---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง Golden Town Bangna-Suanluang
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ | Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	48-0-64.30
จำนวนบ้าน	426 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 96-130 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 16.0 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เขตประเวศ
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ Airport Link สถานีบ้านทับช้าง – ใกล้ทางด่วนพระราม 9 – ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ – ใกล้ถนนวงแหวนรอบนอก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ	ต้นปี 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณ ปลายปี 2562 (ทั้งโครงการ โดยแบ่งขายเป็นเฟส)
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	34 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	7/11 : 200 ม. Lotus บางนา : 5.1 กม. ตลาดลานบุญ : 7.0 กม. Lotus อ่อนนุช 80 : 7.7 กม. The Paseo Mall : 7.9 กม. Index บางนา : 8.6 กม. Mega บางนา : 9.6 กม. Ikea บางนา : 9.6 กม. ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 9.6 กม. Paradise Park : 10.3 กม. Central บางนา : 10.3 กม. Pickadaily Bangkok : 10.5 กม. Seacon Square : 11.1 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 11.1 กม. Bitec บางนา : 12.9 กม. BigC อ่อนนุช : 13.8 กม. Lotus อ่อนนุช : 14.9 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 14.3 กม. รร.นานาชาติ ชาร์เตอร์ : 4.0 กม. รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ : 9.8 กม. รร.เทพศิรินทร์ : 13.8 กม. รร.บางแก้ว : 14.1 กม. รร.นานาชาติ ร่วมฤดี : 19.6 กม. รพ.สิรินธร : 4.9 กม. รพ.ศรีนครินทร์ : 11.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ทะเลสาบ Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง” ทาวน์โฮมใหม่ ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกะ บางนา และ สวนหลวง ร.9 ฟังก์ชั่นพิเศษ 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมสโมสร + โรงหนังส่วนตัว เริ่ม  2.59 ล้านบาท

โครงการโดยรอบ

• โกลเด้น ทาวน์ บางนา-สวนหลวง
• โกลเด้น ทาวน์ 2 บางนา-สวนหลวง
• โกลเด้น ทาวน์ 3 บางนา-สวนหลวง
• บลูลากูน 2 บางนา-วงแหวน
• เดอะ แกรนด์ บางนา-วงแหวน
• วิรัณยา วงแหวน-อ่อนนุช
• คาซ่า พรีเมี่ยม อ่อนนุช-วงแหวน
• นารา ทาวน์ วงแหวน-บางนา
• เดอะ แกรนด์ ลักซ์ บางนา-สวนหลวง

---

ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map : 13°41’03.2″N 100°41’56.3″E
ถนนเลียบวงแหวนรอบนอก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กทม.

โครงการ Golden Town บางนา – สวนหลวง ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถไปยังถนนบางนา-ตราดและถนนอ่อนนุช, ลาดกระบังหรือขึ้นมอเตอร์เวย์ได้ สำหรับโดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าบ้างเล็กน้อย ไม่ไกลจากสถานศึกษาและห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง เมกะบางนา, โลตัส และเซ็นทรัลบางนา

ที่ตั้งโครงการ ด้านหน้าเป็นถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถวิ่งสวนกันได้ โดยมีเพียงบางช่วงเป็นถนนวิ่งทางเดียว แต่ก็เชื่อมกับถนนหลายสาย ทั้งบางนา-ตราด, ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง อีกทั้งยังลัดไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติมหานคร และถนนพัฒนาการได้ ไม่ไกลจากทางขึ้น-ลง วงแหวนรอบนอกกาญจนา และมอเตอร์เวย์, ทางด่วน จึงทำให้เดินทางเข้าตัวเมืองกรุงหรือออกนอกเมืองได้สะดวก อีกทั้งถ้ารู้เส้นทางลัดเลาะก็ทำให้เดินทางได้สะดวกขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควรเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างบางนา-ตราด และมีเส้นทางลัดเลาะเชื่อมกับ ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง สำหรับถนนลาดกระบัง สามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือไปเชื่อมถนนมุ่งสู่ชลบุรีได้ โดยไปยังเส้นทางกรุงเทพ-ชลบุรี หรือถ้าตรงมายังทางตัวเมืองกรุงเทพก็จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77

และสามารถลัดเลาะไปถนนเฉลิมพระเกียรติมหานคร ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนพัฒนาการและศรีนครินทร์ ซึ่งถนนศรีนครินทร์ ตรงมายังบางนา-ตราด, ถนนแบริ่ง และเทพารักษ์ เส้นนี้ก็จะตรงมายังย่านอุตสาหกรรมได้สะดวก และสามารถไปยังลาดพร้าว, รามคำแหง, นวมินทร์ก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่าจะทั้งเข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพ ย่านเศรษฐกิจ ย่านพักอาศัยก็สะดวก

จากที่ตั้งไปยังถนนลาดกระบังซึ่งตรงไปชลบุรี และไปยังถนนร่มเกล้าตรงไปรามคำแหง , รังสิตและอยุธยาได้ และถนนเลียบวงแหวนก็จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชด้วยค่ะ เป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมกับหลายสาย อีกทั้งปากซอยถนนอ่อนนุชจะเชื่อมกับถนนรัชดาภิเษก สำหรับเส้นนี้ตรงยาวไปถึงย่านบางปู หรือจะตรงเข้าเมืองกรุงเทพได้เลย จึงถือว่าเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถตรงไปยังย่านคลองตัน, ปทุมวัน ยาวไปจนถึงถนนพระราม 1

ทางด่วน อยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วนและวงแหวนรอบนอก สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เลือกได้ว่าจะขึ้นหรือลงจุดไหนเพื่อจะทำธุระโดยรอบก่อนก็ได้ อย่างจุดที่ใกล้คือจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา เส้นนี้ก็ทำให้ไปยังพื้นที่โดยรอบเขตกรุงเทพได้ ตัวเมืองและปริมณฑลโดยรอบสามารถใช้เส้นนี้ได้

หรือจะไปยังชลบุรี ก็วิ่งบางนา-ตราดหรือกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ สำหรับเส้นบางนา – ตราดก็ไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้อีกทางค่ะเส้นนั้นตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตรภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงยาวไปยังพระราม 2 ได้

สำหรับเส้นกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ ก็เชื่อมกับทางด่วนศรีรัชวิ่งไปบางซื่อ ไปนนทบุรี และตรงไปยังปทุมธานีได้ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการนั้นสะดวกทั้งถนนแนวราบและทางด่วนค่ะ ดังนั้นเรื่องการเดินทางถ้ารู้จักเส้นทางและรู้ว่าเส้นไหนเชื่อมต่อตรงไหนบ้าง หรือควรเลี่ยงรถติดช่วงเวลาไหน ก็จะทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ยังไม่ค่อยสะดวกมากนักเพราะถนนหน้าโครงการไม่ได้มีรถโดยสารประจำทางหรือรถสาธารณะอื่นๆวิ่งผ่าน แต่แท็กซี่จะมีให้เรียกเป็นระยะ สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการก็จะเป็น Airport Rail Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบ้านทับช้าง สำหรับ Airport Rail Link นั้นสามารถเชื่อมกับทั้ง BTS สายสีเขียวตรงสถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินตรงสถานีมักกะสัน แม้จะไม่ได้ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเพิ่มอีกทางเลือกสำหรับเวลาต้องไปยังสยาม หรือฝั่งธน ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าแท็กซี่แพงๆ แต่ยังไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย มีหลายหมู่บ้าน พื้นที่ใกล้เคียงเป็นหมู่บ้านและยังมีที่ดินเปล่าหรือทุ่งนา ไม่ไกลจากสถานศึกษา, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า แต่ในระยะใกล้เคียงที่เดินไปได้นั้นไม่มีค่ะ จึงจำเป็นต้องพึ่งรถในการจับจ่ายใช้สอยหรือไปยังสถานที่ต่างๆ หรือถ้าใกล้ที่สุดก็เป็นตรงข้ามโครงการที่เป็นนิคมอุตสาหกรรมจึงมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่เยอะค่ะ

สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่จะอยู่ไม่ไกลเพราะจะอยู่เส้นบางนา-ตราด นั่นคือ Index บางนา, Central บางนา , Mega บางนา และ Ikea หรือจะไปตลาดสดตรงเส้นอ่อนนุช, ลาดกระบังก็ได้ เรียกได้ว่าจะอยากไปจับจ่ายแบบไหนก็เลือกได้สะดวก จะเดินเล่น หาอะไรทาน หรือซื้อของสดมาทำกับข้าวที่บ้านได้

และยังสามารถไปยังเส้นศรีนครินทร์ได้ เส้นนั้นจะมีทั้ง Paradise Park, Seacon Square และตลาดนัดรถไฟ ซึ่งเป็นตลาดนัดใหญ่สามารถมาจับจ่ายใช้สอย เดินเล่นพักผ่อนในวันหยุด เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารหลากหลาย ส่วนสถานศึกษาก็มีตั้งแต่ประถมยังมัธยมศึกษา และมีโรงเรียนนานาชาติอยู่ไม่ไกลนั่น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกประเวศ : 4.3 กม.
• แยกหนองบอน : 7.3 กม.
• แยกสวนหลวง : 9.0 กม.
• แยกลาดกระบัง : 9.6 กม.
• แยกพัฒนาการ : 10.3 กม.
• แยกอุดมสุข : 13.2 กม.
• แยกลำสาลี : 13.4 กม.
• แยกอ่อนนุช : 13.9 กม.

• ถนนเฉลิมพระเกียรติร.9 : 2.9 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 3.5 กม.
• ถนนสุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) : 4.2 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 4.4 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 4.5 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 5.5 กม.
• ถนนอุดมสุข : 7.3 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 9.0 กม.
• ถนนสุวรรณภูมิ : 9.6 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 9.6 กม.
• ถนนแบริ่ง : 11.0 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 13.2 กม.
• ถนนรามคำแหง : 13.4 กม.
• ถนนฉลองกรุง : 13.8 กม.

