---

---

ชื่อโครงการ	โฟกัส แอท เพลินจิต FOCUS @ Ploenchit
เจ้าของโครงการ	Focus Construction & Development Plc.
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 34.64 – 57.88 ตร.ม. 2 Bedroom 57.72 – 89.84 ตร.ม. Penthouse 56.89 – 124.47 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1-0-3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	132 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	80 คัน
โซน	สุขุมวิท, เพลินจิต, อโศก, นานา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เพลินจิต ถนนสุขุมวิท ถนนพระราม 4 ทางด่วนเฉลิมมหานคร
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 2, 25, 40, 48, 62, 501, 508, 511
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 2 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	พ.ศ. 2557
ราคา	เริ่มต้น 6.9 บาท (พ.ค.2562)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 140,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Villa Market (อาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์) : 290 ม. ตลาดนัดไทยช่วยไทย @ เพลินจิต : 450 ม. Central Embassy : 800 ม. (ระยะเดิน) Siam Paragon : 2.2 กม. Siam Square One : 2.2 กม. ห้าง Gaysorn : 2.3 กม. Siam Center : 2.5 กม. Siam Discovery : 2.5 กม. Central ชิดลม : 3.7 กม. Robinson อโศก : 5.8 กม. Terminal 21 : 6.2 กม. อาคารสำนักงานและสถานที่ราชการ อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ : 290 ม. อาคารมหาทุน : 600 ม. Park Venture : 900 ม. All season place : 1 กม. โครงการหลังสวนวิลเลจ : 1.6 กม. อาคารสินธร : 2.1 กม. Wave Place : 4.3 กม. สถานฑูตเวียดนาม : 1 กม. สถานฑูตอเมริกา : 2.3 กม. สถานฑูตอเมริกา : 2.3 กม. สถานฑูตญี่ปุ่น : 2.3 กม. สถานฑูตอังกฤษ : 3.6 กม. สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 3.6 กม. สถานศึกษา รร.มาแตร์เดอี : 1.3 กม. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.4 กม. โรงพยาบาล รพ.ตำรวจ : 1.6 กม. รพ.บำรุงราษฎร์ : 4.8 กม. สวนสาธารณะ สวนลุมพินี : 2.3 กม. อุทยานเบญจกิติ : 3.7 กม. สวนเบญจสิริ : 5.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Mail Room สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“คอนโดมิเนียมตกแต่งครบ ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ บนพื้นที่ชิดลม เพลินจิต ศูนย์กลางย่านธุรกิจ ใกล้ศูนย์การค้าที่ขึ้นชื่อที่สุดของประเทศทั้ง 4 แห่ง อันได้แก่ สยามสแควร์, Siam Paragon, Central World และ Central Chidlom เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าสถานี เพลินจิต”

---

---

---

คอนโด BTS เพลินจิต / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต คอนโดใกล้ BTS เพลินจิต

• Noble เพลินจิต (NEW)
• Bangkok Sky เพลินจิต
• 98 Wireless (NEW)
• O2 Hip Condo
• Craft เพลินจิต (NEW)
• Renova Residence
• The Nest เพลินจิต
• Life ๑ Wireless (NEW)
• วิทยุคอมเพล็กซ์
• บ้านสิริ ฤดี
• Athenee Residence
• Noble 09 ร่วมฤดี
• Noble House ร่วมฤดี
• All Season Place
• Focus เพลินจิต (NEW)
• The Tempo ร่วมฤดี
• ลาเมซอง ร่วมฤดี
• The Crest ร่วมฤดี
• Preen By Sansiri
• Privé By Sansiri
• Socio ร่วมฤดี
• Maestro 02 ร่วมฤดี
• Noble Above Wireless-Ruamrudee (NEW)
• Polo Park Condo

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขุมวิท 2 แขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด : 13.739800, 100.551762

โครงการ Focus @ เพลินจิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS เพลินจิตประมาณ 500 เมตร และมีทางเข้า – ออกโครงการ 2 ฝั่ง คือจากซอยสุขุมวิท 2 และซอยดวงพิทักษ์ เป็นโครงการในเมืองที่มีสภาพแวดล้อมโดยรวมรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบเพราะเป็นซอยตันสั้นๆ จากปากซอยแค่ประมาณ 600 เมตร ก็สุดซอยแล้วค่ะ

พื้นที่ส่วนใหญ่ภายในซอยจะเป็นอาคาร Residence ซึ่งจะมีทั้งบ้านที่มีเนื้อที่เยอะๆดั้งเดิม, โรงแรม, อพาร์ทเมนท์ และแขกที่มาพักส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติ ทั้งยุโรปและเอเชีย อย่างเกาหลี ญี่ปุ่น จะเจอค่อนข้างเยอะ เพราะฉะนั้นเราก็จะเห็นรถ Shuttle Bus รับส่งของโรมแรมวิ่งผ่านไปมาในซอยเป็นปกติค่ะ และนอกจากพวกรถ Shuttle Bus แล้วก็จะมีหัวคิว Taxi อยู่บ้าง 2 – 3 คิว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สะดวกเลยทีเดียวค่ะ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ในเมืองจะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่าย ใช้ถนนเส้นหลักได้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 โดยตัวโครงการมีทางเข้าออก 2 ทาง คือจากซอยสุขุมวิท 2 และซอยดวงพิทักษ์ ซึ่งจะสามารถใช้วิ่งเชื่อมกับถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ได้ แต่การจราจรในเมืองก็จะหนาแน่นมากหน่อย โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งด่วน

โดยจากโครงการวิ่งออกจากซอยสุขุมวิท 2 ก็สามารถเข้าสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าไปทางสยามหรือถนนพระราม 1 ได้เลย และจากซอยดวงพิทักษ์ก็ยังสามารถวิ่งมาทางถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าพระโขนงได้ หรือถ้าจะกลับรถเพื่อวิ่งไปสามย่าน, หัวลำโพง, สาทร ก็มีจุดกลับรถอยู่ไม่ไกล ตามภาพที่เราทำไว้ให้ดูด้านบนเลยค่ะ

