้กลมสำเร็จรูปแบ่งเป็นท่อนๆ ไม่เชื่อมต่อกัน

โถงบันไดค่อนข้างสูงและทึบเนื่องจากไม่มีช่องแสงธรรมชาติ และมีดวงไฟมาให้เพียงดวงเดียวคือที่โถงบันไดชั้น 2 แนะนำให้ติดดวงไฟตามทางเพิ่ม หรือจำติดเป็นโคมไฟเก๋ๆ ก็ได้นะคะ

ชานพักบันได้สามเหลี่ยมสองตอน

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล หนา 8 มม. ทั้งชั้น เข้ากันกับตัวบันไดค่ะ

ที่ชั้นสองจะมีความสูงฝ้าเพดานเป็น 2.85 เมตรโถงบันไดแจกไปห้องน้ำที่ใช้ร่วมกัน และห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ขวามือจะเป็นห้องนอนฝั่งหน้าบ้าน ส่วนซ้ายมือเป็นห้องนอนและห้องน้ำฝั่งหลังบ้านค่ะ

พื้นที่โถงบันไดขนาดกระทัดรัด พอดีเดินสบาย ไม่ควรเอาตู้หรืออะไรมาวางหน้าห้องแล้วนะ

หันกลับมาดูราวกันตกก่อทึบ ราวจับเป็นไม้สำเร็จรูปสีเดียวกับบันได

โถงบันไดจะได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง

เราจะเริ่มเดินดูกันจากห้องฝั่งหน้าบ้านกันก่อนะคะ มาเริ่มที่ห้องนอนห้องแรก จะอยู่ทางขวามือเมื่อขึ้นมาจากบันได

บานประตูของชั้น 2 ทุกห้องยกเว้นห้องน้ำจะได้บานประตูไม้สำเร็จรูปสีขาว เรียบๆแบบนี้ค่ะ

พื้นปูด้วยลามิเนตต่อเนื่องมาจากโถงบันได

ห้องนอนห้องแรกตกแต่งมาแบบเรียบๆ แอบขรึมหน่อยๆด้วยโทนสีน้ำเงิน เทา และดำ

มีช่องแสง 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยวกระจกเขียวตัดแสงช่วยลดปริมาณแสงที่จะเข้าสู่ตัวอาคารได้ บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ

มือจับและตัวล็อค จะได้ล็อคสองตอนคือตัวบานกรอบและอีกจุดคือตัวล็อคก้นหอยค่ะ

เตียงที่วางในห้องตัวอย่างจะเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุต

วางแล้วจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงให้เดินได้และยังวางวางโต๊ะเล็กกับโคมไฟได้ด้วย

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงก็จะเหลือประมาณให้เดินได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะข้างเตียงไว้

ระยะขางเตียงที่เหลือค่อนข้างกว้างค่ะ ซึ่งตรงนี้ถ้าเราอยากวางเตียงขนาดใหญ่ขึ้นก็ยังได้ แต่อาจจะต้องวางเตียงเข้ามุม และเลื่อนตู้เสื้อผ้ามาชิดผนังฝั่งประตูทางเข้าค่ะ

มาต่อที่ห้องนอน 2 ซึ่งเป็น Master Bedroom กันค่ะ

ห้องนี้แต่งมาแบบญี่ปุ่นเรียบง่าย สไตล์แบบนี้ได้ทั้งผู้หญิง และผู้ชายเลยค่ะ จากห้องตัวอย่างที่เราเห็น(ภาพด้านบน) จะเป็นบ้านหลังกลางที่ได้ช่องแสงเพียง 1 จุดคือ ประตูออกไปยังระเบียงค่ะ แต่ถ้าเป็นแปลงมุมจะได้หน้าต่างมาอีก 1 จุดตามภาพ

บานประตูออกไปยังระเบียงเป็นประตูบานลื่อนเดี่ยวกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ ตรงนี้แนะนำให้ติดม่านเพื่อความเป็นส่วนตัวและช่วยบังแสงแดดอีกชั้นนึงนะคะ เพราะถึงจะเป็นกระจกเขียวตัดแสงช่วยลดปริมาณแสงที่จะเข้ามาในห้องก็จะช่วยได้เพียงบางส่วนเท่านั้นค่ะ