---

การเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนบางนา-ตราด→ ผ่านเซ็นทรัล บางนา →เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก→ ตรงเข้าไปประมาณ 4.4 กม. ก็จะเจอพื้นที่โครงการ Golden Town บางนา-สวนหลวง แล้วค่ะ

จากถนนบางนา-ตราด ให้วิ่งตรงไปจะผ่านเซ็นทรัลบางนาและบิ๊กซีบางนาทางซ้ายมือ ตรงไปตามป้ายบอกทางไปชลบุรีได้เลยในช่วงแรก

ตรงมาอีกไม่ไกลก็จะเป็น Little Walk บางนา เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีทั้งร้านค้าและร้านอาหารมากมายให้มาจับจ่ายใช้สอย

ตรงมาอีกหน่อยจะเป็น SB Design Square ค่ะ

ตรงมาเรื่อยๆทางซ้ายมือจะผ่าน Lotus บางนา ซึ่งถ้าผ่านตรงนี้ก็ให้เริ่มชิดเลนซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนเลียบวงแหวน

ตรงมาผ่านเมกะบางนาทางขวามือ ตรงนี้ถือเป็นแหล่งห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่ใกล้โครงการมากที่สุดนะคะ

เบี่ยงเข้าทางซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ

เข้ามาแล้วก็ให้เริมชิดซ้ายได้เลยเพราะเราต้องเบี่ยงไปทางซ้าย วิ่งไปตามป้ายบอกทางไปถนนอ่อนนุช

เลี้ยวเข้ามาแล้วจะเป็นถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนาค่ะ สองข้างทางเป็นย่านพักอาศัยและที่ดินเปล่า

ตรงมาเรื่อยๆพอมีร้านค้าบ้างประปราย ซ้ายมือจะผ่านร้าน 7/11 ซึ่งจากตรงนี้ไปเพียง 200 ม.ก็จะถึงโครงการแล้วค่ะ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ทางด้านซ้ายมือเลยค่ะ

---

บริเวณโดยรอบโครงการ

ที่ตั้งโครงการ Golden Town บางนา – สวนหลวง โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น และที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ไม่ไกลจากสถานศึกษาและวัดวาอาราม ใกล้ๆไม่ค่อยมีร้านค้า ร้านอาหารที่เดินไปจับจ่ายได้ แต่ตรงข้ามเป็นนิคมอุตสาหกรรม สามารถเดินทางด้วยรถไปได้ มีร้านอาหารและร้านค้าให้ไปฝากท้องและจับจ่ายใช้สอยค่ะ

ทางเข้า-ออกมีป้ายชื่อโครงการให้เห็นได้ง่าย มีต้นไม้และสนามหญ้าให้โครงการดูร่มรื่น

หน้าโครงการเป็นถนนเลียบวงแหวน ดังนั้นถ้าจะข้ามไปอีกฝั่งต้องไปกลับรถใต้วงแหวนค่ะ

ด้านขวาสามารถตรงไปได้ ถนนช่วงด้านหน้าโครงการนี้เป็นเป็นการเดินรถ 2 เลนอยู่ค่ะ ตรงไปก็ไปกลับรถไปอีกฝั่งได้

ด้านซ้ายตรงไปยังถนนอ่อนนุช

ใกล้กับโครงการยังคงเป็นพื้นที่ดินเปล่าค่ะ ไกลออกไปมีบ้านพักอาศัย

เข้ามาถนนด้านหน้าจะเป็นสะพานข้ามคลองเล็กๆ แบ่งเลนซ้ายและขวาชัดเจน

สถานที่สำคัญ

• 7/11 : 200 ม.
• Lotus บางนา : 5.1 กม.
• ตลาดลานบุญ : 7.0 กม.
• Lotus อ่อนนุช 80 : 7.7 กม.
• The Paseo Mall : 7.9 กม.
• Index บางนา : 8.6 กม.
• Mega บางนา : 9.6 กม.
• Ikea บางนา : 9.6 กม.
• ตลาดเอี่ยมสมบัติ : 9.6 กม.
• Paradise Park : 10.3 กม.
• Central บางนา : 10.3 กม.
• Pickadaily Bangkok : 10.5 กม.
• Seacon Square : 11.1 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 11.1 กม.
• Bitec บางนา : 12.9 กม.
• BigC อ่อนนุช : 13.8 กม.
• Lotus อ่อนนุช : 14.9 กม.

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 14.3 กม.

• รร.นานาชาติ ชาร์เตอร์ : 4.0 กม.
• รร.เตรียมอุดมพัฒนาการ : 9.8 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ : 13.8 กม.
• รร.บางแก้ว : 14.1 กม.
• รร.นานาชาติ ร่วมฤดี : 19.6 กม.

• รพ.สิรินธร : 4.9 กม.
• รพ.ศรีนครินทร์ : 11.7 กม.

---

บริเวณโครงการ

ประตูทางเข้า-ออก ของโครงการ Golden Town บางนา-สวนหลวง เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ ใช้โทนสีเทาอ่อน เพิ่มลูกเล่นการออกแบบด้วยเส้นสายเหล็ก ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดก มีCCTV ติดตั้งข้างป้อม รปภ. ด้านข้างมีทางเดินสำหรับคนเข้า

ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. จุดนี้จะมี รปภ.อยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

เข้ามาด้านในเป็นถนนหลักสองข้างทางมีต้นไม้และสนามหญ้าทำให้โครงการดูร่มรื่น

ถนนในซอยกว้าง 9 ม. ตอนนี้โครงการกำลังก่อสร้างกันอยู่ดังนั้นอาจดูไม่เรียบร้อยในบางจุดนะคะ

ตรงเข้ามาด้านในจะเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางและ Clubhouse

พื้นที่สวนและทางเดินเล่นโดยรอบสวน

ในสวนจะมีต้นไม้ใหญ่ ไม่พุ่มให้ความร่มรื่น

ทางเดินเล่นในสวนค่ะ สวนเป็นสวนแนวยาวจึงทำให้เดินหรือวิ่งออกกำลังกายได้

ตรงเข้ามาอีกนิดจะเริ่มเห็นอาคาร Clubhouse แล้ว

ด้านนี้จะมีมุมสนามเด็กเล่นนะคะ และมีทางเดินเล่นในสวนให้ด้วย

มุมไม้พุ่มในสวน

เดินตรงมาอีกด้านหลังจะเป็นสระน้ำพุ และทางเดินรอบสวน

สวนสามารถเดินเล่นได้โดยรอบ สามารถวิ่งออกกำลังกายได้

Clubhouse ค่ะโดยสระของอาคารจะอยู่ติดกับสวนจึงได้วิวสวนไปด้วย

Clubhouse ที่ ณ ปัจจุบันจะเป็นสำนักงานขายชั่วคราวนะคะ โดยฟิตเนสคือส่วนที่เป็นสำนักขายในปัจจุบันนั่นเอง

ทางเดินเข้าไปยัง Clubhouse จะเห็นมุมสระว่ายน้ำ ดังนั้นคนที่เล่นน้ำอาจไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัวมากนักเพราะใครผ่านไป ผ่านมาก็จะเห็นได้ง่าย

วิวสระและสวนค่ะ

ข้างสระมีมุมนั่งเล่นและเก้าอี้ริมสระ

สระว่ายน้ำแบ่งเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่ ขนาดพอให้ว่ายเล่นพักผ่อนแต่ไม่อาจเพียงพอให้ว่ายออกกำลังกายได้ สระเป็นระบบเกลือ

ติดกับสระจะเป็นห้องน้ำชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำค่ะ

---

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 3 แบบค่ะ คือ

• Saint James ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
• Windsor ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
• Kensington ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 2 ที่จอดรถ

Saint James ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

Windsor ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ

Kensington ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 2 ที่จอดรถ

---

บ้านตัวอย่าง

จะมีให้ชม 3 แบบแต่วันนี้ทีมงานจะพาไปชม 2 แบบ คือแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากที่สุดและน้อยที่สุด

• Saint James ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถ
• Kensington ทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ, 2 ที่จอดรถ

Saint James เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน ติดกับพื้นที่จอดรถเป็นพื้นที่สวนหน้าบ้าน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารถ้าบ้านไหนไม่ทำครัวหนักก็ทำเคาน์เตอร์ตรงนั้นได้เลย ส่วนบ้านที่ทำครัวหนักสามารถนำห้องนอน 3 ซึ่งเป็นห้องนอนชั้นล่างไปเป็นห้องครัวได้ถ้าไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่ม สำหรับห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนเล็กเหมาะสำหรับห้องเด็ก ห้องผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขกที่ของใช้ไม่เยอะนัก หรือจะทำเป็นห้องทำงานชั้นล่างได้เช่นกัน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2 ห้องนอน โดยขนาดห้องนอนทั้ง 2 นั้นใกล้เคียงกัน จึงเป็นห้องนอนใหญ่ทั้งคู่ เพียงแต่ห้องนอน 1 จะมีระเบียงส่วนตัว สำหรับห้องนอน 2 สามารถวางเตียง 5 ฟุต หรือ 3.5 ฟุต 2 เตียง ทำเป็นห้องสำหรับ 2 คนได้ มีพื้นที่วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน สำหรับห้องนอน 1 หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกและประตูระเบียงกระจกบานใหญ่ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องโดยห้องนอนใหญ่และห้องนอน 2 จะใช้ร่วมกัน

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีอบอุ่น คือใช้สีเหลืองนวล แทรกด้วยน้ำตาลและมีลวดลายจากกระเบื้องหินเพื่อเพิ่มสีสันให้ตัวบ้านไม่ดูเรียบจนเกินไป ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกหลายจุดทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน

บ้านจริงที่ได้แต่ละหลังกั้นด้วยกำแพงสีขาว รั้วประตูบ้านเป็นประตูเหล็กสีขาวบานพับ ด้านหน้าจะมีโคมไฟพร้อมกริ่ง และมีถังขยะหน้าบ้าน หน้าบ้านจะแบ่งเป็นที่จอดรถและส่วนหน้าบ้าน โดนบ้านตัวอย่างจะทำสลับกันนะคะ หน้าบ้านตรงกับประตู บ้านจริงจะเป็นพื้นที่สวน ส่วนที่จอดรถจะอยู่ด้านข้าง

ประตูบ้านจะอยู่ติดกับส่วนจอดรถ หน้าประตูมีเฉลียงขนาด 30 ซม.ยกระดับจากพื้นดิน บ้านตัวอย่างปูเป็นทางเดิน แต่บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นดินซึ่งสามารถทำสวนได้ค่ะ

ประตูบ้านเป็นประตูอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน ธรณีประตูยกระดับอีกเล็กน้อยจากเฉลียงเล็กๆ ดังนั้นเวลาใช้งานก็ระมัดระวังกันหน่อยนะคะ

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นบ้านด้านในจะปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านซึ่งจะเป็นมุมพื้นที่ทานอาหารและครัว

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่แบบตัวยาวกว่านี้ได้ หรือถ้าวางสำหรับ 2-3 ที่นั่งแบบนี้ก็จะมีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ มุมนี้จะดูโปร่งและสว่างเพราะอยู่ติดกับประตูบ้านที่เป็นกระจกค่ะ อีกทั้งหลังมุมจะมีหน้าต่างกระจกด้านหลังโซฟาให้ค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่กว่านี้ได้อีกเล็กน้อย พื้นที่ด้านบนและด้านล่างก็ยังทำเป็นชั้นวางของหรือตู้เก็บของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ไม่สามารถวางโซฟาชุดหรือโซฟา L-shape ได้ ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารและครัว ส่วนห้องด้านขวามือจะเป็นห้องนอน 3 สำหรับบ้านตัวอย่างได้ทำการต่อเติมส่วนหลังบ้านให้เป็นครัว ดังนั้นจึงมีพื้นที่ว่างระหว่างโต๊ะทานอาหารกับโซฟา สามารถวางเป็นมุมโต๊ะทำงานได้

พื้นที่ว่างระหว่างโต๊ะทานอาหารกับโซฟา เมื่อทำเป็นมุมทำงานสามารถวางโต๊ะ 1 ตัวใหญ่หรือเป็นโต๊ะเล็กๆ 2 ตัว หรือจะทำเป็นชั้นวางของมุมนี้ก็ได้ค่ะ

ถัดไปเป็นมุมทานอาหารที่จะเห็นไปถึงหลังบ้าน ถ้าบ้านจริงที่ได้ไม่ต่อเติมก็จะได้แสงธรรมชาติจากกระจกตรงหลังบ้าน

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ด้านหลังถ้าบ้านไหนไม่ค่อยทำครัวก็มีเคาน์เตอร์เล็กๆและที่วางตู้เย็นตรงนี้ได้ค่ะ หรือถ้าขยับพื้นที่ไม่มีโต๊ะทำงานก็จะทำให้พื้นที่ครัวเพิ่มมากขึ้นก็มีเคาน์เตอร์ใหญ่ได้มากกว่านี้ และจะทำให้เดินเข้าไปใช้ตู้เย็นได้สะดวก เพราะถ้าวางแบบนี้จะไม่สามารถเปิดตู้เย็นได้