แต่ถ้าเราจะวิ่งสุขุมวิทมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระโขนงอาจจะยุ่งยากหน่อยเพราะไม่มีที่กลับรถใกล้ๆค่ะ คือถ้าเราออกมาบนเส้นสุขุมวิทแล้วจะต้องวิ่งเข้า ถนนหลังสวน > ถนนสารสิน > วนเข้าถนนวิทยุ > ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ > เข้าซอยสุขุมวิท 3 (หรือจะไปกลับรถบนถนนวิทยุแล้วเข้าเพชรบุรีเลยก็ได้) แล้วจึงออกมาบนถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าพระโขนงได้ แต่ถ้าจะวิ่งเข้าช่วงเลยแยกอโศกไปแล้ว ก็สามารถใช้ซอยดวงพิทักษ์​ วิ่งเข้าถนนรัชดาภิเษก ถึงแยกอโศกแล้วเลี้ยวขวาได้เลยค่ะ

นอกจากนั้นยังมีจุดขึ้นทางด่วนที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการด้วย โดยจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุด จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ฝั่งมุ่งหน้าพระราม 3 และบางนา โดยจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กม. หรือใช้เวลาขับรถจากโครงการถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 5 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครฝั่งมุ่งหน้าดอนเมือง, อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ หรือเชื่อมเข้าศรีรัชมุ่งหน้าพระราม 9 จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 5.9 กม. หรือใช้เวลาขับรถประมาณ 10 – 20 นาที ถึงจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

แยกและถนนใกล้เคียงโครงการ

• แยกราชประสงค์ 1.5 กม.
• แยกศาลาแดง 3.1 กม.
• แยกวิทยุ 4 กม.
• สี่แยกอโศก 4.5 กม.
• สี่แยกอโศก-เพชรบุรี 6.3 กม.

• ถนนสุขุมวิท 300 ม.
• ถนนเพลินจิต 600 ม.
• ถนนวิทยุ 700 ม.
• ถนนหลังสวน 1.2 กม.
• ถนนราชดำริ 1.5 กม.
• ถนนพระราม 4 1.9 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก 2.6 กม.
• ถนนสาทร 2.7 กม.
• ถนนเพชรบุรี 2.8 กม.
• ถนนสีลม 3.1 กม.
• ถนนชิดลม 3.2 กม.
• ถนนอโศกมนตรี 4.5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจาก BTS เพลินจิตค่ะ โดยจะมีระยะทางประมาณ 400 – 500 ขึ้นอยู่กับว่าเราจะออกจากโครงการทางฝั่งไหน ถ้าเดินออกมาทางฝั่งซอยดวงพิทักษ์ จะมีระยะทางประมาณ 400 เมตร และทางฝั่งซอยสุขุมวิท 2 ประมาณ 500 เมตร

ซึ่งจากที่ลองเดินดูทั้งสองฝั่ง ถึงแม้จากซอยสุขุมวิท 2 จะเดินไกลกว่าประมาณ 100 เมตร แต่บรรยากาศ จะเดินสบายและดูปลอดภัยกว่านะ เพราะจะมีคนเดินผ่านไปมาพอสมควร และมีทั้งบ้าน และโรงแรมที่ส่วนใหญ่จะหันหน้าเข้าซอยสุขุมวิท 2 มากกว่า รวมไปถึงระหว่างทางก็มีของให้ทานมากกว่าด้วยค่ะ

ตัวเลือกอื่นๆอย่างคิวพี่วินจะมีบริเวณหน้าปากซอยสุขุมวิท 2 และมีวิ่งผ่านไปมาหน้าโครงการอยู่บ้าง หรือถ้าเอาสะดวกก็สามารถขอเบอร์พี่วินไว้ก็ได้ค่ะ ส่วนรถเมล์ก็จะมีป้ายอยู่ที่หน้าปากซอย หน้าอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ โดยจะมีรถสาย 2, 25, 40, 48, 62, 501, 508, 511 วิ่งผ่านค่ะ

นอกจากนั้นในซอยก็จะมีคิว Taxi อยู่ประมาณ 2 – 3 คิว แต่ส่วนใหญ่น่าจะมารอรับแขก/นักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาพักโรงแรมในซอยมากกว่าค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการสูงมาก ส่วนความอุดมสมบูรณ์รอบๆถือว่าสูงเลย เนื่องจากเป็นทำเลในเมือง และแถวนี้เป็นที่ตั้งของโรงแรมใหญ่ๆ, อาคารสำนักงานมากมาย เพราะฉะนั้นจึงมีร้านค้าร้านอาหารที่รองรับทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยว, Expat และกลุ่มคนทำงาน, พนักงานออฟฟิศ และที่สำคัญคือส่วนใหญ่จะอยู่ในระยะที่ยังพอจะเดินไปจับจ่ายซื้อของทานได้สบายๆ ในระยะ 500 เมตร

ขยับออกไปหน่อยก็เป็นทางฝั่งทองหล่อ พร้อมพงษ์ มีห้างใหญ่และหรูในเครือ Tha Mall คือ ห้างตระกูล Em ทั้งหลาย (Emquartier, Emporium และ Emsphere ในอนาคต)

ส่วนสถานศึกษาใกล้ๆโครงการก็มีหลายแห่ง เช่น วิทยาลัยนานาชาติ The Regent’s (RIC), ร.ร.บางกอกทวิวิทย์, ร.ร.นานาชาติ NIS, ร.ร.นานาชาติ Anglo Campus 31, ร.ร.นานาชาติ Australian-ISB, ร.ร.นานาชาติ MISB, ร.ร.นานาชาติ ASB, รร. เซนต์ดอมินิก, รร.วัฒนาวิทยาลัย, ร.ร.สาธิต มศว.ประสานมิตร และ มศว.ประสานมิตร

และโรงพยาบาลชั้นนำใกล้โครงการจะมี ทั้ง รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ, รพ.บำรุงราษฎร์, รพ.สมิติเวช สุขุมวิท, รพ.คามิลเลียน, รพ.จักษุ รัตนิน และ รพ.ผิวหนังอโศก

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Villa Market (อาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์) : 290 ม.
• ตลาดนัดไทยช่วยไทย @ เพลินจิต : 450 ม.
• Central Embassy : 800 ม. (ระยะเดิน)
• Siam Paragon : 2.2 กม.
• Siam Square One : 2.2 กม.
• ห้าง Gaysorn : 2.3 กม.
• Siam Center : 2.5 กม.
• Siam Discovery : 2.5 กม.
• Central ชิดลม : 3.7 กม.
• Robinson อโศก : 5.8 กม.
• Terminal 21 : 6.2 กม.