มือจับและตัวล็อค จะได้ล็อคสองตอนคือตัวบานกรอบและอีกจุดคือตัวล็อคก้นหอยค่ะ

ระเบียงลดระดับลงไปประมาณ 8 เซนติเมตร ป้องกันน้ำกระเซ็นเข้าห้องเวลาฝนตก ส่วนพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ตัวรางประตูติดแบบฝังลงในพื้น เวลาเดินจะไม่เกะกะค่ะ

รั้วระเบียงเหล็กสีดำ

มีกริลล์บังสายตามาให้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์สีและวัสดุเดียวกับรั้วระเบียง

มีดวงไฟติดผนังมาให้ 1 จุด

เตียงที่ใช้ในห้องนี้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์

วางแล้วจะเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดระเบียงให้พอวางโต๊ะวางโคมไฟเล็กๆได้

พื้นที่ปลายเตียงวางโต๊ะสำหรับวางทีวีไว้ ซึ่งถ้าเราอยากประหยัดเนื้อที่ก็ใช้จอแบบติดผนังก็ได้เช่นกันค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือหลังวางโต๊ะวางทีวีแล้ว ก็ยังพอให้เดินไปมาได้

อีกด้านนึงของห้องจะวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเขียนหนังสือไว้

ตัวตู้เสื้อผ้าแนะนำให้ใช้เป็นบานเลื่อนเพื่อประหยัดพื้นที่นะคะ ส่วนพื้นที่ ที่เหลือหลังวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือจะค่อนข้างฟิตพอดีกับฟังก์ชั่นที่วางลงไปค่ะ

มาที่ห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันบ้างค่ะ

ห้องนี้ก็ยังคงแต่งมาแบบเรียบง่ายสไตล์ญี่ปุ่นตาม Concept รวมของบ้าน

มีช่องแสงมาให้ 1 จุดเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดียวกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมรมดำ ตัวล็อค 2 จุด เหมือนหน้าต่างบานอื่นๆค่ะ

เตียงที่ใช้วางในห้องนี้เป็นเตียง 3.5 ฟุต

พื้นที่ข้างเตียงเหลือก็วางโต๊ะเล็กและโคมไฟข้างเตียงได้ แต่จริงๆถ้าเป็นห้องนอนคนเดียวอยู่แล้วล่ะก็ สามารถวางเตียงเข้ามุมชิดผนังไปเลยก็ได้นะคะ จะได้ประหยัดพื้นที่ทำให้พื้นที่เหลือโดยรวมของห้องดูกว้างขึ้น

พื้นที่ปลายเตียงวางโต๊ะสำหรับวางทีวีไว้ และเนื่องจากฝ้าเพดานชั้น 2 สูงถึง 2.85 เมตร เราจึงมีพื้นที่ติดตู้ลอยไว้เก็บของเพิ่ม ติดตู้แล้วยังดูไม่อึดอัด ตามตัวอย่างเลยค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงที่เหลือ ถ้าอยากให้มีพื้นที่เหลือมากกว่านี้ก็เอาทีวีติดผนังซะ เท่านี้ก็จะได้พื้นที่ปลายเตียงเพิ่มขึ้นอีกหน่อยแล้วค่ะ

อีกด้านของห้องวางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดกระทัดรัดไว้ให้ดูเป็นตัวอย่างค่ะ ซึ่งตัวตู้เสื้อผ้าเราจะใช้ขนาดใหญ่กว่านี้อีกนิดก็ยังได้เพราะยังมีพื้นที่เหลืออยู่นะคะ

มาที่ห้องน้ำที่จะเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

รอยต่อของพื้นโถงบันไดกับพื้นห้องน้ำจบด้วยวัสดุ 2 ชนิดคือตัวจบไม้ลามิเนต และในห้องน้ำจะใช้เป็นแกรนิตป้องกันการบวมชื้นของไม้ลามิเนตนั่นเองค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาประมาณ 2.5 เซนติเมตร