ถัดไปจะเป็นประตูหลังบ้านค่ะ บ้านจริงด้านหลังจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแต่บ้านตัวอย่างทำเป็นครัว สามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้เลยค่ะ

พื้นด้านหลังจะลดระดับลงจากพื้นบ้านพอสมควร ดังนั้นช่วยเรื่องกันฝุ่นและน้ำฝนไม่กระเด็นเข้ามาในตัวบ้านตามร่องประตู

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องครัวซึ่งจะเห็นเลยค่ะว่าทำเป็นครัวใหญ่ได้เลยจะทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ก็ทำได้พื้นที่ด้านบนและล่างเคาน์เตอร์ก็ทำเป็นชั้นวางของ ตู้เก็บของซึ่งจะสามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

พื้นที่เคาน์เตอร์เยอะค่ะ เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาแล้วก็ยังมีที่เหลือให้เตรียมอาหาร สามารถทำชั้นเก็บของทั้งด้านบนและล่างเคาน์เตอร์ได้ และถ้าปูกระเบื้องหรือทำเป็นผนังกระจกเหนือเคาน์เตอร์แบบนี้จะทำให้สามารถทำความสะอาดได้ง่าย

บ้านหลังมุมจะมีประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสีขาว เปิดไปยังพื้นที่สวนข้างบ้านได้

บ้านตัวอย่างไม่ได้ทำพื้นที่ทั้งหมดให้เป็นครัวแต่แบ่งอีกส่วนหนึ่งให้เป็นพื้นที่กึ่งภายนอกของตัวบ้าน ทำเป็นห้องใช้งานได้อีกห้องหนึ่งค่ะ ซึ่งทำเป็นประตูกระจกก็จะทำให้ครัวสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติเข้ามา

อาจทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือมุมสวนในบ้าน ด้านบนทำเป็นหลังคาโปร่งแสงก็จะกั้นได้ทั้งฝน แต่ก็ยังมีแสงธรรมชาติเข้ามาตรงนี้ได้ บ้านตัวอย่างทำเป็นหลังคาที่สามารถเปิด-ปิดได้ ดังนั้นถ้าต้องการแสงและจะตากผ้าก็เปิดไว้ แต่ถ้าออกไปข้างนอกแต่กลัวฝนตกก็ปิด ทำให้ไม่ต้องกลัวว่าผ้าจะเปียก

อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำ โดยห้องนอนนี้มุมผนังจะเป็นกระจกทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น ถ้าจะกั้นให้เป็นส่วนตัวก็เพียงติดม่านเพิ่มนะคะ

ซึ่งจริงๆห้องนี้ถ้าใครไม่อยากต่อเติมห้องครัวหลังบ้านเพิ่ม ก็ทำห้องนี้เป็นห้องครัวแทนได้

พื้นห้องนอนเป็นแกรนิตโต้ปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

เข้ามาภายในห้องขนาดไม่ใหญ่นัก เหมาะสำหรับห้องนอนเด็ก หรือห้องนอนแขก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ก็จะทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

เตียงวาง 3.5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างก็เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ต้องวางเตียงชิดผนังอีกด้านเพื่อให้มีพื้นที่เหลือใช้งานมากขึ้น

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาตรงนี้ ปลายเตียงอาจวางชั้นวางของหรือถ้าไม่ว่างก็จะให้มีพื้นที่ปลายเตียงเหลือและทำให้ปูผ้าปูที่นอนได้สะดวก

อีกด้านของห้องจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน

พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้มีเหลือให้ใช้งานได้สะดวก ตู้ควรเป็นประตูแบบบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำ พื้นหน้าห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นบ้านเล็กน้อย พื้นยังคงเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับพื้นห้องนั่งเล่นค่ะ

ส่วนพื้นห้องน้ำก็จะลดลงจากพื้นหน้าห้องน้ำอีกเล็กน้อย พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x30 ซม.

ภายในผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคสีขาว มีสีน้ำตาลอ่อนตัดเพื่อความสวยงาม ด้านในมีส่วนอาบน้ำ มีพื้นที่บางส่วนอยู่ใต้บันได เข้ามาส่วนแรกเป็นอ่างล้างหน้าของ Englefield เหนืออ่างมีกระจกเงา ไฟเป็นโคมซาลาเปา

ห้องน้ำไม่ใหญ่นัก อ่างจะอยู่ติดกับประตูพอดีเวลาเดินผ่านอาจต้องเบี่ยงตัวหลบนะคะ

ติดกันนั้นเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Englefield ด้านข้างจะเป็นที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนนี้จะอยู่ใต้บันได ด้านข้างจะมีช่องหน้าต่างทำให้ห้องน้ำสว่างในตอนกลางวันแม้ไม่ได้เปิดไฟ และช่วยระบายอากาศ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีช่องแสงและหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อน มีราวจับให้ตลอดแนว ชานพักเป็นแบบสามเหลี่ยมดังนั้นถ้าใครไม่คุ้นแบบนี้ก็เดินระวังกันหน่อยนะคะ

ชั้นบนเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล ขนาดพื้นที่ของทั้งสองห้องใหญ่พอๆกัน แต่ห้องที่อยู่ด้านหน้าบ้านจะมีระเบียงส่วนตัว

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดเลยจะเป็นห้องนอน 2

พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาด้านในห้องนอนขนาดจะใหญ่เพราะกินพื้นที่ด้านหลังของบ้านทั้งหมด จึงทำเป็นห้องสำหรับ 2 คน ในห้องสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจก 2 บาน กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาด้านในแบ่งพื้นที่ห้องเป็น 2 ส่วนสำหรับ 2 ที่นอนแต่ละคนก็จะมีพื้นที่ส่วนตัวแต่อยู่ในห้องเดียวกัน โดยวางเตียง 3.5 ฟุตหัวเตียงก็เป็นที่วางตู้เสื้อผ้าสำหรับ 1 คน ด้านบนทำเป็นที่เก็บของ

เตียงวาง 3.5 ฟุตโดยวางชิดกับผนังจะทำให้มีผนังอีกด้านเพื่อใช้งานได้มากขึ้น อาจวางหรือทำโต๊ะหัวเตียงเล็กๆด้านข้างได้

ด้านข้างก็วางตู้เสื้อผ้าและทำเป็นชั้นวางของได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างเตียงทั้งสอง ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานชิดผนังสำหรับ 2 คนโดยทำเป็นโต๊ะยาวแบบนี้ได้เลย ด้านบนยังทำเป็นชั้นวางของหรือชั้นหนังสือได้อีกนะคะ

อีกด้านของห้องก็วางเตียงลักษณะเดียวกันได้อีก 1 เตียงค่ะ มุมนี้เตียงก็วางชิดหน้าต่างได้ทำให้สว่าง ถ่ายเทอากาศได้ดี

เตียงวาง 3.5 ฟุตโดยวางชิดกับผนังจะทำให้มีผนังอีกด้านเพื่อใช้งานได้มากขึ้น อาจวางหรือทำโต๊ะหัวเตียงเล็กๆด้านข้างได้

เตียงด้านนี้วางชิดหน้าต่าง ก็ทำให้ได้รับลมถ้าเปิดหน้าต่าง อากาศสดชื่น หัวเตียงมีหน้าต่างอีกจุดสำหรับแปลงมุม แต่หน้าร้อนมุมนี้อาจร้อนหน่อยนะคะในตอนกลางวัน

ด้านข้างวางตู้เสื้อผ้าใบเล็กได้ ถ้าวางแนวยาวตามผนังก็ทำได้แต่แนะนำบานเปิดตู้ให้เป็นแบบบานเลื่อนนะคะ

ห้องน้ำจะอยู่ระหว่างห้องนอนทั้งสอง

พื้นลดระดับลงไปอีกเล็กน้อย กระเบื้องเป็นเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน

เข้ามาในห้องน้ำจะดูกว้าง มีส่วนอาบน้ำโดยห้องนี้ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

เข้ามาซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Englefield มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ Englefield ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาส่วนด้านข้างจะมีที่แขวนผ้าขนหนูให้ค่ะ

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

ฝักบัวและที่วางสบู่ค่ะ มุมนี้อาจต้องติดตั้งชั้นวางของเพิ่ม

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับด้านนอก ตัวจบเป็นลามิเนต

เข้ามาด้านในห้องนอนขนาดจะใหญ่เพราะกินพื้นที่ด้านหน้าของบ้านทั้งหมด ในห้องสว่างกว่าห้องเมื่อกี้เพราะมีหน้าต่างกระจก 2 บานและระเบียงส่วนตัวที่ประตูเป็นประตูกระจก กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เข้ามาทางขวามือจะเป็นมุมวางเตียงนอน หัวเตียงยังมีหน้าต่างกระจกทำให้ห้องสว่างและโปร่ง เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างนี้ ด้านข้างก็จะมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ข้าง

ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานมุมนี้ หรือจะทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ

ถัดไปเป็นมุมแต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ มุมนี้จะอยู่ติดกับระเบียงส่วนตัวในห้อง

มุมนี้เป็นมุมแต่งตัว สามารถวางตุ้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ ถ้าทำบานตู้เป็นกระจกเงาก็จะได้แต่งตัวใช้งานอื่นๆได้อีก

ติดกันนั้นเป็นระเบียงค่ะ ประตูเป็นประตูกระจกทำให้ห้องสว่าง กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนัก ลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีดำแบบหยาบ ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีขาว

Kensington เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 2 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 4-5 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารถ้าบ้านไหนไม่ทำครัวหนักก็ทำเคาน์เตอร์ตรงนั้นได้เลย ส่วนบ้านที่ทำครัวหนักสามารถนำห้องนอน 4 ซึ่งเป็นห้องนอนชั้นล่างไปเป็นห้องครัวได้ถ้าไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านเพิ่ม สำหรับห้องนอน 4 จะเป็นห้องนอนเล็กเหมาะสำหรับห้องเด็ก ห้องผู้สูงอายุ หรือห้องนอนแขกที่ของใช้ไม่เยอะนัก หรือจะทำเป็นห้องทำงานชั้นล่างได้เช่นกัน

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านทั้งหมด ทำให้ห้องดูโปร่งและอยู่สบาย พื้นที่กว้างพอให้วางชั้นวางของและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ ห้องนอน 2 ขนาดใช้สอยรองลงมา ภายในห้องขนาดพอเหมาะ วางเตียง 3.5-5 ฟุตและเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครันและใช้งานได้สะดวก ไม่คับแคบ ส่วนห้องนอน 3 จะเล็กลงมาอีกนิดค่ะเหมาะสำหรับห้องนอนเด็ก วางเตียง 3.5 ฟุตและมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆขนาดไม่ใหญ่นักได้

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีอบอุ่น คือใช้สีเทาอ่อน แทรกด้วยน้ำตาลและมีลวดลายจากกระเบื้องหินเพื่อเพิ่มสีสันให้ตัวบ้านและระแนงเหล็กสีดำให้ตัวบ้านไม่ดูเรียบจนเกินไป ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกหลายจุดทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน

หลังนี้จะจอดรถได้ 2 คัน พื้นที่จอดเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ แต่บ้านตัวอย่างทำเป็นที่จอดเดียว ด้านข้างมีพื้นที่สวน

ประตูบ้านจะอยู่ติดกับส่วนจอดรถ หน้าประตูมีเฉลียงขนาด 30 ซม.ยกระดับจากพื้นดิน

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ พื้นบ้านด้านในจะปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านซึ่งจะเป็นมุมพื้นที่ทานอาหารและครัว บ้านแปลงมุมของแบบนี้ด้านข้างจะมีหน้าต่างกระจกให้ทำให้บ้านดูสว่างมากยิ่งขึ้น