อาคารสำนักงานและสถานที่ราชการ

• อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ : 290 ม.
• อาคารมหาทุน : 600 ม.
• Park Venture : 900 ม.
• All season place : 1 กม.
• โครงการหลังสวนวิลเลจ : 1.6 กม.
• อาคารสินธร : 2.1 กม.
• Wave Place : 4.3 กม.

• สถานฑูตเวียดนาม : 1 กม.
• สถานฑูตอเมริกา : 2.3 กม.
• สถานฑูตอเมริกา : 2.3 กม.
• สถานฑูตญี่ปุ่น : 2.3 กม.
• สถานฑูตอังกฤษ : 3.6 กม.
• สถานฑูตสวิสเซอร์แลนด์ : 3.6 กม.

สถานศึกษา

• รร.มาแตร์เดอี : 1.3 กม.
• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย : 3.4 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ตำรวจ : 1.6 กม.
• รพ.บำรุงราษฎร์ : 4.8 กม.

สวนสาธารณะ

• สวนลุมพินี : 2.3 กม.
• อุทยานเบญจกิติ : 3.7 กม.
• สวนเบญจสิริ : 5.3 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกอโศกมนตรี ขับมุ่งหน้าพระราม 1 จนถึงซอยสุขุมวิท 2 แล้วเลี้ยวเข้าซอย ขับตรงต่อไปประมาณ 300 เมตร จะถึงที่ตั้งโครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท(แยกอโศกมนตรี) > ซฮยสุขุมวิท 2 > โครงการ Focus @ เพลินจิต

เริ่มการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกอโศก ขับตรงมุ่งหน้าพระราม 1 เราจะผ่าน BTS อโศก และ Terminal 21 ทางขวามือ

ขับตรงมาเรื่อยๆ ระหว่างทางจะผ่านอาคารสำนักงานหลายแห่ง เช่น Times Square ที่ด้านล่างมีร้านกาแฟ ร้าน Boots และร้านอาหารอื่นๆ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะผ่านสวนชูวิทย์ทางซ้ายมือ ถัดไปอีกหน่อยก็มี Korean Town แหล่งร้านค้าร้านอาหารเกาหลี

ตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน BTS นานา

พ้นสถานี BTS นานา ก็จะผ่านปั๊ม ปตท. ฝั่งตรงข้ามเป็นห้างนานา สแควร์

ขับต่อมาอีกหน่อยก็ถึงซอยสุขุมวิท 2 แล้วค่ะ เราเลี้ยวเข้าซอยกันไปเลย

เข้าซอยมาแล้ว หน้าปากซอยจะเป็นโรงแรม JW Marriott ทางซ้าย และเพลินจิต เซ็นเตอร์ทางขวามือ

จากปากซอยเข้ามาประมาณ 300 เมตร เราก็จะถึงที่ตั้งโครงการ Focus @ เพลินจิตแล้วค่า

การเดินทางจาก BTS เพลินจิต

ส่วนใครที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก วันนี้เราก็มีเก็บภาพมาให้ดูกันค่ะว่าจากตัวสถานี BTS เพลินจิต เดินเข้าซอยสุขุมวิท 2 เราจะเดินผ่านอะไรบ้าง แบะมีบรรยากาศเป็นอย่างไร โดยระยะทางจากตัวสถานีถึงที่ตั้งโครงการจะมีระยะทางที่ 500 เมตรค่ะ

เริ่มการเดินทางจาก BTS สถานีเพลินจิต

ถึงสถานีแล้วมองหาทางออก 4

ใครหิวก็แวะซื้อของกินได้ตั้งแต่ในตัวสถานีเลย มีทั้ง LAWSON 108 และร้านขนมปัง, ชานม

ลงมาจากตัวสถานีเจออาคาร Q House เพลินจิตเลย

มองไปฝั่งตรงข้ามเป็นจุดขึ้นทางด่วนค่ะ

เราไม่รอช้า มุ่งหน้าไปที่โครงการกันต่อ

เดินมาหน่อยนึงเราก็จะผ่านตลาดนัด ไทยช่วยไทย ที่ช่วงเที่ยงจะคึกคักมากกก ของกินเพียบ มีร้านกาแฟด้วย

เดินผ่านตลาดนัดมานิดเดียว ติดกันเลยก็จะเป็นซอยดวงพิทักษ์ มีทางม้าลายให้ข้ามถนนได้ปย่างปลอดภัย

หันกลับมาดูริมถนนหน้าซอยดวงพิทักษ์ก็มีของกินเยอะอยู่เหมือนกัน คึกคักสุดๆเพราะแถวนี้พนักงานออฟฟิศเยอะมากก

ข้ามถนนมาแล้วเราเจอคิวพี่วินจุดแรก

มีค่าบริการติดไว้ให้ชัดเจน

เดินต่อมาอีกหน่อยจะผ่านอาคารธนาคารกรุงไทย

ถัดมาเป็นอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ มีร้านค้าร้านอาหารด้านในเยอะเลย ทั้ง McDonald, Starbucks แล้วยังมี Villa Market กับร้าน Boots ด้วย ขาดเหลืออะไรก็เดินมาซื้อได้สบายๆ

ด้านหน้าอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ มีป้ายรถเมล์พร้อมที่นั่งรอ

ติดกับอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ก็จะเป็นซอยสุขุมวิท 2 แล้วค่ะ เราเดินเข้าซอยกันต่อเลย

บรรยากาศช่วงต้นซอยฟุตบาทกว้างเดินสะดวก บริเวณนี้เราจะเดินสวนกับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเยอะหน่อยเพราะอาคารทางซ้ายมือคือโรงแรม JW Marriott

เดินมาอีกหน่อยช่วงด้านหลังอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ ฟุตบาทจะแคบลงนิดนึง

เข้ามาด้านในซอยอีกหน่อยจะเริ่มมีความสงบเงียบมากขึ้น เพราะเริ่มเป็นบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเมนท์ และโรงแรมที่คนไม่พลุกพล่านมากแล้วค่ะ