สุขภัณฑ์ของห้องน้ำที่ชั้น 2 จะใช้แบบเดียวกันกับที่ชั้น 1 ที่เพิ่มมาก็จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บาน เหนือโถสุขภัณฑ์ และยังได้พื้นที่อาบน้ำแยกมาแบบเป็นสัดเป็นส่วน แต่กระจกกั้นอาบน้ำที่เห็นนั้นไม่ได้มาด้วยนะ เราต้องมาติดตั้งเองภายหลังค่ะ

หน้าตาของห้องอาบน้ำที่เราจะได้จริงๆเป็นแบบนี้ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.5 x 0.8 เมตร ค่อนข้างกว้าง อาบได้สบายๆ

ทาวน์โฮม Zen 2 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินแปลงมาตรฐานอยู่ที่ 20 ตร.ว. หน้ากว้าง 5.65 เมตร เท่ากับแบบ Zen 1 แต่พื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมาขึ้นนั้นได้มาจากความลึกของตัวบ้านที่มากขึ้น ทำให้มีการจัดสรรพื้นที่ให้เราได้ที่จอดรถเป็น 2 คันค่ะ ส่วนฟังก์ชั่นโดยรวมของตัวบ้านยังคงเหมือนเดิม แต่อาจจะเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางนิดหน่อย ดูจากแปลนเมื่อเราเข้าไปในตัวบ้านจะเจอห้องทานอาหารก่อนส่วนห้องรับแขกจะอยู่ทางซ้ายมือ เราจะได้พื้นที่ส่วนห้องทางอาหารมากขึ้นให้จัดวางเป็น Pantry ได้ หรืออาจจะทำเป็นครัวปิดเลยก็ยังได้ค่ะ ส่วนของห้องน้ำ, บันได, ครัวไทยและลานซักล้างยังคงอยู่ตำแหน่งเดิม

สำหรับชั้นสองการจัดวางฟังก์ชั่นเหมือนเดิม ที่เพิ่มเติมคือขนาดห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ

มาดูของจริงกันค่ะ แบบบ้านโดยรวมเรียบง่ายสมชื่อ Zen โดยใช้โทนสีอ่อนอย่างสีขาว , เหลืองอ่อน และตัดไม่ให้จืดชืดเกินไปด้วย เทาและดำ

พื้นที่จอดรถ 2 คัน หน้าบ้านเป็นคอนกรีตสำเร็จรูปและเทคอนกรีตลาดเอียงเป็นทางเข้าบ้านไว้ให้ด้วย

รั้วกั้นระหว่างหลังจะเป็นแบบทึบผสมโปร่งสูงประมาณ 1.50 เมตร ลงต้นไม้และปูหญ้าให้ที่แนวรั้วแบบนี้ค่ะ

สำหรับแบบบ้านนี้จะมีทางเข้าทางเดียวคือทางเข้าหลักหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกเขียวตัดแสงบานเลื่อนเดี่ยวบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ มีโคมไฟติดหน้าบ้านมาให้ 2 ดวง

มือจับด้านนอกอาจจะเล็กไปหน่อยสำหรับคนมืออวบๆ แต่มือจับด้านในจับได้เต็มไม้เต็มมือดี

พื้นในตัวบ้านที่ชั้นจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ทั้งชั้น ยกเว้นในห้องน้ำกับส่วนครัวไทยและลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

เข้ามาในบ้านตัวอย่างจะเจอกับห้องรับแขกก่อนเป็นอันดับแรก สำหรับบ้านตัวอย่างที่พาไปดูนี้จะเป็นบ้านแปลงมุมจึงทำให้ได้ช่องแสงด้านข้างเพิ่ม ส่วนบ้านหลังมาตรฐานจะมีช่องแสงเพียงจุดเดียวคือหลังบ้านนะคะ

สำหรับไฟส่องสว่างจะได้เป็นโคมซาลาเปา 1 จุดที่ห้องนั่งเล่น และ 1 จุดที่ส่วนทานอาหาร