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือ L-shape ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือโคมไฟ ด้านหลังโซฟาจะมีหน้าต่างกระจกทำให้บ้านดูสว่าง และระบายอากาศได้ดี

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ แต่ขนาดของทีวีจะถูกจำกัดด้วยพื้นที่ในการวางเพราะติดกับห้องน้ำและบันไดนั่นเอง พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ หรือจะวางโซฟา L-shape ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ได้ ด้านหน้าวางโต๊ะกาแฟก็ยังเดินผ่าน และใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารและครัว ส่วนห้องด้านขวามือจะเป็นห้องนอน 4 สำหรับบ้านตัวอย่างได้ทำการต่อเติมส่วนหลังบ้านให้เป็นครัว ดังนั้นจึงมีพื้นที่ว่างระหว่างโต๊ะทานอาหารกับโซฟา สามารถวางเป็นมุมโต๊ะทำงานได้

พื้นที่ระหว่างโซฟากับโต๊ะทานอาหารสามารถวางชั้นวางของ หรือชั้นหนังสือได้ค่ะ

ส่วนทางอาหาร จะมีหน้าต่างกระจกหลังบ้านและข้างบ้าน ทำให้ส่วนโต๊ะทานอาหารดูสว่าง โปร่งและระบายอากาศได้ดี

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4 ที่นั่งได้ สามารถเลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก ใช้งานได้สะดวก

ด้านหลังถ้าบ้านไหนไม่ค่อยทำครัวก็มีเคาน์เตอร์เล็กๆและที่วางตู้เย็นตรงนี้ได้ค่ะ หรือถ้าขยับโต๊ะทานอาหารไปใกล้โซฟาอีกนิด ก็จะทำให้พื้นที่ครัวเพิ่มมากขึ้นและเปิดใช้งานตู้เย็นได้สะดวก

ถัดไปจะเป็นพื้นที่หลังบ้านค่ะ บ้านจริงด้านหลังจะเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบแต่บ้านตัวอย่างทำเป็นครัว สามารถเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งบ้านได้เลยค่ะ

พื้นจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไปเล็กน้อยค่ะ

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องครัวซึ่งจะเห็นเลยค่ะว่าทำเป็นครัวใหญ่ได้เลย ก็ทำได้พื้นที่ด้านบนและล่างเคาน์เตอร์ก็ทำเป็นชั้นวางของ ตู้เก็บของซึ่งจะสามารถเก็บของได้เยอะทีเดียว

พื้นที่เคาน์เตอร์เยอะค่ะ เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาแล้วก็ยังมีที่เหลือให้เตรียมอาหาร สามารถทำชั้นไมโครเวฟไว้ตรงล่างเคาน์เตอร์เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้งานเคาน์เตอร์ได้

บ้านแปลงมุมจะมีประตูกระจกออกไปยังสวนข้างบ้านได้ค่ะ เป็นประตูกระจกทำให้ห้องสว่างมายิ่งขึ้น

บ้านตัวอย่างไม่ได้ทำพื้นที่ทั้งหมดให้เป็นครัวแต่แบ่งอีกส่วนหนึ่งให้เป็นพื้นที่กึ่งภายนอกของตัวบ้าน ทำเป็นห้องใช้งานได้อีกห้องหนึ่งค่ะ ซึ่งทำเป็นประตูกระจกก็จะทำให้ครัวสว่างเพราะได้แสงธรรมชาติเข้ามา

ทำเป็นห้องซักรีดก็สะดวก เวลาตากผ้าก็หลบฝนได้ไม่ต้องห่วงว่าตากผ้าไว้แล้วฝนตก เพราะด้านบนทำเป็นหลังคาโปร่งแสงก็จะกั้นได้ทั้งฝน แต่ก็ยังมีแสงธรรมชาติเข้ามาตรงนี้ได้

อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ โดยห้องนอนนี้มุมผนังจะเป็นกระจำทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น ถ้าจะกั้นให้เป็นส่วนตัวก็เพียงติดม่านเพิ่มนะคะ

พื้นห้องเป็นแกรนิตโต้แบบเดียวกับด้านนอกปูต่อเนื่องเข้าไปเลย

เข้ามาภายในห้องขนาดไม่ใหญ่นัก เหมาะสำหรับห้องนอนเด็ก หรือห้องนอนแขก วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ก็จะทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

เตียงวาง 3.5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างก็เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ต้องวางเตียงชิดผนังอีกด้านเพื่อให้มีพื้นที่เหลือใช้งานมากขึ้น

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาตรงนี้ ปลายเตียงอาจวางชั้นวางของหรือถ้าไม่ว่างก็จะให้มีพื้นที่ปลายเตียงเหลือและทำให้ปูผ้าปูที่นอนได้สะดวก

อีกด้านของห้องจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงกับตู้มีเหลือให้ใช้งานได้สะดวก ตู้ควรเป็นประตูแบบบานเลื่อนจะทำให้ใช้งานได้สะดวก

ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำ

ส่วนพื้นห้องน้ำก็จะลดลงจากพื้นหน้าห้องน้ำอีกเล็กน้อย พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x30 ซม.

ภายในผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคสีขาว มีสีน้ำตาลตัดเพื่อความสวยงาม ด้านในมีส่วนอาบน้ำ มีพื้นที่บางส่วนอยู่ใต้บันได

เข้ามาส่วนแรกเป็นอ่างล้างหน้าของ Englefield เหนืออ่างมีกระจกเงา ไฟเป็นโคมซาลาเปา

โถสุขภัณฑ์ Englefield ส่วนนี้จะอยู่ใต้บันได

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์จะเป็นส่วนอาบน้ำ ห้องนี้ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียก อีกทั้งพื้นที่ในห้องไม่กว้างนักเวลาอาบน้ำก็จะมีน้ำกระเด็นมาเปียกโถสุขภัณฑ์นะคะ

บันไดจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน มีช่องแสงและหน้าต่างเล็กๆทางขวามือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล และยังมีพื้นที่สำหรับห้องพระด้วยค่ะ

เหนือจากตรงบันไดจะมีบันไดเล็กๆขั้นไปยังชั้นลอย เป็นมุมวางหิ้งพระ หรือโต๊ะหมู่บูชา

ด้านบนจะเป็นแบบนี้ พื้นที่พอเหมาะสำหรับวางโต๊ะหมู่บูชาได้ สามารถวางเบาะเล็กๆไว้นั่งสมาธิได้ด้วย

ห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 3 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได ตัวจบเป็นลามิเนตสีเดียวกัน

ภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดบนชั้นนี้ ในห้องมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องที่วางเตียง 3.5 ฟุต หรือทำเป็นห้องทำงาน

เตียงวาง 3.5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างก็เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก แต่ต้องวางเตียงชิดผนังอีกด้านเพื่อให้มีพื้นที่เหลือใช้งานมากขึ้น

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาตรงนี้

ปลายเตียงอาจวางชั้นวางของ หรือถ้าไม่ทำเป็นชั้นวางของก็จะให้มีพื้นที่ปลายเตียงเหลือและทำให้ปูผ้าปูที่นอนได้สะดวก

พื้นที่ข้างเตียงมีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ลงตัว ข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ ซึ่งวางโต๊ะหัวเตียงและตู้เสื้อผ้าได้

ติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกัน ตัวจบก็เป็นลามิเนตค่ะ

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้พอสมควร บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องนอน 3

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ และเมื่อวางเตียงชิดผนังแบบนี้ก็ทำให้มีพื้นที่ใช้งานข้างเตียงอีกฝั่งมากขึ้น

ข้างเตียงบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจก เป็นกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง ปลายเตียงทำเป็นชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีมุมนี้ได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมแต่งตัว

ข้างเตียงทำเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้ง อีกทั้งยังแบ่งที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆแบบนี้ได้

มุมวางตู้เสื้อผ้า ด้านข้างยังคงมีพื้นที่เหลือ อาจวางให้เป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือถ้าบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างตรงนี้ ก็แนะนำให้ทำเป็นโต๊ะทำงานดีกว่าค่ะ เพราะเครื่องสำอางจะได้ไม่โดนแดด

ห้องน้ำจะอยู่ระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอนใหญ่

พื้นลดระดับลงไปอีกเล็กน้อย กระเบื้องเป็นเซรามิคสีน้ำตาลอ่อน

เข้ามาในห้องน้ำจะดูกว้าง มีส่วนอาบน้ำโดยห้องนี้ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

เข้ามาขวามือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Englefield มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน

อ่างล้างหน้าของ Englefield ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนขนาดจะใหญ่เพราะกินพื้นที่ด้านหน้าของบ้านทั้งหมด มีหน้าต่างกระจกและระเบียงส่วนตัวที่ประตูเป็นประตูกระจก กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียง 5 ฟุตแบบบ้านตัวอย่างนี้ ด้านข้างก็จะมีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ

หัวเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้ง 2 ข้าง และด้านบนจะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆบานยาวแบบนี้ให้ 3 บาน กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

ปลายเตียงวางชั้นวางของพร้อมเป็นชั้นวางทีวีปลายเตียงได้เลยค่ะ

ปลายเตียงจะเป็นมุมวางทีวี อีกฝั่งทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ

อีกด้านของห้องจะเป็นมุมแต่งตัวและห้องน้ำทางด้านขวามือ ระเบียงห้องจะอยู่ทางด้านซ้ายมือซึ่งเป็นส่วนที่หันไปทางหน้าบ้าน

ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ค่ะ ติดกันนั้นก็จะเป็นประตูระเบียง

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงไม่กว้างนัก ลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อย พื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคสีเทาเข้มแบบหยาบ ราวกันตกเป็นระแนงเหล็กสีดำ

มุมแต่งตัววางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้ พื้นที่ที่ติดกับประตูห้องจะสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ห้องน้ำพื้นลดระดับลงไปอีกเล็กน้อย กระเบื้องเป็นเซรามิคสีน้ำตาลอ่อนขนาด 30×30 ซม. เข้ามาในห้องน้ำจะดูกว้าง มีส่วนอาบน้ำโดยห้องนี้ไม่ได้แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจน

ภายในแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกไม่ชัดเจนนัก แต่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้้ำภายหลังได้

อ่างล้างหน้าของ Englefield ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ติดกันนั้นเป็นส่วนอาบน้ำ พื้นจะมีขอบปูนกั้นทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่ไหลมาเลอะเทอะส่วนแห้ง

---

ราคา (เม.ย.60)

• Saint James ชั้นพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 16.20 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.59 ล้านบาท หรือ 146,913 บาท/ตร.วา
• Windsor ชั้นพื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 18.60 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.66 ล้านบาท หรือ 143,010 บาท/ตร.วา
• Kensington ชั้นพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 21.60 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.2 ล้านบาท หรือ 148,148 บาท/ตร.วา

จอง 10,000 และทำสัญญา 20,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 80,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 34 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้าถึง 31 ธันวาคม 2562)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ Golden Town บางนา – สวนหลวง ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถไปยังถนนบางนา-ตราดและถนนอ่อนนุช, ลาดกระบังหรือขึ้นมอเตอร์เวย์ได้ สำหรับโดยรอบเป็นย่านพักอาศัย มีร้านค้าบ้างเล็กน้อย ไม่ไกลจากสถานศึกษาและห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง เมกะบางนา, โลตัส และเซ็นทรัลบางนา