ในซอยจะมีบ้านเดี่ยวและอพาร์ทเมนท์ รวมไปถึงโรงแรม ตั้งสลับกันไปมานะคะ สำหรับคนขับรถยนต์ส่วนตัวถนนในซอยจะเป็นถนน 2 เลน แต่บางช่วงจะขับยากหน่อยเพราะมีรถจอดข้างทางค่อนข้างเยอะ

เดินเข้าซอยมาเรื่อยๆ ผ่านโรงแรม Majestic Grande ที่กำลังปรังปรุงต่อเติม

ฝั่งตรงข้ามก็เป็นโรงแรมราชา

ถัดเข้ามาอีกหน่อย ขวามือจะเป็นที่ดินเปล่า ด้านหน้ามีร้านขายอาหารข้างทาง

ติดกับที่ดินเปล่าก็ถึงตัวโครงการ Focus @ เพลินจิต แล้วค่า

รอบๆโครงการ

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดกับ 2 ซอย คือซอยดวงพิทักษ์และซอยสุขุมวิท 2 โดยทางเข้าหลักจะอยู่ที่ซฮยสุขุมวิท 2 ค่ะ รอบๆโครงการในซอยเกือบทั้งหมดเป็นอาคาร Residence และตัวซอยเป็นซอยตันจึงมีความสงบพอสมควร

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นโรงแรม Majestic Grande
• ทิศใต้ ติดกับบ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันออก ติดกับซอยสุขุมวิท 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านเดี่ยวข้างเคียง และโรงแรม Icon
• ทิศตะวันตก ติดกับซอยดวงพิทักษ์ ถัดไปเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร

มาลองดูบรรยากาศรอบๆกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการ ติดซฮยสุขุมวิท 2 ฝั่งตรงข้ามทางซ้ายมือเป็นบ้านเดี่ยวข้างเคียง

ขวามือเป็นโรงแรม Icon

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นบ้านข้างเคียง

หน้าโรงแรม Icon มีคิวพี่ Taxi รอรับนักท่องเที่ยวอยู่

ติดกับโรงแรม Icon เป็นอพาร์ทเมนท์ กรีนวิลล์ ติดกันคือโรงแรม Surestay

ถัดมาก็จะเป็นโรงเรียนบ้านเด็กไทย

บรรยากาศรวมๆในซอยจะเห็นว่าที่ขึ้นมาเป็นอาคารส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนท์ค่ะ ส่วนถนนในซอยก็อย่างที่บอกว่ามีรถจอดข้างทางแบบนี้เลย ขับรถสวนกันยากนิดนึง

ถัดมาเป็นอาคารที่กำลังก่อสร้างอยู่ มีป้ายติดไว้ด้านหน้าว่าจะเป็นโรงพยาบาลฟันของ BIDC

ถัดเข้ามาในซอยขวามือเป็นบ้านเดี่ยว มองไปรวมๆก็จะเป็นบ้านเดี่ยวสลับกับอพาร์ทเมนท์/โรงแรม อย่างที่บอกไปตอนต้นค่ะ

จากโครงการเดินมาประมาณ 200 เมตร จะเจอร้านอาหารอาราบิก มีชิชาให้บริการ

ซอยข้างๆมีร้านอาหารไทยด้านในพร้อมเบียร์

กลับมาที่ตัวโครงการ ทางฝั่งซ้ายมือมองไปจะเป็นโรงแรมราชา

ติดกับโครงการเป็นที่ดินเปล่า ด้านหน้ามีร้านขายอาหารข้างทาง ส่วนบรรยากาศทางฝั่งปากซอยเราก็พาเดินชมกันแล้วตอนที่เดินมาจาก BTS เพลินจิตนะคะ ใครเลื่อนผ่านก็สามารถกลับขึ้นไปอ่านกันได้เลย

ตัวโครงการ

โครงการ Focus @ เพลินจิต เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น ตกแต่งครบพร้อมอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 หน้าตาอาคารดูเรียบๆ ใช้สีโทนน้ำตาล มีจุดเด่นที่เราสามารถมองเห็นได้จากมุมนี้คือช่องแสงบานใหญ่ ซึ่งจะอยู่ในห้องนอน ที่เดี๋ยวเราจะเห็นของจริงกันในพาร์ทพาชมห้องตัวอย่างนะคะ

โครงการนี้จะมีความเป็นส่วนตัวพอสมควรเพราะมีจำนวนห้องพักทั้งหมด 132 ยูนิต บนที่ดินโครงการประมาณ 1 – 0 – 3 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 60% หรือประมาณ 80 คัน แบ่งเป็นที่จอดรถแบบ Automatic Parking มี 2 Slots ลงจอดที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และที่จอดรถแบบ Conventional Parking อีกจำนวนหนึ่งที่ชั้น Ground

ส่วนพื้นที่ส่วนกลางจะมีอยู่ที่ชั้น 1 – 2 เป็น Lobby รับรอง และ Mail Room และที่ชั้น Rooftop เป็นส่วนกลางหลักคือสระว่ายน้ำและฟิตเนสค่ะ เดี๋ยวเราไล่อ่านแปลนแบบละเอียด กับชมภาพบรรยากาศในโครงการกันต่อด้านล่างเลยค่ะ

มาดูแปลนกันก่อน จะได้มองเห็นภาพกันชัดๆ เริ่มจากชั้น Ground จะเห็นว่ามีทางเข้าออก 2 ฝั่ง ด้านหน้าติดซอยสุขุมวิท 2 และมีทางออกด้านหลัง ติดซอยดวงพิทักษ์ ด้านหน้าติดกับทางเข้าซอยสุขุมวิท 2 จะเป็น Lobby รับรอง ซึ่งตัว Lobby จะรวมอยู่กับพื้นที่โถงลิฟต์เลย และด้านหลังโถงลิฟต์ก็จะเป็นพื้นที่ Mail Room ค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนใหญ่ที่ชั้นนี้จะเป็นที่จอดรถ มีที่จอดรถแบบปกติประมาณ 30 ช่องจอด และด้านหลัง ติดกับทางออกฝั่งซอยดวงพิทักษ์จะมี Slot สำหรับช่องจอดแบบ Auto Parking 2 Slots

มาดูของจริงกันต่อ ด้านหน้าโครงการจะแยกเป็นทางเข้าคนเดินข้างๆ มีประตูแยก และป้อมรปภ. แต่เหมือนประตูนี้จะไม่ค่อยได้ใช้งานเท่าไหร่ เพราะเดินเข้าทางรถก็สะดวกเหมือนกันค่ะ