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดมาให้ดูจะเป็นโซฟารูปตัว L ขนาด 3-4 ที่นั่ง เหมาะสมกับพื้นที่ดีค่ะ

ส่วนระยะห่างของการดูทีวีประมาณ 1.5 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมจะประมาณ 42″

มองจากฝั่งคนนั่งโซฟาออกไปก็จะเป็นทีวีและบันไดขึ้นไปชั้น 2 สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการเค้าจะกั้นห้องไว้เป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนบ้านจริงเราจะได้เป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ โดยเราจะกั้นห้องตามแบบตัวอย่างก็ได้ หรือไหนๆเราก็ได้ห้องกว้างขึ้นแล้ว จะกั้นเป็นแค่ระแนงบังสายตาก็ดี เพราะจะยังได้ความโปร่ง ไม่ทึบเกินไปค่ะ

ถัดไปเป็นส่วนของห้องทานอาหาร ที่ไม่มีพื้นที่ของเคาน์เตอร์ครัวด้านหลังเลย ซึ่งถ้าเราปรับห้องนั่งเล่นไปไว้ที่ห้องอเนกประสงค์แล้วเราจะยังมีพื้นที่ห้องทานอาหารเหลือค่อนข้างเยอะ สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 5 – 6 ที่นั่งแล้วยังสามารถจะทำเป็นครัวด้านหลังห้องทานอาหารอีกก็ยังได้ค่ะ

ถัดจากส่วนทานอาหารไปจะเป็นทางออกไปยังครัวไทยและลานซักล้างหลังบ้าน

บานประตูที่ไดจะเป็นบานไม้สำเร็จรูปเหมือนเดิม

พื้นครัวไทยลดระดับลงไปประมาณ 4 เซนติเมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ออกจากครัวไทยไปก็จะเป็นลานซักล้างพื้นคอนกรีต

กลับมาที่โถงบันได ห้องซ้ายมือคือห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการกั้นไว้ของจริงๆก็จะเป็นห้องโล่งๆเหมือนที่บอกไปด้านบนแล้วนะ

เปรียบเทียบให้ดูบ้านตัวอย่างกับบ้านจริงที่ไม่ได้กั้นห้อง

สำหรับบ้านตัวอย่างทางโครงการจัดเป็นห้องนอนรับแขกที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนั่งเล่นดูทีวีได้

สำหรับพื้นที่ห้องอเนกประสงค์ก็จะได้โคมซาลาเปามา 1 ดวง

เทียบบ้านตัวอย่างกับบ้านจริงที่ไม่ได้กั้นห้องอีกสักมุม

สำหรับห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเหมือนบ้านแบบแรกค่ะ บานประตูได้ WPC สีขาว พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 เซนติเมตร

ได้กระจกและบ่าวางของเต็มผนัง อ่างล้างหน้าและฝักบัวอาบน้ำ ของ Prema ส่วนโถสุขภัณฑ์ของ Cotto

บันไดสำเร็จรูปโครงสร้าง คสล.

พื้นบันไดชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มม. ทั้งชั้น

ชานพักบันไดสามเหลี่ยม 2 ตอน

สำหรับบ้านจริงที่ได้จะเป็น 3 ห้องนอน แต่บ้านตัวอย่างทางโครงการทำมาให้ดูแบบรวมห้องนอน 2 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านเข้าไว้ด้วยกัน เป็น Master Bedroom ห้องใหญ่ มี Walk-in Closet ค่ะ

หันกลับไปดูโถงบันไดกันสักหน่อย มีโคมซาลาเปามาให้ 1 จุด

ห้องนอนแรกที่เราจะเข้าไปดูคือห้อง Master Bedroom ที่ยุบรวมห้องนอน 2 ห้องเข้าไว้ด้วยกันนะคะ

สำหรับบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม จะได้หน้าต่างเพิ่มมา 1 บาน ส่วนแปลงมาตรฐานจะได้มาแค่ประตูบานเลื่อนออกไประเบียงเท่านั้นนะ