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัย พื้นที่ใกล้เคียงเป็นหมู่บ้านและยังมีที่ดินเปล่าหรือทุ่งนา ทำให้ระยะใกล้เคียงที่เดินไปได้นั้นไม่มีร้านค้าหรือร้านอาหารมากนัก จึงจำเป็นต้องพึ่งรถในการจับจ่ายใช้สอยหรือไปยังสถานที่ต่างๆ

สำหรับห้างสรรพสินค้าใหญ่จะอยู่ไม่ไกลเพราะจะอยู่เส้นบางนา-ตราด นั่นคือ Index บางนา, Central บางนา , Mega บางนา และ Ikea หรือจะไปตลาดสดตรงเส้นอ่อนนุช, ลาดกระบังก็ได้ เรียกได้ว่าจะอยากไปจับจ่ายแบบไหนก็เลือกได้สะดวก จะเดินเล่น หาอะไรทาน หรือซื้อของสดมาทำกับข้าวที่บ้านได้

และยังสามารถไปยังเส้นศรีนครินทร์ได้ เส้นนั้นจะมีทั้ง Paradise Park, Seacon Square และตลาดนัดรถไฟ ซึ่งเป็นตลาดนัดใหญ่สามารถมาจับจ่ายใช้สอย เดินเล่นพักผ่อนในวันหยุด เพราะมีทั้งร้านค้า ร้านอาหารหลากหลาย ส่วนสถานศึกษาก็มีตั้งแต่ประถมยังมัธยมศึกษา และมีโรงเรียนนานาชาติอยู่ไม่ไกลนั่น

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกสมควรเนื่องจากถนนหน้าโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอย่างบางนา-ตราด และมีเส้นทางลัดเลาะเชื่อมกับ ถนนอ่อนนุช, ถนนลาดกระบัง สำหรับถนนลาดกระบัง สามารถตรงไปยังฉะเชิงเทรา หรือไปเชื่อมถนนมุ่งสู่ชลบุรีได้ โดยไปยังเส้นทางกรุงเทพ-ชลบุรี หรือถ้าตรงมายังทางตัวเมืองกรุงเทพก็จะเชื่อมกับถนนอ่อนนุชหรือสุขุมวิท 77

และสามารถลัดเลาะไปถนนเฉลิมพระเกียรติมหานคร ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมกับถนนพัฒนาการและศรีนครินทร์ ซึ่งถนนศรีนครินทร์ ตรงมายังบางนา-ตราด, ถนนแบริ่ง และเทพารักษ์ เส้นนี้ก็จะตรงมายังย่านอุตสาหกรรมได้สะดวก และสามารถไปยังลาดพร้าว, รามคำแหง, นวมินทร์ก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่าจะทั้งเข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพ ย่านเศรษฐกิจ ย่านพักอาศัยก็สะดวก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ แม้ว่าถนนโครงการนั้นอยู่บนถนนที่ยังไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่านจึงไม่ค่อยสะดวกนัก ต้องพึ่งแท็กซี่ถ้าไม่มีรถส่วนตัว สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการก็จะเป็น Airport Rail Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบ้านทับช้าง สำหรับ Airport Rail Link นั้นสามารถเชื่อมกับทั้ง BTS สายสีเขียวตรงสถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงินตรงสถานีมักกะสัน แม้จะไม่ได้ใกล้มากนักแต่ก็ถือว่าเพิ่มอีกทางเลือกสำหรับเวลาต้องไปยังสยาม หรือฝั่งธน ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าแท็กซี่แพงๆ แต่ยังไปใช้บริการรถไฟฟ้าได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยใช้โทนเรียบคือสีอบอุ่น คือใช้สีเทาอ่อน แทรกด้วยน้ำตาลและมีลวดลายจากกระเบื้องหินเพื่อเพิ่มสีสันให้ตัวบ้านไม่ดูเรียบจนเกินไป ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกหลายจุดทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน และเส้นสายจากเหล็กระแนงสีดำตรงระเบียง กับแผงระแนงด้านบนสำหรับตกแต่ง

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก 3-5 คนแล้วแต่แบบบ้าน อีกทั้งยังมีพื้นที่สวนหน้าบ้าน มีพื้นที่จอดรถ 1-2 คัน ชั้นล่างมีห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-5 คน พื้นที่ห้องครัวจะอยู่ติดกับส่วนทานอาหารสามารถเลือกได้ว่าจะต่อเติมครัวหรือไม่ ถ้าต่อเติมก็แบ่งพื้นที่ใช้สอยเป็นห้องซักรีดได้และจะมีห้องนอนชั้นล่าง ส่วนบ้านไหนไม่อยากต่อเติมก็ทำห้องนอนชั้นล่างให้เป็นครัวแทนได้

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 2-3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ส่วนห้องนอนอื่นขนาดพอเหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุตได้ และยังวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆใช้งานได้ไม่อึดอัด สำหรับบ้านแบบ Saint James จะมีห้องนอนชั้นบนเพียง 2 ห้อง ดังนั้นห้องนอนทั้งสองจะเป็นห้องนอนที่กว้างค่ะ ขนาดพื้นที่ไม่ต่างกันมากนัก

วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้น 2 เป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีขาว,

สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ ถนนหลักของโครงการมีต้นไม้, ไม้พุ่มริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น พื้นที่ Clubhouse ที่จะมีสระว่ายน้ำและฟิตเนส แต่ตอนนี้ฟิตเนสจะเป็นสำนักงานชั่วคราวไปก่อน ติดกันนั้นจะมีสวนส่วนกลางที่มีทางเดินรอบสวน พื้นที่นั่งเล่นในสวนและสนามเด็กเล่น อีกทั้งยังมีทะเลสาบรอบๆให้ความชุ่มชื่น

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนรอบนอกกาญจนา เชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราดและลาดกระบัง ไม่ไกลจากเมกะบางนา, เซ็นทรัลบางนาและสถานศึกษา
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	สามารถวิ่งเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก ไม่ไกลจากวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ลัดเลาะได้หลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.0	ไม่สะดวกนัก เพราะไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่าน ต้องพึ่งพาแท็กซี่
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนกว้างสามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบ
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. สวนสาธารณะส่วนกลาง Clubhouse มีสระว่ายน้ำและฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 143,010/ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆสะดวกต่อการอยู่อาศัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.33	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 084-444 9039
Website : http://www.goldenland.co.th/Townhome

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว Golden Town Bangna-Kingkaew
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	35-1-77 ไร
จำนวนบ้าน	353 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 101-131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, ลาดกระบัง, กิ่งแก้ว
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก – ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ – ใกล้ Airport Link ลาดกระบัง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 553, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สุมทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ก.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท (ธ.ค. 59)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 34 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Paseo ลาดกระบัง : 5.4 กม. Mega และ Ikea บางนา : 14.2 กม. Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม. Index Livingmall บางนา : 21.3 กม. Big C บางนา : 21.8 กม. Central Plaza บางนา : 21.7 กม. ไบเทค บางนา : 22.5 กม. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว : 3.9 กม. โรงพยาบาลปิยะมินทร์ : 15.7 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 22.1 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว” ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกะ บางนา เหนือกว่า ทาวน์โฮม ทั่วไป ที่ให้มากถึง 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว พร้อมสโมสร และโรงหนังส่วนตัว

ใกล้เคียงโดยรอบ

• Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo 2 บางนา-กิ่งแก้ว
• WERKK กิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ
• Sense บางนา-สุวรรณภูมิ
• Stories บางนา-สุวรรณภูมิ
• Patio บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย วิลล์ บางนา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 97 วงแหวน-อ่อนนุช
• บุราสิริ วงแหวน-อ่อนนุช
• ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-วงแหวน
• The Enter Click กิ่งแก้ว-อ่อนนุช-วงแหวน
• กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ อ่อนนุช-วงแหวน
• Stories อ่อนนุช-วงแหวน
• ภัสสร บางนา-วงแหวน
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 1
• Grand Bangkok Boulevard บางนา-อ่อนนุช
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 3
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สุมทรปราการ

พิกัด Google : 13.688556 , 100.728167

แผนที่จากทางโครงการ

Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว ตั้งอยู่บนนถนนกิ่งแก้วช่วงที่ใกล้กับซอยกิ่งแก้ว 31 สำหรับถนนกิ่งแก้วนั่นเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนลาดกระบังและบางนา-ตราด ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพเรื่องการเดินทางด้านโซนตะวันออกของกรุงเทพดีทีเดียว ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและสนามบินสุวรรณภูมิ บางคนได้ยินว่าอยู่ใกล้สนามบินแล้วอาจจะกังวลเรื่องของเสียงรบกวนเวลาเครื่องบินเทคออฟหรือแลนดิ้ง แต่ถ้าสังเกตุให้ดีจะเห็นว่าทิศทางของรันเวย์นั้นคู่ขนานไปกับถนนกิ่งแก้ว ผมจึงยืนยันได้ว่าในระหว่างที่ผมใช้เวลาอยู่ในโครงการกว่าครึ่งวันไม่ได้ยินเสียงรบกวนแม้แต่น้อย

ในส่วนของการเดินทาง หากเป็นฝั่งขาออกไปฉะเชิงเทรา-ชลบุรี ถือว่าสะดวกมากจากการที่ทำเลโครงการอยู่ชานเมืองทางด้านตะวันออกอยู่แล้ว ประกอบกับมีทางด่วนช่วยอำนวยความสะดวกถึง 2 เส้นให้เลือกใช้ทั้งทางด่วนมอเตอร์เวย์ และทางด่วนบูรพาวิถี (ทางด่วนบางนา) ส่วนในฝั่งขาเข้าเมืองถนนบางนา-ตราดและถนนลาดกระบังใช้เข้าเมืองไปทางสุขุมวิท นอกจากนั้นก็ยังมีถนนเส้นสำคัญอีกสองเส้นคือถนนกาญจนาภิเษกและถนนศรีนครินทร์ใช้เดินทางในแนวตั้งระหว่างโซนรามอินทรา-บางกะปิ และสมุทรปราการ

ความอุดมสมบูรณ์ ถ้าพูดถึงจุดที่ใกล้ที่สุดมี The Paseo ลาดกระบัง เป็นศูนย์การค้าที่มีร้านอาหารชั้นนำหลากหลายรองรับการใช้งานในเบื้องต้นอย่างเช่น MK, KFC, McDonald, Black Canyon และ Tesco Lotus Express รวมถึงการทำธุรกรรมทางการเงินด้วยธนาคารหลายสี แต่อาจไม่ครบครันเท่าทางฝั่งบางนา-ตราดที่มีห้างขนาดใหญ่และหลากหลายตัวเลือก โดยจุดศูนย์กลางของย่านนี้คือห้าง Mega และ Ikea บางนา นอกจากนั้นยังมีทั้งเซ็นทรัลบางนา, Tesco Lotus และ Big C ด้วยแต่ระยะทางก็ไกลกว่า The Paseo อยู่พอสมควร อย่างไรก็ตามการภาพรวมเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีทางเลือกที่หลากหลายดีครับ

ถนนกิ่งแก้วเป็นถนนขนาดกว้างฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางถนนเพราะฉะนั้นจึงต้องมาดูเรื่องของจุดกลับรถว่ามีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน จากภาพกราฟิกจะเห็นว่าทางเข้าโครงการจะอยุ่กึ่งกลางระหว่างจุดกลับรถสองจุด

• ขาออกไปยังบางนา-ตราด ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายวิ่งไปตามถนนกิ่งแก้วระยะทาง 1.2 กม. จึงเจอจุดกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-ตราด
• ขากลับเข้าโครงการจากถนนลาดกระบัง ต้องวิ่งผ่านหน้าโครงการเลยไป 1.1 กม. จึงเจอจุดกลับรถเพื่อวนเข้าโครงการ

รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในการใช้งานคือรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง ทำเลที่ตั้งสถานีอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนมอเตอร์เวย์ มีระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 5 กม. แต่มีข้อดีตรงที่มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการไปถึงยังตัวสถานีได้เลย จึงช่วยทำให้เรื่องการเข้าถึงรถไฟฟ้าดูสะดวกขึ้นมากทีเดียว

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ในวันนี้ผมใช้เส้นทางบางนา-ตราด วิ่งผ่านทางต่างระดับลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกแล้วจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้วไปจนถึงตัวโครงการที่ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนบางนา-ตราด > แยกต่างระดับบางนา-กาญจนาภิเษก > ถนนกิ่งแก้ว > Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว

เริ่นต้นจากถนนบางนา-ตราด บริเวณด้านหน้าไบเทคบางนา ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางชลบุรี

วิ่งไปตามเส้นบางนา-ตราด ผ่านหน้าห้างเซ็นทรัลบางนา

ขับมาจนมองเห็นทางออกถนนกิ่งแก้ว ให้ชิดซ้ายเพื่อออกไปวิ่งทางขนานด้านนอก

ออกทางขนานที่จุดนี้

บนทางขนานให้อยู่ช่องทางด้านซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ถนนกิ่งแก้ว-ลาดกระบัง

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกิ่งแก้ว

ถนนกิ่งแก้วจะเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง โดยเราจะวิ่งอยู่ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางลาดกระบัง

ผ่านหน้าโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว

จากนั้นจะมีปั๊มเชลล์ให้เป็นจุดสังเกตอยู่ทางซ้ายมือ

พอเลยจากปั๊มเชลล์เมื่อสักครู่แล้ว จะมีสะพานลอยข้ามถนนที่จุดนี้ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลย

เลยจากสะพานลอยมาประมาณ 100-200 เมตร จะถึงทางเข้าโครงการของโกลเด้นแลนด์ ซึ่งด้านในประกอบด้วย 2 โครงการคือ โกลเด้น ทาวน์ กิ่งแก้ว และ โกลเด้น นีโอ กิ่งแก้ว

เข้าไปด้านในตามถนนสาธารณะประโยชน์อีกราว 400 เมตร

ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะมีวงเวียน

สำหรับวันนี้เราจะมารีวิวโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ทางเข้าจะอยู่ด้านซ้ายของวงเวียนครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• The Paseo ลาดกระบัง : 5.4 กม.
• Mega และ Ikea บางนา : 14.2 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม.
• Index Livingmall บางนา : 21.3 กม.
• Big C บางนา : 21.8 กม.
• Central Plaza บางนา : 21.7 กม.
• ไบเทค บางนา : 22.5 กม.

• โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว : 3.9 กม.
• โรงพยาบาลปิยะมินทร์ : 15.7 กม.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 22.1 กม.

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.8 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนลาดกระบัง (แยกลาดกระบัง) : 4.0 กม.
• ถนนบางนา-ตราด (แยกบางนา-กิ่งแก้ว) : 8.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ต่างระดับอ่อนนุช) : 8.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ต่างระดับบางนา-ตราด) : 13.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกบางนา-ศรีนครินทร์) : 18.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 22.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกอ่อนนุช) : 20.2 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนกิ่งแก้วประมาณ 400 ผ่านเข้ามาตามถนนสาธารณะประโยชน์ ด้านในมีโครงการของ Goldenland อยู่ 2 โครงการได้แก่ Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว (บ้านเดี่ยว) และ Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว (ทาวน์โฮม) โดยวันนี้เป็นคิวของทางฝั่งทาวน์โฮมที่เราจะไปรีวิวกันครับ รูปแบบที่ดินจะแบ่งกันเกือบครึ่งต่อครึ่งระหว่างโซน Neo และ Town อาคารคลับเฮ้าส์อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ ส่วนสวนสาธารณะจะไปอยู่เกือบด้านในสุดของพื้นที่โครงการ ทางทิศตะวันออกจะเป็นที่ดินเปล่ามีทั้งสวนและสระน้ำตามธรรมชาติ ส่วนทางฝั่งตะวันตกจะติดกับหมู่บ้านนันทวันที่เป็นบ้านเดียว

ผมจะพาทุกท่านไปชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

ก่อนถึงวงเวียนหน้าทางเข้าโครงการจะมีสะพานข้ามคลอง

คลองดังกล่าวคือคลองบัวลอยใหญ่

ระยะทางจากบริเวณสะพานดังกล่าวไปถึงถนนใหญ่หรือถนนกิ่งแก้วอยู่ที่ 400 เมตร

กลับมาที่บริเวณวงเวียนอีกครั้ง

ตรงกลางวงเวียนมีรูปปั้นมา รอบด้านแต่งด้วยสวน ทำให้ภาพรวมบริเวณหน้าทางเข้าดูมีระดับทีเดียว

โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว โครงการเพื่อนบ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว

ส่วนทางเข้าของโกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้วที่เป็นทาวน์โฮมนั้น จะอยู่ทางซ้ายมือ

ซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่อลังการตามสไตล์ของโกลเด้นแลนด์

ป้ายโครงการ Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว

เราจะผ่านซุ้มทางเข้าตรงนี้เพื่อไปดูด้านในกันครับ

ซุ้มทางเข้าเป็นจุดอำนวยการรักษาความปลอดภัย มีรปภ.ประจำหน้าที่ 24 ชม. กล้องวงจรปิด 2 ตัว มีไม้กระดกกั้นผ่านเข้าออกโดยการใช้คีย์การ์ด แต่ปัจจุบันยังไม่ได้ทำการติดตั้งระบบคีย์การ์ดครับ

มุมมองย้อนกลับซุ้มทางเข้าจากด้านในไปทางด้านนอก

ผ่านซุ้มเข้ามาด้านในส่วนแรกเลยจะเจอกับที่ตั้งอาคารคลับเฮ้าส์

ทางด้านซ้ายมือเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่ 2 แบบด้วยกันแต่เดียวผมขอมาแจงรายละเอียดอีกทีในหัวข้อถัดไปครับ

ตอนนี้เราไปเดินชมบรรยากาศโดยรวมภายในโครงการกันก่อน

“ปวงข้าพระพุทธเจ้า ขอน้อมเกล้าน้อมกระหม่อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้” (จากสมาชิกในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว)

ถนนเมนของโครงการช่วงหน้าคลับเฮ้าส์กว้าง 16 เมตร แต่หากเป็นช่วงเมนปกติจะกว้างที่ 12 เมตร

เข้าไปชมด้านในอาคารคลับเฮ้าส์ที่ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายด้วยครับ

สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9 โมงเช้าถึง 6 โมงเย็น

ทางเดินขึ้นอาคารปูด้วยหญ้าเทียมสลับกับพื้นคอนกรีตเล่นเป็นลาย strip

ห้องรับรองลูกค้าภายในอาคารที่ในอนาคตจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายได้

กลับออกมาที่ด้านนอกอาคารคลับเฮ้าส์

ด้านข้างเป็นสวนหย่อมตกแต่งสไตล์ Tropical ล้อมรอบสระว่ายน้ำ

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ

บรรยากาศบริเวณริมสระว่ายน้ำ มีเตียงและเก้าอี้ผ้าใบสำหรับพักผ่อน

ขนาดสระว่ายน้ำอยู่ที่ 20 x 8 เมตร รูปแบบสระน้ำล้น ระบบเกลือ แยกสระเด็กต่างหาก

สระเด็กลึก 60 ซม.

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได ซึ่งขึ้นลงได้ง่ายกว่าแบบที่เป็นโครงเหล็ก

มุมมองย้อนกลับผ่านสระว่ายน้ำไปยังอาคารคลับเฮ้าส์

เดินชมบรรยากาศภายในโครงการกันต่อครับ

ปัจจุบันโครงการนั้นสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้วบางส่วน

วงเวียนต้นไม้เพิ่มความปลอดภัยเวลารถวิ่งสวนกันบริเวณทางแยก

ถนนเมนปกติกว้างอยู่ที่ 12 เมตร 2 ข้างทางมีแนวต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น

ในส่วนของด้านในนั้นยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างและเก็บงานบางส่วน

ถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ซอยนี้เป็นซอยที่อยู่ด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ ที่มีงานก่อสร้างคืบหน้ามากที่สุด

ยูนิตที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน

ระหว่างคลัสเตอร์มีสวนหย่อมขนาดเล็กกระจายอยู่รอบโครงการมีทั้งหมด 15 จุดด้วยกัน

::: แบบบ้าน :::

ทางโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Amethyst (อเมทิสต์)
• พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Turquoise Plus (เทอร์ควอยซ์ พลัส)
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ห้องพระ

::: บ้านตัวอย่าง :::

ต่อไปผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ ซึ่งทางโครงการมีให้ชมครบทั้ง 2 แบบ

ผมขอเริ่มจากแบบบ้านที่มีขนาดเล็กก่อนคือแบบบ้าน Amethyst ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Medern โดยใช้สีขาวเป็นสีพื้นหลัง ตัดด้วยสีน้ำตาลและเหลือง เพิ่มการตกแต่งด้วยหินชั้นให้ดูหรูหรา ขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร

• แบบบ้าน Amethyst (อเมทิสต์)
• พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

เนื่องด้วยบ้านตัวอย่างไม่มีรั้วหน้าบ้านให้ดูผมจึงขอพาแว๊บไปดูรั้วบ้านของจริงกันก่อนในภาพถัดไป

รั้วบ้านเป็นบานเฟี้ยมทาสีขาว

พื้นลานจอดรถเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

แบบบ้าน Amethyst สามารถจอดรถได้ 1 คันในช่องจอด

ไฟลานจอดรถเป็นดาวน์ไลท์ มีหน้าต่างเข้ามุมและบานเล็กอีก 2 บาน ช่วยให้แสงธรรมชาติส่งผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้

ประตูบ้านวัสดุ uPVC มีความสวยงามทนทานและเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียมทั่วไป เปิดปิดแบบบานเลื่อน กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อย 1 สเตป ปูพื้นเฉลียงด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

บ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านแปลงหัวมุม ได้พื้นที่จัดสวนเพิ่มเติม รวมถึงหน้าต่างด้านข้างที่เพิ่มขึ้นทำให้ตัวบ้านรับแสงธรรมชาติได้มากกว่าแปลงธรรมดา

ต่อเติมห้องครัวด้านหลังแบบมีประตูทางเข้าออกจากสวนได้

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้านกันอีกครั้ง มือจับประตูเซาะร่องมีตัวล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเข้าไปด้านในที่ใช้เป็นส่วนของนั่งรับประทานอาหาร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางฝั่งหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

ไฟภายในบ้านให้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นหากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบริเวณด้านหลังโซฟาทำให้ภายในบ้านสว่างโปร่งสบาย

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งหรือจะใช้เป็นแบบโซฟาตัว L ก็ยังมีพื้นที่รองรับอย่างเพียงพอ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร

ถัดมาจากชั้นวางทีวีจะเป็นส่วนของบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่บริเวณใต้บันได

ตรงมุมก่อนทางขึ้นบันไดมีหน้าต่างเข้ามุมให้แบบนี้ ตรงกับพื้นที่ลานจอดรถด้านนอก ช่วยเพิ่มความโปร่งได้เป็นอย่างดี

ขยับเข้าไปพื้นที่ด้านใน เปรียบเทียบระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานให้เห็นชัดเจน