ทางเข้าสำหรับรถจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าคนเดิน โดยปกติจะมีประตูรั้วหน้าโครงการเลื่อนเปิดปิดได้เป็นมาตรฐาน ส่วนพี่รปภ.ก็จะนั่งประจำตรงนี้ กับอีกจุดจะอยู่ที่ทางเข้าจากซอยดวงพิทักษ์

ทางขวามือเป็น Lobby ผนังกระจกใส ทำให้ดูน่าใช้งาน

เข้ามาด้านในจะเป็นที่จอดรถแบบธรรมดา แบ่งช่องจอดซ้ายและขวาตามช่วงเสา

เข้ามาด้านในสุดจะเป็นช่องจอดสำหรับ Auto Parking มี 2 Slots ลงไปจอดชั้นใต้ดินอีก 2 ชั้น

ออกมาจากตัวอาคารก็จะเป็นทางเชื่อมออกไปทางซอยดวงพิทักษ์ค่ะ

บรรยากาศบนซอยดวงพิทักษ์มองไปเห็นทางด่วน

อย่างที่บอกว่าถ้าจะเดินไป BTS ใช้ทางซอยสุขุมวิท 2 จะเดินสบายกว่า เพราะทางฝั่งซอยดวงพิทักษ์จะค่อนข้างร้อนนะ และดูเงียบๆตามภาพเลยค่ะ

ถ้าใครจะออกจากโครงการไปทางพระราม 4 ก็เลี้ยวซ้ายได้เลย หรือถ้าจะเรียก Taxi ออกมาฝั่งนี้จะมีผ่านไปมาเยอะกว่าหน้าโครงการ

กลับเข้ามาดู Lobby กันต่อ พิเราเข้ามาจะเจอโถง Double Volume ตรงกลางจัดเบาะใหญ่ๆไว้ให้นั่งพัก และข้างๆก็จะมีชุดโต๊ะเก้าอี้อีก 1 ชุด

มีบันไดเชื่อมขึ้นไปที่ชั้น 2 ซึ่งจะเป็นส่วนออฟฟิศและ Lobby อีกจุดนึงค่ะ

ภายใน Lobby จะค่อนข้างสว่างในเวลากลางวัน เพราะผนังที่เป็นกระจกทั้งหมด ช่วยทำให้ดูโปร่งโล่งด้วยค่ะ

ในพื้นที่บริเวณเดียวกัน จะเป็นโถงลิฟต์

มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ภายในลิฟต์โดยสารมาแบบโล่งๆ

ใช้ลิฟต์ยี่ห้อ KONE รองรับได้ 900 กิโลกรัม หรือประมาณ 12 คน

ติดกับตัวลิฟต์โดยสารจะมีทางเดินเล็กๆเชื่อมไป Mail Room

Mail Box ก็จะจัดไว้ให้เรียงตามห้องของลูกบ้านแบบนี้

มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้เผื่อจะนั่งอ่านหรือแกะพัสดุตรงนี้เลยก็ได้

หรือถ้าต้องขนของหนักๆก็มีรถเข็นให้ใช้งาน

แปลนชั้น 2 พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นห้องพักอาศัยค่ะ แต่จะมีส่วนที่เป็น Lobby ที่เชื่อมขึ้นมาจากชั้น 1 และออฟฟิศอยู่ด้านหน้า โดยส่วนพักอาศัยจะแยกจากพื้นที่ Lobby ด้านหน้าด้วยประตูที่ต้องแตะคีย์การ์ดเข้า ตรงนี้จะช่วยรักษาความปลอดภายให้กับลูกบ้านชั้นนี้ ส่วนคนที่กดลิฟต์ขึ้นมาชั้น 2 ประตูลิฟต์จะเปิดเข้าส่วนพักอาศัยให้เลยอัตโนมัติค่ะ

เราเดินขึ้นบันไดจาก Lobby มา จะเจอพื้นที่โถงกว้างๆ ขวามือเป็นประตูเข้าส่วนพักอาศัย

ภายในห้องนี้จะจัดชุดโซฟาชุดใหญ่ไว้ให้ เหมาะจะมานั่งอ่านหนังสือ หรือเปลี่ยนบรรยากาศเอางานลงมานั่งทำสบายๆ

แปลนชั้น 3 – 5 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งชั้น ชั้นละ 21 ยนิต โดยเกือบทั้งหมดเป็นห้อง 1 Bedroom ระเบียงห้องส่วนใหญ่หันทิศเหนือและใต้ และ 2 ยูนิตที่หันทางทิศตะวันออก ส่วนห้อง 2 Bedroom จะมีชั้นละ 3 ยูนิต

แปลนชั้น 6 – 7 จะวางแปลนเหมือนๆกับที่ชั้น 3 – 5 แต่จะ มีจำนวนยูนิตลดลงเหลือชั้นละ 20 ยูนิต และมีห้อง 2 Bedroom ชั้นละ 3 ยูนิต

บรรยากาศในชั้นพักอาศัย ออกมาจากโถงลิฟต์จะเจอบันไดหนีไฟ

มีช่องแสงขนาดใหญ่ช่วยรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศในโถงทางเดิน

บรรยากาศในโถงทางเดินแบบ Double Corridor

เราขึ้นมาดูส่วนกลางหลักบนชั้น Rooftop กันต่อเลยค่ะ ออกมาจากลิฟต์โดยสารเจอของตกแต่งเล็กๆน้อย

จากโถงลิฟต์เชื่อมต่อไปยังส่วนกลางด้านนอก ขวามือเป็นบันไดหนีไฟ

ซ้ายมือเป็นห้องเครื่องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ภายในห้องน้ำ เป็นห้องน้ำรวมชายหญิงนะคะ

มีส่วนอาบน้ำ

พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ด้านนอก

ทางขวามือเป็นทางเข้าส่วนพักอาศัยซึ่งเป็นห้องแบบ Penthouse

มีคีย์การ์ดแตะแยกเป็นสัดส่วน

ออกมาดูส่วนกลางต่อ โดยฟิตเนสจะอยู่ระดับเดียวกับพื้นชั้น 8 ส่วนสระว่ายน้ำจะยกพื้นขึ้นไปอีกหน่อย ทางซ้ายมือนะคะ