ออกมาดูที่ระเบียงมีกริลล์บังสายตาให้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ส่วนพื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร ก็พอออกมายืนกินลมชมวิวได้ แต่ถ้าจะลงต้นไม้หรืออะไรก้คงจะแน่นเกินไปนะ

ราวกันตกเหล็กสีดำ

มีโคมไฟมาให้ 1 ดวง

เตียงนอนใช้เตียงควีนไซส์ จะขยับไปเป็นคิงส์ไซส์ก็ยังได้ค่ะ แต่จะมีพื้นที่ข้างเตียงลดลงนะ

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือหลังจากวางเตียงควีนไซส์ สามารถวางโต๊ะเล็กสำหรับวางโคมไฟได้

อีกด้านหนึ่งจัดวางไว้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้ก็เหลือพอจะนั่งทำงานได้สบายๆไม่อึดอัด

สำหรับพื้นที่ Walk-in Closet ของห้องนี้ จะได้มาจากการยุบห้องนอนอีกห้องไว้ด้วยกันนะคะ ซึ่งตรงนี้เราสามารถเก็บไว้เป็นไอเดียได้สำหรับบ้านไหนที่มีสมาชิกในบ้านแค่ 2-3 คน แล้วอยากจะได้ห้องนอน Master แบบใหญ่ๆ แต่ถ้ามีสมาชิกมากกว่านี้ก็คงห้องตามแปลนเดิมไว้ได้ค่ะ

โดย Walk-in Closet จะอยู่ถัดไปทางฝั่งปลายเตียงแบบนี้

ตัวอย่างการจัด Walk-in Closet ของห้องนี้คือการกั้นส่วนนอนกับห้องแต่งตัวด้วยผนังลอยเป็นระแนงครึ่งผนัง ทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งขึ้น ด้านในห้องแต่งตัวก็จะจัดวางโต๊ะเครื่องแป้งตู้เสื้อผ้าเกาะไปกับผนัง ทำให้เหลือพื้นที่ตรงกลางไว้ลองเสื้อ หมุนตัวเช็คความเรียบร้อยได้ค่ะ

ทางเดินจากห้องนอนไป Walk-in Closet

ถัดไปมาดูห้องนอนฝั่งหลังบ้านกันบ้าง

ห้องนี้ตกแต่งมาแบบเรียบร้อยน่ารัก เหมาะกับเด็กผู้หญิงใสๆ

ห้องนี้วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตแล้วมีพื้นที่เหลือรอบเตียงสบายย

พื้นที่เหลือข้างเตียงด้านที่ติดกับผนัง

ปลายเตียงสามารถวางโต๊ะวางทีวี หรือจะติดตู้วางของแบบลอยตัวเพิ่มก็ได้

พื้นที่ปลายเตียงหลังวางโต๊ะวางทีวีแล้วจะเหลือพื้นที่ให้เดินได้ประมาณนี้

อีกด้านนึงวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือเล็กๆ

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้ยังเหลือเดินได้สบายๆเลย

มาที่ห้องน้ำ ห้องน้ำชั้น 2 ของบ้านเป็นห้องที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ถ้าเวลาเร่งด่วนคงไม่เพียงพอ ต้องผลัดกันลงไปใช้ห้องน้ำข้างล่างด้วยนะ

ห้องน้ำแยกพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกชัดเจน แต่สำหรับห้องอาบน้ำบ้านจริงเราจะไม่ได้กระจกกั้นมานะคะ ทางโครงการจะก่อธรณีขึ้นมาสูงประมาณ 6 เซนติเมตร เพื่อแบ่งส่วนอาบน้ำให้เท่านั้น ซึ่งเราสามารถติดตั้งห้องอาบน้ำเพิ่มกันเองได้ทีหลังค่ะ ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเหมือนชั้นล่างเลยค่ะ อ่างล้างหน้าและฝักบัวอาบน้ำ Prema ส่วนโถสุขภัณฑ์ Cotto