ห้องน้ำชั้นล่างทางเข้าอยู่ข้างบันได

ประตูห้องน้ำวัสดุ PVC

พื้นห้องน้ำจะถูกลดระดับลง 2 สเตปประมาณ 1 ฟุต เนื่องมาจากว่าพื้นที่ห้องน้ำอยู่ใต้บันได การลดระดับลงสามารถช่วยเพิ่มปริมาตรภายในห้องน้ำให้มีระดับความสูงเพดานมากขึ้นขึ้น เวลาใช้งานจะไม่รู้สึกอึดอีด

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคเล่นกระเบื้องลายไม้ช่วงตรงกลาง ส่วนผนังปูด้วยกระเบื้องผิวมันทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่พอใช้งานได้จริง ของ Englefield

ด้านในติดตั้งฝักบัวสำหรับอาบน้ำ ราวฝักบัวสามารถปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมเจาะช่องวางของตกแต่งหรืออุปกรณ์อาบน้ำปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

โถสุขภัณฑ์วางเข้าช่องระยะใช้งานพอเหมาะประมาณ 1 เมตร มีที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระพร้อม

เดินออกมาจากห้องน้ำมองไปฝั่งตรงข้าม ผนังที่อยู่ระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานข้าว ใช้งานเป็นโต๊ะทำงาน

ขยับเข้าไปดูครึ่งหลังของตัวบ้านกันต่อครับ

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ด้านหลังโต๊ะทานข้าวก่อเป็นเคาน์เตอร์ Pantry เตรียมอาหารและช่องวางตู้เย็น

ด้านหลัง Pantry มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงกับลานซักล้างด้านหลัง

ห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ส่วนใหญ่มักจะทำเป็นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้อง แต่ถ้าเป็นครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกไม่มาก อาจจะทำเป็นห้องดูหนังตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

บริเวณหัวมุมเป็นกระหน้าต่างเข้ามุม

สามารถเปิดปิดได้แบบบานสวิง

เข้าไปชมด้านในห้องดูหนังกันครับ

ภาพเปรียบเทียบห้องดูหนังที่ทางโครงการตกแต่งแล้ว กับห้องแบบบ้านมาตรฐาน

จัดวางเก้าอี้ดูหนังแบบ Honeymoon Seat 2 ที่นั่ง

ด้านหลังมีหน้าต่างตรงกับลานซักล้าง

ชุด Home Theatre จัดเต็มครับทำห้องดูหนังทั้งที ผนังห้องบุนวมช่วยดูดซับเสียงสะท้อน

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลัง ทางโครงการแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนครัวไทยและสวนนั่งเล่นขนาดเล็ก จากภาพบ้านมาตรฐานจะเห็นว่าผนังตรงส่วนนี้ยกสูงขึ้นกว่าปกติ ที่เป็นเช่นนี้ก็เพื่อเอื้ออำนวยให้ลูกบ้านสามารถทำการต่อเติมห้องครัวได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาก่อขอบเพิ่มความสูงให้วุ่นวาย

อีกด้านของลานซักล้างคือส่วนที่ทางโครงการทำเป็นสวนนั่งเล่นขนาดเล็ก

บิลท์อินแนวที่นั่งไม้ พื้นปูหญ้าเทียม ตกแต่งผนังด้วยต้นไม้ปลอม ซึ่งหากเป็นคนที่พอมีเวลาดูแลอาจจะใช้เป็นต้นไม้จริงก็ได้ครับ เพราะว่าพื้นที่ตรงนี้สามารถรับแสงธรรมชาติได้

หลังคาตรงนี้ใช้รูปแบบหลังคาเปิดปิดได้ด้วยรอกหมุน

อันนี้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น จริงแล้วเราสามารถปรับให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ได้อย่างหลากหลาย เช่นทำเป็นห้องซักรีด ห้องอ่านหนังสือ หรือแม้แต่ห้องนอนขนาดเล็กอีก 1 ห้องนอน ติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้เป็นเรื่องเป็นราว

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันได

บริเวณโถงบันไดได้รับแสงสว่างจากช่องกระจกขนาดเล็ก

โครงสร้างบันไดรูปตัว U ชั้นพักบันไดรูปทรงสามเหลี่ยม

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

มองย้อนกลับไปยังทางลงบันได

เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันก่อนเลย

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลขนาด 30×30 ซม.

ผนังปูกระเบื้องให้ตามนี้เลยครับ แบ่งครึ่งบนเป็นกระเบื้องสีขาวผิวมันและครึ่งล่างเป็นกระเบื้องผิวมันสีน้ำตาล น่าเสียดายที่ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้แยกพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน เวลาอาบน้ำจะทำให้น้ำเปียกไปทั่วทั้งห้อง

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield

อ่างล้างหน้าทรงรีของ Englefield

มีกระจกเงาให้

ฝักบัวแบบราวแขวนสามารถปรับระดับได้ มีแท่นวางสบู่ในตัว

กลับมาที่โถงชั้นบนเพื่อไปดูห้องนอนรองที่มีสองห้อง ตำแหน่งอยู่ทางด้านหลังของแปลนบ้าน เริ่มจากห้องทางขวาก่อน

ห้องนี้ตกแต่งสไตล์วินเทจธีมสีฟ้า

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่าง

มุมห้องด้านนึงบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้าเหลืออยู่เยอะพอสมควร

มองไปทางด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับชั้นวางทีวีขนาดเล็ก

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้โดยปกติแล้วจะมีหน้าต่างเพียงบานเดียวทางขวา แต่เนื่องด้วยบ้านตัวอย่างนี้เป็นแปลงมุมจึงมีหน้าต่างเพิ่มมาอีกหนึ่งบาน สำหรับหน้าต่างนั้นเป็นรูปแบบของบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด

ห้องนี้ตกแต่งเป็นธีมสีแดงซูเปอร์ฮโร่ “ไอรอนแมน”

มองไปทางด้านปลายเตียง

มุมห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดผนัง

พื้นที่่ทางเดินกลางห้องเหลือพอประมาณ

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อข้ามไปดูห้องนอนหลัก ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านตามแปลน

ห้องนอนหลักตกแต่งสไตล์ Contemporary ผสมผสานความหรูหราคลาสสิคแต่ดูทันสมัย

แบ่งพื้นที่ด้านนึงเป็นโซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต โดยในส่วนของหน้าต่างแล้วปกติจะมี 3 บานที่ฝั่งหัวเตียง แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีเพิ่มเข้ามา 1 บานใหญ่เหมือนในภาพ

ปลายเตียงหลังจากติดตั้งชั้นวางทีวีแบบลอยตัวแล้ว ยังเหลือทางเดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

หน้าต่างบริเวณหัวเตียงเปิดปิดแบบบานสวิง

อีกด้านของห้องเป็นโซน closet

โซนนี้เป็นโซนสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เพิ่มมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือขนาดย่อมได้อย่างลงตัว

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่าง

ขนาดตู้เสื้อผ้าแบบบานครึ่ง ลองเปิดให้ดูขนาดการใช้งานด้านใน

ระเบียงห้องนอนอยู่ด้านข้างตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงขนาดการใช้งานน้อย เนื่องจากเน้นพื้นที่ใช้สอยด้านในห้องนอนหลักเสียมากกว่า

ความกว้างระเบียงประมาณ 40 ซม. เท่านั้น พอให้ออกมายืนชมวิวหรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่ง

ฝั่งตรงข้ามเป็นแบบบ้านตัวอย่าง Turquoise

สวนบริเวณบ้านตัวอย่าง

สวิชต์ไฟและปลั๊กไฟใช้ของ Schneider

ต่อไปเป็นแบบบ้าน เทอร์ควอยซ์ พลัส รูปแบบการตกแต่งภายนอกดูเผินๆ เหมือนกับแบบบ้าน Amethyst ที่เราเพิ่งไปชมมาเมื่อสักครู่ โดยจุดสังเกตง่ายๆระหว่างแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นคือพื้นที่ลานจอดรถ ที่แบบบ้านเทอร์ควอยซ์นี้สามารถจอดได้ 2 คัน ส่วนรายละเอียดแปลนภายในนั้นแตกต่างกันพอสมควร เดี๋ยวเราเข้าไปชมด้านในกันดีกว่า

• แบบบ้าน Turquoise Plus (เทอร์ควอยซ์ พลัส)
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ห้องพระ

ภาพรวมบริเวณหน้าบ้าน ขนาดหน้ากว่างเท่ากันที่ 5.7 เมตร พื้นลานจอดรถของจริงจะให้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ และประตูรั้วบานเป็นบานเฟี้ยมเหล็กทาสีขาวเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้านี้

พื้นที่ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน ไฟหน้าบ้านให้เป็นดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ประตูบ้านบานเลื่อน uPVC ขนาดกว้างกว่ามาตรฐานด้วยช่องกระจกทางด้านขวามือเพิ่มเข้ามาประมาณ 1 ฟุต

ด้านข้างตกแต่งด้วยผนังหินชั้น ช่องกระจกที่เห็นตรงกับบันไดขึ้นชั้นบนเพื่อให้บริเวณโถงบันไดสามารถรับแสงธรรมชาติช่วยประหยัดพลังงาน

เฉลียงก่อเป็นแนวยาวปูกระเบื้องเซรามิค

 

ส่วนแรกเปิดมาเจอกับห้องนั่งเล่น เห็นได้ชัดว่าขนาดของห้องนั่งเล่นจะกว้างกว่าแบบบ้านที่แล้ว เพราะเนื่องจากห้องนั่งเล่นไม่ได้แบ่งส่วนมาจากพื้นที่ลานจอดรถ แต่พื้นที่โซนด้านในบริเวณห้องนอนชั้นล่างและโซนทานข้าวจะมีขนาดความกว้างเท่ากัน

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูหน้าบ้าน

ด้านซ้ายเป็นฝั่งผนังชั้นวางทีวี ใช้พื้นที่ระหว่างบันไดและห้องน้ำ ก่อเป็นผนังจึงทำให้ขนาดของชั้นวางทีวีค่อนข้างจำกัด

ภาพเปรียบเทียบบริเวณชั้นวางทีวี ระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐาน

ห้องนั่งเล่นมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นทำให้การเลือกใช้ขนาดของโซฟาทำได้ง่ายขึ้น

เข้าไปดูด้านในห้องนอนกันครับ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย พื้นปูกระเบื้องเซรามิค เล่นกระเบื้องลายไม้ช่วงตรงกลาง

อ่างล้างหน้าของ Englefield

ฝักบัวปรับระดับได้ของ Englefield

โถสุขภัณฑ์ก็ของ Englefield เช่นกัน

ขยับเข้าไปที่โซนด้านในที่เป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวและห้องนอนชั้นล่าง

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่างอาจจะปรับเป็น 6 ที่นั่งก็ได้ตามจำนวนสมาชิกในบ้าน

ด้านหลังเป็น Pantry เตรียมอาหาร

ห้องนอนชั้นล่างที่การใช้งานปรับเปลี่ยนได้ตามความประสงค์อย่างเช่นบ้านตัวอย่างหลังที่แล้วทำเป็นห้องดูหนังนั่นเอง

ภาพรวมภายในห้องนอนชั้นล่างมีพื้นที่ใช้งานพื้นฐานครบทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงเล็กน้อยไม่พอสำหรับไซด์บอร์ด หากต้องการติดตั้งทีวีต้องใช้แบบแขวนผนังเท่านั้น

อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างเข้ามุมตรงนี้ช่วยเพิ่มความสว่างภายในห้องได้เยอะ สามารถเปิดปิดได้

ไปดูลานซักล้างด้านหลังกันต่อครับ

ลานซักล้างด้านหลังทางโครงการยังคงตกแต่งให้ดูโดยแบ่งพื้นที่เป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องครัวไทย