มีสวนหย่อมเล็กๆ เพิ่มพื้นที่สีเขียว

ฟิตเนสจะเป็นห้องแยกแบบนี้

ขนาดห้องไม่ใหญ่เท่าไหร่ แต่ทำผนังเป็นกระจกมาเพื่อช่วยให้ไม่อึดอัด

อีกฝั่งเป็นกระจกเงาช่วยให้ดูกว้างขึ้นและไว้เช็คท่าทางการออกกำลังกาย

อุปกรณ์ที่จัดมาให้มีดัมเบลคละน้ำหนัก 10 ชิ้น บอลโยคะ 1 ลูก

เบาะปรับระดับได้ 1 ชิ้น

Eliptical 1 เครื่อง

จักรยานไฟฟ้า 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 1 เครื่อง

ออกมาจากฟิตเนสเราจะเห็นทางขึ้นสระว่ายน้ำ

ข้างๆบันไดทางขึ้นจะมีจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ถัดเข้ามาจะมีโต๊ะนั่งพักผ่อนจัดมาให้ 1 ชุด

ขึ้นมาบนสระว่ายน้ำเป็นสระแบบ Outdoor แยกโซนตื้นและลึก

รอบๆสระมีระแนงสำหรับเป็นร่มเงา เวลาว่ายเหนื่อยๆก็สามารถไปพักได้

โซนน้ำตื้นมีม้านั่งมาให้ 1 ตัว ใครชอบอาบแดด ตรงนี้แดดดีเชียวค่ะ

แบบห้อง

2 Bedrooom

3 Bedroom

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 47.36 ตร.ม. เป็นห้องตกแต่งพร้อมอยู่ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 เมตรxx พร้อมแอร์ Conceal

จากแปลนห้อง เข้ามาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่โถงทางเข้า มีตู้รองเท้าติดตั้งมาให้ ติดกันเป็นห้องครัว โดยจะได้เป็นครัวปิด ภายในครัว Built – in ชุดครัวมาให้พร้อมใช้พร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า และเครื่องดูควัน

ถัดเข้ามาภายในห้องจะเป็นพื้นที่ทานอาหาร ตรงนี้จะมีโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง และชั้นวางของขนาดใหญ่ Built – in มาให้ ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น มีชุดโซฟาและชั้นวางทีวี และติดกับห้องนั่งเล่นก็จะเป็นระเบียงภายนอก

ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องนั่งเล่น ภายในห้องนอนมีเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ครบ และห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน แยกพื้นที่ส่วนแห้งและเปียกพร้อม Shower Box ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มาดูของจริงกันเลยค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง เป็นประตูบานทึบไม้อัด ปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม พร้อมติดตั้งตาแมวไว้ให้ส่องคนที่มาเคาะห้องเรา

มือจับประตูเป็นก้านโยกพร้อมตัวล็อคมาตรฐาน สามารถเรียกช่างมาติด Digital Door Lock เพิ่มได้ เพื่อความปลอดภัยมากขึ้น

พื้นห้องส่วนแรกเค้าจะปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีเทาอ่อน

เข้ามาในห้องจะเจอพื้นที่โถงทางเข้า ขวามือเป็นห้องครัว มองตรงไปเป็นพื้นที่ทานอาหาร ต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่นและระเบียง

หลังประตูจะมีตู้รองเท้าให้

ด้านในตู้ทำเป็นชั้นสำหรับวางรองเท้า 3 ชั้น

มาดูในส่วห้องครัวกันก่อน โดยครัวจะได้เป็นครัวปิด มีประตูบานสไลด์ บานกรอบอลูมิเนียมสีเทา เป็นบานแบบเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาภายในห้องครัวทางโครงการเค้าจะติดตั้งมาให้ตามนี้เลย ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าแบบลอยตัวจะต้องหาซื้อกันมาเองนะคะ

เคาน์เตอร์ครัวตัวล่าง Built – in เป็นรูปตัว U มีพื้นที่เตรียมอาหารพอสมควร ส่วนวัสดุ Top เป็นแกรนิต ติดตั้งซิ้งค์ล้างจาน, เต้าไฟฟ้า และเครื่องดูควันมาให้ครบ ใต้เคาน์เตอร์ครัวแบ่งเป็นตู้เก็บของหลายช่อง และช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้าฝาหน้า

ซิ้งค์ล้างจานและเตาไฟฟ้า 4 หัว ยี่ห้อ TEKA

เหนือเตาใช้เครื่องดูดควันของ TEKA

ด้านบนก็มีตู้ Built – in มาให้รอบด้าน

แบ่งเป็นตู้เก็บของหลายช่อง พร้อมช่องวางเครื่องปรุงด้านล่าง

อีกด้านมีช่องวางเตาไมโครเวฟด้วย และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น

ระยะยืนทำครัวค่อนข้างกระทัดรัดหน่อย พื้นครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม

อีกฝั่งของห้องครัวมีห้องเก็บของ

ห้องเก็บของนี้มีประตูปิดเป็นสัดส่วน สามารถเก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะดวกแบบเป็นเทรงสูงหน่อย อย่างพวกไม้กวาด ไม้ถูพื้นได้

ออกมาจากห้องครัว เราไปดูส่วนอื่นๆกันต่อ

พื้นที่ส่วนแรกเป็นพื้นที่ทานอาหาร

จัดโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งมาให้ ตามนี้เลย ชุดโต๊ะดูดีนะคะ ขนาดกำลังวางข้าวและกับข้าวสำหรับ 2 คน มาตรฐานได้

พื้นที่ใช้งานก็กำลังดี สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้าออกได้สบายๆ

ข้างๆโต๊ะทานอาหารก็มีชั้นวางของ bilt – in มาให้ด้วย

เป็นตู้ใหญ่ๆ และชั้นวางโล่งๆ ซึ่งการที่โครงการมีพื้นที่เก็บของมาให้แบบนี้ถือว่ามีประโยชน์มากสำหรับคนที่ต้องใช้ชีวิตในคอนโดซึ่งมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด

ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ได้ช่องแสงหลักจากประตูเชื่อมออกไประเบียง

ห้องนี้มีชุดโซฟา, โต๊ะวางทีวี ให้มาด้วย

โซฟาที่ได้เป็นโซฟาผ้า ขนาด 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามเป็นชุดชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางหนังสือข้างๆ