ตำแหน่งติดตั้งโถสุขภัณฑ์ถูกต้องตามมาตรฐาน

พื้นที่อาบน้ำประมาณ 1.50 x 0.8 เมตร

ที่ห้องอาบน้ำมีร่องระบายน้ำจากส่วนแห้งมาหใ้ด้วย น้ำจะได้ไม่ขังอยู่ภายนอกนะ

สำหรับห้องภายในบ้านทุกห้องจะได้ประตูไม้สังเคราะห์สีขาว

ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper กันประตูกรแทกกับผนังให้ด้วยค่ะ

สุดท้ายสวิทช์ไฟทั้งหลังใช้ของ Bticino

ราคา (มกราคม 2559)

** เงินจอง : 10,000 / ทำสัญญา : 30,000 (ภายใน 7 วันหลังการจอง)

• Townhome Zen 1 ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท
• Townhome Zen 2 ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท

**ค่าสาธารณูปโภคในโครงการ : 420 บาท/เดือน หรือ ปีละ 5,000 บาท

**ที่ดินเพิ่ม-ลด : คิดราคาแต่ละแปลงเป็นราคาสุทธิ

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

บทสรุปโครงการ
ทำเลโดยรอบ โครงการ Modi Villa เพชรเกษม 69 เป็นโครงการทาวน์โฮมตั้งอยู่ในทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวอยู่มาก ด้วยตัวโครงการที่อยู่เกือบสุดซอยตันจึงไม่มีผู้คนเข้ามาพลุกพล่านบริเวณโครงการ โดยรวมแล้วตัวโครงการถือว่าตั้งอยู่ในเขตชุมชน รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยมีทั้งหมู่บ้านจัดสรร มีโรงงานแซมอยู่บ้างประปราย

ความสมบูรณ์ในระยะเดินไม่มีเพราะในซอย 20/2 เองไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารใดๆ แต่ถ้าขับรถออกมาหน่อยบนเพชรเกษม 69 ล่ะก็ ความอุดมสมบูรณ์มาเต็มค่ะ ทั้งตลาดสด, Community Mall อย่าง Victoria Garden, ร้านค้ารายย่อยต่างๆ รวมไปถึง Hyper Market อย่าง BigC mini, Tesco Lotus express และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 ที่มีอยู่ค่อนข้างถี่เลยค่ะ หรือถ้าออกมาตรงถนนเพชรเกษมมีห้างสรรพสินค้าอย่าง Big C โลตัส The mall หรือถ้าไปฝั่งพระราม 2 มี Big C และเซ็นทรัลพระราม 2

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ ระหว่างซอยเพชรเกษม 69 และ 81 ซึ่งทั้ง 2 ซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมออกได้หลายเส้นทาง ทั้งเส้นทางหลักๆอย่างเพชรเกษมที่สามารถวิ่งยาวตั้งแต่ในเมืองออกต่างจังหวัดได้ นอกจากนั้นยังมีถนนเส้นสำคัญๆตัดผ่านเส้นเพชรเกษมอีกเพียบจึงทำให้สามารถแยกย่อยไปที่ต่างๆได้อีก นอกจากนั้นทั้งเพชรเกษม 69 และ 81 ยังสามารถเชื่อมออกมายังถนนเอกชัยและพระราม 2 ซึ่งสามารถใช้เข้า – ออกเมือง และต่างจังหวัดได้เช่นเดียวกัน โดยที่เส้นพระราม 2 จะจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครให้ใช้กันด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ค่อนข้างลำบากเพราะไม่มีรถสาธารณะใดๆเข้ามาถึงหน้าโครงการ ต้องเดินออกจากซอยไปประมาณ 300 เมตร เพื่อไปขึ้นรถบนถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ ซึ่งจะมี Taxi และพี่วินผ่านไปมาบ้าง นอกจากนั้นจะมีรถสองแถวที่วิ่งจาก วัดหนองแขม – BigC เพชรเกษม เราสามารถนั่งรถสองแถวเพื่อไปต่อรถเมล์ที่ซอยเพชรเกษม 69 และ 81 ได้ โดยที่ซอยเพชรเกษม 81 นั้นจะมีรถสาย 80 ที่วิ่งตลอด 24 ชม. และสาย 80ก วิ่งเส้นถนนเพชรเกษม ผ่าน The mall บางแค ไปถึงสถานีรถไฟฟ้า BTSกรุงธน และในอนาคตอันใกล้นี้ก็จะสามารถใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีหลักสองได้ การเดินทางจะสะดวกมากขึ้นค่ะ