อีกด้านทำเป็นห้องซักรีดโดนมีประตูตรงกลางทำหน้าที่เป็นตัวกั้นโซน

ห้องซักรีดแบบกึ่ง Outdoor สามารถตากผ้าที่ห้องนี้ได้เลย

ที่บอกว่าสามารถตากผ้าตรงจุดนี้ได้เนื่องจากหลังคาทำเป็นรูปแบบเปิดปิดได้ด้วยรอกหมุน รับแสงแดดและอากาศถ่ายเทสะดวก

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

สำหรับบันไดดครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จ มีราวจับตลอดทางเดิน

บริเวณโถงบันไดช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเอาไว้ตลอดเนื่องจากมีหน้าต่างรับแสงได้จากบริเวณลานจอดรถ

โถงชั้นบนตรงนี้โดยปกติแล้วจะทำหน้าที่เป็นเพียงตัวจ่ายไปยังห้องนอนห้องต่างๆ แต่สำหรับแบบบ้าน เทอร์ควอยซ์พลัส มีความแตกต่างครับ

ความแตกต่างที่ว่าคือ ห้องโถงตรงนี้มีชั้นลอยเพิ่มเข้ามาตามแบบในภาพ

พื้นที่ตรงนี้ใช้งานเป็นห้องพระตามแบบโครงการ แต่อาจปรับเปลี่ยนได้ตามความประสงค์เช่นเป็นห้องทำงานหรือมุมอ่านหนังสือ

ทางเดินขึ้นลงมีราวจับ ขนาดช่องทางเดินค่อนข้างกว้างเดินผ่านสะดวก

ไปชมห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยุ่ทางฝั่งหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนรองห้องแรกตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดหน้าต่าง ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอวางไซด์บอร์ดได้ 1 ตัว

อีกมุมของห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องนอนรองอีกห้อง มีขนาดที่ใหญ่ขึ้นกว่าห้องก่อนหน้านี้

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

แนวเฟอร์นิเจอร์ปลายเตียงบิลท์เป็นโต๊ะเขียนหนังสือต่อเนื่องมาจากตู้เสื้อผ้าเข้ามุม

หลังจากที่บิลท์เฟอร์นิเจอร์แล้วยังพอมีช่องทางเดินเล็กๆให้พอจัดเตียงได้อยู่

สำหรับหน้าต่างห้องตรงจุดนี้หากเป็นบ้านแปลงปกติจะไม่มีหน้าต่างบานทางขวา

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ผนังฝั่งหัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่พอให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้อีกพอสมควรเช่น ตู้หนังสือหรือตู้เก็บของ

กลับมาที่บริเวณโถง สำหรับห้องน้ำนั้นจะอยู่ทางด้านซ้ายตรงข้ามกับบันไดชั้นลอย

ห้องน้ำแบ่งพื้นทีได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แต่ยังคงไม่ได้แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมแต่ไม่ได้ทำการก่อธรณีกันน้ำไหลให้

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

Master Bedroom แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นสองโซนระหว่างโซนพักผ่อนและโซน walk-in closet

โซนห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ทางเดินข้างเตียงด้านในเหลืออีก 50 ซม.

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินผ่านเข้าไปด้านในได้สะดวก

อีกฝั่งเป็นโซน walk-in closet

สำหรับห้องนอนหลักห้องนี้มีห้องน้ำในตัว พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

สำหรับห้องน้ำห้องนี้มีการจัดวางที่ดูเหมาะสมที่สุด มีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน

อ่างล้างหน้าทรงรีพร้อมกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ส่วนเปียกด้านในก่อขอบธรณียกสูงราว 7 ซม. กันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง อาจจะเพิ่มประสิทธิภาพด้วยการติดตั้งฉากกระจกหรือผ้าม่าน

ฝักบัวแบบมาตรฐานโครงการ

ด้านนอกมีระเบียง ประตูบานเลื่อน uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

ระเบียงมีพื้นที่ใช้งานมากขึ้นกว่าแบบบ้านที่แล้ว ประมาณ 2 x 0.8 เมตร

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ธ.ค. 59) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้ลามิเนต

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : uPVC

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Englefield
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Englefield

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ตู้ Load Center : Schneider
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ธ.ค. 59)

แบบบ้าน Amethyst : ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 19.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Turquoise Plus : ราคาเริ่มต้น 3.07 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 21.2 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / ห้องพระ

• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 34 บาท/เดือน

โปรโมชั่น :
– ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
– ฟรีค่าส่วนกลาง
– ส่วนลดมูลค่า 100,000 – 150,000 บาท

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้วซึ่งเป็นโซนชานเมืองทางด้านตะวันออกใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งอันที่จริงแล้วที่ตั้งโครงการถือว่าอยู่เขตของจังหวัดสมุทรปราการแล้วแต่เป็นช่วงระหว่างรอยต่อของกรุงเทพกับสมุทรปราการผมจึงขอเรียกว่าเป็นโซนชานเมืองดูจะเหมาะกว่าเพราะยังสามารถเข้าออกกรุงเทพได้สะดกวอยู่ โดยหน้าที่ของถนนกิ่งแก้วนั้นจะเป็นตัวเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีรถบรรทุกสัญจรผ่านค่อนข้างเยอะแต่ในส่วนของตัวโครงการนั้นที่มีระยะเข้าไปจากถนนใหญ่ถึงตัวโครงการอยู่ที่ 400 เมตร จึงไม่เป็นที่น่ากังวลในเรื่องของมลภาวะฝุ่นและเสียง

ความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้ที่สุดกับโครงการคือ The Paseo Mall ลาดกระบัง ระยะทางห่างโครงการ 5.4 กม. ภายในมีร้านอาหารชั้นนำพอสมควรรวมถึง Tesco Lotus Express ซึ่งรองรับการใช้งานในเบื้องต้นได้ดีพอสมควร แต่หากว่าต้องการห้างที่ใหญ่และครบวงจรกว่าแนะนำเป็นห้าง Mega บางนาที่อยู่ทางฝั่งบางนา-ตราด แต่ระยะทางก็จะไกลกว่ากันด้วยระยะ 14 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จากถนนกิ่งแก้วมีตัวเลือกให้ใช้งานหลักๆอยู่ 2 ทางคือ ถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง การใช้งานทั้งสองเส้นทางคล้ายคลึงกันคือในส่วนของขาเข้าจะมุ่งหน้าไปยังฝั่งเส้นสุขุมวิท โดยระหว่างทางจะมีจุดตัดกับถนนสำคัญคือถนนศรีนครินทร์และถนนกาญจนาภิเษก ในฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปทางฉะเชิงเทราและชลบุรี อีกหนึ่งจุดแข็งของทำเลดังกล่าวคือเรื่องการเข้าถึงทางด่วนได้ง่ายทั้งทางด่วนมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับทางเลือกนี้ด่านแรกที่ต้องเจอเลยคือระยะห่างระหว่างซุ้มทางเข้าโครงการถึงปากซอยอยู่ที่ 400 เมตร ถือว่าเป็นระยเดินได้สบายๆ ที่ถนนใหญ่มีตัวเลือกทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่และสองแถว โดยจุดที่น่าสนใจคือมีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบังอยู่บริเวณแยกลาดกระบังห่างจากโครงการราว 5 กิโลเมตร ถือว่าห่างพอสมควรแต่ยังดีที่รถสองแถวใช้งานไปยังสถานีได้เลยช่วยให้เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเยอะ

บ้านและวัสดุ : โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 35 – 1 -77 ไร่โดยประมาณ จำนวนบ้าน 353 ยูนิต แบ่งออกเป็นแบบบ้าน 2 แบบคือ Amethyst 145 ยูนิตและ Turquoise Plus 208 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 101 – 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว.

ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันแบ่งส่วนการใช้งานตามมาตรฐานนิยม แต่จะเพิ่มความพิเศษเข้ามาตรงที่ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์อาจจะทำเป็นห้องนอนเพื่อให้ได้ตามจำนวนห้องนอนที่ทางโครงการแจ้งคือ 4 ห้องนอน แต่ในกรณีที่ไม่ได้มีจำนวนสมาชิกมากก็สามารถปรับเปลี่ยนเพื่อใช้งานอย่างอื่นแทนเช่นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือห้องซักรีดก็ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว ลานซักล้างด้านหลังก่อผนังให้สูงกว่าปกติเพื่อที่จะสามารถต่อเติมทำเป็นห้องครัวไทยได้อย่างสะดวก เนื่องจากโดยปกติแล้วคนไทยส่วนใหญ่นิยมต่อเติมห้องครัวที่ลานด้านหลังเนื่องจากห้องครัวที่มีให้ในบ้านมักจะไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง และจุดที่เพิ่มเข้ามาอีกอย่างคือในแบบบ้าน Turquoise Plus บริเวณโถงชั้นบนจะเพิ่มเติมชั้นลอยทำเป็นพื้นที่ของห้องพระ มีที่นั่งเพียงพอสำหรับการสวดมนต์

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเริ่มจากหน้าบ้าน ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม พื้นลานจอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องผัวมัน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮ้าส์เป็นพื้นที่ส่วนกลางบริเวณใกล้กับทางเข้าโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 20×8 เมตร แบบลานน้ำล้นระบบเกลือ และฟิตเนส โดยในส่วนของฟิตเนสนั้นจะมีในอนาคตหลังจากที่ปิดโครงการแล้วเพราะปัจจุบันใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นสำนักงานขายอยู่ ด้านในมีสวนสาธารณะแต่รูปแบบทำออกมายังไงยังไม่เห็นภาพเนื่องจากว่ายังสร้างไม่เสร็จครับ ส่วนความปลอดภัยมีตามมาตรฐานผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลชานเมือง เข้าออกได้สองทางจากลาดกระบังและบางนา-ตราด ใกล้ห้างเมะบางนาและสนามบินสุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และมีทางด่วนในระยะที่เข้าถึงง่าย 2 เส้นคือทางด่วนมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถประจำทาง รถสองแถวและแท๊กซี่วิ่งผ่าน รถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบังระยะทาง 5 กม.
บ้านและวัสดุ	8.0	ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันและห้องนอนมากถึง 4 ห้อง เพิ่มฟังก์ชั่นห้องพระและโรงหนังส่วนตัว หน้ากว้าง 5.7 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	ราคาเริ่มที่ 2.8 ล้านบาท มีศักยภาพการเดินทางที่ดี ตัวบ้านรองรับครอบครัวขนาดกลาง 5-6 คนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 062-661-0988

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-บางนา-กิ่งแก้ว

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ไลโอ นอฟ บางนา-สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา สำโรง – ปู่เจ้า เริ่ม 1.7 ล้าน
บ้านพฤกษา 87/2 ศรีนครินทร์-บางนา
บ้านพฤกษา ไพร์ม ศรีนครินทร์ – บางนา
ทาวน์โฮม The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เริ่ม 3.49 ล้าน
เดอะ พรีเที่ยม บางนา โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น สไตล์โมเดิร์น
บ้านพฤกษา ไพร์ม ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮมสไตล์รีสอร์ท เริ่ม 1.99 ล้าน
ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว
พฤกษาวิลล์ อ่อนนุช – สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮม 2 ชั้น เริ่ม 1.89 ล้าน*
พฤกษา วิลล์ 83 ทรัพย์บุญชัย – ศรีนครินทร์ ทาวน์โฮมฟังก์ชั่นครบ
ทาวน์โฮม พฤกษาวิลล์ 87 เทพารักษ์