ตู้แบ่งเป็น 2 ชั้น แบ่งเป็นตู้มีบานปิดและช่องเก็บของด้านบนกับข้างๆ

ระยะดูทีวีพอดีๆ สามารถวางโต๊ะกลางได้

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นประตูเชื่อมออกไประเบียงภายนอก เป็นบานสไลด์คู่

ขนาดระเบียงค่อนข้างกว้าง สามารถวางราวตากผ้า หรือชุดโต๊ะทานกาแฟเล็กๆได้เลย

พื้นในห้องมาตรฐานเป็นกระเบื้องเซรามิก สีครีมอ่อนๆ

ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กซี่สีเทา พร้อมกริลล์บังสายตาทำสีน้ำตาลเข้ากับอาคาร ช่วยให้ภาพรวมของตัวอาคารดูเรียบร้อย ส่วนแอร์คอนเพรสเซอร์จะเป็นแบบแขวน ห้องนี้ได้แอร์ 2 ตัว คือที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน

กลับเข้ามาในห้อง มองย้อนไปทางประตูทางเข้าห้อง เดี๋ยวเราจะไปดูในห้องนอนกันต่อค่ะ

ประตูห้องนอนติดกับห้องนั่งเล่น

พื้นห้องนอนปู Engineering Wood ต่อเนื่องไปจากห้องนั่งเล่น

เข้ามาภายในห้องนอนจะเจอกับตู้เสื้อผ้าเป็นส่วนแรก

มองไปทางขวามือจะเป็นพื้นที่พักผ่อน

ช่องแสงในห้องเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เยอะ ช่วยให้ห้องโปร่งขึ้น และบานกระทุ้งช่วยระบายอากาศ

ตู้เสื้อผ้าจะได้เป็นแบบ Built – in หลังใหญ่แบบนี้เลย ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน และลิ้นชักใหญ่ด้านล่าง ส่วนชั้นบนเป็นช่องเก็บผ้าปูที่นอนหรือพวกผ้านวม

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต โดยทางโครงการจะมีเตียงมาให้ แต่ฟูกเราต้องซื้อมาใส่เองนะ

พื้นที่ข้างเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ ซึ่งเค้าก็จะมีมาให้ด้วย

โต๊ะหัวเตียงหน้าตาแบบนี้เลย มีลิ้นชักที่ชั้นล่างสุด ไว้เก็บของกระจุกกระจิก

ฝั่งปลายเตียงจะมีระยะเหลือพอเดินผ่านได้ ส่วนผนังปลายเตียงเราจะเห็นว่ามีช่องแสง 1 บาน เป็นบานฟิกซ์ยาว ตรงนี้จะเชื่อมกับที่ห้องนั่งเล่น ช่วยรับแสงธรรมชาติจากตรงระเบียงเข้ามานิดหน่อย แต่ถ้าเราอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นก็สามารถติดมู่ลี่เพิ่มได้

หันกลับไปดูอีกฝั่งของห้อง จะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้า

โต๊ะเครื่องแป้งได้แบบ Built – in สีเข้ากับเฟอร์นิเจอร์อื่นๆของห้อง ติดตั้งมาพร้อมกระจกเงา และเก้าอี้สตูล

มีลิ้นชักยาวๆ 1 ช่อง

พื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าค่อนข้างกว้าง สามารถยืนเลือกเสื้อผ้าได้สบายๆ

ติดกันเป็นห้องน้ำค่ะ

โดยหน้าห้องน้ำเค้าก็จะมีตู้ Built – in มาให้อีก เป็นตู้บานปิดชั้นล่าง แบ่งเป็นชั้นๆ 5 ชั้น ส่วนด้านบนเป็นชั้นวางของโล่งๆ เพื่มพื้นที่เก็บของที่เป็นประโยชน์ให้กับคนที่อยู่อาศัย

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำทำออกมาเป็นสีอ่อนๆ ดูดี ติดตั้งสุขภัณฑ์ Kohler มาให้ครบชุดพร้อมใช้งาน

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างใหญ่ พร้อมก๊อกน้ำ มีพื้นที่วางของข้างอ่างพอสมควร

ใต้อ่างล้างมือเป็นตู้เก็บของ เปิดแบบลิ้นชัก ไว้เก็บพวกอุปกรณ์อาบน้ำได้พอสมควร

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler ติดตั้งแบบเข้ามุมมาพอดีๆ มี Low Wall ด้านหลังไว้วางพวกเครื่องหอมหรือทิชชู่สำรองได้

สายชำระขนาดพอดีๆมือ

ห้องอาบน้ำแยกมาให้เป็นสัดส่วน พร้อม Shower Box กระจกนิรภัย บานประตูแบบผลัก

มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

มีตัว Stopper ติดตั้งไว้ให้กันประตูกระแทกผนัง

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ขนาดกลางๆมาให้ พร้อมถาดวางสบู่ ทั้งชุดยี่ห้อ Kohler

หันไปดูอีกฝั่ง ตรงผนังจะมีเจาะช่องสำหรับวางของเพิ่มมาให้

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ไปในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ มีดรอปฝ้าให้แบบนี้เลย

สวิทช์และปลั๊กไฟใช้ของ HACO

---

ราคา (พ.ค.2562)

• 1 Bedroom ขนาด 45.51 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 5.834 ล้านบาท*
• 1 Bedroom ขนาด 47.78 ตร.ม. ชั้น 2 ราคา 6.125 ล้านบาท*
• 1 Bedroom ขนาด 47.13 ตร.ม. ชั้น 3 ราคา 6.987 ล้านบาท*
• 2 Bedroom ขนาด 72.62 ตร.ม. ชั้น 3 ราคา 10.547 ล้านบาท*
• 2 Bedroom ขนาด 65.52 ตร.ม. ชั้น 3 ราคา 9.344 ล้านบาท*
• 2 Bedroom ขนาด 89.78 ตร.ม. ชั้น 6 ราคา 13.231 ล้านบาท*
• 2 Bedroom ขนาด 68.63 ตร.ม. ชั้น 3 ราคา 10.335 ล้านบาท*

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม.(เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ ประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม.