แบบบ้าน การออกแบบโดยรวมดูเรียบง่ายไม่หวือหวา แต่ฟังก์ชั่นครบถ้วน เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวเล็กๆ 3 – 4 คน บ้านทั้ง 2 แบบมีครัวไทยทำแยกออกมาให้แต่ยังดูไม่ค่อยลงตัวนักต้องไปต่อเติมเพิ่มเพื่อให้เป็นสัดเป็นส่วนกันมากขึ้น ส่วนพื้นที่ใช้สอยในห้องนอนแต่ละห้องจัดมาได้พอดีๆ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นๆได้ครบไม่อึดอัดจนเกินไป

วัสดุ รายการวัสดุปานกลางมาตรฐาน ที่จอดรถหน้าบ้านเป็นพื้นคอนกรีตสำเร็จ พื้นภายในบ้านชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม.ยกเว้นส่วนครัวไทยและห้องน้ำที่ได้พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตขนาด 30 x 30 เซนติเมตร ส่วนลานซักล้างด้านหลังเป็นพื้นคอนกรีต ชั้น 2 ได้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม. บันไดเป็นบันไดสำเร็จรูปโครงสร้างคอนกรีตสำเร็จรูป โคมไฟซาลาเปาทุกห้อง สุขภัณฑ์ COTTO และ PREMA ห้องน้ำชั้น 2 จะเป็นธรณีก่อแบ่งพื้นที่อาบน้ำไว้ให้แต่ไม่มีกระจกกั้นอาบน้ำ

สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัยมี Key card access ระยะใกล้ ระบบ CCTV ที่ซุ้มด้านหน้าฝั่งละ 2 ตัว ที่ทางเข้าและทางออก ถนนหลักในโครงการกว้าง 16 เมตร ถนนรองกว้าง 12 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 เมตร มีระยะที่สามารถขับรถสวนกันได้สบายๆค่ะ สำหรับส่วนกลางมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่กลางโครงการ มีการจัดสวนไว้ค่อนข้างดี มีบ่อน้ำพุ ศาลา และมีทางเดินล้อมรอบสวน ต้นไม้เยอะ น่าเสียดายที่ไม่มีสระว่ายน้ำ ส่วนฟิตเนสมีเครื่องเล่นหลากหลายชนิดแต่ออกจะน้อยชิ้นไปหน่อยสำหรับโครงการจำนวน 315 ยูนิต

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	มีข้อดีตรงที่มีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง ความอุดมสมบูรณ์รอบนอกหนาแน่น แต่ในระยะเดินหาของกินยากไปหน่อย
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า – ออกเมืองได้สะดวกโดยถนนเส้นเพชรเกษมและพระราม 2
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	ค่อนข้างลำบาก ไม่มีรถสาธารณะผ่านเข้ามาหน้าโครงการ ต้องเดินออกไปหน้าปากซอยถึงจะพอมีรถโดยสารบ้าง
บ้านและวัสดุ	8.0	รูปแบบทางสถาปัตยกรรมสอดคล้องกับ Concept ของโครงการ ฟังก์ชั่นครบ วัสดุมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	ระบบรักษาความปลอดภัย Key card ถนนภายในโครงการกว้าง มีสวนสาธารณะขนาดค่อนข้างใหญ่ใหญ่และฟิตเนส แต่ไม่มีสระว่ายน้ำ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท ถือว่ามาตรฐานกับวัสดุที่ได้ ฟังก์ชั่นครบ Facilities พอใช้ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 1375

WEBSITE : คลิกที่นี่