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ: โครงการ Focus @ เพลินจิต ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 มีทางเข้าออก 2 ฝั่งคือจากซอยดวงพิทักษ์และซอยสุขมวิท 2 ไม่ไกลจาก BTS เพลินจิต ถือเป็นทำเลในเมืองที่ล้อมรอบไปด้วยอาคารสำนักงาน และโรงแรม หลายแห่ง แถวๆนี้จึงมีพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติเยอะมาก

เพราะฉะนั้นในเรื่องอาหารการกินและสิ่งอำนวยความสะดวกจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ เพราะถึงแม้จะอยู่ถัดเข้ามาในซอยแต่ก็ยังสามารถเดินไปหน้าปากซอย ที่มีร้านค้าร้านอาหาร รวมถึง Villa Market เรียกได้ว่าสะดวกมากๆ ในวงกว้างก็ใกล้ห้างใหญ่ๆหลายแห่ง แต่ในขณะเดียวกันบรรยากาศรอบๆโครงการก็ยังมีความเป็นส่วนตัวอยู่พอสมควร เพราะตัวซอยเป็นซอยตันสั้นๆ ในซอยส่วนใหญ่เป็นอาคาร Residence ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เป็นโครงการที่คนใช้รถไปไหนมาไหนได้สะดวก โดยเฉพาะในเมืองเพราะอยู่ใจกลางเมืองอยู่แล้ว ไปไหนก็ใกล้ และมีระยะขับรถช่วงสั้นๆทั้งนั้น เพราะตัวโครงการเข้าออกได้ 2 ทาง และสามารถเชื่อมกับถนนเส้นหลักได้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 แต่ถ้าจะออกจากโครงการไปเส้นสุขุมวิทมุ่งหน้าพระโขนงอาจจะยุ่งยากหน่อย และจะมีถนนบางเส้นที่เป็น One Way เลยจะต้องลองศึกษาเส้นทางดูดีๆค่ะ

ส่วนเรื่องการจราจรจะหนาแน่นมากในช่วงเวลาเร่งด่วน ไปไหนมาไหนต้องเผื่อเวลากันดีๆค่ะ นอกจากนั้นก็ยังไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : หลักๆเลยจะเป็นการใช้รถไฟฟ้า BTS เพลินจิตค่ะ โดยจากโครงการถึงสถานีจะมีระยะทางประมาณ 400 และ 500 เมตร ถือเป็นระยะที่พอจะเดินได้ไม่เหนื่อยมากนัก

ตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้งพี่วินหน้าปากซอย และมีวิ่งผ่านหน้าโครงการอยู่บ้างค่ะ ส่วน Taxi ออกมาเรียกทางฝั่งซอยดวงพิทักษ์จะมีวิ่งผ่านมากกว่า นอกจากนั้นก็จะมีป้ายรถเมล์ที่หน้าปากซอยค่ะ ถือว่าเป็นโครงการที่อยู่ในเมือง เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการออกแบบมาเป็นคอนโด Low Rise พร้อมอยู่ที่สร้างเสร็จเมื่อประมาณปี 2014 หรือประมาณ​ 5 ปีที่แล้ว เพราะฉะนั้นส่วนกลางจึงอาจจะไม่ฟู่ฟ่าเท่าโครงการที่เปิดใหม่ๆ แต่ก็มีข้อดีที่นอกจากเป็นโครงการพร้อมอยู่แล้ว การดูแลรักษาส่วนกลางก็จะไม่สูงมาก เหมาะกับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก ไม่เน้นส่วนกลางเท่าไหร่ค่ะ

โครงการมีห้องชุดมาให้เลือกหลากหลายขนาด โดยจะมีตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom, 2 Bedroom ไปจนถึง Penthouse ที่มีพื้นที่ใช้สอย 35.3 – 68.15 ตร.ม. ตอนนี้มีเหลือขายและหลุดดาวน์ไม่เยอะแล้วค่ะ ห้องชุดในโครงการขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งครบ ทั้งเฟอร์นิเจอร์ Built – in และแบบลอยตัว ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร, ชุดสุขภัณฑ์ จาก Kohler ชุดครัวของ Teka สเป็คพื้นเป็น Engineering wood ห้องน้ำและห้องครัวใช้กระเบื้องแกรนิตโต้

สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้ไม่เน้นส่วนกลางเท่าไหร่ โดยจะมี Lobby ที่ชั้น 1 – 2 และส่วนกลางบนชั้น rooftop คือฟิตเนสและสระว่ายน้ำค่ะ ส่วนที่จอดรถแบบ Automatic Parking 2 Slots + Conventional Parking รวมคิดเป็น 60% ของจำนวนยูนิตโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ใกล้ถนนใหญ่เพลินจิต ใกล้ BTS เพลินจิต, ใกล้ทางด่วน, รอบๆมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ที่มีบรรยากาศเงียบสงบ แต่ในขณะเดียวกันก็ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองชั้นในอย่างเพลินจิต ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงานและโรงแรมใหญ่ๆ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เชื่อมต่อทั้งถนนสุขุมวิทและพระราม 4 วิ่งไปไหนมาไหนก็สะดวก เป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนแต่ต้องวนนิดหน่อย และรถจะติดหน่อยค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.5	โครงการอยู่ไม่ไกลจาก BTS เพลินจิต ระยะทางเดินแค่ 400-500 เมตร ระหว่างทางก็มีของกินมากมาย ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้ง Taxi, พี่วิน และป้ายรถเมล์หน้าปากซอย
ห้องและวัสดุ	8.0	ได้ห้องแบบ Fully Furnished วัสดุมาตรฐานเมื่อเทียบกับราคา ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร ที่คุ้มคือได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด และมีพวก Built – in ตู้เก็บของให้เยอะดีค่ะ แต่ถ้าคนชอบแต่งห้องเองอาจจะไม่เหมาะเท่าไหร่
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีเฉพาะส่วนที่จำเป็น คือ Lobby, สระว่ายน้ำ และฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	ราคาเฉลี่ยตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 140,000 บาท/ ตร.ม. ได้ทำเลใกล้ถนนใหญ่ย่านเพลินจิต และรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และสำนักงาน ไปไหนมาไหนสะดวก ห้องได้ Fully Furnished แต่ส่วนกลางไม่เยอะเท่าไหร่
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://www.focuscondominium.com/

สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 080-807-0077

WEBSITE : http://www.focuscondominium.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